Могу ли я взять кредит в банке под залог своей доли в квартире: Можно ли взять кредит под залог доли в квартире: условия, требования, банки? – Как получить кредит под залог доли в квартире: лучшие предложения

Могу ли я взять кредит в банке под залог своей доли в квартире: Можно ли взять кредит под залог доли в квартире: условия, требования, банки? – Как получить кредит под залог доли в квартире: лучшие предложения
Июл 11 2020
admin

Содержание

Взять кредит под залог 1 2 квартиры

Советы юристов:

1. Хочу взять кредит под залог 1/2 части однокомнатной квартиры без участия второго собственника, не знаю куда обратиться, банки отказывают.

1.1. Владислав
На мой взгляд необходимо обратиться ко второму собственнику, дело в том, что законом предусмотрено согласованное распоряжение общей собственностью.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Скажите пожалуйста могу ли я взять кредит под залог 1/2 своей доли квартиры?

2.1. Закон вам в этом не препятствует. Но с таким вопросом вам лучше обратиться в банк, в котором вы намерены взять кредит. Если банк сочтет залог ликвидным, то прокредитует вас.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Можно ли взять кредит под залог 1/2 доли квартиры, если я неработающий?

3.1. Можно, если банк устроит такое условие.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Ситуация такая, взят кредит в банке в районе 300000 тысяч под залог недвижимости, имею ли я право выделить 1/2 доли в квартире ребёнку в это время, квартира стоимостью два милиона. Кредит оплачиваю вовремя.

4.1. Мария, покане рассчитаетесь с банком акпклать долю ребенку не сможите — у вас квартира в залоге.

Вам помог ответ? Да Нет

5. В квартире у мужа 1/2 доля и я продала свою долю дочери и 2 внучки тоже являются собственниками несовершеннолетние, может муж взять кредит под залог своей 1/2 доли.

5.1. законом залог доли не запрещён, но ни один кредитор не выдаст вам кредит под задог доли. В залог берут, как правило, только целиком объект.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Я имею 1/2 долю квартиры. Хочу взять кредит под залог. Возникает вопрос: нужно ли согласие второго владельца квартиры и какую ответственность он несет в случае непогашения кредита?

6.1. В данном случае никакого согласия второго собственника для взятия кредита под залог квартиры вам не требуется. Законом это не предусмотено.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Распоряжение общей собственностью возможно при наличии согласия всех сособственников — ст. 246-247 ГК РФ. Ответственность второй сособственник нести не будет, но вот пытаться оспорить залог — может.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Нет, на передачу в залог вами своей долей согласия второго собственника не требуется. Ваши обязательства по выплате кредита на второго не распространяются. Если вы перестанете платить, то банк обратит взыскание на вашу долю.

Вам помог ответ? Да Нет

7. От моего доверителя вопрос: День добрый! По решению суда была выделена 1/2 доля в квартире, которая была куплена ранее в браке (брак расторгнут). Сейчас я хочу продать ее. Я и бывшая жена проживаем в Германии. Она ставит палки в колеса, не получает уведомление от меня о желании продать кв-ру и извещение ее об этом. Согласно закона я должен сделать именно так.

Хочу понимать о налоге и о возможности «взять в кредит» под залог квартиры.

Спасибо заранее.

С уважением, И.

7.1. Согласно законодательству России Вы должны платить налог с продажи имущества (НДФЛ), если владели долей в квартире менее 3 лет. Уведомления достаточно отправлять по почте заказным уведомлением. Даже если не получит, то это будет надлежащим уведомлением.

Условия получения кредита нужно согласовывать с каждым банком индивидуально. Тут действует свобода условий договора. Законодательство это не регламентирует.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. А чего ж Вы своему доверителю не ответите на его вопросы? Решили за счет знаний других юристов блеснуть юридическим интеллектом?

Вам помог ответ? Да Нет

8. Мой муж вступил в права на 1/2 квартиры и стал собственником, а 1/2 принадлежит его брату. Мы хотим взять кредит под залог 1/2 что бы купить квартиру. Как нам сделать, что бы банк дал нам деньги. Жить в одной квартире с алкоголиком, который не платит за свою долю, не возможно. Счета на оплату не делят, куда обратиться, что бы разделили доли? Квартиру мы будем продавать, но на это надо время, а мы хотим жить спокойно сейчас. Спасибо.

8.1. Вы можете купить долю брата только в том случае, если он пожелает вам её продать. Можно подать в суд исковое заявление об определении порядка оплаты за квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. выделить свою долю в натуре вы не сможете, возможно только определить порядок пользования. Что касается кредита, то подавайте заявку в банк.
Удачи вам и всего наилучшего

Вам помог ответ? Да Нет

9. После того, как дочь развелась с мужем, мы прописали её к себе в четырёхкомнатную квартиру с двумя несовершеннолетними детьми 11 и 13 лет. В приватизации квартиры дочь не участвовала, от своей доли отказалась.
Вопросы:
1) Может ли дочь взять кредит под залог недвижимости, если не имеет доли в данной квартире?

2) Имеем ли мы право без согласия дочери продать эту квартиру? То есть согласие на продажу дают только 6 собственников приватизированной жилплощади за исключением дочери.
Спасибо.

9.1. Если она не участвовал в приватизации, никакой доли у неё нет, соответственно и в залог отдавать нечего. Естественно вы имеете право продать квартиру, если являетесь её собственниками. Согласия дочери получать не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Хочу взять кредит под залог квартиры, собственники я и мой сын по 1/2 доли, сын сейчас в армии. Какой документ нужен от него? Спасибо.

10.1. Вам следует обратиться в банк, где вы хотите брать кредит, и выяснить, какие именно документы потребуются для оформления кредитного договора.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Ольга. Без его согласия вряд ли сможете залог оформить. Нужно нотариально заверенное согласие сына на залог квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Возможно ли взять кредит под залог доли в однокомнатной квартире (1/2) без согласия второго собственника. Бывшие муж и жена, 2 собственника, приобрели квартиру в браке.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Наследники, банк и бывшая супруга!

Такое дело:
1999 год 1-ый брак, 2003 покупка квартиры. 2007 развод, 2010 — второй брак, 2012 год взят потреб кредит под залог квартиры которая куплена в 2003. В 2014 году заемщик умирает. В 2016 1-ая супруга отсуживает 1/2 заложенной квартиры и пытается отсудиться от доли кредита, которая распространяется на 1/2 квартиры. Может ди суд освободить ее от выплаты обязательств?

12.1. Неизвестно, зависит от конкретных обстоятельств, в частности, от состоявшихся договоренностей по порядку погашения кредита.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Могу ли я взять кредит под залог 1/2 доли однакомнатной квартиры? И сколько на это потребуется времени?

13.1. Могу ли я взять кредит под залог 1/2 доли однакомнатной квартиры? И сколько на это потребуется времени?

Можете, если согласятся вам даст. Могут и за 1 день оформить.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Могу ли я взять кредит в банке под залог 1/2 доли в 2-х комнатной квартире без согласия содольщика?

14.1. да, согласия дольщика не требуется

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Александра!
Нет, не можете. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности возможно только по согласию собственников. У Вас и банк потребует такое согласие.

Вам помог ответ? Да Нет

15. У нас двухкомнатная квартира 2/3 у меня и 1/3 у дочери инвалида 1 группы. Могу ли я взять кредит под залог квартиры, если у меня есть доверенность от дочери заверенная нотариусом, что я могу распоряжаться ее долей?

15.1. можете взять, если банк даст

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Да, у вас есть такое право

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Можете взять кредит.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Скажите пожалуйста у нас с дочерью двухкомнатная квартира 2/3 у меня и 1/3 у дочери. Можем ли мы взять кредит в банке под залог квартиры если моя дочь инвалид первой группы. Может ли она быть со заемщиком?

16.1. Можете если банк одобрит такой кредит

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Это необходимо уточнять в банках. Они сами решают, кому и на каких условиях предоставить кредит.

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. Данный вопрос решает только банк при рассмотрении вашей заявки.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Хочу взять кредит под залог доли в квартире. Являюсь собственником 1/2 части жилплощади. Обратился в Санкт-Петербургский Ипотечный Залоговый центр. Объяснили, что оформляют по ипотечному договору. На какие моменты стоит обратить внимание при подписании договора? И какие на практике бывают подводные камни?

17.1. В общем это тоже самое на что Вы рассчитывали при займе под залог

Вам помог ответ? Да Нет

18. Наша квартира оформлена на 2-Х собственников, меня и дочь. Дочь инвалид 1-ой группы, не дееспособная. Опекуном дочери является моя жена. Можем ли мы, я или жена взять кредит под залог этой квартиры?

18.1. Нет. Не сможете взять. Опека такую сделку не согласует (ст. 37 ГК РФ). Интересы дочери могут в данном случае пострадать. Поскольку есть риск потери этой квартиры из за неисполнения обязательств.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Для залога можно оформить только долю в квартире.
Доля дочери не может быть отдана в залог без разрешения органа опеки.
Ибо ст. 37 ГК РФ указывает:
«Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.»
А получить такое разрешение невозможно — нет выгоды у дочери-сособственника квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Договаривайтесь с банком. Только нужно разрешение органа опеки для этого (ФЗ «об опеке и попечительстве», ст. 37 Гражданского кодекса РФ). Смотря на что вы кредит берёте. Нюансов много.

Вам помог ответ? Да Нет

19. 1. Я получила в наследство от умершей мамы земельный участок в СНТ. Могут ли его забрать за неуплату кредита (предполагаем взять кредит под залог квартиры в городе), оформленного моим мужем? 2. При оформлении кредита под залог квартиры, имеет ли банк требовать предоставить оригинал свидетельства на право собственности на мой земельный участок полученный в наследство, как подтверждение платежеспособности моего мужа?

19.1. 1. Могут забрать после Решения суда по исполнительному производству Приставы.
2. Имеют право просить предоставить документы, так же как имеют право отказать в выдаче кредита, если не можете подтвердить платежеспособность, так что это в Ваших интересах..

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. 1. да
2. не имеет права

Вам помог ответ? Да Нет

19.3. Давать Вам кредит или нет, это дело банка. Какие документы им нужны, это уж как договоритесь.
Но брать кредит под залог квартиры слишком опасно.
Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Хочу взять кредит от частного инвестора под залог 1/2 доли в квартире по договору обременения. Обязательно ли согласие второго дольщика?

20.1. Нет, ст.209 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Если у вас долевая собственность, то согласия не нужно

Вам помог ответ? Да Нет

21. Смогу ли я взять кредит в вашем банке под залог 1\2 доли квартиры, находящейся в Крыму. Документы на собственность моей доли имею на руках. В данный момент живу и работаю в Москве. Мне необходимо 300000 тыс руб сроком на 3 года.

21.1. Под залог доли банки кредит не дают.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Такая ситуация.. Собственник квартиры взял в банке кредит под залог квартиры и умер. Его наследники умершего заявили об утрате документов (не стали выплачивать кредит) и им сделали дубликат, по которому наследники получили по 1/2. После чего продали квартиру нам! (Мы квартиру еще на себя не оформили) И за наши же деньги выкупили квартиру у банка и теперь на руках у них оригинал документа того умершего собственника… Что теперь делать?

22.1. Судиться, что ж теперь. Попробуйте написать заявление о мошенничестве еще.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Я не где официально не работаю, у меня есть квартира 2 х комнатная, половина на маму половина на меня, есть свидетельство что 1/2 квартиры пренадлижит мне, могу ли я взять кредит под залог моей половины?

23.1. В данном случае вам нужно обращаться в банк.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Взяли кредит на сумму 500000 руб в валюте под залог 1/2 квартиры. Жилье единственное в собственности, прописана я и ребенок 5 лет. Просрочила платежи в связи со скачками курса. Могут ли по суду заставить продать долю и какие есть выходы из моей ситуации?

24.1. Заставить продать долю не смогут, а вот обратить взысакние на нее в судебном порядке могут. Ст.446 ГПК РФ здесь не работает. Дальше эту дол будут реализовывать по низкой цене с торгов

Вам помог ответ? Да Нет

25. Могу ли я взять кредит под залог доли в квартире (1/4 у меня, супруги и 2 несовершеннолетних)? супруга против, как это сделать несмотря на отказ супруги?

25.1. Это на усмотрение банка. Последнее время банки требуют согласие второго супруга на выдачу кредита под залог недвижимости.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Купил квартиру вторичку 1,5 года назад, 2,5 млн. Заплатил наличными и 450 т. р. Мат. Капитал. Могу ли я взять кредит под залог этой квартиры?

26.1. В принципе можете, на усмотрение банка.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Квартира, приобретенная с использованием средств мат.капитала должна находиться в общей долевой собственности всех членов семьи (родителей и детей). Для любых сделок с имуществом несовершеннолетних, в т.ч. залога квартиры, необходимо разрешение органа опеки и попечительства.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Хочу взять кредит в банке под залог квартиры, но у меня только 1/2 доля и у сестры! Как взять и что будет если не смогу выплатить?

27.1. Не сможете выплатить банк обратит взыскание на предмет залога т.е. на вашу квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Ваша доля Банк вряд ли заинтересует, так как квартира не целая.

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. скорее всего банк вам откажет — так как доля не интересна. но попробуйте обратесь.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Вечер добрый, у меня плохая кредитная история, т.к. были просрочки по кредитам, но они давно погашены полностью, хочу взять сейчас кредит, могу ли я взять его под тем условием что дам в залог 1\2 доли квартиры что находиться у меня в собственности?

28.1. Обратитесь в банки возможно выдадут.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Уважаемые юристы ответите пжс-мы с мужем официально в браке, живем с 2010 г. Раздельно: 1) если муж возьмет кредит и не расплатиться — буди ли я отвечать по его обязательствам; 2) может ли муж взять кредит под залог квартиры, купленной в браке и по договору купли-продажи оформленной на мужа.

29.1. 1. Запомните, никто не может заставить вас оплачивать чужие долги. Кредитные или коллекторские организации могут только предложить вам это сделать на добровольных началах, не оказывая никакого давления.
2. С вашего согласия только

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. вы сходите к юристу на очную консультацию,а то у вас комбинации меняются со скоростью звука.Есть несколько вариантов-первый вы начинающий юрист и на нас практикуетесь
второй студент решающий задачи для сессии
третий-у вас бурная фантазия.
1) если муж возьмет кредит и не расплатиться — буди ли я отвечать по его обязательствам;-каждая сторона доказывает обстоятельства на которые ссылается-вы что не знали и не знаете куда он их потратил
он-что потратил на нужды семьи
2) может ли муж взять кредит под залог квартиры, купленной в браке и по договору купли- продажи оформленной на мужа-сорный вопрос-ростовщик может взять,банк вряд ли.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Я имею 1/2 доли по решению суда после развода и раздела имущества в 3-х комнатной кв. 1/2 доли имеет моя бывшая жена в этой же кв. Я в этой кв не прописан и не проживаю более трех лет по решению суда выселен. В этой квартире проживает и оплачивает ЖКХ бывшая супруга, с ней живут двое несовершенолетних детей. Я хочу взять кредит в банке под залог своей доли. Требуется ли мне согласие бывшей супруги, как сособственника для этих целей?

30.1. под залог нет

Вам помог ответ? Да Нет


Кредит под залог доли — советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Можно ли взять кредит в банке под залог квартиры купленной с использованием средств материнского капитала? Доли детям выделены.

1.1. Юлия, добрый вечер.

Да, такая возможность у Вас есть. Однако, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на доли детей.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Вряд ли орган опеки и попечительства даст такое согласие, а без согласия договор залога не оформите.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Можете но только на свою долю, доли детей закладывать нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Могу ли я взять кредит под залог доли на квартиру.

2.1. Если кредитная организация согласиться и если будет нотариальное согласие других собственников, то может и выдаст!

Вам помог ответ? Да Нет

3. Я имею 9/10 доли в квартире 1/10 мамина, могу взять кредит под залог доли квартиры.

3.2. В соответсвии со статьёй 7 Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»вы можете заложить свою долю БЕЗ согласия другого долевого собственника если доли определены, и согласие его не нужно, просто при реализации в порядке залога этой доли, если вдруг вы не заплатите пойдут по ст 250 ГК то есть сначало долю предложат купить маме если что, ВСЕ никакого согласия письменного получать не обязательно
Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом дом.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Могу ли я взять кредит под залог квартире студия 1.3 доля.

4.1. На самом деле вопрос выдачи кредита решает только сам кредитор. В каждом банке формируется кредитная комиссия из наиболее компетентных сотрудников, комиссия принимает решение в каждом случае индивидуально.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Можете. Изучите условия разных кредитных учреждений и обратитесь в понравившееся.

С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

5. можно взять кредит под залог доли в доме.

5.1. Юлия!

В разных Банках действуют свои условия кредитования. Возможно вам предложат оформить в залог весь объект недвижимости. Реализация залога в виде доли проблематична. Вы можете обратиться в Банки и выяснить условия кредитования.

Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Хочу взять кредит под залог доли в кв. на что обратить внимание особенно.

6.1. в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения обратите внимание особенно, на что что вам придется за это платить и наличие страховки.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. На условия договора обращайте внимание. Чтобы смогли отдать иначе долю потеряете, если не сможете выплатить. Всего Вам доброго!

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Вячеслав! Если Вы оформляете в залог свою долю в квартире, то Вам стоит основательно изучить все пункты договора, иначе есть риск потерять свою долю, даже если это Ваше единственное жилье. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Мне принадлежит 1/3 доля квартиры, могу ли я взять кредит под залог этой доли.

7.1. Если вам нужно получить кредит в банке, то с таким вопросом целесообразно обратиться непосредственно в банк, так как он принимает решение.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Хочу взять кредит под залог доли в квартире.

8.1. Здравствуйте, Александр Владимирович. В чем конкретно заключается ваш вопрос? Попробуйте сформулировать свой вопрос корректно.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Ищите банк который вам этот кредит даст внимательно читайте условия договора и рассчитывайте свои финансовые возможности поскольку вы можете лишится предмета залога.

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Если это Ваше единственное жильё, то лучше не рискуйте. Во-вторых, если решитесь на такое, обязательно наймите грамотного юриста, чтобы он ознакомился с договором, и присутствовал при подписании его Вами, так как обычно при подобных сделках действуют мошенники, которые переоформляют имущество на себя. Если конечно Вы оформить желаете через Банк, то таковых проблем не будет, однако много раз взвесьте Вашу платежеспособность по такому кредиту, иначе и без имущества можете остаться, и еще должны будете.

Вам помог ответ? Да Нет

8.4. Не каждый банк даст кредит под залог доли, слишком много рисков. Вам выгодней долю продать. Если деньги нужны срочно, берите кредит без залога. Разница не большая, за то всегда есть чем п..у прикрыть.

Вам помог ответ? Да Нет

8.5. От кредитной задолженности перед банком можно избавиться различными способами в рамках закона, от признания кредитного договора незаключенным, до признания его недействительным. Зачастую, при заключении договора, банки сами допускают ряд нарушений, а условия кредитного договора порой противоречат действующему законодательству РФ, что мы и используем против самого банка. Это моя специфика – борьба с кредитными учреждениями.

С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Могу ли я взять кредит под залог 1.4 доли комнаты купленной на мат. капитал.

9.1. Залог жилья, купленного с использованием материнского капитала возможен только с разрешения опеки
Благодарим за обращение, всего хорошего!

Вам помог ответ? Да Нет


10. Можно ли взять кредит в залог под 1/2 доли в объекте незавершенного строительства?

10.1. Это решает только банк дать Вам заем под такие условия или нет. На законодательном уроне это никак не регламентировано, все в рамках договора с банком — ст. 421 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Хочу оформить кредит под залог недвижимости могу ли я оформить имея долю.

11.1. Доля должна быть реально выделена. Если доля в квартире, то вряд ли. Если доля в жилом доме, то необходим реальный раздел и выделение доли.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Константин
Кредиты выдают банки. Вот у них и спрашивайте, нужна ли им Ваша доля

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Хочу оформить кредит под залог недвижимости могу ли я оформить имея долю.
Здравствуйте, Константин! Да, можете.

Вам помог ответ? Да Нет

11.4. Константин!
Теоретически это возможно, поскольку препятствий в законодательстве нет, но реально банки не примут у Вас в залог долю в праве собственности, поскольку потом ее очень сложно реализовать, если у Вас возникнут проблемы с платежами.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Могу ли я взять кредит под залог 1/4 доли в квартире?

12.1. Это относится исключительно к компетенции банка, к которому Вы обратитесь.
Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

13. Можно ли взять кредит под залог доли в квартире без соглсия другого собственника (не родственника)?

13.1. Да, если доля находится в Вашей собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Двухкомнатная Квартира находится в собственности отца. Он в ней не проживает более 10 лет и не платит. Я в ней прописана с двумя несовершеннолетними детьми, но мы не имеем долей. Отец взял кредит под залог квартиры. Чем нам это грозит, если он не будет платить. У меня есть однокомнатная квартира, но в другом районе удаленном от школы и сада детей. Неужели нас могут выписать на улицу в случае неуплаты?!

14.1. Да,вас могут и выселить и признать утратившими право, даже участие прокурора не обязательно, так как у вас ЕСТЬ другое жилое помещение и не имеет значения, что это другой район.
Не на улицу, а в другое жилое помещение.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. К сожалению могут выписать. Банк вправе забрать предмет залога, если кредит не будет погашаться.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Ситуация такая, взят кредит в банке в районе 300000 тысяч под залог недвижимости, имею ли я право выделить 1/2 доли в квартире ребёнку в это время, квартира стоимостью два милиона. Кредит оплачиваю вовремя.

15.1. Мария, покане рассчитаетесь с банком акпклать долю ребенку не сможите — у вас квартира в залоге.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Хочу сделать рефинансирование кредитов или взять кредит новый на погашение старых под меньший процент под залог недвижимости. Когда квартира будет под залогом у банка, могут ли за долги по кредитной карте забрать деньги пока квартира в залоге находится (долги у сына, который прописан в квартире вместе со мной, но доли никакой у него нет) Я мать и являюсь единственным собственником этой квартиры. Долгов лично у меня нет.

16.1. Под залог недвижимости, если это единственное жилье, брать кредит — это очень опасно., так как можете остаться с долгами и без жилья.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Регистрация (прописка) не даёт право собственности на долю в квартире. Квартиру не могут арестовать за долги сына.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Продала 1/2 долю дома и 1/2 долю земельного участка в рассрочку, находится у меня в залоге до полной оплаты. Сможет ли покупатель без снятия этого обременения взять кредит под залог дома у частного лица?

17.1. Лилия, нет, так как банк не сможет зарегистрировать обременения на имущество. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Вам помог ответ? Да Нет

18. Мне нужен адвокат, который согласится работать по моей проблеме в кредит, под залог доли моей собственности соответствующей размеру гонорара адвоката. Согласна на двойной тариф. Бердск.

18.1. Анжелика, Вы можете обратиться к любому юристу, адвокату на личную почту и заключить соглашение в рамках ст. 779 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Что за проблема-то у Вас?

Вам помог ответ? Да Нет

18.4. В свою очередь, советую вам обратиться к кредитору с заявлением о предоставлении реструктуризации задолженности, либо о предоставлении кредитных каникул.
Если ответ будет отрицательным, обратитесь в суд с заявлением о расторжении кредитного договора, признании пеней и штрафов незаконными.
После того, как суд обяжет вас оплатить задолженность и сумма долга будет зафиксирована, обратитесь в суд с заявлением о предоставлении рассрочки по оплате задолженности.
И помните, все ситуации решаемы, если знать как их решать.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Хотел взять кредит под залог доли квартиры, с внесением данных в росреестр о залоге. Но владелец второй доли наложил запрет на рег. действия. Можно ли в таком случае воспользоваться своей долей как залогом.

19.1. Если доли выделены и у вас есть свои документы на собственность, то можете.

Вам помог ответ? Да Нет

20. На сегодняшний день у меня образовались просрочки по кредитам в банках МФО И МКК. Автомобиль находиться в кредите и 1/2 доли квартиры под залогом. На сегодняшний день я остался без работы. И процесс оплаты остановился. Меня выселят? И заберут единственное жилье. Как мне быть в такой ситуации.

20.1. Первое и самое главное, Вас никто никуда не выселит, и даже кредитный авто не заберут до решения суда. Не факт, что в суд вообще кто-то обратится. Ваш вопрос очень размыт. Не понятно, под каким залогом находится жил. площадь, просрочки идут по авто кредиту или не связаны с ним и т.п.

Вам помог ответ? Да Нет

21. После смерти отца (он был одним собственником) дом перешёл маме, мне,сестре и бабушки, без завещания. Под давлением, мать уговорила всех переписать все доли на нее. В итоге она теперь единственная собственник дома. Могу ли я вернуть свою долю, так как это мое единственное жилье, а она без моего согласия отдает дом в кредит под залог недвижимости.

21.1. А переписали доли на нее — подарили? Или как?
Договор дарения может быть расторгнут только при существенном изменений обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора дарения (п.2 ст. 451 ГК), либо при наличии обстоятельств, предусмотренных ст. 578 ГК РФ).
На практике, расторгнуть договор дарения очень сложно.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Скажите, можно ли оформить кредит под залог недвижимости, если часть доли у супруга, а часть у супруги (никто из них не против). Кредит может оформить например супруг? При этом каким образом должна супруга подтвердить свое желание на кредит перед банком и под свою долю тоже, т.е. вместе с долей супруга. Не будет ли банк против кредитование долей? Спасибо.

22.1. Не мое дело, но не надо брать кредит под залог недвижимости. Есть большой риск ее потерять. Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

23. Могу ли я взять кредит под залог квартиры если есть доли у 2 несовершеннолетних детей и у мужа?

23.1. Нет, орган опеки вам такое разрешение не даст, да и банк такой залог побоится взять.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Есть трёхкомнатная квартира на 4 ех человек в долях по 1/4.
Можно ли взять кредит под залог всей квартиры? Если все согласны.

24.1. Возможно, если все будут выступать созаемщиками, и если банк согласится на заключение договора с четырьмя должниками.
В качестве залога может выступать имущество, которое принадлежит лично должнику, поскольку является способом обеспечения исполнения обязательства должника перед банком.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Конечно, можно. Все собственники отдадут свои доли в залог, по Вашему кредиту. Созаемщиуами им быть не надо.

Вам помог ответ? Да Нет

25. В квартире два собственника. Мог ли один из них взять ипотечный кредит в банке под залог его доли и не известить другого об этом? Подозреваю в таком коварстве))

25.1. Можете, брать ипотеку под залог вашей доли это ВАШЕ право, вы можете не извещать об ипотеке так как вы не продаёте и не отчуждаете имущесство преимущественное право покупки здесь не действует.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Ситуация такая: заканчивается ипотечный кредит (внесли материнский капитал), хотим по окончании ипотеки брать другой кредит под залог жилья для последующего пристрой к дому, как быть в этой ситуации если детям нужно выделять доли в течении 6 мес, (банк скорее всего откажет в кредите)

26.1. Выделение долей детям вы в такой ситуации ни как не обойдете федеральный закон №256-ФЗ От 26.12.2006 года обязывает вас выделить доли детям.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Не исключено, что банк откажет в кредите.
Доли детям выделить обязаны, если не хотите проблем с органами опеки и пенсионным фондом. Могут привлечь к ответственности, вплоть до уголовной.
Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

27. Где взять кредит под залог комнаты, купленной на мат капитал? Дети и я в долях. Город Ярославль наш.

27.1. По сути — нигде. Это (залог) потребует согласия органа опеки, по долям несовершеннолетних, которое, конечно же, орган опеки не даст, явное ущемление прав на имущество несовершеннолетних.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Все вопросы по кредитной тематике можно условно разделить на несколько типов: 1) невозможность дальнейших выплат; 2) возврат страховки; 3) удерживают с заработной платы. Что касается вопроса – как избавиться от кредитов? То, на сегодняшний день существует масса способов, с помощью которых можно юридически избавиться от кредитных обязательств или хотя бы сделать невозможным к взысканию задолженность по кредитному договору. К числу таковых относится расторжение кредитного договора, признание сделки недействительной, оспаривание условий договора, как противоречащих закону (ст. 168 ГК РФ), признание сделки кабальной (п.3 ст. 179 ГК РФ), банкротство физических лиц и окончание исполнительного производства по основаниям ст. 46 ЗФ «Об исполнительном производстве». Чтобы разобраться непосредственно в Вашей ситуации – надо видеть документы, которые возможно отправить в электронном виде.

Касаемо остальных вопросов, то ответы на них вы найдете в темах форума

Подробнее >>>

Подробнее >>>

А что касается возврата уплаченной страховки, то последние изменения содержит Указание Банка России от 20.11.2015 N 3854-У (ред. от 21.08.2017) О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования

С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

28. В квартире у мужа 1/2 доля и я продала свою долю дочери и 2 внучки тоже являются собственниками несовершеннолетние, может муж взять кредит под залог своей 1/2 доли.

28.1. законом залог доли не запрещён, но ни один кредитор не выдаст вам кредит под задог доли. В залог берут, как правило, только целиком объект.

Вам помог ответ? Да Нет

29. У меня с бывшей женой дом в долевой собственности. Земля под домом не оформлена (положено 15 соток). Жена взяла кредит под залог своей доли и кредит пока не вернула. В результате мы не можем оформить землю и разделить доли. Что делать мне, чтобы получить возможность пользоваться своей долей?

29.1. Владимир, добрый день! А что вам мешает пользоваться своей долей дома? Ведь залог то только на долю супруги? Земля тоже под залогом?

Вам помог ответ? Да Нет

30. Планирую взять кредит под залог недвижимости, но я являюсь долевым собственником, могу ли я по генеральной доверенности распоряжаться долей второго собственника? Получиться ли так взять кредит на полную стоимость собственности?

30.1. если в генеральной доверенности имеется графа с правом распоряжения и продажи доли, то имеете право, по вопросу взятия кредита это на усмотрение банка. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет


Взять кредит под залог доли

Советы юристов:

1. Можно ли взять кредит в банке под залог квартиры купленной с использованием средств материнского капитала? Доли детям выделены.

1.1. Юлия, добрый вечер.

Да, такая возможность у Вас есть. Однако, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на доли детей.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Вряд ли орган опеки и попечительства даст такое согласие, а без согласия договор залога не оформите.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Можете но только на свою долю, доли детей закладывать нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Могу ли я взять кредит под залог доли на квартиру.

2.1. Если кредитная организация согласиться и если будет нотариальное согласие других собственников, то может и выдаст!

Вам помог ответ? Да Нет

3. Я имею 9/10 доли в квартире 1/10 мамина, могу взять кредит под залог доли квартиры.

3.2. В соответсвии со статьёй 7 Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»вы можете заложить свою долю БЕЗ согласия другого долевого собственника если доли определены, и согласие его не нужно, просто при реализации в порядке залога этой доли, если вдруг вы не заплатите пойдут по ст 250 ГК то есть сначало долю предложат купить маме если что, ВСЕ никакого согласия письменного получать не обязательно
Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом дом.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Могу ли я взять кредит под залог квартире студия 1.3 доля.

4.1. На самом деле вопрос выдачи кредита решает только сам кредитор. В каждом банке формируется кредитная комиссия из наиболее компетентных сотрудников, комиссия принимает решение в каждом случае индивидуально.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Можете. Изучите условия разных кредитных учреждений и обратитесь в понравившееся.

С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

5. можно взять кредит под залог доли в доме.

5.1. Юлия!

В разных Банках действуют свои условия кредитования. Возможно вам предложат оформить в залог весь объект недвижимости. Реализация залога в виде доли проблематична. Вы можете обратиться в Банки и выяснить условия кредитования.

Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Хочу взять кредит под залог доли в кв. на что обратить внимание особенно.

6.1. в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения обратите внимание особенно, на что что вам придется за это платить и наличие страховки.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. На условия договора обращайте внимание. Чтобы смогли отдать иначе долю потеряете, если не сможете выплатить. Всего Вам доброго!

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Вячеслав! Если Вы оформляете в залог свою долю в квартире, то Вам стоит основательно изучить все пункты договора, иначе есть риск потерять свою долю, даже если это Ваше единственное жилье. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Мне принадлежит 1/3 доля квартиры, могу ли я взять кредит под залог этой доли.

7.1. Если вам нужно получить кредит в банке, то с таким вопросом целесообразно обратиться непосредственно в банк, так как он принимает решение.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Хочу взять кредит под залог доли в квартире.

8.1. Здравствуйте, Александр Владимирович. В чем конкретно заключается ваш вопрос? Попробуйте сформулировать свой вопрос корректно.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Ищите банк который вам этот кредит даст внимательно читайте условия договора и рассчитывайте свои финансовые возможности поскольку вы можете лишится предмета залога.

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Если это Ваше единственное жильё, то лучше не рискуйте. Во-вторых, если решитесь на такое, обязательно наймите грамотного юриста, чтобы он ознакомился с договором, и присутствовал при подписании его Вами, так как обычно при подобных сделках действуют мошенники, которые переоформляют имущество на себя. Если конечно Вы оформить желаете через Банк, то таковых проблем не будет, однако много раз взвесьте Вашу платежеспособность по такому кредиту, иначе и без имущества можете остаться, и еще должны будете.

Вам помог ответ? Да Нет

8.4. Не каждый банк даст кредит под залог доли, слишком много рисков. Вам выгодней долю продать. Если деньги нужны срочно, берите кредит без залога. Разница не большая, за то всегда есть чем п..у прикрыть.

Вам помог ответ? Да Нет

8.5. От кредитной задолженности перед банком можно избавиться различными способами в рамках закона, от признания кредитного договора незаключенным, до признания его недействительным. Зачастую, при заключении договора, банки сами допускают ряд нарушений, а условия кредитного договора порой противоречат действующему законодательству РФ, что мы и используем против самого банка. Это моя специфика – борьба с кредитными учреждениями.

С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Могу ли я взять кредит под залог 1.4 доли комнаты купленной на мат. капитал.

9.1. Залог жилья, купленного с использованием материнского капитала возможен только с разрешения опеки
Благодарим за обращение, всего хорошего!

Вам помог ответ? Да Нет


10. Можно ли взять кредит в залог под 1/2 доли в объекте незавершенного строительства?

10.1. Это решает только банк дать Вам заем под такие условия или нет. На законодательном уроне это никак не регламентировано, все в рамках договора с банком — ст. 421 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Могу ли я взять кредит под залог 1/4 доли в квартире?

11.1. Это относится исключительно к компетенции банка, к которому Вы обратитесь.
Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

12. Хочу взять кредит под залог доли 1/3!как это можно сделать?

12.1. обращаться в банк, банки самостоятельно решают данный вопрос

Вам помог ответ? Да Нет

13. Можно ли взять кредит под залог доли в квартире без соглсия другого собственника (не родственника)?

13.1. Да, если доля находится в Вашей собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Двухкомнатная Квартира находится в собственности отца. Он в ней не проживает более 10 лет и не платит. Я в ней прописана с двумя несовершеннолетними детьми, но мы не имеем долей. Отец взял кредит под залог квартиры. Чем нам это грозит, если он не будет платить. У меня есть однокомнатная квартира, но в другом районе удаленном от школы и сада детей. Неужели нас могут выписать на улицу в случае неуплаты?!

14.1. Да,вас могут и выселить и признать утратившими право, даже участие прокурора не обязательно, так как у вас ЕСТЬ другое жилое помещение и не имеет значения, что это другой район.
Не на улицу, а в другое жилое помещение.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. К сожалению могут выписать. Банк вправе забрать предмет залога, если кредит не будет погашаться.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Ситуация такая, взят кредит в банке в районе 300000 тысяч под залог недвижимости, имею ли я право выделить 1/2 доли в квартире ребёнку в это время, квартира стоимостью два милиона. Кредит оплачиваю вовремя.

15.1. Мария, покане рассчитаетесь с банком акпклать долю ребенку не сможите — у вас квартира в залоге.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Хочу сделать рефинансирование кредитов или взять кредит новый на погашение старых под меньший процент под залог недвижимости. Когда квартира будет под залогом у банка, могут ли за долги по кредитной карте забрать деньги пока квартира в залоге находится (долги у сына, который прописан в квартире вместе со мной, но доли никакой у него нет) Я мать и являюсь единственным собственником этой квартиры. Долгов лично у меня нет.

16.1. Под залог недвижимости, если это единственное жилье, брать кредит — это очень опасно., так как можете остаться с долгами и без жилья.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Регистрация (прописка) не даёт право собственности на долю в квартире. Квартиру не могут арестовать за долги сына.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Продала 1/2 долю дома и 1/2 долю земельного участка в рассрочку, находится у меня в залоге до полной оплаты. Сможет ли покупатель без снятия этого обременения взять кредит под залог дома у частного лица?

17.1. Лилия, нет, так как банк не сможет зарегистрировать обременения на имущество. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Вам помог ответ? Да Нет

18. Хотел взять кредит под залог доли квартиры, с внесением данных в росреестр о залоге. Но владелец второй доли наложил запрет на рег. действия. Можно ли в таком случае воспользоваться своей долей как залогом.

18.1. Если доли выделены и у вас есть свои документы на собственность, то можете.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Могу ли я взять кредит под залог квартиры если есть доли у 2 несовершеннолетних детей и у мужа?

19.1. Нет, орган опеки вам такое разрешение не даст, да и банк такой залог побоится взять.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Есть трёхкомнатная квартира на 4 ех человек в долях по 1/4.
Можно ли взять кредит под залог всей квартиры? Если все согласны.

20.1. Возможно, если все будут выступать созаемщиками, и если банк согласится на заключение договора с четырьмя должниками.
В качестве залога может выступать имущество, которое принадлежит лично должнику, поскольку является способом обеспечения исполнения обязательства должника перед банком.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Конечно, можно. Все собственники отдадут свои доли в залог, по Вашему кредиту. Созаемщиуами им быть не надо.

Вам помог ответ? Да Нет

21. В квартире два собственника. Мог ли один из них взять ипотечный кредит в банке под залог его доли и не известить другого об этом? Подозреваю в таком коварстве))

21.1. Можете, брать ипотеку под залог вашей доли это ВАШЕ право, вы можете не извещать об ипотеке так как вы не продаёте и не отчуждаете имущесство преимущественное право покупки здесь не действует.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Где взять кредит под залог комнаты, купленной на мат капитал? Дети и я в долях. Город Ярославль наш.

22.1. По сути — нигде. Это (залог) потребует согласия органа опеки, по долям несовершеннолетних, которое, конечно же, орган опеки не даст, явное ущемление прав на имущество несовершеннолетних.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Все вопросы по кредитной тематике можно условно разделить на несколько типов: 1) невозможность дальнейших выплат; 2) возврат страховки; 3) удерживают с заработной платы. Что касается вопроса – как избавиться от кредитов? То, на сегодняшний день существует масса способов, с помощью которых можно юридически избавиться от кредитных обязательств или хотя бы сделать невозможным к взысканию задолженность по кредитному договору. К числу таковых относится расторжение кредитного договора, признание сделки недействительной, оспаривание условий договора, как противоречащих закону (ст. 168 ГК РФ), признание сделки кабальной (п.3 ст. 179 ГК РФ), банкротство физических лиц и окончание исполнительного производства по основаниям ст. 46 ЗФ «Об исполнительном производстве». Чтобы разобраться непосредственно в Вашей ситуации – надо видеть документы, которые возможно отправить в электронном виде.

Касаемо остальных вопросов, то ответы на них вы найдете в темах форума

Подробнее >>>

Подробнее >>>

А что касается возврата уплаченной страховки, то последние изменения содержит Указание Банка России от 20.11.2015 N 3854-У (ред. от 21.08.2017) О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования

С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

23. В квартире у мужа 1/2 доля и я продала свою долю дочери и 2 внучки тоже являются собственниками несовершеннолетние, может муж взять кредит под залог своей 1/2 доли.

23.1. законом залог доли не запрещён, но ни один кредитор не выдаст вам кредит под задог доли. В залог берут, как правило, только целиком объект.

Вам помог ответ? Да Нет

24. У меня с бывшей женой дом в долевой собственности. Земля под домом не оформлена (положено 15 соток). Жена взяла кредит под залог своей доли и кредит пока не вернула. В результате мы не можем оформить землю и разделить доли. Что делать мне, чтобы получить возможность пользоваться своей долей?

24.1. Владимир, добрый день! А что вам мешает пользоваться своей долей дома? Ведь залог то только на долю супруги? Земля тоже под залогом?

Вам помог ответ? Да Нет

25. Планирую взять кредит под залог недвижимости, но я являюсь долевым собственником, могу ли я по генеральной доверенности распоряжаться долей второго собственника? Получиться ли так взять кредит на полную стоимость собственности?

25.1. если в генеральной доверенности имеется графа с правом распоряжения и продажи доли, то имеете право, по вопросу взятия кредита это на усмотрение банка. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Может ли сын взять кредит под залог материнской квартиры, если он там не прописан, но мать не против. Его доли в ней нет.
Спасибо.
Наталья.

26.1. Если мать выступит залогодателем, а кредитор будет согласен, то такое возможно. Но нужно понимать, что мать рискует остаться без жилья по иску кредитора, т.к. согласно ст.446 ГПК РФ иммунитет распространяется только на жилье, не находящееся в залоге.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Нет, конечно. Если квартира сыну не принадлежит, то и под залог этой квартиры сыну ничего не дадут. Ведь, в случае неуплаты залог должен отойти банку. А как может отойти то, что заемщику не принадлежит…

Вам помог ответ? Да Нет

26.3. В данном случае банк скорее всего одобрение выдачу кредита, если мать будет стороной в договоре в качестве созаемщика. Последствия неисполнения обязательств Вам уже объяснили, есть реальный риск потерять квартиру и быть выселенной;

Вам помог ответ? Да Нет

27. Подскажите пожалуйста, я являюсь владельцем 1/5 части 4 комнатной квартиры. Могу ли взять кредит под залог своей доли?

27.1. Если часть зарегистрирована, то можно.
Почему нет?
Только делать всё нужно с умом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Никита.
Вы можете взять кредит под залог своей доли, но банк, скорее всего потребует согласие всех остальных собственников. Более точно нужно узнавать непосредственно в том банке, где собираетесь взять кредит.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Ситуация такая муж взял потребительский кредит 1000000 под залог квартиры жены Жена умерла в наследство вступил муж и двое детей жены в равных долях. Муж поступил не красиво и не хочет платить кредит тк ему не чего не угрожает у него есть другое жилье а вот у детей это единственное. Подскажите как лучше поступить и какие варианты могут быть. Спасибо.

28.1. Если данная квартира является предметом залога, то сложно будет остальным жильцам. Только если в судебном порядке. А кто был собственником на момент регистрации договора залога?

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Тут могут быть разные варианты и зачастую банки не совсем верно оформляют договор залога, что в последствии может служить основанием к признанию договора залога недействительным. Документы у Вас на руках? Правильно избавиться от кредитной задолженности и самого кредитного договора поможет финансовый адвокат.

С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Взять кредит под залог доли в квартире. Имеются 3 несовершеннолетних прописанных сособственника. Я — мать. В какой банк лучше обратиться? Возможность выплачивать есть.

29.1. Вы обратились не по адресу.. Вам надо самостоятельно изучать предложения банков, % ставки по кредитам и выбирать. Но врядли при таких условиях… Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Я имею 1/2 долю квартиры. Хочу взять кредит под залог. Возникает вопрос: нужно ли согласие второго владельца квартиры и какую ответственность он несет в случае непогашения кредита?

30.1. В данном случае никакого согласия второго собственника для взятия кредита под залог квартиры вам не требуется. Законом это не предусмотено.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Распоряжение общей собственностью возможно при наличии согласия всех сособственников — ст. 246-247 ГК РФ. Ответственность второй сособственник нести не будет, но вот пытаться оспорить залог — может.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Вам помог ответ? Да Нет

30.3. Нет, на передачу в залог вами своей долей согласия второго собственника не требуется. Ваши обязательства по выплате кредита на второго не распространяются. Если вы перестанете платить, то банк обратит взыскание на вашу долю.

Вам помог ответ? Да Нет


Взять кредит под залог доли в квартире

Советы юристов:

1. Можно ли взять кредит в банке под залог квартиры купленной с использованием средств материнского капитала? Доли детям выделены.

1.1. Юлия, добрый вечер.

Да, такая возможность у Вас есть. Однако, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на доли детей.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Вряд ли орган опеки и попечительства даст такое согласие, а без согласия договор залога не оформите.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Можете но только на свою долю, доли детей закладывать нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Могу ли я взять кредит под залог доли на квартиру.

2.1. Если кредитная организация согласиться и если будет нотариальное согласие других собственников, то может и выдаст!

Вам помог ответ? Да Нет

3. Я имею 9/10 доли в квартире 1/10 мамина, могу взять кредит под залог доли квартиры.

3.2. В соответсвии со статьёй 7 Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»вы можете заложить свою долю БЕЗ согласия другого долевого собственника если доли определены, и согласие его не нужно, просто при реализации в порядке залога этой доли, если вдруг вы не заплатите пойдут по ст 250 ГК то есть сначало долю предложат купить маме если что, ВСЕ никакого согласия письменного получать не обязательно
Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом дом.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Могу ли я взять кредит под залог квартире студия 1.3 доля.

4.1. На самом деле вопрос выдачи кредита решает только сам кредитор. В каждом банке формируется кредитная комиссия из наиболее компетентных сотрудников, комиссия принимает решение в каждом случае индивидуально.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Можете. Изучите условия разных кредитных учреждений и обратитесь в понравившееся.

С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Мне принадлежит 1/3 доля квартиры, могу ли я взять кредит под залог этой доли.

5.1. Если вам нужно получить кредит в банке, то с таким вопросом целесообразно обратиться непосредственно в банк, так как он принимает решение.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Хочу взять кредит под залог доли в квартире.

6.1. Здравствуйте, Александр Владимирович. В чем конкретно заключается ваш вопрос? Попробуйте сформулировать свой вопрос корректно.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Ищите банк который вам этот кредит даст внимательно читайте условия договора и рассчитывайте свои финансовые возможности поскольку вы можете лишится предмета залога.

Вам помог ответ? Да Нет

6.3. Если это Ваше единственное жильё, то лучше не рискуйте. Во-вторых, если решитесь на такое, обязательно наймите грамотного юриста, чтобы он ознакомился с договором, и присутствовал при подписании его Вами, так как обычно при подобных сделках действуют мошенники, которые переоформляют имущество на себя. Если конечно Вы оформить желаете через Банк, то таковых проблем не будет, однако много раз взвесьте Вашу платежеспособность по такому кредиту, иначе и без имущества можете остаться, и еще должны будете.

Вам помог ответ? Да Нет

6.4. Не каждый банк даст кредит под залог доли, слишком много рисков. Вам выгодней долю продать. Если деньги нужны срочно, берите кредит без залога. Разница не большая, за то всегда есть чем п..у прикрыть.

Вам помог ответ? Да Нет

6.5. От кредитной задолженности перед банком можно избавиться различными способами в рамках закона, от признания кредитного договора незаключенным, до признания его недействительным. Зачастую, при заключении договора, банки сами допускают ряд нарушений, а условия кредитного договора порой противоречат действующему законодательству РФ, что мы и используем против самого банка. Это моя специфика – борьба с кредитными учреждениями.

С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Могу ли я взять кредит под залог 1/4 доли в квартире?

7.1. Это относится исключительно к компетенции банка, к которому Вы обратитесь.
Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

8. Скажите пожалуйста могу ли я взять кредит под залог 1/2 своей доли квартиры?

8.1. Закон вам в этом не препятствует. Но с таким вопросом вам лучше обратиться в банк, в котором вы намерены взять кредит. Если банк сочтет залог ликвидным, то прокредитует вас.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Могу ли я взять кредит под залог своей доли в квартире?

9.1. Банк под долю не даст и потребует целый обьект права (комната, квартира)

Вам помог ответ? Да Нет


10. Могу ли взять кредит в банке под залог своей доли в квартире (одна треть)? Спасибо.

10.1. Данный вопрос Вам нужно решать с банком. Примет ли он Ваши условия по залогу.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Можно ли взять кредит под залог 1/2 доли квартиры, если я неработающий?

11.1. Можно, если банк устроит такое условие.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Можно ли взять кредит под залог доли в квартире без соглсия другого собственника (не родственника)?

12.1. Да, если доля находится в Вашей собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Двухкомнатная Квартира находится в собственности отца. Он в ней не проживает более 10 лет и не платит. Я в ней прописана с двумя несовершеннолетними детьми, но мы не имеем долей. Отец взял кредит под залог квартиры. Чем нам это грозит, если он не будет платить. У меня есть однокомнатная квартира, но в другом районе удаленном от школы и сада детей. Неужели нас могут выписать на улицу в случае неуплаты?!

13.1. Да,вас могут и выселить и признать утратившими право, даже участие прокурора не обязательно, так как у вас ЕСТЬ другое жилое помещение и не имеет значения, что это другой район.
Не на улицу, а в другое жилое помещение.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. К сожалению могут выписать. Банк вправе забрать предмет залога, если кредит не будет погашаться.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Ситуация такая, взят кредит в банке в районе 300000 тысяч под залог недвижимости, имею ли я право выделить 1/2 доли в квартире ребёнку в это время, квартира стоимостью два милиона. Кредит оплачиваю вовремя.

14.1. Мария, покане рассчитаетесь с банком акпклать долю ребенку не сможите — у вас квартира в залоге.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Хочу сделать рефинансирование кредитов или взять кредит новый на погашение старых под меньший процент под залог недвижимости. Когда квартира будет под залогом у банка, могут ли за долги по кредитной карте забрать деньги пока квартира в залоге находится (долги у сына, который прописан в квартире вместе со мной, но доли никакой у него нет) Я мать и являюсь единственным собственником этой квартиры. Долгов лично у меня нет.

15.1. Под залог недвижимости, если это единственное жилье, брать кредит — это очень опасно., так как можете остаться с долгами и без жилья.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Регистрация (прописка) не даёт право собственности на долю в квартире. Квартиру не могут арестовать за долги сына.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Хотел взять кредит под залог доли квартиры, с внесением данных в росреестр о залоге. Но владелец второй доли наложил запрет на рег. действия. Можно ли в таком случае воспользоваться своей долей как залогом.

16.1. Если доли выделены и у вас есть свои документы на собственность, то можете.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Могу ли я взять кредит под залог квартиры если есть доли у 2 несовершеннолетних детей и у мужа?

17.1. Нет, орган опеки вам такое разрешение не даст, да и банк такой залог побоится взять.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Есть трёхкомнатная квартира на 4 ех человек в долях по 1/4.
Можно ли взять кредит под залог всей квартиры? Если все согласны.

18.1. Возможно, если все будут выступать созаемщиками, и если банк согласится на заключение договора с четырьмя должниками.
В качестве залога может выступать имущество, которое принадлежит лично должнику, поскольку является способом обеспечения исполнения обязательства должника перед банком.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Конечно, можно. Все собственники отдадут свои доли в залог, по Вашему кредиту. Созаемщиуами им быть не надо.

Вам помог ответ? Да Нет

19. В квартире два собственника. Мог ли один из них взять ипотечный кредит в банке под залог его доли и не известить другого об этом? Подозреваю в таком коварстве))

19.1. Можете, брать ипотеку под залог вашей доли это ВАШЕ право, вы можете не извещать об ипотеке так как вы не продаёте и не отчуждаете имущесство преимущественное право покупки здесь не действует.

Вам помог ответ? Да Нет

20. В квартире у мужа 1/2 доля и я продала свою долю дочери и 2 внучки тоже являются собственниками несовершеннолетние, может муж взять кредит под залог своей 1/2 доли.

20.1. законом залог доли не запрещён, но ни один кредитор не выдаст вам кредит под задог доли. В залог берут, как правило, только целиком объект.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Может ли сын взять кредит под залог материнской квартиры, если он там не прописан, но мать не против. Его доли в ней нет.
Спасибо.
Наталья.

21.1. Если мать выступит залогодателем, а кредитор будет согласен, то такое возможно. Но нужно понимать, что мать рискует остаться без жилья по иску кредитора, т.к. согласно ст.446 ГПК РФ иммунитет распространяется только на жилье, не находящееся в залоге.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Нет, конечно. Если квартира сыну не принадлежит, то и под залог этой квартиры сыну ничего не дадут. Ведь, в случае неуплаты залог должен отойти банку. А как может отойти то, что заемщику не принадлежит…

Вам помог ответ? Да Нет

21.3. В данном случае банк скорее всего одобрение выдачу кредита, если мать будет стороной в договоре в качестве созаемщика. Последствия неисполнения обязательств Вам уже объяснили, есть реальный риск потерять квартиру и быть выселенной;

Вам помог ответ? Да Нет

22. Подскажите пожалуйста, я являюсь владельцем 1/5 части 4 комнатной квартиры. Могу ли взять кредит под залог своей доли?

22.1. Если часть зарегистрирована, то можно.
Почему нет?
Только делать всё нужно с умом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Никита.
Вы можете взять кредит под залог своей доли, но банк, скорее всего потребует согласие всех остальных собственников. Более точно нужно узнавать непосредственно в том банке, где собираетесь взять кредит.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Ситуация такая муж взял потребительский кредит 1000000 под залог квартиры жены Жена умерла в наследство вступил муж и двое детей жены в равных долях. Муж поступил не красиво и не хочет платить кредит тк ему не чего не угрожает у него есть другое жилье а вот у детей это единственное. Подскажите как лучше поступить и какие варианты могут быть. Спасибо.

23.1. Если данная квартира является предметом залога, то сложно будет остальным жильцам. Только если в судебном порядке. А кто был собственником на момент регистрации договора залога?

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Тут могут быть разные варианты и зачастую банки не совсем верно оформляют договор залога, что в последствии может служить основанием к признанию договора залога недействительным. Документы у Вас на руках? Правильно избавиться от кредитной задолженности и самого кредитного договора поможет финансовый адвокат.

С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Взять кредит под залог доли в квартире. Имеются 3 несовершеннолетних прописанных сособственника. Я — мать. В какой банк лучше обратиться? Возможность выплачивать есть.

24.1. Вы обратились не по адресу.. Вам надо самостоятельно изучать предложения банков, % ставки по кредитам и выбирать. Но врядли при таких условиях… Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Я имею 1/2 долю квартиры. Хочу взять кредит под залог. Возникает вопрос: нужно ли согласие второго владельца квартиры и какую ответственность он несет в случае непогашения кредита?

25.1. В данном случае никакого согласия второго собственника для взятия кредита под залог квартиры вам не требуется. Законом это не предусмотено.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Распоряжение общей собственностью возможно при наличии согласия всех сособственников — ст. 246-247 ГК РФ. Ответственность второй сособственник нести не будет, но вот пытаться оспорить залог — может.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Вам помог ответ? Да Нет

25.3. Нет, на передачу в залог вами своей долей согласия второго собственника не требуется. Ваши обязательства по выплате кредита на второго не распространяются. Если вы перестанете платить, то банк обратит взыскание на вашу долю.

Вам помог ответ? Да Нет

26. От моего доверителя вопрос: День добрый! По решению суда была выделена 1/2 доля в квартире, которая была куплена ранее в браке (брак расторгнут). Сейчас я хочу продать ее. Я и бывшая жена проживаем в Германии. Она ставит палки в колеса, не получает уведомление от меня о желании продать кв-ру и извещение ее об этом. Согласно закона я должен сделать именно так.

Хочу понимать о налоге и о возможности «взять в кредит» под залог квартиры.

Спасибо заранее.

С уважением, И.

26.1. Согласно законодательству России Вы должны платить налог с продажи имущества (НДФЛ), если владели долей в квартире менее 3 лет. Уведомления достаточно отправлять по почте заказным уведомлением. Даже если не получит, то это будет надлежащим уведомлением.
Условия получения кредита нужно согласовывать с каждым банком индивидуально. Тут действует свобода условий договора. Законодательство это не регламентирует.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. А чего ж Вы своему доверителю не ответите на его вопросы? Решили за счет знаний других юристов блеснуть юридическим интеллектом?

Вам помог ответ? Да Нет

27. Я купила квартиру на материнский капитал, доля каждого и в том числе моя 1/4.Могу ли я взять кредит под залог своей доли квартиры. В квартире ни кто не прописан.

27.1. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Вы вправе заложить свою долю при получении кредита. Главное чтобы банк был согласен.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Можете, если банк даст на этой согласие, вообще банки не очень любят связываться с долями, поэтому скорей всего откажет. Как показывает практика.
Удачи в решении Вашего вопроса.

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Да, конечно вы можете под залог своей доли оформить кредит. Это ваша собственность и как хотите, так ею и распоряжаетесь. Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Мой муж вступил в права на 1/2 квартиры и стал собственником, а 1/2 принадлежит его брату. Мы хотим взять кредит под залог 1/2 что бы купить квартиру. Как нам сделать, что бы банк дал нам деньги. Жить в одной квартире с алкоголиком, который не платит за свою долю, не возможно. Счета на оплату не делят, куда обратиться, что бы разделили доли? Квартиру мы будем продавать, но на это надо время, а мы хотим жить спокойно сейчас. Спасибо.

28.1. Вы можете купить долю брата только в том случае, если он пожелает вам её продать. Можно подать в суд исковое заявление об определении порядка оплаты за квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. выделить свою долю в натуре вы не сможете, возможно только определить порядок пользования. Что касается кредита, то подавайте заявку в банк.
Удачи вам и всего наилучшего

Вам помог ответ? Да Нет

29. ДД!Развелась в 2015. Бывший муж взял кредит в сбербанке после развода и сейчас из банка звонят угрозами. Я с ним связь не поддерживаю. У меня ипотека взятая в браке в сбербанке же.я всегда оплачиваю сама. Алиментов получаю 2000. Может ли банк наложить арест на долю бывшего мужа в квартире под залогом которого она находится. В будущем после выплаты ипотеки планирую через суд лишить его доли.

29.1. Если доля в залоге, то ни о каком аресте не может быть и речи. Залогодержатель имеет преимущественное право на залоговое имущество. Лишить своего мужа доли, даже в судебном порядке, Вы не сможете. Только по его личному согласию.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Мы отозвали доверенность. Племянница начала нас шантажировать. Если мы ей не напишем дарение доли на дачу то она не отдаст нам документы которые она оформляла по доверенности. Теперь она еще говорит что бывший взял кредит под залог квартиры. Хотя все документы вернее паспорт у нас. как можно узнать был ли оформлен кредит и на кого именно. Бывший утверждает что ничего не подписывал и в банк не ходил. Можно ли по доверенности это сделать?

30.1. • Здравствуйте, Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно видеть доверенность и какие полномочия там прописаны, доверенности могут быть различными

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Вы можете узнать о залоге квартиры (если он есть) — в россреестр с запросом обратитесь
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Вам помог ответ? Да Нет


Взять займ под залог доли в квартире

Советы юристов:

1. Подскажите могу я взять займ под залог доли в квартире если в реестре написано что сделка с недвижимостью запрещены?

1.1. Елена!
В таком случае, займ Вам врят ли дадут, так как он ничем не будет обеспечен!
Рад был Вам помочь!
Удачи во всех ваших начинаниях и в защите Ваших прав!

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Нет, конечно. Для того Вам и наложили запрет, чтобы Вы не могли произвести отчуждение, в том числе таким путем. Надо решать вопрос со снятием запрета.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Елена! Вы не сможете оформить залог доли в квартире, если наложен запрет.
С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ? Да Нет

1.4. Суток. Чтобы взять займ под залог недвижимости необходимо чтобы существовала реальная возможность в случае нарушения обратить взыскание на заложенное имущество, в виду того что он на это имущество нельзя наложить обращение взыскания, скорее всего банк откажет.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Я хочу взять заем под залог 2/3 доли в квартире.

2.1. Я хочу взять заем под залог 2/3 доли в квартире.
— Так в чем дело? Ищите банк или другого кредитора готовый Вам под эти условия может дать заем.

Вам помог ответ? Да Нет

3. У меня 1/2 доли квартиры в собственности. Могу ли я взять займ под залог этой доли?

3.1. Вопрос не юридического характера. Обратитесь в Банки или у частным займодавцам, если их устроит в качестве обеспечения займа-залог на 1/2 долю в праве собственности, то получите займ.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Вы являетесь собственником недвижимости. А значит Вы имеете право распоряжаться своим имуществом. Недвижимое имущество в большинстве случаев ликвидное, следовательно представляет ценность для кредитора. По закону взять заем под залог доли Вы можете. А согласен ли будет кредитор выдать Вам заем на Ваших условиях, вопрос другой.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Могу ли я взять займ частного инвестора под залог свидетельства о доли в квартире?

4.1. Если частный инвестор на это согласится, и вы получите согласие остальных дольщиков, конечно , можете,

Вам помог ответ? Да Нет

5. Может ли нотариус составить залог на квартиру полностью на одного собственника, если она приватизирована на две доли? Написала займ под залог квартиры без указания 1/2 части собственника, а подпись взяла только с одного собственника, действителен ли такой договор?

5.1. Конечно недействителен, в Росреестре такой договор не должны зарегистрировать.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Купили квартиру с использлванием мат капитала, и было обязательство наделить долями всех членов семьи, через несколькр месяцкв был взят займ под залог этой квартиры, доли детям и мужу так и не были выделены. Можно ли оспорить договор займа и признать его не действительным? Так как нарушены права детей.

6.1. Нужно смотреть сам договор займа.
А также просчитать риски признания недействительной первоначальной сделки.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Мой сын имеет долю в квартире 1/3 (долевая собственность) , на днях узнали что он взял займ под залог своей доли без согласия других собственников. Один из собственников собирался подарить свою долю и теперь мы не знаем возможно это или нет. Обременение накладывается на всю квартиру или только на долю находящуюся в залоге? И ещё интересуют риски в случае если займ не будет выплачен? В квартире прописаны двое маленьких детей.

7.1. Анна! Для того чтобы компетентно ответить на ваш вопрос необходимо посмотреть договор займа, залога вашего сына. Там все прописано — на что накладывается ограничение и тд…Если не отдаст долг. То доля перейдет кредитору. Как правило, такие кредиты являются очень кабальными. Всего Вам доброго!

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Анна.
Ваш сын мог распорядиться только своей долей в данной квартире. Для наложения обременения на другие доли необходимо согласие всех собственников. Вы можете запросить сведения в Росреестре, чтобы понимать какое обременение наложено.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Я являюсь собственником 1\3 доли в 2 х-комн квартире, еще одна доля принадлежит сестре, третья — матери. Мать взяла займ под залог своей доли, а выплатить не смогла. И решением суда было выставить ее долю на торги. Судебные приставы арестовали ее долю.
Вопрос — можно ли снять арест с ее доли, чтобы полностью продать квартиру и погасить все долги? Каким образом это можно сделать?
Заранее благодарю за ответ.

8.1. Снять арест не получится пока долг не будет выплачен. Вам остается надеяться лишь на то, что покупателя на долю не найдется.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Арест с доли вашей мамы может быть снят через суд (решение будет в вашу пользу, если эта доля единственное жилье). Продать квартиру с арестом не получится, вам откажут в регистрации такой сделки. За умеренную плату готова подготовить иск в суд (о снятии ареста с доли)

Вам помог ответ? Да Нет

9. Хочу взять займ под залог 1/4 долю в 3-ех комнатной квартире, доли не выделены.
Возможно ли это без согласия других дольщиков?

9.1. В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников».

Вам помог ответ? Да Нет


10. У меня есть 1/9 в 4-х комнатной квартире, мне срочно нужны деньги, хотел бы под залог доли, можно ли без согласия других собственников взять займ?

10.1. У меня есть 1/9 в 4-х комнатной квартире, мне срочно нужны деньги, хотел бы под залог доли, можно ли без согласия других собственников взять займ?
Добрый день! Все условия зависят от банка.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Да, можно. Залог — это распоряжение собственника своим имуществом, соответственно, положения ст. 247 ГК РФ, касающиеся владения и пользования имуществом, здесь не применяются
Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. в соответствии со статьей 7 Закона «Об Ипотеке» Вы как участник общей долевой собственности можете заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
При этом следует учитывать, что пунктом 3 ст. 339 ГК РФ установлено, что договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом. В соответствии со статьей 10 ФЗ «Об ипотеке» договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.
Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Хочу взять займ под залог 2/3 доли квартиры, мне надо прописать этих людей у кого беру деньги?, и как правильно оформить что бы не отобрали квартиру?

11.1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Можно и составить Вам договор. Да, тут нужно продумать каждый пункт или квартиру можно потерять. Пишите в личку. Вы какие действия предпринимали?

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Хочу взять займ под залог 2/3 доли квартиры, мне надо прописать этих людей у кого беру деньги?, и как правильно оформить что бы не отобрали квартиру?

Прописывать никого не надо. Чтобы правильно оформить договор займа под залог надо обратиться к юристу, который и составит вам указанный договор.

Вам помог ответ? Да Нет

11.3. Прописывать не нужно, конечно. Оформлять лучше через нотариуса, объясните вашу ситуацию и вам подготовят документы. Но имейте ввиду, что в случае неоплаты займа-ваша доля может перейти к залогодержателю. И не подписывайте предварительный договор купли-продажи.

Вам помог ответ? Да Нет

11.4. Вам желательно по данному вопросу очно обращаться к юристу и предоставить все имеющиеся документы по данному делу.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Хочу выкупить долю брата в 3-х комнатной квартире за МСК, но органы опеки отказывают, из-за того, что квартира будет 2 месяца в залоге у банка (хотим взять займ под реализацию МСК, т.к. ребёнку 3 месяца). Брат живёт со своей женой, злоупотребляют спиртным. Ждать трёх лет сил уже нет. Неужели нет никакого выхода?

12.1. Почему нет выода. Пенсионный фонд и органы опеки не имеют права вам отказать на том основании, что квартира будет в залоге у банка. В этом нет ничего противозаконного, поэтому вы можете обжаловать действия опеки в прокуратуру или оспорить в суде, только потребуйте у них письменный отказ.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Мать взяла займ у частного лица под залог дома, а мы дольщики по 1/4 дали согласие., долг не вернула. По реш. суда дом забирают. У меня своя семья, купили квартиру с мужем по 1/2 доли с участ. Мат.капитала и обязательством о выделении доли детям. Могут ли отнять и это имущество?

13.1. Это имущество на отнимут — 446 ГПК РФ

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. нет не смогут отнять

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Хочу взять займ под залог доли в квартире, каким договором мне можно себя обезопасить? Спасибо, Михаил.

14.1. Банки предоставляют кредит по кредитному договору, а в отношении недвижимости заключается договор ипотеки между банком и собственником о том, что до момента полной выплаты кредита недвижимость находится в залоге банка.
Но как правило ипотечные программы банка не дают кредит под залог 1 доли в квартире, в залог требуется передавать всю квартиру, то есть собственники других долей должны выступить поручителями по вашему кредиту и также заложить свои доли по договору ипотеки.
В случае если вы не вернете кредит, банк будет обращать взыскание на всю квартиру с целью погашения вашего долга.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Пожалуйста могу ли я взять займ под залог доли в квартире купленной на материнский капитал?

15.1. ДА, можете конечно.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Хочу взять займ под залог 1/2 доли квартиры в Спб где прописан несовершенно летний. Смогут ли мне его предоставить и на что нужно обратить внимание и какие подводные камни есть. Кредитная история плохая.

16.1. вряд ли дадут кредит под такой залог

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Под залог выдать могут… Только ни в коем случае не берите в микрофинансовых организациях, если не хотите потерять эту квартиру.
Как минимум — в крупных банках и внимательно изучайте кредитный и залоговый договора.
А лучше — постарайтесь обойтись без кредита вообще.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Хочу взять займ под залог доли в квартире, нужно ли разрешение или уведомление сособственника?

17.1. согласие другого собственника нужно

Вам помог ответ? Да Нет

18. Возможно ли написать дарственную/ взять займ под залог доли в квартире, являясь собственником доли, но не имея на руках свидетельства о праве собственности?

18.1. без свидетельства никакую сделку не оформите

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Если Вы собственник — получите свидетельстве в Росреестре. Можно подарить долю и взять займ под нее.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Хочу взять займ у частного инвестора под залог доли в коммунальной квартире! Доли выделенные, но право пользования не установлено! Росреестр сможет наложить обременение на мою долю, или откажет?

19.1. Может наложить обременение.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Взят займ у частного инвестора под залог доли в коммунальной квартире! Все документы зарегстрированны! Инвестор скрывается от моей уплаты процентов по договору займа! Могу ли я внести в депозид натариусу сумму процентов, что бы потом не было проблем?

20.1. Согласно ст. 327 Гражданского кодекса РФ это будет надлежащим исполнением обязательства.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Услуги нотариуса не безвозмездны, как правило, оформитель получает определённый процент от всей принятой на хранение суммы в качестве вознаграждения.
Хранить деньги у себя нотариус не имеет права, т.к. законом предусмотрено, что от граждан он может принимать только документы, все остальное должно содержаться в банковской ячейке.
Распоряжаться депозитом нотариус не имеет права, но и срок хранения сумм в банке не безграничен. Законом оговорено, что по истечении срока хранения денег, которые не были востребованы кредитором, вся сумма переходит в собственность государства и перечисляется банком в бюджет.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Так случилось что взял 3 кредита в быстро займах и капает 700 р в день надо в сумме уже 47 000 руб чтоб отдать всем в банках кредит не дают оч плохая кред история даже под залог квартиры одна вторая доли что делать? Спасибо.

21.1. Ждать судов. В суде по ст.333 ГК РФ заявите ходатайство об уменьшении пени, штрафов, неустойки. А также попросите рассрочку или отсрочку платежей. И потребуйте все распечатки банка о Ваших платежах: что и за что начислено.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Мы купили дом в ноябре на материнский капитал, обременение сняли в конце декабря, доли пока не выделили, в нотариальном обязательстве указали, что обязаны выделить доли в течение 6 месяцев. Сейчас мы покупаемых квартиру, но нам не хватает, можем ли мы взять займ под залог этого дома на 1,5-2 месяца, потом его погасить и выделить детям доли?

22.1. Можете, составьте нотариально заверенное обязательство.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Скажите пожалуйста, собираюсь взять займ под залог 1 части доли квартиры с оформлением купли-продажи и предварительного договора выкупа. Страшно, вдруг обманут. Возможна ли эта сделка.

23.1. Пока перечень документов выглядит прилично, но нужно знакомиться с их содержанием для дачи точных комментариев.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Хочу взять денежный займ под залог 1/2 доли квартиры в собственности. Выплаты, конечно, гарантирую и понимаю, что кредитор тоже должен быть уверен в отдаче денег. Боюсь нарваться на мошенников. Как себя огородить от них и не лишиться собственности?

24.1. Способ один — не брать займ. Иначе гарантий никаких.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Можно ли взять кредит (займ) под залог 1/3 доли квартиры, если ипотека на эту квартиру погашена не полностью?

25.1. нет, не получится оформить заем(кредит) под залог данной недвижимости.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Может ли отказать ПФР в выдаче материнского капитала, если был взят займ под залог квартиры а ребенку 6 месяцев. Квартира уже оформлена на нас и каждый член семьи имеет свою долю.

26.1. Если Вы взяли займ в микрофинансовой организации,то отказ ПФР правомерен.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Мой сын под залог своей доли квартиры взял займ в банке. Не платит месяц процент натекли большие. Свою долю нам не предложил. В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок и пенсионерка. Могу ли я подать на него в суд без его договора с банком? И признать эту сделку ничтожной.

27.1. Да, вы имеете такое право.

Вам помог ответ? Да Нет

28. можно ли взять займ под залог доли в квартире если в ней прописаны несовершенно летние дети.

28.1. Да, можете взять- но залог- с разрешения органов опеки

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Дети не собственники.Можно

Вам помог ответ? Да Нет

28.3. можно, это Ваша собственность и Вы распоряжаетесь ею, как захотите.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Какой договор лучше оформить если взять заем под залог доли у частного лица. И каков будет риск потерять квартиру если в ней прописаны 6 человек из них 1/4 доля пенсионерки инвалида,1/4 доли сестры и 1/4 ее несовершеннолетнего сына, и 1/4 моя доля и еще прописаны 2-е несовершеннолетних детей. СПАСИБО ЗА ОТВЕТЫ.

29.1. Договор залога недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Иначе он никакой законной силу не имеет. Если не оплатите долг в срок, на долю судом будет обращено взыскание. Кто зарегистрирован в квартире, и кому принадлежат остальные доли при этом суд интересовать не будет.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Лучше не связывайтесь Вы с залогом и предложите ограничиться договором займа (ст. 807 ГК РФ). Мало ли что, потеряете жилье — будет не сладко.
Отдать в залог имущество, принадлежащее несовершеннолетним Вам орган опеки не позволит

Вам помог ответ? Да Нет

29.3. Елена Борисовна!
По ст.421 ГК РФ подписать два договора, залог и займ. Будут вопросы, пишите.

Вам помог ответ? Да Нет

29.4. Грамотное составление любого договора лучше всего поручить юристу или адвокату.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Квартира Принадлежала мне и матери (равные доли). Из-за возникших проблем пришлось мне взять займ у частного инвестора под залог доли, но долю передал через дарственную. Выплачивал исправно, но сейчас возникло временная проблема с деньгами и угрожают забрать половину квартиры. Как действовать в данной ситуации?

30.1. Никак. Эта доля уже не Ваша…

Вам помог ответ? Да Нет


Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о