Ипотека учителям, ипотека для молодых учителей

Государственные формы поддержки ипотеки для молодых специалистов в сфере образования существуют с 2011 года.  И сегодня у российских учителей появился шанс произвести улучшение своих жилищных условий по программе «Льготная ипотека учителям ». Ведь ни для кого не секрет, что банки рассматривают наших учителей как заемщиков из группы риска, т.к. зарплата учителя не велика и не всегда стабильна. И только в рамках данной программы преподаватель может получить ипотечный кредит с минимальным первоначальным взносом (иногда и без такового), с низкими процентными ставками, другими словами-на особых условиях. В целом выделяют три программы поддержки.

Ипотека для молодых учителей

В данной программе есть единственное ограничение: возраст педагога не более 35 лет. Это единственная программа, которая не зависит от размера заработной платы преподавателя. Если молодой преподаватель имеет 10% от стоимости приобретаемого жилья, то ставка по ипотечному кредиту будет всего 8,5%. Таким образом, нуждающиеся учителя не только обеспечиваются жильем, но и подымается престиж профессии преподавателя. Государство уверено, что данная возможность приобрести жилье на льготных условиях поможет сохранить как имеющиеся кадры, так и привлечь молодых специалистов, укрепит их веру в профессию учителя. Отдельные регионы даже начали возводить целые комплексы, где будут проживать социальные работники и преподаватели.

Дом для учителя

Это региональный социальный проект, в котором государство планирует строить новые школы с жилыми помещениями для учителей. Таким образом, решается сразу два вопроса: вопрос нехватки школ в отдельных регионах и вопрос нежелания преподавателей переезжать в отдаленные районы. Ведь каждому приехавшему учителю предоставляется благоустроенное жилье, однако, в случае увольнения жилье переходит другому учителю.

Государственная программа «Учительский дом»

Для реализации данной программы государство намерено стимулировать строительство кооперативного жилья для учителей. Так как вопрос первоначального взноса остается достаточно сложным, а платить его все равно придется, то планируется, как заявил президент РФ В.В.Путин, повысить заработную плату учителям.

Так же откликнулись регионы, планирующие выдавать ссуды преподавателям, стоящим в очереди на покупку жилья или улучшение существующих жилищных условий.

Описанная выше программа «Ипотека для учителей» распространяется на работников государственных и муниципальных образовательных учреждений, предоставляющих начальное, основное и полное общее образование.

Потенциальный заемщик по государственной программе «Ипотека учителям» должен соответствовать целому ряду требований:

• возраст на момент предоставления ипотеки, субсидии не должен превышать 35 лет;
• обязательно наличие гражданства Российской Федерации;
• человек должен нуждаться в улучшениях жилищных условиях. Если у потенциального заемщика уже имеется жилая недвижимость, удовлетворяющая всем государственным требованиям, т.е. пригодная для проживания, то в получении ипотеки могут отказать;
• преподавательский стаж в учебном заведении должен быть не меньше одного года, также заемщик должен работать именно в государственном (муниципальном) образовательном учреждении. На сотрудников коммерческих учебных заведений данная программа не распространяется. Однако, потенциальный заемщик имеет право одновременно трудиться и в государственной и в частной сфере образования;
• наличие средств для внесения первоначального капитала. Это могут быть как личные средства заемщика, так и материнский капитал, либо же субсидия от государства по ипотеке для молодых учителей.

Заметим, что размер ежемесячных выплат по ипотеке не должен превышать 45% от зарплаты учителя. Кроме того, банк в праве отказать заемщику при наличии негативной кредитной истории. Также если в течение трех месяцев после одобрения банком кредита заемщик не найдет интересующее его жилье, ему придется повторно подавать заявку в банк.

В целом ипотека учителям имеет целый ряд преимуществ:

• пониженная процентная ставка по кредиту в размере 8,5% годовых. Разницу между этой процентной ставкой и ставкой банка компенсирует государство;
• при необходимости взять ипотечную ссуды больших размеров заемщик имеет право привлечь созаемщиков (до 4 человек), которыми могут быть родственники, либо супруг/ супруга;

Ипотека может быть предоставлена на покупку жилья на вторичном рынке, либо же может быть вложена в стройку, при этом срок сдачи дома не должен превышать один  год, после получения ипотечного займа.

Учитель имеет право на помощь от государства только один раз. Если же в семье оба супруга работают в сфере государственного (муниципального) образования и оба подходят под критерии программы ипотеки учителям, то только один из супругов может принять в ней участие.

Для получения ипотеки молодому учителю нужно предоставить в банк следующий перечень документов:

• заявление по форме банка для получения ипотечного кредита;
• документ,  удостоверяющий личность заемщика и созаемщиков, если таковые имеются;
• пенсионное удостоверение;
• документы, подтверждающие проживание в указанном регионе. Это может быть как прописка, так и регистрация по месту жительства;
• справка формы 2НДФЛ, если работ несколько, то с нескольких мест;
• копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
• документ, подтверждающий наличие брака между супругами.

У разных банков свой перечень документов, который необходимо предоставить в рамках программы ипотека для учителей.

Заметим, что региональные власти определяют конечные условия по ипотечному кредитованию учителей, поэтому в разных регионах свои особенности.

По состоянию на 2016 год в Новосибирской области работают по программе ипотечного кредитования молодым учителям следующие финансовые организации:

• ОАО «Сбербанк России»
• филиал АКИБ «Образование» (АО) в г. Новосибирск
• акционерное общество «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования».

По всем вопросам, связанным с ипотекой учителям обращайтесь к специалистам агентства недвижимости «КВАРТЭН». Наши сотрудники имеют огромный опыт проведения различных сделок с недвижимостью, в том числе и ипотечных и обязательно найдут самое выгодное для вас решение существующего вопроса. Звоните, будем рады помочь!

Получить «Социальную ипотеку» в 2020 году смогут 30 воспитателей Подмосковья  —  Сказано в эфире  —  Радио 1: Главные новости Подмосковья

С 3 по 28 февраля в Московской области пройдёт приём заявок от воспитателей на участие в программе «Социальная ипотека». Не обошли стороной и других педагогических работников. Так, для учителей установлен срок приём документов с 16 марта по 17 апреля, а для молодых учителей – с 4 по 22 мая. Всего в этом году региональные власти подготовили 110 квот для специалистов образования. Об основных критериях и правилах участия в «Соципотеке» рассказала «Радио 1» начальник Управления государственной гражданской службы, наград и работы с руководителями государственных образовательных организаций министерства образования Московской области Светлана Вербицкая.

«Социальная ипотека» – это подпрограмма другого более масштабного проекта, государственной программы Московской области «Жилище». Впервые её запустили в 2016 году, и тогда по линии образования была представлена только одна категория – учителя. В 2018 году туда добавили воспитателей, а ещё через год – молодых учителей», – рассказала Вербицкая.

Суть программы заключается в том, что региональное правительство покупает участникам квартиру, а самим им необходимо будет выплачивать проценты по ипотечному кредиту. Выбрать жильё люди могут самостоятельно. Это может и новостройка, и вторичный рынок. По словам спикера, всё зависит от суммы кредита, которую участникам одобрят в банке.

«Решение принимается индивидуально для каждого и зависит от совокупности нескольких факторов, учитывается численный состав семей, их финансовые возможности. Чтобы претендовать на «Социальную ипотеку», от воспитателей требуется быть гражданином России, не иметь собственного жилья на территории Московской области, быть готовым заключить трудовое соглашение на работу в регионе минимум на 10 лет и иметь первую или высшую квалификационную категорию. Это является важнейшим критерием, подтверждающим их соответствие профессиональным требованиям при отборе», – пояснила собеседница «Радио 1».

Она также отметила, что при рассмотрении заявок для соискателей несомненным плюсом станет положительная кредитная история.

«Когда воспитателей только внесли в список конкурсантов, правительство выделило всего 7 квот. В 2020 году шанс на ипотеку будет уже у 30 человек», – уточнила Вербицкая.

Процесс рассмотрения заявок довольно прост, пояснила она.

«Документы принимают, обрабатывают и рассматривают. Далее участники приглашаются на очную встречу с комиссией, на так называемое собеседование. Квоты выделяют на основе профессиональных достижений и перспектив дальнейшего развития соискателей. Если воспитатель не прошёл, не в полной мере раскрылся, он может повторно подать заявку на следующий год», – заключила Вербицкая.

Социальная ипотека

Управление по образованию Администрации Городского округа Балашиха сообщает, что в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 25. 10.2016 № 790/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2027 годы» с 2016 года в Московской области реализуется подпрограмма 4 «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» (далее – Подпрограмма), которая рассчитана на привлечение и закрепление в регионе высококвалифицированных специалистов социальной сферы.
Министерство образования Московской области в 2020 году продолжает реализацию Подпрограммы по следующим категориям:
– учителя государственных образовательных организаций и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования
по специальностям: учитель начальных классов, учитель математики, учитель русского языка и литературы, учитель английского языка, учитель биологии,  учитель физики, имеющие стаж педагогической работы на территории Российской Федерации не менее 5 лет;
– молодые учителя государственных образовательных организаций
и муниципальных образовательных организаций, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования всех специальностей, имеющие педагогический стаж работы на территории Московской области не менее 3 лет.

📢 Прием документов на участие в программе «Социальная ипотека» для подмосковных учителей и молодых педагогов продлен до 15 июня!

Это уникальная программа! Государство оплачивает полную стоимость жилья, а участник программы – лишь проценты по кредиту банку.

Условия участия и необходимый пакет документов размещены на сайте Министерства образования Московской области в разделе «Деятельность//Мероприятия//Социальная ипотека».

Прием документов осуществляется дистанционно по электронному адресу: [email protected], [email protected]. Контактный телефон: 8 (498) 602-10-13

ПРИЕМ ДОКУМЕНТОВ БУДЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬСЯ СТРОГО В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ.

Для участия в подпрограмме «Социальная ипотека» необходимо пакет документов направить на электронный адрес: [email protected].

Также сообщаем, что с информацией об условиях участия в Подпрограмме можно ознакомиться на официальном сайте Министерства образования Московской области в разделе «Деятельность/ Мероприятия / Социальная ипотека».

Информация участникам (учителям, молодым учителям) II этапа реализации подпрограммы  «Социальная ипотека» государственной программы «Жилище» в 2020 году (pdf, 146 КБ)

Деятельность

• Распоряжение Министерства образования Московской области от 25.01.2021 № Р-23 «Об организации и проведении I (регионального) этапа XVI Всероссийского конкурса в области педагогики, воспитания и работы с детьми и молодёжью до 20 лет «За нравственный подвиг Учителя» в 2021 году»

• Распоряжение Министерства образования Московской области № 13.

  01.2021 № Р-4 «Об утверждении Дорожной карты по развитию инклюзивного профессионального образования в Московской области на 1 полугодие 2021 года»

• Распоряжение Министерства образования Московской области от 12.01.2021 № Р-2 «Об утверждении регламента проведения регионального этапа всероссийской олимпиады школьников в Московской области и регламента проведения апелляции на региональном этапе всероссийской олимпиады школьников в Московской области».

• Уважаемые претенденты на право получения единовременной компенсационной выплаты по программе «Земский учитель»!

• Информационная справка о состоянии системы образования обучающихся с ОВЗ и с инвалидностью в Московской области на 1 сентября 2020 г.

  

• Информация претендентам на право получения единовременной компенсационной выплаты (программа «Земский учитель») в 2021 году

• Распоряжение Министерства образования Московской области от 10.

  11.2020 № Р-714 «О внесении изменений в Перечень общеобразовательных организаций в Московской области с высоким уровнем достижений работы педагогического коллектива по образованию и воспитанию — получателей грантов в 2021 году, набравших наибольший балл в рейтинге по итогам 2019/2020 учебного года»

• Распоряжение Министерства образования Московской области от 20.10.2020 № Р-659 «Об утверждении Перечня общеобразовательных организаций в Московской области с высоким уровнем достижений работы педагогического коллектива по образованию и воспитанию – получателей грантов в 2021 году,набравших наибольший балл в рейтинге по итогам 2019/2020 учебного года»

• Распоряжение Министерства образования Московской области от 28.

  12.2020 № Р-863 «О проведении регионального этапа всероссийской олимпиады школьников по общеобразовательным предметам в Московской области в 2020/2021 учебном году»

• Приказ министра образования Московской области от 24.12.2020 № 555 «Об утверждении Плана проведения аудиторских мероприятий Министерства образования Московской области на 2021 год»

• Распоряжение Министерства образования Московской области от 22.

  12.2020 № Р-834 «О реализации II этапа подпрограммы 4 «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2027 годы»

• План работы Министерства образования Московской области на I полугодие 2021 года

• Распоряжение Министерства образования Московской области от 04.

  12.2020 № Р-768 «Об утверждении перечня вакантных должностей учителей в государственных общеобразовательных организациях Московской области, муниципальных общеобразовательных организациях в Московской области, при замещении которых осуществляется единовременные компенсационные выплаты учителям в Московской области, прибывшим (переехавшим) на работу в сельские населенные пункты, либо рабочие поселки, либо поселки городского типа либо города с населением до 50 тысяч человек, в 2021 году»

• Бланки документов

• Информация участникам (учителям, молодым учителям, воспитателям) II этапа реализации подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» в 2021 году

• Движение «Волонтеры Победы» проведет Международный исторический квест «За Пределами»

• Информация по вакансиям учителей, молодых учителей и воспитателей для участия в программе «Социальная ипотека» в 2021 году

• Список победителей конкурсного отбора по программе «Земский учитель» в 2020 году

• Сборник методических рекомендаций по работе с родителями «Обучение детей Правилам дорожного движения, обеспечение их безопасности при перевозке в транспортных средствах»

• Сборник методических рекомендаций по работе с родителями «Обучение детей Правилам дорожного движения, обеспечение их безопасности при перевозке в транспортных средствах»

ипотечных программ для учителей: льготы, варианты и помощь

Учителя — это костяк общества. Как педагог вы формируете умы будущих лидеров. Но (вероятно) из-за вашей зарплаты вам может понадобиться доступное жилье. Покупка дома в любом месте, особенно в метро, ​​требует большого планирования и терпения. В условиях роста цен на жилье самое большое препятствие, с которым сталкивается большинство покупателей жилья, — это найти способ профинансировать жилье. Но хорошая новость заключается в том, что существует множество грантов и программ покупки жилья для учителей, которые могут помочь воплотить вашу мечту о домовладении в реальность.

Азбука покупки дома

Лучший способ начать процесс покупки дома — это встретиться с ипотечным кредитором. Кредитор может проверить ваши финансы и помочь вам определить, сколько вы можете комфортно позволить себе на свою зарплату. Они также могут ознакомиться с программами помощи при первоначальном взносе, чтобы узнать, на какие гранты вы можете претендовать.

Ипотечные программы для учителей

Хорошие соседи по соседству

Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD) предлагает различные программы жилищного кредитования учителей, в том числе программу Good Neighbours Next Door. Эта программа была разработана, чтобы помочь дошкольникам и учителям 12-го класса (и другим государственным служащим) стать собственниками жилья. Он предлагает 50% скидку на дома, перечисленные HUD, в обмен на обязательство проживать в собственности в течение 36 месяцев.

Как вы участвуете? Прежде всего, проверьте наличие подходящих домов, перечисленных в вашем штате. Затем следуйте инструкциям, чтобы заявить о своей заинтересованности в покупке определенного дома. Если в одном доме заинтересованы разные стороны, будет проведен случайный выбор лотереи.В вашем случае убедитесь, что вы соответствуете особым требованиям к учителю и соблюдаете правила HUD для программы.

учитель по соседству

Программа HUD для учителей по соседству объединяет преподавателей с федеральными, государственными и местными программами жилищного кредита для учителей, включая программу Good Neighbours Next Door. Итак, сколько денег может получить тот, кто имеет право на участие в программе Teacher Next Door? Ну, он предоставляет до 4170 долларов учителям и даже 6000 долларов в некоторых областях, в зависимости от стоимости жизни. Вы можете не только иметь право на ипотеку для учителей по соседству, но также можете получить помощь в виде авансового платежа на сумму 10 681 доллар США. И нет никаких авансовых платежей, сборов за подачу заявления или брокерских сборов. Но подождите, это еще не все! Другие бесплатные услуги включают бесплатную оценку, представительство покупателя дома, доступ к спискам MLS, общенациональный доступ к отчуждению права выкупа, скидки на оплату титула и привилегированные процентные ставки. Программа «Учитель по соседству» предназначена для того, чтобы подобрать подходящих учителей с подходящими ипотечными ссудами для учителей.

Учитель по соседству, свежий старт

Возможно, ваш кредитный рейтинг удерживает вас от получения ипотеки. Если это так, потратьте некоторое время на изучение программы восстановления кредита с нуля. Как следует из названия, Fresh Start работает с учителями, которым нужна помощь в преодолении кредитных проблем.

Программа является частью программы «Учитель по соседству» и продолжает помогать учителям в достижении целей владения домом. Также стоит отметить, что консультации бесплатные!

Дома героев

Заемщики могут сэкономить несколько тысяч долларов, купив дом с помощью «Дома для героев».Организация предлагает скидки и гонорары службам быстрого реагирования, учителям и другим героям. Не все кредиторы являются аффилированными лицами Homes for Heroes, поэтому вам придется найти такую ​​в вашем районе.

Поддержка первого взноса

Landed — это компания, которая инвестирует вместе с учителями и школьным персоналом, когда они готовы купить дом в дорогих городах, таких как Сан-Франциско, Денвер, Лос-Анджелес и Сиэтл. Он предоставит вам половину необходимых средств для первоначального взноса, если вы согласитесь разделить 25% своих инвестиций, когда придет время продавать.

Сотрудники, включая учителей, директоров, водителей автобусов, охранников и других, должны проработать в округе не менее двух лет и согласиться остаться еще на два года. Если они добровольно уйдут до этого, у них есть год, чтобы вернуть деньги обратно.

Landed оплачивает свою долю пожертвованиями на сумму более 15 миллионов долларов от фондов, в том числе инициативы Чана Цукерберга, финансируемой создателем Facebook Марком Цукербергом и его женой Присциллой Чан; и фонд Zoma, финансируемый наследником Walmart Беном Уолтоном и его женой Люси Ана.

Если вас устраивает сумма денег, которую вы приносите каждый месяц, но у вас недостаточно аванса, вам могут подойти такие компании, как Landed.

Местные программы

Уточните у своего штата, есть ли в вашем штате программы для учителей жилищного кредита, которые не предлагаются на федеральном уровне. Многие штаты предлагают аналогичные жилищные ссуды для учителей. Во многих случаях Teacher Next Door может предоставить квалифицированным покупателям жилья соответствующие гранты и программы, но вы все равно можете искать ипотечные ссуды для учителей, которые являются уникальными для вашего штата.

Например, калифорнийские учителя могут иметь право на участие в программе покупки жилья для учителей с дополнительным кредитом (ECTP). Эта программа предоставляет подходящим кандидатам отсроченный младший заем в размере от 7 500 до 15 000 долларов в зависимости от того, где покупается дом. ECTP требует, чтобы учителя были первыми покупателями жилья, работали в школе округа / продолжении или приоритетной школе в Калифорнии, работали в одной и той же школе в течение трех лет непрерывно и чтобы они прошли курс обучения покупателей жилья. Так что будьте внимательны к программам покупки жилья для учителей, характерным для вашего штата!

Другие общие ипотечные программы для учителей

Кредиты FHA

Было время, когда учителя могли получать более выгодные ставки по ипотеке благодаря выгодным сделкам с кредиторами.Хотя эти варианты могут быть больше недоступны, мы рекомендуем преподавателям рассмотреть возможность получения кредита FHA. Эти обеспеченные государством ипотечные кредиты идут с ослабленными требованиями к кредитному рейтингу и уменьшаются всего на 3,5%.

Не стесняйтесь спрашивать своего кредитора о ссудах FHA для учителей и о том, имеет ли она смысл для вас.

ВА кредиты

В ипотечных кредитах VA есть что нравится, включая отсутствие первоначального взноса и ипотечного страхования для квалифицированных заемщиков. Вы также можете воспользоваться сегодняшними низкими ставками и рефинансировать до 100% стоимости вашего дома.Заем VA доступен для действующих военнослужащих, ветеранов и квалифицированных выживших супругов.

Кредиты USDA

В настоящее время мы не можем предоставлять жилищные кредиты USDA из-за COVID-19.

Допустим, вы проживаете в сельской местности и нуждаетесь в программе помощи учителю в качестве первоначального взноса. Хотя ваши варианты ипотеки могут быть ограничены по сравнению с другими заемщиками, вам определенно следует ознакомиться с кредитами USDA. Право на участие зависит от местоположения и дохода, и вашим местом жительства может быть квартира, многоквартирный жилой дом или дом на одну семью.

Основное преимущество программ жилищной ссуды для учителей Министерства сельского хозяйства США в том, что вам не нужно вносить первоначальный взнос. Кроме того, вам не нужно беспокоиться о том, что частное страхование ипотечных кредитов (PMI) сломает банк. Все это составляет один из самых привлекательных жилищных ссуд учителям в отрасли.

Отдельный учительский корпус

В некоторых районах жилой фонд отведен только учителям. В то время как оно больше ориентировано на аренду, жилье для учителя может предоставлять ставки ниже рыночных или скидки на аренду, которые могут помочь вам сэкономить на собственном доме.

В округе Дэр, штат Северная Каролина, учителя могут записаться на доступное жилье для учителей через Фонд образования Дэр. Здесь они предлагают квартиры по цене ниже рыночной. Многие штаты предоставляют аналогичные возможности для учителей, которые в противном случае не могли бы позволить себе жить в определенных школьных зонах.

Доступный по цене жилой дом для учителей и некоммерческих организаций в Балтиморе под названием Union Mill предлагает учителям скидку на аренду до 600 долларов. В вашем местном школьном округе или профсоюзе учителей должна быть дополнительная информация о выделенном жилье для учителей. В итоге, жилье для специально выделенных учителей является обязательным условием для учителей, которые готовятся к покупке дома и хотят сэкономить.

Весенние покупки по сравнению с покупками в межсезонье

Учитывая ваш график работы, может быть проще всего начать процесс покупки дома после окончания школы в начале лета, но это ваш лучший вариант?

На рынке по-прежнему будет много домов на выбор, и некоторые из них (в зависимости от даты их внесения в список) могут предлагать снижение цен. Итак, это, безусловно, прекрасное время, чтобы начать делать покупки, особенно если вы уже позаботились о предварительном одобрении ипотеки или начали процесс получения жилищного кредита.

Хотя вы также можете подумать о зимних покупках дома, если вы хотите переехать в школьный округ и у вас есть время во время зимних каникул, чтобы сделать переезд. К концу года вы можете ожидать снижения цен на жилье. На рынке может быть не так много домов, но и меньше конкуренции, что может равняться невероятной сделке.

Рынок жилья Денвера

Согласно отчету Redfin, среди 28 крупнейших жилищных рынков страны Денвер считается наименее доступным для учителей.Но в отчете не упоминаются различные программы домов для учителей и гранты, доступные тем, кто соответствует требованиям. Если вы местный учитель или переезжаете в район Денвера и хотите купить дом, в конце туннеля горит свет.

Кредиты CHFA

Идеально подходит для учителей в Колорадо или переезжающих в Колорадо: Управление жилищного строительства и финансирования штата Колорадо (CHFA) ​​предоставляет программу ссуды для новых покупателей жилья в Колорадане, предлагая помощь при первоначальном взносе, доступные ставки, поддержку закрытия и многое другое.Кроме того, в рамках кредита CHFA есть множество программ, которые подходят для разных заемщиков и разных финансовых ситуаций. Обязательно поговорите с консультантом по ипотеке CHFA, чтобы уточнить требования к участию в каждой отдельной программе, чтобы узнать, какая из них соответствует вашим потребностям.

Дополнительная помощь учителям при покупке дома

«Как учитель ты можешь купить дом?» В наши дни это распространенный вопрос среди педагогов, особенно среди тех, кто впервые хочет стать домовладельцем.Как мы уже подробно обсуждали, учителям предоставляются специальные жилищные ссуды.

Здесь в игру вступает ваш кредитор. Имейте в виду, что не все ипотечные кредиторы созданы равными. Некоторые взимают комиссию за предварительную квалификацию, а некоторые работают полностью за счет комиссии, поэтому вы можете оказаться в неправильном ссуде. Вот почему так важно выбрать кредитора, который создаст подходящую ипотеку для учителей.

В American Financing наша команда разбирается в тонкостях ипотечных программ для учителей.Мы — семейный ипотечный кредитор из штата Колорадо, который обслуживает сообщество с 1999 года. Мы можем использовать любой кредит в отрасли: FHA, CHFA, VA, обычный, и это лишь некоторые из них. Компания American Financing известна своим превосходным обслуживанием, низкими ставками и быстрым закрытием. Она поможет вам выбрать самый надежный путь к приобретению жилья.

Позвоните нам по телефону (800) 910-4055 и спросите нас об ипотеке для учителей!

Домашние ссуды для учителей — Ипотечный кредит для педагогов

1 Программа ипотечного кредитования для преподавателей через Supreme Lending дает заемщику право на получение кредита на конечную стоимость в размере 0,20% от суммы накопленной ссуды до минимальной суммы 800 долларов США или общей суммы конечных затрат. Кредит распространяется на все кредитные продукты, кроме Облигационных программ, которые не подпадают под ипотечную программу для преподавателей. Кредит кредитора будет отражен в Заключительном раскрытии. Никакая часть кредита кредитора не может применяться к первоначальному взносу или компенсировать его.Специальная программа поощрений может быть изменена без предварительного уведомления.

2 Программа ипотечного кредитования для преподавателей через Supreme Lending дает право покупателю и / или продавцу жилья, имеющему право, на получение кредита в размере 20% от суммы кредита до 800 долларов США. При условии участия агента по недвижимости. Supreme Lending сделает все возможное, чтобы определить участвующего агента по недвижимости, но не гарантирует участие агента по недвижимости.В случае отсутствия участия Агента по недвижимости покупатель или продавец дома не получит скидку на вознаграждение Агента по недвижимости. См. Перечисленные выше требования к приемлемым покупателям, продавцам и заемщикам.

3 Ипотечная программа для преподавателей через Supreme Lending также дает заемщику право получить пожертвование от Supreme Lending на свою предпочтительную школьную программу в размере 0,05% от суммы ссуды, но не более 200 долларов. Пожертвование доступно для всех кредитных продуктов, кроме Облигационных программ, которые не подпадают под ипотечную программу для преподавателей.

Участвующий агент по недвижимости может также сделать пожертвование в пользу предпочтительной школьной программы заемщика в размере 0,05% от суммы кредита, но не более 200 долларов. При условии участия агента. Supreme Lending приложит усилия для определения участвующего агента по недвижимости, но не гарантирует участие агента по недвижимости. В случае отсутствия участия Агента по недвижимости покупатель или продавец дома не будет иметь права на это пожертвование, но это никоим образом не повлияет на кредит или пожертвование кредитора.Пожертвование будет сделано непосредственно школе.

Мы предоставляем жилищные ссуды учителям в следующих штатах: Алабама, Аляска, Аризона, Арканзас, Калифорния, Колорадо, Коннектикут, Делавэр, Флорида, Джорджия, Гавайи, Айдахо, Иллинойс, Индиана, Айова, Канзас, Кентукки, Луизиана, Мэн, Мэриленд, Мичиган, Миннесота, Миссисипи, Миссури, Монтана, Небраска, Невада, Нью-Гэмпшир, Нью-Джерси, Нью-Мексико, Северная Каролина, Северная Дакота, Огайо, Оклахома, Орегон, Пенсильвания, Род-Айленд, Южная Каролина, Южная Дакота, Теннесси, Техас, Юта, Вермонт, Вирджиния, Вашингтон, Западная Вирджиния, Висконсин, Вайоминг.

Жилищный кредит для учителей: как получить

Люди, у нас на руках кризис: учитель кризис. Одна из причин сжатия: недвижимость. Рост стоимости жилья и процентных ставок может помешать учителям получать ипотеку и жить в округах, которые они обслуживают, создавая нехватку учителей повсюду, от Сиэтла до Сан-Франциско и округа Фэрфакс в Вирджинии.

Но знаете ли вы, что несколько организаций и кредиторов предлагают ипотечные ссуды и помощь по ипотеке учителям, имеющим на это право? Ниже приведены семь программ и кредиторов, которые могут помочь учителям получить финансирование для дома.

1. Good Neighbor Next Door

Эта программа разработана Министерством жилищного строительства и городского развития США и предназначена для учителей и других государственных служащих, в том числе пожарных, сотрудников правоохранительных органов и техников скорой медицинской помощи.

Он предлагает скидку 50% на дома, принадлежащие HUD, расположенные в «зонах возрождения» — регионах с высокими показателями отчуждения права выкупа и низким уровнем домовладения — по всей стране.

Вот загвоздка: заявителям уже не разрешается владеть домом.Они также должны взять на себя обязательство использовать свой новый дом в качестве основного места жительства в течение трех лет — если они этого не сделают, они будут обязаны оплатить полную стоимость. Посмотрите дома, доступные в рамках кредитной программы, в HUDHomes.

2. HUD Teacher Next Door

HUD Teacher Next Door соединяет преподавателей с широким спектром жилищных ссуд и помощи учителям по первоначальному взносу, включая Good Neighbor Next Door, помогая соискателям найти местные программы и организации, которые снижают ставки по ипотечным кредитам и закрывают расходы и предоставлять скидки при первоначальном взносе.

Жилье в рамках этой программы HUD не ограничивается федеральными территориями восстановления, и здесь нет требований к месту жительства.

3. Ипотечная программа для преподавателей

Ипотечный банк и кредитор Ипотечная программа для преподавателей Supreme Lending предлагает до 800 долларов США в виде скидок по ссуде на заключительные расходы и гонораров агента по недвижимости по жилищным ссудам для учителей, а также быстрое получение кредита и пожертвование в размере 400 долларов к школьной программе по своему выбору.

Доступная для всех учителей и сотрудников школьного округа, программа требует минимального кредитного рейтинга 620, но она не дискриминирует на основании предыдущего банкротства или обращения взыскания.

4. Дома для героев

Предназначенная для пожарных и ветеранов вооруженных сил, а также учителей, эта программа дает скидку 25% от комиссии вашего агента по недвижимости при покупке и продаже, если вы используете агента или брокера, который зарегистрировался как партнерская программа.

Кандидатам также предоставляется сниженная плата за закрытие и осмотр дома.

5. Программы общественного кредитования для преподавателей

В рамках партнерства с Объединенной федерацией учителей педагоги могут получить ссуду в рамках программы Union Assist в ICC Mortgage.Программа ссуды предлагает нулевые или сниженные проценты, более низкие комиссии за обработку или андеррайтинг, а также скидки при финансировании.

6. Жилищные ссуды для учителей на местном уровне

Для калифорнийцев, работающих в неэффективной школе, программа Extra Credit Home Purchase Program может предоставить ипотечные налоговые льготы для уменьшения общей суммы их задолженности перед федеральным правительством. Участники должны быть новыми покупателями и соответствовать ограничениям по доходам и ценам на жилье, которые варьируются в зависимости от округа.

В Балтиморе Управление жилищного строительства предлагает 5 000 долларов в качестве первоначального взноса по жилищным ссудам для учителей, а Корпорация доступного жилья штата Техас.предлагает домашние ссуды для учителей с фиксированной ставкой и гранты на выплату первоначального взноса.

Многие штаты предлагают аналогичные жилищные ссуды, помощь с первоначальными взносами и помощь по ипотеке для программ учителей. Во многих случаях Teacher Next Door может предоставить квалифицированным покупателям соответствующие гранты, или вы можете найти жилищные ссуды для программ для учителей в вашем штате.

7. Жилье для учителя

В некоторых районах имеется жилье, предназначенное или предназначенное для учителей. Учителя Северной Каролины в округе Дэр могут записаться в DARE, доступные жилые комплексы, арендованные по ценам ниже рыночных.

Для жителей Нью-Йорка Teacher Space New York предлагает учителям доступное жилье в зависимости от дохода. А в Балтиморе Union Mill, «городской оазис для учителей и некоммерческих организаций», предлагает учителям скидку на аренду жилья до 600 долларов.

Ваш местный школьный округ или союз учителей должны располагать дополнительной информацией о доступном жилье только для преподавателей.

Чтобы узнать больше о финансовых новостях и советах, посетите MarketWatch.

Помощь учителям по соседству и другим покупателям жилья для преподавателей

Попытка купить дом на зарплату учителя может быть трудной, но существуют национальные, государственные, местные программы и программы для конкретных кредиторов, которые могут помочь.Выполнение домашней работы — извините, мы не могли устоять — может помочь вам сэкономить тысячи долларов за счет жилищных ссуд учителям, а также на покрытие расходов и помощь в оплате первоначального взноса.

Программа «Учитель по соседству»

Программа «Учитель по соседству» помогает учителям, администраторам и вспомогательному педагогическому персоналу, включая тренеров, обслуживающий персонал и водителей автобусов, находить программы жилищной помощи и льготы. Teacher Next Door напрямую предлагает подходящим покупателям жилья гранты в размере до 6000 долларов, которые не нужно возвращать.Консультанты программы также могут предоставить вам помощь в виде первоначального взноса в размере до 10 681 долларов США.

Другие льготы могут включать в себя льготные сборы за страхование титула, скидку за оценку и скидку агента по недвижимости, если вы используете агента покупателя или продавца, выбранного для вас Teacher Next Door, или вы уже работаете с агентом, связанным с программой. Не все программы доступны в каждом штате, поэтому после того, как вы заполните форму предварительной заявки, с вами свяжутся и предоставят информацию о праве на участие.

Вы не платите за услуги учителя по соседству, так в чем же загвоздка? Teacher Next Door — это не государственная программа или некоммерческая организация; это частное агентство. Чтобы воспользоваться его услугами и преимуществами, вы будете работать с одним из двух его кредиторов-партнеров. Это означает, что вы не сможете выбирать кредитора или сравнивать ставки.

Тем не менее, заполнение предварительной заявки на участие в программе Teacher Next Door не оказывает никакого негативного воздействия (ваш кредитный рейтинг не снимается), поэтому, возможно, стоит предварительно подать заявку и поговорить с представителем, чтобы узнать о вашем праве .В зависимости от ваших обстоятельств и ваших приоритетов вы можете решить, что компромисс перевешивает грант программы и / или помощь в виде авансового платежа.

Совет ботаника: если вы учитель до 12-го класса (администраторы и вспомогательный персонал не подходят), вы можете объединить программу «Учитель по соседству» с программой Департамента жилищного строительства и городского развития «Добрый сосед по соседству». .

Программа Homes for Heroes

Homes for Heroes Inc. предлагает набор услуг со скидкой для покупателей жилья, которые являются нынешними или бывшими учителями, от дошкольных до высших учебных заведений. (Другие рабочие места в системе образования также могут соответствовать требованиям; свяжитесь с Homes for Heroes, чтобы узнать больше.) Работа с Homes for Heroes может помочь компенсировать затраты на покупку, продажу или рефинансирование дома.

Домашние ссуды для учителей, связанные с профсоюзом

Если вы ищете ипотеку, предназначенную специально для учителей, можно обратиться к профсоюзам учителей. Крупнейшие национальные союзы имеют партнерские отношения с конкретными кредиторами; Если вы являетесь членом профсоюза штата или местного сообщества (независимо от того, является ли он независимым или членом национального союза), проверьте также там свои членские льготы.

Члены Национальной ассоциации образования могут воспользоваться ипотечной программой через Первый национальный банк Омахи без каких-либо сборов за подачу заявления, обработку или оформление. В рамках этой программы доступны обычные ссуды, ссуды FHA, USDA и VA. Перед тем, как присоединиться к FNBO, вы можете сделать покупки по ценам, выполнив предварительное утверждение.

Члены Американской федерации учителей имеют право на получение ипотечной ссуды для учителей через Union Plus Mortgage Company или Amalgamated Bank. Union Plus предлагает льготы, включая грант в размере 1000 долларов для ветеранов и до 500 долларов обратно после закрытия.Amalgamated может похвастаться скидкой на комиссионные и программой для первого покупателя жилья, которая позволяет вносить первоначальные платежи исключительно за счет подарков или грантов. Оба кредитора также предлагают варианты рефинансирования. Самая большая оговорка: хотя все члены AFT имеют право на участие, ни Union Plus, ни Amalgamated не имеют лицензии на кредитование во всех 50 штатах, поэтому доступность зависит от того, где вы живете.

Государственные и местные программы приобретения жилья для учителей

Изучите местные программы для преподавателей, которые могут помочь вам стать домовладельцем.Примеры включают:

• Программа жилищной ссуды Корпорации доступного жилья штата Техас для программы Texas Heroes, которая предлагает учителям субсидии на авансовый платеж в размере до 5% от общей суммы ссуды. Эти ссуды подлежат ограничению дохода, но вам не нужно быть первым покупателем дома.

• Технологический стартап Landed помогает учителям и другим школьным служащим, работающим в таких дорогостоящих районах, как Сан-Франциско, Бостон и Вашингтон, округ Колумбия, покупать дома там, где они работают.Landed ссудит вам 50% вашего первоначального взноса в обмен на 25% прибыли или убытков вашего дома при продаже.

• Управление жилищного финансирования Коннектикута снижает опубликованные ставки по ипотечным кредитам на 0,125% для учителей, которые сертифицированы штатом и соответствуют требованиям CHFA.

• Программа жилищных учителей при поддержке работодателей штата Миссисипи предоставляет ссуды на покрытие расходов на закрытие в размере до 6000 долларов для учителей, работающих в недостаточно обслуживаемых районах штата, на покупку домов в округе их школьного округа.После того, как заемщик в течение трех лет преподает в недостаточно обслуживаемой зоне, ссуда конвертируется в грант.

Жилищные ссуды учителям от кредиторов

Некоторые кредиторы также предлагают жилищные ссуды или программы помощи, которые специально предназначены для учителей. Примечательно, что компания Supreme Lending со штаб-квартирой в Техасе предлагает ипотечную ссуду для преподавателей со скидкой до 800 долларов при закрытии сделки. Это необычно, поскольку они также доступны для преподавателей колледжей и адъюнкт-профессоров — многие программы для учителей заканчиваются в средней школе.

Калифорнийские программы жилищной ссуды и помощи учителям

Калифорнийские школьные учителя, преподаватели, администраторы и сотрудники школьного округа имеют несколько вариантов ипотечной программы и программы помощи покупателю жилья помимо приостановленной жилищной ссуды учителя CalSTRS.

Ниже приводится краткое изложение и полный список программ жилищной ссуды для учителей и помощи при первоначальном взносе покупателя жилья в Калифорнии.

Программа помощи школьным учителям и сотрудникам предоставляет до 3 человек. Помощь при первоначальном взносе в размере 5% правомочным покупателям жилья впервые. Приемлемые покупатели должны работать в любой государственной или чартерной школе K-12 Калифорнии, в офисах школьного округа, а также в окружных или дополнительных школах. STEAP доступен для всех сотрудников, включая учителей, администраторов, сотрудников школьного округа и сотрудников службы поддержки.

Щелкните ссылку, чтобы узнать больше о программе помощи школьным учителям и сотрудникам.

**** Программа ECTP была прекращена с 1 февраля 2018 г. ****

Программа помощи покупателю жилья ECTP предлагается через Агентство жилищного финансирования Калифорнии ( CalHFA).ECTP предоставляет подходящим учителям, вспомогательному персоналу, администраторам, специалистам в сфере общественного питания и уборщикам, которые впервые покупают жилье, помощь в оплате первоначального взноса в форме молчаливой второй ссуды с отсрочкой платежа.

Помощь может быть в форме первоначального взноса или заключительных расходов в размере до 15 000 долларов в округах с высокими затратами.

Чтобы иметь право на участие в программе покупки жилья для учителей с дополнительным кредитом в Калифорнии, вы должны работать в государственной школе K-12, чартерной школе, школе округа / продолжении обучения или школьным округом.

Чтобы узнать больше о праве на участие в программе ECTP, перейдите сюда или прочтите это.

CalHERO — это ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ жилищный заем для учителей, преподавателей и школьных служащих / сотрудников частных и государственных школ, колледжей и университетов. CalHERO был разработан для предоставления альтернативной льготы по жилищному кредиту для участников CalSTRS. С тех пор, как администратор программы CalSTRS и главный обслуживающий персонал решили не продлевать свою программу жилищного кредита.

Правомочные заемщики CalHERO могут комбинировать другие программы помощи с жилищным кредитом CalHERO, чтобы еще больше сократить средства, необходимые для закрытия покупки.

• Дисконтированные процентные ставки
• Сниженные комиссии кредитора
• НИКАКИХ ограничений дохода
• Для покупки или рефинансирования существующей ссуды
• Первоначальные взносы от 3,5%
• Кредитные баллы от 600
• НЕ только для тех, кто покупает жилье впервые.
• Кредиты кредитора, доступные для оплаты заключительных расходов.
• Можно комбинировать или совмещать CalHERO с другими программами помощи.

CalSTRS 80/17 Refinance. CalHERO также можно использовать для рефинансирования и консолидации комбинированного кредита CalSTRS 80/17, в котором второй ипотечный платеж скоро будет скорректирован и ваши ежемесячные платежи увеличатся! Текущие учителя со ссудой CalSTRS 80/17 должны прочитать это проактивно и принять меры.

CalHERO — это МЕНЬШЕ ДОРОГОЙ вариант, чем предыдущая ссуда CalSTRS, поскольку CalHERO не взимает 1,5% предоплаты за оформление. Подробнее о CalHERO можно прочитать здесь.

Мы активно работаем над официальным одобрением в качестве финансового поставщика для членов CTA.

Программа «Хороший учитель по соседству» — это общенациональная программа покупки жилья, которая позволяет учителям покупать дома со скидкой 50% от указанной цены продажи. Эта программа официально называется Good Neighbor Next Door (GNND).

Программа «Хороший сосед / хороший учитель по соседству» — это не настоящая программа жилищного кредита, а программа покупки дома. Учителя могут использовать любую ипотечную программу, например CalHERO, для покупки этих домов.

Цель программы «Хороший учитель по соседству» — способствовать развитию домовладения и дать учителям большой финансовый стимул для покупки дома, принадлежащего HUD, в надежде, что их присутствие поможет оживить целевые районы. Вы можете узнать больше о хорошем учителе по соседству и условиях покупки здесь или здесь.

MyCommunity Teacher Mortgage дает учителям в Калифорнии доступ к жилищной ссуде с низким первоначальным взносом с более гибкими правилами андеррайтинга и льготным PMI.

Хотя ипотека MyCommunity Teacher Mortgage не ограничивается покупателями жилья впервые, она имеет предел дохода семьи, основанный на доходе семьи заемщика, и не может превышать 140% от среднего дохода округа (AMI).

Пределы дохода в Южной Калифорнии (позвоните мне, чтобы узнать о других округах)

• Округ Риверсайд — 87 640 долларов
• Округ Сан-Бернардино — 87 640 долларов
• Округ Ориндж — 93 520 долларов
• Округ Сан-Диего — 101220 долларов
• Округ Сан-Диего — 101220 долларов
• Округ Лос-Анджелес —

Программа MCTM является альтернативой CalSTRS и другим программам, если вы не можете выполнить критерии CalPATH.Покупатели также могут комбинировать программу поддержки первоначального платежа CalHFA (CHDAP) с MCTM.

Подробнее об ипотеке для учителей MyCommunity можно прочитать здесь.

CalHFA предлагает несколько программ помощи при покупке жилья и / или помощи при первоначальном взносе, которые учителя могут использовать

— CalPLUS w / ZIP — обеспечивает снижение на 3,5% платежная помощь тихая вторая ипотека, которая отсрочена под 0% на весь срок действия кредита.
— CalHFA — обычная программа первого удержания или FHA.
— CalHFA MyHOME Assistance — предоставляет 5% на помощь при первоначальном взносе в форме тихой второй ипотеки для впервые покупающих жилье.

NHF / GSFA Grant Программа предоставляет помощь покупателям жилья для покупателей, которые НЕ покупают жилье впервые!

— Платиновый или сапфировый грант может быть либо FHA, либо обычным займом, который предусматривает до 5% в форме гранта, который никогда не должен быть возвращен.

NHSIE (Служба жилищного строительства Внутренней Империи) предлагает две программы для покупателей жилья, которые могут использовать учителя.

— CalHOME — Программа помощи по ипотеке предлагает 10% тихую вторую ипотеку для впервые покупающих жилье.
— CityLIFT — Предоставляет помощь в размере 15 000 долл. США в качестве первоначального взноса для покупателей во Внутренней Империи, которая прощается через 5 лет… .и не обязательно должны быть покупателями жилья впервые.

Если вы не уверены, какая программа поможет вам получить больше всего, у нее самая низкая ставка, самый низкий платеж, минимальные требования к первоначальному взносу, на какую из них вы имеете право или на какую программу вы действительно имеете право, не волнуйтесь, большинство кредитных специалистов тоже не знают!

Ха-ха…..Шучу, вроде… ..но это может сбивать с толку, и именно поэтому большинство кредитных специалистов и ипотечных кредиторов не предлагают эти программы. Вам действительно нужен СПЕЦИАЛИСТ, который понимает, как структурировать вашу программу ипотеки и помощи.

Для меня будет честью, если вы свяжетесь со мной или позвоните по телефону (951) 215-6119, чтобы выяснить, какая программа лучше всего подходит для вас, и сравнить ваши варианты бок о бок.

Программы жилищной ссуды для учителей Флориды

Хорошие новости для учителей Флориды — FHA и USDA предлагают несколько отличных программ жилищной ипотеки для государственных служащих, которые не требуют почти никаких денег.Независимо от того, являетесь ли вы воспитателем подготовительного класса или учителем в 12-м классе, теперь вы можете легко осуществить свою мечту о домовладении.

Давайте углубимся, чтобы узнать, что это за программы жилищной ипотеки для учителей и чем вы можете воспользоваться:

Good Neighbor Next Door — Нишевое предложение HUD-FHA

Программа Good Neighbor Next Door Loan — это HUD- Нишевое предложение FHA (Федеральное жилищное управление). Это программа, которая направлена ​​на оживление сообществ с помощью специалистов государственной службы, таких как учителя, и, в свою очередь, помогает им стать домовладельцами.

Как это работает?

Вот как работает эта программа:

• Соответствующие критериям дома на одну семью, расположенные в целевых общинах (районы возрождения), выставляются на продажу в рамках этой программы. Эти объекты доступны для покупки в течение 7 дней.
• Чтобы принять участие, все, что вам нужно сделать, это заявить о своей заинтересованности в конкретном доме. Если более двух человек подают предложение на один и тот же дом; выбор производится случайной лотереей.
• В дополнение к этому, вы должны соответствовать всем требованиям, таким как:
• Вы можете подать заявку на участие в программе Good Neighbor Next Door, если вы работаете в качестве штатного учителя в государственной или частной школе, аккредитованной государством. предлагает прямые услуги учащимся от дошкольного возраста до 12 ^-го класс
• Школа, в которой вы работаете; должны обслуживать студентов из того района, где вы планируете приобрести новый дом.
• HUD предлагает большие скидки от указанной цены дома (часто 50%), однако учитель (заемщик) должен взять на себя обязательство проживать в собственности в течение 3 лет после покупки и внести свой вклад в оживление общины

100 % USDA 502 Гарантированный заем

Это программа ссуды, обеспеченная / застрахованная государством, призванная помочь сельским общинам расширяться, делая дома в этих районах доступными благодаря упрощенным требованиям к кредитам. Министерство сельского хозяйства США в настоящее время является единственной ипотечной ссудой со 100-процентной выплатой без выкупа, доступной для невоенных покупателей жилья VA.Программа идеально подходит для государственных служащих, таких как учителя Флориды, у которых, возможно, есть ограниченные средства, сэкономленные на первоначальный взнос.

Вот некоторые из многих преимуществ, которые эта программа предлагает учителям:

• Ипотечные кредиты USDA не требуют денег до 101% финансирования (включая гарантийный сбор в размере 1%)
• Никаких сложных требований, специальных занятий или образования не требуется. Получите предварительное одобрение и начните поиск дома за считанные минуты.
• По сравнению с FHA, USDA имеет гораздо более низкую ежемесячную ипотечную страховку — стоимость PMI
• Стоимость закрытия USDA может быть включена в ссуду в некоторых случаях или оплачена продавцом выбранного вами дома
• Максимальный предел суммы кредита отсутствует с ссудами USDA
• Для получения ссуды USDA не требуется никаких активов в качестве обеспечения
• Вы можете претендовать на ссуду USDA с минимальным кредитным рейтингом 620
• Ссуды USDA обеспечены низкой фиксированной процентной ставкой на 30 лет
• Дом Покупка не обязательно должна соответствовать каким-либо «особым требованиям», так как дом может быть короткой продажей, потерей права выкупа, принадлежащим банку, купленным домом или обычной продажей.Дом должен находиться только на территории, одобренной Министерством сельского хозяйства США, и находиться в хорошем рабочем состоянии.

Программа FHA HUD на 100 долларов вниз

Эта программа предлагает первоначальный взнос в размере 100 долларов США на отдельные дома, принадлежащие HUD. Покупатели могут узнать больше о кредите HUD в размере 100 долларов здесь.

Итак, если вы учитель во Флориде с ограниченными финансами, не позволяйте этому помешать вам осуществить вашу мечту о домовладении. Процентные ставки по-прежнему очень низкие, покупатели часто могут владеть домом за меньшую сумму, чем их текущие арендные платежи.Самое приятное, что это можно сделать практически без денег из своего кармана.

Позвоните нам сегодня, чтобы обсудить отличные варианты финансирования, доступные для учителей Флориды. Звоните по телефону 800-743-7556 — мы открыты по выходным! Заинтересованные покупатели также могут отправить на этой странице форму быстрого запроса информации.

CalSTRS Домашняя ссуда для учителей

CalSTRS предлагает программу комбинированной ссуды 80/17, чтобы помочь учителям приобрести или рефинансировать дом и являются членами системы пенсионного обеспечения учителей штата Калифорния (CalSTRS).

CalSTRS не является фактическим кредитором, а инвестирует в закладные, которые затем возвращаются в пенсионный фонд CalSTRS. Комбинированная жилищная ссуда CalSTRS — очень эффективная программа ссуды на покупку для учителей в округах Внутренняя Империя, таких как Риверсайд, Сан-Бернардино, Сан-Диего, округ Ориндж и Лос-Анджелес.

ОБНОВЛЕНИЕ КРЕДИТА CalSTRS: Заем CalSTRS Прекращено с 30 сентября 2013 г. Приведенные ниже сведения о программе займа больше не действуют. CalSTRS чувствовал, что они не могут предложить большей выгоды, чем то, что другие кредиторы могут предложить на открытом рынке.Читайте пресс-релиз здесь.

Альтернатива кредита CalSTRS ==> В результате решения CalSTRS о прекращении кредитования была запущена новая программа , чтобы помочь учителям сэкономить деньги и обеспечить более доступное финансирование с низким первоначальным взносом ==> CalHERO HomeLoan .

==> Прочтите полный список программ помощи покупателям жилья для учителей и сотрудников школьных округов в Калифорнии

Чтобы узнать больше подробностей, почему CalSTRS приостановила / отменила жилищный кредит CalSTRS, прочтите этот блог Cal Pensions. com

Позвоните Брэду в Supreme Lending для получения дополнительной информации (951) 215-6119 или свяжитесь со мной здесь.

Кредит CalSTRS 80/17 на покупку учителей представляет собой комбинированный кредит, в котором первый кредит (фиксированный на 30 лет) установлен в размере 80% LTV от продажной цены дома (чтобы избежать уплаты PMI), а второй ипотечный кредит установлен в размере 17%. CLTV.

В результате члену CalSTRS / преподавателю необходимо внести 3% первоначального взноса, из которых минимум 1% должен поступить из собственных средств покупателя.Остальные 2% могут быть подарком от члена семьи.

Второй платеж по ипотеке в размере 17% отсрочен на срок до 5 лет, при этом проценты добавляются обратно на основной баланс. Через 5 лет начнется выплата основной суммы долга и процентов, которые будут амортизироваться в течение 25 лет.

• Любой учитель или сотрудник государственной школы или общественного колледжа
• Любой, кто имеет право на получение пенсионных пособий CalSTRS
• Не обязательно иметь работу в настоящее время

• Одноразовая свободная процентная ставка понижается
• Необязательно быть первым покупателем дома
• Без аванса и без ежемесячной выплаты PMI
• Без ограничений дохода
• Процентная ставка «ниже рыночной» и устанавливается CalSTRS — не может снизить ставку
• Продавец может уступить до 35 за закрытие расходов
• Комиссия за оформление, установленная CalSTRS на уровне 1.