Что нужно чтобы взять ипотеку

Ипотека позволяет быстрее и проще решить вопрос срочного приобретения жилья. При постоянном доходе и отсутствии необходимой суммы денежных средств оформление ипотеки является наиболее популярным способом приобретения жилья.

Общие положения

Ипотека – это форма кредита, при котором залогом является недвижимое имущество. В случае невыполнения обязательств у кредитора появляется право реализовать заложенное имущество и вернуть свои деньги.

Что это такое

Перед принятием решения следует подсчитать, сколько нужно зарабатывать, чтобы взять ипотеку. Заемщик, берущий ипотечный кредит у банка, должен подписать с ним «Договор ипотеки».

Внизу должны стоять подписи заемщика и представителя банка, дата составления и печать.
Перед подписанием договора следует во избежание недоразумений внимательно изучить все пункты. Все неясные моменты надо выяснить у сотрудника банка.

Кто обращается

У большинства банков существуют ограничения, предъявляемые к заемщику:

Показатели	Описание
Возраст – не менее 21 года	считается, что молодые люди еще не достигли в жизни стабильного финансового положения
Предельный возраст для мужчин – 65 лет	это несколько больше начала выхода на пенсию, но многие мужчины продолжают работать, имея знания и силы
Предельный возраст для женщин – 55 лет	учитывается, что многим из них уже приходится заниматься внуками. Кроме того, по традиции женщина может просто вести домашнее хозяйство, находясь на материальном содержании у мужа

Эти ограничения не закреплены законодательно и рассматриваются сотрудниками банка индивидуально. Если при залоге квартиры могут быть затронуты интересы несовершеннолетних детей, то необходимо получить согласие органов опеки.

С какими банками выгодно сотрудничать

Ипотечные кредиты предоставляются многими банками.

Поскольку имеется большой выбор, следует рассмотреть программы, предоставляемые различными банками:

• условия оформления;
• виды залогов;
• процентная ставка;
• формат выплат;
• величина регулярной выплаты;
• возможность досрочного погашения;
• наличие льгот и акций;
• размер страховки.

Можно направить заявления в разные банки. Затем выбрать из принятых заявок наиболее походящий вариант.

В первую очередь следует рассмотреть, что нужно, чтобы взять ипотеку в Сбербанке, он хорошо себя зарекомендовавшем.

Особенности процедуры

При оформлении ипотечного кредита заемщик обязан предоставить залог. К ним относятся квартиры или дома, находящиеся на земельном участке. Кредитные организации брать в качестве залога предпочитают объекты, находящиеся в ликвидном состоянии.

Сама по себе квартира банку не нужна. Ему требуется недвижимость, которую можно будет продать быстро и дороже. Квартира в доме, находящемся в аварийном состоянии, не будет являться привлекательной в качестве залога. К проблемным относятся квартиры, расположенные в домах, признанных историческими памятниками.

Перед принятием окончательного решения проводится экспертиза, определяющая цену предлагаемого залога. В отчете будет находиться не только цена квартиры, но и ее ликвидность. В частности это будет определяться рыночной ценой.

Требования к заемщику

Банки, выдающие кредит в форме ипотеки, во избежания возможных финансовых потерь, прежде, чем начать оформление договора, изучают самого будущего заемщика и его финансовые возможности.

Ипотеку предоставляют гражданам России. Бывают случаи, когда субсидии выдаются некоторыми финансово-кредитными организациями иностранцам, но это является исключением.

Договор ипотеки охотнее будет заключен с человеком, зарегистрированном в том регионе, где находится банк или его филиал. Молодым людям, не отслужившим в армии, кредит выдается неохотно.

Какие потребуется собрать документы

В России документом, удостоверяющим личность, является паспорт. Все другие, даже имеющие фотографию, таковыми не признаются.

Однако, учитывая случаи подделки паспортов или использование чужого документа для совершения финансовых операций, банки при оформлении договора применяют практику предоставления одновременно двух документов. Одним из них в обязательном порядке должен быть паспорт заемщика.

В качестве второго могут быть представлены:

• водительское удостоверение;
• загранпаспорт;
• студенческий билет;
• пенсионное удостоверение;
• билет военнослужащего.

Сочетание двух документов с одинаковыми ФИО и фотографиями увеличивают надежность и отсутствие подделок.

Для оформления необходимо представить документы:

Показатели	Описание
Копию трудовой книжки	она обязательно должна быть заверена подписью работника отдела кадров и печатью организации
Копию трудового договора	—
Справку о зарплате 2-НДФЛ	—
Копию декларации 3-НДФЛ	в случае, если имелся дополнительный доход
Копии свидетельств о владении имуществом	предоставляемым в залог
Счета о вкладах в других банках РФ с их реквизитами	—

Банк может еще затребовать:

1. Форму № 9.
2. Копии паспортов проживающих с заемщиком в одной квартире.
3. Справки о кредитной истории.
4. Характеристику с места работы или учебы.

Некоторые банки предлагают ограничить оформление ипотечного кредита по двум документам – паспорту заемщика и второму на его выбор. Это упрощение банк без риска для себя может предложить клиентам, которые после изучения всех обстоятельств были признаны надежными.

Кроме этого заемщику необходимо собрать и представить банку документы на приобретаемую квартиру:

Показатели	Описание
Подтверждение права собственности	договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве, справка о приватизации
Справка № 9	из которой будет видно, что в квартире никто не зарегистрирован. Она имеет ограниченный срок – 1 месяц
Копия кадастрового паспорта на квартиру	—
Архивная справка № 9	о прежде проживавших в ней собственниках

При подаче заявления на ипотечный кредит при долевом строительстве в список документов требуется включить:

1. ДДУ. Застройщик должен обладать договоренностью с банком.
2. Стоимость приобретаемой доли.
3. Характеристики приобретаемой доли.

Если ранее этот банк не сотрудничал с данным застройщиком, то заемщик, чтобы приобрести доверие к нему, должен представить документы о строительной компании, учредительные бумаги, сведения о регистрации и постановке на налоговый учет. Необходимо подтвердить, что застройщик обладает правом продажи недвижимости.

Стабильный доход

Погашение задолженности происходит ежемесячно в размере определенной суммы, указанной в договоре. Пропуск очередного взноса вызывает вопросы у сотрудников банка и подрывает доверие к заемщику.

Перед тем, как оформить договор ипотеки, заемщик должен доказать свои стабильные финансовые возможности. Доказательство должно быть не голословным, а подтверждаться необходимыми документами.

Преимуществами для банка будут следующие обстоятельства:

Показатели	Описание
Официальная работа	приносящая стабильный доход
Работа на одном месте	в течение не менее 3-х лет
Для женщин	наличие постоянной работы у мужа
Высшее образование	—

Эти обстоятельства должны подкрепляться документами, справками, выписками.

Критерием для оформления ипотеки является условие, при котором размер ежемесячной зарплаты вдвое больше, чем размер платежа за этот же период.

Чистая кредитная история

Одним из главных этапов, проводимых сотрудниками банка перед заключением договора, – проверка кредитной истории. Она характеризует заемщика, насколько исправно он выполняет свои обязательства.
В кредитной истории хранятся все сведения о заемах, регулярности выплат, неисполнении своих обязательств.

Кредитные истории бывают трех видов:

Показатели	Описание
«Нулевая»	оформления кредита ни разу не было оформлено
«Положительная»	заемщик брал кредиты, возвращал их вовремя и в срок
«Отрицательная»	были нарушения и несвоевременные выплаты

Видео: как правильно взять

Нюансы оформления

Существуют программы, предлагающие более лояльные условия, например, для молодых семей. В этом случае банк оценивает совместные доходы молодой семьи и родителей. Совместное проживание не является обязательным условием, но, видимо, ипотека и берется для того, чтобы молодая семья могла жить отдельно.

Сотрудники банка являются хорошими психологами и могут оценить прозрачность решения взятия кредита. Родители молодых людей скорей всего находятся в трудоспособном возрасте. Наличие у них работы и постоянного дохода подкрепляется справками. При такой форме родители выступают в качестве поручителей и гарантов.

К специальным относятся программы, в которых участвует материнский капитал, и военная ипотека. Для участия в программе «Материнский капитал» к обычному пакету требуемых документов прикладывают сертификат на получение этой субсидии.

Не следует забывать, что в некоторых регионах осуществляется поддержка при рождении детей и выдаются дополнительные региональные сертификаты. Их также следует прикладывать к подаваемым документам.

Участникам военной ипотеки в дополнение к основным документам следует прикладывать:

• копию подтверждающего документа о членстве в НИС;
• анкету заемщика, в которой подробно указывается его военная биография;
• согласие супруга на вступление в ипотеку.

Интересным моментом является то, что при оформлении имущественного налогового вычета он предоставляется не только на стоимость квартиры, но и на проценты, выплачиваемые банку.

Чем регулируется

Для решения вопроса следует изучить следующие нормативные акты:

1. Налоговый кодекс РФ.
2. Федеральный закон № 218 «О кредитных историях» от 30 декабря 2004 года.

Ипотечный кредит можно оформить, доказав свою финансовую стабильность и предоставив залог.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как правильно взять, получить и оформить ипотеку на квартиру: ипотечный кредит на жилье, как его лучше брать

Далеко не каждый человек может позволить себе приобрести жилье на собственные средства. Единственной возможностью обзавестись жил. площадью для многих является ипотечное кредитование. Размышляя над тем, как взять ипотеку на квартиру, важно помнить, что с ее помощью кредитозаемщик получает желаемое, но при этом на продолжительный срок становится должником кредитной организации.

 

Подача заявления

Приняв решение о взятии кредита, нужно выбрать подходящий банк и обратиться в его отделение для подачи заявки. Не забывайте, прежде чем кредитная организация предоставит необходимые средства, она тщательно проверит клиента на соответствие всем необходимым требованиям. Поэтому к выбору кредитора следует подходить с максимальной серьезностью. Не стоит спешить. Лучше рассмотреть как можно больше вариантов и изучить предложения по кредитованию в нескольких банках.

Будьте бдительны, многочисленная банковская реклама, гарантирующая беспроблемное получение займа всего по двум документам в сжатые сроки, зачастую не соответствует действительности.

В стандартный пакет бумаг, который придется собрать получателю ссуды, входят: паспорт, СНИЛС, трудовая книжка, справки о доходах, документы на приобретаемую жилплощадь. Кроме этого, может возникнуть необходимость привлечения созаемщиков или поручителей.

Перед тем, как начать собирать нужную документацию и обращаться с ней в кредитную организацию, ознакомьтесь с предложениями разных банков. Подробно изучите их условия, сравните все плюсы и минусы и проведите предварительный ипотечный расчет. Ведь разница в процентной ставке всего в 1% в итоге окажется весьма выгодной для кредитозаемщика.

Основные требования к заемщику, собирающемуся взять квартиру в ипотеку

Возраст — одно из важнейших условий, касающихся получателя ссуды. Участник программы кредитования не может быть младше 21 года. Это правило неизменно соблюдается всеми банками, предоставляющими населению долгосрочные займы. Также существует максимально допустимый возраст для взятия ипотеки и на момент выплаты предоставленной суммы в полном объеме.

Согласно второму критерию кредитор обычно принимает решение индивидуально. Так как, кроме фиксированного значения (например, для Сбербанка это 75 лет), он берет во внимание уровень доходов клиента, наличие созаемщиков и поручителей. В том же Сбербанке есть возможность получить кредит по двум документам, без необходимости предъявлять бумаги о трудоустройстве. В таком случае максимальный возраст на момент полной выплаты уменьшается до 65 лет. В большинстве других банков он составляет 55 лет для женщин и 60 для мужчин. Однако, при привлечении поручителей его могут увеличить до 85.

Немаловажную роль играет и официальное трудоустройство. Кредиторы с недоверием относятся к людям, часто меняющим место работы. Те, кто живет за счет собственного бизнеса, также рассматриваются ими, как не особо надежные. Любой банк при рассмотрении заявок на ипотеку отдает предпочтение наемным работникам. Трудовой стаж при этом обязан быть более 1 года, при этом не менее 6 месяцев на последнем месте работы.

Взятие ссуды окажется непростым делом для клиентов, чья трудовая деятельность связана с риском для жизни. К таковым относятся: каскадеры, сотрудники МЧС, артисты цирка. Получить ипотечный кредит не удастся и бюджетникам, если в их организации намечается сокращение. Банк одобрит выдачу средств только после проведения изменений.

В процессе оценки потенциального заемщика кредитное учреждение рассматривает его ежемесячный доход. Чем он выше, тем больше возможность одобрения. При наличии акций или облигаций можно с большей вероятностью рассчитывать на положительное решение. Некоторые программы подразумевают рассмотрение доходов не только самого получателя ссуды, но и его близких родственников и родителей.

При вынесении банком решения, значение имеет не только платежеспособность клиента, но и его кредитная история. При ее проверке кредитор смотрит, соответствует ли количество допустимых просрочек и их продолжительность. Если КИ отсутствует (человек не брал кредит ранее) — это дополнительный «сомнительный» фактор. С большей готовностью банк начнет сотрудничать с тем, кто уже зарекомендовал себя, как ответственный плательщик.

Дополнительные требования

При предоставлении ипотеки на жилье кредитная организация может потребовать передать ей в залог уже имеющееся недвижимое имущество получателя ссуды. Дом или квартира при этом должны являться его собственностью и иметь высокую стоимость. Ликвидность предмета залога — первое, на что обратят внимание. Это то, как быстро и по какой цене его удастся продать.

Часть банков осуществляют ипотечное кредитование только своих клиентов. То есть, рассчитывать на займ могут только те, кто получает заработную плату на открытую у них карту или имеет депозит.

В ряде случаев не исключена вероятность, что потребуется привлечь поручителей или созаемщиков (супруг становится им автоматически).

Во всех организациях к клиентам, претендующим на ипотечный займ, предъявляются различные требования. Во избежание ненужных проблем следует уточнить все нюансы предстоящего процесса у сотрудников или по интернету еще до начала сбора документации.

Как повысить шансы на получение займа

Выполнение всех требований кредитора еще не значит, что удастся со стопроцентной гарантией получить ипотеку на квартиру. Заявку все равно могут не одобрить. Но не стоит отчаиваться. Условия предоставления кредита во всех учреждениях различны, следует обратиться в несколько одновременно. Так, вероятность получить вожделенную жилплощадь значительно увеличится.

Важно помнить, что нельзя совершать каких-либо предварительных расчетов с продавцом недвижимости пока банк не одобрит заявку.

Чтобы увеличить шансы на одобрение, необходимо:

• Своевременно собрать и предоставить полный пакет бумаг, которые нужны для кредитования и приобретения жилплощади.
• Исправить кредитную историю. Выплатить все долги и просроченные ссуды. В противном случае на вынесение положительного решения надеяться не стоит.
• Официально трудоустроиться в крупную надежную организацию. 
• Очень хорошо, если у получателя ссуды есть в собственности недвижимость, стоимость которой выше размера ипотечного кредита. Она сможет выступить в роли залога, тогда банк с большей охотой одобрит сделку.
• Привлечь поручителей, которые вместе с заемщиком разделят ответственность в случае несоблюдения договорных обязательств.
• Внести первоначальный взнос. Чем больше сумма, тем выше шансы на одобрение ссуды.

Не забывайте и про внешний вид при первом посещении банка. Потенциальному заемщику очень важно произвести хорошее впечатление.

Какую ипотеку выбрать

Ипотечный займ бывает обычным, который кредитозаемщик погашает впоследствии из собственных средств. А также социальным, где часть долга покрывается из государственного бюджета. Стоит хорошенько подумать, как правильно брать ипотеку на квартиру, рассмотрев оба варианта.

Если имеются основания, можно принять участие в льготных программах. Но у них есть один ощутимый недостаток — очередь на субсидию способна растянуться на несколько лет. При этом никто не может гарантировать однозначного положительного результата. В итоге не исключена вероятность потратить время впустую.

При принятии решения взять ссуду на общих основаниях, необходимо внимательно изучить предлагаемые разными кредиторами условия. Некоторые банки с готовностью дают заем под меньший процент при внесении крупной первоначальной суммы. В случае, когда нужная сумма не набирается, можно воспользоваться потребительским кредитом. Так удастся выйти в плюс на процентах. Главное — заранее выяснить не запрещает ли банк, в который предстоит обращаться за ипотекой, задействовать заемные средства для первичного взноса.

Виды социального кредитования

Имея право на льготную ссуду, можно рассчитывать, что часть кредита будет погашена государством. Чтобы правильно оформить ипотеку на квартиру, будучи участником одной из специальных программ, нужно знать какими они бывают и для кого предназначены.

Существует несколько видов социальной помощи.

Молодая семья

Кредитозаемщики могут принять участие в данной программе и обзавестись жилплощадью на льготных условиях. Для этого семье необходимо соответствовать ряду требований:

• брак в обязательном порядке должен быть зарегистрированным официально, если речь не идет о родителях-одиночках;
• возраст хотя бы одного из супругов не может превышать 35 лет;
• наличие постоянного дохода, который позволит своевременно погашать кредит;
• подтверждение статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий семьи.

Ссуду по данной программе предоставляют не все кредитные организации. Уточнять всю необходимую информацию по этому вопросу следует заранее.

Жилье для бюджетников

Благодаря таким социальным программам, осуществляемым государством, трудящимся в бюджетной сфере предоставляются льготы. Взять ипотечный кредит на квартиру могут:

• бюджетные работники, которые вынуждены проживать всей семьей на одной жилой площади с родственниками;
• сотрудники, у которых нет собственного жилья, снимающие квартиру или вынужденные ютиться в коммуналке;
• бюджетники, живущие в крайне стесненных условиях, не соответствующих требованиям (не менее 14 кв. метра на человека).

Цель социальной ипотеки — стимулирование к осуществлению трудовой деятельности в бюджетных структурах. Кредитозаемщик должен отработать определенный период в данной сфере, в противном случае его обяжут вернуть долю или даже всю сумму субсидии.

Военная ипотека

Военнослужащие могут приобрести жилплощадь на льготных условиях в рамках НИС. По этой программе происходит наполнение фонда из средств которого, впоследствии производится покупка жилья (внесение первичного взноса, дальнейшее погашение займа). На получение ссуды могут рассчитывать только те военные, которые являются участниками НИС не менее трех лет:

• офицеры;
• прапорщики;
• контрактники.

Для оформления свидетельства, подтверждающего возможность получения льготного кредита, военнослужащему надлежит лишь подать рапорт. Все остальное на себя берут уполномоченные лица.

Для молодых специалистов

К этой категории причисляются выпускники, которые закончили высшее или среднее профессиональное образование и успели отработать по полученной специальности не менее 1 года. Чтобы взять ипотеку по этой программе, необходимо соблюдение следующих условий:

• получать образование нужно только на очном отделении на бюджетной основе;
• обязательно успешное прохождение аттестации и получение диплома;
• после выпуска следует работать по специальности с обязательным официальным трудоустройством.

Под действие программы попадают: молодые учителя, ученые, врачи, работники МВД, РЖД, специалисты-бюджетники. Займ могут одобрить и представителям других специальностей.

Как берется ипотека на квартиру без первоначального взноса

Есть ряд способов, позволяющих взять кредит, не внося при этом первичного взноса.

• Воспользоваться льготными ипотечными программами, если кредитозаемщик по каким-либо критериям под них попадает.
• Военная ипотека (актуально только для военнослужащих).
• Материнский капитал. Использовать его можно сразу после рождения ребенка. Но в данном случае потребуется одобрение кредитной организации, что не могут себе позволить семьи с нестабильным низким уровнем доходов.
• Попасть под маркетинговую акцию банка. Иногда кредиторы предлагают взять ссуду без первоначального взноса. Обязательным условием выступает идеальная КИ.
• Заем под недвижимое имущество. Подходит тем, у кого есть квартира или дом в собственности.
• Внесение первого взноса посредством потребительского кредита. Непростой вариант, выплачивать два долга одновременно очень сложно.
• Предоставить в залог банку автомобиль или иное ценное имущество (если такая возможность предусматривается).

У всех вышеперечисленных способов одна общая черта — для получения ипотеки нужно заручиться одобрением кредитора, что не для всех и не всегда оказывается возможным.

Материнский капитал

Деньги выделяются государством тем семьям, в которых родился второй ребенок (или последующий). Использовать их можно только с целью покупки жилплощади. Для этого кредитная организация предоставляет определенный сертификат. Именно его чаще всего используют как первичный взнос. Но следует помнить, что некоторые банки все равно требуют внесения собственных средств, помимо сертификата.

Кроме этого, материнский капитал можно задействовать с целью погашения взятого ранее ипотечного займа.

Этапы оформления

Чтобы грамотно взять ипотеку, необходимо соблюдать строгую поэтапность действий. Когда кредитозаемщик уже определился с приобретаемой недвижимостью и выбрал подходящего кредитора, ему предстоит совершить несколько шагов. Наглядно процесс можно представить в виде краткой пошаговой инструкции.

• Подача заявления в кредитное учреждение.
• Заключение предварительного договора с продавцом жилплощади.
• Страхование покупаемой квартиры.
• Заключение договора целевого займа с кредитором.
• Подписание закладной.
• Оформление жилья в собственность с прилагающимся залоговым обременением.

Перечень необходимых бумаг

Каждый банк обязывает заемщика собрать свой пакет документов. С особым пристрастием проверяется его платежеспособность. Поэтому всевозможных финансовых выписок и справок требуется предоставить довольно много. Разобравшись с тем, как правильно выбрать ипотеку, следует узнать, какую документацию придется подготовить.

Для физических лиц

В обязательном порядке кредитной организации надлежит предоставить бумаги подтверждающие личность и способность кредитозаемщика выплачивать займ.

• Паспорт гражданина Российской Федерации.
• Загранник, удостоверение водителя, военный билет, ИНН, пенсионное удостоверение (на выбор).
• Ксерокопия трудовой, заверенная работодателем.
• Копия трудового договора.
• Справка о заработной плате 2-НДФЛ (или альтернативный документ по форме кредитора).
• Справка-подтверждение владения ценными бумагами или имуществом.
• Документацию, подтверждающую наличие вкладов и банковских счетов.

Кроме этого, банку, предоставляющему кредит, могут потребоваться дополнительные сведения и документы.

• Регистрационная справка №9.
• Ксерокопии паспортов близких родственников, которые живут с кредитозаемщиком на одной жилплощади.
• Копии пенсионных удостоверений, когда в семье есть пенсионеры.
• Бумаги, подтверждающие удовлетворительное физическое и психическое состояние клиента.
• Информация о КИ.
• Характеристика от работодателя.

Для индивидуальных предпринимателей

ИП получить ипотечный кредит сложнее, чем физическому лицу. Банки неохотно сотрудничают с людьми, живущими за счет собственного бизнеса. Тем не менее, чтобы при покупке жилого объекта не возникло осложнений, предпринимателю следует предоставить:

• декларацию по единому налогу за 1 или 2 года в зависимости от того, по какой системе налогообложения работает ИП;
• декларации по форме НДФЛ за итоговый период;
• выписка из ЕГРИП;
• ОГРН и ИНН;
• ксерокопию лицензии, когда деятельность подлежит лицензированию.

 Сколько времени потребуется для оформления

В основном все зависит от кредитора. Общий срок подразделяется на несколько периодов, продолжительность которых регламентируется в каждом банке по-своему.

Так, на рассмотрение заявки в среднем уходит от 1 до 2 недель. Этого времени вполне достаточно для оценки платежеспособности клиента.

После вынесения одобрительного решения у кредитозаемщика будет 3 — 4 месяца, чтобы подобрать подходящую жилплощадь. Сделать это можно и в более короткий срок.

Для подготовки документов потребуется от 3 до 7 дней. В случае, когда необходимо разрешение от органов опеки, процесс может существенно затянуться.

На рассмотрение варианта кредитором уйдет 1 — 5 дней.

Для того, чтобы оформить кредитный договор, куплю-продажу и страховку будет достаточно 1 — 2 дня. При необходимости нотариального удостоверения период может затянуться на 2 — 3 недели.

На регистрацию права собственности придется потратить около 7 дней.

Подводя итог, стоит еще раз напомнить, что лучше брать ипотеку, будучи полностью уверенным в своих финансовых возможностях. Не следует спешить с выбором кредитной организации, а рассматривать как можно больше доступных вариантов. Прежде чем решиться на такой серьезный шаг, нужно тщательно взвесить все за и против, и только потом подавать заявление.

«Что нужно для того, чтобы взять ребёнка под опеку?» – Яндекс.Знатоки

Для того, чтобы стать опекуном несовершеннолетнего гражданина или лица, признанного недееспособным или ограниченно дееспособным, необходимо предоставить в уполномоченные органы установленный пакет документов. Один из них – автобиография для опеки. Составляют его самостоятельно. Многие будущие опекуны испытывают трудности при его написании. Это не удивительно – есть много тонкостей, о которых следует помнить при подготовке бумаги.

Федеральный закон «Об опеке и попечительстве» не содержит требования о предоставлении автобиографии претендентами на опекунство. Однако этот нормативно-правовой акт совместно с Гражданским и Семейным кодексом определяет требования к опекуну, которые в обязательном порядке должны соблюдаться.

Вот эти требования:

• совершеннолетие;
• полная дееспособность;
• согласие гражданина быть опекуном;
• отсутствие судимости за умышленное преступление против личности или половой неприкосновенности граждан;
• отсутствие неснятой или непогашенной судимости за тяжкое или особо тяжкое преступление;
• отсутствие факта лишения родительских прав в отношении собственных детей;
• отсутствие факта отстранения от обязанностей опекуна или усыновителя;
• отсутствие зарегистрированного на территории другого государства однополого брака.

Статья 35 Гражданского кодекса также говорит, что могут быть учтены и другие обстоятельства, однако напрямую закон их не называет.

Таким образом, для того, чтобы принять решение о назначении опекуна, уполномоченные государственные органы должны достаточно подробно изучить его личность и биографию, чтобы установить отсутствие обстоятельств, препятствующих возложению на него обязанностей по опекунству. Один из способов такого изучения – получение необходимой информации от самого гражданина и ее последующая проверка. Такое получение и происходит с помощью предоставления гражданином в уполномоченный орган вместе с другими документами своей автобиографии. Порядок ее заполнения установлен Постановлением Правительства от 29 марта 2000 года № 275.

Как правильно составить? Что нужно указать?

При составлении автобиографии в ней потребуется указать следующие данные.

• Сведения о лице, которое оформляет документ. В них входят фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, место жительства гражданина.
• Сведения об отце и матери (в случае их отсутствия – о лицах, их заменяющих). Достаточно будет сообщить фамилию, имя и отчество родителей, их дату и место рождения, род деятельности и место проживания. При желании можно указать дополнительные сведения о них.
• Сведения об образовании лица, составляющего автобиографию. Указываются наименования учебных заведений, в которых проходил подготовку гражданин, время, в течение которого она продолжалась, профессия, полученная по результатам обучения. Школу, где учился претендент на звание опекуна, также необходимо вносить в документ.
• Данные о профессиональной деятельности. Будущий опекун должен указать все организации, где он работал, а также должности, которые он там занимал. Подлежат внесению в документ и периоды работы в этих организациях. Актуальное место работы также указывается.
• Семейное положение. Кандидат на звание опекуна сообщает, состоял ли он в браке. Если состоял, то указывает дату заключения брака, фамилию, имя и отчество супруги или супруга, дату его рождения и место жительства, род занятий. В случае, если брак расторгнут, пишут дату его расторжения. В некоторых случаях органы опеки и попечительства могут потребовать сообщить причину расторжения брака.
• Информация о детях. Если у гражданина имеются несовершеннолетние дети, он указывает сведения о них: фамилию, имя и отчество, дату рождения, а также данные о том, обучается ли ребенок (если обучается, указывают и сведения об образовательной организации).
• Информация о наличии судимости у гражданина или его близких родственников.
• Дополнительная информация. В автобиографию вносят также дополнительные сведения, характеризующие личность человека. Это могут быть данные о поощрениях по месту работы, краткая характеристика своего характера, общие сведения об увлечениях, хобби, образе жизни. Эта информация довольно важна для органов опеки и попечительства, поэтому опускать ее нельзя и лучше расписать поподробнее.

Все события, изложенные в автобиографии, должны быть расположены в хронологическом порядке.

Скачать образец автобиографии для опекунства можно здесь: https://npfrate.ru/opeka-i-popechitelstvo/avtobiografiya-opekuna.html

Что нужно чтобы взять кредит, до зарплаты, заявка онлайн 100%, 24 часа

Что нужно чтобы взять кредит. Не так давно, кредиты стали неотъемлемой частью нашей жизни. В кредит можно взять деньги, на бытовую технику, одежду, квартиру, машину, да и вообще практически все товары можно взять в кредит. Кто-то уже неоднократно брал кредиты, а кто-то только собирается обзавестись кредитами.

 

Как оформить кредит, условия

 

 

Что нужно чтобы взять кредит?

Для начала нужно выбрать банк, в котором наиболее оптимальные условия кредитования. Но не стоит сразу бросаться со всех ног в банк. По мимо подбора банка, советуем Вам ознакомиться с отзывами о банках, потому что может быть такое, что в рекламе озвучивают заманчивые условия, а когда приходишь оформлять кредит, то сразу вылезают всякие скрытые комиссии и проценты. Поэтому лучше заранее узнать отзывы людей.

 

Требования банка к заемщикам:

1. Гражданство той страны, в которой хотите взять кредит.
2. Регистрация в том регионе, где хотите получить кредит.
3. Возраст от 21 года, в редких случаях от 18 и до 55 лет у женщин и 60 у мужчин.
4. Постоянное место работы. Не обязательно официальной, главное, чтобы при звонке из банка, в организации подтвердили, что вы действительно работаете в данной конторе.
5. Залоговое имущество. Если Вы хотите взять большой кредит, то имущество, которое есть у Вас в собственности, будет большим плюсом.

Эти требования общие, в каждом банке они могут немного отличаться, и скорее всего, дополнятся какими-то дополнительными.

 

Что еще нужно чтобы взять кредит в банке?

Если Вы хотите получить большой кредит, то скорее всего так же потребуется подтверждение доходов справкой 2-НДФЛ. Но не всегда клиент может ее предоставить, потому что зачастую зарплата выдается либо вся в конверте, либо ее часть.

 

 

Даже если зарплата частично белая, то доказать что Вы получаете еще часть в конверте будет сложно. Не советуем Вам подделывать данную справку, потому что по отчислениям в налоговую и пенсионный фонд, банк может проверить правдивость документа, а за подделку можно и срок получить.

В некоторых банках идут на уступки, и вместо справки 2-НДФЛ, могут предложить, чтобы работодатель заполнил справку по форме банка. В этой справке работодатель должен указать Ваш средний заработок за 3-6 месяцев, а где-то и за год.

Чаще всего с такой справкой проблем не бывает, и если у Вас хорошие отношения с начальником, можно попросить его приукрасить сумму.

Сложного в получении кредита нет ничего, главное собрать все документы и справки, чтобы получить кредит сразу, а не растягивать на месяца.

Выбрать кредит онлайн можно из представленного ниже списка предложений:

 

---

требования в МФО и список документов

В статье мы разберемся, что нужно учесть и подготовить, чтобы взять займ. Узнаем, каким требованиям должен соответствовать заемщик и какие документы понадобятся для подачи заявки. Мы подготовили для вас порядок оформления займа и рассмотрели важные особенности такого вида кредитования.

Особенности получения займов

В России выдачей займов занимаются специализированные микрофинансовые организации. Они являются профессиональными участниками финансового рынка, проходят обязательную регистрацию в реестре МФО, сдают соответствующую отчетность и т.д. ЦБ РФ осуществляет надзор и контроль за деятельностью таких компаний.

Теоретически займы могут выдаваться любыми физическими и юридическими лицам, но для заемщика обращение к профессиональным кредиторам существенно снижает риски мошенничества.

Выдача займа — это право, а не обязанность МФО. Поэтому перед принятием решения о возможности выдачи денежных средств заявки от всех клиентов проходят строгий отбор.

Рассмотрим, что нужно, чтобы взять займ:

1

Соответствовать требованиям конкретной МФО. В целом они довольно сильно похожи, но небольшие отличия встречаются.

2

Предоставить полный пакет документов, запрошенный микрофинансовой организацией. Он может различаться в зависимости от суммы займа, выбранной компании и других условий.

Каким требованиям должен соответствовать заемщик

Каждая микрофинансовая организация может разработать собственные требования к потенциальным заемщикам. Для получения займа клиент должен быть гражданином Российской Федерации и иметь регистрацию по месту жительства. На момент подачи заявки потенциальному заемщику уже должно исполниться 18 лет. В некоторых МФО минимальный возраст клиента для получения ссуды увеличен до 20 — 23 лет. Максимальный возраст потенциального получателя займа часто ограничивается на уровне 70 — 75 лет.

Получая заем, клиент должен иметь возможность его своевременно погасить. Поэтому на момент оформления договора ему необходимо иметь постоянный источник дохода.

МФО в обязательном порядке проверит и кредитную историю клиента. Но подход к оценке рисков в таких компаниях существенно отличается от аналогичного в банках. Даже при наличии открытых просрочек займы в микрофинансовых организациях нередко одобряются без проблем.

Какие документы понадобятся

Большинство микрофинансовых организаций специализируются на выдаче быстрых займов. Для их получения достаточно представить только паспорт и иногда второй документ, например, СНИЛС. При крупных размерах ссуды потребуется приложить справку о доходах или выписку с зарплатного банковского счета.

В некоторых случаях могут быть оформлены займы и с залогом, тогда понадобится предоставить полный комплект документов на имущество, подтверждающих право собственности заемщика.

Порядок действий при оформлении займа

Перед началом оформления займа нужно выбрать подходящее предложение от микрофинансовой организации. Их на рынке огромное количество, но доверять рекомендуется исключительно крупным МФО, которые дорожат своей репутацией. Лучше всего сравнивать несколько предложений и выбирать из них наиболее выгодное и удобное.

После выбора подходящей МФО и вида займа можно приступать непосредственно к оформлению ссуды. Эта процедура будет включать в себя следующие этапы:

1

Подача заявки. Ее можно отправить с официального сайта МФО, заполнить в офисе компании или оставить по телефону. Вместе с заявкой следует передать все необходимые документы или их копии (зависит от требований конкретной организации).

2

Получение одобрения займа. Обычно все проверки в микрофинансовых организациях проходят довольно быстро. При небольшой сумме займа решение принимается за 10 — 30 минут, а по крупной ссуде его нужно подождать в течение рабочего дня.

3

Подписание договора. Нужно внимательно изучать все документы перед их подписанием. Ведь получение займа — это очень ответственный шаг, независимо от суммы ссуды.

Что нужно учесть заемщику

Заемщику необходимо учитывать, что каждая компания устанавливает собственные правила и порядок выдачи займа. Иногда процедура оформления ссуды будет немного отличаться. Подробную информацию о том, что нужно для быстрого займа денег, всегда можно найти на официальном сайте выбранной микрофинансовой организации.

Рассмотрим основные моменты, которые нужно учитывать:

1

При оформлении займа часто требуется фотография клиента. В офисе ее сделают сотрудники МФО, а при заполнении анкеты через интернет могут попросить загрузить фото в электронном виде.

2

Без залогов и поручителей можно рассчитывать лишь на получение небольших сумм. Обычно необеспеченные займы не превышают 50 000 — 100 000 р. и только иногда могут достигать 200 000 р. Во всех остальных случаях нужно предоставить в залог ликвидное имущество (автомобиль, жилье и т. п.). Иногда в качестве обеспечения МФО готовы рассмотреть также и поручительство третьих лиц.

Что нужно чтобы взять ипотеку

Если у вас до сих пор нет собственного жилья, тогда вам будет интересно что надо, чтобы взять ипотеку.

Ипотека — это целевой кредит, который направлен на покупку любого вида недвижимости. Надо понимать, что чаще всего деньги предоставляются на определенную сумму от общей стоимости объекта, то есть от вас в любом случае потребуется первоначальный взнос, чаще всего это от 10-20%. При этом, приобретаемое жилье становится объектом залога.Поэтому вы заинтересованы в том, чтобы вовремя и без задержек выплатить всю часть долга и стать полноправным его владельцем.

Благодаря ипотеке практически каждый гражданин может приобрести своё жильё. Для этого необходимо ознакомиться со всеми тонкостями, а также плюсами и минусами ее получения.

Средняя ставка по ипотеке составляет от 10 до 16%. Разница может зависеть от сопутствующих требований и услуг банков, которые тоже несут финансовую нагрузку. Помимо этого, для некоторых категорий граждан, возможен вариант ипотеки с государственной поддержкой, где правительство компенсирует разницу между установленной ставкой в банке и льготной, предназначенной для людей, которые требуют улучшения жилищных условий.

Основные требования к оформлению ипотеки

Сегодня для того, чтобы взять ипотеку не требуется много времени и сил. Данная практика настолько развита, что дела обстоят намного проще. Требуется определенное время для сбора документов и подачи их в банк, но если все сделано правильно, то через пару дней, вы сможете уже приходить в отделение для подписания договора.

Разберемся, какие документы на первом этапе потребует работник банка от заемщика:

• Документы, удостоверяющие личность;
• Копия СНИЛС;
• Свидетельство о браке/разводе;
• Копия трудовой книжки;
• Свидетельства о рождении детей;
• Справку о регистрации жилья;
• Паспорт квартиры, который содержит точную ее планировку;
• Бумаги, которые подтверждают ваше право владения жильем;
• Выписку из квартиры;
• Характеристики, покупаемого жилья.

Первым ограничителем становится возраст, на момент получения ипотеки заемщику должно быть не менее 21 года, в некоторых местах с 25 лет. Максимальный возраст — 60 лет для женщин, а для мужчин — 55 лет. Непрерывный рабочий стаж должен быть не меньше 1 года. Людям с плохой кредитной историей скорее всего откажут.

Для того, чтобы подобрать наиболее выгодные для себя условия по ипотеке, можно воспользоваться кредитным калькулятором на официальном сайте банка, где вы сможете увидеть сумму ежемесячных платежей в зависимости от стоимости выбранного жилья.

Теперь постараемся разобраться, что нужно для того, чтобы взять ипотеку максимально быстро. Для того, чтобы банк принял быстро решение, надо собрать все выше перечисленные документы. Как только заявку согласуют, приступаем к процессу оформления. Сперва составляется кредитный договор, который регулирует обязательства сторон, а также обозначает порядок погашения и тарифы. Затем заключается нотариальная сделка о купле продаже имущества.

Завершающим этапом будет открытие специальных кредитных счетов для обслуживания ипотеки. Уже через 2 недели после регистрации прав собственности вы становитесь владельцем квартиры.

Советы, которые помогут вам в получении ипотеки

Перед тем как начать процедуру оформления ипотечного договора, хотим дать несколько советов, чтобы взять ипотеку.

Что нужно знать каждому заемщику:

1. Ответственно относитесь к выбору банка.
   Рассмотрите все представленные условия, сравните их между собой. Просите менеджера рассчитать вам приблизительный платеж и общую сумму переплаты. Если походу возникают дополнительные вопросы, то не стесняйтесь их задавать. Поинтересуйтесь про досрочное погашение или о сумме первоначального взноса.
2. Выбор подходящего жилья.
   Если вам уже полностью одобрили заявку на то, чтобы взять ипотеку, переходите к выбору подходящего жилья. Если выбор уже сделан, тогда предъявите банку отчет о стоимости имущества, свидетельство о праве собственности, схему помещения, справку об отсутствии арестов.
3. Можете воспользоваться услугами брокеров.
   Если у вас попросту нет лишнего времени для изучения условий предоставления ипотеки, можете воспользоваться услугами посредников – брокеров, которые смогут подобрать оптимальный вариант жилищного кредита на основе указанных вами данных о допустимой сумме ежемесячного платежа, сумме кредита, его сроках и первоначальном взносе. За короткое время они предоставляют всю указанную информацию и помогают в сборе необходимых документов.

 

В итоге для того, чтобы взять ипотеку гражданину России нужно:

• официальное трудоустройство не менее одного года на последнем месте работы,
• достаточный заработок для покрытия необходимых платежей
• возраст от 21 года.

Оцените свои силы и приступайте к сбору документов.

Рассказать друзьям

Оцените статью

Что нужно иметь, чтобы взять телефон в кредит

У каждого в жизни было такое, когда хочется что-то купить, а средств нет. Нет не накопленных средств, зарплата также не позволяет совершить большую покупку. Особенно актуально это в современном мире, где полно всяких супер гаджетов и хочется такой же себе. Не новость, что в таких случаях можно достаточно быстро оформить кредит, рассрочку. Что нужно чтобы взять телефон в кредит? И стоит ли брать телефон в кредит?

Оказавшись в электронном супермаркете, сложно пройти мимо отдела с мобильными телефонами.  У вас уже есть шикарный мобильный телефон, но еще вчера этот телефон был крут, а сегодня нет.

Что же делать в этом случае?

Нужно срочно покупать, но денег нет!

Грамотный продавец-консультант вам предложит оформить кредит. И вы сломя голову побежите оформлять покупку. Но, прежде чем оформлять, надо взвесить все плюсы и минусы этого дела.

Что нужно чтобы взять кредит?

Вам понадобится не большой список документов:

• Паспорт РФ.
• Справка о ваших доходах.

Кроме документов вам нужно будет предоставить несколько человек в качестве поручителей. Ими могут быть родители, братья, сестры и друзья. Поручители в случае вашей неуплаты по кредиту получают звонок о задержке платежа. Это — не большая гарантия того что кто-то вместо вас оплатить долг.

Читайте: всегда ли нужен поручитель?

Стоит ли брать телефон в кредит?

Помните, что как бы вас ни заманивали рекламами о беспроцентном кредите, переплата все равно будет.

Уважаемый читатель! В статье мы рассматриваем типовые способы решения вашего вопроса, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно ваш вопрос — обращайтесь к консультанту по телефону:

+7 (499) 653-60-72 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 (Санкт-Петербург)

+ 8 (800) 500-27-29 (Регионы)

Ваши звонки принимаются нами КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ. Базовая консультация БЕСПЛАТНАЯ.

Банк однозначно заработает на вашем займе, даже если переплата будет минимальной.

Также банк вам может и вовсе не выдать денег на покупку мобильного телефона. А все почему? Потому что, когда-то был совсем мелкий не приятный инцидент с задержкой выплат кредитного долга. Вся информация о вашей кредитной истории доступна всем банкам страны. Так что когда возьмете кредит, очень хорошо подумайте о том, как его выплачивать, и это не будет ущемлять ваши повседневные расходы.

Читайте также: как взять заем с плохой кредитной историей?

Взяв кредит, вы находитесь на «коротком поводке» у банка. И чем быстрее вы отдадите займ, тем проще вам самим будет.

Долгий срок кредита тянет за собой увеличение процента, который выплачивается сверху тела кредита. Переплата может в конце составить четверть вашей покупки. Так что не стоит растягивать выплату на долгий срок.

Варианты, которые могут подойти вместо оформления кредита

Существуют еще варианты срочной покупки, например:

1. Вам могут предложить оформить рассрочку, это не много выгоднее чем кредит. Как и кредит, рассрочка разбивается на части. И «как бы» не надо выплачивать проценты. Но ведь и на выдаче рассрочки банк должен на чем-то заработать? Поэтому вам в обязательном порядке продадут страховку, ремонтные услуги, которые могут и не понадобиться в дальнейшем.
2. Покупку можно оплатить с помощью кредитной карты. Такой способ оплаты довольно быстрый. Не нужно кредитору делать запросы по банкам, чтобы вам выдать займ на покупку.

Так что стоит ли брать телефон в кредит, вы сами определите для себя, если внимательно оцените свои возможности.

Рекомендуем изучить материал о том, как быстро купить телефон в кредит в Евросети или в Эльдорадо.

Надеемся, что статья была вам полезна. Будем благодарны, если поделитесь ею в социальных сетях.

Это также крайне важно: