Ипотека для иностранных граждан, оформить ипотечный кредит иностранцу с видом на жительство — «Альфа-Банк»

Заполните заявку и получите одобрение онлайн

Базовая процентная ставка по ипотеке по готовому и строящемуся жилью:

Первичный рынок:

При первоначальном взносе от 10% — 9,79%

При первоначальном взносе от 20% — 9,29%

Вторичный рынок:

При первоначальном взносе от 15% — 10,49%

При первоначальном взносе от 20% — 9,99%

Что уменьшает ставку (скидка от базовой ставки, скидки не суммируются):

—

-0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка

—

-0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка

—

-0,3% Зарплатным клиентам Альфа-Банка

—

-0,3% Клиентам A-Private

—

-0,4% за выход на сделку в течение 30 календарных дней после одобрения кредита (суммируется с остальными скидками)

Увеличивает (надбавки к базовой ставке, могут суммироваться):

—

+0,5% — ипотека по 2-м документам.

—

+0,5% — для ИП и собственников бизнеса.

—

+2% — отказ от страхования жизни.

—

+2% — отказ от страхования титула

—

+4% — отказ от страхования жизни и титула

—

+1% — ипотека на жилой дом и земельный участок

Получите предварительно одобрение сразу в личном кабинете, заполнив только паспортные данные.

Заполнить заявку

Ипотечный кредит для иностранных граждан

Ипотечный банк «Росбанк Дом» не ограничивается работой только с российскими гражданами, его программы актуальны и для жителей других стран. Ипотека иностранным гражданам доступна как в Москве, так и в других городах России.

Ипотечный банк «Росбанк Дом» не ограничивается работой только с российскими гражданами, его программы актуальны и для жителей других стран. Ипотека… Финансы

Необходимые документы

Банк дает ипотеку иностранным гражданам, при условии предоставления следующих документов:

• паспорт, ксерокопия всех его страниц, нотариально заверенный перевод;

• документальное обоснование законного нахождения на территории РФ, например, вид на жительство;

• справки от работодателя: трудовой договор, справка 2-НФДЛ или по форме банка, разрешение на работу.

Это примерный список. Точный перечень документов вы можете уточнить по телефону горячей линии или воспользовавшись помощью специалистов в офисе.

Требования к заемщику-иностранцу

Условия предоставления ипотеки иностранным гражданам точно такие же, как и для российских. Возраст на день подачи заявки — минимум 20 лет. К моменту погашения долга по графику заемщику не должно исполниться больше 65 лет. Важным требованием является ликвидность объекта.

Важно, чтобы заемщик имел стабильную работу, достаточный для выплаты долга доход и первоначальный взнос. Если у иностранного гражданина есть необходимость, то для повышения шанса одобрения ипотечного кредита потребуется привлечь поручителей и созаемщиков.

Специальное предложение для граждан СНГ

«Росбанк Дом» разработал специальные условия получения ипотечного кредита для граждан СНГ: Азербайджана, Армении, Грузии, Казахстана и других. Особые привилегии установлены для жителей Беларуси, им не нужно предоставлять миграционную карту. Все вопросы по льготному кредитованию можно задать на сайте сообщества «Росбанк Дом».

Доступные для оформления программы

Оформить ипотечный кредит для иностранных граждан можно по любой программе «Росбанк Дом». Он специализируется только на выдаче ипотеки, поэтому предлагает большой ассортимент вариантов, включая уникальные продукты, которых не встретить в других банках.

Какими предложениями могут воспользоваться заемщики:

1. Покупка квартиры или доли, например, на первичном или вторичном рынке, в строящемся объекте. Что касается доли, то речь идет только о последней доле в квартире.

2. Приобретение дома. Это может быть таунхаус, дом с земельным участком или его часть.

3. На комнату. Отличный вариант для приобретения недорогого жилья, к примеру, комнаты в коммунальной квартире или в общежитии.

4. Покупка апартаментов, как готовых, так и в строящихся комплексах.

5. На гараж или машиноместо в готовых, строящихся домах, в отдельных гаражных комплексах.

6. Рефинансирование — возможность поменять условия кредитования на более подходящие.

7. И другие предложения.

Оформление ипотеки иностранными гражданами

Алгоритм получения кредита точно такой же, как и для граждан РФ. Для начала клиент должен собрать первичный пакет документов и отправить заявку на рассмотрение. В «Росбанк Дом» реализована возможность обращения в банк через интернет. Для этого разработан специальный сервис «Росбанк Дом», с его помощью легко отправить справки на проверку. Предварительное решение по онлайн-обращению поступает за 5-10 минут.

Если заявка одобрена, заемщик записывается на сделку, посещает офис в назначенное время и далее может приступать к поиску недвижимости. Весь процесс оформления сопровождается менеджерами, которые окажут профессиональную помощь. Они помогут собрать документы, укажут на требования к объекту, подберут оптимальную программу страхования, организуют оценку и пр. Если вы еще думаете, в какой банк обратиться, рассмотрите предложение «Росбанк Дом». Он работает с иностранными гражданами и предлагает привлекательные условия получения ипотеки.

какие банки дают, условия кредитования

А

Автово 9

Адмиралтейская 1

Академическая 45

П

Площадь Александра Невского 23

Б

Балтийская 25

Большевиков пр. 66

В

Василеостровская 42

Г

Горьковская 15

Гостиный двор 1

Гражданский пр. 61

Д

Девяткино 77

Достоевская 4

У

Улица Дыбенко 66

Е

Елизаровская 7

З

Звездная 60

К

Кировский Завод 

5

Комендантский пр. 37

Крестовский остров 32

Купчино 67

Л

Ладожская 57

Ленинский пр. 37

Лесная 52

Лиговский пр. 13

Ломоносовская 36

М

Маяковская 18

Международная 6

Московская 35

Московские ворота 15

Н

Нарвская 7

Новочеркасская 38

О

Обухово 18

Озерки 43

П

Парк Победы 12

Парнас 54

Петроградская 37

Пионерская 40

Площадь Восстания 

24

Площадь Ленина 19

Площадь Мужества 35

Приморская 35

Пролетарская 24

Проспект Ветеранов 43

Проспект Просвещения 38

Р

Рыбацкое 25

С

Старая Деревня 35

У

Удельная 28

Ф

Фрунзенская 31

Ч

Черная речка 29

Чернышевская 19

Э

Электросила 11

П

Политехническая 19

В

Выборгская 43

Н

Невский проспект

Ч

Чкаловская 44

С

Спортивная 36

Садовая 3

Сенная

Спасская 2

В

Владимирская  7

О

Обводный канал 15

В

Волковская 3

Б

Бухарестская 6

Т

Технологический институт 13

П

Пушкинская 8

З

Звенигородская 7

П

Проспект Славы 6

Д

Дунайская 7

Ш

Шушары 29

Н

Новокрестовская 8

Б

Беговая 20

Т

Театральная 

7

Г

Горный институт 34

Ю

Юго-Западная 38

П

Путиловская 3

Как получить ипотеку иностранному гражданину

Ответственные банки стремятся поддерживать высокое качество кредитного портфеля. Это достигается в том числе благодаря современным подходам к обработке данных и новым технологиям в скоринге — для принятия решения кредитные организации обрабатывают большой объём информации о каждом клиенте. С этим связаны и особенности получения кредитов иностранными гражданами.

Почему иностранцам сложнее

В случае с гражданами иностранных государств информации для принятия взвешенного решения банкам может не хватать, например, таких данных:

• В большинстве случаев у иностранцев отсутствует кредитная история на территории России, а это усложняет определение платёжеспособности и надёжности заёмщика.

• Непрозрачной является и трудовая деятельность иностранца, в том числе прежняя, так как обычно документов, её подтверждающих, нет.

• К этому добавляется отсутствие уверенности в постоянном и стабильном проживании на территории РФ.

Просроченная задолженность — это реальность банковского рынка, и какая-то часть заёмщиков будет допускать просроченные платежи, какие бы современные технологии банки не использовали в скоринге и обработке данных.

При этом разные типы кредитов отличаются по уровню риска для банка. Наиболее рискованные, необеспеченные — это кредитные карты и потребительские кредиты. Уровень риска обычно выражается в размере процентов по этим кредитам. Банки с консервативным отношением к рискам вообще не предоставляют эти виды кредитов иностранным гражданам из-за отсутствия достаточной уверенности в надёжности заёмщика.

Хорошая новость

Ипотека, в отличие от необеспеченных кредитов, кредит залоговый, и риски по нему низкие, а уровень просрочки в разы ниже, чем в потребительском кредитовании. Поэтому ипотеку иностранным гражданам выдают многие банки.

Как повысить свои шансы на одобрение займа

Решение о выдаче кредита или отказе принимается на основании результатов скоринга, то есть автоматически. Сотрудники банка не принимают решение и никак не могут повлиять на результат. Ошибочно полагать, что тут есть место человеческому фактору.

Что действительно важно, так это объём и качество данных, которыми может оперировать банк при анализе надёжности и платёжеспособности.

Банк обращает внимание на наличие у клиента счёта в банке, вкладов, поступлений заработной платы — того, что может подтвердить стабильную и продолжительную финансовую активность заёмщика на территории России.

Ну и, конечно, наиболее комфортный для банка фактор при ипотечном кредитовании — это наличие созаёмщика — гражданина Российской Федерации. Это повышает шансы на положительное решение.

Что требуется для подачи заявки (на примере Райффайзенбанка)

Процедура выдачи ипотечного кредита, его условия и порядок обслуживания для иностранных граждан ничем не отличаются от тех же условий для россиян. Но есть дополнительные требования к документам:

• Нотариально удостоверенный перевод паспорта. Он не требуется, если есть перевод всех данных на русифицированной странице документа.

• Документы, подтверждающие законность нахождения на территории РФ.

• Разрешение на трудовую деятельность на территории России. Оно не требуется для граждан Белоруссии, Казахстана, Армении, Киргизии и для клиентов, имеющих вид на жительство.

• Документы, в которых имеется подробное описание трудовой деятельности до приезда в РФ. Это могут быть резюме, трудовые соглашения или контракты, переведённые с иностранного языка трудовые книжки.

Вывод

Определённые сложности с кредитованием иностранных граждан, такие как недоступность отдельных видов кредитов или необходимость предоставить дополнительные документы при подаче заявки, характерны не только для России. Нужно помнить, что все банки практикуют разный подход к оценке своих рисков, и условия кредитования в них могут отличаться. Поэтому стоит внимательно изучать различные предложения на рынке, консультироваться с сотрудниками банков. А лучший способ увеличить свои шансы на получение кредита — предоставить достоверную и полную информацию.

Автор: Оксана Матюшенко, начальник отдела развития и сопровождения обеспеченных кредитных продуктов Райффайзенбанка

Ипотека для иностранных граждан — условия и особенности получения

Наши друзья приехали в Россию не так давно. Дела у них идут достаточно успешно, несмотря на то, что совсем недавно они были гражданами иной страны. В ближайшем будущем они хотят оформить ипотеку и купить квартиру в нашем городе. Это желание вызвало у меня достаточно большое количество вопросов:

• Ипотека для иностранцев – доступна ли?
• Законодательная база;
• Категория граждан, которым дают кредит;
• Требования к заемщику;
• Условия кредитования;
• Необходимые документы;
• Порядок оформления.

Если вам также интересна данная тема, если хотите получить ответы на перечисленные вопросы, прошу изучить мою статью. Постаралась ответить на них максимально понятным и простым языком.

Общее об ипотеке

Ипотека на приобретение жилья – это идеальная возможность решить все проблемы с отсутствием собственной квартиры или дома. Граждане РФ все чаще оформляют подобный заем.

Не секрет, что в России живет и работает множество иностранцев. Долговременное проживание на территории страны и нежелание платить за съемное жилье вызывает желание купить собственное. Без оформления ипотеки, это невозможно.

В теории заем на приобретение жилья доступен каждому человеку, вне зависимости от гражданства. Банк при выдаче подобного кредита рискует намного меньше, чем при оформлении стандартного потребительского займа.

Предоставляя средства на приобретение квартиры или дома, банк берет в залог эту недвижимость.

Если говорить простым языком – что купил, то и заложил. Для иностранцев данное правило является оптимальным вариантом. У них нет в России собственной недвижимости, но есть постоянная работа и довольно приличный заработок.

Именно по этой причине ответ на вопрос, могут ли иностранцам дать ипотеку, будет положительным. Главное собрать положенные документы и соответствовать установленным требованиям, которых немного больше, чем для граждан РФ.

Законодательная база

В ипотечном вопросе существует достаточно много разных правовых моментов, требующих разъяснения на уровне государства. Вот основные законодательные нормативы и комментарии к ним:

1. Гражданский кодекс РФ – основной документ, где прописаны все варианты сделок и правовых отношений. Он определяет правила оформления договора и разъясняет понятие стандартного залога.
2. Налоговый кодекс – содержит сведения по таким важным моментам, как госпошлина, налоги, правила их начисления и оплаты. Здесь описаны условия получения вычета от стоимости жилья и с выплаченных процентов по ипотеке.
3. Федеральный закон No 102-ФЗ. Здесь прописаны четкие условия и правила заключения договора по ипотеке.

Легко ли иностранцу получить ипотеку?

Несмотря на то что каждый ипотечный заем подкрепляется залогом в виде недвижимости, банки не очень легко дают подобные кредиты иностранным гражданам.

Иностранцы – это особая категория граждан, сотрудничество с которыми предполагает некоторые риски. Потому финансовые организации постоянно ужесточают условия ипотечных займов и требования к самим заявителям.

Причина подобной строгости заключается в том, что при невыплате займа залоговую недвижимость придется продавать с торгов, что займет достаточно большое количество времени. На основании этого банками была установлена дополнительная «подушка безопасности» — оформление специального страхового полиса.

В стандартном страховом договоре, который оформляется при выдаче ипотеки, страхуются:

• Сама недвижимость;
• Право собственности. Дает возможность провести выплату, если неожиданно появятся собственники жилья, не знающие, что недвижимость была продана;
• Страхование жизни заемщика.

Согласно законодательству, обязательным считается только первый пункт. Сотрудники банка не имеют права заставить клиента страховаться по всем трем пунктам. При этом отказ от данного условия автоматически вызывает увеличение процентной ставки.

Требования к иностранцам

Несмотря на то, что ипотечный договор подкрепляется залогом, далеко не все иностранные граждане в состоянии получить данный кредит.

Каждый современный банк выдвигает к заемщику свой собственный ряд требований. Но есть стандартные непреложные условия, без которых иностранцу не получить заем ни в одной финансовой организации. Так выглядит список требований, используемый большинством банков:

1. Гражданство.
2. Возраст – не моложе 21 года и не старше 55-60 лет.
3. Регистрация в городе, где планируется заключить договор по кредиту.
4. Официально подтвержденный стаж – один год.
5. Платежеспособность. Если у заявителя недостаточно дохода, ему предоставляется право привлечь поручителя и созаемщика.
6. Идеальная кредитная история.

В некоторых учреждениях требование по привлечению поручителей и созаемщиков является обязательным. Одновременно с этим иностранцу следует быть готовым к таким неприятным факторам, как:

• Увеличение суммы первоначального взноса;
• Повышение ставки;
• Снижение общего срока кредитования.

Необходимые документы

Если иностранец желает получить ипотечный заем, ему придется собрать и предоставить достаточно большое количество документов и справок. Как и в случае с требованиями, пакет документов у каждого банка разный, но есть стандартный перечень бумаг и справок, которые потребуются в любом случае. Вот самые основные из них:

• Паспорт или иной документ, равный по статусу;
• Патент или официальное разрешение на работу в стране;
• Справки, подтверждающие законность пребывания на территории России – ВНЖ или РВП;
• Официальный трудовой договор;
• Справки, подтверждающие получаемый доход – по форме 2-НДФЛ или специальная справка, составленная по форме самого банка;
• Бумаги, подтверждающие факт прописки в районе оформления займа.

Это перечень документов, которые касаются самого заемщика. Есть также особые бумаги, которые относятся к приобретаемой и передаваемой в залог недвижимости. Вот основные из них:

1. Свидетельство об официальном праве собственности.
2. Бумаги, ставшие основанием для оформления собственности – договор дарения, стандартной мены или купли-продажи.
3. Выписка из Единого государственного реестра на недвижимость и на проведение сделок с ним, то есть ЕГРП.
4. Технический и кадастровый паспорт.
5. Отчет относительно оценки установленной стоимости.

Пристального внимания заслуживают займы на жилье, которое относится к категории строящегося. В этом случает банк выдает заем на воздух, так как залогового имущества еще нет.

В этом случае нужно предоставить специальный договор, подтверждающий участие в долевом строительстве. Как только объект достраивается и приобретает статус готового, клиент банка должен предоставить указанные выше бумаги и справки.

Получить ипотеку на квартиру в доме, который строится, допустимо, если объект прошел предварительную аккредитацию в организации, где получается кредит.

Ставка по ипотеке

Процент напрямую зависит от определенных факторов:

1. Сумма первоначального взноса.
2. Период кредитования.
3. Присутствие поручителей и созаемщиков.
4. Оформление договора страхования.

Не менее важно, является ли заемщик официальным клиентом банка, получающим в нем з/п. Если человек приведет поручителя или созаемщика, это снизит риск для банка и одновременно уменьшит ставку. Отказ от положенного страхования также может стать причиной для удорожания займа.

Средний процент составляет 9%. Для получения денежных средств по данной ставке, нужно внести, как минимум, 50% от общей стоимости недвижимости и оформить универсальный страховой договор. Если банк переживает за риски, если человек не соответствует установленным требованиям, ставка автоматически может вырасти до 16-18%.

Что касается банков, где иностранцу можно получить ипотеку, то их перечень достаточно обширный:

• АО «Райффайзенбанк»;
• ДельтаКредит;
• Банк ВТБ 24;
• ЮниКредит Банк;
• АО «Альфа-Банк».

Есть подобное предложение и в Сбербанке. Но воспользоваться им можно только после получения статуса гражданства РФ.

Порядок оформления займа

Чтобы получить заем, иностранцу требуется не только подготовить положенный пакет документов, но следовать пошаговому алгоритму. Выглядит он следующим образом:

1. Подача в банк запроса на предоставление займа. Он пишется по образцу, установленному самим банком. К заявлению прикладываются необходимые документы.
2. Ожидание решения от банка. Если принимается положительное решение, можно готовиться к самой сделке, если был получен отказ, следует обратиться в иной банк.
3. Заключение официальных соглашений и договоров – страхование, предоставление залога и купли-продажи.
4. Регистрация права на приобретаемую квартиру или дом.
5. Предоставление сотрудникам банка свидетельства, подтверждающего право собственности. В этом документе должна стоять отметка, что недвижимость находится в залоге.

Основания для отказа

Банки могут отказать иностранцам и не предоставить им желаемого займа. Причины здесь не разглашаются. Важно знать, какие факторы могут стать причиной для отказа:

1. Наличие незакрытых займов в иных банках.
2. Плохая кредитная история – зафиксированные судебные разбирательства, неисполнение обязательств, взыскание по суду.
3. Предоставление ложной информации и фальшивых документов.
4. Выбор неликвидной недвижимости.

Подводя итоги

1. Иностранные граждане могут получить заем на приобретение жилья в некоторых банках РФ.
2. К потенциальным заемщикам предъявляются достаточно серьезные требования.
3. Ипотеку нельзя получить без таких важных факторов, как страхование, предоставление залога и наличие финансовой возможности оплачивать заем.
4. В некоторых банках устанавливаются определенные ограничения. С ними нужно ознакомиться, чтобы не получить отказ.

Условия получения ипотеки в России для иностранцев

Легаль­ная и неле­галь­ная мигра­ция отло­жи­ла свой отпе­ча­ток на рос­сий­ский бан­ков­ский сек­тор. Как отме­ча­ют мно­гие спе­ци­а­ли­сты, кре­ди­то­ва­ние граж­дан дру­гих стран посте­пен­но ста­но­вит­ся одним из направ­ле­ний для ряда кре­дит­ных орга­ни­за­ций. Сего­дня офор­мить ипо­теч­ный кре­дит в Рос­сии могут не толь­ко граж­дане Рос­сий­ской Феде­ра­ции, но и ино­стран­цы. Для неко­то­рых бан­ков ипо­те­ка для зако­но­по­слуш­ных ино­стран­ных граж­дан – это новое и весь­ма пер­спек­тив­ное направ­ле­ние рабо­ты.

Осо­бен­но­сти полу­че­ния ипо­те­ки в Рос­сии для ино­стран­цев

В наше вре­мя недви­жи­мость в Рос­сии тере­ти­че­ски может при­об­ре­сти граж­да­нин любо­го госу­дар­ства. Такую необ­хо­ди­мость осо­бо ост­ро ощу­ща­ют те ино­стран­цы, кото­рые рабо­та­ют в нашей стране уже на про­тя­же­нии мно­гих лет. Тру­до­вые мигран­ты года­ми живут в арен­до­ван­ных квар­ти­рах, одна­ко целе­со­об­раз­нее было бы при­об­ре­сти уже соб­ствен­ную недви­жи­мость при помо­щи ипо­те­ки для ино­стран­ных граж­дан. Ведь в Рос­сии пра­во на ипо­теч­ный кре­дит име­ют и неграж­дане РФ. Но на прак­ти­ке ино­стран­цам очень труд­но най­ти банк, гото­вый сотруд­ни­чать с ними по вопро­сам жилищ­но­го кре­ди­то­ва­ния.

Содер­жа­ние стра­ни­цы

Отношение российских банков к кредитованию иностранцев

Так как рабо­та с ино­стран­ца­ми для рос­сий­ских финан­со­вых учре­жде­ний сопря­же­на с опре­де­лен­ны­ми рис­ка­ми, то мно­гие бан­ки к вопро­сам ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния ино­стран­ных граж­дан отно­сят­ся боле насто­ро­жен­но, уже­сто­чая тре­бо­ва­ния к заем­щи­кам и усло­вия кре­ди­то­ва­ния. Гово­рить о еди­ном под­хо­де бан­ков к рабо­те с ино­стран­ца­ми пока рано. Часть кре­дит­ных орга­ни­за­ций пред­по­чи­та­ет вовсе не сотруд­ни­чать с ино­стран­ны­ми граж­да­на­ми по вопро­сам ипо­те­ки, ука­зы­вая в тре­бо­ва­ни­ях нали­чие граж­дан­ства РФ.

Дру­гая часть бан­ков актив­но пред­ла­га­ет ипо­теч­ные кре­ди­ты для жите­лей дру­гих госу­дарств. В Рос­сии суще­ству­ют такие финан­со­вые учре­жде­ния, кото­рые не счи­та­ют, что предо­став­ле­ние жилищ­но­го кре­ди­та для ино­стран­цев – это рис­ко­ван­ная сдел­ка. Такие бан­ки рабо­та­ют с ино­стран­ны­ми граж­да­на­ми на осно­ве про­ве­рен­ных и отра­бо­тан­ных про­грамм. При этом усло­вия кре­ди­то­ва­ния в боль­шин­стве из них прак­ти­че­ски не отли­ча­ют­ся от усло­вий ипо­те­ки для рос­си­ян.

Неко­то­рые бан­ки исполь­зу­ют предо­став­ле­ние ипо­те­ки ино­стран­цам как один из спо­со­бов соб­ствен­но­го раз­ви­тия и укреп­ле­ния на рын­ке бан­ков­ских услуг. Имен­но такие кре­дит­ные орга­ни­за­ции заин­те­ре­со­ва­ны в сотруд­ни­че­стве с ино­стран­ца­ми, рас­смат­ри­вая дан­ную кате­го­рию кли­ен­тов в каче­стве наи­бо­лее надеж­ных заем­щи­ков. Рабо­тая с ино­стран­ны­ми граж­да­на­ми, бан­ки руко­вод­ству­ют­ся тем, что их —  основ­ная мас­са, и это успеш­ные и зако­но­по­слуш­ные люди, обла­да­ю­щие зна­чи­тель­ным уров­нем дохо­да.

Гово­ря о том, в какие бан­ки мож­но обра­тить­ся за ипо­те­кой для ино­стран­цев„ сле­ду­ет отме­тить, что их коли­че­ство очень неве­ли­ко, а боль­шин­ство из них пред­став­ле­но в основ­ном финан­со­вы­ми учре­жде­ни­я­ми с ино­стран­ным капи­та­лом (Сосье­те Жене­раль, ДжиИ Мани Банк, Хоум Кре­дит). Из рос­сий­ских бан­ков гото­вы предо­став­лять ипо­теч­ные кре­ди­ты толь­ко круп­ней­шие из них (ВТБ 24, Дель­та­кре­дит, Аль­фаб­анк, Юни­кре­дит). Обра­щать­ся в некруп­ные бан­ки за ипо­теч­ным кре­ди­том для не граж­дан РФ не име­ет смыс­ла.

При этом, несмот­ря на раз­ные пози­ции рос­сий­ских кре­дит­ных орга­ни­за­ций и их отно­ше­нию к ипо­те­ке для ино­стран­ных граж­дан, сего­дня ничто не меша­ет ино­стран­цу поки­нуть тер­ри­то­рию РФ, не пога­сив задол­жен­ность перед бан­ков. Поэто­му высо­кие тре­бо­ва­ния и усло­вия финан­со­вых учре­жде­ний из-за высо­чай­ших рис­ков вполне оправ­да­ны.