Ипотека для госслужащих в Сбербанке в 2020 году

Для привлечения, удержания ценных кадров в федеральных государственных структурах правительством разработана и выполняется программа помощи с ипотекой для госслужащих через Сбербанк. Финансовое учреждение заключило с представителями власти ряд договоров, облегчающих процедуру взятия жилищного займа, снижающих тяжесть выплат процентов, первоначального взноса. Льготное кредитование нужных специалистов позволяет регионам обеспечить кадрами страдающие от нехватки работников направления, повышая качество оказываемых услуг, улучшая работу на местах.

Требования к кандидату на ипотеку для госслужащих

Претендовать на участие в программах поддержки страны для госслужащих, оформляющих ипотеку в Сбербанке могут не все. Необходимо соответствовать критериям, выдвигаемым федеральными образованиями для привлечения рабочих рук. Льготным предложением можно воспользоваться в следующих ситуациях:

• Гражданин не владеет жилым помещением, удовлетворяющим нормативам обеспечения квадратными метрами на каждого члена семьи. Составляет 15 кв.м. на домочадца. Собственности не должно быть у обоих супругов, их детей. Логика государства понятна. Нет необходимости обеспечивать жильем человека, уже имеющего пригодную для комфортного проживания квартиру;
• Работодатель не должен арендовать для сотрудника жилое помещение. Наличие договора социального найма препятствует получению дополнительных льгот;
• Условия жизни работника не соответствуют стандартам комфорта, принятым в федеральном образовании. Помещение может требовать капитального ремонта, иметь угрожающе изношенную инфраструктуру, другие дефекты. Необходимо официально зафиксировать имеющиеся проблемы, чтобы претендовать на помощь государства;
• Госслужащий вынужден жить в коммунальной квартире, общежитии;
• Претендующий на льготы снимает квартиру самостоятельно, не имеет собственного жилья;
• Для холостых предельный возраст участия составляет 30 лет. Для женатых — 40;
• Необходимый стаж нахождения на госслужбе по месту обращения составляет не менее одного года.

В каждом персональном случае рекомендуется обратиться в региональные органы, ответственные за жилищные условия. Выяснить особенности программ можно по месту работы в отделе кадров, заинтересованном в привлечении и сохранении ценных сотрудников.

Виды поддержки

Госслужащий, оформивший ипотеку в Сбербанке, может претендовать на 4 разновидности поддержки:

• Получение финансовой помощи на выплату кредита, процентов. Займ может быть взят ранее, до поступления на службу.;
• Компенсация первоначального взноса;
• Государство перекладывает на себя обязательства по оплате части ежемесячных расходов на погашение ипотеки;
• Снижение суммы первоначального взноса, процентной ставки.

Условия приносят выгоду работнику, позволяя сэкономить деньги на приобретение жилья. Государство делает рабочие места в нуждающихся регионах привлекательнее для молодых специалистов. Сбербанк расширяет клиентскую базу. Программа полезна для всех участников.

Необходимые документы

Для получения федеральной поддержки госслужащий, оформивший ипотеку в Сбербанке, должен предоставить на рассмотрение комиссии следующие бумаги:

• Подтверждение факта, что ранее государство не выделяло данному гражданину средств в рамках аналогичных программам. Претендовать на помощь можно только один раз;
• Копию трудовой книжки из отдела кадров;
• При наличии семьи предоставляется свидетельство о браке, рождении детей;
• Сведения о текущем месте, условиях проживания;
• Заявление на получение поддержки от государства;
• Обращение руководителя структуры, в которой работник осуществляет трудовую деятельность.
• При наличии существующей ипотеки госслужащий дополнительно предоставляет документы из Сбербанка. В зависимости от типа помощи, это договор о займе, справка о состоянии счета, выплаченных процентах на момент обращения.

После рассмотрения собранных бумаг комиссией следует дождаться решения. Если оно положительное, то далее бумаги передаются в финансовое учреждение.

Процедура получения ипотеки для госслужащих в Сбербанке

Банк открывает отдельный счет, на который поступают государственные средства. Для исключения возможности обналичивания льгот, платежи проводятся в безналичной форме. После поступления денег, они направляются на целевые расходы — выплату первоначального взноса, погашение процентов. Воспользоваться субсидией необходимо в течении одного года, иначе она вернется государству.

При заключении договора между Сбербанком и региональной администрацией о наличии особых условий кредитного договора, снижаются ставки, уменьшается величина первоначального взноса. Если формой поддержки было избрано единовременное перечисление определенной суммы, то ее величина напрямую зависит от трудового стажа на госслужбе. Также учитываются официальные цены на недвижимость в регионе, размер причитающейся гражданину жилой площади с учетом членов семьи.

Подводные камни

Срок рассмотрения персональных обстоятельств комиссией может занимать до 2 месяцев. Наличие положительного решения о выделении денег может натолкнуться на их отсутствие в бюджете на текущий год. Необходимо будет запастись терпением. Постоянная инфляция вносит коррективы в размер требующихся для погашения госслужащим ипотеки в Сбербанке средств. Ранее удовлетворенное обращение за господдержкой не подлежит корректировке из-за роста цен на недвижимость. При расчетах необходимых сумм на покупку недвижимости стоит учитывать указанные особенности работы государственных организаций.

Для успешного получения помощи госслужащий должен внимательно ознакомится с предлагаемыми программами в его регионе. Стоит заранее озаботиться оформлением пакета документов, сбором справок. В отделе кадров на рабочем месте, у специалистов Сбербанка можно получить уточнения по возникающим в процессе вопросам. Государство предоставляет возможность льготного приобретения жилья по ипотеке. Грамотно воспользоваться своими правами должен сам гражданин.

Ипотека для госслужащих

7 социальных ипотек для госслужащих в 2020 году

Одним из основных инструментов привлечения граждан на работу в государственных структурах, является предоставление определенных льгот, в число которых входит решение вопросов приобретения жилья на льготных условиях. Социальная ипотека для государственных служащих является повышением мотивации работников к труду. Порядок оформления и получения ипотеки на льготных условиях имеет свои особенности, которые следует учитывать всем заинтересованным лицам.

Что представляет собой социальная ипотека для госслужащих

Ипотечное кредитование для государственных служащих – это вид субсидирования, благодаря которому покрывается полностью или частично долг служащего, перед сторонней кредитной организацией.

На получение социальной ипотеки, могут рассчитывать:

• граждане, трудящиеся в муниципальных или государственных организациях;
• работники бюджетных учреждений;
• сотрудники правоохранительных органов.

При каких условиях, указанные категории субъектов могут оформить льготную ипотеку:

• существует факт проживания в квартире коммунального типа или общежитии;
• гражданин не имеет в собственности жилья или проживает на условиях социального найма;
• жилье признано не пригодным для проживания;
• лицо проживает в жилом помещении, с несоответствующими нормами по метражу.

Виды государственных поддержек:

• дотирование ставки путем снижения процентной ставки по ипотеке, государство производит компенсацию кредитору потерянных им процентов;
• предоставлении субсидий – государство выдает денежные средства, равные первоначальному взносу за ипотеку;
• льготный займ – включает лояльные условия для погашения кредита, действует в отношении отдельных объектов новостроек.

Важным фактором, играющим роль при принятии решения в предоставлении ипотеки, является стаж работника, его возрастная категория и семейное положение. При наличии положительных факторов, госслужащий может рассчитывать на оформление ипотеки под низкий процент и без предоставления первого взноса. Для участия в программе необходимо проработать в государственной структуре не менее 1 года.

Условия получения

Подавать заявку на получение льготного займа следует в выбранный банк, предлагающий выгодные условия кредитования. В заявлении указывается подробная информация о заемщике.

Главные условия ипотечного договора включают

Какие документы следует подготовить:

• заполненное установленного образца заявление;
• копия трудовой книжки;
• выписка о составе семьи;
• свидетельство о расторжении/заключении брака;
• документы на объект недвижимости, в котором проживает заемщик на момент подачи заявления;
• документы, подтверждающие право на получение жилья по льготным условиям.

Представленные бумаги рассматриваются не более 2-х месяцев. Документы следует подготавливать тщательно, так как при предоставление недостоверное или неполной информации, заявка подает заново и процесс рассмотрения затягивается.

Как встать на учет

Чтобы встать в очередь на получение государственной субсидии, государственному служащему необходимо совершить ряд следующих действий:

• оформить заявку на имя руководителя, занимающегося вопросами обеспечения жильем государственных работников;
• подготовить и предоставить требуемый пакет бумаг;
• при подаче заявления, важно указать, что ранее служащий не принимал участия в подобного рода программах;
• претендент на получение субсидии должен открыть счет в любом российском банке, имеющем соответствующую лицензию.

Предоставление субсидии осуществляется в порядке очередности. Создается очередь приказом руководителя государственной службы. Полный список требуемых бумаг содержится Постановлении Правительства № 63 от 2009 года.

Принимаемые документы подлежат регистрации в специально созданном журнале, где им присваивается входящий порядковый номер. На руки заявителю выдается справка, в которой содержатся сведения о дате приема бумаг и заявления. Все представленные документы проходят тщательную проверку, после которой принимается решение об отказе или постановке на учет в очередь. Любое решение оформляется в письменном виде. В случае отказа дается мотивированный отказ, с объяснением принятия такого решения.

При положительном решении, государственный служащий подготавливает дополнительные бумаги:

• копию ипотечного соглашения;
• выписной лист из банка о состоянии имеющейся задолженности по ипотечному займу;
• свидетельство, подтверждающее право на объект недвижимости;
• если приобретается земельный участок под ИЖС – бумаги по межеванию, проект застройки, план из кадастровой палаты и пр.

Указанные бумаги предоставляются в комиссию, когда подойдет очередь госслужащего на получение субсидии. Денежные средства предоставляются на банковский счет в течение 5 дней, после предоставления документов.

Государственный служащий должен понимать, что предоставление субсидии дается единожды за время работы. После, он может улучшить свои жилищные условия за собственный счет или с привлечением иных видов поддержек, например, за счет материнского капитала.

Озерова Марина, юрист

В какие банки можно обратиться

Подавать документы следует в проверенные банковские учреждения, имеющие большой опыт в работе с государственными структурами. В рейтинг таких банков ходят Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк, Газпромбанк, УралСиб.

Самые выгодные ипотечные предложения банков:

Государственные служащие являются привлекательной категорией клиентов для любого банка. Связано это с тем, что работники госструктур имеют прозрачный, регулярный вид заработка, при несовременной оплате ежемесячного взноса, банк может воздействовать на заемщика через работодателя.

Ответы на популярные вопросы

Вопрос: Как рассчитывается сумма субсидий по ипотеке для государственного служащего?

Когда специализированный орган производит расчеты, для установления размера денежной дотации, во внимание берутся следующие показатели:

• число членов семьи служащего;
• трудовой стаж;
• ходатайство руководителя государственной структуры;
• рыночная стоимость недвижимого имущества, действующая на момент расчетов.

Таим образом, размер субсидии будет в каждом случае индивидуален.

Вопрос: На какие особенности следует обратить внимание для получения ипотеки на жилье для государственных служащих?

Претендент на получение льготной ипотеки, должен учитывать некоторые факторы, включающие:

• стаж работы не менее года в государственной структуре;
• обязанность подачи заявления на постановку в очередь;
• запрет на аренду недвижимого имущества в рамках социального найма, на момент подачи заявления;
• отсутствие в собственности объектов недвижимости.

Важно учитывать данные моменты, во избежание получения отказа со стороны специальной комиссии, рассматривающий поступающие заявления от работников государственных структур.

Ипотека Для Госслужащих в 2020 Году

Если вы зайдете в ипотечный раздел на сайте любого банка, вы не найдете специальных программ для госслужащих. Есть предложения для военных, многодетных семей и зарплатных клиентов, но не для госслужащих. Однако государство оказывает помощь чиновникам в полной или частичной оплате квартир. Что же подразумевает понятие «ипотека для госслужащих» и кто имеет возможность воспользоваться ею?

Условия программы

Прежде всего, никакой программы нет. В 2009 году государство, заинтересованное в привлечении талантливых кадров, выпустило постановление № 63 о предоставлении госслужащим помощи в оплате жилого помещения.

Согласно ему госслужащие, не имеющие в собственности жилья или остро нуждающиеся в лучших условиях проживания, могут получить определенную сумму от государства. Выплата не гарантируется сразу, она делается из бюджетных денег, количество которых ограничено. Для получения средств нужно собрать пакет документов, доказывающих, что вы и ваша семья действительно нуждаетесь в государственной помощи, и встать в очередь за ней.

Вопреки ошибочному мнению, врачи и учителя не являются госслужащими, несмотря на то, что их труд оплачивается из бюджета. Для бюджетников периодически бывают подобные льготные программы, выпускаемые в основном региональными властями, когда нехватка кадров ощущается особенно остро.

Какую недвижимость можно приобрести

Госслужащий может приобрести:

• Квартиру в новостройке;
• Вторичку;
• Частный дом.

Стоимость объекта недвижимости ограничивается лишь суммой ипотеки, которую готов выдать банк госслужащим на приобретение жилья. Не стоит полагаться на средства субсидии как источник первого взноса. Вы не получите деньги сразу же, как подадите заявление.

Заявка может рассматривать не один год, пока в бюджете не появятся деньги. За это время приглянувшийся объект либо вырастет в цене, либо будет уже продан. Обычно госслужащие платят первый взнос из собственных средств, а погашают ипотеку уже средствами субсидии.

Требования к претендентам на господдержку

Государство оказывает помощь не всем желающим. Претендент должен подходить под требования:

• Заявитель и его муж/жена и дети не имеют в собственности больше норматива в 15 кв. м на одного домочадца.
• Госслужащий с семьей не живут по договору соцнайма в помещении, площадь которого удовлетворяет нормативу в 15 кв. м на каждого.
• Госслужащий живет в арендуемом, ветхом, находящемся под угрозой сноса здании или помещении, не являющимся жилым.
• Семья госслужащего проживает в общежитии или помещении коммунального типа.
• В одном помещении с госслужащим проживает человек, больной заразным заболеванием и представляющий угрозу здоровью членов семьи.

Субсидирование предоставляется единоразово при условии наличия служебного стажа от одного года. Действует дополнительное возрастное ограничение:

1. 30 лет – для госслужащих без семьи;
2. 40 лет – для семейных.

Пакет документов

К заявлению нужно приложить копии:

• Выписки из домовой книги для подтверждения количества проживающих.
• Финансового лицевого счета или аналогичного документа, отражающего информацию о типе и характере жилья (при наличии регистрации по месту жительства).
• Трудовой книжки.
• Документов о заключении и расторжении брака.
• Свидетельств о рождении детей.
• Документов на помещение проживания госслужащего с семьей (свидетельство собственности или договор соцнайма).

Дополнительно могут быть приложены справки об инвалидности, наличии тяжелых хронических заболеваний. Справки об обучении детей в средних и высших учебных заведениях и другие документы, которые могут поспособствовать в получении выплаты.

Процедура рассмотрения

Госслужащий должен подать документы вместе с заявлением в комиссию государственной власти, которая занимается рассмотрением этих вопросов.

Заявление подается по месту прохождения службы на имя руководства комиссии. В нем должно быть указано, что по прежним местам гражданской службы единовременная льготная выплата не предоставлялась.

Прием документов обязательно фиксируется в журнале регистрации, а госслужащему выдают справку с датой приема заявления и документов. Срок вынесения решения не должен превышать двух месяцев после подачи заявления.

Госслужащего либо ставят на учет для получения целевой выплаты, либо отказывают ему. Служащий может обжаловать решение в вышестоящей Комиссии Росздравнадзора. Если и она ему откажет в выплате, он имеет право обратиться в суд.

Способы участия государства в ипотеке

Согласно положению государство делает единовременную выплату, которую госслужащий может потратить на оплату ипотечного долга или процентов. Иногда процентная ставка может быть снижена для государственных служащих, чтобы мотивировать их стать клиентами банка.

Такие заемщики выгодны банкам, потому что у них полностью белый и стабильный доход, а также они дорожат своей репутацией и с большей долей вероятности не допустят просрочек.

Размер единовременной выплаты

Единовременная выплата в 2019 году рассчитывается по нормативам общей площади:

Также применяются поправочные коэффициенты, учитывающие стаж службы:

Первоначальный взнос

В 2019 году первый взнос за ипотеку составляет не менее 20% от стоимости квартиры. Если у госслужащего и его семьи нет таких денег, и они планируют внести его за счет единовременной выплаты, вместе с документами в комиссию нужно подать:

1. Проект договора купли-продажи с указанной стоимостью;
2. Проект договора ипотеки с размером первого взноса.

Такая возможность есть, но она трудноосуществима из-за длительности сроков рассмотрения постановки на учет и зачисления средств.

Компенсация платежей

Любая ипотека предполагает возможность досрочного погашения. Вы всегда можете использовать полученную выплату для этой цели. Вместе с досрочным погашением банк пересчитает сумму ежемесячных выплат в меньшую сторону. Таким образом госслужащий компенсирует часть платежей с помощью государства.

Особые условия кредитования

Ипотека для госслужащих по факту не существует, чиновники не имеют каких-то особых условий кредитования. Но в отдельных случаях для них может быть снижен размер первого взноса или ипотечного процента.

Это будет возможно при наличии программ, в которых федеральное руководство договорится с финансовыми организациями об особых условиях. Отметим, что обычно такие программы запускаются в регионах, остро нуждающихся в кадрах.

Порядок оформления льготы

Для оформления льготы по оплате жилья нужно:

• Собрать рассмотренный в статье пакет документов;
• Подать документы вместе с заявлением в комиссию;
• Получить справку о приеме документов;
• Дождаться постановки на учет.

Документы следует оформлять очень внимательно. Малейшая неточность может вызвать сомнение комиссии и отказ. Тогда вам придется начать сначала, и время будет потеряно.

Как встать на учет

Госслужащий встает на учет в качестве лица, нуждающегося в материальной помощи государства. Собранные документы должны отражать это. В заявлении указывается, что социальная выплата будет сделана в первый раз.

Срок рассмотрения регламентирован постановлением, но в реальности может отличаться в разных регионах. При положительном решении заявитель будет поставлен в очередь.

Как воспользоваться

После постановки на учет начнутся годы ожидания поступления средств. Как только государство будет готово оказать финансовую помощь, служащий предоставляет в банк, который выдавал ипотеку, решение. Банк откроет для заемщика расчетный счет, на который государство переведет деньги, которыми будет частично или полностью погашена ипотека госслужащим на приобретение жилья.

Если госслужащему посчастливилось получить решение до оформления ипотеки, он подает его в банк вместе с документами.

Как рассчитать

Размер субсидии определяется по формуле, О х Н х К1 х К2 , где:

1. О — общая площадь;
2. Н — норматив средней стоимости 1 кв. м на рынке недвижимости для субъекта РФ, в котором проходит государственная служба;
3. К1 — коэффициент для корректировки средней стоимости 1 кв. м;
4. К2 — коэффициент для корректировки субсидии с учетом стажа службы.

Общая площадь квартиры определяется по формуле, Норматив + Дополнительная – Личная, где:

• Норматив — нормативный показатель общей площади;
• Дополнительная — дополнительная площадь, предоставляемая в предусмотренных законодательством случаях и по решению руководства федерального органа;
• Личная — суммарная общая площадь, принадлежащая и находящаяся в социальном найме у служащего и (или) его членов семьи.

Региональные ипотечные программы

Кроме субсидии по постановлению, власти регионов разрабатывают ипотечные программы для трудящихся в бюджетных сферах.

Ипотека для госслужащих в Крыму

В 2019 году в Крыму очень тяжелая ситуация с ипотекой. Крым стал российской республикой недавно, но другие страны пока не признают его частью России. Многие российские банки боятся предлагать свои услуги на территории полуострова, чтобы не рисковать деловыми связями с иностранными партнерами.

Жилье в Крыму дорогое, а взять ипотеку практически негде. В 2018 году РНКБ был практически монополистом в республике. Те немногие банки, что работают на полуострове, дают ее неохотно.

Хоть Крым и включен в постановление, экономическая ситуация пока что не стабильна, а банкам нужны гарантии. Поэтому наибольшие шансы приобрести квартиру в ипотеку в республике Крым имеют военные и госслужащие.

В какие банки обратиться

Лучше обращаться в крупные банки. Сбербанк, ВТБ-24, Газпром, Россельхозбанк и другие гиганты имеют обширный опыт работы с разными клиентами, поэтому льготная ипотека для госслужащих не вызовет у них вопросов и затруднений. Еще один плюс лидеров ипотечного кредитования заключается в том, что они могут предложить меньший процент, чем у конкурентов.

Закон не запрещает сочетать несколько программ. Хорошим взносом на погашение ипотеки будет материнский капитал и субсидия для госслужащих.

Ипотека для госслужащих — основные виды льгот

Мой муж является госслужащим. Занимает достаточно перспективную должность, которая открывает перед ним немало возможностей. Речь идет не только о карьерном росте, но о достаточно большом количестве льгот. Одно из преимуществ работы в государственной структуре заключается в получении специальных выгодных предложений по ипотеке. В этой статья я хочу дать ответы на следующие вопросы:

• Суть господдержки;
• Требования к претендентам;
• Варианты участия в ипотеке;
• Необходимые документы;
• Порядок рассмотрения;
• Виды государственной поддержки.

Основные требования к госслужащим

Руководители современных федеральных служб разного уровня стремятся разными способами привлечь и удержать квалифицированных сотрудников в государственных учреждениях. Одним из значимых инструментов современной кадровой политики считается ипотека для госслужащих.

Сотрудники государственных учреждений, которые отработали в данной структуре не менее года, могут получить разные льготы, приобретая жилье в кредит!

Воспользоваться представленными преимуществами может не каждый сотрудник. Для этого нужно соответствовать определенным требованиям:

1. В собственности человека нет собственности, площадь которой превышает необходимые по условиям 15-18 кв.м. на одного члена семьи.
2. Не оформлен социальный найм. Если имеется подобное жилье, и оно предоставляет положенные 15 кв.м. на человека, льготы не будут назначены.
3. Заявитель проживает в строении, которое не относится к категории жилого, считается официально ветхим или предназначено для сноса.
4. Семья гос/работника проживает в общежитии и в коммуналке.
5. В одном помещении и вместе с претендентом живет родственник, который страдает от сложного заболевания, которое передается вирусными путем или представляет для проживающих рядом иную угрозу.
6. Семья государственного служащего живет в арендуемом помещении.

Если заявитель подпадает под одно из перечисленных условий, если он имеет год непрерывного стажа в гос/учреждении, он сможет рассчитывать на определенные субсидии и льготы. При этом не стоит забывать про еще одно важное условие. Возраст заявителя не должен превышать 30 лет для одинокого человека, и 40 лет для семейного.

Варианты участия в господдержке

Льготная ипотека выражается в таких важных факторах:

• Предоставление единовременных дотаций на погашение основной части задолженности или процентов;
• Оформление субсидии на перечисление первоначального взноса в том размере, который установлен в кредитной организации;
• Снижение ранее установленного ежемесячного ипотечного платежа. Государство здесь просто берет на себя определенную часть финансовых обязательств;
• Сниженная ставка по процентным начислениям.

Все это выгодные и достаточно привлекательные условия жилищного кредитования.

Оформление единовременной дотации

Среди многочисленных предложенных льгот особой популярностью пользуется подобная дотация. Суть данного предложения заключается в том, что государственный служащий самостоятельно оформляет ипотеку. Определенное количество времени выплачивает ее, а после этого оформляет прошение на получение государственной помощи.

Необходимые документы

Единовременная дотация может быть оформлена и получена только один раз!

Чтобы получить подобную дотацию, потребуется собрать определенные документы:

1. Справка, которая подтверждает тот факт, что заявитель или его супруг ранее не получал подобную дотацию.
2. Копия трудовой книжки.
3. Копии документов на детей.
4. Документы о жилье — свидетельство о регистрации или выписка из домовой книги.
5. Грамотно составленное заявление на получение дотации.
6. Ходатайство руководителя организации, в которой работает желающий использовать дотацию.

При наличии особых условий могут потребоваться определенные документы дополнительного характера. Среди них можно отметить:

• Справка о состоянии здоровья родственника, который имеет проблемы со здоровьем, указанные выше;
• Официальное заключение относительно состояния жилья, которое не является пригодным для проживания;
• Иные документы по требованию сотрудников банковского учреждения.

Если человек запрашивает государственную помощь по жилому объекту, который был приобретен до начала трудоустройства на гос/должность, потребуется предоставить еще и такие документы:

1. Договор оформления банковского кредита или ипотеки.
2. Соглашение купли-продажи на жилье.
3. Свидетельство о государственной регистрации.
4. Документ, подтверждающий факт проведения регистрации.
5. Справка из банка об остатке по долгу.

Собрав данные бумаги, их нужно передать на рассмотрение сотрудникам административной комиссии. Ее сотрудники тщательно проверят данные, примут решение относительно занесения человека в очередь на получение льготной выплаты.

Период рассмотрения заявления

Время изучения документов и принятие решения относительно дотации в среднем составляет 2 месяца. Данный период автоматически увеличивается в случае, если не достает определенных документов, если они неправильно оформлены.

Если принимается положительное решение, имя заявителя вносится в реестр соответствующего ведомства. Через определенное время на указанный в запросе счет перечисляется нужная сумма. Необходимо быть готовым к тому, что дотация приходит не моментально, но через несколько месяцев, а порой через год.

Сумма выплаты

Размер ипотечной субсидии определяется на основании следующих дифференцированных факторов:

• Общая жилплощадь, которая требуется по установленным нормативам;
• Стоимость жилья после перерасчета на 1 кв.м;
• Особенности условий субсидирования в определенных регионах;
• Повышающая ставка, которая определяется непрерывностью стажа в государственной структуре.

Вот основные цифровые показатели, которые принимаются во внимание в процессе расчета суммы дотации. Норма метража жилой площади:

1. Для одного человека – 33 кв.м.
2. Для двух – 42 кв.м.
3. Три и более жильцов – по 18 кв.м. на каждого.

Что касается коэффициента по выслуге лет, который повышает сумму субсидии, то здесь характерны такие показатели:

• 3 – 5 лет работы – 1,05;
• 5 – 9 лет службы – 1,1;
• 9 – 11 лет выслуги – 1,15;
• 11 – 15 лет – 1,2;
• 15 – 20 лет работы – 1,25.

Если человек проработал более 20 лет на службе у государства, он может претендовать на ставку, которая исчисляется, как 1,25 + 0,05 за каждый отработанный год службы. При этом она не может быть выше 1,5.

Первоначальный взнос

Если работник не имеет собственного жилья, не оформлял жилищный заем, он может подать заявление и документы на получение от государства определенной суммы. Ее можно будет потратить на первоначальный взнос по ипотеке.

Данный вариант государственной помощи для госслужащих не является таким популярным, как дотация. Причина в долговременности перечисления одобренной суммы. Нередко ее приходится ждать более года.

Если вопрос с приобретением жилья не является острым и требующим быстрого решения, потребуется подготовить такие документы:

• Проект договора купли-продажи с обозначением стоимости объекта;
• Проект кредитного договора с обозначением суммы первоначального взноса.

Действуя данным способом, стоит быть готовым к тому, что запрашиваемой суммы не хватит для первоначального взноса. Кроме того, выбранный объект недвижимости может купить иной покупатель.

Компенсация ежемесячных платежей

Процедура, направленная на снижение суммы платежей, аналогична иным вариантам получения льготы. Потребуется собрать такие бумаги:

1. Документы, подтверждающие обоснованность ходатайства.
2. Бумаги, доказывающие оформление ипотеки.
3. Копия кредитного соглашения с графиком положенных взносов и с указанием суммы.

Оформление данной льготы можно запустить на любом этапе выплаты ипотеки, а не только при ее оформлении.

Использование господдержки

Если по заявлению на получение льготы было получено положительное решение, нужно просто дождаться очереди на перечисление средств. Как только она наступит, потребуется взять документально оформленное разрешение и предоставить его в банк. Финансовая организация предоставит заемщику данные р/с, на который будут перечислены средства.

Если официальное разрешение человек получил до оформления ипотеки, его нужно приложить ко всем документам. Одновременно с данным разрешением потребуется предоставить:

• Документ, показывающий, что человек оформил жилищный заем;
• Заявление на предоставление займа;
• Копии страниц документа, подтверждающего личность;
• Ксерокопия официального свидетельства о внесении в перечень ФНС, то есть ИНН;
• Копии свидетельств о браке и документы на детей;
• Справка о получаемых доходах;
• Документальное подтверждение, что ранее подобные льготы не оформлялись;
• Справка о стаже с места работы.

Заключение

1. Сотрудники госучреждений могут получить разные льготы в процессе приобретения жилья в ипотеку.
2. Получить дотации или компенсации можно только при соответствии определенным условиям.
3. Существует несколько видов государственной поддержки сотрудникам государственной службы.

Ипотека для госслужащих в 2020 году

Ипотека для госслужащих основывается на праве получения единовременной субсидии на приобретение жилья федеральными госслужащими, полученном в 2004 году с принятием Федерального закона от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе». 27 января 2009 г. Правительство Российской Федерации приняло Постановление № 63 «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения», утвердившее Правила предоставления федеральным госслужащим единовременной субсидии на приобретение жилья (в дальнейшем по тексту — Правила), что позволяет им это право реализовать.

Поскольку единовременная выплата в соответствии с Правилами может быть использована в счет погашения основного долга и (или) уплаты процентов по кредитам или займам (включая ипотечные) на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у гражданского служащего до возникновения права на получение единовременной выплаты, ипотека для госслужащих становится более реальной и менее обременительной.

В соответствии с Правилами единовременная выплата предоставляется по решению руководителя федерального государственного органа гражданскому служащему при условии, что гражданский служащий:

• Не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения.
• Является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения при условии, что общая площадь жилого помещения на 1 члена семьи составляет менее 15 м².
• Проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
• Является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, предусмотренной перечнем тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. N 378, и не имеет иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
• Проживает в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
• Проживает в общежитии.
• Проживает в смежной неизолированной комнате, а также в однокомнатной квартире в составе 2 семей и более (в том числе в составе семьи, которая состоит из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке) независимо от размеров занимаемого жилого помещения.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера единовременной выплаты устанавливается в следующем размере:

• 33 м² общей площади жилья — на 1 человека;
• 42 м² общей площади жилья — на семью из 2 человек;
• 18 м² общей площади жилья на каждого члена семьи — на семью из 3 и более человек.

При расчете размера единовременной выплаты применяется поправочный коэффициент с учетом стажа гражданской службы (полных лет) в следующих размерах:

• от 3 до 5 лет стажа — 1,05;
• от 5 до 9 лет стажа — 1,1;
• от 9 до 11 лет стажа — 1,15;
• от 11 до 15 лет стажа — 1,2;
• от 15 до 20 лет стажа — 1,25;
• 20 лет стажа и более — коэффициент увеличивается на 0,05 за каждый год службы, но составляет не более 1,5.

В случае направления средств единовременной выплаты в счет погашения долга и (или) на уплату процентов по кредитам или займам (включая ипотечные) на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у гражданского служащего до возникновения права на получение единовременной выплаты, гражданский служащий представляет в федеральный государственный орган:

• Копию кредитного договора (договора займа).
• Справку кредитора (заимодавца) о размерах основного долга по кредиту (займу) и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).
• Копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит, ипотечный заем).
• Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием кредитных (заемных) средств.

Региональные меры социальной поддержки государственных гражданских служащих и работников бюджетной сферы при ипотечном жилищном кредитовании представлены в разделе «Социальная ипотека в регионах», где Вы можете найти свой регион и познакомиться с законодательством в этой области.