Новые квартиры по военной ипотеке в Липецке

Компания «НОВЫЙ ДОМ» предлагает новые квартиры по Договорам долевого участия военным в рамках государственной программы для военнослужащих.

Военная ипотека позволяет получить кредит для военнослужащих для покупки квартиры.

Военная ипотека доступна только для военнослужащих участников накопительно — ипотечной системы жилищного обеспечения и имеющим право на получение целевого жилищного займа (см. Федеральный закон №117 от 20.08.2004).

Работают с программой «Военная ипотека» в Липецком регионе наши партнеры – Сбербанк и РоссельхозБанк.

Особенности кредитования по ипотечной программе для военных в Липецке.

Необходимо:

• подтверждить целевое использования денежных средств
• залог кредитуемого объекта недвижимости с поручительством супруга(-и)
• первоначальный взнос в размере не менее 20%
• ипотека для военных в силу закона оформляется с обременением в пользу банка и Российской Федерации
• обязательное страхование объекта жилой недвижимости

Требования к заемщику:

• возраст заемщика от 21 — 45 лет. Чем ближе человек к предельному возрасту, тем меньше сумма одобрения кредита.
• постоянная или временная регистрация на территории РФ. Трудовой стаж не учитывается.

Военная ипотека позволяет купить квартиру только для участников Накопительно-ипотечной системы.

Порядок оформления

Клиент приходит в банк и передает документы на военную ипотеку.

Пакет документов для военной ипотеке содержит:

• заявление-анкету,
• паспорт гражданина РФ,
• свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа.

Такое свидетельство может получить только участник накопительно-ипотечной системы.

По условиям программы военной ипотеки наше государство перечисляет деньги на накопительный счет, которые станут первоначальным взносом при покупке жилья для военных. Заемщик имеет возможность использовать (дополнительно) и свои средства для первоначального взноса. Это поможет дополнить кредит до необходимой суммы и купить нужную квартиру.

На начальном этапе менеджер заполняет заявку и отправляет её на проверку. Если Банк её одобряет, то заемщик остается только собрать документы на выбранную квартиру.
Наша строительная компания предоставляет все необходимые документы на продаваемую нами квартиру по программе военной ипотеки.

Далее в Сбербанке или РоссельхозБанке  в Липецке получаете заключение по объекту жилой недвижимости. Если оно положительное, то банк подготавливает кредитную документацию на военную ипотеку и вызывает Вас для подписания документов. После подписания сторонами бумаг, Банк направляет документы заемщика в «Росвоенипотеку» на проверку, которая рассматривает эти документы и сообщает банку о наличии или отсутствии ошибок в документах.

Если ошибок нет, то «Росвоенипотека» отправляет подписанные со своей стороны документы в Банк и перечисляет средства первоначального взноса на счет в Банке. Банк получает первоначальный взнос и оповещает клиента.

После этого Банк выдает кредитные средства и отправляет в «Росвоенипотеку» документы по целевому использованию кредита, которая получив эти документы, ежемесячно перечисляет деньги на счет в Банке для погашения кредита.

Ваше пособие по ипотечному кредиту VA — последние изменения и советы по максимально эффективному использованию

Когда Брайан Бергянс и его жена купили свой первый дом в начале 2000-х годов, он не воспользовался своим пособием по жилищному кредиту VA, потому что не сделал этого. не знаю об этом.

И никто из участников покупки — включая его риэлтора, строителя или кредитора — не предлагал ему воспользоваться этой выгодой. Он даже появлялся на некоторых собраниях в форме.

«Ты не знаешь того, чего не знаешь», — сказал он.

Программа жилищного кредита VA, действующая более 75 лет, может использоваться, как правило, для покупки, строительства или рефинансирования дома.Он доступен почти каждому военнослужащему и ветерану. И это может сэкономить вам десятки тысяч долларов.

Бергянс, резервист ВМС, в настоящее время является старшим вице-президентом и национальным директором по военному кредитованию компании Caliber Home Loans, которая ведет бизнес во всех 50 штатах. Компания заняла 13-е место по объему кредитов VA в 2019 финансовом году с 7795 кредитами.

Когда он оглядывается на свой собственный опыт покупки дома, не было никаких злонамеренных причин для того, что ему не предложили ссуду VA, сказал Бергянс.Этого просто не было в их списке вариантов. «У меня было прямое отсутствие знаний, никакого понимания».

Но с тех пор он пользуется своим преимуществом. И этот опыт — часть страсти, стоящей за его усилиями по обучению риэлторов. Он ежегодно разговаривает с тысячами риэлторов по всей стране, пытаясь развеять некоторые из их мифов о кредитах VA.

Caliber Home Loans также сотрудничает с MilHousing Network, организацией, основанной двумя военными супругами, агентами по недвижимости, Линдси Литтон и Кариной Гаффорд.MilHousing Network объединяет семьи военнослужащих по всей стране со своей сетью из примерно 1500 дружественных к военным агентов, чтобы помочь им найти свой новый дом.

Зарегистрируйтесь на Early Bird Brief

Получить наиболее полные новости и информации военного каждое утро

(пожалуйста, выберите страну) United StatesUnited KingdomAfghanistanAlbaniaAlgeriaAmerican SamoaAndorraAngolaAnguillaAntarcticaAntigua и BarbudaArgentinaArmeniaArubaAustraliaAustriaAzerbaijanBahamasBahrainBangladeshBarbadosBelarusBelgiumBelizeBeninBermudaBhutanBoliviaBosnia и HerzegovinaBotswanaBouvet IslandBrazilBritish Индийского океан TerritoryBrunei DarussalamBulgariaBurkina FasoBurundiCambodiaCameroonCanadaCape VerdeCayman IslandsCentral африканского RepublicChadChileChinaChristmas IslandCocos (Килинг ) ОстроваКолумбияКоморские ОстроваКонгоКонго, Демократическая Республика Острова КукаКоста-РикаCote D’ivoireХорватияКубаКипрЧешская РеспубликаДанияДжибутиДоминикаДоминиканская РеспубликаЭквадорЭгипетЭль-СальвадорЭкваториальная ГвинеяЭритреяЭстонияЭстонияЭфиопия ТерриторияФранция riesGabonGambiaGeorgiaGermanyGhanaGibraltarGreeceGreenlandGrenadaGuadeloupeGuamGuatemalaGuineaGuinea-bissauGuyanaHaitiHeard Island и МакДональда IslandsHoly Престол (Ватикан) HondurasHong KongHungaryIcelandIndiaIndonesiaIran, Исламская Республика ofIraqIrelandIsraelItalyJamaicaJapanJordanKazakhstanKenyaKiribatiKorea, Корейская Народно-Демократическая Республика ofKorea, Республика ofKuwaitKyrgyzstanLao Народная Демократическая RepublicLatviaLebanonLesothoLiberiaLibyan Арабская JamahiriyaLiechtensteinLithuaniaLuxembourgMacaoMacedonia, бывшая югославская Республика ofMadagascarMalawiMalaysiaMaldivesMaliMaltaMarshall IslandsMartiniqueMauritaniaMauritiusMayotteMexicoMicronesia, Федеративные Штаты ofMoldova, Республика ofMonacoMongoliaMontserratMoroccoMozambiqueMyanmarNamibiaNauruNepalNetherlandsNetherlands AntillesNew CaledoniaNew ZealandNicaraguaNigerNigeriaNiueNorfolk IslandNorthern Марианские островаНорвегияОманПакистанПалауПалестинская территория, оккупированнаяПанамаПапуа-Новая ГвинеяПарагвайПеруФилиппиныПиткэрнПольшаПортугалияP uerto RicoQatarReunionRomaniaRussian FederationRwandaSaint HelenaSaint Киттс и NevisSaint LuciaSaint Пьер и MiquelonSaint Винсент и GrenadinesSamoaSan MarinoSao Том и PrincipeSaudi ArabiaSenegalSerbia и MontenegroSeychellesSierra LeoneSingaporeSlovakiaSloveniaSolomon IslandsSomaliaSouth AfricaSouth Джорджия и Южные Сандвичевы IslandsSpainSri LankaSudanSurinameSvalbard и Ян MayenSwazilandSwedenSwitzerlandSyrian Arab RepublicTaiwan, провинция ChinaTajikistanTanzania, Объединенная Республика ofThailandTimor-lesteTogoTokelauTongaTrinidad и TobagoTunisiaTurkeyTurkmenistanTurks и Острова КайкосТувалуУгандаУкраинаОбъединенные Арабские ЭмиратыВеликобританияСоединенные ШтатыМалые отдаленные острова СШАУругвайУзбекистан ВануатуВенесуэлаВьетнамВиргинские острова, Британские Виргинские острова, СШАС.Уоллис и ФутунаЗападная СахараЙеменЗамбияЗимбабве

Подписка

Отправляя нам свой адрес электронной почты, вы соглашаетесь на получение Early Bird Brief.

Они также проводят обучение военных покупателей для агентов по недвижимости. Среди наиболее важных моментов: все агенты должны спрашивать каждого покупателя, служили ли они когда-либо в армии, сказал Литтон.

И по мнению всех — агентов по недвижимости, кредиторов, должностных лиц VA, отвечающих за программу жилищного кредитования — самое важное, что могут сделать действующие члены и ветераны при покупке дома, — это задать вопросы своему потенциальному агенту и кредитору о их опыт работы с кредитами VA.

«Если они выбирают кредитора или агента по недвижимости, который предоставил одну или две ссуды VA в год, я бы, вероятно, выбрал не это», — сказал Джон Белл, заместитель директора VA Loan. Гарантийное обслуживание.

«Я бы тяготел к тем людям, которые знают, как приносить пользу. Я бы задала эти вопросы. Сколько кредитов VA вы сделали? Сколько у вас обучения для получения кредитов VA? Какого рода пропаганду вы занимаетесь кредитованием VA? Я бы задала эти вопросы не только своему кредитору, но и своему агенту по недвижимости.«

VA предприняло согласованные усилия, работая с сообществом риэлторов, например, проводя обучение о льготах, чтобы бороться с некоторыми заблуждениями», — сказал он. По его словам, существуют мифы, которые существуют уже 20 или 30 лет, «и борьба с ними и реальное разрушение этих представлений были самой большой проблемой» для сотрудников VA каждый день.

Бергянс предупреждает ветеранов, что в некоторых областях может быть проблематично использовать пособие по жилищному кредиту VA, потому что агенты по недвижимости и кредиторы, которые не понимают этого преимущества, направляют своих клиентов к другим, возможно, более дорогостоящим программам кредитования.«Это национальная эпидемия», — сказал он.

Наличие такого агента по недвижимости, который понимает военный образ жизни, важно по другим причинам, сказала Карина Гаффорд, агент по недвижимости из Сан-Антонио. Например, этот агент должен быть хорошо знаком с районом, в котором действующий военнослужащий хочет купить дом, учитывая такие вопросы, как вероятность того, что он сможет продать или арендовать дом через два или три года. Заемщикам необходимо оценить свое собственное положение, чтобы определить, имеет ли финансовый смысл покупать дом.

В разговоре с этими военнослужащими она сказала: «Мы спрашиваем их, готовы ли они стать арендодателем. Вы все еще подчиняетесь прихотям дяди Сэма. Если дядя Сэм скажет «Прыгай!» Через шесть месяцев, не имеет значения, подготовили ли вы и купили идеальный дом, который можно было бы легко перепродать через три года. Если вам нужно переехать через шесть месяцев, как быстро вы сможете снять свой дом и за какую сумму вы сможете его арендовать? »

Теперь больше преимуществ

Одним из самых больших преимуществ использования льгот по жилищному кредиту VA всегда было отсутствие необходимости вносить первоначальный взнос при покупке дома в пределах определенных лимитов ссуды.Это преимущество стало еще больше с новым законом, вступившим в силу 1 января, который отменил эти лимиты ссуд для ветеранов, которые имеют полное право на ссуду VA.

В результате больше ветераны смогут покупать дома в дорогих районах.

Новое в 2020 году: новые лимиты жилищного кредита VA

Существующие лимиты округа для тех, кто имеет право на покупку полного кредита VA, исчезнут в новом году, а это означает, что больше ветеранов смогут покупать дома, не выплачивая первоначальный взнос.

Закон о ветеранах Вьетнамского флота Blue Water от 2019 года отменил максимальные пределы кредитного лимита, которые ранее требовались в определенных районах страны. Соответствующие требованиям заемщики VA могли получить более высокие суммы ссуды, но из-за ограничений на сумму ссуды, которую VA может вернуть, заемщики должны были внести 25-процентный первоначальный взнос по той части ссуды, которая была разницей между продажной ценой дома и кредитный лимит.

Используя пример, предоставленный VA, лимит ссуды VA в Сан-Диего в прошлом году составлял 690,00 долларов.Заемщик, покупающий дом за 879 000 долларов — на 189 000 долларов сверх лимита ссуды, — должен был заплатить 47 250 долларов в качестве первоначального взноса в соответствии с требованием 25 процентов.

«Мы считаем очень положительным моментом для ветеранов их способность принимать решения, чтобы попасть в дома, не тратя много денег, которые они накопили», — сказал Белл из VA. «Мы бы предпочли, чтобы они тратили свои сбережения на покупку вещей, как только попадут в дом, вместо того, чтобы получать дополнительный кредит, который может навредить им в будущем».

«Я ожидаю, что это окажет очень большое влияние на наших военнослужащих и ветеранов», — сказал Кевин Холл, помощник вице-президента по ипотечным кредитным операциям в Navy Federal Credit Union.«Мы находимся в самом начале, но уже видим хорошие результаты. Это позволит военнослужащим и ветеранам максимально увеличить свой бюджет и выгоду.

«Раньше, только потому, что вы находились в Сан-Диего или в одном из других [более дорогих] районов, вам приходилось вкладывать деньги, тогда как другие этого не делали. Теперь эта проблема решена ». Около 50 процентов ипотечных ссуд Navy Federal — это ссуды VA, и кредитный союз был четвертым по величине кредитором по объему ссуд VA в 2019 финансовом году, с почти 30 000 ссуд VA.

Плата за финансирование

Белл сказал, что чиновники VA отслеживают еще одно изменение в законе, вступившее в силу 1 января, — увеличение платы за финансирование VA, подлежащее уплате при закрытии. Для действующих членов и ветеранов, которые покупают впервые, он увеличивается на 0,15 процента, а теперь составляет 2,3 процента от суммы кредита.

Для тех заемщиков VA при их втором или последующем использовании льготы плата за финансирование выше, и увеличение больше. Комиссия за финансирование выросла с 3,3 процента до 3.6 процентов. Итак, это 3600 долларов на каждые 100000 долларов в долг.

Как всегда, комиссия за финансирование может быть включена в ипотеку. Но вы все равно платите.

Эта плата за финансирование снижается для заемщиков VA, которые вносят как минимум 5-процентный первоначальный взнос. Ситуация каждого заемщика индивидуальна, и вместе с кредитором стоит рассмотреть разные сценарии.

Некоторым ветеранам, в том числе ветеранам, которые получают компенсацию VA за инвалидность, связанную с обслуживанием, не нужно платить взнос за финансирование.

И согласно новому закону, военнослужащие, находящиеся на действительной военной службе, получившие Пурпурное сердце, не должны платить взнос, если они закрываются в доме, продолжая служить на действительной службе.

Несколько советов и вещей, которые нужно знать о пособии по жилищному кредиту VA:

* Процентная ставка по ссудам VA обычно ниже, чем по традиционным частным ипотечным кредитам.

* Вам не нужно покупать частную ипотечную страховку даже без первоначального взноса, что позволяет сэкономить пару сотен долларов в месяц.Обычно по другим займам, если вы не вносите первоначальный взнос в размере 20 процентов, вы должны платить ежемесячные премии PMI.

* Вам не обязательно иметь безупречный кредит. Как правило, ссудой VA вы получите «отличную» процентную ставку с кредитным рейтингом 680, 700, 720, сказал Бергянс. Но даже в этом случае средний кредитный рейтинг заемщиков VA намного превышает 700, что превышает средний рейтинг гражданского заемщика, сказал он.

* Увеличивается количество кредитов VA, используемых для покупки домов.По словам Белла, около трети заемщиков VA — самые молодые представители поколения миллениума, покидающие армию после первого приезда и покупающие дом.

* Поймите, что такое гарантия по кредиту, — сказал Холл NFCU. — Это не означает, что вы гарантированно получите ссуду. Вы все равно должны соответствовать требованиям ». VA не предоставляет ссуды; он предоставляет кредиторам гарантию для обеспечения ссуд. Требования

* VA призваны помочь ветеранам иметь финансовые возможности для осуществления платежей и проживания в своих домах.У кредиторов могут быть свои собственные дополнительные требования.

* У VA есть персонал, обученный тому, как помогать заемщикам VA, оказавшимся в финансовых трудностях. «Для нас ветерану важнее оставаться в доме, чем когда-либо попасть в него», — сказал Белл из VA. Ветераны могут позвонить по телефону 1-877-827-3702, чтобы связаться с представителем кредитной службы. Уровень обращения взыскания по кредитам, обеспеченным VA, остается на уровне менее 1 процента, сказал Белл.

* Имейте в виду, что 100-процентное финансирование не означает бесплатную ссуду, — сказал Бергянс.Будьте готовы вложить «задаток» в предложение о покупке дома, особенно на более конкурентных рынках. И помимо платы за финансирование VA, при закрытии могут быть другие расходы.

* Риэлторы и кредиторы, имеющие опыт работы с ссудами VA, также полезны тем, кто переходит на PCS и не имеет много времени для процесса, включая переговоры. Эти профессионалы знают нюансы ссуд VA, знают, как работать с агентом по недвижимости продавца, который может сопротивляться ссуде VA.Гаффорд отмечает, что при покупке ссуды будет хорошей идеей спросить, доступен ли кредитный специалист по выходным. В противном случае вы можете потерять власть на переговорах.

* Первым шагом в подаче заявки на жилищный кредит VA является получение сертификата соответствия. Вы можете подать заявку на получение этого сертификата онлайн по адресу va.gov/housing-assistance/home-loans/how-to-apply или по почте. В некоторых случаях ваш кредитор может помочь вам получить сертификат.

* Действующие члены, а также другие ветераны могут использовать льготу по ссуде VA.Те, кто сейчас находится на действительной военной службе, и кто находился на действительной службе не менее 90 дней подряд, обычно имеют право на получение ссуды VA. Для других ветеранов существует множество сценариев, в зависимости от времени, когда вы служили. Посетите va.gov/housing-assistance/home-loans/eligibility/.

* Вы можете пользоваться преимуществом несколько раз, и срок его действия не истекает.

* Не поддавайтесь, когда дезинформированные риэлторы говорят вам, что оценки VA плохи, — сказал Бергянс. «Оценка VA является лучшей в отрасли и предназначена для защиты ветерана.«У VA есть минимальные требования к собственности, связанные с тем, чтобы ветераны переезжали в безопасную, здоровую и санитарную собственность», — сказал Белл. Чиновники также всегда советуют каждому ветерану пройти домашний осмотр.

* Другое заблуждение состоит в том, что ссуды VA закрываются дольше, сказал Белл. По его словам, среднее время до закрытия программы VA составляет «шею и шею с FHA», и в течение нескольких дней по сравнению с обычными кредитными программами, в среднем около 54 дней. Некоторые кредиторы работают быстрее.

* Позвоните в кредитный центр VA, если у вас есть вопросы по поводу чего-либо, связанного с этим процессом, — сказал Белл.

* Если у вас есть опасения по поводу вашего кредитора, найдите другого кредитора VA.

* Тем не менее, заявители на получение ссуды VA должны делать то, что им велит их финансовое учреждение, сказал Холл NFCU. У этих кредиторов действительно есть требования к андеррайтингу, и своевременное предоставление необходимой информации и документации важно для бесперебойного процесса.

VA Ссуды и VA ипотека

Большое спасибо за Монету Вызова !! Но что еще более важно, спасибо за то, что ссуда была обработана так быстро.И спасибо за все время и усилия на протяжении всего этого процесса! После развода в 2014 году и потери двух домов я смогла снять только комнату, в которой даже не было туалета. Вы помогли мне осуществить мечту о домовладении! И я всегда буду благодарен тебе все мои дни. С уважением, — Грег А.

Я просто хочу сказать, что сразу после того, как мы с женой подали заявку на получение нового жилищного кредита VA с Caliber homes, мы трепетали перед этой компанией. Это было с июля 2017 года, и Марк Робертсон и его команда или коллеги УДИВИТЕЛЬНЫЕ !!! Они продолжают отличаться своим обслуживанием клиентов и вниманием к «человеческому прикосновению».- Эдуардо К.

Спасибо за красивую переходящую монету. У нас был замечательный опыт использования Caliber для выплаты ипотечного кредита. Этот добрый жест просто подтверждает, какая вы замечательная компания и как вы заботитесь о своих клиентах. Еще раз спасибо! — Тоня П.

Я пишу это письмо, чтобы искренне поблагодарить Caliber Loans за вашу безупречную службу, а также за полученную мной памятную военную монету. Я проработал 24,5 года в армии США и вышел на пенсию в 1980 году.Во время моей службы в армии ветеранам моей эпохи уделялось очень мало внимания, и я искренне признателен за то, что кто-нибудь признал бы мою службу и службу всех моих товарищей. Еще раз благодарю вас и обратите внимание, что вы, вероятно, никогда не узнаете, что такое дань уважения для среднего ветерана. — Кеннет Б.

Большое спасибо Caliber Home Loans за хорошо выполненную работу. Мы хотели бы искренне поблагодарить Алана Си и Келли Л. за «БЫТЬ УДИВИТЕЛЬНЫМ» !!! Они оба неустанно работали вместе, чтобы обеспечить плавный переход из Орегона во Флориду.Спасибо вам огромное, ребята !!! Мы настоятельно рекомендуем Caliber Home Loans нашим друзьям и родственникам, когда они обращаются к нам за кредитным брокером. — Фред П. и Келли №

Я хотел бы выразить огромную благодарность за выдающийся опыт работы с моим кредитным консультантом Брэнди (и моим риэлтором Шеннон). Какая динамичная команда! Как женщина-ветеран, купившая свой первый дом в одиночку, я немного хотела справиться со всем этим испытанием, но они налетели, как супергерои, и спасли положение! Они ответили на все мои вопросы и превзошли все мои ожидания высочайшим профессионализмом и надежностью.Этот опыт был, безусловно, самым эффективным, плавным и безболезненным процессом, который я мог себе представить! — Ида М.

Мы хотели бы сообщить вам, как много значило для Джона получение переходящей монеты. Джон, действительно большой крутой парень, был чрезвычайно тронут, получив такой очень продуманный подарок. Ваша доброта и внимание, когда вы и ваша команда помогали нам в довольно сложном бумажном документообороте, были подарком, который мы не забудем. Ваш профессионализм и заботливое отношение позволили чувствовать себя очень комфортно.С уважением, — Мэрион и Джон У.

Я был действительно впечатлен неожиданным подарком Caliber Challenge Coin, который пришел с моей недавней ипотечной документацией на дом. Я давно ушел со службы, и хотя я горжусь тем, что служил, мне уже не часто вспоминают о тех временах. Спасибо за напоминание и за монету. Оба напоминания о том, что люди ценят то, что дали стране ветераны всех возрастов. Классный акт. — Крис Х.

Большое спасибо за вашу поддержку ветеранов.Как солдат, который служит на 14-м курсе, я собрал несколько монет. Я рад добавить Монету Вызова Калибра в свою коллекцию. Эд Лок отлично позаботился о моей ссуде VA. Он сделал все возможное, работая с нами. Мы благодарны за все, что он для нас сделал. От меня Caliber не получит ничего, кроме хороших рекомендаций! — Джошуа Х.

Отличная монета! Получение монеты было большим сюрпризом и жестом, свидетельствующим о преданности и признательности Калибра нашим военным.Калибр был потрясающим, я не мог и мечтать о лучшей команде для работы. Как первый покупатель, я могу сказать, что нервничал и немного волновался, однако жилищные ссуды Caliber меня успокоили и сняли с моей спины это давление. Еще раз спасибо за ваше время и терпение. Я буду рекомендовать ваши услуги товарищам, друзьям и семье. — Джейсон Л.

военных жилищных ссуд для военнослужащих и ветеранов США

Размещено: 16 марта 2021 г.

Вы служили своей стране, и в знак признательности мы предоставляем жилищный заем для военнослужащих и ветеранов.Военные жилищные ссуды также известны как жилищные ссуды VA, ипотеки VA, ссуды на жилье для военных или военная ипотека.

Все эти условия относятся к специальной программе, которая позволяет военнослужащим и пенсионерам покупать дом с нулевым первоначальным взносом.

Эти ссуды выдаются частными кредиторами или ипотечными компаниями и гарантируются Департаментом по делам ветеранов. По сравнению с другими типами ссуд, жилищные ссуды для военных легче получить, и у них более высокие процентные ставки — и это только начало больших преимуществ.

Авансовый платеж не требуется. Практически при любом другом типе ссуды покупатели жилья должны внести от 3,5% до 20% от покупной цены в качестве первоначального взноса. При покупке дома за 250 000 долларов это не менее 8750 долларов, а на которые вам пришлось бы откладывать 50 000 долларов.

Отсутствие ежемесячного страхования ипотеки. В отличие от ссуд FHA или обычных ссуд, жилищные ссуды для военных не требуют ежемесячных выплат по ипотечному страхованию.В некоторых случаях это экономия до сотен долларов в месяц. Используйте эти деньги, чтобы получить право на более крупный дом, сделать сбережения или выплатить основную сумму кредита.

Льготные кредитные требования. Военные жилищные ссуды не требуют наличия безупречного кредитного рейтинга. Во многих случаях кредитор может одобрить соискателей ссуды, у которых уже были банкротства, просроченные платежи или другие недостатки кредита. Важно то, что вы недавно продемонстрировали хорошую кредитную историю и объяснили все предыдущие проблемы с кредитом.

Снижение денежных резервов. Для многих типов ссуд кредиторы требуют, чтобы у вас было достаточно наличных денег в банке для оплаты двухмесячных выплат по ипотеке после оплаты расходов по закрытию ссуды. Но с военной ипотекой такого требования нет. Вам просто нужно достаточно, чтобы покрыть заключительные расходы, и все.

Ограниченные затраты на закрытие жилищного кредита. VA ограничивает сумму, которую вы можете взимать при закрытии расходов по военному жилищному кредиту. Например, с вас не может взиматься комиссия за выдачу кредита более 1%.Кроме того, комиссию за условное депонирование должен оплатить продавец дома. См. Полный список предполагаемых затрат на закрытие VA.

Более простые варианты рефинансирования. Если у вас уже есть жилищный заем VA, вы можете рефинансировать с очень небольшой документацией с помощью оптимизированного рефинансирования VA, также иногда называемого ссудой рефинансирования со снижением процентной ставки (IRRRL). Если у вас в настоящее время нет ссуды VA, вы можете иметь право на получение ссуды VA в размере до 100% от текущей стоимости вашего дома. Это отлично подходит для тех, у кого нет собственного капитала в доме или кому нужны деньги для других целей.

С чего начать?

Для начала вам не нужно знать свой статус участия или кредитный рейтинг. Кредиторы VA имеют доступ к инструментам, которые могут проверить эти вещи за вас. Ветеранам или военнослужащим, которые думают, что они могут иметь право на участие, нужно только инициировать процесс, заполнив короткий онлайн-запрос. Остальной частью процесса руководят кредиторы VA, которые помогли тысячам имеющих на это право ветеранов приобрести и рефинансировать недвижимость.

Как мне узнать, имею ли я право на получение военного жилищного кредита?

Вы должны соответствовать определенным требованиям. По сути, вы должны прослужить в армии минимальное количество времени. Как правило, это 90 дней, если он еще находится на действительной службе, два года, если он сейчас на пенсии, или 6 лет в Национальной гвардии или в резерве. См. Полную информацию о праве на получение жилищного кредита VA.

Какая документация мне понадобится?

Для вашего первого разговора со специалистом по ипотеке VA вам ничего не понадобится.Он или она задаст вам несколько быстрых вопросов, чтобы узнать, имеете ли вы право на получение ссуды VA. Начните здесь. По мере продвижения процесса получения кредита вам понадобятся такие вещи, как квитанции о заработной плате, банковские выписки и, возможно, ваш DD-214.

Военные жилищные ссуды доступны многим военнослужащим и ветеранам. Фото: DVIDShub.

Низкие ли ставки по жилищным кредитам для военных?

Да. Процентные ставки по ипотеке обычно ниже для тех, кто подает заявку на жилищный кредит VA. Это потому, что U.Правительство С. страхует ипотеку, а по военным ипотечным кредитам процент невыполнения обязательств самый низкий среди всех типов ссуд. Таким образом, кредиторы готовы предоставлять низкие процентные ставки по ипотеке VA для имеющих на это право военнослужащих.

Что такое сертификат соответствия требованиям (COE)? Нужен ли он мне для получения военного жилищного кредита?

COE — это форма, выпущенная VA, в которой указано, имеете ли вы право участвовать в программе. Вам действительно нужен действующий COE, чтобы претендовать на ипотечную ссуду военного VA. Ваш кредитор закажет для вас COE и проверит его, чтобы проверить ваше право на получение ссуды VA.

Какую сумму я могу взять в долг под военную ипотеку?

VA довольно щедры. В большинстве районов страны вы можете взять взаймы до 417 000 долларов без первоначального взноса и до 1 миллиона долларов и более в некоторых регионах с высокими затратами. VA не устанавливает ограничений на размер ссуды VA. Однако вы должны внести 25% первоначальный взнос за часть, превышающую гарантию VA, обычно 417 000 долларов. Узнайте больше о крупных займах VA.

Сколько наличных денег мне нужно, чтобы купить дом по военному жилищному кредиту?

Ответы сильно различаются.Вам не нужны деньги для первоначального взноса, если только цена вашего дома не превышает лимиты по ссуде VA. Однако вы несете ответственность за расходы по закрытию ссуды VA. В среднем они составляют от 1% до 3% от суммы кредита при больших суммах кредита. Но они могут составлять от 3% до 5% от цены меньшего дома. Согласно руководящим принципам VA по ссуде, продавец может помочь покупателю в размере до 4% от стоимости дома в покрытии расходов на закрытие сделки. Таким образом, вы можете купить дом, даже если у вас нет денег в банке, если продавец готов покрыть ваши расходы.Поговорите со своим агентом по недвижимости о своих шансах получить помощь от продавца по закрытию сделки.

Могу ли я использовать ссуду VA для покупки инвестиционной собственности?

Программа ссуды VA предназначена для того, чтобы помочь военнослужащим приобрести основное жилье и стать домовладельцами, а не покупать вторые дома или сдаваемую в аренду недвижимость. Существуют требования к заполнению для заемщиков VA.

В некоторых редких случаях вы можете получить вторую ссуду VA.Узнайте больше здесь.

Какая плата за финансирование VA?

Комиссия за финансирование VA составляет 0,5–3,3% от суммы жилищного кредита. Процент зависит от того, используете ли вы свое право впервые, и от типа ссуды. Этот сбор позволяет программе жилищного кредитования VA быть самоокупаемой и предлагать ссуды с нулевым первоначальным взносом и без частного ипотечного страхования (PMI). Он добавляется к общей сумме кредита, поэтому вам не нужно будет платить из своего кармана при закрытии.

Подробнее о плате за финансирование VA можно узнать здесь.

Если у вас есть военный опыт и вы хотите узнать, подходите ли вы к заемщику VA, заполните короткую онлайн-форму.

Мы сообщим вам, соответствуете ли вы требованиям или что вам еще нужно, чтобы стать им. Если вы соответствуете требованиям сейчас, мы предоставим вам расчетную ставку, цену покупки дома, на которую вы имеете право, и предполагаемый ежемесячный платеж. После этого мы выдадим предварительное разрешение, чтобы вы могли начать делать покупки и воплотить в жизнь свои мечты о домовладении.

Готовы начать? Щелкните здесь, чтобы запросить расценки по ставке жилищного кредита VA.

Мэриленд Хоумфронт

Департамент жилищного строительства и общественного развития с гордостью представляет нашу новейшую версию программы «Домашний фронт штата Мэриленд: программа ипотечного кредитования ветеранов и военнослужащих» («Дом штата Мэриленд»). Homefront предоставляет военным ветеранам и действующим военнослужащим специальную скидку в размере 0,25% на 30-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой. Эта инициатива является признанием вклада военнослужащих Соединенных Штатов и их семей.

Проверить текущие процентные ставки

Все квалифицированные заемщики в рамках данной инициативы также имеют право на получение 5 000 долларов США в качестве первоначального взноса и помощи при заключении сделки через Программу поддержки авансового платежа ипотечной программы штата Мэриленд, а также любые применимые фонды программы Partner Match. Обратите внимание, что эта программа не распространяется на рефинансирование.

Обсудите с утвержденным кредитором программы ипотечного кредитования штата Мэриленд о возможных вариантах помощи при первоначальном взносе, которые вам доступны.

Загрузите флаер и информационные бюллетени Homefront

Начало работы

Если вы готовы воспользоваться этой специальной программой:

1. Поговорите с кредитором — Ваш кредитор может помочь вам подтвердить ваше право на участие в программе Homefront и удостовериться, что вы соответствуете всем требованиям, например, посещаете правильный класс Homebuyer Education.
2. Проверьте свое право на участие , чтобы узнать, можете ли вы подать заявление на получение ссуды по ипотечной программе Мэриленда. Обратите внимание, что право на подачу заявки не гарантирует одобрения, и кредиторы будут учитывать такие вещи, как ваш доход, кредитная история и ситуация с трудоустройством при рассмотрении вашего заявления.
3. Завершите курс образования для покупателей жилья — Завершение образования для покупателей жилья подготовит вас к принятию правильных решений при покупке дома.Учебные курсы для покупателей жилья доступны по всему Мэриленду и проводятся рядом общественных и некоммерческих организаций, а также жилищными агентствами местных органов власти.
4. Узнайте о помощи при первоначальном взносе — Ипотечная программа штата Мэриленд предоставляет помощь в виде помощи при внесении авансового платежа наряду с рядом программ партнерского поиска от работодателей, разработчиков и общественных организаций, которые могут покрыть первоначальный взнос и заключительные расходы.

Военный жилищный заем | RI, MA Bank Военный ипотечный кредит

26 мая

Нет ничего проще!

Марка

26 мая

Мишель Гертин и вся команда Bank Five — потрясающие, преданные своему делу профессионалы.Они трудолюбивые, прилежные решатели проблем. Они находят способ заключать сделки. Когда они берут на себя обязательство одобрить и закрыть ипотеку, они выполняют свои обещания. Я не могу придумать достаточно комплиментов, чтобы их описать…

Уэйн

26 мая

Мой опыт работы с BankFive был феноменальным.Я был их клиентом много лет. Крис Крейг сделал все безупречно.

Михаил

19 мая

Я занимался рефинансированием. С самого начала каждый человек, с которым я разговаривал, был добрым, профессиональным и позитивно мыслящим. Они всегда были рядом, чтобы ответить на вопросы, и всегда давали ответы. Все они были прекрасны, включая закрывающийся атти.Это было так здорово, что он пришел ко мне домой, потому что я не люблю водить машину. Спасибо всем!

заказчик

19 мая

Рефинансирование ипотеки Мне помогла Моника Ботельо, кредитный специалист, рефинансировать мою ипотеку. Какой настоящий кредитный офицер, сочетающий в себе гуманность и профессионализм. Она сделала процесс безболезненным с моими потребностями в игре, все время улыбаясь.Она смогла получить для меня гораздо более низкую процентную ставку по сравнению с другими банками, с которыми я связался. Я могу написать статью об этом процессе, но это будет в другой раз. Я бы порекомендовал bankfive своей семье и друзьям, основываясь на опыте с Моникой. С нетерпением жду продолжения сотрудничества с bankfive, особенно с Моникой!

Руфай Шарфоу

18 мая

Мы работали с Моникой Ботельо, которая поддерживала нас на протяжении всего процесса покупки нашего первого дома.Она очень хорошо осведомлена и смогла ответить на все наши вопросы.

B C

14 мая

Этот процесс прошел гладко и профессионально. Рекомендовал бы ваш банк. Спасибо, Трейси Коррейя

Трейси

12 мая

Артур МакКью и его команда просто замечательны.С тех пор я направил к нему двух клиентов, и все они очень счастливы! Приветствую Артура и его команду! 🥂

Криста

12 мая

Моника сделала процесс максимально безболезненным. Когда бы у нас ни возникала проблема, она была рядом, чтобы помочь нам на каждом этапе пути. Закрытие прошло вовремя и удобно по моему графику. Всем отличная работа.

Майк Сантос

05 мая

Недавно я решил, что пора рефинансировать ипотеку, потому что ставки упали на два пункта. Я позвонил Джиму Ханевичу, ипотечному брокеру, которого использовал в прошлом, и поговорил с ним об этом. Он, безусловно, лучший человек, которого я когда-либо использовал для удовлетворения своих потребностей в ипотеке. Он неописуемо полезен, помогал мне, когда у меня возникали вопросы относительно заполнения онлайн-заявки, и провел меня через то, что я считал проблемой, и у меня случился срыв.Он мне все объяснил перед закрытием, поэтому я почувствовал себя увереннее, и закрытие прошло очень гладко. Я очень рекомендую его как вашего брокера. Банку Five повезло с ним.

Линда

с одним из наших опытных специалистов по ипотеке сегодня.

Военные в ипотеке — AIME Group

Программа «Военные в ипотеке» предназначена для предоставления ветеранам и супругам военнослужащих ресурсов, необходимых им для открытия или развития независимого ипотечного брокера, или обучения, необходимого для того, чтобы начать карьеру в ипотечной отрасли.

Знаете ли вы?

В 2018 году Центр инноваций и исследований ветеранов и семей военнослужащих сообщил, что 53% ветеранов сталкиваются с проблемами безработицы после окончания службы. Ветеранам и супругам-военнослужащим нужна дополнительная поддержка в поиске возможностей трудоустройства, где они могли бы преуспеть после того, как гордо служили нашей стране.

Вот почему мы создали программу подготовки кадров для малого бизнеса «Военные в ипотеке».

Получайте обновления, доставляемые в ваш почтовый ящик

Военный грант на ипотечный кредит для малого бизнеса

Грант для малого бизнеса «Военные в ипотеке» предназначен для привлечения большего числа опытных владельцев бизнеса к каналам независимых ипотечных брокеров посредством финансирования, поддержки и обучения.Военнослужащие нашей страны часто хорошо подходят для руководящей роли в ипотечной отрасли благодаря своему уникальному образованию. Эти навыки полезны и легко передаются в ипотечную отрасль, поскольку они могут внедрять и следовать системам и процессам, которые создают оптимизированный опыт ипотеки для покупателей жилья.

Грант Spark для малого бизнеса предложит финансирование таких расходов, как маркетинг, технологии, лицензирование, офисные расходы и т. Д., Чтобы компенсировать затраты на открытие брокерской компании или развитие их бизнеса.Грант также обеспечивает дополнительную поддержку со стороны Ассоциации независимых экспертов по ипотеке (AIME) и сообщества брокеров, чтобы помочь получателям гранта построить устойчивые бизнес-модели для любой рыночной среды.

Получателям гранта для малого бизнеса Spark будет назначен наставник из брокерского сообщества AIME, чтобы у них был опытный коллега на местах, к которому они могли бы обратиться за советом. Получатели гранта получат один год членства в AIME и доступ к AIME Leadership Academy, которая будет охватывать широкий спектр бизнес-практик, включая ежеквартальные процессы соблюдения нормативных требований, информацию для найма и адаптации сотрудников, а также масштабируемые решения для развития брокерской деятельности.

Программа обучения ипотечных военнослужащих

Военная подготовка по вопросам ипотечного кредитования привлечет квалифицированных кандидатов на работу, обладающих передовыми навыками, в канал независимых брокеров. Квалифицированные кандидаты получат обширную подготовку по одной из наиболее востребованных должностей в ипотечной отрасли, включая ипотечного андеррайтера, обработчика ипотечных ссуд, инициатора ипотечного ссуды и помощников по выдаче ипотечного ссуды.

Многие из этих должностей используют передаваемые навыки из непромышленных рабочих мест, которые позволяют легко перейти после обучения процессу ипотечного кредитования.Положение по ипотеке также можно адаптировать для семей военнослужащих, которые часто переезжают, что позволяет супругам военнослужащих построить карьеру, которую они могут взять с собой в любую точку страны. Кроме того, после завершения профессиональной подготовки по программе «Военные в сфере ипотечного кредитования» кандидатам также будут предоставлены возможности трудоустройства.

Наши партнеры

Spark стали возможными благодаря Ассоциации независимых экспертов по ипотеке (AIME) при финансовой поддержке United Wholesale Mortgage and Homepoint Foundation.

Аренда жилья для военных и ветеранов

Мы ценим самоотверженность военнослужащих нашей страны и их семей. Мы стремимся предоставить варианты жилищного финансирования для удовлетворения уникальных потребностей военных и ветеранов.

Функции

• Специальная команда — только для вас. У нас есть команда финансовых специалистов, специально обученных для удовлетворения ваших конкретных потребностей.Их понимание военной и ветеранской культуры делает их уникальными специалистами, которые помогут вам в достижении ваших целей в области домовладения.
• Видеоматериалы по жилищному финансированию — Просмотрите наши видеотемы, которые помогут вам узнать больше о домовладении.
• Выбор. Если вы приживаетесь недалеко от места своей нынешней службы, делаете покупки для следующего дома или отвечаете на заказы PCS, выберите одну из множества ипотечных программ.

Льготы

• Смена профессии.
  • Мы ценим лидерство, дисциплину и послужной список военнослужащих и ветеранов и стремимся увеличить численность нашей команды ветеранов до 20 000 человек.
  • Инструмент «Наем наших героев» военный переводчик может помочь ветеранам преобразовать свои военные навыки в профессиональные навыки.
  • Через возобновляемые стипендии для колледжей мы обеспечиваем финансирование образования ветеранам и супругам ветеранов-инвалидов.
• Домашние награды ветеранов-инвалидов .Wells Fargo пожертвовал или находится в процессе передачи раненым воинам более 400 домов на сумму более 60 миллионов долларов.

Особые соображения

• Worldwide Military Banking . Предлагает вам ценные скидки, преимущества и другие специальные предложения с множеством способов доступа к вашей учетной записи, даже если вы развернули .