Можно ли в ипотеку вложить материнский капитал: Как можно вложить материнский капитал в оплату ипотеки — 2019 – Как взять ипотеку с материнским капиталом в 2020 году — вопросы от читателей Т—Ж

Можно ли в ипотеку вложить материнский капитал: Как можно вложить материнский капитал в оплату ипотеки — 2019 – Как взять ипотеку с материнским капиталом в 2020 году — вопросы от читателей Т—Ж
Ноя 10 2020
admin

Содержание

Как вложить материнский капитал в ипотеку: условия и документы

Как вложить материнский капитал в ипотеку? Вопрос, как говорится, актуальный, так как далеко не все знают особенности процедуры, поэтому часто получают отказы. Если вы прочитаете нашу статью, то сможете без проблем использовать капитал. Начнем с главного. Что такое семейный капитал?

Понятие

Семейный капитал

Перед тем как вложить материнский капитал в ипотеку, нужно хотя бы в общем представлять, что это за процедура.

С некоторых пор в нашей стране выплачивается материнский капитал за рождение второго или следующего ребенка. На дотацию могут рассчитывать только люди, которые родили или усыновили ребенка после 2007 года. Что такое материнский капитал? Фактически — это материальная помощь от государства, которую можно потратить лишь на определенные цели. Важно понимать, что распоряжаться им могут только родители или опекуны ребенка.

Иногда можно услышать, что капитал выдают после каждых родов, но это не так. Он выплачивается единожды в жизни вне зависимости от того, сколько детей еще было рождено или усыновлено.

Если мать не может получить капитал, то это право переходит к отцу. Это касается ситуаций, когда, например, женщина умирает или ее лишают родительских прав.

В случаях когда родители не могут получить дотацию или были лишены этого права, ребенок сам получает деньги, даже если он несовершеннолетний.

На что можно потратить

Как вложить материнский капитал в ипотеку и законно ли это? Да, вполне. Правительство установило цели, на которые разрешается истратить дотацию. Среди них:

  1. Улучшение условий жилья. Разрешается не только купить жилье на маткапитал, но и использовать его как первоначальный взнос при оформлении ипотеки или в качестве частичного погашения жилищного кредита.
  2. Накопление пенсии матери. Всю сумму можно положить на пенсионный счет женщины. Хоть это и предусмотрено, но мало кто решается так распорядиться материнским капиталом, потому как неизвестно, что будет завтра с финансами и законодательством.
  3. Образование ребенка. Имеется в виду обучение как старших детей, так и младших. Деньги на образование тратят тоже небольшое количество матерей.
  4. Приобретение автомобиля, если в этом есть семейная необходимость. Использовать материнский капитал таким образом разрешили относительно недавно. Неизвестно, сколько успешных приобретений уже было сделано, поэтому пока люди настороженно относятся к возможности покупки машины.
  5. Адаптация ребенка с особенностями в обществе. Сюда относятся траты на услуги или средства, без которых не могут обойтись дети с ограниченными физическими или умственными возможностями.

Как видите, способов потратить материнский капитал довольно много, главное — не забывать о том, что за использование не по назначению предусмотрено уголовное наказание.

Если с целевым использованием все более или менее понятно, то дилемма касательно того, как вложить материнский капитал в ипотеку, вызывает множество вопросов.

Первоначальный взнос

Заключение договора

Совсем недавно Правительство расширило возможности использования дотации. Теперь можно взять ипотеку с материнским капиталом как первоначальным взносом. Это поможет семьям, которые не могут собрать деньги на первый платеж, им не придется ждать трехлетия ребенка.

Но не все так просто, как кажется. Поправки принимались для того, чтобы увеличить количество ипотечных кредитов, но что-то пошло не так, и ожидаемого роста так и не произошло. Причиной явилось то, что люди столкнулись с некоторыми трудностями. Дело в том, что представители Пенсионного Фонда до сих пор не определили, куда в этом случае нужно переводить деньги — непосредственно продавцу или все же в банк. Если перевести деньги кредитору, то это уже получается не ипотека с материнским капиталом как первоначальным взносом, а полноценный платеж за кредит. По логике нужно переводить деньги продавцу, но Пенсионный Фонд против того, чтобы передавать деньги физическим лицам до исполнения трех лет ребенку.

Получается, что непродуманная законодательная база только осложняет оформление ипотеки с первым взносом — материнским капиталом. Несколько раз проблема обсуждалась за круглым столом, но каких-то серьезных изменений так и не было внесено.

Только некоторые банки готовы зачислять средства материнского капитала как первоначальный взнос. Но чтобы сделка все же состоялась, нужно соблюсти определенные условия:

  1. Первоначальный платеж не может быть больше суммы капитала.
  2. Жилье должно стоить больше, чем сумма кредита.

Необходимые документы

Перед тем как погасить ипотеку материнским капиталом или использовать его в качестве первоначального взноса, нужно знать, какие документы для этого понадобятся.

Набор бумаг зависит еще и от того, какое жилье приобретается, различия в документах незначительные.

Итак, чтобы кредит был оформлен, необходимо собрать документы:

  1. Заявление на перевод капитала. Обязательно нужно указать, что деньги будут направлены на улучшение жилищных условий.
  2. Паспорт человека, обращающегося в ПФ. В нем должна быть отметка о регистрации.
  3. В случае передачи документов в Пенсионный Фонд доверенным лицом нужно, чтобы у последнего была с собой доверенность и паспорт.
  4. Если ипотеку оформляет супруг, то он должен предоставить свидетельство о заключении брачного союза, паспорт с отметкой о регистрации.
  5. Копия ипотечного договора, который был заключен с банком. Можно предоставить и договор целевого займа с потребительским кредитным кооперативом.
  6. Копия ипотечного договора, который уже прошел госрегистрацию.
  7. Письменное обязательство выделить доли в квартире или доме всем членам семьи. Это нужно сделать не позже, чем через шесть месяцев после того, как будут переведены деньги Пенсионным Фондом, жилье введено в эксплуатацию или снято обременение. Кстати, обязательство должно быть нотариально заверено.

Дополнительные бумаги

Сумма капитала

Перед тем как погасить ипотеку материнским капиталом, нужно правильно собрать документы. Если приобретается уже готовое жилье, то нужно иметь при себе еще и копию договора купли-продажи и копию свидетельства о праве собственности.

Когда ипотека в Сбербанке или другом банке берется под долевое строительство, необходимо предоставить договор о долевом строительстве. В документе обязательно должна быть отметка о перерегистрации. Еще нужна банковская выписка с суммой, внесенной как уплата по договору.

Ипотеку в Сбербанке можно оформить и на строительство собственного жилья. Тогда оно окажется в залоге, а Пенсионному Фонду нужно будет предоставить копию договора строительного подряда и копию разрешения на строительство.

Погашение кредита

Первым взносом материнского капитала в ипотеку дело не ограничивается, можно использовать средства на погашение процентов по кредиту или его тела. Для этого нужно, чтобы жилье соответствовало критериям:

  1. Человек может купить недвижимость только в России.
  2. Квартира должна быть в статусе жилого помещения.
  3. Площадь квартиры должна быть такой, чтобы каждому члену семьи хватало места.

Но для того чтобы заключить договор ипотеки с использованием материнского капитала, недостаточно соблюсти эти три условия. Банки выдвигают собственные требования, которые стоит рассмотреть подробнее.

Критерии банка

Залог совершения сделки — соблюдение банковских требований. Сюда относится:

  1. Хорошая кредитная история заемщика.
  2. Стаж работы не меньше шести месяцев на одном месте.
  3. Стабильный доход у семьи. Подтвердить это нужно с помощью документов.

Важным моментом является и то, что материнский капитал в счет ипотеки может быть выплачен только в том случае, если жилплощадь будет оформлена на всех членов семьи. Несовершеннолетние дети тоже должны получить долю.

Кроме требований к заемщику, есть критерии и для жилья. Их стоит рассмотреть подробнее.

Каким должно быть жилье

Иногда встает другой вопрос, касающийся вложения материнского капитала в ипотеку: какие документы необходимо предоставить в случае, если жилье не соответствует нормам, установленным на законодательном уровне? Ответ прост — никакие: дом (квартира) должен соответствовать предусмотренным параметрам.

Итак, законом запрещено покупать с помощью материнского капитала:

  1. Изношенность здания больше чем на 50%.
  2. Аварийные или ветхие здания.
  3. Дачи. Тут стоит пояснить, что некоторые дома дачного типа не имеют всех условий для комфортного проживания. Отсутствие санузла или электричества будет достаточной причиной для отказа Пенсионного Фонда.

С чем обращаться в ПФ

Отделение ПФ

Как использовать материнский капитал на ипотеку — уже ясно, но что делать после того, как все бумаги в банке оформлены? Нужно идти в Пенсионный Фонд и заявлять о своем желании использовать капитал. В этом случае необходимо предоставить перечень документов:

  1. Материнский сертификат (как оригинал, так и копию).
  2. Справка, подтверждающая доходы семьи.
  3. Если материнский капитал уже был частично потрачен, то нужна справка об остатке.
  4. Паспорт с отметкой о регистрации.
  5. Если ипотека берется с созаемщиками или поручителями, то нужны и их данные и документы.
  6. Документы по недвижимости.

Кроме этого, в ПФ потребуют свидетельства о рождении детей и копию ипотечного договора, если кредит уже взят.

Чтобы сотрудники Фонда могли перечислить средства, необходимо позаботиться о банковском счете. Если он есть, то нужны его реквизиты, а в случае отсутствия необходимо будет открыть счет в банке, в котором был взят кредит. Без открытого счета вы не сможете получить деньги, ведь материнский капитал нельзя обналичивать.

Военная ипотека

Ипотека в Сбербанке

Можно ли использовать материнский капитал на ипотеку военным? Конечно, да, но важно помнить об особенностях такой процедуры. Если жилплощадь покупает военный и в ипотеку, то оформить квартиру он может только на себя. Вроде бы, это противоречит требованиям Пенсионного Фонда, но в этом случае действует исключение. Когда квартира покупается в ипотеку и люди хотят использовать еще и капитал, то в этом случае жилплощадь оформляется на всех членов семьи. Это делается следующим образом:

  1. Военный оформляет ипотеку на себя, соответственно, квартира находится полностью в собственности заемщика.
  2. Потом документы подаются в Пенсионный Фонд вместе с распиской. В ней должно быть указано обязательство со временем переоформить квартиру на всех членов семьи.

Некоторые нюансы

Как лучше вложить материнский капитал в ипотеку — решает каждый сам. Главное — помнить о том, что законодательство четко регламентировало, куда можно потратить эти средства. Очень часто люди не знают, как правильно распорядиться дотацией, и очень удивляются, когда им отказывают в переводе денег. Чтобы такого не возникло, объясним сразу же некоторые различия в схожих, на первый взгляд, ситуациях.

  1. Если был оформлен не ипотечный кредит, а потребительский или любой другой, то использовать дотацию не получится. Только отметка в кредитном договоре о том, что он целевой, позволяет распорядиться деньгами.
  2. Нельзя потратить капитал на ремонт жилья, но можно израсходовать деньги на реконструкцию. То есть нельзя поменять в квартире мебель, но можно перенести одну из стен.
  3. Если вы решили строить дом, то за счет капитала можно только купить материалы, но строительные работы оплатить им нельзя.

Как вложить региональный материнский капитал в ипотеку? По вышеуказанной схеме, если, конечно, в процедуре не будет отказано. Но какими могут быть причины для отказа?

Почему отказали

Льготная ипотека

Иногда случается и такое, что в использовании материнского капитала отказывают. Сделать это может как банковская организация, так и Пенсионный Фонд. Как правило, банки практически не препятствуют проведению процедуры, потому как им нет смысла отказываться от денег государства. Для кредитора в получении капитала скрыты только плюсы, такие как увеличение оборота капитала, снижение кредитных рисков и формирование репутации. Поэтому с большой вероятностью можно сказать, что банк будет на стороне заемщика, если только у него нет серьезных несостыковок.

Что касается Пенсионного Фонда, то тут могут возникнуть проблемы. Правительство обязало его контролировать расход государственных средств. По этой причине при малейших сомнениях Фонд отказывает людям. Документы рассматриваются очень скрупулезно, и любые возникающие сомнения истолковываются не в пользу заявителя. Но не все так печально, есть причины, которые утверждены на законодательном уровне. Среди них:

  1. В подготовленных документах обнаружена ошибка. То же самое касается заявления на материнский капитал.
  2. Неполный пакет документов.
  3. Ситуации, когда родители лишены родительских прав.
  4. Органы опеки ограничили права заявителя по распоряжению капиталом.
  5. Заявитель в отношении собственного ребенка совершил противоправные действия.

Все причины можно разделить на две группы, где первая — изменение обстоятельств дела, а вторая — ошибки в выполнении регламента подачи заявления.

Как действовать

Оформление документов

В разных ситуациях и действовать можно по-разному. Когда документы возвращают из-за нарушения регламента, то не стоит спорить с сотрудниками. Они ежедневно рассматривают очень много заявлений и вполне возможно, что правы. Постарайтесь исправить все недочеты, а не качать свои права. В конце концов, лучше поберечь нервы, деньги и время.

Если отказ произошел по изменившимся обстоятельствам, то многое зависит от того, кто прав. Можно бороться за собственные права, например, подавать в суд, чтобы отменили решение органов опеки или заново признали родительские права.

Если правда на вашей стороне, то отстаивайте свои права всеми возможными способами. Отличным вариантом будет обжалование решения в вышестоящих инстанциях ПФ, судебное разбирательство, привлечение внимания общественности. В этом случае вы сможете повлиять на сотрудников и получить необходимые деньги. Необязательно действовать самостоятельно, гораздо удобнее обратиться к опытному юристу.

Заключение

Как видите, для того чтобы использовать материнский капитал в ипотеку, нужно пройти много преград и при этом правильно все оформить. Оно и понятно, ведь государство не хочет тратить свои деньги впустую. Увы, в нашей стране люди стараются всеми возможными способами провести Правительство. Может быть, по этой причине Пенсионный Фонд чересчур категоричен.

Но вы не столкнетесь с проблемами, если все будет оформлено правильно и в нужные сроки. В таком случае сотрудники Пенсионного Фонда примут ваше заявление и не смогут отказать.

Не стоит пытаться обмануть государство, ведь рано или поздно все схемы по обналичиванию средств вскрываются, а нарушители наказываются. Лучше использовать средства честно, чем играть в игры с законом.

В любом случае только доброжелательное общение с сотрудниками ПФ принесет желаемый результат. Потому как во многом именно от них зависит то, сколько времени вы потратите на оформление бумаг и как быстро получите материнский капитал.

Делайте все правильно, в соответствии с буквой закона, тогда не придется судиться или каким-то другим способом доказывать свои права. Удачи в оформлении!

Какие банки дают ипотеку с материнским капиталом 2019-2020 — Рамблер/финансы

Взять ипотеку в банке и использовать материнский капитал как первый взнос в 2020 году стало вполне возможным. Многие ведущие кредитные учреждения поддерживают семьи с детьми и делают все, чтобы упростить условия получения кредита на жилье. Далее о том, на каких условиях дается ипотека, где в качестве первого взноса используется материнский капитал, и какие банки предоставляют такие услуги в 2020 году.

Как воспользоваться маткапиталом

Согласно законодательству РФ, материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий. В 2020 году правительством было принято решения увеличить его размер. Изменения коснуться только тех семей, которые ожидают второго ребенка. Так, теперь родители будут получать на 150000 р больше, чем в предыдущем году, то есть, 616617 р.

Однако даже на эту сумму приобрести жилье не представляется возможным. Поэтому большинство семей, получивших сертификат, используют его на приобретение недвижимости при помощи ипотечного кредита.

На сегодняшний день законодательство разрешает вкладывать деньги, выделенные в рамках программы, в такие направления:

Первый взнос в ипотечный кредит. Это очень удобно, особенно, если у семьи нет средств, чтобы оплатить первую часть суммы за жилищный кредит. Будьте готовы к тому, что не все банки готовы работать с материнским капиталом. Очень важным условием для всех кредитных учреждений являются собственные накопления членов семьи. Если вы не сможете предоставить документ, подтверждающий, что они у вас есть, то будьте готовы к тому, что банк, скорее всего, откажет в ипотеке.

При помощи материнского капитала вы можете погасить проценты по кредиту и часть задолженности. Для этого вам нужно обратиться в банк, где вы брали ипотеку, и уведомить работников, что желаете досрочно ее погасить. Там же попросите справку о получении кредита с указанной суммой, процентами, именами заемщиков и т. д. Не забудьте взять расчетный счет банка, на который планируется перечислять материнский капитал. Затем вам нужно отправиться в Пенсионный фонд и написать заявление. Деньги начисляются на счет банка (после всех проверок) в течение 1-2 рабочих дней.

Интересно! Сумма материнского капитала в 2020 году на второго ребенка​

Какое жилье можно взять в кредит по материнскому капиталу

К жилью, часть суммы за которое погашается при помощи материнского капитала, предъявляются строгие требования. А именно:

квартира должна быть расположена на территории Российской Федерации;

квартира должна быть пригодной для проживания;

жилье не должно быть аварийным, ветхим;

в квартире должны быть все необходимые коммуникации.

Оформление

Получить ипотеку в банке и оплатить первый взнос в 2020 году с помощью материнского капитала не так уж сложно. Главное — заранее обдумать каждый свой шаг. Что нужно делать:

Первое, что потребуется, — получить сам сертификат. Сделать это нужно сразу после того, как родился ребенок. Собираем все необходимые документы и отправляемся в Пенсионный фонд.

Заранее продумываем, на что будем тратить маткапитал. Если вы решили приобрести жилье, то следует заранее подумать, как вы будете его реализовывать — оплачивать первоначальный взнос, либо погашать часть суммы и проценты уже существующего кредита.

Еще один очень важный момент — выбор банка. Обязательно внимательно изучаем все условия, которые предоставляют кредитные учреждения и остановливаемся на том, чья программа подходит больше всего.

Затем собираем все необходимые документы для оформления ипотечного кредита и отправляемся в банк. В анкете, который предоставит работник учреждения, следует пометить, что при погашении ипотеки будет использоваться материнский капитал. Для подтверждения получаем в Пенсионном фонде справку, подтверждающую, что на личном счете есть средства, предоставленные государством.

После того, как банк одобрит кредит, нужно заняться поиском подходящего жилья.

Оформляем обязательства. Чтобы потратить материнский капитал на приобретение жилья, нужно, чтобы оно находилось в общей долевой собственности. Кредит, конечно, оформляется, на кого-то одного, а доли распределяются именно после погашения ипотеки, в течение 6 месяцев. Нотариальное обязательство и необходимо для того, чтобы подтвердить Пенсионному фонду, что раздел имущества произойдет. Такая себе гарантия от заемщика. Оформить обязательство стоит, примерно, 1500-2000 р. Нотариусу нужно предоставить свидетельство о браке, паспорта, свидетельства о рождении всех членов семьи, кредитный договор, выписку о регистрации права собственности на жилье (из Росреестра) и, конечно же, сертификат на материнский капитал. Не забудьте попросить у нотариуса несколько копий. В будущем они вам пригодятся, когда будет оформлять доли, ведь один экземпляр вы отдадите в ПФ.

Затем отправляемся в Пенсионный фонд. Там заполняем заявление, где указываем главную цель, на которую хотим направить государственную помощь.

После этого ПФ тщательно проверит все документы и выбранное жилье.

Далее последует заключение сделки и подписание ипотечного договора.

После этого сделка регистрируется в Росреестре.

include_poll3973

Основные требования банков

Банки, которые работают с материнским капиталом, предъявляют несколько требований к заемщику. Это:

хорошо, если заемщик является клиентом банка, тогда процентная ставка на ипотеку может снизиться и рассмотрение заявки будет происходить быстрее;

у семьи есть дополнительные накопления;

один из членов семьи получает стабильную заработную плату и работает на развивающемся предприятии;

организация, где работает заемщик, не должна иметь крупных долгов перед банками;

у членов семьи должна быть белая кредитная история.

Все эти условия увеличивают шансы на одобрение кредита с привлечением материнского капитала.

Лучшее предложение от банка Сбербанк

Ипотеку с привлечением материнского капитала, как первоначальный взнос, можно получить в Сбербанке. Учреждение предлагает самые выгодные условия для тех, кто хочет приобрести жилье в кредит.

Сбербанк:

предоставляет льготы молодым семьям;

не взымает комиссию по платежам;

предлагает использовать материнский капитал частично или полностью;

делает скидку к ставке при получении заработной платы на карту Сбербанка;

предлагает использовать маткапитал для покупки строящегося и готового жилья.

Требования банка к заемщику:

возраст — не младше 21 года, не старше — 75 лет;

стаж работы — от 6 месяцев на нынешнем месте и от 1 года общего стажа за последние 5 лет;

заемщик — супруг или супруга, если жилье не разделено по брачному контракту.

Интересно! Кому полагается материнский капитал на 1-го ребенка в 2020​

Что предлагает ВТБ

В банке ВТБ в 2020 году тоже можно взять ипотеку и частично погашать ее при помощи материнского капитала (и как первоначальный взнос).

Учреждение предлагает такие условия:

Первоначальный взнос должен состоять не только из средств материнского капитала, но и из собственных. При этом с маткапитала можно взять сумму, не превышающую 15% от стоимости жилья. Личных средств должно быть не менее 10% от стоимости квартиры.

Чтобы использовать материнский капитал в качестве первого взноса по ипотеке, следует предоставить сертификат и справку о сумме остатка. Взять ее можно в отделении Пенсионного фонда по месту регистрации.

Банк также предоставляет возможность частично погашать уже существующий кредит. Для этого нужно обратиться в ПФ по месту регистрации.

Условия от Россельхозбанка

Ипотеку с использованием материнского капитала в качестве первого взноса и погашения части кредита в 2020 году предлагает Россельхозбанк.

Главные условия:

специальные условия кредитования для молодых семей;

досрочное погашение кредита без ограничений;

возможность подтверждения дохода по форме банка;

отсутствие комиссий по кредиту;

возможность выбора схемы погашения кредита.

Условия для заемщика:

Один из заемщиков должен являться распорядителем средств материнского и общего капитала.

От 0% стоимости приобретаемого жилья при условии, что размер маткапитала соответствует или превышает сумму минимального требуемого первоначального взноса: не менее 10% от стоимости приобретения недвижимости, не меньше 15% при приобретении квартиры в новостройке.

В течение 3 месяцев со дня заключения кредитного договора средства из материнского капитала нужно направить на погашение задолженности.

Материнский капитал можно ли вложить в ипотеку

Советы юристов:

1. Можно ли вернуть материнский капитал вложенный на погашение ипотеки? При разводе как это сделать?

1.1. Немного непонятен вопрос. Если о возврате как об имущественном вычете по НДФЛ при покупке жилья с использованием ипотечного кредита (в результате вычет налогоплательщику возвращается уплаченный налог), то нельзя. Это прямо запрещено статьей 220 НК РФ. Вычет по налогу предоставляется только с собственных расходов налогоплательщика НДФЛ.
Если о возврате мат. капитала, направленного на погашение ипотечного кредита, в ПФР, то нельзя, т.к. Законом № 256-ФЗ «о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не предусмотрено (ст.7,10). И по сути это тоже не возможно. Жилье с использованием мат. капитала приобретается в общую долевую собственность, т.е. после полного погашения кредита и снятия обременения родители обязаны в течение 6 месяцев наделить детей долями в праве собственности на жилое помещение). Дети и родители — собственники жилья. В случае продажи данного жилья на имя детей должно приобретаться иное жилье (доли) взамен проданных долей, либо пр обеспеченности детей иным жильем доход о продажи их долей должен быть размещен на банковских счетах, открытых на имя детей.
Расторжение брака родителями ничего не меняет в имущественных отношениях относительно мат. капитал. Мат.капитал. Жилье остается в долевой собственности родителей и детей. Продажа «детских» долей — в том же порядке, что и супругами-родителями и их детьми.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Можно ли отозвать материнский капитал вложенный в ипотеку меньше месяца назад?

2.1. Если сделка уже прошла и пенсионный фонд деньги перечислил — отозвать не получится. Удачи Вам и всего хорошего!

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Нет, не можете отозвать материнский капитал, если средства материнского капитал а уже перечислены в банк. Всего Вам хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Можно ли вложить материнский капитал, если было рефинансирование ипотеки?

3.1. Можно. Вложение средств материнского (семейного) капитала не зависит от рефинансирования. Обращайтесь для получения согласия в пенсионный фонд. Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Вложение материнского капитала в погашение ипотеки не запрещено, даже если было рефинансирование кредита. Подавайте документы в ПФ.

Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Даже если было рефинансирование, не запрещено погашать ипотеку материнским капиталом. Удачи Вам и всего хорошего!

Вам помог ответ? Да Нет

3.4. Рефинансирование ипотеки, ни как не влияет на то, что вы хотите оплатить часть долга материнским капиталом.
Спасибо за обращение на наш сайт.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Можно ли вложить материнский капитал в погашении ипотеки, если оба ребенка умерли.

4.1. Наталья, мне кажется это может значительно усложнить процедуру, но шансы есть, т.к. «при обращении в Пенсионный фонд с заявлением о выдаче сертификата на материнский капитал заявителю (матери ребенка) в любом случае необходимо предоставить документы, подтверждающие факт рождения обоих детей, причем для второго — начиная с 1 января 2007 года.
В качестве такого документа по нормам действующего законодательства о регистрации актов гражданского состояния выступает свидетельство о рождении ребенка. Если у матери на каждого из рожденных детей — первого и второго, даже в случае их смерти к моменту обращения в Пенсионный фонд, — имеются соответствующие свидетельства о рождении, выданные органами ЗАГС в предусмотренном законом порядке, то работники ПФР не вправе отказать в удовлетворении заявления на выдачу государственного сертификата при соблюдении остальных условий.При отсутствии свидетельства о рождении хотя бы на одного из рожденных детей территориальные органы ПФР будут вынуждены отказывать матерям, обратившимся с заявлениями на получение сертификата!
Таким образом, если у Вас есть оформленные свидетельства о рождении на обоих детей, то Пенсионный фонд не может Вам отказать в выдаче сертификата на материнский капитал, который вы можете использовать для погашения ипотечного кредита. Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

5. Материнский капитал вложен в квартиру в ипотеке. Можно ли его отозвать?

5.1. Если оплата ( перевод денег уже произошел) — то нельзя.

УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ? Да Нет

6. Можно ли продать квартиру каторая в ипотеке и в неё вложен материнский капитал?

6.1. Можно с разрешения БАНКА и органов ОПЕКИ.

УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Можно, но только с согласия банка и разрешения органа опеки.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Мы строили дом в ипотеку. Дом не достроеный, но ипотека за него перекрыта. Вопрос в том, что мы вложили в него материнский капитал, а теперь хотим его продать и жить в другом городе. Как нам это можно сделать по закону. Можно ли вернуть материнский капитал государству или перенаправить например на обучение ребёнка.?

7.1. Закон не предусматривает возврат материнского капитала (исключение — нарушение его использования). Продайте, приобретите другую недвижимость, но помните, что собственниками должны быть все члены семьи.

Вам помог ответ? Да Нет

8. У меня квартира в ипотеку и я вложила материнский капитал в неё, можно ли сдать квартиру людям с правом выкупа? Как это делается?

8.1. Продажа жилья, приобретенного с использованием материнского капитала производится с одобрения органом опеки и попечительства, исходя из той или иной ситуации, с целью защиты интересов детей.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Можно ли продать квартиру, которая была в ипотеке, в качестве первоначального взноса был вложен материнский капитал, ребенок не прописан в квартире. За квартиру полностью рассчитались?

9.1. Все зависит от того, выделена ли доля ребенку. Если у ребенка имеется выделенная доля, то Вы должны ребенку предоставить равноценную долю.

Вам помог ответ? Да Нет


10. Квартиры была куплена в ипотеку. Потом был вложен материнский капитал. В связи с разводом за ипотеку не платили. Ипотеку брали в банке, но он сейчас банкрот. И передал документы в другой банк. Квартира сейчас у банка. Можно ли как то вернуть материнский капитал?

10.1. Конечно же нет, материнский капитал потратился на погашение первоначального взноса кредитного договора и ипотеки, тем самым Вы приняли на себя риск последствий неуплаты кредита; если банк продаст квартиру ниже рыночной стоимости, то Вы ему еще и должны останетесь;

Вам помог ответ? Да Нет

11. Покупаем с мужем квартиру, не в ипотеку, хотим вложить в покупку материнский капитал, но ребенку еще нет 3 лет.
Вопрос собственно: можно ли взять займ под материнский капитал, если собственниками квартиры будут только несовершеннолетние дети. Обязательно ли нужно согласие мужа на покупку квартиры, если ее собственниками будут только дети.
Нужно ли согласие мужа на передачу квартиры в залог банку, пока банк не получит мат. капитал?

11.1. Купить жилье без привлечения ипотеки нельзя до достижения ребенком возраста трех лет. Купить квартиру так, чтобы собственниками были только дети сразу — нельзя — материнский капитал выдается семье и доли выделяются всем членам семьи. Банк не примет квартиру в залог, если она оформляется на детей.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Мы воспользовались материнским капиталом. Вложили ее в ипотеку. Но долю детям не выделили? Можно ли им не выделять долю при продаже квартиру. А просто выделить долю в новой квартире? Спасибо заранее.

12.1. Если не выделите долю в квартире, то сделку по ее продаже можно будет признать недействительной. В интересах ребенка такой иск могут заявит государственные и муниципальные органы. Так же к Вам могут быть вопросы или у правоохранительных органов или могут поставить вопрос о возврате материнского капитала обратно в бюджет.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Купили квартиру по военной ипотеке, можно ли вложить материнский капитал 100 тыс руб на ремонт квартиры,

13.1. МК можно использовать только на цели, указанные в законе.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Мой муж купил квартиру по ипотеке до брака. Сейчас у нас родился второй ребенок. Мы хотим материнский капитал вложить в эту квартиру. Будут ли оформляться доли на меня и детей. Старший ребенок у меня от предыдущего брака. Как это оформляется. Какая статьязакона. Где можно с этим ознакомиться?

14.1. Если при приобретении квартиры будете использовать средства материнского капитала, то необходимо выделить доли всем членам семьи.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Если вы официально зарегистрировали брак, то ипотеку можно оплатить вашим материнским капиталом, в этом случае обязательно нужно выделять доли всем членам семьи после погашения ипотеки
Всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (п. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах материальной поддержки семей, имеющих детей»).

Вам помог ответ? Да Нет

15. Можно ли вернуть материнский капитал, вложенный в ипотеку. Квартира на обоих супругов, ипотека недоплачена.

15.1. Что значит вернуть материнский капитал? Если он и подлежит возврату, то только в ПФР, а не вам, и только по основаниям, предусмотренными законодательством.

Вам помог ответ? Да Нет

16. Квартира находится в совместной собственности и в ипотеке, в нее вложен материнский капитал, на дату развода половину стоимости было выплачено. Можно ли выделить доли или разделить эту квартиру пока не прошло 3-х лет после развода, что нужно успеть сделать, подскажите пожалуйста.

16.1. Сейчас разделить квартиру нельзя — она в ипотеке;
право на доли в квартире имеют супруги, их дети — с долями можете определиться.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Меня зовут Оксана. Скажите, можно ли вернуть материнский капитал вложенный в ипотеку? Квартира куплена до брака, в 2008 году, на момент покупки почти 2 года жили в гражданском браке. Расписались в 2010 году. Материнский капитал вложили в ипотеку в 2015 году, а в 2016 году развелись. Как я теперь могу вернуть материнский капитал? Квартира еще в ипотеке.

17.1. Вы не сможете вернуть материнский капитал. И зачем Вам это? Дети с Вами остались? Если да, то оформляйте на них по 1/4 на каждого, Ваша 1/4, вместе у Вас 3/4 у мужа только 1/4 остается.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Можно попробовать взыскать с супруга 1/2 ипотечных платежей, произведенных в период брака (2010-2016), можно и маткапитал потребовать. Но насчет шансов на выигрыш по маткапиталу сразу не скажу, нужно смотреть нормативное регулирование и судебную практику. Нестандарнтный случай.
Звоните, если решите судиться 8 903 431 48 10

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Вы же выделили доли, а значит квартира разделена в долях, но можно конечно в судебном порядке попробовать взыскать так как сертификат выдавался на вас.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Я с бывшим мужем брала ипотеку на квартиру материнский капитал вложен в ипотеку. Муж платит ипотеку я за камуналку. Можно ли как то вернуть материнский капитал обратно на счёт пенсионного фонда.

18.1. Нет, обратно возвращать нельзя, так как это не предусмотрено нормами Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Уважаемая Юлия
Если материнский капитал потрачен целевым образом, т е на улучшение жилищных условий, и с одобрения отдела пенсионного обеспечения то сделать это не представляется возможным.
Удачи вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет

19. Скажите пожалуйста, живём в 2-х комнатной квартире, с мужем разведены, у нас трое детей. Хотим купить 3-х комнатную использовав материнский капитал, т.е. с моей стороны, я воспользуюсь им, переведя денежные средства продавцу квартиры через пенсионный фонд. Может ли взять бывший муж ипотеку и вложить в эту квартиру недостающуюся сумму? Можно так сделать? Зарегистрировать брак, не вариант. Спасибо!

19.1. В этом случае ПФ Вам откажет, так как бывший муж не является членом вашей семьи— соответственно вам единственный вариант зарегистрировать брак.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Можно ли оформить матери ипотеку на недорогую квартиру, чтобы вложить материнский капитал, если она 6 мес. находится в декрете, но имеет поручителей?

20.1. Светлана!
Условия при кредитовании, в том числе и ипотечном ставит банк. Вам следует обратиться в банк даннм вопросом.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Не снимут ли нас с программы молодая семья, если мы возьмём в ипотеку 3 комн квартиру? Материнский капитал вложим в первоначальный взнос. Можно ли брать ипотеку и в то же время ждать семейный капитал?

21.1. Изучите внимательно условия предоставления жилплощади по программе молодая семья, какая именно семья может претендовать на квартиру, если та у которой нет своей жилплощади, тогда если вы возьмете квартиру в ипотеку, соответственно вы не будете соответствовать критериям программы.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Такая ситуация: квартира куплена в браке в ипотеку оформлена на 2 доли, моя и мужа. Сейчас родился второй ребенок, и мы получили материнский капитал. Хотим вложить за ипотеку, нужно выделять доли детям. А муж хочет полностью отказаться от доли и переоформить на детей. Можно ли так сделать?

22.1. Такая ситуация: квартира куплена в браке в ипотеку оформлена на 2 доли, моя и мужа. Сейчас родился второй ребенок, и мы получили материнский капитал. Хотим вложить за ипотеку, нужно выделять доли детям. А муж хочет полностью отказаться от доли и переоформить на детей. Можно ли так сделать?
Договор дарения детям, с регистрацией договора в Росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Материнский капитал вложен в счет погашения ипотеки, есть обязательство о долях детям. У старшего уже есть доля в большей и лучшей квартире. Можно не давать ему долю в новой (худшей) квартире? Можно ли дать второму ребенку долю в большей квартире, а не в той в которую вложен материнский капитал.

23.1. Нет нельзя. Обязательство должно быть выполнено в полном объеме. Использовать мат капитал можно только при условии включения в собственность обоих детей.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Можно ли дать второму ребенку долю в большей квартире, а не в той в которую вложен материнский капитал.

Это будут решать органы опеки и попечительства.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Здравствуй, можно ли забрать материнский капитал, который был вложен в ипотеку? Но ипотека ещё не заплатила.

24.1. Нет, банк не возвращает средства материнского (семейного) капитала, если они были перечислены в счет гашения ипотечного кредита.

Вам помог ответ? Да Нет

25. Хотим вложить материнский капитал в ипотеку, обязательство по выделению долей детям (двое детей) есть, вопрос: можно ли продать квартиру до снятия с неё обременения, и выделить доли уже в другой квартире? Или придётся ждать полного погашения ипотеки и выделить доли детям в этой квартире, а потом только продавать её ?

25.1. Если продадите квартиру, не выделив доли детям, данную сделку ПФ может признать недействительной. Необходимо сначала погасить долг, выделить доли, а затем покупать другое жилье для детей и продавать квартиру. Данные сделки необходимо будет согласовать с органами опеки.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Если квартира находится в залоге у банка, то продажа ипотечной недвижимости только с согласия банка. Кроме того, так как использованы средства МСК, то нужно будет разрешение органа опеки.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Можно ли вернуть материнский капитал обратно, если мы вложили его в счёт оплаты, продали квартиру и теперь естественно там не проживаем, так как платить ипотеку в полном объёме не можем?

26.1. к сожалению — не сможете, как показывает судебная практика

Вам помог ответ? Да Нет

27. У меня вопрос, касаемо использования материнского семейного капитала на гашение ипотеки. Мы хочем погасить ипотеку капиталом, как известно после нужно выделить доли на всех члены семьи. Так вот доли должны быть равными или не обязательно. Потому что в покупку квартиры были вложены личные мои деньги от продажи моей квартиры половина цены новой квартиры, а остальное взято в ипотеку. Можно ли мне выдалить большую долю. То есть равную вложенном деньгам а остальное поделить между супругом и детьми?

27.1. Можно выделить большую долю.Распределение долей- по соглашению.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Муж может подарить вам свою долю или ее часть, а детям нужно выделить положенное.Опека это контролирует

Вам помог ответ? Да Нет

28. Купили в ипотеку два года назад частный дом, как сейчас оказалось, ветхое жильё. На строительство денег нет пока. Вложили материнский капитал. Можно ли в этом случае что-либо сделать или все бесполезно?

28.1. Признавайте договор купли продажи недействительным через суд по ст.178 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Имеется материнский капитал и комната в общежитии в долях между мужем и сыном. Хотим взять в ипотеку вторичку в стоимостью приблизительно 1600000 р. мат кап направить как первоначальный взнос. Как это будет выглядеть, как в следствии этого будет влиять ежемесячный платеж? Ведь на сколько я знаю эта процедура с мат кап занимает в районе 2 месяцев. Потом ходим продать комнату и вложить деньки в ипотеку? Можно ли комнату продать учитывая все обстоятельства перед тем как брать ипотеку?

29.1. ДА, комнату продать — можно. ВАШ вариант приемлим

УДАЧИ ВАМ

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Поскольку собственником комнаты является ребенок, то все вопросы необходимо решать по предварительному согласованию с органом опеки, т.к. для продажи комнаты потребуется его разрешение (ст. 20, 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве»).

Вам помог ответ? Да Нет

30. Можно ли переделать ипотеку отца на меня что бы я смогла вложить материнский капитал?

30.1. ДА, можно , но только с согласия банка.

Вам помог ответ? Да Нет


Можно ли погасить чужую ипотеку материнским капиталом?

Материнский капитал разрешено направлять на оплату ипотеки или ее части. Правительственная помощь призвана улучшать жилищные условия семьи с детьми. Направить выделенные деньги разрешено только на российскую недвижимость.

Плательщиком по ипотечному кредиту может выступать как мама, так и отец, главное, чтобы сертификат был оформлен на имя родителей. Необходимое условие для оплаты кредита – регистрация брака. Возникает вопрос, а на каких основаниях можно провести оплату жилищного кредита родственника маткапиталом, и насколько это законно.

Особенности помощи

Семейный капитал принадлежит всей семье. Оплачивая средствами ипотеку, физлицо берет на себя ответственность переоформить недвижимость с выделением долей на каждого члена семьи. Размер части не оговорен законами РФ, остается на рассмотрение родственников.

Доля может быть условной. Но часто берут в учет социальную норму жилья – 18м2 по ЖК РФ. До получения займа пара подписывает у нотариуса заявление, где обязуется в течение полугода с даты закрытия ипотеки и снятия всех арестов выделить своим чадам часть имущества.

Такой подход защищает интересы детей, оберегает от многочисленных проблем, связанных с продажей имущества, купленного по маткапиталу.

Далее в этой статье:

Главные особенности сделки

Получить сертификат можно не только через ПФР, но и МФЦ, на сайте ПФ pfrf.ru или через портал госуслуг gosuslugi.ru. Период обращения за государственной помощью не ограничен.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

При реализации выплаты на реконструкцию либо развитие дома ПФ предоставит средства траншами. Где первая часть в размере до 50% будет оказана до даты постройки. А вот вторая – после осуществления основных работ, причем промежуток между переводом частей денег на счет не менее полугода.

Созаемщик и сертификат

Солидарный заемщик – физлицо, несущее перед кредитором финансовую ответственность за погашение ипотечного долга в одинаковой степени, как и основной плательщик. Погасить чужую ипотеку материнским капиталом, если владельцем квартиры (либо дома) считается созаемщик, разрешено.

И в договоре залога физлицо выступает как один из участников сделки. Потратить средства из детской помощи можно в следующих случаях:

  • На участника договора займа оформлен сертификат.
  • Созаемщик является официальным супругом человека, владеющего семейным сертификатом.

Допустим, собственницей помощи является мама 2-х малышей, которая еще до пополнения в семье успела взять вместе с родственниками ипотеку. Женщина несет со всеми плательщиками равные обязательства по ссуде. При желании она может пустить детские деньги на оплату займа.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Перед подачей прошения в ПФ мать должна подписать у нотариуса заявление о том, что обязуется разделить метры на всех детей. И после снятия всех обременений с имущества дается полгода на обещанные манипуляции.

Обладатель маткапитала, который выступает в роли солидарного плательщика, должен будет выполнить цепочку действий:

  • В течение шести месяцев оформить прошение в Росреестр для получения права собственности на каждого из членов семьи, включая и мужа.
  • Оплатить госпошлину.
  • Забрать готовые документы у регистратора.

Закрыть долг родственника, если нет возможности подтвердить документально, что часть имущества принадлежит владельцу сертификата, не получится. Но если в этом стоит острая необходимость, то можно ввести в договор нового созаемщика – владельца семейного капитала, а после подать заявку в ПФ РФ для погашения ссуды.

Все манипуляции в плане введения нового плательщика решаются через банк, часть из которых берут даже за рассмотрение этого вопроса комиссию. И если будет одобрение заявки, то расходы будут идентичные потребительскому кредиту под залог недвижимости.

Маткапитал до брака

Нередки случаи, когда владелица детской помощи на оплату жилья успела оформить документ до свадьбы. Долг нового мужа можно погасить, главное написать заявление у нотариуса. Тогда мужчина обязуется письменно зарегистрировать детей в своих квадратных метрах и выделить им долю после снятия арестов с жилья.

Жене метры можно и не выделять, в отличие от детей, так как потраченные средства не являются основанием для объявления супруги солидарным владельцем недвижимости. ПФР может дать отказ на закрытие чужого займа семейным капиталом, если не видит улучшения жилищных условий семьи или будущая сделка противоречит нормам законодательства РФ.

В сети много мошенников пытающихся «помочь» обналичить государственные деньги на детей. Они предлагают ссуду от компании на покупку квартиры. Все выглядит вроде как законно.

В лучшем случае человек получит 30%-40% от суммы, в худшем – на нем останется висеть кредит, а МК будет обналичен. Плюс ко всему такие сделки – нарушение закона, которые могут повлечь за собой уголовное наказание. И при обнаружении подобных схем ПФР как минимум откажет выплачивать средства.

Рубрика «вопрос-ответ»

2020-02-12 14:22

Мария

Здравствуйте, ипотека оформлена на мать, я являюсь созаемщиком. Сама квартира в собственности у матери. Могу ли я погасить ипотеку МК?

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Консультант

Мария, можете, если вы оформите обязательство о выделении в квартире долей вашим детям. Тогда можно направить в ПФР заявление о переводе денег на ипотечный счет

2020-01-14 15:37

Дарья

Ипотека оформлена на моего отца. Могу ли я погасить ипотеку средствами материнского капитала, с выделение долей на каждого члена семьи?

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Консультант

Дарья, вы должны быть в договоре прописаны как созаемщик, и быть собственником квартиры. Тогда вы сможете погасить ипотеку МК, выделять доли нужно только детям

2020-01-16 11:12

Светлана

Здравствуйте, ипотека оформлена на мою родную сестру, я являюсь только созаемщиком, она собственник квартиры, могу ли я погасить мат.капиталом часть ипотеки с последующим выделением долей для детей

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Консультант

Светлана, чтобы погасить ипотеку средствами МК, вы тоже должны быть собственником жилья. В данном случае ПФР очень четко следит за тем, чтобы права детей не ущемлялись

2020-01-17 16:35

Мария

Добрый день! Ипотеку оформляли на маму из-за плохой кредитной истории у меня и мужа. По факту живём и платим ипотеку мы. Родился второй ребёнок. Можно ли оформить дарение на квартиру, и часть ипотеки закрыть мат. капиталом?

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Консультант

Мария, до достижения трехлетного возраста ребенка, оплатить жилье при помощи МК можно только через ипотеку. Подарить ипотеку нельзя, жилье тоже, оно в залоге у банка. На вас переоформить ипотеку тоже нельзя, у вас КИ испорчена

2019-12-27 00:18

Надежда

Здравствуйте, ипотека зарегистрирована на мужа, может ли моя мать погасить часть ипотеки свои мат.капиталом, выделив дочери (моей сестре) долю?

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Консультант

Надежда, если ваша мама включена в состав созаемщиков в договоре, и она будет являться хозяином квартиры, тогда да, можно направить средства МК на погашение Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кре

Как внести материнский капитал в ипотеку

Многих будущих заявителей по ипотеке интересует вопрос, как можно внести материнский капитал в счет оплаты первого взноса или для погашения части задолженности.

Материнский капитал на ипотеку

Если у семьи, в которой родился ребенок, уже есть оформленный жилищный кредит, то сертификат может быть направлен на частичное погашение задолженности или даже на ее полное погашение, если достаточно средств.  Причем вам не нужно ждать, пока ребенку исполнится 3 года – направить средства МК на погашение ипотеки или оплату её первоначального взноса можно сразу после получения сертификата.

Как правило, материнский капитал позволяет покрыть от 10 до 40 процентов долга, это зависит от стоимости приобретаемой в ипотеку недвижимости. О размере детского капитала в этом году вы узнаете из этой статьи.

Есть определенные условия погашения жилищного кредита за счет сертификата.

  • Покупаемое жилье должно находиться на территории РФ.
  • Заемщиком может выступать либо мать, либо отец.
  • Лицо, использующее сертификат, должно оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.

Важно: нельзя покупать жилье у ближайших родственников, в частности: родителей, сестер и братьев, бабушек и дедушек. ПФР тщательно рассматривает каждую сделку, и может вам отказать в перечислении средств в подобной ситуации, т.к. это может быть расценено как попытка обналичивания материнского капитала, т.е. мошенничества.

Можно ли использовать средства МК для оплаты первоначального взноса, и не доплачивать при этом собственные деньги? Да, такая возможность есть в некоторых компаниях, например, в Сбербанке. Если денег на вашем счету в Пенсионном фонде достаточно для покрытия 15% от стоимости недвижимости, то вы можете полностью оплатить первый взнос деньгами от государства.

Актуальные предложения

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Пошаговая инструкция

Этапы оформления ипотечного заема с использованием материнского капитала следующие:

  • Оповестить банк о желании направить средства детского капитала на погашение ипотеки. Банк предоставляет документ, в котором указан остаток суммы.
  • В Пенсионном фонде РФ владелец сертификата пишет соответствующее заявление (а образец на получение самого сертификата вы найдете по этой ссылке). Нужно предоставить такие бумаги, как: кредитный договор, оригинал сертификата, справка об остатке задолженности, копия паспорта. Если в числе собственников отсутствует кто-либо из семьи, то заемщик предоставляет также оформленное у нотариуса обязательство оформить покупаемое жилье в общую долевую собственность в течение полугода после полного погашения жилищного займа.
  • Сумма материнского капитала, которая запрашивается на погашение ипотеки, не должна превышать величины остатка. Информация о том, сколько всего составляет материнский капитал, представлена в этом обзоре.
  • В случае положительного решения от ПФ РФ средства перечисляются на банковский счет в течение двух месяцев. Иногда после этого Пенсионный фонд запрашивает у банка отчет о получении средств. Отказ возможен, если с помощью детского капитала заемщик пытается погасить накопившиеся штрафы и пени за просрочки.
  • Материнский капитал может быть использован в любое время после заключения договора ипотеки, даже через несколько дней после подписания договора на кредит.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

При использовании сертификата на досрочное погашение части ипотеки платежи пересчитываются:

  • Сохраняется срок кредита, уменьшаются ежемесячные выплаты
  • Сокращается срок кредитования, размер ежемесячного платежа остается прежним.

По мнению экспертов, второй вариант является более выгодным, но люди чаще стараются снизить ежемесячную кредитную нагрузку за счет уменьшения платежей.

Таким образом, внести средства материнского капитала для оплаты ипотеки на жилье достаточно просто, основная трудность состоит лишь в сборе документов. Перечень документов, необходимых для использования сертификата в погашении кредита на жилье, вы найдете здесь. Если вас интересуют банки, работающие с этой программой, то перейдите по данной ссылке.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Рубрика «вопрос-ответ»

2019-11-18 22:45

Валентина

Как и когда можно воспользоваться МК, если квартира оформлена на меня а МК дочкин? Хотим воспользоваться МК. Сразу нам его как первоначальный взнос не разрешили, пришлось оформлять квартиру на меня, а не на дочь. Слышала по прошествии не скольких лет можно его использовать, но как не знаю, подскажите.

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Консультант

Валентина, по прошествии времени с момента оформления ипотеки ничего не меняется. Вложить МК может только его владелец, прописанный в кредитном договоре

2018-12-13 11:19

Надежда

Если изначально оформить квартиру на всех членов семьи. То обязательство у нотариуса об наделении долями всех членов семьи брать не нужно? И обязательно наделять всех равными долями?

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Консультант

Надежда, с подобными вопросами лучше обращаться к юристу, который специализируется на жилищных вопросах. У нас юристов на сайте нет

2019-02-03 13:37

Рита

Правильно я понимаю процедуру эту: собираешь документы в ПФР, уведомляешь кредитора и потом они делают пересчет? Хотелось бы чтобы вся эта процедура прошла быстро и успешно. Я второго ребенка родила уже после того как мы купили квартиру в ипотеку. И денег стало существенно меньше. А дети подрастут — вырастут расходы. Надо вопрос решить поскорее.

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Консультант

Рита, не совсем так. ПФР перечисляет денежные средства, которые погашают часть вашей задолженности, после этого вы сами должны обращаться в банк для перерасчета остатка кредита и выдачи нового графика

2019-01-21 11:45

Людмила

Здравствуйте, подскажите пожалуйста: я нахожусь в разводе, с супругом не живем с 2009 года, я сейчас приобрела квартиру в ипотеку, могу ли я внести материнский капитал в погашение дола ,и какие мои действия?

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Консультант

Людмила, а какое отношение ваш бывший супруг имеет к вашей ипотеке? Материнский капитал дается за детей, а не за состояние в официальном браке. Вы действуете как обычный заемщик — получаете реквизиты своего кредитного счета, идете с ними в ПФР, пишите заявление на перевод средств в качестве погашения долга Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

Читайте также:




Поделитесь информацией с друзьями:


Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *