До какого возраста дают: До скольки лет дают кредит пенсионерам в Сбербанке и других банках?

До какого возраста дают: До скольки лет дают кредит пенсионерам в Сбербанке и других банках?
Апр 30 2021
alexxlab

Содержание

До какого возраста дают ипотеку на жилье пенсионерам в Сбербанке и других банках

В сегодняшних условиях ипотечный кредит выступает для значительной части россиян единственным вариантом улучшить имеющиеся у них жилищные условия. Однако, далеко не каждый потенциальный заемщик получает возможность оформить ипотеку. Одним из существенных ограничений является возраст клиента банка. Каждая финансовая организация устанавливает собственные требования к ипотечным заемщикам по минимальному и максимальному возрасту.

Содержание

Скрыть
  1. Подробнее про возрастные ограничения
    1. Влияние возраста на вероятность одобрения
      1. Есть ли в банках строгие ограничения по возрасту
        1. Требования к возрасту по специальным программам
          1. Молодая семья
          2. Военная ипотека
          3. Другие специальные программы

        Подробнее про возрастные ограничения

        Включение определенных возрастных ограничений в перечень требований к клиенту при ипотечном кредитовании вполне логичен, так как платежеспособность заемщика и возможность возврата полученных от банка средств в значительной степени зависят от его возраста. Наиболее благоприятной категорией для заключения длительных кредитных договоров считаются люди в возрастном интервале от 30 до 40-45 лет.

        Очевидно, что более молодые клиенты редко обладают достаточным для беспроблемного обслуживания кредита уровнем и стабильностью дохода. Еще более сложно рассчитывать на получение ипотеки людям пенсионного и предпенсионного возраста. Это также логично с экономической точки зрения, учитывая невысокий уровень пенсий, сложившийся в стране, а также небольшой уровень средней продолжительности жизни пожилых россиян.

        Влияние возраста на вероятность одобрения

        Приведенные выше аргументы наглядно демонстрируют, почему некоторым возрастным категориям потенциальных заемщиков достаточно сложно рассчитывать на одобрение ипотеки со стороны банка. Речь в данном случае идет, прежде всего, о студентах и работающих молодых людях, а также клиентам, которым исполнилось более 50-ти лет.

        В первом случае основной причиной недоверия со стороны финансовой организации выступает отсутствие стабильного и достаточно по величине дохода. Напротив, для пожилых людей фактором, снижающим вероятность получение ипотечного кредита, выступает высокий риск в любой момент лишиться источника дохода после выхода на пенсию, в результате болезни и потери трудоспособности.


        Есть ли в банках строгие ограничения по возрасту

        Как уже было отмечено, каждый банк самостоятельно определяет устанавливаемые им при выдаче ипотеки возрастные ограничения. Требования наиболее крупных банков выглядят следующим образом:

        1. Сбербанк. Условия ипотечного кредитования, предлагаемые лидером финансового сектора России, можно считать стандартными. Минимальный возраст для получения займа составляет 21 год, а максимальный возраст на момент закрытия ипотеки не может превышать 75 лет. Таким образом, если заемщику исполнилось 55 лет, он не может оформить кредит более чем на 20 лет;
        2. ВТБ. Второй по величине банк страны установил возрастные ограничения по ипотеке, полностью аналогичные описанным выше для Сбербанка;
        3. Газпромбанк. Требований к ипотечным заемщикам, предъявляемые Газпромбанком, несколько отличаются от установленных в ВТБ и Сбербанке. Минимальный возраст клиента составляет 20 лет, а максимальное значение этого параметра равняется 65 годам на дату завершения платежей по ипотеке;
        4. Россельхозбанк. Минимальный возраст ипотечного заемщика РСХБ установлен на отметке в 21 год. Максимальный составляет либо 65 лет на момент возврата кредита, либо 75 лет при наличии созаемщика, удовлетворяющего первому требованию;
        5. Альфа-Банк. Возрастные ограничения Альфа-Банка выглядят так: минимальный возраст на момент заключение ипотеки – 20 лет, максимальный на дату полного погашения займа – 64 года;
        6. Московский Кредитный Банк. Один из банков, у которых отсутствует верхняя граница возраста для потенциальных клиентов. Более того, и нижний порог для получения ипотеки находится на уровне 18 лет;
        7. ЮниКредитБанк. Еще одна кредитная организация, выдающая ипотеку по достижении потенциальным клиентом 18-летнего возраста. Ограничения по максимальному возрасту заемщиков не установлены;
        8. РайффайзенБанк. Ипотеку в этом банке может получить клиент, достигший 21-летия на момент заключения займа и которому исполнится не более 65 лет на момент полной выплаты по кредиту. Причем последняя цифра может быть снижена до 60 лет, если не будет заключен комбинированный договор страховки.

        Требования к возрасту по специальным программам

        Помимо стандартного договора ипотечного кредита, ведущие банки страны участвуют в различных государственных программах, предлагая более выгодные условия кредитования определенным категориям заемщиков. Некоторые из них также связаны с дополнительными возрастными ограничениями.

        Молодая семья

        Ключевое требование для участия в госпрограмме поддержки молодой семьи – это возраст супругов, который не должен превышать 35 лет.

        В этом случае они получают возможность на оформление льготной ипотеки, при которой часть процентной ставки или суммы займа субсидируется за счет бюджета.

        Военная ипотека

        Более 10 лет активно реализуется еще одна государственная ипотечная программа, направленная на улучшение жилищных условий для военнослужащих. К ее участникам также предъявляется возрастное ограничение. Оно заключается в том, что полученный ипотечный займ должен быть выплачен военнослужащим до наступления 45 лет и выхода на пенсию. Именно с учетом этого параметра и рассчитываются условия оформляемой военной ипотеки.

        Ипотека для пенсионеров

        В настоящее время специальные программы ипотечного кредитования крупными банками не осуществляются. Однако, многие из них, например, Сбербанк, предоставляет для этой категории заемщиков упрощенные условия получения обычной ипотеки.

        В результате, вышедшие на пенсию люди не теряют возможность улучшить свои жилищные условий при помощи этого популярного и востребованного банковского продукта.

        Другие специальные программы

        Высокий уровень конкуренции вынуждает российские банки постоянно разрабатывать новые ипотечные программы. Некоторые из них напрямую адресуются определенным возрастным категориям заемщиков, например, студентам, многодетным молодым семьям и т.д. Конкретные условия и установленные ограничения по возрасту определяются при этом самим банком.

        До какого возраста дают кредит

        Автор ПапаБанкир.ру На чтение 3 мин. Опубликовано

        В нашей стране, пожалуй, нет такого совершеннолетнего жителя, который хоть раз не воспользовался банковскими услугами. Это касается и людей пенсионного возраста. Если ранее они в основном пользовались узким набором услуг в виде получения заработной платы по банковской карточке и оплатой платежей, то сейчас вопрос, до какого возраста дают кредит, поднимается всё чаще. Поэтому в этой статье расскажем о возрастных ограничениях, действующих в банках.

        Из этой статьи вы узнаете:

        До какого возраста банки дают кредиты

        Есть 2 основные причины, почему банки неохотно дают ссуды пожилым клиентам:

        • Невысокий уровень дохода.
        • Неудовлетворительное состояние здоровья.

        В связи с этим банки вводят возрастные ограничения для пенсионеров. В основном ссуду дают:

        • женщинам до 60;
        • мужчинам — до 65 на момент окончания внесения платежей.

        Пенсионерам, которые не работают, то есть не имеют дополнительных доходов, кроме пенсии, получить заем еще сложнее. Но статистика говорит о том, что пожилые люди являются одними из самых добросовестных заемщиков, то есть процент непогашенного долга близок к нулю, и банковские организации вводят специальные программы для таких клиентов. Суммы займов небольшие, но и ставка по ним достаточно приемлемая, и вопрос, до какого возраста дают кредит, не становится столь критичным, поскольку необходимую сумму можно получить.

        Какие требования выдвигают банки к заемщикам

        Даже при наличии специальных программ кредитования не каждый клиент-пенсионер сможет получить одобрение банка на получение ссуды или ипотеки.

        Необходимо учитывать требования финансовых организаций, а именно:

        • Уровень дохода. Это один из самых важных критериев. При наличии дополнительных источников дохода, кроме пенсии, шансы получения займа достаточно высоки. Наиболее распространенный вариант – это когда клиент продолжает работать, получая еще и зарплату.
        • Отсутствие иждивенцев. В данном случае имеется в виду наличие супруга-пенсионера, так как дети уже давно выросли. Если иждивенцев нет, то банк с большей вероятностью дает ссуду.
        • Возраст. Получить заем или ипотеку наилучшие шансы имеют пенсионеры-военнослужащие или бывшие сотрудники силовых ведомств, у которых возраст выхода на пенсию более ранний. При рассмотрении вопроса, до какого возраста дают кредит, наиболее частым вариантом ответа будут границы 70–75 лет в зависимости от банка.
        • Отсутствие болезней. При оформлении заявки на ссуду клиент обязан приложить справку о состоянии здоровья. Отсутствие справки или указанные в ней хронические заболевания могут послужить причиной отказа в получении ссуды.
        • Обязательное страхование. Рассматриваются варианты страхования в этом же банке или оформление полиса в другой компании.

        При определении, до какого возраста давать кредит, банками указывается, что предел кредитополучателя на момент окончания платежа должен быть не более 85 лет. Например, договор на 60 месяцев можно оформить не позднее 80 лет.

        Поиски банка по критерию возраста

        Начиная поиски банка по критерию возраста, до которого дают кредит, нужно учесть, что в этом списке будет небольшое количество компаний, так как слишком большие риски работы с пенсионерами.

        Высокий уровень заболеваемости, низкий уровень дохода, вероятность наступления смертельного случая являются основными факторами при определении, до какого возраста давать кредит. Ведь может возникнуть ситуация, когда его будет некому выплачивать. Поэтому банки или не дают ссуды или требуют ее обеспечение.

        При оформлении обеспечения займа нужно учесть, что им может быть имущество в собственности клиента, привлечение поручителя либо оформление страхования жизни и здоровья. Иногда эти меры могут применяться одновременно.

        84 и младше. До какого возраста банки дают кредиты

        Специально для пенсионеров мы узнали, до какого возраста банки выдают потребительские кредиты. Первое место нашего небольшого рейтинга досталось Совкомбанку, а вот Сбербанк со своими возрастными ограничениями в десятку лучших не попал.

        До какого возраста можно взять кредит наличными?

        * Предельный возраст заемщика на момент полного погашения кредита.

        Лидерство Совкомбанка безоговорочно, но одну оговорку мы сделать просто обязаны. Устанавливая требования к клиентам, банки всегда имеют ввиду возраст, при котором задолженность будет полностью погашена. То есть 85 лет для Совкомбанка – это не максимальная планка для оформления кредитного договора и выдачи наличных, а то время, когда все деньги должны быть возвращены.

        До какого возраста банки дают кредиты

        Мои года – мое богатство?

        Почтенный возраст дает определенные преимущества. Во-первых, во многих банках действуют специальные программы для пенсионеров, благодаря которым можно получить деньги под низкий процент. Такие программы есть в Совкомбанке (от 12% годовых), «Восточном банке» (от 12%), «Ренессанс Кредит» (от 11,9%), Уральском банке реконструкции и развития (от 15%).

        Во-вторых, банкиры не требуют от представителей старшего поколения большого пакета документов. Чаще всего оформить потребительский кредит можно по паспорту и пенсионному удостоверению.

        Наконец, в некоторых местах (например, в том же Совкомбанке) пенсионеры обслуживаются без очереди. Мелочь, а приятно.

        P.S. Максимальный возраст заемщика Сбербанка на момент погашения долга – 65 лет.

        До какого возраста дают ипотеку: главные условия :: BusinessMan.ru

        Приобретение собственного жилья является мечтой всех людей, у кого нет своих квадратных метров. Поскольку это дорогостоящая покупка, то за наличные ее почти никто не совершает. Большинство россиян для приобретения жилья оформляют ипотеку. Но для этого нужно соблюсти множество условий, выдвигаемых банком. До какого возраста дают ипотеку? Это один из основных вопросов, волнующих заемщиков. Подробно эта тема рассмотрена в статье.

        Возраст

        Отвечая на вопрос о том, до какого возраста дают ипотеку, важно определить, какой вариант кредитования интересен. Сейчас есть много программ для различных социальных групп и профессий. Действуют особые условия для молодых семей, военных, научных сотрудников, учителей и остальных граждан.

        до какого возраста ВТБ дает ипотеку

        В чем разница? Для некоторых групп населения ипотека более выгодна. преимущество может быть в пониженной ставке, увеличенном сроке кредита, льготах по страхованию. Поэтому сначала надо выбрать программу.

        Минимальный возраст

        Важно знать не только то, до какого возраста дают ипотеку, но и о минимальном возрасте, с которого начинают ее предоставлять. Программы доступны с 18 лет. Но в этом возрасте ипотеку можно получить не во всех банках. В основном, если предоставляется такая возможность, нужны поручители, или кредит выдается под залог недвижимости.

        Банки при установке срока ипотеки обязательно учитывают возраст клиента. У большей части кредитных компаний жесткие условия, на которых предоставляются деньги на жилье. Строгие ограничения действуют и по возрасту. К примеру, в Сбербанке ипотека представляется с 21 года.

        Почему большинство банков выдает кредиты на жилье с 21-23 лет? Связано это со следующими причинами:

        1. Многие финансовые организации уверены, что у молодых людей нет достаточной ответственности и самосознания, чтобы удовлетворить их заявку на получение кредита. К тому же они могут не иметь стабильного заработка.
        2. Другим фактором считается риск ухода в армию. Многие кредитные учреждения требуют предоставление военного билета с пометкой о военной обязанности.
        3. Банки предъявляют требования к стажу работы. Обычно нужно отработать хотя бы год за последние 5 лет. Для лиц 18 лет данное условие почти невыполнимое.

        Перечисленные факты приводят к необходимости устанавливать банками РФ минимальный возраст. Когда заемщику есть 27 лет, то вероятность одобрения заявки максимальная. Лучший возраст для оформления жилья в кредит составляет от 27 до 35 лет. Шансы на оформление ипотеки снижаются, когда заемщику уже исполнилось 35 лет. После этого обычно ухудшаются условия, что зависит от установленных банком максимальных сроков оплаты.

        Максимальный возраст

        До какого возраста дают ипотеку? В большинстве банков предел установлен на отметке 75 лет. Но это действует редко. Из крупных банков можно выделить лишь Сбербанк. До какого возраста дают ипотеку в этом учреждении? Там оформляются кредиты до 75 лет даже для неработающих пенсионеров. У них почти в 100 % одобряют заявку, поскольку банк относит их к надежным заемщикам.

        до какого возраста дают ипотеку в Сбербанке

        До какого возраста дают ипотеку на жилье в «Транскапитал»? Оформить кредит можно до 75 лет, но ставки заметно выше, дополнительные доходы без справок не учитываются. До какого возраста дают ипотеку на квартиру в «Ак Барс»? Кредитование предоставляется до 70 лет, но лишь для работающих пенсионеров. В «ВТБ 24» до какого возраста дают ипотеку? Здесь лимит установлен до 70 лет. Однако не все так просто. Некоторые потенциальные заемщики не понимают сути всех этих цифр, поэтому очень огорчаются, когда им отказывают. Далее рассмотрим, как рассчитывается предельный возраст в различных кредитных организациях.

        Влияние возраста

        Как видим, ответ на вопрос о том, до какого возраста банки дают ипотеку, зависит от вида финансового учреждения. При этом срок кредитования может достигать 30 лет. Во время рассмотрения заявки оценивается платежеспособность клиента, анализ рисков. Поэтому появляются возрастные ограничения для клиентов: кредитные организации не готовы предоставлять ипотеку молодым людям, у кого нет стабильного дохода, и пожилым, которые становятся пенсионерами.

        Большинство банков разрешают брать кредиты на жилье с 21 года. При этом клиент должен иметь постоянную работу и подтвержденные доходы, размер которых позволит вносить платежи. Редко ипотеку одобряют клиентам до 21 года.

        До какого возраста дают ипотеку пенсионерам? Верхний возраст указывается на основе срока кредитования: на период возврата клиенту должно быть не больше 75 лет. Поэтому обычно ипотека оформляется лицам до 60 лет, но тогда срок возврата ограничен.

        Помимо кредита, Сбербанк способен уменьшить сумму, если выявит, что доход клиента не достаточный для покрытия всех расходов и ипотеки. В группу риска попадают будущие пенсионеры: банки не часто предоставляют крупные займы на долгое время женщинам от 54 лет и мужчинам от 59. Если через год такие клиенты выходят на пенсию, доход будет уменьшен, а риски кредитной организации увеличиваются.

        Особые заемщики

        По причине активного участия государства в молодежной политике и переоценке роли молодых людей в кредитной системе почти все организации, выдающие ипотеку, создали особые условия получения кредитов молодыми семьями, в которых возраст хотя бы одного из супругов меньше 35 лет. Лучшие условия разработаны и для семей, где есть дети или хотя бы один ребенок.

        до какого возраста дают ипотеку на квартиру

        Есть и специальная ипотека по роду деятельности. К примеру, военные имеют возможность купить свое жилье, внося платежи в накопительно-ипотечную систему. Но максимальный возраст на дату полной оплаты не должен превышать 45 лет. Что касается учителей и молодых ученых, то для них максимальный возраст для получения равен 35 годам, а для медиков – 50 лет.

        Для пенсионеров

        Для примера следует рассмотреть условия разных банков страны. Самые жесткие условия действуют в «Альфа-Банке». Там заемщику на момент погашения должно быть 54-59 лет. До 55 лет для женщин и до 60 лет для мужчин предоставляется в «Росбанке», «Металлинвестбанке», «Банке Москвы».

        до какого возраста дают ипотеку

        Стандартные 65 лет действуют в «Уралсибе», «Эксперт Банке», «МБК», «Нико- Банке», «СКБ». Именно столько должно быть лет до того, как будет произведена последняя оплата. До какого возраста дает ипотеку пенсионерам Сбербанк? Предельный показатель составляет 75 лет. Здесь также речь идет о максимальном возрасте, в котором осуществляется последний платеж. А до какого возраста «ВТБ» дает ипотеку? Возраст составляет до 70 лет. Устанавливая более высокий предельный возраст для последнего платежа, банки могут оговаривать условие, согласно которому у работающего заемщика выплаты будут максимально высокими, а после выхода на пенсию снизятся с учетом средней пенсии по стране.

        Почему действуют возрастные ограничения

        Крупные суммы для ежемесячных взносов под силу не всем работающим гражданам. Для семей с детьми ипотека обычно приводит к максимальным ограничениям. Часто банк при рассмотрении общего дохода и трат на иждивенцев может сделать вывод, что кредит оформить невозможно.

        до какого возраста дают ипотеку пенсионерам

        Но пенсионеры и лица, у которых возраст приближается к установленной банком максимальной отметке, обычно в состоянии помочь детям и внукам, приобретая для себя все необходимое, исключив излишества. Поэтому банки обычно дают деньги с некоторыми нюансами: преклонный возраст рассматривается, но учитываются сопутствующие недуги и ограничения для трудовой деятельности.

        Почему банками учитывается данный момент

        Современные ипотечные программы включают больше требований, чем потребительские кредиты. Право на обращение для получения средств сейчас имеют как трудоспособные клиенты, так и люди пенсионного возраста. А целевые ссуды на приобретение недвижимости имеют лишь заемщики, которые в течение 15-20 лет не собираются уходить на пенсию.

        Кредиты на жилье оформляются на долгое время, а долг по обычным займам может быть оплачен в течение нескольких лет. Чем больше объем сделки, тем больше времени тратится на возврат долга. Во время составления графика работники банка регулируют размер платежей, разбивая сумму на части, учитывая реальные доходы заемщика. Очень большой взнос может привести к просрочкам. Поэтому лучше оформлять ипотеку на более долгое время.

        Стандартные условия

        Если человек не входит ни в одну особую категорию, то будут действовать стандартные условия. Предельным возрастом будет пенсионный. Получается, что женщинами кредит должен быть оплачен до 55 лет, а мужчинами – до 60. Оформить ипотеку можно в любом возрасте, но тогда надо учитывать срок отдачи. А короткий промежуток возврата не всем подходит.

        до какого возраста Сбербанк дает ипотеку пенсионерам

        Как видно из практики, у пенсионеров повышается риск потери работы из-за принятия молодых специалистов. А получить новую высокооплачиваемую работу пожилым людям достаточно сложно. Во время оценки рисков надо учитывать и состояние здоровья. Если ипотека оформлена на меньший срок, то переживать не стоит, поскольку недостающее время можно перекрыть потребительским кредитом. А они выдаются пенсионерам заметно охотнее.

        Некоторые кредитные учреждения создают льготные программы для пенсионеров при условии, что их доход переводится на счет, оформленный в этом банке. Срок возврата кредита может составлять до 5 лет.

        Кредиты после 40 лет

        Хоть банки строго относятся к возрасту, ипотека для пенсионеров является возможным вариантом приобретения жилья. Некоторыми финансовыми компаниями создаются кредитные программы, которые позволяют оформить ипотеку сроком до 20 лет. При этом обычно действует условие, что к дате полной оплаты заемщику должно быть не больше 75 лет.

        Участвовать в данной программе могут не все лица предпенсионного возраста. Но есть критерии, которые позволят положительно влиять на решение. Ипотека для пенсионеров допускается в следующих случаях:

        1. Продолжается трудовая деятельность после получения пенсии. Имеется постоянный дополнительный доход.
        2. Заемщик состоит в семейных отношениях, у него нет малолетних детей и иждивенцев. Банки отдают предпочтение семейным парам. В данном случае общий доход увеличивается, поэтому уменьшается риск неуплаты.
        3. У пенсионера есть право собственности на недвижимость, которой достаточно для материального обеспечения займа. Если у залога будет высокая ликвидность, пенсионер не только оформит ипотеку, но и получит выгодные условия.
        4. У пенсионера есть возможность привлечения платежеспособных поручителей (созаемщиков). Обычно ими являются дети, внуки и прочие родственники. Но родственные отношения не считаются обязательными.

        Поручители должны быть работоспособными, иметь положительную кредитную историю, подтвердить высокую платежеспособность.

        до какого возраста банки дают ипотеку

        Программа «Молодая семья»

        Заявку на такую программу можно подавать тогда, когда возраст одного из супругов меньше 35 лет. Эта ипотека имеет низкую ставку в течение всего периода выплаты. Меньшие проценты действуют для тех семей, где больше 3 детей, а также при наличии карты банка, на которую перечисляется доход.

        Самая маленькая ставка по этой программе в Сбербанке – 10,25 %, но она действует лишь на готовое жилье. Недвижимость можно купить у физического или юридического лица. По этой программе условия более благоприятные.

        В каком возрасте успокаиваются?

        Поиск по
        Cat Темы