Соглашение о расторжении договора в одностороннем порядке: Расторжение договора в одностороннем порядке – Как правильно и безопасно расторгать договоры

Май 15 2017

Содержание

Расторжение договора в одностороннем порядке

Договор представляет собой соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

Физические лица и организации свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421 ГК РФ). Свобода договора предполагает право сторон не только на заключение договора, но также на его изменение и расторжение. Может ли одна из сторон договора расторгнуть его в одностороннем порядке и как составить соответствующее заявление, расскажем в нашей консультации.

Правила расторжения договора в одностороннем порядке

По общему правилу, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В то же время такое право может быть предусмотрено ГК РФ, другим законом, иным правовым актом или договором между сторонами.

Если законом или договором предусматривается односторонний отказ от договора, то сторона-инициатор расторжения должна уведомить о своем решении другую сторону. Соответственно, договор в общем случае прекращается с момента получения такого уведомления (п.п. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ).

Например, допустимо расторжение договора поставки в одностороннем порядке в случае его существенного нарушения одной из сторон (ст. 523 ГК РФ). Или, скажем, если по договору аренды арендодатель не предоставил арендатору имущество в указанный в договоре срок, арендатор вправе потребовать расторжения договора (ст. 611 ГК РФ).

При этом в ГК РФ указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства может предполагать необходимость выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства (п. 3 ст. 310 ГК РФ). Или, например, удержание ранее перечисленных средств. К примеру, депозит, перечисляемый арендатором арендодателю, при досрочном расторжении договора аренды обычно возврату не подлежит и остается у арендодателя.

Составляем уведомление о расторжении договора

Если иное не предусмотрено договором между сторонами, уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке составляется в произвольной форме. В нем указываются реквизиты заключенного между сторонами договора, дается ссылка на пункт договора, предусматривающий право на односторонний отказ от договора, или соответствующую норму закона и выражается намерение о расторжении договора. В уведомлении также обычно указывается требование, которое противоположная сторона должна исполнить при расторжении договора (например, вернуть деньги или освободить имущество).

Уведомление подписывается руководителем организации, ставшей инициатором одностороннего расторжения договора.

Поскольку договор расторгается с момента получения уведомления, в нем можно предусмотреть место для подписи ответственного лица контрагента. Если уведомление направляется по почте, делать это нужно с описью вложения и уведомлением о вручении.

Приведем для уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке образец его заполнения.

Скачать примерную форму уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке можно здесь.

Скачивать формы документов могут только подписчики журнала «Главная книга».

Скачать

Как грамотно осуществить расторжение договора в одностороннем порядке?

Расторжение договора в одностороннем порядке — одна из самых актуальных тем в гражданском праве. Однако расторжению договора в одностороннем порядке должны предшествовать определенные правовые процедуры. О том, как правильно осуществить одностороннее расторжение договора, мы расскажем в нашей статье.

Чем отличается одностороннее расторжение договора от отказа исполнять обязательства?

Основания для одностороннего расторжения договора в ГК РФ

Существенное изменение обстоятельств как причина расторжения договора

Одностороннее расторжение договора, образец уведомления о расторжении договора

Правовые последствия расторжения договора

Чем отличается одностороннее расторжение договора от отказа исполнять обязательство?

Несмотря на то, что вопрос расторжения договора в одностороннем порядке тщательным образом рассмотрен законодателем и успешно применяется в судебной практике, у правоприменителей все равно возникает множество вопросов.

Связано это с тем, что в вопросе регулирования некоторых узкоспециализированных сделок Гражданский кодекс не останавливается подробно на расторжении, в связи с чем применяются общие нормы, относящиеся ко всем договорам. Но зачастую эти нормы вводят в заблуждение. Одно из самых актуальных — уравнивание расторжения договора в одностороннем порядке и отказа от исполнения обязательств одной стороной.

На самом деле это два разных понятия, которые имеют различную правовую базу в регулировании. Так, односторонний отказ от обязательств вполне возможен в сфере предпринимательской деятельности. Более того, очень часто это условие прописывается в тексте сделки (если нет — только в случаях, предусмотренных законом). А вот одностороннее расторжение допускается через обращение в суд.

Кроме того, у данных терминов различные правовые последствия.

Если мы имеем в виду одностороннее расторжение, то, несмотря на вступивший в законную силу акт суда, вторая сторона вправе требовать от контрагента исполнения обязательств.

А вот односторонний отказ от исполнения обязательств такое правомочие исключает.

Основания для одностороннего расторжения договора в ГК РФ

Первое основание заключается в следующем: если законом или соглашением предусмотрен вариант одностороннего расторжения договора, такой договор считается расторгнутым.

Второе основание — существенное нарушение условий сделки второй стороной.

Существенным нарушением законодатель называет ситуацию, когда одна сторона может понести такой ущерб, при котором может лишиться всего, что планировала получить при совершении сделки.

Третье основание — существенное изменение обстоятельств. Это означает, что обстоятельства изменились таким образом, что если бы стороны могли это предугадать, то договор вообще не был бы подписан.

Это перечень оснований для одностороннего расторжения договора ГК РФ, которые могут быть применены для всех сделок. Однако в нормах гражданского законодательства предусмотрены и специальные случаи для каждого конкретного договора.

Существенное изменение обстоятельств как причина расторжения договора

Ни для кого не секрет, что при заключении сделок каждая из сторон старается просчитать для себя все риски и получить максимальную прибыль. Безусловно, это одно из правил предпринимательской деятельности, но как быть в ситуации, когда внешние обстоятельства изменились настолько, что стороны не то что прибыль не получат, но и в убытке останутся? Ответ один: срочно расторгать договор!

Не знаете свои права?

Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.
Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

Это правильно. Но вполне возможен вариант, когда одну из сторон все будет устраивать, и она откажется от расторжения. Тогда второй стороне придется идти в суд.

Например, К. и С. заключили договор аренды склада на длительный срок, прописав в условиях, что плата за аренду будет фиксированной, и не предусмотрели никаких вариантов ее изменения. Это было выгодно арендатору, так как он подстраховал себя от инфляции и возможного повышения цен. Наступает финансовый кризис, и арендодатель заявляет о том, что сумма платы ничтожно мала и надо составить соглашение к договору о ее изменении. Арендатор, естественно, отвечает, что его все устраивает. К. идет в суд, но судья отказывает в удовлетворении иска, объясняя это тем, что таким императивным условием договора стороны взяли на себя ответственность за то, что обстоятельства могут измениться.

Так что же, выходит, статья 451 Гражданского кодекса неприменима на практике?

Не стоит делать однозначных выводов. Суды применяют положения данной статьи при одновременном соблюдении 4 условий:

Когда заключалась сделка, стороны были уверены, что кардинально ситуация не изменится.
Обстоятельства возникли по причинам, которые от воли заинтересованной стороны не зависели.
Из текста документа и обычаев делового оборота не следует, что на сторону может быть возложен риск изменения обстоятельств.
Дальнейшее исполнение договора без изменения условий было бы невыгодно для сторон.

Одностороннее расторжение договора, образец уведомления о расторжении договора

Есть 2 варианта расторжения договора в одностороннем порядке:

Внесудебный.
Судебный.

Начнем с первого.

Для начала мы выбираем основание для расторжения договора и составляем уведомление (См.: Как составить письмо (уведомление) о расторжении договора (образец)?). По общему правилу, оно направляется контрагенту, и сторона, которая его направила, ждет ответа. Ждать надо недолго: либо в течение срока, указанного в договоре или уведомлении, либо в течение 30 дней.

Если на ваше уведомление отвечают и соглашаются расторгнуть договор, то должно быть составлено соглашение о расторжении.

Законодатель четко говорит о том, что соглашение о расторжении договора должно быть составлено в той же форме, что и сам договор. Больше никаких требований к этому документу не предъявляется, из чего можно сделать вывод о том, что составляется он в произвольной форме и содержание его зависит лишь от воли сторон.

Итог: соглашение подписано, договор расторгнут.

Второй вариант — судебный порядок.

Если вы направили уведомление о расторжении контрагенту, а он не отвечает в положенный срок, то вы вправе обратиться с заявлением в суд.

Правовые последствия расторжения договора

Итак, договор в одностороннем порядке расторгнут. Что же дальше?

Во-первых, с момента расторжения договор перестает действовать. Исключение составляют лишь длящиеся обязательства.

Но с какого времени договор прекращает действие?

С момента, когда подписано соглашение о расторжении (при внесудебном решении вопроса).
С момента, когда акт суда вступил в законную силу (при обращении в суд).

Во-вторых, если договор касался передачи в собственность какой-либо вещи, а в ответ гарантировалось встречное исполнение обязательства, то расторжение такого договора приводит к тому, что вещь придется вернуть прежнему хозяину. В противном случае это будет считаться неосновательным обогащением.

В-третьих, все правила о начислении неустойки, пени и т. д. будут действовать до тех пор, пока обязательство не будет исполнено.

Итак, такое расторжение возможно. Более того, в связи с последними событиями в финансовой сфере такой вариант прекращения взаимоотношений получил довольно большое распространение. Однако для того, чтобы грамотно совершить данное юридическое действие, стоит более подробно изучить судебную практику.

Уведомление о расторжении договора оказания услуг

Договор возмездного оказания услуг предусматривает, что одна сторона (исполнитель) обязуется по заданию другой стороны (заказчика) оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (п. 1 ст. 779 ГК РФ). Речь идет, например, о договорах оказания аудиторских, консультационных, информационных, медицинских, ветеринарных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию, услуг связи и др. (п. 2 ст. 779 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг допускается на основании ст. 782 ГК РФ независимо от того, предусмотрено или нет такое право договором. Более того, ограничение права любой из сторон договора оказания услуг на отказ от такого договора может быть признано недействительным (Постановление Президиума ВС от 07.09.2010 № 2715/10 по делу № А64-7196/08-23).

Что необходимо предпринять для одностороннего отказа от договора оказания услуг, расскажем в нашей консультации.

Как отказаться от исполнения договора?

Заказчик имеет право по своему усмотрению отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг. Но для этого он должен оплатить исполнителю фактически понесенные им расходы (п. 1 ст. 782 ГК РФ). При этом договором не могут быть установлены какие-либо санкции (к примеру, штраф) за односторонний отказ от исполнения договора (Определение ВС от 10.05.2016 № 5-КГ16-47).

Соответственно, и исполнитель может отказаться от исполнения своих обязательств по договору возмездного оказания услуг, но только при условии полного возмещения заказчику убытков (п. 2 ст. 782 ГК РФ).

Важно учитывать, что каким-либо образом мотивировать отказ от договора не обязательно, ведь закон этого не требует (Определение ВС от 12.10.2017 по делу № 305-ЭС17-10359, А40-51128/2016, Постановление Пленума ВАС от 14.03.2014 № 16).

Уведомление, письмо или акт о расторжении договора оказания услуг составляется в произвольной форме. В нем со ссылкой на условия договора и ст. 782 ГК РФ исполнитель или заказчик указывают о своем намерении расторгнуть договор. При желании причина, по которой стороны отказывается от исполнения договора, может быть также указана в уведомлении.

В общем случае договор расторгается с даты получения уведомления (п.п. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ), хотя в самом уведомлении может быть указана и иная дата.

Обращаем внимание, что возмещение убытков (расходов) при расторжении договора может быть произведено как до, так и после отказа от исполнения договора. В том числе такие суммы могут быть взысканы в судебном порядке (Вопрос 5 Обзора судебной практики ВС № 1 (2015), утв. Президиумом ВС 04.03.2015).

Заказчик может отказаться от договора не полностью, а частично. При частичном отказе от договора об этом необходимо указать в уведомлении (Постановление ФАС МО от 01.11.2012 по делу № А40-17091/12-93-164).

Важно иметь в виду, что если отказ оформляется письмом, то оно должно выглядеть не как предложение расторгнуть договор, а как уже принятое решение об отказе от договора (Постановление ФАС ПО от 19.01.2011 по делу № А55-9746/2010). Ведь предполагается расторжение договора не по соглашению сторон, а односторонний отказ от договора.

Факт уведомления противоположной стороны договора необходимо подтвердить документально. Например, путем проставления отметки о получении уведомления на самом экземпляре письма или путем направления уведомления по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Важно иметь в виду, что иногда одного уведомления об отказе от договора недостаточно. Необходимо подтвердить отказ совершением фактических действий. Имеется в виду, например, что если одна из сторон отказалась от договора, но стороны продолжают его исполнять, то договор не признается расторгнутым (Постановление ФАС ДО от 29.01.2010 № Ф03-8393/2009 по делу № А59-2360/2009).

Приведем образец расторжения договора оказания услуг (уведомление).

Скачать для письма о расторжении договора оказания услуг образец бланка можно здесь.

Скачивать формы документов могут только подписчики журнала «Главная книга».

Скачать

Расторжение договора в одностороннем порядке #законодательство #СЭД #ECMJ

Елена Иванова, аналитик государственных и коммерческих тендеров DIRECTUM

Общее правило гражданского права — расторжение договора должно происходить по взаимному согласию сторон. Эта норма совпадает с правилами заключения и изменения условий договора. Если же расторжение является инициативой одной из сторон, то должны иметься веские обоснования и условия для совершения подобных действий. Законами Российской Федерации прописаны правовые обоснования такой возможности.

Расторжение договора регламентируется статьями 450-453 ГК РФ. Заметим, может быть не только расторжение, но и прекращение действия договора вследствие отказа от имеющихся обязательств. Эти вопросы регулируются при помощи статей 310 ГК РФ.

Возможности одностороннего расторжения иногда прописываются в тексте договора. Обычно это предполагает наличие существенных нарушений условий соглашения. Если же условия досрочного прекращения обязательств в договоре не прописаны, то следует руководствоваться требованиями законов Российской Федерации.

Чем отличаются одностороннее расторжение договора от отказа исполнять обязательство?

«Любая сторона вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, направив письменное уведомление» — такая формулировка часто используется в договорах, однако она таит в себе юридические риски.

Ст. 450 ГК РФ предусматривает два способа расторжения договора, но для одного из способов использует общий термин (расторжение):

расторжение договора по требованию одной из сторон, т.е. расторжение договора в одностороннем порядке;
односторонний отказ от исполнения договора.

Отличие этих двух способов заключается в порядке расторжения. Первый способ расторжения (расторжение по требованию одной из сторон) — в судебном порядке (по п. 2 ст. 450 ГК РФ), а второй способ (односторонний отказ от исполнения договора) — во внесудебном порядке (по п. 3 ст. 450 ГК РФ).

Если из текста договора не очевидно, о каком из способов расторжения договора договорились стороны, суд будет вынужден толковать волю сторон, а это всегда рисково, ибо непредсказуемо.

Нередки случаи, когда одна сторона направляет другой уведомление о расторжении договора, полагая, что этим расторгла договор, но другая сторона через несколько месяцев подает в суд о взыскании платы по договору, т.к. процедура расторжения не была завершена, и выигрывает дело.

Таким образом, если стороны договора желают предусмотреть возможность одностороннего расторжения договора без суда, простым уведомлением, то в договоре лучше использовать формулировку «односторонний отказ от исполнения договора».

Кроме того, у данных терминов различные правовые последствия.

Если мы имеем в виду расторжение договора в одностороннем порядке, то, несмотря на вступивший в законную силу акт суда, вторая сторона вправе требовать от контрагента исполнения обязательств.

А вот односторонний отказ от исполнения обязательств такое правомочие исключает.

Основания для одностороннего расторжения договора

Второе основание — существенное нарушение условий сделки второй стороной.

Это перечень оснований, которые могут быть применены для всех сделок. Однако в нормах Гражданского кодекса предусмотрены и специальные случаи для каждого конкретного договора.

Существенное изменение обстоятельств как причина расторжения договора

Ни для кого не секрет, что при заключении сделок каждая из сторон старается просчитать для себя все риски и получить максимальную прибыль. Яркий тому пример — возможность одностороннего расторжения договора, но вполне возможен вариант, когда одну из сторон все будет устраивать, и она откажется от расторжения. Тогда второй стороне придется идти в суд.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ в связи с существенным изменением обстоятельств договор может быть расторгнут или изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

В момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
Изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
Исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
Из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

В связи с сложившейся ситуацией в стране, все чаше организации пытаются расторгнуть договор в виду нестабильной финансовой ситуацией. Можно ли, ссылаясь на финансовый кризис как на существенное изменение обстоятельств, расторгнуть или изменить данный договор в суде на основании ст. 451 ГК РФ? Давайте рассмотрим.

Из-за кризиса предприятие обанкротилось и не имеет возможности выполнить свои обязательства по договору перед контрагентом. Убедить суд в том, что последствия финансово-экономического кризиса могут повлиять на возможность исполнения стороной договора, принятых на себя обязательств, довольно сложно. Судебная практика не дает однозначного ответа на вопрос о том, можно ли изменить или расторгнуть договор, ссылаясь на финансовый кризис как на причину существенного изменения обстоятельств. Однако в каждом конкретном случае нужно доказывать, что именно по причине финансового кризиса возникли все перечисленные условия.

В целом надо отметить, что кризис сам по себе не может влиять на изменение, расторжение договора или освобождение от ответственности, если он привел к снижению доходов или если ухудшение экономического состояния бизнеса вызвано также рискованной политикой самого предпринимателя, т. е. в его действиях отсутствует должная осторожность и осмотрительность в оценке сопутствующих рисков.

Одной лишь ссылки в суде на форс-мажор недостаточно, надо еще доказать, что эти обстоятельства действительно помешали вам исполнить взятое на себя обязательство (подробнее).

Одностороннее расторжение договора: алгоритм действий

Есть 2 варианта расторжения договора в одностороннем порядке:

Внесудебный.
Выбирается основание для расторжения договора и составляем уведомление. По общему правилу, оно направляется контрагенту, и сторона, которая его направила, ждет ответа. Ждать надо недолго: либо в течение срока, указанного в договоре или уведомлении, либо в течение 30 дней.

Если на ваше уведомление отвечают и соглашаются расторгнуть договор, то должно быть составлено соглашение о расторжении.

Законодатель четко говорит о том, что соглашение о расторжении договора должно быть составлено в той же форме, что и сам договор. Больше никаких требований к этому документу не предъявляется, из чего можно сделать вывод о том, что составляется он в произвольной форме и содержание его зависит лишь от воли сторон.

Итог: соглашение подписано, договор расторгнут.
Судебный. Если вы направили уведомление о расторжении контрагенту, а он не отвечает в положенный срок, то вы вправе обратиться с заявлением в суд.

Таким образом, расторжение договора в одностороннем порядке возможно. Более того, в связи с последними событиями в финансовой сфере такой вариант прекращения взаимоотношений получил довольно большое распространение. Для того, чтобы грамотно совершить данное юридическое действие, стоит более подробно изучить судебную практику.

Минимизировать риски при работе с контрагентами можно за счет автоматизации договорной деятельности.

Расторжение договора и односторонний отказ от его исполнения: различать, а не смешивать

Гражданский кодекс знает институт расторжения договора и знает институт одностороннего отказа от его исполнения. Определенное сходство (оба обслуживают этап прекращения действия договора, нормы об отказе отсылают к положениям о расторжении) иногда заставляет стороны смешивать их, в результате чего на свет рождаются цивилистические уродцы – продукты межвидового скрещивания: «одностороннее расторжение договора», «расторжение договора в одностороннем порядке» и даже «досрочное немотивированное расторжение договора в одностороннем порядке». Встаёт вопрос об этичности таких экспериментов над гражданско-правовыми институтами, тем более, что их результаты могут попортить немало крови как своим создатиелям, так и ни в чем не повинным практикующим юристам.

Начнем с того, что никакое «одностороннее расторжение договора» невозможно. Он расторгается либо по взаимному согласию сторон, либо судом по инициативе одной из них. Во втором случае инициатива не равна какой-то «односторонности», процесс расторжения не может быть разрешен исключительной волей лица, выступившего с такой инициативой – всегда необходимо посредствующее звено в виде контрагента или суда (было бы странно, если в суд с требованием о расторжении должны были обращаться обе/все стороны договора). Для того, чтобы сторона договора могла своей волей выйти из договора, она должна обладать правом на односторонний отказ от его исполнения, реализуемый путем адресации соответствующего волеизъявления контрагентам.

В большинстве случаев попытки скрестить карася с поросем означают, что стороны пытались установить какой-то льготный (по сравнению с установленным кодексом) односторонний режим выхода из договора, но не смогли адекватно это выразить в тексте договора. Низкому качеству договорной работы способствует, конечно, то обстоятельство, что на уровне среднего бизнеса и ниже она ведется по принципу «давайте поскорее уже все подпишем, а дальше разберемся». Усугубляется это и тем, что такое смешение допускают и законодатель (см. п. 22, ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г.) и высшие судебные инстанции (Постановление Президиума ВАС РФ от 22.12.1998 г. № 5848/98; п.4Обзора судебной практики Верховного суда РФ № 1 (2016).

В этой связи ключевым является вопрос квалификации судами всех этих сложносочиненных конструкций. Зачастую формулировка «может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке» (сопровождаемая при этом ссылкой на «уведомление о расторжении договора») собственно и означает, что стороны имели в виду односторонний отказ от исполнения договора. Не устанавливая никаких дополнительных требований, кроме направления «уведомления об одностороннем расторжении договора» такие условия полностьюсоответствуют описанию одностороннего отказа, которое дал Президиум ВАС РФ в Постановлении от 09 сентября 2008 г. № 5782/08:

«Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа».

И именно так квалифицировал договорное условие Президиум ВАС РФ в Постановлении от 16 февраля 2010 г. № 13057/09:

«Исходя из пункта 6.2 договора аренды его действие может быть прекращено до истечения, указанного в пункте 6.1 срока в случае, предусмотренном пунктом 2.4.3 договора, а также односторонним расторжением договора.

Поэтому суды первой и апелляционной инстанций обоснованно пришли к выводу о наличии в договоре аренды условия о возможности его досрочного расторжения по требованию арендодателя.

Так как для одностороннего отказа от исполнения договора (одностороннего расторжения договора) достаточно самого факта указания об этом в соглашении сторон, оснований считать действия управления по внесению в государственной реестр записи о расторжении договора аренды незаконными не имелось».

Однако, возможна и иная квалификация таких договорных условий, особенно в случаях, когда «одностороннее расторжение договора» сопровождается условиями, характерными именно для института расторжения договора. Скорее всего воля и в этом случае была направлена на то, чтобы лицо имело возможность выхода из договора в одностороннем порядке, но она похоронена под таким толстым слоем волеизъявления, что реконструировать ее не представляется возможным. В этой связи представляют интерес дело о «немотивированном расторжении», рассмотренное СКЭС ВС РФ (Определение Верховного Суда РФ от 21.08.2015 N 310-ЭС15-4004 по делу № А08-7981/2013).

В данном споре стороны, установив в одном из пунктов долгосрочного договора аренды основания для его расторжения в судебном порядке, в другом пункте предусмотрели, что в случае досрочного расторжения договора по иным основаниям, стороны обязаны письменно предупредить о предстоящем расторжении заблаговременно за один год до расторжения. Что имелось в виду? Скорее всего, что от договора можно отказаться, но такой отказ будет иметь силу только спустя год, после того, как будет заявлен. Собственно, предоставление такого большого льготного срока (в четыре раза большего, чем срок уведомления о выходе из договора, заключенного на неопределенный срок, установленный пунктом 2, ст. 610 ГК РФ) может свидетельствовать о намерении сторон предоставить гарантии для контрагента, отказывающейся от договора стороны (либо для того, чтобы в обычном режиме подыскать нового арендатора, либо для того, чтобы найти новые помещения). Если бы стороны предполагали, что в данном случае будет действовать обычная процедура расторжения, никаких разумных причин устанавливать столь длительный срок у них не имелось. Однако выражено это намерение было столь несовершенно, что суд истолковал данное положение именно как устанавливающее дополнительный порядок расторжения договора, отказав в иске со ссылкой на несогласование сторонами дополнительных оснований.

Аналогичные условия договора стали предметом рассмотрения Президиумом Высшего Арбитражного суда в Постановлении от 20 октября 2011 г. N 9615/11. В соответствии с условием договора арендатор был вправе потребовать досрочного расторжения договора при условии предупреждения арендодателя не менее чем за 90 дней, при условии соблюдения им обязательств по внесению арендной платы и возмещению расходов арендодателя по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг. Суд первой инстанции посчитал, что сторонами предусмотрен односторонний отказ арендатора от исполнения договора. ВАС РФ нижестоящий суд поправил:

«Согласно пункту 2 статьи 450 Кодекса по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в случаях, указанных в договоре.

Пункт 7.5 договора аренды предусматривает право арендатора потребовать досрочного расторжения договора, но не право расторгнуть договор в одностороннем порядке применительно к пункту 3 статьи 450 Кодекса.

Поскольку арендодатель отказался от расторжения договора, и соответствующее соглашение между сторонами не достигнуто, у арендатора возникло право требовать расторжения договора в судебном порядке. Данным правом арендатор воспользовался, предъявив встречный иск по настоящему делу.

Как установлено судом первой инстанции, арендатор выполнил все условия пункта 7.5 договора аренды, арендодатель был заранее предупрежден о намерении арендатора прекратить арендные отношения в связи с прекращением деятельности филиала учреждения, однако арендодатель не привел арендатору разумных причин для отказа в расторжении договора».

Здесь как видим также использована не совсем корректный оборот — «право расторгнуть договор в одностороннем порядке» — но не в этом суть. В случае, когда смешаны элементы расторжения и односторонего отказа от него никто не может быть застрахован от того или иного истолкования таких условий. Характерно, что при толковании, которое выбрал Президиум ВАС, правомочие лица своей волей прекратить договорные отношения также остается односторонним, просто его сопровождает процедурная надстройка споровождающая расторжение договора. Роль суда при такой трактовке договорных условий сводится к удостоверению своевременного одностороннего волеизъявления лица, по сути суд выполняет функции нотариуса: тогда-то тогда-то сделано уведомление, следовательно договор должен быть расторгнут. Зачем же удваивать сущности, если механизм одностороннего выхода из договора уже установлен и урегулирован.

Договорные условия должны уважаться, какие бы невероятные условия стороны не согласовали, это аксиома. Но гарантий того, что металлоискатель на входе в суд зафиксирует бритву Оккама, проносимую в портфеле какого-нибудь начитанного юриста, нет, как нет и гарантии, того что препарированный с ее помощью договор сохранит баланс интересов заключивших его сторон (что условия о расторжении не будут истолкованы как односторонний отказа, либо наоборот). Гарантией является отметка «не содержит ГМО», стоящая на договоре. Ясность мысли залог ясности изложения.

Как правильно добавить в договор возможность расторжения его исполнителем в одностороннем порядке?

Здравствуйте. Вы можете заключить дополнительное соглашение о внесении изменений. Вот образец:

Главная | Документы
Обращаем Ваше внимание! В нашей базе содержатся лишь образцы и примеры документов. Качественно составить юридический документ может профессиональный практикующий юрист.Соглашение о внесении изменений и дополнений в договор
СОГЛАШЕНИЕ
о внесении изменений и дополнений в Договор
_________________________
(указывается вид договора)

г.Санкт-Петербург «___» ________ 20 _ года

______________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем «Предприятие», в лице ______________________,
действующего на основании _________________________________________,
и _________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем «Фирма», в лице ____________________________,
действующего на основании _________________________________________,
совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о
нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В целях дальнейшего сотрудничества Стороны решили внести в
Договор ____________________________________________________________
(указывается вид договора)
N ____ от «__» __________ 20 __ г. (далее по тексту Соглашения — Договор), заключенного между ними, следующие изменения и дополнения:
1.1.1. Пункт ____ Договора изложить в следующей редакции:
___________________________________________________________________;

1.1.2. Пункт ____ Договора считать утратившим силу.

1.1.3. Дополнить пункт ____ текстом следующего содержания:
___________________________________________________________________.

1.1.4. Исключить из пункта _____ следующие слова:____________
___________________________________________________________________.

1.1.5.________________________________________________________.

2. Действие настоящего соглашения

2.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его
подписания Сторонами.

2.2. Все ранее достигнутые договоренности между Сторонами,
противоречащие настоящему Соглашению, прекращают свое действие с
момента вступления Соглашения в силу.

2.3. В случае возникновения противоречия между положениями
настоящего Соглашения и Договора подлежит применению данное
Соглашение.

3. Прочие условия

3.1. Соглашение может быть изменено или дополнено по соглашению
Сторон.

3.2. Ответственность Сторон определяется в соответствии с
действующим законодательством РФ.

3.3. Настоящее Соглашение с момента его вступления в силу
становится неотъемлемой частью Договора.

3.4. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему
Соглашению, а также по Договору, подлежат рассмотрению Арбитражным
судом г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

4. Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

4.1. Предприятие: _____________________________________________
р/с: __________________________________________________________
к/с: __________________________________________________________
в _____________________________________________________________
ИНН: _________________________________________________________.

4.2. Фирма:
р/с: __________________________________________________________
к/с: __________________________________________________________
в _____________________________________________________________
ИНН: _________________________________________________________.

Предприятие Фирма
______________________ ______________________

Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке

Обычно в любом типовом договоре содержится пункт об условиях расторжения сделки. Иногда возникают обстоятельства, из-за которых невозможно дальнейшее сотрудничество. При этом они могут быть не прописаны в условиях договора. Простой отказ от выполнения обязательств может обернуться судебными тяжбами со стороны контрагента. В юридической практике существуют инструменты, позволяющие расторгнуть соглашения без ущемления прав обеих сторон.

Содержание статьи

Уведомление о расторжении договора: зачем оно необходимо?

Один из способов прекратить договорённости – уведомление о расторжении договора. Это официальное письмо, оформленное по определённым правилам. Его цель -– оповестить противоположную сторону о намерении прекратить договор. Уведомление дает возможность контрагенту подготовиться к прекращению договорных отношений и избежать финансовых рисков.

Зачем нужно уведомление о расторжении договора?

Вопросы расторжения договора отражены в статье 782 Гражданского кодекса РФ. Существует несколько причин расторжения договоренностей, о которых оповещать противоположную сторону необязательно:

Закончился срок действия договора.
Расторжения договора по решению суда.
По обоюдному согласию обеих сторон.

Во всех остальных случаях необходимо отправить уведомление о расторжении договора в регламентированные сроки.

Противоположная сторона, получившая письмо-оповещение, обязана дать ответ в следующие сроки:

в течение периода, указанного в письме;
в течение времени, отображенного в самом договоре;
в течение 30 дней в остальных случаях, когда сроки не указаны.

Если получатель уведомления проигнорировал обращение, то ответчик получает право обратиться в суд и расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

Согласно статье 782 Гражданского кодекса РФ, при одностороннем расторжении соглашении сторона-инициатор должна возместить финансовые затраты контрагента, в случаях когда это необходимо.

Если оформляется отказ от услуг на безвозмездной основе, то уведомление оформляется на каждого участника договора, в том числе на инициатора расторжения.

Образец письменного уведомления

Уведомление о расторжении договора оформляется в свободной форме. Формулировка подбирается на основании сложившейся ситуации. Тем не менее в документе должны быть отражены следующие сведения:

Данные человека или организации, в отношении которой отправляется письмо. По возможности нужно указать персональные данные физического лица, наименование и реквизиты, адрес организации.
Краткое описание договора: наименование, номер, дата заключения, предмет договора.
Причина, по которой расторгается договор.
Различные уточнения, например, время в течение которого другая сторона должна дать ответ, или дату когда будут прерваны обязательства по договору.
Список документов, обосновывающий окончание договоренностей.
Дата, подписать отправителя.

Также можно указать ссылку на статью 450 Гражданского кодекса РФ. Согласно этому акту, если один из участников отказался от соглашения, то договор считается частично расторгнутым или измененным.

Документ содержащий большое количество ошибок и неточностей может быть признан юридически недействительным.

По ссылке ниже пример уведомления о расторжении соглашений в одностороннем порядке.

Скачать бланк уведомления о расторжении договорённости в одностороннем порядке

Порядок уведомления

На то, чтобы расторгнуть договор в одностороннем порядке, должна существовать веская причина. В Гражданском кодексе РФ прописаны следующие поводы для окончания договорных отношений в одностороннем порядке:

Обстоятельства, вследствие которых невозможно дальнейшее сотрудничество.
Возможность расторжения прописаны в договоре. При этом могут быть прописаны размеры неустойки.
Грубые нарушения условий соглашения.

Таким образом, можно сделать вывод, что расторгнуть можно любой договор. Главное, сделать это правильно, согласно существующим нормам.

Порядок действий для прекращения сотрудничества:

Оформить уведомление, указав причину, по которой разрывается договор.
Отправить письмо контрагента, дождаться ответа.
В случае положительного ответа составить соглашение об окончании действия договора. Документ должен быть составлен в двух экземплярах, и подписан обеими сторонами.
Урегулировать финансовые вопросы: выплату неустойки, компенсацию издержек.
В случае отрицательного ответа или его отсутствии следующим шагом будет обращение в суд.

При составлении разных типов договоров могут быть нюансы, которые следует учитывать при подписании документа. Ниже приведены наиболее часто встречающиеся примеры.

Расторжение договора аренды

Каждый участник договора аренды может прекратить сотрудничество в одностороннем порядке. В таблице приведены причины, по которым может быть расторгнуто соглашение.

Арендатор	Владелец помещения
Арендатор перестал оплачивать помещение или возникли просрочки по оплате	Владелец не дает возможности пользоваться помещением
Невыполнение условий соглашения	Владелец не выполняет обязательства по договору
Арендатор своими действиями портит состояние помещения	Арендодатель скрыл информацию о существенных недостатках помещения
На арендатора регулярно жалуются. в том числе сотрудники полиции	В случаях когда пользование помещением стало невозможным в силу непредвиденных обстоятельств

Уведомление о расторжении договора работнику

Законодательством признается два типа трудового договора:

Срочный, с указанием даты окончания соглашения.
Бессрочный, без указания времени прекращения трудовой деятельности.

В первом случае достаточно устного напоминания о заканчивающемся сроке. Во второй ситуации необходимо письменное уведомление.

Важно! В случае со срочным договором работодатель должен оповестить работника об увольнении за три дня до установленной даты. В противном случае расторжение трудового соглашения считается недействительным. Этот момент регламентируется ст.77 ТК РФ.

Уведомление о расторжении договора оформляется в свободной форме. При составлении нужно указать:

название и реквизиты организации;
персональные данные сотрудника;
причины увольнения;
дата окончания договора;
подпись руководителя.

Таким же образом составляется уведомление об увольнении раньше договорного срока. Документ оформляется в двух экземплярах. Сотрудник должен поставить свою подпись в знак согласия с уведомлением.

Рассмотрение дела судом и сроки вынесения решения по расторжению договора

В случаях когда не удается решить вопрос мирным путем, следует обращение в суд. Иск по расторжению договорных обязательств рассматриваются в течение 2 месяцев. Если вынесено положительное решение, то договор будет прекращен со дня вступления в силу решения суда.

Как отправить уведомление о расторжении

Уведомление о расторжении договора должно быть оформлено в письменном виде. Отправить документы можно одним из способов:

Отдать непосредственно тому с кем расторгается договор..
Отправить заказным письмом с уведомлением о доставке.
Воспользоваться услугами курьерской службы.

Отправить уведомление с помощью электронного документооборота. Простая электронная почта не подойдёт, так как нет возможности подтвердить получение письма.

Мнение эксперта

Костенко Тамара Павловна

Адвокат с 10-летним стажем. Автор множества статей, преподаватель Права

Независимо от того, каким образом отправлен документ, сотрудник, получивший корреспонденцию, обязан присвоить письму входящий номер, а дубликат вернуть отправителю с отметкой о получении.

Когда может быть расторгнут договор

В случае если сроки расторжения не прописаны в договоре, то участники соглашения должны руководствоваться соответствующим положением Гражданского кодекса РФ.

Отказ в одностороннем порядке возможен, если причины соответствуют условиям соглашения или законам.

Дата расторжения может совпадать с днем, когда перестали выполняться договорные обязательства. Участники вправе установить другой день окончания сотрудничества, удобный для обеих сторон.

Нюансы при расторжении длящегося договора

Договор на проведение разовых работ может быть расторгнут при определённых условиях. После получения уведомления проводятся мероприятия, при останавливающее работы, чтобы была возможность найти нового работника.

Составляется акт о расторжении договора. В нем указывается список работ, причины и основания для окончания договора. Также прописываются финансовые обязательства каждой стороны и сроки их выполнения.

Может ли банк расторгнуть кредитный договор в одностороннем порядке

Банк может обратиться в суд с иском о расторжении соглашения, предварительно выслав уведомление:

Если заемщик игнорирует свои обязательства перед банком.
Заемщик не оплачивает платежи;
Заемщик намеренно утаивает сведения о себе.

В свою очередь, получатель кредита может расторгнуть договор в любой момент, пока не получит деньги на руки.

Что делать, если вторая сторона не подписывает письмо о расторжении договора

Если уведомление отправлено, но противоположная сторона препятствует окончанию сотрудничества, то появляется основание для обращения в суд.

По правилам истец обращается в судебный орган по месту где зарегистрирован ответчик. Вместе с иском необходимо будет предоставить сам договор, документы подтверждающие, что вопрос пытались решить в досудебном порядке, квитанцию об оплате госпошлины.

Уведомление о расторжении договора об услугах

Этот вид соглашения также может быть прекращен раньше времени в одностороннем порядке. Чаще всего причинами становятся:

Несоблюдение одной из сторон условий сделки.
Выполнение услуг стало невозможным по серьёзной причине.

Как и в других случаях, прекращение договора становится возможным после отправки уведомления. Для оформления документа организация может использовать фирменный бланк.

Оповещение о расторжении составляется в двух экземплярах. Противоположная сторона должна ознакомиться с документом и оставить подпись. Одну копию контрагент оставляет себе, второй экземпляр отдает отправителю.

Важно! При обращении в суд рассмотрение дела начнется только после того, как будут предоставлены доказательства мирного урегулирования вопроса.

Расторжение в одностороннем порядке

Независимо от того, каким образом был расторгнут договор об оказании услуг, участники должны компенсировать финансовые потери. Сторона, претендующая на материальную компенсацию, должна предоставить документы, подтверждающие денежные потери.

Стоит учесть, что возмещению подлежат убытки, образовавшиеся до расторжения договора.

Расторжение договора с иностранцем

Прекращение договорных обязательств с иностранным гражданином производится аналогично другим договорам. Бланк уведомления можно скачать на официальном сайте МВД.

В нем необходимо указать данные договора, причину и время расторжения. Отправить документ можно почтой, лично в руки или через портал Госуслуги.

Уведомление о расторжении трудового договора или гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг) с иностранным гражданином, прибывшим в РФ в порядке не требующем получения. СКАЧАТЬ

Об окончании договорных отношений необходимо уведомить территориальный отдел ФМС. Сделать это нужно в течение 3 дней, после того как было подписано уведомление.

Штраф за расторжение договора

В судебной практике существует несколько мнений по поводу начисления штрафных санкций при расторжении договорных отношений:

Досрочное расторжение договора является своеобразным способом самозащиты, закрепленным Гражданским кодексом. Он не может сопровождать денежной компенсацией, так как этот вопрос не прописан в законе.
Начисление штрафа может осуществляться основываясь на принципах договорных отношений.
Штрафные санкции могут начисляться в качестве возмещения убытков.

Единого регламента по этому вопросу закон не предусматривает. Поэтому рекомендуется избегать подобных формулировок при составлении договора.

Для того чтобы избежать спорных ситуаций перед подписанием договора стоит проконсультироваться с юристом или адвокатом. Специалист изучить все нюансы документа и укажет на возможные подводные камни.

Подведение итогов

Любые договорные отношения должны быть закреплены письменно. В документе должны быть указаны условия прекращения обязательств с каждой стороны. Перед подписанием договора необходимо учитывать возможные риски, связанные с финансовыми потерями.

Прекращение сотрудничества по воле одной из сторон часто встречается в юридической практике. Как правило, иски о расторжении договора удовлетворяются, при условии, что инициатор предоставил весомые основания для окончания договорных обязательств.

Рейтинг автора

Автор статьи

Адвокат с 10-летним стажем. Автор множества статей, преподаватель Права

Написано статей

ЗаконыПостановление о назначении судебной экспертизы

Отличная статья 0