Что делать со вкладом в бинбанке: Вклады в бинбанке — 57 советов адвокатов и юристов

Что делать со вкладом в бинбанке: Вклады в бинбанке — 57 советов адвокатов и юристов
Янв 05 2021
alexxlab

Содержание

Что делать вкладчикам Бинбанка сегодня

Как известно, 21 сентября 2017 года Центробанк начал процесс санации в одном из крупнейших банков Российской Федерации — Бинбанке. Вместо заявленных 8 месяцев данный процесс занял всего 5 месяцев. И по прошествии этого времени, можно сказать, что банк успешно справился со своими проблемами.

В течение всего периода санации председатель Бинбанка Микаил Шишханов принимал активное участие в управлении и оздоровлении данного банковского учреждения.

Услышав о санации Бинбанка, многие его вкладчики кинулись забирать свои депозиты из банка. Давайте разберемся, как обстоят дела с депозитным портфелем сейчас, и что же делать вкладчикам данного банковского учреждения.

Слияние Бинбанка и банка «Открытие»

После успешной санации Бинбанка было принято решение о слиянии Бинбанка и банка «Открытие». Данный процесс начался в апреле 2018 года, а юридически будет закреплен в январе 2019 года. Кроме этих двух банков в состав объединенного банковского учреждения войдет еще и Росгосстрах Банк.

Первым делом нововведения коснутся оптимизации банковской сети, то есть, если рядом расположены пункты обслуживания этих 3 банков, то из них останется только 1. Это не как не повлияет на качество обслуживания вкладчиков, они, как и прежде, смогут оформлять, продлевать или забирать свои депозитные вклады.

К тому же, активы банка постоянно растут (по итогам 1 квартала 2018 года Бинбанк попал в ТОП-12 банков по размеру активов), что также свидетельствует в пользу надежности банка и возможности оформления депозитов в нем.

Депозитные вклады

Несмотря на процесс слияния, Бинбанк работает в привычном режиме и предлагает своим клиентам выгодные условия для оформления депозитных вкладов. К основным продуктам относятся:

  1. Максимальный процент — принадлежит к классическим вариантам вкладов, который предполагает самую высокую процентную ставку.
  2. Ежемесячный доход — позволяет прибавлять накопленные проценты к основной сумме вклада каждый месяц, а также пополнять депозит по мере появления свободных денежных средств.
  3. Великолепная семерка — добавление процентов к основной сумме вклада осуществляется каждый день. К тому же, клиент может не только пополнять депозит, но и частично снимать денежные средства.
  4. Мультивалютный — предполагает одновременное хранение денежных средств в одной из трех валют: рублях, долларах или евро. Клиент может конвертировать деньги с одного счета на другой без ограничений по количеству операций, получая при этом доход на курсовой разнице и начисленных процентах.

Как видите, Бинбанк не сдает свои позиции и предлагает клиентам вклады на выгодных условиях.


Твитнуть
Отзывы о банке Открытие: «Не могу закрыть вклад через Бинбанк online 2.0»
Вклады в Бинбанке открыты в отделении в одном регионе, я нахожусь в другом регионе. У меня есть договор комплексного банковского обслуживания с банком.  Есть карта, открытая в старом регионе в том же отделении. Есть текущий счет, открытый в моем текущем регионе. Но закрыть вклады через Бинбанк онлайн 2.0 я не могу.
Пользуясь информацией с официального сайта Бинбанка (binbank.ru) и консультациями операторов в отделениях банка пытаюсь закрыть свой вклад через онлайн банк.

И, собственно, мой вариант с сайта:

Есть несколько способов закрытия вклада, в том числе и дистанционный способ, возможность использования которых зависит от следующего:

1)     Вклад открыт в офисе Банка — закрытие доступно в любом офисе нашего Банка того же филиала, где был открыт вклад, без предварительной подачи заявления на перевод обслуживания вклада в другой офис и при предъявлении документа, удостоверяющего личность, предоставленного при открытии вклада, а также в интернет-банке БИНБАНК-online 2.0.

 
Скриншот с сайта банка не могу прикрепить к отзыву, не нашла такой возможности на banki.ru, готова отправить его по запросу банку. В любом случае, информация на сайте находится в открытом доступе в разделе Отзывы и предложения -> Обратная связь -> Частые вопросы -> раздел Вклады -> Как мне закрыть вклад.

При попытке закрыть вклад через Бинбанк онлайн 2.0 я получаю сообщение, что нет доступных счетов для закрытия вклада. Поддержка на словах выдает примерно следующее – ваш вклад был открыт на старой платформе, а текущий счет на новой. Перевести деньги и закрыть вклад через онлайн банк не получится, вам надо ехать в отделение, в котором открывали вклад. Звонок был выполнен 28.11.18 в 22:22 по МСК времени.
Причем доступ к старой платформе, где бы я могла закрыть вклад, мне не могут предоставить. По словам оператора – она уже не работает.

Получается, что банк обновил свое программное обеспечение и, тем самым, существенно ограничил для вкладчиков возможность пользоваться своими средствами! Банк не выполняет то, что сам сообщает на своем сайте. Он лишает меня возможности закрыть вклад удаленно и воспользоваться своими деньгами, также вынуждает меня ехать в другой регион.

Оставила обращение по этому поводу. Пришел ответ – «в связи с технологическими особенностями системы закрывать Ваши вклады в БИНБАНК-online 2.0 невозможно. Для закрытия вклада Вам необходимо обратиться в офис Банка.»

Получается, что Бинбанк предоставляет недостоверную информацию на своем сайте.

Возникает вопрос — как часто надо проверять свои вклады, и возможность их закрытия? Ведь, возможно, банк снова обновил свое программное обеспечение, тем самым ограничив доступ клиента к собственным средствам.

Почему стоит открыть вклад в «Бинбанке»?

Открытие депозитного или накопительного счета – это «страховочный трос» в случае непредвиденных ситуаций и финансовых кризисов. Вопрос только в том: какому банку доверить свои сбережения. Тысячи россиян в качестве партнера выбрали «Бинбанк». Какие факторы повлияли на их мнение? И почему они считают этот банк одним из самых надежных?

Богатый выбор депозитов. Одно из главных преимуществ «Бинбанка» — широкий ассортимент депозитных программ с выгодными условиями. В их числе: вклад «Хит сезона», «Максимальный процент», «Ежемесячный доход», «Фиксированный остаток», «Копилка», «Мудьтивалютный», которые позволяют вам увеличить ваши сбережения в два-три раза без особых усилий с вашей стороны.

Для всех и для каждого. Многие вкладчики говорят, что депозитные вклады от «Бинбанка» — это шанс сберечь и приумножить свои накопления. Причем открыть вклад в «Бинбанке» может каждый: студент, офисный работник, пенсионер, человек, который временно остался без работы. Здесь рады каждому клиенту и готовы ему помочь с выбором депозитной программы с учетом его пожеланий, интересов и целей.

Забота о каждом клиенте. «Бинбанк» — один из немногих, кто предлагает каждому клиенту выгодные условия сотрудничества. Речь идет о:

— высоких процентных ставках;

— автоматической пролонгации вашего вклада, в случае, если вы не успели переоформить договор;

— возможности пополнения вклада в любое время и на любую сумму денег;

— получение процентов по депозиту в соответствие с вашими требованиями – в конце срока действия договора или в конце каждого месяца;

— возможность частичного снятия депозита.

Благодаря «Бинбанку» каждый клиент получает стабильность, уверенность в своем будущем и надежную опору на случай непредвиденных ситуаций.

Доверьте свои сбережения команде «Бинбанка» — приумножьте свой капитал легко и без проблем!

Отзывы о банке Открытие: «Отказываются вернуть валютный вклад (даже его часть). Что происходит?»
Есть валютный вклад в данном банке, с возможностью частичного снятия.
20 сентября утром, после появившейся в СМИ информации о проблемах в банке, я позвонил в банк на предмет возможности досрочного закрытия вклада (и снятия всей суммы) или хотя бы снятия некоторой его части. Мне пояснили, что в данный момент валюты нет вообще, нужно делать заказ на понедельник/вторник. Мне это не понравилось, но в очередь за валютой я записался. Однако позже появилось официальное сообщение ЦБ о предоставлении ПАО «БИНБАНК» средств для поддержания ликвидности на основании обращения кредитной организации (http://www.cbr.ru/press/pr/?file=20092017_145523ik2017-09-20T14_54_06.htm). Также на официальном сайте банка есть подтверждение этому: «Средств, предоставленных Бинбанку Центробанком, достаточно для выполнения всех обязательств перед клиентами… В офисах и банкоматах Бинбанка поддерживается достаточный объем наличных средств. При желании вкладчики могут снять свои средства. При этом у клиентов нет никаких оснований для беспокойства, банк продолжает работать в обычном режиме, поэтому мы рекомендуем не расторгать договор вклада досрочно, чтобы не потерять начисленные проценты» (https://www.binbank.ru/press-center/news/72810/)

После этого я еще два раза звонил в оба отделения Бинбанка с вопросом о снятии хотя бы части вклада, но мне опять сказали, что нужно записываться в очередь на понедельник, как минимум. В отделении на Советской даже сказали, что и за рублями надо записываться
.

В связи с этим у меня вопрос: так что же происходит с банком? Хватает ли у него на самом деле ликвидности для выполнения своих обязательств перед вкладчиками? После предложений встать в очередь за вкладом у меня в этом большие сомнения.

Кроме того, хочу напомнить уважаемым сотрудникам банка, что Гражданский кодекс (ГК) закрепляет норму, в соответствии с которой гражданин вправе забрать внесенные во вклад денежные средства по первому требованию, даже если в договоре есть пункт о том, что если вкладчик планирует снимать наличные со вклада, то ему нужно предупреждать банк о предстоящих расходах. Данный пункт договора является в юридическом смысле ничтожным, поскольку он идет в разрез с нормой ГК о праве вкладчика по первому требованию забрать свои деньги. Закон всегда обладает большей силой нежели условия договора.

Прошу представителей банка дать официальные комментарии и обеспечить мне возможность вернуть свои средства со вклада, не ожидая никаких очередей до понедельника/вторника.

Отзывы о банке Открытие: «Как БИНбанк потерял миллион долларов!»
Пополнение вклада через банкомат
Был у меня вклад и можно было его пополнять через банкомат БинБанка. «Вот удобно!» — подумал я. И зря… Пополнил и за это с меня взяли деньги, т.е. за то, что я положил свои наличные через банкомат Бинбанка на свой же счет в Бинбанке. «Красота да и только»… А после еще неделю рассказывали мне, что я мол дурак и сам не знаю, куда дел деньги. В итоге все таки вернули, но извиняться даже не подумали. Да и сообщать не стали, просто втихую вернули, а проценты — забудь, радуйся, что хоть вообще вернули.

Так что мой вам совет — не храните деньги в БИНбанке.
Было это 12 августа и до сих пор не желают отвечать на мое заявление.
Вот и банк вам в помощь!

Дебетовые и кредитные карты БинБанка
Для того чтобы снять свои наличные деньги, положенные на карту БИНбанка через банкомат БИНбанка, надо заплатить комиссию. И то же самое через кассу. Какие они экономные… или жадные. Лично Я больше к ним не пойду. Думайте, что хотите. См. правила и условия обслуживания карт БИНбанка.

А что у меня было с кредитной картой, это же смешно… сначала ее изготавливают и чуть ли не торжественно тебе вручают, приятно, спасибо, но после выясняется, что за ее обслуживание надо заплатить, а мы ей и не пользовались, нам ее презентовали. СПАСИБО за ПОДАРОК! А куда вам идти с ним, вы и сами знаете!
Кстати, мадам Пермякова, я направлял Вам свою историю, до сих пор ответа от вас нет, как и ответа на мое письмо, адресованное Г-ну Андрееву, руководителю Московского бизнеса Бинбанка, отправленное еще в декабре 2010 года, кстати, заказным письмом, на тот случай, что вы его вроде как потеряли. АУ? ВЫ где?

История на самом деле не очень интересная, может показаться, что я просто зол на этот банк. А почему бы мне ни злиться? С моего счета списывают деньги, а после пытаются выгородить дураком, мол, сами сделали… а я не делал, я просто пополнил свой счет через банкомат БинБанка. И что же? С меня взяли комиссию, а сотрудница банка после 20 минут сидения за монитором и телефонной трубки у уха заявляет — ТАКОГО НЕ МОЖЕТ БЫТЬ и что она ничего не понимает. А это мои деньги, мне бы хотелось понять!

Как БИНбанк потерял миллион долларов!
Я работаю в небольшой и не маленькой организации, после посещения отделения, куда я обратился за разъяснениями данной ситуации, меня не могли не спросить — а что со мной? Уж очень я хорошо выглядел! А как бы выглядели вы? Хотел бы я знать. Я объяснил, в чем дело. Так вот, у нас работают чуть менее 1000 человек, не могу сказать за всех, но мои коллеги в курсе, а это почти 300 человек, и зарплаты у них поболее моего, но мой миллион я больше в этот банк не понесу, они его не получат. А мои коллеги, когда заходит речь о банках, напоминают друг другу и пересказывают мою историю, так вот 300 человек помножить на 1000000, получается 1, но уже МИЛЛИОН ДОЛЛАРОВ США. ТАК БИНБАНК РЕШИЛСЯ 1 МИЛЛИОНА ДОЛЛАРОВ.
ТАК ОН ИМ НЕ НУЖЕН? МЫ ОТНЕСЕМ ЕГО В ДРУГОЙ БАНК, ГДЕ ЦЕНЯТ КЛИЕНТОВ И РАБОТАЮТ ПО ЧЕСТНОМУ!

Вот читаю какие хорошие отзывы — и диванчик у них, и очередей нет… А я вот в отделении на Кутузовском проспекте всегда в очереди и самое интересное — не я один. Вот так зайдут некоторые, посмотрят на очередь и уходят. И я их понимаю, и, честно говоря, радуюсь. Да, потому что как еще с ними можно бороться? Да никак. Только ногами, взяли и ушил, и унесли с собой деньги, а не нужны потому что они Бинбанку, у него их много. А мы только мешаемся.

Поэтому, дорогие мои, подумайте, а стоит ли держать деньги в этом банке. Почитайте отзывы, и лишний раз подумайте — а нужен ли вам банк, который не возвращает деньги? Я не ошибся, было это около пяти лет назад, пришел я за своими кровными, забрать хотел, а мне и говорят: «У НАС ЗАВИС КОМПЬЮТЕР, И ДЕНЕГ ВАШИХ МЫ ВАМ НЕ ДАДИМ». После, минут сорок после такого приходил в себя, надо бы милицию вызывать, да составлять заявление, да после услышанного такой информации не сразу приходишь в себя.
Поздно спохватился, но это было только начало, почитайте другие отзывы, и не только мои и подумайте что вам надо делать в этом банке.

Отзывы о банке Открытие: «Возврат вклада»

Доброго времени, всем кто оказался вкладчикам данного кредитного учреждения!
В связи со сложившейся вокруг данной кредитной организации ситуации решил закрыть свой валютный вклад.

20.09.17 г пришел в офис (в котором обслуживаюсь — г. Москва. д/о Парк Культуры). Обращаюсь к операционистке с просьбой закрыть вклад. Ответ — денег нет, запишитесь на завтра, после 12 часов приедет инкассация, мы получим подкрепление, Вы получите деньги. Но Вы это делаете зря! нас санирует ЦБ, мы теперь госбанк. Волноваться нечего!
Деньги все же заказал.

21.09.17 после 12 часов (15-50) зашел в д/о… народа нет… тишина. Спрашиваю можно получить заказанные вчера денежные средства? ответ: нет… денег инкассация не привозила сегодня, теперь за все отвечает временная администрация, введенная в ЦБ.
Вопрос, когда будут деньги? — возможно завтра, спросите у кассира. Подхожу к кассиру, вопрос тот же — где деньги и когда будут. Ответ временная администрация знает. Возможно завтра. Спрашиваю — я в списке есть? смотрит -да, говорит Вас таких уже человек 50.

Для понимания вопроса набираю колл-центр Банка — принимают заявку о том, что в д/о денег нет — рассмотрение сутки. Вопрос — у Вас введена временная администрация, ответ — нет!!! что Вы. Банк работает в обычном режиме, нам просто дали денег!

Звоню в ЦБ)))) вопрос Бин банк работает под временной организацией или в штатном режиме? Ответ — Бинбанк работает в штатном режиме, ЦБ о нарушениях не знает. Временная администрация не вводилась. Дали краткосрочный кредит для поддержания ликвидности.

Звонок в колл-центр с вопросом, когда деньги дадите — ответ надо у нас заказать, то что в офисе это неправильно(((( только у нас. и получите только в среду. Заказал, даже смс прислали, как многим другим кто здесь пишет, вот только результат…

А так у меня главный вопрос к ЦБ и руководству Банка это согласно пресс релиза ЦБ и объявления пред правления банк выполняет все обязательства перед клиентами… денег нет обслуживания нет, информация …кто вводит людей в заблуждение ЦБ, который говорит по горячей линии, что банк работает в штатном режиме и проблем нет, или пред правления, уверяющий то же самое?
Когда будут возвращены деньги?!

EDD дебетовая карта

En español

Требуется не менее трех недель, чтобы обработать заявление на получение пособия по безработице и выплачивать оплату большинству соответствующих работников.

Если вы решите получать платежи с помощью дебетовой карты, Bank of America отправит вам по почте карту, как только будут доступны выплаты по льготам. Из-за большого объема обрабатываемых претензий получение дебетовой карты EDD по почте может занять несколько дополнительных дней.

  • Если в течение последних трех лет вы получали пособие по безработице, страхованию по нетрудоспособности или выплачиваемый семейный отпуск по дебетовой карте EDD, вы будете получать выплаты по этой карте.Если срок действия вашей карты истек, новая карта будет автоматически отправлена ​​вам, как только будут доступны средства.

    Примечание : Если вы получили карту до 2015 года, вы должны запросить новую. Посетите веб-сайт Bank of America «Замените мою карту» или свяжитесь с Bank of America по телефону 1-866-692-9374 (TTY: 1-866-656-5913).

  • Если вы потеряли свою дебетовую карту EDD, свяжитесь с Банком Америки как можно раньше в процессе подачи заявления, чтобы запросить замену карты до вашего первого платежа.Ваша новая карта прибудет через 7-10 рабочих дней с даты заказа. У вас есть несколько вариантов запроса новой карты:
    • Посетите сайт Замените мою карту на сайте Банка Америки.
    • Свяжитесь с Банком Америки по тел. 1-866-692-9374 (телетайп: 1-866-656-5913). Вам не нужно иметь номер своей старой карты или поговорить с представителем. Выберите опцию Lost or Stolen в автоматизированном меню. В колл-центре время ожидания превышает обычное, и Bank of America работает над решением этой проблемы.

Примечание: Представители Банка Америки не могут ответить на вопросы по вашему заявлению или ожидающим платежам.

Информация об оплате обновляется ежедневно и доступна через вашу учетную запись UI Online SM или по телефонной линии самообслуживания UI по телефону 1-866-333-4606.

О дебетовой карте EDD

EDD выплачивает пособия по страхованию на случай инвалидности, выплате по семейному отпуску и страхованию по безработице с использованием дебетовой карты EDD Visa.Эта предоплаченная дебетовая карта является быстрым, удобным и безопасным способом получения пособий и не подлежит проверке кредита или мониторингу со стороны EDD.

Ваша карта действительна в течение трех лет с даты ее выдачи и используется для всех программ льгот EDD, поэтому ее следует хранить до истечения срока ее действия.

EDD Преимущества дебетовой карты

  • Получи свои деньги раньше.
  • Используйте его везде, где принимаются VISA (в магазинах, онлайн и по телефону).
  • Снять наличные в банкоматах, банках и магазинах с возможностью возврата денег.
  • Перечислите средства в финансовое учреждение по вашему выбору без дополнительных затрат.
  • Получайте уведомления при внесении депозита на вашу карту или при низком балансе.
  • Получите защиту от мошенничества из политики нулевой ответственности.

Доставка и активация

новых и существующих владельцев карт

Если у вас никогда ранее не было дебетовой карты EDD, и ваша первая выплата пособия была одобрена, Bank of America отправит карту на почту на следующий рабочий день.

Если в прошлом у вас была дебетовая карта, и она все еще активна, вам не придется ждать новой карты. Мы продолжим загружать средства на вашу существующую карту, и вы сразу получите к ним доступ.

Ваша карта действительна в течение трех лет с даты ее выдачи и используется для всех программ льгот EDD, поэтому ее следует хранить до истечения срока ее действия.

Если срок действия вашей карты истек, просмотрите Карты с истекшим сроком действия.

Чтобы активировать новую карту, используйте один из следующих способов:

  • Online — Посетите веб-сайт дебетовой карты EDD Банка Америки и выберите Активировать мою карту .
  • По телефону — Если вы звоните из Соединенных Штатов, звоните 1-866-692-9374 или 1-866-656-5913 (TTY). Если вы звоните из-за пределов США, позвоните по телефону 1-423-262-1650.

забытый ПИН

Вы можете сбросить свой ПИН-код, войдя в свою учетную запись на веб-сайте Банка Америки. Перейдите на Мои настройки , выберите Мой PIN-код , затем выберите Забыли PIN-код .

Прямые переводы депозита

Вы можете настроить однократный или периодический прямой перевод депозита в финансовое учреждение по вашему выбору без каких-либо затрат для вас. Посетите дебетовую карту EDD Bank of America или позвоните в отдел обслуживания клиентов дебетовой карты Bank of America по номеру телефона, указанному на обратной стороне вашей карты.

Отслеживайте свои платежи

Следите за своими платежами EDD и информацией о балансе, загрузив приложение предоплаченной карты Bank of America из любого магазина приложений.Информация об оплате обновляется ежедневно и доступна через вашу учетную запись UI Online или по телефонной линии самообслуживания UI по телефону 1-866-333-4606.

просроченных карт

Активность карт в течение последних 90 дней

Если срок действия вашей карты истек, и в течение последних 90 дней она была активна, или с остатком в размере 20 долларов США или более, Bank of America автоматически отправит вам новую карту по почте до истечения срока ее действия.

Нет активности карт в течение последних 90 дней

Если в течение последних 90 дней у вас не было каких-либо действий с картой или остаток на счете менее 20 долларов США, обратитесь в отдел обслуживания клиентов дебетовой карты EDD Банка Америки, чтобы получить доступ к своим средствам.

Заказать замену карты

Запасные карты будут доставлены в течение 7–10 рабочих дней с даты заказа. После того, как вы закажете новую карту, не запрашивайте вторую.Заказ второй карты навсегда заблокирует первую, и это может привести к задержке получения ваших платежей.

Утерянные или Украденные Карты

Если ваша карта потеряна или украдена, вы можете заказать новую, используя один из следующих вариантов:

  • Посетите веб-сайт Банка Америки и замените мою карту.
  • Позвоните в Банк Америки по номеру 1-866-692-9374 (телетайп: 1-866-692-9374). При появлении запроса выберите Lost или Stolen из автоматического меню.Вам не нужно иметь номер своей старой карты или поговорить с представителем.

Чрезвычайная помощь наличными

Bank of America может помочь вам с переводом наличных денег в экстренных случаях, если вам нужны наличные с дебетовой карты EDD и вы все еще ждете, когда ваша карта поступит по почте. Чтобы запросить экстренный перевод наличными, обратитесь в отдел обслуживания клиентов дебетовой карты EDD Банка Америки. С вас может взиматься плата.

возвращенных карт

EDD не может принимать возвращенные дебетовые карты.Если вы вернете карту в EDD, мы отправим ее в Банк Америки. После того, как выплаты пособий были зачислены на ваш счет дебетовой карты, EDD не может снять средства с дебетовой карты.

Раскрытие информации и сборы

Вы получите приветственный пакет с вашей картой. Обязательно прочитайте всю информацию, включая сборы за дебетовую карту EDD. Для цифровых кошельков см. Сборы и раскрытие информации о цифровых счетах (PDF). Осторожное использование этой карты поможет вам избежать ненужных комиссий.

избежать мошенничества

Храните свою карту в надежном месте и никогда не передавайте свою карту, персональный идентификационный номер (ПИН) или другую конфиденциальную информацию кому-либо.

Важно: EDD и Bank of America никогда не свяжутся с вами для запроса номера счета или PIN-кода вашей дебетовой карты EDD. Если эта информация запрашивается по телефону или электронной почте, не отвечают .

Дополнительная информация

Для получения дополнительной информации о вашей дебетовой карте EDD посетите раздел часто задаваемых вопросов о дебетовой карте EDD или часто задаваемые вопросы о кредитной карте EDD Банка Америки.

Если вам нужна дополнительная помощь, вы можете поговорить с представителем службы поддержки клиентов Банка Америки 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, позвонив по одному из следующих номеров телефона:

В Соединенных Штатах: 1-866-692-9374

За пределами Соединенных Штатов: 1-423-262-1650 (собрать)

TTY: 1-866-656-5913

Важно: Представители Банка Америки не могут ответить на вопросы о вашей заявке или программах EDD.

,
депозит | значение депозита в словаре современного английского языка Longman
, , , , , , ,
Present
I, вы, мы, они, они депозит
он, она, это депозиты
> Посмотреть больше
Прошлое
Я, ты, он, она, мы, они, они депонированы
Настоящее совершенное
Я, ты, мы, они депонировали
она, это депонировал
Прошлый совершенный
Я, ты, он, она, это, мы, они, они, депонировали
Будущее
Я, ты, он, она Хм, они, они, , внесут депозит
Будущее совершенное,
. > Смотреть меньше
настоящее
I вносит депозит
он, она вносит
> Посмотреть больше
вы, мы, они вносят на хранение
в прошлом
Я, он, она, это вносил
вы, мы, они вносили
присутствуют
Я, вы, мы, они вносили
он, она, это , вносили
прошлое совершенные
Я, вы, он, она, это мы, они депонировали
Будущее
Я, ты, он, она, это, мы, они, они, они, будут депозировать
Будущее идеально
Я, ты, он она, она, мы, они будут вносить
> Смотреть меньше
Как правильно обращаться с депозитами безопасности

Don Не только целесообразно вести отдельные банковские счета для гарантийных депозитов каждого объекта, но в большинстве штатов это требуется по закону.

Что такое депозит?

С незапамятных времен арендодатели брали «залог» или залог от арендаторов, чтобы застраховаться от возможного материального ущерба.

Столетия назад арендатор мог предложить вексель против сельскохозяйственных культур, домашнего скота или даже детей в качестве залога за ущерб.(Представь себе!)

Однако теперь арендодатели требуют, чтобы арендаторы предоставляли деньги авансом, обычно за один или два месяца аренды. Эти деньги затем удерживаются арендодателем до конца срока аренды и возвращаются, если нет повреждений.

Проблемы с объединением средств

Технически залоговые деньги не принадлежат арендодателю. Он находится в аренде, а арендатор живет в арендуемой собственности.

Арендодатель должен хранить его в безопасности, пока не настанет время либо возместить ущерб, либо вернуть его арендатору.

Когда арендодатель хранит депозит на том же счете в качестве своих личных средств или другие депозиты, возникают три общие проблемы:

Проблема № 1: Отсутствие отслеживания

Депозит становится практически невозможно отследить и проверить в суде. Во многих штатах смешивание средств может лишиться права арендодателя требовать любой депозит.

Проблема № 2: непредвиденные расходы

Залог может быть случайно потрачен на стрижку пушистого игрушечного пуделя хозяина, Луи Виттон.

Задача № 3: Начисление процентов

Поскольку гарантийный депозит не принадлежит арендодателю, многие штаты требуют, чтобы арендодатель собирал проценты от имени арендатора. Это становится практически невозможно рассчитать, если депозит смешан с личными средствами.

В некоторых штатах, например в Пенсильвании, арендодателю разрешается удерживать часть процентов в качестве «административного сбора», но в других штатах каждый пенни требует, чтобы депозит, полученный в виде процентов, возвращался арендатору.

Решение: отдельные счета

Большинство независимых арендодателей не осознают важность этого базового метода учета.

У меня есть банковский счет для каждого имущества. Я использую ТОЛЬКО эти счета для хранения не принадлежащих мне денег, таких как депозиты.

Помните, что когда арендатор вносит залог, арендодатель несет ответственность за его хранение, а иногда даже взимает проценты за него.

Структурирование банковских счетов

Существует десятка способов организации ваших банковских счетов.Поскольку я управляю своими собственными свойствами (и только своими собственными), метод, который лучше всего работает для меня, состоит в том, чтобы иметь одну арендную операционную учетную запись для всех моих свойств, а затем отдельную учетную запись для текущего гарантийного депозита каждого свойства.

С учетом сказанного я не бухгалтер и не юрист, но этот метод удовлетворяет большинству законов штата, которые я видел.

Например, если вы владеете тремя объектами аренды, у вас могут быть следующие банковские счета:

  1. Персональная проверка
    Свидания в ночное время, личная ипотека, детская обувь и стрижки для Луи.
  2. Личные сбережения
    Чрезвычайный фонд для вашей семьи, отпускные сбережения, ортодонтия для детей и т. Д.
  3. Проверка эксплуатационной арендной платы
    Расходы на ремонт, обслуживание и ипотеку ВСЕХ ваших арендных плат. Вы можете отслеживать расходы каждого объекта в отдельной книге.
  4. Аренда недвижимости № 1 — чековый депозитный счет проверки безопасности
    Единственными деньгами на этом счете является гарантийный депозит за имущество № 1.
  5. Аренда имущества № 2 — чековый депозитный счет проверки безопасности
    Единственными деньгами на этом счете является залог за имущество № 2.
  6. Аренда недвижимости № 3 — чековый депозитный счет проверки
    Единственными деньгами на этом счете является гарантийный депозит за имущество № 3.

Сохраняя гарантийные депозиты на своих собственных счетах CHECKING, вы можете выплачивать возвраты депозитов непосредственно с соответствующего счета, выписывая чек, тем самым сохраняя ваши книги в чистоте и порядке.

Я бы не рекомендовал хранить депозиты на сберегательных счетах, потому что вы были бы вынуждены переводить деньги на текущий счет и с него, чтобы произвести возврат средств посредством чека.Это побеждает цель держать деньги отдельно.

Что говорит закон?

Вот несколько замечательных примеров.

Флорида, например, специально запрещает помещикам смешивать средства.

Флоридский статут 2013 года § 83.49 (1a)
Всякий раз, когда деньги вносятся или выдвигаются арендатором по договору аренды в качестве обеспечения исполнения договора аренды или в качестве авансовой арендной платы за период, отличный от следующего немедленного срока аренды, арендодатель или агент арендодателя должны хранить общую сумму таких денег в отдельный беспроцентный счет в банковском учреждении Флориды в пользу арендатора или арендаторов.Арендодатель не должен смешивать такие денежные средства с любыми другими средствами арендодателя или ипотекой, залогом или каким-либо иным образом использовать такие денежные средства до тех пор, пока такие деньги не будут фактически причитаться владельцу.

В Кентукки арендодатель теряет право удерживать ЛЮБЫЕ деньги с депозита, если он / она не хранит их на отдельном счете.

Пересмотренный Устав Кентукки § 383.580 (4)
Ни один арендодатель не имеет права удерживать какую-либо часть гарантийного депозита, если гарантийный депозит не был депонирован на отдельном счете.

Пенсильвания только подает интерес к арендаторам после окончания 2-го года аренды, но также дает домовладельцам кусок пирога.

68 Пенсильвания. Стат. Энн. §§ 250.511b (b)
Арендатор имеет право на проценты после второй годовщины внесения депозита. Арендодатель имеет право получать в качестве административных расходов сумму, эквивалентную одному проценту в год от депонированных таким образом ценных бумаг, выплачиваемых арендатору ежегодно в годовщину (3-й год) начала его аренды.

В Вашингтоне арендодатель получает право удерживать проценты, но все равно стоит разделять фонды.

Вашингтон RCW §§ 59.18.270
Если иное не согласовано в письменной форме, арендодатель имеет право на получение процентов, уплаченных по таким депозитам на целевом счете.

Не ваше государство?

Мы вас обеспечим. Нажмите на свой штат, чтобы узнать больше о законах аренды, которые влияют на вас.

Как насчет тебя?

Какую технику вы используете при обработке гарантийных депозитов? Как вы организуете все свои банковские счета, связанные с арендой? Дайте мне знать в комментариях ниже.

О Лукас Холле

Лукас — главный арендодатель в Кози. Он был успешным арендодателем более 10 лет, с десятками счастливых арендаторов и доходным портфелем недвижимости.
Узнайте больше об истории Лукаса.

Cozy - Online Rent Collection and Tenant Screening ,

Возвращение вашего депозита в аренду

Вам нужно будет связаться со своим арендодателем по окончании срока аренды и попросить у них залог. Если вашим домом управляет арендное агентство, вам нужно будет связаться с ними.

Лучше всего написать или написать по электронной почте, когда вы попросите вернуть депозит — если вы это сделаете, у вас будет запись, когда вы попросили его.

Прежде чем покинуть собственность

У вас будет больше шансов вернуть весь или большую часть вашего депозита, если вы оставите имущество в том же состоянии, в котором вы переехали.

Хорошей идеей будет получить подтверждение состояния имущества, когда вы уезжаете, если вы и ваш арендодатель не согласны с тем, какую сумму вы должны вернуть.

Если возможно, вы должны:

  • сфотографировать имущество, чтобы показать, как это было, когда вы уехали
  • получите кассовый инвентарь и попросите своего арендодателя подписать его — это может включать такие вещи, как состояние ковров и стен

Деньги, которые ваш арендодатель может взять с вашего депозита

Вы можете не получить обратно всю сумму своего депозита, если, например:

  • Вы должны арендовать
  • Вы повредили имущество — это может быть что-то вроде разлива на ковре или отметки на стене, где вы повесили картину
  • вы потеряли или сломали некоторые предметы из инвентаря, такие как столовые приборы или кружки

Деньги, которые ваш арендодатель не должен брать с вашего депозита

Ваш арендодатель не должен брать деньги с вашего депозита, например, на:

  • замените изношенный ковер новым, если он постепенно изнашивается со временем
  • исправить любые повреждения, вызванные ремонтом, который они не сделали, когда они должны были, например, утечка, о которой вы им сообщили, которая ухудшилась и повредила пол
  • украшают целую комнату, если на стене появилось несколько следов потертостей, которые появились, пока вы жили в собственности

Ваш арендодатель не может взять деньги с вашего депозита за «разумный износ» — это означает, что вещи, которые постепенно ухудшатся или потребуют замены с течением времени, например, лакокрасочное покрытие или предмет мебели.

Если ваш местный совет заплатил ваш депозит

Вы, вероятно, не получите деньги с вашего депозита, если ваш местный совет заплатил за вас или гарантировал это по схеме облигаций.

Если ваш арендодатель берет деньги с вашего депозита за любые убытки или арендную плату, которую вы должны, ваш местный совет должен будет их выплатить. Вам, вероятно, придется вернуть их.

Бросьте вызов своему арендодателю

Ваш арендодатель не может брать с вашего депозита необоснованные суммы денег. Они должны сказать вам, почему они снимают деньги — если они этого не делают, спросите их.

Лучше всего в письменной форме изложить причины вашего арендодателя, чтобы вы могли обратиться к ним, если вам необходимо принять меры для возврата вашего депозита.

Попросите у них дополнительную информацию о деньгах, которые они берут с вашего депозита, если неясно. Например, если они сняли деньги на украшение, вы можете попросить у цитаты от декоратора доказать, сколько стоит работа.

Если вы все еще не можете согласиться со своим арендодателем, вы можете предпринять дальнейшие действия.

Действие, которое вы предпримете против своего арендодателя, будет зависеть от того, защищен ли ваш депозит по схеме арендного депозита (TDP) — большинство депозитов должно быть.

Если вы не уверены, защищен ли ваш депозит, или вы не знаете, по какой схеме находятся ваши деньги, узнайте, как ваш арендодатель защитил ваш депозит.

Если ваш депозит защищен

Обычно вы должны вернуть свой депозит в течение 10 дней после согласования суммы с арендодателем.Это может занять гораздо больше времени, если вы и ваш арендодатель не согласны с количеством снимаемой суммы.

Ваш арендодатель должен был сообщить вам, какую схему они использовали — Службу защиты депозитов, Мои вклады или Схему вкладов в аренду.

Воспользуйтесь бесплатным сервисом по схеме для возврата вашего депозита

Вы можете использовать услугу «альтернативного разрешения споров» (ADR) вашей схемы, чтобы помочь вам вернуть свой депозит.

Вы должны использовать услугу ADR, если можете — это бесплатно и легко сделать заявку.

Обычно вы должны подать заявку в течение 3 месяцев с момента выезда из отеля. Посетите веб-сайт вашей схемы, чтобы узнать, как пользоваться услугой ADR.

Вам нужно будет принять решение службы ADR.

Объясните, почему вы должны вернуть свой депозит

Вам нужно будет заполнить форму, чтобы объяснить, почему вы считаете, что должны вернуть свой депозит. Вы должны предоставить любые имеющиеся у вас доказательства, например:

  • фотографий, показывающих состояние имущества, когда вы переехали
  • экземпляров инвентарных заездов и выездов, если они у вас есть
  • квитанция, если вы заплатили за профессиональную уборку
  • писем или электронных писем о проблемах, о которых вы сообщили своему арендодателю, которые должны были быть устранены, например, негерметичный унитаз, причинивший дополнительный ущерб

Служба ADR также запросит у вашего арендодателя их доказательства.

Тогда они решат, сколько денег вы должны вернуть. Они примут решение в течение 28 дней после получения доказательств от вас и вашего арендодателя.

Вы получите электронное письмо или письмо в течение 10 дней с момента принятия решения. Если у вас совместная аренда, служба ADR отправит письмо лицу, предъявившему претензию.

Служба ADR объяснит, как вы получите деньги, которые вам должны. Вы должны будете принять все, что решит служба ADR — вы не сможете ее оспорить.

Если вы оспариваете только часть своего депозита

Если вы оспариваете только часть своего депозита, вы сразу же вернете остаток своих денег. Обычно вы получите деньги обратно через 10 дней, но это будет зависеть от вашей ситуации и схемы вашего депозита.

Пример:
Джим внес депозит в размере 500 фунтов стерлингов, когда переехал в свою квартиру. Сейчас он покинул квартиру, но хозяин Джима сказал, что ему нужно потратить 100 фунтов стерлингов на уборку квартиры, поэтому он хранит 100 фунтов стерлингов из депозита Джима.

Джим не согласен, так как он уже убрал квартиру и говорит, что хочет воспользоваться услугой ADR. Его арендодатель соглашается использовать услугу ADR.

Сумма, которая оспаривается, составляет 100 фунтов стерлингов. Это означает, что Джим получит обратно £ 400 — обычно в течение 10 дней. Он получит деньги от своего арендодателя или от схемы — это будет зависеть от того, какую схему использовал арендодатель Джима.

Служба ADR решит, что произойдет с остатком депозита. Джиму придется принять их решение.

Если ваш арендодатель отказывается пользоваться услугой ADR

Вам нужно будет доставить своего арендодателя в суд мелких тяжб, чтобы вернуть свои деньги.

Ходить в суд может быть дорого и напряженно. Вам придется оплатить судебные издержки заранее — вы можете получить их обратно, если выиграете дело.

Обратитесь за помощью к ближайшему Гражданскому совету, если вы хотите обратиться к своему арендодателю в суд, чтобы вернуть ваш депозит.

Если ваш депозит не защищен

Не каждый депозит должен быть защищен.Его не нужно защищать, если, например, вы жилец или студент в залах.

Убедитесь, что арендодатель защитил ваш депозит, если вы не уверены.

Если ваш депозит должен быть защищен

Если ваш депозит должен быть защищен, но это не так, вы можете потребовать компенсацию в 1-3 раза больше суммы. Вы также получите свой депозит обратно, хотя могут быть сняты деньги за любой ущерб, который вы причинили, или если вы должны арендовать.

Вам нужно будет обратиться в суд, чтобы получить компенсацию, но вы, вероятно, выиграете ваше дело, если ваш арендодатель должен был защитить ваш депозит.Узнайте больше о получении компенсации, если ваш арендодатель не защитил ваш депозит.

Если вы не уверены, вы можете узнать, должен ли ваш арендодатель защитить ваш депозит.

Вы также можете получить помощь в ближайшем Гражданском совете.

Если ваш депозит не нуждается в защите

Если ваш депозит не нуждается в защите и ваш арендодатель отказывается вернуть его, возможно, вам придется обратиться с ним в суд.

Ходить в суд может быть дорого и напряженно.Вам придется оплатить судебные издержки заранее, но вы можете вернуть их, если выиграете дело.

Если вы проиграете, вам, возможно, придется оплатить расходы вашего арендодателя — это может быть связано с дорожными расходами и судебными издержками.

Вам нужно будет доставить своего арендодателя в суд мелких тяжб, чтобы вернуть свои деньги.

,

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *