Книги про инвестиции в недвижимость: ТОП 10 Лучших Книг По Инвестированию В Недвижимость 2018 – Лучшие книги по инвестированию в недвижимость: ТОП-11

Книги про инвестиции в недвижимость: ТОП 10 Лучших Книг По Инвестированию В Недвижимость 2018 – Лучшие книги по инвестированию в недвижимость: ТОП-11
Сен 04 2020
admin

Содержание

Лучшие книги по инвестированию в недвижимость: ТОП-11

Всем снова привет! Сегодня я подобрал для Вас лучшие книги по инвестированию в недвижимость российских и зарубежных авторов.

Специфика работы рынков в разных странах несколько отличается, тем не менее, крайне полезно перенять ценный опыт и взять себе на заметку интересные мысли и идеи, избежав на практике многие грубые ошибки.

Недвижимость. Как ее рекламировать. Александр Назайкин

Эта книга о рекламе. Почитать автора будет крайне полезно тем, кто занимается инвестициями в недвижимость с последующей ее перепродажей.

Как подготовить эффективную рекламу? Как ее протестировать? Как грамотно рассчитать и понять, где она будет максимально продуктивна?

Книга Назайкина окажется полезной как для новичков, впервые столкнувшихся с реализацией квартиры, так и сведущих в этом деле игроков рынка, регулярно решающих рекламные задачи для бизнеса.

Автор увлекательно, доступным языком рассказывает о психологических аспектах рекламы, приводит практические примеры. Издание ценно тем, что изложенное можно реально использовать в работе.

Как инвестировать в недвижимость. Артем Цогоев

Книгаявляется одним из первых российских практических изданий, выпущенных на данную тему. В ней на реальных примерах доступно изложены принципы вложений в сферу недвижимости.

Издание Цогоева можно сравнить с азбукой: настолько четко и последовательно здесь описаны виды недвижимости, преимущества инвестиций в каждый из них, существующие риски и подводные камни.

Несмотря на то, что книга выпущена в 2005 году и с тех пор ощутимо изменились законодательные и налоговые вопросы, азы изложенной темы можно с успехом почерпнуть.

А если автор возьмется за адаптацию своего труда под сегодняшние реалии – цены ему и вовсе не будет.

Операции с недвижимостью. Петрушина, Бойцова

Авторы этой книги простым языком рассказывают о правовом анализе и порядке проведения и оформления сделок с недвижимостью: купли-продажи, ипотеки, мены, дарения, аренды, наследования.

Издание обращает внимание на такие важные аспекты как охрана прав несовершеннолетних при отчуждении недвижимости, перевод объектов из жилого фонда в статус нежилого, переход прав собственности, страхование, налогообложение и прочие.

Интересно еще и то, что каждый раздел книги дополнен образцами документов, необходимых при совершении соответствующих операций.

Она будет полезна как потенциальным инвесторам и гражданам, планирующим сделки с недвижимостью, так и юристам, риэлторам, руководителям, частным предпринимателям.

Недвижимость: классическая, виртуальная, интеллектуальная. Сергей Лагунов

Книга рассказывает о том, как создать в России пассивный доход на недвижимости, интеллектуальной собственности и сайтах. Автор приводит конкретные примеры и практические советы.

Здесь нет воды и долгих рассуждений – только польза и реальная практика, применимая в российских реалиях.

Сам автор позиционирует свое издание как «300 страниц примеров о том, как обычному человеку без первоначального капитала, с минимумом затрат или вовсе без них создать себе достойную прибыль».

Стоит прочесть конкретные вопросы, которые разбираются в книге, как градус интереса к ней заметно повышается:

  • Как покупать квартиры на 15% дешевле;
  • Как получить подвал в собственность;
  • Как получить квартиру за жилье под снос;
  • Где покупать дешевые конфискованные квартиры;
  • Как получить виртуальную недвижимость бесплатно.

Кроме того, рассказывается – как правильно мыслить, как работать головой, как вести переговоры и многое, многое другое.

Богатый русский папа, бедный русский папа. Вера Надеждина

Эта книга будет еще одной ступенькой в копилке саморазвития и полезным советчиком для тех, кто хочет поправить свое финансовое положение.

Надеждина Вера выступает здесь в роли автора-составителя, собрав в одном издании море ценной информации:

  • Эффективные психологические техники по развитию уверенности в себе, мотивации, интуиции. Азы делового общения и т.п.
  • Представления об активах, пассивах, доходности и популярных инвестиционных инструментах.
  • Рассмотрение российского фондового рынка.

Издание будет полезно широкому кругу читателей. Оно научит базовым представлениям и поможет определиться с волнующим многих вопросом: «Чего мне не хватает, и с чего начать?».

Несмотря на такой своеобразный «винегрет» из информации, материал подобран весьма удачно и определенно заслуживает внимания.

Инвестиции в недвижимость. 25 суперстратегий. Николай Мрочковский

Максимально адаптированная под российский рынок книга по инвестированию от кандидата экономических наук и практикующего инвестора.

Автор рассказывает, как вкладываться с максимальной пользой в жилые и коммерческие объекты, как выгодно оформить ипотеку, снизить налоговую ставку.

В издании приводятся реальные истории из жизни и актуальные рабочие стратегии инвестирования.

Как разбогатеть на недвижимости в свободное время. Майк Самми, Роджер Доусон

Вот мы и плавно перешли к зарубежным авторам. Наши следующие герои – Майк Самми и Роджер Доусон – утверждают, что заработать капитал можно без серьезных вложений и неожиданного наследства.

Описывая свой личный пример, авторы рассказывают, как разбогатели на недвижимости, почти ничего не имея за душой.

В книге интересно и доступно приводятся секреты успеха в работе с рынком, которые будут полезны для риэлторов и брокеров, а также совсем нелишними для будущих инвесторов.

Азбука инвестирования в недвижимость. Кен Макэлрой

Автор – ученик и партнер известного во всем мире Роберта Кийосаки.

В своей книге Макэлрой затрагивает все волнующие начинающего инвестора темы:

  • как ставить реальные цели,
  • как найти свою стратегию поведения,
  • как оценить доходность выбранного объекта вложений,
  • на какие вопросы следует пристально обратить внимание…

«Фишечкой» издания являются домашние задания, которые автор дает в конце каждой главы — это перечень практических рекомендаций на дальнейшие действия.

Инвестирование в недвижимость для чайников. Эрик Тайсон

Это издание можно назвать настольным для новичков в инвестировании. Автор пошагово описывает, как выбрать объект недвижимости, по каким критериям оценить и сравнить его с аналогичными предложениями на рынке, как приобрести и управлять в целях получения прибыли.

Кроме того, в книге дана информация о том, как диверсифицировать риски, как создать грамотный и продуманный инвестиционный портфель, как заключать сделки с брокерами, продавцами недвижимости и многое другое.

Инвестиции в недвижимость. Роберт Кийосаки

Американский предприниматель, оратор-мотиватор, инвестор и автор ряда книг по инвестициям, включая бестселлер «Богатый папа, бедный папа» выпустил еще одно издание на более узкую тему.

В книге говорится о четырех главных принципах, которые помогут любому желающему начать зарабатывать на рынке недвижимости.

Кийосаки собрал также мнения разных людей об инвестициях в данную отрасль и вывел главные проблемы, которые мешают новичкам заняться наращиванием капитала.

Стратегии Дональда Трампа по инвестированию в недвижимость. Джордж Росс

Эта книга заслуженно входит в рейтинг лучших по теме инвестирования. Автор издания на протяжении четверти века консультировал нынешнего президента Америки относительно выгодных вложений в сферу недвижимости.Все секреты, стратегии, полезные рекомендации Росс систематизировал и вынес в своей книге.

Кроме того, автор описывает, какие качества нужно развивать в себе для заключения выгодных сделок и что важно понимать начинающим и более профессиональным инвесторам.

Отдельным списком приведу книги, которые можно дополнительно прочесть для более всестороннего понимания вопроса:

  • Инвестирование в недвижимость. Как заработать без стартового капитала на чужих деньгах. Алексей Дурнев.
  • Недвижимость: покупка, продажа, приватизация. Е. Филиппова.
  • Инвестиции в строительство. Налоговые последствия. Михаил Заусалин.
  • Инвестиции в инфраструктуру. Деньги, проекты, интересы. Альберт Еганян.
  • Инвестирование в недвижимость. Эндрю Мак-Лин, Гари Элдред.
  • Как стать миллионером, продавая недвижимость. Гарри Келлер.

Благодарю за внимание и надеюсь, что статья оказалась для Вас полезной. Подписывайтесь на обновления и не забывайте делиться статьей с друзьями в социальных сетях.

До скорого!

Лучшие книги по инвестированию в недвижимость. Инвестиции в строительство

Если вы уже какое-то время занимаетесь бизнесом, или же просто успели успешно построить свою карьеру и отложить немного денег, которые теперь хотели бы выгодно вложить — то вам обязательно нужно почитать лучшие книги про инвестирование в недвижимость. Давно известно, что это один из наиболее выгодных, долгосрочных, и, что самое важное, надежных вариантов вложения финансов.

Лучшие книги по инвестированию в недвижимость

  1. “Инвестиции и недвижимость”. Роберт Кийосаки

    Это книга, которую писали целых 22 прекрасных специалиста в данной области. Всех собрал довольно известный Кийосаки, чтобы создать произведение, где читатели смогут найти не только информацию о теоретических знаниях, но также много практических актуальных советов, и истории из личного опыта тех специалистов, которые уже успели достичь успеха в данной области.

  1. “Инвестирование в недвижимость для чайников”. Эрик Тайсон

    Это произведение обязательно нужно прочитать всем, кто только планирует начать заниматься инвестированием. Здесь вы сможете найти детальную и хорошо структурированную инструкцию тех действий, которые нужно совершить, чтобы сделать правильное и выгодное вложение в какой-то объект. Книга написана простым и понятным языком, поэтому информация в ней воспринимается очень легко.

  1. “Инвестирование в недвижимость. Как заработать без стартового капитала на чужих деньгах”. Алексей Дурнев

    Если вы утомились от ежедневной работы, за которую вам платят гроши, то данное произведение для вас просто обязательно к прочтению! Здесь вы не найдете волшебной формулы, которая поможет с завтрашнего дня получать миллионы, но зато вы узнаете, как реально делать вложения в недвижимость, не рискуя при этом собственными финансами, и как, со временем, начать получать с этого хорошую прибыль.

  1. “Азбука инвестирования в недвижимость”. Макэлрой К.

    Если вы уже немного разбираетесь в инвестировании, но теперь хотели бы укрепить свои знания именно в сфере работы с объектами, то это произведение — как раз то, что вам пригодится! Вы будете знать о том, как удачно выбрать выгодный объект, как работать с множеством необходимых для сделки документов, и, конечно же, как увеличить свою прибыль.

  1. “Недвижимость: покупка, продажа, приватизация”. Филиппова Е.М

    После прочтения этой книги об инвестировании вы узнаете все, что только можно знать, о недвижимости, а также о том, как отличить качественный и перспективный объект от плохого и мало прибыльного, как правильно осуществлять процессы покупки\продажи недвижимости, а также как их приватизировать.

  1. “Инвестиции в строительство. Налоговые последствия”. Михаил Заусалин

    Если вы только планируете заниматься инвестициями, то эту книгу не стоит читать первой, ее нужно читать, когда вы уже обладаете кое-какими знаниями. Здесь вы сможете узнать больше о том, что такое строительство и недвижимость вообще, как правильно работать и проводить сделки касательно их, и что нужно знать, чтобы начать лучше разбираться в данной сфере.

  1. “Инвестиции в инфраструктуру. Деньги, проекты, интересы. ГЧП, концессии, проектное финансирование”. Альберт Еганян

    В данном произведении вы найдете детальное описание процессов вложения денег в различные объекты, оформления необходимых документов, составление расчетов предполагаемой прибыли. Хоть в книге и довольно много информации, но она написана просто и, благодаря этому, читается и воспринимается легко.

  1. “Инвестирование в недвижимость”. Мак-Лин Эндрю Джеймс , Элдред Гари В.

    Данная книга описывает те пути, благодаря которым можно хорошо заработать на инвестировании, кроме покупки и продажи. После ее прочтения вы поймете, как много существует вариантов получения прибыли на данном виде деятельности.

Книги по инвестированию в недвижимость

Вложения в недвижимость — надежный способ сохранить свои деньги и приумножить их. Книги по инвестированию в эту сферу бизнеса издаются ежегодно. Именно из них начинающий инвестор сможет почерпнуть максимум полезной информации, чтобы не наделать ошибок.

«Инвестиции в недвижимость» Роберт Кийосаки

Это одна из самых известных и тиражируемых книг в сфере недвижимости. Книга написана известным и успешным инвестором Робертом Кийосаки, за плечами которого многолетний опыт в работе с объектами недвижимости. Она считается качественной стартовой информационной площадкой для каждого, кто хочет разобраться в основных вопросах грамотных инвестиционных вложений.

В отличии от большинства книг с сухой теорией, написанной непонятным языком, миллионер постарался не только все разложить по полочкам, но и поделился рекомендациями, которые использует в развитии собственного бизнеса.

Информационная подача получилась динамичной и интересной. Главная цель «Инвестиций в недвижимость» — показать на собственном примере, как можно начать зарабатывать на сделках в сфере недвижимости. Несмотря на то, что эта литература ориентирована на английское законодательство, она отлично подойдет и для применения в любой другой стране.

«Стратегии Дональда Трампа по инвестированию в недвижимость» Джордж Росс

Этот литературный экземпляр рассказывает обо всех стратегиях с недвижимостью, примененных Дональдом Трампом, благодаря которым он смог стать владельцем многомиллионного состояния. Автор книги — Джордж Росс, который на протяжении 25 лет был правой рукой нынешнего миллионера и президента США. Именно его советы стали основой великой и успешной стратегии.

Книга написана доступным языком и станет полезной как для профи, так и для новичков. Автор рассказывает, как сделать успешной любую сделку в сфере недвижимости, вне зависимости от ее масштаба и возможных рисков. Отдельно и со всеми подробностями в книге рассказано о правильном ведении переговоров и создании презентаций. Основными помощниками, по словам Джорджа Росса, являются настойчивость, коммуникабельность и харизма. Дональд Трамп — лучший пример того, насколько успех зависит от личностных качеств.

«Недвижимость 101. Рецепты благосостояния через инвестиции в недвижимость» Гэри В. Элдред

Эта книга рассчитана на широкую целевую аудиторию. В ней рассказывается, как сделать сделку успешной и выгодной для своей стороны с помощью практических рекомендаций и полезных советов.

После ее прочтения даже крупные инвесторы смогут найти ответы на все интересующие вопросы, не говоря уже о тех, кто только планирует совершить свое первое крупное вложение.

Вы также сможете узнаеть о том, стоит ли повышать стоимость и как подобрать лучший момент для этого, как узнать реальную стоимость объекта и стоит ли в него инвестировать свои средства.

Выпуск издания не обошелся без Дональда Трампа, именно он писал к ней предисловие. Автором книги стал один из лучших сотрудников университета президента США — Гэри В. Элдред.

«Азбука инвестирования в недвижимость» Кен Макэлрой

Это издание подробно расскажет вам о том, как находить подходящие объекты, как грамотно вести переговоры, оценивать недвижимость, заключать успешные, выгодные сделки и заработать свой первый миллион.

Автором бестселлера стал партнер, ученик и друг Роберта Кийосаки — Кен Макэлрой. Это один из немногих авторов, которые смогли правильно рассказать о правде и вымысле в сделках с недвижимостью, о том, как правильно выстраивать стратегию и насколько она важна для будущего успеха.

Вы узнаете о правильном распределении финансов и обо всех факторах, которые оказывают существенное влияние на стоимость объекта.

«Инвестирование в недвижимость для чайников» Роберт Гризволд и Эрик Тайсон

В книге подробно и доступно изложены все процессы, с которыми вам придется столкнуться в процессе оформления сделки. Для новичков в сфере инвестирования в недвижимость книга станет отличным фундаментом.

Авторы издания — успешные инвесторы с многолетним опытом заключения выгодных сделок в сфере недвижимости. В разделах книги пошагово описан каждый процесс, связанный с покупкой — выбор хороших предложений, правильный анализ рынка и цен, сотрудничество с продавцами и брокерами, договоры о скидках и ставке за аренду.

«Инвестирование в недвижимость» Эндрю Мак-Лин и Гари Элдред

Несмотря на то, что эта книга издана более 20 лет назад, она до сих пор считается одной из самых известных и актуальных. После ее прочтения вы начнете разбираться во всех тонкостях процессов, связанных с недвижимостью (например, о покупке, сдаче в аренду, ремонте и выборе кредитных условий).

На страницах издания подробно рассказано обо всех нюансах и важных вопросах при составлении договоров, о правильной стратегии экономии бюджета и его грамотного вложения в объекты недвижимости с последующим получением хорошей выручки.

«Операции с недвижимостью» В. Петрушина, М. Бойцова, C. Кобзан

 

Это лучшая книга по работе с недвижимостью украинского производства. При ее написании авторы поставили цель — объяснить доступным языком обо всех типах сделок с недвижимостью, основах правового анализа и операциях на пути к успешной сделке (купля-продажа, аренда, наследование, дарение).

Издание ориентировано на украинский рынок недвижимости, в нем подробно описаны все его структуры и значимость услуг хорошего риелтора. Отличительная особенность книги — отдельный раздел, посвященный правам несовершеннолетних во всех ситуациях, связанных со сделками по недвижимости (покупка первичная и вторичная, налогообложение операций, страхование объектов). Все разделы сопровождаются необходимыми образцами документов и форм, которые связанны с оформлением сделок.

Чтобы хорошо разбираться в основах инвестиций в сфере недвижимости не обязательно читать всю перечисленную литературу. Вполне достаточно 1-2 книг, которые помогут сделать вам первый шаг на пути к успешной сделке и выгодному зароботку.

Лучшие книги по инвестированию: в акции и недвижимость

Здравствуйте, уважаемые читатели. Сегодня мы продолжаем изучать самые лучшие книги по инвестированию и сосредоточимся на литературе, которая посвящена работе с акциями и недвижимостью.

Если ни одна из книг вам не подойдет – прочтите статью «Книги по инвестированию для начинающих: лучшая литература, которую нужно срочно прочитать». Возможно, в ней будет та информация, которая поможет провести вам выгодную сделку.

Примечание! Чтобы получить больше практической информации по сделкам с недвижимостью – прочтите статью «Бесплатные и платные курсы по инвестированию в недвижимость для новичков».

Книги по инвестированию в недвижимость

Первая рекомендованная нами книга написана Джорджом Россом. Этот человек на протяжении 25 лет был персональным консультантом Дональда Трампа и помогал миллиардеру заключать самые крупные и перспективные сделки с недвижимостью.

В книге описаны принципы, которые подойдут как для покупки небоскрёбов, так и для покупки однокомнатных квартир.

Книгу можно купить на Ozon.ru.

Книга Дональда Трампа по инвестированию в недвижимостьКнига Дональда Трампа по инвестированию в недвижимость

Вторая книга вышла из-под клавиатуры Роберта Кийосаки. Она построена на четырёх принципах, которые позволяют каждому организовать высокодоходный бизнес на операциях с недвижимостью.

  1. Рынок недвижимости будет существовать всегда, поэтому всегда будут возможности для выгодных сделок.
  2. Существует множество способов, которые позволяют поучаствовать в сделке. При этом важно учесть, что деньги здесь второстепенны.
  3. С помощью приобретенных знаний вы всегда сможете скопировать все свои инвестиции.
  4. Чтобы проводить сделки и зарабатывать, вам не нужна помощь финансовых консультантов.

Для покупки книги перейдите на сайт Ozon.ru.

Книга Роберта Кийосаки по инвестированию в недвижимостьКнига Роберта Кийосаки по инвестированию в недвижимость

Третья книга принадлежит Кену Макэлройу. Её особенность в том, что после чтения каждый начинающий инвестор сможет подобрать для себя оптимальную стратегию заработка на недвижимости.

Эта книга настолько ценна, что мы вынесли её в отдельный обзор. Посмотреть его можно в статье «Кен Макэлрой «Азбука инвестирования в недвижимость» — краткий обзор книги».

Купить книгу на сайте Ozon.ru.

Книга Кена Макелройа "Азбука инвестирования в недвижимость"Книга Кена Макелройа "Азбука инвестирования в недвижимость"

Четвертая книга также предназначена для начинающих инвесторов, которые не успели самостоятельно приобрести ни одного недвижимого объекта. Посмотреть описание этой книги вы можете в статье «Обзор книги «Инвестирование в недвижимость для чайников» Эрика Тайсона и Роберта Гризволда».

Купить книгу на Ozon.ru.

Книга Эрика Тайсона и Роберта Гризволда «Инвестирование в недвижимость для чайников»Книга Эрика Тайсона и Роберта Гризволда «Инвестирование в недвижимость для чайников»

Пятая книга позволит читателю приобрести более профессиональные риэлтерские знания, которые можно использовать в сделках с недвижимостью. Подробный обзор этой книги вы можете посмотреть в статье «Обзор книги Гари Келлера «Как стать миллионером продавая недвижимость».

Купить книгу на Ozon.ru.

Книга Гари Келлера «Как стать миллионером продавая недвижимость».Книга Гари Келлера «Как стать миллионером продавая недвижимость».

Книги по инвестированию в акции

Первая книга, которую мы рекомендуем изучить, принадлежит Джесси Ливеррмору. Она написана в жанре автобиографии и содержит в себе множество исторических деталей, описывающих весь 45-летний опыт легендарного трейдера.

После её изучения вы будете знать, как Джесси Ливеррмор зарабатывал и затем терял свои миллионы.

Купить книгу на Ozon.ru.

Книга по инвестированию Джесси Ливеррмору "Торговля акциями"Книга по инвестированию Джесси Ливеррмору "Торговля акциями"

После прочтения второй рекомендованной книги вы будете знать, какие действия должна выполнить компания, чтобы вывести свои акции на фондовую биржу.

Данная информация позволит взглянуть на инвестиционные активы изнутри и лучше вникнуть в их суть.

Приобрести книгу на Ozon.ru.

Книга Джейсона Дрэйко "Как и почему компании становятся публичными"Книга Джейсона Дрэйко "Как и почему компании становятся публичными"

Третья книга ценна тем, что в её основе положена стратегия одного из лучших инвесторов современности – Уоррена Баффета. Главная идея книга основана на том, что обычный человек может стать легендой фондового рынка.

Книга доступна на сайте Ozon.ru.

Книга по инвестированию Уоррена Баффета "Как 5$ превратить в 50 миллиардов"Книга по инвестированию Уоррена Баффета "Как 5$ превратить в 50 миллиардов"

Следующая книга учит самостоятельно принимать инвестиционные решения и не доверять мнению абсолютного большинства. В основу сюжета заложены события ипотечного кризиса, который потряс США в 2007-2009 году.

В свободное время обязательно посмотрите фильм, который снят под тем же названием.

Купить книгу на Ozon.ru.

Книга по инвестированию Майкла Льюиса "Игра на понижение"Книга по инвестированию Майкла Льюиса "Игра на понижение"

Пятая книга в нашей подборке подготовлена топ-менеджером крупной инвестиционной компанией Morgan Stanley. Из нее вы узнаете про жизненные принципы людей, которые добились успеха на фондовом рынке.

Приобрести книгу на Ozon.ru.

Книга по инвестированию Бартона Биггса "Вышел хеджер из тумана"Книга по инвестированию Бартона Биггса "Вышел хеджер из тумана"

Заключение

Друзья, мы рассмотрели топ лучших книг по инвестированию по версии Ozon.ru. Время розыгрыша. Прокомментируйте три любых статьи, сделайте их репост и сообщите нам об этом через раздел «Обратная связь».

На указанный адрес мы вышлем бесплатно книгу «Уоррен Баффет. Как 5 долларов превратить в 50 миллиардов. Стратегия и тактика великого инвестора».

Книга по инвестированию Уоррена Баффета "Как 5$ превратить в 50 миллиардов"Книга по инвестированию Уоррена Баффета "Как 5$ превратить в 50 миллиардов"

Следите за свежими публикациями и делитесь полезным контентом с друзьями.

С уважением, команда блога Артема Биленко
«Твоя линия жизни в твоих руках»

Перечитать статью

Оценка материала

Роберт Кийосаки — Инвестиции в недвижимость » Книги читать онлайн бесплатно без регистрации

Роберт Кийосаки

Инвестиции в недвижимость

Перевел с английского С. Э. Борич по изданию:

THE REAL BOOK OF REAL ESTATE (Real Experts, Real Stories, Real Life)

by Robert T. Kiyosaki.

© 2009 by Robert T. Kiyosaki.

© Перевод. Издание. Оформление. ООО «Попурри», 2013

* * *

Я не гений. Я просто кладезь опыта.

Доктор Бакминстер Фуллер

Бакминстер Фуллер (слева), известный американский архитектор, автор книг, дизайнер, футурист, изобретатель и дальновидный человек, в возрасте восьмидесяти шести лет с Робертом Кийосаки в 1981 году. Его признают одним из самых выдающихся американцев. Свою жизнь он посвятил созданию мира, удобного для проживания всех людей.

Слова благодарности

На протяжении многих лет я выступаю за необходимость финансового образования. Если другие финансовые консультанты рассказывают людям, во что надо вкладывать деньги, то я рекомендую инвестировать прежде всего в себя и свои знания. Мне самому довелось пройти через этот процесс, и он принес мне богатство. Я всегда советовал своим слушателям и читателям окружить себя хорошими наставниками, которые активно практикуют то, чему учат других. Написание этой книги стало возможным благодаря людям, которых я считаю своими учителями. Каждый из них накопил за свою жизнь массу опыта и знаний, и все они осознают важность непрекращающейся учебы.

Все, кто внес вклад в эту книгу, щедро делились своим временем и талантами, чтобы вам лучше было распознавать возможности, избегать ловушек и понимать принципы зарабатывания денег на недвижимости. Они вспомнили все свои большие достижения и болезненные провалы. Я благодарен им за откровенность. Уроки, которые мы извлекаем из собственных и чужих ошибок, запоминаются лучше всего.

Все эти люди являются не только моими консультантами, но и друзьями. Вместе с ними мы переживали циклические взлеты и падения рынка недвижимости, зарабатывая на этом деньги. С ними я делюсь своими идеями и обсуждаю сделки, убежденный в том, что они всегда откровенно выскажут мне свое мнение. И за это я им весьма признателен.

Мне хотелось бы также поблагодарить сотрудников издательства «Heasley & Partners, Inc.» Джен Эйрс и Кэти Хизли, которым удалось из разрозненных идей и набросков создать законченную книгу. Особая благодарность Ронде Шенкирик из компании «Rich Dad» и Чарлзу Макстравику из «Artichoke Design» за работу над обложкой книги. Наконец, огромное спасибо моей жене Ким, более двадцати лет назад сказавшей «да» парню, у которого не было денег, но зато была масса идей.

Предисловие Роберта Кийосаки

Зачем понадобилась книга о недвижимости?

Есть четыре причины, объясняющие, на мой взгляд, необходимость появления книги о недвижимости именно сейчас.

Во-первых, рынок недвижимости будет существовать всегда. В цивилизованном мире крыша над головой так же важна, как пища, одежда, энергия и вода. Инвесторы в недвижимость необходимы, чтобы люди могли удовлетворять эту насущную потребность по разумным ценам. В тех странах, где инвестиции в недвижимость ограничены или чрезмерно контролируются правительством (например, в странах бывшего коммунистического блока), население страдает, а рынок недвижимости деградирует.

Во-вторых, существует много способов, позволяющих человеку участвовать в сделках с недвижимостью и зарабатывать на этом деньги. Для большинства людей единственной инвестицией в недвижимость является покупка дома, в котором они живут. Этот дом представляет собой их самое крупное вложение денег. Во время бума недвижимости, продолжавшегося с 2000 по 2007 год, многие любители занялись спекуляцией недвижимостью. Они покупали дома в надежде перепродать их дороже. Как вы знаете, многие из этих спекулянтов сели в лужу и потеряли все, что имели. Кое-кто называет спекуляцию азартной игрой, хотя ее тоже можно считать одним из методов инвестирования. Однако существует много более сложных, но менее рискованных способов заработать деньги на недвижимости. В этой книге сосредоточены знания и опыт настоящих инвесторов – профессионалов, которые занимаются именно инвестициями, а не спекуляцией, торговлей или азартными играми.

В-третьих, недвижимость позволяет контролировать свои инвестиции, разумеется, при наличии у вас знаний и опыта. В бурный период начала 2009 года миллионы людей потеряли триллионы долларов только из-за того, что перепоручили заботу о своем богатстве кому-то другому. Даже могущественный фонд Уоррена Баффета «Berkshire Hathaway» с середины 2008 года утратил 40 процентов стоимости своих активов! Миллионы людей потеряли работу, а это значит, что они лишены контроля над этой сферой своей жизни. Настоящие инвесторы в недвижимость, о которых идет речь в этой книге, полностью сохраняют контроль и над своим бизнесом, и над деньгами. Они поделятся с вами и своими успехами, и неудачами, расскажут обо всем, чему они научились, контролируя инвестиции и собственную финансовую судьбу. Процесс их учебы никогда не прекращается.

И наконец, самая главная причина, побудившая меня издать эту книгу. Я уже устал от всевозможных финансовых консультантов, направо и налево раздающих рекомендации по вложению денег в недвижимость, особенно тех из них, кто сам подобного рода деятельностью не занимается. После выхода в свет моей книги «Богатый папа, бедный папа» я был приглашен на телевидение вместе с одним из таких экспертов. В то время, в 1999 году, фондовый рынок был перегрет до красного каления акциями интернет-компаний. Этот финансовый эксперт, который в прошлом был биржевым брокером, безостановочно пел хвалу акциям и инвестиционным фондам. После биржевого краха 2001 года внезапно он снова всплыл на поверхность, издав книгу о недвижимости, в которой также заявлял о себе как о большом специалисте. Уровень его рекомендаций был явно ниже среднего. Такое положение таило в себе опасность. Вслед за этим рухнул рынок недвижимости, и он снова пропал из виду. Когда я встретился с ним в последний раз, он писал книгу об инвестициях в солнечные энергетические установки и рассуждал об экологии. Если бы он написал о том, чем в действительности занимается, то это была бы книга о надувании мыльных пузырей.

Есть еще немало других финансовых «экспертов», которые абсолютно ничего не смыслят в недвижимости, но уверяют, что подобные инвестиции крайне рискованны. Единственный риск, который несет для них недвижимость, состоит в том, что они в ней совершенно не разбираются. Взамен они рекомендуют копить деньги и вкладывать их в диверсифицированные инвестиционные портфели взаимных фондов. Я же считаю такие инвестиции самыми рискованными в мире, особенно при нынешнем состоянии рынка. Почему они советуют вкладывать деньги в инвестиционные фонды? Ответ очевиден. Многие из этих профессионалов находятся на содержании у банков, фондов и средств массовой информации. Видимо, спонсоры неплохо платят им за продвижение на рынок своих продуктов и услуг.

Эта книга впервые дает читателям возможность получить знания от настоящих инвесторов в недвижимость – моих друзей и консультантов, вместе с которыми я пережил много радостей и огорчений и которые не понаслышке знают, о чем говорят. Они готовы рассказать вам всю правду. Это истинные профессионалы, позволяющие вам взглянуть на изнанку той рекламной шумихи, которой переполнены средства массовой информации. Я надеюсь, вы к этому готовы.

Часть 1

Недвижимость как бизнес

1. Том Уилрайт. Недвижимость как бизнес

Том Уилрайт представляет собой редкое сочетание дипломированного бухгалтера, инвестора в недвижимость и учителя. Он обладает способностью преподносить сложную и порой скучную материю налогового законодательства в таком простом виде, что это способен понять даже я.

Том хорошо знаком с налоговым кодексом. Более того, он испытывает удовольствие от его чтения и разбирается в нем лучше, чем любой другой известный мне человек. Большинство бухгалтеров обращают внимание лишь на отдельные фрагменты налогового кодекса, в частности на те, которые позволяют нам получать отсрочку от уплаты налогов на пенсионные сбережения в рамках накопительных программ IRA и 401(k) вплоть до наступления пенсионного возраста. Том же уделяет внимание и другим, значительно более обширным по объему статьям кодекса, которые дают возможность постоянно снижать сумму налогов или не платить их вообще. Разница между Томом и другими бухгалтерами заключается в том, что Том хорошо понял назначение налогового кодекса. Это не просто сборник правил. Это документ, который поощряет определенные образцы поведения за счет снижения или полной отмены налогов.

Читать Инвестиции в недвижимость — Борич Сергей Э. — Страница 1

Роберт Кийосаки

Инвестиции в недвижимость

Перевел с английского С. Э. Борич по изданию:

THE REAL BOOK OF REAL ESTATE (Real Experts, Real Stories, Real Life)

by Robert T. Kiyosaki.

© 2009 by Robert T. Kiyosaki.

© Перевод. Издание. Оформление. ООО «Попурри», 2013

* * *

Я не гений. Я просто кладезь опыта.

Доктор Бакминстер Фуллер

Бакминстер Фуллер (слева), известный американский архитектор, автор книг, дизайнер, футурист, изобретатель и дальновидный человек, в возрасте восьмидесяти шести лет с Робертом Кийосаки в 1981 году. Его признают одним из самых выдающихся американцев. Свою жизнь он посвятил созданию мира, удобного для проживания всех людей.

Слова благодарности

На протяжении многих лет я выступаю за необходимость финансового образования. Если другие финансовые консультанты рассказывают людям, во что надо вкладывать деньги, то я рекомендую инвестировать прежде всего в себя и свои знания. Мне самому довелось пройти через этот процесс, и он принес мне богатство. Я всегда советовал своим слушателям и читателям окружить себя хорошими наставниками, которые активно практикуют то, чему учат других. Написание этой книги стало возможным благодаря людям, которых я считаю своими учителями. Каждый из них накопил за свою жизнь массу опыта и знаний, и все они осознают важность непрекращающейся учебы.

Все, кто внес вклад в эту книгу, щедро делились своим временем и талантами, чтобы вам лучше было распознавать возможности, избегать ловушек и понимать принципы зарабатывания денег на недвижимости. Они вспомнили все свои большие достижения и болезненные провалы. Я благодарен им за откровенность. Уроки, которые мы извлекаем из собственных и чужих ошибок, запоминаются лучше всего.

Все эти люди являются не только моими консультантами, но и друзьями. Вместе с ними мы переживали циклические взлеты и падения рынка недвижимости, зарабатывая на этом деньги. С ними я делюсь своими идеями и обсуждаю сделки, убежденный в том, что они всегда откровенно выскажут мне свое мнение. И за это я им весьма признателен.

Мне хотелось бы также поблагодарить сотрудников издательства «Heasley & Partners, Inc.» Джен Эйрс и Кэти Хизли, которым удалось из разрозненных идей и набросков создать законченную книгу. Особая благодарность Ронде Шенкирик из компании «Rich Dad» и Чарлзу Макстравику из «Artichoke Design» за работу над обложкой книги. Наконец, огромное спасибо моей жене Ким, более двадцати лет назад сказавшей «да» парню, у которого не было денег, но зато была масса идей.

Предисловие Роберта Кийосаки

Зачем понадобилась книга о недвижимости?

Есть четыре причины, объясняющие, на мой взгляд, необходимость появления книги о недвижимости именно сейчас.

Во-первых, рынок недвижимости будет существовать всегда. В цивилизованном мире крыша над головой так же важна, как пища, одежда, энергия и вода. Инвесторы в недвижимость необходимы, чтобы люди могли удовлетворять эту насущную потребность по разумным ценам. В тех странах, где инвестиции в недвижимость ограничены или чрезмерно контролируются правительством (например, в странах бывшего коммунистического блока), население страдает, а рынок недвижимости деградирует.

Во-вторых, существует много способов, позволяющих человеку участвовать в сделках с недвижимостью и зарабатывать на этом деньги. Для большинства людей единственной инвестицией в недвижимость является покупка дома, в котором они живут. Этот дом представляет собой их самое крупное вложение денег. Во время бума недвижимости, продолжавшегося с 2000 по 2007 год, многие любители занялись спекуляцией недвижимостью. Они покупали дома в надежде перепродать их дороже. Как вы знаете, многие из этих спекулянтов сели в лужу и потеряли все, что имели. Кое-кто называет спекуляцию азартной игрой, хотя ее тоже можно считать одним из методов инвестирования. Однако существует много более сложных, но менее рискованных способов заработать деньги на недвижимости. В этой книге сосредоточены знания и опыт настоящих инвесторов – профессионалов, которые занимаются именно инвестициями, а не спекуляцией, торговлей или азартными играми.

В-третьих, недвижимость позволяет контролировать свои инвестиции, разумеется, при наличии у вас знаний и опыта. В бурный период начала 2009 года миллионы людей потеряли триллионы долларов только из-за того, что перепоручили заботу о своем богатстве кому-то другому. Даже могущественный фонд Уоррена Баффета «Berkshire Hathaway» с середины 2008 года утратил 40 процентов стоимости своих активов! Миллионы людей потеряли работу, а это значит, что они лишены контроля над этой сферой своей жизни. Настоящие инвесторы в недвижимость, о которых идет речь в этой книге, полностью сохраняют контроль и над своим бизнесом, и над деньгами. Они поделятся с вами и своими успехами, и неудачами, расскажут обо всем, чему они научились, контролируя инвестиции и собственную финансовую судьбу. Процесс их учебы никогда не прекращается.

И наконец, самая главная причина, побудившая меня издать эту книгу. Я уже устал от всевозможных финансовых консультантов, направо и налево раздающих рекомендации по вложению денег в недвижимость, особенно тех из них, кто сам подобного рода деятельностью не занимается. После выхода в свет моей книги «Богатый папа, бедный папа» я был приглашен на телевидение вместе с одним из таких экспертов. В то время, в 1999 году, фондовый рынок был перегрет до красного каления акциями интернет-компаний. Этот финансовый эксперт, который в прошлом был биржевым брокером, безостановочно пел хвалу акциям и инвестиционным фондам. После биржевого краха 2001 года внезапно он снова всплыл на поверхность, издав книгу о недвижимости, в которой также заявлял о себе как о большом специалисте. Уровень его рекомендаций был явно ниже среднего. Такое положение таило в себе опасность. Вслед за этим рухнул рынок недвижимости, и он снова пропал из виду. Когда я встретился с ним в последний раз, он писал книгу об инвестициях в солнечные энергетические установки и рассуждал об экологии. Если бы он написал о том, чем в действительности занимается, то это была бы книга о надувании мыльных пузырей.

Есть еще немало других финансовых «экспертов», которые абсолютно ничего не смыслят в недвижимости, но уверяют, что подобные инвестиции крайне рискованны. Единственный риск, который несет для них недвижимость, состоит в том, что они в ней совершенно не разбираются. Взамен они рекомендуют копить деньги и вкладывать их в диверсифицированные инвестиционные портфели взаимных фондов. Я же считаю такие инвестиции самыми рискованными в мире, особенно при нынешнем состоянии рынка. Почему они советуют вкладывать деньги в инвестиционные фонды? Ответ очевиден. Многие из этих профессионалов находятся на содержании у банков, фондов и средств массовой информации. Видимо, спонсоры неплохо платят им за продвижение на рынок своих продуктов и услуг.

Эта книга впервые дает читателям возможность получить знания от настоящих инвесторов в недвижимость – моих друзей и консультантов, вместе с которыми я пережил много радостей и огорчений и которые не понаслышке знают, о чем говорят. Они готовы рассказать вам всю правду. Это истинные профессионалы, позволяющие вам взглянуть на изнанку той рекламной шумихи, которой переполнены средства массовой информации. Я надеюсь, вы к этому готовы.

Часть 1

Недвижимость как бизнес

1. Том Уилрайт. Недвижимость как бизнес

Том Уилрайт представляет собой редкое сочетание дипломированного бухгалтера, инвестора в недвижимость и учителя. Он обладает способностью преподносить сложную и порой скучную материю налогового законодательства в таком простом виде, что это способен понять даже я.

Том хорошо знаком с налоговым кодексом. Более того, он испытывает удовольствие от его чтения и разбирается в нем лучше, чем любой другой известный мне человек. Большинство бухгалтеров обращают внимание лишь на отдельные фрагменты налогового кодекса, в частности на те, которые позволяют нам получать отсрочку от уплаты налогов на пенсионные сбережения в рамках накопительных программ IRA и 401(k) вплоть до наступления пенсионного возраста. Том же уделяет внимание и другим, значительно более обширным по объему статьям кодекса, которые дают возможность постоянно снижать сумму налогов или не платить их вообще. Разница между Томом и другими бухгалтерами заключается в том, что Том хорошо понял назначение налогового кодекса. Это не просто сборник правил. Это документ, который поощряет определенные образцы поведения за счет снижения или полной отмены налогов.

Я считаю Тома человеком, наделенным высокими моральными и этическими качествами. Он очень религиозен, так как воспитан в семье мормонов. Хотя я и не мормон, но разделяю многие моральные ценности этого вероучения, например такие, как церковная десятина, то есть уплата 10 процентов от всех своих доходов на нужды церкви, или несколько лет, которые каждый мормон должен посвятить миссионерству. Я никогда не был религиозным миссионером, но провел почти десять лет, выполняя другую – военную – миссию. Я служил своей стране в качестве пилота морской авиации во Вьетнаме.

От Тома и других мормонов я усвоил один важный принцип их веры: «Богу ничего от нас не нужно, но человек должен уметь отдавать». Это напоминает мне о необходимости проявлять щедрость. На мой взгляд, миру сегодня больше свойственна не щедрость, а алчность. Каждый раз, видя человека, у которого нет денег, я вспоминаю, что надо делиться с ближним. Мой принцип состоит в том, чтобы отдать то, что сам хочешь получить. Например, если мне нужны деньги, я должен дать кому-то денег. Много раз в жизни мне доводилось оставаться без средств к существованию, но каждый раз я напоминал себе, что надо поделиться деньгами с другими людьми, хотя мне их отчаянно не хватало. Сегодня я жертвую большие суммы на благотворительные цели, которые близки моему сердцу. Я считаю, что если уж сам не имею возможности делать то, что мне по душе, то пусть это сделают хотя бы мои деньги. Если я нуждаюсь в доброте, то должен сам дарить доброту людям. Если мне не хватает улыбок, я должен первым улыбнуться. Если же мне нужна хорошая оплеуха, то я сам готов нанести первый удар.

Я попросил своего друга Тома Уилрайта принять участие в этой книге не только потому, что он превосходный бухгалтер и незаменимый член команды любого человека, стремящегося разбогатеть, но и потому, что он является носителем здравых философских подходов и не понаслышке знает о щедрости.

Том охотно вкладывает деньги в недвижимость. Почему? Потому что он знает все тонкости налогового законодательства и понимает, что больше преимуществ оно дает инвестору в недвижимость, чем держателю акций. Кроме того, Том превосходный учитель, человек щедрой души и, что самое важное, друг, которого я искренне уважаю.

Роберт Кийосаки

Инвестирование в недвижимость для чайников: обзор книги

Здравствуйте, дорогие читатели.
Сегодня мы будем рассматривать книгу «Инвестирование в недвижимость для чайников», которая написана Эриком Тайсоном и Робертом Гризволдом. К сожалению, скачать бесплатно полную версию этой книги у вас не получится. Мы пересмотрели форматы fb2, pdf, doc и ничего не нашли.

Этот учебник по инвестированию был выпущен в 2009 году. На сайте Ozon.ru он закончился, поэтому искать книгу пришлось на prom.ua. Без доставки стоимость книги оценивается в 260 гривен.

Так выглядит обложка.

А вот описание, которое дублируется на всех книжных сайтах.

Основная идея: купить недвижимость на заемные деньги и потом сдать ее в аренду с целью получения прибыли.

P.S. Кликните по фото — для комфортного чтения.

Отзывов немного, все они размыты и в основном восхваляют прекрасную подачу материала.

Чтобы вы не потратили деньги зря, мы собрали для вас несколько ознакомительных фрагментов. Прочтите их и примите окончательное решение относительно того, стоит ли эта книга своих денег.

Содержание

Об авторах

Введение

Часть 2. Где взять деньги на приобретение недвижимости

Заключение

На наш взгляд, книга «Инвестирование в недвижимость для чайников» будет отличным пополнением библиотеки любого практикующего инвестора. Если вы хотите получить больше информации по этой теме, изучите статью «Бесплатные и платные курсы по инвестированию в недвижимость для новичков» и после этого посмотрите сайт «Территория инвестирования». На нем вы сможете выбрать образовательную программу, которая научит вас совершать умные покупки.

Друзья, читайте полезные книги и делитесь интересным материалом в соцсетях.

С уважением, команда блога Артема Биленко
«Твоя линия жизни в твоих руках»

Перечитать статью

Оценка материала

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о