Что такое реструктуризация долга за жкх: Реструктуризация задолженности по ЖКХ в 2020 году

Фев 16 2021

Содержание

Реструктуризация долга за коммунальные услуги

Бывает, что из-за временных трудностей у человека образуется задолженность по коммунальным платежам. И даже после возвращения в колею, выплатить всю сумму сразу очень сложно. В таком случае с организацией можно договориться о реструктуризации. Реструктуризация долга по ЖКХ позволяет перечислять деньги небольшими суммами и в определенные промежутки.

Последствия неисполнения обязательства

Подключаясь к сетям, собственники жилья заключают соглашение с юридическим лицом. Согласно этому договору пользователь обязан своевременно перечислять деньги за предоставленные ресурсы, а поставщик должен оказывать коммунальные сервисы надлежащего качества бесперебойно.

В случае если кто-то из сторон систематически нарушает условия договоренности, то её привлекут к ответственности.
К каким последствиям приведет нарушение требований статьи 153 Жилищного Кодекса[1]:

Предупреждение. Наказание не применяется сразу, сначала ему отправляется несколько предупреждений.
Начисление неустойки. Если не перечисляется оплата услуг ЖКХ более 30 дней, то по истечению указанного в договоре периода за каждый просроченный день будет начисляться пеня согласно статьи 155 ЖК[2].

Административная ответственность по статье 3.5 КоАП [3]. Если у пользователя накопилась немаленькая сумма и предупреждения не оказывают никакого эффекта, то взыскатель вправе подать заявление о привлечении должника к административной ответственности.
Возбуждению уголовного дела. При длительном неисполнении обязательства лицо привлекается у уголовной ответственности по статье 315 УК РФ [4]. Если в отношении должника имеется вступивший в законную силу судебный акт, который им не исполняется, то злостного неплательщика могут лишить свободы.

Выселение. Выселить собственника квартиры невозможно, но квартиросъемщиков можно на основании статьи 83 ЖК РФ[5]. Выселение происходит через суд. Сначала взыскатель подает иск в суд, затем передает дело судебным приставам. Исполнители судебных актов обязаны принять меры, и выселить недобросовестных квартирантов с квартиры.

У взыскателя есть многоженство рычагов воздействия на нарушителя, поэтому пользователю лучше не доводить до этого. Лучше попросить отсрочку или заключить соглашение о реструктуризации долга по квартплате.

Что это за процедура и в чем состоят ее особенности

Что значит преобразование долга по ЖКХ что это, довольно частый вопрос. Определение данного понятия закреплено в статье 105 Бюджетного кодекса Российской Федерации[6]. Под этим словом понимается процедура смены долговых обязательств, преобразование условий перечисления денежных средств.

Таким образом договор об изменении порядка перечисления денег, дает людям, у которых возникла сложная ситуация в жизни, возможность выплатить задолженность постепенно. Так как условиями реструктуризации накопленной суммы за услуги ЖКХ является:

Снижения размера ежемесячных перечислений.
Списание пени и старых счетов из-за истечения срока давности. Так при трехлетней просрочке большая часть списывается.
Отсрочка даты перечисления денежных средств.

Согласно закону изменение порядка оплаты услуг поставщика происходит по взаимному согласию сторон. Компания может разрешить плательщику переводить деньги частями или отказать в просьбе. Обычно сторонам удается договориться. Так как это выгодно для обеих сторон.

Обращение в УК

Заявление на снижение и разделение долга по коммунальным платежам подается собственником жилого помещения в управляющую компанию. Без уважительных оснований, поставщик не удовлетворит просьбу обратившегося лица. Поэтому в обращении обязательно надо указать одну из следующих причин:

Сложное материальное положение, возникшее из-за потери работы, задержка заработной платы или непредвиденных затрат на лечение.
Временная потеря трудоспособности, серьезная болезнь собственника или его родственника.

Смерть кормильца.
Декрет.
Большое количество кредитов.
Все указанные в заявке причины должны подтверждаться документально.

Документ должен быть составлен без грамматических и стилистических ошибок. Вся информация, указанная в нем, должна быть достоверной. Заявка должна иметь следующую структуру:

Вводную часть: наименование УК, сведения и адрес гражданина, название документа.
Описательно-мотивировочную: данные о времени подключения к общим сетям, размер невнесенной платы, причины образования просрочки.
Регулятивная часть: просьбу о временном изменении правил оплаты и сроки продления.
Расписывать всю историю тяжелой жизни не следует. Нужно просто кратко указать причину невнесения платы в установленные сроки и сделать ссылки на доказательства.

Также не нужно указывать слишком большие или короткие сроки для произведения частичной оплаты. Лучше взять в запас пару месяцев, но при этом не следует растягивать время. Поставщик сам устанавливает период для погашения задолженности, с учетом времени указанного в заявлении.

Скачать образец заявления о реструктуризации задолженности по ЖКХ.

Если указанное основание является серьезным, то компетентные лица должны удовлетворить просьбы. Однако специалисты имеют право отказать гражданину, а человек может обжаловать отказ.

В оговоренный день между физическим лицом и УК заключается договоренность. Где указывается порядок, и время, данное на внесение полной оплаты. Соглашение подписывается обеими сторонами и у каждой остается по одному экземпляру. Владельцу квартиры или лицу, проживающему в жилом помещении по аренды, важно внимательно ознакомиться с условиями.

Скачать образец соглашения о реструктуризации задолженности по ЖКХ.

В жизни каждого человека бывают ситуации, когда его материальное положение сильно ухудшается. Из-за чего гражданин не может оплачивать коммунальные слуги и исполнять возложенные на него обязательства. Поэтому он может договориться с управляющей компанией на частичное снижение размера платы путём предоставления реструктуризации.

Источники

что это такое и как регулируется законом, образец заявления 2020

Реструктуризация долга по коммунальным услугам – индивидуальная процедура. Это объясняется типом жилплощади, которой владеет собственник (частный дом, квартира), а также формой управления многоквартирного дома. Последняя разделяется на домоуправляющие компании, товарищества собственников квадратных метров и прямое управление. Иногда договоры на предоставление услуг заключаются ресурсоснабжающими организациями (поставщиками) напрямую с собственниками, а в других случаях в качестве одной из сторон сделки выступает посредник, через которого проходят платежи и только потом производится расчет с РСО. И последнее, долг за ЖКУ состоит из множества задолженностей по каждому поставляемому ресурсу (услуге). В статье будет подробно рассмотрена процедура реструктуризации задолженности и о том, как ее произвести.

Что нужно знать перед началом реструктуризации: что это?

Сумма обязательств, накопленных собственником жилья, как правило, особого значения не имеет. Если человек не платил за коммуналку, то ему потребуется обратиться в ту уполномоченную структуру, которая ответственна за поставку того или иного ресурса или обслуживает многоквартирное здание. Компания предложит подписать соглашение, в котором подробно будет прописан порядок возврата средств. По сути, процесс представляет собой изменение условий погашения обязательств, возникших вследствие неуплаты.

Важно! До подготовки прошения о реструктуризации, гражданин, являющийся владельцем квадратных метров, должен определить, какую именно сумму он задолжал и были ли начислены пени (в каком размере). Кроме того, нужно определить адресата данного заявления.

Если из-за бездействия образовалось несколько долгов, то их объединяют при одном условии – выгодоприобретателем должна быть одна и та же компания. В иных случаях потребуется писать заявки в каждую организацию. Все сведения, которые нужны заявителю прописаны в квитанциях. Помимо структуры, осуществляющей поставку ресурсов и суммы, набежавшей за время отсутствия платежей, человек может узнать, как рассчитывалась та или иная сумма и какие пени накопились за указанный период. Если должник согласен с указанными в счете значениями, то ему потребуется сформировать указанный ранее документ. Иначе придется подготовить конррасчет и обратиться за сверкой.

Зачастую владелец квартиры решает реструктуризировать задолженность, когда поставщик уже направил в его адрес претензию с требованием погасить указанную сумму. Этот процесс фактически означает, что в отношении должника начат процесс взыскания. При этом получив документ, заинтересованное лицо вправе направить просьбу об изменении платежа по своим условиям в ответной бумаге. При несогласии с суммой, установленной для взыскания, к ответу понадобится приложить контррасчет и его обоснование. Данные положения должны подкрепляться ссылками на законодательные акты и отдельные нормы.

Куда обращаться?

В ряде регионов местные власти создают специальные комиссии, занимающиеся урегулированием споров, возникших между поставщиками и потребителями. Указанные органы осуществляют деятельность при администрации муниципалитета. Одной из функций структуры является организация общих собраний злостных неплательщиков по счетам за ЖКУ и представителей ресурсоснабжающих организаций, домоуправляющих компаний, ТСЖ и т. д.

Задачей спецкомиссии является поиск вариантов оперативного погашения задолженности и оказание юридической помощи по вопросам, связанным с ЖКХ. При этом к каждому должнику организуется индивидуальный подход. То есть его проблемы не приравниваются к ситуациям иных граждан. Если в населенном пункте лица, задолжавшего ресурсоснабжающим организациям, создана подобная комиссия, то ему не нужно дожидаться вызова. Стоит обратиться за помощью самостоятельно и обозначить свои проблемы перед членами органа. Помимо юридической поддержки со стороны специалиста администрации муниципалитета, человек может рассчитывать на предоставление субсидий и предоставление образца заявления. Поскольку выгодоприобретатель, которому нужно вернуть деньги за потребленные ресурсы не заинтересован в длительной процедуре взыскания, то совместно договориться будет проще. Иногда должнику попросту списывают часть долга.

Также немаловажным моментом при подготовке заявления является создание условий для реструктуризации долга и внесения средств в соответствии с новыми обстоятельствами. Процедура не имеет смысла, если гражданин не может даже частично вносить средства. Помимо этого, требуется убедить ресурсоснабжающую организацию в том, что задолженность образовалась вследствие трудного финансового положения. Чтобы добиться последнего собственнику квадратных метров нужно представить документацию, свидетельствующую о наличии проблем (увольнение по месту занятости, приобретение серьезного заболевания, непредвиденный рост расходов и т. д.). Кроме указанных актов, стоит собрать бумаги, подтверждающие реальный уровень дохода семейства (одинокого гражданина). Второе, что нужно сделать — показать, что плательщик сможете вносить средства в счет убытков поставщика, но для этого требуется определенное время. В этом случае подойдет решение о предоставлении субсидий на оплату ЖКУ или копия соответствующего решения.

Важно! Если гражданин трудоспособен, но лишился заработка, потеряв должность, то лучшим выходом из сложившейся ситуации будет личная беседа с выгодоприобретателем. Человек должен сказать о поисках нового места занятости и уверить организацию в том, что они вскоре завершатся. Если же у лица, допустившего задолженность, есть иной источник дохода, этого бывает достаточно для предоставления шанса на самостоятельное решение проблемы.

Варианты изменения условий погашения долга за ЖКУ

Как только выгодоприобретатель рассмотрит вариант условий, предложенных жильцом, последний получит ответ о возможности проведения процедуры (как правило, через 10-30 суток). Чаще всего структура предлагает скорректировать предложение на взаимовыгодных условиях.

Изменение условий выплат и подписание соответствующего соглашения могут производиться несколькими способами. Первый вариант заключается в отсрочке на период, согласованный с ресурсоснабжающей организацией. Обычно он составляет несколько месяцев до полугода (года). В некоторых ситуациях выгодоприобретатель идет навстречу и предлагает больший период. Второй метод — рассрочка и утверждение графика внесения средств.

Скачать образец: Заявление на реструктуризацию долга по ЖКХ

Скачать: Договор реструктуризации задолженности за ЖКХ

Подписание документа позволяет документально утвердить долг. При этом начисляемые пени замораживаются с момента визирования договора. Вместе с тем нужно помнить о необходимости внесения текущих месячных платежей. Они не отменяются даже при проведении рассматриваемой процедуры.

Если после проведенных переговоров стороны приняли решение о применении рассрочки, то собственнику жилья придется вносить деньги по текущим квиткам и часть образовавшегося долга. При отсрочке гражданин ежемесячно оплачивает счета, а сумма, обозначенная в соглашении, будет удерживаться по истечении указанного в документе срока. Иногда два варианта дополняют друг друга (смешанный метод реструктуризации). Так, вначале дается время, на которое гражданин освобождается от долговых обязательств, а затем утверждается график платежей.

Вопрос:

Есть ли нюансы относительно времени образования задолженности?

Ответ:

Да, гражданам стоит помнить о том, что сумма, зафиксированная в договоре, безоговорочно признается потребителем по факту и юридически. Таким образом, некоторые поставщики пользуются юридической неграмотностью населения и всячески избегают доведения дела до суда перед подписанием бумаг. Дело в том, что взыскать накопившиеся суммы можно только за три последних года. Соответственно человек должен заявить о применении срока исковой давности или воспользоваться услугам судебной инстанции. На практике ресурсоснабжающие организации вписывают в договор долг, накопившийся за последние 5-10 лет, что неправильно с точки зрения закона.

Заключение

Таким образом, долги по коммуналке можно выплачивать с учетом смягчающих условий. Для их использования необходимо согласовать свой план с выгодоприобретателем и подписать официальный документ. Отзывы собственников, использовавших такую возможность, свидетельствуют о том, что компании-поставщики идут навстречу гражданам, поскольку им также выгодно получить деньги. При этом важно помнить о сроке исковой давности по взысканию. Последняя составляет три года с даты предъявления претензий жильцу.

Реструктуризация долга по коммунальным услугам в 2020- образец заявления

Каждый гражданин Российской Федерации, в соответствии с законодательством обязан выплачивать долги по квартплате. Однако нередко возникают сложные жизненные ситуации, в связи с которыми производить оплату вовремя не удается, образуются большие задолженности.

В таком случае следует обратиться в организацию, предоставляющую услуги по ЖКХ и написать заявление с просьбой провести реструктуризацию долга, поскольку это является одним из лучших способов решения проблемы.

Что это такое

При прогрессирующем увеличении суммы задолженности и пропуске платежей в течение нескольких месяцев, человека могут выселить из квартиры, в которой он прописан, но не является собственником. Чтобы этого не допустить, нужно принимать меры. Избежать уплаты долга никак не удастся, но его можно реструктуризировать, что позволит выплатить задолженность по частям.

Суть процедуры по реструктуризации долга заключается в следующем:

Гражданин собирает и предоставляет документы, которые являются подтверждением его временной неплатежеспособности.
Составляется письменное заявление, в котором указывается просьба провести реструктуризацию задолженности за ЖКХ.
Все документы принимает сотрудник управляющей компании.
Разъясняются дальнейшие действия.
В случае положительного ответа компании необходимо составить соглашение о реструктуризации долга.

Реструктуризация – это разделение долга на несколько небольших частей, с целью предоставления возможности должнику заплатить необходимую сумму. Данную процедуру проводят только по уважительным причинам: в случае потери работы, наступления инвалидности, смерти одного из членов семьи, другой тяжелой жизненной ситуации, связанной с неспособностью гражданина оплачивать счета по коммуналке.

Процесс реструктуризации задолженности предполагает собой заключение соглашения между коммунальной службой и плательщиком, согласно которому последний получает возможность погасить долг не сразу, а по частям.

Возможные причины

Обратиться в организацию, предоставляющую услуги по ЖКХ гражданин может как самостоятельно, так и через судебные органы.

Выделяют несколько причин, по которым может быть проведена процедура реструктуризации долга:

отсутствие у гражданина денег в связи с потерей работы при сокращении или по состоянию здоровья;
снижение трудоспособности из – за возникших проблем со здоровьем;
семейные проблемы – болезнь близких, другие причины.

Единственное верное решение – попытаться решить проблему, не пускать дело на самотек и не доводить до суда, поскольку судебное решение может быть не в пользу квартиросъемщика.

Чтобы реструктуризация была произведена, нужно доказать наличие в семье или у плательщика серьезной проблемы. Таким доказательством могут стать справки с больницы, трудовая книжка с записью об увольнении, свидетельство о смерти близкого родственника. Причины могут быть разные, но они должны быть вескими.

Процедура реструктуризации долга по коммунальным платежам

Чтобы изменить порядок погашения задолженности, нужно подать все документы в управляющую компанию и заключить соглашение о реструктуризации платежей. В соглашении указываются сроки, размер задолженности и график внесения платежей.

В целом процесс делится на несколько этапов:

Сбор и оформление документов.
Написание и подача заявления по установленной форме.
Рассмотрение всех документов и заявления сотрудником компании.

Принятие решения и заключение соглашения.

Подать заявление может как сам должник, так и его законный представитель, например, если должник является инвалидом 1 или 2 группы и не имеет возможности прийти самостоятельно.

Список необходимых документов:

паспорт;
при обращении представителя – доверенность;
бумаги с места работы или медицинская справка, подтверждающая наличие временной нетрудоспособности и как следствие, невозможности оплачивать долг по ЖКХ;
выписка из документа о составе семьи;
документы, подтверждающие право собственности на квартиру или договор найма;
документы, подтверждающие доходы должника в случае, если они имеются.

Исход дела может быть разным.

Организация, предоставляющая населению услуги по водо – или газоснабжению, услуги ЖКХ, рассматривает все документы и принимает решение:

назначить или увеличить отсрочку по платежам, предоставить рассрочку;
освободить должника от уплаты пени за весь период просрочки.

Отказ в предоставлении рассрочки или отсрочки дается редко, в том случае, если причины показались не вескими для того, чтобы не выплачивать задолженность и не вносить платежи в указанное время.

Полное списание долга может произойти только в том случае, если были обнаружены достаточно существенные нарушения по начислению платежей со стороны организации, поставляющей газ, воду или электричество населению.

Составление договора о реструктуризации долга является правом управляющей компании, которое может быть использовано или не использовано. Принудить компанию к соглашению не получится, можно лишь грамотно составить заявление и указать причины, которые покажутся достаточно серьезными для того, чтобы не оплачивать коммунальные платежи и допустить накопление задолженности.

Даже в случае подачи заявления в суд принудить коммунальную компанию к реструктуризации долга невозможно, поскольку это не предусмотрено российским законодательством. Соглашение между должником и компанией заключается чаще всего во внесудебном порядке, когда стороны пытаются мирно решить возникшую проблему.

По соглашению все условия оговариваются индивидуально, составляется график внесения платежей. Сроки должны быть приемлемыми для управляющей компании, растянуть процесс на долгие годы не удастся.

Как составить заявление и его образец

Заявление пишется в свободной форме.

В заявлении должны быть указаны следующие данные:

ФИО заявителя.
Адрес регистрации и проживания.
Сведения о составе семьи.
Справка о праве собственности на жилое помещение.
Информация о поставщике коммунальных услуг – реквизиты, наименование.
Причина обращения.
Приложение справки, подтверждающей причину.
Просьба о разрешении конфликта – рассрочка, снятие начисленных пени и штрафов.
Дата.
Подпись.

В заявлении следует как можно точнее указать причину, по которой платежи не были совершены вовремя. Нужно позаботиться о наличии подтверждения, справки с работы или медицинского учреждения, в зависимости от причины неуплаты коммунальных платежей.

Образец заявления можно скачать тут

После того, как заявление будет рассмотрено, может быть предложено заключение соглашения – договора, который можно скачать по ссылке.

В договоре обязательно должны быть прописаны следующие пункты:

данные обеих сторон – реквизиты, контакты;
общая сумма долга по ЖКХ;
выбранный способ погашения задолженности;
сроки;
дополнительная информация.

Составление договора обязательно должно происходит в присутствии должника и представителя компании. Каждая из сторон получает свою копию документа.

В одном из пунктов указывается, что полное погашение задолженности считается основанием для прекращения действия договора.

В случае неоплаты коммунальных услуг после заключения соглашения управляющая компания предпринимает следующие действия:

Расторгает договор.
Предупреждает должника о последствиях.
Обращается в суд для рассмотрения дела.

Составляя заявление, должник должен указать желаемый срок погашения. В законе не указаны сроки, поэтому никакие правила на этот счет не действуют, но все же следует ограничиться сроком в один год, если задолженность слишком большая. Чем больше желаемый срок, тем больше вероятности, что компания откажет в реструктуризации.

Преимущества

Реструктуризация – выгодная процедура для плательщика ЖКХ который долгое время не вносил оплату по уважительным причинам.

В случае оформления соглашения плательщик имеет право на получение:

субсидий;
льгот;
компенсации.

Финансовое положение должника в случае реструктуризации не пострадает, он сможет погасить задолженность в удобные, растянутые по времени сроки. Особенно важно сохранение права на получение льгот при получении соглашения на реструктуризацию для неработающих инвалидов.

Должник может не допустить обращения управляющей компании, предоставляющей услуги ЖКХ, в суд, если вовремя придет в отделение и напишет заявление на реструктуризацию долга. Даже в случае отказа в рассрочке платежей можно найти компромиссное решение, которое будет подходящим для обеих сторон.

Задолженность по коммунальным платежам может возникнуть по разным причинам, но владелец жилья должен стремиться погасить ее как можно скорее, чтобы не допустить начисления пени.

Видео: Что такое реструктуризация долга

Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

процедура, основания, документы, сроки, плюсы и минусы

Реструктуризация долга является отличным вариантом решения проблемы, связанной с образовавшейся задолженностью по ЖКУ. Не секрет, что в связи с тяжелым личным экономическим положением, многие граждане нашей страны не имеют возможности своевременно оплачивать выплаты по тарифам.

Впоследствии у них образовывается долг, который со временем возрастает, и человек оказывается в сложной проблеме перед огромным долгом. В таком случае и можно воспользоваться альтернативным вариантом, о котором пойдет речь в данной статье.

Что собой представляет реструктуризация долга

Каждый владелец или арендатор квартиры должен заботиться о погашении всех услуг, которые ему предоставляются по ЖКУ. Ведь при отсутствии своевременных выплат производится начисление определенной пени за каждый день просрочки. Реструктуризация долга является соглашением, в условиях которого определяется все положения относительно погашения накопленной задолженности.

Перед тем как заключить такое соглашение, должнику необходимо договориться о нюансах данной процедуры с обслуживающей компанией. Прежде всего, следует обратиться к ее руководителю с заявлением о проведении реструктуризации долга.

Компания может ответить отказом на эту просьбу, к примеру, при возникновении задолженности в связи с халатностью ее владельца. Также бывают ситуации, когда должник имеет реальную возможность погашения долга, но по каким-то личным соображениям не делает этого. Данное обстоятельство также может стать причиной отказа руководящей организации на проведение реструктуризации.

Юридические нюансы

В качестве основных законодательных оснований относительно необходимости выплат по ЖКУ выступают Жилищный Кодекс и Гражданский Кодекс РФ. В них описываются все нюансы составления договорных условий между компаниями, предоставляющими такого рода услуги, и их потребителями.

Информация

При этом понятие реструктуризации долга в данных законодательных актах отсутствует. Однако не нужно переживать, все, что для этого нужно, предусмотрено на законодательном уровне.

Ведь в таких договорах заинтересованы и управляющие компании (УК), сотрудники которых понимают, что если у человека нет возможности выплачивать долг, то даже посредством суда им будет тяжело добиться погашения гражданином своей задолженности, поскольку данный судебный процесс может затянуться на долгие годы. Но они вправе отказать гражданину в просьбе о реструктуризации долга, в особенности при отсутствии у последнего соответствующих оснований на это.

Основания

Несерьезное отношение человека к чему-либо никогда не вызывало восторга у окружающих. Поэтому если гражданин безответственно относится к своим обязанностям по уплате ЖКУ, любая уважающая себя организация ни в коем случае не даст добро на реструктуризацию.

Предупреждение

Должник должен иметь достаточно серьезные основания при оформлении заявления о проведении данной процедуры, так как никакой выгоды компании она не приносит, а только лишнюю необходимость в оформлении дополнительных документов

Итак, вескими причинами для проведения реструктуризации являются:

Тяжелое заболевание человека, сделавшее его нетрудоспособным или временно неработающим;
Потеря рабочего места, в связи с сокращением сотрудников на предприятии, в котором он работает, или ликвидацией данного предприятия;
Смерть должника, долги которого перешли к его родным, не подозревавшим об их наличии;
Иные уважительные причины.

Сроки давности искового заявления

Взыскание долга управляющей компанией производится посредством судебного органа. Однако по заявлению арендатора помещения судья должен применять общий срок давности иска в три года.

Предупреждение

Взыскание долговых обязательств управляющей компанией возможно только за последние три года.

Но при внесении квартиросъемщиком небольшой суммы в счет погашения прошлого долга, исковая давность будет иметь своим началом момент внесения.

Нередко руководители УП хитрят и направляют текущие платежи за коммунальные услуги в счет погашения образовавшихся долгов.

Однако такие действия являются противозаконными, а арендатор квартиры может предоставить требование при оплате учесть ее (данную оплату) в счет не предыдущих платежей, а конкретно тех, которые имеются на текущий момент.

Сроком исковой давности нужно воспользоваться в том случае, если дело перешло в суд, и долг образовывался в течение многих лет. Благодаря этому можно значительно уменьшить сумму имеющегося долга.

Условия соглашения

Информация

Российские управляющие компании не имеют обязанности по проведению реструктуризации долга.

В российском законодательстве отсутствуют также и требования к условиям соглашения, заключаемом в процессе проведения данной процедуры между УК и съемщиком квартиры.

То есть такое соглашение может состоять из любых условий, которыми не нарушаются положения ГК и других законодательных актов.

Предупреждение

Как правило, по договорным условиям управляющая организация соглашается со списанием штрафов и пеней. При этом в обязательство квартиросъемщика входит отдача долгов в течение конкретного времени.

Размер платежей в счет погашения долговых обязательств не должен быть более 25-процентного уровня от суммы дохода съемщика квартиры. При нетрудоспособности последнего или если он находится на «заслуженном отдыхе», данная сумма не должна быть более 20-процентного уровня от его доходов.

Реструктуризация долга по ЖКУ

Лицо, задолжавшее определенную сумму УК, может написать соответствующую просьбу и указать в ней название компании, фамилию, имя, отчество и должность руководителя, а также свои данные, основания просьбы. Кроме того, он должен приложить к заявлению перечень требуемых в этом случае документов, а в конце заявления обязательно поставить свою подпись.

Образец

Для совершения процедуры необходимо заключить соответствующее соглашение. Как правило, оно составляется квалифицированными юристами УК, а должнику нужно только ответственно подойти к его изучению.

Описание процедуры

Информация

Период, в который УК может рассматривать заявление от должника о проведении данной процедуры, составляет не более 30 дней.

При достижении согласия во всех нюансах сотрудничества, стороны должны заняться составлением соответствующего договора.

При нарушении человеком договорных условий и повторном не внесении своевременного платежа по нему, с него может быть принудительно взыскана задолженность, да еще и с комиссией.

Документы

Для уточнения конкретных документов, которые необходимо приложить к заявлению, необходимо связаться с руководством УК.

Реструктуризация долга по ЖКХ обычно требует предоставления следующих документов:

медицинских справок;
копии трудовой или соответствующего приказа;
договора соцнайма;
справки о составе семьи и доходах ее членов;
доверенность (если есть необходимость в этом).

Выгода процедуры

Предупреждение

Процедура реструктуризации предоставляет должнику возможность списания всех штрафов и пеней, которые были ему начислены.

Кроме того, за человеком, задолжавшим определенную сумму денег, остается право на получение субсидий, связанных с оплатой ЖКУ.

Основное преимущество реструктуризации заключается в решении долговой проблемы без разбирательства в судебной инстанции.

Человек, который оказался в проблеме в связи с материальными трудностями и неблагоприятными жизненными обстоятельствами, может решить свою проблему, реструктуризируя задолженность по ЖКХ.

Однако ему надо учесть все нюансы такой выгоды и со всей серьезностью отнестись к ним, начиная от подготовки заявления и заканчивая последним платежом по договорным условиям.

Loading…

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги

2020: Сбор платежей за ЖКХ в России за месяц упал на 30%

В марте 2020 года сбор платы за ЖКУ резко сократился из-за режима самоизоляции, сообщил 23 апреля министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев в эфире телеканала РБК.

Люди находятся в самоизоляции и отрезаны от услуг, с помощью которых можно оплачивать жилищно-коммунальные услуги.Мы сегодня наблюдаем, что произошло падение сбора платежей — по населению мы упали где-то на 30%, согласно сегодняшней статистике. По предприятиям, в том числе и бюджетным учреждениям, падение еще больше — 45-50%, — сказал Якушев.

Россияне из-за самоизоляции стали меньше платить за ЖКХ

По его словам, чтобы не допустить серьезных негативных последствий, Минстрой готовит антикризисный план в сфере ЖКХ.В частности, из бюджета должны быть возмещены расходы на дезинфекцию подъездов.

Дополнительные меры безопасности, которые проводятся в многоквартирных домах, в ставках не учитываются, поэтому в любом случае это потеря дохода, которая должна быть возмещена за счет бюджета, — подчеркнул Якушев.

Министр выразил надежду, что произошедший недосбор связан с режимом самоизоляции.Хотя, прогнозируя наперед, такого уровня сбора, который был до режима самоизоляции и проблем с коронавирусом не будет, он будет несколько меньше, считает он.

По данным Минстроя, общая сумма задолженности в ЖКХ на начало 2020 года составила 1,3 трлн рублей.

В начале апреля 2020 года операторы частных водоканалов в письме премьер-министру Михаилу Мишустину предсказывали падение сбора платежей за коммунальные услуги.Операторы отметили, что это может привести к увеличению количества аварий, так как у них не будет денег на финансирование инвестиционных программ по ремонту сетей. Ожидаемый рост неплатежей водоканалы связали не столько с невозможностью оплаты услуги наличными, сколько с отменой пени за неуплату коммунальных услуг. ^[1]

2019: Задолженность по ЖКХ превысила 1 трлн руб.

По итогам первого квартала 2019 года задолженность россиян за жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ) составила 564.5 млрд руб.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года задолженность выросла на 28,7 млрд руб.

Отдельно в министерстве учтено непогашенное количество промышленных потребителей. Их задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 530,2 млрд рублей. Таким образом, в сумме граждане и промпотребитель задолжали более одного триллиона рублей.

По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), средний размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взыскиваемой через суд, составляет 43 тысячи рублей.

2017

За 2017 год количество злоумышленников-неплательщиков ЖКХ, информация о которых передана в НБКИ, увеличилось в 2,2 раза. Задолженность этих граждан за жилищно-коммунальные услуги на 1 января 2018 года составила около 1,3 млрд рублей.

По состоянию на 01.01.2018 г. количество злоумышленников-неплательщиков (не погасивших долг за ЖКУ по решению суда), информация о которых передана в Национальное бюро кредитных историй (НБК) предприятиями ЖКХ — 24.2 тыс. Человек. Таким образом, по сравнению с началом 2017 года количество граждан, информация о которых передана в НБКИ, увеличилось в 2,2 раза. По состоянию на 01.01.2018 г. задолженность этих граждан за жилищно-коммунальные услуги составила около 1,3 млрд рублей, увеличившись за 2017 год почти в 2,2 раза (на 01.01.2017 — около 600 млн рублей). При этом средний размер их долга находится на уровне около 50 тысяч рублей. В свою очередь, количество источников информации, на постоянной основе передающих данные о неплательщиках в НБКИ, с начала года увеличилось на 66.7% и достигла 100 предприятий ЖКХ из 40 регионов Российской Федерации (таблица 1).

Согласно Федеральному закону № 218 «О кредитных историях» с 2015 года в кредитных историях должников по жилищно-коммунальному хозяйству (ЖКХ) информация о факте неисполнения в 10-дневный срок решений суда о введении плата за коммунальные услуги фиксированная. При этом передачу данных в бюро кредитных историй осуществляют предприятия, оказывающие населению жилищно-коммунальные услуги.

Кредитная история — это, по сути, документ о состоянии финансовой репутации и платежной дисциплины гражданина. Поэтому внесение в него записи о неисполненном решении суда об оплате услуг ЖКХ означает фактический запрет на получение последующих кредитов или значительное ухудшение их условий (ставок, срока, суммы и т. Д.). При этом любые записи хранятся в кредитных историях в течение 10 лет. Таким образом, по истечении указанного срока информация о задолженности граждан за жилищно-коммунальные услуги, не погашенной решением суда, будет доступна всем кредиторам — банкам, микрофинансовым организациям, ломбардам.

2016

С 2016 года около 80 предприятий ЖКХ из 35 регионов Российской Федерации передали в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) информацию о почти 20 тысячах граждан, являющихся злостными неплательщиками (не погасившими задолженность по жилищно-коммунальные услуги по решению суда) (таблица 1). По состоянию на 1 июня 2017 г. задолженность этих граждан за ЖКХ составляла около 1 млрд рублей, а средний размер долга оказался на уровне 50 тыс. Рублей.

Кредитная история — это, по сути, документ о состоянии финансовой репутации и платежной дисциплины гражданина.Поэтому внесение в него записи о неисполненном решении суда об оплате услуг ЖКХ означает фактический запрет на получение последующих кредитов или значительное ухудшение их условий (ставок, срока, суммы и т. Д.). При этом любые записи хранятся в кредитных историях в течение 10 лет. Таким образом, по истечении указанного срока информация о задолженности граждан за жилищно-коммунальные услуги, не погашенной решением суда, будет доступна всем кредиторам — банкам, микрофинансовым организациям, ломбардам.

2014

По оценкам Национальной службы взыскания, по итогам третьего квартала 2014 года объем задолженности за ЖКХ в России составил 933 миллиарда рублей. С начала года этот показатель вырос на 14% или 117 млрд рублей.

В годовом выражении — с 01.10.2013 — рост составил 19,7% или 153 млрд руб.

С июня 2014 года отмечается снижение темпов роста долга. В июне — сентябре объем вырос на 0.В среднем за месяц 9%, что является положительным сигналом, так как за последние месяцы темпы роста ни разу не опускались ниже 1,5%. Подобное замедление выглядит неожиданностью, несмотря на традиционное замедление роста долга по окончании отопительного сезона. Также платежная дисциплина обычно улучшается в рамках подготовки к новой зиме. Операторы ЖКХ достаточно активно проводят компании по снижению дебиторской задолженности к этому периоду, что позволяет взыскать часть долгов до наступления холодов.

Старший вице-президент «Национальной службы взыскания» Сергей Шпетер: «Оценивая динамику роста коммунальной задолженности, мы прогнозируем, что к концу 2014 года общая сумма задолженности за ресурсы и ЖКХ не превысит 970 млрд рублей. Долг населения составит около 195 миллиардов рублей ».

Следует учитывать, что не вся задолженность ЖКХ является проблемной. В структуре коммунального долга доля долга со сроком пропущенных платежей (более 90 дней) составляет около 50% (466.5 млрд руб.). В эту сумму входит просроченная, претензионная и мораторийная задолженность.

При этом текущая дебиторская задолженность (до 90 дней) оценивается в 35% (326,5 млрд руб.). Оставшаяся доля в 15% (140 млрд руб.) Приходится на реструктурированную задолженность.

Долг населения.

Долг населения в общей сумме 193 млрд руб. С начала 2014 года этот показатель вырос на 13% или 22 млрд рублей (со 171 млрд рублей на 01.01.2014).

Показатель долга по домашнему хозяйству равен 3,574 рубля. С начала 2014 года этот показатель увеличился на 440 рублей (с 3134 рублей на 01.01.2014). Наибольшие показатели демонстрируют регионы Уральский (6383 руб.), Северо-Западный (3818 руб.), А также традиционно Северо-Кавказский федеральный округ, где размер коммунальной задолженности домохозяйств самый высокий по стране — 6 800 руб.

Причины лидерства по показателям долга Урала и Северо-Запада носят климатический и миграционный характер.Это связано с наличием в составе округов районов Крайнего Севера с большой продолжительностью отопительного сезона и высокими коммунальными затратами. Кроме того, огромный объем просроченной задолженности висит на уже фактически «мертвых» местах, которые функционировали в зонах добычи полезных ископаемых, но сейчас пустуют. Что касается Северо-Кавказского федерального округа, то здесь играет роль устоявшийся низкий уровень платежной дисциплины, а также миграционный фактор, когда ответственный домовладелец долгое время отсутствует из-за трудовой миграции, что позволяет взыскать задолженность в значительных объемах.

Задолженность за услуги связи

Регресс и суброгированная задолженность в России

Сумма просроченной задолженности по кредитам в России

Долг за коммунальные услуги. Взыскание долгов за жилищно-коммунальные услуги

Долг за коммунальные услуги сегодня является одной из самых острых проблем в России.

Наблюдается ухудшение экономической ситуации и, как следствие, рост цен на продукты питания, лекарства, услуги связи, тарифы на свет, газ, воду и т. Д. Однако размер заработной платы, пенсий и пособий остался на прежнем уровне, докризисный уровень, что привело к дефициту семейных бюджетов у населения. Естественно, что в этой ситуации приходится чем-то жертвовать — значит, увеличивается задолженность за коммунальные услуги.Именно о них, а также о способах взыскания и ответственности за неуплату мы подробно поговорим позже в статье.

Следствие первое — начисление пени

За неуплату в срок предусмотрена необходимая сумма пени + долги за коммунальные услуги.

Рано или поздно придется платить, только управляющая компания имеет право прибавить 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за 1 день просрочки. Каждый год этот процент разный, на сегодняшний день он составляет 10.5% годовых.

Пример начисления пени

Допустим, у гражданина Петрова Б. Б. есть задолженность: ЖКХ — 10 тысяч рублей, электричество — 15 тысяч рублей. Компания А, которая является поставщиком электроэнергии, взимает штраф:

15 тысяч — сумма долга, умноженная на 0,105 процента. Получается 1575 рублей, этот результат нужно разделить на 300, итого: 5,25 рубля за каждый день просрочки.

Конечно, сумма на первый взгляд небольшая, но мы подумаем, стоит ли ко всем доводить такие меры, если еще придется выплатить всю сумму.

Задолженность за коммунальные услуги может быть истребована в судебном порядке, если должник добровольно отказывается ее погашать. Решение выносится в судебном порядке. Немного о том, что это такое.

Судебное постановление или решение суда: в чем разница?

Юридически безграмотные люди приравнивают постановление суда и постановление.

Однако это совершенно разные постановления:

Приказ принимается судьей в индивидуальном порядке, на основании письменных доказательств, не вызывающих сомнений с точки зрения закона.Стороны на встречи не приглашаются, позиция подсудимого не выслушивается. Это означает, что должник не приходит в суд и не заявляет, что он действительно заплатил, все чеки сохранились и т. Д. Такой процесс изначально предполагает результат встречи: необходимо полностью оплатить долг (коммунальные услуги), Суд дополнительно добавит к штрафу государственную пошлину, а также взыскание по исполнительному листу судебных приставов, несмотря на то, что гражданин, может быть, абсолютно ничего не должен поставщикам услуг.
Решение вынесено на основании судебного спора с жалобами, мнениями сторон на основе равенства всех перед законом. Во время процесса должник может присутствовать, выражать свое мнение, представлять доказательства и т. Д. Если гражданину по ошибке зачислили долг, например, если информационная система выйдет из строя, то он может представить все сохраненные чеки в качестве оправдания.

Распоряжение суда, в случае несогласия с ним, можно отменить в течение десяти дней с момента его принятия.Для этого необязательно приводить какие-либо аргументы и аргументы — достаточно просто написать в возражении: «С решением не согласен, прошу его отменить». Этого будет достаточно для соответствующих процессуальных действий.

Однако постановление суда отменяют те граждане, которые не оспаривают свои обязательства, а делают это с целью отсрочки взыскания долгов за жилищно-коммунальные услуги, так как их поставщики в этом случае должны будут быть представлены другому суд, и это займет некоторое время.

Последствие второе — ограничение поставок

Правительство РФ в 2011 году разрешило управляющим компаниям приостановить поставки должникам через 30 дней после предупреждения.

Возможные ограничения накладываются при неполной оплате в размере трех минимальных размеров оплаты труда, которые рассчитываются в соответствии с нормами ее потребления, независимо от приборов учета в квартире. Это означает, что не имеет значения, что гражданин уехал в командировку, например, не заплатив за воду, а потом несколько месяцев не пользовался водой.Воду все равно отключат, так как компания подумает, что у нее нет счетчика, и, достигнув необходимой нормативной отметки, закроет вентиль.

После погашения задолженности за коммунальные услуги компания-поставщик услуг должна возобновить поставку не позднее, чем через два дня.

Последствия третьего — выселение из жилья

Долги по квартире за коммунальные услуги могут привести к выселению из жилья. Конечно, речь идет о гражданах, которые нанимают его по социальному договору найма.Задолженность собственника (коммунальные услуги) не может привести к выселению, так как в этом случае будет нарушено закрепленное в Конституции право собственности.

Но для тех граждан, которые заключили договор социального найма с муниципальными властями, такая мера возможна, но только по решению суда. Ни органы местного самоуправления, ни управляющая компания не вправе самостоятельно принимать такие решения. Суд в ходе заседания рассмотрит причины неуплаты.Возможно, уважительно: болезнь должника, сокращение работы, задержки с выплатой заработной платы, гражданин инвалид и т. Д.

Правильные действия должника во избежание проблем

Попытаться избежать вышеперечисленных проблем , разберем правила поведения.

Первое, что нужно сделать при обнаружении долга, — проверить все расчеты. Часто бывает, что компании «ошиблись», и у арендаторов нет соответствующих чеков и квитанций, подтверждающих свою правоту.

Второе — если есть задолженность, нужно постараться договориться с поставщиками услуг о возможной отсрочке, предоставлении рассрочки, чтобы не допустить ограничения поставок. В компании тоже есть люди, и они могут понять финансовую ситуацию. По крайней мере, такие действия будут под рукой в суде в процессе — это может смягчить решение суда, но не спасет от платежных обязательств.

Необходимо знать, что иногда рассрочка является обязательной: если стоимость услуги стала, например, на 25% выше, чем в том же месяце прошлого года.

Отключение (ограничение) подачи может осуществляться только в том случае, если это не причиняет вреда остальным гражданам. Например, технически нет возможности отключить воду в деревне на один дом. Для этого необходимо провести определенные технические работы. Но все расходы рано или поздно придется заплатить должнику, если это произойдет.

«Не твое дело!», Или с участием коллекторских агентств

Некоторые управляющие компании заключают с коллекторскими агентствами договоры на «выбивание» долгов.В судебной практике были случаи обращения с последним в суд. Имея доказательства наличия долга, он иногда выносил решение в пользу истца.

Однако необходимо отметить, что Федеральная антимонопольная служба по Восточно-Сибирскому округу указала, что внесудебное взыскание с граждан долгов за жилищно-коммунальные услуги недопустимо, нарушает ст. 35 Конституции РФ. Этот указ касается конкретно коллекторских агентств, поскольку долги граждан за коммунальные услуги не связаны с их деятельностью.Иными словами, ФАС юридическим языком сказала такие предприятия «не ваше дело».

Суд вынес — задолженность осталась, или Бесполезное взыскание долгов за коммунальные услуги

Очень часто в судебной практике встречаются случаи, когда суд вынес решение в пользу жилья, а с должника, как говорится, и ничего не берут , Это происходит в следующих ситуациях:

Единственный корпус.
На конфискованной земле ведется предпринимательская деятельность: ферма, теплица и др.
Денежный доход на счетах — это прожиточный минимум для всех членов семьи.
Должник — инвалид, который не может конфисковать имеющийся автомобиль.

То есть долги есть, и взыскать их нет возможности. Многие сотрудники ЖКХ стараются решать проблемы с дебиторами в досудебном порядке, предусматривая различные рассрочки, некоторых, например, трудоспособных безработных должников нанимают на разовые работы, не требующие специальных профессиональных знаний для оплаты. определенной суммы долга и т. д.

Возможные меры по снижению платежей за коммунальные услуги

Муниципальные долги в большинстве случаев отсутствуют

Долг за коммунальные услуги. Взыскание задолженности за ЖКХ

Задолженность за коммунальные услуги сегодня является одной из самых острых проблем в России.

Следствие первое — начисление пени

За неуплату в срок предусмотрена необходимая сумма с пени + задолженность за коммунальные услуги.

Пример начисления пени

Судебное постановление или решение суда: в чем разница?

Юридически безграмотные люди приравнивают постановление суда и постановление.

Однако это совершенно разные постановления:

Приказ принимается судьей единолично, на основании письменных доказательств, не вызывающих сомнений с точки зрения закона.Стороны на встречи не приглашаются, позиция подсудимого не выслушивается. Это означает, что должник не приходит в суд и не заявляет, что он действительно заплатил, все чеки сохранились и т. Д. Такой процесс изначально предполагает результат встречи: необходимо полностью оплатить долг (коммунальные услуги), Суд дополнительно добавит к штрафу государственную пошлину, а также взыскание по исполнительному листу судебных приставов, несмотря на то, что гражданин, может быть, абсолютно ничего не должен поставщикам услуг.
Решение вынесено на основании судебного спора с жалобами, мнениями сторон на основе равенства всех перед законом. Во время процесса должник может присутствовать, выражать свое мнение, представлять доказательства и т. Д. Если гражданину по ошибке зачислили долг, например, если информационная система выйдет из строя, то он может представить все сохраненные чеки в качестве оправдания.

Последствие второе — ограничение поставок

После погашения долга за коммунальные услуги поставщик услуг должен возобновить подачу не позднее, чем через два дня.

Последствия третьего — выселение из жилья

Долги по квартире за коммунальные услуги могут привести к выселению из жилья. Конечно, речь идет о гражданах, которые нанимают его u

Как узнать задолженность по ЖКХ

ЖКХ — штука интересная. Особо в глаза не бросаются, но жить без них невозможно. И забыть о них невозможно, ведь каждый месяц на ваши почтовые ящики приходит счет на оплату этих услуг. Однако часто бывает, что платят за квартиру, платят, и вдруг откуда-то возникает задолженность. А если квитанции пропали, что тогда? Оплатить снова? В этом случае главное — не волноваться.Теперь есть масса возможностей узнать, где и какой у вас долг.

Инструкция

один

Во-первых, о наличии и сумме долга за коммунальные услуги можно узнать в ЖЭК. Туда просто нужно приехать, позвонить по адресу, и специалисты этой организации сразу выдадут всю информацию по имеющимся долгам.

О наличии задолженности за коммунальные услуги можно узнать в Интернете.Так, например, вам необходимо авторизоваться на сайте Банка Москвы в разделе «Аренда квартиры» (http://www.bm.ru/ru/personal/services/kvartplata/). В обязательные поля введите код плательщика и укажите период оплаты. А система сама покажет, есть ли долг и на какой срок.

Задолженность за электроэнергию можно уточнить, позвонив в службу поддержки Энергосбыта, лично приехав туда или отправив платное СМС.

четыре

Задолженность по оплате телефона, как правило, легко узнать на сайте телефонной компании в разделе «Личный кабинет».
Если есть задолженность, ее следует постараться погасить как можно скорее. Причем теперь это можно делать как через Интернет, так и через платежные терминалы, и с телефона. Так что очередей можно не бояться и смело оплачивать «коммуналку» любым удобным способом.

примечание

Щелкнув компьютерной мышкой на одноименном баннере и введя необходимые данные (фамилия, имя, отчество, ИНН), физические лица могут: — просмотреть информацию о своих налоговых задолженностях и штрафах, которые им в данный момент подписаны или этого не существует.Данная услуга пригодится всем налогоплательщикам — физическим лицам из разных регионов России, где услуга уже работает.

Полезный совет

Сообщаем Вам, что открыта новая услуга «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», позволяющая налогоплательщику получать актуальную информацию о налоговой задолженности перед бюджетом, о суммах начисленных и уплаченных налоговых платежей, по объектам движимого и недвижимого имущества, контролировать состояние расчетов с бюджетом, самостоятельно формировать и распечатывать налоговые уведомления и квитанции об уплате налогов, получать налоговые уведомления…

где посмотреть налоговую задолженность
С 1 июля 2013 года в Москве увеличится аренда