Можно ли погасить гражданскую ипотеку военной ипотекой: Можно ли ипотеку погасить военной ипотекой? – Погашение гражданской ипотеки за счет военной

Можно ли погасить гражданскую ипотеку военной ипотекой: Можно ли ипотеку погасить военной ипотекой? – Погашение гражданской ипотеки за счет военной
Фев 10 2021
alexxlab

Гражданская ипотека военнослужащему — советы адвокатов и юристов

Советы юристов:

1. Я военнослужащий по контракту и хочу взять гражданскую ипотеку. Не помешает ли она в дальнейшем получить военную ипотеку?

1.1. из анализа ч. 3 ст. 9 ФЗ «О НИС» следует, что приобретение военнослужащим жилья за собственные денежные средства не является основанием для его исключения из реестра участников НИС.
Как это усматривается из названной выше статьи закона, основанием для исключения участника из НИС является увольнение военнослужащего с военной службы, исключение его из списков личного состава воинской части в связи с гибелью, исполнение государством обязанности по обеспечению военнослужащего в период службы жильем.
Таким образом, указанная Вами ситуация, не создаст препятствий для реализации Вами права на жилище в рамках НИС.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Сын военнослужащий хочет взять гражданскую ипотеку повлияет ли это на вонную?

2.1. Повлияет, могут исключить из реестра.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Может ли военнослужащий воспользоваться гражданской ипотекой?

3.1. да, вполне может, это его право.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Я военнослужащий контрактной службы, я могу взять гражданскую ипотеку, выплатив ее до пенсии переписать на родственников, а потом ближе к пенсии взять военную ипотеку?

4.1. Можете. Ваше право на военную ипотеку возникает в силу закона и может исчезать в связи с совершенными Вами легальными действиями.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Мне 40 лет. Я являюсь военнослужащей с июня 2012 г. На ипотечную военную программу встала в мае 2016 г. Планировала 2019 году купить квартиру по военной ипотеке. Сегодня услышала, что мне могут отказать, так как у меня есть другое жильё в собственности. Так ли это? Есть ли еще какие-нибудь нюансы после увольнения если есть гражданское жильё?

5.1. наличие у Вас в собственности жилого помещения не является основанием для исключения Вас из реестра участников НИС.
Все основания исключения участника из реестра НИС перечислены в ч. 3 ст. 9 Федерального закона «О НИС», в то же время наличие в собственности у военнослужащего (участника НИС) жилья к таким основниям не относится.
В том случае, если Вас исключат из реестра НИС, то Вы вправе оспорить данные действия в гарнизонном военном суде или в военной прокуратуре.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Может ли военнослужащий быть признан нуждающимся в постоянном жилье при наличии у него жилья взятого по гражданской ипотеке (квартира под залогом у банка)

6.1. Может, но залог здесь не причем. Только в том случае, если с учетом всех имеющихся площадей, которыми он и его семья имеет право пользоваться, в том числе и ипотечной жилплощадью — жилья у него все равно меньше установленной законодательством нормы постановки на учет.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Имеет ли военнослужащий право на денежную компенсацию за наем жилья (при условии включения в список на предоставление служебного помещения) ,если в этом же городе у него имеется в собственности квартира, приобретенная по гражданской ипотеке? Спасибо.

7.1. Наталья!
Из представленных Вами сведений могу сделать вывод, что:
1. права на ден. компенсацию военнослужащий не имеет, так как
2. подлежит исключению из списка на предоставление служ. Помещения, потому что в этом же городе у него имеется в собственности квартира.
Обосную ответ с точки зрения законодателя.
Основание выплаты ден. компенсации за наем жилья военнослужащим изложено в п. 2 Положения о выплате денежной компенсации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 31.12.2004 г. N 909. Там сказано, что «В случае невозможности обеспечения жилыми помещениями в соответствии с законодательством Российской Федерации по желанию военнослужащих и членов семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, им ежемесячно выплачивается денежная компенсация за счет средств, выделяемых из федерального бюджета на эти цели Министерству обороны Российской Федерации или иному федеральному органу исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, в размере, предусмотренном договором найма (поднайма) жилья, но не более установленных размеров».

Служебное (или специализированное) жилье предоставляется, согласно ст. 99 Жилищного кодекса РФ, гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Квартиру по гражд. Ипотеке в Вашем случае военнослужащий, скорее всего, приобрел после его включения в список на предоставление служебного помещения. Жилищный орган МО РФ (РУЖО), установив наличие у военнослужащего своего жилья по месту службы, получает право на исключение последнего из списка.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Муж военнослужащий, хотим воспользоваться военной ипотекой. Можно ли взять одновременно и военную ипотеку и гражданскую в одном банке и оформить на одного человека? Спасибо.

8.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да берите, если вам её одобрит банк, но это вряд-ли. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Жена военнослужащая имеет служебное жилье, муж гражданское лицо взял квартиру в ипотеку, лишать ли в данном случае служебного жилья, оба жилья находятся в одном городе.

9.1. В Вашем случае есть только один вариант который решит Вашу проблему — это развод с супругой! А дальше действовать по алгоритму!

Вам помог ответ? Да Нет


10. Вопрос: военнослужащий по контракту хочет взять гражданскую ипотеку на квартиру. Через 3 года ему будет положена военная ипотека. Сможет ли он погасить гражданскую ипотеку военной?

10.1. Владимир, сможет, это разрешено законодательством.

Статьей 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и пунктами 18, 26-29 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370,

предусмотрена заключения в рамках накопительно-ипотечной системы договора целевого жилищного займа в целях погашения обязательств по ипотечному кредиту, заключенного участником накопительно-ипотечной системы до возникновения права на заключение такого договора.

Но указанными пунктами Правил накладывается ряд ограничений, в том числе ипотечный кредит должен быть предоставлен участнику накопительно-ипотечной системы как единственному заемщику, жилое помещение должно быть оформлено в собственность только участника накопительно-ипотечной системы, банк, предоставивший ипотечный кредит, должен дать согласие на заключение последующего договора об ипотеке и ряд других.С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

11. по НИС Военнослужащего. У мужа гражданская ипотека не военная. Он раньше оформил ипотеку и уже позже подписал контракт, через 3 года его включили в реестр по программе НИС. У меня вопрос можем ли мы воспользоваться данными накоплениями на погашение ипотечного кредита. Срок службы мужа 7 лет.

11.1. Гражданская ипотека финансируется военным ведомством… воспользоваться накоплениями военного ведомства в гражданких целях при погашении ипотеки вы не сможете.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Я бывшая военнослужащая в сентябре уволили стою на военной ипотеке теперь она гражданская, оплачивать нет возможности, возможно ли продлить годы на большие чтоб снизить процент кредита?

12.1. Я не понял ваш вопрос. Что значит продлить годы на большие, чтобы снизить процент кредита. И вообще нужно смотреть условия вашего договора внимательно.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Мне 43 года (11.11.1974 г.р.), военнослужащая, выслуга 9 лет,3 мес. В 2015 г. воспользовалась военной ипотекой, по графику выплаты по ней заканчиваются в ноябре 2019 г., (было всего насчитано по ипотеке 1600000). Сейчас по состоянию здоровья могут разаттестовать.

Вопрос: эту купленную квартиру по ипотеке у меня изымут? Или могут перевести на гражданские выплаты с моей стороны?! Спасибо.

13.1. Нет, квартиру у Вас не отберут. Но если стаж у Вас меньше положенного, то платить по кредиту за НИС Вам придется из собственных средств.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Вопрос: эту купленную квартиру по ипотеке у меня изымут? Или могут перевести на гражданские выплаты с моей стороны?! Спасибо.

НИС предусматривает следующий порядок:
или Вы платите при увольнении или МО продолжает платить, все зависит от оснований увольнения.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Если военнослужащий возьмет гражданскую ипотеку, будут ли у него потом сложности в получении военной ипотеки.?

14.1. Александр. Если будете исправно платить гражданскую ипотеку и не испортите кредитную историю, то проблем с оформлением военной ипотеки не будет. Права участника накопительно-ипотечной системы на использование накоплений, в том числе путем заключения договора целевого жилищного займа на уплату первоначального взноса и процентов по военной ипотеке, не зависят от наличия у него и членов семьи другого жилья.

Вам помог ответ? Да Нет

15. Я военнослужащий. Я являюсь участником НИС. Могу ли я взять гражданскую ипотеку и после её погашения уволиться в запас по окончанию контракта с выслугой 15 лет календарей или (22 года льготных) смогу ли я забрать накопленные на счету в НИС средства?

15.1. Если Вы являетесь участником НИС (уже) это не запрещает вам получить еще и гражданскую ипотеку. Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Я военнослужащий. Являюсь участником НИС. В данный момент не хочу брать жильё в военную ипотеку. Собираюсь взять гражданскую ипотеку. Расскажите какие минусы будут для получения в будущем военной ипотеки.

16.1. Минусы в ипотеке военной имеются! Особенно они проявляются после приобретения жилья, когда в МО РФ (в лице конкретного учреждения военипотеки) «забывают» погашать ссуду и кредит! Не всегда по истечении 20 лет службы квартира освобождается от залога и становится в полном объеме собственностью участника НИС! При получении (приобретении квартиры) по программе НИС члены семьи не учитываются! А вот попытка членов семьи взять ипотеку, пллучить жилье в органах местного самоуправления натыкается на то, что у главы семьи уже жилье имеется! Если члены семьи состоят на учете (например, в органах местного самоуправления), то они могут быть сняты с учета, хотя приобретенная участником НИС квартира иногда даже после 20 лет службы не становится его собственностью в полном обьеме (о чем сказано выше), она находится в залоге до полного погашения кредита! Но зарегистрирована на участника НИС, который формально является собственником! А нормы ЖК РФ в этом случае однозначно считают, что семья жильем обеспечена! Вот кратко такая ситуация с ипотекой по НИС! Спасибо за обращение на сайт!

Вам помог ответ? Да Нет

17. Я взял гражданскую ипотеку сам служу военнослужащий потом не запно нашли в сердце что то хотят дать инволитность 2 группы страховой случии что то закроют по кредиту.

17.1. Если вы военнослужащий, но оформили обычную ипотеку, то необходимо знать, заключали ли при оформлении кредита договор страхования жизни и здоровья? Если не заключали, то ипотеку будете погашать самостоятельно. Если военная ипотека, то там другая ситуация.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Вряд ли данный случай является страховым. Но изучите свой договор страхования в любом случае, все возможно.

Вам помог ответ? Да Нет

18. У меня муж военнослужащий. Мы проживаем в служебной квартире. У нас двое детей. Скажите пожалуйста можем ли мы взять гражданскую ипотеку на мужа, в том городе котором проживаем? Не лишат ли нас в таком случае служебной квартиры? Если можем то сколько кв.м?

18.1. А военную ипотеку не хотите, если муж военнослужащий

Федеральный закон от 20.08.2004 N 117-ФЗ (ред. от 07.03.2017) «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

Вам помог ответ? Да Нет

19. Скажите, пожалуйста, мой супруг военнослужащий, и военную ипотеку мы ещё не взяли, но планируем… а можем ли мы взять гражданскую ипотеку, не потеряв право на военную?

19.1. Можете, это ваше право, военнослужащий при этом не утрачивает права на участия в программе НИС (военная ипотека)
Удачи Вам и всего доброго!

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Да, можете. В связи с внесением в мае того года изменений в ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» наличие жилья в собственности у участников НИС не препятствует воспользоваться накоплениями и в случае досрочного увольнения по определенным основаниям получить дополнительные средства до расчетных 20 лет.
Единственное, если вы допустите просрочки по оплате гражданской ипотеки, испортив кредитную историю, то при оформлении военной ипотеки банк вправе вам отказать.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Здравствуйтe, взяли гражданскую ипотеку, муж военнослужащий через три года должен получить военную ипотеку, получим ли мы её?

20.1. Если не будет никаких изменений в законодательстве, то получите.

Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» пока не ставит условий об отсутствии у военнослужащего или членов его семьи в собственности иного жилья.
Пока это единственная такая программа.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Да, если муж будет продолжать военную службу, то вправе воспользоваться накоплениями для приобретения недвижимости не ранее истечения трёх лет со дня включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы, при этом наличие другого жилья в собственности значения не имеет.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Я военнослужащий, выслуга 22 года подал документы на получение субсидии на себя и сына 10 месяцев. Документы не приняли обосновывая, что нет постановления суда о том, что сын должен проживать со мной, с супругой состоит в гражданском браке. Сын прописан со мной, супруга по другому адресу. В Ружо предлагают зарегистрировать брак, но супруга имеет квартиру по военной ипотеке. Не лишит ли меня эта квартира права на получение субсидии, на меня и сына.

21.1. Документы обязаны принять и зарегистрировать в любом случае, даже если у вас полностью отсутствуют права, и вынести письменное решение. Если документы не принимают — обратитесь с жалобой (начальнику РУЖО, если это МО РФ).

нет постановления суда о том, что сын должен проживать со мной

Такого решения и не должно быть — совместно проживающий сын является членом семьи военнослужащего без всякий решений суда (ст. 32 и 69 ЖК РФ).
Добейтесь принятия ваших документов и требуйте письменного принятия решения.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. В Вашем случае действия РУЖО не законны. Наличие судебного решения не обязательно. В брак вступать не следует. Вы можете представить в РУЖО письменное соглашение между Вами и супругой о том, что местом жительства ребенка в связи с раздельным Вашим проживанием — определено место жительство отца, для убедительности можете заверить его нотариально.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Я военнослужащий, выслуга 22 года подал документы на получение супсидии на себя и сына 10 месяцев. Документы не приняли обосновывая, что нет постановления суда о том, что сын должен проживать со мной, с супругой состоит в гражданском браке. Сын прописан со мной, супруга по другому адресу. В Ружо предлагают зарегистрировать брак, но супруга имеет квартиру по военной ипотеке. Не лишит ли меня эта квартира права на получение субсидии, на меня и сына.

22.1. Документы обязаны принять и зарегистрировать в любом случае, даже если у вас полностью отсутствуют права, и вынести письменное решение. Если документы не принимают — обратитесь с жалобой (начальнику РУЖО, если это МО РФ).

нет постановления суда о том, что сын должен проживать со мной
Такого решения и не должно быть — совместно проживающий сын является членом семьи военнослужащего без всякий решений суда (ст. 32 и 69 ЖК РФ).
Добейтесь принятия ваших документов и требуйте письменного принятия решения.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Я в долевой собстеености (родительская квартира), имею свою квартиру по гражданской ипотеке, могу ли я получить военную ипотеку при наличии уже гражданской ипотеке? Я военнослужащий 26 лет, служу по контракту 2.5 года.

23.1. Вас могут не признать нуждающимся в военной части если узнают что на вас уже оформлена гражданская ипотека соответственно вы обеспечены жильем.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Я в долевой собстеености (родительская квартира), имею свою квартиру по гражданской ипотеке, могу ли я получить военную ипотеку? Можно по подробнее? И какая сумма будет на квартиру выделена. Я военнослужащий 26 лет, служу по контракту 2.5 года.

24.1. пока вы не выплатите гражданскую ипотеку получить что либо вы больше не сможете, но также можете обратиться в вашу бухгалтерию и уточнить данный вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Да, вы можете приобрести квартиру, как участник накопительно-ипотечной системы, при этом наличие у вас иного жилья никакого значения не имеет. Для того, чтобы знать размер суммы, условия ее получения, необходимы сведения о вашем участии в НИС.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Такая ситуация я военнослужащий имею семью двоих детей живем гражданским браком на гражданскую жену взята квартира в ипотеку и в ипотеку вложен материнский капитал один ребенок прописан с гражданской женой по квартире другой со мной по части. Можем ли мы выписать ребенка из квартиры и прописать по части закрыть ипотеку и продать квартиру что бы пожениться и получить квартиру от ВСРФ на всех членов семьи?

25.1. Продажа квартиры ,купленной с использованием маткапитала возможна только с разрешения органов опеки и при том условии,что детям выделены доли в другом жилье.Прописка в части-это не собственное жилье.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Если квартира приобретается при помощи материнского капитала, то детям в такой квартире должна выделяться доли в собственность. Выписка ребенка из квартиры не лишит ребенка собственности. Продать квартиру, где ребенок собственник можно лишь с согласия органов опеки. Теоретически после всех этих манипуляций Вы можете претендовать на квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Я военнослужащий. Купил квартиру по гражданской ипотеке (платить ещё 10 лет) (не по военной ипотеке) по месту прохождения службы. В данной квартире никто не прописан. Имею ли я и моя жена получать поднаем? (по линии МО РФ нас нас должны обеспечить служебным жильем по месту службы)

26.1. Если есть жилье в собственности, то не имеете право.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. если приобретенное жилье находится по месту службы, то именно по этой причине не имеете права на доплату

Вам помог ответ? Да Нет

27. Я военнослужащий до пенсии 1 год. имею долю 1.2 в гражданской ипотеке супруги. Ипотека еще на 10 лет. детей нет. могу ли я претендовать на недвижимость по службе. Спасибо.

27.1. Да, имеете право

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Да можете претендовать

Вам помог ответ? Да Нет

28. Мой муж военнослужащий уволился по ввк категория»в».его исключили из списков части уже но у него осталась военная ипотека, ему не выплатили никакую страховку, и исключили из списков на обучение гражданской профессии хотя изначально он был в списке. Куда нам и с каким вопросом обращаться?

28.1. Обращайтесь с жалобой в гарнизонную прокуратуру.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Думаю правильнее всего будет подготовиться и обратиться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Мой муж военнослужащий увольняется по болезни (бронхиальная астма получена в период прохождения службы) ввк поставило категорию «б». у него военная ипотека (у членов семьи собственности нет). его должны переобучить на гражданскую профессию. Скажите в каком порядке его должны уволить? Меня интересует страховка, погашение армией его ипотеки, обучение, увольнение. В какой последовательности? Так как его уволили ничего не выплатив и отказав в обучении.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Скажите пожалуста мой муж военнослужащий уволился по болезни (бронхиальная астма полученна в период службы) положенна ли ему страховка ив каком размере? И еще его исключили из списков части не выплатив остаток по военной ипотеке? А еще отказали в переобучении на гражданскую професию? Что делать? Куда обращаться?

30.1. Страховка положена и размер ее зависит от тяжести заболевания (трамы), которую определяет ВВК. по остальным вопросам нужно обращаться в прокуратру или суд.

Вам помог ответ? Да Нет


Два ипотечных кредита и дополнительные выплаты по военной ипотеке в Москве и МО

Два ипотечных кредита в одном кармане

2 ипотечных кредита: военный и гражданский

Программа НИС — достаточно гибкая. Она позволяет участникам НИС приобретать жилье любой площади, в любом регионе, по широкому диапазону цен.

Программа НИС не запрещает участникам системы, которые ранее уже оформили обычную, «гражданскую» ипотеку, оформлять еще и кредитный договор на «военную» ипотеку». 

Бывают и такие ситуации, когда служитель Отечеству, числящийся в реестре НИС, однажды уже воспользовался своим правом и приобрел квадратные метры по госпрограмме военной ипотеки, но у него возникла необходимость приобрести еще одно жилье с помощью «гражданской» ипотеки. 

Материалы по теме

По этому поводу у военнослужащих часто возникает масса вопросов о том — возможно или нет получить обычную ипотеку как самому участнику НИС, так и его законной супруге?

Ответ на все вышеописанные вопросы можно найти в законодательной базе.

Да, участник НИС либо его жена могут иметь «гражданскую» ипотеку как в момент зачисления в реестр участников НИС, так и в момент оформления «Военной ипотеки». Кроме того, закон не запрещает оформить «гражданскую» ипотеку после военной.

Погашать в таком случае гражданскую ипотеку можно как личными сбережениями, так и средствами маткапитала.Следует напомнить, что закон о НИС не требует признания служителя Отечеству нуждающимся в жилье для того, чтобы включить его в реестр НИС. 

Как «гражданская» ипотека влияет на дополнительные средства по военной ипотеке?

Следует помнить, что оформляя ипотеку (не важно — «гражданскую» или «военную»), служитель Отечества вступает с кредитором в гражданско-правовые отношения. 

Если речь идет о наличии «военной ипотеки» — обязательства по погашению займа ложатся на плечи государства, пока военнослужащий проходит службу. Данный фактор — огромный плюс для военнослужащих. 

Два ипотечных кредита в одном кармане военный и гражданскиОсобо сильно участник НИС может ощутить на себе бремя возложенных обязательств, если он решит покинуть службу и ввиду этого будет исключен из реестра участников НИС. 

В таком случае (если будет иметь место отсутствие права на использование накоплений), военнослужащий будет обязан выплачивать средства в счет погашения долга по договору ЦЖЗ. 

Однако, если участник НИС купил по госпрограмме военной ипотеки жилье и уволился после 20 летней выслуги, у него появляется право использовать накопления. Но остаток долга по военной ипотеке он будет обязан погашать своими силами. Это обстоятельство, соответственно, увеличит долговую нагрузку при имеющейся дополнительно «гражданской» ипотеке.

Условия, при которых допвыплаты по военной ипотеке могут быть назначены

Два ипотечных кредита в одном кармане военный и гражданский одновременноНа сегодняшний день наличие «гражданской» ипотеки у участника НИС или у его второй половины никаким образом не влияет на получение дополнительных средств по военной ипотеке. 

Следует напомнить, что денежные средства, дополняющие уже имеющиеся накопления, могут быть выплачены военнослужащему только если он был исключен из реестра после 10-летней выслуги и больше по льготным причинам.

Дополнительные средства по военной ипотеке предназначены для военнослужащих, чтобы они могли погасить задолженность по «военной ипотеке» перед банком-кредитором. Ранее, наличие у участника НИС либо членов его семьи в собственности любого жилья, в т. ч. купленного по обычной ипотеке, автоматически лишало военнослужащего права на получение дополнительных средств. С мая 2016 года в данное требование при выплате было отменено!

В любом случае, прежде, чем заключать кредитный договор в банке на «гражданскую» ипотеку, следует взвесить все плюсы и минусы этого шага и заглянуть вперед, оценив перспективу грядущих лет.


Досрочное погашение военной ипотеки из собственных средств и другие варианты

Нужно ли досрочно погашать военную ипотеку и если это делать, то как?

Досрочное погашение, дело добровольное, но если посмотреть на этот вопрос с точки зрения минимизации затрат в будущем, то в любом случае это желательно делать. Какие плюсы военнослужащий получит от этого:

  1. При досрочном погашении уменьшается тело кредита, а соответственно и срок кредита
  2. Переплата по процентам становится меньше
  3. Уменьшается задолженность на конец срока кредитования (если таковая имеется), с которой столкнулись многие военнослужащие

Важно понимать, чем быстрее будет закрыт выданный банком кредит по военной ипотеке, тем раньше возобновятся накопления военнослужащего-участника НИС на его счету в ФГКУ «Росвоенипотека»

Меньше переплат по процентам = больше накоплений! (Накопленные вновь средства можно также потом ипользовать!)

Какие есть способы для досрочного погашения военной ипотеки у военнослужащего?

  1. Погашение военной ипотеки за счет собственных средств
  2. Участник НИС пишет заявление по форме банка о намерении досрочного (частично и полностью) погашения выданного ипотечного кредита.

    Обратите внимание, что у банка могут быть свои нюансы, например дата осуществления досрочного погашения или необходимость подачи заявления только в офисе банка, без возможности подачи через интернет-банк.

    После в банке военнослужащему укажут реквизиты, на которые необходимо внести деньги и предоставят новый график платежей.

    В свою очередь банк берет на себя обязательства по извещению ФГКУ «Росвоенипотека» (РВИ) о состоявшемся досрочном (частично и полностью) погашении. Держите этот вопрос на контроле!

  3. Частично досрочное погашение за счет оставшихся средств на именном накопительном счете участника НИС
  4. По практике последнего года, в большинстве случаев, если на счету военнослужащего участника НИС остались неиспользованные средства, ФГКУ «Росвоенипотека» самостоятельно направляла их в банк для частично досрочного погашения. Обычно, участие военнослужащего в этом процессе полностью исключено, но на практике, стоит обратиться в банк и уточнить, произошло ли частично досрочное погашение или участнику НИС необходимо подать соответствующее заявление.

    Опять же, исходя из опыта, оставшиеся на счету накопления не всегда списываются автоматически, зачастую кого-то Росвоенипотека да пропускает!
    Поэтому мы рекомендуем сделать запрос на остаток средств (можно из личного кабинета сайта ФГКУ «Росвоенипотека»).

    Если таковые остались, то для осуществления частично досрочного погашения военной ипотеки необходимо написать заявление в РВИ (образец)! В заявлении обязательно указать номер кредитного договора и договора ЦЖЗ, контактные данные (почта, телефон), адрес места жительства и приложить копию паспорта.

    Далее необходимо отправить документы в РВИ:

  • Отправить письмом по адресу: ФГКУ «Росвоенипотека», 125284, г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 38 Д, стр. 2
  • Отправить в формате PDF на почту [email protected] (официальная почта РВИ)
  • Самостоятельно доставить документы в территориальный филиал

На рассмотрение заявления РВИ имеет 30 дней.

Статус рассмотрения можно посмотреть на главной странице сайта РВИ:

Сведения об этапах рассмотрения и оформления документов в учреждении


  • Погашение военной ипотеки с использованием средств материнского капитала
  • Шаг 1.

    Необходимо обратиться в Пенсионный фонд РФ:

    • подать заявление на использование средств материнского капитала
    • паспорт распорядителя маткапитала
    • непосредственно сам сертификат на маткапитал
    • кредитный договор полученный в банке кредиторе по военной ипотеке
    • свидетельства о рождении детей
    • СНИЛС
    • свидетельство о браке и паспорт супруга (если ипотека не оформлена на мать)
    • справка об остатке долга из банка
    • выписку из ЕГРП по квартире, купленной по военной ипотеке
    • обязательство об оформлении приобретенного жилья в общую собственность всех членов семей (заверяется нотариусом)
    Шаг 2. Перечисление средств материнского капитала Пенсионным фондом РФ на счет банка.


    Военная ипотека если есть гражданская ипотека

    Возможно, ли заёмщику получить ссуду по военной ипотеке, если у него уже открыта ипотека на жильё по гражданской ипотеке?

    Случаи рассмотрения по выдаче займов на ипотечное кредитование в каждом случае могут быть различными, всё зависит от ряда причин – возраст заёмщика, военная выслуга (трудовой стаж), задержки по выплатам кредитов, незакрытый долг перед другими банками, общее финансовое положение кредитополучателя и членов его семьи.

    Ввиду некоторой схожести в ипотеках военной и гражданской, всё же в них и немало отличий. По военно – ипотечному кредитованию лицо должно прослужить не менее трёх в армии и иметь, начиная с момента начала срока службы, сертификат НИС (накопительно – ипотечный сертификат).

    Также военному лицу необходимо не иметь проблем со здоровьем и возраст заёмщика по военной ипотеке не должен быть близок к пенсионному (достижение предельного срока службы).

    Для получения военной ипотеки военнослужащий должен оформить письменный рапорт руководству своей воинской части (военного ведомства), который впоследствии передаётся в реестр получателей военной ипотеки.

    Получение жилья по военно – ипотечному кредитованию возможно в следующих случаях:

    • Наличие (отсутствие) жилья по наследству.
    • Отсутствие у лица приватизированного жилья.
    • Возможное наличие у получателя любой другой недвижимости в собственности.

    Для увеличения накопления по системе НИС военному лицу следует подавать письменный рапорт заранее, и в установленные законодательные сроки.

    При наличии уже открытой гражданской ипотеки у военнослужащего, в некоторых случаях возможно получение военно – ипотечного займа для приобретения своего жилья – гражданская ипотека погашена на 80 – 90 %, предельный возраст военной службы лица ещё не достиг своего порога, отсутствуют задолженности по всевозможным кредитам.

    Суть военной ипотеки
    Военная ипотека если у жены есть квартира

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *