Что происходит с кредитом если у банка отозвали лицензию: У банка отозвали лицензию, а у вас там кредит – что делать? | Компания права Респект — КонсультантПлюс Уфа

Авг 20 2021

Содержание

Нужно ли платить кредит, если банк обанкротился – подробные ответы

Каждый год у очередного банка отзывают лицензию, а вкладчики и заемщики остаются в подвешенном состоянии. Нужно ли платить кредит, если банк обанкротился, и как вообще действовать в подобной ситуации? Эксперты Financer подробно разобрали этот вопрос.

С чего все начинается?

Если у банка отозвали лицензию, заемщику должно прийти уведомление о том, к какому учреждению теперь отходят кредитные обязательства.

Варианта развития событий может быть два:

Вы просто начинаете вносить ежемесячные платежи по другим реквизитам
Вам нужно будет перезаключить договор

Прежде чем выполнять второй пункт, обязательно ознакомьтесь с новыми требованиями. Помните, если вам предлагают менее выгодные условия (повышенную ставку, единовременное погашение займа), вы имеете полное право отказаться.

Если вам не пришло уведомление

Допустим, кредитное учреждение обанкротилось, но вам не сообщили, и вы продолжаете переводить деньги по старым реквизитам.

Могут ли к вам предъявить какие-то претензии? Нужно ли платить кредит, если у банка отозвали лицензию, но к вам не пришло уведомление?

Оповещение о смене реквизитов – это забота банка, который перебирает на себя кредитные и инвестиционные обязательства банка-банкрота.

Никакие штрафные санкции за невольные просрочки из-за перевода по неправильным реквизитам к вам не могут быть применены.

Главное, сохранять все платежки или иные доказательства того, что вы своевременно вносили платежи. Скорее всего, средства к вам вернутся обратно, поскольку банк-банкрот уже не будет иметь права на получение средств. Но в крайнем случае вы сможете доказать, что данные суммы нужно истребовать не с вас.

В каком случае могут взыскать штраф?

Учреждение, которое получило права от банка-банкрота может начислить штраф и, при длительной неуплате, обратиться в путь, только если:

заемщик получил уведомление, но никак на него не отреагировал
на сайте банка-банкрота были размещены данные о банкротстве и смене эмитента/реквизитов для оплаты

Поэтому, чтобы избежать начисления штрафов и прочих санкций, регулярно заходите на сайт учреждения, в котором вы оформляли займ, чтобы быть в курсе всех новостей.

Как предотвратить неудобную ситуацию?

Чтобы не пришлось задаваться вопросом, нужно ли платить кредит, если банк обанкротился, сразу выбирайте надежные организации, у которых практически гарантировано не отзовут лицензию в ближайшие несколько лет.

Financer собрал самые надежные предложения по:

Выберите оптимальный для вас вариант и забудьте о беспокойствах!

Предприниматели в Челябинске рассказали об убытках из-за отзыва Центробанком лицензии у «Нейвы» — репортаж из отделения банка 16 апреля 2021 г | 74.ru

Выплаты страховых возмещений клиентам банка должны начать не позднее 30 апреля. Информацию о дате, месте, времени, форме и порядке приема заявлений Агентство опубликует на своем сайте и в местных газетах. Банк-агент, через который вкладчики смогут получить свои деньги, должны определить по конкурсу не позднее 22 апреля.

— Заявления о выплате страхового возмещения могут подаваться вкладчиками в течение всего периода ликвидации банка, который составляет не менее года, — подчеркнули в АСВ. — Требования вкладчиков к банку, превышающие страховое возмещение, будут удовлетворяться в соответствии с установленным законодательством порядком в ходе процедуры конкурсного производства или принудительной ликвидации банка за счет взыскания и реализации активов и иного имущества банка.

Дополнительную информацию о порядке выплаты страхового возмещения можно получить на горячей линии Агентства страхования вкладов 8 800 200-08-05, а также на сайте Аsv.org.ru.

А что делать тем, у кого кредиты в банке?

— Как же теперь оплатить или закрыть кредит в «Нейве», по каким реквизитам? — интересуются читатели 74.RU.

В Агентстве страхования вкладов разъясняют: отзыв лицензии у банка — не повод не гасить кредит.

— Если заемщик перестает обслуживать свой долг, банк вправе обратиться в суд о взыскании задолженности в принудительном порядке, — подчеркивают в АСВ. — Со дня отзыва лицензии и до принятия Арбитражным судом решения о признании банка банкротом заемщик обязан погашать задолженность по кредиту в порядке и по реквизитам, установленным временной администрацией по управлению банком. Соответствующая информация размещается временной администрацией на сайте банка или предоставляется по месту его нахождения. Если такая информация отсутствует, заемщик обязан погашать задолженность по кредиту согласно утвержденному договором графику платежей по прежним реквизитам. После признания банка банкротом и его ликвидации реквизиты для погашения кредитной задолженности будут опубликованы на сайте Агентства страхования вкладов, на странице соответствующего банка в разделе «Банки». Такая информация публикуется не позднее 10 дней после открытия процедуры ликвидации банка. Кроме того, конкурсный управляющий направляет всем заемщикам письма с указанием платежных реквизитов для погашения задолженности.

Об отзыве лицензии у банка «Нейва», штаб-квартира которого находится в Екатеринбурге, стало известно утром 16 апреля. В Центробанке это решение объяснили нарушением финансовой организации законов о банковской деятельности, из-за чего регулятор в течение последнего года не раз вводил в «Нейве» ограничение на отдельные операции.

ЦБ отозвал лицензию у екатеринбургского банка «Нейва» :: Финансы :: РБК

Банк занимал 188-е место по объему активов. По данным регулятора, он нарушал законодательство по противодействию отмыванию доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма

Банк «Нейва» (Фото: neyvabank / VK)

ЦБ отозвал лицензию у банка «Нейва», который действует в Екатеринбурге, сообщается на сайте регулятора. Кредитная организация занимала 188-е место в банковской системе России по величине активов.

Банк нарушал федеральные законы, регулирующие банковскую деятельность, а также нарушал требования законодательства в области борьбы с отмыванием доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма, считают в ЦБ.

«Банком «Нейва» в значительных объемах проводились сомнительные операции по продаже наличной иностранной валюты физическим лицам», — говорится в сообщении.

Центробанк отозвал лицензию у поволжского банка из третьей сотни

В «Нейву» назначили временную администрацию, полномочия исполнительных органов банка приостановлены.

В банке «Нейва» объяснили причину отзыва лицензии :: Финансы :: РБК

Константин Левушкин (в центре) у входа в офис банка «Нейва» (Фото: Донат Сорокин / ТАСС)

Причина отзыва лицензии екатеринбургского банка «Нейва» Центробанком — валютообменные операции. Об этом заявил It’s My City председатель правления банка Константин Левушкин.

«В текущей геополитической ситуации, как выяснилось, продавать доллары США — это неправильно. Наша вина в том, что мы вовремя не прочуяли эту смену регулятора», — заявил Левушкин.

Он сообщил, что Центробанк отозвал лицензию «без объяснения причин». «Мы действительно торговали валютой в больших объемах, и все эти годы это было обычной деятельностью, на которой все наши клиенты зарабатывали деньги и получали нужную валюту», — добавил Левушкин.

ЦБ отозвал лицензию у екатеринбургского банка «Нейва»

Лицензию у банка отозвали 16 апреля. Как пояснили в ЦБ, кредитная организация нарушала федеральные законы, регулирующие банковскую деятельность, а также требования законодательства в области борьбы с отмыванием доходов, полученных преступным путем, и противодействия финансированию терроризма.

Отзыв лицензии у банка-гаранта

Со сменой руководства Центрального Банка изменилась и его политика по отношению к поднадзорным организациям: от созерцания и консультаций он перешел к активным действиям. Всего за последние 2,5 года с момента назначения Эльвиры Набиулиной главой ЦБ РФ у банков было отозвано 205 лицензий. Столь масштабной чистки в банковском секторе не было никогда, и ее темпы не снижаются: скорее всего, к моменту прочтения этой статьи список пополнялся на 2-3 названия в неделю, как это последнее время бывает.

О том, почему у банков отзывают лицензии и как отличить хороший банк от плохого мы подготовили целый цикл статей, ознакомится с которыми можно по ссылке. Но что же все-таки делать компании-участнику системы государственных торгов, если у его банка отозвана лицензия?

Последствия отзыва зависят от того, какими продуктами банка Вы пользовались:

гарантия обеспечения исполнения контракта в банке с отозванной лицензией
расчетный счет или депозит
кредит

Гарантия на исполнение контракта

Если в банке с отозванной лицензией были гарантии на обеспечение исполнения контрактов, то, скорее всего, их придется заменить. Но делать это надо только в случае получения соответствующего требования от заказчика. (Об особенностях замены обеспечения можно прочитать здесь).

Прямых указаний на данное требование ни в 44-ФЗ, ни в 223-ФЗ нет, но при рассмотрении споров по этому вопросу суды ссылаются на ст. 309 и 310 ГК РФ, обязывающие стороны добросовестно исполнять свои обязательства.

Также последнее время заказчики стали прямо включать пункт о замене обеспечения в случае отзыва лицензии в извещение или контракт. Впрочем, если такого пункта нет, то возможны варианты, но они скорее относятся к частным случаям и подлежат отдельному рассмотрению: мы можем предоставить широкую арбитражную практику и бесплатно проконсультировать по данному вопросу.

Узнайте стоимость гарантии в реестровых банках менее чем за 1 минуту

★ Онлайн калькулятор банковской гарантии

[калькулятор банковской гарантии]

Расчетный счет или депозит

Если в банке был расчетный счет, но денег на нем не было, то делать вообще ничего не надо. После отзыва лицензии счет закрыть нельзя, но и функционировать он не будет – ФНС автоматически исключит его из перечня Ваших счетов после ликвидации банка. Обычно этот процесс занимает 3-4 года. Платежи, отправленные на него начиная со дня отзыва лицензии, будут возвращены отправителю.

Исполнителю государственного контракта, заключенного в рамках 44-ФЗ или 223-ФЗ, необходимо заключить дополнительное соглашение с заказчиком (как и со всеми остальными контрагентами) об изменении реквизитов.

И, самый печальный случай, если был счет (расчетный или депозитный) и на нем были деньги. Увы, но после отзыва лицензии получить деньги со счета не получится. Необходимо обратится в банк (в нем уже будут представители ЦБ или АСВ) и оформить требование кредитора. По мере реализации банковских активов требования будут удовлетворяться пропорционально собранным денежным средствам. На практике этот процесс длится около двух лет и удается возместить около 10% от суммы требования.

Кредит

Если в банке с отозванной лицензией у поставщика был кредит, то для компании ничего не меняется, кроме реквизитов для оплаты тела займа и процентов. Скорее всего, компания получит предложение о досрочном погашении, но вправе гасить кредит в соответствии с установленным кредитным договором графиком.

Отступать от него также нельзя: любое нарушение будет использовано конкурсным управляющим для требования досрочного погашения. Разумеется, речи о новых выдачах, даже если они предусмотрены договором, не идет.

©ООО «РусТендер»

Материал является собственностью tender-rus.ru. Любое использование статьи без указания источника — tender-rus.ru запрещено в соответствии со статьей 1259 ГК РФ

Статьи по теме:

Осторожно «Серые» Банковские гарантии

Условия и порядок выдачи банковской гарантии

Лимит банковской гарантии

Поделитесь ссылкой на эту статью

Что делать с ипотекой, если у банка отозвали лицензию

Тревожные новости об отзыве банковских лицензий в последние месяцы регулярно доходят до россиян. Причем закрываются не только небольшие, малоизвестные банки, но и крупные игроки рынка. Неясная экономическая обстановка заставляет изрядно нервничать вкладчиков и заемщиков. И если первых хотя бы частично защищает государственная страховка, то как быть в аналогичной ситуации с кредитом, знают далеко не все. Что же делать с ипотекой, если выдавший ее банк потерял лицензию?

Ипотека и закрытие банка – долг останется

Первое, что следует уяснить заемщику, в случае закрытия банка возвращать долг все равно придется. По словам специалистов, некоторые недобросовестные клиенты намеренно пытаются взять ипотеку у кредитора, дела которого обстоят не лучшим образом. Однако, даже если банк окажется несостоятельным, затеряться все равно не получится. Выданные кредиты являются активами банка, и долг перейдет к правопреемнику «почившей» организации. Кроме того, собственник квартиры должен понимать, что пока ипотека не погашена, он не сможет распоряжаться квартирой, а если перестанет платить взносы, рано или поздно попросту потеряет приобретенную недвижимость.

Итак, узнав о том, что выдавший заем банк прекращает работу, в первую очередь внимательно изучите ситуацию. Если последний платеж был совершен незадолго до этого, нужно связаться с банком и выяснить, был ли он учтен. Иначе может получиться, что деньги из-за закрытия счетов ушли «в никуда». И вам придется приложить немало усилий, чтобы найти их и привести в порядок кредитную историю. По словам экспертов, нередки случаи, когда клиент продолжал исправно погашать ипотеку, но из-за несостоятельности банка средства шли на недействующие счета, а информация о них не поступала в Бюро кредитных историй. Отсюда вывод – узнав о возникших у банка трудностях, не стоит ждать, пока ситуация разрешится самостоятельно. Чем раньше вы озаботитесь судьбой кредита, тем больше шансов избежать неприятностей.

Переход кредита – этапы и особенности

Что же происходит с кредитом, когда банк прекращает свою деятельность? Как правило, долг переходит к новой организации путем продажи права требования или закладной. Условно процедуру ликвидации банка можно разделить на 3 этапа:

У кредитной организации отзывается лицензия, а управление переходит к временной администрации. В этот период заемщик продолжает платить кредит? взятый на покупку жилья либо через корреспондентский счет прежнего банка, подробно указывая свои реквизиты, либо через депозит нотариуса.
Затем по решению арбитражного суда функции управления банком возлагаются на агентство по страхованию вкладов, которое должно сообщить заемщику новые реквизиты для перечисления взносов.
На финальном этапе кредит переходит к банку-правопреемнику. Именно ему заемщик обязан вернуть оставшийся долг.

Обычно процедура перехода ипотеки занимает не один месяц, поскольку передается не один кредит, а целый пул. В это время следует особенно тщательно следить за тем, чтобы платежи доходили до адресата, и сохранять все чеки и квитанции. Впрочем, иногда владелец недвижимости может избежать сложностей переходного периода. Например, если ипотека выдана по программе АИЖК, а коммерческий банк является лишь агентом для проведения сделки. В этом случае заемщик сможет спокойно выплачивать кредит через другую организацию, сотрудничающую с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию.

Смена банка – последствия для ипотечного заемщика

После того, как ваш заем перейдет в собственность нового банка, потребуется уладить некоторые формальности. Скорее всего, предстоит подписать дополнительное соглашение к ипотечному договору о замене кредитора или заключить трехстороннее соглашение о замене залогодержателя. Кроме того, может потребоваться открыть новый счет, собрать дополнительные документы, переоформить страховку.

Главное, что закон защищает заемщика от изменения условий кредита. Это значит, что повысить процентную ставку или пересмотреть график платежей при передаче кредита новый банк не имеет права. Однако и улучшить условия кредитования, даже если у банка есть более выгодные программы, тоже, скорее всего, не удастся, для этого проще прибегнуть к рефинансированию. Единственный нюанс – если в изначальном договоре есть условия о досрочном погашении ипотеки в случае банкротства кредитора, то новый банк имеет право потребовать вернуть долг незамедлительно. Поэтому при подписании бумаг нужно внимательно относиться к подобным требованиям – обычно это признак ненадежности банка.

Несостоятельность банка, выдавшего кредит, практически не влияет на судьбу заемщика. Ипотеку выплачивать придется в любом случае, просто долг обретет нового владельца. Проценты, порядок возврата кредита, залог и другие условия также останутся неизменными. Значит, услышав о том, что кредитная организация, с которой вы заключили договор, потеряла лицензию, не следует впадать в панику. Внимательно изучите ситуацию и продолжайте платить по графику, проверяя, чтобы не было задолженностей и штрафов. Иначе из-за бумажной неразберихи и смены реквизитов вы рискуете обрести репутацию злостного неплательщика.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Автор: Федосова Ольга, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ

Платить ли кредит?!

Платить ли кредит, или не платить?! Вот в чем вопрос для многих заемщиков. Если подходить к этому вопросу глобально, то платить по кредитам и займам несомненно нужно. Взял, значит нужно отдать. Но есть множество ситуаций, в которых продолжать платить по кредиту не имеет смысла. Давайте рассмотрим типовые ситуации и оптимальный, на наш взгляд, сценарий поведения:

У банка отозвали лицензию, платить ли кредит в этот банк?! Если да, то как и кому?!

Отзыв лицензии у банка не снимает с заемщика обязанностей по оплате кредита. О новых способах оплаты можно узнать у временной администрации банка. Обычно подобная информация размещена на сайте агентства по страхованию вкладов. В дальнейшем, скорее всего, кредиты — долги перед банком — будут «оптом» проданы с торгов, и новый владелец уведомит Вас о выкупе Вашего долга и сообщит реквизиты для дальнейшей оплаты. Прекращение Вами платежей по кредиту в связи с отзывом лицензии у банка, может привести к тому, что Вам будут начислены пени и штрафы, а также новый владелец, или временная администрация могут потребовать досрочного возврата всей суммы кредита с начисленными процентами, пенями, штрафами.

Упали доходы. Не хватает денег даже на жизнь, не говоря уже о кредитах. Банки или коллекторы призывают платить хотя бы чуть-чуть. Имеет ли смысл идти у них на поводу?!

Цель платежей по кредиту — пусть даже не в полном объеме уменьшить сумму долга перед банком. Если посильный для Вас в данным момент платеж даже не покрывает сумму начисляемых процентов, то платить не целесообразно, т.к. долг продолжит расти, а Вы в прямом смысле «выкинете деньги на ветер».

Взыскатели в лице коллекторов или банковской службы взыскания, понимая, что в полном объеме Вы платить не можете, будут всячески призывать Вас платить хотя бы по чуть-чуть. Для этих служб это приемлемый вариант: долг продолжает расти, клиент продолжает осуществлять платежи в адрес банка. Конечно в итоге решать Вам: продолжать бессмысленные платежи или действовать в собственных интересах. Ограничивая себя в предметах первой необходимости, Вы подрываете свое здоровье и здоровье своих близких, которое потом ни за какие деньги не купить! Если стоит вопрос: купить буханку хлеба и бутылку молока или оплатить немного в банк, то ответ однозначный: «купить себе еды». Для Заёмщика полное прекращение платежей по кредиту в такой ситуации будет носить положительный характер. Чем дольше Вы не платите по кредиту, тем выше вероятность, что банк обратится в суд за взысканием задолженности. По решению суда долг будет зафиксирован и перейдет на взыскание в службу судебных приставов. А это — несомненный плюс. Подробнее читайте в статьях: «Судебные тяжбы с кредиторами», «Судебные приставы. Кто они? Каковы их полномочия?»

Если Вы окончательно решили выбраться из долговой ямы через процедуру банкротства физических лиц, то продолжать оплату по кредиту не целесообразно. Правильнее эти денежные средства направить на финансирование дела о банкротстве физического лица. К сожалению, процесс банкротства затратен, подробнее об этом Вы можете прочесть в нашей статье «Стоимость процедуры банкротства физических лиц». После признания обоснованным заявления о признании Вас банкротом, все долги «заморозятся», и Вы на законных основаниях не будете производить оплату по кредитам, займам, налогам до утверждения плана реструктуризации, если он возможен. Если Ваш доход не позволяет составить план реструктуризации задолженности сроком до 3 лет, то Ваши долги по завершению дела о банкротстве, скорее всего, будут списаны. Подробнее о банкротстве физических лиц, читайте в соответствующем разделе нашего сайта.

Утверждение ипотеки

может быть отозвано во время процесса ипотеки

Этот БЛОГ об одобрении ипотеки может быть отозван во время процесса ипотеки ОБНОВЛЕНО 30 января 2019 г.

Получение утверждения условного ипотечного кредита означает, что заемщики соответствуют основным требованиям в отношении доходов, кредита и активов.

Перед одобрением ипотечный андеррайтер проверил следующее:

Доход
Кредит
Кредитный отчет
Кредитная история
Кредитный рейтинг
Типы уничижительного кредита заемщика

Андеррайтер проверил следующее:

Налоговые декларации
Банковские выписки
W-2s
Письма-объяснения с предшествующими унизительными кредитными вопросами

In В этой статье мы рассмотрим и обсудим, как можно отозвать условное одобрение кредита.

Одобрение условной ипотеки

Тот факт, что заявитель получил одобрение ипотеки, не означает, что он должен принимать условное одобрение ипотеки как предоставленное:

Одобрение ипотеки может быть отозвано в любое время до закрытия ипотечной ссуды
Бывают случаи, когда клиенты получают одобрение ипотеки, но одобрение ипотеки может быть отменено по многим причинам
Любые изменения первоначальных условий, представленные андеррайтеру, могут быть причиной отказа в одобрении ипотеки
Есть определенные вещи, которых следует придерживаться и избегать во время процесса одобрения ипотеки
Помните, что одобрение ипотеки может быть отозвано

Это случается с лучшими из нас.

Причины, по которым одобрение ипотеки может быть отозвано

Большинство ипотечных ссуд закрывается в течение 30 дней или раньше.

Однако некоторые ипотечные ссуды могут занять два или более месяцев, не по вине кредитора:

Но из-за следующих обстоятельств:

Покупка короткой продажи
Покупка права выкупа
Новое строительство, неподконтрольное и неподконтрольное продавцу и / или строителям

Во время процесса подачи заявки / одобрения ипотеки заемщикам необходимо убедиться, что финансовый и личный профиль не изменится:

Одобрение ипотеки может быть отозвано в любое время, если произошли изменения в личном, кредитном или финансовом профиле.
Если заемщик или созаемщик потеряет работу, это станет причиной отзыва разрешения на ипотеку

быть окончательными условиями до выдачи ипотечным кредитором разрешения на закрытие, например:

Verificatio n занятости
Обновленные чеки
Предоставление последних банковских выписок

Овердрафты в процессе ипотеки

Если в банковских выписках есть овердрафты или недостаточно средств для закрытия, одобрение ипотеки может быть отозвано.

Если заемщики увольняются с работы или были уволены до закрытия дома, одобрение ипотеки может быть отозвано
Покупка нового автомобиля или обмен нового автомобиля может повлиять на соотношение долга к доходу
Это может превышать Максимально разрешенный DTI и одобрение ипотеки может быть отозвано
При увольнении с оплачиваемой или почасовой работы W-2 и получении работы 1099 будет отказано в одобрении ипотеки
Не открывайте новые кредитные карты, не используйте кредитные карты максимального размера или опаздывайте с любыми ежемесячными кредитными обязательствами

Любое из этих действий может быть отозвано.

Одобрение ипотеки может быть отозвано во время поиска в публичных отчетах

Кредитный ремонт — это огромный бизнес. Большой процент потребителей с плохой кредитной историей записывается в программу ремонта кредита.

Никто не может узнать, удаляются ли следующие данные из кредитного отчета:

Сборы
Списание со счетов
Просроченные платежи

Тем не менее, многие компании по ремонту кредитов успешно удалили государственные записи отчеты о потребительских кредитах.

Государственные записи

Вот примеры публичных записей:

Банкротства
Выкупа
Короткие продажи
Судебные решения
Налоговые льготы
Просрочки по федеральной студенческой ссуде

Все кредиторы проводят сторонний поиск в государственных государственных архивах. Любые публичные записи, которые были удалены из кредитного отчета, будут обнаружены.Большинство ипотечных компаний выдают условных разрешений на ссуду перед тем, как выполнить поиск в публичных записях третьих лиц. Заемщики, которые не раскрыли публичных записей своему кредитному специалисту и не получили условное одобрение ссуды, могут отозвать свое одобрение ипотеки при обнаружении публичных записей.

Никогда не оспаривайте уничижительную кредитную статью с кредитным балансом

Одна из вещей, которую вы НЕ МОЖЕТЕ СДЕЛАТЬ , — это оспаривать уничижительную кредитную статью с кредитовым балансом.

Руководящие принципы кредитования FHA и Fannie Mae запрещают кредитные споры с кредитным балансом
Для продолжения процесса утверждения ипотеки необходимо отозвать спор. спор, это, скорее всего, снизит кредитные рейтинги

Квалификация для ипотеки с прямым кредитором без оверлеев

Покупатели жилья или домовладельцы, которым необходимо иметь право на ипотеку с прямым кредитором без накладных расходов кредитора на правительство и / или по обычным займам можно связаться с нами в Gustan Cho Associates по телефону 262-716-8151 или написать нам для более быстрого ответа.Или напишите нам по адресу [email protected]. Мы готовы ответить на запросы по ипотеке 7 дней в неделю, по вечерам, в выходные и праздничные дни. Gustan Cho Associates — пятизвездочный кредитор со штаб-квартирой в Ломбарде, штат Иллинойс, лицензированный во многих штатах.

Проблемы, связанные с Общенациональной системой лицензирования ипотечных кредитов (NMLS)

Мы проводим CE в каждом штате, который требует дополнительных часов NMLS по сравнению с первоначальными восемью [федеральными часами], и в этом году мы сосредоточились на лицензировании.

Итак, я читал лицензионные требования каждого штата.И это утомительно, и также интересно, сколько из них просто скопировали / вставили Закон о БЕЗОПАСНОСТИ в свои действующие правила. Причина, по которой мы сейчас сосредоточены на лицензировании, заключается в том, что это монстр нарушение происходит постоянно. Если вы, ребята, посмотрите на наиболее частое нарушение, которое может случайно совершить этичный создатель, то это будут нарушения лицензирования, потому что вы можете быть сверхэтичным, но вы просто случайно сделали что-то не так. Или в этом случае вы просто пытались быть приятелем и нарушаете его.И поэтому мы уделяем большое внимание лицензированию, чтобы вы, ребята, знали, что это за лицензия, и насколько важно, чтобы вы относились к ней правильно, чтобы вы все делали правильно.

Итак, позвольте мне дать вам несколько вещей, которые нужно помнить, когда вы имеете дело с лицензированием.

Первый — как лицензированный кредитор, вы можете предоставлять кредиты. Если вы не являетесь лицензированным кредитором, вам не разрешается подавать заявку на получение кредита. Вам не разрешено делать другие действия на основе лицензии.Таким образом, вы не можете предлагать или вести переговоры об условиях ссуды на недвижимость или ипотечного жилищного строительства. Я имею в виду, что заемщик звонит вам. Вы обработчик или помощник кредитного специалиста, и у вас нет лицензии. Заемщик звонит и говорит: «Привет. Я знаю, что мы обратились к Fannie Mae с этой ссудой, но можете ли вы посмотреть, может быть, какой будет сделка с FHA, а затем скажите мне, какой будет эта ставка?» Вы не можете. Вы не можете ответить на этот вопрос, если у вас нет лицензии, потому что это будет действовать как создатель. Таким образом, в любом состоянии, на которое вы посмотрите, именно эта часть будет действовать как создатель.

Значит, нужна лицензия. Поэтому вам нужно быть очень осторожным, чтобы у вас были очень четкие должностные инструкции, которые ограничивают вас в том, что вы можете делать, если у вас нет лицензии. Итак, принятие заявки на жилищный кредит, то есть, когда кто-то вручает вам заявку на жилищный кредит типа «Вот, держите», и вы проводите их через их заполнение, это все лицензионная деятельность и не должна выполняться кем-либо, лицензированный. Итак, первая важная задача — просто убедиться, что они ясны, что рабочие роли ясны, и что вы никогда не переходите черту, если у вас нет лицензии.Если у вас есть лицензия, следите за тем, чтобы никто не пересек эту черту, потому что ваше имя указано в 1003. Я думаю, что люди забывают, насколько важно, чтобы они были хозяевами всего, что происходит с этим 1003, когда они подписали нижняя часть этого. Поэтому не забывайте следить за этим видом нелицензированной деятельности, если вы являетесь лицензированным кредитором.

Второе, о чем я хотел с вами поговорить, — это , который сдает вашу лицензию . Это происходит все время. Я могу показать вам случай за случаем за случаем во всех штатах, где они находили кого-то, кто одалживал свою лицензию.Я имею в виду, что у меня есть лицензия, а у моего приятеля Макса ее нет. Итак, мой приятель Макс хочет взять ссуду в Вашингтоне, где у меня есть лицензия. Он лицензирован в Орегоне. И поэтому он порекомендовал мне сделку. Но он разговаривает с заемщиком и обсуждает условия с заемщиком, забрал у заемщика заявку на жилищный кредит. В этом случае я предоставляю свое имя в ссуду как лицензированный кредитор. Однако я не являлся источником этой ссуды. Это сделал Макс. Вся работа, которую Макс проделал по ссуде, на которую я подписал, было незаконным.И во многих штатах они имеют дело с пособничеством и подстрекательством кого-либо за осуществление нелицензированной деятельности. Итак, теперь я поддержал Макса в его способности взять ссуду. Я виновен. Так что остерегайтесь тех, кто просит вас просто бросить свое имя на что-то, потому что у них нет лицензии. Они вообще не могут происходить из этого займа. Это полностью твое. Вы должны заниматься созданием. Вы зарабатываете деньги и говорите им: «Вы получите их в следующий раз». Нет, просто шучу. Не делай этого. И вы просто дадите им знать: «Привет.Спасибо. Я позабочусь о них «. Это то, что вы должны делать. Как кредитор, вы указываете свое имя только на ссуды, которые вы предоставляете. Так намного безопаснее.

Еще одна область лицензирования, которую мы видим, люди все время портят, — это реклама . Когда вы, ребята, рекламируете, это называется удержанием себя, чтобы иметь возможность получать ссуды. Так что, если на вашей странице в Facebook указан кредитор, вам нужна лицензия. Следовательно, ваш номер лицензии также должен быть там.В любом блоге, для которого вы пишете, везде, где вы говорите: «Я могу давать ссуды», вам необходимо иметь свой идентификационный номер NMLS. Если у вас нет лицензии, не рекламируйте ее так, как если бы она была у вас. Иногда это может стать действительно странным, когда у вас продается целая команда. И это типа: «Кредитный специалист, процессор, помощники кредитного специалиста. Посмотрите на нашу команду!» Просто убедитесь, что ясно, что на самом деле лицензированным создателем является один человек, и люди не думают, что могут позвонить всем другим людям.Это не означает, что вы можете позвонить кому-либо из нас, и мы ответим на ваши вопросы. Он действительно должен включать этого кредитного специалиста, чтобы кредитный специалист, имеющий лицензию, был единственным, кто держался за возможность выдавать ссуды. Мы также рекомендуем нижеприведенные заявления об отказе от ответственности, в которых просто говорится: «Кстати, один человек в этой рекламе имеет лицензию, и это такой-то и такой-то, и он примет вашу заявку на получение кредита, или она примет ваше заявление на получение кредита». Так что это то, на чем вам стоит сосредоточиться.

Еще одна область, в которой мы видим, что люди ошибаются, — это продления .И я снова могу показать вам множество случаев, когда кто-то приходил, чтобы продлить свою лицензию, и отвечал на все вопросы в форме, и они ответили на один неверно. И я могу показать вам во всех этих случаях или в большинстве случаев, что кредитный специалист потерял лицензию. Обычно это происходит, когда кто-то заявляет о банкротстве или имеет какую-то гигантскую кредитную проблему, потерю права выкупа или что-то подобное. Или они тоже переехали в офис. Такое случается постоянно. В каждом штате у них есть определенное количество дней, в течение которых вы должны уведомить их, когда произойдет что-то важное.Как правило, и действительно БЕЗОПАСНЫЙ закон требует, чтобы с момента происшествия прошло не более 30 дней до момента, когда вы сообщаете, но в некоторых штатах требуется, чтобы вы сообщили в течение 5 дней. Итак, несмотря ни на что, если у вас есть заявление о банкротстве, судебное решение против вас и тому подобное, проблемы с кредитом, проверьте штаты, в которых у вас есть лицензия, посмотрите, как быстро вам нужно доставить это им, а затем им эту информацию как можно быстрее. Если вы этого не сделаете и подождете до конца года и сообщите об этом, они оглянутся на вас и скажут: «Почему вы не сообщили об этом, когда это произошло, как того требует закон?» А теперь вы имеете дело с принудительным действием со стороны государства, возможно, или с приказом о согласии.Поэтому не забудьте сразу же уведомить их об этом. Кроме того, самая большая ошибка, которую вы можете сделать, — это просто солгать об этом, сняв флажки в конце года. Когда вы идете продлевать лицензию, и спрашиваете себя: «Случалось ли что-нибудь из этого?» и ты такой: «Нет, совсем нет». Они узнают. И когда они это сделают, они войдут и просто отзовут вашу лицензию. Часть Закона о безопасности гласит, что если ваша лицензия когда-либо была отозвана в каком-либо штате, она аннулируется в каждом штате навсегда.

Таким образом, вы, в основном, установив этот флажок или не уведомив их о том, что у вас было какое-то кредитное событие, о котором вы должны были уведомить их, это называется ложью государства, и, делая это, вы можете потерять свою лицензию на создание когда-либо снова. Я имею в виду, что для большинства из вас именно так вы зарабатываете на жизнь 100%, и вы не хотите отказываться от этого из-за флажка. Я рекомендую вам, прежде чем вы попадете в ситуацию банкротства, поскольку вы имеете дело с кредитными проблемами или видите что-то на горизонте, особенно если это связано с медициной, потому что многие штаты гибки в отношении медицинских сборов, позвоните в свой государственный регулирующий орган. , или сначала поговорите со своим специалистом по комплаенсу и убедитесь, что они этого хотят.Но посоветуйтесь с вашим государственным регулирующим органом и скажите: «Эй, а что будет, если кто-нибудь придет к вам и заявит о банкротстве?» Попросите их дать вам обратную связь, а затем не говорите: «Хорошо. Неважно». Но вы хотите вовлечь их в процесс как можно раньше, потому что мы работаем со многими штатами, и если вы просто вовлекаете их в процесс пораньше, они захотят участвовать в разговоре, потому что они действительно хотят помочь вам, ребята. Штаты не только хотят тебя достать. Большинство из них очень добрые и хотят провести вас через этот процесс, особенно если вы переживаете что-то болезненное.Принесите их пораньше. Худшее, что вы могли сделать, — это солгать им. То же самое и с убеждениями. Так что, если в эти выходные вы совершите уголовное преступление, обязательно сообщите об этом. Такие вещи, когда вы идете продлевать лицензию и лжете об этом, просто автоматические: «Уходите из моего бизнеса. Вы здесь закончили».

Итак, что мы уже рассмотрели? Нелицензионная деятельность. Остерегайтесь людей, которые захотят позаимствовать вашу лицензию. Остерегайтесь тех, кто собирает слишком много информации, обсуждает условия, особенно если они в вашей команде.Убедитесь, что вы отвечаете на все вопросы о продлении. И, наконец, вы по-прежнему являетесь лицензированным лицом в NMLS, если вы работаете в организации с государственной лицензией. По-прежнему существуют банки, зарегистрированные на федеральном уровне, и от них по-прежнему не требуется лицензирование. Так что помни об этом. Если у вас есть кто-то, кто работает в банке, который приходит работать в ипотечную компанию, имеющую лицензию, ему необходимо выполнить эту работу, чтобы получить свою лицензию, включая спонсорство со стороны компании, которая фактически приводит их, потому что ваша лицензия требует иметь спонсора внутри NMLS.Убедитесь, что вся эта работа сделана, прежде чем этот человек выполнит какие-либо действия по созданию. Любой вид передачи от одной компании к другой, независимо от того, зарегистрирован ли он или лицензирован на лицензию, есть способ сделать это правильно и есть способ сделать это неправильно. Вы должны убедиться, что делаете это правильно, что у вас есть новая спонсирующая компания по выдаче ссуд, уже спонсирующая вас в NMLS, прежде чем вы начнете работать на них, используя их идентификационный номер NMLS, указав свое имя на 1003, финансируя кредиты.Не делайте этого, если у вас нет на это лицензии. Иногда в этом промежутке, когда вы отменяете свою лицензию в одной компании и передаете свою лицензию другой компании, если есть вообще разрыв, и вы делаете какое-либо происхождение в этом промежутке, это может быть проблемой.

Дело вот в чем. Многие государства начинают звонить заемщикам. Когда они звонят заемщикам, они говорят: «Как поживает Боб?» И они говорят: «Боб? Я не знаю Боба». И они такие: «Ну, а кто тебе дал ссуду?» И они такие: «Джо». И у Джо нет лицензии, имя Боба на 1003, и штат только что арестовал вас.

Вот так штаты разбираются, вот и недовольные сотрудники. Когда они уходят, они просто звонят в штат и говорят: «Эй, у них 15 человек работают в вашем штате нелегально», и это вызывает все виды принуждения. Я не могу сделать достаточного напряжения, чтобы следить за этим. Это то, что мы наблюдаем во многих штатах, в которых мы ведем бизнес. Когда вы смотрите на их приказы о принудительном исполнении, вы просто видите одно за другим нелицензионную деятельность. И они выгоняют людей из бизнеса.Так что будьте очень осторожны.

Это ваша лицензия. Не облажайся и хорошего дня.

Дополнительная литература:
Деятельность по выдаче ипотечных ссуд: есть ли у вас для этого лицензия?

НРС: ГЛАВА 675 — РАССРОЧКА

[Ред. 17.11.2020 12:06:23 PM — 2020R1]

ГЛАВА 675 — РАССРОЧКА

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

НРС 675.010 Короткая заглавие.

НРС 675.020 Определения.

NRS 675.030 Законодательный декларация.

НРС 675.035 Применимость главы. [Действительно до 31 декабря 2019 г.]

НРС 675.035 Применимость главы. [Действует с 1 января 2020 г.]

НРС 675.040 Применимость главы; исключения. [Действительно до 31 декабря 2019 г.]

НРС 675.040 Применимость главы; исключения. [Действует с 1 января 2020 г.]

НРС 675.045 Отдельно отношения между сотрудниками Подразделения финансовых институтов и лицензиаты запрещены; прекращение запрещенных отношений.

НРС 675.050 Эффект об изменении или отмене главы о ранее существовавших законных контрактах.

NRS 675.055 Освобождение из положений, регулирующих выдачу займов: Заявление Уполномоченному; основания; полномочия и обязанности Уполномоченного; нормативно-правовые акты; сборы, установленные регулирование.

ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ

NRS 675.060 Без лицензии запрещены операции с займами; лицензия, необходимая для каждого офиса или другого места бизнес.

НРС 675.070 Заявление НРС 675.060 лицам, стремящимся уклониться.

НРС 675.090 Заявление для лицензии: Форма; содержимое; требования при подаче заявки на лицензию на офис или другое коммерческое предприятие, расположенное за пределами государства; отзыв заявки.

НРС 675.095 Заявление для лицензии: Дополнительные требования; отпечатки пальцев; основания для отказа в выдать лицензию.

NRS 675.100 Сборы для применения и расследования; нормативно-правовые акты.

НРС 675.110 Расследование комиссаром; уведомление; слух; заказывать.

НРБ 675.120 Выдача лицензии после заключения Комиссара.

NRS 675.130 Обязательно заявления о лицензии.

НРС 675.140 Срок действия, продление и восстановление лицензии; сборы; нормативно-правовые акты.

НРС 675.150 Процедура за отказ в лицензии.

НРС 675.160 Распоряжение денег, собранных в соответствии с главой.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

NRS 675.170 Положения и приказы Уполномоченного.

НРС 675.180 Лицензиат поддерживать минимальные активы.

НРС 675.190 Проводка лицензий.

NRS 675.200 Возможность передачи или переуступка лицензии.

НРС 675.210 Мест бизнеса, обслуживаемого лицензиатом по лицензии; выпуск более одного лицензия лицензиату.

НРС 675.220 Изменить адреса лицензиата: Уведомление; одобрение Уполномоченного; штраф за невыполнение предоставить необходимое уведомление.

НРС 675.230 Ограничение о местонахождении бизнеса по выдаче ссуд.

НРС 675.240 Наименование в соответствии с которым лицензиат может вести бизнес; займы по почте.

NRS 675.245 Использование или изменение фирменного наименования; запреты.

НРС 675.250 Книги бухгалтерский учет: практика; сохранение; требования к офису или другое коммерческое предприятие, расположенное за пределами штата.

NRS 675.260 Годовой отчет лицензиата; сводные отчеты.

НРС 675.280 Ложь, вводящая в заблуждение или вводящая в заблуждение реклама запрещена.

НРС 675.285 Уполномоченный требуется для расследования предполагаемых нарушений главы.

NRS 675.292 Нарушение федерального закона является нарушением п. [Недействительно.]

НРС 675.296 Практики в отношении клиентов, которые являются военнослужащими.

ЗАЙМЫ

NRS 675.300 Страхование в качестве обеспечения ссуды: Условия; ограничения.

НРС 675.310 Сбор займов, предоставленных за пределами государства.

NRS 675.330 Платеж в деньгах, кредите, товарах или вещах в действии, в качестве возмещения за продажу, уступка или порядок компенсации условной ссуды денег; предмет сделки положениям гл.

НРС 675.340 Переуступка заработной платы в качестве обеспечения недействительным.

NRS 675.350 Запрещено практики лицензиатов.

NRS 675.360 Обязанности лицензиата.

ЗАЙМЫ НА БЕСКОНЕЧНЫЙ СРОК

NRS 675.361 Условия письменного соглашения.

НРС 675.363 Расчет представляет интерес; платежный цикл.

NRS 675.365 Сборы и обвинения.

НРС 675.367 Заемщик должно быть дано описание ставки и начисления процентов; уведомление о увеличение процентной ставки или изменение условий.

НРС 675.369 Письменный выписка заемщику; копия тратты или поручения на оплату.

ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТ УЧАСТНИКАМ ПОКРЫВАЕМЫХ УСЛУГ

НРС 675.3693 Ограничение по годовой процентной ставке.

NRS 675.3695 Информация должны быть предоставлены лицензиатом.

НРС 675.3697 Запрещено практики лицензиата.

ОТЗЫВ И ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ ЛИЦЕНЗИИ

НРС 675.370 Лицензия остается в силе до истечения срока действия, передачи, отзыва или приостановления действия.

НРС 675.380 Орган уполномоченного по расследованию дела; требуется свободный доступ.

НРС 675.390 Орган Уполномоченного по требованию явки свидетелей и предъявления документов.

НРС 675.400 Комиссар ежегодно проверять деятельность лицензиатов; платеж.

НРС 675.410 Временный приостановление действия лицензии: Условия; уведомление; слух; срок приостановления.

NRS 675.420 Сдача лицензии лицензиатом; сдача как влияющая на ответственность лицензиата.

НРС 675.430 Заказать воздерживаться и воздерживаться; иск о наложении запрета на нарушение; назначение и полномочия приемник.

NRS 675.440 Отзыв или приостановление действия лицензии: Основания; уведомление; слух; заказывать.

NRS 675.445 Отзыв или приостановление действия лицензии: Дополнительные основания.

NRS 675.450 Ранее существовавшие контракты, на которые не влияет отзыв, приостановка, истечение срока действия или отказ от лицензия.

ШТРАФЫ

NRS 675.470 Без лицензии работа с займами.

НРС 675.490 Административный штрафы.

_________

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

НРС 675.010 Краткое наименование.Этот Глава должна быть известна и может упоминаться как Ссуда с рассрочкой платежа в Неваде и Закон о финансах.

(добавлен в NRS 1959, 226)

НРС 675.020 Определения. В виде используется в этой главе, если контекст не требует иного:

1. Сумма денежного аванса означает сумма денежных средств или их эквивалента, фактически полученная заемщиком или выплаченная в его или ее указание или от его или ее имени.

2. Сумма кредитного обязательства означает сумма денежного аванса плюс совокупные расходы, добавленные к нему в соответствии с авторитет этой главы.

3. Комиссар означает Комиссар. финансовых институтов.

4. Сообщество означает прилегающую территорию та же экономическая единица или мегаполис, как определено Комиссаром, и может включать весь город или его часть или несколько поселков или поселков.

5. Потребительский кредит имеет значение приписывается ему в NRS 604A.036.

6. Участник, на который распространяется действие страховки, имеет значение, приписываемое ему в NRS 604A.038.

7.Зависимый имеет значение, приписываемое это в NRS 604A.057.

8. Интернет-коммерческий кредитор означает лицо, выдающее бизнес-ссуды исключительно через Интернет.

9. Лицензия — лицензия, выданная на условиях полномочия данной главы предоставлять займы в соответствии с положениями данной главы в одном месте нахождения предприятия.

10. Лицензиат означает лицо, которому выдано или больше лицензий.

(добавлен в NRS 1959 г., 226; А 1977, 193; 1983, 1805; 1985, 537; 1987, 1987; 2019, 950, 3997; 2020, 32-я специальная сессия, 5)

НРС 675.030 Законодательная декларация. В Законодательный орган находит факты и определяет, что:

1. В этом государстве существует широко распространенный спрос на ссуды, подлежащие погашению в рассрочку, которые могут быть предоставлены или не предоставлены по существенной безопасности. Этот спрос постоянно увеличивался многими социальными и экономические факторы.

2. Затраты на изготовление и сбор ссуды в рассрочку обязательно должны быть высокими по сравнению с ссудными суммами.

3. Целью данной главы является:

(a) Привлечь к общественному надзору тех, кто занимается в бизнесе выдачи ссуд;

(b) Привлечь адекватный коммерческий капитал в бизнес, чтобы удовлетворить спрос на такие ссуды; и

(добавлен в NRS 1959, 227; А 1971, 1365; 1973, 1515; 1983, 1312; 1987, 178)

НРС 675.035 Применимость главы. [Действительно до 31 декабря 2019 г.] Положения данной главы применяются к любым человек, который:

1. Выдает ссуды в рассрочку, подлежит регулированию в соответствии с главой 604А НРС;

2. Является аффилированным лицом, дочерней компанией или холдингом компания банка, национальная банковская ассоциация, сберегательный банк, трастовая компания, ссудо-сберегательная ассоциация, кредитный союз, ипотечный брокер, ипотечный банкир, ипотечный обслуживающий персонал, как этот термин определен в NRS 645F.063, сберегательная компания или страховая компания; и

3. Стремится уклониться от его применения любым уловка, уловка или отговорка, включая, помимо прочего:

(a) Отзыв о ссуде под любым другим именем;

(b) Использование любых агентов, аффилированных лиц или дочерних компаний в попытке избежать применения положений данной главы; или

(c) Наличие аффилированной или иной деятельности договоренность с организацией, на которую не распространяются положения данной главы в соответствии с подразделом 1 NRS 675.040, эффект из которых заключается в обходе положений настоящей главы, в том числе без ограничение, предоставление ссуды, якобы являясь агентом такого освобожденного организация, предполагаемый агент которой владеет, приобретает или поддерживает материальный экономический интерес в доходах, полученных от ссуды.

(добавлен в NRS к 2007 г., 945; A 2007, 1967; 2013, 1250; 2015, 2812)

НРС 675.035 Применимость главы. [Действует с 1 января 2020 г.] положения данной главы применяются к любому лицу, которое:

1.Выдает ссуды в рассрочку, подлежит регулированию в соответствии с главой 604А НРС;

2. Является аффилированным лицом, дочерней компанией или холдингом компания банка, национальная банковская ассоциация, сберегательный банк, трастовая компания, ссудо-сберегательная ассоциация, кредитный союз, ипотечная компания, ипотечный обслуживающий персонал как этот термин определен в NRS 645F.063, комиссионная или страховая компания; и

3. Стремится уклониться от его применения любым уловка, уловка или отговорка, включая, помимо прочего:

(a) Отзыв о ссуде под любым другим именем;

(добавлен в NRS к 2007 г., 945; A 2007, 1967; 2013, 1250; 2015, 2812; 2017, 3103, действует с 1 января 2020 г.)

НРС 675.040 Применимость главы; исключения.[Действует через 31 декабря 2019 г.] Эта глава не распространяется на:

1. Если иное не предусмотрено в NRS 675.035, лицо, ведущее бизнес в соответствии с авторитет любого закона этого штата или США, касающегося банков, национальные банковские ассоциации, сберегательные кассы, трастовые компании, ссудо-сберегательные кассы ассоциации, кредитные союзы, ипотечные брокеры, ипотечные банкиры, комиссионные компании, ломбарды или страховые компании.

2. Инвестиционный фонд недвижимости, as определено в 26 U.S.C. 856.

3. План вознаграждений работникам, как определено в 29 U.S.C. 1002 (3), если заем предоставлен непосредственно из денег в плане в планах попечитель.

4. Адвокат, оказывающий услуги. при исполнении своих обязанностей в качестве присяжного поверенного, если ссуда обеспечен недвижимым имуществом.

5. Услуги маклера по недвижимости. при выполнении своих обязанностей в качестве маклера по недвижимости, если ссуда обеспечен недвижимым имуществом.

6. Если иное не предусмотрено настоящим подраздел, любая фирма или корпорация:

(a) Чья основная цель или деятельность ссуды под залог недвижимого имущества, обеспеченного ипотекой;

(b) Утверждено Федеральным национальным ипотечным фондом Ассоциация в качестве продавца или обслуживающего лица; и

7. Лицо, дающее деньги на вложение в ссуды, обеспеченные залогом недвижимого имущества, самостоятельно учетная запись.

8. Продавец недвижимости, предлагающий кредит под залог проданного имущества.

9. Лицо, имеющее неограниченное состояние игровая лицензия, выданная в соответствии с положениями главы 463 НСС.

10. Лицо, имеющее лицензию на ведение бизнеса в соответствии с главой 604A NRS с в отношении тех услуг, которые регулируются в соответствии с главой 604A NRS.

11. Лицо, предоставляющее исключительно кредит любому лицу, которое не является резидентом этого государства для ведения бизнеса, коммерции или в сельскохозяйственных целях, расположенных за пределами этого штата.

(добавлен в NRS 1959, 227; А 1983, 153, г. 1313; 1989, 1064; 1991, 818; 1995, 1100; 1999, 3810; 2003 г., 3578; 2005, 1713; 2007 г., 945; 2013, 1251; 2017, 801)

НРС 675.040 Применимость главы; исключения. [Действует с 1 января 2020 г.] Это Глава не распространяется на:

1. Если иное не предусмотрено в NRS 675.035, лицо, ведущее бизнес в соответствии с авторитет любого закона этого штата или США, касающегося банков, национальные банковские ассоциации, сберегательные кассы, трастовые компании, ссудо-сберегательные кассы ассоциации, кредитные союзы, ипотечные компании, сберегательные компании, ломбарды или страховые компании.

2. Инвестиционный фонд недвижимости, as определено в 26 U.S.C. 856.

6. Если иное не предусмотрено настоящим подраздел, любая фирма или корпорация:

(a) Чья основная цель или деятельность ссуды под залог недвижимого имущества, обеспеченного ипотекой;

8. Продавец недвижимости, предлагающий кредит под залог проданного имущества.

11. Лицо, которое исключительно расширяет кредит любому лицу, не являющемуся резидентом этого государства, для ведения любого бизнеса, коммерческая или сельскохозяйственная цель, расположенная за пределами этого штата.

12. Если иное не требуется Директор Департамента бизнеса и промышленности в соответствии с NRS 657A.430 или 657A.620, участник Создана нормативная программа экспериментов по инновациям в продуктах и управляется в соответствии с главой 657A НРС.

(добавлен в NRS 1959, 227; А 1983, 153, г. 1313; 1989, 1064; 1991, 818; 1995, 1100; 1999, 3810; 2003 г., 3578; 2005, 1713; 2007 г., 945; 2013, 1251; 2017, 801, 3104; 2019, 3997, г. действует с 1 января 2020 г.)

НРС 675.045 Определенные отношения между сотрудниками Финансового отдела Учреждения и лицензиаты запрещены; прекращение запрещенных отношений.

1. За исключением случаев, предусмотренных в подразделе 3, должностное лицо или служащий Отдела финансовых учреждений не должно:

(a) Быть прямо или косвенно заинтересованным или действовать от имени лицензиата;

(b) Получать, прямо или косвенно, любой платеж от любого лицензиата;

(d) Участвовать в переговорах по займам для других с любым лицензиатом; или

(e) Получение кредита или услуг от лицензиата обусловлено мошенничеством или неправомерным или несправедливым предпочтением перед другими клиенты.

2. Сотрудник отдела в г. несекретная государственная служба не должна получать новых кредитов от лицензиата в офисе.

3. Любое должностное лицо или служащий Подразделения финансовых учреждений может иметь задолженность перед лицензиатом на тех же условиях, что и доступны для общественности, как правило, по обеспеченному долгу в рассрочку или необеспеченный долг.

4. Если должностное лицо или служащий Подразделение финансовых институтов предлагает услугу, предпочтительное вознаграждение, интересы или отношения, запрещенные этим разделом во время его или ее назначение или трудоустройство, или получает его во время работы, он или она должна прекратить его или ее в течение 120 дней после даты его или ее назначения или трудоустройство, или обнаружение запрещенного действия.

(добавлен в NRS 1983, 1805)

NRS 675.050 Влияние изменения или отмены главы на ранее существовавшие законные контракты. Эта глава или любая его часть может быть изменена, дополнена или отменена таким образом, чтобы отмена или изменение любой лицензии или права лицензиата в соответствии с настоящим главы при условии, что такая отмена или изменение не наносит ущерба или повлиять на обязательства по любому ранее существовавшему законному контракту между лицензиатом и любой заемщик.

(добавлен в NRS 1959, 227)

NRS 675.055 Освобождение от положений, регулирующих предоставление займов: Заявление комиссару; основания; полномочия и обязанности Уполномоченного; нормативно-правовые акты; сборы устанавливается постановлением.

1. Лицо может обратиться к Уполномоченному. для освобождения от положений настоящей главы, регулирующих изготовление ссуда денег.

2. Комиссар может предоставить освобождение, если он или она обнаружит, что:

(a) Выдача ссуды не будет наносит ущерб финансовому состоянию кредитора, заемщика или лица, которое предоставление денег для ссуды;

(b) Кредитор, заемщик или лицо, которое предоставление денег для ссуды установило рекорд хорошей производительности, эффективное управление, финансовая ответственность и порядочность;

(d) Предоставление ссуды не наносит ущерба общественный интерес.

3. Комиссар:

(a) Может отменить освобождение, если заем на которому предоставлено освобождение;

(b) Выдает письменное заявление с изложением причины его или ее решения предоставить, отклонить или отозвать освобождение; и

(c) Принимает правила, обеспечивающие бланки заявлений, которые будут использоваться для подачи заявления на освобождение от налога, и подлежащие уплате сборы вместе с приложением.

(добавлен в NRS 1989, 1064)

ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ

НРС 675.060 Запрещены нелицензионные операции с займами; лицензия требуется для каждый офис или другое место деятельности.

1. Никто не может заниматься коммерческой деятельностью кредитование в этом государстве без предварительного получения лицензии от Уполномоченный в соответствии с настоящей главой для каждого офиса или другого места нахождения бизнес, в котором человек занимается таким бизнесом, за исключением случаев, когда человек намеревается заниматься бизнесом по кредитованию в этом штате в качестве отсроченного обслуживание депозитного кредита, обслуживание кредита под высокие проценты или обслуживание титульного кредита, as эти термины определены в главе 604A NRS, лицо должно получить лицензию от Уполномоченного в соответствии с главой 604A NRS, прежде чем лицо может заниматься любым таким бизнесом.

2. Для целей данного раздела a лицо занимается кредитованием в этом штате, если он или она:

(a) Просит ссуды в этом штате или предоставляет ссуды лицам в этом Государстве, если только они не являются изолированными, случайными или случайными транзакции; или

(b) находится в этом штате и запрашивает ссуды. за пределами этого штата или предоставляет ссуды лицам, находящимся за пределами этого штата, если это не единичные, случайные или случайные транзакции.

(добавлен в NRS 1959 г., 228; А 1971, 1366; 1973, 1515; 1983 г., 1313 г., г. 1806; 1987, 178, 1987; 1993, 2045; 2001, 2047; 2005, 1714; 2007, 946)

NRS 675.070 Применение NRS 675.060 к лица, которые стремятся уклониться. В положения NRS 675.060 применяются к любому лицу кто пытается уклониться от его применения любым способом, уловкой или предлогом что бы то ни было, включая, но не ограничивая общность вышеизложенного:

1.Заем, отказ, использование или продажа кредит (в качестве поручителя, поручителя, индоссатора, коммерсанта или иного), деньги, товары или вещи в действии.

2. Использование залога или связанных продаж или покупки товаров или услуг, или соглашения о продаже или покупке, независимо от того, настоящие или мнимые.

3. Получение или начисление компенсации за товары или услуги, проданные, доставленные или предоставленные или нет.

4. Настоящие или мнимые переговоры, организация или получение ссуды посредством использования или деятельности третьих лиц человек, реальный или вымышленный.

(добавлен в NRS 1959, 228)

НРС 675.090 Заявление на получение лицензии: Форма; содержимое; требования, когда подача заявки на лицензию на офис или другое место деятельности, расположенное за пределами Состояние; отзыв заявки.

1. Заявление на получение лицензии должно быть в письменно, под присягой и по форме, установленной Уполномоченным.

2. В заявке должны быть:

(а) Укажите адрес офиса или другого места бизнеса, на который подана заявка.

(b) содержать такую дополнительную соответствующую информацию, как Комиссар может потребовать, включая имена и адреса партнеры, должностные лица, директора или попечители, а также такие из основных владельцев или члены, которые обеспечат основу для расследований и выводов предусмотренных NRS 675.110 и 675.120.

3. Лицо может подать заявку на получение лицензии на офис или другое коммерческое предприятие, расположенное за пределами этого государства, из которого заявитель будет вести бизнес в этом государстве, если:

(a) Заявитель является бизнес-кредитором в Интернете; или

(b) Заявитель или дочерняя или аффилированная компания у заявителя есть лицензия, выданная в соответствии с настоящей главой для офиса или другое коммерческое предприятие, расположенное в этом штате.

4. Лицо, желающее подать заявку на получение лицензия в соответствии с подразделом 3 должна подаваться вместе с заявлением на получение лицензии заявление, подписанное заявителем, в котором говорится, что заявитель соглашается:

(a) Сделать доступным в месте в пределах этого Укажите книги, счета, бумаги, записи и файлы офиса или места нахождения бизнес, расположенный за пределами этого штата, уполномоченному или представителю Комиссар; или

(b) Оплачивать разумные расходы на проезд, питание и размещение Уполномоченного или представителя Уполномоченного понесенные во время любого расследования или проверки, проведенной в офисе или на месте бизнес, расположенный за пределами этого штата.

Человек должно быть разрешено выбирать между параграфом (a) или (b) в соответствии с положения данного подраздела.

5. Комиссар рассматривает заявление будет отозвано, если Уполномоченный не получил все информация и сборы, необходимые для заполнения заявки в течение 6 месяцев после дата первой подачи заявки Уполномоченному или в течение такого более поздний период, который определит Комиссар в соответствии с существующими политика совместных регулирующих партнеров.Если заявка считается отозвано в соответствии с настоящим подразделом или если заявитель иным образом отзывает заявления, Уполномоченный не может выдать лицензию заявителю, если только заявитель подает новую заявку и оплачивает все необходимые сборы.

(добавлен в NRS 1959 г., 228; А 1983, 1806; 1987, 1987; 2001, 2047; 2005, 1881; 2019, 3998; 2020, 32-я специальная сессия, 5)

НРС 675.095 Заявление на получение лицензии: Дополнительные требования; отпечатки пальцев; основания отказа в выдаче лицензии.

1. В дополнение к любым другим требованиям изложенные в этой главе, каждый заявитель должен представить:

(a) Удовлетворительное для Комиссара доказательство того, что заявителя:

(1) Имеет хорошую репутацию честного человека, надежность и порядочность, а также компетентность вести бизнес за который заявитель стремится получить лицензию таким образом, чтобы защитить интересы широкой общественности.

(2) Не делал ложных заявлений о существенный факт о заявке на получение лицензии.

(3) Не совершал ни одного из действий указанные в п. 2.

(4) Не имел лицензии, выданной в соответствии с к этой главе приостановлено или отменено в течение 10 лет, непосредственно предшествующих дату подачи заявления.

(5) Не был осужден и не внесен в заявление о несогласии, тяжкое преступление или любое преступление, связанное с мошенничеством, введение в заблуждение или моральная низость.

(6) Если заявитель — физическое лицо:

(I) Моложе 21 года; и

(II) Гражданин США Штаты или имеют законное право оставаться и работать в Соединенных Штатах.

(b) Полный комплект его или ее отпечатков пальцев и письменное разрешение, разрешающее Отделение финансовых учреждений Департамент бизнеса и промышленности отправит отпечатки пальцев в Центральный Хранилище криминальных историй штата Невада для представления в Федеральный Бюро расследований за свой отчет.

2. В дополнение к любым другим законным по причинам, Уполномоченный может отказать в выдаче лицензии заявителю, если заявитель:

(a) Совершил какое-либо действие или участвовал в нем что, если оно совершено или совершено держателем лицензии, стало бы основанием для приостановление действия или отзыв лицензии.

(b) Ранее было отказано в выдаче лицензии в соответствии с настоящей главой, или у вас была приостановлена или отозвана такая лицензия.

(c) Участвовал в любом действии, которое послужило основанием за отказ или отзыв лицензии в соответствии с настоящей главой.

(d) сфальсифицировал любую информацию подается Уполномоченному в поддержку заявки на получение лицензии.

(добавлен в NRS к 2005 г., 1880 г.)

NRS 675.100 Сборы за подачу заявления и расследования; нормативно-правовые акты.

1. При подаче заявки Заявитель уплачивает Уполномоченному:

(a) Безвозвратный сбор в размере не более 1000 долларов США. для заявки и опроса;

(b) Любые дополнительные расходы, понесенные в процесс расследования, который Комиссар сочтет необходимым; и

(c) Сбор в размере не менее 200 долларов США или более 1000 долларов, пропорционально распределенных в зависимости от года лицензирования, как это предусмотрено Комиссаром.

2.Уполномоченный принимает правила, устанавливающие размер сборов, требуемых в соответствии с этим раздел. Все деньги, полученные Уполномоченным в соответствии с этим разделом, должны быть помещены в Учетную запись расследователей, созданную NRS 232.545.

(добавлен в NRS 1959 г., 228; А 1981, 757; 1983, 1326, г. 1807; 1987, 1988; 1991, 1814; 2005, 1882)

NRS 675.110 Расследование комиссара; уведомление; слух; заказывать.

1. При подаче заявления и уплаты гонораров, Комиссар расследует факты о применении и требованиях, предусмотренных в NRS 675.120.

2. Комиссар может провести слушание заявка единовременно не менее чем через 30 дней после даты подачи заявки была подана не более чем через 60 дней после этой даты. Слушание должно проводиться в Офис Уполномоченного или другое место, которое он или она может назначить. Письменное уведомление о слушании должно быть отправлено заявителю и любому лицензиату. которому было направлено уведомление о подаче заявления, и таким другим лицам по усмотрению Комиссара, по крайней мере, за 10 дней до даты, установленной для слух.

3. Комиссар должен приказать удовлетворить или отклонить заявку в течение 10 дней после даты закрытие слушания, если срок не продлен по письменному соглашению между заявителем и Уполномоченным.

(добавлен в NRS 1959 г., 229 г .; А 1981, 104; 1983, 1807; 1987, 1988; 2001, 2048)

NRS 675.120 Выдача лицензии после заключения Уполномоченного. Если комиссар обнаружит:

1.Это финансовая ответственность, опыт, характер и общая пригодность заявителя таковы, что завоевать доверие общественности и гарантировать уверенность в том, что бизнес будут действовать законно, честно, справедливо и эффективно в рамках цели этой главы; и

2. Заявитель, если он или она будет функционировать исключительно как кредитный брокер, имеет доступный для работы бизнес в указанном месте ликвидные активы на сумму не менее $ 50 000,

он или она после этого подает приказ об удовлетворении заявки и подает свой установление фактов вместе с протоколом любого слушания, проведенного в соответствии с настоящим главу и незамедлительно выдать и доставить лицензию заявителю.

(добавлен в NRS 1959 г., 229 г .; А 1971, 1366; 1983, 1807; 1987, 178, 1988; 2001, 2048)

НРС 675.130 Обязательные заявления о лицензии. Каждый лицензия:

1. Укажите адрес, по которому будет проводиться; и

2. Полностью укажите имя лицензиата, и если лицензиат является товариществом или ассоциацией, названия его членов, а если корпорация, дату и место ее регистрации.

(добавлен в NRS 1959, 229)

НРС 675.140 Истечение срока, продление и восстановление лицензии; сборы; нормативно-правовые акты.

1. Срок действия лицензии истекает 31 декабря каждый год, если лицензиат не продлевает его через платеж, не позднее этого дата ежегодного сбора в размере не более 1000 долларов США за каждую лицензию, принадлежащую лицензиат. Комиссар может восстановить лицензию с истекшим сроком действия после получения годовая плата и плата за восстановление не более 400 долларов.

2. Комиссар принимает правила, устанавливающие размер сборов, требуемых в соответствии с этим раздел.

(добавлен в NRS 1959 г., 229 г .; А 1981, 757; 1983, 1807; 1987, 1989; 1989, 922; 2005, 1882)

НРБ 675.150 Порядок отказа в выдаче лицензии.

1. Если Комиссар обнаружит, что заявитель не соответствует требованиям, указанным в этой главе, он или она должна подать приказ об отклонении заявки и немедленно уведомить заявитель отказа.

2. В течение 10 дней после ввода таких приказ, он или она должны подать свои выводы и краткое изложение доказательства, подтверждающие их, и должен немедленно доставить их копию в заявитель.

(добавлен в NRS 1959 г., 229 г .; А 1983, 1326, г. 1808; 1987, 1989)

NRS 675.160 Распоряжение денежными средствами, собранными в соответствии с главой. Если иное не предусмотрено в NRS 675.100, все сборы и сборы, взимаемые в соответствии с положения данной главы должны быть депонированы в Государственной казне в соответствии с положения NRS 658.091.

(добавлен в NRS 1959 г., 230 г .; А 1983, 1326; 2003, 3234)

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

НРС 675.170 Постановления и приказы Уполномоченного.

1. Комиссар:

(a) Может принимать постановления и отдавать приказы для администрирование и обеспечение соблюдения этой главы, в дополнение к настоящему, а не несовместимы с настоящим.

(b) Принимает постановления по администрированию, осуществлению вне и обеспечить соблюдение положений NRS 675.3693, 675.3695 и 675.3697.

2. Каждое постановление должно быть опубликовано приказ, любое постановление, требование, требование или аналогичный административный акт может быть обнародовано приказом.

3. Каждый заказ должен быть оформлен в письменной форме, необходимо укажите дату его вступления в силу и дату его опубликования, и должны быть введены в индексируемой постоянной книге, которая является общедоступной.

4. Копия каждого приказа об обнародовании постановления и любого другого приказа, содержащего требование общего заявление должно быть отправлено каждому лицензиату по крайней мере за 20 дней до дата вступления в силу.

(добавлен в NRS 1959 г., 230 г .; А 1983, 1808 г .; 1987, 1989; 2019, 951)

NRS 675.180 Лицензиат на поддержание минимального уровня активов. Каждый лицензиат должен поддерживать активы на сумму не менее 50 000 долларов, либо используемые, либо готовые к использованию. доступны для использования в ведении бизнеса каждого лицензированного офиса.

(добавлен в NRS 1959 г., 230 г .; А 1971, 1366)

НРС 675.190 Проводка лицензий. Каждый Лицензия должна храниться на видном месте в лицензированном месте деятельности.

(добавлен в NRS 1959, 230)

NRS 675.200 Возможность передачи или переуступки лицензии. Лицензии не подлежат передаче или назначаемый.

(добавлен в NRS 1959, 230)

НРБ 675.210 Места ведения хозяйственной деятельности, обслуживаемые лицензиатом по лицензии; выдача лицензиату более одной лицензии. Нет на основании одной лицензии может содержаться более одного коммерческого предприятия. В Комиссар может выдать дополнительные лицензии одному и тому же лицензиату для других местонахождение бизнеса при соблюдении всех положений настоящей главы регулирующий выдачу единой лицензии.Здесь ничто не требует лицензии на любое место деятельности, предназначенное для бухгалтерского учета, ведения документации или административных только для целей.

(добавлен в NRS 1959 г., 230 г .; А 1983, 1808 г .; 1987, 1989)

НРБ 675.220 Изменение адреса лицензиатом: Уведомление; одобрение Уполномоченного; штраф за непредоставление необходимого уведомления.

1. Лицензиат, желающий изменить адрес офиса или другого места деятельности, для которого он или она имеет лицензия в соответствии с этой главой должна, по крайней мере, за 10 дней до изменения адрес, направить письменное уведомление о предлагаемых изменениях Уполномоченному.

2. После получения предлагаемого изменения адрес в соответствии с подразделом 1, Уполномоченный должен предоставить письменный утверждение изменения и дату утверждения.

3. Если лицензиат не предоставит уведомление в соответствии с требованиями пункта 1, Уполномоченный может наложить штраф в сумма не должна превышать 500 долларов США.

(добавлен в NRS 1959 г., 230 г .; А 1983, 1808 г .; 1987, 1989; 2001, 2049)

НРС 675.230 Ограничение местонахождения бизнеса по выдаче ссуд.

1. Если иное не предусмотрено в подразделов 2 и 3, лицензиат не может вести бизнес по предоставлению ссуд. в соответствии с этой главой в любом офисе, номере, комнате или офисе, в котором любой другой бизнес запрашивается или ведется, кроме страхового агентства или нотариусом, или в ассоциации или в связи с любым другим бизнесом, если только полномочия на это дает Уполномоченный.

2. Лицензиат может вести коммерческую деятельность предоставление ссуд в соответствии с настоящей главой в том же офисе или месте ведения бизнеса в качестве ипотечной компании, если:

(a) Лицензиат и ипотечная компания:

(1) Действовать как отдельные юридические лица;

(2) Вести отдельные счета, книги и записи;

(3) Дочерние компании одной и той же материнской компании. корпорация; и

(4) Ведение отдельных лицензий; и

(b) Ипотечная компания лицензирована этим состояние в соответствии с главой 645B NRS и не получает деньги для приобретения или погашения ссуд или поддержания доверия счета, предоставленные NRS 645B.175.

3. Лицензиат, занимающийся интернет-бизнесом. кредитор может вести бизнес по предоставлению ссуд в соответствии с настоящей главой в течение любой офис, апартаменты, комнату или место деятельности, в котором находится любой другой бизнес запрошены или привлечены.

(добавлен в NRS 1959 г., 230 г .; А 1983, 1809; 1987, 1990; 1991, 884; 1999, 3810; 2003 г., 3579; 2017, 3104; 2019, 3999; 2020, 32-я специальная сессия, 6)

NRS 675.240 Название, под которым лицензиат осуществляет коммерческую деятельность; ссуды от Почта.Ни один лицензиат не должен проводить предоставление займов, предусмотренных настоящей главой, под любым именем или на в любом месте, кроме указанного в лицензии. Ничто здесь не препятствует выдача ссуд по почте или запрет на размещение отдельных заемщиков когда это необходимо из-за рабочего времени, болезни или другой чрезвычайной ситуации ситуации.

(добавлен в NRS 1959, 231)

NRS 675.245 Использование или изменение фирменного наименования; запреты.

1.Лицензиат должен получить одобрение Уполномоченный перед использованием или изменением фирменного наименования.

2. Лицензиат не имеет права:

(a) Используйте любое название компании, которое идентично или аналогично фирменному наименованию, используемому другим лицензиатом в соответствии с данной главой или которое может ввести в заблуждение или запутать общественность.

(b) Используйте любые печатные формы, которые могут ввести в заблуждение или запутать общественность.

(добавлен в NRS 2005, 1881)

NRS 675.250 Бухгалтерские книги и бухгалтерский учет: Практика; сохранение; требования в отношении офиса или другого коммерческого предприятия, расположенного за пределами штата.

1. Каждый лицензиат должен хранить и использовать в своих или ее бизнес такие книги и бухгалтерские записи, которые соответствуют надежным и принятые методы бухгалтерского учета.

2. Каждый лицензиат должен иметь отдельный запись или бухгалтерская карточка по счету каждого заемщика, в которой должны быть указаны отдельно сумма денежного аванса и общая сумма процентов и сборов, но в такой записи могут быть указаны предварительно рассчитанные уменьшающиеся остатки на основе по плановым платежам, без разделения основной суммы и комиссий.

3. Каждый лицензиат должен сохранять все такие книги и бухгалтерские записи в течение не менее 2 лет после внесения окончательной записи в нем.

4. Каждый лицензиат, работающий за пределами этого указать офис или другое место деятельности, имеющее лицензию в соответствии с настоящим глава:

(a) Сделать доступным в месте в пределах этого указать книги, счета, бумаги, записи и файлы офиса или места бизнес, расположенный за пределами этого штата, уполномоченному или представителю Комиссар; или

Лицензиат должно быть разрешено выбирать между параграфом (a) или (b) в соответствии с положения данного подраздела.

(добавлен в NRS 1959 г., 231; А 2001, 2049)

НРС 675.260 Годовой отчет по лицензиату; сводные отчеты.

1. Ежегодно, не позднее 15 апреля, каждый лицензиат представляет Уполномоченному отчет о деятельности лицензированный бизнес за предыдущий календарный год.

2. Протокол должен быть под присягой и должны быть по форме и содержать информацию, установленную Уполномоченным.

3. Если какое-либо лицо или аффилированная группа владеет более одной лицензии в штате, он может подавать сводный годовой отчет.

(добавлен в NRS 1959 г., 231; А 1981, 753; 1983, 1809; 1987, 1990)

NRS 675.280 Запрещена ложная, вводящая в заблуждение или вводящая в заблуждение реклама. Лицензиат не должен рекламировать или разрешать рекламировать каким-либо образом любые ложные, вводящие в заблуждение или вводящие в заблуждение заявление или представление относительно ставок, сроков или условий для кредиты.

(добавлен в NRS 1959 г., 231; А 1971, 1366; 1973, 1516; 1987, 179)

NRS 675.285 Уполномоченный должен расследовать предполагаемые нарушения глава. Если комиссар получает информацию от зарегистрированного агента в соответствии с NRS 77.410, который указывает, что лицо может нарушить положения настоящей главы, Комиссар должен расследовать это лицо и предпринять соответствующие действия в соответствии с ним.

(добавлен в NRS 2007, 2726)

НРС 675.292 Нарушение федерального закона составляет нарушение главы. Утратил силу. (См. Главу 177, Устав Невада 2019, стр. 951.)

NRS 675.296 Практика в отношении клиентов, являющихся военнослужащими. Невзирая на любые другие положения закона:

1. Если заемщик является членом военный, лицензиат должен:

(a) Соблюдайте условия любого плана погашения в период между лицензиат и заемщик, включая, помимо прочего, любой план погашения переговоры через военных консультантов или сторонних кредитных консультантов.

(b) Уважайте любое заявление командира базы. что определенное местонахождение филиала лицензиата закрыто для членов военные и их супруги.

2. Если заемщик является членом военный, лицензиат не имеет права:

(a) Украшать или угрожать украшением любой заработной платы или заработная плата заемщика или его супруги; или

(b) Контакт или угроза связи с военными цепочка подчинения заемщика в попытке получить ссуду.

3. Если заемщик является членом военный и размещен на боевой или боевой вспомогательной должности, лицензиат не будет заниматься какой-либо коллекторской деятельностью против заемщика или его или ее супруг.

4. В данном разделе военные означает Вооруженные силы Соединенных Штатов, их резервный компонент или Национальная гвардия.

(добавлен в NRS 2007, 2858)

ЗАЙМЫ

NRS 675.300 Страхование как обеспечение кредита: Условия; ограничения.

1. Лицензиат может потребовать от заемщика застраховать материальное имущество, когда оно предлагается в качестве обеспечения ссуды в соответствии с данной главой от любого существенного риска потери, повреждения или уничтожения на сумму, не превысить реальную стоимость имущества и на срок и на условиях которые являются разумными и уместными с учетом характера собственности и срок погашения и другие обстоятельства кредита.

2. Лицензиат может потребовать, чтобы заемщик обеспечить страхование титула на недвижимое имущество, предлагаемое в качестве обеспечения ссуды под эта глава.Страхование титула должно быть оформлено через страхование титула. компания, уполномоченная вести бизнес в этом штате.

3. Лицензиат может предоставлять, получать или брать в обеспечение кредита:

(a) Страхование жизни и здоровья или инвалидность или обе стороны одной или нескольких сторон, имеющих обязательства по ссуде;

(b) добровольное страхование от безработицы;

(d) Страхование без подачи декларации с единовременным процентом; или

(e) Любое другое утвержденное кредитное страхование Комиссара,

, если страхование соответствует применимым положениям главы 690A НСС.

4. Принимая любую страховку, предоставленную этот раздел в качестве обеспечения ссуды, лицензиат может включать премии или идентифицируемый сбор как часть основной суммы или может вычесть премии или идентифицируемая плата за это из поступлений по кредиту, премия или идентифицируемое обвинение не должно превышать суммы, поданной и утвержденной Комиссар по страхованию и перечислить эти премии страховой компании. написание страховки и любой выгоды или преимущества для лицензиата, любого сотрудника, должностное лицо, директор, агент, аффилированное лицо или ассоциированный член страховой компании или ее продажи не может рассматриваться как дополнительная или дополнительная плата в связи с любыми заем, выданный в соответствии с данной главой.Не более одного полиса страхования жизни и один полис, предусматривающий страхование от несчастных случаев и медицинское страхование, может быть написан лицензиатом в связи с любой кредитной операцией в соответствии с данной главой, и лицензиат не требует, чтобы заемщик был застрахован в качестве условия любой ссуды. Если невыплаченный остаток по кредиту полностью предоплачен наличными или другими ценными вещами, рефинансирование, продление, новый заем или иное, плата за любой срок кредита страхование и любое кредитное страхование и медицинское страхование должны быть возвращены или зачислено в соответствии с требованиями главы 690A НРС.Страхование должно быть оформлено компанией, уполномоченной проводить бизнес в этом состоянии, и лицензиат не должен требовать покупки страхование от любого агента или брокера, назначенного лицензиатом.

5. Сумма, взимаемая с должника лицензиат на любой вид защиты в рамках страхового полиса, предусмотренного настоящим раздел в качестве обеспечения кредита не должен превышать размер премии. В в случае единого полиса страхования без подачи процентов, начисленная сумма в пользу должника лицензиатом не должна превышать сумму, взимаемую округом регистратор для хранения и выдачи документов в соответствии с NRS 104.9525.

6. Как используется в этом разделе, одиночный Страхование без подачи процентов означает договор страхования, по которому кредитор платит заранее установленную комиссию, которая обеспечивает покрытие кредитору в связи с конкретный заем, который получен кредитором вместо совершенствования обеспечительный интерес согласно главе 104 НРС.

(добавлен в NRS 1959 г., 233; А 1967, 976; 1971, 226, 1369, 1927, 1960; 1973, 1519; 1979, 828; 1987, 2303; 1993, 2045; 1999, 393)

НРС 675.310 Взыскание ссуд, предоставленных за пределами государства. Любой ссуда, выданная за пределами этого штата на законных основаниях в соответствии с законами государство, в котором был предоставлен заем, может быть взыскан или иным образом исполнен в этом состояние в соответствии с его условиями.

(добавлен в NRS 1959 г., 234; А 1971, 1370)

NRS 675.330 Платеж деньгами, кредитом, товарами или вещами в действии, как вознаграждение за продажу, уступку или порядок компенсации, условную ссуду Деньги; сделка в соответствии с положениями главы.В выплата денег, кредита, товаров или вещей в действии в качестве компенсации за любые продажа, переуступка или распоряжение о выплате заработной платы, оклада, комиссионных или другая компенсация за заработанные или подлежащие заработку услуги, для целей регулирования в соответствии с этой главой, считается денежной ссудой, обеспеченной продажа, переуступка или заказ. Сумма, на которую была продана компенсация, назначенная или заказанная выплаченная сумма превышает сумму фактически выплаченного вознаграждения для целей регулирования в соответствии с настоящей главой считается интересом или начисления по кредиту с даты выплаты до даты выплаты компенсации подлежит оплате.Такая сделка регулируется положениями данной главы.

(добавлен в NRS 1959 г., 235; А 1971, 1371; 1973, 1520; 1987, 179)

НРС 675.340 Отнесение заработной платы в залог недействительно. Никакого назначения заработной платы, окладов, комиссионных или другая компенсация за услуги, заработанные или подлежащие заработку, предоставленные лицензиат в качестве обеспечения ссуды в соответствии с настоящей главой.

(добавлен в NRS 1959, 235)

НРС 675.350 Запрещенные действия лицензиатов. Нет лицензиат может:

1. Примите любое судебное признание или любое доверенность на себя или на любое третье лицо на признать приговор или явиться заемщику в судебное разбирательство.

2. Сделайте заметку или пообещайте заплатить, не раскрывает дату и сумму кредитного обязательства, график или описание платежей, которые должны быть произведены по ним, и ставка или совокупная сумма согласованных сборов.

3. Возьмите любой инструмент, в котором есть заготовки. осталось заполнить после выдачи кредита.

4. Взять в залог недвижимое имущество как обеспечение любой ссуды, предоставленной в соответствии с настоящей главой, за исключением недвижимости, на которую находится передвижной дом или здание заводской постройки, которое также обеспечивает получение кредита, и за исключением залогового права, установленного законом путем передачи или записи приговор.

(добавлен в NRS 1959 г., 235; А 1959, 783; 1979, 829; 1991, 884)

НРС 675.360 Обязанности лицензиата. Каждый лицензиат должен:

1. Доставить заемщику, или если больше чем один, одному из них, во время предоставления ссуды в соответствии с этой главой a копию кредитного обязательства или вместо него выписку с четким указанием и четкие условия: дата ссуды, сумма обязательства, дата зрелости, если таковая имеется, характера обеспечения, если таковое имеется, для ссуды, имя и адрес заемщика и лицензиата, а также описание или график платежей по этой ссуде.

2. Если иное не предусмотрено для займов на неопределенный срок в NRS 675.369, передать лицо, производящее оплату наличными в счет любой ссуды, квитанция в то время этот платеж произведен с указанием причитающегося остатка, если таковой имеется, после применения этот платеж. Квитанция с указанием только суммы платежа может быть предоставлена временно и должен быть заменен в разумный срок квитанцией в виде предписано в этом подразделе.

3. Разрешить предоплату в сумме равны одному или нескольким полным платежам в любое время в течение обычного рабочего дня часов лицензиата.

4. При погашении кредита в полном объеме отметить ясно, что каждая записка или другое свидетельство о задолженности или переуступке подписано любым должником или его копией со словом оплачено или аннулировано, и выпустить или предоставить заемщику доказательства для освобождения любой ипотеки или обеспечения инструмент, больше не обеспечивающий никакой задолженности перед лицензиатом.

(добавлен в NRS 1959 г., 235; А 1985, 1679; 1995, 137)

ЗАЙМЫ НА БЕСКОНЕЧНЫЙ СРОК

НРС 675.361 Условия письменного соглашения. А лицензиат может предоставить ссуду на неопределенный срок по письменному соглашению между лицензиатом и заемщиком. В соответствии с данным соглашением:

1. Заемщик может получить денежные авансы. от лицензиата периодически чеком, траттой, кредитной картой или любым другим средств или лицензиат может выплатить деньги по указанию заемщика или по его или ее имени;

2. Необходимо открыть открытый счет. для заемщика и сумма каждого денежного аванса, выплаченного заемщику, и любые проценты, сборы и другие расходы должны быть списаны с этого счета и любые платежи по кредиту или другие кредиты должны быть зачислены на этот счет;

3.Проценты и другие сборы должны быть периодически рассчитывается по невыплаченному остатку на счете заемщика; и

4. Заемщик может оплатить свой счет. в полном объеме в любое время без штрафа за предоплату, или если на счете нет по умолчанию, ежемесячными платежами фиксированной или определяемой суммы, как предусмотрено в договоре.

(добавлен в NRS 1985, 1677)

НРС 675.363 Начисление процентов; платежный цикл.

1.По договору займа под на неопределенный срок, лицензиат может получать проценты в любой сумме или в любой годовая ставка, указанная в договоре. Этот процент должен быть начислен за каждый платежный цикл одним из следующих способов:

(a) Умножая дневную ставку на дневную невыплаченный остаток на счете. Суточная ставка определяется путем деления годовая процентная ставка, установленная договором на 365. Ежедневный невыплаченный остаток определяется путем прибавления к любому остатку, оставшемуся невыплаченным на начало каждый день любые авансы и любые соответствующие сборы, включая проценты, и вычитая из этого любые платежи или другие кредиты, сделанные или полученные в этот день.

(b) Умножив ежемесячную ставку на средний невыплаченный дневной остаток на счете за этот платежный цикл. Ежемесячный Ставка определяется путем деления годовой процентной ставки на 12. Средняя невыплаченный дневной остаток определяется путем деления суммы всех дневных невыплаченные остатки в течение платежного цикла по количеству дней в цикле.

2. Если иное не предусмотрено соглашению, платежный цикл должен быть ежемесячным. Платежный цикл ежемесячный, если дата закрытия цикла — одна и та же дата каждый месяц или не меняется более чем на более 4 дней с этой даты.

(добавлен в NRS 1985, 1677)

NRS 675.365 Комиссии и сборы. В в дополнение к процентам, разрешенным в соответствии с NRS 675.363, лицензиат может в соответствии с соглашением о ссуде на на неопределенный срок, получить от заемщика или добавить к неоплаченному остатку в этом счет заемщика:

1. Любые сборы, взимаемые с лицензиата в соответствии с настоящей главой;

2. Любая плата за страхование по NRS 675.300;

3. Комиссия не превышает 25 центов за каждая сделка, по которой предоставляется ссуда или аванс в соответствии с соглашением или ежегодная плата за использование открытого счета в сумме, не превышающей 20 долларов США;

4.Если проценты начисляются за любой биллинговый цикл согласно NRS 675.363 меньше чем 50 центов:

(a) Для платежного цикла, который является ежемесячным или более длительный срок — сбор в размере не более 50 центов; или

(b) Для платежного цикла менее одного месяца a взимать плату в размере, равном той части в 50 центов, которая несет такую же относительно 50 центов, поскольку количество дней в платежном цикле составляет 365 разделить на 12;

5. За любой чек, выписанный заемщиком лицензиату, который возвращается, или любой электронный перевод денег, который не удается из-за нехватки средств взимается штраф в размере 10 долларов США или в сумме, равной обвинения, наложенные на лицензиата из-за его или ее зависимости от этого чек или электронный перевод денег, в зависимости от того, какая сумма больше; и

6.Любые обвинения, начисленные лицензиату третье лицо для печати и распространения любых чеков, тратт или других документов для использования заемщиком при получении авансов в соответствии с соглашением.

(добавлен в NRS 1985, 1678; A 1987, 1516; 2007, 946)

НРС 675.367 Заемщику должно быть дано описание ставки и расчета интерес; уведомление об увеличении процентной ставки или изменении условий.

1. Дополнительно к необходимой информации в подразделе 1 NRS 675.360, заемщик под в соглашении о ссуде на неопределенный срок должно быть дано описание согласованная годовая процентная ставка, выраженная в процентах, условия, при которых будут взиматься проценты, и метод, используемый для расчета процентов по каждому платежный цикл.

2. Лицензиат уведомляет заемщика о любое увеличение процентной ставки или любое другое изменение условия договора займа на неопределенный срок:

(а) Не позднее даты первого выставления счета после даты вступления в силу изменения, если изменение процентной ставки в соответствии с соглашением о ссуде, подписанным заемщиком и указывает формулу расчета корректировки ставки; или

(b) По крайней мере, за 30 дней до внесения изменений место для всех остальных кредитов на неопределенный срок.

Изменение применяется только к долгу, возникшему у заемщика после даты вступления в силу изменить, если заемщик не договорился об ином. При определении баланса к которому применяется увеличение процентной ставки, любой полученный платеж или другой кредит, предоставленный на счет заемщика, относится к существующему балансу до даты увеличения, пока остаток не будет выплачен полностью.

(добавлен в NRS 1985, 1678; A 1987, 1516)

НРС 675.369 Письменное заявление заемщику; копия черновика или приказа на оплата.

1. Если счет заемщика по кредиту на неопределенный срок показывает причитающийся остаток или были ли какие-либо дебеты или кредиты введенные на этот счет в течение платежного цикла, лицензиат должен предоставить заемщик в разумные сроки после окончания расчетного цикла письменное заявление с указанием:

(a) Неоплаченный остаток на его или ее счете в начало расчетного цикла;

(b) Дата и сумма любых займов или авансов производится на счете в течение расчетного цикла;

(d) Сумма процентов и других сборов, если любые, внесенные на счет в течение расчетного цикла;

(e) Сумма причитающегося платежа и дата, когда этот платеж должен быть получен; и

(f) Общая сумма, остающаяся неоплаченной в аккаунт в конце этого платежного цикла.

2. Лицензиат также обязан в письменном виде просьба заемщика, предоставить заемщику копию любого векселя или распоряжения для оплаты, поступившей на счет заемщика в течение расчетного цикла.

(добавлен в NRS 1985, 1678; A 1989, 1065)

ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТ УЧАСТНИКАМ ПОКРЫВАЕМЫХ УСЛУГ

НРС 675.3693 Ограничение годовой процентной ставки. А лицензиат, который предоставляет ссуду в соответствии с настоящей главой, которая представляет собой потребительский кредит покрытому военнослужащему или его или ее иждивенцу не взимают застрахованного военнослужащего или иждивенца годовой процентной ставки в отношении заем кроме как:

1.Согласован по условиям кредита соглашение;

2. Разрешено соответствующим государством и Федеральный закон; и

3. Не запрещены специально NRS 99.050, 675.3695 и 675,3697.

(добавлен в NRS к 2019 г., 950)

NRS 675.3695 Информация должна быть предоставлена лицензиатом.

1. Перед предоставлением займа в соответствии с данной главой который представляет собой потребительский кредит покрытому обслуживающему персоналу или иждивенцу покрытый служащий, лицензиат должен предоставить следующую информацию застрахованный сотрудник или иждивенец застрахованного сотрудника, как применимо, как устно, так и письменно:

(a) Отчет о годовой процентной ставке применимо к ссуде;

(b) Любое раскрытие информации, требуемое положениями Закон о правде в кредитовании и любые нормативные акты, принятые в соответствии с ним; и

2. Лицензиат представляет раскрытие информации, требуемое подразделом 1 в соответствии с положениями Постановление Z.

3. Используется в этом разделе:

(a) Правило Z имеет то значение, которое ему приписывают в NRS 604A.090.

(b) Закон «Истина в кредитовании» имеет значение приписывается ему в NRS 604A.120.

(добавлен в NRS к 2019 г., 950)

NRS 675.3697 Запрещенные действия лицензиатом. А лицензиат не должен предоставлять ссуду в соответствии с настоящей главой, которая представляет собой потребительский кредит. покрытому служащему или иждивенцу покрытого служащего с относительно которого:

1.Заемщик обязан отказаться от право заемщика на обращение в суд в соответствии с любым применимым положением закон штата или федеральный закон, включая, помимо прочего, любое положение Закон о гражданской помощи военнослужащим, 50 U.S.C. 3901 et seq .;

2. Лицензиат налагает обременительные правовые положения об уведомлении в случае спора или требования необоснованного уведомления от заемщик как условие для возбуждения иска;

3. Лицензиат использует чек или другой способ доступа к депозитному, сберегательному или другому финансовому счету, который ведет заемщик или название транспортного средства в качестве обеспечения обязательства;

4.Лицензиат требует в качестве условия для предоставления потребительского кредита, который заемщик устанавливает выделение погасить обязательство; или

5. Заемщику запрещается досрочного погашения кредита или взимается штраф или комиссия за досрочный платеж полностью или частично кредит.

(добавлен в NRS к 2019 г., 950)

ОТЗЫВ И ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ ЛИЦЕНЗИИ

NRS 675.370 Лицензия остается в силе до истечения срока, передачи, отзыв или приостановка.Каждый лицензия остается в полной силе и действует до истечения срока ее действия или до ее истечения. сданы, отозваны или приостановлены, как предусмотрено в этой главе.

(добавлен в NRS 1959 г., 236; А 1989, 922)

NRS 675.380 Полномочия Уполномоченного по расследованию бизнеса; бесплатный доступ обязательный.

1. С целью обнаружения нарушения данной главы или защиты информации, законно требуемой в соответствии с этой главе, Комиссар или его или ее должным образом уполномоченные представители может в любое время исследовать бизнес и проверить книги, счета, использованные документы и записи о:

(а) Любой лицензиат;

(b) Любое другое лицо, занимающееся бизнесом описан в NRS 675.060 или участвуя в таких бизнес в качестве принципала, агента, брокера или иным образом;

(c) Любой зарегистрированный агент, который представляет лицензиат или любое другое лицо, занимающееся бизнесом, описанным в NRS 675.060; и

(d) Любое лицо, имеющее разумные основания полагать, что нарушает или собирается нарушить какое-либо положение настоящей главы, независимо от того, утверждает ли лицо, что находится в пределах полномочий или выходит за рамки данной главы.

2.Для проверки Комиссар или его или ее уполномоченные представители должны иметь и получать свободный доступ к офисам и местам работы, файлам, сейфам и хранилищам таких лиц.

3. Расследование зарегистрированного агента в соответствии с подразделом 1, включая, помимо прочего, любую книгу, счета, используемые в них документы и записи должны храниться в тайне, за исключением случаев, когда необходимо для обеспечения соблюдения любого положения этой главы.

4. Для целей данного раздела любые человек, который рекламирует, уговаривает или выставляет себя как желающий для совершения кредитных операций предполагается заниматься описанным бизнесом в НРС 675.060.

5. Этот раздел не дает права на Уполномоченного или уполномоченных представителей Уполномоченного по исследовать бизнес или изучать книги, счета, бумаги и записи любой поверенный, который не является лицом, указанным в параграфах (а), (б) или (г) подраздел 1, кроме проверки этих книг, счетов, бумаг и записи, которые ведет такой поверенный в его или ее качестве зарегистрированного агента, и только в той мере, в какой такие книги, счета, бумаги и записи не подлежит никаким привилегиям в NRS 49.С 035 по 49.115 включительно.

(добавлен в NRS 1959 г., 236; А 1971, 1371; 1973, 1520; 1983, 1809; 1987, 179, 1990; 2007, 2726; 2009, 1731)

NRS 675.390 Полномочия Уполномоченного требовать присутствия свидетелей и изготовление документов. В Комиссар может потребовать присутствия любого человека и осмотреть его или ее. под присягой в отношении займов или бизнеса, регулируемого настоящей главой, или предмет любого исследования, расследования или слушания, и может потребовать изготовление книг, счетов, бумаг и отчетов.

(добавлен в NRS 1959 г., 236; А 1983, 1810; 1987, 1991)

НРС 675.400 Уполномоченный ежегодно проверяет деятельность лицензиатов; платеж.

1. Не реже одного раза в год Комиссар или его уполномоченные представители проводят проверку. о месте деятельности каждого лицензиата и о ссудах, сделках, книги, счета, бумаги и записи лицензиата в той мере, в которой они относятся к бизнес, лицензированный в соответствии с этой главой.

2. Комиссар взимает взимать с каждого лицензиата плату по установленной ставке и, если применимо, скорректировано в соответствии с NRS 658.101 за расходы на надзор, аудит, экспертизу, расследование или слушание проводится в соответствии с настоящей главой или любыми правилами, принятыми в соответствии с ней.

3. Все деньги, собранные Уполномоченным в соответствии с частью 2 должны быть депонированы в Государственной казне в соответствии с положения NRS 658.091.

(добавлен в NRS 1959 г., 236; А 1967, 977; 1979, 956; 1983, 1810; 1987, 1991, 2226; 2003, 3234; 2017, 400)

НРС 675.410 Временное приостановление действия лицензии: Условия; уведомление; слух; срок приостановления. Если Комиссар считает, что вероятная причина для отзыва любой лицензии существует и что соблюдение этой главы требует немедленного приостановления действия лицензии в ожидании расследования, он или она может, направив письменное уведомление за 5 дней и в судебном заседании внести постановление о приостановлении действия лицензии на срок не более 20 дней в ожидании слушания по поводу отзыва.

(добавлен в NRS 1959 г., 236; А 1971, 1371; 1977, 96; 1983, 1810; 1987, 1991)

НРС 675.420 Сдача лицензии лицензиатом; сдаться как влияющий ответственность лицензиатов. Любой лицензиат может отказаться от любой лицензии, доставив ее Уполномоченному с письменным уведомление о его передаче, но передача не влияет на его или ее гражданские или уголовная ответственность за деяния, совершенные до этого.

(добавлен в NRS 1959 г., 236; А 1983, 1810; 1987, 1991)

НРС 675.430 Приказ воздержаться и воздержаться; иск о наложении запрета на нарушение; Назначение и полномочия управляющего.

1. Когда Комиссар разумные основания полагать, что какое-либо лицо нарушает или угрожает или намеревается нарушить какое-либо положение данной главы, он или она может, кроме того, на все действия, предусмотренные в настоящей главе, и без ущерба для нее, ввести приказ, требующий от лица воздержаться от такого нарушения.

2.Иск может быть предъявлен отношения генерального прокурора и комиссара, чтобы запретить лицу совершение или продолжение нарушения или совершение каких-либо действий или действий в содействие такому. В любом таком действии может быть вынесено постановление или постановление. вынесение предварительного или окончательного судебного запрета, которое может быть сочтено надлежащим.

3. В дополнение ко всем другим предоставленным средствам по закону для исполнения запретительного судебного приказа или судебного запрета, суд в в отношении которого возбужден иск, может быть конфискован и назначен управляющий для имущество и бизнес ответчика, включая книги, бумаги, документы и относящиеся к ним записи или столько, сколько суд сочтет разумным необходимо для предотвращения нарушений данной главы посредством или посредством использования собственности и бизнеса, независимо от того, являются ли такие книги, бумаги, документы и записи во владении ответчика зарегистрированный агент, действующий от имени ответчик или любое другое лицо.Приемник, когда он назначен и имеет квалификацию, должен такие полномочия и обязанности, как хранение, сбор, администрирование, ликвидация и ликвидация такой собственности и бизнеса, которые время от времени могут быть присужденный судом управляющему.

(добавлен в NRS 1959 г., 236; А 1983, 1810; 1987, 1991; 2007, 2726)

НРС 675.440 Отзыв или приостановление действия лицензии: Основание; уведомление; слух; заказывать.

1. Если у Комиссара есть основания считает, что основания для отзыва или приостановления действия лицензии существуют, он или она направляет лицензиату письменное уведомление за 20 дней с указанием предполагаемых действия и, в целом, основания для этого и назначить дату слушания.

2. По завершении слушания Комиссар:

(a) Подать письменный приказ об отклонении обвинения, отзыв лицензии или приостановление действия лицензии на период, не более 60 дней, этот период должен включать любую предварительную временную приостановку. А копия заказа должна быть отправлена лицензиату заказным или заказным письмом.

(b) Назначить лицензиата административным штраф в размере не более 10 000 долларов США за каждое нарушение лицензиатом любого положения данной главы или любого принятого в соответствии с ней законного постановления.

(c) Если в соответствии с этим наложен штраф раздел, введите такой порядок, который необходим для возмещения затрат на судебное разбирательство, включая его или ее расходы на расследование и гонорары адвокатам.

3. Основания для отзыва или приостановление действия лицензии:

(a) Лицензиат не уплатил ежегодную плата за лицензию;

(b) Лицензиат, сознательно или без каких-либо проявив должную осторожность, чтобы предотвратить это, нарушил любое положение данной главы или любое принятое в соответствии с ним законное постановление;

(d) Существует любой факт или условие, которое оправдал Уполномоченного в отклонении оригинальной заявки лицензиатов на лицензия по настоящему Договору; или

(e) Заявитель не открыл офис для ведение бизнеса, разрешенного в соответствии с настоящей главой, в течение 120 дней после дата выдачи лицензии или не открытая для проведения бизнеса в течение 120 дней без уважительной причины.

4. Действует любой отзыв или приостановка действия только к лицензии, выданной лицу на конкретную должность, для которой основания для отзыва или приостановления действия существуют.

5. Приказ о приостановлении или отмене лицензия вступает в силу через 5 дней после ввода, если в заказе не указано в противном случае предоставляется пребывание.

(добавлен в NRS 1959 г., 237; А 1983, 1811 г .; 1987, 1992; 1993, 901; 2003 г., 20-я специальная сессия, 226; 2005, 1882; 2015, 2948)

НРС 675.445 Отзыв или приостановление действия лицензии: Дополнительные основания. Помимо любых других законных причин, Комиссар может приостановить действие или отозвать лицензию, если лицензиат участвовал в каких-либо действие, которое было бы основанием для отказа в лицензии в соответствии с настоящей главой.

(добавлен в NRS 2005, 1881)

NRS 675.450 Существующие ранее контракты, не затронутые отменой, приостановкой, истечение срока или отказ от лицензии. Нет аннулирование, приостановление действия, истечение срока действия или отказ от любых лицензий, ухудшающих или влияет на обязательства по любому ранее существовавшему законному контракту между лицензиатом и любых должников.Такой договор и все законные обвинения по нему могут быть собираются лицензиатом, его правопреемниками или правопреемниками.

(добавлен в NRS 1959 г., 237; А 1989, 922)

ШТРАФЫ

NRS 675.470 Операции с займами без лицензии. Любой человек и несколько членов, должностных лиц, директоров, агентов и сотрудников из них, которые нарушают или участвуют в нарушении любого положения NRS 675.060, виновны в проступке.

(добавлен в NRS 1959 г., 238; А 1967, 649; 1989, 1065)

НРС 675.490 Административные штрафы. В В дополнение к любому другому средству правовой защиты или штрафу, Уполномоченный может наложить административный штраф в размере не более 10 000 долларов США на лицо, которое без лицензия, ведет любой бизнес или деятельность, для которой требуется лицензия в соответствии с положениями данной главы.

(добавлен в NRS 2005, 1881)

: Пересмотренные законодательные акты штата Аризона 2013 г. :: Кодексы и законы США :: Законодательство США :: Justia

AZ Rev Stat § 6-991.05 (по 1-й сессии 51-й сессии 2013 г.) Что это?

6-991.05. Отказ, приостановление действия или отзыв лицензий

A. Суперинтендант может отказать в выдаче лицензии лицу или приостановить или отозвать лицензию, если суперинтендант обнаружит, что заявитель или лицензиат:

1. Не является честным и правдивым человеком или хороший характер.

2. Нарушил какой-либо закон, правило или порядок.

3. Был осужден или признан виновным или не участвовал в правонарушении, если он был связан с мошенничеством, нечестностью, злоупотреблением доверием или отмыванием денег в любое время до даты подачи заявления.

4. Вынесено окончательное судебное решение против заявителя или лицензиата по гражданскому иску на основании мошенничества, обмана или введения в заблуждение, и поведение, на котором основано это судебное решение, указывает на то, что это противоречило бы интересам общественности разрешить лицу получить лицензию.

5. Принял ли административный орган этого штата, федерального правительства или любого другого штата или территории Соединенных Штатов судебный приказ против заявителя или лицензиата, связанный с мошенничеством, обманом или искажением фактов, и факты, относящиеся к приказу, указывают на то, что разрешение на получение лицензии противоречило бы интересам общественности.

6. Сделал существенное искажение или скрыл или утаил информацию о заявке на лицензию или любом документе, который необходимо подать суперинтенданту.

7. Лицензия кредитора, лицензия потребительского кредитора, лицензия ипотечного брокера или лицензия ипотечного банкира отозваны или отклонены в этом или любом другом штате.

B. Суперинтендант должен отказать в выдаче лицензии лицу или приостановить или отозвать лицензию, если суперинтендант обнаружит, что применимо одно из следующих условий:

1.Заявитель или лицензиат был признан виновным или признан виновным или не претендовал на совершение уголовного преступления национальным, иностранным или военным судом в течение семилетнего периода, непосредственно предшествующего дате подачи заявления, или в любое время до даты подачи заявления, если преступление было связано акт мошенничества, нечестности, злоупотребления доверием или отмывания денег.

2. Соискатель или лицензиат не имеет финансовой ответственности, опыта или компетентности для того, чтобы надлежащим образом служить обществу или гарантировать уверенность в том, что заявитель или лицензиат будут действовать законно, честно и справедливо в соответствии с настоящей статьей.

C. Если лицензиату или заявителю в соответствии с этой статьей предъявлено обвинение или уведомление о подделке документов, растрате, получении денег под ложным предлогом, вымогательстве, преступном сговоре с целью мошенничества или аналогичном правонарушении, а также заверенная копия обвинительного заключения или информации или иное надлежащие доказательства обвинительного заключения или информация переданы суперинтенданту, суперинтендант может приостановить действие лицензии или отказать в выдаче лицензии заявителю в ожидании судебного разбирательства по обвинительному заключению.

Заявление об отказе от ответственности: Эти коды могут быть не самой последней версией.Аризона может располагать более свежей или точной информацией. Мы не даем никаких гарантий относительно точности, полноты или адекватности информации, содержащейся на этом сайте, или информации, на которую есть ссылки на государственном сайте. Пожалуйста, проверьте официальные источники.

ФИНАНСОВЫЙ КОДЕКС ГЛАВА 157. ИПОТЕЧНЫЕ БАНКИРЫ И ОРИГИНАТОРЫ ЖИЛЫХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ

ФИНАНСОВЫЙ КОД

РАЗДЕЛ 3. ФИНАНСОВЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ E. ПРОЧИЕ ФИНАНСОВЫЕ ПРЕДПРИЯТИЯ

ГЛАВА 157.ИПОТЕЧНЫЕ БАНКИРЫ И ОРИГИНАТОРЫ ЖИЛОЙ ИПОТЕКИ

ПОДРАЗДЕЛ A. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Гл. 157.001. КОРОТКОЕ НАЗВАНИЕ. Эту главу можно называть Законом о регистрации ипотечного банкира и Лицензии инициатора жилищной ипотечной ссуды.

Добавлен Законами 2003 г., 78-й лег., Гл. 1301, п. 1, эфф. 1 января 2004 г.

Изменено:

Acts 2009, 81st Leg., R.S., Ch. 1147 (H.B. 2779), разд. 1, эфф. 1 апреля 2010 г.

сек. 157.002. ОПРЕДЕЛЕНИЯ. В этой главе:

(1) «Комиссар» означает комиссара по сбережениям и ипотечным кредитам.

(2) «Дисциплинарные меры» означают любое распоряжение уполномоченного, которое требует одного или нескольких из следующего:

(A) приостановление действия или отзыв лицензии инициатора жилищной ипотечной ссуды в соответствии с настоящей главой;

(B) испытательный срок приостановления или отзыва лицензии кредитора жилищной ипотечной ссуды в соответствии с настоящей главой на условиях, которые комиссар сочтет подходящими;

(D) административный штраф, наложенный на лицо, имеющее лицензию на выдачу жилищной ипотечной ссуды в соответствии с данной главой.

(3) «Финансовая комиссия» означает Финансовую комиссию Техаса.

(3-а) «Осмотр» включает осмотр.

(4) «Ипотечный банкир» означает лицо, которое:

(A) принимает заявление на получение ипотечной ссуды, предоставляет ссуду по ипотеке или обслуживает ссуды по ипотеке; и

(B) является утвержденным или уполномоченным:

(i) залогодержатель с правом андеррайтинга с прямым подтверждением, предоставленным Министерством жилищного строительства и городского развития США;

(ii) продавец или обслуживающий персонал Федеральной национальной ипотечной ассоциации или Федеральной ипотечной корпорации; или

(iii) эмитент Государственной национальной ипотечной ассоциации.

(4-a) «Национальная система лицензирования ипотечных кредитов и реестр» имеет значение, определенное в Разделе 180.002.

(4-b) «Фонд восстановления» означает фонд, учрежденный и поддерживаемый комиссаром в соответствии с Подглавой F, Главой 156 и Разделом 13.016.

(5) «Ипотечный жилищный кредит» имеет значение, определенное статьей 180.002.

(5-а) «Компания по ипотечному жилищному кредитованию» имеет значение, определенное в Разделе 156.002.

(6) «Организатор жилищной ипотечной ссуды» имеет значение, определенное статьей 180.002.

Добавлен Законами 2003 г., 78-й лег., Гл. 1301, п. 1, эфф. 1 января 2004 г.

Изменено:

Acts 2007, 80th Leg., R.S., Ch. 921 (H.B. 3167), разд. 6.053, эфф. 1 сентября 2007 г.

Деяния 2009 г., 81-й лег., Р.С., гл. 1147 (H.B. 2779), разд. 2, эфф. 1 апреля 2010 г.

Деяния 2011 г., 82-й лег., Р.С., гл. 588 (С. Б. 17), п. 2, эфф. 1 сентября 2011 г.

Деяния 2011 г., 82-й лег., Р.С., гл. 655 (S.B. 1124), гл. 45, эфф. 1 сентября 2011 г.

Деяния 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (S.B.1004), п. 48, эфф. 1 сентября 2013 г.

ПОДРАЗДЕЛ B. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Разд. 157.0021. ЗАЯВЛЕНИЕ О РАСКРЫТИИ ИНФОРМАЦИИ (a) Ипотечный банкир, который является инициатором жилищной ипотечной ссуды, должен приложить уведомление для соискателя жилищной ипотечной ссуды к заявлению о жилищной ипотечной ссуде. Финансовая комиссия по правилу должна принять стандартную форму раскрытия информации, которая будет использоваться ипотечным банкиром. Форма должна:

(1) включать имя, адрес и бесплатный номер телефона Департамента сбережений и ипотечного кредитования;

(2) содержат информацию о том, как подать жалобу или требование о взыскании средств; и

(3) предписывают метод подтверждения доставки потребителю.

(b) Ипотечный банкир, который указывает в своей регистрации, что он действует как обслуживающий жилищный ипотечный кредит, должен предоставить заемщику каждого жилищного ипотечного кредита, который он обслуживает, следующее уведомление не позднее 30-го дня после даты начала ипотечного банкира. обслуживание кредита:

«ЖАЛОБЫ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ВАШЕЙ ИПОТЕКИ СЛЕДУЕТ НАПРАВЛЯТЬ В ОТДЕЛ СБЕРЕЖЕНИЯ И ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ, ______________________________ (почтовый адрес Департамента сбережений и ипотечного кредитования).БЕСПЛАТНАЯ ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ДОСТУПНА ПО _______________ (номер телефона бесплатной горячей линии для потребителей Департамента сбережений и ипотечного кредитования) ».

Добавлен Законами 2003 г., 78-й лег., Гл. 1301, п. 1, эфф. 1 января 2004 г.

Изменено:

Acts 2007, 80th Leg., R.S., Ch. 921 (H.B. 3167), разд. 6.054, эфф. 1 сентября 2007 г.

Деяния 2009 г., 81-й лег., Р.С., гл. 1147 (H.B. 2779), разд. 5, эфф. 1 апреля 2010 г.

Деяния 2011 г., 82-й лег., Р.С., гл. 588 (С. Б. 17), п. 4, эфф. 1 сентября 2011 г.

Деяния 2011 г., 82-й лег., Р.С., гл. 655 (S.B. 1124), гл. 50, эфф. 1 сентября 2011 г.

Переведено и изменено из Финансового кодекса, раздел 157.007, на основании законов 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (S.B.1004), п. 54, эфф. 1 сентября 2013 г.

сек. 157.0022. ЖАЛОБЫ. (a) Если Департамент сбережений и ипотечного кредитования получает подписанную письменную жалобу от лица в отношении ипотечного банкира, комиссар должен уведомить представителя, назначенного ипотечным банкиром в соответствии с разделом 157.003 (б) в письменной форме жалобы и предоставить копию жалобы представителю.

(b) Комиссар может запросить документальные и другие доказательства, которые рассматриваются комиссаром как необходимые для эффективной оценки жалобы, включая корреспонденцию, ссудные документы и раскрытие информации. Ипотечный банкир должен незамедлительно предоставить все доказательства, запрошенные комиссаром.

(c) Комиссар может потребовать, чтобы ипотечный банкир разрешил жалобу или предоставил комиссару ответ на жалобу.Комиссар может направить ипотечному банкиру в письменной форме указание предпринять конкретные действия по разрешению жалобы.

Добавлен Законами 2003 г., 78-й лег., Гл. 1301, п. 1, эфф. 1 января 2004 г.

Изменено:

Acts 2007, 80th Leg., R.S., Ch. 921 (H.B. 3167), разд. 6.055, эфф. 1 сентября 2007 г.

Переведено и изменено из Финансового кодекса, раздел 157.008, на основании законов 2013 г., 83-й лег., R.S., Ch. 160 (S.B.1004), п. 54, эфф. 1 сентября 2013 г.

сек.157.0023. УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНА. (a) Финансовая комиссия Техаса может принимать правила, необходимые для реализации или достижения целей данной главы.

(b) Финансовая комиссия Техаса может по правилу принимать стандартные формы и требовать их использования ипотечным банкиром, который заявляет, что заявитель на ссуду предварительно одобрен или прошел предварительную квалификацию для получения ссуды.

(c) Финансовая комиссия может принимать правила в соответствии с этой главой в соответствии с требованиями федерального Закона о безопасном и справедливом правоприменении в отношении лицензирования ипотечных кредитов от 2008 года (Pub.Л. № 110-289).

Добавлен Законами 2003 г., 78-й лег., Гл. 1301, п. 1, эфф. 1 января 2004 г.

Изменено:

Acts 2009, 81st Leg., R.S., Ch. 1147 (H.B. 2779), разд. 7, эфф. 1 апреля 2010 г.

Переведено и изменено из Финансового кодекса, раздел 157.011, на основании законов 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (S.B.1004), п. 56, эфф. 1 сентября 2013 г.

сек. 157.0024. КОНСУЛЬТАТИВНЫЙ КОМИТЕТ ИПОТЕЧНОЙ ОТРАСЛИ. Консультативный комитет ипотечной отрасли должен консультировать и помогать уполномоченному в отношении этой главы, как предусмотрено Разделом 156.104.

Добавлен законами 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (S.B.1004), п. 49, эфф. 1 сентября 2013 г.

ПОДРАЗДЕЛ C. РЕГИСТРАЦИЯ ИПОТЕЧНЫХ БАНКОВ

Разд. 157.003. ТРЕБУЕТСЯ РЕГИСТРАЦИЯ. (a) Лицо должно зарегистрироваться в соответствии с этой главой, прежде чем оно сможет вести бизнес ипотечного банкира в этом штате, если только это лицо не освобождено от налогов в соответствии с этим разделом или разделом 157.004.

(b) Чтобы зарегистрироваться в соответствии с этой главой, ипотечный банкир должен:

(1) зарегистрироваться в Общенациональной системе лицензирования ипотечных кредитов;

(2) иметь хорошую репутацию у государственного секретаря;

(3) иметь действующий федеральный идентификационный номер работодателя;

(4) соответствует квалификационным требованиям ипотечного банкира;

(5) не нарушать данную главу, правила, принятые в соответствии с этой главой, или любое распоряжение, ранее выданное уполномоченным лицом заявителю; и

(6) предоставить уполномоченному список любых офисов, которые являются отдельными и отличными от основного офиса, указанного в регистрации ипотечного банкира, и которые занимаются бизнесом по жилищным ипотечным кредитам, относящимся к этому штату, независимо от того, расположены ли офисы в это состояние.

(b-1) Утратил силу законами 2011 г., 82-й лег., Р.С., гл. 655, п. 65 (а) (11), эфф. 1 сентября 2011 г.

(d) Утратил силу законами 2011 г., 82-й лег., РС, гл. 655, п. 65 (а) (11), эфф. 1 сентября 2011 г.

(e) Регистрация ипотечного банкира действительна с одобрения комиссара и может быть отклонена, если комиссар определит, что ипотечный банкир не соответствует требованиям Подраздела (b).Если в регистрации отказано, ипотечный банкир может обжаловать решение таким же образом, как заявитель на лицензию инициатора жилищной ипотечной ссуды может обжаловать отказ в выдаче лицензии в соответствии с разделом 157.017.

(f) Утратил силу законами 2013 г., 83-й лег., R.S., Ch. 160, п. 87 (7), эфф. 1 сентября 2013 г.

(g) Регистрация может быть отозвана или отозвана.

(h) Ипотечный банкир, обслуживающий жилищные ипотечные ссуды, должен указать в своей регистрации, что он действует как обслуживающий жилищный ипотечный кредит.

Добавлен Законами 2003 г., 78-й лег., Гл. 1301, п. 1, эфф. 1 января 2004 г.

Изменено:

Acts 2009, 81st Leg., R.S., Ch. 1147 (H.B. 2779), разд. 3, эфф. 1 апреля 2010 г.

Деяния 2011 г., 82-й лег., Р.С., гл. 588 (С. Б. 17), п. 3, эфф. 1 сентября 2011 г.

Деяния 2011 г., 82-й лег., Р.С., гл. 655 (S.B. 1124), гл. 46, эфф. 1 сентября 2011 г.

Деяния 2011 г., 82-й лег., Р.С., гл. 655 (S.B. 1124), гл. 65 (а) (11), эфф. 1 сентября 2011 г.

Деяния 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (S.B.1004), п. 51, эфф. 1 сентября 2013 г.

Деяния 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (S.B.1004), п. 87 (7), эфф. 1 сентября 2013 г.

Деяния 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 161 (S.B.1093), п. 22.001 (18), эфф. 1 сентября 2013 г.

сек. 157.004. ИСКЛЮЧЕНИЯ. Данная глава не применяется к:

(1) банку с федеральным страхованием, сберегательному банку, ссудно-сберегательной ассоциации, Учреждению системы фермерского кредита или кредитному союзу;

(2) дочерняя компания банка с федеральной страховкой, сберегательного банка, ссудо-сберегательной ассоциации, учреждения системы фермерского кредита или кредитного союза;

(3) компания по ипотечному жилищному кредитованию, имеющая лицензию в соответствии с главой 156;

(4) уполномоченный кредитор, имеющий лицензию в соответствии с главой 342; или

(5) штат или правительственное агентство, политическое подразделение или другой орган государства, или служащий штата или государственного агентства, политического подразделения или органа государства, который действует в рамках занятость человека.

Добавлен Законами 2003 г., 78-й лег., Гл. 1301, п. 1, эфф. 1 января 2004 г.

Изменено:

Acts 2009, 81st Leg., R.S., Ch. 1147 (H.B. 2779), разд. 4, эфф. 1 апреля 2010 г.

Деяния 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (S.B.1004), п. 52, эфф. 1 сентября 2013 г.

сек. 157.005. ОБНОВЛЕНИЕ РЕГИСТРАЦИИ. Ипотечный банкир должен обновить информацию, содержащуюся в регистрации, не позднее 10-го дня после даты изменения информации.

Добавлен Законами 2003 г., 78-й лег., Гл. 1301, п. 1, эфф. 1 января 2004 г.

Изменено:

Acts 2011, 82nd Leg., R.S., Ch. 655 (S.B. 1124), гл. 47, эфф. 1 сентября 2011 г.

Деяния 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (S.B.1004), п. 53, эфф. 1 сентября 2013 г.

сек. 157.006. РЕГИСТРАЦИОННЫЙ И АДМИНИСТРАТИВНЫЙ СБОР. Комиссар может взимать с ипотечного банкира разумную плату для покрытия расходов на регистрацию и администрирование этой главы.Плата не может превышать 500 долларов в год.

Добавлен Законами 2003 г., 78-й лег., Гл. 1301, п. 1, эфф. 1 января 2004 г.

Изменено:

Acts 2011, 82nd Leg., R.S., Ch. 655 (S.B. 1124), гл. 48, эфф. 1 сентября 2011г.

сек. 157.0061. ПРОДЛЕНИЕ РЕГИСТРАЦИИ. (a) Срок регистрации ипотечного банкира истекает 31 декабря того года, в котором регистрация утверждена, и ее необходимо ежегодно продлевать.

(b) Чтобы продлить регистрацию, ипотечный банкир должен соответствовать требованиям Раздела 157.003 и уплатите пошлину за продление в размере, не превышающем 500 долларов США.

Добавлен законами 2011 г., 82-й лег., Р.С., гл. 655 (S.B. 1124), гл. 49, эфф. 1 сентября 2011г.

сек. 157.0062. ВОССТАНОВЛЕНИЕ ПОСЛЕ истечения срока регистрации. (a) Ипотечный банкир, срок регистрации которого истек, не может заниматься деятельностью, для которой требуется регистрация в соответствии с настоящей главой, до тех пор, пока регистрация не будет продлена.

(b) Ипотечный банкир, который имеет право продлить регистрацию, но не сделал этого до 1 января, может продлить регистрацию до 1 марта, уплатив комиссионеру сбор за восстановление в сумме, не превышающей 500 долларов.

(c) Ипотечный банкир, регистрация которого не была продлена до 1 марта, не может продлить регистрацию. Ипотечный банкир может получить новую регистрацию, выполнив требования и процедуры для получения оригинальной регистрации.

Добавлен законами 2011 г., 82-й лег., Р.С., гл. 655 (S.B. 1124), гл. 49, эфф. 1 сентября 2011г.

сек. 157.009. ПРЕКРАЩЕНИЕ РЕГИСТРАЦИИ. (a) Ипотечный банкир может отозвать регистрацию ипотечного банкира в любое время.

(b) Отменена законами 2011 г., 82-й лег., Р.С., гл. 655, п. 65 (а) (12), эфф. 1 сентября 2011 года.

(c) Комиссар может отозвать регистрацию ипотечного банкира, если ипотечный банкир не выполняет или отказывается выполнить письменный запрос комиссара об ответе на жалобу.

(d) Комиссар может отозвать регистрацию ипотечного банкира после рассмотрения жалобы, поданной в соответствии с настоящей главой, если комиссар приходит к выводу, что ипотечный банкир совершил умышленное поведение, чтобы нарушить федеральный закон или закон штата, или участвовал в умышленное поведение, представляющее собой ненадлежащие, мошеннические или нечестные отношения, или проявление небрежного поведения, демонстрируемое через шаблон или практику.Комиссар излагает основание решения в приказе об отмене регистрации.

(d-1) Уполномоченный после рассмотрения обстоятельств может отозвать регистрацию ипотечного банкира, если у ипотечного банкира была отозвана лицензия, регистрация или другое свидетельство регулирующим органом штата или федеральным органом власти.

(e) Если комиссар предлагает отозвать регистрацию в соответствии с Подразделом (c), (d) или (d-1), ипотечный банкир имеет право на слушание перед комиссаром или должностным лицом по слушаниям, которые должны предложить решение уполномоченному.Комиссар или должностное лицо, проводящее слушания, устанавливает время и место слушания. Слушание регулируется главой 2001 Правительственного кодекса.

(f) Ипотечный банкир, пострадавший от постановления, приказа или решения уполномоченного, имеет право подать апелляцию в окружной суд округа, в котором проводилось слушание. Апелляция в соответствии с этим подразделом регулируется главой 2001 Правительственного кодекса.

Добавлен Законами 2003 г., 78-й лег., Гл. 1301, п. 1, эфф. 1 января 2004 г.

Изменено:

Acts 2009, 81-й лег., Р.С., гл. 1147 (H.B. 2779), разд. 6, эфф. 1 апреля 2010 г.

Деяния 2011 г., 82-й лег., Р.С., гл. 655 (S.B. 1124), гл. 65 (а) (12), эфф. 1 сентября 2011 г.

Деяния 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (S.B.1004), п. 55, эфф. 1 сентября 2013 г.

сек. 157.010. РЕГИСТРАЦИЯ. (a) Ипотечный банкир, регистрация которого отменена комиссаром, может зарегистрироваться снова только после получения разрешения комиссара. Комиссар должен разрешить регистрацию, если комиссар заключает, что ипотечный банкир будет соблюдать законы штата и федеральные законы и не будет участвовать в ненадлежащих, мошеннических или нечестных сделках.

(b) Ипотечный банкир, который подает заявку на регистрацию в соответствии с этим разделом, может запросить и имеет право на слушание перед комиссаром или должностным лицом, проводящим слушания, который должен предложить решение комиссарю. Слушание регулируется главой 2001 Правительственного кодекса.

(c) Если комиссар отказывает в разрешении на регистрацию ипотечного банкира в соответствии с настоящим разделом, комиссар должен изложить основу решения в приказе об отказе в разрешении.

(d) Если комиссар отказывает в разрешении на регистрацию ипотечного банкира в соответствии с данным разделом, ипотечный банкир имеет право подать апелляцию в окружной суд округа Трэвис.Апелляция, поданная в соответствии с настоящим подразделом, регулируется главой 2001 Правительственного кодекса.

Добавлен Законами 2003 г., 78-й лег., Гл. 1301, п. 1, эфф. 1 января 2004 г.

ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ D. ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ ИДЕНТИФИКАЦИИ ИПОТЕЧНЫХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ; РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ И ТРЕБОВАНИЯ

Sec. 157.012. ЛИЦЕНЗИЯ, НЕОБХОДИМАЯ ДЛЯ ОРИГИНАТОРОВ ЖИЛОЙ ИПОТЕКИ. (a) Физическое лицо не может действовать или пытаться действовать в качестве кредитора жилищной ипотечной ссуды, если оно не освобождено от налогов в соответствии с Разделом 157.0121 или 180.003 (b), действует в соответствии с временными полномочиями, описанными в разделе 180.0511, или:

(1) имеет лицензию в соответствии с этой главой, спонсируется соответствующей организацией и зарегистрирован в Общенациональной системе лицензирования ипотечных кредитов и реестре в соответствии с требованиями Раздел 180.052; и

(2) соответствует другим применимым требованиям главы 180 и правилам, принятым финансовой комиссией в соответствии с этой главой.

(b) Финансовая комиссия может принимать правила в соответствии с этой главой в соответствии с требованиями федерального Закона о безопасном и справедливом правоприменении в отношении лицензирования ипотечных кредитов от 2008 года (Pub.Л. № 110-289).

(c) Чтобы иметь право на получение лицензии в качестве инициатора жилищной ипотечной ссуды, физическое лицо, помимо выполнения требований Подраздела (а), должно:

(1) удовлетворить комиссара в отношении честности и надежности физического лица. , и целостность;

(2) не нарушать данную главу, главу 180 или какие-либо правила, принятые в соответствии с этой главой или главой 180;

(3) предоставить комиссару убедительные доказательства того, что данное лицо соответствует требованиям, предусмотренным главой 180; и

(4) быть гражданином Соединенных Штатов или законно допущенным иностранцем.

(d) Утратил силу законами 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160, п. 87 (8), эфф. 1 сентября 2013 г.

(e) В этом разделе «соответствующая организация» означает организацию:

(1), которая лицензирована или зарегистрирована в соответствии с этой главой или главой 156; и

(2), в отношении которых физическое лицо выступает в качестве кредитора жилищной ипотечной ссуды.

Введена в действие и изменена законами 2011 г., 82-й лег., Р.С., гл. 655 (S.B. 1124), гл. 51, эфф. 1 сентября 2011 г.

Изменено:

Законы 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (S.B.1004), п. 58, эфф. 1 сентября 2013 г.

Деяния 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (S.B.1004), п. 59, эфф. 1 сентября 2013 г.

Деяния 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (S.B.1004), п. 87 (8), эфф. 1 сентября 2013 г.

Деяния 2019 г., 86-й лег., Р.С., гл. 20 (S.B.614), п. 21, эфф. 1 сентября 2019 г.

Деяния 2019 г., 86-й лег., Р.С., гл. 695 (S.B. 2330), гл. 1, эфф. 24 ноября 2019.

Следующий раздел был изменен Законодательным собранием 87-го созыва.В ожидании публикации действующего устава, см. S.B. 43, 87-е заседание законодательного собрания, очередная сессия, для поправок, затрагивающих следующий раздел.

п. 157.0121. ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ ТРЕБОВАНИЙ ОРИГИНАТОРА ЖИЛОЙ ИПОТЕКИ. (a) В этом разделе термины «депозитарное учреждение», «жилище», «федеральное банковское агентство» и «ближайший член семьи» имеют значения, указанные в разделе 180.002.

(b) Следующие лица освобождаются от этой главы:

(1) зарегистрированный кредитор ипотечного кредита, если он действует в отношении:

(A) депозитного учреждения;

(B) дочерняя компания депозитного учреждения, которая:

(i) принадлежит и контролируется депозитным учреждением; и

(ii) регулируется федеральным банковским агентством; или

(2) физическое лицо, которое предлагает или ведет переговоры об условиях жилищной ипотечной ссуды с или от имени ближайшего члена семьи физического лица;

(3) лицензированный поверенный, который ведет переговоры об условиях жилищной ипотечной ссуды от имени клиента в качестве вспомогательного вопроса к адвокатскому представительству клиента, если только поверенный:

(A) не принимает заявку на жилищную ипотечную ссуду; и

(B) предлагает или ведет переговоры об условиях жилищной ипотечной ссуды;

(4) физическое лицо, которое предлагает или ведет переговоры об условиях жилищной ипотечной ссуды, обеспеченной жилищем, которое служит местом жительства физического лица;

(5) любой владелец жилой недвижимости, который в течение любого 12-месячного периода подряд предоставляет покупателям недвижимости не более пяти ипотечных жилищных ссуд на всю или часть покупной цены жилой недвижимости, против которой ипотека обеспечен; и

(6) физическое лицо, освобожденное от уплаты налогов в соответствии с разделом 180.003 (б).

(c) Сотрудники следующих организаций, действуя в интересах этих организаций, освобождаются от лицензионных и других требований данной главы, применимых к кредиторам жилищных ипотечных кредитов:

(1) некоммерческая организация:

( A) предоставление жилья для самопомощи, на основе которого возникают ипотечные жилищные ссуды с нулевой процентной ставкой для заемщиков, которые вложили часть своих трудовых ресурсов в строительство жилья в обеспечение ссуды; или

(B), которая обозначена как организация согласно Разделу 501 (c) (3) Налоговой службой и выдает жилищные ипотечные ссуды для заемщиков, которые в рамках программы самопомощи потратили не менее 200 рабочих часов или 65 процент трудозатрат на строительство жилья под залог;

(2) любой владелец жилой недвижимости, который в течение любого 12-месячного периода подряд предоставляет покупателям недвижимости не более пяти ипотечных жилищных ссуд на всю или часть покупной цены жилой недвижимости, против которой ипотека обеспечен; и

(3) юридическое лицо, которое является:

(A) депозитарным учреждением;

(B) дочерняя компания депозитного учреждения, которая:

(i) принадлежит и контролируется депозитным учреждением; и

(ii) регулируется федеральным банковским агентством; или

(d) Лицо не обязано получать лицензию в соответствии с этой главой для предоставления ссуды в соответствии с Главой 342 или ссуды, регулируемой Разделом 50 (а) (6) статьи XVI Конституции Техаса, если лицо:

(1) зарегистрирован в Общенациональной системе и реестре ипотечного лицензирования;

(2) под лицензией главы 342; и

(3) предоставляет потребительские ссуды в соответствии с:

(A) Подраздел G, Глава 342; и

(B), подраздел E или F, глава 342.

(e) Финансовая комиссия может освободить муниципалитет, округ, корпорацию по развитию сообществ, государственную или частную администрацию гранта в той степени, в которой организация управляет инвестициями Texas HOME в отношении выдачи жилищных ипотечных ссуд, предусмотренных настоящей главой. Программа партнерства, если комиссия определит, что предоставление исключения не противоречит целям федерального Закона о безопасном и справедливом исполнении для ипотечных лицензий от 2008 г. (Pub.Л. № 110-289).

Добавлен законами 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (S.B.1004), п. 60, эфф. 1 сентября 2013 г.

Изменено:

Acts 2015, 84th Leg., R.S., Ch. 258 (S.B.1203), п. 2, эфф. 1 сентября 2015 года.

Следующий раздел был изменен Законодательным собранием 87-го созыва. В ожидании публикации действующего устава, см. H.B. 3617, 87-е заседание законодательного собрания, очередная сессия, для поправок, затрагивающих следующий раздел.

п. 157.013.ЗАЯВКА НА ЛИЦЕНЗИЮ; СБОРЫ. (a) Заявление на получение лицензии инициатора жилищной ипотечной ссуды должно быть:

(1) в письменной форме;

(2) под присягой; и

(3) по форме, установленной уполномоченным.

(b) К заявлению на получение лицензии инициатора жилищной ипотечной ссуды должны прилагаться:

(1) сбор за подачу заявления в размере, определяемом комиссаром, но не более 500 долларов; и

(2) сбор в фонд восстановления в размере, определяемом комиссаром, но не более 20 долларов.

(c) Сбор за подачу заявления в соответствии с данным разделом не возвращается и не может быть зачислен или применен к любому другому сбору или задолженности лица, уплачивающего сбор.

(d) В дополнение к дисциплинарным мерам комиссара, уполномоченного в соответствии с Разделом 157.024 (a) (6), комиссар может взимать сбор в сумме, не превышающей 50 долларов США за любой возвращенный чек или возврат платежа по кредитной карте.

Добавлен законами 2009 г., 81-й лег., Р.С., гл. 1147 (H.B. 2779), разд. 8, эфф.1 апреля 2010 г.

Изменено:

Acts 2011, 82nd Leg., R.S., Ch. 655 (S.B. 1124), гл. 52, эфф. 1 сентября 2011 г.

Деяния 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (S.B.1004), п. 61, эфф. 1 сентября 2013 г.

сек. 157.0131. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. Лицо считается осужденным за совершение уголовного преступления, если:

(1) лицу вынесено наказание;

(2) лицо получило испытательный срок или общественный надзор, включая отсрочку судебного разбирательства или общественные работы; или

(3) суд отложил окончательное рассмотрение дела лица.

Добавлен законами 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (S.B.1004), п. 62, эфф. 1 сентября 2013 г.

сек. 157.0132. УГОЛОВНАЯ И ДРУГАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ ПРОВЕРКА. (a) После получения заявки на выдачу лицензии на получение ипотечной ссуды на жилье комиссар должен, как минимум, провести проверку криминального прошлого и кредитной истории заявителя.

(b) Уполномоченный должен проводить проверку криминального прошлого и кредитной истории в соответствии со статьей 180.054, и в связи с каждым заявлением о выдаче лицензии на выдачу жилищной ипотечной ссуды или другой индивидуальной лицензии комиссар может провести проверку на наличие судимости через Департамент общественной безопасности.

(c) Комиссар должен сохранять конфиденциальность любой исходной информации, полученной в соответствии с данным разделом, и не может разглашать или раскрывать информацию, если:

(1) информация является общедоступной на момент получения комиссаром информации; или

(2) комиссар раскрывает информацию:

(A) по постановлению суда; или

(B) в государственное учреждение.

(d) Невзирая на Подраздел (c), информация о судимости, полученная от Федерального бюро расследований, может быть передана или раскрыта только государственному учреждению или в соответствии с федеральным законом, федеральным правилом или федеральным постановлением исполнительной власти.

Добавлен законами 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (S.B.1004), п. 62, эфф. 1 сентября 2013 г.

сек. 157.014. ВЫДАЧА ЛИЦЕНЗИИ ИПОТЕЧНОМУ ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ. (a) Комиссар выдает заявителю лицензию на выдачу жилищной ипотечной ссуды, если комиссар определяет, что заявитель соответствует всем требованиям и условиям лицензии.

(b) Каждая лицензия инициатора жилищной ипотечной ссуды должна иметь уникальный идентификатор, как предусмотрено главой 180.

Добавлен законами 2009 г., 81-й лег., Р.С., гл. 1147 (H.B. 2779), разд. 8, эфф. 1 апреля 2010 г.

сек. 157.0141. УСЛОВНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ. Комиссар может выдать условную лицензию. Финансовая комиссия в соответствии с правилами принимает разумные сроки и условия для условной лицензии.

Добавлен законами 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (S.B.1004), п. 63, эфф. 1 сентября 2013 г.

сек. 157.015. ПРОДЛЕНИЕ ЛИЦЕНЗИИ. (a) Лицензия создателя жилищной ипотечной ссуды, выданная в соответствии с настоящей главой, действительна до 31 декабря года выдачи и может быть продлена не позднее даты истечения срока ее действия, если инициатор жилищной ипотечной ссуды:

(1) уплачивает комиссионеру плата за продление в размере, определяемом комиссаром, но не более 500 долларов США, а также плата за восстановление фонда в соответствии с разделом 156.502;

(2) продолжает соответствовать минимальным требованиям для выдачи лицензии; и

(3) предоставляет уполномоченному убедительные доказательства того, что кредитор жилищной ипотечной ссуды посещал в течение срока действия текущей лицензии курсы повышения квалификации в соответствии с применимыми требованиями главы 180.

(b) Отменено законами 2013, 83-й Лег., РС, гл. 160, п. 87 (8), эфф. 1 сентября 2013 г.

(d) По получении запроса на продление лицензии, выданного в соответствии с данным подразделом, комиссар может провести проверку на наличие судимости в соответствии с разделом 157.0132.

(d-1) Плата за продление не возвращается и не может быть зачислена или применена к любой другой пошлине или задолженности лица, уплачивающего сбор.

(e) Комиссар должен выдать возобновленную лицензию инициатора жилищной ипотечной ссуды, если комиссар обнаружит, что заявитель соответствует всем требованиям и условиям лицензии.

(f) Комиссар может отклонить заявление о продлении лицензии на выдачу жилищной ипотечной ссуды по тем же причинам и на тех же основаниях, по которым комиссар мог отказать в первоначальной заявке на лицензию, за исключением случаев неисполнения этим лицом студенческий кредит.

(g) Уполномоченный может отклонить заявление о продлении лицензии на выдачу жилищной ипотечной ссуды, если:

(1) лицо, подающее заявку на продление лицензии на выдачу жилищной ипотечной ссуды, нарушает настоящую главу, главу 156 или главу 180, применимое правило, принятое в соответствии с настоящей главой, главой 156 или главой 180, или любое распоряжение, ранее выданное лицу уполномоченным;

(2) лицо, требующее продления лицензии на выдачу жилищной ипотечной ссуды, не уплатило административный штраф, пошлину, сбор или другую задолженность, причитающуюся в соответствии с этим титулом; или

(3) в течение текущего срока действия лицензии, уполномоченному становится известно о любом факте, который мог бы служить основанием для отказа в первоначальной лицензии, если бы этот факт был известен уполномоченному на дату выдачи лицензии.

(h) В дополнение к дисциплинарным мерам комиссара, уполномоченного в соответствии с Разделом 157.024 (a) (6), комиссар может взимать плату в сумме, не превышающей 50 долларов США за любой возвращенный чек или возврат платежа по кредитной карте.

Добавлен законами 2009 г., 81-й лег., Р.С., гл. 1147 (H.B. 2779), разд. 8, эфф. 1 апреля 2010 г.

Внесены изменения:

Acts 2013, 83rd Leg., R.S., Ch. 160 (S.B.1004), п. 64, эфф. 1 сентября 2013 г.

Деяния 2013 г., 83-й лег., Р.С., Гл. 160 (S.B.1004), п. 87 (8), эфф. 1 сентября 2013 г.

Деяния 2019 г., 86-й лег., Р.С., гл. 506 (С. Б. 37), п. 4, эфф. 7 июня 2019 г.

сек. 157.016. ВОССТАНОВЛЕНИЕ ПОСЛЕ истечения срока ЛИЦЕНЗИИ; УВЕДОМЛЕНИЕ. (a) Лицо, у которого истек срок действия лицензии на выдачу жилищной ипотечной ссуды, не может заниматься деятельностью, требующей лицензии, до тех пор, пока лицензия не будет восстановлена или не будет выдана новая лицензия.

(b) Лицо, чья лицензия инициатора жилищной ипотечной ссуды не была продлена до 1 января, но которое имеет право продлить лицензию до 1 марта, может продлить лицензию, уплатив комиссионеру сбор за восстановление в сумма, равная 150 процентам необходимой платы за продление.

(c) Лицо, чья лицензия на выдачу жилищной ипотечной ссуды не была продлена до 1 марта, не может продлить лицензию. Лицо может получить новую лицензию, выполнив требования и процедуры для получения исходной лицензии.

(d) Отменена законами 2011 г., 82-й лег., Р.С., гл. 655, п. 65 (а) (13), эфф. 1 сентября 2011г.

Добавлен законами 2009 г., 81-й лег., Р.С., гл. 1147 (H.B. 2779), разд. 8, эфф. 1 апреля 2010 г.

Изменено:

Законы 2011 г., 82-й этап., Р.С., гл. 655 (S.B. 1124), гл. 53, эфф. 1 сентября 2011 г.

Деяния 2011 г., 82-й лег., Р.С., гл. 655 (S.B. 1124), гл. 65 (а) (13), эфф. 1 сентября 2011 г.

Деяния 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (S.B.1004), п. 65, эфф. 1 сентября 2013 г.

сек. 157.017. ОТКАЗ В ПРИМЕНЕНИИ И ПРОДЛЕНИИ. (a) Если комиссар отказывает в выдаче или продлении лицензии на выдачу жилищной ипотечной ссуды, комиссар должен незамедлительно направить заявителю письменное уведомление о том, что в заявке или продлении, в зависимости от обстоятельств, было отказано.

(b) Прежде чем заявитель или лицо, запрашивающее продление лицензии на выдачу жилищной ипотечной ссуды, сможет подать апелляцию на решение в районный суд в соответствии с разделом 157.026 (d), заявитель или лицо должны подать заявление уполномоченному, не позднее. чем на 10-й день после даты получения уведомления в соответствии с Подразделом (а), апелляция на постановление с просьбой о времени и месте слушания перед судьей по административным делам, назначенным комиссаром.

(c) Назначенный судья по административным делам устанавливает время и место слушания, запрошенного в соответствии с Подразделом (b), не позднее 90-го дня после даты получения апелляции.Судья по административным правонарушениям должен уведомить заявителя или лица, ходатайствующего о продлении, не менее чем за 10 дней до слушания. Время слушания может периодически продлеваться с согласия заявителя или лица, запрашивающего продление. После слушания комиссар выносит постановление в отношении заявителя на основании установленных фактов, юридических выводов и рекомендаций судьи по административным делам.

(d) Если заявитель или лицо, запрашивающее продление, не запрашивает слушания в соответствии с этим разделом, отказ уполномоченного выдать или продлить лицензию является окончательным и не подлежит рассмотрению в судах.

(e) Слушание, проводимое в соответствии с данным разделом, регулируется Главой 2001 Правительственного кодекса. Апелляция на окончательный приказ, изданный в соответствии с настоящим разделом, может быть подана в соответствии с разделом 157.026 (d).

(f) Лицо, запрашивающее слушание в соответствии с настоящим разделом, должно внести залог для обеспечения оплаты расходов на слушание в сумме, которая, по определению комиссара, не превышает 500 долларов. Вся сумма залога возвращается лицу, если лицо преобладает в рассмотрении оспариваемого дела.Если лицо не выиграет, любая часть депозита, превышающая расходы на слушание, начисленные против этого лица, должна быть возвращена.

(g) Лицо, чье заявление или запрос на продление лицензии было отклонено, не имеет права на получение лицензии в течение двух лет после даты, когда отказ становится окончательным, или более короткого периода, как определено уполномоченным после оценки конкретные обстоятельства отказа. Финансовая комиссия может принять правила, предусматривающие условия, при которых комиссар может сократить срок дисквалификации.

Добавлен законами 2009 г., 81-й лег., Р.С., гл. 1147 (H.B. 2779), разд. 8, эфф. 1 апреля 2010 г.

Внесены изменения:

Acts 2013, 83rd Leg., R.S., Ch. 160 (S.B.1004), п. 66, эфф. 1 сентября 2013 г.

сек. 157.019. ИЗМЕНЕНИЕ ЛИЦЕНЗИИ; ИЗМЕНЕНИЕ СПОНСОРСТВА. (a) До 10-го дня, предшествующего дате вступления в силу изменения адреса, кредитор жилищной ипотечной ссуды должен письменно уведомить комиссара или уполномоченное лицо о новом адресе.

(b) Лицо, имеющее лицензию в соответствии с этой главой, должно уведомить уполномоченного или уполномоченного представителя уполномоченного не позднее 10-го дня после даты любого изменения имени лица для выдачи исправленной лицензии.

(c) Когда спонсорство инициатора жилищной ипотечной ссуды прекращается, инициатор жилищной ипотечной ссуды или бывшая спонсирующая организация, имеющая лицензию или зарегистрированную в соответствии с настоящей главой или главой 156, должна немедленно уведомить уполномоченного.Лицензия создателя жилищной ипотечной ссуды становится недействительной. Лицензия инициатора жилищной ипотечной ссуды может быть активирована, если до истечения срока действия лицензии организация, имеющая лицензию или зарегистрированную в соответствии с данной главой или главой 156, подает запрос, сопровождаемый комиссией в размере 25 долларов, с уведомлением комиссара о том, что организация будет спонсировать инициатора жилищной ипотечной ссуды. и возьмет на себя ответственность за действия кредитора жилищной ипотечной ссуды.

(d) Ипотечный кредитор не может вести бизнес под любым вымышленным именем, которое не является зарегистрированным вымышленным именем организации, лицензированной или зарегистрированной в соответствии с настоящей главой или главой 156, которая спонсирует кредитора.

(e) Плата в соответствии с данным разделом не возвращается и не может быть зачислена или применена к любой другой комиссии или задолженности лица, уплачивающего сбор.

Добавлен законами 2009 г., 81-й лег., Р.С., гл. 1147 (H.B. 2779), разд. 8, эфф. 1 апреля 2010 г.

Изменено:

Acts 2011, 82nd Leg., R.S., Ch. 655 (S.B. 1124), гл. 54, эфф. 1 сентября 2011 г.

Деяния 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (S.B.1004), п. 67, эфф. 1 сентября 2013 г.

Деяния 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (S.B.1004), п. 68, эфф. 1 сентября 2013 г.

сек. 157.020. ОТЧЕТ ОБ ИПОТЕКЕ. (а) Каждый ипотечный банкир должен подать отчет об отзыве ипотечного кредита уполномоченному или уполномоченному лицу уполномоченного по форме, установленной комиссаром или уполномоченным лицом. Отчет должен подаваться так часто, как того требует Национальная система лицензирования ипотечных кредитов и реестр. Отчет представляет собой отчет о состоянии ипотечного банкира и операций ипотечного банкира, включая финансовую отчетность и объемы производственной деятельности, а также любую другую аналогичную информацию, требуемую Национальной системой и реестром ипотечного лицензирования.

(a-1) Лицензированный инициатор жилищной ипотечной ссуды, как требует комиссар, должен подать отчет об отзыве ипотечного кредита комиссарю или уполномоченному лицу комиссара по форме, предписанной комиссаром или уполномоченным лицом. Отчет:

(1) — справка о состоянии кредитора жилищной ипотечной ссуды;

(2) должен включать любую информацию, требуемую комиссаром; и

(3) должны подаваться так часто, как требует комиссар.

(b) Информация, содержащаяся в отчете об отзыве ипотечного кредита, связанная с объемом выдачи жилищного ипотечного кредита или другая торговая информация, является конфиденциальной и не может быть разглашена комиссаром, уполномоченным лицом уполномоченного или любым другим сотрудником Департамента сбережений и Ипотечное кредитование.

Добавлен законами 2009 г., 81-й лег., Р.С., гл. 1147 (H.B. 2779), разд. 8, эфф. 1 апреля 2010 г.

Изменено:

Acts 2011, 82nd Leg., R.S., Гл. 655 (S.B. 1124), гл. 55, эфф. 1 сентября 2011 г.

Деяния 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (S.B.1004), п. 69, эфф. 1 сентября 2013 г.

сек. 157.0201. ФОНД ВОССТАНОВЛЕНИЯ. Фонд возмещения, созданный, управляемый и поддерживаемый в соответствии с Разделом 13.016 и Подразделом F, Главой 156, должен использоваться, как предусмотрено Подразделом F, Главы 156, для возмещения заявителям жилищной ипотечной ссуды за фактический ущерб, понесенный в результате действий, совершенных лицами, предоставляющими жилищную ипотечную ссуду. лицензию в соответствии с этой главой, когда действие было совершено.

Добавлен законами 2011 г., 82-й лег., Р.С., гл. 655 (S.B. 1124), гл. 56, эфф. 1 сентября 2011г.

сек. 157.02012. СТАНДАРТНЫЕ ФОРМЫ. (a) Финансовая комиссия согласно правилу должна принять одну или несколько стандартных форм для использования инициатором жилищной ипотечной ссуды, спонсируемым и ведущим бизнес для зарегистрированного ипотечного банкира в соответствии с настоящей главой, для представления того, что заявитель на жилищную ипотечную ссуду предварительно одобрен или прошел предварительную квалификацию на получение ссуды.

(b) Финансовая комиссия должна принять правила, требующие от создателя ипотечного жилищного кредита, имеющего лицензию в соответствии с настоящей главой, использовать формы, принятые финансовой комиссией в соответствии с Подразделом (а).

Добавлен законами 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (S.B.1004), п. 70, эфф. 1 сентября 2013 г.

сек. 157.02013. ОПЕРАЦИИ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ. Эта глава не запрещает инициатору жилищной ипотечной ссуды, спонсируемому зарегистрированным ипотечным банкиром и ведущему бизнес для зарегистрированного ипотечного банкира в соответствии с этой главой, получать компенсацию от стороны, не являющейся соискателем ипотеки, за продажу, передачу, уступку или освобождение от прав при закрытии ипотечная сделка.

Добавлен законами 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (S.B.1004), п. 70, эфф. 1 сентября 2013 г.

сек. 157.02014. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ КОММЕРЧЕСКИЕ СОБЫТИЯ. Если это не запрещено федеральным законодательством или законодательством штата, настоящая глава не может быть истолкована как препятствие аффилированным или контролируемым деловым соглашениям или предоставлению ссуд между организациями, предоставляющими жилищные ипотечные ссуды, спонсируемыми зарегистрированным ипотечным банкиром и ведущими бизнес для зарегистрированного ипотечного банкира в соответствии с этой главой, и других специалистов, если Организатор жилищной ипотечной ссуды соблюдает все применимые федеральные законы и законы штата, разрешающие такие мероприятия или услуги.

Добавлен законами 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (S.B.1004), п. 70, эфф. 1 сентября 2013 г.

сек. 157.02015. ОРГАН, ПРИНИМАЮЩИЙ УПРАВЛЕНИЕ В ОТНОШЕНИИ ИДЕНТИФИКАЦИИ ИПОТЕЧНОЙ ИПОТЕКИ. (a) Финансовая комиссия может принимать правила, запрещающие ложные, вводящие в заблуждение или обманные действия со стороны создателей жилищных ипотечных ссуд, но не может принимать какие-либо другие правила, ограничивающие проведение конкурсных торгов или рекламу со стороны создателей жилищных ипотечных ссуд. При принятии правил в соответствии с этим подразделом финансовая комиссия не может ограничивать:

(1) использование любого носителя для рекламы;

(2) личное появление или голос человека в рекламе;

(3) размер или продолжительность рекламного объявления; или

(4) реклама выдачи ипотечного жилищного кредита под фирменным наименованием.

(b) Финансовая комиссия может принимать правила в отношении бухгалтерских книг и записей, которые должен вести инициатор жилищной ипотечной ссуды, имеющий лицензию в соответствии с настоящей главой, включая место, в котором должны храниться бухгалтерские книги и записи.

(c) Финансовая комиссия должна проконсультироваться с комиссаром при предложении и принятии правил согласно этому разделу.

Добавлен законами 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (S.B.1004), п. 70, эфф. 1 сентября 2013 г.

сек.157.02016. УПРАВЛЕНИЕ ПОДРАЗДЕЛОМ. Комиссар должен управлять этим подразделом и обеспечивать его соблюдение.

Добавлен законами 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (S.B.1004), п. 70, эфф. 1 сентября 2013 г.

ПОДРАЗДЕЛ E. ИСПОЛНЕНИЕ

Сек. 157.021. ОСМОТР; ИССЛЕДОВАНИЯ. (a) Комиссар может провести инспекцию лица, имеющего лицензию на выдачу жилищной ипотечной ссуды, если комиссар сочтет необходимым определить, соблюдает ли это лицо положения настоящей главы, Главы 180 и применимых правил.Проверка в соответствии с этим подразделом может включать проверку бухгалтерских книг, записей, документов, операций и помещений лица. Комиссар может запросить помощь и содействие спонсирующего ипотечного банкира в предоставлении необходимых документов и записей. Комиссар не имеет права запрашивать у спонсирующего ипотечного банкира документы и записи, не имеющие отношения к лицу, в отношении которого проводится расследование или проверка. Комиссар может предоставить доказательства преступной деятельности, собранные в ходе проверки или расследования, в правоохранительные органы любого штата или федерального правительства.

(b) По подписанной письменной жалобе лица комиссар должен расследовать действия и записи лица, имеющего лицензию кредитора жилищной ипотечной ссуды, если жалоба или жалоба и документальные или другие доказательства, представленные в связи с жалобой , предоставляет разумную причину. Перед тем, как начать расследование, комиссар должен письменно уведомить лицензированного кредитора ипотечного жилищного фонда о жалобе и о том, что комиссар намеревается расследовать этот вопрос.

(c) По разумной причине комиссар в любое время может провести расследование в отношении лица, имеющего лицензию кредитора ипотечного жилищного кредитования, чтобы определить, соблюдает ли это лицо положения настоящей главы, главы 180 и применимых правил.

(d) Комиссар может проводить тайное или негласное расследование только в том случае, если комиссар после должного рассмотрения обстоятельств определяет, что расследование необходимо для предотвращения непосредственного вреда и выполнения целей данной главы.

(e) Финансовая комиссия в соответствии с правилами должна предоставлять руководящие принципы для управления проверкой или расследованием, включая правила для:

(1) определения информации и записей лицензированного кредитора жилищной ипотечной ссуды, к которым комиссар может потребовать доступ во время проверка или расследование; и

(2) установить, что составляет разумную причину для расследования.

(f) Информация, полученная комиссаром во время проверки или расследования, является конфиденциальной, если ее раскрытие не разрешено или не требуется другим законом.

(g) Комиссар может делиться информацией, собранной во время расследования или инспекции, с любым государственным или федеральным агентством только в том случае, если комиссар определит, что для этого есть уважительная причина.

(h) Комиссар может потребовать возмещения расходов для каждого эксперта по проверке на месте или инспекции лицензированного кредитора жилищной ипотечной ссуды, если записи находятся за пределами штата и не доступны для проверки или проверки экспертом в это состояние.Финансовая комиссия в соответствии с правилами устанавливает максимальную сумму для возмещения расходов, разрешенных в соответствии с настоящим подразделом.

Добавлен законами 2009 г., 81-й лег., Р.С., гл. 1147 (H.B. 2779), разд. 8, эфф. 1 апреля 2010 г.

Внесены изменения:

Acts 2013, 83rd Leg., R.S., Ch. 160 (S.B.1004), п. 72, эфф. 1 сентября 2013 г.

сек. 157.0211. МНОГОГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗАЦИЯ ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ ЖИЛЫЙ ИПОТЕЧНОЙ КРЕДИТЫ. Чтобы гарантировать, что ипотечные банкиры, которые действуют в качестве обслуживающих лиц ипотечных кредитов, работают в этом штате в соответствии с настоящей главой и другим законодательством в соответствии с этой главой, комиссар или уполномоченное лицо может участвовать в межштатных ипотечных экзаменах, как запланировано Конференцией Межгосударственного ипотечного комитета надзорных органов Государственного банка или Бюро финансовой защиты потребителей в соответствии с протоколом таких проверок.

Добавлен законами 2011 г., 82-й лег., Р.С., гл. 588 (С. Б. 17), п. 5, эфф. 1 сентября 2011 г.

Изменено:

Законодательство 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (S.B.1004), п. 73, эфф. 1 сентября 2013 г.

сек. 157.022. ВЫДАЧА И ИСПОЛНЕНИЕ СУБПОЭНЫ. (a) Во время расследования комиссар может выдать повестку в суд, адресованную офицеру по поддержанию мира в этом штате или другому лицу, уполномоченному по закону на цитирование или безупречную службу. Повестка в суд может потребовать от человека дать показания, предъявить документы или и то, и другое.

(b) Если лицо не подчиняется повестке в суд или если лицо, фигурирующее в показаниях в связи с расследованием, отказывается давать показания, комиссар может обратиться в районный суд округа Трэвис с просьбой издать приказ, требующий от лица подчиниться повестке в суд, давать показания или предъявлять документы по делу. Суд должен незамедлительно подать заявление о приведении в исполнение повестки, выданной в соответствии с Подразделом (а), для слушания и должен обеспечить направление уведомления о заявлении и слушании лицу, которому направлена повестка.

Добавлен законами 2009 г., 81-й лег., Р.С., гл. 1147 (H.B. 2779), разд. 8, эфф. 1 апреля 2010 г.

сек. 157.023. АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ШТРАФ. (a) Комиссар, после уведомления и возможности проведения слушания, может наложить административное наказание на лицо, которое имеет лицензию или требуется лицензию в соответствии с настоящей главой в качестве кредитора ипотечного жилищного кредита и которое нарушает положения настоящей главы, главы 156 или правило или приказ, принятый в соответствии с этой главой или главой 156.

(b) Размер штрафа не может превышать 25000 долларов за каждое нарушение. Сумма зависит от:

(1) серьезности нарушения, включая характер, обстоятельства, степень и серьезность нарушения;

(2) имущественный ущерб, причиненный нарушением;

(3) история предыдущих нарушений;

(4) сумма, необходимая для предотвращения будущего нарушения;

(5) попытки исправить нарушение; и

(6) любой другой вопрос, который может потребоваться правосудием.

(c) Исполнение штрафа может быть приостановлено на время судебного пересмотра постановления, если лицо уплачивает штраф секретарю суда или подает в суд замену залога в размере штрафа. Лицо, которое не может позволить себе уплатить штраф или подать залог, может приостановить исполнение, подав аффидевит в порядке, требуемом Техасскими правилами гражданского судопроизводства для стороны, которая не может позволить себе подать обеспечение для покрытия расходов, при условии соблюдения права уполномоченного по оспариванию аффидевита в соответствии с этими правилами.

(d) Генеральный прокурор может подать иск о взыскании штрафа.

(e) Апелляция на административное взыскание в соответствии с этой статьей считается оспариваемым делом в соответствии с главой 2001 Правительственного кодекса.

Добавлен законами 2009 г., 81-й лег., Р.С., гл. 1147 (H.B. 2779), разд. 8, эфф. 1 апреля 2010 г.

Изменено:

Acts 2011, 82nd Leg., R.S., Ch. 655 (S.B. 1124), гл. 57, эфф. 1 сентября 2011 г.

Деяния 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (С.Б. 1004), гл. 74, эфф. 1 сентября 2013 г.

сек. 157.024. ДИСЦИПЛИНАРНАЯ МЕРА; ПРЕКРАТИТЬ И ВОЗМОЖНО ПРИКАЗАТЬ (a) Комиссар может назначить дисциплинарные меры в отношении лицензированного кредитора жилищной ипотечной ссуды, когда комиссар после уведомления и возможности проведения слушания определил, что лицо:

(1) получило лицензию, включая продление лицензии, в соответствии с этой главой посредством ложного или мошеннического заявления или существенного искажения фактов в заявке на получение лицензии или продлении лицензии в соответствии с этой главой;

(2) опубликовал или вызвал к публикации рекламу, относящуюся к бизнесу кредитора ипотечного жилищного кредитования, которая:

(A) вводила в заблуждение;

(B) могло ввести общественность в заблуждение;

(D) не смог идентифицировать в качестве лицензированного кредитора жилищной ипотечной ссуды лицо, инициировавшее публикацию рекламы; или

(E) нарушил федеральный закон или закон штата;

(3) при выполнении действия, для которого требуется лицензия в соответствии с настоящей главой или главой 156, участие в действиях, представляющих собой ненадлежащие, мошеннические или нечестные сделки;

(4) подал заявление о несостоятельности или был признан виновным в совершении уголовного преступления, которое является уголовным преступлением или связано с мошенничеством или моральной низостью в суде того или иного штата или в федеральном суде;

(5) не использовал комиссию, взимаемую до закрытия жилищной ипотечной ссуды, для цели, для которой была уплачена комиссия;

(6) не смог в разумные сроки выполнить возврат платежа по кредитной карте или чек, выданный уполномоченному после того, как комиссар отправил запрос на оплату, включая любые применимые сборы, по почте на последний известный домашний адрес лица, как указано в записи комиссара;

(7) побудил или попытался склонить сторону договора к нарушению договора, чтобы лицо могло предоставить ипотечную ссуду на жилье;

(8) опубликовал или распространил необоснованную или необоснованную угрозу судебного разбирательства по вопросам, связанным с действиями или услугами лица в качестве лицензированного кредитора жилищной ипотечной ссуды;

(9) оказывал помощь, подстрекательство или сговор с лицом с целью обойти требования данной главы или главы 156;

(10) действовал как лицензированный источник ипотечной ссуды и брокер по недвижимости, продавец или поверенный в сделке без ведома и письменного согласия соискателя ипотеки или в нарушение применимых требований федерального законодательства;

(11) подвергались дискриминации потенциального заемщика по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, национального происхождения, происхождения, семейного положения или инвалидности;

(12) отказал или отказал по требованию:

(A) предоставить документ, книгу или запись о сделке по жилищной ипотечной ссуде, проведенной лицензированным инициатором жилищной ипотечной ссуды для проверки комиссаром или уполномоченным персоналом уполномоченного, или представитель;

(B) предоставить уполномоченному, уполномоченному персоналу или представителю комиссара свободный доступ к бухгалтерским книгам или записям, относящимся к бизнесу инициатора жилищной ипотечной ссуды, которые ведутся любым другим лицом или любым юридическим лицом, через которое кредитор жилищной ипотечной ссуды проводит жилищную ипотечную ссуду инициирующая деятельность; или

(C) предоставить информацию, запрошенную комиссаром в результате официальной или неофициальной жалобы, поданной в адрес комиссара;

(13) не смог без уважительной причины передать по требованию копию документа или другого инструмента, поступившего во владение получателя жилищной ипотечной ссуды, который был предоставлен инициатору жилищной ипотечной ссуды другим лицом, предъявляющим требование, или этим лицом предъявление требования согласно закону имеет право на получение;

(14) проигнорировал или нарушил эту главу, главу 156, правило, принятое в соответствии с этой главой или главой 156, или приказ, изданный уполномоченным в соответствии с этой главой или главой 156;

(15) предоставил уполномоченному ложную информацию в ходе расследования или проверки;

(16) выплаченная компенсация лицу, не имеющему лицензии или освобожденного от налога в соответствии с этой главой, за действия, для которых требуется лицензия в соответствии с этой главой или главой 156;

(17) учредил ассоциацию, по найму или иным образом, с лицом, не имеющим лицензии, не зарегистрированным или освобожденным от налога в соответствии с настоящей главой или главой 156, от которого ожидалось или требовалось действовать в качестве инициатора жилищной ипотечной ссуды или компании по жилищной ипотечной ссуде; или

(18) взимали или получали, прямо или косвенно, плату за помощь заявителю на ипотеку в получении жилищной ипотечной ссуды в соответствии с главой 156 до того, как будут выполнены все услуги, которые лицо согласилось предоставить для заявителя на ипотеку, и поступления по жилищной ипотечной ссуде были выплачены заявителю или от имени соискателя ипотеки, за исключением случаев, предусмотренных Разделом 156.304.

(b) Комиссар может также назначить дисциплинарные меры в отношении лицензированного кредитора жилищной ипотечной ссуды после уведомления и возможности проведения слушания, если комиссар в течение текущего срока действия лицензии узнает о любом факте, который мог бы иметь являлись основанием для отказа в выдаче первоначальной лицензии, если этот факт был известен уполномоченному на дату выдачи лицензии.

(c) В дополнение к дисциплинарным мерам со стороны уполномоченного, уполномоченного согласно Подразделам (a) и (b), комиссар, если у комиссара есть разумные основания полагать, что лицензированный кредитор жилищной ипотечной ссуды нарушил или собирается нарушить это раздел, может издать без уведомления и слушания приказ о прекращении и воздержании от продолжения определенного действия или приказ о принятии позитивных действий, или и то, и другое, для обеспечения соблюдения требований настоящей главы.

(d) Приказ, изданный в соответствии с Подразделом (c), должен содержать достаточно подробное изложение фактов, на основании которых был сделан приказ. Если кредитор жилищной ипотечной ссуды, против которого вынесено постановление, запрашивает слушание, комиссар должен назначить и уведомить о слушании перед комиссаром или судьей по административным правонарушениям. Слушание регулируется главой 2001 Правительственного кодекса. Основываясь на установленных фактах, выводах закона и рекомендациях судьи по административным правонарушениям, уполномоченный по приказу может установить, что нарушение имело место или не имело место.

(e) Если слушание не запрашивается в соответствии с Подразделом (d) не позднее 30-го дня после даты, на которую был сделан приказ, приказ считается окончательным и не подлежит обжалованию.

(f) Комиссар, после уведомления, может наложить на лицо, предоставляющее жилищную ипотечную ссуду, нарушившую приказ о прекращении и воздержании, административный штраф в сумме, не превышающей 1000 долларов за каждый день нарушения. В дополнение к любому другому средству правовой защиты, предусмотренному законом, комиссар может подать в районный суд иск о судебном запрете и взыскании административного штрафа.В отношении судебного запрета, предоставленного в соответствии с настоящим подразделом, от комиссара не требуется залог.

(g) Для целей Подраздела (а) лицо, выдавшее ипотечную ссуду, считается осужденным, если этому лицу вынесен приговор, если это лицо находится под общественным надзором, включая отсроченный надзор со стороны сообщества, или если суд откладывает окончательное решение этого вопроса. дело человека.

(h) Если кредитор жилищной ипотечной ссуды не уплатит административный штраф, который стал окончательным, или не выполняет приказ уполномоченного, который стал окончательным, в дополнение к любому другому средству правовой защиты, предусмотренному законом, комиссар, не менее чем за 10 дней, уведомив кредитор жилищной ипотечной ссуды, может без предварительного слушания приостановить действие лицензии кредитора жилищной ипотечной ссуды.Приостановление продолжается до тех пор, пока кредитор жилищной ипотечной ссуды не выполнит административное распоряжение или не уплатит административный штраф. В течение периода приостановки кредитор жилищной ипотечной ссуды не может выдавать ипотечную ссуду, и вся компенсация, полученная кредитором жилищной ипотечной ссуды в период приостановки, подлежит конфискации в соответствии с разделом 157.031 (a-1).

(i) Решение о приостановлении действия согласно Подразделу (h) может быть обжаловано.Апелляция — это оспариваемое дело, регулируемое главой 2001 Правительственного кодекса. Слушание апелляции на постановление о приостановлении, выданное в соответствии с Подразделом (h), должно быть проведено не позднее 15-го дня после даты получения уведомления об апелляции. Апеллянт должен быть уведомлен как минимум за три дня о времени и месте слушания.

(j) Распоряжение об отзыве лицензии кредитора жилищной ипотечной ссуды может предусматривать, что лицу запрещено без предварительного письменного согласия комиссара с:

(1) заниматься бизнесом по созданию или выдаче жилищной ипотеки ссуды;

(2) иная аффилированность с лицом с целью участия в бизнесе по выдаче или выдаче жилищных ипотечных ссуд; и

(3) являясь сотрудником, должностным лицом, директором, менеджером, акционером, участником, агентом, подрядчиком или процессором ипотечного банкира, компании по жилищному ипотечному кредитованию или инициатором жилищного ипотечного кредита для компании, занимающейся ипотечным жилищным кредитованием.

(k) При уведомлении и возможности проведения слушания комиссар может приостановить действие лицензии кредитора жилищной ипотечной ссуды в соответствии с настоящей главой, если обвинительное заключение или информация поданы или возвращены, утверждая, что лицо совершило уголовное преступление, связанное с мошенничеством, кражей или нечестность. Приостановление продолжается до прекращения уголовного дела или оправдания человека.

(l) Комиссар может по своему усмотрению отменить или отменить любой ранее изданный приказ.

Добавлен законами 2009 г., 81-й лег., Р.С., гл. 1147 (H.B. 2779), разд. 8, эфф. 1 апреля 2010 г.

Изменено:

Acts 2011, 82nd Leg., R.S., Ch. 655 (S.B. 1124), гл. 58, эфф. 1 сентября 2011 г.

Деяния 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (S.B.1004), п. 75, эфф. 1 сентября 2013 г.

сек. 157.0241. ОТЗЫВ ИЛИ ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ ЛИЦЕНЗИИ НА ОПЛАТУ ИЗ ФОНДА ВОССТАНОВЛЕНИЯ. (a) Комиссар может отозвать или приостановить действие лицензии, выданной в соответствии с настоящей главой, при доказательстве того, что комиссар произвел платеж из фонда взыскания на любую сумму в счет удовлетворения требования к кредитору жилищной ипотечной ссуды, имеющему лицензию в соответствии с этой главой.

(b) Комиссар может потребовать взыскать с кредитора жилищной ипотечной ссуды сумму, уплаченную из фонда взыскания от имени кредитора жилищной ипотечной ссуды, а также любые расходы, связанные с расследованием и обработкой претензии в счет фонда взыскания или сбором возмещение платежей из фонда взыскания плюс проценты по текущей юридической ставке до тех пор, пока сумма не будет выплачена полностью. Любая сумма, включая проценты, взысканная комиссаром, должна быть зачислена на счет фонда взыскания.

(d) Лицо, от имени которого была произведена оплата из фонда взыскания, не имеет права на получение новой лицензии или отмену приостановления в соответствии с настоящей главой до тех пор, пока это лицо не выплатит полную сумму, плюс проценты по текущей законной ставке, сумма, уплаченная из фонда взыскания от имени лица, и любые расходы, связанные с расследованием и обработкой претензии к фонду взыскания или с получением возмещения за платежи из фонда взыскания.

(e) Этот раздел не ограничивает полномочия уполномоченного по принятию дисциплинарных мер в отношении кредитора жилищной ипотечной ссуды за нарушение настоящей главы, главы 156 или правил, принятых финансовой комиссией в соответствии с этой главой или главой 156. Погашение в полном объеме в фонд восстановления всех обязательств кредитора ипотечного жилищного кредита не отменяет и не изменяет действие любого другого дисциплинарного производства, возбужденного в соответствии с настоящей главой или главой 156.

Добавлен законами 2011 г., 82-й лег., Р.С., гл. 655 (S.B. 1124), гл. 59, эфф. 1 сентября 2011 г.

Изменено:

Законодательство 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (S.B.1004), п. 76, эфф. 1 сентября 2013 г.

сек. 157.025. РЕСТИТУЦИЯ. Комиссар может приказать кредитору жилищной ипотечной ссуды произвести реституцию любой суммы, полученной этим лицом в нарушение настоящей главы или главы 156.

Добавлен законами 2009 г., 81-й этап., Р.С., гл. 1147 (H.B. 2779), разд. 8, эфф. 1 апреля 2010 г.

Внесены изменения:

Acts 2013, 83rd Leg., R.S., Ch. 160 (S.B.1004), п. 77, эфф. 1 сентября 2013 г.

сек. 157.026. СЛУШАНИЯ И СУДЕБНОЕ ОБСУЖДЕНИЕ. (a) Комиссар может нанять сотрудников правоохранительных органов для расследования и судебного преследования жалоб, направленных против кредиторов жилищной ипотечной ссуды, лицензированных в соответствии с настоящей главой. Комиссар может нанять судью по административным делам для проведения слушаний в соответствии с данным разделом.Комиссар может собирать и депонировать любые судебные издержки, начисленные в соответствии с окончательным постановлением.

(b) Если комиссар предлагает приостановить или отозвать лицензию инициатора жилищной ипотечной ссуды или если комиссар отказывается выдать или продлить лицензию инициатора жилищной ипотечной ссуды в соответствии с настоящей главой, заявитель или держатель лицензии имеет право на слушание перед комиссаром или судьей по административным делам, который вносит предложение для решения комиссара. Комиссар или судья по административным делам устанавливает время и место слушания.Слушание регулируется главой 2001 Правительственного кодекса.

(c) Комиссар или судья по административным правонарушениям может выдавать повестки для явки свидетелей и представления протоколов или документов. Процесс, изданный комиссаром или судьей по административным правонарушениям, может распространяться на все части штата и может обслуживаться любым лицом, назначенным комиссаром или судьей по административным правонарушениям.

(d) Лицо, пострадавшее от постановления, приказа или решения уполномоченного, имеет право подать апелляцию в районный суд округа, в котором проводилось слушание.Апелляция в соответствии с этим подразделом регулируется главой 2001 Правительственного кодекса.

(e) Комиссар может по своему усмотрению отменить или отменить любой ранее выданный приказ об отзыве.

Добавлен законами 2009 г., 81-й лег., Р.С., гл. 1147 (H.B. 2779), разд. 8, эфф. 1 апреля 2010 г.

Внесены изменения:

Acts 2013, 83rd Leg., R.S., Ch. 160 (S.B.1004), п. 78, эфф. 1 сентября 2013 г.

сек. 157.027. ГРАЖДАНСКИЕ ДЕЙСТВИЯ И ИНЪЮНКТИВНАЯ ПОМОЩЬ.(a) Соискатель жилищной ипотечной ссуды, пострадавший в результате нарушения настоящей главы или главы 156 кредитором по жилищной ипотечной ссуде, может подать иск о взыскании фактических денежных убытков и разумных гонораров адвокатов и судебных издержек.

(b) Комиссар, генеральный прокурор или соискатель жилищной ипотечной ссуды может подать иск о нарушении настоящей главы инициатором жилищной ипотечной ссуды.

(c) Средство правовой защиты, предусмотренное этим разделом, дополняет любое другое средство правовой защиты, предусмотренное законом.

Добавлен законами 2009 г., 81-й лег., Р.С., гл. 1147 (H.B. 2779), разд. 8, эфф. 1 апреля 2010 г.

Внесены изменения:

Acts 2013, 83rd Leg., R.S., Ch. 160 (S.B.1004), п. 79, эфф. 1 сентября 2013 г.

сек. 157.028. БРЕМЯ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ, ЧТОБЫ УСТАНОВИТЬ ОСВОБОЖДЕНИЕ. Бремя доказывания освобождения в ходе судебного разбирательства или иска, возбужденного в соответствии с настоящей главой, лежит на лице, претендующем на получение льготы.

Добавлен законами 2009 г., 81-й этап., Р.С., гл. 1147 (H.B. 2779), разд. 8, эфф. 1 апреля 2010 г.

сек. 157.029. НАДЕЖНОСТЬ НА ПИСЬМЕННЫЕ УВЕДОМЛЕНИЯ КОМИССАРА. Лицо не нарушает данную главу в отношении предпринятых действий или упущений, сделанных на основании письменного уведомления, письменного толкования или письменного отчета уполномоченного, если последующие поправки к этой главе или правила, принятые в соответствии с этой главой, не повлияют на уведомление уполномоченного. , интерпретация или отчет.

Добавлен законами 2009 г., 81-й этап., Р.С., гл. 1147 (H.B. 2779), разд. 8, эфф. 1 апреля 2010 г.

сек. 157.030. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ УСЛУГ ПО ИПОТЕКЕ ЖИЛОЙ ИПОТЕКИ. (a) При выплате средств по ипотеке заявителю жилищной ипотечной ссуды или от ее имени кредитор, оказавший помощь заявителю в получении ипотечной ссуды, считается выполнившим оказание услуг кредитора для заявителя и не несет никаких дополнительных обязанностей или обязательств перед заявителем по ссуде.

(b) Этот раздел не ограничивает и не исключает ответственность кредитора ипотечного жилищного кредитования за:

(1) несоблюдение требований настоящей главы, главы 156 или правила, принятого в соответствии с этой главой или главой 156;

(2) несоблюдение положения или обязанности, вытекающей из соглашения с заявителем на жилищный ипотечный кредит в соответствии с настоящей главой или главой 156; или

(3) с нарушением любого другого закона штата или федерального закона.

Добавлен законами 2009 г., 81-й этап., Р.С., гл. 1147 (H.B. 2779), разд. 8, эфф. 1 апреля 2010 г.

Внесены изменения:

Acts 2013, 83rd Leg., R.S., Ch. 160 (S.B.1004), п. 80, эфф. 1 сентября 2013 г.

сек. 157.031. БЕЗЛИЦЕНЗИРОВАННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ; НАРУШЕНИЕ. (a) Лицо, которое не освобождено от налогов в соответствии с настоящей главой или другим применимым законодательством и которое действует как кредитор ипотечного жилищного кредита, не получив предварительно лицензии, требуемой в соответствии с настоящей главой, совершает правонарушение. Правонарушение, предусмотренное в этом подразделе, является мисдиминором класса B.Повторное или последующее осуждение за преступление, указанное в этом подразделе, является мисдиминором класса А.

(a-1) Физическое лицо, получившее деньги или их эквивалент в качестве вознаграждения или прибыли вследствие или вследствие того, что физическое лицо действовало в качестве кредитора ипотечного жилищного кредита без действующей лицензии или освобождалось от налога в соответствии с настоящей главой, несет ответственность за ущерб в размере, который не меньше суммы полученного вознаграждения или прибыли и не превышает трехкратного размера полученного вознаграждения или прибыли, как может быть определено судом.Пострадавшее лицо может взыскать убытки в соответствии с этим подразделом в суде.

(b) Если у комиссара есть разумные основания полагать, что лицо, не имеющее лицензии или освобожденного от налогов в соответствии с настоящей главой, участвовало или собирается участвовать в действии или практике, для которых требуется лицензия в соответствии с настоящей главой, Комиссар может издать без уведомления и слушания приказ о прекращении и воздержании от продолжения определенного действия или приказ о принятии позитивных действий, или и того, и другого, для обеспечения соблюдения положений настоящей главы.Заказ должен содержать достаточно подробное изложение фактов, по которым заказ сделан. В постановлении может быть начислен административный штраф в сумме, не превышающей 1000 долларов в день за каждое нарушение, и может потребоваться, чтобы лицо выплатило заявителю жилищной ипотечной ссуды любую компенсацию, полученную этим лицом от заявителя в нарушение настоящей главы. Если лицо, против которого вынесен приказ, просит о слушании, комиссар должен назначить и уведомить о слушании перед комиссаром или судьей по административным делам.Слушание регулируется главой 2001 Правительственного кодекса. Приказ в соответствии с этим подразделом становится окончательным, если лицо, которому он был выдан, не потребует слушания не позднее 30-го дня после даты выдачи приказа.

(c) Если слушание не было запрошено в соответствии с Подразделом (b) не позднее 30-го дня после даты вынесения приказа, приказ считается окончательным и не подлежит обжалованию. Комиссар, после уведомления, может наложить на лицо, нарушившее приказ о прекращении и воздержании, административный штраф в размере, не превышающем 1000 долларов США за каждый день нарушения.В дополнение к любому другому средству правовой защиты, предусмотренному законом, комиссар может подать в районный суд иск о судебном запрете и взыскании административного штрафа. В отношении судебного запрета, предоставленного в соответствии с данным разделом, от комиссара не требуется залог.

Добавлен законами 2009 г., 81-й лег., Р.С., гл. 1147 (H.B. 2779), разд. 8, эфф. 1 апреля 2010 г.

Внесены изменения:

Acts 2013, 83rd Leg., R.S., Ch. 160 (S.B.1004), п. 81, эфф. 1 сентября 2013 г.

сек. 157.032. ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССАРА. (а) В дополнение к любым другим действиям, процедурам или средству правовой защиты, разрешенным законом, комиссар может подать иск от имени комиссара, чтобы запретить нарушение Подглавы D или правила, принятого в соответствии с Подглавой D. Для поддержания иска, поданного в соответствии с этим в подразделе, нет необходимости заявлять или доказывать, что адекватного средства правовой защиты не существует или что существенный или непоправимый ущерб может возникнуть в результате продолжающегося нарушения подраздела D.

(b) Комиссар не обязан предоставлять залог для апелляции в отношении каких-либо действий или процедур по обеспечению выполнения Подглавы D.

(c) Комиссар может уполномочить определенных сотрудников проводить слушания и давать рекомендации для окончательных решений по оспариваемым делам.

Добавлен законами 2013 г., 83-й лег., Р.С., гл. 160 (S.B.1004), п. 82, эфф. 1 сентября 2013 г.

Получение автокредиты с истекшим сроком действия водительских прав

Заемщики технически могут претендовать на получение ссуды на покупку автомобиля, но есть вероятность, что после этого у них возникнут проблемы, если истечет срок их водительских прав.

Имеет ли значение водительская лицензия?

Здесь, в Auto Credit Express, мы недавно получили вопрос от потребителя, который звучал примерно так: « Если срок действия моей лицензии истек, могу ли я получить ссуду? »

Короткий ответ заключается в том, что потребители с истекшим сроком действия водительских прав лицензия может соответствовать требованиям для получения ссуды, но есть вероятность, что без действующей действующей лицензии кредитор не будет финансировать контракт, поэтому предложение о кредите будет недействительным.

А вот и остальная история.

Правила кредитора и ваша лицензия

Наиболее очевидный ответ на вопрос: «Если срок действия вашей лицензии истек, почему бы вам не продлить ее до подачи заявки на автокредит»? Его обновление решит проблему, если только его нельзя возобновить, а если его нельзя обновить, это откроет целую новую банку червей, поэтому мы просто разберемся с этой проблемой.

Кредиторам, даже тем, кто имеет дело с потребителями с плохой кредитной историей, не нужны водительские права для утверждения ссуды на покупку автомобиля. Но то, что происходит после этого, может аннулировать одобрение.

Это потому, что все кредиторы требуют, чтобы заемщики имели полное автострахование на любое транспортное средство, обеспеченное ссудой. Независимо от кредита, вам понадобится какая-то форма автострахования. И это покрытие также должно быть на имя заемщика.

Однако, чтобы приобрести полис на транспортное средство, заемщик должен предоставить страховой компании действующие водительские права.

Но это еще не все. Здесь, в Мичигане, как и в большинстве других штатов, чтобы законно передать право собственности на транспортное средство (чтобы получить право собственности на него), а также зарегистрировать его для получения номерных знаков, государственный секретарь также требует от нового владельца предоставить доказательства страхование.

Итог

Несмотря на то, что кредитор может утвердить ссуду на покупку автомобиля, даже если у заявителя истек срок действия лицензии, ссуда не может быть профинансирована, и право собственности на автомобиль не может быть передано без действующего страхового полиса на имя заемщика — то, чего не произойдет, если у заемщика просрочены водительские права.

Еще кое-что, что важно помнить: в Auto Credit Express мы подбираем кандидатов, которые столкнулись с проблемами автокредитования, с дилерами, которые могут дать им наилучшие шансы на одобрение автокредитования.

Итак, если вы готовы восстановить свой автокредит, вы можете начать сейчас, заполнив нашу онлайн-заявку на автокредит.

Законодательное собрание штата Аризона

Сессия: 2021 г. — пятьдесят пятое заседание законодательного собрания — первая очередная сессия 2020 г. — Законодательный орган пятьдесят четвертого возраста — вторая очередная сессия 2019 г. — Законодательный орган пятьдесят четвертого порядка — первая очередная сессия 2018 г. — Законодательный орган пятьдесят третьего созыва — первая специальная сессия 2018 г. — пятьдесят третье законодательное собрание — первая специальная сессия 2018 г. — пятьдесят третье заседание законодательного собрания — первая специальная сессия. Вторая очередная сессия 2017 г. — Пятьдесят третья сессия Законодательного собрания — Первая очередная сессия 2016 г. — Пятьдесят второй Законодательный орган — Вторая регулярная сессия 2015 г. — Пятьдесят второй Законодательный орган — Первая специальная сессия 2015 г. — Пятьдесят второй Законодательный орган — Первая очередная сессия 2014 г. — Пятьдесят первая Законодательный орган — Вторая специальная сессия 2014 г. — Пятьдесят первая сессия Законодательного собрания — Вторая специальная сессия 2014 г. -первый законодательный орган — вторая очередная сессия 2013 г. — пятьдесят первая легислатура — первая специальная сессия 2013 г. — пятьдесят первый законодательный орган — первая очередная сессия 2012 г. — пятидесятый законодательный орган — вторая регулярная сессия2011 г. — пятидесятая законодательная власть — четвертая специальная сессия 2011 г. — пятидесятая легислатура 2011 г. — третья специальная сессия 2011 г. — пятидесятая сессия законодательного собрания 2011 г. — третья специальная сессия Вторая специальная сессия 2011 — Пятидесятая сессия Законодательного собрания — Пихта -я специальная сессия 2011 г. — пятидесятый законодательный орган — первая регулярная сессия 2010 г. — сорок девятый законодательный орган — девятая специальная сессия 2010 г. — сорок девятое законодательное собрание — восьмая специальная сессия 2010 г. — сорок девятое законодательное собрание — седьмая специальная сессия 2010 г. — сорок девятое законодательное собрание — шестая специальная сессия 2010 г. — сорок девятое законодательное собрание — девятая специальная сессия 2010 г. Законодательное собрание — Вторая очередная сессия 2009 — Сорок девятая легислатура — Пятая специальная сессия 2009 — Сорок девятая законодательная власть — Четвертая специальная сессия 2009 — Сорок девятая легислатура — Третья специальная сессия 2009 — Сорок девятая легислатура — Вторая специальная сессия 2009 — Сорок девятая сессия 2009 — Первая специальная сессия — Сорок девятая сессия законодательного собрания — первая регулярная сессия2008 — Сорок восьмая законодательная власть — вторая очередная сессия 2007 — Законодательный орган сорок восьмого созыва — первая очередная сессия 2006 — Законодательный орган сорок седьмого созыва — первая специальная сессия 2006 — Сорок седьмой законодательный орган — вторая регулярная сессия 2005 — Сорок седьмая сессия — Первая очередная сессия 2004 года — Сорок шестая сессия Законодательного собрания — Вторая очередная сессия сион 2003 — сорок шестой законодательный орган — вторая специальная сессия 2003 — сорок шестой законодательный орган — первая специальная сессия 2003 — сорок шестой законодательный орган — первая регулярная сессия 2002 — сорок пятое законодательное собрание — шестая специальная сессия 2002 — сорок пятое законодательное собрание — пятая специальная сессия 2002 — сорок пятая Законодательное собрание — Четвертая специальная сессия 2002 — Сорок пятое Законодательное собрание — Третья специальная сессия 2002 — Законодательное собрание сорок пятого — Вторая регулярная сессия 2001 — Законодательное собрание сорок пятого — Вторая специальная сессия 2001 — Законодательное собрание сорок пятого созыва — Первая специальная сессия 2001 — Сорок пятое Законодательное собрание — Первая регулярная сессия 2000 — Сорок четвертый Законодательный орган — Седьмая специальная сессия 2000 г. — Сорок четвертый Законодательный орган — Шестая специальная сессия 2000 г. — Законодательный орган Сорок четвертый — Пятая специальная сессия 2000 г. — Законодательный орган Сорок четвертый — Четвертая специальная сессия 2000 г. — Сорок четвертый Законодательный орган — Вторая регулярная сессия 1999 г. — Сорок четвертый Законодательный орган — Третья специальная сессия 1999 — Сорок четвертая сессия Законодательного собрания — Вторая специальная сессия 1999 — F Законодательный орган сорок четвертый — Первая специальная сессия 1999 — Законодательный орган сорок четвертый — Первая очередная сессия 1998 г. — Законодательный орган сорок третий — Шестая специальная сессия 1998 г. — Законодательный орган сорок третьего созыва — Пятая специальная сессия 1998 г. — Законодательный орган сорок третьего созыва — Четвертая специальная сессия 1998 г. — Сорок третий Законодательный орган — Третья специальная сессия 1998 г. — Сорок третья сессия Законодательного собрания — Вторая регулярная сессия 1997 г. — Законодательный орган 43-го созыва — Вторая специальная сессия 1997 г. — Законодательный орган 43-го созыва — Первая специальная сессия 1997 г. — Сорок третий Законодательный орган — Первая регулярная сессия 1996 г. — Сорок второй Законодательный орган — Седьмая специальная сессия 1996 г. — Сорок -второй законодательный орган — шестая специальная сессия 1996 г. — сорок второй законодательный орган — пятая специальная сессия 1996 г. — сорок второй законодательный орган — вторая очередная сессия 1995 г. — сорок второй законодательный орган — четвертая специальная сессия 1995 г. — сорок второй законодательный орган — третья специальная сессия 1995 г. — сорок второй законодательный орган — второй Специальная сессия 1995 — Сорок вторая сессия Законодательного собрания — Первая Специальная сессия 1995 — Сорок вторая d Законодательный орган — первая регулярная сессия 1994 г. — сорок первый законодательный орган — девятая специальная сессия 1994 г. — сорок первый законодательный орган — восьмая специальная сессия 1994 г. — сорок первый законодательный орган — вторая регулярная сессия 1993 г. — сорок первый законодательный орган — седьмая специальная сессия 1993 г. — сорок первый законодательный орган — шестая специальная сессия Сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Пятая специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Четвертая специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Третья специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Вторая специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Первая Специальная сессия 1993 г. — Сорок первая Законодательный орган — первая регулярная сессия 1992 — сороковой законодательный орган — девятая специальная сессия 1992 — сороковой законодательный орган — восьмая специальная сессия 1992 — сороковой законодательный орган — седьмая специальная сессия 1992 — сороковой законодательный орган — пятая специальная сессия 1992 — сороковой законодательный орган — шестидесятая специальная сессия 1992 года — регулярная сессия 1991 года — сороковой законодательный орган — шестидесятая специальная сессия 1991 года — Четвертая специальная сессия1 991 — Сороковой законодательный орган — третья специальная сессия 1991 — сороковой законодательный орган — вторая специальная сессия 1991 — сороковой законодательный орган — первая специальная сессия 1991 — сороковой законодательный орган — первая регулярная сессия 1990 — тридцать девятый законодательный орган — пятая специальная сессия 1990 — тридцать девятая легислатура 1990 — четвертая специальная сессия девятое законодательное собрание — третья специальная сессия 1990 — тридцать девятое законодательное собрание — вторая очередная сессия 1989 — тридцать девятое законодательное собрание — вторая специальная сессия 1989 — тридцать девятое законодательное собрание — первая специальная сессия 1989 — тридцать девятое законодательное собрание — первая очередная сессия