Как правильно составить соглашение о расторжении договора

13
марта
2017

Как правильно составить соглашение о расторжении договора

Принципы расторжения договора

Традиции деловых отношений говорят о том, что договор теряет свою силу по окончании времени, на которое он был заключен, если все обязательства между договаривающимися сторонами выполнены. Либо через судебные органы, по обоюдному согласию либо, когда допускается заключаемым контрактом, в одностороннем порядке.

Светлана Жердина, юрист группы международных проектов юридической фирмы VEGAS LEX

В договоре необходимо четко перечислить основания для одностороннего расторжения договора. В противном случае, суд может отказать в таком расторжении (см., например, Определение Верховного суда РФ от 21 августа 2015 года № 310-ЭС15-4004 по делу № А08-7981/2013, где суд посчитал, что указание в договоре на обязательное предварительное уведомление стороны о предстоящем одностороннем расторжении договора не является самостоятельным основанием для расторжения договора).

Статья №450 ГК РФ «Основания изменения и расторжения договора» определяет, что если нарушаются, закончились или изменились трудовые отношения между сотрудником компании и его работодателем, арендные или кредитные условия, а также условия сделки по продаже, то можно прекратить действие контракта. В статье ГК РФ № 451 «Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств» утвержден принцип, что если внешние условия стали совершенно иными, так, что в новой ситуации стороны бы не стали заключать сделку, то действие договора можно прекратить.

Также ГК РФ регламентирует, что договор может содержать запрет на разрыв, кроме того, такое ограничение может быть определено законодательно. Причем ограничение может быть ко всему документу или только к некоторой его части.

В идеальном варианте стороны включают в договор пункт о правилах прекращения его действия. Обычно этот пункт гласит, что стороны сохраняют право расторгнуть сделку, составив об этом дополнительное соглашение.

Его пишут в том же виде, что и расторгаемый документ. Исключение — если закон, сам договор или принятые негласные правила деловых взаимоотношений не требуют другой формат.

Расторжение договора по суду

Если стороны сделки не смогли решить свой вопрос миром, то эту проблему может решить суд. Однако хотя бы один раз стороны должны сесть за стол переговоров. Если они не сделали этого, суд не возьмет дело, а потребует исполнить это правило. И только если они не смогли найти общее мнение, либо один из участников отказывается расторгать контракт, либо игнорирует предложение расторгнуть его на протяжении установленного времени, то тогда суд примет их дело к рассмотрению.

Кстати, суд не всегда решает разорвать договор. Если в ходе слушания дела выясняется, что такой исход нарушает интересы общества, либо лица, составившие договор, будут нести расходы выше, чем будут причинены исполнением сделки, то суд в состоянии вынести решение изменить договор. Но если он все-таки расторгается, то суд может разделить возникающие расходы между участниками контракта по принципу справедливого основания.

Статья № 451 ГК РФ «Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств» перечисляет условия, при наступлении которых судебный орган в состоянии принять такое постановление:

1) когда заключался контракт, стороны считали, что внешние обстоятельства в негативную сторону не изменятся;

2) изменения, которые произошли, невозможно было ни предусмотреть, ни преодолеть в тех условиях, которые предусматривались особенностями контракта;

3) если стороны продолжат исполнять обязательства в изменившихся условиях, то заинтересованная сторона будет лишена выгод, на которые могла рассчитывать при заключении сделки;

4) деловые правила или суть сделки не предусматривают, что риски и опасности изменения внешних условий или обстоятельств будут бременем заинтересованной стороны.

Светлана Жердина, юрист группы международных проектов юридической фирмы VEGAS LEX

При рассмотрении спора об изменении и расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств, суду предстоит установить наличие существенного изменение обстоятельств, время его наступления, возможность разумно предвидеть это изменение. Согласно сложившейся судебной практике, изменение курса иностранной валюты, резкое ухудшение финансового состояние одной из сторон, инфляция не признаются существенным изменением обстоятельств.

В случае, когда один из участников партнерства приходит к пониманию, что противная сторона значительным образом нарушает условия документа, то это может стать основанием, чтобы потребовать возместить убытки, которые возникнут в результате разрыва контракта. Договариваясь, каждая сторона надеялась получить определенную выгоду. Если прекращение действия контракта приводит к убыткам, то закон защищает добропорядочную сторону.

Если одна сторона имеет право расторгать сделку единолично, то закон предписывает использовать это преимущество добросовестно и разумно в пределах существующих правовых норм. Впрочем, закон не поясняет, что значит добросовестно и разумно, их границы и меру. А значит эту меру, определяет судья. Он, в зависимости от места проживания, будет руководствоваться своими региональными критериями, обычаями и нормами. Так как то, что считается разумным в Южно-Сахалинске, не обязательно считается таковым в Санкт-Петербурге.

Обязательства, предусмотренные в тексте сделки, обычно прекращаются при ее расторжении. Но бывают исключения. Например — одна из сторон обязана произвести оплату за полученный товар, либо выплатить арендную плату, либо возвратить вверенное ей имущество. Не ограничиваются и имеют силу гарантийные обязательства по ремонту или обслуживанию.

В соглашении указывается наличие претензий. Если есть претензии, то максимально конкретно указывается их суть и когда они будут удовлетворены. И неважно, что договорные отношения закончены, перечисленные в контракте требования обязательны к исполнению.

Общие правила составления соглашения о расторжении договора

Статья № 452 ГК РФ «Порядок изменения и расторжения договора» устанавливает, что соглашение составляется в том же виде и форме, что и договор, планируемый к расторжению, если не допускается или не оговорено специальное ограничение или дополнение. Когда контракт составлен и заключен в письменном виде, то письменным должно быть соглашение о его расторжении. Если договор заверен у нотариуса или зарегистрирован в государственных структурах, то и новый документ необходимо заверять в нотариальной конторе или регистрировать в госорганах.

Данное соглашение не имеет строгой или обязательной формы. Обычно оно составляется в свободном виде, текст должен содержать несколько ключевых пунктов:

1.    Полное наименование договора, действие которого прекращается;

2.     Полное название сторон, наименование организаций, а также данные о должности, имени, отчестве и фамилии персон, которые уполномочены заключить данное соглашение;

3.    Причины, которые привели к прекращению сотрудничества.

4.    Взаимные претензии и невыполненные обязательства. Если они есть, то прописываются что именно за претензии и обязательства и в какой срок они должны быть исполнены.

5.    Время, с которого заключаемое соглашение набирает законную силу, обычно — с момента подписания документа, либо с определенной даты.

6.    Количество экземпляров соглашения и их юридическая сила.

7.    Контактные данные сторон — адреса, банковские реквизиты.

8.    Данные представителей сторон (имя, фамилия, должность), их подписи и печати организаций.

Все пункты соглашения необходимо формулировать максимально четко и однозначно, без возможности двоякого или расширенного толкования. Такой подход поможет на случай возможного судебного разбирательства, если одна из сторон захочет взыскать дополнительный или непредусмотренный ущерб с другой стороны. Если есть важные дополнительные документы, их рекомендуется перечислить в теле составляемого документа.

Светлана Жердина, юрист группы международных проектов юридической фирмы VEGAS LEX

Особенно важным представляется в соглашении о расторжении договора четко установить перечень обязательств, которые сохраняются после расторжения договора. К таким обязательствам согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 6 июня 2014 года №35 «О последствиях расторжения договора» могут относиться, в частности, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору, условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.

Соглашение о расторжении договора аренды

Возможности расторжения аренды необходимо предусмотреть на этапе подготовки к подписанию договора об аренде. Это крайняя мера, но если обстоятельства складываются таким образом, то необходимо быть готовым к такому повороту событий, причем как арендодателю, так и арендатору.

По статье № 609 ГК РФ «Форма и государственная регистрация договора аренды», когда аренда производится больше чем на год (свыше 365 дней), либо сторона аренды — юридическое лицо, то, не взирая на длительность аренды, его необходимо регистрировать в Росреестре, Государственной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Сам документ оформляется письменно. Это значит, что соглашение о расторжении также выполняется письменно и регистрируется в Росреестре.

Обоюдное согласие — самый простой способ прекратить аренду. Такой документ можно заключить в произвольное время. В нем необходимо указать, что имущество возвращено арендодателю, оформить соответствующий акт о передаче имущества, который будет составной частью соглашения.

Светлана Жердина, юрист группы международных проектов юридической фирмы VEGAS LEX

По смыслу статьи 609 ГК РФ простая письменная форма предусмотрена для всех договоров аренды (включая аренду движимого имущества), заключенных на срок более одного года, а также для договоров аренды, стороной которых является юридическое лицо. Государственной регистрации подлежат договоры аренды недвижимого имущества, заключенные на срок не менее одного года.

В соглашении о расторжении сторонам также необходимо определить судьбу авансовых платежей, уже произведенных арендатором.

Кроме взаимного соглашения, аренду можно прекратить судебным постановлением. Право арендодателя на такую операцию закреплено в Гражданском кодексе РФ, статья № 619 «Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя». В ней указано, что арендодатель имеет право подать заявление в суд по следующим причинам, если арендатор:

• существенно или неоднократно нарушает условия сделки о пользовании ценностями, переданными в аренду;

• существенно ухудшает арендованные здания, строения, помещения и иные материальные ценности;

• не расплачивается за аренду больше двух раз подряд в течении установленного документом срока;

• обязан, но не ведет капитальный ремонт.

Возможны и иные причины, о которых идет речь в статье № 450 ГК РФ «Основания изменения и расторжения договора».

Арендодатель, прежде чем заявлять в суд, должен письменно обратиться к арендатору и потребовать исполнять обязательства согласно принятым условиям.

Светлана Жердина, юрист группы международных проектов юридической фирмы VEGAS LEX

Следует отметить, что, если в договоре аренды не определен срок для направления уведомления об одностороннем расторжении договора, любая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц (для аренды движимого имущества) или за три месяца (для аренды недвижимого имущества).

Также ГК РФ предусматривает, что арендатор может расторгнуть аренду, если арендодатель:

• не передает имущество, либо мешает им пользоваться;

• не оговорил все недостатки арендной недвижимости и материальных ценностей, которые не дают полноценно использовать это имущество;

• обязан, но не ведет капитальный ремонт.

Также арендатор имеет право расторгнуть аренду через суд, если переданная недвижимость и другие материальные ценности пришли в негодность по независящим от арендодателя причинам.

Соглашение о расторжении трудового договора

Статья 78 Трудового кодекса РФ, посвященная расторжению трудового договора по соглашению сторон, определяет, что в данном случае расторжение можно произвести в то время, когда это удобно. Инициатором подобного решения может выступить нанятый сотрудник или наниматель.

Нормы ТК РФ устанавливают, что трудовой договор составляется в письменном виде, по одному экземпляру каждой стороне. Соглашение о расторжении тоже выполняется в двух экземплярах одинаковой юридической силы, письменно. Суть статьи № 78 ГК РФ заключается в том, что стороны договариваются, а не уведомляют о прекращении взятых обязательств в рамках трудовых отношений и увольнении, различия между этими способами следующие:

• нет срока уведомления, действие трудового контракта может быть прекращено, когда удобно сторонам;

• профсоюз не влияет на нюансы и особенности соглашения между сторонами;

• никто не обязан уведомлять о причинах, которые привели к решению о таком соглашении, и фиксировать эти причины где-либо, в любых документах;

• соглашение можно использовать, даже если не окончен испытательный срок, либо при прекращении сотрудничества при трудовом контракте, заключенным на определенный срок;

• возможны любые условия соглашения относительно сроков, денежных и иных компенсации и условий увольнения, если они устраивают договаривающихся.

Возможно аннулирование данного соглашения о расторжении. Для этого также необходимо обоюдное согласие сторон.

При таком увольнении сотрудник получает возможность оформить себе гораздо большее пособие по безработице, чем, при увольнении по собственному желанию. Такое соглашение также выгодно и работодателю. Если сотрудник передумает увольняться, либо если уволенный решит восстановиться через обращение в суд и соответствующее судебное решение или с помощью Госинспекции труда, то ему будет отказано.

Подобное соглашение разрабатывается для сотрудников индивидуально, каждый сотрудник получает свой бланк документа. Это актуально даже тогда, когда организация расторгает трудовые отношения сразу с несколькими сотрудниками и в ходе переговоров с ними выработаны единые условия и принципы увольнения.

Светлана Жердина, юрист группы международных проектов юридической фирмы VEGAS LEX

Существует судебная практика, согласно которой работник, уволенный по соглашению сторон, может быть восстановлен на работе через суд. Речь идет о ситуациях, связанных с восстановлением на работе беременных женщин. Так, Верховный Суд РФ в определении от 20 июня 2016 года № 18-КГ16-45 признал неправомерным увольнение работницы, которая была беременной на момент расторжения договора по соглашению сторон, но узнала об этом после увольнения.

Кроме того, работникам иногда удается доказать в суде, что заключение соглашения о расторжении трудового договора обусловлено неправомерными действиями работодателя, давлением на работника (см., например, Апелляционное определение Верховного суда Республики Мордовия от 16 апреля 2013 года по делу № 33-783/2013, Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 22 апреля 2015 года по делу № 33-2423/2015).

Следует отметить, что увольнение по соглашению сторон не должно прикрывать собой увольнение в связи с ликвидацией предприятия с целью избежать выплаты компенсаций. Такое увольнение может быть признано незаконным.

В документе должны быть указаны и прописаны: основание и срок увольнения, размер начисляемого выходного пособия. Рекомендуется указывать, что размер этого пособия установлен окончательно и пересмотру или обжалованию не подлежит. Также стоит дополнить текст фразой, что стороны не имеют невыполненных обязательств или претензий. Соглашение составляется письменно, в двух экземплярах одинаковой силы и визируется личной росписью главы компании.

Кадровая служба предприятия должна составить приказ о прекращении трудовых взаимоотношений. Это стандартная форма приказов № Т-8 и Т-8а, которые приняты и утверждены Госкомстатом России. Основание для увольнения — упомянутое соглашение, формулировка — «расторжение трудового договора по соглашению сторон (пункт 1 часть 1 статьи 77 ТК РФ)».

Кроме приказа, сотрудник кадровой службы пишет в трудовую книжку сотрудника «Трудовой договор расторгнут по соглашению сторон, пункт 1 части 1 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации». Сотрудник пишет слово «Ознакомлен» и ставит свою роспись под этой записью. После чего книжка выдается уже уволенному сотруднику. После этого бывший работник ставит подпись в книге учета трудовых книжек и в своем личном деле

Уведомление о расторжении договора

Для соблюдения формальностей, сторона, планирующая прекратить действие ранее заключенного контракта, обязана заблаговременно отправить уведомление об этом другому участнику. Это необходимая процедура. Без такого уведомления будет считаться, что выполнение принятых по контракту обязательств остановлено без достаточных на то правовых оснований. Если по заключенному контракту это не предусмотрено, то вторая сторона сделки имеет право обратиться за защитой в суд и потребовать взыскать убытки.

Светлана Жердина, юрист группы международных проектов юридической фирмы VEGAS LEX

Направлять уведомление о расторжении договора необходимо в целях соблюдения досудебного порядка разрешения споров. При последующем обращении в суд для расторжения договора истцу необходимо будет представить доказательства, подтверждающие принятие мер по урегулированию спора с ответчиком (см. пункт 60 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 1 июля 1996 года).

Текст уведомления должен содержать следующие сведения:

• данные об отправителе и получателе письма;

• наименование расторгаемого документа, стороны, причины и правовые основания расторжения;

• дополнения и уточнения, указывается дата расторжения, а также срок, в течении которого необходимо дать ответ на полученное уведомление;

• дополнительные вложения и документы, необходимые для расторжения;

• реквизиты, подпись, дата.

По правилам делового этикета, уведомление о расторжении договора составляется на корпоративном бланке предприятия, визируется руководителем компании или другим лицом с правом подписи и регистрируется в журнале учета исходящих документов. Далее оно вручается получателю лично с истребованием на втором экземпляре уведомления подписи «первый экземпляр получил», либо отправляется почтой заказным письмом.

Получатель уведомления должен отреагировать на письмо не позднее времени, указанного в договоре или в уведомлении. Когда срок не установлен, то ГК РФ на это отводит 30 дней с даты получения документа. Если получатель не ответит, отправитель получает право обратиться в судебные органы с целью расторжения договора.

Светлана Жердина, юрист группы международных проектов юридической фирмы VEGAS LEX

В статье описана процедура направления уведомления о расторжения договора, если договором или законом не предусмотрено право на односторонне расторжение. Если же законом или договором предусмотрена возможность одностороннего отказа от договора, такой договор считается прекращенным с момента, когда уведомления о расторжении доставлено или считается доставленным, если иное не предусмотрено законом или договором.

---

Расторжение договора в одностороннем порядке #законодательство #СЭД #ECMJ

Общее правило гражданского права — расторжение договора должно происходить по взаимному согласию сторон. Эта норма совпадает с правилами заключения и изменения условий договора. Если же расторжение является инициативой одной из сторон, то должны иметься веские обоснования и условия для совершения подобных действий. Законами Российской Федерации прописаны правовые обоснования такой возможности.

Расторжение договора регламентируется статьями 450-453 ГК РФ. Заметим, может быть не только расторжение, но и прекращение действия договора вследствие отказа от имеющихся обязательств. Эти вопросы регулируются при помощи статей 310 ГК РФ.

Возможности одностороннего расторжения иногда прописываются в тексте договора. Обычно это предполагает наличие существенных нарушений условий соглашения. Если же условия досрочного прекращения обязательств в договоре не прописаны, то следует руководствоваться требованиями законов Российской Федерации.

Чем отличаются одностороннее расторжение договора от отказа исполнять обязательство?

«Любая сторона вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, направив письменное уведомление» — такая формулировка часто используется в договорах, однако она таит в себе юридические риски.

Ст. 450 ГК РФ предусматривает два способа расторжения договора, но для одного из способов использует общий термин (расторжение):

• расторжение договора по требованию одной из сторон, т.е. расторжение договора в одностороннем порядке;
• односторонний отказ от исполнения договора.

Отличие этих двух способов заключается в порядке расторжения. Первый способ расторжения (расторжение по требованию одной из сторон) — в судебном порядке (по п. 2 ст. 450 ГК РФ), а второй способ (односторонний отказ от исполнения договора) — во внесудебном порядке (по п. 3 ст. 450 ГК РФ).

Если из текста договора не очевидно, о каком из способов расторжения договора договорились стороны, суд будет вынужден толковать волю сторон, а это всегда рисково, ибо непредсказуемо.

Нередки случаи, когда одна сторона направляет другой уведомление о расторжении договора, полагая, что этим расторгла договор, но другая сторона через несколько месяцев подает в суд о взыскании платы по договору, т.к. процедура расторжения не была завершена, и выигрывает дело.

Таким образом, если стороны договора желают предусмотреть возможность одностороннего расторжения договора без суда, простым уведомлением, то в договоре лучше использовать формулировку «односторонний отказ от исполнения договора».

Кроме того, у данных терминов различные правовые последствия.

Если мы имеем в виду расторжение договора в одностороннем порядке, то, несмотря на вступивший в законную силу акт суда, вторая сторона вправе требовать от контрагента исполнения обязательств.

А вот односторонний отказ от исполнения обязательств такое правомочие исключает.

Основания для одностороннего расторжения договора

Первое основание заключается в следующем: если законом или соглашением предусмотрен вариант одностороннего расторжения договора, такой договор считается расторгнутым.

Второе основание — существенное нарушение условий сделки второй стороной.

Существенным нарушением законодатель называет ситуацию, когда одна сторона может понести такой ущерб, при котором может лишиться всего, что планировала получить при совершении сделки.

Третье основание — существенное изменение обстоятельств. Это означает, что обстоятельства изменились таким образом, что если бы стороны могли это предугадать, то договор вообще не был бы подписан.

Это перечень оснований, которые могут быть применены для всех сделок. Однако в нормах Гражданского кодекса предусмотрены и специальные случаи для каждого конкретного договора.

Существенное изменение обстоятельств как причина расторжения договора

Ни для кого не секрет, что при заключении сделок каждая из сторон старается просчитать для себя все риски и получить максимальную прибыль. Яркий тому пример — возможность одностороннего расторжения договора, но вполне возможен вариант, когда одну из сторон все будет устраивать, и она откажется от расторжения. Тогда второй стороне придется идти в суд.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ в связи с существенным изменением обстоятельств договор может быть расторгнут или изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1. В момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2. Изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3. Исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4. Из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

В связи с сложившейся ситуацией в стране, все чаше организации пытаются расторгнуть договор в виду нестабильной финансовой ситуацией. Можно ли, ссылаясь на финансовый кризис как на существенное изменение обстоятельств, расторгнуть или изменить данный договор в суде на основании ст. 451 ГК РФ? Давайте рассмотрим.

Из-за кризиса предприятие обанкротилось и не имеет возможности выполнить свои обязательства по договору перед контрагентом. Убедить суд в том, что последствия финансово-экономического кризиса могут повлиять на возможность исполнения стороной договора, принятых на себя обязательств, довольно сложно. Судебная практика не дает однозначного ответа на вопрос о том, можно ли изменить или расторгнуть договор, ссылаясь на финансовый кризис как на причину существенного изменения обстоятельств. Однако в каждом конкретном случае нужно доказывать, что именно по причине финансового кризиса возникли все перечисленные условия.

В целом надо отметить, что кризис сам по себе не может влиять на изменение, расторжение договора или освобождение от ответственности, если он привел к снижению доходов или если ухудшение экономического состояния бизнеса вызвано также рискованной политикой самого предпринимателя, т.  е. в его действиях отсутствует должная осторожность и осмотрительность в оценке сопутствующих рисков.

Одной лишь ссылки в суде на форс-мажор недостаточно, надо еще доказать, что эти обстоятельства действительно помешали вам исполнить взятое на себя обязательство (подробнее).

Одностороннее расторжение договора: алгоритм действий

Есть 2 варианта расторжения договора в одностороннем порядке:

1. Внесудебный.

   Выбирается основание для расторжения договора и составляем уведомление. По общему правилу, оно направляется контрагенту, и сторона, которая его направила, ждет ответа. Ждать надо недолго: либо в течение срока, указанного в договоре или уведомлении, либо в течение 30 дней.

   Если на ваше уведомление отвечают и соглашаются расторгнуть договор, то должно быть составлено соглашение о расторжении.

   Законодатель четко говорит о том, что соглашение о расторжении договора должно быть составлено в той же форме, что и сам договор. Больше никаких требований к этому документу не предъявляется, из чего можно сделать вывод о том, что составляется он в произвольной форме и содержание его зависит лишь от воли сторон.

   Итог: соглашение подписано, договор расторгнут.

2. Судебный. Если вы направили уведомление о расторжении контрагенту, а он не отвечает в положенный срок, то вы вправе обратиться с заявлением в суд.

Таким образом, расторжение договора в одностороннем порядке возможно. Более того, в связи с последними событиями в финансовой сфере такой вариант прекращения взаимоотношений получил довольно большое распространение. Для того, чтобы грамотно совершить данное юридическое действие, стоит более подробно изучить судебную практику.

Минимизировать риски при работе с контрагентами можно за счет автоматизации договорной деятельности.

Соглашение о расторжении договора оказания услуг: образец

Вы решили досрочно отказаться от обслуживания, сообщили об этом исполнителю и даже получили его согласие. Однако устной договоренности недостаточно. Необходимо подготовить соглашение о расторжении договора оказания услуг и представить его на подпись контрагенту. Только с момента его заключения обязательства сторон прекратятся.

В статье расскажу, обо всех нюансах расторжения договора оказания услуг по обоюдному согласию, как правильно составить соглашение о расторжении, что необходимо включить в документ и когда договор будет считаться расторгнутым.

Какие бланки и образцы соглашений могут помочь при составлении документа

Подготовил для вас актуальные бланки и образцы соглашений о расторжении договора оказания услуг, которые помогут вам самостоятельно составить юридически корректный документ и соблюсти все существующие рекомендации по его оформлению:

См. также:

Услуга правовой анализ и составление документов

Услуга юридическая консультация

Что представляет собой соглашение о расторжении и когда его составляют

 

Если стороны нашли компромисс — подписывают соглашение о расторжении договора

Расторжение договора оказания услуг (ДОУ) возможно по соглашению сторон, если участники сделки найдут компромисс и согласуют все существенные условия для прекращения сотрудничества — п. 1 ст. 450 ГК РФ. Инициатором расторжения может выступать как заказчик услуг, так и исполнитель — ст. 782 ГК РФ, ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Важно! Соглашение сторон о прекращении договора по своей правовой природе само является договором, т.к. соответствует положениям ст. 420 ГК РФ «Понятие договора» и базируется на принципе свободы договора — ст. 421 ГК РФ.

В чем особенности расторжения договора по соглашению сторон

Соглашение о расторжении договора оказания услуг — проявление свободной воли сторон о прекращении договорных отношений (возмездного оказания услуг, выполнения определенных действий или осуществления определенной деятельности), при этом инициатива исходит от одной из них.

Расторжение ДОУ по соглашению сторон — самый быстрый, наименее конфликтный, экономичный и эффективный вариант выхода из сделки. Заключив соглашение о расторжении договора, сторонам не придется:

• Обращаться в суд и нести при этом материальные и временные затраты.
• Выполнять обязательные для одностороннего отказа требования — ст. 782 ГК РФ, т.е. оплачивать расходы исполнителя, которые тот понес на выполнение задачи, или компенсировать заказчику убытки, связанные с разрывом сделки.

Важно! Стороны вправе расторгнуть договор по взаимному согласию независимо от того, предусмотрено ли это самим документом или нет. Право сторон на односторонний отказ не лишает вас возможности заключить соглашение о расторжении договора оказания услуг и выйти из сделки на более выгодных условиях.

Когда заключают соглашение о расторжении договора

Расторжение по соглашению сторон актуально только для договоров с установленным сроком действия и для тех, которые не прекращаются с исполнением обязательств по ним. Расторгнуть договор оказания услуг по обоюдному согласию стороны вправе на любом этапе его исполнения, но до истечения срока его действия.

Важно! Исполненный или прекращенный ранее по другим основаниям договор расторжению не подлежит.

Когда стороны достигли компромисса и готовы прекратить существующие деловые отношения составляется дополнительное соглашение к договору оказания услуг и затем подписывается каждым из контрагентов. Причины, ставшие основанием для такого решения, могут быть любыми. Чаще всего к контрагенту с предложением расторгнуть договор во внесудебном порядке обращаются в связи с:

1. Утратой интереса к продолжению сотрудничества.
2. Невыполнением обязательств по договору одной из сторон.
3. Исполнением обязательств до окончания срока действия договора.
4. Существенным изменением обстоятельств, при наступлении которых продолжать сотрудничество не имеет смысла.
5. Изменением политических, экономических или социальных факторов и т.д.

Можно ли подписать соглашение о расторжении договора в части

Несмотря на то, что понятия «частичное расторжение сделки» в гражданском законодательстве не существует, ГК РФ допускает заключение сторонами любых договоров — п. 2 ст. 421 ГК РФ. Возможность частичного отказа от договора в части неисполненных обязательств по соглашению сторон предусмотрена в ст. 450 ГК РФ.

Достигнув соглашения, стороны вправе частично расторгнуть договор и при существенном изменении обстоятельств — ст. 451 ГК РФ. Это отдельное основание для изменения действующего соглашения.

Важно! Сущностью частичного расторжения сделки является изменение ее условий путем оформления дополнительного соглашения, которое вносит изменения в действующий договор в части прекращения некоторых обязанностей той или иной стороны.

Т.о. если стороны согласны на изменения, составляется и подписывается отдельное соглашение о расторжении договора возмездного оказания услуг в части (о внесении изменений в договор). Это утверждение актуально только для тех ДОУ, в которых характер оказываемых услуг позволяет разделить их объем.

Подготовил для вас образец соглашения о частичном расторжении договора оказания услуг (DOC 17 KB).

На заметку. Соглашение о расторжении ДОУ в части оформляется по общим правилам договорной работы, а процедура частичного расторжения сделки идентична порядку полного расторжения. В документе необходимо перечислить, какие именно обязательства стороны больше не будут исполнять, и какое взаимное предоставление получат.

Можно ли по соглашению расторгнуть многосторонний договор

Если все стороны многостороннего договора осуществляют предпринимательскую деятельность, то возможность его расторжения может быть предусмотрена в тексте самого ДОУ для — п. 1 ст. 450 ГК РФ:

• Всех участников.
• Большинства лиц, участвующих в договоре, при условии включения порядка определения такого большинства в условия договора.

Какой предусмотрен порядок расторжения договора по соглашению сторон

Расторгнуть договор о возмездном оказании услуг по соглашению можно в любой момент

В договоре возмездного оказания услуг может быть отражен порядок его расторжения, основания и момент прекращения обязательств. Если такие условия прописаны, то необходимо их соблюдать.

Если же порядок договором не определен — придерживайтесь следующего алгоритма:

1. Предложите контрагенту расторгнуть договор по соглашению сторон и провести переговоры, в ходе которых будут согласованы все условия для завершения сделки.
2. Если по каким-либо причинам переговоры невозможны — направьте в адрес контрагента письменное предложение о расторжении договора (сопроводительное письмо), приложив к нему свой вариант соглашения, подписанный с вашей стороны.
3. Если контрагент согласен с прописанными в соглашении условиями — он подписывает документ и договор считается расторгнутым по взаимному согласию.
4. В случае, если согласие от контрагента получено, но у него есть возражения по содержанию — следует согласовать условия расторжения, провести сверку взаимных расчетов, внести правки в составленное ранее соглашение, подписать его со своей стороны и представить документ на подпись контрагенту.

Если ответа вы не получили либо контрагент отказался прекратить сотрудничество по соглашению сторон — у вас есть безусловное право расторгнуть договор в одностороннем порядке без обращения в суд. Для этого достаточно направить второй стороне сделки уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора.

Важно! Соглашение не является уведомлением о расторжении договора. Обращение в суд с заявлением о расторжении возможно только при соблюдении вами досудебного порядка урегулирования спора, т.е. после получения отказа на предложение о расторжении или при оставлении его без ответа (в установленный в уведомлении срок либо по истечении 30 дней с момента отправки).

Как составить соглашение о досрочном расторжении договора оказания услуг

Единой типовой формы соглашения о досрочном расторжении договора оказания услуг не существует

Соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное — ст. 452 ГК РФ. Т.о. законодатель регламентирует только форму соглашения, а его содержание определяют стороны по взаимному согласию.

К форме соглашения применяются следующие правила — п. 1 ст. 434 ГК РФ:

1. Если договоренности устные, то сторонам достаточно договориться о прекращении действия договора — соблюдение письменной формы в этом случае не требуется.
2. Если ДОУ был заключен в форме единого документа, подписанного каждой из сторон сделки — соглашение о его расторжении должно быть в письменной форме.
3. Если договор был заключен путем обмена документами посредством почтовой, факсовой, электронной или иной связи — соглашение составляется в письменной форме.
4. Если стороны договорились заключить договор в какой-либо определенной форме (с нотариальным заверением, на бланке определенной формы, скрепленный печатью и т.п.) — в этой же форме должно быть заключено и соглашение.

Соглашение о расторжении является дополнением к договору оказания услуг. Составляется этот документ по общим правилам договорной работы и с учетом принципа свободы договора — п. 1 ст. 421 ГК РФ:

• Его заключение может быть инициировано ответственным лицом организации (руководителем, генеральным директором).
• Текст должен быть последовательным, логичным, структурированным.
• Право подписи принадлежит генеральному директору или иному сотруднику/представителю, полномочия которого закреплены доверенностью от ответственного лица.
• Если соглашение подписывает представитель контрагента по доверенности, то ее заверенная копия должна быть приложена к документу.
• Проставление печати организации на документе необязательно.

Что следует включить в письменное соглашение

Типового шаблона соглашения о расторжении договора возмездного оказания услуг законодательством не предусмотрено. Чтобы документ был юридически корректным, вы можете воспользоваться приведенными в начале статьи бланками и образцами соглашений.

Оформляют документ на листе любого формата — обычно это А4 или А5. Текст можно набрать на компьютере или написать. Следует подготовить 2 идентичных экземпляра, а если договор многосторонний — по 1 экземпляру для каждой стороны.

В соглашении необходимо указать:

1. Наименование документа и реквизиты расторгаемого договора (его номер и дату заключения) — «Соглашение о расторжении договора оказания услуг №__ от ____г. » или «Дополнительное соглашение к договору №__ от ____г.».
2. Место (город) и дату заключения соглашения о расторжении.
3. Информацию о том, кто заключает соглашение — Ф.И.О. сторон (для физических лиц или ИП) либо наименование юридических лиц и данные о действующих от их имени представителей, а также на каком основании они действуют.
4. Фактически исполненные каждой из сторон обязательства по договору. Если ДОУ расторгается из-за допущенных контрагентом нарушений — укажите причину расторжения и опишите нарушение.
5. Условие о добровольном расторжении договора. Формулировка не должна допускать неоднозначного толкования, т.е. стороны должны отказаться от дальнейшего сотрудничества, а не выразить намерение сделать это в будущем.
6. Условия, на которых контрагенты завершают сделку — обязанности сторон по возврату имущества/аванса/документов, сроки для возврата, расчет задолженности и т.д.
7. Если взаимные претензии финансового или иного плана отсутствуют — упомяните об этом в соглашении.
8. Момент расторжения — это может быть любая дата, до наступления которой условия договора оказания услуг будут действовать. Если же момент не будет указан, то договор прекратит свое действие с даты подписания соглашения.
9. Количество имеющих равную юридическую силу экземпляров соглашения о расторжении.
10. Адреса и реквизиты сторон.
11. Подписи уполномоченных лиц от каждой стороны — убедитесь в актуальности этих полномочий. Если от имени контрагента действует представитель по доверенности, то срок действия доверенности не должен истечь, и представителю должно быть предоставлено право заключать и расторгать сделки.

Что указать в соглашении, если услуги оплачены, но не оказаны

Если на момент расторжения договора по взаимному согласию заказчик оплатил услуги, но они не были оказаны или были предоставлены не в полном объеме, сторонам следует согласовать срок и порядок возврата исполнителем аванса. В зависимости от стадии исполнения обязательств в соглашении может быть указано следующее:

• Исполнитель возвращает всю сумму предоплаты.
• Исполнитель возвращает заказчику разницу между суммой аванса и понесенных им фактических расходов по договору.
• Из суммы аванса удерживается часть стоимости услуг, которая рассчитывается пропорционально к общей стоимости договора.
• Исполнитель возмещает неотработанную часть, выполнив определенные действия в установленный срок.

Какие условия включить в соглашение, если услуги были оказаны

Если на момент расторжения договора услуги были оказаны, но заказчик их не оплатил, то сторонам следует согласовать срок и порядок оплаты. Также контрагенты могут предусмотреть в соглашении условие о выплате компенсации исполнителю в случае просрочки.

Как направить соглашение о расторжении договора об оказании услуг контрагенту

Прежде чем направлять контрагенту подготовленное соглашение о расторжении договора подготовьте сопроводительное письмо. Укажите в нем:

1. Должность, наименование организации и Ф.И.О. получателя.
2. Дату составления письма и исходящий номер документа.
3. Обращение к получателю письма.
4. Предложение расторгнуть договор (его наименование, номер и дату заключения) на изложенных в приложенном соглашении условиях.
5. Просьбу подписать полученные экземпляры соглашения, скрепить печатью и один вернуть обратно.
6. Срок для ответа на предложение.
7. Подпись отправителя с указанием его должности и Ф.И.О.

Образец сопроводительного письма (DOC 17 KB).

По какому адресу направлять документы

Документы направляются тем способом и на тот адрес, которые указаны в договоре оказания услуг. Если эти условия не прописаны, то сопроводительное письмо и подписанные с вашей стороны экземпляры соглашения направляются по общим правилам доставки юридически значимых сообщений — пп. 63-65 ПП ВС РФ №25:

• Гражданам — по адресу регистрации по месту жительства или пребывания, по указанному в ДОУ адресу гражданина либо его представителя — п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.
• Индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам — по указанному в ЕГРИП/ЕГРЮЛ адресу либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в ДОУ — п. 2 ст. 165.1 ГК РФ.

Каким способом вручить документы контрагенту

Сопроводительное письмо и соглашение вы можете:

1. Вручить лично контрагенту либо уполномоченному им лицу.
2. Передать курьером под расписку о получении.
3. Отправить по почте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
4. Направить посредством электронной почты, факсимильной и другой связи — форма сообщения должна соответствовать характеру сложившихся между вами отношений.

Какие нюансы могут возникнуть при заключении соглашения

Расторгнуть договор по соглашению сторон возможно с минимальными финансовыми потерями

В соглашении стороны договора имеют возможность указать все существенные условия, на которых для них приемлемо прекращение договорных отношений. Обратите внимание на некоторые нюансы из судебной практики — они помогут вам грамотно провести переговоры с контрагентом и определить наиболее выгодные для вас условия выхода из сделки.

На что сторонам обратить внимание, если инициатором расторжения является заказчик

На предложение заказчика расторгнуть ДОУ по взаимному согласию исполнитель может потребовать, как и при одностороннем отказе заказчика от сделки, оплаты:

Также обратите внимание на следующие моменты:

1. К фактическим расходам исполнителя относятся расходы, понесенные им в счет еще не оказанных услуг (до момента получения уведомления об отказе) — п. 2 письма Президиума ВАС РФ № 104.
2. К фактическим расходам исполнителя относятся оплаченные штрафы, за исключением заранее установленной штрафной неустойки — Обзор судебной практики ВС РФ №1 от 04.03.2015 г.
3. Не относятся к фактическим расходам обычные внутренние затраты исполнителя (аренда помещения, выплата заработной платы сотрудникам и т.д.), уплаченные исполнителем третьему лицу (своему контрагенту) штрафные санкции. Заказчик не обязан их компенсировать даже если они являются единственными затратами исполнителя в процессе оказания услуг.
4. Не подлежат компенсации расходы, возникающие у исполнителя после отказа заказчика и не связанные с предметом договора (выходные пособия увольняемым сотрудникам, расходы на вывоз имущества исполнителя с территории заказчика и т.п.).
5. Исполнитель должен подтвердить, какие фактические расходы он понес, и доказать, что они были понесены до получения уведомления об отказе и вызваны исполнением или подготовкой к исполнению договора.
6. При непредставлении исполнителем доказательств оказания услуг, предусмотренных договором, заказчик вправе обратиться в суд с требованием признать все перечисленные по договору денежные средства неосновательным обогащением и взыскать их с исполнителя.
7. Заказчик вправе требовать возврата уплаченного аванса, а при наличии у исполнителя фактических расходов — возврата аванса за вычетом данных сумм.
8. Если в договоре нет условия о том, что аванс не возвращается, то исполнитель будет обязан вернуть уплаченный аванс.
9. Если договором предусмотрено, что при его расторжении аванс не возвращается заказчику, то заказчик не вправе требовать возврата аванса, даже если услуги фактически не были оказаны.
10. Исполнитель вправе требовать выплаты неустойки, предусмотренной условиями договора. Если заказчик считает, что неустойка явно несоразмерна последствиям отказа от договора — снизить ее размер можно будет в судебном порядке на основании ст. 333 ГК РФ.
11. Если в договоре возмездного оказания услуг предусмотрена обязанность заказчика в случае расторжения договора по его инициативе заплатить определенную сумму или оплатить некий минимальный срок пользования услугой — при расторжении ДОУ по взаимному согласию, а также при одностороннем отказе ее можно не оплачивать, но вам придется доказать несоразмерность потерь исполнителя (абз. 2 п. 16 ПП ВС РФ № 54).

На заметку. Заказчик может не оплачивать расходы при существенном нарушении исполнителем условий ДОУ (п. 2 ст. 450 ГК РФ) и существенном изменении обстоятельств (п. 1 ст. 451 ГК РФ).

Что может требовать в соглашении заказчик, если инициатива расторжения исходит от исполнителя

Расторжение договора по инициативе исполнителя влечет за собой его обязанность возместить заказчику возникшие убытки — п. 2 ст. 782 ГК РФ. Т.е. заказчик может настаивать на включении в соглашение о расторжении договора оказания услуг требование о компенсации — ст. 15 ГК РФ:

• Реального ущерба — расходов, которые заказчик произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права.
• Упущенной выгоды — неполученных доходов, которые заказчик получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Обратите внимание, что если дело дойдет до суда — заказчику придется предоставить доказательства и привести расчет суммы убытков.

О каких последствиях заключения соглашения стороны должны знать

Расторжение договора прекращает встречные обязательства на будущее — п. 2 ст. 453 ГК РФ. Последствия начинают действовать с момента подписания соглашения о расторжении либо с оговоренной сторонами даты. Обратите внимание на несколько нюансов:

1. Если расторжение договора происходит по причине нарушения одним из контрагентов своих обязательств и об этом указано в соглашении — пострадавшая сторона вправе потребовать возмещения причиненных ей этим нарушением убытков.
2. Когда до расторжения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения.
3. Если ваш контрагент по соглашению должен возместить понесенные вами расходы либо компенсировать убытки, то обязательства в данной части сохраняют силу до момента их исполнения надлежащим образом.
4. Возникшая по договору оказания услуг задолженность как до его расторжения, так и после (до момента, когда действия сторон были фактически прекращены) может быть взыскана в судебном порядке.
5. Условия договора, природой которых предусмотрено их применение и после расторжения, продолжают действовать и после заключения соглашения (например, условие о договорной подсудности).

Когда обязательства сторон по договору прекращаются

Вы вправе оговорить с контрагентом любую дату, с которой договор прекратит свое действие — эта дата должна быть зафиксирована в тексте соглашения. Если такого условия в дополнительном соглашении о расторжении ДОУ нет, то обязательства сторон считаются прекращенными с момента его заключения — п. 3 ст. 453 ГК РФ.

Можно ли признать договор расторгнутым, если контрагент не подписал соглашение

Принятие исполнения по сделке исцеляет пороки формы. Это общее правило распространяется и на соглашения о расторжении договоров оказания услуг.

Если вы предложили контрагенту прекратить сотрудничество на тех или иных условиях, но он не подписал соглашение и при этом указанные в нем условия начал выполнять — суд может признать, что сделка расторгнута по обоюдному согласию — п. 3 ст. 438 ГК РФ.

При обращении в суд с требованием признать договор услуг расторгнутым по соглашению сторон укажите в заявлении, какими фактическими действиями контрагент подтвердил свое согласие на расторжение договора: оплатил фактические расходы или убытки, перестал пользоваться/предоставлять услуги и т.д.

Можно ли признать соглашение о расторжении договора оказания услуг незаключенным

Соглашение о расторжении договора может быть признано судом незаключенным/недействительным в следующих случаях:

1. Не соблюдена требуемая законом форма такого соглашения.
2. Соглашение подписано лицами, у которых не было на это прав.
3. Стороны при заключении соглашения о расторжении договора не достигли договоренности по всем его существенным условиям.
4. Договор оказания услуг по каким-либо причинам был признан недействительным.
5. В договоре есть пункт о запрете расторжения по соглашению сторон.

Запомнить

1. Соглашение о расторжении договора оказания услуг — документ, указывающий на взаимное согласие сторон прекратить сотрудничество и призванный урегулировать отдельные моменты досрочного прекращения сделки.
2. Законодатель регламентирует только форму соглашения — совершается оно в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
3. Содержание соглашения стороны определяют по взаимному согласию, т.е. они вправе определить отношения так, как сочтут нужным, опираясь на нормы о свободе договора. Важно достичь договоренности по всем условиям договора оказания услуг.
4. Частичное расторжение договора возможно по соглашению участников. При этом применяются общие нормы, регламентирующие изменение и расторжение договора полностью.
5. Подписывая соглашение, стороны могут указать на отсутствие взаимных претензий или закрепить в его условиях факт наличия задолженности по обязательствам и срок для ее погашения.
6. Момент расторжения договора может быть определен в соглашении, а если такого условия нет — обязательства сторон прекращаются с момента заключения (даты подписания) соглашения.
7. Если контрагент отказывается расторгнуть договор по взаимному согласию — у вас есть право расторгнуть его в одностороннем порядке или через суд.

Приходилось ли вам составлять соглашение о расторжении договора оказания услуг? Удалось ли вам найти компромисс с контрагентом и расторгнуть договор по взаимному согласию?

Одностороннее расторжение договора во внесудебном порядке

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: заключать соглашение о расторжении договора не требуется.

Обоснование вывода

По общему правилу изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором (п. 1 ст. 450 ГК РФ). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 450 ГК РФ.

Договор считается расторгнутым также в результате одностороннего отказа одной из сторон от его исполнения в тех случаях, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон (ст. 310, п. 2 ст. 450.1 ГК РФ). Возможность такого отказа предусмотрена и для договоров возмездного оказания услуг. Согласно п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик может отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг, возместив исполнителю фактически понесенные им расходы на исполнение. Приведенная норма применима и к отношениям сторон по договору об оказании охранных услуг (см., например, постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 13. 03.2018 № 07АП-805/18).

Соответственно, момент прекращения действия договора и порядок документального оформления расторжения договора зависят от основания, по которому договор расторгается.

Соглашение об изменении (расторжении) договора оформляется в том случае, когда договор изменяется (расторгается) по взаимному согласию сторон. Такое соглашение по общему правилу может быть заключено:

• как путем составления одного документа, подписанного сторонами (который, как правило, и именуется соглашением о расторжении договора),
• так и путем обмена документами, когда одна из сторон направляет письменное предложение изменить (расторгнуть) договор, а другая сторона принимает это предложение (п. 1 ст. 433, п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Основанием изменения (расторжения) договора в судебном порядке является судебный акт, резолютивная часть которого содержит решение изменить условия договора или расторгнуть его.

Отказ же от исполнения договора является односторонней сделкой (ст.  153, п. 2 ст. 154 ГК РФ). Как сделку такой отказ характеризует то, что его правовые последствия определяются в соответствии с волей лица, заявляющего о таком отказе; как одностороннюю сделку – то, что для возникновения ее правового эффекта достаточно волеизъявления одного лица (п. 2 ст. 154 ГК РФ). В зависимости от того, совершается ли полный либо частичный отказ от исполнения обязательства, она приводит соответственно к прекращению или изменению обязательства (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ). Об одностороннем отказе от исполнения договора сторона, заявившая о таком отказе, составляет уведомление и направляет его другой стороне. Договор прекращается с момента получения другой стороной уведомления об отказе от договора (исполнения договора), если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ).

Таким образом, предусмотренный положениями ГК РФ порядок прекращения договора в связи с односторонним отказом одной из сторон от его исполнения не требует составления каких-либо двусторонних документов (в том числе, например, соглашения о расторжении договора) и предполагает, что, если иное не предусмотрено законом либо договором, момент прекращения договора в этом случае совпадает с моментом получения его стороной соответствующего уведомления от контрагента. Изложенное подтверждается и правоприменительной практикой (см., например, Постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2018 № 05АП-4159/18, Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.12.2018 № 17АП-16875/18, Арбитражного суда Дальневосточного округа от 06.08.2018 № Ф03-2748/18 по делу № А73-13630/2017, Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2019 № 20АП-3014/19, Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2018 № 18АП-6034/18, оставленное без изменения постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 05.12.2018 № Ф09-6784/18 и др.).

Расторжение договора в одностороннем порядке – РБ Интеллект

Большинство договоров расторгается по взаимному соглашению подписавших их сторон. Но бывает, когда договор надо срочно расторгнуть односторонне. Расторжение договора в одностороннем порядке по умолчанию предполагает наличие очень убедительных аргументов.

Правовые предпосылки одностороннего расторжения договоров прописаны в законодательстве. Одностороннее расторжение договора прописывается в ряде договоров, предполагающих прекращения обязательств. Но если этот пункт там не предусмотрен, опираться следует на требования законодательства РФ. В этой статье рассмотрим основные условия расторжения договора в одностороннем порядке и другие важные вопросы, связанные с этой процедурой.

Когда может понадобиться расторжение договора в одностороннем порядке?

Заключая договора между собой, предприниматели рассчитывают на получение определенной выгоды. Но на практике сотрудничество может складываться не безоблачно. Часто контрагент из-за недобросовестности или по объективным причинам выполняет свою часть договора, например, поставки сырья, медленнее. Или поставляет бракованную продукцию. Это – самые распространенные причины расторжения договора в одностороннем порядке.

А иногда договор невозможно выполнять из-за потери имущества. Например, контрагент оказывает вашей компании типографские услуги. Но в какой-то момент, его оборудование повреждено из-за воспламенения в помещении. Выполнять ваши заказы в дальнейшем предприятие не может.

Разрыв договора в одностороннем порядке

Существует два основных способа:

• По требованию одной из сторон.
• По причине отказа выполнять обязательства, выполняемых стороной ранее.

Чем отличается односторонний порядок расторжения договора от одностороннего отказа? 

Он происходит в зале суда, а односторонний отказ рассматривается во внесудебном порядке.

Часто из текста судье не очевидно, какой способ расторжения прописан обеими сторонами. Тогда суду придется самому истолковывать волю сторон и это рискованно, так как принятое решение может не соответствовать вашим интересам. Часто фирма уведомляет другую сторону о факте расторжения договора, считая, что на этом все закончилось. Но тем временем бывший деловой партнер начинает судиться. Причина – недостаточные основания для одностороннего расторжения договорённости. При нарушении процедуры, контрагент имеет большие шансы выиграть дело.

Можно ли расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Оснований расторгнуть договор в одностороннем порядке бывает несколько. Если в законодательном порядке можно расторгнуть договор односторонне, то он считается расторгнутым.

Другие основания расторжения договора в одностороннем порядке:

•  Систематические или серьезные нарушения сделки другой стороной.
• Существенное изменение обстоятельств.

Ввиду экономической нестабильности в стране, многие компании и индивидуальные предприниматели желают расторгнуть договор ввиду плохого финансового положения. Но будут ли ссылки на финансовый кризис убедительными для органов судебной власти, чтобы процедура расторжения договора в одностороннем порядке прошла максимально успешно?

Убедить органы судебной власти в том, что вы не можете выполнять свою часть договоренности перед партнером из-за нестабильности, тяжело. Надо предоставить веские и хорошо аргументированные доказательства, что случился форс-мажор, мешающий в выполнении обязательств.

Порядок расторжения договора в одностороннем порядке

Если возможно обойтись без суда, действуйте согласно такой схеме:

• Выбираете веское основание для расторжения.
• Составляете уведомление о расторжении.
• Направляете письменное уведомление другой стороне. После этого ожидайте предоставления ответа контрагента, не позже, чем через 30 дней.
• Если контрагент отвечает утвердительно — начинайте расторжение.

Порядок расторжения договора в судебном порядке:

• Обосновываете основания для разрыва договора в письме контрагенту и отправляете его.
• Сроки расторжения договора в одностороннем порядке – не более 30 дней. Контрагент никак не реагирует? Отправляйтесь в суд.

Как правильно составить уведомление об одностороннем расторжении договора?

Хоть уведомление и составляется в произвольной форме, к его составлению подойдите со всей ответственностью. Иначе – контрагент докажет вашу неправоту в судебном порядке, и ваша компания понесет серьезные убытки. В уведомлении надо обязательно указать:

•  Реквизиты ранее заключенного сторонами договора.
• Ссылки на пункт договора, где идет речь о праве одностороннего отказа или на соответствующую законодательную норму.
• Требование, которое должен выполнить контрагент.

Подписать уведомление обязательно должен директор компании, инициирующей процесс.

Распространенные споры, возникающие при одностороннем расторжении договора

Часто стороны прописывают возможность расторжения договора в одностороннем порядке. Но споры и судебные разбирательства все же возникают. Рассмотрим самые типичные проблемы на примерах:

•  Производитель одежды заплатил поставщику тканей полную сумму за очередную партию. Но поставщик по каким-то причинам не поставил их и отказывается возвращать деньги. Без судебного разбирательства в таком случае не обойтись.
•  Процедура расторжения была нарушена недобросовестным контрагентом. Часто, чтобы не нести ответственность и получить финансовую выгоду, физические и юридические лица прибегают к хитрости. Например, заявляют, что письмо о прекращении сделки не было доставлено.

Сегодня запрос на подобный способ расторжения деловых отношений очень актуализировался. Чтобы все прошло успешно, лучше обратиться за помощью к опытному адвокату в Москве или Московской области. 

Юристы «РБ Интеллект» разъяснят, как оформить расторжение договора в одностороннем порядке и помогут добиться желаемого для вас результата. Также мы составим письменное уведомление контрагенту так, чтобы он не имел шансов добиться положительного результата в суде.

Но лучший вариант – привлечь специалиста на стадии составления договора. Это гарантия того, что вы сможете расторгнуть его, не неся материальных и финансовых потерь. Для получения консультации профильного адвоката заполните специальную форму на сайте, и наш сотрудник свяжется с вами. Мы обсудим все нюансы и добьемся расторжения договора согласно букве закона и в максимально сжатые сроки.

Соглашение о расторжении договора поставки товаров

Довольно часто после заключения договора или коммерческого контракта, стороны приходят к выводу, что такой договор/контракт более не соответствует их действительным намерением, или же отпала необходимость в его существовании и исполнении, или одна из сторон существенно нарушает его условия.

В таком случае сторонам требуется прекратить такой договор/контракт посредством его расторжения. Сразу следует отметить, что расторжение договора/контракта может происходить как в одностороннем порядке (т.е. по волеизъявлению только одной стороны) или же по обоюдному согласию обеих сторон.

Разработанный проект Соглашения о расторжении договора поставки товаров (далее «Соглашение») может быть использован в случае принятия обоюдного решения по расторжению ранее заключенного договора поставки товаров.

Предложенный шаблон Соглашения дает возможность: (1) зафиксировать наличие непогашенной задолженности одной стороны перед другой, а также установить обязательство по ее погашению; (2) определить срок, в течение которого договор будет продолжать действовать; (3) перечень каких-либо действий, которые требуется совершить одной или обеими сторонами перед непосредственным расторжением договора.

Как использовать документ

Для того, чтоб Соглашение имело юридическую силу, оно должно быть подписано обеими сторонами. На усмотрение сторон Соглашения, расторгаемый договор может быть расторгнут (1) в дату подписания сторонами самого Соглашения, или (2) в дату, отдельно согласованную сторонами, или (3) в течение срока, отдельно согласованного сторонами.

Применимое законодательство

Настоящий проект Соглашения о расторжении договора поставки товаров разработан в соответствии с действующими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, а также сложившейся практикой подготовки соглашений такого вида.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.

По завершению вы получите его в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.

Расторжение договора аренды в одностороннем порядке   – Администрация Кривошеинского сельского поселения

Общий порядок расторжения договора аренды предусмотрен Гражданским кодексом РФ (далее – ГК РФ). Так, согласно положений ч. 2 ст. 307, ч. ч. 1, 2 ст. 407 ГК РФ обязательства возникают, в том числе, из договоров и других сделок. Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор  пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ.

Таким образом, закон закрепляет возможность досрочного расторжения договора в одностороннем порядке только по решению суда, если иное не предусмотрено договором.

В любом случае, даже если договором аренды предусмотрен внесудебный порядок досрочного расторжения договора, на государственную регистрацию прекращения ограничения в виде аренды наряду с соответствующим заявлением необходимо будет предоставить документы, подтверждающие соблюдение  указанного порядка одностороннего расторжения (например, уведомление о досрочном расторжении договора с отметкой арендатора о получении, либо, в случае направления уведомления по почте, опись вложения и конверт, либо соглашение о досрочном расторжении договора аренды).

Также, говоря о расторжении договора аренды, следует отметить, что согласно действующему законодательству, окончание срока аренды не всегда означает прекращение обязательств по договору. Так, согласно ч.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Таким образом, внесение в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении обременения в виде аренды возможно только в случае обращения сторон договора (либо одной из сторон договора) с соответствующим заявлением в регистрирующий орган, с приложением необходимых документов.

 

Начальник отдела

регистрации объектов недвижимости

нежилого назначения и ипотеки                                                                Т.М. Никитюк

Горячая линия по юридическим вопросам: часто задаваемые вопросы | Чем отличается однопартийный срок

По сути, разница заключается в том, разрешает ли Контракт одной стороне расторгнуть соглашение при определенных условиях (одностороннее расторжение), или обе стороны соглашаются расторгнуть Контракт и отказаться от своего права использовать правовые и справедливые средства правовой защиты (договорное или взаимное освобождение). Пункт «Время не имеет значения» разрешает стороне в одностороннем порядке расторгнуть соглашение, если другая сторона не выполняет свои обязательства в установленные сроки.Если в Контракте допускается одностороннее расторжение, согласие другой стороны не требуется, соглашение больше не имеет обязательной силы, и стороны не имеют никаких дополнительных обязательств по выполнению.
В дополнение к параграфу «Время имеет существенное значение», несколько других положений Контракта (и соответствующих дополнений) прямо разрешают стороне расторгнуть соглашение в одностороннем порядке, если другая сторона не выполнит своих обязательств. Например, в соответствии с Положением о праве собственности и праве собственности, если продавец не может устранить дефект правового титула и не может получить страхование правового титула на собственность, покупатель может расторгнуть Контракт.Аналогичным образом, в положении об ответственности покупателя в Контракте, если покупатель неверно представляет свои финансовые возможности для покупки недвижимости, продавец может в одностороннем порядке расторгнуть Контракт. Во всех этих случаях формулировка контракта поясняет, что для расторжения соглашения не требуется взаимного согласия.
Если Контракт позволяет продавцу в одностороннем порядке расторгнуть соглашение, мы считаем, что продавец может вернуть собственность на рынок. Если покупатель увольняется, покупатель может начать подавать другие предложения.Конечно, сторона, получившая уведомление о расторжении договора, может не согласиться с доводами другой стороны о расторжении соглашения. Мы не делаем никаких заявлений относительно способности этой стороны использовать правовые и справедливые средства правовой защиты против другой стороны. В этом отношении важно, чтобы стороны понимали, что, если одна из сторон воспользуется своим правом расторгнуть Контракт, другая сторона не будет лишена возможности использовать какие-либо правовые и справедливые средства правовой защиты.
Напротив, договорное освобождение требует взаимного согласия и должно быть оформлено в письменной форме.Выполняя договорное освобождение от ответственности, каждая сторона соглашается отказаться от юридических и справедливых прав / требований этой стороны к другой стороне, и обязательства обеих сторон по выполнению обязательств полностью исполняются.
Имейте в виду, что освобождение по контракту отличается от освобождения от депозита. (Здесь часто возникает путаница, поскольку используемые в настоящее время формы выпуска MAR относятся как к депозиту, так и к контракту в одной и той же форме.)
Таким образом, хотя сторона может расторгнуть Контракт, если Контракт позволяет, эта сторона должна воспользоваться своим правом в строгом соответствии с языком Контракта.Кроме того, в уведомлении о расторжении договора должно быть указано конкретное положение, которое, по мнению стороны, дает ему право расторгнуть соглашение.
С другой стороны, если обе стороны соглашаются отказаться от своих юридических и справедливых требований друг к другу, и обе стороны намерены полностью выполнить свои обязательства, они обе должны подписать договор об освобождении от ответственности.
MAR опубликовала две формы, чтобы помочь в этом отношении.

Все, что вам нужно знать

Условия расторжения контракта состоят из конкретных деталей о том, как контракт должен завершаться после завершения сделки между сторонами. Читать 3 мин.

1. Каковы условия расторжения контракта?
2. Что такое недействительные контракты?
3. Способы расторжения договора

Обновлено 21 октября 2020 г.

Условия прекращения контракта состоят из конкретных деталей о том, как контракт должен завершаться после того, как сделка между сторонами закончилась. Точные условия будут варьироваться в зависимости от специфики и характера соглашения.

Каковы условия расторжения контракта?

Контракт — это юридически обязательный документ между двумя или более сторонами.Контракт требует, чтобы все участвующие стороны выполнили определенные обязательства, изложенные в контракте, прежде чем соглашение будет считаться завершенным. В некоторых случаях договор становится недействительным, когда происходит его расторжение, но только участники соглашения могут принять решение о расторжении договора.

Оговорка о расторжении договора позволяет прекратить действие соглашения или иным образом расторгнуть его при определенных обстоятельствах, указанных в оговорке о расторжении. Как правило, контракты могут быть расторгнуты по соглашению сторон или в соответствии со следующими правовыми доктринами:

• Расторжение означает прекращение действия договора до его естественного заключения и по причинам, не связанным с нарушением договора
• Отмена контракта означает прекращение действия соглашения путем прекращения его действия, действительности или силы, что обычно освобождает другую сторону от невыполненных обязательств, поскольку другая сторона не выполнила или нарушила условия контракта.
• Термин «расторжение» используется при расторжении контракта для обозначения отмены, отмены или расторжения контракта.
• Отказ относится к стороне, отказывающейся выполнять обязанности или выполнять договорные обязательства перед другой стороной
• Отзыв относится к ряду ситуаций, таких как взаимное аннулирование контракта, отзыв предложения контракта до его принятия, отмена документа до того, как он станет законным, или отзыв полномочий органа.

Большинство контрактов включают положение о расторжении, но если такового нет и вам необходимо расторгнуть контракт, ссылка на любую из вышеупомянутых правовых доктрин может помочь вам преждевременно расторгнуть соглашение.Некоторые контракты также автоматически прекращают свое действие по истечении определенного периода или после завершения определенных событий или действий. В целом ожидается, что все стороны, участвующие в контракте, будут выполнять свои обязанности и обязательства, если контракт не будет расторгнут, расторгнут, аннулирован или аннулирован.

Никогда не пытайтесь расторгнуть контракт, не посоветовавшись с другой стороной или не получив постановления суда. Попытка расторгнуть договор по своему усмотрению может привести к нарушению договора и последующей юридической ответственности.Даже в этом случае некоторые контракты могут содержать оговорку о расторжении договора, которая позволяет одной стороне в одностороннем порядке расторгнуть договор при определенных обстоятельствах.

Проверьте наличие оговорки о расторжении договора в разделе «Условия» документа. Если вы составляете контракт самостоятельно, включите в этот раздел пункт о расторжении, чтобы вы могли сообщить пользователям, какие обстоятельства являются основанием для расторжения. Не забудьте включить следующую информацию, чтобы сделать ваше условие о прекращении действия более подробным:

• Как пользователь может закрыть свою учетную запись
• Какие обстоятельства позволяют пользователю закрыть свою учетную запись
  • i.д., «в случае нарушения условий соглашения» или «по нашему усмотрению по любой причине» и т. д.
• Что происходит после расторжения договора

Что такое недействительные контракты?

Недействительные контракты — это соглашения, в которых отсутствуют необходимые элементы для обеспечения соблюдения или которые являются незаконными по иным причинам. Например, контракты, которые не были подписаны всеми вовлеченными сторонами, соглашения с участием несовершеннолетних, мошеннические контракты или соглашения, связанные с продажей незаконных наркотиков, считаются недействительными контрактами.

Способы расторжения договора

Каждый контракт требует, чтобы одна или несколько сторон что-то сделали, что в терминах называется «исполнением». Если невозможно выполнить требуемые по контракту обязательства, вы можете расторгнуть договор в связи с невозможностью исполнения.

Другой способ преждевременно расторгнуть контракт — это его нарушение, что не рекомендуется. Нарушение происходит, когда одна сторона намеренно не выполняет обязательства, а сторона, не нарушившая договор, решает прекратить действие соглашения, направив письменное уведомление о нарушении.

Вы можете расторгнуть соглашение, если ранее существовало соглашение с другой стороной, предусматривающее расторжение контракта. В этом случае одна сторона должна письменно уведомить другую сторону о расторжении договора.

Расторжение договора происходит, когда сторона представляет себя в ложном свете, совершает ошибку или действует незаконно, что является основанием для расторжения. Например, если вы покупаете дом, но обнаруживаете, что продавец скрыл его плохое состояние, вы, вероятно, можете расторгнуть договор.

Контракты также прекращаются после выполнения всех обязательств.

Если вам нужна помощь в понимании условий расторжения контракта, опубликуйте свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

Оговорки об одностороннем расторжении по умолчанию в Соглашении о покупке виджета (США)

В этой «Мудрости толпы» (обсуждение членов ACC) рассматривается вопрос о том, как реагировать на отказ покупателя включить положение, позволяющее продавцу расторгнуть договор за неисполнение обязательств покупателем, в долгосрочном договоре купли-продажи виджетов. Этот ресурс составлен на основе вопросов и ответов, размещенных на форуме сети ACC Small Law Department. *

* (Разрешение было получено от членов ACC, цитируемых ниже, до публикации их комментариев на форуме в этом ресурсе Wisdom of the Crowd.)

I. ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОДНОСТОРОННЕМ РАСТОРЖЕНИИ ПО УМОЛЧАНИЮ

Вопрос:

Я представляю продавца и сейчас веду переговоры о долгосрочном контракте на продажу виджетов.Покупатель настаивает на том, чтобы контракт содержал только оговорку о «прекращении действия покупателем в случае неисполнения обязательств». Покупатель отклонил оговорку о прекращении действия договора продавцом. Я считаю, что, если покупатель нарушает свое обязательство по оплате виджетов по контракту, продавец все равно может расторгнуть весь контракт за неисполнение обязательств, независимо от того, включена ли оговорка о расторжении контракта за неисполнение обязательств продавцом. Я думаю, что продавец не будет ограничиваться средствами правовой защиты только в случае невыполнения платежа по определенным заказам на покупку. есть идеи?

Мудрость толпы

• Ответ № 1: Это может быть один из тех случаев, когда нужно подумать, насколько хорошо UCC уже предоставляет вам множество хороших средств правовой защиты (помимо общего права) — я предполагаю, что, поскольку вы продаете ‘ виджеты ‘, которые являются товарами и будут применяться UCC, и что это транзакция США-США (или что в противном случае у вас будет выбор положения закона, который прямо сделает применимым UCC одного штата).Помните, что статьи UCC заполнят пробелы там, где договор не содержит слов, и фактически предоставят вам средства правовой защиты, если договор явно не отменяет их (или, по крайней мере, не дает вам хороший аргумент в этом отношении — и я предполагаю, что большинство судам было бы сложно заставить вас оставить товарные виджеты перед лицом явно неплатежеспособного покупателя, если бы они подали на вас в суд, поэтому предоставления суду правового рычага в законе обычно достаточно, чтобы выиграть дело). (Предостережение: все будет иначе, если по умолчанию покупатель подал заявление о банкротстве.Это тема другого дня.)

• Одним из моих любимых в вашей ситуации может быть @ 2-705, дающий Продавцу право останавливать отгрузку в определенных ситуациях (и, как только вы это сделаете, прекращение может быть спорным, если вы можете держать виджеты в заложниках, пока не будете » повторно счастлив). И я уверен, что эксперт по Кодексу мог бы еще лучше перечислить многие другие вещи, имеющиеся в вашем распоряжении как Продавца.

• Кроме того, разрешили ли вы им иметь в контракте условие, в котором говорится, что вы должны принимать любые выданные ими ЗП? Обычно продавец имеет некоторую свободу усмотрения (в отличие от некоторых крупных контрактов на поставку товаров, в которых все еще преобладают понятия контрактов о требованиях), чтобы решить, принимать ли ЗП, независимо от того, остается ли в силе рамочный контракт. Таким образом, вы можете в значительной степени защитить себя, убедившись, что у вас есть такая свобода усмотрения (и это часто лучше сделать снова молчанием, поскольку Кодекс предполагает, что это усмотрение принимает заказ, если вы не позволите другой стороне написать термин, который имеет приоритет над этим аспектом Кодекса). Опять же, если бы они подали на вас в суд, чтобы попытаться убедить вас в нежелании принять заказ, как вы думаете, как они поступили бы, если бы вы могли показать, что они не оплатили ваши счета за предыдущие 6 месяцев?

• Тот факт, что они использовали инструмент прямой силы для прекращения нарушения, не означает, что вы автоматически потеряете все другие средства правовой защиты, содержащиеся в Кодексе.

• Моя основная мысль заключается в том, что я считаю, что многие из нас слишком привыкли к идее смотреть исключительно на договор и забывают, что договор (особенно договор купли-продажи товаров) должен толковаться в рамках правильного понимания. установленного коммерческого права — и, как следствие, для одной или другой стороны часто может быть лучше НЕ поднимать вопрос в ходе переговоров, поскольку это может побудить другую сторону написать прямо выраженный отказ от ответственности в контракте, если в противном случае она могла бы иметь оставил это невысказанным (и тогда вы можете полагаться на положения кода, не отмечая их, явно помещая их в контракт).Такая тактика также имеет преимущество в сокращении ваших контрактов, что, безусловно, ценит моя сокращенная по времени жизнь! ^я

• Ответ № 2: Вот ссылка на статью, которая хорошо объясняет, как это может работать на практике.

ⁱ Ответ от: Майкл Флеминг, заместитель главного юрисконсульта, Cray Inc., Сент-Пол, Миннесота (электронная группа малых юридических отделов, 13 марта 2014 г.).

ⁱⁱ Ответ от: Дэвида А.Манн, главный юрисконсульт, Pramata Corporation, Миннеаполис, Миннесота (электронная группа малых юридических департаментов, 13 марта 2014 г. ).

Расторжение договоров в одностороннем порядке

Одностороннее расторжение договоров

Привет, DMS Law office во Вьетнаме! Может ли сторона в одностороннем порядке расторгнуть договор, но при этом не обязана компенсировать другой стороне ущерб? Не могли бы вы посоветовать мне срок подачи иска о нарушении контракта? Спасибо!

Привет!

Одностороннее прекращение исполнения контрактов:

Сторона имеет право в одностороннем порядке прекратить исполнение контракта без какой-либо компенсации ущерба, если сторона серьезно нарушает свои обязательства, если это согласовано сторонами или это предусмотрено законом.

Сторона, прекращающая исполнение контракта в одностороннем порядке, должна немедленно уведомить другую сторону о расторжении контракта и должна выплатить компенсацию, если неуведомление причиняет ущерб.

Если исполнение договора прекращается в одностороннем порядке, оно прекращается с момента уведомления другой стороны о прекращении. В таком случае стороны не обязаны продолжать выполнение своих обязательств, за исключением соглашения о штрафах за нарушения, компенсации ущерба и урегулирования споров.Сторона, которая уже исполнила свое обязательство, может потребовать от другой стороны оплатить исполненное обязательство.

Пострадавшая сторона получает компенсацию за ущерб, причиненный ненадлежащим исполнением обязательства нарушившей стороной.

Если договор расторгается в одностороннем порядке без каких-либо оснований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, сторона, в одностороннем порядке прекращающая исполнение договора, считается нарушившей стороной и должна нести гражданско-правовую ответственность, установленную настоящим Кодексом и соответствующими законами.

Срок исковой давности в отношении договоров.

Срок давности для возбуждения иска с просьбой о разрешении спора в отношении контракта в суде составляет три года с момента, когда сторона, имеющая право на запрос, узнает или должна узнать, что ее законные права и интересы нарушены (статьи 428, 429 ГК РФ № 91/2015 / Qh23 от 24 ноября 2015 г.).

Связанные темы:

Компенсация за ущерб, причиненный нарушением договора

Штраф за нарушение договора

Штраф за нарушение договора

Консультационные услуги:

Телефон: 0914 165 703 или Электронная почта: dmslawfirm @ gmail.com

Расторжение договоров в одностороннем порядке

Подготовлено: Тхи-Ха Нгуен, помощник юриста

Юридическая фирма DMS во Вьетнаме Директор (Подпись) Doyer (Подпись) Минь Сон

Правильное расторжение договора о недвижимости

Как агент по недвижимости, одна из худших вещей, которые вы можете услышать, — это то, что ваш клиент хочет расторгнуть договор.Хотя это неприятно, это всего лишь часть работы. Поскольку уведомлять другую сторону о том, что они либо не продадут свой дом, либо могут купить дом, никогда не бывает забавным, у вас может возникнуть соблазн просто как можно быстрее завершить этот процесс. Но остановись! Расторгнуть контракт не так просто, как просто отправить быстрое электронное письмо, текстовое сообщение или позвонить по телефону. Вы должны быть уверены, что расторгаете договор правильным образом — используя правильную форму — чтобы защитить своего клиента.

Согласно Предложению Северной Каролины о покупке и Контракту, как Покупатель, так и Продавец имеют право расторгнуть контракт в определенных случаях «после письменного уведомления» другой стороны. К счастью, Коллегия адвокатов Северной Каролины и Ассоциация REALTORS®, Inc. Северной Каролины предоставили формы расторжения, которые охватывают практически любую ситуацию расторжения.

Формы расторжения

В частности, есть четыре формы расторжения на выбор при расторжении Стандартной формы 2-T Предложение о покупке и Контракт:

1) Уведомление покупателя о том, что Продавец осуществляет свое одностороннее право на прекращение действия предложения о покупке и заключения договора

2) Уведомление Продавца о том, что Покупатель осуществляет свое одностороннее право прекратить действие предложения о покупке и заключения договора

3) Расторжение договора по взаимному соглашению без возврата задатка

4) Расторжение договора по взаимной договоренности с выдачей задатка

Как Уведомление для покупателя, так и Уведомление для Продавца используются, когда либо Покупатель, либо Продавец имеют право в соответствии с контрактом в одностороннем порядке расторгнуть контракт.Правильная причина прекращения должна быть выбрана или отмечена в форме. На второй странице Уведомления для Покупателя о том, что Продавец осуществляет свое одностороннее право на прекращение действия договора, Покупатель и Продавец должны заполнить и подписать, что Покупатель и Продавец согласны или не согласны с тем, что задаток может быть выплачен Покупателю. Аналогичным образом, на второй странице Уведомления для Продавца о том, что Покупатель осуществляет свое одностороннее право на расторжение, Продавец подтверждает, что Покупатель имеет право на возврат задатка в результате расторжения договора Покупателем, как указано на первом. страница.Эта вторая страница ДОЛЖНА быть подписана Продавцом, чтобы агент условного депонирования выплачивал задаток.

Как расторжение контракта по взаимному соглашению с освобождением задатка, так и без выдачи задатка используются, когда обе стороны соглашаются расторгнуть договор. Решающий фактор, для какой формы использовать, зависит от того, договорились ли стороны о том, где будет высвобожден задаток.

Подробнее о спорах о задатках.

В этот момент вы можете подумать, что, если мне нужно прекратить действие предложения о покупке и заключения договора на новое строительство или свободную землю. Вам повезло. Ассоциация адвокатов Северной Каролины и Ассоциация риэлторов Северной Каролины®, Inc. также имеют особые формы расторжения этих договоров, аналогичные рассмотренным выше.

Правильное расторжение контракта так же важно, как и правильное заключение контракта, чтобы гарантировать, что вы защищаете своего клиента.И помните, если у вас есть какие-либо вопросы относительно надлежащего расторжения контракта, обратитесь к своему доверенному юристу по недвижимости.

ИСПАНИЯ: Дистрибьюторское соглашение — Одностороннее расторжение неписаного соглашения принципалом с коротким уведомлением дистрибьютора.

Стороны, MILA POBLET, SA (Дистрибьютор) и AUTOMVILES UTILITARIOS, SA (Принципал), заключили неписаное соглашение в 1989 году. Это соглашение имело неопределенный срок и являлось продолжением предыдущих отношений между тем же Принципалом и г-ном .M. — единоличное управление MILA POBLET — как агента с 1966 года.

В устном сообщении от 23 апреля 1997 г. и подтвержденном письмом, отправленным 7 мая того же года, Заказчик принял решение о немедленном прекращении действия эксклюзивного дистрибьюторского соглашения. Принципал предоставил Дистрибьютору возможность продолжить отношения в качестве субдистрибьютора.

Суд первой инстанции согласился с тем, что неписаное соглашение было распределительным и что прекращение было принято Принципалом с предварительным справедливым уведомлением, и Дистрибьютор не имел права на компенсацию клиентуры, потому что Принципал не принесет выгоды клиентуре полученные в результате соглашения: (i) Принципал не объявил о своем намерении напрямую продавать свою продукцию конечным клиентам в области эксклюзивности, и (ii) Принципал не отказал Дистрибьютору в возможности действовать в качестве суб- дистрибьютор и по-прежнему продает продукты, покупая их напрямую у нового дистрибьютора.

Провинциальный суд Барселоны в приговоре от 13 ноября 2000 г. отменил решение суда первой инстанции, поскольку он посчитал, что в соответствии с прецедентной практикой Верховного суда акт Агентства может побудить к расторжению договоров о распределении. По этой причине этот суд счел, что уведомление о расторжении было несправедливым из-за короткого срока, и признал компенсацию клиентуре на основе валовой прибыли распределения за последние пять лет.

Верховный суд в прокомментированном приговоре от 26 марта 2008 г. подтвердил решение предыдущего суда и подтвердил свою позицию в отношении соглашений о распределении и аналогичного применения Закона об агентских услугах.

Что касается предыдущего уведомления, направленного Принципалом Дистрибьютору, в соглашении не указывается какое-либо особое время. Таким образом, Верховный суд счел, что хотя задержки, упомянутые в Законе об агентских услугах (статья 25.2), не были автоматически применимы к эксклюзивным соглашениям о распространении, устное сообщение 23 апреля и последующее подтверждающее письменное сообщение 7 мая, приняв решение о немедленном прекращении действия соглашения не хватило для контракта с 1989 по 1997 год.

Что касается компенсации клиентуре и аналогичного применения статьи 28 Закона об агентских услугах, Верховный суд считает, что эта статья не применяется автоматически к дистрибьюторскому контракту. Тем не менее, в нескольких решениях Суд поддержал применение этого решения к дистрибьюторским контрактам, когда было доказано создание клиентуры, которая могла бы получать выгоду исключительно от Принципала. Таким образом, возможность компенсации клиентуре допускается для контрактов на сбыт в соответствии с характером таких контрактов, теорией несправедливого обогащения и в соответствии с принципом добросовестности.По этой причине, если будет доказано увеличение числа клиентов и положительный эффект для Принципала, станет возможным аналогичное применение идеи, лежащей в основе статьи 28 Закона об агентстве. И это будет иметь место не только в том случае, если Принципал решит продавать продукцию напрямую конечным потребителям, но также и тогда, когда Принципал назначит нового дистрибьютора, который получит клиентуру, созданную предыдущим дистрибьютором.

Игнасио Алонсо, страновой эксперт IDI по Испании.

§ 10-1-732 — Одностороннее изменение, отмена, прекращение действия, отказ в продлении или отказ от соглашения по уважительной причине :: Кодекс штата Джорджия 2010 года :: Кодексы и законы США :: Законодательство США :: Justia

O.C.G.A. 10-1-732 (2010)
10-1-732. Одностороннее изменение, аннулирование, прекращение действия, отказ в продлении или повод для отказа от соглашения по уважительной причине

(a) Независимо от условий, положений или условий любого соглашения, ни один поставщик не может в одностороннем порядке изменять, отменять, прекращать или отказываться продолжать возобновлять какое-либо соглашение или в одностороннем порядке заставить дилера отказаться от соглашения, если только поставщик не выполнил сначала положения данной статьи и не существует уважительной причины для изменения, прекращения, отмены, отказа от продления, прекращения действия или отказа от договора.Термин «уважительная причина» не включает продажу или покупку поставщика. Термин «уважительная причина» ограничивается отказом поставщика, его правопреемниками и уступкой продажи своей продукции в Грузии или недостатками в работе многопрофильных дилеров, включая, помимо прочего, следующее:

(1) Банкротство или приемность многолинейного дилера;

(2) Уступка в пользу кредиторов или аналогичное отчуждение активов дилера, за исключением создания обеспечительного интереса в активах многопрофильного дилера с целью обеспечения финансирования в ходе обычной деятельности; или

(3) (A) Несоблюдение многолинейным дилером существенного, без разумной причины или оправдания, любого разумного и существенного требования, предъявленного к такому дилеру в письменной форме поставщиком, включая, помимо прочего, существенное невыполнение многолинейным дилером:

(i) Поддерживать объем или тенденцию продаж линейки или линий продуктов своего поставщика, сопоставимых с аналогичными показателями других дилеров этой линейки продуктов; или

(ii) оказывать услуги, сопоставимые по качеству, количеству или объему с услугами, предоставляемыми другими дилерами того же продукта или линейки продуктов, находящимися в аналогичном месте.

(B) При любом определении того, не выполнил ли многолинейный дилер по существу, без разумных оправданий или оправданий, какие-либо разумные и существенные требования, предъявляемые к такому дилеру поставщиком, следует учитывать относительный размер, совокупность , географическое положение, количество торговых точек и спрос на продукцию применительно к рыночной зоне рассматриваемого многолинейного дилера и к сопоставимой рыночной зоне.

(b) Ни от одного поставщика не требуется уведомлять или указывать уважительную причину в соответствии с подразделом (а) данного раздела Кодекса для внесения изменений в односторонние соглашения с многопрофильными дилерами в соответствии с федеральным законодательством или законодательством штата или, если это не противоречит настоящей статье, единообразно вносить поправки в соглашения в отношении всех многопрофильных дилеров соответствующего поставщика во всех штатах, в которых поставщик продает свою продукцию.

(c) В любом споре относительно того, действовал ли поставщик по уважительной причине в соответствии с требованиями настоящего раздела Кодекса, поставщик должен нести бремя доказывания, чтобы установить наличие уважительной причины.