Можно ли оплатить жкх кредитной картой: Как оплатить коммунальные услуги кредитной картой Сбербанка

Можно ли оплатить жкх кредитной картой: Как оплатить коммунальные услуги кредитной картой Сбербанка
Окт 05 2020
alexxlab

Содержание

Можно ли кредитной картой Сбербанка оплатить жкх

Времена, когда нужно было стоять в очередях, чтобы оплатить счета за коммунальные платежи, позади. Теперь такие операции осуществляются дома с помощью интернета или терминалов, расположенных в крупных торговых центрах, которые широко распространены в каждом городе.

С помощью кредитных карт Сбербанка можно перечислять финансовые средства по квитанциям, полученным из ЖКХ.

Какие расходы можно оплачивать с кредитки Сбербанка

Времена, когда нужно было стоять в очередях, чтобы оплатить счета за коммунальные платежи, позади. Теперь такие операции осуществляются дома с помощью интернета или терминалов, расположенных в крупных торговых центрах, которые широко распространены в каждом городе.

С помощью кредитных карт Сбербанка можно перечислять финансовые средства по квитанциям, полученным из ЖКХ. Помимо ЖКХ, кредиткой можно оплатить следующие услуги:

  • внести платеж за образование;
  • интернет;
  • телевидение;
  • штрафы в ГИБДД;
  • любую госпошлину;
  • все виды налогов;
  • врачей и диагностических центров;
  • путевки на курорты.

Кроме того, с кредитной карточки Сбербанка можно оплачивать задолженности перед этим или другим банком.

Оплата через интернет

Любые виды расходов теперь можно оплачивать дома или сидя в кафе и даже гуляя в парке, на работе в офисе. Достаточно иметь доступ в интернет, чтобы войти в «Сбербанк-онлайн» или через установленное приложение «Мобильный банк» на телефоне.

Для этого совершить следующие действия:

  1. Выполнить вход в Личный кабинет: в версии для компьютера или мобильного, использовать идентификатор и пароль, который клиент получает при регистрации в «Сбербанк-онлайн».
  2. Далее выбрать кнопку «Платежи и переводы», найти ее можно в верхней части персональной страницы.
  3. Выбрать пункт ЖКХ, потом непосредственно назначение для вносимых средств и организацию, которая предоставляет тот или иной сервис.
  4. Заполнить поля о коммунальном хозяйстве и вводятся личные данные плательщика, включая паспортные сведения.
  5. Во вкладку «Дополнительная информация» нужно вписать период за который идет оплата.
  6. Далее заполнить поля показания счетчиков и сумма.
  7. После этого происходит сама оплата, которую в целях безопасности нужно подтвердить с помощью СМС.

Реквизиты можно взять из квитанции, которая приходит на адрес клиента.

Важно! В случае оплаты любых услуг клиент платит комиссию, которая при операциях через сайт «Сбербанк-онлайн», равна 1% от суммы. При переводе денег через терминал клиент заплатит 2% в виде комиссии, то есть онлайн-платеж выгоднее

При переводе денег через терминал клиент заплатит 2% в виде комиссии, то есть онлайн-платеж выгоднее.

Оплата с карты в кассе

При внесении средств для расходов по коммуналке через кассу в отделении банка, комиссия составляет 3% от суммы оплаты. Оператору нужно предоставить следующие данные:

  • реквизиты организации, на счет которой перечисляются деньги;
  • сумму;
  • дополнительную информацию по запросу, например, показатели счетчиков.

Если имеется специальная книжка по платежам ЖКХ, необходимо предварительно заполнить квитанцию в ней, и подать кассиру вместе с карточкой.

Оплачивать коммунальные услуги, удобнее и выгоднее через интернет, используя приложение «Мобильный банк» или через сайт «Сбербанк-онлайн».

Погашение коммунальных платежей через инфокиоски и банкоматы кредитной карточкой

Многие собственники квартир не знают, можно ли кредитной картой сбербанка покрыть жкх, или идти в филиал расчетного центра и тратить уйму времени на ожидание в очереди.

Возмещение счетов в банкомате с помощью кредитной карточки – быстрая и удобная процедура. Для проведения не потребуются никакие бумаги, помимо кредитки и номера счета.

Существенный недостаток способа – отсутствие чека о погашении стоимости. Неоспоримые достоинства – нет больших очередей, быстрое выполнение операций.

Последовательность шагов

  • Кредитная карта подается в соответствующее отверстие.
  • В возникшем меню отметить «Платежи».
  • Среди перечня найти оплачиваемый вид услуг.
  • После выбора услуги установить населенный пункт.
  • Набрать реквизиты для возможности оплатить жкх.
  • Вписать цену.
  • Кликнуть подтверждение погашения стоимости квартплаты.

Можно погасить коммуналку банковской кредиткой в терминале. Если клиент не умеет пользоваться, приходит в филиал банка и получает бесплатную консультацию в момент оплаты.

Недостатком применения считаются перебои в работе, частые поломки. В результате проведения платежной операции пользователь получает квитанцию об оплате. Помимо этого преимуществом является доступность, отсутствие очереди.

Алгоритм действий для погашения квартплаты

  1. Кредитная карта подается в соответствующее отверстие терминала.
  2. Вводится секретный шифр.
  3. Выбираем окошко «платежи».
  4. Среди появившегося перечня выделить нужный префикс.
  5. С помощью стрелки выделить нужное учреждение.
  6. Сканировать на терминале штрих код кредитки.
  7. Заказать продолжение процесса.
  8. Проверить личные данные.
  9. Нажать «платить». Если собираетесь совершать другие операции, завершенное действие отправляете в корзину, завершаете процесс.
  10. Выбирайте печать квиточка. Банкоматы и терминалы можно использовать сети сбербанка, и любых других финансовых учреждений. При расчете пластиком насчитывается комиссия, которая снимается с кредитной карты при исполнении операции.

Можно ли оплачивать коммунальные платежи кредитной картой Сбербанка

Комментарии

  • Александр Новосёлов

    Возникла пара вопросов. Скоро собираюсь пользовать кредитку от сбербанка Visa Gold. Итак:1. Могу ли я с кредитки пополнить другую кредитку, например Кукурузу? 2. Можно ли что-то оплачивать переводом? Например ЖКХ через Сбербанк Онлайн.

    Vote UpVote Down

  • Виталий Авдеев

    Скорее всего да, Кукуруза неплохо со всего пополняется. Поначалу у меня были проблемы с Райффайзеном, не хотела к Кукурузе подвязываться, но потом проблема решилась. Хотя Сбер не пробовал, на всякий случай погуглите, мне где-то на форумах попадался список банков, карточки которых с Кукурузой не дружат (Райф там был).
    Vote UpVote Down

  • Александр Новосёлов

    Виталий, При выполнении различных операций по кредитным картам Сбербанк может начислять дополнительную комиссию, например, на снятие наличных в банкомате или на перевод денег с кредитной карты на другой расчетный счет.Я так понимаю, лучше Куку не пополнять с кредитки. Чревато.

    Vote UpVote Down

  • Виталий Авдеев

    Дон, возможно. Мне казалось, что на Куку всегда без комиссии зачисляют, иначе смысл теряется.
    Vote UpVote Down

  • Маргарита Серкова

    Дон, переводить с кредитки Сбербанка ни на какую карту нельзя, ЖКХ тоже оплачивать нельзя ( ни как)
    Vote UpVote Down

  • Александр Ширяев

    Маргарита, переводить нельзя. А вот ЖКХ я оплачиваю с кредитки Сбербанка в Сбербанк онлайн.
    Vote UpVote Down

  • Елена Ковалева

    Vote UpVote Down

  • Елена Ковалева

    отредактировано 17.04.2015, 15:26

    Vote UpVote Down

  • Дмитрий Щербаков

    Vote UpVote Down

  • Карен Азарян

    Наличные с кредитной карты снимаются без процентов. Узнал об этом крайне интересным способом, сделав покупку в продуктовом магазине. На кассе оператор случайно пробил вместо 111,… сумму 1111,… . Я получил как обычно два чека. На одном из них сумма … на 1000 руб больше. Извинились за неловкое движение пальчиком. Вернули наличными в ту же минуту и пошли исправлять отчётность. С тех пор, …
    Vote UpVote Down

  • Карен Азарян

    С кредитной карты сбербанка VISA GOLD можно оплачивать ЛЮБЫЕ счета (оплачивать телефон, ЖКХ, совершать покупки.

    Невозможно переводить деньги на другие счета и покупать валюту. Такой функции там попросту нет, не предусмотрено в меню)))
    Vote UpVote Down

  • Мальта Джан

    Карен, снять наличные и оплатить покупку – это разные вещи
    Vote UpVote Down

  • Карен Азарян

    ))) Согласен, но !!! Результат описаннго действия – наличные в кармане. Комиссию проценты платить не надо.
    Vote UpVote Down

  • Мальта Джан

    Карен, если снять деньги в банкомате – то проценты будут. если купить продукты и заплатить картой – не будет
    Vote UpVote Down

  • Елена Ковалева

    Vote UpVote Down

  • Виталий Авдеев

    Кредит под 30%… Не, пусть сами пользуют =;
    Vote Up

    Vote Down

  • Елена Ковалева

    Vote Up+1Vote Down

  • Елена Ковалева

    отредактировано 24. 09.2015, 10:34

    Vote UpVote Down

Можно ли оплачивать коммунальные платежи кредитной картой сбербанка

Можно ли кредиткой оплачивать коммунальные услуги: воду, свет, газ и квартплату

Суть всего этого разнообразия операций заключается в том , что вам не нужно стоять в очереди у банковской или почтовой кассы . Придя в любой магазин за покупками , вы легко можете там же подойти к банкомату и оплатить счета за воду , свет и газ . Эта дистанционная услуга достаточно распространена среди наших сограждан , причём ряд мер по её стимуляции уже принят отдельными банками . Среди них разнообразные акции и прочая популяризация , которые только увеличили популярность предлагаемой услуги .

Можно ли оплачивать ЖКХ кредитной картой Сбербанка

После этого открывается форма перевода, в котором уже введена сумма задолженности, актуальная для конкретного потребителя. Затем платежное поручение уходит на обработку. Сумма поступает на счет снабжающей организации в течение 3 рабочих дней. Подтверждением оплаты служит чек, который доступно распечатать или сохранить в папку на компьютере.

Оплата ЖКХ картой Сбербанка: как оплачивать коммунальные услуги кредиткой без комиссии

  • промах при указании реквизитов. Как следствие — деньги переводятся не туда, куда нужно;
  • ошибка при выборе адресата. Итог — деньги переводятся другой организации;
  • ошибка со сдачей платежа. Может возникнуть в случае указания телефона для перечисления сдачи по платежу. Основной платеж по какой-то причине прошел не успешно и полная сумма, внесенная в устройство самообслуживания, перевелась на счет мобильного телефона.

Расплачиваемся кредитной картой Сбербанка: особенности оплаты

  1. В личном кабинете раздела «Платежи и переводы» нужно выбрать подраздел «Образование».
  2. Выбирается соответствующая услуга, которую нужно оплатить: детский сад, школа или ВУЗ.
  3. Выбирается соответствующее учреждение.
  4. Указывается сумма платежа.
  5. Действие закрепляется при помощи СМС-информирования.

Можно ли оплатить услуги ЖКХ кредитной картой

Чтобы осуществить оплату в банкомате, нужно вставить в специальный слот кредитную карту и выбрать «Платежи» в появившемся меню. Затем нужно выбрать услугу, которую вы собираетесь оплачивать. Далее нужно выбрать город и организацию. Также необходимо будет ввести лицевой счет, который указывается на квитанции, и сумму оплаты. Затем нужно подтвердить платеж и завершить операцию. См. также: универсальная карта Приват банка. Платим за комуналку с помощью банкомата

Можно ли кредитной картой Сбербанка оплачивать коммунальные услуги

На онлайн сайте Сбербанка каждый обладатель карты любого типа банка имеет личный кабинет. Кабинет представляет собой страницу в интернете, на которой отражены подробным образом, досконально все операции по карте. Это является более развернутым контролем, нежели SMS-контроль.

Оплата услуг ЖКХ кредитной картой Сбербанка

Вы можете совершать кучу операций не выходя из квартиры, и даже не вставая с дивана. Рассчитываться в интернет магазинах, аукционах и оплачивать мобильную связь, но самое главное Вы можете оплатить услуги ЖКХ. Оплачивать коммунальные услуги нужно каждый месяц и к тому же в срок. Это существенные расходы из семейного бюджета. Если же Вы оплатите не в срок, то придется доплатить дополнительную сумму. Поэтому приходится тратить драгоценное время на очереди. Технический прогресс не стоит на месте и сегодня очереди уходят в прошлое. Только представьте, никаких походов и очередей, все быстро и легко.

Можно ли кредитной картой Сбербанка оплачивать коммунальные услуги

Оплата коммунальных платежей – это рутинное, но обязательное дело. Обычно люди оплачивают коммунальные услуги, отстаивая длинные очереди в кассах, на почтах и так далее. Но эти методы постепенно отходят на второй план, уступая более современным и прогрессивным.

Можно ли оплатить кредит с кредитной карты Сбербанка

На самом деле кредитки – это универсальный финансовый инструмент, который идеально подходит для любых расходных финансовых операций, в том числе оплаты товаров и услуг, оплату коммунальных услуг, мобильной связи, интернета и многое другое. Кредитка всегда приходит на помощь своим держателям, когда они не располагают необходимой суммой средств для совершения тех или иных расходных операций.

Как оплатить кредитной картой Виза и Мастеркард товары и услуги онлайн

На вопрос «Можно ли расплатиться кредитной картой?» ответ будет почти всегда положительным. Оплатить кредитной картой можно практически любой товар или услугу — сегодня их нередко принимают даже в такси. При этом совсем не обязательно терять время в очереди: оплату можно произвести по телефону или через интернет, в пути или из дома, прямо с рабочего места, даже не покидая удобного кресла. Платеж за товар или услугу происходит практически моментально. Вы можете оплачивать практически все – интернет, коммунальные услуги (ЖКХ), такси, сотовую связь, налоги. Достаточно убедиться заранее, что в выбранном Вами магазине, отеле или ресторане возможен такой способ расчета. Также на нашем сайте Вы можете узнать, почему Вы не смогли расплатиться кредитной картой.

К сожалению, до сих пор находятся люди, которые опасаются оплачивать покупки кредитной картой, беспокоясь за сохранность средств на своем счете. Однако при соблюдении несложных правил это абсолютно безопасно.

Как платить кредитной картой

Укажите тип карты.

Введите ее номер, срок действия и имя владельца (так, как оно написано на лицевой стороне).

Укажите CVV-код — три последние цифры номера на обратной стороне карты.

В некоторых случаях Вам придется немного подождать, пока платежная система вышлет на Ваш телефон одноразовый пароль для подтверждения оплаты. Получив пароль, укажите его на сайте.

Еще раз проверьте иподтвердите введенные данные.

Готово: оплатазавершена.

Совет по безопасности

Платежи по кредитной карте проводятся в магазинах с помощью специальных устройств (POS-терминалов) — просто передайте карту продавцу и введите свой ПИН-код.

Совет по безопасности

Все время, пока продавец оформляет оплату кредитной картой в магазине, старайтесь следить за ней и не упускать надолго из виду.

Преимущества кредитных карт Ситибанка:

В любой стране мира

Оплатив тур кредитной картой Ситибанка, не забудьте взять ее с собой в поездку: это средство платежа принимают торгово-сервисные предприятия по всему миру. Использование карты за границей избавит Вас и от проблем с наличной валютой — где бы Вы ни были.

1. В случае непогашения задолженности в установленный срок проценты по кредиту начисляются в полном объеме с момента возникновения задолженности, при этом Условия Льготного Периода Кредитования не распространяются на операции по программе «Заплати в рассрочку!», по снятию наличных по кредитной карте, в том числе на уникальные операции, определяемые платежными системами как операции с высоколиквидными активами (в частности, денежные переводы, операции по оплате услуг казино и игорных домов, и другие), а также на переводы денежных средств со счета кредитной карты.

2. Скидки предоставляются указанными компаниями по их усмотрению и в предусмотренном ими порядке. АО КБ «Ситибанк», корпорация Citigroup Inc. и их аффилированные лица не несут никаких обязательств по предложениям этих компаний, в частности, касающимся предоставления указанных скидок, или в связи с ними.

3. Кредитная карта оформляется по усмотрению Ситибанка. АО КБ «Ситибанк».

Оплата коммунальных услуг кредитной картой Сбербанка

Оплата ЖКХ кредиткой Сбербанка

Ниже мы посмотрим, как оплатить коммунальные услуги с кредитной карты Сбербанка. Разберем несколько способов.

Банкоматы

Многим гражданам кажется, что использование терминалов самообслуживания – слишком сложный метод оплаты услуг ЖКХ, поэтому он не заслуживает внимания. Однако все операции простые, поэтому и времени уйдет немного. Для оплаты потребуются реквизиты получателя и сама пластиковая карта.

Необходимо:

• Загрузить в приемник банкомату карточку;• Нажать на «Платежи»;• Выбрать услугу;• Ввести город;• Выбрать организацию;• Указать сумму оплаты и лицевой счет;• Подтвердить операцию. • Комиссия при оплате – до 2%.

Плюс – отсутствие очередей и скорость выполнения операции. Минус – отсутствие квитанции.

Терминалы

Все операции аналогичны банкоматам, но в конце выдается квитанция. После подтверждения операции, надо выбрать «распечатать чек». Комиссия при оплате – 2%. Плюс – отсутствие очередей и скорость выполнения операции. Минус – терминалы часто ломаются, а невысокое качество бумаги приводит к быстрому пожелтению квитанции.

В этих двух случаях придется выйти из дома. Но есть способы оплаты через интернет, можно находиться дома или на работе.

Если платеж проводится в режиме онлайн, то хороший способ – это использование сервиса Сбербанк Онлайн. Понадобится ввести личные данные и реквизиты получателя. Хорошей опцией является «Мобильный банк», дающий возможность выполнять различные платежи и получать информацию об операциях по картам.

• «Автоплатеж». Можно автоматизировать оплату ЖКХ. Как только произойдет оплата, на телефон поступит СМС о проведенной операции;

• «Платежные системы». Создав электронный кошелек (Вебмани, Киви, Яндекс Деньги) можно легко осуществить платежи ЖКХ;

• Оплата через сайт коммунальных служб. Постепенно такие организации создают сайты и позволяют клиентам перечислять деньги через собственные ресурсы.

Плюсы, минусы

Но есть и ряд недостатков – это ошибки, которые допускают пользователи:

• Ошибочное указание реквизитов или неверный выбор адресата. Поэтому перевод выполняется в другую организацию;

• Ошибки со сдачей. Если пользователь указывает телефон для сдачи, а платеж не прошел, вся сумма переведется на счет сотового телефона.

Как видите, можно оплачивать коммунальные платежи кредитной картой Сбербанка, но и нюансов довольно много.

Для решения возникших проблем следует:

• Сохранить чек, свидетельствующий об оплате услуг ЖКХ;

• Зайти в Сбербанк и оформить бланк о неверной денежной операции;

• Если коммунальная компания, куда были неверно отправлены деньги, находится в списке кредитного учреждения, Сбербанк отправит ей письмо, а деньги вернутся за две недели. В противном случае, придется самому писать письмо о возврате средств.

Теперь, Игнат, Вы можете утвердительно ответить на вопрос, можно ли кредитной картой Сбербанка оплатить коммунальные услуги?

Как оплатить услуги ЖКХ без комиссии в Сбербанке

Как платить ЖКХ без комиссии? Давайте более подробно рассмотрим вопрос о том, какими именно способами можно платить за ЖКХ без комиссии в Сбербанке.

Сбербанк Онлайн

Для работы со Сбербанк Онлайн нужно иметь лицевой счет в банке, а также подключенную услугу «Мобильный банк» и доступ в интернет:

  1. Заходим в личный кабинет, указав логин и постоянный пароль (получить их можно в банковском терминале).
  2. Подтверждаем вход кодом из смс.
  3. В ЛК выбираем вкладку «Платежи и переводы».
  4. В перечне категорий платежей выбираем «ЖКХ и домашний телефон».

Выбираем нужную услугу, например, газ, водоснабжение или электроэнергия.
В открывшемся списке компаний, предоставляющих услуги, находим своего поставщика.
Далее в открывшейся форме необходимо заполнить требуемые поля: номер лицевого счета, номер извещения и т.д.
Внимательно проверяем все данные; если все в порядке, нажимаем кнопку «Продолжить».
Подтверждаем операцию единоразовым кодом, полученным из смс.
При успешном проведении платежа отобразится страница с результатами выполненной операции; по желанию можно будет распечатать квитанцию.

ВНИМАНИЕ: для отличия оригинального сайта банка от сайтов-подделок нужно обратить внимание на адресную строку, которая должна начинаться с символов «https».

Данный протокол должен всплывать при каждой авторизации на странице либо при передаче платежных данных. Данное правило относится ко всем платежным системам.

Более детально, процедура оплаты счетов по ЖКХ представлена в следующем видео:

Мобильное приложение «Сбербанк Онлайн»

Данное приложение является мобильной версией интернет-банка Сбербанк Онлайн для всех устройств на базе операционной системы Android, Windows Phone, iPhone, iPad. Скачать его можно с официального сайта Сбербанка, после чего для работы нужно пройти регистрацию.

Для оплаты ЖКХ требуется выполнить следующие действия:

  1. Заходим в сервис приложения с помощью пятизначного кода, указанного при регистрации.
  2. В настройках проверяем указанный Регион для правильного отображения поставщиков услуг.
  3. Выбираем раздел «Платежи и переводы».
  4. Среди перечня платежей выбираем «ЖКХ».
  5. Находим нужного поставщика услуг.
  6. Заполняем открывшуюся форму необходимыми данными.
  7. Нажимаем кнопку «Оплатить».
  8. Подтверждаем оплату.
  9. Статус платежа можно посмотреть в «Истории платежей».

7 способов оплатить коммунальные услуги

Существует как минимум семь способов оплатить коммунальные услуги наличными и картой, с комиссией и без комиссии. Выбирайте.

1. Получил счет ― и сразу в банк

Оплата счетов ЖКХ в отделениях Сбербанка ― самый привычный, но не самый выгодный способ. Раньше это был единственный вариант оплаты, и, как только в почтовые ящики падали очередные счета, в сберкассах выстраивались длинные очереди. Теперь оплатить счет наличными можно и в других коммерческих банках с минимальной комиссией, но все же до сих пор очень многие россияне платят за ЖКУ через Сбербанк.

Оплатить счет наличными в кассе можно по квитанции или по 10-значному коду плательщика. Операционист называет начисленную сумму, вы отдаете ему деньги и получаете чек.


Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

Какая квартплата в апартаментах, есть ли нюансы при сдаче и проживании?


2. Старая добрая почта

Услуги ЖКХ можно оплатить еще и в почтовом отделении («Почту России» курирует тот же Сбербанк). Платежи на почте наиболее популярны в небольших городах, где выбор невелик, также платить на почте по старинке предпочитают люди преклонного возраста. Комиссия здесь ― 1,5% от суммы платежа. Деньги зачислят на лицевой счет в течение трех дней. И готовьтесь отстоять очередь.

3. Банкомат – всему голова

Владельцы карт крупных банков могут оплачивать коммунальные услуги без комиссии через банкомат. Для этого нужно выбрать пункт «Оплата услуг» в меню, указать организацию – получателя платежа, период оплаты. На экране появится сумма, которую спишут с вашей карты, как только вы нажмете «Оплатить». Обязательно распечатывайте чек после операции, чтобы в любой момент вы могли подтвердить платеж.

4. Терминалы: плюсы и минусы

Терминалы для оплаты можно найти не только в банках, но и супермаркетах, кафе, метро и на АЗС. По сравнению с банкоматами у терминалов есть и плюсы, и минусы. Плюс в том, что терминалы принимают не только карты, но и наличные. Минус ― большинство автоматов работает с комиссией.


Можно ли изменить расчет за отопление нежилых помещений?

Если УК не прислала счета вовремя, платит ли она пени?


5. Платим через интернет

Еще один путь – управление коммунальными счетами через интернет. Если ваш банк предлагает такую услугу, то вы можете оплатить счета на сайте банка. Причем достаточно ввести данные один раз, разрешить системе запомнить их, после этого вся операция будет занимать несколько минут.

В Москве оплатить коммунальные услуги без комиссии можно также на сайте госуслуг pgu.mos.ru.

6. Автоматическая оплата

Также вы можете настроить автоматическую оплату коммуналки. Подключить услугу можно на сайте или в отделении банка. Вы устанавливаете дату, когда банк будет переводить деньги, и, как только очередной платеж проходит, получаете смс-уведомление. Как правило, услуга автоматической оплаты предоставляется бесплатно, а комиссия ниже, чем при оплате счетов через банкомат или в отделении.

7. Оплата счета по смс

Наконец, оплатить коммунальные услуги можно с помощью смс-сообщения. Проверьте, есть ли у вашего банка услуга «Мобильный банк». Если да, вы привязываете номер своей карты или банковского счета к номеру телефона, и, когда необходимо, отправляете смс-сообщение с суммой, которую банк переводит с вашей карты получателю платежа.

Фото: mars58 — Fotolia

Не пропустите:

Возможности сайта госуслуг, связанные с недвижимостью

5 кругов ада для тех, кто не платит коммуналку

5 правил установки бытовой техники дома

Могу ли я не платить за услуги УК коттеджного поселка?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Оплата ЖКХ через интернет банк онлайн

Банковские онлайн-сервисы – удобные каналы дистанционного обслуживания, которые помогают клиентам оплачивать счета, переводить деньги родным и решать другие финансовые вопросы. Сегодня практически любой владелец смартфона может установить на свое устройство приложение и получить доступ к услугам банка.

Чем удобна оплата ЖКХ через банк онлайн

Использовать банковские системы дистанционного обслуживания практично по нескольким причинам:

  • вам не придется стоять в очередях в кассу или у банкомата;
  • вы не привязаны к графику работы кассы, можете платить даже ночью, если вам удобно;
  • вы не привязаны к месту обслуживания и можете сделать платеж, находясь в электричке, в такси, на отдыхе за рубежом.

Все, что вам необходимо для оплаты ЖКХ через банк онлайн, – это иметь мобильный телефон с банковским приложением и доступ в интернет.

Оплата без комиссий в приложении и интернет-банке, как правило, предоставляется при определенных условиях. Иногда необходимо быть зарплатным клиентом банка или оформить определенную банковскую карту, чтобы получить доступ к более выгодным тарифам на обслуживание.

Насколько безопасна оплата ЖКХ через банк онлайн

Банк следит за тем, чтобы приложение и интернет-банк работали с соблюдением необходимых мер безопасности, в том числе отслеживает подозрительную активность и нетипичные для пользователя финансовые операции. Вместе с тем от внимательности и бдительности клиента тоже многое зависит.

При использовании приложения и интернет-банка важно соблюдать несложные правила безопасности:

  • никому, даже сотрудникам банка, не сообщайте логин и пароль для входа в банковские системы дистанционного обслуживания;
  • никому не называйте коды подтверждения операций из СМС;
  • внимательно читайте текст СМС, чтобы понимать, какую именно операцию он подтверждает, и не вводите код, если он не соответствует ситуации;
  • не устанавливайте дополнительные программы и приложения, ссылки на которые присланы с незнакомых номеров.

Как происходит оплата ЖКХ через банк онлайн

В системе «Зенит Онлайн 2.0» доступна оплата ЖКХ через банк онлайн. Для оплаты счета за квартиру, электроэнергию, газоснабжение и другие услуги можно использовать разные способы в разделе «Платежи»:

  • в блоке «Платежи» выбрать пункт «Услуги ЖКХ» и найти в списке поставщиков свою компанию;
  • в блоке «Переводы» выбрать форму «Юрлицу или ИП по реквизитам» и заполнить необходимые данные для оплаты;
  • в строке поиска в самом верху экрана ввести название нужной компании и заполнить открывшуюся форму оплаты;

Через дистанционные системы банковского обслуживания вам доступна не только оплата ЖКХ через банк онлайн, но и другие удобные сервисы. Узнайте больше об интернет-банке и приложении «Зенит Онлайн 2.0».

Поделиться с друзьями:

Оплата коммунальных услуг

Оплатить коммунальные услуги можно в любом отделении банка через кассу или через устройства самообслуживания как наличными денежными средствами, так и безналичным путем при помощи банковских карт платежных систем VISA/MasterCard/МИР любых банков эмитентов.
Для клиентов Энерготрансбанка доступна дистанционная оплата услуг через систему Интернет-банк, которая позволяет экономить время на визитах в офис банка и совершать платежи в любое удобное время.

Энерготрансбанк не взимает комиссию за оплату коммунальных платежей по некоторым квитанциям ООО «РИВЦ «СИМПЛЕКС» и ООО «РИВЦ ЖКХ», квитанциям ООО «Газпроммежрегионгаз Санкт-Петербург» и ОАО «Янтарьэнергосбыт», а так же некоторых других поставщиков услуг.
Полный перечень поставщиков и размер взимаемой комиссии за оплату коммунальных и других услуг указан в тарифном сборнике для физических лиц.

Сеть устройств самообслуживания на территории Калининграда и области насчитывает более 380 устройств в «шаговой доступности»: на автобусных остановках, Центральном, Московском и Балтийском рынках, на рынке «Сельма», в сети АЗС «Сургутнефтегаз», «НЕФТЕГАЗ-Калининград», «Роснефть», а также в торговых и бизнес-центрах, в продуктовых и продовольственных магазинах, в образовательных и медицинских учреждениях и учреждениях социального обслуживания населения, многофункциональных центрах государственных и муниципальных услуг.

Чтобы оплачивать коммунальные услуги было еще проще, мы советуем заказать моментальную пластиковую банковскую карту, которая позволит совершать коммунальные и многие другие платежи в терминалах самообслуживания без комиссии!
Для оформления моментальной банковской карты клиенту достаточно иметь при себе паспорт.
Банковская пластиковая карта выдается в день обращения, — это может быть банковская карта МИР, а так же карта международных платежных систем Visa и MasterCard (по вашему выбору).

Если вы хотите совершать платежи с вашего компьютера или с мобильного устройства на системе Andriod или iOS, используйте систему Интернет-банк.
При этом многие коммунальные и другие платежи вы совершите быстро, легко и без комиссии!

ВАЖНО! Контроль за корректностью и достоверностью предоставленных Банку сведений для осуществления платежа производится плательщиком.
Вопрос о возврате ошибочно перечисленных денежных средств решается плательщиком самостоятельно путем обращения к получателю денежных средств.

Оплата всех услуг в одном месте

Коммунальные услуги

Страхование

Медицинские и образовательные услуги

Охранные услуги

Интернет, телевидение, услуги связи

Пополнение счетов/погашение кредитов других Банков


Оплачивайте коммунальные услуги через Интернет-банк!

Оплатить

Оплатить услуги ЖКХ через Банк ДОМ.РФ возможно без комиссии

Банк ДОМ.РФ отменил комиссию при оплате жилищно-коммунальных услуг через мобильное приложение, которое учитывает потребности современной аудитории и позволяет эффективно распоряжаться финансами.

«По рынку комиссия банков по оплате ЖКХ может достигать 1,5%. Это происходит из-за того, что у кредитной организации возникают некоторые расходы связанные с проведением платежа, поэтому ряд игроков вынужден брать средства с клиентов. Банк ДОМ.РФ берет такие расходы на себя. Мы уже давно отказались от взимания комиссии для тех, кто вносит платежи за жилищно-коммунальные расходы через приложение банка. Сегодня одна из основных наших задач сделать как можно доступнее дистанционное банковское обслуживание и продолжать развивать его возможности», — рассказал заместитель председателя правления Банк ДОМ.РФ Данила Литвинов.

По итогам 2019 года аудитория активных пользователей мобильного приложения Банка ДОМ.РФ выросла почти в три раза. Также увеличилось количество людей, совершающих в системе ежедневные операции. Основное преимущество обновленного мобильного банка — возможность быстро и без комиссии проводить наиболее востребованные операции: погашать текущие кредиты с карт любых банков, открывать вклады, накопительные и текущие счета в разных валютах, а также совершать денежные переводы по номеру карты или номеру телефона.

Стоит отметить, что пользователям приложения доступна конвертация валюты по льготному курсу, который является одним из лучших на рынке для премиальных клиентов. Кроме того, расширен перечень бесплатных платежных функций, доступных с мобильного телефона. Можно без комиссии оплатить не только коммунальные услуги, но и сотовую связь, интернет, телевидение, а также налоги, штрафы, госуслуги и пр.

Специальный функционал добавлен для клиентов, приобретающих недвижимость в новостройке с использованием эскроу-счетов. Такие клиенты смогут отслеживать статус счета эскроу с момента его резервирования до обеспечения на нем полной суммы стоимости объекта недвижимости. Кроме того, в приложении доступна информация о застройщике, наименовании объекта и сроке его сдачи в эксплуатацию.

АО «Банк ДОМ.РФ» — уполномоченный банк в сфере жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом от 27.06.2019 №151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Единственным акционером АО «Банк ДОМ.РФ» является АО «ДОМ.РФ». АО «Банк ДОМ.РФ» осуществляет финансирование проектов жилищного строительства с использованием счетов эскроу во всех субъектах Российской Федерации.

Где можно оплатить услуги ЖКХ

Существуют десятки способов, чтобы оплатить услуги ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства) – от посещения банка до использования электронных денежных систем. А в каждой семье есть тот, кто добровольно или не совсем возложил на себя почетную миссию ежемесячно оплачивать услуги ЖКХ. Если этот человек вы, то давайте разберемся в многообразии способов оплаты, рассмотрим все плюсы и минусы. Какой способ оплаты удобен?

Итак, первый способ оплаты – через кассу. В кассе практически любого банка можно произвести оплату, для этого требуется платежное извещение.

Плюсы

Минусы

— привычно и надежно

— очереди в кассу;

— в некоторых банках существует комиссионный сбор, который может составлять от 0,5 % до 3%

Другой способ – это оплата через банкомат. Это возможно только при наличии банковской карты. Необходимо найти банкомат, который поддерживает данную услугу, ввести идентификационный номер плательщика (он есть на квитанции, состоит из 10 цифр), период оплаты. Устройство выдаст выставленную вам единым расчетным центром сумму. Дальше нужно выбрать пункт «Оплатить» – нужная сумма будет снята с вашей банковской карты. После операции банкомат распечатывает чек. Обязательно сохраните его, он может пригодиться для подтверждения платежа в случае возникновения спорных ситуаций.

Плюсы

Минусы

— быстрое обслуживание

— банкомат работает круглосуточно

— наличие банковской карты;

— банкоматы не всех банков поддерживают данную услугу;

— нужно иметь необходимую сумму на счету в банке;

— быть очень внимательным при вводе платежных данных

Третий способ – с помощью платежного терминала. Схема внесения платежа через терминалы моментальной оплаты точно такая же, как и при использовании банкомата. Терминалы быстрой оплаты есть во многих супермаркетах, магазинах, торговых и развлекательных центрах, кафе и ресторанах, АЗС, переходах метро и так далее.

Плюсы

Минусы

— оплатить можно мимоходом, совершая покупки или по пути куда-либо банкомат работает круглосуточно;

— оплата наличными, за считанные минуты;

— многие терминалы работают круглосуточно и в выходные

— автомат принимает только купюры;

— сдачу терминал не дает;

— может взиматься комиссия от 3-5 % от суммы

Можете оформить в банке долговременное поручение банку: регулярно проводить платежи с вашего счета за коммунальные услуги. Надо прийти в отделение банка с паспортом (если у вас есть карта или вклад, то захватите с собой еще и карту) и квитанцией на оплату коммунальных услуг, на которой указан индивидуальный номер плательщика. Сотрудник банка заполнит за вас все необходимые документы, и затем каждый месяц в указанную вами дату банк самостоятельно проведет платеж с вашего счета. При личном посещении можете получить подтверждение перечисления сумм.

Плюсы

Минусы

— не нужно заботиться о получении счетов;

— не нужно тратить время на ежемесячное внесение наличных средств

— необходимо открыть счет и постоянно пополнять его

Можно воспользоваться услугой удаленного доступа. Во многих крупных банках есть услуга управления счетом через интернет. В несколько кликов можно перевести средства со своего банковского счета на счет поставщика услуг. Для этого надо знать платежные реквизиты получателя платежа и иметь средства на счету. Совершив платеж или перевод, вы можете сохранить для него шаблон и в дальнейшем не набирать платежные реквизиты и номера счетов.

Плюсы

Минусы

— оплату можно произвести в любое удобное время суток

— на счету всегда должна быть определенная сумма денег;

— иногда могут возникнуть сбои в работе интернета;

— существует риск мошенничества

Многие банки уже давно предоставляют своим клиентам возможность посредством SMS-сообщений оплачивать сотовую связь и другие услуги. Нужно подключить свою банковскую карту к услуге «Мобильный банк», для проведения платежа достаточно отправить в банк SMS-сообщение с указанием суммы. И банк сам переведет деньги с карты клиента получателю платежа.

Плюсы

Минусы

— оплату можно произвести в любое удобное время суток

— сама услуга платная,

— распечатать квитанцию можно только из личного кабинета клиента банка

Услуги по оплате коммунальных платежей также осуществляет и «Почта России», воспользоваться услугой можно в любом почтовом отделении. Зачисление на лицевой счет производится на следующий день, но не позднее, чем на третий день после проведения платежа. За прием и почтовый перевод Вашего платежа взимается комиссия в размере 2-5% от суммы

Плюсы

Минусы

— надежно;

— получаете квитанцию об оплате

— придется оплатить комиссию в размере 1,5%;

— потратить время на очередь;

— перевод денег на ваш лицевой счет может занять до трех дней после оплаты

Таким образом, в каждом способе оплаты ЖКХ есть свои плюсы и минусы. Какой способ оплаты для вас предпочтительнее, решать только вам.

Выплата обслуживания с помощью кредитных карт

В конце прошлого года, примерно в ноябре, Ира Майстер начала замечать нечто странное. Многие люди, живущие в кооперативах и кондоминиумах, начали оплачивать ежемесячные платежи с помощью кредитных карт.

«Существует всплеск использования кредитных карт, потому что эмитенты кредитных карт становятся все более конкурентоспособными и агрессивными в своих программах лояльности», — говорит Майстер, президент фирмы по управлению недвижимостью Мэтью Адам.

Из 10 000 кооперативов и кондоминиумов, которыми управляет Meister на Манхэттене, около 800 собственников и акционеров теперь используют кредитные карты для оплаты своих ежемесячных платежей — и это не всегда из-за финансовых трудностей.

«Дело не в том, что они живут за счет кредитных карт, — говорит Майстер. «Их больше интересуют призовые баллы».

Акционеры кооперативов Meister и владельцы квартир в кондоминиумах расплачиваются кредитными картами через стороннюю службу ClickPay.

«Мы взимаем с резидента комиссию, и из этой комиссии мы платим ассоциациям кредитных карт, таким как Visa, Mastercard, American Express, торговому банку и процессору», — говорит Том Кирнан, генеральный директор ClickPay. предоставляется им, когда они платят онлайн, и резидент соглашается с оплатой до отправки платежа.«

Кирнан отказывается указывать комиссию ClickPay.

« У разных компаний, выпускающих кредитные карты, разные комиссии, но на нас не влияет, когда владелец единицы платит кредитной картой », — говорит Дилан Пичулик, генеральный директор XL Real Property Management, которая управляет три многоквартирных дома в Трибеке, Верхнем Ист-Сайде и Бруклине.

Жители Пичулика могут расплачиваться кредитной картой через Paylease. «Арендаторы могут использовать ее для оплаты арендной платы онлайн бесплатно со своего текущего счета, но если они платят в кредит card, компания, выпускающая кредитные карты, взимает комиссию в размере 3–4% », — говорит Пичулик.

Так, например, если обычная плата составляет 1000 долларов в месяц, добавьте к ней еще от 30 до 40 долларов.

Возможность оплаты кредитной картой — это один из способов, которым управляющие недвижимостью могут улучшить обслуживание клиентов.

«У нас есть ссылка на нашем веб-сайте, и владелец помещения нажимает на нее, чтобы зарегистрироваться в автоматических платежах, а затем они могут оплачивать ежемесячные платежи кредитной картой», — говорит Пичулик. «В каждом из наших трех зданий у нас есть от трех до четырех человек в месяц, которые используют свою кредитную карту, потому что либо у них нет денег, либо они хотят получить призовые баллы.

Но это не обязательно красный флаг, когда жители постоянно используют кредитные карты для оплаты своих ежемесячных взносов. «Когда они не платят, это вызывает беспокойство у советов директоров и управляющих недвижимостью», — говорит Пичулик.

Дополнительным преимуществом ежемесячной оплаты кредитной картой является то, что она сводит к минимуму просроченные платежи и улучшает денежный поток для кооперативных зданий и кондоминиумов. «Управляющие недвижимостью получают гарантированную сделку, которая либо сразу же одобряется, либо отклоняется. Нет никаких возвращенных чеков или сборов за возврат », — говорит Пичулик.«Поскольку кооперативные советы зависят от денег для оплаты эксплуатационных расходов здания, они хотят сделать его как можно более удобным, чтобы не возникало проблем с оплатой».

Оплата кредитной картой также обеспечивает дополнительную безопасность и защиту в случае взлома или кражи личных данных. «Безопасность и защита при использовании кредитной карты — это возможность при необходимости оспорить списание средств», — говорит Пичулик.

И все же некоторые платы упираются. «Одна из причин, по которой многие советы директоров кондоминиумов и кооперативов не предлагают вариант оплаты обслуживания и общих сборов, заключается в том, что по закону это требует письменного или электронного контракта, в соответствии с которым акционер соглашается оплатить комиссию за обслуживание кредитной карты в рамках транзакции», — говорит Аарон Шмулевиц, глава практики кооперативов и кондоминиумов в юридической фирме Belkin Burden Wenig & Goldman на Манхэттене.«В противном случае совет директоров может оплатить счет».

Если совет директоров не предлагает такой вариант, Шмулевиц советует акционерам и владельцам паев обратиться в управляющую компанию.

Несмотря на то, что программы лояльности предлагают все больше и больше бонусных баллов, не все жители видят преимущества в оплате дополнительных комиссий за транзакции по кредитным картам.

«Наш ежемесячный платеж автоматически снимается с нашего банковского счета управляющей компанией», — говорит Элейн Ричхаймер, купившая кооператив на Манхэттене пять месяцев назад.

Ричхаймер и ее муж установили плату за обслуживание в размере 1796 долларов, которая должна быть оплачена через онлайн-портал управления советом кооператива.

«Нет смысла оплачивать дополнительные расходы по кредитной карте, даже если вы получаете бонусные баллы, оплачивая их», — говорит Ричхаймер, который работает агентом по недвижимости.

Растущее число жителей кооперативов и кондоминиумов будут не согласны.

Оплата проживания пожилых людей: нетрадиционный способ

В сложных экономических условиях многие провайдеры хотят, чтобы процесс оплаты для их сообществ был как можно более простым.Когда взрослым детям была гарантирована работа, а маминый дом быстро распродавался, семьи не стали дважды задумываться о том, чтобы достать чековую книжку для ежемесячной арендной платы за жилье для пожилых людей — что в наши дни может быть ужасным делом.

Введите кредитную линию для пожилых людей, кредитные карты и электронные платежи. Каждый из этих вариантов может дать директорам по связям с общественностью ряд финансовых решений для семей, нуждающихся в надлежащем долгосрочном уходе.

Оплата в форме, отличной от чека, является относительно новым явлением в сфере жилищного строительства для пожилых людей, и персоналу требуется некоторое время, чтобы понять, как нетрадиционные варианты могут помочь семьям.Обучение, безусловно, является неотъемлемой частью эффективного использования этих инструментов преобразования. Обсуждение этих вариантов также больше не является «приятным делом», а скорее «обязательным делом», поскольку нуждающиеся в деньгах семьи должны быть осведомлены обо всем, что есть в их распоряжении.

Для долгосрочных нужд, когда семья считает, что на продажу дома или получение пособий уйдет много месяцев, кредитная линия для проживания пожилых людей может быть частью пакета финансовой помощи. Как правило, доступная сумма составляет до 50 000 долларов США с принятием решения в тот же день и финансированием в течение 72 часов, семьи пользуются кредитной линией для финансирования текущей ежемесячной арендной платы до тех пор, пока не произойдет событие ликвидности, такое как продажа дома или получение льгот. .Ежемесячные платежи, как правило, небольшие и соответствуют семейному бюджету.

Семьи часто используют кредитную линию для жизни пожилых людей, чтобы покрыть разрыв между ежемесячной арендной платой близкого человека и тем, что мама или папа могут позволить себе платить из своего кармана. Это дает семьям передышку и время, чтобы починить и оформить дом в лучшем свете, чтобы получить за него лучшую цену в жестких условиях рынка. Однако для того, чтобы вывести отдел продаж на передний план, требуется поддержка и обучение, чтобы беспрепятственно обсудить этот вариант с семьями.Это щекотливая тема, и многие предпочитают позволить семье разобраться в ней самостоятельно. Уверенное держание семьи за руку поможет им сосредоточиться на том, как выжить.

Для краткосрочных немедленных платежей многие провайдеры теперь принимают кредитные карты. Будь то просроченный счет или сумма, подлежащая оплате при заселении, предоставление семье возможности использовать кредитную карту, которая позволяет поставщику получать оплату мгновенно, может быть решающим фактором между обязательством по перемещению сегодня или отсрочка исполнения искомого обязательства.Несмотря на комиссию по кредитной карте в размере 3%, это все же намного лучше, чем если бы продавец ждал еще один дополнительный день для получения чека — для получения чека может потребоваться еще одна неделя работы.

На сумму 10 000 долларов, подлежащую выплате при заселении, комиссия по кредитной карте может составить 300 долларов. Эта плата может не иметь смысла, если потенциальный клиент хочет совершить сделку сегодня. Но что, если потенциальный клиент не принесет свою чековую книжку и не сказал, что вернется на следующей неделе? Если они задерживаются более чем на 2 дня, провайдер теряет 300 долларов и продолжает подсчет.

Электронные платежи также набирают обороты. Раньше семья разрезала чек, менеджер офиса клал его в ящик и через несколько дней относил в банк вместе со всеми другими собранными чеками. Это удобно для офис-менеджера и довольно неудобно для для денежного потока исполнительного директора или финансового директора. В то время как у некоторых более крупных поставщиков чеки отправляются в централизованный сейф, у многих более мелких поставщиков все еще есть чеки, отправленные в конкретное сообщество — или семьи звонят и говорят, что «принесут чек», когда навещают отца.В наши дни чем быстрее провайдер сможет собрать, тем лучше будет для операций. Терминалы удаленного внесения чеков позволяют населению обрабатывать чек, не выходя из здания. После сканирования терминал может автоматически настроить повторяющийся ежемесячный платеж через обработку ACH, избегая необходимости в будущих бумажных чеках и сокращая время между датой печати выписки и количеством дней до момента получения платежа (в некоторых случаях сокращая время ожидания на 20 дней).

При оценке подсобных помещений многие поставщики отказываются от печати, обработки и рассылки бумажных счетов-фактур, предпочитая вместо этого электронное выставление счетов.Если семьи по-прежнему желают платить чеком и получать бумажную выписку, это нормально, но некоторые поставщики услуг взимают «плату за удобство» в размере 5-10 долларов за бумажные счета. А с учетом склонности пожилых людей к скупке денег, когда они узнают о гонораре, они выбирают электронный счет и прямое списание со своего текущего счета, значительно сокращая расходы на оплату полной занятости, почтовые расходы, обработку и время платежа.

Провайдеры продают самые скоропортящиеся товары: товары времени. Набор платежных решений ускоряет выполнение обязательств семьей, быстрее фиксирует занятость и удерживает дни упущенной выгоды от потери.

Элиас Папасаввас — генеральный директор Elderlife Financial Services, компании, которая предлагает финансирование для пожилых людей, переезжающих в аренду и общины CCRC, а также решения для обработки кредитных карт и электронных платежей для жилищного сектора для пожилых людей.

Коммунальное проживание и совместное проживание — типы и преимущества преднамеренных сообществ

Для большинства американцев жилье — самая большая статья расходов в их личном бюджете.По данным Бюро статистики труда, средняя семья тратит более 30% своего дохода после уплаты налогов на жилищные расходы, включая арендную плату или ипотечные платежи, коммунальные услуги, техническое обслуживание и меблировку. Для одиноких людей эта цифра достигает более 40% дохода после уплаты налогов.

Один из способов снизить эти расходы — разделить расходы на жилье с другими. Это одна из причин, по которой у супружеских пар, как правило, меньше расходов на человека, чем у одиноких. Однако есть еще один способ разделить расходы на жилье, доступный как для одиноких, так и для состоящих в браке людей: совместное проживание.

Совместное проживание — это договоренность, при которой многие люди живут вместе в сообществе, с небольшими домами для каждого человека или семьи и более крупными территориями, которые являются общими для всех. Люди, живущие в условиях совместного проживания, могут экономить деньги, делиться домашними делами, получать удовольствие от групповых занятий и заводить прочные дружеские отношения.

Как устроен жилой дом

Cohousing — это тип «намеренного сообщества», в котором люди делают сознательный выбор жить вместе как группа. Однако это не то же самое, что коммуна, в которой группа семей совместно владеет земельным участком и делится всеми своими доходами и другими ресурсами.Напротив, совместное проживание больше похоже на нечто среднее между индивидуальной и общественной жизнью.

Люди в кохаузинге имеют свою собственную работу, свою личную жизнь и свое собственное жилое пространство. Однако они также делят с соседями пространство, такое как сад, прачечная, а иногда и кухня. Они также разделяют работу по поддержанию этих общих областей и поддержанию бесперебойной работы сообщества.

Концепция кохаузинга зародилась в Дании и распространилась в США в конце 1980-х годов.По данным Cohousing Association of the United States (Coho / US), в настоящее время существует более 170 кохаузинговых сообществ в 36 штатах.

Структура жилищного сообщества

Есть много разных типов кохаузингов, от городских до сельских. Однако почти все варианты совместного проживания имеют некоторые общие черты:

  • Общинный дом . Общий дом — это «гостиная» сообщества совместного проживания — место, где жители собираются вместе для групповых обедов, встреч, вечеринок и других мероприятий.В обычном доме обычно есть большая кухня и столовая, где жители могут готовить и есть вместе — либо на регулярной основе, либо для особых случаев, таких как свадьбы. Также обычно есть общая прачечная, поэтому жильцам не нужно иметь собственные стиральные и сушильные машины и гостиную для отдыха или проведения встреч. Общий дом может также включать гостевые спальни, общую мастерскую с инструментами, которые может использовать каждый, и «детскую комнату» для формального ухода за детьми или неформальных игровых сессий.
  • Кластерный корпус .Вокруг общего дома тесно сгруппированы отдельные дома меньшего размера. В зависимости от местоположения это могут быть кондоминиумы, таунхаусы, дома на одну семью, дуплексы или даже крошечные домики. Каждый из них представляет собой полноценный дом со спальнями, ванными комнатами и кухней. Однако, поскольку общий дом предоставляет множество удобств, в которых нуждаются жители, отдельные семьи могут иметь дома меньшего размера. Семьям не нужны собственные комнаты для гостей, игровые комнаты, прачечные, мастерские или большие жилые помещения. У них также могут быть кухни меньшего размера, потому что кухня общей комнаты предоставляет место для всей той техники, которая используется только время от времени.Если отдельные дома сгруппированы близко друг к другу, остается больше места для открытого пространства и помогает поддерживать связь с соседями.
  • Открытое пространство . Наряду с общим домом жители кохаузинга разделяют открытые пространства, такие как парковочные места, дорожки, лужайки и сады. Как правило, парковка находится на внешних окраинах поселка, а внутри есть более узкие пешеходные дорожки, где жители могут пересекаться друг с другом ежедневно. Отсутствие автомобилей внутри сообщества также создает более безопасное место для игр детей.На открытых площадках также могут быть специальные удобства, такие как бассейн, гидромассажная ванна или игровая площадка для детей. Совместное зеленое пространство для садоводства, игр и общения — ключевая часть сообщества совместного проживания.

Типы совместного проживания

По данным Cohousing Association of the United States (Coho / US), в сообществах совместного проживания может быть от 7 до 67 отдельных единиц, но в большинстве из них — от 20 до 40. В одном сообществе может быть размещен широкий круг домашних хозяйств, включая одиноких людей. , бездетные пары, родители с маленькими детьми и пенсионеры.

Конкретные типы совместного проживания включают:

  • Городские сообщества . В пределах города кохаус может принимать форму комплекса кондоминиумов или ряда таунхаусов. Некоторые городские сообщества размещают свои стоянки под землей, чтобы на поверхности оставалось больше открытого пространства для совместного использования жителями. Создавая новое поселение в городе, дизайнеры часто делают акцент на строительстве рядом с линиями общественного транспорта, чтобы жители могли передвигаться, не садясь за руль. Новые совместные жилые дома также могут быть хорошим способом перепланировки заброшенных промышленных территорий или «заброшенных территорий».Например, Doyle Street Cohousing в Эмеривилле, Калифорния, включает 12 кондоминиумов и общую территорию на старом цементном заводе, а также три таунхауса в отдельном здании в стороне.
  • Пригородные и сельские поселения . У кохаузинговых сообществ в стране есть немного больше возможностей для распространения. Отдельные единицы могут быть одноквартирными домами или дуплексами. Например, Winslow Cohousing Group на острове Бейнбридж, штат Вашингтон, распределяет 30 домов, от квартир-студий до домов с четырьмя спальнями, на почти шести акрах земли.Сельские общины часто предпочитают группировать дома плотно вместе, чтобы оставить больше земли для сельского хозяйства, отдыха или дикой природы. Экопоселение в Итаке, штат Нью-Йорк, занимает 175 акров земли, и 90% из них — это зеленые насаждения, предназначенные для органического земледелия и среды обитания диких животных.
  • Сообщества смешанного использования . Некоторые сообщества совместного проживания делят свою землю с предприятиями и общественными местами. Комплекс Swan’s Market Cohousing в Окленде, штат Калифорния, расположен в бывшем здании крытого рынка. Он сочетает в себе кохаузинг с доступными съемными квартирами, магазинами, ресторанами, офисами и общественным двором.
  • Сообщества пожилых людей . Хотя в большинстве сообществ совместного проживания проживают люди всех возрастов, некоторые сообщества уделяют особое внимание обеспечению дома пожилыми людьми после выхода на пенсию. Совместное проживание пожилых людей дает пенсионерам возможность жить независимо по мере старения, при этом имея сплоченную группу друзей и соседей, которые поддерживают их физически, эмоционально и социально. Он предлагает пожилым людям возможность жить с другими людьми, которые разделяют их опыт и интересы, а также планировать и управлять как своим соседством, так и своим собственным уходом.

Преимущества совместного проживания

Быть частью кохаузинга дает много преимуществ. Это дает возможность жить в доме с большим количеством удобств, чем вы могли бы себе позволить; это помогает вам защитить окружающую среду, разделяя ресурсы с группой; и, что наиболее важно, это дает вам возможность стать частью заботливого сообщества, где соседи заботятся друг о друге.

Финансовая выгода

Если посмотреть только на первоначальную стоимость домов в кохаузинге, этот вариант жилья на самом деле не выглядит дешевле, чем покупка дома в другом месте.Фактически, FAQ по кохаусу, опубликованный Cohousing Solutions, консалтинговой службой для разработчиков кохаузинговых сообществ, признает, что кохаузинг обычно стоит больше, чем другие новые таунхаусы или кондоминиумы аналогичного размера.

Тем не менее, вы должны помнить, что, когда вы покупаете кохаузинг, вы не просто получаете собственный дом — вы также получаете доступ ко всем удобствам в общем доме и на общей территории. За немного больше, чем вы заплатили бы за небольшой дом в другом месте, вы получаете пространство и удобства, которые обычно идут в гораздо более просторном и роскошном доме, например, большая семейная комната, бассейн, огромный дом. двор, мастерская, детская игровая.Так что в целом кохаузинг дает вам больше денег на жилье.

Жизнь в кохаузинге может сэкономить вам деньги и другими способами. Например, вы можете сэкономить на следующем:

  • Коммунальные услуги . Большинство проектов совместного проживания построены экологически чистыми способами, позволяющими экономить энергию и воду. Эти ресурсосберегающие функции стоят дороже, но они экономят ваши деньги на счетах за коммунальные услуги каждый месяц, когда вы там живете. Fellowship for Intentional Community (FIC) сообщает, что солнечные панели в совместном жилом доме Nevada City в Невада-Сити, штат Калифорния, фактически приносят жителям больше денег на их счета за коммунальные услуги, чем они должны.
  • Еда . Во многих сообществах совместного проживания жители регулярно едят вместе. Это помогает им экономить на еде, покупая оптом и избегая пищевых отходов.
  • Присмотр за детьми . Проживание в многоквартирном доме позволяет легко найти хороший присмотр за детьми. Родители могут по очереди присматривать за детьми друг друга или вместе нанимать няню, что дает значительную экономию на каждого ребенка.
  • Старший медперсонал . У пожилых людей, живущих в кохаузинге, всегда есть люди, которые составляют им компанию или помогают по хозяйству.Кроме того, те, кто живет в особом доме престарелых, могут нанять одного опекуна, который будет заботиться о своих медицинских потребностях, вместо того, чтобы каждый платил за себя. Все это позволяет пожилым людям продолжать жить самостоятельно по мере старения, вместо того, чтобы переезжать в дорогостоящее сообщество с оказанием помощи.

Когда вы сложите все эти сбережения, они могут компенсировать дополнительные расходы на покупку совместного дома, а затем и некоторых других. По данным FIC, опрос 200 жителей кохаузинга показал, что проживание в кохаузинге экономит им как минимум 200 долларов в месяц на весь их бюджет.Для некоторых жителей ежемесячная экономия составила более 2000 долларов.

Экологические преимущества

Совместное использование ресурсов — это экологически чистая идея. Например, когда люди в кохаузинге делят прачечную, они избавляют каждого от необходимости иметь отдельную стиральную машину и сушилку. В свою очередь, это сокращает природные ресурсы и энергию, которые потребуются для создания всех этих машин. То же самое касается всех других ресурсов, которыми совместно пользуются сообщества кохаузеров, от садовых площадок до электроинструментов.

Cohousing также может принести пользу окружающей среде более конкретными способами, например:

  • Сохранение открытого пространства . При объединении домов в кластеры остается больше открытых зеленых насаждений, что способствует сохранению качества воды и обеспечивает среду обитания для диких животных. Такое строительство — типичная черта умного роста.
  • Выращивание продуктов питания на местном уровне . Дополнительное открытое пространство в кохаузинге также может быть использовано для огородов, которые обеспечивают значительную часть еды для членов.Выращивание продуктов питания в домашних условиях снижает потребность в магазинных продуктах, которые часто импортируются и имеют высокий углеродный след.
  • Энергосбережение . Многие жилищные комплексы включают в себя кондоминиумы или таунхаусы с общими стенами. Этот тип жилья требует меньше энергии для обогрева и охлаждения, чем односемейный дом, который подвергается воздействию наружного воздуха со всех сторон. Но даже когда в поселках кохаулинг есть дома на одну семью, они обычно строятся с энергосберегающими функциями, такими как хорошая изоляция и энергоэффективные системы отопления.
  • Снижение зависимости от автомобиля . В городских районах жилые дома обычно строятся в нескольких минутах ходьбы от школ, магазинов и остановок общественного транспорта. Это позволяет жителям меньше водить машину, что помогает им сократить использование ископаемого топлива и загрязнение воздуха. Члены сообщества также могут сократить поездки на автомобиле, вместе выполняя поручения.
  • Обучение зеленым навыкам . В статье в Coho / US описываются результаты опроса 1996 года, в ходе которого у 350 семей было опрошено, как проживание в кохаузинге повлияло на их экологические практики.Один из распространенных ответов заключался в том, что они с гораздо большей вероятностью будут перерабатывать, экономить ресурсы и компост — в основном потому, что у них было больше шансов узнать об этих навыках от других людей в сообществе, у которых было больше опыта.

Социальные пособия

Одно из самых больших преимуществ проживания в кохаузинге — это возможность стать частью сообщества, в котором люди заботятся друг о друге. Легко найти няню или кого-нибудь, кто поливал бы ваши растения, пока вы в отпуске.Пожилые люди, у которых возникают проблемы с уборкой снега или перемещением мебели, могут найти более молодых людей, которые могут им помочь. А в сплоченном сообществе у вас больше шансов узнать кого-то, кто может посоветовать вам работу, требующую особых навыков, например, замена крана или обновление вашего компьютера.

Люди в кохаузинге не только оказывают друг другу практическую помощь, но и собираются вместе просто для развлечения. Помимо групповых обедов, они вместе играют музыку, смотрят фильмы, ставят спектакли и проводят праздники, такие как свадьбы и дни рождения.

Хотя проживание в кохаузинге способствует сближению, оно также может обеспечить больше уединения для семей. Например, если в общем доме есть общая игровая комната, дети могут заниматься там шумными или грязными делами, где они не будут мешать родителям, которые пытаются работать или отдыхать дома. А когда к семьям приходят посетители, они могут размещать их в комнатах для гостей общего дома, чтобы им не приходилось каждое утро перетасовывать людей или собирать толпу в ванной.

Повседневная жизнь в кохаузинге

Когда вы живете в кохаузинге, вы делите собственность на общий дом и территорию со всеми другими жильцами.Чтобы сделать эту договоренность законной, владельцы могут создать ассоциацию домовладельцев (ТСЖ), ассоциацию кондоминиумов или жилищный кооператив. Все владельцы являются членами этой группы и несут ответственность за содержание общих частей.

Сообщества Cohousing имеют разные способы разделения этой работы. Один из способов — создать рабочие группы, которым поручено выполнять определенные работы, такие как приготовление еды, уборка общего дома, уход за растениями и ремонт. В некоторых случаях каждый человек работает на каждой из этих должностей по очереди; в других случаях конкретные люди подписываются на работу, которую они предпочитают.Сообщества совместного проживания могут также проводить «рабочие дни» в течение года, когда каждый занимается определенной работой, например, сгребанием и сборкой листьев осенью.

Члены сообщества cohousing также должны принимать решения об обслуживании, обновлениях и деятельности сообщества. Многие сообщества делают это посредством процесса, называемого консенсусным принятием решений, в котором люди просто продолжают говорить и уточнять свои взгляды, пока не достигнут решения, с которым все могут согласиться. Это занимает больше времени, чем простое большинство голосов по каждому вопросу, но помогает принимать решения, которые устраивают всех жителей.

В целом, присоединение к сообществу кохаузинга — это большая ответственность. Вы должны участвовать в работе, посещать регулярные собрания и быть готовыми преодолевать разногласия с другими. Но если проживание в кохаузинге — это больше работа, это также и больше игры. Вы можете делиться едой, вечеринками, играми, клубами и другими мероприятиями со всеми остальными жителями — привилегия, которую вы вряд ли найдете в базовом жилом комплексе.

Поиск возможностей для совместного проживания

Если вы заинтересованы в участии в проекте совместного проживания, самый простой способ найти его — через Справочник совместного проживания на веб-сайте Coho / US.В нем перечислены все кохаузинг-сообщества в стране, отсортированные по штатам, в том числе те, которые только начинают работать. В каждом списке есть основная информация о сообществе, ссылка на его веб-сайт и контактная информация.

Вы также можете просматривать тематические объявления на сайте. Они перечисляют дома для продажи в существующих сообществах совместного проживания по всей стране, а также в новых сообществах совместного проживания, которые ищут членов. Вы также можете найти профессиональные услуги для людей, заинтересованных в создании нового жилищного сообщества.

Если вы не живете в Соединенных Штатах, вы можете попробовать выполнить поиск по спискам в Справочнике FIC. В нем перечислены сообщества совместного проживания в Соединенных Штатах и ​​по всему миру, от Венесуэлы до Австралии. Вы также можете найти списки других типов намеренных сообществ, таких как коммуны, эко-деревни и христианские религиозные сообщества.

Посещение соседей по жилью, фото Тима Пирса

Построение жилого сообщества

Наконец, если вы не можете найти каких-либо кохаузинговых сообществ в своем районе, Coho / US предлагает информацию о том, как создать новое.В статье под названием «Приступая к работе» эксперт по кохаузингу Роб Санделин перечисляет первые шаги, которые необходимо предпринять при создании сообщества кохаузинга с нуля:

  1. Напишите заявление о видении . Четко опишите, чего вы хотите, чтобы ваше сообщество достигло. Раздайте копию этого заявления каждому будущему участнику.
  2. Разработайте процесс принятия решений . Прежде чем вы сможете начать создавать свое сообщество, вам необходимо принять некоторые базовые решения о том, как им управлять.Решите, какие требования предъявляются к новым членам, кто должен принимать решения, как проводить собрания, как разрешать конфликты и как вести записи. Изложите все эти решения во втором базовом документе, который вы можете представить новым членам, когда они присоединятся.
  3. Настройте свои финансы . Затем начните принимать некоторые основные финансовые решения, например, как оплачивать свои расходы, кто должен вести финансовую отчетность и взимать ли членский взнос. Санделин рекомендует создать компанию с ограниченной ответственностью или ООО — нечто среднее между соглашением о партнерстве и корпорацией, чтобы хранить активы сообщества отдельно от ваших собственных и сделать их более законными для банков и финансовых агентств.
  4. Сделать Устав . Посмотрите на решения, которые вы приняли на втором этапе, и запишите их в качестве официального устава вашей новой компании. Если ваш штат требует этого, подайте этот устав при создании своего ООО. Возможно, вам придется изменить эти уставы со временем по мере развития вашего сообщества, но их выписывание дает вам запись, на которую вы можете ссылаться, когда вам нужно уладить спор.
  5. Получить банковский счет . После того, как вы создадите LLC, вы сможете получить идентификационный номер налогоплательщика для вашего сообщества совместного проживания.Используйте это, чтобы создать корпоративный банковский счет и использовать его для всех ваших общественных расходов. Обязательно назначьте кого-то, кто будет отслеживать эти расходы в налоговых целях.
  6. Сбор комиссии . Санделин рекомендует взимать со всех членов небольшую сумму, чтобы присоединиться к вашему сообществу — скажем, 100 долларов для начала и 20 долларов в месяц после этого. Это даст вам начальные деньги на рассылку, оформление юридических документов, рекламу и так далее. Это также поможет вам отсеять людей, которые не очень-то серьезно относятся к нам.

После того, как вы позаботитесь об этих основах, вы можете переходить к мелочам: покупка земли, строительство домов и выполнение всех юридических формальностей, таких как создание ТСЖ. На веб-сайте Coho / US есть много ресурсов, которые могут помочь в этом процессе: списки рекомендованных книг, статей, имена профессионалов кохаузинга (например, архитекторов и разработчиков), а также полезные документы, касающиеся огромного круга тем, от финансирования до общественные сады. А если у вас есть проблема, на которую эти документы не могут ответить, вы можете присоединиться к списку обсуждения Coho / US и задать свой вопрос всем членам группы.

Заключительное слово

Жизнь в кохаузинге подходит не всем. Некоторым людям мешает объем работы, связанной с посещением собраний и уходом за помещениями общего пользования. Другие просто не хотят так тесно участвовать в жизни своих соседей. Одно дело болтать через забор или обмениваться случайными услугами, но совсем другое — делить землю и обедать вместе каждую неделю.

Однако для тех, кто жаждет сплоченного сообщества, которое раньше было более частой частью американской жизни, совместное проживание может быть способом найти его.Это дает возможность узнать своих соседей как друзей, насладиться обществом друг друга в хорошие времена и помочь друг другу в решении таких проблем, как потеря работы или рождение ребенка. Наличие такой сильной сети поддержки помогает легче пережить трудные времена и жить более счастливой и здоровой жизнью.

Хотели бы вы жить в кохаузинге или думаете, что это не для вас?

Pay Rent — NYCHA

Проблемы с воспроизведением? Посмотрите это видео в своем браузере.

Что изменилось?

Оплачивать квартплату стало еще проще благодаря новой службе обработки платежей NYCHA. Преимущества и особенности включают:

  • Легко читаемый отчет об аренде
  • Новый, простой в использовании сайт онлайн-платежей. Новая ссылка!
  • Телефонная платежная система с расширенными функциями. Новый номер телефона!
  • Бесплатная онлайн-оплата электронным чеком с вашего текущего или сберегательного счета
  • Сниженная комиссия за оплату дебетовой картой (логотип Visa и MasterCard) (0.85% от суммы платежа)
  • Возможность оплаты кредитной картой Visa или MasterCard (комиссия за удобство составляет 2,25% от суммы платежа)
  • Расширенные функции безопасности, защищающие вашу информацию
  • Новый адрес абонентского ящика для рассылки чеков об аренде. Новый почтовый адрес!
  • Выделенный вариант на горячей линии контактного центра NYCHA для вопросов об оплате аренды

Основы оплаты аренды:

Вне зависимости от того, платите ли вы аренду по телефону, почте, через Интернет или лично в платежном центре, ваша арендная плата должна быть уплачена в первый день каждого месяца .Своевременная оплата аренды — это самое важное, что вы можете сделать для поддержки услуг и удобств вашего комплекса. Жители, которые не платят вовремя арендную плату, могут быть привлечены к суду и могут быть выселены. Если у вас неожиданно изменился доход, обратитесь к своему менеджеру по развитию. Мы можем помочь вам получить финансовую консультацию или скорректировать размер арендной платы, если это необходимо. Если у вас есть какие-либо вопросы, связанные с арендной платой или электронными счетами, пожалуйста, свяжитесь с центром обслуживания клиентов по телефону 718-707-7771.


Вот несколько способов оплаты аренды

Резиденты и коммерческие клиенты:

  1. Онлайн оплата
  2. Через систему онлайн-платежей вашего банка
  3. По почте

Только резиденты:

  1. По телефону
  2. Через удержания из заработной платы
  3. В уполномоченном банке или кредитном союзе
  4. От имени резидента
  5. С преимуществами HRA

Для жителей и коммерческих клиентов

1.Онлайн-платеж:

Подпишитесь на БЕСПЛАТНЫЕ варианты электронных счетов и электронных платежей. Получите счет за аренду в электронном виде и оплатите его электронным чеком. Получение электронных счетов и оплата аренды онлайн — это быстро, удобно и безопасно, и это можно сделать круглосуточно и без выходных с вашего компьютера или мобильного устройства. При нажатии на ссылки ниже откроется новая вкладка / окно .


Программа электронной аренды NYCHA предоставляет множество удобных вариантов для обеспечения своевременной оплаты аренды.

  • Жильцы: Если вы в настоящее время получаете отчет о ежемесячной арендной плате по почте, NYCHA продолжит отправлять его вам.Если вы зарегистрируетесь в системе E-Bill, вы не получите бумажный счет, но сможете просмотреть свою выписку в Интернете.
  • Коммерческие клиенты: вы больше не будете получать бумажные отчеты, вы должны подписать электронный счет, чтобы зарегистрироваться и просмотреть свой счет за аренду. E-Bill безопасен, надежен и требует меньше бумаги.
  • NYCHA автоматически перенесет вашу информацию в новую службу обработки платежей. Если вы в настоящее время получаете выписку об аренде онлайн или если у вас настроен периодический платеж, ваша информация была перенесена в новую систему.Вы получите электронное письмо с уведомлением о том, что ваша информация была перенесена в новую систему с временным паролем. Пожалуйста, войдите в систему, создайте новый пароль и проверьте точность переданной информации.
  • Обратите внимание, что любые платежи, которые вы делаете на этом этапе в старую систему, будут автоматически переведены в новую службу обработки платежей и зачислены на ваш счет.
  • Вы можете сохранить свою информацию, просмотреть историю платежей, произвести разовые платежи (выбрав функцию «Сделать разовый платеж») или настроить повторяющиеся платежи еженедельно, раз в две недели или в определенный день.Если вы зарегистрированы в системе E-Bill и хотели бы оплачивать аренду по телефону, процесс будет быстрее, поскольку онлайн-система и телефонная система теперь будут связаны.
  • Вы можете сохранить в своем аккаунте несколько способов оплаты, что позволит вам оплачивать арендную плату из нескольких источников — например, частично по чеку, частично по сбережениям и частично по дебетовой / кредитной карте. Более подробная информация о повышении арендной платы появится в ближайшее время. Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с вашим офисом по управлению недвижимостью.

2. Через онлайн-систему вашего банка:

Оплачивайте арендную плату через систему онлайн-банкинга вашего банка или через систему онлайн-оплаты счетов. Вы можете добавить NYCHA в качестве получателя и производить платежи прямо со своего банковского счета.

3. По почте:

Если вы по-прежнему предпочитаете платить по почте, убедитесь, что вы отправляете арендную плату РАНЬШЕ, чтобы дать от трех до пяти рабочих дней для доставки и обработки. Когда вы будете получать ежемесячную выписку по квартплате каждый месяц, просто оторвите квитанцию ​​о переводе и вложите ее в прилагаемый конверт со своим чеком или денежным переводом, выписанным в «Управление жилищного строительства города Нью-Йорка».”

В квитанции о переводе уже указан платежный адрес. Напишите номер своего счета в NYCHA на лицевой стороне чека или денежного перевода и не забудьте поставить печать на конверте. Пожалуйста, не отправляйте наличные в NYCHA.

НОВЫЙ почтовый адрес:
Жилищное управление Нью-Йорка
Почтовый ящик 70169
Филадельфия, Пенсильвания 19176-0169

ТОЛЬКО ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ NYCHA

4. По телефону (обратите внимание на новый номер телефона):

Вы можете оплатить арендную плату, позвонив в систему телефонных платежей NYCHA по телефону 1-877-481-9947 .Платежи, сделанные до 17:00 EST, будут зачислены в тот же день.

Платежи, сделанные после 17:00 EST, будут зачислены на следующий рабочий день. Платежи, произведенные в выходные и праздничные дни, когда банки закрыты, будут зачислены на следующий рабочий день. Пожалуйста, подождите от 3 до 5 рабочих дней, чтобы ваш банковский счет отразил платеж.

Существует NO комиссия для клиентов, платящих через E-Check. При оплате дебетовыми картами Visa / MasterCard взимается комиссия в размере 0,85% от суммы платежа.При оплате кредитными картами Visa / MasterCard взимается комиссия в размере 2,25% от суммы платежа. Плата взимается нашим сторонним поставщиком, и никакая часть этой комиссии не выплачивается NYCHA.

5. Через удержания из заработной платы:

NYCHA и другие сотрудники города могут участвовать в автоматизированной программе вычета арендной платы из заработной платы NYCHA. Половина ежемесячной арендной платы будет вычитаться из первых двух зарплат каждого месяца. Вычеты могут превышать половину ежемесячной арендной платы, потому что вычеты составляют половину непогашенного остатка, а не только арендную плату.Если никакие удержания не производятся, значит разработка не ввела сотрудника в систему или его агентство не является частью программы. Чтобы прекратить удержания из заработной платы, необходимо заполнить форму увольнения и отправить ее в офис управления недвижимостью. Чтобы зарегистрироваться, щелкните эту ссылку: Вход в систему самообслуживания NYCHA / Регистрация.

6. Через уполномоченный банк или кредитный союз:

Резиденты могут вносить ежемесячные арендные платежи в одном из отделений банка, перечисленных ниже, за определенную плату.Если ваш банк указан ниже, нажмите, чтобы просмотреть дополнительные сведения.

7. От имени резидента:

NYCHA может отправлять ежемесячные отчеты об арендной плате напрямую уполномоченному лицу, осуществляющему уход за пожилыми жителями и / или инвалидами. Пожалуйста, свяжитесь с офисом управления недвижимостью вашего комплекса для получения дополнительной информации.

8. С преимуществами HRA:

Если ваша арендная плата выплачивается через пособия, которые вы получаете от Управления кадров Нью-Йорка, просмотрите ежемесячный отчет об арендной плате, чтобы убедиться, что платеж за последний месяц был получен и никаких других сборов не подлежит.Если требуются дополнительные денежные средства, отправьте свой платеж вместе с квитанцией о переводе в прилагаемом конверте по адресу, указанному на квитанции.

Арендная плата за квартиру NYCHA на 2021 финансовый год

Размер квартиры Справедливая рыночная арендная плата за 2021 финансовый год Арендная плата за квартиру NYCHA 80% от справедливой рыночной арендной платы за 2021 финансовый год
Студия $ 1,760 $ 1 408
1 спальня $ 1 801 $ 1,441
2 спальни $ 2,053 $ 1 642
3 спальни $ 2 598 $ 2,078
4 спальни $ 2 784 $ 2,227
5-комнатная $ 3 202 $ 2,562
6 спальни $ 3 619 $ 2 895

Оплатить счет за коммунальные услуги | Город Сан-Хосе

Оплатите счет за воду или мусор (только квартиры и кондоминиумы с коммунальной службой вывоза мусора и парки передвижных домов) одним из следующих способов.

Онлайн

Чтобы оплатить счет онлайн или подписаться на автоматические или повторяющиеся платежи, используйте E-Bill Express. Перейдя по этой ссылке, вы покинете веб-сайт города Сан-Хосе. Подготовьте номер клиента, номер счета и сумму из выписки по счету.

Возможность просматривать свои счета онлайн будет скоро доступна.

по телефону

Чтобы оплатить счет по телефону круглосуточно, звоните (866) 551-5253.

Чтобы поговорить с живым представителем, звоните (408) 535-3500 в рабочее время:

Понедельник — Пятница
8:00 а.м. до 17:00 (без выходных).

По почте

Отправьте чек и квитанцию ​​об оплате в обратном конверте по адресу:

.

Город Сан-Хосе
P.O. Box 398242
Сан-Франциско, CA 94139-8242

лично

Мэрия в настоящее время закрыта из-за COVID-19, и эта форма оплаты приостановлена. Следуйте приведенным ниже инструкциям Drop Box для личных платежей.

Оплата наличными, чеком, денежным переводом, кредитной или дебетовой картой по номеру:

Мэрия Сан-Хосе
Центр обслуживания клиентов
200 East Santa Clara Street, 1-й этаж

Часы

Понедельник — Пятница
8:30 а.м. — 5:00 вечера. (без выходных)

Drop Box

Положите чек и квитанцию ​​об оплате в запечатанный конверт 24 часа в сутки в почтовый ящик, расположенный по адресу:

Мэрия Сан-Хосе
Центр обслуживания клиентов
200 East Santa Clara Street, 1-й этаж
6-я улица и вход с улицы Санта-Клара,

Никогда не кладите наличные в Drop Box. Для всех платежей наличными см. Варианты оплаты «Лично». Платежи собираются ежедневно в рабочее время.

Просроченные платежи

Штраф за просрочку платежа в размере 10 долларов США.00 или 10%, в зависимости от того, что больше, применяется, когда платеж получен после срока, указанного в выписке по счету. Платежи обрабатываются при получении (не штемпель).

Платежи, произведенные другими способами, могут быть зачислены на ваш счет в течение 5 дней. Это включает в себя счета, оплаченные лично, по почте, и оплату в почтовом ящике. Чтобы избежать штрафов за просрочку платежа, отправьте платеж по почте как минимум за 3-5 дней до установленной даты. Доставка почты может быть отложена в связи с праздниками. Пример: если вы подключитесь к Интернету для совершения платежа или представитель службы поддержки клиентов обработает платеж по кредитной карте по телефону 12 апреля, платеж не будет зачислен на ваш счет как минимум до 14 апреля.

Пандемия COVID-19 (коронавирус) Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Наш отказ от ответственности: Пожалуйста, прочтите

Этот документ и все связанные с ним формы предназначены для общего ознакомления. Учитывая непредсказуемый характер этого национального кризиса, законы, правила и постановления обязательно изменятся, что приведет к возможным упущениям или неточностям в том, что мы предоставляем. Эта информация предоставляется с пониманием того, что ассоциация и ее авторы не предоставляют юридических, бухгалтерских, налоговых или других профессиональных консультаций или услуг и не должны использоваться вместо них.

Q: Какими альтернативными способами я могу взимать арендную плату?

Старайтесь не собирать ренту лично. Предложите почтовый адрес, чтобы ваши арендаторы могли отправлять вам платежи, если они платят чеком. Важно, чтобы в это время вы знали, что доставка вашей квартплаты обычной почтой может занять больше времени, чем обычно. Вы также можете настроить онлайн-платежную систему, которая принимает кредитные карты с некоторыми из онлайн-платежных систем, специально предназначенных для аренды жилья.Некоторые из этих вариантов оплаты аренды включают:

Q: Как показать сдаваемые в аренду объекты во время кризиса?

Подумайте о том, чтобы предложить виртуальные шоу. Телефонные приложения, такие как Facetime, позволяют отображать устройство в реальном времени без личного контакта. Кроме того, многие владельцы и менеджеры используют сейфы, чтобы позволить потенциальным жильцам самостоятельно войти и увидеть свободную квартиру. Если вы это сделаете, попробуйте найти службу, которая предоставляет код на ограниченный период времени и / или требует, чтобы те, кто просматривает устройство, предоставили контактную информацию перед получением кода.

Если ваша квартира еще не свободна, и ваш арендатор все еще живет в квартире, подумайте о том, чтобы выделить время для показа собственности, когда арендатора нет дома, если это возможно. Учитывая призыв к социальному дистанцированию, вам следует подумать о том, чтобы установить конкретное время встречи в течение этого показывающего окна, чтобы потенциальные арендаторы находились на достаточном расстоянии друг от друга, чтобы два потенциальных кандидата не просматривали квартиру одновременно.

Q: Как мы должны обрабатывать запросы на обслуживание и аналогичные проблемы в это время?

Сообщите вашим жителям, что чрезвычайные ситуации являются приоритетом и что вы в первую очередь решаете их.Подумайте о том, чтобы отправить письмо своим жильцам, чтобы сообщить им, что вы уделяете приоритетное внимание всем запросам на техническое обслуживание. Управляйте ожиданиями людей. Сообщите своим арендаторам, что в первую очередь будут приняты меры по устранению чрезвычайных ситуаций, а затем будет завершен неаварийный ремонт.

Q: Какие удобства я могу закрыть в это время, и как это повлияет на арендную плату?

Следуйте указаниям Центров по контролю за заболеваниями (CDC). Если вы считаете, что не можете поддерживать удобства в своей собственности, потому что местоположение не дает вам возможности придерживаться указаний CDC, тогда может быть разрешено временно прекратить предоставление удобств.Если вы прекратите предлагать какие-либо услуги, такие как закрытие комнаты отдыха и т. Д., Обязательно разместите и отправьте уведомления своим арендаторам о том, что услуга временно недоступна из-за вашей собственности, в соответствии с рекомендациями CDC и / или других государственных органов. .

Вам следует поддерживать все прачечные и, по вашему выбору и, если возможно, вы можете рассмотреть возможность более частой уборки. Если вам необходимо закрыть свои прачечные, вы должны знать, что в соответствии с распоряжением губернатора Калифорнии прачечные и услуги прачечной считаются основными услугами, и эти предприятия остаются открытыми, что дает вашим жителям возможность стирать белье.

Q: Если я уменьшаю или устраняю удобства из-за государственного распоряжения или соблюдения руководящих принципов CDC, должен ли я уменьшить сумму арендной платы, которую я взимаю?

Вам не придется корректировать арендную плату, если вы соблюдаете государственные приказы или инструкции. Проконсультируйтесь со своим адвокатом, если возникнет эта проблема.

Q: Должны ли мы запастись ремонтными материалами на случай, если цепочки поставок будут скомпрометированы?

Каждый поставщик жилья должен будет оценить свои запасы и потребности.Хотя мы не рекомендуем копить запасы, как мы уже видели, например, воду в бутылках, отбеливатель и туалетную бумагу, убедитесь, что у вас достаточно запасов, чтобы их доставить до конца апреля или до середины мая на данный момент. Полки магазинов продолжают пополняться.

Q: У одного из моих арендаторов вирус COVID-19. Обязан ли я теперь предупреждать других в моем здании?

Нет обязанности информировать других арендаторов вашего здания о том, что один или несколько из ваших арендаторов заболели коронавирусом или другим заболеванием.Разглашение любой информации, даже общей о том, что кто-то, без имени, в здании заражен вирусом, может повлечь за собой существенную ответственность владельца. Лучше ничего не говорить. Если вы знаете, что кто-то в здании заражен вирусом, вам следует активизировать протоколы очистки в местах общего пользования и местах, часто затрагиваемых вашими жильцами. Опять же, имейте в виду, что личность зараженного арендатора не может быть разглашена. Это невозможно переоценить. Калифорния имеет право на неприкосновенность частной жизни в своей Конституции, что может стать основанием для чрезвычайно дорогостоящего судебного процесса, если личность любого пострадавшего арендатора будет раскрыта кому-либо.Так что, пожалуйста, НЕ ДЕЛАЙТЕ ЭТО!

Q: Если мой арендатор не платит арендную плату, нужно ли мне проводить ремонт?

Для Вас важно содержать недвижимость в жилом состоянии и производить необходимый ремонт. Независимо от того, выплачивается аренда или нет, вы должны соблюдать договор аренды и всегда выполнять необходимый ремонт. Запросы на случай чрезвычайной ситуации, поданные арендаторами, по-прежнему должны быть немедленно обработаны. Для несущественных ремонтов вам может потребоваться указать предполагаемую дату в будущем, чтобы получить те, которые запланированы на основе местных постановлений о закрытии и доступности специалистов по обслуживанию.Если вы заранее сообщите своим арендаторам о ситуации, то они должны принять отложенную дату планирования из-за COVID-19.

Q: Будет ли сложно найти специалистов по обслуживанию, например сантехников?

Да, ремонт по графику будет сложнее. Лучшие арендодатели и менеджеры часто общаются со своими арендаторами. Было бы неплохо предупредить ваших арендаторов заранее, что в это время неопределенности будет труднее найти специалистов по обслуживанию и составить график.Сообщите им, что вы сделаете все возможное, чтобы связаться с лицензированными и застрахованными профессионалами, сообщая им о статусе каждого запроса.

Заранее сообщите арендатору и обслуживающему персоналу, что во время служебного визита можно находиться в разных комнатах. Вы должны поощрять социальное дистанцирование, поскольку арендатор может объяснить ситуацию по телефону и даже потенциально использовать видео по телефону. Возможно, вы даже захотите сообщить специалистам по обслуживанию, что вы поощряете использование перчаток, бахил, масок и / или защитных очков.

Q: Как управлять зданием с несколькими квартирами арендаторов?

Независимо от того, где находится ваше здание, мы настоятельно рекомендуем закрыть общественные зоны в вашем комплексе. Будь то игровая комната или бассейн, вы должны объявить, что он будет закрыт из-за COVID-19. Мы можем многому научиться из последовательности событий в Италии и внести свой вклад в то, чтобы наши жилые комплексы не стали причиной распространения вируса.

Если ваши жители сопротивляются, поскольку в договоре аренды был прописан доступ к общим зонам, вы можете обратиться к рекомендации местных медицинских властей.Вы также можете использовать рекомендации этих медицинских властей, чтобы потребовать от путешественников из зон повышенного риска оставаться в своих квартирах на 14-дневный период карантина. Если какой-либо житель отказывается соблюдать эти правила, вы можете запросить судебный запрет на запрет запрещенного поведения и, возможно, временный запретительный судебный приказ для здоровья и безопасности других жителей. Самое главное, что вы не должны в этой ситуации налагать штрафы.

В то время как коридоры и вестибюли представляют собой зоны меньшего риска, поскольку большинство арендаторов не будут касаться здесь поверхностей, кнопки лифта, дверные ручки и другие поверхности, к которым часто прикасаются, вызывают большее беспокойство.Руководству следует чаще проводить дезинфекцию и поощрять жителей надевать перчатки и тщательно мыть руки. Еще один хороший способ помочь жильцам — разместить вокруг здания дезинфицирующее средство для рук и антибактериальное мыло.

Q: Я не могу найти подходящие процедуры для моих сотрудников во время работы в подразделениях с больными жильцами.? Где мне это найти?

Посетите Калифорнийский отдел безопасности и гигиены труда (DOSH), более известный как Cal / OSHA, , веб-сайт , для получения конкретных рекомендаций.

Общие правила : Сотрудники должны соблюдать правила гигиены, в том числе:

  • Оставайтесь дома, когда заболеете.?
  • Практика «социального дистанцирования»
  • Сотрудники должны часто мыть руки водой с мылом в течение не менее 20 секунд.
  • Обслуживающий персонал для переноски средств для мытья рук в своих транспортных средствах для соблюдения правил гигиены.
  • Сотрудники обязаны мыть руки в течение 20 секунд до и после входа / выхода из занятых квартир.?
  • При работе в занятых квартирах работник должен носить перчатки, если это целесообразно для ремонта.

Техническое обслуживание и ремонт :

  • Руководители должны подтвердить, что кто-либо из жильцов заболел, до того, как какой-либо сотрудник войдет в помещение, и принять соответствующие меры в соответствии с рекомендациями CDC.
  • Запрошенный ремонт должен быть выполнен в первую очередь при наличии обслуживающего персонала и поставщиков.?
  • Чтобы защитить сотрудников и безопасность поставщиков, занимайтесь только критическими и безопасными ремонтами. Все остальные работы по техническому обслуживанию и ремонту будут завершены, когда это будет разрешено.
  • Как правило, при необходимости ремонта сотрудники должны следовать указаниям CDC.
  • Открывать окна в рабочей зоне, если позволяет погода.
  • Домашние и служебные животные должны содержаться.
  • Перед началом работы необходимо очистить и продезинфицировать рабочую зону и все участки, подверженные сильному касанию.
  • Сотрудник должен мыть руки в течение 20 секунд перед входом, носить одноразовые перчатки, маски и ботинки.
  • После завершения работники должны снова продезинфицировать рабочую зону и утилизировать перчатки, маску и ботинки в полиэтиленовом пакете, прежде чем выбросить их в контейнер для отходов. Далее сотрудники должны снова мыть руки не менее 20 секунд.
  • Если вы работаете в домашнем хозяйстве с больным жильцом, обратитесь в CDC за лучшими практиками или посетите веб-сайт CDC.

В: Если в лизинговом офисе работает более 1 человека, следует ли менять их графики ИЛИ следить за тем, чтобы у них было не менее 6 человек? расстояние между собой?

См. Инструкции относительно приказа губернатора «Оставаться дома». В то время как владельцы / менеджеры и / или их сотрудники могут продолжать операции, они должны иметь только персонал, необходимый для поддержания операций. Это может означать только одного человека в офисе.

* Дополнительная информация по этой теме находится ЗДЕСЬ

Q: Житель сообщает мне, что есть трудности с оплатой аренды, что мне делать?
  • Ожидается, что многие американцы потеряют доход в результате вспышки COVID-19, что может помешать им платить арендную плату и выполнять другие финансовые обязательства.Мы призываем всех поставщиков жилья наладить открытые линии связи со своими жителями для решения финансовых, медицинских и других проблем, которые могут затруднить покрытие таких расходов, как оплата жилья. Осознайте, что для всех наступили времена беспокойства, замешательства, страха и беспокойства.
  • Всегда ведите с заботой и надеждой на благополучие арендатора в это время. Хотя мы знаем, что вам страшно думать, что у вас может не быть дохода, необходимого для оплаты ваших расходов, они тоже могут беспокоиться о том, как они будут выполнять свои финансовые обязательства.Начните разговор о том, как COVID-19 может повлиять на финансовое воздействие COVID-19 на них (и других членов семьи). Мы рекомендуем вам немедленно отправить им форму Уведомление о правах арендаторов COVID-19 .
  • Убедите тех, кто, возможно, не пострадал в финансовом отношении, что они несут полную ответственность за арендную плату. Это не «отпуск аренды», и вы должны внушить им, что все мы должны внести свой вклад, чтобы помочь окружающим.
  • Если будет установлено, что ваш арендатор пострадал в финансовом отношении, поработайте с ним над возможным планом платежей и последующим соглашением.Задокументируйте все разговоры и зафиксируйте в письменной форме все соглашения, которые заключаются между владельцем и арендатором об отсрочке аренды. Помогите им понять, что отсрочка аренды не означает прощение арендной платы, и что отсроченная арендная плата будет выплачиваться после отмены чрезвычайного положения и выплачиваться в течение шести месяцев.
  • Помните, что мораторий на выселение гласит, что вы должны отказаться от пени за просрочку платежа во время чрезвычайного положения.

Q: Мой арендатор может не иметь возможности платить за аренду до 1 апреля.Спрашивать их или ждать, пока они ко мне придут?
  • На этот вопрос нет правильного или неправильного ответа. Это беспрецедентные времена, когда нет предыдущего протокола. Вы должны решить, что лучше для вашего бизнеса. Некоторым может быть лучше узнать раньше, чем позже, что полная арендная плата не будет получена.
  • Найдите время, чтобы определить, как это повлияет на ваши финансовые обязательства и что вы можете предложить арендатору в это время пандемии.В некоторых случаях у вас может не быть выбора, поскольку арендатор может не платить арендную плату полностью, зная, что его нельзя немедленно выселить. Если это так, вам также следует постараться связаться с любым из ваших кредиторов, чтобы узнать, какое облегчение они готовы предоставить в течение этого времени.
  • Важно понимать, что после начала разговора с вашим арендатором (-ами) лучше всего подойти к нему в индивидуальном порядке, принимая во внимание каждую квартиру и каждое домохозяйство арендатора.
  • Если у вас наступил или закончился период просрочки платежа (обычно это первые 3-5 дней после наступления срока платежа) и ваш арендатор не заплатил арендную плату, возможно, пришло время связаться с ним.Будут арендаторы, которые не будут заниматься этим напрямую и могут общаться с вами, просто не платя арендную плату. Возможно, вам стоит начать разговор.

В: Могу ли я попросить жителя предоставить доказательства финансовых трудностей из-за COVID-19?
  • Многие города Калифорнии, а теперь и штат Калифорния ввели мораторий на выселение. Эти моратории запрещают владельцам арендуемой недвижимости выселить или попытаться выселить коммерческого или жилого арендатора за неуплату арендной платы из-за значительных финансовых трудностей в результате COVID-19.У Квартирной ассоциации Большого Лос-Анджелеса есть несколько новых форм COVID-19, чтобы уведомить ваших арендаторов об их правах и документально подтвердить, что COVID-19 оказал на них финансовое воздействие.
  • Вы можете запросить подтверждение финансовых последствий, но понимаете, что получить такое доказательство (например, письма от работодателей) может быть сложно, поскольку многие предприятия в настоящее время не работают. Кроме того, медицинская информация является конфиденциальной и должна оставаться конфиденциальной между вами и арендатором.
  • Что касается прерывания выплаты заработной платы, вы можете уточнить у работодателя, но убедитесь, что вы применяете одинаковые стандарты проверки для всех арендаторов.

В: Обязан ли я уведомлять своего арендатора о моратории на выселение?

В настоящее время местные и государственные моратории на выселение не требуют этого прямо. Однако мы ожидаем, что это может потребоваться с разрешения городского менеджера. Чтобы охватить все основания, мы создали форму COVID-19 Уведомление о правах арендатора . Мы рекомендуем предоставить форму любому арендатору, который уведомит вас о своей неспособности платить арендную плату. В ближайшем будущем может потребоваться предоставить форму всем арендаторам , и если это так, мы уведомим наших участников сразу же, как только будет объявлено требование.

Город Лос-Анджелес недавно принял требование об уведомлении, но по состоянию на 29 марта 2020 года подробности еще не доступны. Ассоциация квартирников Большого Лос-Анджелеса будет разрабатывать новую форму для уведомления арендаторов города Лос-Анджелеса в соответствии с Постановлением о моратории на выселение. Пожалуйста, следите за обновлениями.

Q: Я не верю, что COVID-19 финансово повлиял на моего арендатора, но они говорят мне, что им не нужно платить арендную плату из-за моратория на выселение.Что мне делать?

Моратории на выселение предназначены для того, чтобы помочь тем, кто пострадал от COVID-19, потерять жилье. Если кто-то продолжает получать заработную плату, несмотря на пандемию, или получает весь или практически весь свой заработанный доход за счет страхования по безработице и / или федеральных субсидий, или не видел снижения дохода по иным причинам (например, по программам государственной помощи), то он вероятно, не пострадали финансово, и арендная плата все еще подлежит уплате в соответствии с условиями договора аренды.Постарайтесь спросить их по телефону , как они пострадали в финансовом отношении, и спросите о получении пособия по безработице или федеральных субсидий. Попросите их заполнить форму запроса об отсрочке аренды. Если они не заполняют форму и не платят арендную плату, в соответствии с мораторием на выселение вы имеете право вручить им трехдневное уведомление об уплате арендной платы или выходе. Обязательно используйте трехдневное уведомление о COVID-19. Поймите, что, хотя вы можете вручить им уведомление, суды в настоящее время не открыты, поэтому для подачи иска о незаконном задержании придется подождать, пока суды откроются снова.

Q: Но если я не могу выселить своего арендатора за неуплату арендной платы, не могут ли они просто отказаться платить арендную плату?

Реально они могли бы выбрать не платить арендную плату. Однако им все равно придется столкнуться с последствиями невыплаты арендной платы после отмены местного или государственного моратория на выселение. У вас будет право вручить им 3-дневное уведомление об оплате или выходе, если они не указали, что неспособность платить арендную плату связана с COVID-19 или не доказали, к вашему удовлетворению, свою неспособность платить арендную плату из-за COVID- 19 ударов.После отмены моратория на выселение вам нужно будет принять решение о дальнейших действиях по выселению.

Q: Что делать, если в договоре аренды участвует несколько арендаторов, и только один из них пострадал от финансовых проблем? Должны ли они по-прежнему платить полную арендную плату?

Короткий ответ — «да». Если нет индивидуальных договоров аренды для каждого арендатора в блоке, каждый арендатор несет ответственность (совместную и раздельную) по полной арендной плате. Таким образом, предположительно, если один человек не может заплатить свою часть арендной платы, другие арендаторы несут ответственность за уплату полной арендной платы.Вам решать, как управлять передачей этой ответственности и разрабатывать ли вы программу отсрочки аренды, которая учитывает финансовые последствия одного соседа по комнате.

Q: Если я предлагаю помощь в аренде, как мне сообщить жителю, что она временная?

Да. Это должно быть ясно сразу во всех ваших разговорах. Однако более важно задокументировать ваше согласие.

Квартирная ассоциация Большого Лос-Анджелеса создала две новые формы, чтобы помочь вам иметь дело с арендаторами, которые «думают», что им не нужно платить арендную плату в период местного чрезвычайного положения, связанного с COVID-19.Новые формы:

  • Уведомление о COVID-19 — Арендодатель уведомляет арендатора о правах COVID-19 в связи с неуплатой арендной платы : Эта форма должна использоваться, чтобы сообщить вашему арендатору о своих правах в юрисдикции, которая приняла мораторий на выселение из-за COVID- 19 пандемия. Вы можете предоставить эту форму своему арендатору, если ваш арендатор указал, что он или она может не платить арендную плату, или просит не платить арендную плату по причинам, отличным от неблагоприятных финансовых последствий COVID-19.
  • Уведомление о COVID-19 — арендатор уведомил арендодателя о финансовом воздействии COVID-19 : эту форму следует использовать, если ваш арендатор сообщил вам, что он понес неблагоприятные финансовые последствия из-за COVID-19 и не может платить арендную плату .Эта форма предназначена для юрисдикций, в которых введен мораторий на выселение из-за неблагоприятных финансовых последствий пандемии COVID-19.
  • Квитанция об оплате частичной арендной платы . Эта форма должна использоваться для документирования получения частичной арендной платы, когда ваш арендатор попросил вас принять частичную арендную плату из-за последствий пандемии COVID-19.

Напомните жильцам, что существующие заказы являются временными и ничто не освобождает их от ответственности по оплате аренды.Даже если из-за финансовых трудностей задерживается их выплата, она должна быть произведена после даты отмены чрезвычайной ситуации. (В некоторых местных юрисдикциях арендаторам разрешается 6 месяцев оплачивать просроченную или отсроченную арендную плату.)

Посетите страницу форм AAGLA по адресу https://aagla.org/rental-forms/ или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ , чтобы получить доступ к этим формам. (ТРЕБУЕТСЯ ВОЙТИ) . Формы находятся в разделе «J. Ресурсы COVID-19 ».

Q: Что мне делать, если начало месяца приходит и уходит, а я не получил арендную плату?
  • Будьте готовы обратиться к любому арендатору, который не заплатил арендную плату, по мере приближения срока платежа за просрочку арендной платы.
  • Если они не вносят арендную плату (или не вносят частичную оплату), подумайте о том, как они могут пострадать. Вы знаете, чем они занимаются? Если да, то вероятно ли это повлияло на их работу?
  • Позвоните арендатору и спросите об их ситуации и намерениях.
  • Если COVID-19 затронул их финансово, спросите их, сколько они могут заплатить за аренду в этом месяце, и запросите документацию о воздействии на них. (Арендаторы могут не знать, что это не отпуск по аренде, поэтому уважительно запросите документы, подтверждающие воздействие).
  • Направьте их к ресурсам, таким как безработица, чтобы помочь в оплате причитающейся арендной платы. Поймите, что вы не можете получить арендную плату до тех пор, пока арендатор не получит финансовую помощь.
  • Рассмотрите возможность переговоров о частичной оплате, объяснив, что неуплата не оправдывает причитающуюся арендную плату, а просто отсрочивает ее.
  • Поймите, что удержание арендаторов на месте в течение этого времени и недопущение появления вакансий может быть в ваших интересах. Мы не уверены в том, как эта пандемия повлияет на будущие вакансии и ставки арендного жилья.

Q: Существуют ли какие-либо программы финансовой помощи, о которых я могу рассказать своим жильцам, которые предлагают помощь в аренде жилья? У меня есть несколько арендаторов, которых уволили из-за закрытия их предприятий.

Да, предложите своим арендаторам посетить один из следующих окружных веб-сайтов:

Если ваш арендатор был уволен или получил сокращение рабочего времени у работодателя, он может подать заявление на пособие по безработице. Некоторые арендаторы могут не знать об этом или думать, что сокращение рабочего времени не соответствует требованиям (это так!), Поэтому предоставление им указаний по этим типам ресурсов может быть важным способом оплаты арендной платы.

Q:

Как насчет наших ипотечных кредитов? Собираются ли банки отказаться от огромных штрафов и штрафов за просрочку платежа? Кто поможет арендодателям?

Губернатор Калифорнии Гэвин Ньюсом объявил в среду, 25 марта, что Wells Fargo, банк США, Citi и JP Morgan Chase откажутся от выплат по ипотеке на 90 дней. Государственные банки и кредитные союзы также согласились на 90-дневную отсрочку. Bank of America заявляет, что будет ежемесячно откладывать выплаты до окончания кризиса. Хотя подробности доступны не полностью, рекомендуется, если вы не можете произвести платеж, как можно скорее позвонить своему кредитору, проявить настойчивость и сделать хорошие записи.

Q: Я знаю, что мой арендатор потерял работу и вряд ли вернет отсроченную арендную плату. Могу ли я предложить им бесплатную аренду?

Мы рекомендуем вам обратиться к юристу, если вы хотите предоставить бесплатную аренду.

Q: Когда арендатор будет нести ответственность за выплату отсроченной арендной платы?

В большинстве случаев у арендатора есть шесть месяцев, чтобы выплатить арендную плату. В некоторых городах допускается погашение в течение 3 месяцев, а в городе Лос-Анджелес — 12 месяцев.Это означает, что вы не сможете потребовать всю отсроченную арендную плату сразу, и вы не можете выселить арендатора за неуплату арендной платы, если он не выплатит ее сразу. Наша форма соглашения об оплате COVID-19 была составлена ​​для учета погашения отсроченной арендной платы в течение 6 месяцев или другой выплаты.

Q: Если мой арендатор не платит арендную плату, я не могу оплатить ипотеку и другие расходы. Что я должен делать?

Мы знаем, что это вполне реальная возможность для некоторых поставщиков арендного жилья.Вы тоже могли потерять работу или сократить рабочее время из-за COVID-19. Рекомендуется немедленно связаться со своими кредиторами (ипотечным кредитором, компанией, выпускающей кредитные карты и т. Д.), Чтобы узнать, какие у них программы отсрочки платежа. Губернатор Ньюсом объявил об отсрочке 90-дневной ипотечной ссуды для тех, кто имеет ссуды в Wells Fargo, US Bank, Citibank, JP Morgan Chase и других. Для получения дополнительной информации перейдите по адресу: https://aagla.org/2020/03/governor-newsom-announces-major-financial-relief-package-90-day-mortgage-payment-relief-during-covid-19- коронавирус кризис/.

Если у вас есть ссуда, обеспеченная государством (FHA, Fannie Mae или Freddie Mac), федеральное правительство ввело в действие программу отсрочки выплаты ипотечного кредита. Свяжитесь с вашей программой обслуживания для получения дополнительной информации.

Q: Кто имеет право продлить дату подачи налоговой декларации?

У губернатора есть полномочия. Уведомление о действии было разослано членам 25 марта. Мы просим, ​​чтобы наши законодатели оказали давление на губернатора с целью приостановить платежи на время или, по крайней мере, потребовали, чтобы округа отменили пени, штрафы и пени за просрочку платежа.

Q: Я понимаю, что директива о снятии выкупа закладных для обеспеченных предприятиями ипотечных кредитов распространяется только на дома на одну семью, а не на многоквартирные или коммерческие.? Это верно?

Нет, помощь оказывается как для односемейных домов, так и для многоквартирных домов и коммерческих домов. Обеспеченные Fannie Mae и Freddie Mac ипотечные кредиты для домов на одну семью теперь временно защищены от потери права выкупа. Квартирная промышленность работает над распространением этой защиты на многоквартирные дома.Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) также объявил, что не будет добиваться выселения или отчуждения права выкупа в собственности HUD.

Федеральное агентство жилищного финансирования (FHFA) объявило, что и Fannie Mae, и Freddie Mac предложат отсрочку по ипотеке для многоквартирной собственности, имеющей корпоративную ипотеку для многоквартирных домов, для владельцев многоквартирных домов, если они приостановят все выселения жителей, которые не в состоянии платить. аренда, связанная с COVID-19.

Q: Что вы рекомендуете делать при обработке просроченных платежей / Необходимость гибкости?

Ожидается, что многие американцы потеряют доход в результате вспышки COVID-19, что может помешать им платить арендную плату и выполнять другие финансовые обязательства.Квартирная ассоциация Большого Лос-Анджелеса активно работает через Национальную квартирную ассоциацию для обеспечения федеральной поддержки тех, кто пострадал от вспышки, включая прямую помощь в оплате аренды для американских семей, потерявших доход во время кризиса.

Тем временем мы призываем всех наших участников и всех других поставщиков жилья создавать открытые линии связи со своими жильцами для решения финансовых, медицинских и других проблем, которые могут затруднить покрытие таких расходов, как жилье.Следует отметить, что провайдеры по всей стране ввели мораторий на выселение на срок от одной недели до 90 дней, если только выселение не связано с преступным или небрежным поведением, которое ставит под угрозу жизнь, здоровье или безопасность других жителей.

Q: Что делать, если мой арендатор хочет досрочно расторгнуть договор аренды?

Мы понимаем, что это вполне реальная возможность для некоторых владельцев, особенно если вы сдаете в аренду студентам. В связи с тем, что уроки в университете перемещаются только на онлайн-форумы, а также отменяется угроза летней школы, некоторым арендаторам, возможно, придется строить другие планы в отношении своей жизненной ситуации.Аренда — это договоры; следовательно, решение о том, что делать, зависит от вас в каждом конкретном случае.

В некоторых случаях вы можете определить, что COVID-19 не повлияла на арендатора, и потребовать от арендатора выполнения обязательств по аренде. В других случаях вы можете принять решение удержать залог в качестве платы за перерыв в аренде и позволить арендатору освободиться от договора аренды. Независимо от того, что вы решите сделать, аренда является юридическим договором, и к нему могут применяться законы о договорах.

В: Правда ли, что я не могу кого-то выселить во время кризиса COVID-19?

На данный момент ответ, скорее всего, «да».«Суды во многих юрисдикциях Калифорнии не открыты для незаконных задержанных (выселений) в настоящее время. Многие города по всей Калифорнии ввели (постановлением или распоряжением) мораторий на выселение или находятся в процессе принятия или принятия моратория на выселение.

Опять же, важно подчеркнуть, что любой принятый мораторий не освобождает арендатора от его обязанности платить арендную плату после отмены моратория. Вы должны будете (и по своему выбору) определить, как вы справляетесь с неспособностью арендатора платить арендную плату.

Q: Что, если мой арендатор не позволит мне или мастеру по ремонту войти в квартиру, потому что они боятся заразиться вирусом?

Прежде всего, важно признать, что управление страхами людей во время пандемии или кризиса очень важно. Некоторые арендаторы могут быть очень напуганы возможностью заражения COVID-19. Этот страх необходимо уравновесить с тем, чтобы позаботиться о безопасности и здоровье. Если у вас есть ремонт, который является проблемой для здоровья и безопасности, постарайтесь работать с вашим арендатором, чтобы заверить его, что вы делаете только то, что крайне необходимо.Посмотрите, готов ли ремонтник носить все необходимое защитное снаряжение, чтобы свести к минимуму воздействие на них самих и арендаторов. Если все остальное не помогает арендатору, обязательно тщательно задокументируйте его отказ во въезде, на случай, если возникнет вопрос о пригодности квартиры в будущем.

Q: Каковы некоторые рекомендации для жителей, находящихся на карантине?

У большинства из нас будут жильцы, которым необходимо пройти карантин в своей квартире. Рекомендуемые методы в этой ситуации включают:

Запросы на обслуживание и доступ в квартиру .• Приостановить доступ в квартиру для проведения профилактических работ, ремонта и осмотра. В квартиру следует заходить только на срочный ремонт. Следует избегать тесного контакта с жильцом при входе в квартиру. Опять же, следуйте рекомендациям CDC при входе в помещения, где проживает инфицированный человек.

Требования к очистке .? Следуйте указаниям местного агентства здравоохранения относительно любой дополнительной уборки общих частей или квартиры в результате карантина.В этой ситуации дополнительная очистка может быть не рекомендована или не требуется. Если агентство общественного здравоохранения или клиент рекомендует или требует дополнительной очистки, которая требует использования средств индивидуальной защиты (СИЗ) или выходит за рамки возможностей вашей команды или регулярных услуг по уборке, подумайте о найме квалифицированного поставщика для выполнения уборки. Следуйте указаниям местного агентства здравоохранения в отношении доставки посылок. Если вы все-таки доставляете посылки, оставьте их за дверью квартиры, чтобы избежать тесного контакта с жителем, находящимся на карантине.

Услуги поставщика .? Продавцы, которые регулярно предоставляют услуги в квартирах, должны быть уведомлены о том, что обслуживание данной квартиры приостановлено, не сообщая им причину приостановки. Если вы предлагаете вывоз мусора через дверь, это может продолжаться. Не сообщайте своему поставщику услуг, в какой квартире действует карантин. В обсуждениях с поставщиками очень важно защитить конфиденциальность жителей.

Поддержка резидента .? Самокарантин может вызвать стресс у жителя. Вы должны стараться проявлять сочувствие и поддержку в это трудное время, помня об ограничениях вашей способности поддерживать тесный физический контакт с резидентом. Установите разумные ожидания с жильцом относительно вашей способности помочь.

Защита конфиденциальности резидентов и сотрудников . • Информация о здоровье и статусе резидента или пострадавшего сотрудника, помещенного на карантин, не должна передаваться другим резидентам или сотрудникам.Вы можете поделиться этой информацией с менеджером сообщества, но посоветуйте ему не обсуждать ее с другими членами команды, за исключением случаев, когда это необходимо для выполнения других полученных указаний.

Q: В чем специфика местных мораториев на выселение?

AAGLA создала таблицу, в которой суммируются местные моратории на выселение, введенные либо на основании указа исполнительной власти, либо на основании постановления в районе Большого Лос-Анджелеса. Для просмотра таблицы НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

Q: Покроет ли страхование возможную потерю дохода владельцев арендного жилья? Следует ли нам обращаться за государственной помощью? Краткосрочные займы, которые не нужно возвращать?

Планирование этой вспышки или любого типа стихийного бедствия также означает рассмотрение того, что произойдет после события.Что еще более важно, планируйте заранее. Человеческие и финансовые последствия для компании, ее резидентов и ее операций могут нанести ущерб бизнесу, если процесс восстановления не включен в ваш общий план реагирования на чрезвычайные ситуации.

В дни после происшествия или стихийного бедствия рекомендуется связаться со своей страховой компанией, чтобы оценить покрытие и скорректировать его. Убедитесь, что ваша страховка покрывает доход или потерю арендной платы для вашего бизнеса.

Поговорите со всеми жителями, особенно с пострадавшими.Оцените, пора или нет открывать места общего пользования. Со стороны трудоустройства выявляйте любые потребности в программах помощи сотрудникам, пересматривайте кадровую политику в отношении проблем, связанных с возвращением на работу, предоставляйте консультации там, где это необходимо или необходимо. Обратите особое внимание на доступность государственной помощи.

Наконец, оцените эффективность вашего плана реагирования на чрезвычайные ситуации или плана вашей компании. Выявите проблемы или сбои и постарайтесь соответствующим образом изменить план. Национальная квартирная ассоциация напоминает нам, что «не существует единого подхода, подходящего для всех». Лучшая стратегия и рекомендация NAA — это сотрудничество владельцев, менеджеров и жильцов для поиска оптимального решения.Обеспечение безопасного дома для всех наших жителей — наша главная цель ».

Жилищные ресурсы и информация | Государственный университет Шони

Осень 2021 г.

Заявка на получение жилья в кампусе открыта

Чтобы получить доступ к своему приложению, войдите на портал MySSU, щелкните вкладку «Жилье» и выберите ссылку «Самообслуживание MyHousing». Обязательно внесите свой жилищный залог, чтобы завершить процесс подачи заявления.

В Университете штата Шони вы не услышите, как мы говорим о «общежитиях.”

Потому что у нас их нет.

Все наши жилые единицы представляют собой апартаменты , в каждой из которых есть полностью оборудованная кухня, гостиная, столовая, ванная комната, спальни и прачечная.

Вы можете выбирать между шестью различными жилыми комплексами, каждый со своим планом этажа и индивидуальностью.

Посмотреть все варианты жилья

Почему жить в кампусе?

Ваши шансы на успех увеличиваются.

В национальном масштабе студенты колледжей, живущие на территории кампуса, получают более высокие оценки и лучше распоряжаются своим временем. У нас есть несколько тематических жилых домов, в которых сгруппированы студенты со схожими интересами или специальностями. Это делает учебу еще лучше.

Все удобно.

Ваш класс — и занятия студентов — находятся в нескольких минутах ходьбы от отеля. (Так же, как и столовая в «Медвежьем логове».) Может показаться, что это не имеет большого значения, но удобство часто влияет на посещаемость занятий и участие в мероприятиях, которые помогают вам заводить друзей (и поддерживать вас сытым).

Ваша безопасность здесь превыше всего.

Наш Департамент общественной безопасности предоставляет как охранные, так и полицейские услуги. Офицеры доступны для студентов круглосуточно.

У вас будет встроенная социальная жизнь.

Большая часть успеха в колледже — это чувство связи с окружающими вас людьми. Проживание в кампусе дает уникальные дополнительные возможности завести друзей и наладить связи с соседями по квартире, соседями и консультантами-резидентами, которые здесь для поддержки и руководства.

Все включено.

В отличие от аренды жилья за пределами кампуса, все коммунальные услуги и базовое подключение к Интернету включены в университетское жилье. Никаких скрытых комиссий или колебаний цен. Когда вы покупаете план питания (требуется для первокурсников и второкурсников), даже ваше питание включено.

Исключите из своего списка сандалии для душа!

Поскольку у нас нет общих душевых, которые есть в общежитиях, вы можете исключить сандалии для душа из своего списка предметов первой необходимости в колледже. Еще одно преимущество квартиры!

Общие вопросы

Что делать, если мама живет всего в 5 минутах ходьбы? Могу ли я по-прежнему жить в кампусе?

Конечно. Если ваши родители живут в пределах 25 миль от кампуса, вам не обязательно жить в кампусе, но вы все равно приглашены! Многие студенты из районов, близких к штату Шони, предпочитают жить в кампусе по разным причинам, включая желание завести друзей, наладить связи и испытать жилую жизнь.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *