Сбербанк планирует запустить ипотеку для семей с детьми-инвалидами

https://realty.ria.ru/20200219/1564951832.html

Сбербанк планирует запустить ипотеку для семей с детьми-инвалидами

Сбербанк планирует запустить ипотеку для семей с детьми-инвалидами

Сбербанк планирует запустить ипотечные программы для семей, в которых есть дети-инвалиды, сообщили РИА Новости в кредитной организации. При этом, как показал… Недвижимость РИА Новости, 03.03.2020

2020-02-19T09:10

2020-02-19T09:10

2020-03-03T19:56

россия

райффайзенбанк

совкомбанк

ипотека

жилье

сбербанк россии

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn21.img.ria.ru/images/156222/27/1562222756_0:0:2918:1641_1920x0_80_0_0_71f4057c0cc79e060ad7e65f48324f52.jpg

МОСКВА, 19 фев — РИА Новости. Сбербанк планирует запустить ипотечные программы для семей, в которых есть дети-инвалиды, сообщили РИА Новости в кредитной организации. При этом, как показал опрос других крупнейших банков, в некоторых из них такие предложения уже действуют с прошлого года.При этом в некоторых других кредитных организациях из топ-30 такая льготная ипотека действует с конца прошлого года – после того, как правительство России распорядилось распространить субсидирование ставки по ипотечному кредиту на семьи с детьми-инвалидами. Воспользоваться льготой семьи с детьми-инвалидами смогут до конца 2022 года. Однако в случае установления инвалидности у ребенка, рожденного до 31 декабря 2022 года, после этого срока взять ипотеку на льготных условиях можно будет до конца 2027 года.Совкомбанк запустил эту программу в ноябре прошлого года. «Уралсиб» присоединился к ней в декабре. Есть эти предложения также в «Росбанке Дом» и банке «Санкт-Петербург», они распространяются на все регионы присутствия банков. Минимальная ставка — 4,69%, максимальная – 6%. Для жителей Дальнего Востока, там же приобретающих жилье, ставка по программе составляет 5%, свидетельствует опрос банков. Согласно требованиям программы, приобретение жилья возможно как в новостройках, так и на вторичном рынке при покупке по договору купли-продажи у юридического лица – первого собственника недвижимости. Семьи с ребенком-инвалидом в рамках госпрограммы могут рефинансировать ипотеку, в том числе выданную до 2018 года и в другом банке.

https://realty.ria.ru/20191106/1560635947.html

https://realty.ria.ru/20191203/1561882144.html

россия

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

https://cdn25.img.ria.ru/images/156222/27/1562222756_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_c14ea97b0f0351642f583c906fc1c085.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

россия, райффайзенбанк, совкомбанк, ипотека, жилье, сбербанк россии

МОСКВА, 19 фев — РИА Новости. Сбербанк планирует запустить ипотечные программы для семей, в которых есть дети-инвалиды, сообщили РИА Новости в кредитной организации. При этом, как показал опрос других крупнейших банков, в некоторых из них такие предложения уже действуют с прошлого года.

«Сбербанк прорабатывает различные варианты ипотечных программ для семей с детьми с инвалидностью. О подробных условиях кредитования мы сообщим после запуска программы», – рассказали в банке. Совсем недавно, в феврале, программу льготной ипотеки, субсидируемой государством, расширил Райффайзенбанк — теперь на ставку 4,99% могут претендовать семьи, в которых есть ребенок с особенностями развития.

При этом в некоторых других кредитных организациях из топ-30 такая льготная ипотека действует с конца прошлого года – после того, как правительство России распорядилось распространить субсидирование ставки по ипотечному кредиту на семьи с детьми-инвалидами. Воспользоваться льготой семьи с детьми-инвалидами смогут до конца 2022 года. Однако в случае установления инвалидности у ребенка, рожденного до 31 декабря 2022 года, после этого срока взять ипотеку на льготных условиях можно будет до конца 2027 года.

6 ноября 2019, 14:34

Правительство распространило льготы по ипотеке на семьи с детьми-инвалидами

Совкомбанк запустил эту программу в ноябре прошлого года. «Уралсиб» присоединился к ней в декабре. Есть эти предложения также в «Росбанке Дом» и банке «Санкт-Петербург», они распространяются на все регионы присутствия банков. Минимальная ставка — 4,69%, максимальная – 6%. Для жителей Дальнего Востока, там же приобретающих жилье, ставка по программе составляет 5%, свидетельствует опрос банков.

Согласно требованиям программы, приобретение жилья возможно как в новостройках, так и на вторичном рынке при покупке по договору купли-продажи у юридического лица – первого собственника недвижимости. Семьи с ребенком-инвалидом в рамках госпрограммы могут рефинансировать ипотеку, в том числе выданную до 2018 года и в другом банке.

3 декабря 2019, 09:01

Сбербанк выдал ипотечные кредиты 6,8 тысячи клиентам с инвалидностью

Ипотека для инвалидов 2 группы в Сбербанке

В России разрабатываются и успешно воплощаются в жизнь льготные программы кредитования для инвалидов. Ипотека для нетрудоспособных лиц перестала быть нереальной, так как получила финансирование со стороны государства.

К сожалению, чем выше группа нетрудоспособности, тем меньше шансов получить заем. И дело здесь не в предвзятом отношении от банковского учреждения, а в платежеспособности потенциального клиента – именно на неё обращают внимание в первую очередь кредиторы при выдаче крупных сумм.

Актуальные предложения

---

Предложения от Сбербанка:

Оформление кредита на покупку жилья для инвалидов в самом крупном банке «Сбербанк России» проходит на общих основаниях, но в расчет берутся всевозможные льготы для людей, включая маткапитал, программы для молодых семей и региональные, федеральные субсидии.

Особенности кредитования

Путей решения квартирного вопроса для граждан с физическими ограничения несколько:

1. На общих основаниях

Когда у человека есть стабильная работы и дополнительный источник дохода кроме пенсии, то шансов на заем у него выше, чем у остальных граждан. Для этого придется обратиться в учреждение с доказательствами своей платежеспособности (справка о доходах, нотариально заверенный договор аренды имущества, длительные переводы через платежные системы, если клиент работает дополнительно фрилансером и прочее).

Социальные выплаты не считаются доходом, так в расчет браться не будут.

Если зарплаты нет, то в Сбербанке большая вероятность, что будет отказ. В любом случае будет требование в подписании комплексной страховки, которая на 15% выше, чем для рядовых россиян.

2. Льготная ссуда

Как правило, эта возможность следует за уже выданным кредитом. Это опять же работающая категория граждан. Государство обязуется выплатить часть займа тем людям, которые стоят в порядке очереди на льготу.

Деньги можно направить на погашения тела кредита, оплату первого взноса или части процентов. Использование маткапитала позволяет погасить первоначальный аванс. Каждый вариант открыт для людей с ограниченными возможностями, если им присвоена группа инвалидности.

Взаимоотношения с кредитором

Финансовые организации, включая и Сбербанк России, выдвигают особые требования при выдаче ипотеки для инвалидов 2 группы:

• Обязательное подписание страхового договора, возможно, придется пройти медкомиссию за счет гаранта, все это повысит тариф компании.
• Предоставление медицинских справок о том, что человек трудоспособен.
• Оплата значительного первого взноса (50% и выше).
• Тщательная проверка всех документов по заявке, в результате чего скорость ответа банка снижается.
• В расчеты дохода не включается социальные выплаты, берется в расчет только официальный доход человека.
• Придется доказать, что оклада и прочих финансовых поступлений будет достаточно для закрытия ежемесячного платежа (только документально, а не на словах).

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

В 2021 году люди могут претендовать на выплаты из государственного бюджета для улучшения условий проживания. А это приводит к длительному ожиданию. Дополнительно есть ограничения на оплату.

Когда заявка на льготу была подана до конца 2014 года, то инвалиду обязаны выплатить средства. В остальных случаях люди встают в общую очередь, записаны молодые семьи, специалисты и так далее. Но приоритетом для правительства остаются нетрудоспособные граждане, которые длительное время ожидали квадратные метры.

Что предлагает Сбербанк

Ипотека с господдержкой для пар с детьми.

Это социальные льготы для семей, у которых с 2018 по 2022гг. появился 2-й и 3-й малыш:

• До 8 млн.р.
• Ставка при этом будет от 6%, а остальные выплачивает правительство.
• Срок до 30 лет.
• Выслать запрос на кредитование можно в режиме онлайн.
• Покупка квартиры в новостройке.

Приобретение строящегося жилья

В этом случае можно приобрести жилье в строящемся здании (та же новостройка для тех, кто не проходит по программе с детьми):

• Выдают от 300 0000р.
• На срок до 30 лет.
• Процент годовых – от 7,4%.

Ответ можно получить удаленным способом.

Приобретение готового жилья

Кредитуется вторичный рынок недвижимости:

• От 300 000р.
• На период до 30 лет.
• Ставка от 8,6% в год.

Подать заявку можно через сайт кредитора.

Использование маткапитала

Деньги направляются на погашение части кредита или оплату первоначального взноса. Условия такие же, как и в программе покупки «вторички», но только ставка будет от 8,9% годовых. Можно подать запрос на строительство дома, ключевые условия будут отличаться только по ставке, от 10% в год.

Если интересует постройка или приобретение загородной недвижимости, то придется найти 25% на первый аванс, а процент стартует от 10% в год. Проще всего получить жилищный заем людям с ограниченными возможностями 2, 3 группы в Сбербанке, так как шансы возрастают.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Но дополнительных льгот от самого крупного кредитора не предусмотрены, хотя они и примут во внимание жилищный сертификат. Не станет лишним перестраховаться, и внести более высокий первоначальный взнос, тогда получится оформить ссуду на более компромиссных условиях.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

---

Читайте также:

---

---

---

Поделитесь информацией с друзьями:

---

Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:

---

Отзывы о СберБанке: «Реструктуризация ипотеки»

Оформили ипотеку в Сбербанке в феврале 2019 года. На тот момент льготная ипотека была только для семей, в которых родился 2 ребенок или последующие дети, в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г.

В октябре 2019 вышло постановление № 1396 (изменения вступили в силу 01 января 2020 года), согласно постановлению право на льготную ипотеку получили семьи воспитывающие детей инвалидов. 

Первый раз, вопрос о возможности реструктуризации я написала в чат Домклика 16 января. На что мне 17 января был дан шаблонный ответ: Ольга С., доброе утро! В настоящее время в банке действует только одна программа по снижению % ставки по действующим кредитам до 5% для семей, в которых родился 2 ребенок или последующие дети, в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г.

Второй раз задала этот же вопрос 5 февраля, на что получила ответ: «На данный момент Банк разрабатывает данную программу, ориентировочные сроки принятия документов апрель-май-июнь 2020г» в апреле и мае решила не тревожить сотрудников, потому что понимала, что все силы скорее всего брошены на «реструктуризацию» кредитов тех кто потерял работу. 

2  июля опять задаю то же вопрос по возможность реструктуризации действующей ипотеки по льготной ставки (текущая ставка 10%, льготная 6%)  Получила ответ 3 июля:  «Ольга С., Добрый день. С 16 июня 2020 года возможен перевод на программу «Ипотека с господдержкой для семей с детьми-инвалидами» со ставкой 5% годовых. Кредит предоставляется семьям с ребенком, имеющим статус «ребенок-инвалид» (ребенок может быть у титульного заемщика или созаемщика).

Основные отличия от программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми»:
· Ребенку не должно быть более 18 лет на момент перевода
· Ребенок может быть единственным
· Инвалидность подтверждается справкой»

И больше никаких инструкций. На домклик ни каких функций в ЛК я не нашла. Поэтому я 4 июля прикрепляю в чат на домклик копии: справка об инвалидности, св-во о рождении, св-во о регистрации ребенка по месту жительства. 

6 июля, спрашиваю что дальше. В ответ тишина. 
8 июля , спрашиваю что дальше. Мне в ответ приходит стандартная отписка с условиями. 

Конечно, прочитав которую я понимаю, что мы не подходим, т.к. у нас «вторичка» приобретенная у ФЛ, а у банка условие «Объект приобретен на первичном рынке. Договор основания — ДДУ или ДКП. Продавец по договору юр. лицо — застройщик или инвестор» Но в постановлении правительства этих ограничений  я не увидела.  Как получить снижение ставки не понятно.

Социальная ипотека инвалидов — 153 советов адвокатов и юристов

Покупка жилья лицами с ограниченными возможностями здоровья

Ипотека для инвалидов оформляется двумя способами:

• На общепринятых условиях.
• Заем на жилье с использованием льготы.

Теоретически кредит на жилье можно оформить как первым, так и вторым путем, но на практике присутствует ряд сложностей:

• Ипотека инвалидам, оформленная на общих условиях, выдается только трудоустроенным гражданам. К трудоспособным относятся вторая и третья группы. Инвалиды 1 группы относятся к категории нетрудоспособных граждан.
• На получение льготной ссуды из средств бюджета могут претендовать граждане, попадающие в определенные категории населения. Финансовые учреждения снижают уровень требований, так как в качестве гаранта выступает государство.

Сложности при выборе ипотеки на обычных условиях

При оформлении ипотечного кредита инвалидам банк выдвигает более строгие требования к платежеспособности, чем к обычным клиентам.

К этим требованиям относят:

• Обязательное трудоустройство. Льготная ипотека не оформляется при наличии только социальной пенсии по инвалидности. Банк не рассматривает ее в качестве источника дохода. При отсутствии источника дохода в оформлении ипотечного займа будет отказано.
• Клиенту необходимо доказать, что состояние его здоровья удовлетворительно и он является трудоспособным.
• Величина первоначального взноса составляет половину стоимости приобретаемой недвижимости.

Тщательное рассмотрение заявки снижает скорость ответа. Если заявка на оформление льготной ипотеки была отправлена после 2014 года, инвалиды ожидают в очереди вместе с молодыми семьями с детьми и специалистами. В первую очередь денежные средства выделяются гражданам, ожидающим очереди длительное время. Если заявка была отправлена в 2014 году или ранее, банк обязан выдать средства.

Ипотека «По двум документам»

Суть понятна уже из названия. Как правило, банки требуют предъявить паспорт гражданина РФ и СНИЛС. При этом, не потребуются медицинские справки, подтверждение дохода и прочие бумаги, согласно стандартному пакету документов.

Конечно, такие лояльные условия предусмотрены не просто так, иначе все бы пользовались исключительно этой программой ипотечного кредитования. Дело в том, что «расплата» за такие требования высокие процентные ставки, которые превышают средние на 0,5—1,5% и большой первоначальный взнос. Банкам нужны гарантии, и они обеспечивают их значительными денежными переплатами заемщиков.

В таблице в качестве примера представлено несколько известных банков, в которых доступна программа ипотечного кредитования «По двум документам», с указанием размеров первоначального взноса и процентной ставки.

Название банка	Процентная ставка, %	Размер первоначального взноса, %	Примечание
ВТБ 24 Банк Москвы	9,6	40	Выдают ипотеку даже тем, кто официально не трудоустроен или находится в декретном отпуске
Газпромбанк	11,5	40	Дополнительные 0,5% на время стройки
Сбербанк (готовое жилье)	10,5	50	Минус 0,1% при электронной регистрации и меньше на 0,5% по программе «Молодая семья»
Сбербанк (новостройка)	11,2	50	Меньше на 0,1% при электронной регистрации
Дельтакредит	12,75	50	Ниже на 1,5%, если комиссия составляет 4% от суммы кредита
Россельхозбанк	10,25	40	Программа распространяется только на готовое жилье
Транскапиталбанк	13	30	Дополнительно 1% на время стройки

Необходимые документы

Пакет документов включает:

• Паспорт.
• Справку 2НДФЛ.
• Розовую справку об инвалидности.
• Трудовую книжку.
• Документы, подтверждающие собственность приобретаемой квартиры, комнаты.

Квартирный вопрос волнует большинство граждан Российской Федерации. Получить квартиру от государства сложно, а купить ее — для многих нереально. Потому в стране создаются и воплощаются в жизнь льготные программы господдержки льготников. Они предназначены для помощи военным, многодетным, молодежи и бюджетникам.

А вот специальная ипотека для инвалидов пока еще не разработана. То есть существуют программы для этой категории граждан на 2019 год, но воспользоваться ими не так просто.

Законодательная база

Вопрос регулируются следующими законодательными актами:

• ФЗ-181 от 24.11.1995 — рассматриваются нюансы социальной защиты инвалидов;
• ФЗ-143 от 15.11.1997 — об актах гражданского состояния;
• ФЗ-178 от 17.07.1999 — устанавливает правовые основы предоставления социальной государственной помощи малообеспеченным семьям;
• Постановление Правительства №761 от 14. 12.2005 — порядок предоставления субсидий на оплату услуг ЖКХ и жилья.

На основе данных нормативно-правовых актов рассматривается возможность получения ипотеки данной категории граждан.

Как инвалиду купить жилье

Существует два пути решения квартирного вопроса, подходящие гражданам с физическими ограничениями. Оба сложные.

К ним принято относить такие виды ипотечного кредитования:

• на общих условиях;
• льготный заем.

Каждый путь теоретически открыт для людей, которым присвоена группа инвалидности.

Однако воспользоваться предложениями довольно сложно. И вот почему:

1. Обычный кредит выдает банк. Ипотеку он оформляет только работающим платежеспособным инвалидам. К ним относятся люди, получившие 2 и 3 группы.
2. Льготные преференции из бюджета могут получить только граждане, подпадающие под определенные критерии. При этом государство выступает гарантом заемщика, следовательно, банки становятся лояльнее, снижают уровень требований.

Льготу по кредиту инвалиды получают в порядке очереди. А она не маленькая, что снижает шанс на приобретение собственных метров.

Сложности ипотеки на общих условиях

Работающий гражданин может претендовать на банковский кредит. К инвалидам, к сожалению, отношение строже, чем ко всем остальным.

Для того чтобы воспользоваться заемными средствами, такому человеку придется предоставить кредитному учреждению ряд доказательств собственной платежеспособности.

К ним относятся:

• достаточный для совершения платежей уровень доходов;
• определенный период трудоустройства:

• не менее полугода до обращения;
• гарантии дальнейшего получения зарплаты;

• приемлемое для занятия производственной деятельностью состояние здоровья.

Можно ли инвалиду взять ипотеку, реально ли это сделать?

Человек с ограниченными возможностями, имеющий паспорт РФ, является гражданином этой страны, поэтому имеет такие же права, как и все остальные граждане. А это значит, что никто не запрещает таким лицам брать ипотеку, а банки не должны отказывать им только по той причине, что заемщик стал инвалидом.

Мнение эксперта

Евгений Беляев

Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Для лиц с инвалидностью банки не предоставляют отдельных условий ипотечного кредитования, они имеют право подавать заявку на общих условиях.

Получить ипотеку для таких лиц реально только при соблюдении следующих условий:

• если у заемщика имеется недвижимость, которую банк может использовать в качестве залогового имущества;
• если такой человек является работающим инвалидом;
• заемщик должен подтвердить свой высокий уровень доходов, чтобы у банка создалось впечатление того, что он действительно сможет полностью погасить ипотеку;
• человек должен осуществлять свою трудовую деятельность на последнем месте работы не меньше полугода. Желательно также, чтобы он доказал, что в скором времени его никто не уволит или он сам не уволится;
• состояние здоровья заемщика должно быть приемлемым. Это значит, что рассчитывать на получение ипотеки могут лица со 2 и 3 группой инвалидности, а вот взять жилье в кредит заемщикам с 1 группой будет проблематично.

Альтернативные пути решения проблемы

Вариантов, удовлетворяющих людей с небольшими доходами, на само деле немного. Рекомендуется сделать следующее:

1. Обязательно встать в очередь на субсидию.
2. Нужно еще подать заявление на учет в местных органах самоуправления, занимающихся распределением социальных квартир. Инвалиды имеют право на выделение муниципального жилья на условиях договора найма или поднайма.
3. Изучить иные госпрограммы. Возможно, какая-либо из них подойдет по критериям.

В крайнем случае есть вариант приобретения квартиры посредством услуг брокерской конторы. За них придется заплатить. Зато все взаимоотношения с кредитором специалисты возьмут на себя.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

В апреле 2020 г. принят закон об «ипотечных каникулах». Согласно этому акту заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, смогут рассчитывать на льготный период: 6 месяцев, в рамках которых люди смогут приостановить выплаты по кредиту либо уменьшить их размер. Такие правила будут применять к людям, потерявшим работу, получившим инвалидность 1-2 групп или лишившихся кормильца. В том числе и в случае с уже существующими кредитными правоотношениями.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Получить могут ипотеку в Сбербанке инвалиды 1, 2, 3 группы. Обращаясь с просьбой о займе, и выполнив требования, лица, имеющие документально подтвержденные заболевания, оформят кредит с минимальной процентной ставкой.

Условия получения ипотеки для инвалидов

Получить одобрение на ипотеку и госсубсидию смогут граждане с ограничением по состоянию здоровья:

• Денежные средства для первого взноса;
• Постоянное место работы;
• доход от предпринимательской деятельности;
• социальную пенсию;
• нет задолженности по коммунальным платежам и налогам;
• могут оформить соцпомощь, чтобы погасить кредит или его часть;
• если стоит в очереди для выдачи госсубсидии;
• необходимое оформление страховки состояния здоровья, жизни, приобретаемого жилья;
• положительная история кредитования.

Для человека, имеющего инвалидность 2 степени, льготы не предусмотрены. Для несовершеннолетних оформляется льготная программа получения ипотеки отцом, матерью, либо опекуном, которым надо выполнить такие же требования Сбербанка.

Но есть отличия при оформлении ипотеки таким людям.

1 группы

Нетрудоспособность первой группы назначается людям, имеющие тяжелую форму заболевания. Таким лицам необходима каждодневная помощь. Назначается опекун, если ребенок сирота, а у граждан старшего возраста нет законных представителей.

Людям, находящимся на полном соцобеспечении, ипотечный заём не предоставляют. В этом случае родители либо опекуны оформляют ипотечное кредитование на себя. Получают также те, кто получает материальную помощь социальных служб. Или соглашаются родственники, знакомые, друзья стать гарантом.

Сбербанк лояльно относится к гражданам РФ, такое же отношение к инвалидам первой степени. Подать заявление можно, когда соберете необходимые документы. При рассмотрении заявления, будет тщательно оцениваться риск заболевания лиц с такой нетрудоспособностью. Если основанием для получения стало заболевание, которое не содержит смертельной угрозы, таких больных людей считают обычными клиентами кредитной организации. Иначе им отказывают.

Однако, возможно получить заем, заложив недвижимое имущество, равное по стоимости обеспечения. Стоит подать заявку на льготную ипотеку потому, что у федеральной программы ставки процентов меньше. Такое заявление рассматривают 30 дней.

Люди, у которых такая степень нетрудоспособности, пользующиеся услугами Сбербанка, имеют преимущество воспользоваться программой «Льготная ипотека».

Чтобы увеличить шанс оформить ипотечный кредит для инвалидов 1 группы в Сбербанке, представите бумаги:

• подтверждающие степень инвалидности;
• справка о зарплате и других постоянных денежных поступлениях, удостоверения личности поручителей;
• на недвижимость;
• дополнительный доход.

2 группы

Лица, у которых инвалидность второй степени, считаются частично нетрудоспособными, получающими пенсию. При посещении банка для оформления ипотеки, возможно, будет вынесено положительное решение, если доходы позволят погашать суммы по ипотечному кредитному договору. Таким гражданам представляется госсубсидия размером 50% суммы.

Ипотечный кредит в Сбербанке для инвалидов 2 группы оценивается как финансовый риск, поэтому тщательно проверяют основание получения нетрудоспособности. Если нет опасных вопросов связанных со здоровьем, то банк дает положительное решение. Есть три способа увеличения вероятности получить одобрение ипотеки:

• Заручиться поддержкой поручителей — родственники, друзья, знакомые.
• Представить документы на имущество, обеспечивающее заём: жилье, автомобиль, государственная социальная помощь и т.д.
• Застраховать финансовый риск.

Для лиц со второй степенью нетрудоспособности льготы на кредитование не предполагаются, исключение государственные программы. При оформлении ипотеки выставляется требование об обязательном страховании здоровья, жизни, жилья, которое приобретает инвалид. Такая страховка дороже, чем для остальных граждан РФ.

3 группы

Лица, с нетрудоспособностью третьей степени – часто работающие граждане, получающие социальную пенсию по состоянию здоровья. Люди с ограниченными возможностями могут получить ипотечный кредит, если:

• получаемые денежные поступления покроют суммы договора;
• история кредитования без нарушений.

Таким гражданам выделяют государственную субсидию, которая погасит 50% суммы договора о предоставлении ипотеки для покупки жилья.

Лица с третьей группой инвалидности при оформлении ипотеки часто получают положительное решение. Два вида ипотеки для людей, имеющих документальное подтверждение заболевания:

• На общих условиях выдается работающим гражданам, у которых степень нетрудоспособности по заболеванию. Представляется справка о доходах постоянного места работы. Размер пенсии при оформлении ипотеки не учитывается. А также заключается договор о страховании.
• Льготная – вариант приобретения недвижимого имущества. Оформляется с пониженной процентной ставкой, госсубсидией.

Для получения ипотеки нетрудоспособными лицами 3 группы представляются документы, как лицами 1 и 2 группы.

Гражданин РФ, имеющие инвалидность, встал на очередь для получения жилья до 01.01.2005 года, предоставят льготы по ипотеке. Если оформил постановку на учет позже, то получит субсидию соответственно движению очереди. Как прописано статьей жилищного кодекса, без очереди приобрести недвижимость могут инвалиды с тяжелыми болезнями. Получение жилплощади придется ждать не один год, так как деньги поступают из бюджета регионов небольшими суммами.

Новости по ипотеке для детей-инвалидов в 2020 году

Что касается функционирования системы «ипотека – ребенок-инвалид», 2020 год не принес каких-то существенных изменений. На данный момент не существует ипотечных программ, рассчитанных именно на эту категорию граждан. Пока все, что связано с кредитами для инвалидов, находится в плоскости проектов и планов.

Однако существует федеральный закон 181-ФЗ, согласно которому семьи с детьми-инвалидами должны обеспечиваться жильем, если они состоят на учете как нуждающиеся в нем. До 2005 года это происходило на региональном уровне, а после – на федеральном. Есть и Постановление Правительства, в котором указан порядок обеспечения таких семей бесплатной жилплощадью.

При этом некоторые льготы для них были отменены в 2020 году. К примеру, капитальный ремонт теперь оплачивается на общих основаниях, льгота на общедомовые расходы распространяется только на самого инвалида, а не на всю семью.

Но существуют программы, в рамках которых семье компенсируются затраты, которые она понесла при отправке ребенка-инвалида в другой город на реабилитацию.

Семьи с детьми-инвалидами могут приобрести квартиру в ипотеку в рамках социальной программы, если их нынешнее жилье не соответствует определенным нормам, а именно:

• на каждого члена семьи приходится менее 18 м2 площади жилья;
• ребенок-инвалид не имеет собственной комнаты;
• жилье не является отдельным, то есть в квартире проживают и другие семьи, кроме того, комнаты в квартире не являются изолированными;
• жилье представляет собой общежитие;
• квартира, в которой живет семья, относится к государственному фонду и арендуется ею на условиях социального найма.

Социальная ипотека для детей-инвалидов относится к федеральным программам, однако существует и региональная поддержка семей с такими детьми. Чтобы узнать, какие именно льготы действуют в конкретном регионе, нужно обратиться в органы соцзащиты. Специалисты профильных организаций помогут сориентироваться в нюансах федеральных и местных законов, объяснят, кто и за что отвечает и какие необходимы документы.

Кроме того, банки с большой неохотой одобряют ипотеку семьям с детьми-инвалидами, опасаясь просрочек и невыплаты долга. Большой процент семей просто получает отказ. Однако они имеют полное право обратиться в суд, если считают, что в кредите им было отказано только на основании того, что семья воспитывает ребенка с ограниченными возможностями.

Ипотека для семей с детьми инвалидами

Семьи с детьми, ограниченными по состоянию здоровья, смогут получить ипотеку, но в Сбербанке нет специальных льготных программ для таких лиц. Семья, содержащая ребенка инвалида, часть суммы ипотеки закрывает материнским капиталом. При оформлении ипотечного кредита для приобретения жилья выдают госсубсидию, которая:

• погасит первый взнос приобретаемого жилья. Оформляется ипотека тогда после получения положительного решения о предоставлении финансовой помощи;
• погасит 50% суммы ипотечного договора.

Для получения ипотечного кредита в Сбербанке родителям или законным опекунам ребенка инвалида представляют следующие документы:

1. Удостоверение инвалида, выданное ребенку.
2. Справка о постоянных доходах.
3. Удостоверение личности и копия трудовой книжки.
4. Договор покупки приобретаемого жилья.

Получить консультацию в банке о необходимых официальных бумагах для оформления займа можно в любое рабочее время.

Помните! Социальная пенсия, назначенная ребенку, не принимается на рассмотрение заявки ипотечного кредитования.

В каких случаях лицо с инвалидностью может встать на учет для получения ипотеки?

Поставить на учет лиц с ограниченными возможностями для получения ипотечного кредита инвалидам можно только в таких случаях:

• если человек не имеет собственного жилья;
• если он живет в комнате, квартире или доме, который находится в аварийном состоянии;
• если текущее жилье не соответствует техническим и санитарным условиям;
• если человек прописан в общежитии или коммунальной квартире;
• если лицо проживает в квартире с несколькими лицами, при этом на каждого проживающего выделяется площадь меньше 15 кв. м.

Необходимые документы

Для получения займа в кредитном учреждении собирают требуемые документы:

• паспорт, подтверждающий личность, гражданство;
• удостоверение, подтверждающее степень нетрудоспособности;
• копия трудовой книжки;
• справки о регулярных денежных поступлениях;
• подтверждающие владение недвижимостью;
• удостоверение личности, справка о доходах каждого поручителя;
• выписка врача об изменении кризисной ситуации здоровья;
• страховка.

При подаче онлайн-заявки указываете сумму, и на какой срок берете кредит, личные данные о себе и т.д. После отправки анкеты на рассмотрение, придет сообщение о предварительном решении. При одобрении заявки пакет с официальными бумагами представить в отделение Сбербанка для окончательного подтверждения. Если будет вынесено одобрение, заключат договор, вы получите наличные деньги или карточку с зачисленной суммой.

Кредит в Сбербанке для инвалидов

Сбербанк – крупное финансовое учреждение РФ. Клиентам, имеющие степень инвалидности, предлагает льготы и привилегии:

1. Небольшие проценты по кредитному договору.
2. Уменьшение суммы кредита.
3. Оформление большей площади по ипотечной ссуде, меньше переплачивает клиент.
4. Льготный период погашения задолженности ипотеки.

Сбербанк РФ плотно сотрудничает с государственными программами по финансовой поддержке инвалидов.

Особенности для неработающих инвалидов

Инвалид без основного места работы могут получить одобрение займа в кредитной организации:

• пользуется его услугами;
• получает пенсию в этом банке;
• проводится акция по льготному кредитованию;
• имеются надежные поручители;
• обеспечение залогом недвижимого имущества;
• обязательное страхование.

Неработающему гражданину, имеющему группу нетрудоспособности, при необходимости получения нового жилья, оформляются льготы кредитования, которую держит под контролем государство. Законодательство РФ регулирует получение субсидий, льгот неработающим гражданам с физическими отклонениями здоровья:

• погашение кредита или его части государством;
• погашается первый взнос при покупке квартиры;
• частичное погашение процентов кредитного договора.

Для получения субсидии при оформлении кредита гражданин с физическими отклонениями здоровья представляет доказательства, что жилищные условия не соответствуют нормам. В других случаях ему будет отказано.

Заём для инвалидов

Заём предпочитают давать инвалидам 3 группы, так же и на общих основаниях. У них наименьший риск неплатежеспособности. Гражданам с инвалидностью 2 степени сложно получить положительное решение, только при владении недвижимым имуществом, которым погашают заем после его продажи, если заем не аннулировался в срок. Для нетрудоспособных лиц 1 группы и с психологическими заболеваниями, решение кредитной организации будет отрицательное.

Регулирование поддержки инвалидов правительство отдало на решение региональной администрацией. Поэтому об условиях получения субсидии, льгот при получении займа консультируйтесь в местной администрации.

Получить заём проще инвалидам, получающим социальную и трудовую пенсию в Сбербанке. Так как у финансовой организации проследит за уровнем дохода и поступлением на счет заемщика. На основании этого рассчитывается сумма займа. Кредитная линия открывается с предоставлением льгот. Иногда банк предлагает акции для получения займа.

Можно ли с инвалидностью 2 группы взять кредит ипотеку. Можно ли взять ипотеку инвалиду 2 группы

Добрый день, Эльвира! Посмотрим, что предлагает Сбербанк заемщикам-инвалидам при оформлении ипотеки.

Могут ли инвалиды получить ипотеку?

Если условия Сбербанка вас не устроят, обратитесь в другие банки России.

Для этого достаточно посетить специальный сервис и отослать онлайн-заявку: Для подавляющегося большинства россиян ипотека является единственным способом приобрести жилую недвижимость.

Поэтому для отдельных категорий российских граждан разработаны программы льготного кредитования, когда им оказывает поддержку государство. К такой категории относятся и инвалиды.

Инвалидам в банках также оформляют ипотеку, потому что они для кредитного учреждения такие же заемщики, как и все остальные клиенты. Главное, чтобы инвалиды имели хорошую платежеспособность и соответствовали требованиям конкретной финансовой организации.

Такие люди могут оформить ипотеку на условиях:

• Общих;• Льготных.

Ипотека на общих условиях

Даже имея ограниченные возможности, люди могут быть трудоустроены и получать хороший ежемесячный доход, что позволяет таким инвалидам без проблем получать кредиты на общих условиях.

Но при оформлении человеку придется столкнуться с некоторыми трудностями, которые отсутствуют у здоровых людей:

1. Пенсию инвалида банк не примет в расчет. Если человек с ограниченными возможностями не сможет доказать банку регулярное поступление доходов, в ипотеке ему откажут;

2. Возможны проблемы при страховке. Заемщику-инвалиду банк может поставить жесткое условие по личной страховке, потому что такой клиент относится учреждением к категории высокого риска, поэтому кредитор стремится максимально застраховаться;

3. Трудности будут ожидать инвалида и в страховой , чтобы собрать пакет документов, указывающих на состояние здоровья кредитополучателя. Страхования компания обычно предлагает клиенту-инвалиду более жесткие условия, потому что такие люди имеют более высокие шансы стать полностью нетрудоспособными или, потеряв работу, не найти аналогичную по доходности;

4. В банке для инвалида также будут более жесткие кредитные условия. При отказе от страховки поднимется ставка, при согласии придется хорошенько заплатить страховой компании. Плюс, банк может увеличить первоначальный взнос и сократить срок погашения ссуды.

Ипотека на льготных условиях

Пока что специальной ипотечной программы для инвалидов не существует. Поэтому граждане с ограниченными возможностями могут рассчитывать на льготы в рамках общей «социальной ипотеки».

Помощь со стороны государства может выражаться в выплате:

1. Части ссуды;2. Первоначального взноса;3. Части процентов.

Можно также получить сертификат на жилищную субсидию. Её можно использовать для внесения аванса или погашения определенной части ссуды.

Также инвалидам доступны такие виды льготного жилищного кредитования, как ипотека с использованием материнского капитала и для:

1. Молодых семей;2. Учителей;3. Ученых и пр.

Сбербанк и альтернативные варианты

Выше было сказано, ни в одном банке нет специальной программы по ипотеке для инвалидов. Поэтому Сбербанк предлагает ипотеку человеку с ограниченными возможностями на общих условиях: • Первый взнос – 50%.

Если ипотеку берет молодая семья, аванс снижается до 15;• Ставка от 12,5%, с господдержкой – 11,4.

Если имеются государственные субсидии, можно отказаться от 50%-ного аванса или оформить ипотеку с минимальной ставкой. Потребуется страховка.

При отказе, Сбербанк может поднять ставочную планку до 5% или отказать клиенту в ипотеке.

Имеется несколько альтернативных вариантов:

1. Обратиться к брокерам. Переплата будет большая, но это будет единственная возможность купить жилье;

3. Обратиться в муниципалитет и занять очередь на жилье. Но сколько придется ждать, неизвестно.

infapronet.ru

Можно ли с инвалидностью 2 группы взять кредит ипотеку

Если стоит выбор оформлять личное страхование или нет, лучше всё-таки остановиться на первом варианте. Если заемщик с физическим недугом откажется от страховки, то банк может сильно завысить процентную ставку.

Льготные Государство помогает инвалидам приобрести жилье, но нужно соответствовать определенным условиям в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 901 от 27.07.1997 года.

Данный нормативный акт утверждает основания для признания инвалида (или семьи инвалида) нуждающимся в улучшении жилищных условий:

• если жилплощадь не отвечает нормам и требованиям для нормального проживания;
• если инвалид живет в квартире совместно с несколькими семьями;
• проживание в общежитии, коммунальной квартире.

Цифровой гайд — СберБанк

Доступность — качество цифровой среды, характеризующее степень её приспособленности для людей с инвалидностью.

Чтобы особенный клиент мог пользоваться вашим продуктом в цифровой среде, не нужно создавать новый интерфейс — нужно сделать существующий доступным.

Это значит, что человек с особенностями сможет воспринять, понять интерфейс и управлять им, в том числе с помощью вспомогательных технологий.

Главные принципы доступности

Воспринимаемость

Люди должны иметь возможность воспринимать контент тем способом, который им доступен.

Понятность

Контент и интерфейс должны быть понятны всем людям, в том числе и с инвалидностью.

Управляемость

Люди должны иметь возможность взаимодействовать с интерфейсом и управлять контентом тем способом, который им доступен.

Надежность

Интерфейс должен оставаться доступным при изменении версий продукта или операционной системы.

Как не создавать барьеры

В этом гайдлайне вы найдете общие правила по доступности. Однако всегда стоит руководствоваться и здравым смыслом.

Узнай, что зависит от тебя!

Дадут ли ипотеку инвалиду 2 группы

Он определяет политику государства в области социальной защиты лиц с ограниченными возможностями. Его главной целью является обеспечение граждан с инвалидностью равными для всех правами. Законопроект регулирует выплату пособий и оказание набора социальных услуг для особых категорий населения. Регламентирует права инвалидов на получение субсидий от государства. ФЗ от

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Льготная ипотека инвалидам 2 группы в Сбербанке

Кроме того, кредитные организации могут дать деньги, если заемщик: Является собственником недвижимости, гарантирующей возврат средств. Кредит выдается под залог имеющегося имущества квартиры, дома. В этом случае кредитоспособность гражданина с ограниченными возможностями сомнений не вызывает. У заемщика есть гарант его платежеспособности. В этом качестве должен выступать здоровый, трудоустроенный человек. Не стоит забывать о материнском капитале, который позволено использовать для погашения ипотеки.

В последние годы в законодательстве произошли перемены, связанные с недостатком бюджетных средств. Так, в году люди, имеющие ограничения по здоровью, могут претендовать на средства из бюджетов региона проживания для приобретения квартиры. А это приводит к длительному ожиданию выделения денег. Кроме того, существуют разграничения, связанные с уже имеющейся очередью, образовавшейся в предыдущие годы. Оно состоит в следующем: Если гражданин обратился за помощью до 01 января г.

Те же, кто заявил о собственных проблемах позже указанной даты, получают государственные гарантии по ипотеке в порядке очереди. Приоритетом в господдержке пользуются инвалиды, длительное время ожидающие решения квартирного вопроса. А именно, на учет для господдержки поставят людей, которые: не имеют собственного жилья; живут в помещениях, не отвечающих: нормативам площади, утверждённым в регионе; санитарным и техническим условиям; делят квартиру с гражданами, с которыми нет родственных связей; прописаны в общежитиях или коммунальных квартирах.

Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Российским законодательством для разных категорий инвалидов предусмотрены меры социальной защиты. Они призваны улучшить их материальное положение, а также способствовать их вовлечению в жизнь общества. Страховка при ипотеке на инвалида 3-ей группы Квартирный вопрос волнует не только здоровых и молодых, но и людей с ограниченными возможностями. Может инвалид рассчитывать на одобрение банком ипотеки или нет?

В современной системе кредитования в России нет закона, который бы ограничивал какую-либо часть населения в получении ипотеки. Но в сфере финансов свои законы и порядки. Поэтому вам необходимо разобраться, как работает система кредитования инвалидов и при какой из трех групп инвалидности можно рассчитывать на одобрение ипотеки. Банк — организация, которая работает, как и все, для получения прибыли. Поэтому, в сфере финансов и кредитов, льгот со стороны этих организаций нет.

Условия одинаковы для каждого заемщика. В некоторых случаях на помощь приходит государство, помогая субсидированием, компенсациями, берет на себя часть долга заемщика. Но это только, если вы попадаете в категорию льготников, субсидируемых государством.

Инвалиды 3 группы, обычно, работают. Если у вас третья группа инвалидности, то перед тем как обращаться в банк за ипотекой, уточните для себя, какой доход вы имеете.

Льготы со стороны государства предоставляются инвалидам, у которых площадь квартиры меньше нормы 18 м 2 на одного человека. Другие, здоровые члены семьи при расчете не учитываются. Поэтому величина субсидии очень низкая — хватает, разве что, на ремонт. Но если один из супругов инвалид. А второй — успешно работает на высокооплачиваемой работе, оформить ипотеку можно мужу и жене, как созаемщикам.

То же самое, если инвалид ребенок — Родители оформляют ипотеку и субсидии на ребенка, если площадь жилья действительно маленькая. Для того, чтоб встать в очередь на субсидирование нужно обратиться в СОБЕС и подготовить документы по их списку. Деньги не будут выдавать вам на руки, а перечислят на счет в банке как платеж за ипотеку. Чтобы получить ипотеку по социальной программе субсидирования нужно отнести в банк следующие документы:.

Ваша роль между банком и социальной службой будет носить посреднический характер. Но помните, что субсидирование прекратится сразу, как только вы просрочите платежи. Соберется комиссия, будут разбираться в причинах, после того, как вы восстановите платежи, погасите задолженности и пени, снова должны будете писать заявление и возобновлять помощь государства.

Минусы участия в программе субсидирования — это сбор многочисленных справок, медосмотров, подтверждений. Тогда вам не нужно будет проходить подтверждение ВТЭК и ожидать своей очереди на субсидии. Инвалиду лучше обращаться в надежные известные банки, которые действуют в соответствии с законом. Случаев отказа в таких учреждениях меньше, чем в коммерческих. Требования к доходам в таких банках ничем не отличаются от стандартных, но удостоверения инвалида 3 группы не являются препятствием в заключении ипотечного договора.

Условия банков для инвалидов 3 группы могут быть смягчены только в индивидуальном порядке. Но не надо надеяться, что банк будет делать значительные скидки.

Возможно, вам разрешать выбрать вид и установить удобный график платежа. Процентную ставку могут снизить за счет предоставления полного комплекта страховок или предложат оптимальный пакет кредитования. Под залог недвижимости можно оформлять не только ипотеку. Все предложения банка нужно выслушать самому. Но для этого вы должны быть уверены в своей платежеспособности. Большим плюсом будет наличие созаемщиков и поручителей. Инвалиду и его сыну нужно обратиться в банк, заключить дополнительное соглашение и включить сына поручителем.

Это по статье ГК РФ. По статье ГК РФ нужно обратиться, вдвоем, в банк и попросить, чтобы долг был переведен на сына. Инвалиды 3 группы каждый год проходят ВТЭК. Не всегда инвалидность продлевается. Если у вас кроме пенсии нет другого дохода, то чем вы будете отдавать кредит на следующий год? Банкам нужны гарантии возврата займа в виде денежных платежей.

Не в их интересах заключать договор ипотеки, зная, что вы не сможете его погасить. Ипотека для инвалидов III группы доступна, как и для всех граждан, имеющих доход, кроме пенсии по инвалидности. С представителей третьей группы очень часто, при медицинском осмотре ВТЭК, снимается инвалидность или присваивается нерабочая вторая или первая группа.

Поэтому банк требует от вас повышенных гарантий возврата займа. Как взять ипотеку инвалиду 3 группы? Список банков, выдающие ипотечные кредиты на льготных условиях. Если здоровье инвалида 3 группы через несколько лет ухудшилось, и он не может работать, а кроме ипотеки есть и другие кредиты, как сделать, чтобы рефинансировать кредит на сына, который будет погашать остаток долга через бухгалтерию на своей работе?

Почему банки отказывают в кредите, когда я, инвалид III группы указываю свой доход — пенсию по инвалидности? Присылайте свои вопросы. Показать все комментарии. Отменить ответ. Популярные Новые. Покупка недвижимости в Сочи. Особенности оформления договора дарения между близкими родственниками. Абонентский ящик в адресе, как правильно указать. Ипотека иностранцам ВТБ. Основные требования банков к заемщикам-инвалидам 3 группы Субсидии инвалидам 3 группы Какие банки предлагают самые выгодные условия ипотеки инвалидам Законы РФ и фонды субсидирования Вопросы и ответы.

В последнее время кредиты для лиц с ограниченными возможности и сложным состоянием здоровья составляют большой банковский сектор. Дорогие читатели! Квартирный вопрос волнует не только здоровых и молодых, но и людей с ограниченными возможностями. Правила предоставления ипотеки для инвалидов в в году Пару лет назад кредит выдавались лицам, которые активно развивали предпринимательскую деятельность. Физические личности могли получать заем только в особенных ситуациях.

Сегодня Сбербанк РФ выдает ссуды пенсионерам, а также инвалидам. Люди с ограниченными возможностями получают аналогичные условия. Им предоставляются обычные займы, без льгот. Однако иногда финансовые программы проводят акции для пенсионеров. Тогда получить займ на выгодных условиях возможно. Кредит инвалидам Банки Страхование Авто. Специальные предложения. Туристическая страховка. Ипотечное страхование. Жизнь и здоровье.

Для бизнеса. Компании и рейтинги. Вопрос о приобретении нового жилья интересует не только здоровых граждан Российской Федерации. Нередко об этом также задумываются и граждане с ограниченными возможностями.

Получить кредит инвалидам в настоящее время представляется весьма сложной задачей. По статистике банки очень часто отказывают данной категории заемщиков и ставят их по уровню риска на одну ступень с лицами, имеющими судимость, негативную кредитную историю с текущими просроченными обязательствами и т.

Кроме того, кредитные организации могут дать деньги, если заемщик: Является собственником недвижимости, гарантирующей возврат средств. Кредит выдается под залог имеющегося имущества квартиры, дома.

Как дополнительно снизить процентную ставку по кредиту? Сложности получения ипотечного кредита Главный показатель для банка при совершении сделки с физическим лицом — платежеспособность, то есть возможность осуществлять долговые обязательства на протяжении всего периода действия договора. Вторая группа инвалидности не относится к полностью нетрудоспособной. По медицинскому определению, сюда относятся лица, имеющие ярко выраженные признаки заболевания, но не требующие постоянного ухода постороннего. Заемщик может также иметь стабильный доход от трудовой деятельности в совокупности с государственной пенсией.

Инвалидность и ипотека

Сбербанк предоставляет для инвалидов ипотечные кредиты на льготных условиях Сбербанк предоставляет для инвалидов ипотечные кредиты на льготных условиях Обновлено: Но и её оформить более чем реально. Доступность Ипотека и инвалидность — отнюдь не взаимоисключающие понятия. Если у человека с ограниченными возможностями в распоряжении имеется недвижимость, то тогда в большинстве случаев добиться ипотеки реально. К сожалению, чем выше группа инвалидности, тем сложнее получить подобный кредит, потому сложнее всего оформляется ипотека для инвалидов 1 группы, зачастую это и вовсе не реально. Оформление ипотеки в большинстве случаев происходит на общих условиях.

Ипотека для инвалидов 2 группы: дадут ли льготные условия людям с ограниченными возможностями

Люди с ограниченными возможностями встают в специальную очередь в рамках программы, предусматривающей получение государственной субсидии по соц параметрам. Полученными от государства деньгами можно распорядиться двумя способами: оплатить первый взнос при оформлении ипотечного банковского кредита; оплатить возникшую задолженность по жилищному кредиту. Оказание государственной материальной помощи, связанной с необходимостью обзаведения более удобным жильем, происходит в разные сроки. Для того чтобы воспользоваться правом получения льготы по ипотеке, инвалидам необходимо встать в очередь. Правила постановки для всех одинаковы. С года очередность соблюдается вне зависимости от тяжести заболевания и присвоенной группы инвалидности. Очередь движется не так быстро, как хотелось бы.

Обратная связь Ипотечный кредит для инвалидов Сегодня жить в кредит — нормальное явление и многие россияне пользуются такой возможностью, беря квартиры и дома в ипотеку. Государство пытается всячески поддерживать своих граждан, особенно, когда дело касается молодых семей, военнослужащих, молодых специалистов.

.

Сбербанк предоставляет для инвалидов ипотечные кредиты на льготных условиях

.

.

.

В чем сложность инвалиду получить ипотеку на общих основаниях? Дают ли банки льготную ипотеку для инвалидов? Особенности.

Ипотечный кредит для инвалидов

.

Ипотека для инвалидов

.

Условия ипотеки для инвалидов в Сбербанке

.

.

.

.

Буркову Сбербанк обещал снизить ставку по ипотеке для 10 категорий заемщиков | Последние Новости Омска и Омской области

Подписано соответствующее соглашение.

Глава региона Александр Бурков и управляющий Омским отделением ПАО Сбербанк Сергей Коновалов сегодня подписали соглашение о сотрудничестве, по которому ставка по кредитам, оформленным в рамках этого соглашения, будет снижена на 0,5 процентных пункта по сравнению со стандартной.

Соглашение не предполагает бюджетного финансирования на снижение процентной ставки, пояснили в региональном минэкономики. Эти расходы берет на себя банк. В 2020 году воспользоваться правом предоставления ипотечных жилищных кредитов со сниженной процентной ставкой в Сбербанке смогут более 300 семей. Дополнительная льгота предусмотрена для тех категорий, которые являются получателями мер господдержки на улучшение жилищных условий, в частности, в форме сертификатов.

«Сегодня федеральные и региональные власти ведут системную работу, направленную на повышение доступности ипотечных кредитов для населения. За счет средств областного бюджета мы снизили ставку на три процентных пункта по программе Банка ДОМ.РФ, которую реализует Омская региональная ипотечная корпорация. К повышению доступности займов подключаются банки. Считаю это необходимым сотрудничеством банковского сектора и областных властей», — отметил Бурков.

0,5% пункта снижается от той ставки по ипотечному кредиту, которая рассчитана для заемщика. Оформить заём по сниженной ставке могут следующие категории граждан:  молодые семьи, молодые специалисты, многодетные семьи, ветераны боевых действий, инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и вставшие на учет до 1 января 2005 года, граждане, изъявившие желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность и работать там, граждане Российской Федерации, проживающие на сельских территориях или строящие (приобретающие) жилое помещение на сельских территориях, участники, инвалиды Великой Отечественной войн, члены семей погибших инвалидов и участников Великой Отечественной войны, лица, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда», медработники медицинских организаций государственной системы здравоохранения Омской области, а также граждане, получившие сертификат на областной материнский (семейный) капитал.

Жилищные ссуды и гранты для инвалидов

Получение оформить ипотеку с инвалидностью может быть проще, чем вы думаете

Некоторые люди ошибочно считают, что они не могут владеть домом или получить ипотеку из-за инвалидности.

Это понятно заблуждение. К счастью, это неправильно.

Соответствует требованиям ипотечные кредиты могут быть проще, чем традиционные жилищные ссуды, и они предлагают некоторые из самые низкие доступные процентные ставки.

Это дает инвалидам люди, чтобы получить домовладение или получить более выгодный жилищный кредит, чем они сейчас.

Даже если ты был раньше отказывалось, теперь самое время подать заявку на одну из сегодняшних программ.

Проверьте свое право на ипотеку (23 февраля 2021 г.)

---

В этой статье (Перейти к…)

---

Могу ли я купить дом на пособие по инвалидности?

Доход может стать серьезной проблемой для инвалидов, надеющихся купить дом. При низком доходе или отсутствии дохода от стандартной работы может быть трудно соответствовать квалификационным критериям ипотечного кредитора.

К счастью, много жилищного кредита программы будут рады принять в вашем заявлении доход по инвалидности. Имеющий право Источниками дохода по ипотеке могут быть:

• Долгосрочные доход по инвалидности от работодателя или страховщика
• Дополнительный Социальный доход (SSI)
• Социальный Страхование на случай потери трудоспособности (SSDI)

Эти виды дохода разрешены по всем основным программам жилищного кредитования, включая соответствующие ипотечные кредиты, FHA, VA и USDA.

Однако ипотечные кредиторы могут устанавливать свои собственные правила кредитования, и некоторые из них могут отказаться принимать определенные виды доходов.

Итак, если вам отказали в получении дохода по инвалидности в вашем заявлении, попробуйте еще раз с другим кредитором. Вас могут одобрить в другом месте.

Проверьте свое право на ипотеку (23 февраля 2021 г.)

Требования к доходам по инвалидности

Как и любая другая форма доход, доход по инвалидности должен быть надлежащим образом задокументирован для ипотеки кредитор засчитывает это в вашей заявке на жилищный кредит.

При получении долгосрочного доход по инвалидности или страхование, ваш кредитор должен будет увидеть полис по инвалидности или справку о пособиях от плательщика пособий (обычно страховая компания или бывший работодатель).

Требования к документации для дополнительного дохода (SSI) и социального страхования по инвалидности (SSDI) зависят от того, кто подает заявку на ссуду.

Если соискатель ипотеки лицо, получающее доход SSI или SSDI, может быть документально подтверждено одним из двух способов:

• Письмо администратора социального обеспечения (SSA); или
• Доказательство текущего квитанции

Если заявитель на ипотеку , а не , лицо, получающее пособие по социальному обеспечению (e. грамм. родитель, покупающий дом для ребенка-инвалида), им необходимо будет предоставить оба вышеуказанных документа. Им также нужно будет доказать, что доход будет продолжаться не менее 3 лет — например, подтвердив возраст получателя.

Ипотечные программы для покупателей жилья с ограниченными возможностями

Существуют специальные ипотечные кредиты для людей с инвалидам, а также для родителей, покупающих дом для ребенка-инвалида.

Кроме того, существуют ипотечные программы для трудоспособные люди, проживающие с квалифицированными инвалидами.За Например, смотритель, который живет в одном доме со своим братом или сестрой-инвалидом, может получить специальную ипотеку.

Если вы получаете государственный доход по инвалидности, вы, вероятно, имеете право на участие в нескольких ипотечных программах. Это также верно, если вы работаете, но получаете низкий доход.

Требования программы

зависят от того, кто будет владеть и занимают недвижимость и как жители будут платить по ипотеке. Они также зависит от того, является ли программа федеральной, государственной или местной.

Вот несколько самых известных программ.

кредитов Fannie Mae на инвалиды

Fannie Mae — одна из двух крупные агентства, которые поддерживают большинство жилищных кредитов в США (наряду с Freddie Mac). Ипотечные ссуды, обеспеченные Fannie и Freddie, называются «соответствующими ссудами».

Существует широкий спектр доступных кредитных продуктов, но лучшей программой Fannie Mae для покупателей жилья с ограниченными возможностями, как правило, является ипотека HomeReady, благодаря ее гибким правилам.

Для квалификации, покупатели жилья нужно:

• А кредитный рейтинг 620 и выше
• При минимум 3% первоначального взноса
• От низкого до со средним доходом (не более 80% среднего дохода по месту жительства)

Длительная нетрудоспособность и Пособия по социальному обеспечению являются приемлемыми источниками дохода в рамках программы HomeReady. программа.

Кроме того, вам понадобится только Первоначальный взнос в размере 3% — и он не должен быть из ваших собственных сбережений.

Программа HomeReady позволяет покрыть весь первоначальный взнос за счет грантов, фондов помощи при первоначальном взносе или денег, подаренных членом семьи или опекуном.

Напротив, многие другие ипотечные программы требуют, чтобы покупатель заплатил хотя бы часть покупной цены из кармана. Это может быть сложно для людей, живущих на пособие по инвалидности с ограниченной экономией.

Еще одно преимущество Fannie Кредит HomeReady Мэй заключается в том, что он позволяет «созаемщикам, не являющимся жильцами».

Созаемщик, не являющийся жильцом, — это тот, кто имеет номер , а не , проживающий с вами, но указанный в вашей заявке на ипотеку.

Вы можете использовать их кредит или доход, чтобы получить право на ссуду, если вы сами не соответствуете требованиям. Например, родитель или брат или сестра с хорошей кредитной историей и высоким доходом могут быть включены в ипотеку члена семьи-инвалида.

Наконец, эта программа позволяет вы должны учитывать дополнительный семейный доход в своем заявлении. Покупатели жилья с низкий доход может увеличить их кредитоспособность за счет увеличения дохода от арендаторов или соседи по комнате.

Примечание: Fannie Mae поддерживает эти ипотечные кредиты, но не предлагает их напрямую. Вы не «идете» в Fannie Mae за ссудой HomeReady; скорее, вы подаете заявление в стандартный банк или ипотечного кредитора, который предлагает эту программу. Это дает покупателям жилья свободу выбирать среди кредиторов лучшую ипотеку. ставка по их кредиту.

Проверьте свое право на получение ссуд Fannie Mae (23 февраля 2021 г.)

VA жилищные ссуды для инвалидов ветераны

Кредитная программа VA при поддержке Департамента ветеранов Дела, является одним из лучших доступных жилищных кредитов. Не требует пуха оплата и предлагает сверхнизкие ставки по ипотеке. Это делает его привлекательным вариантом. для любого ветерана или военнослужащего.

Но есть дополнительные льготы по кредиту VA для ветеранов с проблемы со здоровьем или инвалидность, связанные с обслуживанием:

• Доход по инвалидности VA может быть засчитан в вашей заявке на ипотеку.
• Вы освобождены от уплаты сбора за финансирование кредита VA.Супруги ветеранов, погибших при исполнении служебных обязанностей, также могут быть освобождены от уплаты налогов.
• Нет минимальных требований к услугам: Если у вас есть инвалидность, связанная с оказанием услуг, не существует минимального времени для прохождения службы, прежде чем вы имеете право на Жилищный кредит VA
• Вы можете иметь право на освобождение от налога на недвижимость и / или на ипотечный налоговый кредит для уменьшения налогооблагаемого дохода. Требования различаются в зависимости от состояния, уровня инвалидности и других факторов. Для получения дополнительной информации обратитесь в налоговый орган вашего штата.

Вам также необходимо будет соответствовать требованиям стандарта кредитования штата Вирджиния. требования для получения одного из этих займов.

Требования к доходу по ссуде

VA могут быть удовлетворены за счет дохода по инвалидности. Технически не существует минимального кредитного рейтинга для получения ссуды VA; тем не мение, многие кредиторы требуют, чтобы показатель FICO был не ниже 580-620.

Проверьте свое право на получение ссуды VA (23 февраля 2021 г.)

Жилищные ссуды для инвалидов в USDA

Программа ссуды Министерства сельского хозяйства США при поддержке Департамента США Сельское хозяйство — еще одна ипотека с нулевым уплатой, которая позволяет квалифицированным заемщикам купить дом с доходом по инвалидности.

Требования к кредиту

USDA обычно включают:

• Доход не более чем на 15% выше среднего дохода в вашем районе
• Кредитный рейтинг не менее 640
• Дом, который вы покупаете, должен находиться в одобренном Министерством сельского хозяйства США «сельском» районе

Покупатели жилья с ограниченными возможностями с доходом ниже малообеспеченные предел для их района может иметь право на получение прямого жилья для одной семьи USDA Заем.

Прямая ссуда на жилье для одной семьи — это программа субсидирования ипотечного кредитования, то есть USDA поможет покрыть часть выплат домовладельца по ипотеке в течение определенного периода времени.Право на участие в программе и размер помощи в оплате зависят от семейного дохода заявителя.

Другой Большое преимущество этой программы заключается в том, что фиксированная процентная ставка может составлять всего 1%.

долларов США субсидированные жилищные кредиты доступны заемщикам, в том числе инвалидам — кто:

• У вас нет безопасного, приличного или санитарного жилья
• Невозможно получить доступную ипотеку
• Соответствовать требованиям гражданина или правомочного негражданина
• Не лишены права участвовать в федеральных кредитных программах
• Имеют соответствующий низкий доход для своего района

Кроме того, домашнее существо приобретенные должны соответствовать следующим требованиям:

• Площадь обычно не может превышать 2000
• Цена не может превышать лимит по площади для 100-процентных кредитов
• Нет открытого бассейна
• Должен быть основным местом проживания и не может приносить доход

Заемщики, соответствующие требованиям для получения прямого жилищного кредита можно использовать ипотечный кредит для покупки нового или перепродажного дома. Кроме того, они могут построить, отремонтировать или отремонтировать дом.

Срок окупаемости от 33 до 38 лет. Это расширенное погашение в сочетании с низкой ставкой помогает сделать платежи доступными.

Обратите внимание, что обычные кредиторы не предлагают прямой заем. Вам нужно будет подать заявление в местный офис развития сельских районов.

Время обработки заявки может быть больше, и процесс может быть менее удобным. Покупатели, которые могут претендовать на участие в стандартной программе, должны сначала попробовать это.

Покупатели с умеренным доходом, которые не соответствуют требованиям программы субсидирования Министерства сельского хозяйства США, также могут подать заявку на получение стандартного кредита Министерства сельского хозяйства США на жилищное строительство. Он имеет более гибкие правила, но по-прежнему допускает нулевой первоначальный взнос и предлагает ставки по ипотеке ниже рыночных.

Проверьте свое право на получение кредита USDA (23 февраля 2021 г. )

HUD Ваучеры на выбор жилья (программа ваучеров на домовладение по разделу 8)

Программа Раздела 8, выполняемая Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) наиболее известно предлагая помощь в аренде малообеспеченным арендаторам.

Но есть еще менее известная программа по разделу 8 для покупателей жилья, называемая «Выбор жилья» Ваучерная (HCV) программа домовладения.

Программа ваучеров на домовладение позволяет лицам, имеющим право на получение помощи в аренде в соответствии с Разделом 8, вместо этого использовать свой ваучер для покупки дома.

В этом случае HUD поможет покрыть ипотечные платежи и другие расходы на домовладение вместо аренды.

Чтобы получить право на участие в этой программе, вам понадобится действующий ваучер по Разделу 8.

Если у вас его нет, вы можете подать заявление в местное агентство государственного жилья. Но имейте в виду, что не все PHA участвуют в программе домовладения ВГС. И списки ожидания для получения ваучера Раздела 8 могут быть длинными.

Прочие требования к программа включает:

• Семейный доход не ниже ежемесячного пособия по федеральному дополнительному социальному доходу (SSI) для одинокого человека
• Вы покупаете приемлемую недвижимость в соответствии с руководящими принципами HUD
• Участие в программе PHA по вопросам домовладения и консультирования по вопросам жилья до получения помощи

Для квалифицированных покупателей жилья Средства ваучера на домовладение можно использовать для:

• Основная сумма ипотеки и проценты, налоги на недвижимость и страхование домовладельцев
• Страхование ипотеки
• Коммунальные услуги, техническое обслуживание и капитальный ремонт
• Затраты на обеспечение доступности дома при необходимости

Как держатель жилищного ваучера, вы платить за жилье около 30% скорректированного ежемесячного дохода.

Есть ли жилищные ссуды для инвалидов с плохой кредит?

Ипотечные кредиты для инвалидов люди, как правило, сосредоточены на гибкости доходов и первоначального взноса, поскольку доход и сбережения могут стать большим препятствием для приобретения жилья.

Но что, если у вас низкий кредитный рейтинг тоже?

Одним из вариантов является ипотечная программа FHA, которая ориентирована на покупателей жилья с более низким кредитным рейтингом или несовершенной кредитной историей.

кредитов FHA застрахованы Федеральное жилищное управление, а это значит, что они могут быть более снисходительными правила отбора.

FHA принимает кредитный рейтинг 580 с первоначальным взносом всего в 3,5%.

Вы даже можете получить одобрение с кредитным рейтингом 500-579 — но только если вы можете положить 10%. (И трудно найти кредиторов, готовых принять такую ​​низкую оценку).

Как и другие кредитные программы Как описано выше, ссуды FHA позволяют получать как SSI, так и SSDI по вашей заявке на ипотеку. Согласно рекомендациям FHA, доход по инвалидности может быть подтвержден любым из этих документов:

• Федеральный налоговые декларации
• последняя выписка из банка, подтверждающая получение дохода от SSA
• A Подтверждение письма о доходах, также известного как «Бюджетное письмо» или «Письмо о льготах», которое показывает доход от SSA
• Копия Заявления о пособии по социальному обеспечению заемщика

Еще одним преимуществом ссуды FHA является то, что вам разрешено покрыть 100% первоначального взноса и заключительных расходов, используя помощь при первоначальном взносе или подаренные деньги. Это избавляет от необходимости копить большую сумму денег, прежде чем вы сможете купить дом.

Родители покупают дом для ребенка-инвалида

Родители и опекуны инвалиды могут получить доступ к специальным ипотечным программам, чтобы купить дом за их взрослый ребенок.

Эти программы позволяют родителям купить дом как «жилой дом, занимаемый владельцем», даже если они не будут жить в этом. Это означает, что они могут получить лучшие ставки по ипотеке и условия ссуды, чем они было бы, если бы они купили собственность как второй дом.

Один вариант для родителей покупка дома для своего ребенка-инвалида означает выбор соответствующей ссуды, обеспеченной Fannie Mae.

Благодаря лазейке в правилах Fannie Mae покупка дома считается «занятой владельцем», если это «родитель или законный опекун, желающий предоставить жилье своему взрослому ребенку-инвалиду или инвалиду».

В рекомендациях Fannie

говорится: «Если ребенок не может работать или не имеет достаточный доход, чтобы иметь право на получение ипотеки самостоятельно, родителем или законный опекун считается владельцем / жильцом. ”

Эта лазейка открывает широкий спектр соответствующих ипотечных кредитов для родителей или опекунов, желающих купить дом для их ребенка. Варианты включают:

• Снижение на 3% «обычных ссуд 97»
• Снижение на 5% «обычных ссуд 95»
• 10% снижение «дополнительных ссуд» без частного ипотечного страхования (PMI)
• Снижение на 20% обычных ипотечных кредитов без PMI

Поскольку дом считается чтобы быть занятым собственником, он может финансироваться по низкой ставке — без процентов надбавки на вторичные дома и инвестиционную недвижимость.

Использование пособий по социальному обеспечению

Если родитель или законный опекун получает пособие Social Security по инвалидности от имени своего ребенка или иждивенца, этот доход обычно можно использовать для получения ипотечного кредита.

Для того, чтобы иметь право на получение дохода по инвалидности, родитель или опекун должен предъявить письмо о выплате SSA, подтверждение текущего получения, а также документы и , подтверждающие, что доход будет продолжаться не менее 3 лет.

Проверьте варианты жилищного кредита (23 февраля 2021 г.)

Гранты на помощь покупателям жилья с ограниченными возможностями

Если вы не имеете права на ссуды USDA или VA с нулевым снижением, вам, вероятно, понадобится наличные, чтобы выплатить первоначальный взнос и закрытие вашего нового дома.

К счастью, есть номер программ, которые помогут снизить или устранить эти наличные расходы. И отключен люди имеют доступ к большему количеству этих программ, чем другие покупатели жилья.

Помощь при предоплате гранты

В каждом штате есть несколько программ помощи при первоначальном взносе (DPA), которые предлагают средства для покрытия первоначального взноса покупателей жилья и / или затрат на закрытие.

Обычно они ориентированы на тех, кто впервые покупает жилье, и на покупателей жилья с низким доходом.

Помощь при предоплате бывает двух разных форм:

• Вниз выплаты пособий — Помощь, которую не нужно возвращать
• Вниз платежные ссуды — Помощь, которая должна быть погашен; однако ссуды DPA обычно имеют низкие проценты или вообще не имеют их, и многие из них простительно, если домовладелец держит дом определенное количество лет.

Эти программы помощи обычно предлагаются Агентством жилищного финансирования вашего штата или окружными и местными органами власти.Некоторые некоммерческие организации также предлагают DPA.

Вы можете узнать больше о грантах на первоначальный взнос здесь или попросить своего агента по недвижимости или кредитного специалиста помочь вам найти программы, как только вы начнете процесс покупки дома.

VA грантов для инвалидов ветераны

Департамент ветеранов Департамент имеет различные программы грантов, чтобы помочь ветеранам-инвалидам с затратами. покупки дома и / или его адаптации, чтобы сделать его более доступным.

Чтобы претендовать на эти программы, ветеран должен иметь инвалидность, связанную с услугами, и они должны в настоящее время проживает или покупает дом, о котором идет речь.

• Специально Адаптированное жилищное строительство (SAH) Grants — The Самый крупный грант VA, который может быть использован для «покупки, строительства или изменения вашего постоянного дома (дома, который вы планируете живут долго) ». Этот грант предоставляется только ежегодно предоставляется 120 ветеранам-инвалидам
• Специальная Гранты на домашнюю адаптацию (SHA) — Сумма гранта меньше, чем грант SAH, которая также может быть используется, чтобы «покупать, строить или смени постоянный дом »
• Временное Гранты на адаптацию к месту жительства (TRA) — Предназначен для помощи ветеранам-инвалидам в повышении доступности для семьи дом участника, в котором они временно проживают.Чтобы претендовать на грант TRA, вы должны иметь право на получение гранта SAH или SHA

Вы можете найти дополнительную информацию об этих программах и подать заявку на грант на веб-сайте VA.

USDA Ремонт односемейного жилья Грант

Министерство сельского хозяйства США предлагает грант на ремонт жилья, предназначенный для того, чтобы помочь семьям с низким доходом «отремонтировать, улучшить или модернизировать дома или устранить угрозы здоровью и безопасности».

Для подходящих домовладельцев это Программа может предложить грант до 7500 долларов или ссуду до 20 000 долларов на оплату ремонт и модернизация, чтобы сделать дом более доступным.

ссуд (чаще всего опцион) с погашением в течение 20 лет и фиксированной процентной ставкой всего 1%.

Для квалификации заемщик должен:

• Быть домовладельцем и занимать дом
• Не иметь возможности получить доступный кредит в другом месте
• Иметь доход семьи ниже 50 процентов от среднего дохода в районе
• Для получения грантов быть в возрасте 62 лет и старше и не иметь возможности погасить ремонт ссуда

Вы можете узнать больше о программе субсидий на ремонт жилья Министерства сельского хозяйства США здесь.

Помощь некоммерческих организаций

Три национальные программы помогают малообеспеченным семьям и инвалидам стать домовладельцы.

Среда обитания человечества

Habitat for Humanity строит доступные дома. Он также может предоставить доступную ипотеку для одобренные для их программы.

Вы подаете заявку через местное отделение Habitat for Humanity и должны быть готовы помочь со строительством своего дома. Это известно как «справедливость пота».”

Note, «пот» справедливость »не ограничивается физическим строительством дома.

Среда обитания говорит: «Справедливость в отношении пота может также включать в себя право собственности на дом. занятия или волонтерство в Habitat ReStore ». Эта программа не только для физически способных.

Восстанавливаем вместе Америку

Другой вариант — это совместное восстановление американского корпуса.

Это агентство гордится тем, что строит доступное жилье для семей с одним или несколькими инвалидами.Согласно его сайту, 51% домохозяйств, обслуживаемых Rebuilding Together, «имеют жителя с ограниченными возможностями, многие из которых имеют проблемы с мобильностью, которые затрудняют безопасное пребывание дома».

В Помимо строительства доступного жилья, организация работает над улучшением существующие дома, чтобы сделать их более безопасными и доступными, чтобы инвалиды может легче оставаться дома.

Вы можете узнать больше и найти местный филиал Rebuilding Together здесь.

Дома для наших войск

Дома для наших войск предлагает безпотечные дома для ветеранов, раненых в зарубежных боях после 11 сентября 2001 года.

Программа направлена ​​на создание «специально адаптированных домов на заказ» для раненых ветеранов, чтобы они могли жить в «безопасной и безбарьерной среде».

Чтобы получить квалификацию, вы должны быть на пенсии или находитесь в процессе выхода на пенсию и пройти проверку на наличие судимости и кредитоспособность.

Вы можете запросить помощь и найти больше ресурсов жилья для ветеранов на веб-сайте «Дома для наших войск».

Ипотека при инвалидности: дополнительные ресурсы

Есть много государственных и местных ресурсов для помощи при покупке дома. Среди них:

Также, если вам это нужно, вы можете найти помощь при первоначальном взносе специально для покупателей жилья с ограниченными возможностями.

Изучите все варианты покупки дома

Текущие ставки по ипотеке по всем программам, включая для заемщиков с ограниченными возможностями очень низкие. Тем не менее, вы все равно должны делать покупки с несколькими конкурирующими кредиторами, чтобы найти для вас лучшую программу и наиболее конкурентоспособную процентную ставку.

Кроме того, не забудьте спросить у своего кредитного специалиста, реальный агент по недвижимости или риэлтор о программах финансовой помощи, доступных в вашем площадь.Существует множество программ помощи для покупателей жилья с ограниченными возможностями, а также особенно для семей или частных лиц с низким доходом.

Программы помощи в сочетании с низкими процентными ставками могут сделайте покупку собственного дома более доступной, чем многие ожидают.

Подтвердите ваш новый тариф (23 февраля 2021 г.)

Встреча с главой Сбербанка Германом Грефом • Президент России

Президент России Владимир Путин: Вы хотели мне кое-что показать, господин Греф.

Глава Сбербанка и председатель правления Герман Греф: Да, г-н Председатель, я хотел бы показать вам два наших продукта. Один из них — SberBox, который сейчас коммерчески доступен. Это это небольшая коробка, которую можно подключить практически к любому телевизору. с входом HDMI (все телевизоры, произведенные в начале и середине 1990-х годов и позже, имеют его), что делает это умный телевизор, которым можно управлять через Интернет с помощью голосовых команд.

Имеет 180 телеканалов, онлайн кино, наше музыкальное приложение, голосовой помощник, который может сообщить прогноз погоды, обменяться оценивайте информационные и финансовые услуги и отвечайте на вопросы, используя онлайн Информация.Также есть поток новостей. Маленький — и не только маленький предприятия могут разместить здесь свои приложения и получить доступ к владельцам этой консоли.

Наша образовательная платформа SberClass, также является его частью. Дети из малообеспеченных семей не всегда имеют доступ на планшет или компьютер. Эта штуковина по скромной цене 2999 штук. рублей, превращает любой телевизор в мощный компьютер с обучающим платформа для детей и доступ к нашему облачному хранилищу. Также доступны игры, а сотовый телефон можно использовать как джойстик для управления играми.

Включает образовательную платформу и широкий выбор приложений.

Мы выставили его на продажу всего несколько месяцев назад и продали около 100 000 устройств. К 2023 году мы планируем продать не менее 10 млн устройств, что немаловажно. Спрос на них высокий, потому что они недорогие. Сейчас во время коронавируса пандемия, люди покупают их так много, что мы едва успеваем за ними.

Владимир Путин: Хорошее соотношение цены и качества.

Герман Греф: Да. Фактически, мы сосредоточились на сохранении цена низкая, чтобы больше людей могли себе это позволить.

Второе устройство, которое мы выводим на рынок в декабре, это позвонил СберПортал. Вы держите первую. В магазинах пока не продается. Он будет доступен для покупки после 20 декабря.

Это первое в мире устройство с ручным управлением жестами. широкоугольная камера. Если вы сфотографируете себя и несколько семей членов семьи, камера распознает члена семьи и настроит контент на экране на члена семьи, который в данный момент находится в затворе.Вы можете закрыть его, если ты хочешь. Там магнитная крышка.

Функции здесь те же, с тремя голосовыми помощниками и телефоном. возможность вызова. Вы можете совершать финансовые операции, покупать акции, смотреть фильмы, отправьте отсюда любую картинку на телевизор или послушайте музыку, и так на.

Это на 100 процентов наша собственная разработка, и качество звука хорошее. Все устройство, включая дизайн чипа, камеру и экран, было сделано нашими подразделение под названием SberDevices.

Это будет наше третье устройство на рынке. Он будет стоить дороже дорого в районе 28 000–29 000 рублей. Это будет самый сложный прибор на рынке. Остальные будут намного дешевле. В следующем году мы привезем вышли еще пять разных устройств для автомобилей и умных домов. Именно так во-первых, они будут использоваться для управления освещением, кондиционером и т. д.

По сути, это универсальное устройство, подключенное к нашему облаку, что делает обновление текущего процесса, и пользователи будут иметь доступ ко всем услугам, а не только наш.Любая компания, которая захочет иметь доступ к своим клиентам, будет иметь возможность развернуть там свои приложения, чтобы каждый мог их использовать.

Владимир Путин: Покупатели могут задаться вопросом, куда камера передает изображение.

Герман Греф: Камера никуда не передает изображение, потому что чип остается здесь, и мы не получаем никаких изображений. Однако, если вы не хотите, чтобы камера фотографировала вас, вы можете просто закройте крышку. Есть физическая магнитная крышка, если вы хотите определенный. Здесь есть кнопка выключения микрофона и крышка для закрытия объектива камеры. Информация хранится только на чипе внутри камеры, и все информация, связанная с доставкой контента и запросов, конечно же, будет хранится в нашем облаке здесь, в Москве.

Владимир Путин: Понятно, спасибо. Удачи.

Греф Герман: Спасибо.

Мы новички на этом рынке. Это наш первый пробег, но на самом деле мы первый банк, производящий и продающий электронные устройства.Мы довольно амбициозны. Мы планируем увеличивать объемы производства и предоставлять большую часть наших услуг, используя этих устройств к 2023 году.

Владимир Путин: Давайте поговорим о деятельности Сбербанка. за последние девять месяцев. Насколько я понимаю, чистая выручка немного снизилась, и эффективность капитала также немного снизилась, но в целом результаты довольно сильный за девять месяцев. Кредитный портфель растет, и, как я понимаю и вы, наверное, чувствуете, индивидуальная экономическая активность растет.

Герман Греф: Г-н Председатель, на самом деле, в этом году было довольно сложны для экономики, в частности, для одиннадцати отраслей, которые Сильнее всего пострадали и, конечно же, банковский сектор.

Ранее в этом году наши прогнозы были довольно пессимистичными, и мы прогнозировали что ВВП может упасть на 12 процентных пунктов. Начиная с конца марта, когда мы начали накапливать резервы, так как в апреле-мае мы пытались создать положения, чтобы позаботиться о будущих проблемах.

Мы видели ряд рынков, таких как туризм, транспорт, рестораны, кафе и тд развал.Действительно, одиннадцать отраслей сильно пострадали. Тем не мение, меры, которые были приняты Правительством, в частности, две из них, сработали. очень хорошо.

Первый — выплаты семьям с детьми. Это поддержало людей вполне Что ж, и мы сразу увидели рост экономической активности. Второй был о Были сохранены ссуды под залог заработной платы под 2% при обеспечении рабочих мест. Нет другая страна сделала это, и это сработало очень хорошо. Если рабочие места сохранятся, то в марте компании спишут эти кредиты, в том числе проценты.Это было очень полезно. Мы наблюдали довольно быстрое восстановление в мае, июне, июле и августе. В результате, по нашим оценкам, ВВП упадет не более чем на 3,8 процента до 4,5. процентов.

Владимир Путин: Правительство и Центральный банк показал примерно такие же цифры.

Герман Греф: Да, это значительно лучше чем мы изначально ожидали.

В сентябре потребительские расходы начали стагнировать. В ноябре и декабре мы снова наблюдаем падение спроса из-за пандемии.Тем не мение, падение не такое большое, как было весной, и мы уже не пессимистичны о будущем. Мы думаем, что в этом году наша выручка упадет примерно на 12–13 процентов. по сравнению с прошлым годом, а в этом году мы заработаем, я думаю, более 700 миллиардов рублей нетто.

Недавно мы приняли новую трехлетнюю стратегию и наш наблюдательный совет утвердил его в ноябре. На этой неделе мы представили его нашим инвесторам.

Владимир Путин: Ваша чистая выручка резко упала в первом и втором кварталах.Сейчас дела, насколько я понимаю, постепенно восстанавливаются.

Греф Герман: Правильно, третий и четвертый кварталы — это выздоровление. Мы прошли кризис. Однако в течение первого и второго кварталов нам приходилось формировать резервы, как это делали наши клиенты, и чистая выручка снизилась.

Владимир Путин: Думаю, рентабельность капитала выглядит равной. лучше.

Герман Греф: У нас будет рентабельность капитала около 16 процентов, что для кризисного года неплохо.Самое главное, мы видим, что мы, скорее всего, сможем выплатить 50 процентов дивидендов. Мы заплатили 423 миллиарда дивидендов в этом году, что является самой большой суммой в истории, выплаченной от российской компании. Несмотря на кризис, мы сохранили весь объем. И мы очень надеемся, что сможем выплатить 50 процентов дивидендов. в ближайшие три года. Соответственно, в следующем году — а мы знаем о проблемах бюджета из-за больших расходов в этом году на поддержку бизнеса. и люди — сделаем все, чтобы не выходить за рамки прогнозов и выплатить весь объем дивидендов.

В этом году мы потратили много денег из-за коронавируса — в целом мы потратили около 17 млрд руб. На дополнительные расходы. Среди них мы значительно увеличили благотворительные взносы: закупили большое количество СИЗ для больниц в разных регионах. Буквально на прошлой неделе мы отправили очередную партию СИЗ на северо-запад. регионы. Мы помогли полиции; мы помогали больницам и детским домам. Конечно, мы также закупили СИЗ для наших сотрудников, так как мы все это работали. время и обязательно пришлось покупать и маски, и защитное снаряжение для всех клиентов потому что клиентам разрешено входить в офис только в маске.Если у клиента его нет, мы предлагаем ему маску, которая есть в наличии. в каждом офисе.

Пока, В целом мы адаптировались к очень сложной ситуации, которая у нас была в начале года, и в целом мы с оптимизмом смотрим на 2021 год. Хотя мы понимаем, что вакцинация, начатая в декабре, будет проходить медленно, мы тем не менее ожидаем, что, скорее всего, у нас будет экономический рост от 2 до 3,5 процентов и восстановление большинства отраслей. Поэтому мы настроены оптимистично в этом уважать.

В результате Благодаря многолетней работе по оцифровке всех наших услуг мы смогли достаточно хорошо пережить этот период. Мы оценили, сколько мы получаем от технологий разработаны в те годы, а в прошлом году мы заработали около 400 миллиардов рублей в годовом исчислении за счет применения технологий резки и обрезки отходов. Мы полностью окупили наши вложения. Каждый год мы инвестируем большие деньги в технологии, но видим отдачу от этих инвестиций.

Кроме того, мы создали ряд сервисов.Один из них — ипотека: весной мы были единственным банком на рынке, предоставляющим комплексные ипотечные услуги, в том числе государственная регистрация ипотечной ссуды, без посещения офиса. Люди могли купить квартиру, даже не приходя к нам в офис. И в целом мы убедились, что наша задача в этот сложный период — поддержать наши клиенты, как компании, так и частные лица. Это большой вызов для всей команды, а также большая честь помочь нашему бизнесу, людям и стране пережить такой тяжелый период.

Владимир Путин: Хорошо.

<…>

Социально ориентированные продукты

Служба пенсионеров

Сегодня более 30 миллионов пенсионеров получают пенсионные выплаты и другие социальные выплаты через Сбербанк и держат вклады в Сбербанке. Их количество растет из года в год.

В последние годы в соответствии со стратегией развития банк внедрил передовые технологические продукты и форматы услуг. Освоить их не так-то просто, особенно пожилым людям.В то же время мы чувствуем большую ответственность за доверие пенсионеров к Сбербанку. Поэтому мы уделяем особое внимание повышению финансовой грамотности среди этой категории клиентов. Новые знания сделают доступными пенсионерам такие банковские продукты, как банковская карта, Сбербанк OnLine, Мобильный банк, Автоплатеж, автоматы самообслуживания.

Сегодня почти 50% наших клиентов-пенсионеров предпочитают удобные платежи на социальную карту Сбербанк-Маэстро, которая дает свободу выбора, где и когда получать пенсию. Бесплатное оформление и обслуживание карты позволяют пенсионерам круглосуточно получать пенсию в банкоматах Сбербанка по всей стране без комиссии. При использовании карты Сбербанк-Маэстро Социальная для оплаты покупок пенсионерам предоставляются скидки в более чем 11 000 магазинов-партнеров и начисляются бонусы «Спасибо от Сбербанка».

В 2012 году банк заключил договоры о сотрудничестве с региональными подразделениями Российского союза пенсионеров и Совета ветеранов практически во всех субъектах Российской Федерации.Эти договоры предусматривают:

• повышение осведомленности пенсионеров о банковских продуктах;
• изменение восприятия банков и банковских продуктов пожилыми людьми;
• получение навыков принятия обоснованных финансовых решений, привлечение пенсионеров к использованию финансовых продуктов;
• повышение финансовой безопасности при использовании новых банковских технологий путем предотвращения финансового мошенничества и иммунизации в отношении незаконных методов и форм сбора таких средств.

Программы повышения финансовой грамотности, реализуемые банком в различных формах.

Семинары — самая популярная форма, на которой пенсионеры получают дополнительные знания о финансовых продуктах, инструментах для управления личными сбережениями с использованием современных электронных технологий. Лучшие банковские специалисты проводят занятия для пенсионеров в пунктах обслуживания банка с использованием теоретической подготовки и практики.

Специально для пожилых людей на сайте банка разработан раздел «Обслуживание пенсионеров», в котором отражены все банковские продукты, предлагаемые пожилым людям, и размещен видеоролик о льготах для получения пенсии по карте «Сбербанк Маэстро» Social.

В 2012 году во всех субъектах Российской Федерации прошли федеральные акции «День Победы, Душевная тусовка, приведи друга», направленные на повышение финансовой грамотности пожилых людей, а также акции регионального значения, в том числе связанные с проведением компьютерных семинаров. грамотность для пожилых людей. Кроме того, в качестве консультантов банка активно привлекаются лица пенсионного возраста, поскольку пенсионеры им больше доверяют и легче устанавливают контакты. Пожилые люди охотно обращаются за консультациями и высоко ценят их практическую актуальность.

Открытие Школы современного пенсионера

Все региональные банки Сбербанка разработали и внедрили специальные обучающие курсы, направленные на повышение финансовой грамотности пожилых людей и инвалидов.

Например, с марта 2012 года подразделения Дальневосточного банка с периодичностью не реже двух раз в месяц проводят мероприятия в рамках открываемой Банком Школы современного пенсионера. В Школе сотрудники банка провели массовое обучение пожилых людей и людей с ограниченными возможностями компьютерной грамотности и практического применения в Сбербанк Онлайн @, самообслуживании мобильного банка.Пенсионеры обучены пользоваться банковскими услугами, а также компьютером и Интернетом. Школьникам были предоставлены буклеты с инструкциями для начинающих пользователей ПК и Интернета, буклеты по банковским продуктам.

Обучение проводилось на площадках банков, в Домах опеки для ветеранов, Союзах пенсионеров, Ассоциациях пожилых людей, а также в школах в период школьных каникул. Тьюторами выступили сотрудники банка, старшеклассники общеобразовательных школ и волонтеры.

В программе задействовано более 39 тысяч клиентов пенсионного возраста.Школьные мероприятия прошли в Хабаровском и Приморском краях, Амурской и Сахалинской областях и Еврейской автономной области. Инициатива широко освещалась в региональных СМИ и получила положительный отклик у пожилых людей.

Качественное изменение уровня финансовой грамотности позволяет клиентам пенсионного возраста активно пользоваться современными банковскими продуктами. В результате этой деятельности в 2012 году более 3 млн пенсионеров открыли в Сбербанке счета для получения пенсий.

В 2013 году будет продолжена реализация программ повышения финансовой и компьютерной грамотности пожилых людей, в том числе с участием ветеранских организаций по договорам о сотрудничестве.

Ипотечное кредитование

Вопрос улучшения жилищных условий более или менее актуален для большинства российских домохозяйств. Значение этой области чрезвычайно важно как для экономики страны, так и для социальной сферы. Для розничного бизнеса банка это также одно из ключевых направлений. По итогам 2012 года доля ипотечных кредитов в общем розничном кредитном портфеле банка составила около 40%, а остаток впервые превысил 1 трлн рублей, 20% из которых — кредиты молодым семьям (см. Таблицу ).Благодаря кредитам Сбербанка почти 360 тысяч российских домохозяйств смогли улучшить жилищные условия в 2012 году.

Практически двукратное увеличение просроченной задолженности по ипотечному кредитованию за последние три года стало возможным благодаря применению новой технологии согласования заявок — Кредитная фабрика. В 2012 году данная технология получила распространение во всех региональных подразделениях банка. В результате в декабре 2012 года уже 82,1% всех жилищных кредитов было выдано по данной технологии.

По состоянию на декабрь 2012 года количество точек продажи ипотечных кредитов составило 3 479. С начала 2012 года постепенно появляются центры специализированного ипотечного кредитования в сети точек обслуживания клиентов нового формата.

ДИНАМИКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТОВ И ИЗМЕНЕНИЯ В БАЛАНСЕ ЖИЛИЩНЫХ КРЕДИТОВ В 2009–2012 гг.

закрыть

9016 9016 9016 9016 9016

90 616 1,286,736 906

Жилищные займы	2009	2010	2011	2012
Выдано, млн руб.	514,148	599,960	762,161	1,000,186
с учетом программы «Молодая семья»
Предоставлено, млн руб.	32,554	1 01 9016 , млн руб.	96,465	128,127	157,221	206,447
Выдано (ссуды)	128,365	240,905	320,529	1,121,797
в том числе Программа «Молодая семья»
Выдано (ссуды)	42,334	72,047	61,863	77,018	61,863	77,018
234,897	274,082

Однако на сегодняшний день большинство российских домохозяйств, к сожалению, не имеют возможности приобрести жилье или взять ипотечный кредит на стандартных условиях. Основные сдерживающие факторы — высокая стоимость недвижимости и низкий доход. В целях повышения доступности жилищных кредитов банк на протяжении нескольких лет реализует ряд продуктов с дополнительными льготными условиями для определенных социальных групп.

ОСНОВНЫЕ СОЦИАЛЬНО ОРИЕНТИРОВАННЫЕ ПРОДУКТЫ В СЕГМЕНТЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ И ИТОГИ 2012 ГОДА

закрыть

Продукт / программа	Льготные условия	Результаты
Молодая семья	Уменьшенный размер первого взноса (от 10%) для молодой семьи с ребенком / детьми Отсрочка погашения основного долга Признание доходов до шести созаемщиков одновременно (супругов и их родителей)	Выдано 77000 кредитов на сумму 96 млрд рублей
Военная ипотека	Фиксированная льготная ставка Размер первого платежа составляет 10% от стоимости объекта недвижимости	674 кредитов выдано на сумму 1,2 млрд рублей
Ипотека + Материнский капитал	Возможность использовать материнский капитал в качестве первого взноса или погасить часть долга Сумма кредита может достигать 100% от стоимости недвижимого имущества	Выдано 2797 кредитов на сумму 2,69 млрд рублей 100,581 кредитов погашено материнским капиталом на сумму 35,2 млрд рублей
Региональные программы	Льготные процентные ставки Учет жилищных и иных справок, подтверждающих возможность получения гражданами денежных средств на улучшение жилищных условий Финансирование из региональных и местных бюджетов	Выдано 14013 кредитов на сумму 23,3 млрд рублей
Ипотека с государственной поддержкой (совместно с Внешэкономбанк)	Пониженная процентная ставка Соответствие стандартам выпуска ипотечных ценных бумаг	29316 кредитов выдано на сумму 43,9 млрд руб.
Жилищно-ссудное строительство Ассоциации (пилот)	В зависимости от срока накопления ставка по кредиту от 6 до 8% Средства областного бюджета до 30% от экономии участников	По состоянию на 01.На 01.2013 открыто 3 997 накопительных вкладов на сумму 61 ​​млн рублей. Первый заем выдан в январе 2013 г.
Ипотека молодым учителям	Пониженная процентная ставка Финансирование из региональных и местных бюджетов	Применимо только в определенных регионах Выдано 154 кредита на общую сумму 166 млн рублей

Руководство по ипотеке и жилищной ссуде для инвалидов

Это руководство было создано, чтобы помочь людям с ограниченными возможностями и членам их семей в процессе покупки собственного дома.Здесь вы можете узнать больше о пяти важных шагах при покупке дома и о программах финансовой помощи, которые доступны для вас, живущих с ограниченными возможностями, которые хотят купить дом.

Прочитав это руководство по домовладению для людей с ограниченными возможностями, вы узнаете больше о:

• Преимущества и недостатки покупки дома
• Самые важные шаги в процессе покупки дома
• Общие термины, связанные с покупкой жилья
• Как начать поиски дома
• Финансовая помощь, направленная на то, чтобы вы, живущие с ограниченными возможностями, могли покупать собственное жилье

Шаг 1: Преимущества и недостатки домовладения

В США проживает более 40 миллионов человек.S живущий сегодня с умственными или физическими недостатками. Однако только небольшой процент из них пользуется преимуществами владения домом.

Независимость и чувство принадлежности

Сегодня большинство людей с психическими или физическими недостатками проживают в групповых домах, учреждениях, домах престарелых или дома со своими родителями. Это означает, что кто-то другой контролирует и устанавливает правила. Даже если человек может нуждаться в помощи, также важно, чтобы он обладал определенной автономией.Одним из преимуществ проживания в собственном доме является то, что вы все контролируете и несете ответственность за свою жизнь и благополучие.

Владение домом усиливает не только чувство независимости, но и чувство связи. Как владелец дома вы станете важной и признанной частью общества. Такие простые вещи, как знакомство с соседями, уплата налогов на недвижимость и принадлежность к соседнему району, являются важными составляющими независимой жизни. Это некоторые из преимуществ владения собственным домом.

Ответственность и личная помощь

Инвестируя в дом и участвуя в плане финансирования, вы предпринимаете действия, основанные на решении, что это то, чего вы хотите. Делая этот шаг, вы также берете на себя ответственность за свою веру. Вы инвестируете в будущее и заботитесь о том, чтобы у вас всегда было собственное место. Это изменение часто приносит чувство выполненного долга и контроля.

Конечно, даже если вы больше не будете жить в учреждении, вам все равно может понадобиться личная помощь.Он доступен вам как владельцу дома. Единственная разница в том, что он придет к вам домой, а не наоборот. Когда профессиональная помощь в групповых домах или учреждениях престарелых обычно вынуждена адаптироваться к общим потребностям группы, вы, купив собственный дом, будете иметь возможность получить помощь в соответствии с вашими потребностями и распорядком дня.

Большой шаг

Покупка дома — большой шаг, особенно если вы живете с ограниченными возможностями.Жизнь в одиночестве часто требует более высокого уровня независимости и ответственности. Если вы зависите от определенной помощи или услуг, убедитесь, что район, в котором вы планируете купить дом, предлагает полный спектр необходимых вам услуг поддержки.

Кроме того, владение и содержание собственного дома обходится дороже, чем проживание дома или аренда комнаты в доме престарелых. Есть несколько вариантов финансирования, которые могут помочь. Чем раньше вы проясните свои потребности и желания и определите, сколько вы можете позволить себе потратить, тем лучше.

Это некоторые из преимуществ и недостатков, когда вы думаете о покупке собственного дома. Вы можете придумать больше преимуществ и недостатков, и рекомендуется связаться с местным консультантом по жилищным вопросам, чтобы помочь вам подготовиться к принятию решения. Консультант по жилищным вопросам — это местное, зачастую государственное агентство или учреждение, которое помогает инвалидам в процессе покупки жилья. Консультации обычно не требуют больших затрат и доступны во всех штатах США.Более подробная информация будет представлена ​​в Шаге 3: Начало работы.

Совет! Вы можете найти консультанта по жилищным вопросам в «Желтых страницах» телефонной книги или попросить друга или члена семьи помочь вам.

Шаг 2. Ознакомьтесь с процессом покупки дома

На этом этапе представлены распространенные способы покупки дома. Самое важное — это узнать, как вы собираетесь платить за дом. Итак, на этом шаге вы узнаете больше о:

Как платить за дом

Первый важный шаг при покупке дома — это узнать, как вы собираетесь за него платить.Когда люди покупают дом, обычно они подают заявку на ипотечный кредит (когда люди хотят занять деньги в банке, чтобы купить дом, они подают заявку на ипотечный кредит) в банке.

Вот типичный сценарий, при котором вы решаете взять ипотечный кредит.

1. У вас недостаточно денег, чтобы самостоятельно оплатить дом.
2. Итак, вы подаете заявление на получение ипотечной ссуды, и после одобрения банк ссужает вам деньги, чтобы заплатить цену, указанную продавцом.
3. Прежде чем получить ссуду, банк проверяет ваше финансовое положение.Это означает проверку вашего годового дохода, будущих расходов и кредитной истории (проверка кредита — это проверка наличия у вас неоплаченных долгов перед банком или другими финансовыми учреждениями). На основании этой информации вы либо одобряете, либо отказываетесь брать деньги в долг в банке.
4. При получении ссуды обычно необходимо внести первоначальный взнос (разовый платеж личными деньгами, от 3 до 10 процентов ссуды). Есть также ссуды, которые не требуют первоначального взноса.
5. Затем банк устанавливает 15-летний или 30-летний план выплат, в соответствии с которым заемщики платят банку каждый месяц: основной платеж (вы выплачиваете ссуду банку каждый месяц понемногу), процентную ставку (также называемую ипотекой ставка, процент ссуды, которая идет банку на административные расходы и прибыль).Текущие расходы (дополнительные расходы, такие как оплата ипотеки, страхование, коммунальные платежи, налоги, обслуживание) также оплачиваются ежемесячно.

Найдите время и прочтите эти шаги. Более подробную информацию вы найдете на сайте MortgageLoan.com.

Оформление ипотечного кредита

Первым делом необходимо связаться с местным отделением банка и сообщить, что вы хотите купить дом и хотите подать заявление на получение ипотечной ссуды. Ваш консультант по жилищным вопросам обычно может помочь вам на этом этапе.Затем банк сделает следующее:

• Выполните проверку кредитоспособности. Это проверка вашего экономического положения. Если у вас есть неоплаченные долги или кредит, это будет видно при осмотре. Это помогает банку решить, имеете ли вы право на получение ссуды. Ваш доход просто должен быть достаточно стабильным, чтобы иметь возможность взять ссуду.
• Решите, сколько вы можете позволить себе занять. Затем ваш специалист по ипотеке рассчитает, сколько вы можете позволить себе занять, исходя из того, сколько денег вы зарабатываете и каковы ваши регулярные расходы.
• Поможет подать заявку на получение кредита на определенную сумму.

Затем банк решает, одобрены ли вы для получения ипотечной ссуды. Исходя из разрешенной суммы займа в банке, теперь вы можете приступить к поиску дома.

Оформление предложения на дом

Здесь появляется агент по недвижимости. Он / она, как и консультант по жилищным вопросам, поможет вам найти дом, который соответствует вашим требованиям, а также наладит контакт с продавцом.

Нередко бывает много людей, заинтересованных в покупке того же дома, который выставлен на продажу. Это часто заканчивается аукционом. После этого любой желающий может делать предложения о продаже недвижимости продавцу. Обычно дом покупает тот, кто предложит самую высокую ставку.

При покупке ваш агент по недвижимости поможет вам оформить все необходимые документы и договорится с риэлтором продавца. Затем важно, чтобы на этом этапе вам был предоставлен ипотечный кредит.

Шаг 3. Начало работы

Теперь, когда вы получили представление о том, как работает процесс получения кредита, вы готовы сделать первый практический шаг в покупке дома. Ниже описан пример того, как перейти к покупке дома. Этот процесс был скорректирован с учетом потребностей покупателей жилья с ограниченными возможностями. Однако это не высечено на камне, и неплохо было бы рассматривать этот процесс как основу, на которую вы можете добавлять или удалять желаемые части.

1. Не проходите через это в одиночку

Процесс покупки дома часто растягивается на длительный период времени и может вызвать разочарование, сомнения и раздражение. Вот почему желательно пригласить друга или члена семьи. Многие узнали, что иметь кого-то, кто поддержит и поможет вам в это время, действительно дешевле. Поскольку вы собираетесь встретиться со многими людьми и будете принимать множество решений, было бы неплохо увеличить свою силу цифрами.

2.Обратиться к консультанту по жилищным вопросам

Начните с поиска консультанта по жилищным вопросам в вашем районе. По приведенной ниже ссылке вы попадете в поисковую систему, в которой перечислены все утвержденные HUD консультанты по жилищным вопросам в вашем штате. Консультант по жилищным вопросам играет очень важную роль в процессе поиска и, в конечном итоге, покупки дома. А утвержденные HUD консультанты по жилищным вопросам дополнительно помогут вам бесплатно или за небольшую плату. Консультант по жилищным вопросам сертифицирован и обучен помогать клиентам с особыми потребностями в процессе покупки жилья.

Консультант по жилищным вопросам будет:

• Расскажите о вариантах жилья в вашем районе
• Исследование доступных программ финансовой помощи
• Помочь вам найти жилищное решение с учетом вашей текущей финансовой и практической ситуации

Найдите ближайшего к вам консультанта по жилищным вопросам, утвержденного HUD! Консультанты по жилищным вопросам, утвержденные HUD, Департаментом жилищного строительства и городского развития, обычно стоят очень мало или совсем ничего, получая комиссию от HUD.

3.Определите, что вам нужно и что вы можете себе позволить

Прежде чем вы начнете искать дом, вам нужно знать, что вы ищете. Это когда вам нужно поговорить с консультантом по жилищным вопросам, чтобы составить список того, что вам нужно и что вам нужно. Попросите любого, кто оказывает вам текущую помощь, помочь вам составить список потребностей, связанных с вашей инвалидностью. Затем вернитесь к консультанту по жилищным вопросам и включите любые дополнительные расходы, требуемые в соответствии с вашими потребностями, в первоначальный финансовый расчет.

4.Получите предварительную квалификацию

Предварительная квалификация для получения ипотечной ссуды поможет вам реально оценить, сколько вы можете позволить себе потратить на дом. Кредитор быстро проанализирует ваше финансовое положение и оценит, сколько вы сможете занять. Таким образом, вы можете начать поиск и сузить круг поиска домов на основе предварительной квалификации ссуды. Не все кредиторы предлагают этот вариант, но если они это сделают, это может быть хорошей идеей.

5. Сделать предложение

Вместе со своим риэлтором и консультантом по жилищным вопросам у вас все готово, и вы готовы приступить к поиску дома.И ваш риэлтор, и консультант по жилищным вопросам смогут найти, какие дома есть на рынке.

6. Подать заявку на ипотечный кредит

К настоящему времени вы должны иметь четкое представление о том, что вы можете себе позволить купить. Ваш консультант по жилищным вопросам теперь может помочь вам подать заявление на получение ипотечной ссуды. Помните, что простое обращение не означает, что вы должны брать ссуду, даже если вы получили одобрение.

Поскольку из-за инвалидности вы можете иметь низкий доход и не имеете права на получение традиционной ипотечной ссуды, на шаге 5 вы найдете список вариантов финансовой помощи и выгодных программ ипотечных ссуд.Ваш консультант по жилищным вопросам также сможет найти любые местные программы финансовой помощи.

7. Домашний осмотр

Хотя это и не требуется, продавец, возможно, уже провел осмотр дома через независимую службу оценки дома. Тем не менее, это хорошая идея, чтобы определить состояние устройства, заказав собственный осмотр дома. Это важно не только для оценки стоимости собственности, но и для того, чтобы знать, какие изменения необходимы для удовлетворения ваших потребностей в доступности.

8. Закрытие сделки

Сделка считается закрытой, когда право собственности на дом переходит от продавца к покупателю. До согласованной даты с вами свяжется поверенный по заключению сделки, представляющий кредитора, и проинформирует о том, что следует предпринять для закрытия и как оно будет проводиться.

Шаг 4. Знайте свои права

Важно знать и помнить при взаимодействии с риэлторами, кредиторами, продавцами, жилищными организациями или представителями программ финансовой помощи — ваши права и юридические обязанности вовлеченных сторон.

На этом этапе вы найдете информацию о федеральных законах и постановлениях США, которые были приняты для защиты ваших прав как покупателя жилья с инвалидностью в процессе владения домом.

Права инвалидов в жилищном секторе

Любой человек, имеющий заявленную и подтвержденную психическую или физическую инвалидность, ограничивающую его способность заниматься одной или несколькими жизненными задачами, находится под защитой федеральных законов, которые:

Запрещает дискриминацию людей с ограниченными возможностями. Кроме того, запрещается изменять или изменять заявки или квалификационные критерии или сборы, затраты или условия, которые отличаются от того, что обычно требуется.

Требует от поставщиков жилья для размещения людей с ограниченными возможностями. Поставщики жилья по закону обязаны вносить изменения в политику, услуги и практику, чтобы сделать жилье более доступным для людей с ограниченными возможностями. Однако от поставщиков жилья не ожидается и не будет принято никаких решений о внесении каких-либо изменений, которые могут вызвать финансовое или административное бремя или коренным образом изменить программу.

Требует, чтобы поставщик жилья позволял лицам с ограниченными возможностями вносить разумные изменения. Модификации включают более простые приспособления, которые позволят домовладельцам в полной мере наслаждаться своим домом. Это может означать установку поручней в ванной, снижение порога входа и т. Д.

Требует, чтобы строители, девелоперы, архитекторы многоквартирного дома строили с соблюдением определенных требований доступности. Подробнее читайте в разделе «Закон о справедливом жилищном обеспечении» ниже.

Закон о справедливом жилищном обеспечении

Закон о справедливом жилищном обеспечении распространяется на поставщиков жилья, таких как агентства недвижимости, риэлторы, арендодатели и другие вовлеченные стороны, такие как банки и другие кредиторы, компании по страхованию жилья и консультанты по жилищным вопросам.Этот закон запрещает любую дискриминацию со стороны упомянутых организаций, что затрудняет или делает невозможным получение жилья человеком по причине его / ее расы или цвета кожи, религии, пола, национального происхождения, семейного положения или инвалидности.

Закон о справедливом жилищном строительстве требует, чтобы строители, архитекторы, застройщики и владельцы многоквартирных домов, построенных после 13 марта 1991 года, соответствовали определенным стандартам доступности. Включенные стороны могут нести ответственность перед Законом о справедливом решении жилищных вопросов, если не выполняются следующие требования доступности:

• Доступный подъезд по доступной трассе
• Доступные места общего и общественного пользования
• Достаточно широкие двери для инвалидных колясок
• Доступные маршруты через каждую резиденцию и в нее
• Доступные термостаты, выключатели света, электрические розетки
• Реконструкция ванных комнат для установки любых вспомогательных средств
• Доступное пространство кухни и ванной комнаты

Закон о справедливых жилищных условиях защищает и запрещает дискриминацию в отношении лиц с физическими или умственными недостатками. Сюда также входят такие инвалидности, как алкоголизм и наркомания.

Закон об американцах с ограниченными возможностями

ADA защищает вас, живущих с ограниченными возможностями, от дискриминации в общественных местах, на работе, в государственных или местных органах власти, в коммерческих объектах, на транспорте и в телекоммуникациях.

ADA — это общий закон, контролирующий права людей с ограниченными возможностями против дискриминации. Когда FHA более конкретно касается домовладения, все же полезно знать Закон об американцах с ограниченными возможностями, поскольку он запрещает дискриминацию во многих областях, которые часто связаны с покупкой дома.

Вот некоторые полезные законы, о которых следует знать, когда вы думаете о покупке дома. Чтобы узнать больше о законах о защите прав людей с ограниченными возможностями, мы рекомендуем вам посетить официальный веб-сайт Министерства жилищного строительства и городского развития США.

Шаг 5.

Получите финансовую помощь

Каждый третий американец с ограниченными возможностями также живет за чертой бедности или за чертой бедности. В результате миллионы людей с ограниченными возможностями живут в социально и финансово приемлемых условиях.

Это последний шаг в осуществлении мечты о покупке дома. Этот шаг предназначен для будущих покупателей жилья с ограниченными возможностями, которые нуждаются в финансовой и общей помощи для достижения цели владения домом.

Если вы работаете полный рабочий день и имеете стабильный доход, мы рекомендуем вам обратиться к местному кредитору за более традиционными финансовыми возможностями.

Ниже вы найдете список национальных ресурсов, которые предлагают финансовую поддержку дальнейшей самостоятельной жизни для семей и отдельных лиц, которые финансово или социально затронуты инвалидностью.

Социальное обеспечение — программы для инвалидов

Управление социального обеспечения обеспечивает федеральные программы по инвалидности, которые называются программами по инвалидности Социальное обеспечение и дополнительный доход.

Имея право на участие в программе SSI, в соответствии с определением инвалидности Службой социального обеспечения, вы можете получать пособия в зависимости от их текущих финансовых потребностей по программе дополнительного социального дохода.

Программа SSI финансируется за счет общих налоговых поступлений.

Имею ли я право?

Для того, чтобы иметь право на получение финансовых пособий по программе SSI, вы должны быть:

• 65 лет и старше
• Слепой или инвалид
• Ограниченные доходы и ресурсы
• Гражданин или резиденты США или иностранцы одной из определенных категорий
• Житель одного из 50 штатов, включая округ Колумбия и Северные Марианские острова

И дополнительно быть:

• Присутствует в стране полный календарный месяц или 30 дней подряд
• Право заявителя на получение других финансовых пособий, таких как пенсии, социальное обеспечение
• Разрешение SSA на отслеживание финансовых отчетов в крупных финансовых учреждениях.
• Право на подачу заявки и соответствует определенным требованиям.

Как это работает?

Посетив официальный сайт администрации социального обеспечения, вы сможете загрузить все необходимые формы заявления на участие в программе SSI в разделе для инвалидов. Там вы дополнительно сможете запросить помощь в Службе социального обеспечения.

Просто позвоните в местный офис SS и назначьте встречу, чтобы определить свои потребности и соответствие критериям. Затем подайте заявку и подайте заявку в течение 60 дней с момента первоначального контакта.В случае утверждения вы будете иметь право на получение финансовой выгоды с даты обращения в SS.

Какие у меня есть альтернативы?

Финансовые выгоды от программы SSI для многих являются важной частью поддержания безопасного и устойчивого общества. Хотя существуют и другие федеральные программы-бенефициары для граждан США с низким доходом и инвалидов, Социальное обеспечение — это базовая и широкая программа финансовой помощи, которая охватывает самый широкий круг заявителей.

Кроме того, программа SSI может дать вам достаточно стабильный доход, чтобы иметь право на получение ипотечных кредитов с государственной поддержкой и программ доступного жилья.

Раздел 8 — Ваучерная программа домовладения

Раздел 8, Ваучеры на выбор жилья — это федеральная жилищная программа Министерства жилищного строительства и городского развития США HUD, которая оказывает финансовую помощь семьям с ограниченными возможностями со средним или низким доходом в аренде или покупке дома. Цель этой программы — предоставить людям с ограниченными возможностями возможность арендовать или купить дом. Таким образом, Раздел 8 предлагает субсидии как арендаторам, так и домовладельцам.

Ваучерная программа

HUD является частью Раздела 8 и ориентирована на тех, кто впервые покупает жилье и нуждается в помощи в выплате ежемесячных платежей по ипотеке.

Имею ли я право?

Правомочные владельцы жилья, впервые проживающие в доме, должны соответствовать следующим требованиям:

• Ни один из членов семьи не имел настоящей доли владения жильем любого члена семьи в течение последних 3 лет. Исключения сделаны для родителей-одиночек или перемещенных лиц, которые владели домом в браке.
• Члены кооператива
• Семья, включая инвалида

Минимальные требования для семей с ограниченными возможностями:

• Ежемесячные пособия SSI, умноженные на 12 (на 2013 год: индивидуальные, 710 долларов США в месяц.х 12 = 8520 долларов; пара, 1066 долларов х 12 = 12 792 доллара).
• Имеет право на основании лимитов HUD и / или возможного восстановления стандартов минимального дохода со стороны PHA. Определенные требования применяются только в том случае, если вы не прошли предварительную квалификацию или предварительное одобрение на получение финансирования, отвечающего требованиям PHA.

Как это работает?

Департамент жилищного строительства и городского развития США сотрудничает с отдельными государственными жилищными агентствами. Не все PAH предлагают домовладение в качестве опции в рамках своей ваучерной программы. Следовательно, вам необходимо выяснить, поддерживают ли местные отделения PHA домовладение с помощью ваучерной программы по разделу 8.

Вы также несете ответственность за поиск подходящего жилья для покупки. Утвержденным получателям будут предоставлены ежемесячные выплаты помощи при приобретении жилья для покрытия выплат по ипотеке.

Какие у меня есть альтернативы?

Ваучерная программа по разделу 8 также предлагает помощь в аренде. Для получения дополнительной информации о субсидиях на аренду, финансируемых HUD, посетите их официальный сайт.Альтернативой получению помощи и владению домом через программу ваучеров является изучение того, владеет ли участвующий офис PHA какими-либо объектами и контролирует их. Возможным вариантом может быть покупка собственности, принадлежащей PHA, для получения финансовой помощи по выплате ипотечного кредита.

Среда обитания человечества

Некоммерческая христианская организация, строящая доступные дома для нуждающихся. В случае одобрения вам предоставляется дом и льготные ипотечные ссуды, спонсируемые за счет пожертвований, волонтерской работы и местных, частных, федеральных и государственных ресурсов.HFH — всемирно известная организация, которая построила дома для семей и людей с ограниченными возможностями и нуждающихся в финансовой поддержке по всему миру.

Имею ли я право?

Решение помочь вам с жильем и помощью принимает отборочная комиссия местного отделения Habitat for Humanity. Решение принято на основании:

Комитет делает отбор в соответствии с общей политикой недискриминации, защищающей от любой дискриминации по признаку религии, пола или инвалидности.

Как это работает?

HFH строит и восстанавливает простые и приличные дома за счет волонтерской работы и пожертвований финансовых средств и материалов. С помощью отобранных покупателей дома построенные семьи затем продаются принимающей семье по некоммерческой рыночной стоимости. Затем владельцам домов через Habitat предлагаются доступные ипотечные ссуды. Ежемесячные выплаты по ипотеке Habitat for Humanity семьями-партнерами позволяют организации финансировать дальнейшие жилищные проекты.

Habitat for Humanity просто делает возможным владение домом после утверждения. Вдобавок к первоначальному взносу и ежемесячным выплатам по ипотеке партнерские семьи выделяют так называемый капитал; много своего времени, усилий и энергии, чтобы помочь в строительстве своего собственного дома Хабитат и будущих домов Хабитат других.

Какие есть альтернативы?

Habitat for Humanity — это единственная в своем роде некоммерческая организация, которая при наличии права на участие в программе поможет вам осуществить вашу мечту о владении домом.Но они не будут делать за вас работу, просто предлагая шанс и помощь другим. Домовладельцы, получившие помощь от Habitat for Humanity, получили гораздо больше, чем просто жилье. Независимость и поддержка сообщества. Возможно, это то, чему программа финансовой помощи редко способствует.

Прочие ресурсы

В дополнение к вышеуказанным программам финансовой помощи существуют и другие национальные ресурсы, предназначенные для жителей США, живущих с ограниченными возможностями, и для улучшения условий самостоятельной жизни каждого человека.

Национальная организация по вопросам инвалидности

Основанная на партнерстве с организациями людей с ограниченными возможностями и несколькими программами NOD, эта национальная организация является авторитетным авторитетом в поддержке американского и международного сообщества людей с ограниченными возможностями.

С целью повышения осведомленности и понимания людей с ограниченными возможностями NOD реализует программы и партнерства для улучшения жилищных условий, доступности, религии, занятости и многого другого.

www.nod.org

Национальный институт инвалидности

Миссия NDI состоит в том, чтобы построить здоровое финансовое будущее для американцев с ограниченными возможностями с помощью инициатив в области занятости, технической помощи с жильем, финансового образования и многих других ресурсов. NDI также имеет широкую партнерскую сеть, состоящую из местных, государственных, частных, государственных и федеральных банков, инвестиционных компаний и организаций.

www.realeconomicimpact.org/

AAPD — Американская ассоциация людей с ограниченными возможностями

AAPD считается крупнейшей национальной организацией-членом с перекрестной инвалидностью в Америке. AAPD работает в партнерстве с другими организациями инвалидов и за счет собственных ресурсов для обеспечения экономической, социальной и политической безопасности для всех американцев с ограниченными возможностями.

AAPD стремится улучшить текущую ситуацию для граждан США с ограниченными возможностями и работает над тем, чтобы сделать экономические выгоды и ресурсы доступными для людей с ограниченными возможностями.

Являясь крупнейшей организацией инвалидов, AAPD установила надежные партнерские отношения и предлагает большие ресурсы.

www.aapd.com/

Трюк для инвалидов — похвала, издевательства главы Сбербанка России

МОСКВА — Глава Сбербанка Герман Греф подвергается и насмешкам, и хвалам после того, как он узнал, каково было бы инвалиду подать заявление на кредит в Российском госбанке.

Идея, проводимая 3 декабря в Международный день людей с ограниченными возможностями, заключалась в том, чтобы установить, насколько трудно инвалидам проводить такие операции в стране, где зачастую имеется лишь элементарная инфраструктура (если таковая имеется) для инвалидов. .

Одетый в одежду, отдаленно напоминающую Робокопа, бывший министр экономики и торговли скользил по флагманскому отделению Сбербанка в Москве в специальных очках, наушниках и подкладках, предназначенных для ухудшения его зрения и слуха и ограничения его движений.

‘Греф в отделении Сбербанка. Да простит Бог его пиарщиков », — написал один пользователь Twitter, разместивший видео с мероприятия:

В окружении фотографов и съемочной группы он получил консультацию банка по поводу получения кредита в размере 100000 рублей (1568 долларов США) на основании заявленного ежемесячный доход 30 000 (471 доллар США) в месяц, что намного выше средней заработной платы в России и все еще выше, чем государственные пособия по инвалидности, которые, как сообщается, могут варьироваться от 9 000 (140 долларов США) до 15 000 (234 доллара США) в месяц.

После того, как Греф изо всех сил пытался услышать то, что ему говорил консультант банка, Греф попросил ее надеть ослабляющие чувства очки и наушники, чтобы испытать на себе.

«Мы сделаем ряд выводов», — заявил впоследствии Греф журналистам, предположив, что Сбербанк может «создавать продукты для инвалидов, чтобы покупать специальные предметы, такие как инвалидные коляски и так далее».

Учение, которое многие считают пиар-ходом для банка, вызвало как положительные, так и отрицательные отзывы, последняя из которых сделала Грефа безнадежно оторванным от реальности.

«Может, ему стоит постоять час, энергично толкаться и толкаться вместе с людьми, послушать, как бедняки, которых жестокая судьба вынудила взять кредит на то, что они больше не могут откладывать, — живут», — комментирует газета «Московский комсомолец».

Газета также отметила, насколько завышен был заработок инвалида Грефа, отметив, что средний доход в России составляет 22 729 рублей (357 долларов США), а наиболее распространенная зарплата — 12 665 рублей (199 долларов США).

Другие были недовольны тем, что Греф проводил свой эксперимент в штаб-квартире Сбербанка, а не в более скромном отделении за пределами столицы. «Где он, какой-то VIP-раздел?» Один из пользователей Instagram прокомментировал фотографию Грефа во время консультации. «Почему он не ходит в Мытищу [пригород Москвы]?»

Российская правительственная газета «Российская газета» увидела положительную сторону — учения пролили свет на проблемы, с которыми сталкиваются инвалиды.«Я считаю, что это был хороший пиар-ход», — сказал газете директор Института социальной политики Высшей школы экономики Сергей Смирнов.

«Но немаловажно и то, что глава крупного банка обратил внимание на эту проблему. С советских времен считалось, что коммунизм — это мир молодежи, что [мир] создан для молодежи », — сказал он газете. «Нет культуры обслуживания, нормальной системы адаптации пожилых людей и инвалидов».

Online Mockery

Online отзывы были ироничными, а иногда и возмущенными.

«Забавно и грустно, когда твои туфли стоят дороже отделения Сбербанка в провинции, а твой« инвалидный »костюм дороже пенсий ста инвалидов», — написало «Смутное время», разместив фотографию Грефа, непристойно декларирующего в пузыре речи. , «Я ничего не вижу!»

Другие онлайн-шутники воображали, что Греф переживает свой банк как бомж.

«Прекрати, Греф!» — написал пользователь Twitter Ща.

Голос Мордора, или Голос Мордора, скопировал ту же фотографию, написав: «Греф! Довольно!’

Пользователь Twitter Вождь продолжил тему, разместив в Твиттере фотографию бездомного, лежащего перед банкоматами Сбербанка, и плакаты с рекламой ипотечных кредитов, добавив: «Переодетый Герман Греф берет ипотеку по льготным ставкам.’

Copyright (c) 2014. RFE / RL, Inc. Переиздано с разрешения Radio Free Europe / Radio Liberty, 1201 Connecticut Ave NW, Ste 400, Вашингтон, округ Колумбия 20036

Сбербанк

Уважаемые акционеры, клиенты и партнеры!

2018 стал первым годом реализации нашей Стратегии 2020. Ее ключевой задачей было выйти на новый уровень конкурентоспособности, который позволит конкурировать с мировыми технологическими компаниями, оставаясь лучшим банком как для населения, так и для бизнеса.

Кроме того, 2018 год был относительно хорошим для российской экономики. Рост ВВП составил 2,3%, причем одним из драйверов роста стало увеличение внутреннего потребления на фоне роста заработной платы и роста потребительского кредитования. Российская экономика успешно пережила период рыночных потрясений, связанных с бегством капитала с развивающихся рынков и усилением геополитической напряженности. Инфляция ускорилась до 4,3%, что привело к ужесточению денежно-кредитной политики со стороны Банка России.Прибыль банков увеличилась по сравнению с 2017 годом и достигла 1,4 млрд рублей, при этом прибыльные банки заработали рекордные 1,9 трлн рублей.

В 2018 году Группа Сбербанка по МСФО достигла рекордных результатов в 831,7 млрд рублей. Прибыль на обыкновенную акцию * выросла на 15,4%. Мы достигли рентабельности капитала более 23% и улучшили соотношение операционных расходов к выручке до 34,2%. Наш кредитный портфель вырос во всех сегментах на 16,5%, одновременно улучшив качество.

Финансовые результаты — лишь верхушка айсберга слаженной работы команды Группы Сбербанк. Каждый день мы ставим перед собой и своей организацией задачу создать долгосрочную ценность для вас, наших акционеров, клиентов и партнеров. Наша стратегия сосредоточена на трех приоритетных областях, и я кратко остановлюсь на прогрессе в каждой из них.

Лучший клиентский опыт

и экосистема

В 2018 году мы значительно увеличили масштабы нашей деятельности и увеличили клиентскую базу.Количество активных розничных клиентов достигло 92,8 миллиона, и более половины наших новых клиентов — молодые люди в возрасте от 14 до 21 года. Количество корпоративных клиентов увеличилось до 2,28 миллиона в основном за счет малого и среднего бизнеса. Каждый второй предприниматель, открывший свой бизнес в прошлом году, выбрал наш банк своим финансовым партнером.

Ключевым условием для привлечения новых клиентов и поддержания прочных и доверительных отношений с существующими было внедрение персонализированных систем коммуникации в онлайн-каналах, развитие офлайн-каналов, создание лучшего предложения в финансовой и других сферах жизни наших клиентов на основе от понимания их потребностей.

Количество клиентов, использующих цифровые каналы, достигло 65 млн человек и 1,75 млн компаний. Сервисы цифровых решений Сбербанка — одни из самых широко используемых в мире. Мобильное приложение «Сбербанк Онлайн» входит в пятерку самых популярных финтех-приложений по количеству скачиваний. В 2018 году наши клиенты могли переводить деньги в другие банки по номеру телефона получателя, пользоваться мобильным приложением SberKids, услугой «Открытки» и многими другими полезными и удобными функциями.Кроме того, наша работа по улучшению функциональности и клиентского опыта не остается незамеченной клиентами и экспертами: по оценке функциональности и клиентского опыта Сбербанк занял первое место в рейтинге Usability Lab.

Наряду с внедрением новых технологий в цифровые каналы, мы трансформируем клиентский опыт в нашей филиальной сети, который по-прежнему пользуется спросом у клиентов. В 2018 году были запущены биометрические сервисы, и мы начали тестирование предложений нефинансовых продуктов.Подразделение «Торговая сеть» стало самостоятельным сегментом управления, а для повышения качества обслуживания клиентов была создана лаборатория клиентского опыта.

Мы продолжаем развивать уникальную инновационную инфраструктуру для развития финансовых услуг в стране, включая эквайринг на транспорте, платежи по штрих-коду и оказание государственных услуг. Наша платформа недвижимости DomClick, на которой размещено более миллиона объектов недвижимости, стала лидером по результатам всенародного голосования в Рунете в 2018 году.Через DomClick мы выдали четверть всех ипотечных кредитов, и почти половину всех ипотечных кредитов, выданных в Москве. Более того, все больше людей обращаются к нашей платформе за дополнительными услугами.

В 2018 году мы провели реструктуризацию корпоративного сегмента бизнеса, создав единое подразделение «Корпоративный и инвестиционный бизнес». Для корпоративных клиентов мы развиваем экосистему на базе Сбербанк Бизнес Онлайн. Для удобства ведения бизнеса мы предлагаем 30 небанковских услуг, которыми в прошлом году воспользовались более 300 тысяч / 300 тысяч предпринимателей.

В рамках развития экосистемы весной 2018 года мы вышли на рынок электронной коммерции, создав СП Яндекс.Маркет, а позже запустили новые платформы Beru.Ru и Bringly.ru, которые нацелены на предоставление лучших предложений для клиентов. как от российских поставщиков, так и с международных торговых площадок.

Технологическое лидерство

Скорость нашего развития и способность удовлетворить самые взыскательные требования наших клиентов зависят от качества и масштаба нашей технологической трансформации.Долгосрочная жизнеспособность Сбербанка зависит от сегодняшних инвестиций в новую технологическую платформу, искусственный интеллект и кибербезопасность.

Создание новой технологической платформы — один из самых амбициозных технологических проектов не только в России, но и в мире. Платформа создана при участии ведущих мировых экспертов и самых талантливых специалистов Сбербанка. Команда, реализующая этот проект, была значительно усилена в 2018 году. Кроме того, мы приняли решение о совместной ответственности бизнес-подразделений и технологических отделов за успешную реализацию.В 2018 году были достигнуты ключевые технологические свойства платформы: надежность, масштабируемость, независимая многопрофильная разработка, подготовлены к тиражированию первые фабрики продуктов. В 2018 году и в начале 2019 года мы перенесли часть функционала на новую платформу.

Сбербанк несколько лет занимается разработкой решений на базе технологий искусственного интеллекта. С помощью программных роботов мы принимаем решения о кредитовании, идентификации и других областях нашей повседневной деятельности.В 2018 году мы решили объединить все инициативы, направленные на развитие искусственного интеллекта, в рамках программы AI Transformation. В результате реализации этой программы, которая займет несколько лет, технологии искусственного интеллекта будут использоваться в каждом из наших процессов и в каждом продукте.

Мы активно развиваем наши компетенции в области кибербезопасности. И уже сегодня Сбербанк — признанный лидер в области кибербезопасности. В 2018 году мы защитили инфраструктуру банка и создали механизм превентивного реагирования на возможные угрозы.Кроме того, мы активно работаем с корпорациями, государством и клиентами над развитием киберграмотности. Летом 2018 года мы организовали первый в России Международный конгресс по кибербезопасности, который собрал несколько тысяч участников из более чем 50 стран мира.

Люди с новыми навыками

в эффективных командах

Радикальные изменения, которые мы приняли для преобразования нашей компании в технологическую организацию, требуют полной самоотдачи от нашей команды.Потенциал Сбербанка напрямую зависит от потенциала всех членов команды и качества их взаимодействия. Ключевым фактором в разработке среды для совместной работы было наше решение осуществить гибкую трансформацию, направленную на гибкую разработку 100% продуктов и услуг как для внешних, так и для внутренних клиентов.

Успех нашей трансформации напрямую зависит от уровня эффективности инвестиций в человеческий капитал. Сбербанк предлагает разнообразные образовательные программы, в том числе в Корпоративном университете.В 2018 году 34 тысячи руководителей и 213 тысяч специалистов прошли различные тренинги и курсы.

В 2018 году мы запустили проект «Школа 21», направленный на подготовку инженеров и специалистов IT-индустрии. Мы надеемся, что школа будет играть значительную роль в технологическом развитии нашей страны, и наша цель — чтобы выпускники работали в нашей экосистеме.

Мы по-прежнему сосредоточены на развитии корпоративной культуры активного отношения.Важным элементом этого стал запуск нашего корпоративного акселератора стартапов, где сотрудники получают поддержку в развитии собственного бизнеса с перспективой присоединения к экосистеме банка.

Мы стремимся к высокому уровню ответственности и профессионализму внутри организации. Мы соблюдаем требования законодательства во всех юрисдикциях, где мы работаем. Соблюдение принципов и стандартов Кодекса корпоративной этики Сбербанка подтверждено международной сертификацией системы комплаенс-менеджмента банка на соответствие международным стандартам качества ISO.

Я бесконечно благодарен нашим сотрудникам, которые вносят свой вклад в преобразование Сбербанка. Нас объединяет общее стремление к постоянному развитию. Мы хотим превратить банк банк / банк в высокотехнологичную компанию и сделать ее лучшей в мире. И я считаю, что это достижимо.

Мы можем изменить страну к лучшему и гордиться тем, что являемся частью этой важной для россиян экосистемы, во имя Сбербанка.

Доход по инвалидности не помешает вам получить ипотеку.

Лица с ограниченными возможностями и доходами по инвалидности могут иметь право на эти специальные программы покупки жилья, а также на стандартные ипотечные кредиты.

Проверьте свое право на получение кредита сегодня.

Жизнь не всегда была легкой для Кристин Лакруа из Voluntown, Ct. Она родилась без левой руки, а затем повредила правую руку. Она пережила развод и была вынуждена продать свой дом в 2008 году. Два года спустя ее четвертому ребенку было всего шесть недель, когда их дом в Род-Айленде затопило.Она потеряла все, и они остались без крова более чем на два месяца.

Но теперь Лакруа, ее второй муж и их пятеро детей недавно переехали в собственный дом площадью 3000 квадратных футов, который она называет «домом своей мечты». Единственный способ получить этот дом — получить помощь от программы Управления жилищного финансирования Коннектикута для людей с ограниченными возможностями под названием Home of Your Own Program (HOYO).

Достаточно сложно купить дом, кто бы вы ни были.Но как быть, если вы живете по инвалидности? Можно ли купить дом?

Обратитесь к кредитору сегодня.

Могу ли я претендовать на ипотеку с доходом по инвалидности?

Существуют программы, которые могут помочь вам пройти через процесс, направить вас к подходящему кредитору, возможно, оказать вам помощь в выплате первоначального взноса и, возможно, предоставить вам процентную ставку ниже рыночной. Как признает Лакруа, это будет нелегкий путь.

«Но оно того стоит. Мы жили в доме площадью 700 квадратных футов с 7 людьми и тремя собаками.Программа, которую мы прошли, была потрясающей. Это была короткая продажа, но на ее завершение ушло 10 месяцев », — говорит она. «Когда у тебя инвалидность, очень трудно сэкономить. Эта программа сделала для нас чудеса ».

По данным Министерства здравоохранения и социальных служб США, 54 миллиона человек в США имеют инвалидность — это каждый пятый. И что еще больше усложняет жизнь людей с ограниченными возможностями, средний годовой заработок лиц с инвалидностью в возрасте от 21 до 64 лет, не проживающих в специализированных учреждениях, составляет 36 400 долларов.Эта статистика была рассчитана Институтом занятости и инвалидности Корнельского университета. При такой низкой зарплате будет нелегко получить ипотеку без большой помощи.

«Если чей-то единственный источник дохода — это инвалидность по социальному обеспечению, было бы трудно сэкономить деньги на первоначальный взнос», — говорит Брайан Салливан, пресс-секретарь Министерства жилищного строительства и городского развития США в Вашингтоне, округ Колумбия. «Первое практическое правило Если вы покупаете первый дом по причине инвалидности или нет, вам необходимо пройти консультацию.Я знаю, что когда я купил свой первый дом, я понятия не имел. Я узнал о домовладении на собственном горьком опыте ».

ЛаКруа сказал, что консультирование было двух с половиной часовым семинаром, который был очень информативным. «Она одна из более чем 90 семей, которые стали домовладельцами в Коннектикуте с момента начала программы HOYO в 1995 году», — говорит Норберт Деслорерс, вице-президент по ипотечным программам для одной семьи HOYO.

«Программа предлагает жилищные ссуды по процентным ставкам ниже рыночных (обычно на целый процент ниже) людям с ограниченными возможностями, которые хотят приобрести свой первый дом.CHFA продает не облагаемые налогом облигации и использует инвестиционные деньги, чтобы передать их нашим клиентам в виде более низких процентных ставок », — говорит он. «Это позволяет людям с ограниченными возможностями попасть в дом, в который они, возможно, не смогли попасть».

Кандидаты должны иметь определенный уровень дохода, быть впервые покупателем дома или не владеть домом в течение трех лет, и кто-то в доме должен быть инвалидом. Срок — 30-летний фиксированный кредит.

Прочие жилищные программы

Какие еще есть варианты покупки дома для людей с ограниченными возможностями?

Среда обитания человечества

Habitat for Humanity уже несколько десятилетий помогает людям с ограниченными возможностями.На веб-сайте организации говорится, что «Обязательство Habitat for Humanity строить вместе с нуждающимися легко распространяется и на людей с ограниченными возможностями. По возможности, дома Habitat включают в себя основные доступные конструктивные элементы, такие как вход с нулевой ступенькой и широкие проходные двери и коридоры. Дома, построенные в сотрудничестве с семьями с ограниченными возможностями, включают дополнительные возможности для людей с ограниченными возможностями ».

В большинстве крупных мегаполисов есть отделения Habitat. Позвоните им, чтобы узнать, можете ли вы получить новый дом или получить помощь другим способом.

Но для людей с ограниченными возможностями доступны не только специальные жилищные программы. Распространенные типы ипотеки, такие как обычные ссуды, ссуды Федерального управления жилищного строительства (FHA) и ссуды Управления по делам ветеранов (VA), позволяют заемщикам использовать доход от инвалидности для получения ипотеки.

Если доход не облагается налогом, заемщик может даже добавить дополнительные 25% к своему доходу, чтобы помочь им соответствовать требованиям. Многие заемщики имеют право на получение стандартных ссуд, используя только свой доход по инвалидности.

Программа Fannie Mae Community HomeChoice

Для тех, кто не может, доступны другие специализированные программы. Fannie Mae предлагает программу Community HomeChoice, которая помогает людям с ограниченными возможностями с низким и современным доходом, а также трудоспособным людям, которые заботятся о них. Минимальный кредитный рейтинг для дома на одну семью составляет 680 баллов, и вам не нужны какие-либо резервные требования.

«Мне сказали, что многие из компонентов этой программы стали частью нашего общего руководства по продажам», — говорит Кеоша Бернс, старший менеджер Fannie Mae по СМИ и внешним связям.«Многие способы, которыми мы помогаем сообществу с помощью этой программы, стали обычной практикой».

Программа ваучеров на домовладение

HUD также предлагает программу ваучеров на домовладение через офисы местного государственного жилищного управления или PHA. Эти ваучеры помогают семьям с ограниченными возможностями и малообеспеченным семьям, субсидируя ежемесячные выплаты по ипотеке или арендную плату за счет ваучеров.

«С 2004 года мы помогли 11 000 человек приобрести жилье. Это не очень большой кусок пирога, — говорит Салливан.«Существует много политических споров о том, кто должен быть домовладельцем. Для малообеспеченных людей купить дом — непростая задача. Дело не только в первоначальном взносе. Но они должны платить страхование жилья и налоги ».

Он предлагает людям зарегистрироваться во всевозможных программах помощи покупателям жилья, которые помогают при закрытии сделки и помощи при первоначальном платеже. Проконсультировавшись с местным органом власти, можно также узнать о специальных программах в определенных районах или городах.

«После ипотечного кризиса, у кого есть 20 процентов, чтобы свалить на дом? А для людей с ограниченными возможностями это будет тяжело.Но я не говорю, что это невозможно, — говорит Салливан.

Узнайте, на какие тарифы вы можете претендовать сегодня.

.