| Гарантии вкладов в кредитном учреждении | Безопасность ваших вкладов гарантирует система гарантии вкладов, созданная в соответствии с нормами закона «О гарантии вкладов». В случае наступления недоступности вкладов в кредитном учреждении ваши вклады в размере до 100 000 EUR выплатит Фонд гарантии вкладов. |
| Максимальный размер гарантированного возмещения | Максимальный размер гарантированного возмещения составляет 100 000 EUR каждому вкладчику кредитного учреждения. Гарантированные выплаты возмещения осуществляются в евро. Выплата гарантированного возмещения не производится за вклады, упомянутые в статье 23 закона «О гарантии вкладов». |
| Максимальный размер гарантированного возмещения в случаях дополнительной гарантии | Дополнительно к максимальному размеру гарантированного возмещения в размере 100 000 EUR, в случаях, упомянутых в разделе 4 закона «О гарантии вкладов», вкладчику гарантируется защита вкладов в объеме до 200 000 EUR. |
| Расчет гарантированного возмещения, в случае, если размещено несколько вкладов в кредитном учреждении | Все ваши вклады, размещенные в кредитном учреждении, суммируются и к общей сумме применяется максимальный размер гарантированного возмещения в размере 100 000 EUR. |
| Расчет гарантированного возмещения, если открыт общий вклад с другим(-и) лицом(-ами): | Если остаток по счету составляет более 100 000 EUR, гарантированное возмещение в размере до 100 000 EUR может получить каждый вкладчик отдельно при условии, что этот вкладчик идентифицирован до наступления дня недоступности вкладов. |
| Срок начала выплаты гарантированных возмещении в случае недоступности вкладов | Начиная с 21 рабочего дня со дня наступления недоступности вкладов, если недоступность вкладов наступила до 31 декабря 2018 года. |
| Начиная с 16 рабочего дня со дня наступления недоступности вкладов, если недоступность вкладов наступила в период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2020 года. | |
| Начиная с 10 рабочего дня со дня наступления недоступности вкладов, если недоступность вкладов наступила в период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2023 года. | |
| Начиная с 8 рабочего дня со дня наступления недоступности вкладов, если недоступность вкладов наступила после 01 января 2024 года. | |
| Информация о возможности зачета требования взаимных обязательств | При расчете размера гарантированного возмещения, причитающегося вкладчику, могут учитываться обязательства вкладчика перед кредитным учреждением, которые взаимно погашаются. |
| Контактная информация Комиссии рынка финансов и капитала | Комиссия рынка финансов и капитала: ул. Кунгу (Kungu) 1, Рига, LV-1050, тел. 6777 4800, www.fktk.lv. |
Защита интересов вкладчиков | Банк Citadele
Банк Citadele, в соответствии с требованиями Закона о гарантии вкладов (Закон) информирует, что вклады клиентов в банке защищены в рамках государственной системы защиты вкладов. Эта система обеспечивает защиту вкладов клиентов (как физических, так и юридических лиц) в каждом кредитном учреждении и в случае наступления недоступности вкладов (объявление о неплатежеспособности кредитного учреждения, аннулирование лицензии или в других предусмотренных Законом случаях недоступности вкладов), будут выплачены в установленном Законом объёме и срок.
Выше упомянутая система предусматривает, что в случае недоступности вкладов в кредитном учреждении, выплачиваемая сумма гарантированного возмещения равна сумме вкладов, но не более чем 100 000 EUR, которая выплачивается из Фонда гарантии вкладов.
В случаях, когда у клиента есть несколько вкладов в одном и том же кредитном учреждении (например, счёт зарплаты, депозит, сберегательный счет), все виды вкладов суммируются, и к общей сумме применяется максимальный лимит защиты вкладов — 100 000 EUR. При расчёте размера гарантированного возмещения, причитающегося вкладчику, могут быть приняты во внимание обязательства вкладчика в отношении кредитного учреждения, которые могут быть взаимно погашены.
Дополнительно к максимальному сумме лимита в размере 100 000 EUR, вкладчик имеет право на получение дополнительного возмещения в объеме до 200 000 EUR, если денежные средства на счёт вкладчика (физического лица) были зачислены не раньше, чем за три месяца до дня наступления недоступности вкладов, и они были получены от продажи принадлежащего вкладчику недвижимого имущества, выплачены с социальной целью (например, платёж супруга/и в случае разводе) или являются компенсацией за преступное причинение ущерба или за ложное осуждение.
Более подробную информацию о защите вкладов, можно получить на в интернете на домашней странице Комиссии рынка финансов и капитала.
Адрес Комиссии рынка финансов и капитала: ул. Кунгу (Kungu) 1, Рига, телефон: 67774804.
Основная информация о гарантированной государством защите вкладов
Еврофинанс Моснарбанк — Кредиты, Депозиты, Вклады, Сейфовые ячейки, Финансирование…
АО АКБ «ЕФРОФИНАНС МОСНАРБАНК» с 21.09.2004 является участником системы страхования банковских вкладов в Российской Федерации и включен в реестр банков-участников системы страхования вкладов под номером 21.
|
Система страхования банковских вкладов в Российской Федерации призвана обеспечить защиту прав и законных интересов вкладчиков российских банков, укрепить доверие к банковской системе и стимулировать привлечение денежных средств в банковскую систему Российской Федерации. Создание системы обязательного страхования банковских вкладов (ССВ) является специальной государственной программой, реализуемой в соответствии с Федеральным законом «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации» № 177-ФЗ от 23.12.2003. |
Обращаем ваше внимание, в целях предупреждения возможных негативных последствий в случае наступления в отношении банка, в котором размещен вклад, страхового случая (в частности, увеличение сроков рассмотрения требования вкладчика о выплате возмещения по вкладам, отказ в выплате страхового возмещения при невозможности идентифицировать Агентством личность вкладчика), необходимо своевременно представлять информацию об изменениях в представленных при заключении договора банковского вклада или договора банковского счета сведениях (фамилии, имени, отчества, адреса регистрации, почтового адреса, вида и реквизитов документа, удостоверяющего личность).
Федеральный закон «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации» № 177-ФЗ от 23.12.2003
Свидетельство о включении АО АКБ «ЕФРОФИНАНС МОСНАРБАНК» в реестр банков-участников системы страхования вкладов
Порядок и размер получения возмещения по вкладам
Реквизиты Агентства по страхованию вкладов
| О МВФ МВФ в работе Финансы МВФ Информация о стране Новости и события Публикации Индекс сайта Свяжитесь с нами Вакансии в МВФ | | | | Страница не найдена Страница, которую вы искали, не существует по этому адресу.Возможно, страница переместилась или адрес был введен неверно. — Или — Используйте ссылки слева, чтобы перейти к соответствующему разделу этого сайта. — Или — Используйте форму ниже для поиска запрошенной страницы. Советы по поиску
|
Explainer: как ваши банковские вклады защищены (и не защищены)
ВАШИНГТОН (Рейтер) — В Соединенных Штатах и многих других странах правительство гарантирует определенную сумму вкладов каждого клиента в случае банкротства банка, для защиты потребителей и финансовой системы в целом.
ФОТО ФАЙЛА: Валюта США видна на этой иллюстрации, сделанной 6 марта 2020 года. REUTERS / Mike Segar / Illustration
Многие другие инвестиции, такие как акции, аннуитеты или паевые инвестиционные фонды, не защищены от убытков.
Поскольку экономика США находится под угрозой рецессии, вот состояние дел для банков в Соединенных Штатах:
КАКОВЫ ПРЕДЕЛ СТРАХОВАНИЯ ДЕПОЗИТОВ в США?
В настоящее время Федеральная корпорация по страхованию вкладов (FDIC) гарантирует депозиты на сумму до 250 000 долларов на человека в каждом банке.Этот предел был закреплен законом о реформе Додда-Франка 2010 года, принятым после финансового кризиса 2008 года.
Это означает, например, что супружеской паре, имеющей общий сберегательный счет, будет гарантирована сумма вкладов на сумму до 500 000 долларов. Это также означает, что 1 миллион долларов сбережений можно застраховать, если наличные деньги распределить по четырем разным счетам в четырех разных банках. Счета, которые гарантирует FDIC, включают текущие и сберегательные счета, а также счета денежного рынка и депозитные сертификаты.
КАКАЯ ДОЛЯ ДЕПОЗИТОВ ЗАСТРАХОВАНА В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ?
По данным FDIC, из 14,5 трлн долларов банковских депозитов в Соединенных Штатах по состоянию на конец 2019 года примерно 60% были застрахованы. Это означает, что не были застрахованы колоссальные 5,8 триллиона долларов. По мнению экспертов в области регулирования, доля незастрахованных депозитов снизилась после кризиса, но в последние годы снова увеличилась, поскольку люди и предприятия стали более уверенными в экономике и банковской системе.
Чьи ВКЛАДЫ НЕ ЗАСТРАХОВАНЫ?
Как правило, счета, превышающие лимит в 250 000 долларов США, в основном принадлежат организациям, которым требуется много наличных денег для расчета заработной платы, таким как малые предприятия, некоммерческие организации или муниципальные органы власти.По словам Мартина Грюнберга, бывшего председателя правления FDIC, который до сих пор входит в состав комиссии, люди редко держат средства сверх установленных лимитов, хотя пенсионеры могут быть исключением после того, как они закроют пенсионные счета и переведут наличные в сбережения.
КАКОВЫ РИСКИ НЕЗАСТРАХОВАННЫХ ДЕПОЗИТОВ ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ?
В то время как физические лица рискуют потерять свои деньги в случае банкротства банка, FDIC часто организует продажу больного кредитора аналогичному учреждению, которое затем принимает на себя все депозиты.Если продажа невозможна, FDIC закрывает банк и выплачивает застрахованные депозиты. Обычно процесс занимает 90 дней. Затем владельцы счетов могут попытаться вернуть любые незастрахованные депозиты из ликвидированных активов обанкротившегося банка.
КАКОВЫ РИСКИ ДЛЯ БАНКОВ?
Для банков большой объем незастрахованных вкладов создает собственные риски. Исследование FDIC, проведенное в 2018 году, показывает, что владельцы счетов с незастрахованными средствами более чувствительны к плохим новостям и быстрее переводят средства для их защиты.Это означает, что когда у банка возникают проблемы, он может увидеть, как деньги уходят из дома, когда они ему больше всего нужны.
Вообще говоря, регулирующие органы не препятствуют банкам принимать незастрахованные депозиты, пока они управляют этим риском ликвидности.
Но Грюнберг, бывший председатель FDIC, предупредил в октябре, что незастрахованные депозиты в более крупных региональных банках могут подвергнуться большему риску в случае банкротства этого банка. Это потому, что существует лишь горстка банков, достаточно крупных, чтобы купить обанкротившийся региональный банк с активами более 50 миллиардов долларов.Тогда регулирующий орган должен будет закрыть банк, подвергнув владельцев счетов убыткам.
Отчет Пита Шредера; редактирование Мишель Прайс и Джонатан Оатис
Часто задаваемые вопросы -> Банки и другие финансовые учреждения -> «Выплата» (Возмещение вкладов)
В узком смысле схема «выплаты» означает метод, при котором Корпорация по страхованию вкладов напрямую выплачивает страховое возмещение вкладчикам в случае банкротства финансовых учреждений.В широком смысле схема «выплаты» означает прекращение действия исключительной меры по защите всей суммы вкладов. Другими словами, сумма депозита, превышающая 10 миллионов иен основной суммы, и проценты по нему могут быть частично отключены в случае банкротства финансовых учреждений. Этот термин используется в таком контексте, как перезапуск схемы «выплаты».
Однако это не обязательно означает, что депозиты будут немедленно отключены. Самое главное для защиты вкладов — не допустить банкротства финансовых институтов.Если финансовые институты не обанкротятся, депозиты не будут отключены. Таким образом, важно предотвращать банкротство финансовых учреждений, реализуя рациональное управление своими собственными усилиями и быстро обнаруживая проблемные финансовые учреждения, а также принимая оперативные меры по исправлению положения в отношении таких учреждений.
В Японии финансовые учреждения держат большое количество неработающих кредитов (NPL), и финансовая среда, вероятно, вызовет кредитную неопределенность.На этом фоне с 1996 года была принята временная чрезвычайная мера для полной защиты вкладов. В соответствии с этой мерой вкладчики вообще не будут нести бремя, и убытки будут покрываться деньгами налогоплательщиков, даже если финансовые учреждения обанкротятся. Возобновление схемы «выплаты» означает переход от схемы полной защиты с использованием денег налогоплательщиков к новой системе, в которой вкладчиков могут попросить разделить определенное бремя.
Если возобновится схема «выплат», вкладчики будут строго выбирать финансовые учреждения, в которые они депонируют свои драгоценные активы, а финансовые учреждения будут прилагать усилия для укрепления своей управленческой базы и серьезного повышения прибыльности.Важно перезапустить схему «выплат», чтобы сделать всю финансовую систему более эффективной. Что касается некоторых типов депозитов, включая срочные вклады, схема «выплаты» уже была возобновлена с апреля 2002 года.
Хотя объем неработающих кредитов у японских финансовых институтов велик, они ускорят избавление от проблемных кредитов, чтобы нормализовать эту ситуацию. проблема в 2004 финансовом году. Когда проблемы NPL будут решены и после апреля 2005 года будет построена прочная финансовая система, полная защита будет снята для всех депозитов, кроме текущих депозитов и других платежных / расчетных депозитов (они удовлетворяют трем условиям: отсутствие процентов, погашение по требованию , а также возможность предоставления платежных / расчетных услуг).
Что касается платежных / расчетных депозитов, все суммы будут защищены даже после апреля 2005 года с целью обеспечения безопасных и надежных платежных / расчетных мер.
Для получения подробной информации, пожалуйста, посетите:
* Новая система страхования вкладов
Как ваши вклады защищены на 100%
Florence Bank гарантирует денежные средства, которые вы вносите на свои банковские счета. Наша цель — обеспечить безопасность ваших средств от экономических бедствий, которые вам неподконтрольны.Мы делаем это, приобретая и расширяя страхование вкладов для наших клиентов через Федеральную корпорацию страхования вкладов (FDIC) и Фонд страхования вкладчиков (DIF). DIF — это страхование вкладов в Массачусетсе, предназначенное исключительно для сберегательных банков Массачусетса.
Ценность предложения покрытия DIF заключается в том, что мы покрываем 100% ваших депозитов, даже если это превышает лимит FDIC в размере 250 000 долларов США. Ни один вкладчик не потерял ни цента в результате банкротства банка, который был застрахован как FDIC, так и DIF.Вместе эти две меры безопасности предлагают резидентам банковского сектора в нашем штате уровень защиты, который вы не найдете где-либо еще. Мы гордимся этим отличием, потому что банки не обязаны быть застрахованы FDIC и DIF, но мы считаем, что это важный способ обеспечить безопасность денег наших клиентов.
Вот как DIF защищает ваши финансы:
1. 100% страхование вкладов: DIF страхует все вклады сверх лимита FDIC в размере 250 000 долларов в сберегательных банках Массачусетса.
2. Отсутствие требований к проживанию: Вне зависимости от того, находитесь ли вы в школе, путешествуете или живете за границей штата, DIF все равно вас поддержит. Несмотря на то, что DIF является компанией со штаб-квартирой в Массачусетсе, вам не нужно быть резидентом Массачусетса, чтобы воспользоваться страховкой DIF. Вы просто должны работать в банке-члене DIF.
3. Мгновенное покрытие: Не требуется никаких форм или заявлений. Вы автоматически получаете покрытие DIF в момент внесения депозита.
4. Покрываются все типы вкладов: Все типы банковских депозитных счетов покрываются страховкой DIF, в том числе:
• Текущие и сберегательные счета.
• Депозиты денежного рынка.
• Депозитные сертификаты (компакт-диски).
• Совместные счета.
• Живые трастовые счета.
• Индивидуальные пенсионные счета (ИРА).
• Счета для коммерческих и некоммерческих организаций.
• Государственные учреждения, такие как школьные округа, муниципалитеты, округа и штаты.
Важно отметить, что FDIC и DIF страхуют банковских вкладов только . Не покрываются ваши инвестиции в акции, облигации и паевые инвестиционные фонды, даже если эти продукты также предлагаются через отдел финансовых услуг банка.
Теперь вы можете отдыхать спокойно, зная, что вы всегда будете защищены!
Как работает защита арендных депозитов
Как работает защита арендных депозитов | Мои депозитыКак работает защита депозитов при аренде | Мои депозиты Что такое страхование? Наша схема страхования означает, что вы заплатили за присоединение к mydeposits
, а также заплатили сбор за защиту, который позволяет вам держать депозит
на своем банковском счете.
Если так вы защищаете вклады, войдите сюда
ВХОД ДЛЯ ЧЛЕНА
Что такое Хранение?
Наша кастодиальная схема означает, что вы бесплатно присоединились к mydeposits
и передали нам депозитные деньги для хранения.
Если так вы защищаете свои вклады, используйте:
Логин арендодателя или Бизнес-логин
Арендодатель ВХОД Бизнес-логин
1.Вы сдаете депозит
В начале аренды вы в обычном порядке передаете залог своему арендодателю / агенту.
2. Ваш арендодатель или агент должны защищать его
У вашего арендодателя / агента есть 30 дней, чтобы защитить его с помощью утвержденной правительством схемы, такой как mydeposits. Мы предлагаем вашему арендодателю / агенту выбрать способ защиты депозита у нас:
- Они удерживают депозит во время аренды, выплачивая mydeposits комиссию для его защиты.
или
- Они передают нам ваш депозит для защиты в течение всего срока аренды.
3. Ваша защита подтверждена
Для полного соответствия ваш арендодатель / агент также должен отправить вам доказательство защиты (так называемая предписанная информация) в течение тех же 30 дней с момента получения депозита.
4.Конец аренды
В зависимости от того, как защищен ваш депозит, в конце срока аренды ваш арендодатель или агент вернет депозит вам напрямую, или mydeposits свяжется с вами, чтобы разрешить возврат депозита. Подробнее о возврате депозита читайте здесь.
Если вашему арендодателю предлагается удержание залога, и вы не можете согласиться с ним, мы предоставляем бесплатную и беспристрастную услугу разрешения споров, чтобы помочь решить вопрос справедливо.
Узнайте больше о спорах о депозитах здесь.
×Приступим
Выберите, как вы хотите защитить
Схема защиты депозитов арендодателя
Арендодатели легко защищают вклады вашего арендатора в соответствии с законом
Присоединяйся сейчасСхема защиты депозитов арендодателя
Арендодатели легко защищают вклады вашего арендатора в соответствии с законом
Присоединяйся сейчасЭтот веб-сайт использует файлы cookie для улучшения вашего опыта.Чтобы принять наши файлы cookie, продолжайте просмотр в обычном режиме.
Поболтай с нами, при поддержке LiveChatЧто такое защита арендного депозита?
Отчет Центра экономических бизнес-исследований для Money.co.uk показывает, что, хотя 85% арендодателей соблюдают правила защиты вкладов своих арендаторов, около 300 000 арендодателей в Великобритании, по оценкам, этого не делают.
Это исследование показывает, что депозитные деньги на сумму до 514 миллионов фунтов стерлингов не защищены, что подвергает арендодателей риску наложения штрафа в три раза превышающего сумму депозита.Поэтому как арендодателю важно знать свои обязательства по защите арендного залога (TDP) и соблюдать правила схемы арендного залога.
ЧТО ТАКОЕ ЗАЩИТА АРЕНДАТОРА?
Защита залога за аренду жилья была введена в апреле 2007 года (как часть Закона о жилищном строительстве 2004 года) для всех гарантированных краткосрочных арендных плат в Англии и Уэльсе, где был взят залог.
ПОЧЕМУ БЫЛА ВНЕДРЕНА ЗАЩИТА ДЕНЕЖНЫХ ДЕПОЗИТОВ И КАКОВЫ ЕЕ ПРЕИМУЩЕСТВА?
Закон был принят, потому что Правительство признало, что многие депозиты были задержаны несправедливо в конце срока аренды.Таким образом, внедрение защиты арендных депозитов было определено как способ поднять стандарты в сфере аренды и обеспечить справедливое отношение к арендаторам.
Арендодателям может казаться, что вклады им не доверяют, однако на самом деле залог — это не их деньги, а деньги арендаторов. Защита депозитов устраняет этот элемент доверия, позволяя отношениям арендодателя и арендатора стать более прозрачными.
КАКОВЫ МОИ ЮРИДИЧЕСКИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА?
С апреля 2012 года, как арендодатель, вы должны защищать любой депозит, который вы получили в течение 30 календарных дней с момента его получения.В Англии и Уэльсе депозиты можно зарегистрировать по номеру:
• Служба защиты вкладов (кастодиальные и застрахованные)
• MyDeposits
• Схема залога за аренду
Существуют отдельные схемы для Северной Ирландии и Шотландии.
После получения депозита вы должны сообщить своим арендаторам в течение 30 дней следующее:
• Адрес сдаваемой в аренду недвижимости
• Сколько депозита вы получили от арендаторов
• Как защищен вклад
• Название и контактные данные схемы TDP и ее службы разрешения споров
• Почему вам следует оставить залог полностью или частично
• Как подать заявку на возврат депозита
• Что делать, если возник спор по поводу депозита
(посетите gov.uk для более полного списка)
Схемы арендных депозитов
В Англии и Уэльсе существует два типа схем депозита арендодателя: депозитарная и страховая.
В начале нового договора аренды арендатор в обычном порядке вносит залог своему арендодателю или агенту. Затем арендодатель или агент по аренде должны обеспечить его защиту, включив его в утвержденную правительством схему арендного залога.
СХЕМЫ ТАМОЖЕННОГО ДЕПОЗИТА
В соответствии со схемой депозита при сдаче в аренду деньги хранятся у провайдера схемы, а не у арендодателя, пока не наступит время их погашения в конце срока аренды.
Существует только один провайдер кастодиальной схемы — Служба защиты депозитов. Эту схему можно использовать бесплатно, поскольку она полностью финансируется за счет процентов, полученных от хранимых депозитов.
В конце срока аренды, если будет достигнута договоренность о том, как должен быть оплачен залог, схема вернет залог в соответствии с договоренностью. В случае спора схема удерживает депозит до службы разрешения споров или до решения суда, что с ней должно произойти. До решения проблемы любые начисленные проценты используются для оплаты работы схемы, а любые излишки идут домовладельцу или арендатору, в зависимости от того, кто имеет на это право.
СХЕМЫ ДЕПОЗИТА НА ОСНОВЕ СТРАХОВАНИЯ
В отличие от кастодиальной схемы, в рамках страховых схем арендного депозита арендодатель хранит депозит. К этим схемам прилагается плата, чтобы застраховаться от того, что арендодатель не выплатит арендатору какие-либо причитающиеся ему деньги. Существует две схемы страхования: mydeposits и Схема арендного депозита.
По окончании аренды арендодатель или агент должны вернуть всю или часть задатка (по согласованию) в течение 10 рабочих дней.В случае возникновения разногласий арендодатель должен передать спорную сумму на хранение в схему до разрешения спора. Если по какой-либо причине арендодатель не выполнит этого требования, договор страхования обеспечит возврат депозита арендатору, если он имеет на это право.
НЕСОБЛЮДЕНИЕ СХЕМЫ ДЕПОЗИТА КРЕДИТОВАНИЯ
Если, как арендодатель, вы не защищаете залог, ваш арендатор может подать на вас в суд либо во время аренды, либо в течение трех месяцев после ее окончания.Суд может обязать арендодателя выплатить арендатору до трехкратной суммы депозита в течение нескольких дней после вынесения распоряжения.
СПОРЫ ПО АРЕНДАТОРАМ
Законодательство также ввело стандарты разрешения споров по депозитам. Все поставщики услуг по защите депозитов арендаторов предлагают бесплатную услугу альтернативного разрешения споров (ADR) в тех случаях, когда арендаторы и домовладельцы не могут договориться о том, следует ли и сколько вычесть из депозита.
3 главных совета, как избежать споров о депозите
Споры о депозите между арендаторами и домовладельцами могут вызывать стресс.Следуйте этим простым шагам, чтобы снизить риск возникновения споров.
1. ЗАПАСЫ
Хороший, уважаемый агент по аренде или арендодатель должен провести инвентаризацию перед передачей ключей, которая затем подписывается как арендатором, так и арендодателем.
Опись — это документ, который показывает любой износ, повреждения или недостатки в свойствах зданий или их содержимом. В нем подробно описывается состояние недвижимости на момент проживания арендатора.
Лучшая инвентаризация — фото или видео инвентаризация, так как состояние собственности не может быть оспорено.
В конце срока аренды любые повреждения, которые не указаны в описи, считаются вызванными виной арендатора, и поэтому затраты на ремонт или замену могут быть вычтены из депозита.
Инвентарные запасы могут быть дорогими, но они могут спасти вас от потери нескольких сотен фунтов в результате спора о залоге, если вы не сможете доказать, что ущерб был причинен арендатору.
2. ЗНАЙТЕ СВОИХ АРЕНДАТОРОВ
Хорошие отношения с арендатором могут предотвратить возникновение споров. Большинство споров разрешается между арендатором и арендодателем напрямую, без обращения к судье. Возможно, вам удастся договориться о любом ремонте или повреждении.
Хороший арендатор должен проинформировать вас о любом ремонте, который необходимо провести, что, в свою очередь, позволит вам, как арендодателю, уменьшить ущерб, нанесенный вашей собственности, и помешать ему оспаривать любые претензии.
3. СТРАХОВАНИЕ
Страхование доступно как для арендаторов, так и для арендодателей, которое покрывает обе стороны от случайного или злонамеренного ущерба, нанесенного имуществу. Это неудобно, если арендатор повреждает имущество, и вы не можете взыскать расходы посредством залога. Однако, если у вас есть соответствующая страховка, вы можете исправить ущерб, подав претензию.
Прочтите наш отказ от ответственности.
Руководство по обеспечению банковских вкладов
Обычное положение
Когда средства депонируются в банке или строительном кооперативе, право собственности на деньги переходит от вкладчика к банку.Банк не хранит деньги в доверительном управлении. Банк просто обязан вкладчику выплатить вкладчику его деньги. В случае неплатежеспособности банка вкладчик является необеспеченным кредитором и может не иметь возможности вернуть все или часть депонированных им средств.
Предоставляется ли мне какая-либо защита в случае банкротства моего банка?
Когда банк становится неплатежеспособным, защита, которую получают держатели вкладов, ограничена. В Великобритании существует установленная законом схема, известная как Схема компенсации финансовых услуг (FSCS), которая предлагает некоторые гарантии.Это защищает до 35 000 фунтов стерлингов на человека. Это независимо от того, сколько у вас счетов в банке и являетесь ли вы владельцем единственного или совместного счета. Однако, если вы являетесь владельцем совместного счета, FSCS предполагает, что вы держите деньги поровну, и, следовательно, каждый владелец счета имеет индивидуальное требование на сумму до 35 000 фунтов стерлингов на деньги, хранящиеся на совместном счете. В счет претензии будет зачет любой вашей задолженности перед банком.
FSA недавно заявило, что рассматривает возможность увеличения лимита до 50 000 фунтов стерлингов на той же основе.
Каждый вкладчик получает эту защиту?
Нет. Вкладчик должен быть физическим лицом, небольшой компанией или трастом. Руководящие указания предполагают, что небольшие компании будут соответствовать двум из следующих условий:
- , что оборот не превышает 6,5 миллионов фунтов стерлингов;
- — общая сумма баланса компании не превышает 3,26 миллиона фунтов стерлингов; и
- Общее количество сотрудников не более 50.
Более крупные компании не имеют права на эту защиту.
Что делать, если у меня разные счета в нескольких банках одной банковской группы?
Это зависит от разрешения FSA каждого отдельного банка. Если все банки в группе авторизованы индивидуально, вы защищены до 35 000 фунтов стерлингов на банк, в котором у вас есть один или несколько счетов. Если все банки в группе получат разрешение через родительский банк, то независимо от того, сколько счетов открыто в банковской группе, вы защищены только на разовую сумму в 35 000 фунтов стерлингов.
Могу ли я получить назад больше денег, если у меня было более 35 000 фунтов стерлингов в банке?
Защищены только начальные 35 000 фунтов стерлингов. Для вкладов, превышающих эту сумму, единственный другой способ возврата денег — это обычный процесс несостоятельности. Это может быть долгое, затяжное дело, и нет никакой гарантии, что вы вообще что-нибудь получите от закрытия банка.
Что делать, если мой банк является филиалом европейского банка в Великобритании?
Каждая страна Европейской экономической зоны должна внедрить схему защиты депозитов, аналогичную FSCS.Вы сможете подать заявку по схеме соответствующей страны. Если максимальная защищенная сумма этой схемы ниже, чем в Великобритании, FSCS компенсирует разницу, если соответствующий банк решил присоединиться к FSCS.
FSCS не распространяется на депозиты, хранящиеся на Нормандских островах или на острове Мэн.
Что бы я сделал, если бы хотел подать претензию?
FSCS отправит форму требования каждому клиенту неплатежеспособного банка для предъявления претензии. FSCS будет стремиться обрабатывать все претензии в течение шести месяцев с момента объявления банком о несостоятельности.
А как насчет моих вкладов в зарубежных банках?
Позиция Великобритании отражается в США с Федеральной корпорацией по страхованию депозитов, которая предлагает компенсацию в размере до 100 000 долларов на человека.
В Швейцарии нет сопоставимой схемы компенсации. Однако швейцарский банковский закон предусматривает, что банки не могут выдавать ссуду более 50% от депонированных сумм. Кроме того, швейцарский закон о банкротстве предусматривает привилегированный статус в размере 30 000 швейцарских франков на человека, в результате чего такая компенсация фактически гарантирована в пределах этой суммы.По закону эти платежи должны быть произведены в течение 90 дней после закрытия банка. Однако эти платежи ограничены совокупным максимумом, который может быть произведен в отношении любого одного банка в размере 4 миллиардов швейцарских франков. Если этого будет недостаточно для покрытия всех требований, каждому требованию предоставляется соответствующая доля в размере 4 миллиардов швейцарских франков.
Рекомендуется получить дополнительную конкретную консультацию по вкладам в иностранном банке.
Могу ли я еще чем-нибудь защитить свои деньги?
Существует ряд стратегий, которые можно использовать, чтобы свести к минимуму подверженность ваших банковских вкладов риску неплатежеспособности.
Верхний предел FSCS в размере 35 000 фунтов стерлингов применяется только к депозитам наличными. Страховые и пенсионные продукты имеют гораздо более высокий уровень защиты. FSCS возместит 90% стоимости определенных типов этих продуктов (например, облигаций с гарантированным ростом) в случае банкротства. Вложение в них обеспечит большую безопасность.
Во-вторых, можно инвестировать в фонды денежного рынка с рейтингом «AAA». Как правило, это паи в уполномоченных паевых фондах или других регулируемых схемах коллективного инвестирования, которые инвестируют в различные денежные и почти денежные инвестиции, чтобы минимизировать риск банкротства какого-либо конкретного учреждения.Регулируемые схемы являются предметом подробных нормативных положений о распределении рисков.
В-третьих, следует более внимательно рассмотреть депозитное учреждение, чтобы определить его финансовое положение. Проблема Northern Rock возникла из-за того, что она ссудила больше средств, чем было на депозите, и поэтому была вынуждена занимать деньги. Некоторые банки избрали более осторожную стратегию. Например, некоторые банки подтвердили нам, что они выдают ссуды только до 50% от общей суммы вкладов и поэтому вряд ли окажутся в том же положении, что и Northern Rock.
В-четвертых, можно использовать банковского хранителя. Если банк является хранителем, он берет на себя ответственность за хранение и управление депозитами. Хранитель также может владеть акциями, облигациями и другими ценными бумагами. Хранитель часто берет обеспечение для покрытия кредитного риска по своим депозитам. Это означает, что в случае неплатежеспособности банка, хранящего депозиты, банк-хранитель будет иметь право собственности на обеспечение. Это позволит хранителю выплатить вкладчику полную сумму.Таким образом, вкладу предоставляется второй уровень защиты, который теперь подвергнется риску только в том случае, если и хранитель, и залогодатель станут неплатежеспособными. Обычно кастодиан будет хранить активы клиентов на том основании, что они отделены от его собственных активов, но это необходимо будет проверить, сославшись на соответствующее кастодиальное соглашение.
Наконец, можно создать траст на наличные деньги, депонированные в банке-хранителе, действующем в качестве доверительного управляющего. Это приведет к разделению депонированных денег на отдельный счет, на котором хранитель создает доверительный фонд в пользу вкладчика.На основании траста вкладчик имеет право собственности на обособленные фонды. Это означает, что в случае неплатежеспособности хранителя сегрегированные средства будут в безопасности, и депозит не будет потерян. Если деньги были потеряны из-за неплатежеспособности банка-держателя фонда, вкладчик будет подавать иск о нарушении доверия к хранителю.