Какие документы нужны чтобы взять ипотеку: Документы для ипотеки: какие нужны банку

Какие документы нужны чтобы взять ипотеку: Документы для ипотеки: какие нужны банку
Апр 17 2021
alexxlab

Содержание

Документы для ипотеки, какие документы нужны, чтобы получить ипотечный кредит

Какие нужны документы для ипотеки

Для того, чтобы получить ипотеку, клиент должен предоставить два комплекта документов. Сначала документы, подтверждающие его финансовое положение и трудоустройство; и документы на объект недвижимости. 

Обязательные документы на ипотеку

Перечень для граждан РФ (налоговых резидентов), являющихся сотрудниками, работающим по найму:

  • Анкета-заявление на кредит по форме банка;
  • Ксерокопия всех страниц паспорта;
  • Ксерокопия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • Копия трудового договора. Если трудовой договор не заключался, то об этом необходимо предоставить справку от работодателя, что договор не заключался; 
  • Справка 2НДФЛ за 6 месяцев. Если вы обращаетесь в начале года, то еще потребуется справка за предыдущий год;
  • Справка о доходах в свободной форме на фирменном бланке организации или по форме банка;
  • Дополнительные документы, подтверждающие доходы заёмщика;
  • Свидетельство о браке (если применимо).
Ознакомьтесь, как правильно заполнять трудовую книжку и трудовой договор  

Дополнительные документы для ипотеки

Об образовании: аттестат, дипломы, сертификаты и т.д.;

  • Об активах заёмщика на: недвижимость, автомобиль, акции и т.д.;
  • В случае отсутствия web-сайта пишется в произвольной форме краткая информация о роде деятельности компании и должностных обязанностях в ней заёмщика/созаёмщика.
! Данные документы должен предоставить как главный заёмщик, так и все созаёмщики, участвующие доходами в сделке. 

Документы для оформления недвижимости в собственность

  • Правоустанавливающие документы, т.е. документы, на основании которых продавец владеет недвижимостью. Основанием может быть договор купли-продажи, приватизация, договор инвестирования, свидетельство о праве на наследство и т.д.; 
  • Оценочный альбом о рыночной стоимости объекта и о его технических характеристиках. Изготавливается независимой оценочной компанией из списка партнеров банка;
  • Справка об отсутствии обременений и ограничений на права продавца из ЕГРП. Получить справку можно во многих территориальных отделениях регистрационной палаты;
  • Кадастровый паспорт;
  • Выписка из домовой книги. Требуется при покупке дома, квартиры или таунхауса на вторичном рынке жилья;
  • Дополнительные документы, которые банк может запросить в каждом конкретном случае.

Данный перечень документов является общим и подходит для всех банков: Сбербанк, ВТБ24 и многих других.

Электронная подпись (ЭЦП) для ипотеки (для заемщика)

Электронная подпись (ЭЦП) для ипотеки (для заемщика) | Купить и получить в компании Тензор Используя официальный сайт tensor.ru, вы даете согласие на работу с cookie, Яндекс.Метрикой, Google Analytics для сбора технических данных. Подробнее

  • 77 Москва
  • 78 Санкт-Петербург
  • 01 Республика Адыгея
  • 02 Республика Башкортостан
  • 03 Республика Бурятия
  • 04 Республика Алтай
  • 05 Республика Дагестан
  • 06 Республика Ингушетия
  • 07 Респ. Кабардино-Балкария
  • 08 Республика Калмыкия
  • 09 Респ. Карачаево-Черкессия
  • 10 Республика Карелия
  • 11 Республика Коми
  • 12 Республика Марий Эл
  • 13 Республика Мордовия
  • 14 Республика Саха (Якутия)
  • 15 Северная Осетия — Алания
  • 16 Республика Татарстан
  • 17 Республика Тыва
  • 18 Республика Удмуртия
  • 19 Республика Хакасия
  • 20 Республика Чечня
  • 21 Республика Чувашия
  • 22 Алтайский край
  • 23 Краснодарский край
  • 24 Красноярский край
  • 25 Приморский край
  • 26 Ставропольский край
  • 27 Хабаровский край
  • 28 Амурская обл.
  • 29 Архангельская обл.
  • 30 Астраханская обл.
  • 31 Белгородская обл.
  • 32 Брянская обл.
  • 33 Владимирская обл.
  • 34 Волгоградская обл.
  • 35 Вологодская обл.
  • 36 Воронежская обл.
  • 37 Ивановская обл.
  • 38 Иркутская обл.
  • 39 Калининградская обл.
  • 40 Калужская обл.
  • 41 Камчатский край
  • 42 Кемеровская обл.
  • 43 Кировская обл.
  • 44 Костромская обл.
  • 45 Курганская обл.
  • 46 Курская обл.
  • 47 Ленинградская обл.
  • 48 Липецкая обл.
  • 49 Магаданская обл.
  • 50 Московская обл.
  • 51 Мурманская обл.
  • 52 Нижегородская обл.
  • 53 Новгородская обл.
  • 54 Новосибирская обл.
  • 55 Омская обл.
  • 56 Оренбургская обл.
  • 57 Орловская обл.
  • 58 Пензенская обл.
  • 59 Пермский край
  • 60 Псковская обл.
  • 61 Ростовская обл.
  • 62 Рязанская обл.
  • 63 Самарская обл.
  • 63 Тольятти
  • 64 Саратовская обл.
  • 65 Сахалинская обл.
  • 66 Свердловская обл.
  • 67 Смоленская обл.
  • 68 Тамбовская обл.
  • 69 Тверская обл.
  • 70 Томская обл.
  • 71 Тульская обл.
  • 72 Тюменская обл.
  • 73 Ульяновская обл.
  • 74 Челябинская обл.
  • 75 Забайкальский край
  • 76 Ярославская обл.
  • 79 Еврейская АО
  • 83 Ненецкий АО
  • 86 Ханты-Мансийский АО
  • 87 Чукотский АО
  • 89 Ямало-Ненецкий АО
  • 91 Республика Крым
  • 92 Севастополь

Может ли белорус взять ипотеку в России — Российская газета

Кошелек

Может ли белорус взять ипотеку в России?

«Сейчас нахожусь в России. Рассматриваю вариант оформления вида на жительство. Скажите, могу ли я, гражданин Беларуси, взять беспроцентную рассрочку или ипотеку на покупку жилья в России? Даниил А.»

Белорусские граждане могут купить квартиру в России как в рассрочку, так и в ипотеку.

Рассрочку предоставляют, как правило, сами застройщики, причем у каждого из них свои требования к клиентам. Чаще всего главное требование — наличие денег для первоначального взноса. Он составляет не менее 50%, возврат денег в очень короткий срок. Обычно это срок до полугода, иногда — до года.

С ипотекой у банков другие условия. Главное из них: вы должны находиться в России легально, иметь регистрацию, а также официальное трудоустройство и заработную плату. По сути ваш пакет документов ничем не будет отличаться от пакета документов для россиянина. Обязательным условием является наличие стажа не менее полугода, отсутствие действующих кредитов, а также возраст от 21 года до 65 лет. При этом некоторые банки иногда увеличивают нижний предел возраста до 30 лет, а верхним пределом может быть возраст 65 лет на тот момент, когда будет происходить последний платеж. Кто-то может попросить у вас залог или поручителей. В качестве поручителей могут выступать только российские граждане, в том числе и работодатель. Банк, если сочтет необходимым, вправе запросить дополнительные документы.

Льготы

Имеет ли белорус право на материальную помощь в России?

«Сама я белоруска, но сейчас по трудовому договору работаю в России. Пришлось срочно заняться лечением зубов, что обошлось в копеечку. Знаю, что у нас на предприятии сотрудникам выделяют материальную помощь в трудных жизненных ситуациях. Имею ли я такое же право на матпомощь? Алеся Г».

Россияне и белорусы имеют равные права при трудоустройстве, на оплату труда, предоставление других социально-правовых гарантий.

Однако вам необходимо понимать, что Трудовой кодекс РФ не обязывает работодателя выплачивать дополнительные деньги по просьбе работника. Да, вы можете получить матпомощь, но только если на вашем предприятии подобные выплаты прописаны в коллективном договоре или других нормативных документах. Материальная помощь может выделяться при рождении ребенка, на лечение, отпуск и так далее. Окончательное решение о выплате матпомощи и ее размере остается на усмотрение руководителя.

Хотите знать больше о Союзном государстве? Подписывайтесь на наши новости в социальных сетях.

Как взять ипотеку в Испании. Документы для ипотеки в Испании

Как взять ипотеку в Испании. Документы для ипотеки в Испании

13.02.2019


Испания, в отличие от многих других стран, предлагает достаточно простые условия ипотечного кредитования при покупке недвижимости для иностранных граждан. Чтобы взять ипотеку в Испании, россиянину или гражданину другой страны СНГ нужно представить в банк действующий заграничный паспорт и некоторые другие документы.

Документы для ипотеки в Испании

Чтобы получить ипотеку в Испании, гражданину РФ необходимо подготовить следующие документы:

  • справка о доходах (форма 2 НДФЛ) за последние 2 года (текущий и предыдущий). Для граждан других стран нужна аналогичная справка, если она имеется, или декларация о доходах из налоговых органов за такой же период.
  • выписка/выписки с личного банковского счета/счетов в своей стране за последние 6-12 месяцев, доказывающие регулярное поступление средств на счет. Суммы поступлений не обязательно должны соответствовать сумме указанной заработной платы или же суммам, фигурирующим в 2 НДФЛ, − они могут быть несколько меньше. Это объясняется тем, что зарплату, к примеру, в России часто не переводят напрямую на банковский счет сотрудника, а выдают на руки.
  • справка из бюро кредитных историй о том, что у вас нет долгов по кредитам (www.nbki.ru).
  • справка с места работы на фирменном бланке с указанием занимаемой должности, размера зарплаты в рублях и продолжительности работы в данном учреждении. Чем больше стаж работы, тем лучше.
  • если вы не работаете по найму, а владеете собственным бизнесом, то необходимо представить свидетельство о регистрации фирмы и соответствующие страницы из документа, где указано, что вы являетесь вледельцем или совладельцем данной фирмы. Также понадобятся налоговые декларации за последние 2 года.
  • не обязательна, но желательна, справка из банка/банков о наличии депозита/депозитов, если они имеются.
  • не обязательно, но желательно представить свидетельство из государственного органа о владении недвижимым имуществом в своей или другой стране с указанием размера объекта в квадратных метрах и записью, что на него нет никаких обременений.
  • идентификационный номер иностранца (NIE), который оформляется на месте в Испании.

Проверку достоверности представленных документов банки не производят.

Посмотрите подготовленное компанией «Alegria» видео о том, как взять ипотеку в Испании:

 

Особенности ипотеки в Испании

Ипотека в Испании обычно выдается на срок от 5 до 25 лет, в отдельных случаях − до 30 лет. Для лиц, не являющихся гражданами Испании или стран Евросоюза, сумма ипотечного кредита в настоящее время составляет максимум 70% от оценочной стоимости покупаемой недвижимости или от цены покупки, которая будет указана в эскритуре (купчей). При этом для расчета суммы ипотеки банк берет за основу меньшую из двух сумм.

Процентная ставка ипотеки в Испании

Процентные ставки по ипотеке в Испании в настоящее время находятся на уровне примерно 3,5% − 4% годовых. Оформить ипотеку в Испании можно в срок от 2 до 3,5 недель с момента получения от клиента перечисленных выше документов.

Размер ежемесячных выплат по ипотечному кредиту не может превышать 30% − 35% от суммы совокупного месячного дохода получателей кредита. Поэтому и цифры, фигурирующие в документах о доходах, должны быть соответствующими.

Оформить ипотеку в Испании на супругов

Чтобы оформить ипотеку в Испании на семейную пару, необходимо представить документы на обоих супругов (исключением являются семейные пары, заключившие брачный договор). Позиция банка понятна: ведь если один из супругов по каким-то причинам не будет работать, то второй сможет продолжать выплаты. По желанию покупателя ипотечный кредит может быть оформлен сразу на нескольких человек, в том числе и не являющихся родственниками.

Оформить ипотеку в Испании можно в несколько шагов

  1. Открытие счета в испанском банке (это займет 20-30 минут). Подробно об этом мы писали в нашей статье «Как открыть счет в Испании» .
    Необходимые документы:
    • справка с работы,
    • справка о доходах (форма 2 НДФЛ) за последние 2 года (лучше за текущий и предыдущий год),
    • действующий загранпаспорт.
      Вы присылаете нам перечисленные выше документы на русском языке по электронной почте. Мы предварительно проверяем их и в случае необходимости просим внести необходимые коррективы. После этого мы переводим их на испанский язык. Этот процесс может занять от 3 до 10 дней. Нотариальный перевод можно сделать также в испанском консульстве, но это более сложный и длительный процесс.
  2. Параллельно с переводом документов на испанский язык проводится процедура оценки приобретаемого объекта недвижимости. Оценку проводит специализированная фирма, работающая с выбранным банком. Процесс оценки и подготовка итогового документа занимает примерно 7 − 10 дней. 
  3. Банк рассматривает пакет документов и принимает окончательное решение об утверждении запроса на ипотеку в Испании. Обычно ответ из центрального отделения банка приходит в течение 7  − 10 дней (в редких случаях приходится ждать немного дольше).

Подробнее о банках Торревьехи читайте в нашей статье .

С предложением объектов недвижимости в Испании от компании «Алегрия» для покупки в ипотеку вы можете ознакомиться в нашем каталоге.  Компания «Алегрия» оказывает комплексную помощь в оформлении ипотеки в Испании. Мы гарантируем стопроцентное одобрение ипотечных кредитов на уровне банков при предварительном рассмотрении вашего пакета документов нашими специалистами. Для получения консультации оставьте заявку на сайте.

Все подробности получения ипотеки в Испании для иностранцев вы также можете узнать из видео, подготовленного специально для вас юристом компании «Alegria».

Сопутствующие расходы на оформление ипотеки в Испании

При покупке недвижимости в Испании в ипотеку к цене приобретаемого объекта недвижимости необходимо также добавить сумму в размере 14% − 16% от его стоимости, куда входит:

  • государственный налог в размере 10% от цены покупки,
  • комиссия банка за открытие ипотеки в размере 1,5% − 2% от цены покупки,
  • 3,5% − 4% от цены покупки на оплату услуг оценщика, а также нотариальный и регистрационный сбор за договор купли-продажи.

Не обязательно, но очень желательно перевести эти деньги на банковский счет в Испании до начала рассмотрения пакета документов центральным отделением банка.

После принятия банком положительного решения об оформлении ипотеки в Испании вы подписываете в присутствии нотариуса договор купли-продажи недвижимости и одновременно с ним − ипотечный договор.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке в 2020 году?

Очень часто от заемщиков приходится слышать вопросы, касающиеся того, какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке? Сегодня мы расскажем вам о том, какие нужны бумаги для покупки квартиры на первичном и вторичном жилье, а также по программе Молодая семья.

Если вы еще не подали документы на оформление ипотеки, то, прежде всего вам понадобится заполнить анкету-заявление. Форму можно либо взять в одном из отделений, либо же взять ее на официальном сайте банка.

Ипотеку в Сбербанке оформить может не каждый гражданин России. Вас будут обязательно оценивать по целому ряду параметров, основные из которых – платежеспособность, кредитная история и наличие или отсутствие долговой нагрузки.

Кредитор предъявляет к заявителям определенные требования.

Можно купить и несколько объектов сразу, например, коттедж или садовый домик с земельным участком. Рассмотрим списки документов по разным программам и предоставляемому залогу в зависимости от его типа.

Итак, что нужно предоставить для рассмотрения банком вашей заявки.

Такое предложение доступно тем, кто вносит первоначальный взнос не менее 50%.  Банк доверяет больше тем, кто вносит приличный первый платеж – это позволяет значительно смягчить условия и предложить более выгодные варианты. Дополнительно о получении жилищного кредита всего по двум документам вы можете прочитать здесь.

Стандартная ипотека: что подготовить

Если же вы оформляете кредит со взносом менее 50%, то вам нужны дополнительные справки:

  • Документы по предоставляемому залогу, чаще всего – объекту недвижимости (их перечень уточняется у специалиста банка).

Залогом обычно выступает покупаемое имущество, а бумаги по нему можно принести кредитору в течение 60 дней после получения положительного решения по заявке. Банку нужно предоставить договор купли-продажи жилого помещения.

Составление такого документа лучше доверить профессионалу, так как Сбербанк предъявляет определенные требования к нему. В нем обязательно должно быть указано: покупаемая недвижимость частично будет оплачена за счет заемных средств; сумма кредита; жилье буден находиться у банка в залоге.

  • Подтверждение вашей занятости и финансового положения.

Обычно это справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 6 месяцев, о ней рассказываем здесь. Исключение – зарплатные клиенты Сбербанка, их доходы кредитодатель может проверить сам.

В банк предоставляются документы о доходах всех участников займа, включая созаемщиков и поручителей. К перечню таких бумаг относится копия трудовой книжки или выписка из нее, справка от работодателя, 2-НДФЛ и другие.

Есть ли возможность взять ипотеку без всех этих документов, вы узнаете из этой статьи. Зарплатным клиентам не нужно предъявлять какие-либо бумаги о заработной плате.

Как можно еще подтвердить платежеспособность?

У некоторых есть и дополнительные источники дохода, за счет которых также будет погашаться ипотека. Подтвердить его просто, при помощи справки 3-НДФЛ с отметкой налогового органа.

Те, кто сдает недвижимость в аренду, могут предъявить договор аренды и документы, которые подтверждают право собственности на данное недвижимое имущество. Внимание! Все указанные справки имеют срок действия, равный 1 месяцу.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Если у вас нет возможности принести справку по форме 2-НДФЛ, доход у вас имеется официальный, и кредитоваться по 2-ум документам у вас финансово не получается, можно выйти из положения по-другому – предоставив справку по форме банка.

Никаких надбавок за это не будет. Образец можно взять в отделении или же на официальном сайте банка в разделе “Кредиты”.

Все упомянутые документы нужны для получения одобрения по сделке. О том, как еще можно повысить свои шансы на получение положительного решения, рассказываем в этой статье.

Что приносят позже?

  • Бумаги по кредитуемому объекту недвижимости. Напоминаем, что у молодых семей есть возможность предоставления пакета документов в срок до 120 дней. Всем остальным заемщикам – по требованию банка в течение 60 дней.
  • Документы, которые подтвердят наличие у вас средств для покрытия первоначального взноса.
  • Можно использовать государственные сертификаты. К примеру, военнослужащие могут воспользоваться своими накоплениями, находящимися на счету в НИС, а молодые родители материнским капиталом, подробнее об этом вы можете прочитать здесь.

Если вы оформляете ипотеку по двум документам, то есть, по упрощенной схеме, то пакет документов по предмету залога, указанный выше, такой же.

Что может еще пригодиться

  • если заемщик младше 27 лет – военный билет или аналогичный ему документ;
  • при семейном займе – свидетельство о регистрации брака и на детей;
  • при наличии кредитов справка по его выплате и имеющемуся остатку;.если заемщик является ИП или ООО понадобится справка из реестра юр.лиц.

У многих возникают вопросы, связанные с участием в специальных программах, к примеру:

  1. “Молодая семья”, о документах для этой программы мы подробно рассказываем здесь.
  2. Ипотека + материнский капитал – подробно можно узнать по ссылке.
  3. Военная ипотека – о ней подробно рассказано в этом обзоре. Заявитель должен предъявить свидетельство, подтверждающее право на получение жилищного займа в рамках специальной программы.
  4. Кредитование под залог имеющегося жилья – прочитать можно здесь.

Если вы оформляете кредит Молодая семья, кроме прочего нужно принести

  • свидетельство о браке,
  • свидетельство о рождении ребенка,
  • а также документы, которые подтверждают родственные связи между заемщиками и их родителями.

При этом свидетельство о браке требуется для полных семей, свидетельство о рождении только для семей с ребенком, а документы о родителях – только для тех, у кого родители выступают поручителями или созаемщиками.

По программе “Ипотека плюс материнский капитал” вас дополнительно попросят принести:

  • Государственный сертификат на материнский (детский капитал). О том, кто его может получить и как, читайте здесь.
  • Справка из Пенсионного фонда РФ об остатке средств капитала (предоставляется в течение 60 дней со дня одобрения заявки на жилищный заем). Дополнительно предлагаем ознакомиться с тем, какая сумма сегодня полагается молодым родителям – по этой ссылке.

Детальную информацию вы узнаете в отделениях компании. Также вы можете зайти на сайт или позвонить на горячую линию, чтобы узнать, какие конкретно документы сейчас нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру.

Квартира

  • Свидетельство о госрегистрации права
  • Договор купли-продажи, мены, дарения и т.п.
  • Техпаспорт.
  • План дома (поэтажный) с указанием площади.
  • Разрешительные документы (на строительство, проектно-сметная документация и др.).
  • Акт о принятии дома в эксплуатацию.
  • Справка о стоимости недвидимости из БТИ.
  • Выписка из домовой книги.
  • Копия финансово-лицевого счета.
  • Документы об отсутствии задолженностей по платежам (коммунальные услуги и проч.).
  • Выписка из Единого реестра прав об обременениях прав собственника на жилище (арест, аренда, ипотека и т.д.).
  • Согласие всех собственников на передачу недвижимости в залог (заверненное нотариально).
  • Оценка независимого эксперта.
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором находится жилое помещение.

Нежилое помещение

  • Бумаги, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, передачи, мены и т.д.
  • Свидетельство о госрегистрации права и проч.
  • Техпаспорт.
  • Поэтажный план дома.
  • Справки из ЕГРП и БТИ.
  • Оценка независимого эксперта.
  • Бумаги на залог земельного участка, на котором находится это нежилое помещение.

Земельный участок

  • Документы о праве собственности или аренды.
  • Выписка из земельного кадастра.
  • Выписка из ЕГРП об обременениях.

Транспортное средство

  • Паспорт ТС.
  • Оценка страховой или независимого эксперта.

Ценные бумаги

  • Документ, подтверждающий право собственности (выписка из депозитария, со счта в реестре и т.д.).

Мерные слитки драгметаллов

  • Сами слитки.
  • Сертификаты от завода-изготовителя.

Объекты незавершенного строительства

  • Бумаги о регистрации прав и подтверждающие право собственности.
  • Разрешение на строительство.
  • Документы с описанием объекта.
  • Проектно-сметная документация.
  • Справка о стоимости из БТИ.
  • Выписка из ЕГРП.
  • Оценка независимого эксперта.
  • Правоустанавливающие бумаги на земельный участок, на котором находится объект.

Какие документы готовит продавец

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на продаваемое жилье.
  • Договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения и иные бумаги, которые являются основанием для передачи недвижимости в чужую собственность.
  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость.
  • Нотариально заверенный отказ других собственников от преимущественного права покупки, если продаваемое жилье находится в долевой собственности.
  • Согласие на продажу от супруга/и, если необходимо.
  • Нотариальная заверенность на совершение сделки, если сделка совершается с участием  третьего лица.
  • Если долей недвижимости владеет несовершеннолетний, то нужно разрешение от органов опеки и попечительства на продажу.

Оформление ипотеки – довольно сложный процесс. Как и при других видах кредитования, здесь присутствуют свои подводные камни. Подробнее об этом вы узнаете из видео.

Где можно взять договор ипотеки от Сбербанка, есть ли образец, актуальный на данный год? На официальном сайте банка sberbank.ru/ru/person/credits/home в описании каждого жилищного кредита в конце страницы есть раздел “Полезно знать”.

Открыв его, вы сможете просмотреть полезную информацию, и скачать анкету для заполнения и образец, шаблон договоров купли-продажи с электронной регистрацией и т.д. Если вам нужны дополнительные документы, получить их можно только в отделении

Рубрика вопрос-ответ:

2017-10-23 18:33

Татьяна

Дом расположен в селе, 2 хозяина, у каждого по половине. Мы хотим через банк взять полдома. Должен ли владелец второй половины предоставлять какие-то доки?

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам

Татьяна, при оформлении ипотечного кредита в Сбербанке нельзя оформить в собственность лишь половину дома, здесь дают деньги только на всю недвижимость целиком

2017-12-10 16:24

Анатолий

Здравствуйте, не подскажите: я хочу оформить ипотеку на себя ( ежемесячный чистый доход 42000), женат (супруга не работает), особый ребёнок, хотим купить дом у родителей жены. Возможно ли это?

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам

Анатолий, банку без разницы, у кого вы покупаете жилье. Если ваш доход составляет больше 50% от размера ежемесячного взноса по ипотеке, то заявку вам одобрят. Все расчеты вам сделают в отделении

2019-07-05 21:47

Нина

Здравствуйте!подскажите, хотим с мужем оформить ипотеку. есть ребенок 2годика. под какой процент сейчас ипотека?

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам

Нина, процентные ставки в Сбербанке сейчас начинаются от 10% годовых, если вы присмотрели жилье у партнера, аккредитованного Сбербанком, можно от 8,9% найти ставки. Подробнее по ссылке sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project

2018-10-02 11:51

Кирилл

Покупаем комнату в кредит от Сбербанка. Какие нотариальные документы нужны от соседей. Уведомления по почте достаточно (нотариус составит свидетельство) или личное присутствии соседей у нотариуса с оформлением отказа.

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам

Кирилл, вы можете получить необходимую информацию по данному вопросу в ближайшем отделении Сбербанка у своего кредитного менеджера, либо по телефону 8-800-555-55-50

2019-05-29 17:52

Никита

Добрый день, хочу приобрести ипотеку на квартиру, но у собственников отсутствует свидетельство, есть только договор мены (квартира была куплена в 1997 году). Могу ли я получить ипотеку в таком случае?

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Отвечает Елена Шаромова, эксперт по кредитным и финансовым продуктам

Никита, нет. Банк обязательно будет запрашивать регистрационные документы на недвижимость, в обязательный список входит и свидетельство собственности Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

Все документы, необходимые для подачи заявления на ипотеку

Хотите купить дом? Прежде чем вы получите ключи, вам нужно будет просмотреть и подать множество документов для подачи заявления на ипотеку, если вы не планируете платить наличными.

Чтобы помочь вам подготовиться, мы потратили часы на то, чтобы разобраться в самых разных аспектах кредитного дела и прочесать инструкции агентств и кредиторов, чтобы найти основные документы, необходимые для подачи заявки на ипотеку.

Если вы думаете о покупке дома, но не знаете, с чего начать, прочтите это, чтобы сделать первые шаги к выстраиванию финансирования для дома своей мечты.

Источник: (Джош Рэндалл / Shutterstock)

Подтверждение дохода

Ипотека требует, чтобы кредитор сделал большое авансовое вложение денег, которые вам необходимо будет выплатить в течение длительного периода времени. Чтобы убедиться, что имеет смысл ссудить вам такую ​​большую сумму денег, кредиторы должны иметь доказательства вашего дохода: свидетельство того, что ваш доход достаточен и достаточно постоянен, чтобы вы могли справиться с выплатой ссуды.

Вот что вам нужно предоставить:

От одного до двух лет налоговых деклараций и W2 или 1099

Будьте готовы предоставить своему кредитору налоговые декларации за 2 года, которые вы отправили в IRS, вместе с декларациями W2 или 1099 за предыдущий год.То, что требуется, зависит от кредитора и кредитного продукта, но кредиторы хотят видеть эти документы, чтобы убедиться, что ваш доход был стабильным в течение последнего года или около того, прежде чем они дадут вам ссуду.

Если вы получаете регулярную сверхурочную работу и / или бонусы, в рекомендациях Fannie Mae указано, что вам необходимо предоставить налоговые декларации за два года или W2, чтобы продемонстрировать, что эти источники дохода стабильны и на них можно положиться.

Для комиссионных служащих: будьте готовы предоставить подтверждение комиссионных выплат за 2 года, чтобы включить эту сумму в свой квалификационный доход.Важное примечание: любые невозмещенные деловые расходы, указанные в ваших налоговых декларациях, будут вычтены из вашего годового дохода, что может уменьшить сумму денег, которую вы можете занять.

квитанции

Помимо налоговых деклараций, кредиторы также захотят видеть 30-дневные квитанции о текущей заработной плате для сотрудников W2. Ваши налоговые декларации показывают, что ваш доход был стабильным в течение последних двух налоговых сезонов, но текущий доход говорит кредиторам, что вы все еще можете платить ежемесячный платеж с сегодняшнего дня.

Отчет о прибылях и убытках за текущий год

Если вы работаете не по найму, кредиторы требуют отчет о прибылях и убытках за последний год, а также, скорее всего, отчет за текущий год.Это гарантирует, что ваш доход от вашего бизнеса будет стабильным и достаточно стабильным, чтобы взять на себя значительный долг.

Письма-объяснения по поводу перерывов в трудоустройстве

Если вы пропустили работу более месяца за последние два года, вам нужно будет предоставить письмо в ипотечную компанию с объяснением причин. Месяц без дохода может повлиять на вас в течение многих последующих месяцев, и кредиторы опасаются, что это может привести к дефолту по ипотеке.

Справка о доходах по безработице

Обычно доход от безработицы — это временная ситуация.Если это происходит во время перерыва в работе, кредитор может запросить подтверждение того, что вы его получили. Однако на сезонных работах, где безработица является нормой, таких как работа на ферме или строительство, вы, вероятно, можете использовать доход от безработицы для получения ипотеки.

Он должен лететь, если вы сообщили IRS о двухлетнем пособии по безработице до подачи заявления, и кредитор видит, что оно, вероятно, будет продолжаться.

Подтверждение дохода от недвижимости

Доход от аренды немного сложен.Любая недвижимость, в которой вы не живете, является приемлемой, если вы предоставите необходимую документацию. Проживание в арендуемой собственности не исключает вас, если вы владеете многоквартирным домом и живете в одном из них. Этот доход обычно указывается в ваших налоговых декларациях, но кредиторы могут запросить договоры аренды, чтобы поддержать этот поток доходов.

Сдаете в аренду часть вашего основного места жительства? Вы можете иметь право на получение пенсионного дохода, но вам следует поговорить об этом напрямую со своим кредитором, чтобы гарантировать, что любой доход, полученный вами за границей, будет соответствовать требованиям, и вы можете предоставить надлежащую документацию, подтверждающую его в качестве источника дохода.

Доходы от алиментов или алиментов

Алименты или алименты могут засчитываться в вашу способность брать ссуду, если вы постоянно получали выплаты в течение последних шести месяцев и продолжите получать их в течение следующих трех лет. Зачем нужны дополнительные требования? Кредиторы знают, что этот доход носит временный характер, но долгосрочные выплаты также могут помочь вам выполнить ваши финансовые обязательства. Будьте готовы предоставить банковские выписки, подтверждающие получение этих платежей, и судебные документы, подтверждающие, что вы имеете право на получение этих платежей еще как минимум 3 года.

Подтверждение любого другого дохода

Ваш доход отличается от приведенных выше примеров? Если это так, его все еще можно использовать для получения ипотечной ссуды. Рекомендации Fannie Mae по доходам включают и другие виды дохода, разрешенные во время квалификации.

Вот некоторые из наиболее распространенных:

Для каждого из этих видов дохода может потребоваться специальная документация в качестве доказательства, поэтому заранее поговорите со своим кредитором, чтобы подготовиться.

Источник: (Pixabay / Pexels)

План первоначального взноса

По данным Национальной ассоциации риэлторов, 58% покупателей жилья использовали свои сбережения для внесения первоначального взноса в 2018 году.Различные типы ссуд также имеют разные правила в отношении того, какую помощь вы можете получить. Если вам нужна помощь с этим начальным изменением, вот документация, которую вам нужно будет предоставить.

Источник авансового платежа

Если ваш первоначальный взнос находится в банке, будьте готовы предоставить кредитору выписки с банковского счета за два месяца. Если он поступает откуда-то еще, вам необходимо предоставить документацию об источнике вашего авансового платежа. Мы перечислили некоторые из наиболее распространенных источников ниже:

Подарочные письма от друзей или членов семьи, предоставивших средства

Определенные типы ссуд позволяют подарочным фондам покрывать весь или часть вашего первоначального взноса, но они могут разрешать такие подарки только из определенных источников.Перед тем, как принять подарок, узнайте у своего кредитора о любых ограничениях.

Например, согласно правилам FHA, любой, кто дарит вам деньги, должен предоставить письмо с указанием суммы, а также своего имени, адреса, родства и того, что выплата не требуется. Уточните у своего кредитора, что требуется конкретно для интересующей вас кредитной программы.

Оформление документов по программам помощи

Первоначальный взнос часто является недопустимым для домовладения.Но существует множество программ, помогающих покупателям жилья получать наличные. Как и в случае с подарочными письмами, кредиторам требуется документация, показывающая, откуда поступают деньги от программ помощи.

Не забывайте об этих активах

В дополнение к вашему первоначальному взносу кредиторы также могут захотеть убедиться, что у вас достаточно сбережений и ликвидных активов для покрытия вашего платежа по ипотеке в течение нескольких месяцев в случае, если что-то пойдет не так. Обычно это называется «резервными требованиями».

Первое место, где они собираются искать наличные для резервных фондов, — это ваши общие текущие и сберегательные счета, но кредиторы могут также разрешить вам использовать определенные пенсионные и инвестиционные счета для удовлетворения требований к резервам, если хотя бы часть хранимых денег на этих счетах считается достаточно «ликвидным», то есть довольно легко конвертируемым в наличные.

Вот краткая информация о том, что вам может потребоваться предоставить для проверки активов на соответствие любым резервным требованиям:

Выписки по счету за 60 дней

Банковские выписки имеют решающее значение для определения суммы наличных денег, которые у вас есть, и того, как долго они у вас есть.Вы должны быть готовы предоставить кредитору отчеты как минимум за последние два месяца. Это позволяет кредитору подтвердить, что ваш текущий баланс не отражает недавнее вливание денежных средств, а вместо этого имеет постоянный баланс достаточных средств.

Последний квартальный отчет по 401к или пенсионным счетам

Если вы хотите полагаться на средства, хранящиеся на счете 401k или другом пенсионном счете, чтобы поддержать определенные резервные требования, как минимум, кредиторам потребуется ваш последний квартальный отчет для проверки ликвидности этих активов.

Последние 60 дней отчетов IRA

Хотя IRA обычно считаются пенсионными счетами, циклы выписки обычно ежемесячные, а не ежеквартальные. В таком случае предоставьте кредитору отчеты за последние два месяца.

Выписки по брокерскому счету за последние два месяца

Помимо проверки пенсионного фонда, кредиторам могут потребоваться выписки с любых брокерских счетов, которые у вас есть и которые вы хотите использовать для подтверждения требований к активам.Вы должны быть готовы предоставить последние заявления как минимум за два месяца.

Источник: (Pixabay / Pexels)

Существующие долги, прошлая финансовая история и другие обязательства

Кредиторам необходимо получить полное представление о вашем финансовом состоянии, включая анализ вашего долга, кредитной истории и обязательств. В отличие от других категорий, документация не всегда необходима, если в вашем кредитном отчете нет расхождений.

Кредитный отчет

Хотя кредитор будет использовать ваш отчет о кредитных операциях напрямую, чтобы гарантировать вашу ссуду, вы должны знать, как выглядит ваш отчет о кредитных операциях, прежде чем подавать заявление, чтобы вы могли подготовиться.Вы имеете право на получение полного кредитного отчета бесплатно от каждой из трех национальных кредитных компаний — Experian, Equifax и TransUnion — каждый год.

Прежде чем подавать заявку на ипотеку, лучше всего получить копии всех трех отчетов о кредитных операциях. Это дает вам время просмотреть и исправить любые ошибки, чтобы вы не удивились позже.

Долги и расходы

Кредиторы изучат любые повторяющиеся расходы и долги, чтобы рассчитать ваши общие ежемесячные выплаты по долгу. Они будут сравнивать ваши общие ежемесячные выплаты по долгу с вашим доходом, чтобы определить ваше «отношение долга к доходу», которое поможет им определить вашу способность выплатить ипотечный кредит.Примеры таких повторяющихся долгов включают:

  • Коммунальные услуги
  • Алименты / алименты
  • Кредиты в рассрочку
  • Кредитные линии
  • Студенческие ссуды

Следует отметить, что не все ваши ежемесячные долги могут быть включены в ваш кредитный отчет. Такие вещи, как алименты на ребенка или коммунальные платежи, могут не отображаться в вашем кредитном отчете, поэтому будьте готовы предоставить дополнительную документацию по этим суммам, если ваш кредитор запросит их.

Источник: (Зоряна Стахнив / Unsplash)

Особые обстоятельства

Если вы снова встаете на ноги после развода, потери права выкупа или банкротства, вы все равно можете получить ипотечный кредит. В некоторых ситуациях перед подачей заявления требуется время ожидания. Однако, если вы повторно нарушили закон, возможно, вы не имеете права на получение ипотечной ссуды. В конечном итоге решение остается за вашим кредитором.

Если применимы какие-либо из этих особых обстоятельств, вот документация, которую вы должны приготовить:

Оформление документов о банкротстве

Глава 7 или 11 Банкротство предусматривает четырехлетний период ожидания, прежде чем вы сможете подать заявление на получение ипотеки.Однако в особых обстоятельствах вы можете иметь право на участие в двух случаях. Для главы 13 «Банкротство» период ожидания составляет два года с момента увольнения или четыре года с момента увольнения. Если вы заявляли о банкротстве более двух раз за последние семь лет, вам придется ждать пять лет. Сохраните все свои документы и предоставьте кредитору, если он этого потребует.

Указ о разводе

Всегда предоставляйте копии документов о разводе, если их попросит кредитор. Это позволяет кредиторам удостовериться в том, что об активах и обязательствах обоих имен позаботились.Кредиторы могут также использовать документы о разводе, чтобы проверить смягчающие обстоятельства, мешающие кому-либо выполнять свои обязательства.

Документы о выкупе

Выкупа требует семилетнего периода ожидания, прежде чем вы сможете получить новую ипотеку. Однако документально подтвержденные смягчающие обстоятельства могут сократить срок до трех лет, если вы выполняете другие требования. Альтернативы потери права выкупа, такие как передача права выкупа, списание или продажа перед выкупом права выкупа, имеют четырехлетний период ожидания. Кредиторы могут использовать информацию из вашего кредитного отчета и могут запросить дополнительные документы, так что подготовьте их.

Когда начинать сбор этих документов?

Чем раньше вы начнете собирать по кусочкам то, что вам, вероятно, понадобится, тем лучше.

Конечно, вы можете получить предварительное одобрение на получение ипотеки, не оформляя много документов. Однако андеррайтинговое предварительное одобрение — например, условное одобрение, предлагаемое HomeLight Home Loans — является лучшим индикатором того, насколько вероятно, что вы получите ипотеку (и потребует, чтобы вы заранее предоставили большую часть необходимой документации).

Независимо от того, решите ли вы отправить всю эту документацию кредитору, который рассмотрит ее заранее, или подождете, пока процесс будет продолжен, как только вы найдете этот дом и ваше предложение будет принято, вам придется подать Вся документация для заполнения вашей заявки и получения полного одобрения от вашего кредитора.

Источник: (Lisa Fotios / Pexels)

Распространенные ошибки покупателей жилья между подачей заявки и закрытием

Ваш кредит не является полным после предварительного утверждения, и он не завершен даже после того, как вы отправите всю свою документацию и получите полное одобрение.Ваш кредит действительно не является полным, пока кредитор не проверит, что все в порядке и не определит, что ваш кредит готов к закрытию.

Хотя некоторые факторы, которые могут повлиять на вашу квалификацию по ипотеке и покупку дома, находятся вне вашего контроля (например, оценка), есть несколько шагов, которые вы можете сделать между подачей заявки и закрытием, которые могут помешать вам получить ипотеку.

Кредиторы проверяют ваш кредит, доход и активы вскоре после того, как вы подадите заявку, и, если все пойдет хорошо, они выдадут разрешение на ваш кредит.Но это одобрение не высечено на камне, пока вам не разрешат установить дату закрытия.

Прежде чем они это сделают, они могут запросить подписи на определенных документах, сделать дополнительные запросы на документацию и т. Д., И, поскольку все это может занять время, они также захотят убедиться, что никакая информация, которую вы отправили в своем заявлении, не изменилась между тем, когда вы подали заявку и когда ваш кредит будет готов к закрытию.

Если какая-либо информация, на которую они опирались при утверждении вашей ссуды, резко изменится во время обработки вашей ссуды, у них может не быть другого выбора, кроме как отказать в вашей ссуде, даже если она поступила непосредственно перед предполагаемым закрытием покупки.

Другая распространенная ошибка — «отказ от сотрудничества с кредитором, когда он запрашивает определенные документы или подтверждения», — говорит главный агент Мэриленда Боб Люсидо. «Некоторые документы, такие как расшифровки стенограмм IRS, могут занять недели, — продолжает он. Неспособность своевременно ответить на запросы кредитора о предоставлении документации может поставить под угрозу дату закрытия сделки.

Вот некоторые вещи, которые не следует делать , пока вы ждете закрытия своего нового дома:

  • Изменить работу
  • Делайте покупки крупных предметов, таких как автомобили или мебель, в кредит
  • Снятие крупных сумм со счетов, используемых для активов
  • Принесите меньше денег, чем требуется
  • Несоблюдение сроков договора купли-продажи

Важно убедиться, что ваша общая кредитная и финансовая картина остается неизменной в период между подачей заявки и закрытием.Не делайте за это время больших изменений в жизни. Подождите, пока ваш кредит не закроется, и у вас будут ключи в руках. Это будет того стоить!

Источник изображения заголовка: (Freer / Shutterstock)

Какие документы необходимы для получения личного кредита?

Когда вы подаете заявку на получение ссуды, выбранный вами кредитор устанавливает критерии, по которым вам потребуется документация. К счастью, запрашиваемая документация обычно одинакова для разных кредиторов. Ниже приведен список документов по личному ссуде и информация, которая может потребоваться вашему кредитору.

Вопросы, на которые вы должны быть готовы ответить

Будьте готовы к подаче заявки на получение кредита, продумав цель и право на получение кредита.

1. Зачем нужно брать эти деньги в долг?

Хотя большинство кредиторов не слишком заботятся о том, как именно вы будете использовать ссуду, понимание ее цели может помочь кредитору порекомендовать лучший кредитный продукт для ваших нужд. Различные цели ссуды также могут открывать разные процентные ставки или суммы ссуды.

2.Какую сумму вы можете позволить себе взять в долг и на какой срок?

В конечном итоге кредитор определит, сколько он готов предоставить ссуду, на основе анализа вашего финансового состояния и определения того, что вы можете себе позволить. Тем не менее, вы должны начинать процесс получения ссуды, имея четкое представление о платеже, которое, как вы знаете, можете себе позволить, и о том, сколько времени вам потребуется для его выплаты. Не занимайте больше, чем вам нужно, даже если у вас есть на это разрешение. Помните, что вы платите кредитору комиссию (в виде процентов) с каждого пенни, который вы занимаете.

Пройдите предварительную квалификацию

Ответьте на несколько вопросов, чтобы узнать, на какие личные займы вы претендуете. Процесс быстрый и простой, и он не повлияет на ваш кредитный рейтинг.

3. Какой у вас кредитный рейтинг?

После того, как вы инициируете процесс подачи заявки на ссуду с кредитором, ваш кредитный рейтинг будет жестким. Однако желательно заранее узнать свой кредитный рейтинг. Если ваш кредитный рейтинг недостаточно высок, чтобы соответствовать требованиям, кредитор может сообщить вам об этом заранее.

Вы можете воспользоваться инструментом, который называется предварительная квалификация. Это позволяет узнать, имеете ли вы право на получение ссуды только с льготным кредитом, что никак не повлияет на ваш кредитный рейтинг.

Персональные кредитные документы, которые может потребовать ваш кредитор.

Во время первоначальной подачи заявки и во время процесса проверки вам, возможно, придется предоставить своему кредитору несколько документов, большинство из которых можно подать в электронном виде.

1. Заявка на получение ссуды

У каждого кредитора будет свое собственное приложение для инициирования процесса ссуды, и это заявление может выглядеть по-разному от кредитора к кредитору.Например, если вы берете ссуду у онлайн-кредитора, процесс подачи заявки часто выполняется полностью онлайн. Если вы берете ссуду в традиционном банке или кредитном союзе, заявки обычно можно заполнить лично или через Интернет.

Это первоначальное заявление обычно является основным — оно часто запрашивает вашу основную личную информацию, желаемую сумму кредита и цель кредита.

2. Подтверждение личности

Помимо очевидных причин, таких как кража личных данных, кредиторы должны иметь возможность подтвердить вашу личность, чтобы определить, являетесь ли вы гражданином США или постоянным резидентом и достигли ли вы возраста 18 лет.Обычно вам необходимо предоставить две формы идентификации, например:

  • Водительское удостоверение.
  • Паспорт.
  • Удостоверение личности государственного образца.
  • Свидетельство о гражданстве.
  • Свидетельство о рождении.
  • Военный билет.

3. Работодатель и проверка дохода

Необеспеченные личные ссуды отличаются от многих других типов ссуд, таких как ипотечные или автокредиты, тем, что для ссуды нет залога. Это увеличивает риск кредитора и делает для него еще более важным убедиться, что у вас есть стабильный источник дохода для погашения ссуды.

Если вы традиционно работаете, вы обычно можете подтвердить свой доход с помощью следующих документов:

  • Paystubs.
  • Налоговые декларации.
  • W-2 и 1099.
  • Выписки с банковского счета.
  • Контактная информация работодателя.

Если вы работаете не по найму, вы обычно можете подтвердить свой доход с помощью следующих документов:

  • Выписки с банковского счета.
  • 1099с.
  • Налоговая декларация о доходах.

4.Подтверждение адреса

Подтверждение вашей жизненной ситуации может помочь кредитору определить, насколько стабилен ваш образ жизни. Обычно вы можете использовать один из следующих вариантов:

  • Счет за коммунальные услуги.
  • Договор аренды или аренды.
  • Свидетельство о страховании вашего дома, аренды / аренды автомобиля.
  • Регистрационная карточка избирателя.

Если вам нужно подтверждение смены адреса, Почтовая служба США предлагает ресурсы, которые помогут вам изменить — и подтвердить — изменение адреса проживания.

Пройдите предварительную квалификацию

Ответьте на несколько вопросов, чтобы узнать, на какие личные займы вы претендуете. Процесс быстрый и простой, и он не повлияет на ваш кредитный рейтинг.

Вкратце

Ходатайство о получении кредита не должно вызывать стресса. Будьте готовы ответить на вопросы и предоставить необходимую документацию, и у вас, вероятно, будет беспроблемный процесс заимствования необходимых средств. Но не забывайте, что вы не просто должны кредитору сумму, которую вы взяли в долг; вы также будете должны все проценты, которые будут начисляться в течение периода погашения, поэтому не забудьте выбрать лучшего кредитора, предлагающего вам лучшую процентную ставку и самые низкие комиссии.

Подробнее:

Какие документы мне нужны для покупки дома?

Сбор документов и документов, которые вам понадобятся для покупки дома, — это разумный шаг, и это не так много работы, как вы могли бы ожидать, особенно если вы знаете, что вам нужно. Вам будет легче с ипотекой во время стрессового периода, и это может иметь большое значение для того, чтобы встать на правильную ногу, особенно для тех, кто впервые покупает жилье.

Покупка ипотеки

Сравните одинаковые ссуды друг с другом, прежде чем начать.Спросите оценку у каждого кредитора — они обязаны предоставить их вам в соответствии с правилами TRID.

Вы можете сравнить расходы по каждому типу ипотечной ссуды. Затраты вашего покупателя на завершение сделки, вероятно, будут включать один или два пункта ссуды. Задавайте вопросы, если вы не понимаете конечную оценку.

Перед разговором с ипотечным кредитором

Пришло время приступить к составлению документов.

Получите копию своего кредитного отчета и изучите его. Вы имеете право на получение бесплатного отчета от каждого из трех кредитных агентств каждый год.Свяжитесь с кредитором, чтобы исправить это, если вы обнаружите ошибку. Обратите внимание на любые просрочки. Если вы совершили слишком много просроченных платежей, ваш счет FICO будет ухудшен.

Обычно вы можете получить ссуду FHA, даже если у вас довольно низкий кредитный рейтинг. Ссуды FHA также требуют только первоначальных взносов в размере 3,5% от продажной цены.

Соответствие требованиям кредитора

Некоторые кредиторы могут захотеть увидеть документацию, подтверждающую любые ссуды, которые у вас есть в настоящее время. Это помогает им определить соотношение вашего долга к доходу, что является важным фактором в процессе утверждения ипотеки.

Подумайте о кредитных картах, оплате автомобиля и студенческих ссудах. Ваша последняя выписка должна быть достаточной, если она включает непогашенный остаток и ваших требуемых ежемесячных платежей, и в них должны быть указаны номера счетов, а также имена и адреса кредиторов.

Кредитор проверит вашу работу, чтобы начать обработку вашего кредита. Обычно это делается путем отправки им формы подтверждения трудоустройства, поэтому предупредите своего работодателя, чтобы он ожидал этого запроса информации.Попросите свой отдел кадров или начальника немедленно отправить обратно запрошенную документацию.

Подтверждение дохода

Кредитор также потребует от вас документов, подтверждающих ваш доход, включая квитанции о текущих выплатах . Ваших последних двух должно хватить. Сделайте ксерокопии. Не раздайте свои оригиналы.

Кредиторы также обычно хотят получать формы W-2 за последние два года как для вас, так и для вашего супруга, если вы состоите в браке. Это ваша справка о заработной плате и налогах, выпускаемая вашим работодателем за каждый календарный год, и она включает всю информацию о ваших доходах, налоговых льготах и ​​налогах, удерживаемых из вашей заработной платы.

Если вы еще не подали федеральную налоговую декларацию за прошлый год, найдите декларации за два предыдущих года. Сделайте копии и обязательно включите все расписания.

Убедитесь, что налоговые декларации подписаны вами и датированы.

Некоторые кредиторы потребуют выписки по счету за два месяца, а другие — за три. Сделайте копию из каждого учреждения и включите все страницы, даже пустые.

Сделайте копию каждого отчета об активах, если у вас есть акции, облигации, паевые инвестиционные фонды или пенсионные счета.Кредиторы иногда предпочитают бумажные копии тем, которые вы можете распечатать в Интернете, но они будут принимать онлайн-выписки, если вы получаете их именно так. Сделайте ксерокопии. Не отправляйте оригиналы.

Вам также понадобится какая-то версия отчета о прибылях и убытках, если вы работаете не по найму, и налоговые декларации за два года, если вы владеете зарегистрированным бизнесом.

Вы можете принести с собой свои водительские права для идентификации и воспроизведения, если вы лично встречаетесь с кредитором.В противном случае скопируйте лицензию на сканер или копировальный аппарат и приложите ее. Ваша лицензия должна включать вашу фотографию.

Ваш задаток

Скорее всего, придется обосновать, откуда эти деньги. Если это подарок от семьи или друзей, вам понадобится выписка от каждого из них, подтверждающая сумму и то, что вы не должны ее возвращать. Другими словами, это не кредит, который нужно включать в соотношение вашего долга к доходу.

Из ваших банковских выписок должно быть очевидно, что вы старательно копили деньги или продали другой актив, чтобы собрать наличные, и вы уже предоставили его копии.

Спросите о первоначальных расходах

Многие кредиторы будут запрашивать плату, чтобы они могли получить копию вашего кредитного отчета, но некоторые этого не делают. Сборы за аттестацию и кредитный отчет обычно выплачиваются, когда вы готовы принять ссуду, а не когда вы соответствуете требованиям.

Не платите никаких комиссий кредитору, пока вы не решите использовать этого конкретного кредитора.

документов, необходимых для предварительного одобрения ипотеки: контрольный список

Предварительное одобрение ипотеки до того, как вы отправитесь домой за покупками, не требуется, но это хорошая идея, особенно на рынке продавца, где конкуренция между покупателями высока.В отличие от предварительной квалификации, письмо с предварительным одобрением придает вес вашей ставке на дом, доказывая продавцам, что у вас есть финансовое влияние, чтобы поддержать ваше предложение.

Чтобы получить предварительное одобрение, вам необходимо подтвердить свой доход, занятость, активы и долги, — говорит Боб Маклафлин, старший вице-президент и директор ипотечного жилищного фонда Bryn Mawr Trust, в Брин-Мор, штат Пенсильвания.

Скорее всего, у вас уже есть много необходимых записей или легкий доступ к ним.«Сбор документов не должен занимать больше недели, в зависимости от запросов кредитора и от того, нужны ли вам записи из внешних источников, таких как прокурор или правительство округа», — говорит Энди Куш, директор по продажам жилищных кредитов в Patelco Credit Union в Плезантоне. , Калифорния.

Даже для предварительного утверждения ваш кредитор может потребовать больше документов, особенно если вы работаете не по найму или ваш доход поступает из нескольких источников. Также будьте готовы поделиться такой информацией, как номер социального страхования, который используется для проверки ваших кредитных отчетов и оценок; имя и адрес вашего работодателя; и дату найма.

Вот список документов, которые вам понадобятся, по словам Маклафлина, Куша и Майкла Куэнца, президента Lenders One, независимого кооператива ипотечных банкиров, базирующегося в Сент-Луисе.

Доходы и занятость

Документы, необходимые для подтверждения дохода, зависят от того, как вам платят. Этот шаг является наиболее простым для работников, получающих зарплату из одного источника, который предоставляет годовую форму W-2, и у которых мало или совсем нет разницы в сверхурочной работе или смене.

Налоговые декларации

Могут потребоваться копии двух ваших последних федеральных деклараций и отчетов штата.

Доход

W-2 наемные работники

Копии форм W-2 и двух последних квитанций о заработной плате. Если доход включает сверхурочную работу, бонусы или дифференциальную оплату, вам может понадобиться квитанция о заработной плате за последний год.

Самозанятые, фрилансеры и независимые подрядчики

Самостоятельным заемщикам, в том числе индивидуальным предпринимателям, товариществам и S-корпорациям, необходим отчет о прибылях и убытках за год до даты и двухлетние записи, включая форму 1099s, которую вы использовали для отчетности о доходах и налоговой декларации.

Доходы от недвижимости

Задокументируйте доход от аренды, адрес, аренду и текущую рыночную стоимость арендуемой собственности, если вы будете использовать этот доход для получения ипотеки.

Активы

Выписки с банковского счета

Скопируйте выписки за 60 дней по каждому счету, активы которого вы используете для получения ипотеки. Включите даже пустые страницы выписок.

Пенсионные и брокерские счета

Выписки за два месяца из IRA, инвестиционных счетов (акции и облигации) и CD.Последний квартальный отчет от 401 (k) s, показывающий утвержденный баланс. Как и в случае с банковскими выписками, включайте все страницы, даже пустые.

Долги

Ежемесячные выплаты по долгу

Кредиторы проверяют ваши платежные обязательства, чтобы рассчитать отношение долга к доходу. Перечислите все ежемесячные платежи по долгам, включая студенческие ссуды, автокредиты, ипотеку и кредитные карты. Включите имя и адрес каждого кредитора, а также номер вашего счета, остаток по кредиту и минимальную сумму платежа.Если у вас нет кредитной истории, счета за коммунальные услуги могут быть использованы, чтобы помочь вам получить ипотеку на основе нетрадиционных источников кредита.

Долг по недвижимости

Если ваша текущая собственность находится в ипотеке, имейте самую последнюю выписку с указанием номера ссуды, ежемесячного платежа, остатка по кредиту, а также имени и адреса кредитора, а также страницу с декларацией страхового полиса.

Прочие записи

Аренда

Арендаторам необходимо показать платежи за последние 12 месяцев и предоставить контактную информацию арендодателей за последние два года.

Развод

Приготовьте судебное решение о разводе, если это применимо, и любые постановления суда о выплате алиментов и алиментов.

Банкротство и обращение взыскания

Спросите своего кредитора, какие документы ему понадобятся и сколько времени вам следует ждать после банкротства или потери права выкупа, чтобы снова выйти на рынок жилья.

Авансовый платеж подарочные письма

Кредиторы захотят обсудить ваш первоначальный взнос.Вам нужно будет указать источники денег, которые вы планируете использовать. Если ваши средства включают подарки, вам нужно будет получать письма от жертвователей, подтверждающие, что они не ожидают возврата денег. Подарочные письма не требуются для предварительного утверждения, «но мы сообщаем заемщикам, что они должны быть готовы», — говорит Куш.

Уф. На этом все готово. Однако держите эти файлы под рукой. Эти документы вам снова понадобятся при подаче заявления на получение кредита.

Статья Источник: NerdWallet

* Взгляды, статьи, публикации и другая информация, представленная на этом веб-сайте, являются личными и не обязательно отражают мнение или позицию Big Valley Mortgage.

Контрольный список

ипотечных документов | Virginia Credit Union

Этот список поможет вам собрать информацию и документы для вашего заявления на ипотеку, чтобы ускорить и эффективно начать процесс ипотеки. Обратите внимание: нам нужна эта информация для каждого заявителя .

Если у вас есть какие-либо вопросы или вам нужна помощь, обратитесь к одному из наших специалистов по ипотечным кредитам.

Информация о доходах

  • Копии ваших форм W-2 за последние 2 года
  • квитанции о заработной плате за последние 30 дней с указанием доходов за год до текущей даты и текущего периода
  • Доказательство социального обеспечения или пенсионного дохода, если применимо
  • Копия решения о разводе, соглашения о раздельном проживании или имущественного соглашения, если применимо
  • Подтверждение дохода от алиментов / алиментов, если вы хотите, чтобы он считался соответствующим доходом

Если вы работаете не по найму:

  • Копии подписанных вами федеральных номеров 1040 за последние 2 года (все таблицы и все страницы)

Информация об активах

  • Копии ваших отчетов за последние 2 месяца или вашего последнего ежеквартального отчета по всем чековым, сберегательным, IRA, 401 (k) или другим пенсионным программам, счетам акций и паевых инвестиционных фондов (все страницы)

Если вы получаете деньги от родственника в качестве первоначального взноса:

  • Копия подарочного письма (бланк вам предоставит специалист по ипотечным кредитам)
  • Доказательство способности донора предоставить средства
  • Документы о получении средств

Если вы продаете недвижимость, и выручка будет использована для первоначального взноса:

  • Копия заключенного договора купли-продажи
  • Копия заключительного раскрытия информации

Если вы владеете недвижимостью, отличной от вашего основного места жительства:

  • Почтовый адрес
  • Текущая рыночная стоимость
  • Наименование и номер счета кредитора
  • Налоги на имущество и расходы на страхование
  • Подтверждение любого арендного дохода (текущая аренда и / или все страницы налоговых деклараций за последние 2 года)

Информация о резиденции

  • Почтовый адрес каждого места жительства, в котором вы жили за последние 2 года

Если вы арендуете:

  • Имя (имена) вашего нынешнего арендодателя, адрес и номер телефона

Дополнительная информация

  • Имя и номер телефона закрывающего адвоката и / или титульной компании
  • Страховой агент домовладельца и телефон
  • Объяснение просроченных платежей по кредиту
  • Разъяснение (-а) пробелов в работе

Для операции покупки

  • Копия подписанного и оформленного договора купли-продажи и всех приложений
  • Копия аннулированного депозитного чека
  • Имя и номер телефона вашего риэлтора

Для операции рефинансирования

  • Копия ежемесячной выписки по текущей ипотеке
  • Копия опроса, титульного полиса и страховки домовладельца
  • Копия вашего ежемесячного отчета по любым займам под акции или кредитным линиям, если применимо
  • Копия ипотечного кредита (только для ссуд FHA и VA)

Заявители на получение ссуды от Администрации ветеранов или Федеральной жилищной администрации

  • Документы об увольнении из армии (форма DD214), если применимо (для займов VA)
  • Копия ваших водительских прав или паспорта
  • Свидетельство о правомочности (для кредитов VA)

документов, необходимых для обработки заявки на ипотеку

Эта статья о документах, необходимых для обработки заявки на ипотеку

Существует большая разница между предварительным квалификационным письмом и предварительным одобрительным письмом .

  • Письмо о предварительном одобрении имеет больший вес
  • Предварительное одобрение означает, что в некотором смысле заемщик получил одобрение на получение ипотечной ссуды
  • Это верно до тех пор, пока он или она представляет документы, необходимые обработать заявку на ипотеку
  • Квалифицированные проверенные документы являются подтверждением того, что было указано в онлайн-заявке на ипотеку

В этой статье мы рассмотрим и обсудим документы, необходимые для обработки заявки на ипотеку.

Подача заявки на жилищный кредит

Чтобы подать заявку на официальный ипотечный жилищный кредит, заемщик ипотечного кредита должен предоставить нам подробную документацию о кредитной и финансовой истории.

  • Кредиторам необходимо получить кредитный отчет из кредитного агентства
  • Это подтвердит и подтвердит информацию, представленную в онлайн-заявке на ипотечный жилищный кредит

Следующие документы потребуются кредитным специалистам для обработки и подписания Заявление на ипотеку заемщика.

Документы, необходимые для начала процесса ипотеки

Для обработки заявки на ипотеку необходимы следующие документы.

Любая задержка с предоставлением документов, необходимых для обработки заявки на ипотеку, приведет к задержке закрытия дома.

  • Последние два месяца текущих счетов, сберегательных счетов и других банковских выписок, таких как депозитные сертификаты, счета IRA
  • Нам понадобятся все страницы банковских выписок , даже если они пустые
  • В Если у вас нет под рукой самых последних банковских выписок, вы можете пойти в банк и запросить историю транзакций с распечатками банковских выписок
  • Распечатки должны быть подписаны сотрудником банка или кассиром банка
  • Требуется выписка с банковского счета с датой и печатью сотрудника банка
  • Эти банковские выписки действительны в течение 60 дней с даты их подписания и выдачи
  • Заемщики, являющиеся членами кредитного союза, должны предоставить как минимум 2 наиболее последние выписки из банковского счета
  • Нам нужна каждая страница выписки из кредитного союза, даже если это пустая страница e
  • Заемщикам, которые не могут найти или найти выписку из кредитного союза, им необходимо обратиться в кредитный союз и попросить сотрудника кредитного союза подписать, поставить дату и поставить печать на вашей выписке

Как и подписанная выписка из банка, эти выписки будут Действителен в течение 60 дней с даты выдачи.

Другие документы, необходимые для обработки ипотечной ссуды

Другие документы, необходимые для обработки заявки на ипотеку, — это налоговые декларации за два года и W2 для заемщиков, получающих оклад / почасовую оплату:

  • Убедитесь, что сверхурочные часы и оплата указаны

Это потому, что мы можем использовать оплату сверхурочных и бонусы, если у заемщиков есть постоянные сверхурочные и бонусы в течение как минимум двух лет.

Документы о доходах, требуемые кредиторами

Заемщики являются самозанятыми или владельцами бизнеса, кредиторам нужны налоговые декларации за два года, годовой отчет о прибылях и убытках и текущий баланс для самозанятых заемщиков:

  • Страница 2 налоговых деклараций должны быть подписаны заказчиком и составителем, если они были подготовлены бухгалтером
  • Предоставить все страницы, даже если части налоговых деклараций пустые
  • Еще одним важным документом, необходимым для обработки заявки на ипотеку, является «Ипотека. »,« Примечание »и« Пассажиры »для существующих ипотечных кредитов на имущество
  • Предоставить полный комплект без пропуска каких-либо страниц, даже если документы пустые
  • Предоставить работодателем самые последние квитанции о заработной плате

Предоставить не менее 30 дней квитанции о заработной плате.

Информация о страховании домовладельцев, требуемая кредиторами

Предоставьте копии «страницы декларации» о страховании домовладельцев или имя, адрес и номер телефона страхового агента, страхующего жилье:

  • Разведенные заемщики, кредиторы потребуют о расторжении брака, и при выплате алиментов кредитор потребует документацию по алиментам
  • Заемщикам, выплачивающим алименты, кредитору также потребуются копии соглашения об алиментах.
  • Решение о разводе, если применимо

Соглашение об уплате алиментов и документация по алиментам, если применимо.

Информация об активах с указанием первоначального взноса и затрат на закрытие

Другими документами, необходимыми для обработки заявки на ипотеку, являются документы об активах, такие как 401K, раздел прибыли и / или отчеты пенсионного фонда.

  • Кредиторам нужны все страницы, даже если они пустые
  • Информация о других активах, например, выписки по инвестиционным запасам, облигациям, фонду и / или портфелю
  • Единственная комиссия, которую заемщики платят авансом при ипотеке заявка будет стоить оценку
  • Существует лист, который запрашивает информацию о кредитной карте
  • Пожалуйста, подпишите его с информацией о кредитной карте
  • Кредиторы не будут обрабатывать кредитную карту до тех пор, пока мы не закажем оценка

Другими документами, необходимыми для обработки заявки на ипотеку, являются водительские права и карты социального обеспечения заемщика и созаемщика:

  • Или другие формы удостоверения личности в соответствии с Законом о патриотизме
  • Правительство Не выдано удостоверение личности

Совершенная покупка недвижимости C ontract Triggers Процесс ипотечного кредитования

Кредитору требуется копия договора купли-продажи недвижимости со всем дополнением:

  • Покупатели, покупающие кондо или городской дом, укажите название ассоциации домовладельцев, номер телефона и контактное лицо
  • Заемщики о социальном обеспечении, пожалуйста, предоставьте копию письма о социальном обеспечении, если это применимо.
  • Текущие арендодатели должны предоставить аннулированные чеки за 12 месяцев
  • При прямом списании со счета кредиторы потребуют последние 12 выписки с банковского счета для арендных платежей за месяц
  • Если арендные платежи производятся денежными переводами, кредиторам потребуется распечатка истории болезни из банка, кредитного союза, обменного пункта и т. д.
  • Имя и адрес сотрудника, уполномоченного подтверждать занятость в отделе кадров или кадров
  • Пенсионное письмо при получении пенсионного дохода

Документы о банкротстве для тех, кто объявил о банкротстве.

Подготовка документов для подачи заявки на ипотечный андеррайтинг

Вышеуказанные документы, если они относятся к заемщикам, необходимы для обработки заявки на ипотеку:

  • Полные организованные пакеты заявок на ипотечную ссуду будут ускорены
  • Задержки обычно бывают вызвано тем, что заемщику необходимо откопать информацию, запрошенную кредитором, а в файле отсутствуют страницы и документы.

Если у вас есть какие-либо вопросы, не стесняйтесь обращаться к нам по телефону 262-716-8151 или написать нам для более быстрого ответа.Или напишите нам по адресу [email protected]

Gustan Cho NMLS ID 873293

Какие документы мне понадобятся для ипотеки?

Мэтти Кимура, эксперт по обработке в Better Mortgage, дает краткое изложение документов, которые вам понадобятся для подачи заявления на ипотеку.

Вы думаете о покупке дома? Или, может быть, вы слышали о низких ставках и хотите рефинансировать текущий заем. В любом случае вам понадобится ипотека.Чтобы помочь вам подготовиться, давайте рассмотрим типы документов, которые вам будут предлагаться, кто будет их просматривать и почему они важны.

В Better Mortgage у нас есть опытный, сержантский вспомогательный персонал, готовый помочь вам на каждом этапе пути, но подготовиться к этому — лучший способ успешно и без проблем закрыть ипотечный кредит. Для начала нам нужно, чтобы вы собрали некоторые важные документы, которые помогут нам понять ваши доходы, долги и активы. Это основа для нашей команды андеррайтеров, чтобы убедиться, что вы можете позволить себе новую ипотеку.Документы, которые нам нужны, являются довольно стандартным тарифом для большинства кредиторов, но что делает Better Mortgage лучше, так это наша интеллектуальная технология, которая персонализирует запросы документов в зависимости от вашей ситуации. Мы не будем просить вас о бессмысленных вещах, которые экономят всем много времени и избавляют от головной боли.

Доход

В заявке на получение кредита есть много важных частей, но расчет и проверка вашего дохода могут оказаться наиболее важными.

Документы, связанные с доходом, используются для понимания и проверки не только вашей истории доходов, но и вероятности того, что вы заработаете столько же или больше в будущем.Поскольку ипотека обязывает вас платить долгие годы, мы как кредитор несем ответственность за то, чтобы вы могли заплатить как сейчас, так и в будущем. Это особенно верно для людей, которые получают доход от самозанятости. Проверка того, сколько вы зарабатываете, — это первый шаг к подтверждению того, что вы сможете погасить ссуду.

Необходимые нам документы о доходах будут зависеть от того, как вы зарабатываете деньги. Вот разбивка того, что мы будем просить, в зависимости от того, как вы зарабатываете:

Если вы получаете заработную плату или доход от оклада:

  • Последний корешок оплаты
  • Выписка W2 за прошлый год
  • Последняя налоговая декларация физических лиц

Если вы получаете доход RSU:

  • Письменное подтверждение занятости (WVOE) от вашего работодателя, подтверждающее заработки RSU за предыдущие 2 года
  • Соглашение RSU / график перехода прав на следующие 3 года

Если вы получаете доход от самозанятости, доход по контракту или доход от собственного бизнеса:

  • 1099 выписок за прошлый год
  • Заявления K-1, если вы владеете частью S-Corporation или партнерства
  • Налоговые декларации предприятий за последние 2 года, если вы их подали и / или получили
  • Налоговые декларации физических лиц за последние 2 года
  • Отчет о прибылях и убытках за год до даты, если андеррайтер не может проверить тенденцию доходов вашего бизнеса по налоговым декларациям

Если вы получаете доход от аренды инвестиционной недвижимости:

  • Самая последняя годовая налоговая декларация с физических лиц
  • Подписанный договор аренды, особенно если вы не указали доход от аренды в своей последней налоговой декларации

Если вы получаете алименты / алименты:

  • Полная копия вашего указа о разводе
  • Последняя налоговая декларация физических лиц

Если вы получаете фиксированный доход:

  • Письма о выплате пенсии, социального обеспечения и / или дохода по инвалидности
  • Выписки с банковского счета, отражающие самые последние выплаты
  • Последняя налоговая декларация физических лиц

Долги

На оборотной стороне дохода — ваши ежемесячные долги.Вместе они составляют отношение долга к доходу (DTI), что является очень важным стандартом в любой заявке на ипотеку.

Ваш DTI можно рассчитать, сложив ваш ежемесячный долг (включая студенческие ссуды, автокредиты, счета по кредитным картам и будущие выплаты по ипотеке) и разделив его на ваш ежемесячный доход (деньги, которые вы зарабатываете до уплаты налогов). Better Mortgage может одобрять ссуды с DTI до 50%, но чем ниже ваш DTI, тем больше вариантов финансирования будет доступно для вас. DTI кажется простым, но есть некоторые особенности, которые следует учитывать, а также много способов уменьшить ваш DTI.

Вот что мы будем использовать для определения вашего ежемесячного долга:

  • Ваш кредитный отчет. Одно из первых действий, которое вы сделаете в процессе получения ссуды, — это санкционируйте «жесткую кредитную линию». Так мы узнаем информацию о ваших долгах. Кредитные отчеты содержат несколько важных частей информации из трех кредитных бюро: ваш кредитный рейтинг, остатки и история платежей на ваших счетах, любые существенные унизительные кредитные события, запросы на новые кредитные линии, а также предыдущие адреса и имена.Узнайте больше о кредитных рейтингах и ипотеке здесь.

  • Если вы открыли какие-либо новые счета , которые еще не полностью указаны в вашем кредитном профиле, нам потребуется ежемесячный отчет.

  • Если у вас есть какие-либо недавние уничижительные события в вашем кредитном отчете , особенно банкротства, потери права выкупа и короткие продажи, нам потребуются разрешительные документы, чтобы подтвердить дату погашения кредита.

  • Проверка расходов вашей собственности. Для рефинансирования это будет включать выписку по ипотеке и страховой полис вашего домовладельца. В зависимости от ситуации нам также потребуется подтверждение членских взносов домовладельца и договор о солнечных батареях. Если вы покупаете дом, нам понадобится стоимость страховки домовладельца.

  • Если вы в разводе, нам понадобится полная копия вашего решения о разводе для проверки любых повторяющихся платежей, которые являются частью ваших текущих долгов.

  • Если вы владеете другой недвижимостью, нам также потребуется проверить связанные с имуществом расходы на эту недвижимость.У нас уже будет информация об ипотеке на эту недвижимость из вашего кредитного отчета, но нам все равно потребуются ипотечные выписки, чтобы связать счета с недвижимостью, а также подтверждение страховых сборов домовладельца и взносов ассоциации домовладельцев.

Активы

Помимо ваших доходов и долгов, нам также понадобятся доказательства ваших активов. Это позволяет нам убедиться, что у вас есть средства, необходимые для закрытия, а также резервы на случай, если у вас возникнет дополнительная недвижимость.

Для подтверждения ваших активов нам потребуется:

  • Выписки со счета по крайней мере за 2 месяца, включая полную историю транзакций и текущие остатки.

  • Если есть какие-либо крупные или повторяющиеся платежи или крупные депозиты , которые не используются в обычных условиях, нам потребуется документация для этих транзакций. Например, крупный депозит на ваш текущий счет может быть результатом погашения средств с инвестиционного счета.В этом случае будет достаточно выписок с вашего инвестиционного счета, совпадающих с транзакцией депозита. Или, если вы получили подарок в счет вашего первоначального взноса от члена семьи, нам понадобится письмо, подтверждающее, что это действительно подарок, а не ссуда.

  • Если вы используете средства со своего пенсионного счета, нам потребуются условия вывода, чтобы подтвердить, что вы сможете снимать средства со счета без непредвиденных штрафов.

После того, как вы предоставите исходную документацию, андеррайтер Better Mortgage полностью рассмотрит ваше заявление.На основании предоставленной вами информации и документов нам может потребоваться связаться с вами для дальнейших разъяснений — это необходимо для того, чтобы мы полностью понимали ваши обстоятельства. В Better Mortgage мы следуем рекомендациям Fannie Mae по андеррайтингу, которые являются отраслевым стандартом. И хотя правила андеррайтинга ужесточились из-за финансового кризиса 2008 года, мы делаем все возможное, чтобы ограничить утомительные запросы и одобрить вашу заявку.

Если вы впервые покупаете жилье или занимаетесь рефинансированием — или даже если вы являетесь экспертом и уже несколько раз закрывали сделки, — мы знаем, что это может показаться сложным.В любом случае мы здесь, чтобы помочь и максимально упростить это для вас.

Мы цифровые, а это значит, что вы можете:

  • Загружайте документы 24/7 вместо того, чтобы отправлять их по факсу или почте
  • Электронная подпись большинства форм вместо печати, подписи и последующего сканирования
  • Свяжите свои банковские счета в Интернете и программное обеспечение для подготовки налогов вместо отслеживания ежемесячных отчетов и налоговых деклараций
  • Войдите в систему , чтобы увидеть статус вашей заявки и все документы, которые нам еще нужны от вас
  • Расслабьтесь и наслаждайтесь удобством отсутствия необходимости посещать отделение банка (вы всегда можете позвонить, написать или написать по электронной почте нашей команде)

Отслеживание документов может быть проблемой, но в Better Mortgage мы стремимся к созданию технологий, которые сделают вашу ипотеку быстрее и проще, чем когда-либо прежде.Давайте начнем.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *