Документы для регистрации ипотеки в росреестре: Регистрация ипотеки: договора и прав

Документы для регистрации ипотеки в росреестре: Регистрация ипотеки: договора и прав
Авг 27 2020
alexxlab

Содержание

Сбербанк и Росреестр в рамках проекта регистрируют права на квартиры и дачи — Российская газета

В четверг, 20 февраля, стало известно, что Росреестр и Сбербанк дали старт давно ожидаемому и полезному для людей проекту. Речь идет о кардинальных изменениях в схеме регистрации права собственности на недвижимость для россиян. Зарегистрировать собственность теперь можно будет в электронном виде и за 100 минут.

О том, что такая возможность прорабатывается, в прошлом году на «Деловом завтраке» рассказала читателям «Российской газеты» тогдашний руководитель Росреестра, а ныне вице-премьер Виктория Абрамченко. И вот разработанный проект стал реальностью.

В самом Сбербанке и Росреестре говорят, что это пилотный проект. И что главное в нем — это регистрация для населения права собственности на недвижимость без посещения МФЦ.

Кого это упрощение касается? Тех, кто приобретает недвижимость с помощью банков. Сервис доступен для покупки квартир в новостройках и готового жилья. И неважно, у гражданина это ипотека или просто кредит на какие-нибудь «неотложные нужды». Граждан, которые становятся собственниками с помощью банков, в стране большинство.

Ведь как было до недавнего времени? Каждому человеку и иногда даже не один раз в жизни приходилось регистрировать право собственности на ту же дачу или квартиру. Для этого ему необходимо было собрать море бумаг в разных инстанциях и успеть отнести их и сдать. Потом еще какое-то время ждать, пока ему все оформят. Обычно регистрация права собственности занимала до 11 рабочих дней. На этих оформлениях прав собственности без нервов и затрат времени очень неплохо десятилетиями существовал целый пласт «помощников». То есть фирм, которые за очень немалые деньги брались регистрировать права граждан на дома, квартиры, участки. Понятно, что теперь им будет непросто.

Как объясняют в Росреестре, в нескольких регионах, которые вошли в пилотный проект, электронная регистрация ипотечных сделок в Росреестре для клиентов банка проходит в течение ста минут с момента приема электронного пакета документов.

Отправка документов на регистрацию пройдет сразу после подписания кредитного договора в офисе Сбербанка. Зарегистрированные документы все участники сделки получают по электронной почте. Это делает процесс оформления сделок с недвижимостью проще, быстрее и комфортнее.

Так жителям каких регионов повезло?

Проект регистрации сделки за сто минут запущен в Ивановской и Новосибирской областях. Также срок регистрации документов в электронном виде был сокращен до одного дня во Владимирской, Пензенской, Воронежской, Псковской, Оренбургской областях, Ставропольском крае и в Удмуртской Республике.

Между тем

По данным пресс-службы Росреестра, электронное взаимодействие с кредитными организациями, которое развивает ведомство, не только существенно сокращает сроки оформления ипотеки, но и повышает безопасность сделок с недвижимостью.

Данная инициатива реализуется в логике федерального проекта «Ипотека» в составе национального проекта «Жилье и городская среда», который призван, в том числе, обеспечить перевод рынка ипотеки в электронный вид — от выдачи кредита до регистрации прав на недвижимость.

Предлагаемый проектом сервис существенно сократит сроки государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью без дополнительных действий со стороны клиента с использованием современных технологий. Это комфорт и минимизация рисков для граждан, важный шаг на пути цифровизации государственных услуг.

Срок регистрации ипотеки \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Срок регистрации ипотеки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Срок регистрации ипотеки

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Срок регистрации ипотеки Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Как получить ипотечный кредит?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2021)Договор купли-продажи жилого помещения с использованием кредитных средств может быть составлен банком или подготовлен сторонами договора.
Он должен содержать данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество (адрес, кадастровый (условный) номер, площадь квартиры), стоимость квартиры, размер обязательства, обеспечиваемого ипотекой (размер собственных и кредитных средств на приобретение квартиры), срок кредита, а также указание на то, что с момента государственной регистрации ипотеки квартира будет находиться в залоге у банка (ст. ст. 554, 555 ГК РФ; п. п. 1, 2, 4 ст. 9, п. 1 ст. 77 Закона N 102-ФЗ). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Как приобрести квартиру в ипотеку на вторичном рынке?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2021)Договор купли-продажи с использованием кредитных средств может быть составлен банком или подготовлен сторонами договора. Он должен содержать данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество (адрес, кадастровый (условный) номер, площадь квартиры), стоимость квартиры, размер обязательства, обеспечиваемого ипотекой (размер собственных и кредитных средств на приобретение квартиры), срок кредита, а также указание на то, что с момента государственной регистрации ипотеки квартира будет находиться в залоге у банка (ст.
ст. 554, 555 ГК РФ; п. п. 1, 2, 4 ст. 9, п. 1 ст. 77 Закона N 102-ФЗ).

Нормативные акты: Срок регистрации ипотеки

О государственной регистрации ипотеки, Письмо Росреестра от 28 марта 2012 года №14-2192-ГЕ

ПИСЬМО

от 28 марта 2012 года N 14-2192-ГЕ

[О государственной регистрации ипотеки]



В связи с поступающими многочисленными обращениями физических и юридических лиц (банков) по вопросам, касающимся государственной регистрации ипотеки в силу закона в связи с принятием Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество», Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии сообщает следующее.

1. Согласно пункту 1 статьи 29 Федерального закона от 21. 07.97 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) государственная регистрация ипотеки проводится на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке или договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, после государственной регистрации вещных прав залогодателя на соответствующее недвижимое имущество или права, являющегося предметом ипотеки.


Вместе с тем Федеральным законом от 16.07.98 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее — Закон об ипотеке) могут устанавливаться особенности государственной регистрации ипотеки (пункт 5 статьи 29 Закона о регистрации).

Пунктом 2 статьи 20 Закона об ипотеке установлено, что государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, без уплаты государственной пошлины.

Таким образом, Законом об ипотеке установлены специальные нормы о порядке государственной регистрации ипотеки в силу закона. С учетом положений пункта 5 статьи 29 Закона о регистрации государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется на основании заявления залогодержателя или залогодателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона.

2. В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Закона об ипотеке государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом.

В этой связи, если иное не будет установлено каким-либо иным федеральным законом, непредставление одновременно с заявлением (и необходимыми документами) о государственной регистрации права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, заявления о государственной регистрации ипотеки в силу закона и иных документов, необходимых для проведения такой государственной регистрации, на наш взгляд, может явиться основанием для отказа в государственной регистрации права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, в соответствии с пунктом 1 статьи 20 Закона о регистрации (при условии, что из правоустанавливающего документа и иных представленных на государственную регистрацию права (перехода права) документов возможно установить, что объект недвижимого имущества является предметом ипотеки, возникающей на основании закона, и данный правоустанавливающий документ не содержит указание на то, что ипотека в силу закона не возникает).



Необходимо отметить, что аналогичные требования о необходимости осуществления одновременной государственной регистрации прав в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, одновременной с государственной регистрацией перехода права собственности на здание (строение, сооружение или другое недвижимое имущество) государственной регистрации перехода права собственности (изменения арендатора в договоре аренды) на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежавший предшествующему собственнику указанных объектов недвижимости на праве собственности (аренды), установлены пунктом 4 статьи 22.2, статьей 25.5 Закона о регистрации.

При этом практика государственной регистрации прав в соответствии с пунктом 4 статьи 22.2 Закона о регистрации сложилась таким образом, что непредставление заявлений (и иных необходимых документов) о государственной регистрации прав одновременно в отношении всех образованных земельных участков является основанием для отказа в государственной регистрации прав на тот земельный участок из числа вновь образованных, в отношении которого соответствующее заявление представлено.


Вместе с тем нельзя не отметить, что государственная регистрация права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, и государственная регистрация ипотеки в силу закона являются самостоятельными регистрационными действиями — осуществляются на основании самостоятельных заявлений при представлении необходимых для осуществления такой государственной регистрации документов, в связи с чем после 07.03.2012 регистрационным записям (о праве и об ипотеке) должны присваиваться различные номера государственной регистрации. Кроме того, такое основание для отказа в государственной регистрации прав, как непредставление на государственную регистрацию вещного права заявления об осуществлении государственной регистрации его ограничения (обременения), в Законе о регистрации отсутствует.

Учитывая изложенное, Росреестром направлен запрос в Минэкономразвития России с просьбой высказать мнение по описанной ситуации. После поступления ответа из Минэкономразвития России во все территориальные органы Росреестра будет направлено соответствующее письмо.

3. Пунктом 3 статьи 20 Закона об ипотеке установлено, что если права залогодержателя удостоверяются закладной, то в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, одновременно с документами, указанными в пункте 1 статьи 20 Закона об ипотеке, заявителем представляются также:

закладная, содержание которой должно удовлетворять требованиям пункта 1 статьи 14 Закона об ипотеке, за исключением требования в отношении даты выдачи закладной, сведений о государственной регистрации ипотеки и сведений, предусмотренных подпунктом 10 пункта 1 статьи 14 Закона об ипотеке в случае выдачи закладной при ипотеке в силу закона, и ее копия;

документы, названные в закладной в качестве приложений, и их копии.

Согласно пункту 2 статьи 1 Закона об ипотеке к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Таким образом, если иное не установлено федеральным законом и из представленных на государственную регистрацию ипотеки в силу закона документов возможно установить, что права залогодержателя по ипотеке в силу закона удостоверяются закладной, одновременно с документами, необходимыми для государственной регистрации ипотеки в силу закона, на государственную регистрацию прав должны быть представлены закладная и ее копия, документы, названные в закладной в качестве приложений, и их копии. Непредставление в рассматриваемом случае одновременно с заявлением (и необходимыми документами) о государственной регистрации ипотеки в силу закона документов, указанных в пункте 3 статьи 20 Закона об ипотеке, на наш взгляд, будет являться основанием для отказа в государственной регистрации ипотеки в силу закона в соответствии с пунктом 1 статьи 20 Закона о регистрации.

4. Каждая запись о праве, его ограничении (обременении) и сделке с объектом недвижимости идентифицируется номером регистрации; такой номер возникает при приеме документов на государственную регистрацию прав и соответствует входящему номеру принятых на регистрацию документов (пункт 7 статьи 12 Закона о регистрации).

В соответствии с пунктом 5 статьи 16 Закона о регистрации при получении правоустанавливающих документов на государственную регистрацию прав должностное лицо органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, вносит соответствующую запись в книгу учета документов с указанием даты и времени получения таких документов с точностью до минуты.

При этом одна запись в книге учета входящих документов соответствует одному пакету документов, необходимых для совершения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, одного действия (пункт 11 Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минюста России от 24.12.2001 N 343).

Таким образом, запись о государственной регистрации права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, и запись о государственной регистрации ипотеки, возникающей в силу закона, с учетом положений действующей с 07. 03.2012 редакции пункта 2 статьи 20 Закона об ипотеке должны идентифицироваться самостоятельными номерами регистрации.

Заместитель руководителя
Г.Ю.Елизарова

Электронный текст документа
подготовлен ЗАО «Кодекс» и сверен по:

официальный сайт Росреестра
http://www.rosreestr.ru
по состоянию на 20.12.2012

Росреестр пояснил, как зарегистрировать ипотеку онлайн :: Жилье :: РБК Недвижимость

Росреестр по Москве продолжает прием документов в электронном виде

Фото: Lisa Ducret/dpa/Global Look

Введенный в Москве режим самоизоляции не является проблемой для регистрации ипотечных сделок и рефинансирования жилищных кредитов. Росреестр продолжает прием документов на учетно-регистрационные действия в электронном виде. Об этом сообщается в пресс-релизе столичного управления Росреестра.

Росреестр по Москве, как и раньше, регистрирует ипотечные сделки на основе документов, которые предоставляют банки. Регистрационное ведомство оформляет документы в установленные законом сроки, говорится в сообщении.

Сегодня возникают сложности в регистрации сделок по рефинансированию ипотеки из-за ограничения работы многофункциональных центров госуслуг. Для проведения таких сделок требуется снятие обременения с недвижимости. Однако для регистрации подобных сделок есть альтернатива. Перерегистрировать залог на недвижимость можно с помощью электронной закладной, что позволяет провести сделку в том числе онлайн, сегодня у банков есть все возможности для этого, пояснили в пресс-службе Росреестра.

«К сожалению, не все кредитные организации пока в полной мере освоили такой удобный инструмент, как электронная закладная. А ведь при ее применении наличие непогашенной ипотеки как раз не является препятствием для регистрации новой, с другим банком. Требуется лишь предоставить Росреестру пакет документов в электронном виде, включая согласие первоначального банка на проведение данной процедуры», — говорит руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

Какие еще сделки можно заключать во время режима самоизоляции, установленного из-за пандемии коронавируса, рассказали «РБК-Недвижимости» юристы и нотариусы.

Автор

Сергей Велесевич

документы и сроки, стоимость регистрации сделки залога недвижимости в Москве в юридической компании URVISTA

Отправляем…

Описание и цены

Краткое содержание услуги:

  • Консультация по любым вопросам
  • Составление (экспертиза) договора купли-продажи с залогом
  • Регистрация в Росреестре

Москва

от 20 000

Мос. обл.

от 25 000

Срок

от 10 дней

Отправляем…

Регистрация сделок с ипотекой в обязательном порядке проходит в Росреестре, независимо от того, вешается ли обременение на вновь приобретаемое на кредитные средства жилье (договор купли-продажи с залогом), или же в залог уходит собственное недвижимое имущество заемщика. Во-первых, данная обязанность прописана законодательно. Во-вторых, банк, выдавший кредит под залог недвижимости, требует подтверждение регистрации залога в строго ограниченный срок после предоставления кредита.

Сегодня заключение договора купли-продажи жилья с залогом (ипотека) является одной из наиболее распространенных сделок, и это совершенно неудивительно, ведь ипотека – едва ли не самый надежный способ для обеспечения обязательств. Однако регистрация договора ипотеки – непростой процесс, требующий сбора большого количества документов, составления договора.

Наши услуги

Консультация

Специалисты Юридической компании URVISTA в деталях изучат Вашу ситуацию и подробно проконсультируют Вас по вопросам залога недвижимости, регистрации ипотеки. Мы расскажем о всех возможных рисках и поможем их избежать.

Составление договора

Наши сотрудники, специализирующиеся в данной области, составят юридически грамотный договор ипотеки для регистрации его в Росреестре. Кроме того, мы можем провести экспертизу уже имеющегося соглашения по ипотеке.

Регистрация в Росреестре

Регистрацию сделки залога недвижимости в Росреестре лучше доверить профессионалам. Сотрудники Юридической компании URVISTA подготовят документы на регистрацию договора ипотеки и максимально оперативно проведут регистрацию ипотеки.

Квалифицированные специалисты Юридической компании URVISTA помогут Вам в максимально короткий срок зарегистрировать залог (ипотеку) недвижимости!

С нами Вы избежите большинства распространенных рисков, потратите минимум времени и нервов. Выбирая компанию URVISTA, Вы можете быть уверены в том, что в рамках регистрации мы будем действовать в соответствии с российским законодательством об ипотеке и Вашими интересами.

Вам может также понадобиться:

  • Восстановление утерянных документов
  • Договорная работа: договоры аванса, предварительный договор
  • Организация безопасных расчетов (депозитарий, вексель, аккредитив и т. д.)
  • Предложение оптимальных условий реализации сделки (с точки зрения рисков и налоговых потерь)
  • Решение проблем для успешного проведения сделки
  • Сопровождение в банке и на других этапах переговоров
  • Ускорение регистрации сделки и получения права собственности
  • Экспертиза, проверка и оценка недвижимости
  • Юридическая проверка комплектности документов и сбор недостающих документов

Процедура:

Оставляете или звонок

Мы проверяем документы, составляем договор на оказание услуг

Подъезжаете к нам в офис для заключения договора и оплаты услуг

Готовим договор по сделке и документы, подаем на регистрацию

Контролируем все этапы оказания услуг

Информируем Вас о результатах работы

Довольный клиент

  1. Данные по объекту недвижимости (адрес, вид объекта)
  2. Имеющиеся документы на недвижимость

Мы работаем на договорной основе, по предоплате, возможен наличный и безналичный расчет, в том числе все виды online-платежей.

Отправляем…

Отправляем…

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (Управление Росреестра по Мурманской области)

Телефон «горячей линии» — 8(8152) 44-11-43

Телефон дежурного регистратора — 8(8152) 42-67-68

Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра: 8 (800) 100-34-34 (бесплатный номер)

Предварительная запись в МФЦ — 8(8152) 99-40-40

1. Краткое описание организации предоставления услуги в МФЦ: в ходе предоставления услуги осуществляется информирование и консультирование граждан о порядке предоставления государственной услуги, прием документов и выдача результатов.

2. Оплата услуги: государственная пошлина

РЕКВИЗИТЫ:

Информация об объекте недвижимости онлайн
(инструкция по использованию электронного сервиса)

3. Получатели государственной услуги: физические и юридические лица

4. Перечень документов, необходимых для получения услуги.

Онлайн-сервис Росреестра «Регистрация просто» поможет упростить сбор документов.

5. Перечень оснований для отказа в приеме документов:
Не принимаются документы:
— имеющие подчистки, приписки;
— имеющие зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления;
— исполненные карандашом;
— имеющие серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание.

В приеме документов отказывается, если:
— заявителем не представлен документ, удостоверяющий личность;
— обратившееся лицо не может вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности собственноручно подписать заявление, не понимает значение своих действий или не может руководить ими;
— заявление о государственной регистрации, представленное посредством почтового отправления, не удостоверенное в нотариальном порядке.

6. Срок предоставления услуги

7. Формы заявлений

Росреестр информирует:

Электронная регистрация прав

Памятка: Ваши шаги по электронной регистрации прав

Как исправить ошибки в Едином государственном реестре недвижимости?

Электронная подпись

Подача документов на государственную регистрацию через нотариуса

Новшества по закладным

Отсрочка и рассрочка исполнения постановления о назначении административного наказания в рамках земельного надзора

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?

Новый порядок оформления жилых и садовых домов

Оформить права на индивидуальный жилой дом теперь стало проще

Сведения о кадастровой стоимости доступны онлайн

О вопросах отнесения земельных участков к определенной категории риска

Сделки с недвижимым имуществом, требующие обязательного нотариального удостоверения

Работа комиссии по пересмотру кадастровой стоимости в январе-сентябре 2018 года

В каких случаях правообладатели садовых и дачных земельных участков вправе не уведомлять о строительстве уполномоченный орган

Новое в жизни садоводов и дачников

О результатах достижения показателей целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимости за 12 месяцев 2018 года»

Стать владельцем гаража и земли под ним станет проще

Хотите зарегистрировать недвижимость другого региона?

Как прекратить право собственности на объект, если он разрушен

О возможности подачи документов в электронном виде

Как получить электронную подпись для услуг Росреестра

Об изменениях в оспаривании кадастровой стоимости

О возведении заборов, размещении строений

Что такое «временный статус» земельного участка

Регистрация права собственности по наследству

Региональный Росреестр сократил срок регистрации ипотеки жилья до трех рабочих дней

О возможности продления срока аренды земельных участков

Как снять арест с объекта недвижимости

Дарение квартиры: что нужно знать

Заявление о государственном кадастровом учете может быть возвращено без рассмотрения

Три основные причины провести межевание земельного участка

Когда можно получить «арктический гектар» 

С 1 января 2021 года изменится кадастровая стоимость земель лесного фонда в Мурманской области

Уведомление об использовании лесов поможет не получить штраф

Продлен срок дачной амнистии

Ответы на актуальные вопросы в сфере оформления прав на недвижимость

С 1 января 2021 года отменяется госпошлина за регистрацию ранее возникшего права

Масштабная переоценка земель в 2022 году

 

 

Региональный Росреестр сократил срок регистрации ипотеки жилья до трех рабочих дней

Для сравнения: на законодательном уровне на эту процедуру отводится 5 рабочих дней, если документы поступили непосредственно в орган регистрации прав (например, по экстерриториальному принципу, в электронном виде, почтой), и 7 рабочих дней в случае подачи заявления в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Исключение составляют нотариально удостоверенные документы, поступившие в электронном виде, — в данном случае регистрация по закону в любом случае осуществляется в течение 1 рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов*.

Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко отметила, что ипотечные сделки в регионе востребованы. За 2019 год управлением зарегистрировано 5223 ипотеки жилых помещений, приобретенных (построенных) гражданами за счет кредитных средств либо средств целевого займа, в 1 квартале этого года — 1137.

— Надеемся, что сокращение сроков регистрации недвижимости за счет ипотечных средств позволит жителям Заполярья максимально быстро и комфортно оформить права собственности на недвижимость, — добавила Анна Бойко.

Ранее, в декабре 2019 года, региональное управление Росреестра уже сокращало срок госрегистрации прав по электронным обращениям. Он составил также 3 рабочих дня вместо 7 нормативно установленных. По словам Анны Бойко, за прошедшие 6 месяцев по данному направлению отмечена положительная динамика: процент электронных заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав увеличился с 25,8 до 29,4%.

Возможность получения услуг Росреестра в электронном виде позволила гражданам и юридическим лицам, органам власти оформлять права на недвижимость и в период действия карантинных мер. Как результат, в апреле текущего года процент обращений в электронном виде на регистрацию прав составил 87,9%, на кадастровый учет — 98,2%, на единую процедуру по кадастровому учету и регистрации прав — 95,3%, на предоставление сведений из ЕГРН — 93,3%.

Напомним, что в условиях ограничительных мер по предупреждению распространения covid-19 региональное управление Росреестра продолжает работать в штатном режиме с соблюдением всех необходимых мер безопасности. Госуслуги оказываются в полном объеме, сообщают в ведомстве.

Проконсультироваться по вопросам по оформлению недвижимости можно по бесплатному круглосуточному номеру ВЦТО Росреестра 8-800-100-34-34, а также по телефонам горячей линии регинального управления: (8152) 42-67-68, 44-49-37, 44-11-43, 44-09-39.

*Федеральный закон от 13. 07.2020 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Электронная регистрация сделки в Российском регистре. Что нужно предоставить в банк для регистрации

Сбербанк — один из крупнейших и самых популярных банков России, предоставляющий широкий спектр услуг. Это финансово-кредитное учреждение имеет множество банковских продуктов, а также значительную поддержку со стороны государства. Уже сейчас клиенты могут проводить электронную регистрацию ипотеки в Сбербанке, не посещая Росреестр или МФЦ … Это надежная и удобная услуга.Стоит рассмотреть это более подробно.

На что способна новая услуга

Что такое электронная регистрация ипотеки? Чтобы дать исчерпывающий ответ, лучше перечислить услуги, предоставляемые в рамках услуги. Клиенты Сбербанка могут:

  • Оплатить госпошлину сразу после подачи заявления. Помимо исключения необходимости платить за квитанцию ​​в отделении банка, государством предусмотрена скидка в размере 600 рублей. То есть вместо стандартной суммы в 2000 клиент платит всего 1400 рублей.
  • Получите расширенную электронную подпись. Это своего рода код, известный только владельцу цифровой подписи, который позволяет узнать, кто является автором документа.
  • Поручить банку самостоятельно отправить электронные документы в Росреестр.
  • Воспользуйтесь помощью кредитного менеджера и ожидайте быстрого решения возможных проблем.

В результате электронная регистрация ипотеки принимает следующий вид: клиент передает сотрудникам Сбербанка необходимую документацию, которую отправляет в Росреестр, и через 5 дней заявитель получает готовые документы.

Особенности оформления онлайн-сделки по ипотеке в Сбербанке

Отзывы об электронной регистрации Ипотечные операции в Сбербанке свидетельствуют о том, что процедура более совершенная, чем в других финансово-кредитных учреждениях. Между Росреестром и Сбербанком заключено соглашение, позволяющее заключать сделки в Интернете.

По завершении процесса соответствующая запись о праве собственности появится в Едином государственном реестре налогоплательщиков.

Среди плюсов — отсутствие очереди в банке. К тому же нет необходимости ходить в разные организации. Вам просто нужно дождаться сообщения с документацией по электронной почте. Кроме того, нет бумажных документов, которые можно легко потерять или повредить — они оформляются в электронном формате.

На почту приходят два документа: один основной, второй — электронная подпись. Проверить подлинность можно на официальном сайте Росреестра.Выписка из Единого государственного реестра налогоплательщиков также имеет электронную форму. По словам клиентов, с помощью данной услуги срок электронной регистрации ипотечной сделки в Сбербанке значительно короче, чем при классическом варианте оформления.

Необходимая документация

Обе стороны должны предоставить следующие документы для электронной регистрации ипотеки в Сбербанке:

  • ксерокопии страниц паспортов с обеих сторон;
  • нотариально заверенное согласие на продажу жилого помещения;
  • договор купли-продажи дома;
  • , если есть, договор об ипотеке с ипотекой;
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества;
  • справка из ЖЭКа, в которой перечислены все зарегистрированные в квартире лица;

ВНИМАНИЕ! Нужен для того, чтобы убедиться, что в продаваемом жилье не прописаны дети или инвалиды.

  • заявление на электронную регистрацию сделки.

Сотрудник банка имеет право потребовать только эти документы. Дополнительной информации быть не может.

Этапы заключения электронной ипотечной сделки

Процесс электронного оформления ипотеки через Сбербанк представляет собой следующую последовательность событий:

  • Утверждена выдача первой ипотечной ссуды … Когда недвижимость выбрана, клиенту необходимо согласие продавца на завершение сделки в электронном формате.
  • Сотрудник банка принимает к рассмотрению заявку и пакет необходимых документов от покупателя.
  • Далее подготавливаются расширенные подписи и виртуализируются документы.
  • Услуга и государственная пошлина оплачены, документы подписаны.
  • Вся документация отправляется в Росреестр, где проходит процедура регистрации сделки.

В результате у заявителя есть: договор ипотеки, договор купли-продажи, выписка из Единого государственного реестра налогоплательщиков (по электронной почте).

Недостатки услуги

Электронная регистрация, помимо значительных преимуществ, таких как удобство и скорость обслуживания, имеет свои недостатки. Среди них:

  • Данной услугой могут пользоваться только россияне. Он недоступен для иностранцев и лиц без гражданства.
  • Заявитель должен достичь совершеннолетия и быть дееспособным.
  • Услуга актуальна только для сделки, включающей всю квартиру.Если часть жилья будет продана, вам придется оформить ее классическим способом.
  • Если жилье было ранее приобретено до 1998 года, вы не сможете воспользоваться услугой.
  • Стоимость услуги довольно высока. Многие клиенты не смогут позволить себе заплатить от 5 500 тысяч рублей за электронную регистрацию.

Несмотря на недостатки, сервис прост в использовании. По отзывам, покупателям нравится скорость обслуживания и удобство. Поэтому при оформлении ипотеки можно смело ею пользоваться.

Регистрация любой сделки с недвижимостью — достаточно хлопотный процесс, в первую очередь из-за загруженности Росреестра и, как следствие, довольно длительной обработки заявок. Для удобства клиентов не так давно в организации запущен сервис приема документов в электронном виде. В настоящее время электронная регистрация сделок с недвижимостью доступна через Сбербанк, а также через нотариуса.

Любая сделка с недвижимым имуществом должна быть подтверждена процедурой регистрации в Росреестре.Если раньше для этого приходилось регистрироваться, стоять в очереди и посещать всевозможные инстанции, то теперь процесс стал намного проще. Сбербанк получил право регистрировать сделки с недвижимостью в электронном виде с использованием защищенных каналов связи в сети Интернет. Скорее всего, в будущем к нему присоединятся и другие банки.

Для подачи документов на электронную регистрацию потребуется заявление и договор долевого участия или купли-продажи (в некоторых случаях — согласие супруга).Оформлять электронную подпись не нужно! Сам процесс занимает 5 рабочих дней, но представители Сбербанка и Росреестра уверенно заявляют, что в ближайшее время процедура будет проходить намного быстрее, за один день.

Кому нужно

В динамичном XXI веке многие люди покупают квартиры не только в том регионе, где они постоянно проживают, но и в других. Например, житель Дальнего Востока вполне может задуматься о покупке недвижимости в Москве. И один из самых важных вопросов, который возникает при этом, — транспорт.Если сделка осуществляется через ипотеку, то процесс займет от 10 до 30 дней — даже годового отпуска может не хватить для ее завершения, но сейчас таких проблем не существует — они решаются с помощью электронной регистрации сделки. .

Что от этого получает Сбербанк и государство? Прежде всего — возможность увеличить ипотечный портфель за счет заемщиков из других городов. Комиссия, которая берется за выполнение самой процедуры, минимальна, поэтому «сторонние» клиенты, покупающие недвижимость за наличные, для банка особо не интересны.Но, тем не менее, они могут воспользоваться услугой.

Что получает клиент? Прежде всего — возможность сэкономить деньги, которые планировалось потратить на перелет, и время. Стоимость услуги электронной регистрации в размере 7-10 тысяч (в зависимости от региона) практически всегда меньше транспортных расходов, а в некоторых случаях даже окупается в разы.

Электронная регистрация сделок с недвижимостью также интересна тем клиентам, которые планируют покупку в пределах своего региона, но не успевают стоять в очередях и улаживать формальности в различных инстанциях.

Сбербанк — первый банк в нашей стране, который может регистрировать сделки с недвижимостью в электронном виде. Между ним и Росреестром было официально подписано соглашение. Изначально планировалось, что услуга будет предоставляться только ипотечным клиентам, однако в ходе проработки вопроса список был расширен, и теперь все желающие смогут воспользоваться электронной регистрацией.

Услуга платная, за удобство и скорость придется заплатить от 7 до 10 тысяч рублей в зависимости от региона.В эту сумму входит не только стоимость услуг, но и госпошлина — ее придется платить в любом случае. По завершении процедуры в USRN появляется запись с обновленной информацией о владельце. При этом клиенту не нужно стоять в очередях и тратить время на посещение всевозможных инстанций — весь пакет правоустанавливающих документов он получает через 5 рабочих дней после посещения Сбербанка по электронной почте.

Что нужно предоставить

Вне зависимости от того, приобрели ли вы квартиру в ипотеку в Сбербанке, или самостоятельно, в том числе за наличные, для прохождения процедуры электронной регистрации необходимо предоставить:

  • Заявка, заполненная лично новым владельцем недвижимости
  • договор купли-продажи
  • при необходимости — согласие супруга

В случае невыполнения хотя бы одного из пунктов в государственной электронной регистрации будет отказано.

Условия подачи документов на электронную регистрацию

К сожалению, не все могут подать документы на электронную регистрацию. Чтобы Сбербанк их принял, в обязательном порядке должны быть выполнены определенные условия.

  1. Причиной электронной регистрации является транзакция. Если бы его там не было, то связываться со Сбербанком нет смысла.
  2. Сбербанк считает сделку завершенной только в том случае, если по ее результатам заключен договор долевого участия или купли-продажи.Именно он предоставляется для проведения процедуры электронной регистрации.
  3. Участниками сделки должны быть только физические лица.

Сбербанк не принимает документы на электронную регистрацию в случаях, когда:

  • сделка касается не всей квартиры, а доли
  • речь идет о военной ипотеке
  • сделка заключена договором
  • в сделке каким-либо образом прямо или косвенно фигурируют несовершеннолетние
  • В сделке задействовано более двух человек

В любой из этих ситуаций необходимо обращаться напрямую в Росреестр.

Порядок регистрации

Для клиента процедура электронной регистрации сделки с недвижимостью через Сбербанк предельно проста — он подает пакет документов, а взамен через пять рабочих дней получает другой пакет.

Чуть более сложная ситуация оказывается с теми, кто приобретает квартиру в ипотеку. В этом случае процесс будет построен так:

  • при подаче документов на недвижимость ипотечному специалисту обязательно уточнять, что сделка будет зарегистрирована электронным способом
  • подписание договора с центром недвижимости Сбербанка и оплата услуг
  • подписание кредитных документов в назначенную дату
  • после подписания документов отправляются в Росреестр по специальным защищенным каналам связи
  • государственная регистрация сделки в соответствии с требованиями Федерального закона от 28.07.2012 г.218
  • получение ответа из Росреестра — документы и электронная подпись

После этого клиент становится владельцем недвижимости и может распоряжаться ею по своему усмотрению (естественно, в пределах, установленных кредитным договором).

Какие документы получает клиент в результате

Несмотря на то, что сам процесс регистрации осуществляется удаленно, в конечном итоге клиент получает полный пакет действительных документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество, в том числе выписку из ЕГРН. Они приходят по электронной почте и не требуют дополнительного нотариального заверения.

Сроки оформления документов

Максимальный срок, установленный Сбербанком для электронной регистрации сделки с недвижимым имуществом, — 5 рабочих дней. Сотрудники и руководство надеются, что в будущем это сократится до одного дня, но когда это произойдет, пока не ясно.

В любом случае за это время заявка с приложениями получена, обработана, передана в Росреестр.После получения ответа Сбербанк отправляет его клиенту по электронной почте … Если из-за отсутствия каких-либо документов в регистрации будет отказано, процесс, соответственно, начнется отсчет срока.

Плюсы и минусы

Электронная регистрация, конечно, удобна и имеет огромное количество преимуществ по сравнению с обычной. Но поскольку процесс еще достаточно «сырой», то есть недостатки, которые, вероятно, будут устранены в будущем.

плюсы

  • этот процесс, по сути, устранил «территориальные препятствия» к регистрации ипотечных сделок — теперь их легко проводить, находясь в другом регионе;
  • Электронная регистрация
  • значительно сократила время, необходимое для оформления недвижимости — теперь нет необходимости стоять в очередях и ездить в различные инстанции, достаточно обратиться в кредитную организацию;
  • готовая документация передается новому владельцу недвижимости по электронной почте, а это значит, что для прохождения регистрации достаточно одного посещения банка;
  • Электронная регистрация
  • доступна не только ипотечным клиентам Сбербанка, но и тем, кто приобретает недвижимость на собственные средства;
  • ответы на все интересующие вопросы можно уточнить у менеджера Сбербанка. При необходимости поможет заполнить анкету.

Минусы

При этом электронная регистрация имеет ряд недостатков:

  • процедура платная, а ее стоимость для многих весьма значительна
  • в некоторых случаях невозможно использовать электронную регистрацию — да и список ограничений все еще достаточно велик (сделки с участием несовершеннолетних, военная ипотека и т. Д.)
  • Услугой могут пользоваться только граждане РФ, для иностранных граждан она недоступна
  • Для популяризации услуги Сбербанк поднял ставку по ипотеке на 0.1% для тех, кто решил не использовать или не может использовать электронную регистрацию

В любом случае и Сбербанк, и Росреестр работают над устранением всех этих недостатков, и услуга электронного оформления недвижимости становится все более популярной. Прежде всего потому, что это не только удобно, но и очень просто.

«Электронная сделка». Сбербанк. Онлайн-регистрация через компьютер.

Сбербанк и регистрация через интернет. Последствия ипотечной сделки.В Сбербанке все так хорошо, как обещано?

Покупателей ипотеки! Эта статья для вас. К написанию этого текста меня подтолкнул комментарий, который мне оставила девушка к статье .

Она в двух словах рассказала, что ждет покупателя после электронной регистрации ипотечной сделки в Сбербанке, которую так старательно продвигают ипотечные менеджеры. Сама ипотека — дело не очень приятное: вы оплачиваете стоимость квартиры, проценты банку (совсем не маленькие).Вам и так придется напрячь все свои силы, чтобы заплатить эти деньги, а тут уже последствия электронной регистрации транзакции.

Помимо технических сбоев и человеческого фактора в самой сделке, которые влияют на результат — регистрацию договора купли-продажи в электронном виде, есть еще масса последствий подтверждения ваших прав на недвижимость. Вот и началось «оно» …

Что остается в руках покупателя после совершения сделки?

  1. Договор купли-продажи, подписанный продавцом и покупателем, без передаточного штампа. Ерунда? Вы скажете. Нет, совсем не чушь. Это филкинское письмо — права есть или нет? Что делать, если владельцем является другой человек? Мало ли кто его подписал?

2. Выписка из ЕГРН. Документ, конечно. Но действителен он только 1 месяц. Те. Вы можете подтвердить свои права на недвижимость только по истечении срока, взяв новую выписку. И так каждый раз приходится оформлять тот или иной документ, либо доказывать, что вы являетесь владельцем квартиры.

Электронная регистрация ипотеки.Суть.

И так, на протяжении всего владения данной недвижимостью (прошедшей электронную регистрацию) вы каждый раз будете доказывать, что вы не «жираф», а собственник своей квартиры.

И каждый раз нужно будет бежать в МФЦ или центр «Мои документы» и заказывать за 400 руб. выписка из ЕГРН. Кому это нужно? Ты? Едва ли. Ответ простой, это нужно Сбербанку. Ему удобно иметь клиентскую базу, контролировать всю сделку и держать все в своих руках.Это дополнительный приток денег в карман Сбербанка. Нет никакого удобства для покупателя.

Сделка состоялась. Пострадает хозяин квартиры, а не Сбербанк. Нужны документы в налоговую — возьмите выписку из ЕГРН. Вам необходимо отправить ребенка в школу по месту жительства — возьмите справку ЕГРН. Остальное вы можете добавить самостоятельно при проведении ипотечной сделки с электронной регистрацией.

Вот как выглядит этот комментарий.

«Добрый вечер. К сожалению, на этом ваши неприятности не заканчиваются. Когда покупатели пойдут на перенос личного кабинета, от них потребуют предоставить свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д. далее подробнее … Если хотите вернуть подоходный налог — проблема. Налоговая инспекция просит те же документы. Сейчас мы теремся с налоговой. Они даже не понимают, что с нас брать. А теперь думаю, что будет, если мне понадобится справка в декабре, например, в школу.USRN придется заказывать каждый раз. А это 400 руб. Это такой опыт. «

Кстати о налогах … У нее, конечно, есть вся информация о твоей сделке и об имуществе. Но, как это принято в нашем чудо-государстве, вы должны доказать, что купили. И предоставим весь пакет документов. Кто вы для налоговой инспекции? Вы являетесь источником денег, которые она не может вернуть вам в виде возврата подоходного налога. Налоговая инспекция, видите ли, не понимает, «что происходит»… Но почему она должна понимать? Чем меньше налогов он возвращает, тем лучше работает. Потому что это работает на государство, а не на вас, уважаемые налогоплательщики! А государство — это наша бюрократия, которую мы кормим.

И об этом надо помнить, чтобы больше не расстраиваться.

Прежде чем ввязываться в эту историю с электронной регистрацией, подумайте немного … Я бы сразу отказался, дабы не мучиться поездками в ЕГРН, и не чувствовать себя жирафом.

Электронная регистрация сделок с недвижимостью через Сбербанк работает с 2016 года.Сервис позволяет официально зафиксировать факт заключения договора купли-продажи без личного обращения в филиал Росреестра или в офис МФЦ. Процедура в этом случае осуществляется в течение недели, тогда как раньше на сбор документов, их передачу в соответствующие органы и прямую регистрацию требовалось в среднем 1 месяц.

Любая сделка с недвижимостью на завершающей стадии должна быть зарегистрирована в органах Росреестра. При этом регистрируется как сам договор, подписанный сторонами, так и право владения объектом передается от одного участника к другому.Без надлежащего процесса сделка не будет иметь юридической силы.

Ранее для прохождения регистрации требовалось личное посещение отделения Росреестра с целью подачи документов, договоров и других бумаг. При этом необходимо было задействовать все партии. Чуть позже появилась возможность предъявить документацию сотруднику одного из офисов МФЦ.

Основным недостатком данных вариантов регистрации является длительность процедуры, которая составляет не менее 30 дней, что, конечно, нельзя назвать плюсом.В связи с этим Росреестр разработал отдельную услугу — электронную регистрацию.

Что такое «электронная регистрация»

Если говорить о том, что такое электронная регистрация сделки с недвижимостью более подробно, то процедура — это возможность отправки бумаг для фиксации перехода прав на недвижимость через специализированный сервис. При этом личное посещение Росреестра вовсе не требуется — необходимая документация загружается в программу ответственным лицом, после чего информация обрабатывается и заносится в базу данных.Далее заверенные документы отправляются на электронную почту каждого участника.

Основным преимуществом услуги электронной регистрации, ради которой, собственно, и была запущена услуга, являются короткие сроки фиксации сделки. Начиная с момента отправки документации и заканчивая получением готовых бумаг проходит не более недели. При условии отсутствия причин для приостановления процедуры.

Электронная регистрация в Сбербанке

Одним из первых, кто заинтересовался электронной регистрацией сделок, стал Сбербанк России. Как самый крупный и известный финансовый институт страны, Сбербанк предпочитает регулярное и интенсивное развитие собственных возможностей. По этой причине он постоянно вводит новые услуги, побуждая граждан ими пользоваться.

Услуга стала доступна клиентам банка в январе 2016 года после подписания соглашения между Regalata и Сбербанком. С этого момента любой гражданин, обращающийся за жилищным кредитом, мог выбрать в качестве дополнительной услуги оформление договора, не посещая Росреестр.Все заботы в этом случае берет на себя кредитная организация, то есть покупка и продажа ипотечной недвижимости осуществляется «под ключ». Более того, когда речь идет о не-ипотечных сделках, актуальна и электронная регистрация.

На момент запуска услуги возможность использования была доступна только для заключения договоров купли-продажи готового жилья. Сейчас сервис активно используется при покупке квартир в новостройках.

В широком смысле электронная регистрация транзакции в Сбербанке включает в себя следующие услуги:

  1. уплата государственной пошлины за регистрацию договора и закрепление имущественных прав;
  2. выдача электронной цифровой подписи (ЭЦП) для всех участников сделки купли-продажи;
  3. передача документации в Росреестр по защищенным цифровым каналам;
  4. контроль за порядком и постоянное взаимодействие с Росреестром по актуальным вопросам.

Для проведения процедуры каждому клиенту назначается ответственный менеджер, который ведет свой бизнес от начала до конца регистрации. По всем вопросам и непонятным моментам вы можете обращаться к нему.

Условия

Услуга регистрации сделки с недвижимостью возможна только при соблюдении ряда требований:

  • Готовое жилье выступает в роли объекта недвижимости, квартиры в новостройке, либо купля-продажа осуществляется на вторичном рынке, либо приобретается пустой земельный участок, при этом право собственности должно быть зарегистрировано после 1998 года.
  • Стороны — физические лица с российским гражданством.
  • Электронной регистрации подлежат только прямые операции. Варианты в виде договорных цепочек не могут быть зафиксированы.
  • Сделка подразумевает покупку всего объекта. Вы не можете использовать электронную регистрацию при покупке или продаже доли собственности.
  • Несовершеннолетние и граждане, признанные недееспособными и находящиеся под опекой или попечительством, не могут выступать сторонами.
  • Сделка совершается при появлении всех сторон, выступающих участниками.В этом случае не могут быть задействованы представители по нотариально заверенной доверенности.

Регистрация через специализированный сервис может осуществляться при участии в сделке не более двух продавцов, аналогичного количества покупателей и с привлечением не более 5 созаемщиков.

Как проводится процедура

Вся процедура проводится в офисе Сбербанка в присутствии кредитного специалиста после подписания ипотечного договора и сопутствующих бумаг.Дальнейшие действия следующие:

  1. передача документации в Регистрационную палату через специализированную службу менеджером Сбербанка;
  2. получение Росреестром документов, отправленных в электронном виде по защищенным каналам, и регистрация договора в соответствии с Федеральным законом № 218;
  3. получение файла с договором купли-продажи и выписки из ЕГРН с отметкой о проведенной государственной регистрации на адрес электронной почты, указанный клиентом, в течение 5 дней.

Электронная регистрация также разрешена путем аналогичных манипуляций, но в офисе застройщика при покупке недвижимости на первичном рынке. При условии, что компания входит в список компаний, аккредитованных Сбербанком.

Список статей

Поскольку процедура является официальной, пакет документов должен соответствовать определенному списку и включать в себя бумаги сделки купли-продажи, а также паспорта.

Вам нужно будет подготовить:

  • паспортов участников — оригиналы и копии;
  • договор купли-продажи;
  • ипотечный договор;
  • справка из Единого государственного реестра на имущество;
  • нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки, если заемщик состоит в зарегистрированном браке;
  • заявление о государственной регистрации.

Для экономии времени список стоит уточнять заранее. Для этого вы можете задать вопрос менеджеру, отвечающему за управление ипотечным бизнесом.

Стоимость электронной регистрации зависит от региона сделки и категории жилья. Итоговая сумма колеблется от 5 550 до 10 250 рублей.

В расчет входит не только стоимость услуги, но и выдача ЭЦП для всех участников сделки.Об этом свидетельствуют документы, отправляемые в Росреестр для регистрации. Документы, полученные участниками по электронной почте после процедуры, также заверяются EDS.

В цену также включен обязательный государственный взнос, при этом размер сбора будет уменьшен на 600 рублей. Вместо 2000 рублей клиенту нужно будет заплатить 1400 рублей.

Пособие

Помимо очевидного преимущества сокращения времени регистрации, Сбербанк предлагает дополнительное уменьшение размера использования услуги процентной ставки по ипотеке на 0.1%.

Другие преимущества включают:

  1. уменьшенный размер госпошлины;
  2. возможность использования сделки не только ипотечными заемщиками, но и гражданами, приобретающими жилье без привлечения банковских средств;
  3. Нет необходимости самостоятельно посещать Областную палату для передачи документации.

Если стороны сделки проживают в разных регионах, электронная регистрация позволит закрепить договор и передать права собственности без дополнительных поездок.

Будет справедливо указать на недостатки, которые так или иначе отметили клиенты.

Главный минус — это оформление документов. Бумаги, полученные заемщиком после регистрации, не имеют стандартных печатей. Файл с документами заверяется электронной подписью и никак иначе. Ставить штампы тоже нельзя. Документы следует сохранить в электронном виде, например, на USB-накопитель, и при необходимости предъявить. Проверить подлинность можно на сайте Росреестра.Такой формат не всегда удобен и подходит не всем горожанам.

Также отмечены ошибки, которые могут быть допущены в момент передачи информации в Росреестр. По этой причине процедура может быть приостановлена ​​до устранения дефектов.

Сервис электронной регистрации сделок с недвижимостью, которым активно пользуется Сбербанк, работает сравнительно недавно. Однако многие уже оценили его преимущества. Главный плюс — существенное сокращение сроков фиксации сделки купли-продажи в Росреестре.Вся процедура занимает не более 5 дней, а подготовленные в конце бумаги отправляются на электронный ящик клиента. Личное посещение Регистрационной палаты не требуется.

Здравствуйте! Сегодня мы поговорим о новых технологиях в ипотеке, а именно узнаем, что такое электронная регистрация сделки с недвижимостью. Как всегда, Сбербанк стал пионером ипотечных инноваций, поэтому в посте будет подробно рассказано об электронной регистрации сделки через Сбербанк.

При покупке любой недвижимости покупатель должен пройти процедуру регистрации сделки.И если раньше ему приходилось стоять в очереди в Росреестре, брать купон на определенный день и оформлять сделку у регистратора, то теперь все намного проще. Некоторые банки предлагают своим клиентам воспользоваться процедурой регистрации транзакций через Интернет. Рассмотрим, что такое электронная регистрация.

Электронная регистрация сделки, связанной с регистрацией недвижимости, предполагает подачу всех необходимых документов через Интернет. Таким же образом можно подать заявку на регистрацию недвижимости.

Идея запуска электронной регистрации сделок с недвижимостью принадлежит Росреестру. Благодаря этой возможности упрощена процедура подачи заявок и сокращены сроки оформления договоров купли-продажи. На данный момент эта процедура очень популярна у Сбербанка.

Сейчас после подачи заявки на весь пакет документов на регистрацию сделки с недвижимостью, по словам представителей Росреестра, уходит всего сутки, но на самом деле из-за «сырости» системы регистрация занимает от 3 дни до месяца.

В 2019 году Сбербанк хочет выйти на регистрацию за один день.

Кому это нужно

Современные реалии ипотечного бизнеса говорят о все большей технической модернизации инструментов, используемых при выдаче ипотечных кредитов. Электронная регистрация сделок с недвижимостью стала гармоничным продолжением модернизации ипотечного бизнеса.

Очень часто сделки по приобретению недвижимости в ипотеку проходят в разных регионах.Например, жители Севера покупают квартиры детям, поступившим в институт в Москве, Санкт-Петербурге или Новосибирске. Транспортные расходы, связанные с необходимостью физического посещения кредитора для выдачи ссуды, колоссальны.

В этом случае, как правило, сделка по покупке квартиры через ипотеку занимает от двух недель до месяца. Даже самого большого отпуска здесь не хватит, чтобы совершить покупку. В целях упрощения системы выдачи и наращивания ипотечного портфеля за счет таких заемщиков-нерезидентов идею Росреестра об электронной регистрации сделки поддержал в первую очередь Сбербанк, контролирующий более 50% ипотечных кредитов. рынка и инвестирует огромные суммы денег в ИТ-банкинг.

Теперь, благодаря этой услуге, заемщик может провести транзакцию в своем регионе, в отделении, где есть ипотечный центр, который предоставляет эту услугу, или прийти только один раз в банк для транзакции, а потом спокойно уйти домой, не дожидаясь для регистрации сделки в органах юстиции.

Таким образом, средства заемщика на перелет и командировочные расходы существенно экономятся. На это уходит гораздо меньше времени. Кроме того, нотариусу не нужно оформлять доверенность на оформление ипотеки после регистрации и переводить деньги продавцу, если заемщику срочно необходимо выехать после подписания кредитного договора.

Электронная регистрация сделки в Сбербанке

Сбербанк России одним из первых перешел на такой порядок регистрации сделок с недвижимостью. В основном процедура применима для ипотечных клиентов, но возможна и для клиентов без ипотеки. Чтобы можно было заключить сделку в Сбербанке, банк и Росреестр подписали необходимые документы, позволяющие заключить сделку через Интернет.

Электронная регистрация транзакции при обращении в Сбербанк платная.Стоимость, которую придется заплатить соискателю, составляет 7 тысяч рублей. В эту стоимость входит не только процедура заключения сделки, но и госпошлина, которую утомительно платить при оформлении прав на недвижимость. Это означает, что вся процедура оформления недвижимости составит всего 7000 рублей за строительную площадку и 8000 рублей за готовое жилье.

После завершения транзакции в ЕГРП появится запись о праве собственности на собственника недвижимого имущества.

Одно из главных преимуществ такой сделки — отсутствие очередей и отсутствие необходимости посещать большое количество организаций. Клиент просто ждет, когда ему будут отправлены все готовые документы по электронной почте.

Важный момент! У заемщика не будет бумажных документов. Все будет в электронном виде. Зарегистрированное соглашение будет отправлено на почту в виде электронного файла и второго файла с электронной цифровой подписью.Проверить действительность регистрации на сайте Росреестра можно в специальном разделе, загрузив договор и электронную подпись. Вы также можете заказать выписку из ЕГРН в электронном виде.

Что нужно предоставить в банк для регистрации

Вне зависимости от того, была ли квартира куплена в ипотеку или за наличные, при оформлении документов через электронную регистрацию клиент должен предоставить следующие документы:

  • Договор купли-продажи или DDU
  • Согласие супруга, если требуется;
  • Заявление
  • — заполнено новым владельцем.

Все эти документы необходимо предоставить регистратору. При отсутствии хотя бы одного управляющий может отказать в прохождении государственной электронной регистрации.

Для того, чтобы регистрация прошла успешно, вам необходимо знать, на каких условиях банк ее завершит.

Условия подачи документов на электронную регистрацию

Условий не так много, но необходимость их соблюдения является обязательной. Поскольку только в этом случае документы будут приняты, и клиент получит правоустанавливающие документы.

  • наличие договора купли-продажи или DDU. Без него никакая транзакция не будет считаться действительной;
  • стороной сделки должно быть физическое лицо … В случае оформления документов юридическим лицом клиенту будет отказано;
  • Сделка является неотъемлемой частью договора. Если его не провести, то электронная регистрация также будет невозможна;
  • доля в квартире оформляется только при обращении в Росреестр;
  • в присутствии несовершеннолетних, обращение в Росреестр также необходимо;
  • доверенности не заключаются;
  • военная ипотека не зарегистрирована;
  • максимальное количество продавцов и покупателей 2 человека, если больше, то в сделке будет отказано.

Если вы выполнили все условия, то оформление документов пройдет успешно.

Как устроен процесс регистрации

Поскольку в большинстве случаев электронная регистрация требуется клиентам, использовавшим ипотеку, мы рассмотрим их на примере.

  • При подаче документов на объект недвижимости заемщик указывает ипотечному специалисту, что сделка будет осуществляться посредством электронной регистрации;
  • Подписан договор с «ЦНС» Сбербанка и оплачена стоимость услуг;
  • Установлена ​​дата сделки и подписаны все кредитные документы;
  • Сотрудник, работающий с клиентом, отправляет все документы по защищенному каналу в Росреестр через специальную службу;
  • В соответствии с Федеральным законом от 25.07.2012 г.218 проведена государственная регистрация сделки;
  • После того, как все документы готовы, договор купли-продажи или DDU (файл PDF или XML) и электронная подпись (файл SIG) отправляются на почту

После завершения процесса регистрации клиент становится владельцем недвижимости.

Подлинность и принадлежность усовершенствованной квалифицированной электронной подписи (UKEP) можно проверить на портале государственных услуг по этой ссылке, загрузив документ (файл PDF или XML) и электронную подпись (файл SIG).

Что остается на руках у клиента

Несмотря на то, что все действия с недвижимостью осуществляются удаленно и через Интернет, клиент может получить пакет необходимых документов, который подтвердит право собственности на конкретное жилье (выписка из ЕГРН).

Обратите внимание: после получения правоустанавливающих документов клиенту не нужно их нотариально заверять. Все документы действительны и позволяют распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Сервис разработан совместно Росреестром и Сбербанком. Благодаря ей клиент смог пропустить большое количество шагов, которые раньше были необходимы, это связано с тем, что теперь практически все действия за вас выполняет Сбербанк.

Сроки оформления документов

Максимальный срок, установленный банком, составляет 5 рабочих дней. Это время, в течение которого сотрудник Сбербанка получает от клиента все необходимые документы, обрабатывает их и передает сотрудникам Росреестра для дальнейшей обработки.После того, как документы готовы, сотрудник отправляет их на электронный адрес клиента.

Обратите внимание: работник банка имеет право отказать в регистрации из-за отсутствия необходимых документов. Поэтому в случае отказа вы должны быть проинформированы о необходимости предоставить банку недостающие документы.

Плюсы и минусы электронной регистрации в Сбербанке

Учитывая, что процесс покупки недвижимости в ипотеку достаточно сложен, клиенты, решившие воспользоваться сделкой через электронную регистрацию, получили большое количество преимуществ:

  • Хозяин и квартира не всегда находятся в одном городе.Раньше это было большим препятствием для получения ипотеки. Теперь все намного проще. Вы можете зарегистрировать транзакцию в электронном виде , находясь в любом городе, через Сбербанк ;
  • Вам не нужно выезжать в различные организации для составления договора. Достаточно просто обратиться в кредитную организацию, подать все документы удаленно и дождаться регистрации. В целом банк тоже удобен;
  • после того, как регистратор завершит оформление всех необходимых договоров, вся готовая документация будет отправлена ​​на адрес электронной почты, указанный при регистрации;
  • такой порядок регистрационных данных доступен не только тем, кто купил квартиру в ипотеку, но и обычным клиентам, потратившим наличные деньги на покупку недвижимости;
  • каждому, кто решил воспользоваться услугой, будет предоставлен менеджер, который не только оформит необходимые документы, но и проконсультирует по любым возникающим вопросам;

К сожалению, как и у любой другой новой программы, у этой услуги есть свои недостатки.О них нельзя не сказать:

  • Услугой могут пользоваться только граждане Российской Федерации. Если у вас нет гражданства, то в транзакции будет отказано и запись в ЕГРН производиться не будет;
  • У
  • помимо всего вышеперечисленного есть еще один существенный недостаток. Все клиенты, не воспользовавшиеся услугой, могут рассчитывать на повышение процентных ставок по ипотеке на 0,1%.
  • обязательным условием является совершеннолетие участника сделки. Кроме того, недееспособный гражданин также не может пользоваться услугой;
  • , если предыдущий владелец приобрел квартиру ранее 1998 года, то оформить регистрацию можно только общепринятыми способами и в бумажной форме;
  • при продаже не всей квартиры, а ее доли услуга также не предоставляется;
  • вся документация будет в электронном виде, что может повлечь трудности с получением необходимых документов в госорганах;
  • дорогая стоимость предоставления услуги.В зависимости от региона она может составлять от 7 до 10 тысяч рублей.

Проблемы с оформлением права собственности, удержанием налога и при использовании материнского капитала при электронной регистрации ипотеки в Сбербанке

К нам поступило довольно много обращений от наших читателей по поводу серьезной проблемы с работой официальных структур государства при оформлении ипотеки путем электронной регистрации. Все они требуют оригиналы правоустанавливающих документов с голубой печатью, что противоречит закону.

Ключевые проблемы могут возникнуть, если вы:

  • Решили сделать налоговый вычет и возврат процентов по ипотеке;
  • Отправить деньги на материнский капитал на погашение ипотеки;
  • Получить в собственность после завершения строительства.

Решение проблем:

  • Порядок оформления права собственности при обращении за ипотекой с электронной регистрации не меняется. Разработчик помогает осуществить это.
  • Если есть проблемы с получением вычета, то необходимо предоставить официальный ответ в ФНС от 09.03.2016 № BS-4-11 / 3812:

Лучше подавать заявление через налоговую службу личного кабинета. Это значительно упростит процедуру. Подробнее об этом читайте в специальном посте на нашем сайте.

  • Если есть проблемы с материнским капиталом, то необходимо получить официальный отказ от сотрудника с указанием его имени и должности. Затем необходимо отсканировать отказ и отправить его на этот адрес электронной почты [адрес электронной почты защищен] для дальнейшего расследования.

Использовали ли вы электронную регистрацию в Сбербанке? Оставляйте свои впечатления в комментариях. Все ли прошло гладко и как вы смотрите на перспективы этого нововведения?

Будем благодарны посту за оценку, лайк и репост.

Россия: Система прописки; официальные процедуры изменения регистрации; требуется ли регистрация для доступа к государственным услугам; обращение полиции с этническими меньшинствами и незарегистрированными лицами; региональные ограничения на регистрацию, особенно в Москве, Санкт-Петербурге.Санкт-Петербург и Екатеринбург

Пункт 1 статьи 27 Конституции 1993 г. гласит: «Каждый, кто находится на территории Российской Федерации на законных основаниях, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания или проживания» (Россия, 25 декабря 1993 г.). Неправительственные организации (НПО) и академические источники указывают, что в соответствии с системой прописки Советского Союза советские граждане должны были обращаться в государство за разрешением на изменение места жительства (FIDH / Мемориал, июль 2008 г., 27; IDMC, июнь 2008 г., 13; Доцент 24 ноя.2009 г.). Эта система была заменена системой «регистрации» в 1993 году, согласно которой законные резиденты теоретически могут свободно выбирать место проживания, но обязаны информировать власти (там же; FIDH / Мемориал, июль 2008, 27; Россия, 25 июня 1993 года). Согласно академическому источнику, на русском языке система называется registratsiia , хотя многие россияне продолжают использовать термин прописка в неформальном контексте (доцент, 24 ноября 2009 г.).

Различные источники указывают, что, хотя российское законодательство предусматривает, что законные резиденты имеют право выбирать свое место жительства, ограничения на процесс регистрации по месту жительства затрудняют или делают невозможным для некоторых людей регистрацию при переезде в новое место (там же .; США, 25 февраля 2009 г., разд. 2; FIDH / Мемориал, 27 июля 2008 г .; ООН 22 сентября 2008 г., п. 22).

Процедуры

Два источника утверждают, что для регистрации по новому адресу заявители должны сначала отменить регистрацию по своему прежнему месту жительства (IDMC, июнь 2008 г., 14; Россия, 10 ноября 2009 г.). Несколько источников указывают, что люди должны зарегистрировать свое новое местонахождение в течение 90 дней после переезда (доцент 24 ноября 2009 г .; Канада 24 ноября 2009 г .; CAC 17 ноября 2009 г .; The St.Petersburg Times 6 июня 2008 г .; США, 25 февраля 2009 г., разд. 2; Информационный проект о стране возвращения, май 2009 г.). Для регистрации заявители должны предоставить подтверждение права собственности (Канада 24 ноября 2009 г .; Россия 10 ноября 2009 г .; доцент 24 ноября 2009 г.), подписанный договор аренды (там же; Центр ANNA 20 ноября 2009 г.) или договор о регистрации с родственниками или друзьями (Россия, 10 ноября 2009 г.; Канада, 24 ноября 2009 г.; IDMC, июнь 2008 г., стр. 14). Регистрация обрабатывается местными правоохранительными органами (доцент 24 нояб.2009; Россия 10 ноября 2009 г .; FIDH / Мемориал, июль 2008 г., 27). Регистрация по месту жительства проставляется во внутреннем паспорте (IDMC 13 июня 2008 г .; The St. Petersburg Times 6 июня 2008 г .; Россия 10 ноября 2009 г.).

В переписке 24 ноября 2009 г. с Исследовательским управлением доцент кафедры криминологии в Университете Торонто, который подробно исследовал постсоветскую миграционную политику, заявил, что даже несмотря на то, что процедура регистрации должна быть «информационной» и, следовательно, не подлежат официальному отказу », существуют как формальные, так и неформальные ограничения, которые иногда затрудняют или делают невозможным выполнение требования.Источники из академических кругов и НПО сообщают, что арендаторы могут столкнуться с трудностями при регистрации по своим адресам аренды, потому что арендодатели часто не хотят предоставлять договор аренды (доцент 24 ноября 2009 г .; Центр Вудро Вильсона для ученых, январь 2008 г .; IDMC, июнь 2008 г., 14). Некоторые арендодатели будут избегать подачи необходимых документов, чтобы избежать уплаты налогов на доход, полученный от аренды (там же; доцент, 24 ноября 2009 г.). По данным НПО «Центр мониторинга внутреннего перемещения» (IDMC), некоторых арендаторов просят платить коммунальные услуги на год вперед, чтобы получить регистрацию, даже если такая практика не является законной (июнь 2008 г., 13).

Доступ к государственным услугам

Существует два типа регистрации: временная и постоянная (Канада, 24 ноября 2009 г .; доцент 24 ноября 2009 г .; IDMC, июнь 2008 г., 14). По данным посольства Канады в Москве и IDMC, временная регистрация формально позволяет человеку проживать в определенном регионе в течение определенного периода времени (Канада, 24 ноября 2009 г .; IDMC, июнь 2008 г., 14). Сообщается, что людям с временной регистрацией разрешено получать неотложную медицинскую помощь, но мало других услуг (Канада, 24 ноября.2009; Доцент 24 ноября 2009 г.).

Согласно российскому законодательству, «Регистрация или отказ от регистрации не могут служить основанием или условием для реализации прав и свобод граждан» (Россия, 25 июня 1993 г., ст. 3). Однако Организация Объединенных Наций, СМИ и источники в НПО сообщают, что многие права и преимущества зависят от постоянной регистрации (UN 22 сентября 2008 г., параграф 22; CAC 17 ноября 2009 г .; The Christian Science Monitor 8 января 2008 г. ; IDMC июнь 2008, 15).Социальные услуги находятся в ведении региональных властей (CAC 17 ноября 2009 г .; доцент 24 ноября 2009 г.). Согласно различным источникам, для доступа к услугам здравоохранения требуется постоянная регистрация (Центр ANNA, 20 ноября 2009 г .; CAC, 19 ноября 2009 г.; IDMC, июнь 2008 г., 8; Россия, 10 ноября 2009 г.; Канада, 24 ноября 2009 г.; доцент 24 ноября 2009 г .; Проект информации о стране возвращения, май 2009 г., 85, 87), для голосования на выборах (IDMC, июнь 2008 г., 8; Канада, 24 ноября 2009 г.), для получения пособия по безработице (IDMC, июнь 2008 г., 8-9; Страна проекта информации о возвращении, май 2009 г., стр. 72), для получения пенсии, для открытия банковского счета (IDMC, июнь 2008 г., стр. 8-9), для получения ссуды в частном банке (Проект информации о стране возвращения, май 2009 г., стр. 50), чтобы соответствовать требованиям для жилищных программ (IDMC, июнь 2008 г., 8-9; Проект информации о стране возвращения, май 2009 г., стр. 45), чтобы согласовать контракт (доцент, 24 нояб.2009 г.) и на получение социальных пособий (Россия, 10 ноября 2009 г.; ANNA Center, 20 ноября 2009 г.; The Christian Science Monitor, 8 января 2008 г.).

Люди без регистрации часто сталкиваются с трудностями при поиске работы (там же; Россия 10 ноября 2009 г .; The St. Petersburg Times 6 июня 2008 г .; доцент 24 ноября 2009 г .; IDMC июнь 2008 г., 8) и жилья ( The Christian Science Monitor 8 января 2008 г .; Информационный проект о стране возвращения, май 2009 г., 16 мая; доцент 24 ноября 2008 г.2009 г.). Два источника указывают, что в большинстве случаев незарегистрированные дети могут посещать школу (там же; Канада, 24 ноября 2009 г.). В переписке 17 ноября 2009 года с Исследовательским управлением председатель Комитета гражданского содействия (CAC), московской неправительственной организации, оказывающей помощь беженцам и мигрантам, заявил, что многие работодатели не хотят нанимать людей без регистрации, но что «закон не запрещает »(CAC 17 ноя 2009). Директор НПО ANNA — Национальный центр по предотвращению насилия отметила, что регистрация по месту жительства необходима для доступа к финансируемым государством кризисным центрам для переживших домашнее насилие (20 ноя.2009 г.).

В некоторых случаях люди не имеют регистрации нигде в России, что лишает их доступа к своим правам (CAC 17 ноября 2009 г .; The Christian Science Monitor 8 января 2008 г.). Согласно The Christian Science Monitor , некоторые россияне оказываются без регистрации после освобождения из тюрьмы или детских домов или теряют регистрацию из-за семейных споров (8 января 2008 г.). Председатель CAC также отметил, что людей, которые находились за городом или отбывали наказание в виде лишения свободы, иногда снимали с регистрации по просьбе соседа или родственника (CAC 19 нояб.2009 г.). Эта информация не может быть подтверждена источниками, с которыми консультировалось Управление исследований, в сроки, указанные в данном Ответе.

Обращение полиции с этническими меньшинствами и незарегистрированными лицами

Источники сообщают, что этнические и расовые меньшинства подвергаются «дискриминации» при попытке зарегистрировать свое место жительства (доцент 24 ноября 2009 г .; ООН 22 сентября 2008 г., параграф 22; FIDH / Memorial июль 2008 г .; Информационный проект о стране возвращения май 2009, 16).Комитет ООН по ликвидации расовой дискриминации (КЛРД) выразил обеспокоенность тем, что чеченцы и другие жители Кавказа, а также рома, турки-месхетинцы, езиды, курды и хемшилы в Краснодарском крае, таджики, неграждане, просители убежища и беженцы испытывали трудности с получением от полиции разрешения на регистрацию по месту жительства (ООН, 22 сентября 2008 г.). По сообщению IDMC, чеченцы и другие внутренне перемещенные лица (ВПЛ) испытывают трудности с получением постоянной регистрации (июнь 2008 г., 14).Доцент заявил: «Этнические чеченцы часто не могут зарегистрировать свое место жительства в другом месте в России или сталкиваются с незаконными требованиями, которые не применяются к другим российским гражданам, включая вымогательство крупных взяток для завершения регистрационных формальностей» (24 ноября 2009 г.) . Он также сообщил, что другие этнические группы также испытали некоторую «враждебность» или «дискриминацию» при попытке обеспечить регистрацию (доцент 24 ноября 2009 г.). В своем совместном отчете «Принудительные выселения и право рома на жилище в России » Международная федерация прав человека (Fédération internationale des ligues des droits de l’homme, FIDH) и российская НПО «Мемориал» также сообщают о широко распространенной коррупции среди полиции в России. предоставление регистрации этническим меньшинствам в России, особенно в случаях с рома (июль 2008 г., 27).По словам председателя ЦАС, езиды, куманч и другие этнические меньшинства в Краснодарском крае не имеют регистрации «в собственном доме» и не могут получить паспорта, даже если они квалифицируются как граждане России согласно закону (19 ноября 2009 г.) .

НПО и СМИ указывают, что незарегистрированные лица могут подвергаться преследованиям со стороны полиции (IDMC, июнь 2008 г., 13; FIDH / Memorial, июль 2008 г., 27; The Christian Science Monitor, 8 января 2008 г.). В страновых отчетах Государственного департамента США о соблюдении прав человека за 2008 г. для проверки документов (США, 25 фев.2009, гл. 2). В отчете FIDH / Memorial указано, что патрульной полиции разрешено арестовывать, задерживать, штрафовать и обыскивать дома незарегистрированных лиц (FIDH / Memorial, июль 2008 г., 27; см. Также доцент 24 ноября 2009 г.). Согласно отчету FIDH / «Мемориал», цыгане становятся жертвами жестокого обращения со стороны полиции во время проверки документов (июль 2008 г., 27–28). IDMC указывает, что чеченцы также стали жертвами полиции, которая иногда проводит проверки, чтобы убедиться, что чеченцы проживают по адресу их регистрации (IDMC, июнь 2008 г., 14).По данным IDMC, эти полицейские проверки не так часты, как в прошлом, но все еще происходят в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове и Волгограде (там же). Доцент заявил, что «расистские взгляды и поведение широко распространены в российской полиции и не подлежат эффективному ограничению со стороны федеральных или региональных властей, которые, напротив, часто поощряют такое поведение» (24 ноября 2009 г.). В отчете FIDH / «Мемориал» также отмечается, что федеральные власти не вмешиваются в действия местных властей с целью снятия ограничений на регистрацию (FIDH / «Мемориал», июль 2008 г., 27).

Региональные ограничения по регистрации

Некоторые региональные органы власти в России предъявляют требования к регистрации, которые не соответствуют федеральным законам (IDMC, июнь 2008 г., 14; FIDH / Мемориал, июль 2008 г., 27; доцент, 24 ноября 2009 г.; Freedom House 2009). По словам доцента, российский конституционный суд осудил региональные законы, ограничивающие регистрацию, но ряд региональных властей продолжают ограничивать регистрацию неформальными средствами, такими как «неопубликованные инструкции для полиции» (24 ноября.2009 г.). Он утверждает, что из-за ограничительной политики регистрации в Москве и некоторых других крупных городах России «наиболее желательные для проживания районы страны — с лучшими возможностями трудоустройства, социальными услугами, системой образования и другими удобствами — находятся в практиковать те, которые наименее доступны для регистрации »(доцент, 24 ноября 2009 г.).

Ограничения по регистрации в Москве

Посольство Канады в Москве и доцент указывают, что регистрацию может быть труднее получить в Москве, чем во многих других регионах России (Канада, 24 ноября.2009; Доцент 24 ноября 2009 г.). В переписке 24 ноября 2009 г. с Управлением исследований сотрудник посольства Канады в Москве заявил, что «может быть сложнее» получить регистрацию в Москве, но когда срок регистрации был увеличен с 3 до 90 дней, это упростило для людей оформление необходимых документов (Канада, 24 ноября 2009 г.). По словам доцента, Москва является одним из «худших нарушителей неконституционных ограничений на регистрацию» (24 нояб.2009 г.). Он сообщает, что в Москве милиция патрулирует улицы, транзитные и общественные места, а также совершает облавы в жилых и рабочих местах с целью обнаружения незарегистрированных лиц (доцент 24 ноября 2009 г.). Он также заявил, что люди, у которых нет регистрационного штампа в паспортах, могут быть арестованы, подвергнуты жестокому обращению или столкнутся с требованиями взяток (там же). The Christian Science Monitor аналогичным образом отмечает, что без отметки о регистрации люди могут быть арестованы и депортированы из Москвы полицией (8 января.2008 г.). Председатель ККА указал, что бывшие беженцы из Азербайджана, которые размещались в гостиницах и общежитиях в Москве в начале 1990-х годов, не прошли официальную регистрацию и в настоящее время выселяются из жилья; они не могли получить какую-либо социальную помощь или медицинскую помощь (CAC 19 ноября 2009 г.).

Ограничения по регистрации в Санкт-Петербурге

Информации об ограничениях на регистрацию в Санкт-Петербурге среди источников, с которыми консультировалось Исследовательское управление, было мало.По словам доцента, Санкт-Петербург «менее проблемный», чем Москва, но отдельные заявители могут столкнуться с проблемами с регистрацией (доцент 24 ноября 2009 г.). IDMC указывает, что Санкт-Петербург — это город, где полиция продолжает проверять дома чеченцев (IDMC, июнь 2008 г., 14). Согласно Информационному проекту о стране возвращения, финансируемому Европейским сообществом, региональные жилищные программы в Санкт-Петербурге доступны только тем, кто зарегистрирован в городе не менее 10 лет (май 2009 г., 45).

Ограничения по регистрации в Екатеринбурге

Информации об ограничениях на регистрацию в Екатеринбурге среди источников, с которыми консультировалось Научное управление, было мало. Председатель CAC привел пример случая, когда женщина в Екатеринбурге была оштрафована за то, что она не была зарегистрирована в доме своего мужа, где она жила, хотя ее юридическая регистрация находилась в соседнем многоквартирном доме (CAC 19 ноября 2009 г .; там же 17 ноября 2009 г.). Однако суд отменил ее штраф (там же.).

Этот ответ был подготовлен после изучения общедоступной информации, доступной в настоящее время Управлению исследований в рамках ограниченного времени. Этот ответ не является и не претендует на то, чтобы быть окончательным в отношении достоинств какого-либо конкретного требования о защите беженцев. Ниже приведен список источников, с которыми консультировались при исследовании этого информационного запроса.

Список литературы

АННА — Национальный центр предотвращения насилия.20 ноября 2009 г. Переписка директора.

Доцент кафедры криминологии, Университет Торонто. 24 ноября 2009 г. Переписка.

Канада. 24 ноября 2009 г. Посольство Канады, Москва. Переписка с официальным лицом.

The Christian Science Monitor . 8 января 2008 г. Фред Вейр. «Московский Бездомный Арт-Шоу». (Factiva)

Комитет «Гражданское содействие» [Москва]. 19 ноября 2009 г. Переписка председателя.
_____. 17 ноября 2009 г. Переписка председателя.

Информационный проект о стране возврата. Май 2009 г. Страновой лист: Россия . [Доступ 18 ноября 2009 г.]

Международная федерация лиг прав человека (FIDH) / Memorial. Июль 2008 г. Принудительные выселения и право рома на жилище в России . [Доступ 2 ноября 2009 г.]

Freedom House. 2009. «Россия». Свобода в мире 2009 . [Доступ 2 ноября.2009]

Центр мониторинга внутреннего перемещения (IDMC). Июнь 2008 г. Борьба за интеграцию: вынужденные переселенцы из Чечни, проживающие в других регионах Российской Федерации . (УВКБ ООН, Refworld) [доступ 2 ноября 2009 г.]

Россия. 10 ноября 2009 г. Посольство России в Оттаве. Телефонное интервью с заведующим политотделом.
_____. 25 декабря 1993 г. (с изменениями от 9 июня 2001 г.). Конституция РФ. (законодательная линия) [Доступ 8 декабря.2009]
_____. 25 июня 1993 г. (изменено 2 ноября 2004 г.). Закон Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и проживания на территории Российской Федерации». (законодательная линия) [Доступ 7 декабря 2009 г.]

Санкт-Петербург Таймс . 6 июня 2008 г. Анна Мальпас. «Решение суда коснулось нескольких дач». (Factiva)

Организация Объединенных Наций (ООН). 22 сентября 2008 г.Комитет по ликвидации расовой дискриминации (CERD). «Рассмотрение отчетов, представленных государствами-участниками в соответствии со статьей 9 Конвенции». (CERD / C / RUS / CO / 19). [Доступ 2 ноября 2009 г.]

США (США). 25 февраля 2009 г. Государственный департамент. «Россия.» Страновые отчеты о соблюдении прав человека за 2008 год . [Доступ 18 ноября 2009 г.]

Международный центр ученых имени Вудро Вильсона. Январь 2008 года. Рената Косьц-Харматий и Мэри Елизавета Малинкина.Проект сравнительных городских исследований и Институт Кеннана. «Москва и Киев: меняющиеся города и мигрантские магниты». [Доступ 16 ноября 2009 г.]

Дополнительные источники информации

Устные источники: Попытки связаться с представителями Международной организации по миграции (МОМ) и Центра этнополитических и региональных исследований не увенчались успехом в сроки, указанные в данном Ответе. Представитель Центра мониторинга внутреннего перемещения (IDMC) не смог предоставить информацию.

Интернет-сайтов, в том числе: Amnesty International (AI), Европейская сеть стран происхождения (ecoi.net), Human Rights Watch (HRW), Международная кризисная группа, Управление Верховного комиссара Организации Объединенных Наций (ООН) по делам беженцев (УВКБ ООН) ) Refworld, Радио Свободная Европа / Радио Свобода (RFE / RL), Комитет США по делам беженцев и иммигрантов (USCRI).

Уведомление об авторских правах: этот документ опубликован с разрешения правообладателя и производителя Канадского совета по иммиграции и беженцам (IRB).Исходную версию этого документа можно найти на официальном веб-сайте IRB по адресу http://www.irb-cisr.gc.ca/en/. Документы до 2003 года можно найти только на Refworld.

§ 49-55. РЕГИСТРАЦИЯ ИПОТЕКИ НЕДВИЖИМОСТИ С ИПОТЕЧНОЙ ИПОТЕКОЙ.

§ 49-55. РЕГИСТРАЦИЯ ИПОТЕКИ НЕДВИЖИМОСТИ С ИПОТЕЧНОЙ ИПОТЕКОЙ.

(a) Любой залогодержатель, владеющий ипотекой недвижимого имущества, расположенного в пределах города, должен провести инспекцию имущества, которое является обеспечением по ипотеке, в случае неисполнения залога залогодателем или до выдачи уведомления о невыполнении обязательств.Если обнаруживается, что собственность свободна или есть доказательства наличия вакансии, она считается заброшенной, и залогодержатель должен в течение десяти дней после проверки зарегистрировать собственность у городского менеджера или назначенного им представителя на формах, предоставленных муниципалитетом. городок. Даже если недвижимое имущество не может быть пустым, если ипотека на имущество не исполнена, не позднее, чем через десять дней после даты объявления залогодержателем невыполнения ипотеки по определенному участку недвижимого имущества, залогодержатель должен зарегистрируйте собственность у городского менеджера или его уполномоченного на бланках, предоставленных городскими властями.

(b) Если собственность занята, но остается неисполненной, она должна проверяться ипотекодержателем или назначенным залогодержателем ежемесячно до тех пор, пока залогодатель или другая сторона не исправят невыполнение обязательств.

(c) В течение десяти дней с даты, когда залогодержатель объявляет о неисполнении ипотеки на определенный участок недвижимости, залогодержатель должен зарегистрировать недвижимость в городе и во время регистрации указать в письменной форме в городе местный (расположенный в округе Бревард) управляющий недвижимостью для проверки, обслуживания и обеспечения сохранности недвижимого имущества, подлежащего ипотеке в случае невыполнения обязательств.

(d) Регистрация. Регистрация в соответствии с настоящим разделом должна содержать имя залогодержателя; адрес прямой почтовой рассылки залогодержателя, адрес электронной почты и номер телефона; имя местного контактного лица и адрес контактного лица, его адрес электронной почты и номер телефона. Местный управляющий недвижимостью несет ответственность за осмотр, безопасность и обслуживание собственности. Местное контактное лицо, указанное в регистрации, должно находиться в округе Бревард и доступно в округе Бревард с понедельника по пятницу с 9:00 a.м. и 17:00, кроме праздничных дней и часов обеда, с которыми свяжется город. Городу запрещено взимать плату за любую регистрацию или изменение регистрации.

(e) Этот раздел также применяется к собственности, которая была предметом продажи права выкупа, когда право собственности было передано бенефициару ипотеки, участвовавшей в обращении взыскания, и любой собственности, переданной по договору вместо обращения взыскания / продажи.

(f) Недвижимость, подпадающая под действие этого раздела, должна оставаться в соответствии с требованиями к ежегодной регистрации, проверке, безопасности и содержанию, указанными в этом разделе, до тех пор, пока она остается вакантной или подлежит объявлению залогодержателем дефолтным.

(g) Любое физическое или юридическое лицо, зарегистрировавшее собственность в соответствии с этим разделом, должно сообщать о любых изменениях информации, содержащейся в регистрации, в течение десяти дней с момента изменения.

(h) Неспособность залогодержателя и / или зарегистрированного владельца собственности надлежащим образом зарегистрировать или время от времени пересматривать регистрацию, чтобы отразить изменение обстоятельств, как того требует данная статья, является нарушением Городского кодекса и может привести к цитата от городского отдела соответствия нормам.Согласно заключению и определению специального магистрата города по обеспечению соблюдения Кодекса, город может принять необходимые меры для обеспечения соблюдения этого раздела.

(Приказ 2009-01, принят 2-18-09; Am. Ord. 2020-05, принят 21.10.20)

Право собственности | Британника

Закон о собственности , принципы, политика и правила, в соответствии с которыми должны разрешаться споры по поводу собственности и по которым могут быть структурированы сделки с недвижимостью. Что отличает право собственности от других видов права, так это то, что право собственности регулирует отношения между членами общества в отношении «вещей».«Вещи могут быть материальными, такими как земля, фабрика или бриллиантовое кольцо, или они могут быть нематериальными, например, акции и облигации или банковский счет. Таким образом, право собственности имеет дело с распределением, использованием и передачей богатства и объектов богатства. Таким образом, он отражает экономику общества, в котором находится. Поскольку оно касается контроля и передачи богатства между супругами и поколениями, право собственности также отражает семейную структуру общества, в котором оно находится. Наконец, поскольку оно касается таких фундаментальных вопросов, как экономика и структура семьи, право собственности также отражает политику общества, в котором оно существует.

В этой статье описаны основные системы права собственности, которые существовали исторически и существуют сегодня. Основное внимание уделяется двум основным западным системам права, которые стали доминировать в промышленно развитом мире: англо-американской системе, производной от английского общего права, и системе гражданского права, которая была разработана на европейском континенте на основе римского права. В статье также будет проведено сравнение англо-американского права собственности с его аналогами в различных гражданских законах (т.е., право, основанное на римском праве, а не на английском общем праве) стран, включая Германию и современный Китай. Особое внимание будет уделено нормам права собственности в странах, которые из-за своей социалистической политической системы не признавали частную собственность на собственность. В качестве основных примеров будут использованы Россия и Румыния.

Определение и основные темы

Задача определения

Собственность часто определяют как права человека на вещь.Трудности с этим определением давно беспокоят теоретиков права.

Та же проблема определения возникает и в незападных обществах. В России, например, слово собственность ( собственность ) может иметь различные значения. В некоторых случаях он используется как эквивалент вещей, вещей или недвижимости. Он также используется для обозначения права собственности. В современной России термин собственность наиболее точно понимается как экономические отношения между владельцем вещи и всеми другими лицами в отношении этой вещи.

Получите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишись сейчас

Право собственности лучше всего понимать как совокупность правовых отношений между людьми в отношении вещей. Это сумма прав и обязанностей, привилегий и запретов, полномочий и ответственности, инвалидности и иммунитетов, которые существуют в отношении вещей. Это верно как для западных, так и для незападных правовых систем. Итак, что отличает право собственности от всех других правовых отношений, так это то, что правовые отношения права собственности имеют дело с вещами.

Для целей данной статьи все материальные вещи включены в сферу права собственности, даже если конкретная правовая система отрицает классификацию «собственности» в отношении определенных видов материальных вещей. Многие, но не все, правовые системы, которые признают отдельную категорию права собственности, также включают в эту категорию некоторые нематериальные вещи, такие как акции и облигации, но не другие нематериальные вещи, такие как требования о компенсации за правонарушения (например, деликт или деликт). Используемое здесь определение права собственности включает только те нематериальные вещи, которые обсуждаемая правовая система классифицирует как собственность.Для обсуждения права собственности, относящегося к другим формам нематериальных активов, см. закон об интеллектуальной собственности.

Это описательное определение права собственности позволяет сказать, что не существует известной правовой системы, в которой не было бы права собственности. В правовой системе может не быть категории, которая соответствует собственности в западных правовых системах, но каждая известная правовая система имеет определенный набор правил, регулирующих отношения между людьми, по крайней мере, в отношении материальных вещей.

Этимология

Описательное определение закона о собственности, принятое для этой статьи, далеки от того, что слово property означает в обычном английском использовании: «объект юридических прав», или «имущество», или «богатство» в совокупности, часто с сильным подтекстом индивидуальная собственность. Английское слово property происходит напрямую или через французское propriété от латинского proprietas , что означает «особый характер или качество вещи» и (в римских писаниях после времен Цезаря Августа) «собственность».Слово proprietas происходит от proprius , прилагательного, означающего «особенный» или «собственный», в отличие от communis «общий» или alienus «чужой». Таким образом, еще до того, как это стало юридическим термином, «собственность» на Западе выражает то, что отличает человека или вещь от группы или друг от друга.

Западная тенденция к агломерации

Если право собственности в описательном смысле существует во всех правовых системах, исключительное разнообразие систем собственности незападных обществ предполагает, что любая концепция собственности, кроме описательной, зависит от культуры, в которой она встречается.Даже на Западе, как показывает обсуждение английского слова property , концепция со временем значительно изменилась.

Тем не менее, одна тенденция, по-видимому, характеризует правовую концепцию собственности в описательном смысле на Западе: тенденция к объединению в одно юридическое лицо, предпочтительно то, которое в настоящее время владеет вещью, которая является объектом расследования, исключительное право владения, привилегия использования и право передавать вещь. Говоря техническим языком юридических отношений, западный закон склонен приписывать владельцу вещи следующее: (1) право владеть вещью с обязанностью всех остальных держаться подальше, (2) привилегия пользоваться вещью. без права кого-либо еще препятствовать этому использованию (в сочетании с правом владельца не допускать использования вещи другими), (3) право передавать какие-либо или все права, привилегии, полномочия и иммунитеты владельца кому-либо еще (кто на техническом языке был бы описан как ответственный за осуществление полномочий) и (4) иммунитет от изменения кем-либо тех же прав, привилегий и полномочий (так что все остальные не имеют возможности изменять их).

Ипотечные кредиторы, брокеры и / или обслуживающие лица — отрасль

Ипотечный кредитор определяется как любой бизнес, который является ипотечным брокером, предоставляет ипотечный кредит любому лицу или обслуживает ипотеку.

  • Ипотечный брокер — это компания, которая за вознаграждение или другое ценное вознаграждение, полученное прямо или косвенно, помогает или помогает заемщику в получении ипотечной ссуды, и не указана в качестве кредитора в соглашении, примечании, акте доверие или другое доказательство наличия задолженности.
  • Служба обслуживания ипотечных кредитов — это компания, которая полностью или частично занимается обслуживанием ипотечных ссуд для других лиц или собирает или иным образом получает платежи по ипотечным ссудам непосредственно от заемщиков для распределения среди других лиц.
  • Освобожденная организация доступна для бизнеса, в котором работают лицензированные государством кредиторы ипотечные кредиты, но не требует лицензии в соответствии с законодательством штата Мэриленд.Эта регистрация не является обязательной и предназначена для компаний, которые хотят управлять своим кредитором ипотечным кредитом в NMLS.

Эта лицензия требуется любому лицу (определенному в Md. Code Ann., Fin. Inst. § 1-101), которое занимается ипотечным кредитованием (включая предоставление или получение ссуд, в первую очередь, для личных, семейных или домашних использование обеспеченного жилищем или жилой недвижимостью, расположенной за пределами Мэриленда) в качестве кредитора, обслуживающего лица или брокера. Обратитесь к Md.Code Ann., Fin. Inst. §11-501 и след. для юридических требований. Для получения более подробной информации об этом типе лицензии перейдите в Центр ресурсов NMLS.

Лицензионные требования и сборы

Отдельная лицензия филиала требуется для каждого местоположения любого лица (определенного в Md. Code Ann., Fin. Inst. § 1-101), которое занимается бизнесом ипотечного кредитования (включая предоставление или получение ссуд в первую очередь для личное, семейное или домашнее использование, обеспеченное жилым помещением или жилой недвижимостью, расположенной за пределами Мэриленда) в качестве кредитора, обслуживающего лица или брокера.Обратитесь конкретно к Md. Code Ann., Fin. Inst. §11-505 (b) и, как правило, в Md. Code Ann., Fin. Inst. §11-501 и след. для юридических требований.

Требования к лицензии филиала и сборы

Регистрация компании, освобожденной от уплаты налогов доступна для предприятий, которые освобождены от требований лицензирования ипотечных кредиторов, но нанимают лицензированных государством кредиторов. Эта регистрация не является обязательной и предназначена для организаций, которые хотят управлять своими кредиторами ипотечными кредитами в NMLS.Перед подачей заявки на регистрацию проконсультируйтесь с отделом лицензирования.

Требования и сборы при регистрации

Регистрация освобожденного филиала доступна для любого филиала, который освобожден от требований лицензирования ипотечного кредитора, но нанимает лиц, имеющих лицензию на выдачу ипотечных ссуд. Эта регистрация не является обязательной и предназначена для организаций, которые хотят управлять своими кредиторами ипотечными кредитами в NMLS. Перед подачей заявки на регистрацию проконсультируйтесь с отделом лицензирования.

Требования и сборы за регистрацию филиала


Дополнительная информация и документы



Законы, правила и положения

Кандидаты и лицензиаты должны быть осведомлены о Законе Мэриленда об ипотечных кредиторах и любых других применимых государственных или федеральных законах, правилах и положениях и соблюдать их.Законы, правила и постановления Мэриленда можно найти в Аннотированном кодексе Мэриленда, а также в Правилах и Кодексе нормативных актов Мэриленда (COMAR). Некоторые соответствующие законы, правила и / или постановления Мэриленда включают (Примечание: это неполный список):

  • Кодекс штата Мэриленд, статья о финансовых учреждениях, раздел 11, подзаголовок 5 (Закон штата Мэриленд об ипотечных кредиторах)
  • Кодекс штата Мэриленд, статья о финансовых учреждениях, раздел 11, подзаголовок 6 (Закон штата Мэриленд об источниках ипотечных кредитов)
  • Кодекс штата Мэриленд, статья коммерческого права, раздел 12 (Кредитные правила)
  • Кодекс штата Мэриленд, статья о недвижимости, раздел 7, подзаголовок 4 (Закон штата Мэриленд о защите от мошенничества с ипотечным кредитом)
  • COMAR 09.03.06 (Ипотечные кредиторы)
  • КОМАР 09.03.09 (Ипотечные кредиторы)
  • COMAR 09.03.10 (Кредитное и иное регулирование)
  • COMAR 09.03.11 (Учет средств защиты жилого имущества)
  • COMAR 09.03.12 (Порядок обращения взыскания на жилую недвижимость)

Отраслевое письмо — 1 сентября 2020 г .: Руководство для регулируемых государством ипотечных кредиторов и обслуживающих организаций в отношении сборов, уплачиваемых за регистрацию невыполненной ипотечной ссуды

1 сентября 2020 г.

Кому: Главным исполнительным директорам или аналогичным лицам регулируемых ипотечных кредиторов и обслуживающих организаций штата Нью-Йорк

RE: Руководство для регулируемых штатом Нью-Йорк ипотечных кредиторов и обслуживающих организаций в отношении сборов, уплачиваемых за регистрацию невыполненных закладных


До сведения Департамента финансовых услуг штата Нью-Йорк («DFS») стало известно, что в некоторых округах, городах и других муниципалитетах штата Нью-Йорк в соответствии с постановлением или иным образом требуются ипотечные кредиторы и обслуживающие лица («Залогодержатели ”) Для регистрации ипотечных кредитов, объявленных Залогодержателем неплатежеспособными, в округе, городе или другом муниципалитете, в котором находится недвижимость.В качестве требования для регистрации, а также для любого возобновления такой регистрации, Залогодержатель должен уплатить сбор округу, городу, муниципалитету или своему агенту («Регистрационный сбор»). DFS также обратило внимание на то, что такие регистрационные сборы списываются со счетов ипотеков или взимаются со счетов некоторыми ипотекодержателями.

Раздел 419.5 Положения о суперинтенданте (3 NYCRR, часть 419) разрешает ипотекодателям взимать с залогодателя только определенные виды гонораров, состоящих из гонораров адвоката, сборов за просрочку и просрочку платежа, сборов за оценку имущества и сборов за услуги, фактически оказанные залогодателю. залогодатель, когда такие комиссии обоснованно связаны со стоимостью оказания услуги заемщику.Регистрационный сбор не является ни гонораром адвоката, ни сбором за просрочку платежа, ни сбором за оценку собственности, ни сбором за услугу, оказываемую залогодателю. Следовательно, регистрационный сбор не может быть начислен или взыскан с залогодателя в соответствии с Частью 419.

Залогодержатели

, которые подпадают под требования Части 419 и которые в любое время получили какие-либо регистрационные сборы от залогодателя, настоящим получают указание вернуть и зачислить полную сумму таких регистрационных сборов на счет залогодателя.Если регистрационный сбор был списан со счета залогодателя, но не был получен, залогодержателям настоящим дано указание удалить и отменить все регистрационные сборы, взимаемые со счета залогодателя.

Залогодержателям также дано указание создать журнал регистрации всех залогодателей, с которых были начислены или уплачены какие-либо регистрационные сборы любым таким ипотекодержателям в любое время, с указанием полных сумм таких регистрационных сборов, собранных или начисленных, а также дата (даты) полной суммы собранных регистрационных сборов были возвращены и зачислены на счета залогодателей, а также дата (даты), когда все начисленные регистрационные сборы были удалены или отменены со счетов залогодателей для проверки во время следующей проверки DFS Залогодержатель.

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно этого письма, пожалуйста, свяжитесь с Ролдой Рикеттс по телефону (212) 709-5540.

Искренне Ваш,

Ролда Рикеттс
Заместитель суперинтенданта

Регистрационная информация / Регистрация нового студента

Родители, регистрирующие своих учеников на 2020-21 учебный год, будут иметь два варианта на выбор:

1 — Гибридная модель, ориентированная на безопасность | 2 — Расширенное обучение на дому

Если вы не получили ссылку на опрос для вашего учащегося, заполните форму по адресу https: // forms.gle / SBxEhcxwtsnwsB9P9

Добро пожаловать в Spring ISD! Мы рады, что вы присоединились к округу!

Чтобы подготовиться к первому дню в школе, вам необходимо зарегистрировать нового ученика (любого ученика, который никогда не посещал школу Spring ISD ИЛИ предыдущего ученика Spring ISD, который выбыл из школы и теперь повторно записывается), используя наш онлайн-сервис. система регистрации, администрируемая PowerSchool.

Чтобы помочь вам завершить регистрацию учащегося, мы предоставили веб-страницу часто задаваемых вопросов (FAQ) и Руководство для родителей по онлайн-регистрации нового учащегося с пошаговыми инструкциями.

Обратите внимание: Чтобы зарегистрироваться онлайн, вам понадобится адрес электронной почты.

Два ключевых шага в процессе регистрации:

  1. Завершение процесса онлайн-регистрации нового студента

    Начните процесс регистрации нового студента, нажав кнопку ниже. Важно, чтобы вы полностью ответили на все вопросы, чтобы обеспечить успешную онлайн-регистрацию вашего учащегося. Пожалуйста, знайте, что вы можете сэкономить свою работу, если вам нужно больше времени.Кроме того, если вы регистрируете нескольких студентов, система предложит вам, что делать дальше.

  2. Предоставить необходимые документы

    Чтобы завершить регистрацию вашего учащегося, вам необходимо предоставить округу документов, необходимых для нового учащегося (см.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *