Может ли должник взявший взаймы под залог всего своего имущества: Задачи по римскому праву

Может ли должник взявший взаймы под залог всего своего имущества: Задачи по римскому праву
Июн 22 2021
alexxlab

Содержание

Задачи по римскому праву

Тема 1. СУДЕБНЫЙ ПРОЦЕСС И СРЕДСТВА ЗАЩИТЫ НАРУШЕННЫХ ПРАВ

  1. Некий гражданин получил с другого деньги за проданного тому быка. Но бык вскоре сдох, объевшись зерна. Против продавца был возбужден иск о продаже больного животного. Но ожидая все откладывавшегося заседания суда стороны заключили мировую сделку. Однако когда подошел срок заседания суда, истец потребовал явки ответчика. Правомерно ли он поступил? Каким средством защититься ответчику? Как отнесется претор к заявлению истца?

Ответ: Не правомерно, т.к. бык  продан по закону XII таблиц при 5 свидетелях и был здоровым, т.к. хозяин его купил. И новый собственник заключил мировую сделку(прощение долга) с продавцом, поэтому покупатель не праве требовать суда. Претор может отклонить исковое заявление.

Тема 2. ПРАВО ЛИЦ

  1. Римский гражданин заключил договор продажи на свое поместье, но, не успев получить за него деньги, ушел на войну и попал в плен. Может ли получить деньги, следующие ему по этому договору, его сын, живший вместе с отцом? Его жена?

Ответ: Попав в плен отец не теряет своей отцовской власти над детьми и семьей, отсюда следует, что дети не становятся свободными лицами. Поэтому пленение приостанавливает его полновластие в семье. Юридическое право детей находится в подвешенном состоянии, до тех пор пока отец не  вернется или не станет известно о его смерти в плену. Они не могут получить деньги : ни сын, ни жена.

 

Тема 3. СЕМЕЙНОЕ ПРАВО

  1. У римского гражданина Тиберия было три внука. Один родился от сына, живущего вместе с отцом, другой – в семье эмансипированного сына, а третий – был рожден дочерью, состоявшей в «правильном» браке. Какой из внуков находился под властью своего деда?

Ответ: Все домочадцы пребывали  во власти их домовладыки. Эмансипированный сын и дочь, состоящая в «правильном браке» и их дети не находятся во власти домовладыки. Значит первый внук, рожденный от сына. Проживающего с домовладыкой. Был под властью своего деда.

Тема 4. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

  1. Будет ли действительной сделка, связанная с передачей вещи, в том случае, когда передающий считал, что он дает вещь взаймы, а принимающий думал, что он получает вещь в подарок?

Ответ: Сделка может быть недействительной , т. к. не было согласия сторон. Возможно содержание договора не было четким, ясным и конкретным.

Тема 5. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ВЛАДЕНИЯ

5.Чужая меченая овца приблудилсь к чужому стаду и паслась на чужом лугу все лето. В конце концов она была отыскана хозяином. Вправе ли он набросить на нее веревку и увести к себе, невзирая на протест владельца? Имеет ли значение тот факт, что владение было ненасильственным и открытым? Может ли быть принято во внимание встречное требование о возмещении убытков, связанных с охраной овцы, ее прокормом и т.п.?

Ответ: Хозяин праве забрать овцу, т.к. он был собственником вещи. Права владения и собственности в римском праве могли принадлежать разным людям. Да владение было ненасильственным и отрытым, но статус вещи требует составление договора купли продажи что бы вещь перешла к другому владельцу. Владелец может выдвинуть требование о возмещения убытков, связанных с охраной овцы и ее прикормом.

Тема 6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННОЕ ПРАВО

  1. По какой причине согласие, данное вследствие заблуждения, недействительно: а) сделка оказалась явно убыточной, б) противоречит доброй совести и справедливости, в) отсутствует воля стороны на совершение сделки.

Ответ: Сделка тогда будет  недействительной если отсутствует воля стороны на совершение сделки.

 

Тема 7. ДОГОВОРНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА: КОНТРАКТЫ  И ПАКТЫ

  1. Плодами, как результатом плодоносящей вещи, пользуется собственник либо тот, кому он уступил вещь внаем или в аренду. Какие из перечисленных ниже вещей не могут считаться «плодами»: молоко, мясо, фрукты, валежник в лесу, выкорчеванное на арендованном участке дерево, руда, добываемая в рудниках?

Ответ: Плодами плодоносящей вещи не будут: мясо, валежник в лесу, выкорчеванное на арендованном участке дерево, руда ,добываемая в рудниках. Критерий,  по которому плодоносящая вещь не подвергается ухудшению при отделении от плодов, не позволяет считать плодами земельного участка деревья, полезные ископаемые, сокровища.

Тема 8. РЕАЛЬНЫЕ КОНТРАКТЫ

  1. Мог ли должник, взявший взаймы под залог всего своего имущества: а) продать из него что-либо, включая приплод, б) давать это имущество в приданое, в) получать новый заем под залог того же имущества, г) пользоваться вещами так, что это ухудшало их состояние?

Ответ: Так как должник взял взаймы денег под залог всего своего имущества он не мог распоряжаться имуществом до полного погашения долга, включая приплод. А так же пользоваться вещами так, что ухудшало их состояние.

 

Тема 9. КОНСЕНСУАЛЬНЫЕ КОНТРАКТЫ

  1. Домовладелец заключил договор о продаже принадлежащего ему на правах суперфиция здания другому лицу. Ночью здание сгорело. Это случилось еще до того, как договор был исполнен сторонами. Покупатель отказался выплатить деньги, сославшись на то, что коль скоро нет объекта купли-продажи, то нет и договора. Правомерно ли это заявление?

Ответ: Договор купли –продажи оформляет соглашение о возмездном приобретении вещи. В римском праве обязанность продавца состоит в том, чтобы передать покупателю определенную вещь, а обязанность покупателя- в том, чтобы перенести собственность на определенную сумму денег- уплатить цену. А так как объект договора- дом сгорел до передачи денег сделка считается ничтожной.

 

Тема 10. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИЗ ДЕЛИКТОВ

  1. Виноват ли римский гражданин, который, увидев прикованного к дереву тяжело больного раба, из жалости и сострадания освободил его от оков, а раб убежал? Имел ли место в данном случае деликт и какого вида? Какая ответственность ждет доброго прохожего?

Ответ: В данном случае имел место частный деликт, правонарушение было совершено против собственника раба. Согласно третьей главе Аквилия о повреждениях любых вещей, римский гражданин, отпустивший раба должен уплатить собственнику щтраф в размере наивысшей цены вещи в течении последних 30 дней.

 

Тема 11. НАСЛЕДСТВЕННОЕ ПРАВО

 

  1.  Некий домовладыка очень любил одного из своих сыновей и в завещании отказал ему большую часть семейного имущества, оставив остальным трем сыновьям лишь четвертую часть. Обидевшиеся братья после смерти отца обратились к претору за помощью с просьбой разделить отцовское имущество между ними поровну. Пойдет ли претор им навстречу? В состав отцовского имущества входил раб Стих, которому отец в завещании уполномачивал наследников предоставить свободу за верную службу. Изменится ли судьба Стиха в случае, если претор окажет помощь братьям?

Ответ: Так было составлено завещание наследство будет распределено согласно ему. Претор в праве отказать другим братьям разделить наследство поровну. Если претор окажет помощь братьям то они вступят в наследство не по завещанию а по закону тогда раб Стих не будет свободным.


Римское право (стр. 9 из 20)

4. Кредитор принял в залог овцу, которая оказалась больной и заразила все его стадо. Может ли кредитор заявить иск должнику о возмещении вреда? Будет ли принята эксцепция должника, что овцу выбирал сам кредитор?

5. Во всех случаях, когда срок уплаты долга не обозначен, исполнение следует совершить:

а) по усмотрению кредитора,

б) по усмотрению должника,

в) немедленно.

6. Вины нет, если:

а) не было злого умысла,

б) лицо действовало как заботливый и внимательный хозяин,

в) исполнению помешал случай, например: пожар, ураган и т.п.

7. Во время набега шайки беглых рабов на римский городок была разграблена и сожжена местная гостиница. Ее хозяин по счастливой случайности остался в живых, но против него был возбужден ряд исков постояльцами, лишившимися в результате этих событий своего имущества и требующими от него возмещения ущерба. Правомерны ли эти иски?

Задачи к теме 12

1. Тиций приобрел вещь у владельца-несобственника, догадываясь об этом по некоторым приметам. Но он надеялся на то, что приобретательская давность сделает его собственником ранее, чем недобросовестность продавца будет обнаружена. Основательны ли его надежды?

2. Плодами, как результатом плодоносящей вещи, пользуется собственник либо тот, кому он уступил вещь внаем или в аренду. Какие из перечисленных ниже вещей не могут считаться –плодами–: молоко, мясо, фрукты, валежник в лесу, выкорчеванное на арендованном участке дерево, руда, добываемая в рудниках?

3. Кого из нижеперечисленных лиц можно считать платежеспособным:

а) кто по своему материальному положению способен выполнить взятое на себя обязательство;

б) кто обещает исполнение, если ему будет представлена рассрочка;

в) кто обещает расплатиться, как только получит ожидаемое наследство;

г) кто клянется уплатить всю сумму, но не сразу?

4. Что следует считать ошибкой, порочащей договор:

а) сказано не то, что хотел сказать;

б) не сказал то, что, быть может, самое главное для договора;

в) думал, что подарок, а оказалось, что купля-продажа;

г) думал, что допустимо, а оказалось запрещено законом?

5. Цессия могла быть двух видов – активной и пассивной. Какому из ее видов соответствует случай:

а) должник по воле кредитора обещает исполнение третьему лицу;

б) кредитор по просьбе должника соглашается принять исполнение от третьего лица?

6. Луций Скавр проиграл Квинтилию Вару в кости 20000 сестерциев. Он отдал Вару 10000, а остальное отдавать отказался. Вар пригрозил взыскать долг по суду. В ответ на это Луций Скавр сам подал против Вара кондикционный иск. Каков должен быть исход дела?

7. Богатый горожанин подарил своему вольноотпущеннику – цирковому наезднику за победу на скачках колесницу с упряжкой лошадей. Через пять лет, ввиду тяжкого оскорбления, нанесенного ему одаренным, он отменил акт дарения. Но теперь выяснилось, что колесница уже четыре года назад была продана наездником третьему лицу, и теперь наездник пользуется ею на основании прекарного держания от нового собственника, купившего колесницу. Богатый даритель подал против нового собственника виндикационный иск. Каково будет судебное решение?

Задачи к теме 13

1. Мог ли должник, взявший взаймы под залог всего своего имущества:

а) продать из него что-либо, включая приплод,

б) давать это имущество в приданое,

в) получать новый заем под залог того же имущества,

г) пользоваться вещами так, что это ухудшало их состояние?

2. Некто Аквилий дал своему соседу на время свадьбы дочери старинную серебряную посуду, но после свадьбы обнаружилось, что посуда была похищена кем-то из гостей. Хозяин посуды потребовал уплаты ее стоимости и штрафа в четырехкратном размере. Будет ли требование удовлетворено?

3. Квинт Энний передал Гнею Невию на хранение денежную сумму, которую тот сложил в шкатулку вместе со своими деньгами. Эта шкатулка была у Невия украдена. Обязан ли Невий возвратить Эннию деньги?

4. Павел занял у Сульпиция 1000 сестерциев в золотых монетах. Когда пришел срок возвращения кредита, он принес ту же сумму медными и серебряными монетами. Сульпиций не принял их, требуя возвращения кредита золотыми монетами. Павел возразил на это, что при заключении договора не было оговорено, какими монетами будет произведен платеж долга. Сульпиций заявил, что это разумеется само собой и не требует специальных оговорок.

Кто их них прав?

5. Стих, раб Гая Валерия, по просьбе хозяина получил у Сервия Марона денежную сумму в долг, но по дороге был похищен вместе с ней. Гай Валерий отказался возвращать долг, мотивируя это тем, что деньги им получены не были. Прав ли он?

6. Поппей Сабин передал Клавдию Клавдиану в безвозмездное пользование лошадь для вывоза урожая сроком на три месяца. Через месяц лошадь сдохла от старости. Сабин потребовал компенсации за умершее животное, а Клавдий предъявил встречную претензию о компенсации ущерба за несобранный вовремя из-за гибели лошади урожай. Правомерны ли претензии сторон друг к другу?

7. Тиций передал Луцию на хранение осла. Осел был убит упавшим с горы камнем, когда Луций вез на нем овощи на городской рынок. Несет ли Луций ответственность за гибель осла?

8. Банкир-аргентарий дал Сею взаймы 2000 сестерциев сроком на два года. Через год Сей отдал ему на хранение 1000 сестерциев. Когда пришел срок платежа по кредиту, Сей не смог расплатиться, но потребовал у банкира вернуть ему отданные на хранение деньги. Банкир отказался это сделать, заявив, что эти деньги пойдут в счет платежа по кредиту. Сей предъявил против банкира иск о возврате отданного на хранение. В процессе судебного разбирательства банкир потребовал зачесть отданную на хранение сумму в счет долга по кредиту. Какое решение примет суд?

9. Среди сотни выставленных для продажи рабов покупатель выбрал того, кто выделялся своей интеллигентностью. Это был грек-учитель, захваченный пиратами Средиземного моря. Продавец сообщил, что он не может назвать ни достоинства, ни недостатки раба, так как купил всю партию рабов целиком, как она была выставлена на невольничьем рынке. Осмотрев раба и поговорив с ним, покупатель решил, что он ему подходит. Раба приставили в качестве учителя к детям хозяина, и он жил в его семье, но через три месяца после покупки вдруг упал и забился в припадке эпилепсии. Вопросы:

а) это явный или скрытый дефект вещи?

б) есть ли возможность заявить иск о возврате уплаченного и о расторжении сделки? В семье покупателя-рабовладельца жена и дети возражают против возврата раба, и домовладыка склоняется к тому, чтобы потребовать уменьшения покупной цены. Продавец раба выставил эксцепцию: не знал, не обещал, и не мог знать о болезни раба. Покупатель согласился на возвращение трети уплаченного, с тем, чтобы раб остался в семье. Продавец согласилсся уплатить треть стоимости раба и совершить реституцию. Что здесь основано на законе, и как бы вы решили этот казус?

10. Эмилий Лепид заключил договор с Юнием Магном о покупке 500 бочек вина, расчитывая затем продать их мелкими партиями хозяевам таверн и постоялых дворов. Когда через два дня Юний предложил Лепиду забрать товар, тот отказался его принять и выплатить покупную цену, сославшись на то, что ему не удалось договориться о сбыте товара и, следовательно, тот ему больше не нужен и их договоренность теряет силу. Юний Магн подал иск против Лепида. Правомерен ли данный иск?

11. Домовладелец заключил договор о продаже принадлежащего ему на правах суперфиция здания другому лицу. Ночью здание сгорело. Это случилось еще до того, как договор был исполнен сторонами. Покупатель отказался выплатить деньги, сославшись на то, что коль скоро нет объекта купли-продажи, то нет и договора. Правомерно ли это заявление?

12. Гай заключил с Сеем договор о покупке коня, который на момент заключения договора являлся собственностью Тиция. Затем Сей заключил такой же договор с Тицием, получил от него коня и передал Гаю, но Тицию покупную цену не уплатил и скрылся с деньгами, полученными от Гая Тиций предъявил против Гая виндикационный иск с целью возвращения своего коня. Правомерен ли данный иск?

13. Собственник поместья заключил договор о продаже будущего урожая оптовому торговцу. Он получил деньги и истратил их на обеспечение сельскохозяйственных работ. В результате стихийного бедствия урожай погиб на корню. Торговец потребовал возвращения уплаченных денег. Правомерно ли это требование?

14. Вителий вчинил иск работорговцу с целью расторжения договора купли-продажи, по которому он приобрел у того раба-повара. Вителий указывал на то, что раб готовит весьма посредственно, в то время как при совершении сделки торговец хвалил его как искусного кулинара. Правомерен ли данный иск?

15. После традиции проданного участка на нем был найден клад. Продавец заявил свои претензии на него, поскольку он породавал участок, но не имел в вилу продать клад, который там находился. Правомерна ли эта претензия?

16. После заключения договора купли-продажи яблоневого сада, но до момента традиции продавец собрал с него урожай. Покупатель в момент традиции потребовал передачи урожая ему. Правомерны ли эти претензии, если при заключении соглашения этот вопрос не оговаривался?

17. Гай заключил с Титом договор купли-продажи, по которому последний должен был поставить из Египта пять кораблей с определенным объемом пшеницы. По дороге корабли затонули во время шторма. Покупатель заявил, что он не будет платить деньги, пока не получит товар. Продавец подал в суд. Каково будет судебное решение?

18. В период правления императора Юстиниана по просьбе крупного хлеботорговца банкир расплатился с подрядчиком за постройку дома для этого купца. Взамен он получил расписку

с обязательством торговца вернуть эту сумму. В качестве добавочного пункта соглашения было указано обязательство выплатить максимально возможный то таким кредитам процент. При производстве платежа возникли разногласия по поводу процентов. Должник настаивал на 6% годовых, а кредитор – на 8%. Кто из них прав?

Римское право Вариант № 7. Какое влияние оказало римское право на англо-саксонское право?

Фрагмент работы Введение Содержание Список литературы

1. Какое влияние оказало римское право на англо-саксонское право? Что такое формула?
2. Назовите основные и второстепенные части формулы.

3. Институт юридического лица в римском праве.
4. Какими исками защищалось наследство? В каких случаях, какие предъявлялись?
5. Раскройте содержание права собственности; используйте высказывания римских юристов.
6. В чем заключается провизорный характер защиты владения?
7. Может ли должник, взявший взаймы под залог всего своего имущества,
8. Нет вины если:
10. Что такое пакты, чем они отличаются от договоров, обязательств, контрактов? Какие виды пактов были известны римскому праву?
ЗАДАЧА. Собственник дома, сданного в аренду, потребовал немедленного выселения арендатора по причине, что дом ему нужен самому (для переоборудование под цех). Арендатор возр Показать все ажал на том основании, что контрактом срок аренды не установлен, и обратился за помощью к претору. Что он может потребовать от претора? О каком виде срока идет речь? Как определяется срок, если он не установлен в договоре? Скрыть

Англо-саксонское право записано на национальном языке и относительно свободно от влияния римского права, неизменно присутствовавшего в континентальных законах, писанных на латыни. Влияние римского права на англо-саксонское право было косвенным и, в основном, осуществлялось через церковь. Норманнское завоевание, безусловно, способствовало объединению обычаев и традиций в систему общего права, т.е.

Однако не всякий договор о передаче вещи во временное пользование другому лицу переносит на это лицо владение. Более того, большинство договоров предусматривают передачу собственником лишь фактического обладания вещью, т. е. держания, но не владения. Так, по договору найма собственник передает нанимателю вещь только в держание, но не во владение. Наниматель фактически обладает вещью, но у него нет владельческой воли, т. е. он не может считать ее своей, а, следовательно, не может пользоваться средствами посессорной защиты – интердиктами. И вообще наниматель может отражать посягательства третьих лиц на вещь, переданную ему в наем, только посредством собственника. Сам он таких средств не имеет, что ставит его еще в большую экономическую зависимость от наймодателя.

Список использованной литературы
1. Вологдин А.А. Римское право. — М.: Юстиция, 2015. — 256 с.;
2. Кудинов О.А.: Римское право. М.: Дашков и К, 2013;
3. Новицкий И.Б. Римское право. — М.: КноРус, 2014. — 304 с.;
4. Прудников М.Н. Римское право. — М.: Юрайт, 2014. — 320 с.;
5. Рассолов М.М., Горбунов М.А. Римское право. — М.: Юнити-Дана, 2015. — 272 с.;
6. Сафаров Р.А. Римское право. — Ростов на / Д: Феникс, 2012. — 416 с.;
7. Усманова Г.Р. Право общей совместной собственности: истоки и пути развития // Гуманитарные науки в XXI веке. — 2015. — С. 191 — 195.

33221 (Римское право) » СтудИзба

8. Некий гражданин, уезжая в провинцию, куда он был назначен на высокую должность, передал своему приятелю ценный подарок для вручения их общему другу, будущему юбиляру. Случилось так, что этот друг, не дожив до юбилея, скоропостижно скончался, и подарок так и не был вручен. Сделается ли приятель, у которого на руках остался предназначенный другому подарок, собственником этой вещи по приобретательской давности?

9. Юристу Яволену принадлежит сентенция: –От имущества мы ждем более всего пользы, поэтому то, что причиняет вред, – не имущество–. Справедливо ли это суждение?

10. Некий гражданин приобрел статую Юпитера, но не оговорил при этом, что покупает ее вместе с пьедесталом. Может ли он, увидев в мастерской скульптора купленную статую на гранитном пьедестале, требовать выдачи пьедестала вместе со статуей?

11. Некий Гай купил у Марка дом, не произведя обряд манципации. Через год он умер, не оставив наследников. Землю самовольно занял Тит, против которого Марк немедленно подал виндикационный иск. Правомерен ли данный иск?

12. Тит Таций купил у Тиберия Лукулла поместье, не зная о том, что Тиберий, будучи признан расточителем, ограничен в дееспособности, то есть, лишен права по своему усмотрению отчуждать принадлежащие ему вещи. Проданное Тиберием поместье являлось объектом ипотечного залога в пользу Сервилия Руфа. Когда через два с половиной года пришел срок возврата кредита, обеспеченного этим залогом, и кредит не был возвращен, Сервилий подал иск против Тита с целью истребования предмета залога для его продажи и погашения своих убытков от неисполнения обязательства. Тит отклонил данный иск, ссылаясь на то, что при продаже он не был предупрежден продавцом о том, что вещь заложена, а, кроме того, за прошедшие годы его право собственности на купленный участок не было оспорено в исковом порядке, и теперь он никаких претензий удовлетворять, не намерен, в том числе и связанных с залоговым правом, установленным на вещь предыдущим собственником. Какое решение примет суд?

13. Гай передал Сею в фидуциарный залог под обеспечение предоставленного ему последним кредита дорогую шкатулку. Вернув долг Сею в условленный срок, он узнал, что тот уже успел подарить вещь Титу. Гай подал иск против Тита с целью истребования вещи. Правомерен ли данный иск?

14. Тит продал Гаю участок земли, не совершив обряд манципации. Спустя год он предоставил Гаю кредит сроком на полтора года, в обеспечение которого на этот участок была установлена ипотека в пользу Тита. Когда пришел срок платежа и долг возвращен не был, Тит подал против Гая ипотечный иск об истребовании вещи с целью продажи на торгах и компенсации своих убытков. Правомерен ли данный иск?

15. Луций имел право пользования домом Тиция по праву habitatio. Он сдал в аренду Марку две комнаты в этом доме. Тиций потребовал отдать ему деньги, полученные в качестве арендной платы. Правомерно ли это требование?

16. Луций Опимий приобрел право собственности на земельный участок на основании приобретательской давности владения. Вскоре он оспорил правомерность предиального сервитута, которым все это время продолжал пользоваться его сосед. Правомерна ли эта претензия?

17. Гай купил у Тита вещь, не зная о том, что она краденая. Когда против него был предъявлен виндикационный иск со стороны обворованного хозяина, выяснилось, что Гай и Тит в совокупности владели вещью положенный срок приобретательской давности. Гай, ссылаясь на это, отказался вернуть вещь. Какое решение примет суд?

18. Сей, передавая Гаю, дом во исполнение договора купли-продажи, приказал снять дорогую мраморную облицовку полов, мотивируя это тем, что при заключении договора речь шла о продаже дома, а в отношении облицовки ничего не говорилось. Правомерны ли действия Сея?

19. Гай нашел на улице золотую цепочку и взял ее себе. Спустя полтора года против него был предъявлен виндикационный иск, Сеем, потерявшим эту цепочку. Что решит суд?

20. Гай купил у Сея дом. Спустя год он обнаружил замурованный в стену ларец с драгоценностями. Сей, потребовал отдать ларец ему. Правомерно ли это требование?

21. Гай купил у Сея лошадь, не зная о том, что она краденая. От непосильной работы лошадь сдохла. Вскоре человеком, у которого она была украдена, был подан виндикационный иск против Гая. Будет ли Гай отвечать за гибель лошади?

22. Эмилий Павел заключил с Петронием Скавром договор о продаже последнему части своего участка. Получив деньги, он совершил традицию участка Петронию, предварительно вырубив находившуюся там рощу, с целью продажи полученных таким образом бревен на судоверфь. Петроний потребовал отдать эти бревна ему, ссылаясь на наличие договора купли-продажи. Правомерно ли это требование?

23. Велий Постум продал Юлию Цицинне участок с домом, являвшимся объектом суперфиция в пользу Квинта Мария. Цицинна потребовал от Мария прекращения реализации последним суперфиция, ссылаясь на то, что он суперфиций в пользу Мария не устанавливал, и считаться с ним не намерен. Правомерно ли данное заявление?

24. Клавдий Непотиан использовал труд рабыни Геллы по праву личного сервитута, установленного в пользу Клавдия ее собственником Сервилием Гуром. Когда Гелла родила ребенка, Сервилий потребовал отдать ему новорожденного. Правомерно ли это требование?

25. По договору с собственником вещи Вераций приобрел на нее сервитут. Спустя некоторое время вещь была продана собственником третьему лицу. Новый хозяин вещи заявил, что он не связан заключенным его предшественником договором и потребовал от Верация прекратить нарушение его прав собственности, заключавшееся в реализации последним сервитута. Правомерно ли это требование?

26. Гай на охоте ранил дикого кабана, после чего тот попал в капкан, устроенный Сеем, и был добит последним. Между Гаем и Сеем, возник спор о праве собственности на кабана. Кто из них прав?

27. Вольноотпущенник Стих поймал гуся, бродившего по улице, и изжарил его себе на ужин. Будучи пойман и уличен хозяином птицы, он оправдывался тем, что поступил таким образом, так как думал, что гусь – –ничейный–. Как эта ситуация выглядит с точки зрения права?

28. Вольноотпущенник Аскилт разобрал и сжег поленницу дров, лежавшую перед воротами соседа. Будучи уличен в этом деянии, он сослался на то, что искренне заблуждался, думая, что богатый сосед просто выбросил эти куски дерева, раз они оказались в таком неподобающем месте. Обоснованно ли это заявление с юридической точки зрения?

29. В момент наводнения искусственный пруд в имении Песцения Нигера, служащий для разведения рыбы на продажу, оказался соединенным с рекой, и его обитатели вырвались на свободу. Там они попали в сети, расставленные Волузием Африканом. Последний отказался вернуть улов Нигеру, предъявившему свои претензии. Прав ли Волузий?

30. Семпрония после смерти мужа находилась под опекой деверя. Будучи проездом в окрестностях Рима, она продала принадлежащую ей упряжку волов местному жителю Винтидию Бассу, не знавшему о том, что Семпрония находится под опекой. Тот немедленно отдал эту упряжку в аренду Муцию Пию. Спустя три года опекун Семпронии потребовал от Басса вернуть упряжку, но тот умер, не успев оспорить это требование или исполнить его. Басс не оставил после себя завещания и не имел наследников по закону. Тогда опекун потребовал возврата упряжки от Муция. Тот отказался это сделать, сославшись на то, что он стал ее собственником по давности владения. Какова должна быть дальнейшая судьба этой упряжки?

Задачи к теме 11

1. Некто был вынужден к заключению невыгодной для себя сделки под влиянием угроз и сильного страха перед контрагентом. Когда это обнаружилось, виновного наказали штрафом в четырехкратном размере причиненного им ущерба. Сохранила ли силу заключенная сделка? Что понимать под –сильным страхом– – страх потерять уважение родителей, соседей, страх смерти или физического воздействия?

2. По какой причине согласие, данное вследствие заблуждения, недействительно:

а) сделка оказалась явно убыточной,

б) противоречит доброй совести и справедливости,

в) отсутствует воля стороны на совершение сделки.

3. Можно ли отнести к нечестным контрагентам того, кто:

а) стремится уплатить менее должного,

б) не платить потому, что не знает, кому и сколько он должен уплатить,

в) оттягивает уплату долга, руководствуясь своей выгодой.

4. Кредитор принял в залог овцу, которая оказалась больной и заразила все его стадо. Может ли кредитор заявить иск должнику о возмещении вреда? Будет ли принята эксцепция должника, что овцу выбирал сам кредитор?

5. Во всех случаях, когда срок уплаты долга не обозначен, исполнение следует совершить:

а) по усмотрению кредитора,

б) по усмотрению должника,

в) немедленно.

6. Вины нет, если:

а) не было злого умысла,

б) лицо действовало как заботливый и внимательный хозяин,

в) исполнению помешал случай, например: пожар, ураган и т.п.

7. Во время набега шайки беглых рабов на римский городок была разграблена и сожжена местная гостиница. Ее хозяин по счастливой случайности остался в живых, но против него был возбужден ряд исков постояльцами, лишившимися в результате этих событий своего имущества и требующими от него возмещения ущерба. Правомерны ли эти иски?

Задачи к теме 12

1. Тиций приобрел вещь у владельца-несобственника, догадываясь об этом по некоторым приметам. Но он надеялся на то, что приобретательская давность сделает его собственником ранее, чем недобросовестность продавца будет обнаружена. Основательны ли его надежды?

2. Плодами, как результатом плодоносящей вещи, пользуется собственник либо тот, кому он уступил вещь внаем или в аренду. Какие из перечисленных ниже вещей не могут считаться –плодами–: молоко, мясо, фрукты, валежник в лесу, выкорчеванное на арендованном участке дерево, руда, добываемая в рудниках?

3. Кого из нижеперечисленных лиц можно считать платежеспособным:

а) кто по своему материальному положению способен выполнить взятое на себя обязательство;

б) кто обещает исполнение, если ему будет представлена рассрочка;

в) кто обещает расплатиться, как только получит ожидаемое наследство;

г) кто клянется уплатить всю сумму, но не сразу?

4. Что следует считать ошибкой, порочащей договор:

а) сказано не то, что хотел сказать;

б) не сказал то, что, быть может, самое главное для договора;

в) думал, что подарок, а оказалось, что купля-продажа;

г) думал, что допустимо, а оказалось запрещено законом?

5. Цессия могла быть двух видов – активной и пассивной. Какому из ее видов соответствует случай:

а) должник по воле кредитора обещает исполнение третьему лицу;

б) кредитор по просьбе должника соглашается принять исполнение от третьего лица?

6. Луций Скавр проиграл Квинтилию Вару в кости 20000 сестерциев. Он отдал Вару 10000, а остальное отдавать отказался. Вар пригрозил взыскать долг по суду. В ответ на это Луций Скавр сам подал против Вара кондикционный иск. Каков должен быть исход дела?

7. Богатый горожанин подарил своему вольноотпущеннику – цирковому наезднику за победу на скачках колесницу с упряжкой лошадей. Через пять лет, ввиду тяжкого оскорбления, нанесенного ему одаренным, он отменил акт дарения. Но теперь выяснилось, что колесница уже четыре года назад была продана наездником третьему лицу, и теперь наездник пользуется ею на основании прекарного держания от нового собственника, купившего колесницу. Богатый даритель подал против нового собственника виндикационный иск. Каково будет судебное решение?

Задачи к теме 13

1. Мог ли должник, взявший взаймы под залог всего своего имущества:

а) продать из него что-либо, включая приплод,

б) давать это имущество в приданое,

в) получать новый заем под залог того же имущества,

г) пользоваться вещами так, что это ухудшало их состояние?

2. Некто Аквилий дал своему соседу на время свадьбы дочери старинную серебряную посуду, но после свадьбы обнаружилось, что посуда была похищена кем-то из гостей. Хозяин посуды потребовал уплаты ее стоимости и штрафа в четырехкратном размере. Будет ли требование удовлетворено?

3. Квинт Энний передал Гнею Невию на хранение денежную сумму, которую тот сложил в шкатулку вместе со своими деньгами. Эта шкатулка была у Невия украдена. Обязан ли Невий возвратить Эннию деньги?

4. Павел занял у Сульпиция 1000 сестерциев в золотых монетах. Когда пришел срок возвращения кредита, он принес ту же сумму медными и серебряными монетами. Сульпиций не принял их, требуя возвращения кредита золотыми монетами. Павел возразил на это, что при заключении договора не было оговорено, какими монетами будет произведен платеж долга. Сульпиций заявил, что это разумеется само собой и не требует специальных оговорок.

Кто их них прав?

5. Стих, раб Гая Валерия, по просьбе хозяина получил у Сервия Марона денежную сумму в долг, но по дороге был похищен вместе с ней. Гай Валерий отказался возвращать долг, мотивируя это тем, что деньги им получены не были. Прав ли он?

6. Поппей Сабин передал Клавдию Клавдиану в безвозмездное пользование лошадь для вывоза урожая сроком на три месяца. Через месяц лошадь сдохла от старости. Сабин потребовал компенсации за умершее животное, а Клавдий предъявил встречную претензию о компенсации ущерба за несобранный вовремя из-за гибели лошади урожай. Правомерны ли претензии сторон друг к другу?

7. Тиций передал Луцию на хранение осла. Осел был убит упавшим с горы камнем, когда Луций вез на нем овощи на городской рынок. Несет ли Луций ответственность за гибель осла?

8. Банкир-аргентарий дал Сею взаймы 2000 сестерциев сроком на два года. Через год Сей отдал ему на хранение 1000 сестерциев. Когда пришел срок платежа по кредиту, Сей не смог расплатиться, но потребовал у банкира вернуть ему отданные на хранение деньги. Банкир отказался это сделать, заявив, что эти деньги пойдут в счет платежа по кредиту. Сей предъявил против банкира иск о возврате отданного на хранение. В процессе судебного разбирательства банкир потребовал зачесть отданную на хранение сумму в счет долга по кредиту. Какое решение примет суд?

9. Среди сотни выставленных для продажи рабов покупатель выбрал того, кто выделялся своей интеллигентностью. Это был грек-учитель, захваченный пиратами Средиземного моря. Продавец сообщил, что он не может назвать ни достоинства, ни недостатки раба, так как купил всю партию рабов целиком, как она была выставлена на невольничьем рынке. Осмотрев раба и поговорив с ним, покупатель решил, что он ему подходит. Раба приставили в качестве учителя к детям хозяина, и он жил в его семье, но через три месяца после покупки вдруг упал и забился в припадке эпилепсии. Вопросы:

а) это явный или скрытый дефект вещи?

б) есть ли возможность заявить иск о возврате уплаченного и о расторжении сделки? В семье покупателя-рабовладельца жена и дети возражают против возврата раба, и домовладыка склоняется к тому, чтобы потребовать уменьшения покупной цены. Продавец раба выставил эксцепцию: не знал, не обещал, и не мог знать о болезни раба. Покупатель согласился на возвращение трети уплаченного, с тем, чтобы раб остался в семье. Продавец согласилсся уплатить треть стоимости раба и совершить реституцию. Что здесь основано на законе, и как бы вы решили этот казус?

Региональный портал государственных и муниципальных услуг

Вы можете изменить регион:
АбинскАбинский районАбрау-ДюрсоАгойскийАдагумскийАдлерскийАзовскийАлександровскийАлександровскийАлексее-ТенгинскийАлексеевскийАнапаАнапскийАнапский районАнастасиевскийАндрюковскийАпшеронскАпшеронский районАрмавирАрхангельскийАрхипо-ОсиповскийАтаманскийаул Агуй-Шапсугаул Большое Псеушхоаул Большой Кичмайаул Калежаул Коноковскийаул Кургоковскийаул Лыготхаул Малое Псеушхоаул Малый Кичмайаул Наджигоаул Псебеаул Тхагапшаул Урупскийаул ХаджикоАфипскийАхметовскийАхтанизовскийАхтарскийАхтырскийАчуевоАчуевскийБаговскийБакинскийБарановскийБатуринскийБезводныйБезымянныйБейсугскийБейсужекскийБелоглинскийБелоглинский районБелореченскБелореченский районБелохуторскойБеноковскийБерезанскийБерезовскийБесленеевскийБесскорбненскийБесстрашненскийБжедуховскийБлагодарненскийБойкопонурскийБольшебейсугскийБольшекозинскийБородинскийБратковскийБратскийБратскийБриньковскийБрюховецкийБрюховецкий районБузиновскийБураковскийВанновскийВарениковскийВарнавинскийВасюринскийВеликовечненскийВельяминовскийВенцы ЗаряВерхнебаканскийВерхнекубанскийВерхнелооскийВеселовскийВеселовскийВимовскийВиноградныйВладимирскийВоздвиженскийВознесенскийВолковскийВольненскийВоронежскийВоскресенскийВосточныйВосточныйВосточныйВыселковскийВыселковский районВышестеблиевскийГазырскийГайдукскийГайкодзорскийГеймановскийГеленджикГеоргиевскийГирейГлафировскийГлебовскийГолубая НиваГолубицкийГорькобалковскийГорячий КлючГостагаевскийГривенскийГригорьевскийГришковскийГубскийГулькевичиГулькевичский районДербентскийДжигинскийДжубга кпДжумайловскийДивноморскийДинскойДинской районДмитриевскийДнепровскийДолжанскийДружненскийДядьковскийЕйскЕйскийЕйский районЕйскоукрепленскийЕкатериновскийЕлизаветинскийЕремизино-БорисовскийЖелезныйЖуравскийЗабойскийЗаветныйЗападныйЗападныйЗапорожскийЗассовскийИвановскийИльинскийИльинскийИльскийим М ГорькогоИмеретинскийИрклиевскийКабардинскийКабардинскийКавказскийКавказский районКазанскийКаладжинскийКалининоКалининскийКалининскийКалининский районКалниболотскийКалужскийКамышеватскийКаневскийКаневский районКанеловскийКарасунскийКеслеровскийКиевскийКировскийКирпильскийКисляковскийКичмайскийКовалевскийКомсомольскийКоноковскийКонстантиновскийКопанскойКореновскКореновский районКоржевскийКоржовскийКостромскойКрасная ПолянаКрасноармейскийКрасноармейский районКрасногвардейскийКрасногвардейскийКраснодарКраснокутскийКрасносельскийКрасносельскийКрасносельскийКраснострельскийКропоткинКрупскийКрыловскийКрыловскийКрыловский районКрымскКрымский районКубанецКубанскийКубанскийКубанскостепнойКубаньКугоейскийКудепстинскийКуйбышевскийКуйбышевскийКуликовскийКурганинскКурганинский районКургоковскийКуринскийКурчанскийКутаисКутаисскийКухаривскийКущевскийКущевский районЛабинскЛабинский районЛадожскийЛазаревскийЛенинградскийЛенинградский районЛенинскийЛовлинскийЛосевскийЛучевойЛыготхскийЛьвовскийЛяпинскийМаевскийМаламинскийМалотенгинскийМарьинскийМарьянскийМахошевскийМаякскийМедведовскийМезмайскийМерчанскийМингрельскийМирскойМихайловскийМихайловскийМичуринскийМолдаванскийМолдовскийМоревскийМостовский районМостовскойМысхакскийНадежненскийНатухаевскийНезаймановскийНезамаевскийНезамаевскийНекрасовскийНефтегорскНижегородскийНижнебаканскийНижнебаканскийНиколаевскийНиколаевскийНиколенскийНовоалексеевскийНовобейсугскийНовоберезанскийНововеличковскийНововладимировскийНоводеревянковскийНоводжерелиевскийНоводмитриевскийНовоивановскийНовокорсунскийНовокубанскНовокубанский районНоволабинскийНоволенинскийНоволеушковскийНовомалороссийскийНовоминскийНовомихайловскийНовомихайловский кпНовомышастовскийНовониколаевскийНовопавловскийНовопашковскийНовопетровскийНовопластуновскийНовоплатнировскийНовопокровскийНовопокровскийНовопокровский районНовополянскийНоворежетскийНоворождественскийНовороссийскНовосельскийНовосельскийНовосергиевскийНовотаманскийНовотитаровскийНовоукраинскийНовоуманскийНовощербиновскийНовоясенскийОбразцовыйОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОктябрьскийОльгинскийОтважненскийОтрадненскийОтрадненскийОтрадненский районОтрадо-КубанскийОтрадо-Ольгинскийп 8 Мартап Агрономп Андрее-Дмитриевскийп Артющенкоп Асфальтовая Горап Ахтарскийп Базы Отдыха «Ласточка»п Батарейкап Бейсугп Белозерныйп Береговойп Береговойп Березовыйп Бичевыйп Ближнеейскийп Ближнийп Большевикп Большелугскийп Ботаникап Братскийп Братскийп Бригадныйп Бугунжап Бурдатскийп Бурныйп Венцып Верхнебаканскийп Верхневеденеевскийп Верхнее Джеметеп Веселовкап Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Веселыйп Вимовецп Виноградныйп Виноградныйп Виноградныйп Вишневыйп Вишнякип Водныйп Водораздельныйп Возрождениеп Волнап Волна Революциип Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восточныйп Восходп Восходп Впередп Встречныйп Высокийп Высотныйп Высотныйп Газырьп Ганжинскийп Гаркушап Глубокийп Голубая Нивап Горныйп Горскийп Горькийп Гражданскийп Грачевкап Дальнийп Дальнийп Дальнийп Дальнийп Двубратскийп Десятихаткап Десятихаткап Дивныйп Дома Отдыха «Кубань»п Донскойп Дорожныйп Дружелюбныйп Дружелюбныйп Дружныйп Дружныйп Дубравныйп Дунайскийп Ерикп ж/д Платформы Коцебуп ж/д рзд Ачкасовоп ж/д рзд Впередп ж/д рзд Кара-Джалгап ж/д рзд Меклетап ж/д рзд Редутскийп ж/д рзд Тихонькийп ж/д рзд Чеконп Ж/д ст Васюринскаяп Ж/д ст Порошинскаяп Жемчужныйп Животноводп За Родинуп Забойскийп Заветноеп Заветныйп Заветы Ильичап Заводскойп Закубанскийп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Западныйп Запрудныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Заречныйп Зарождениеп Заряп Заряп Заряп Заряп Заряп Звездап Зеленопольскийп Зеленопольскийп Зеленыйп Зерновойп Знаменскийп Знаменскийп Зональныйп Зональныйп Зорькап Известковыйп Изобильныйп Ильичп им М Горькогоп Индустриальныйп Индустриальныйп Казачий Ерикп Каменныйп Кировскийп Кирпичныйп Кирпичныйп Кирпичныйп Кисляковкап Ключевойп Ковалевкап Колосистыйп Коммунарп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Комсомольскийп Коренная Балкап Кочетинскийп Красная Заряп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красноармейскийп Красногвардеецп Краснодарскийп Краснодарскийп Краснодарскийп Красное Полеп Краснолитп Краснополянскийп Краснофлотскийп Красныйп Красныйп Красныйп Красныйп Красный Борецп Красный Лесп Красный Октябрьп Крутойп Кубанецп Кубанская Степьп Кубанскийп Кубаньп Куйбышевап Кура-Промыселп Кура-Транспортныйп Кутаисп Кучугурып Лазурныйп Лазурныйп Лаштованныйп Лебяжий Островп Лесничествоп Лесничество Абрау-Дюрсоп Леснойп Леснойп Лесодачап Лесхозп Лиманскийп Луговойп Лучп Лучезарныйп Магистральныйп Майскийп Максима Горькогоп Малокубанскийп Малороссийскийп Малый Утришп Маякп Маякп Мезмайп Мирап Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирныйп Мирскойп Мирскойп Мичуринскийп Молодежныйп Морскойп Моторныйп МТФ N 1 клх им Ленинап МТФ N 2 клх им Ленинап МТФ N 8 клх «Путь к Коммунизму»п Набережныйп Набережныйп Найдорфп Незамаевскийп Нефтекачкап Нефтепромыселп Нефтепромысловыйп Нижневеденеевскийп Никитиноп Новоберезанскийп Новоивановскийп Новолабинскийп Новопетровскийп Новопокровскийп Новосадовыйп Новые Полянып Новыйп Новыйп Новыйп Новый Режетп Обильныйп Образцовыйп Овощной Отделения N 2 свх «Челбасский»п Огородныйп Озерныйп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Октябрьскийп Ордынскийп Орлово-Кубанскийп Отважныйп Отдаленныйп Отделения N 1 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 свх «Белоглинский»п Отделения N 2 свх «Новосергиевский»п Отделения N 2 СКЗНИИСиВп Отделения N 3 ОПХ КНИИСХп Отделения N 3 СКЗНИИСиВп Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 4 свх «Пашковский»п Отделения N 5 свх «Новосергиевский»п Отделения N 6 свх «Новосергиевский»п Отрадо-Тенгинскийп Пансионата «Весна»п Пансионата «Гизельдере»п Пансионата «Небуг»п Пансионата «Ольгинка»п Пансионата «Южный»п Парковыйп Партизанскийп Пенькозаводп Первенецп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайскийп Первомайского Лесничествап Перевалкап Передовойп Пересыпьп Песчаныйп Планческая Щельп Плодородныйп Плодородныйп Победительп Победительп Подбельскийп Подгорныйп Подлесныйп Подлесныйп Подлесныйп Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Подсобного Производственного Хозяйства Биофабрикип Полевойп Полтавскийп Предгорныйп Приазовскийп Прибрежныйп Привольныйп Пригородныйп Пригородныйп Придорожныйп Прикубанскийп Прилиманскийп Приморскийп Приморскийп Приозерныйп Приреченскийп Приречьеп Прогрессп Прогрессп Пролетарийп Пролетарскийп Пролетарскийп Промысловыйп Просторныйп Проточныйп Прохладныйп Пчелап Пятихаткип Раздольныйп Раздольныйп Разьездп Рассветп Расцветп Режетп Решетиловскийп Рисовыйп Рисоопытныйп Ровныйп Рогачевскийп Родникип Розовыйп Российскийп Российскийп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Садовыйп Санатория «Агрия»п Санатория «Черноморье»п Саукдереп Светлыйп Светлыйп Светлый Путь Ленинап Свободныйп Свободныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северныйп Северо-Кавказской Зональной Опытной Станции ВНИИЛРп Селекционныйп Семеноводческийп Сеннойп Синегорскп Смелыйп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Советскийп Совхозныйп Соленыйп Солнечныйп Сосновая Рощап Сосновыйп Соцгородокп Спортлагеря «Электрон»п Спутникп Станционныйп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Степнойп Стрелкап Суворов-Черкесскийп Таманскийп Темпп Теплыйп Терновыйп Транспортныйп Трудовойп Трудовойп Турбазы «Приморская»п Тюменскийп Узловойп Украинскийп Уманскийп Урожайныйп Урожайныйп Урожайныйп Урупскийп Уташп Утроп Целинныйп Центральной Усадьбы Опытной Станции ВНИИМКп Центральной Усадьбы свх «Восток»п Центральной Усадьбы свх «Юбилейный»п Центральныйп Центральныйп Челбасп Чибийп Чушкап Ширванская Водокачкап Широкая Балкап Широчанкап Шоссейныйп Щебенозаводскойп Щербиновскийп Элитныйп Юбилейныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южныйп Южный Склонп Янтарныйп ЯснопольскийПавловскийПавловский районПарковскийПашковскийПашковскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервомайскийПервореченскийПервосинюхинскийПередовскийПереправненскийПереясловскийПесчаныйПетровскийПетропавловскийПластуновскийПлатнировскийПодгорненскийПодгорносинюхинскийПокровскийПолтавскийПолтавченскийПопутненскийПоселковыйПриазовскийПрибрежныйПривольненскийПривольныйПригородныйПридорожныйПрикубанскийПрикубанскийПрикубанскийПриморскийПриморскийПриморско-АхтарскПриморско-Ахтарский районПриреченскийПролетарскийПротичкинскийПротокскийПрочноокопскийПсебайПушкинскийПшадскийПшехскийРаевскийРаздольненскийРаздольненскийРаздольскийРассветовскийРисовыйРоговскийРодниковскийРодниковскийРудьевскийРязанскийс Абрау-Дюрсос Агойс Агойс Адербиевкас Аибгас Александровкас Александровкас Алексеевскоес Алексеевскоес Альтмецс Анастасиевкас Архипо-Осиповкас Архиповскоес Ахштырьс Ачуевос Барановкас Барановкас Баранцовскоес Безымянноес Бейсугскоес Белая Глинас Беноковос Берандас Береговоес Бестужевскоес Бжидс Бзогус Благодарноес Богушевкас Большие Хуторас Большой Бейсугс Большой Утришс Борисовкас Братковскоес Братскоес Бужорс Ванновскоес Варваровкас Варваровкас Вардане-Веринос Варнавинскоес Васильевкас Васильевкас Великовечноес Верхнеармянская Хобзас Верхнеармянское Лоос Верхневеселоес Верхнее Буус Верхнее Учдерес Верхнениколаевскоес Верхнерусское Лоос Верхнеякорная Щельс Верхний Юртс Верховскоес Веселоес Виноградноес Витязевос Владимировкас Возрождениес Волковкас Волконкас Вольноес Вольноес Воронцовкас Воскресенскоес Впередс Высокоес Гай-Кодзорс Гайдукс Галицынос Гвардейскоес Георгиевскоес Глебовскоес Гойтхс Горноес Горное Лоос Горскоес Горькая Балкас Гофицкоес Гришковскоес Грузскоес Гунайка Перваяс Гунайка Четвертаяс Гусаровскоес Дедеркойс Детляжкас Дефановкас Джигинкас Дзеберкойс Дивноморскоес Долиновскоес Ермоловкас Зареченскоес Заречноес Заречьес Заряс Зубова Щельс Ивано-Слюсаревскоес Измайловкас Изобильноес Илларионовкас Ильинскоес Индюкс Ириновкас Кабардинкас Казачий Бродс Калининос Калининос Калиновое Озерос Камышевахас Каткова Щельс Каштаныс Кепшас Кеслеровос Киевскоес Киевскоес Кирилловкас Кирпичноес Ковалевскоес Коноковос Краевско-Армянскоес Красная Воляс Красногоровкас Красноес Красноес Краснопартизанскоес Красносельскоес Кривенковскоес Криницас Кроянскоес Кулешовкас Леонтьевскоес Лермонтовос Лесноес Липникис Львовскоес Майкопскоес Маламинос Мамедова Щельс Марьина Рощас Марьинос Марьинос Медовеевкас Мерчанскоес Мессажайс Михайловский Перевалс Михайловскоес Молдавановкас Молдаванскоес Молдовкас Монастырьс Мысхакос Навагинскоес Небугс Нижнее Учдерес Нижняя Шиловкас Николаевкас Николенскоес Новоалексеевскоес Новое Селос Новоивановскоес Новомихайловскоес Новомихайловскоес Новопавловкас Новопокровскоес Новосельскоес Новосинюхинскоес Новоукраинскоес Новоурупскоес Новый Мирс Ольгинкас Ордынкас Орел-Изумрудс Осиновскоес Отрадноес Отрадо-Кубанскоес Отрадо-Ольгинскоес Пантелеймоновскоес Первомайскоес Первомайскоес Первореченскоес Петровскоес Пискуновскоес Пластункас Пляхос Погореловос Подхребтовоес Полтавченскоес Прасковеевкас Пригорноес Пригородноес Примакис Приозерноес Приречноес Прогрессс Пушкинскоес Пшадас Радищевос Разбитый Котелс Раздольноес Раздольноес Рудьс Русская Мамайкас Русскоес Садовоес Светлогорскоес Свободноес Северная Озереевкас Семеновкас Сергей-Полес Соколовскоес Соленоес Солохаулс Степноес Суворовскоес Суккос Супсехс Таврическоес Татьяновкас Текосс Тенгинкас Тешебсс Третья Ротас Трехсельскоес Тубыс Тхамахас Ударноес Украинскоес Унароковос Урмияс Успенскоес Фадеевос Фанагорийскоес Федотовкас Харциз Второйс Харциз Первыйс Харьково-Полтавскоес Хлеборобс Холодный Родникс Хребтовоес Цибанобалкас Цыпкас Чапаевос Чвижепсес Черешняс Черниговскоес Шабановскоес Шабельскоес Шаумянс Шевченковскоес Шедокс Шепсис Шереметьевскоес Широкая Балкас Школьноес Экономическоес Эстосадокс Южная Озереевкас Юровкас ЯгодноеСаратовскийСветлогорскийСвободненскийСвободныйСеверныйСеверскийСеверский районСеннойСергиевскийСкобелевскийСлавянск-на-КубаниСлавянский районСладковскийСмоленскийСоветскийСоколовскийСолохаульскийСочиСоюз Четырех ХуторовСпокойненскийСреднечелбасскийСреднечубуркскийст-ца Азовскаяст-ца Александровскаяст-ца Александроневскаяст-ца Алексее-Тенгинскаяст-ца Алексеевскаяст-ца Анапскаяст-ца Анастасиевскаяст-ца Андреевскаяст-ца Андрюкист-ца Архангельскаяст-ца Атаманскаяст-ца Ахметовскаяст-ца Ахтанизовскаяст-ца Баговскаяст-ца Бакинскаяст-ца Балковскаяст-ца Баракаевскаяст-ца Батуринскаяст-ца Березанскаяст-ца Бесленеевскаяст-ца Бесскорбнаяст-ца Бесстрашнаяст-ца Бжедуховскаяст-ца Благовещенскаяст-ца Бородинскаяст-ца Бриньковскаяст-ца Брюховецкаяст-ца Бузиновскаяст-ца Варениковскаяст-ца Васюринскаяст-ца Веселаяст-ца Владимирскаяст-ца Воздвиженскаяст-ца Вознесенскаяст-ца Воронежскаяст-ца Воронцовскаяст-ца Восточнаяст-ца Выселкист-ца Вышестеблиевскаяст-ца Геймановскаяст-ца Гладковскаяст-ца Голубицкаяст-ца Гостагаевскаяст-ца Гривенскаяст-ца Григорьевскаяст-ца Губскаяст-ца Гурийскаяст-ца Дербентскаяст-ца Динскаяст-ца Дмитриевскаяст-ца Днепровскаяст-ца Должанскаяст-ца Дядьковскаяст-ца Елизаветинскаяст-ца Еремизино-Борисовскаяст-ца Ереминскаяст-ца Журавскаяст-ца Запорожскаяст-ца Зассовскаяст-ца Ивановскаяст-ца Ильинскаяст-ца Имеретинскаяст-ца Ирклиевскаяст-ца Кабардинскаяст-ца Кавказскаяст-ца Казанскаяст-ца Каладжинскаяст-ца Калининскаяст-ца Калниболотскаяст-ца Калужскаяст-ца Каневскаяст-ца Канеловскаяст-ца Кирпильскаяст-ца Кисляковскаяст-ца Константиновскаяст-ца Костромскаяст-ца Косякинскаяст-ца Краснооктябрьскаяст-ца Крепостнаяст-ца Крупскаяст-ца Крыловскаяст-ца Крыловскаяст-ца Кубанскаяст-ца Кугоейскаяст-ца Куринскаяст-ца Курчанскаяст-ца Кутаисскаяст-ца Кущевскаяст-ца Кущевскаяст-ца Ладожскаяст-ца Ленинградскаяст-ца Лесогорскаяст-ца Линейнаяст-ца Ловлинскаяст-ца Малотенгинскаяст-ца Мартанскаяст-ца Марьянскаяст-ца Махошевскаяст-ца Медведовскаяст-ца Мингрельскаяст-ца Михайловскаяст-ца Надежнаяст-ца Натухаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Неберджаевскаяст-ца Незамаевскаяст-ца Некрасовскаяст-ца Нефтянаяст-ца Нижегородскаяст-ца Нижнебаканскаяст-ца Николаевскаяст-ца Новоалексеевскаяст-ца Новоархангельскаяст-ца Новобейсугскаяст-ца Новобекешевскаяст-ца Нововеличковскаяст-ца Нововладимировскаяст-ца Новогражданскаяст-ца Новодеревянковскаяст-ца Новоджерелиевскаяст-ца Новодмитриевскаяст-ца Новодонецкаяст-ца Новоивановскаяст-ца Новокорсунскаяст-ца Новолабинскаяст-ца Новолеушковскаяст-ца Новолокинскаяст-ца Новомалороссийскаяст-ца Новоминскаяст-ца Новомышастовскаяст-ца Новониколаевскаяст-ца Новопашковскаяст-ца Новопетровскаяст-ца Новопластуновскаяст-ца Новоплатнировскаяст-ца Новопокровскаяст-ца Новорождественскаяст-ца Новоромановскаяст-ца Новосергиевскаяст-ца Новотитаровскаяст-ца Новощербиновскаяст-ца Новоясенскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Октябрьскаяст-ца Ольгинскаяст-ца Отважнаяст-ца Отраднаяст-ца Отраднаяст-ца Павловскаяст-ца Павловскаяст-ца Передоваяст-ца Переправнаяст-ца Переясловскаяст-ца Петровскаяст-ца Петропавловскаяст-ца Пластуновскаяст-ца Платнировскаяст-ца Плоскаяст-ца Подгорнаяст-ца Подгорная Синюхаст-ца Полтавскаяст-ца Попутнаяст-ца Приазовскаяст-ца Привольнаяст-ца Придорожнаяст-ца Прочноокопскаяст-ца Пшехскаяст-ца Пятигорскаяст-ца Раевскаяст-ца Раздольнаяст-ца Роговскаяст-ца Родниковскаяст-ца Рязанскаяст-ца Самурскаяст-ца Саратовскаяст-ца Северскаяст-ца Сергиевскаяст-ца Скобелевскаяст-ца Смоленскаяст-ца Советскаяст-ца Спокойнаяст-ца Спокойная Синюхаст-ца Ставропольскаяст-ца Старая Станицаст-ца Старовеличковскаяст-ца Стародеревянковскаяст-ца Староджерелиевскаяст-ца Старокорсунскаяст-ца Старолеушковскаяст-ца Староминскаяст-ца Старомышастовскаяст-ца Старонижестеблиевскаяст-ца Старотитаровскаяст-ца Старощербиновскаяст-ца Степнаяст-ца Суздальскаяст-ца Таманьст-ца Тбилисскаяст-ца Тверскаяст-ца Темижбекскаяст-ца Темиргоевскаяст-ца Темнолесскаяст-ца Тенгинскаяст-ца Терновскаяст-ца Троицкаяст-ца Убеженскаяст-ца Убинскаяст-ца Удобнаяст-ца Украинскаяст-ца Упорнаяст-ца Успенскаяст-ца Фастовецкаяст-ца Федоровскаяст-ца Фонталовскаяст-ца Хамкетинскаяст-ца Холмскаяст-ца Хоперскаяст-ца Чамлыкскаяст-ца Чебургольскаяст-ца Челбасскаяст-ца Чепигинскаяст-ца Черниговскаяст-ца Черноерковскаяст-ца Черноморскаяст-ца Чернореченскаяст-ца Шапсугскаяст-ца Ширванскаяст-ца Шкуринскаяст-ца Эриванскаяст-ца Эриванскаяст-ца Юго-Севернаяст-ца ЯрославскаяСтаровеличковскийСтародеревянковскийСтароджерелиевскийСтарокорсунскийСтаролеушковскийСтароминскийСтароминский районСтаромышастовскийСтаронижестеблиевскийСтаростаничныйСтаротитаровскийСтарощербиновскийСтепнойСтепнянскийСуворовскийСуздальскийСупсехскийТаманскийТбилисскийТбилисский районТверскойТемижбекскийТемиргоевскийТемрюкТемрюкский районТенгинскийТенгинскийТерновскийТимашевскТимашевский районТихорецкТихорецкий районТрехсельскийТроицкийТрудобеликовскийТрудовойТуапсеТуапсинский районТысячныйУбеженскийУдобненскийУманскийУнароковскийУпорненскийУпорненскийУрупскийУспенскийУспенскийУспенский районУсть-ЛабинскУсть-Лабинский районФастовецкийФедоровскийФонталовскийх Авиациях Адагумх Аджановках Аккерменках Акредасовх Албаших Александровскийх Александровскийх Алексеевскийх Алтубиналх Амосовх Ананьевскийх Анапскийх Анапскийх Ангелинскийх Андрющенкох Армянскийх Армянскийх Атаманках Аушедх Афанасьевский Постикх Афонках Бабиче-Кореновскийх Байбарисх Балка Грузскаях Балка Косатаях Бальчанскийх Бараниковскийх Барыбинскийх Батогах Беднягинах Безводныйх Безлесныйх Бейсугх Бейсужекх Бейсужек Второйх Белецкийх Беликовх Белыйх Белыйх Беляевскийх Бережиновскийх Бережнойх Бережнойх Березанскийх Беттах Благополучненскийх Богдасаровх Бойкопонурах Болговх Большая Лопатинах Большевикх Большевикх Большие Челбасых Большой Бродовойх Большой Разноколх Бондаренкох Бончковскийх Борвинокх Борец Трудах Борисовх Борисовскийх Бочаровх Братскийх Братскийх Братскийх Булгаковх Бураковскийх Бурсаких Васильевках Васильевскийх Вербинх Вербовыйх Веревкинх Верхнеадагумх Верхнеадагумх Верхние Тубых Верхнийх Верхнийх Верхнийх Верхний Ханчакракх Верхний Чеконх Верхняя Ставропольках Веселая Горах Веселая Жизньх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Веселыйх Вестникх Вишневскийх Внуковскийх Водныйх Водокачках Водяная Балках Водяная Балках Водянскийх Воздвиженскийх Возрождениех Воликовх Вольностьх Вольныйх Воробьевх Воровскогох Воронежскийх Воскресенскийх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточныйх Восточный Сосыкх Высокийх Гайх Галицынх Гапоновскийх Гапоновскийх Гарбузовая Балках Глебовках Гливенкох Гоголевскийх Годовниковх Головковх Горлачивках Горно-Веселыйх Горныйх Горныйх Горный Лучх Городокх Горькая Балках Гослесопитомникх Греблянскийх Греких Гречаная Балках Греческийх Грушевыйх Гуамках Губернаторскийх Гудко-Лиманскийх Дальнийх Даманках День Урожаях Дербентскийх Дербентскийх Деревянковках Державныйх Десятый Километрх Джанхотх Джумайловках Димитровах Добровольныйх Добровольныйх Долгогусевскийх Долгождановскийх Долиновх Домиких Дубовиковх Духовскойх Дюрсох Дюрсох Дятловх Евсеевскийх Ейскийх Екатериновскийх Екатеринославскийх Елинскийх Ереминх Еях Еях Жаркевичих Железныйх Желтые Копаних Журавлевх Журавлевках Журавскийх Зазулинх Зайчанскийх Занкох Западныйх Западныйх Западныйх Западный Сосыкх Заречныйх Зарьковх Зарях Зарях Заря Мирах Захаровх Звездочках Зеленая Рощах Зеленая Рощах Зеленскийх Зеленчукх Зеленчук Мостовойх Зиссермановскийх Знамя Коммунизмах Зозова Балках Зубовх Зуевох Ивановх Ивановках Ивановскийх Ивлевх Измайловх Ильичх им Тамаровскогох Имерницинх Иногородне-Малеваныйх Исаевскийх Кавказскийх Кадухинх Казаче-Борисовскийх Казаче-Малеваныйх Казачийх Казачийх Казачийх Калабатках Калининх Калининх Калининах Калининах Калининскийх Калининскийх Калиновка Втораях Калиновка Перваях Камчатках Каневецкийх Капустинх Капустинх Карасевх Карла Марксах Карла Марксах Карла Марксах Карсх Карскийх Карташовх Картушина Балках Каспаровскийх Киевках Кизинках Киновиях Кипячийх Кировах Кобловх Коваленкох Коваленкох Колесниковх Колосх Копанскойх Коржевскийх Коржевскийх Коржих Коробкинх Косовичих Кочергинх Кошарскийх Кравченкох Кравченкох Крайняя Щельх Красинх Красная Батареях Красная Горках Красная Горках Красная Звездах Красная Звездах Красная Звездах Красная Нивах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Полянах Красная Скалах Красная Слободках Красноармейскийх Красноармейский Городокх Красноех Красное Знамях Краснооктябрьскийх Краснострелецкийх Красные Горых Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красныйх Красный Востокх Красный Гайх Красный Дагестанх Красный Зеленчукх Красный Курганх Красный Кутх Красный Октябрьх Красный Очагх Красный Партизанх Красный Партизанх Красный Поселокх Крижановскийх Крикунах Криницах Крупскийх Крупскойх Крупскойх Крупскойх Крутоярскийх Кубанская Колонках Кубанскийх Кубанскийх Кубанскийх Кубаньх Кубраньх Кувичинскийх Куликах Куликовскийх Культурах Куматырьх Кура-Цецех Курбацкийх Курчанскийх Кутокх Кушинках Лазарчукх Лантратовх Латыших Лебедевх Лебедих Лебяжийх Левченкох Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинах Ленинодарх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинскийх Ленинский Путьх Ленинское Возрождениех Лиманскийх Лобова Балках Лободах Локх Лопатинах Лосевох Лотосх Лукашевх Лукинх Львовскийх Лютыхх Ляпинох Маевскийх Майоровскийх Майскийх Малаих Малеванныйх Малый Бродовойх Малый Дукмасовх Малый Разноколх Малый Чеконх Малькох Марьинскийх Марьинскийх Масенковскийх Машевскийх Мащенскийх Междуреченскийх Меккерстукх Меклетах Мигутых Милютинскийх Мирныйх Мирныйх Мирный Пахарьх Михайловх Михайловскийх Мовах Могукоровках Могукоровскийх Можарийскийх Молдаванскийх Молькинх Морозовскийх Москальчукх Мостовянскийх Набережныйх Нардегинх Науменковх Неелинскийх Незаймановскийх Некрасовх Некрасовах Некрасовскийх Непильх Несмашныйх Нехворощанскийх Нечаевскийх Нещадимовскийх Нижнеглебовках Нижнийх Нижний Ханчакракх Нижняя Гостагайках Нижняя Ставропольках Никитинскийх Николаенкох Новенькийх Новоалексеевскийх Новобатайскийх Нововладимировскиех Нововоскресенскийх Нововысоченскийх Новогурийскийх Новоекатериновках Новоивановскийх Новокалиновках Новокарскийх Новокрасныйх Новокрымскийх Новомихайловскийх Новонекрасовскийх Новониколаевках Новопавловскийх Новопеховский Первыйх Новопокровскийх Новоселовках Новоселовскийх Новостепнянскийх Новотроицкийх Новотроицкийх Новоукраинскийх Новоурупскийх Новые Лиманокирпилих Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новыйх Новый Мирх Новый Уралх Новый Урожайх Оазисх Об»ездная Балках Огонекх Октябрьскийх Октябрьскийх Октябрьскийх Ольгинскийх Ольховскийх Ольховскийх Орджоникидзех Орджоникидзех Орехов Кутх Орловх Осеннийх Осечких Островская Щельх Отрадо-Солдатскийх Отрубныех Павловскийх Память Ленинах Папоротныйх Папоротныйх Папоротныйх Партизанх Первая Синюхах Первокубанскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Первомайскийх Песчаныйх Песчаныйх Песчаныйх Петровскийх Пионерх Плавненскийх Плавних Победах Победах Подгорныйх Подгорныйх Подковскийх Подкугоейскийх Подлесныйх Подольскийх Подшкуринскийх Подых Покровскийх Покровскийх Полковничийх Полтавскийх Полтавскийх Полтавскийх Потаенныйх Потинх Прибрежныйх Привокзальныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Привольныйх Пригибскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Прикубанскийх Приречныйх Причтовыйх Причтовыйх Приютныйх Прогрессх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Пролетарскийх Прорвенскийх Протичках Протоцкиех Прохладныйх Пушкинах Пятихатскийх Раздольныйх Раздольныйх Раковх Рассветх Рассветх Рашпильх Рашпильх Рашпылих Редантх Реконструкторх Рогачевх Рогачих Родниковх Родниковскийх Розановскийх Розы Люксембургх Розы Люксембургх Роккельх Романовскийх Романчуковх Ромашевках Ромашких Роте-Фанех Садких Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Садовыйх Самойловх Саньковх Саратовскийх Сборныйх Свердловскийх Светх Светлая Зарях Свободах Свободах Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободныйх Свободный Мирх Северинх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северныйх Северокавказскийх Северокубанскийх Северскийх Сельский Пахарьх Семеновх Семеновках Семеновках Семенцовках Семигорскийх Семисводныйх Сербинх Сергеевскийх Серебрянках Серединскийх Сеятельх Синявках Сиротинох Славянскийх Сладкийх Сладкий Лиманх Слободках Соболевскийх Советскийх Согласныйх Соколихинх Соколовках Солдатская Балках Соленыйх Солодковскийх Сопова Балках Сорокинх Спасовх Спорныйх Средние Челбасых Средние Чубурких Среднийх Средний Дукмасовх Средний Челбасх Ставких Станциях Староармянскийх Старогермановскийх Старомавринскийх Старые Лиманокирпилих Старый Куринскийх Стебницкийх Степнойх Стефановскийх Столяровх Сторожи Вторыех Сторожи Первыех Стринскийх Стукановх Стукановскийх Суровох Сухие Челбасых Сухой Кутх Танцура Крамаренкох Тарусинх Тауруп Второйх Тауруп Первыйх Тверскойх Тегинх Телегинх Тельманх Тельманах Терзиянх Терновыйх Терско-Каламбетскийх Тетерятникх Тимашевках Тиховскийх Тихонькийх Тополих Травалевх Трактовыйх Троицкийх Троицкийх Трудх Трудобеликовскийх Трудовая Армениях Трудовойх Трудовойх Туркинскийх Турковскийх Тысячныйх Тыщенкох Убыхх Ударныйх Удобно-Зеленчукскийх Удобно-Покровскийх Украинках Украинскийх Украинскийх Улановскийх Ульяновох Ульяновскийх Ульяновскийх Упорныйх Урмах Урмах Усатова Балках Успенскийх Усть-Джигутинках Уташх Фадеевскийх Федоренкох Федоровскийх Федорянках Финогеновскийх Фокин Первыйх Фортштадтх Хабльх Ханьковх Харьковскийх Хачиваньх Херсонскийх Хлебодаровскийх Хлеборобх Хлопонинх Хоринх Хорошиловх Центральныйх Цукерова Балках Цуревскийх Чайкинх Чапаевх Чаплыгинх Чеконх Чекуновках Челбасх Челюскинецх Чембурках Черединовскийх Черкасскийх Черниговскийх Черниковх Чернобабовх Черноморскийх Черномуровскийх Черныйх Черный Ерикх Чехракх Чигринах Чкаловах Чкаловах Шапарскойх Шевченкох Шевченкох Шевченкох Шептальскийх Шефкоммунах Шибикх Широкая Пшадская Щельх Широкая Щельх Школьныйх Школьныйх Шубинках Шуваевх Щегловх Энгельсах Эрастовх Эриванскийх Южныйх Ясених ЯстребовскийХадыженскХарьковскийХолмскийХолмскийХоперскийХостинскийЦелинныйЦентральныйЦентральныйЦентральныйЧамлыкскийЧебургольскийЧелбасскийЧепигинскийЧерниговскийЧерниговскийЧерноерковскийЧерноморскийЧерноморскийШабановскийШабельскийШаумянскийШевченковскийШедокскийШепсинскийШирочанскийШкольныйШкуринскийЩербиновскийЩербиновский районЭриванскийЮго-СеверныйЮжно-КубанскийЮжныйЮжныйЯрославскийЯсенский

Обеспеченные транзакции и поручительство

Истец Марио Пантоха-Кахуэ подал жалобу по шести пунктам, требуя возмещения убытков от ответчика Ford Motor Credit Company в связи с предполагаемым нарушением Фордом общественного порядка и «незаконными действиями» при изъятии автомобиля истца из его запертого гаража.

В августе 2000 года истец приобрел Ford Explorer 2000 года выпуска у автодилера Уэбба Форда. Истец, носитель испанского языка, договорился о покупке с испаноговорящим продавцом в Webb.Истец подписал, как он считал, контракт на покупку и финансирование автомобиля с ежемесячными выплатами в рассрочку компании Ford. Контракт был на английском языке. Спустя несколько лет истец обнаружил, что договор на самом деле был арендой, а не договором купли-продажи. Истец подал иск против Форда и Уэбба 22 августа 2003 г. по обвинению в мошенничестве. Форд подал иск против истца, утверждая, что истец не выполнил свои обязательства по договору аренды. Поздно ночью / рано утром 11–12 марта 2004 г. агенты [из Doe Repossession Services] вошли в запертый гараж истца и забрали машину…

Истец требовал возмещения ущерба за «незаконные действия Ford и Doe, связанные с незаконным изъятием имущества». Автомобиль истца.Он утверждал, что Форд и Доу ворвались в запертый гараж истца, чтобы осуществить повторное вступление во владение и возвращение Форду автомобиля во владение, зная, что право собственности на автомобиль является предметом продолжающегося судебного разбирательства, в разной степени нарушило раздел 2A-525 (3) [Единообразного коммерческого] кодекса пункт I против Ford), [федеральный] Закон о справедливой практике взыскания долга (пункт II против Doe),… контракт Ford с истцом (пункт V против Ford) и раздел 2A-108 Кодекса (пункт VI против Ford и Doe). …

Единый торговый кодекс, раздел 2A-525 (3)

По пункту I истец утверждал, что «нарушение мирового соглашения произошло, когда агент [Форда] по изъятию имущества во владение вторгся в запертый гараж истца, чтобы забрать автомобиль», а агент Форда «забрал себе автомобиль, среди прочего, взломав его. Запертый гараж истца и причинение значительного ущерба личному имуществу истца в нарушение [раздела 2A-525 (3)] »:

«После невыполнения арендатором договора аренды * * * или, если согласовано, после другого неисполнения обязательств арендатором, арендодатель имеет право вступить во владение товаром. * * *

Арендодатель может действовать в соответствии с подразделом (2) без судебного разбирательства, если это может быть сделано без нарушения правил или арендодатель может действовать в соответствии с требованиями ». [курсив мой.]

[U] В случае неисполнения обязательств арендатором арендодатель имеет право изъять арендованные товары одним из двух способов: в судебном порядке или, если возврат может быть осуществлен без нарушения общественного порядка, путем самопомощи [UCC Раздел 2A-525 (3)]. «Если нарушение общественного порядка вероятно, надлежащим средством правовой защиты является надлежащим образом возбужденный гражданский иск.[Ссылка] (толкование термина «нарушение мира» в контексте раздела 9-503 Кодекса, который предусматривает такое же возвращение права собственности на собственное имущество, что и раздел 2A-525, но для обеспеченных кредиторов, а не для арендодателей).

Приняв аргументированные утверждения истца как истину, Форд прибег к помощи себе, наняв агента для изъятия автомобиля, и агент Форда ворвался в запертый гараж истца, чтобы осуществить возвращение права собственности. Хотя обвинения истца по пункту I минимальны, их достаточно для обоснования иска о нарушении статьи 2A-525 (3), если вторжение в гараж с целью изъятия автомобиля является, как утверждал истец, нарушением общественного порядка.Соответственно, вопрос здесь в том, является ли взлом запертого гаража с целью повторного вступления во владение нарушением общественного порядка в нарушение раздела 2A-525 (3).

В штате Иллинойс нет дел, в которых анализировалось бы значение термина «нарушение мира», используемого в контексте восстановления права владения арендодателем в разделе 2A-525 (3). Однако есть несколько дел штата Иллинойс, в которых анализируется термин, используемый в разделе 9-503 Кодекса, который содержит аналогичное положение, предусматривающее, что обеспеченный кредитор может, в случае неисполнения обязательств должником, вернуть свое обеспечение либо «(1) в соответствии с судебный процесс; или (2) без судебного процесса, если он проходит без нарушения общественного порядка. Основополагающим случаем и единственным вариантом решения проблемы является Chrysler Credit Corp. v. Koontz, 277 Ill.App.3d 1078, 214 Ill.Dec. 726, 661 н. Э., 2 день 1171 (1996).

В Кунц, Крайслер, кредитор-ответчик, направил агентов по возврату права собственности на автомобиль истца после того, как истец не выполнил свои платежи. Автомобиль был припаркован во дворе истца. Истец услышал, как идет процесс изъятия, выбежал на улицу в нижнем белье с криком «Не берите» агентам.Агенты не ответили и поехали забирать машину. Истец утверждал, что возвращение права собственности нарушило мирное соглашение, и он имел право на предусмотренное законом средство правовой защиты в случае нарушения статьи 9-503, отказа в судебном решении о недостатках обеспеченной стороне, Chrysler.…

После тщательного анализа термина «нарушение общественного порядка» суд пришел к выводу, что термин «означает поведение, которое вызывает или может спровоцировать немедленные общественные волнения, либо которое ведет или может привести к немедленной утрате общественного порядка. и спокойствие.Насильственное поведение не является необходимым элементом. Вероятность насилия во время или непосредственно перед возвращением во владение является достаточной ».… [Суд Koontz ] постановил, что обстоятельства изъятия не являются нарушением мира.

Затем суд рассмотрел довод истца о том, что компания Chrysler нарушила мирное соглашение, вернув автомобиль в собственность при обстоятельствах, представляющих собой преступное посягательство на собственность. Рассматривая дела в других юрисдикциях, суд определил, что «в целом простое нарушение владения, само по себе, не является автоматически нарушением общественного порядка.»[Ссылка] (завладение автомобилем с частной подъездной дороги не является, без более того, нарушением общественного порядка), [Цитата] (нарушение мирного права не произошло, если автомобиль был изъят с подъездной дороги должника без въезда« в какие-либо ворота, двери или другие баррикады, чтобы достичь»автомобиль), [Citation] (без нарушения мира не произошло, когда машина была припаркована частично под навесом и неоспоримо, что ни двери,„даже не один в гараже,“на территории должника было открыто, намного меньше сломанной , чтобы забрать автомобиль), [Ссылка] (хотя обеспеченная сторона не может врываться или входить в дома, здания или закрытые помещения для осуществления повторного вступления во владение, изъятие автомобиля со стоянки многоквартирного дома должника не было нарушением общественного порядка), [ Цитата] (изъятие автомобиля из подъезда должника без въезда в какие-либо ворота, двери или другие баррикады было совершено без нарушения общественного порядка).

Хотя доказательства показали, что истец уведомил Chrysler до повторного вступления во владение, что это не было разрешено на его собственность, суд постановил, что въезд Chrysler на территорию собственности, чтобы забрать автомобиль, не являлся нарушением общественного порядка, поскольку не было доказательств того, что Chrysler проник через баррикада или что-то другое, кроме как отогнать машину. [Цитата] «Компания Chrysler пользовалась ограниченными правами на доступ к собственности [истца] с единственной и исключительной целью осуществления повторного вступления во владение.До тех пор, пока вход был ограничен по назначению (возвращение во владение), и пока никакие ворота, баррикады, двери, ограждения, здания или цепи не были взломаны или разрезаны, не было нарушения мира в силу проникновения на его собственность. ”

… [Мы] приходим по существу к тому же выводу: если повторное вступление во владение осуществляется путем фактического проникновения в помещения арендатора / должника или нарушения или разрезания цепей, ворот, баррикад, дверей или других барьеров, предназначенных для исключения нарушителей, вероятность факт нарушения мира высок.

Давенпорт против Chrysler Credit Corp. , [Citation] (Tenn.App.1991), дело, в котором анализируется версия раздела 9-503 штата Теннесси, особенно полезно, поскольку «нарушение мира почти неизбежно. быть обнаруженным, если возвращение во владение сопровождается несанкционированным проникновением в закрытый или запертый гараж ».… Это так, потому что« государственная политика способствует мирному, непротиворечивому изъятию, когда обеспеченная сторона имеет свободное право на въезд »и« принудительному проникновения в собственность должника или в помещения должника рассматриваются как серьезно наносящие ущерб обычному ведению человеческих дел.« Давенпорт постановил, что изъятие автомобиля кредитором путем въезда в закрытый гараж и перерезания цепи, которая помешала бы ему убрать автомобиль, является нарушением общественного порядка», [d] несмотря на отсутствие насилия или физического противостояния »(Поскольку должника не было дома, когда произошло возвращение права собственности). Давенпорт признал, что законный интерес обеспеченных кредиторов в получении владения залогом без необходимости прибегать к дорогостоящим и обременительным судебным процедурам должен быть сбалансирован с законным интересом должников быть свободными от необоснованного посягательства на их собственность и интересы частной жизни.

«Возвращение во владение является жесткой процедурой и, по сути, является делегированием исключительной прерогативы государства разрешать споры. Соответственно, статуты, регулирующие возврат залога во владение, должны быть истолкованы таким образом, чтобы предотвращать злоупотребления и препятствовать незаконному поведению, которое в противном случае могло бы остаться незамеченным из-за незнания должником надлежащих с юридической точки зрения методов возврата имущества »[Цитата].

Мы согласны с [этим] анализом термина «нарушение мира» в контексте повторного вступления во владение и считаем, в отношении раздела 2A-525 (3) Кодекса, что проникновение в запертый гараж для осуществления повторного вступления во владение может представляют собой нарушение мира.

Здесь истец утверждает больше, чем просто нарушение владения. Он утверждает, что Форд через Доу ворвался в его гараж, чтобы забрать машину. Принимая во внимание нашу убежденность в том, что проникновение в запертый гараж с целью изъятия автомобиля может представлять собой нарушение общественного порядка, утверждения истца достаточно, чтобы указать причину иска в соответствии с разделом 2A-525 (3) Кодекса. Суд ошибся, отклонив пункт I второй измененной жалобы истца, и мы возвращаем его для дальнейшего разбирательства.

Единый торговый кодекс, раздел 2A-108

В пункте VI истец утверждал, что договор аренды был недобросовестным, поскольку он был заключен в нарушение [Закона штата Иллинойс о мошенничестве с потребителями, требующего от покупателя проверки того, что переговоры велись на его родном языке и что документ был переведен таким образом, чтобы покупатель понял это. ]… Истец не цитирует [это] и не объясняет, как соглашение нарушает [это]. Вместо этого он цитирует раздел 2A-108 Кодекса UCC следующим образом:

«В отношении потребительской аренды, если суд по закону установит, что договор аренды или какой-либо пункт договора аренды были вызваны недобросовестным поведением или что недобросовестное поведение имело место при взыскании иска, вытекающего из договор аренды, суд может предоставить соответствующее возмещение.

Перед тем, как сделать вывод о недобросовестности согласно подразделу (1) или (2), суд, по собственной инициативе или по инициативе стороны, должен предоставить сторонам разумную возможность представить доказательства относительно установления, цели и последствий договор аренды или его пункт, или поведения.”

Затем он, «нарушая первое» по пункту VI, утверждает, что договор аренды был заключен с нарушением [Закона Иллинойса о мошенничестве с потребителями], поскольку переговоры велись на испанском языке, но ему была предоставлена ​​только копия контракта на английском языке; он не мог прочитать договор, и в результате Уэбб Форд смог обманом заставить его подписать договор аренды, а не договор купли-продажи; такой договор был спровоцирован недобросовестным поведением; и, поскольку это было незаконно, контракт не имел исковой силы.

Этого утверждения недостаточно, чтобы указать причину иска против Ford в соответствии с разделом 2A-108.… Во-первых, Форд — это совершенно иное лицо, чем Уэбб Форд, и истец не утверждает обратного. Истец также не утверждает, что Уэбб Форд действовал как агент Форда, побуждая истца подписать договор аренды. Истец не утверждает, что Форд может быть привлечен к ответственности за действия Уэбба Форда. Во-вторых, нет никаких утверждений о том, как договор нарушает [статут], только юридический вывод о том, что он нарушает, а также необоснованный юридический вывод о том, что нарушение [его] обязательно является недобросовестным. … [Дальнейшее обсуждение опущено.]

По причинам, указанным выше, мы подтверждаем отклонение судом первой инстанции пунктов IV, V и VI второй измененной жалобы истца. Мы отменяем решение суда по делу I и возвращаем его для дальнейшего рассмотрения. Подтверждено частично и частично отменено; причина задержана.

Вопросы по делу

  1. При каких обстоятельствах, если таковые имеются, вторжение в запертый гараж с целью изъятия автомобиля , а не , будет считаться нарушением общественного порядка?
  2. Суд не постановил, что нарушение общественного порядка имело место.Что определило бы, что такое нарушение произошло?
  3. Почему суд отклонил иск истца (в соответствии со статьей 2A UCC) о том, что со стороны Ford было недобросовестным обманом заставить его подписать договор аренды, когда он думал, что подписывает договор купли-продажи? Сделает ли этот раздел статьи 2А незаконным проникновение в его гараж?
  4. Какие альтернативы имел Форд, кроме того, чтобы забрать машину из запертого гаража истца?
  5. Если в предварительном заключении было установлено, что нарушение общественного порядка произошло, что происходит с Фордом?

Введение в обеспеченные транзакции

Источник права

Статья 9 Единого коммерческого кодекса (UCC) регулирует интересы безопасности в личной собственности.UCC определяет объем статьи (здесь немного усечен):

Данная глава относится к следующему:

  1. Сделка, независимо от ее формы, которая создает обеспечительный интерес в личной собственности или приспособлениях по контракту;
  2. Залог на сельское хозяйство;
  3. Продажа счетов, движимого имущества, платежных нематериальных активов или простых векселей;
  4. Партия…

Определения

Как всегда, необходимо пересмотреть некоторые определения, чтобы было возможно общение по обсуждаемой теме. Обеспеченная сделка всегда включает должника, обеспеченную сторону, соглашение об обеспечении, обеспечительный интерес и залог.

Статья 9 применяется к любой сделке, «которая создает обеспечительный интерес». UCC в Разделе 1-201 (35) определяет обеспечительный интерес Право в личной собственности для обеспечения оплаты или исполнения обязательства. как «интерес в личной собственности или приспособлениях, обеспечивающий оплату или исполнение обязательства».

Соглашение об обеспечении Соглашение о предоставлении обеспечительного интереса.является «соглашением, которое создает или предусматривает обеспечительный интерес». Это договор, который устанавливает обязанности должника и права кредитора в случае неисполнения должником своих обязательств.

Залоговое имущество, предоставленное в качестве обеспечения долга. «Означает имущество, на которое распространяется залог или право удержания в сельском хозяйстве».

Обеспечительный интерес в виде покупных денег Обеспечительный интерес, которым владеет продавец обеспечения для обеспечения оплаты всей или части цены. (PMSI) — простейшая форма обеспечительного интереса.Раздел 9-103 (a) UCC определяет «обеспечение покупными деньгами» как «товары или программное обеспечение, которые обеспечивают обязательство покупных денег в отношении этого обеспечения». PMSI возникает, когда должник получает кредит на покупку товаров, а кредитор получает обеспеченный интерес в этих товарах. Предположим, вы хотите купить большой учебник в твердом переплете в кредит в книжном магазине вашего колледжа. Менеджер отказывается предоставить вам кредит, но говорит, что заберет PMSI. Другими словами, она сохранит залог в самой книге, и, если вы не заплатите, вам придется вернуть книгу; он будет возвращен во владение.Сравните эту ситуацию с встречным предложением, которое вы можете сделать: поскольку она говорит вам не делать пометок в книге (в случае, если ей придется вернуть ее, если вы по умолчанию), вы бы предпочли дать ей другое обеспечение, например, ваше золотое кольцо-печатка колледжа. Ее обеспечительный интерес в кольце — это не PMSI, а залог; PMSI должен быть интересом к конкретным приобретенным товарам. PMSI также будет создан, если вы взяли взаймы деньги для покупки книги и предоставили кредитору обеспечительный интерес в книге.

Часто возникает вопрос, является ли транзакция арендой или PMSI. Ответ зависит от обстоятельств каждого дела. Однако обеспечительный интерес создается, если (1) арендатор обязан продолжать платежи в течение срока аренды; (2) арендатор не может прекратить обязательство; и (3) соблюден один из нескольких экономических критериев, перечисленных в Разделе 1-201 (37) UCC. Например, одним из экономических критериев является то, что «арендатор имеет возможность стать владельцем товаров без дополнительного вознаграждения или номинального дополнительного вознаграждения при соблюдении условий договора аренды.”

Вопрос об аренде против обеспечительного интереса оспаривается из-за требований статьи 9 о том, что обеспечительный интерес должен быть усовершенствован определенными способами (как мы увидим). Если транзакция оказывается обеспечительным интересом, арендодатель, не выполняющий эти требования, рискует потерять свою собственность третьей стороне. И рассмотрим этот пример. Ferrous Brothers Iron Works «арендует» пробивной пресс стоимостью 25 000 долларов США компании Millie’s Machine Shop. Согласно условиям аренды, Millie’s должна платить ежегодную арендную плату в размере 5000 долларов США в течение пяти лет, после чего Millie’s может сразу получить право собственности на машину за 1 доллар США.В период аренды право собственности остается за Ferrous Brothers. Действительно ли эта «аренда» представляет собой обеспечительный интерес? Поскольку право собственности предоставляется за номинальную плату, когда договор аренды полностью удовлетворен, сделка будет рассматриваться как создание обеспечительного интереса. Какая разница? Предположим, что Millie’s обанкротится на третьем году аренды, а управляющий банкротом желает продать штамповочный пресс, чтобы погасить долги механического цеха. Если бы это была настоящая аренда, компания Ferrous Brothers имела бы право вернуть машину (если только доверительный управляющий не принял на себя аренду).Но если аренда действительно предназначена как средство для создания обеспечительного интереса, то Ferrous Brothers может вернуть свое обеспечение только в том случае, если оно иным образом выполнило обязательства по статье 9 — например, путем регистрации своего обеспечительного интереса, как мы увидим.

Теперь вернемся к определениям.

Debtor (Должник): Должник, имеющий задолженность перед другим. является «лицом, (1) имеющим интерес в обеспечении, кроме обеспечительного интереса или залога; (2) продавец счетов, движимого имущества, платежных нематериальных активов или простых векселей; или (3) грузополучатель.”

Должник: Должник, имеющий задолженность. является «лицом, которое в отношении обязательства, обеспеченного залогом или сельскохозяйственным залогом в залог, (i) имеет задолженность по оплате или иному исполнению обязательства, (ii) предоставило имущество, отличное от залога, для обеспечения платежа или иное исполнение обязательства, или (iii) иным образом несет полную или частичную ответственность за платеж или иное исполнение обязательства ». Вот пример 1 из официального комментария к разделу 9-102 UCC: «Бенфельдт занимает деньги и предоставляет обеспечительный интерес в своей Miata для обеспечения долга.Бенфельдт — должник и должник ».

Бенфельдт является должником, потому что у нее есть интерес к машине — она ​​принадлежит ей. Она должник, потому что должна заплатить кредитору. Обычно должником является должник.

Вторичный должник является «должником в той степени, в которой: (A) [обязательство] является вторичным; или (b) [лицо] имеет право регресса в отношении обязательства, обеспеченного залогом в отношении должника, другого должника или собственности любого из них.«Вторичный должник является гарантом (поручителем) долга, который обязан исполнить свои обязательства в случае неисполнения обязательств первичным должником. Рассмотрим пример 2 из официального комментария к разделу 9-102: «Бенфельдт занимает деньги и предоставляет обеспечительный интерес в своей Miata для обеспечения долга. Бруно подписывает оборотную записку как изготовитель. Как и прежде, Бенфельдт является должником и должником. Как сторона размещения, Бруно является вторичным должником. Бруно имеет этот статус, даже если в примечании указано, что ее обязательство является основным обязательством и что она отказывается от всех защитных поручительств.”

Опять же, обычно должником является должник, но рассмотрим пример 3 из того же официального комментария: «Behnfeldt занимает деньги на необеспеченной основе. Бруно подписывает записку и предоставляет залог в ее Honda, чтобы обеспечить ее обязательства [Бенфельдта]. Поскольку Behnfeldt не имеет имущественной доли в Honda, Behnfeldt не является должником. Бруно, предоставивший залог, является должником. Поскольку Behnfeldt является основным должником, она не является вторичным должником.Каким бы ни был результат взыскания обеспечительного интереса в отношении Honda или вторичного обязательства Бруно, Бруно будет рассчитывать на Бенфельдт за ее убытки. Правоприменение не повлияет на совокупные обязательства Behnfeldt ».

Обеспеченная сторона Кредитор, имеющий обеспечительный интерес в обеспечении должника. является «лицом, в пользу которого создается или предусмотрен обеспечительный интерес в соответствии с соглашением об обеспечении», и это включает людей, которым были проданы счета, движимое имущество, платежные нематериальные активы или векселя; грузоотправители; и другие в соответствии с Разделом 9-102 (а) (72).

Chattel mortgageЗаконодательное средство, с помощью которого залогодержатель приобретает обеспечительный интерес в личном имуществе залогодателя; в основном заменяется другими механизмами обеспечения в соответствии со статьей 9 UCC. Означает «долг, обеспеченный предметами личной собственности, а не землей, зданиями и приспособлениями».

Определение залогового права на судебное решение

Что такое удержание судебного решения?

Судебное залоговое право — это постановление суда, которое дает кредитору право вступить во владение недвижимым или личным имуществом должника, если должник не выполняет свои договорные обязательства.Это право удержания может быть применено к физическому или юридическому лицу и позволяет кредитору получить доступ к активам, таким как бизнес должника, личная собственность и недвижимость, для удовлетворения судебного решения.

Истец, получивший денежное решение, описывается как кредитор по судебному решению, а ответчик становится должником по судебному решению.

Ключевые выводы

  • Судебное залоговое удержание — это постановление суда, которое дает кредитору право вступить во владение имуществом должника, если должник не выполняет свои договорные обязательства.
  • Судебные залоговые права являются несогласованными, поскольку они закреплены за имуществом без согласия или согласия собственника.
  • В большинстве штатов кредиторы должны регистрировать залоговые права посредством регистрации округа или штата.
  • Эти залоговые права могут быть закреплены за недвижимым или личным имуществом или, если должник не имеет его на момент вынесения судебного решения, на будущие приобретения.

Понимание залогового права на судебное решение

Если вы должны деньги кредитору и не платите, эта сторона может подать на вас в суд в отношении оставшейся суммы.Если суд вынесет решение против вас, кредитор может возбудить против вас судебное удержание. Право удержания считается залогом без согласия. Это потому, что он прикреплен к объекту собственности без согласия или согласия владельца.

В большинстве штатов кредитор по судебному решению — победитель судебного процесса — должен зарегистрировать залоговое право удержания посредством регистрации округа или штата. В некоторых штатах, если суд выносит решение против должника, залог автоматически создается на любую недвижимость, которой должник владеет в этом округе.

После подачи судебного залогового решения в соответствующий орган он становится прикрепленным к любому личному или недвижимому имуществу. Под личной собственностью понимаются такие активы, как автомобили, бытовая техника или мебель. С другой стороны, под недвижимостью понимаются такие вещи, как дома и другие постройки или земля. Имущество должно быть зарегистрировано на ваше имя, поэтому, если у вас есть невыплаченный долг, судебное удержание не может быть закреплено за имуществом вашего супруга. Если вы не владеете какой-либо собственностью на момент подачи залогового права, оно может быть прикреплено к любым будущим приобретениям — при условии, что залоговое право не истекает.

Одним из недостатков залогового права на личную собственность является то, что большая часть личной собственности не имеет правового титула. Таким образом, залоговые права официально не регистрируются, и личная собственность может быть продана третьей стороне, которая не знает о существовании залогового права.

В большинстве штатов залоговое право по решению суда должно подаваться кредитором через округ или штат.

Особые соображения

Есть несколько способов удовлетворить или вообще избежать залога.Первый и наиболее очевидный вариант — погасить долг. Если вы погасите свое обязательство, кредитор снимет залог. Это делается путем подачи разрешения через то же место, где было зарегистрировано право удержания — округ или штат.

Вы можете избежать наложения залога на имущество или транспортное средство, находящегося в процессе банкротства, без согласия владельца — условного отказа от удержания — если выполняются следующие условия:

  • Залог должно быть основано на вынесенном судом денежном решении.
  • Должник по судебному решению должен иметь право требовать освобождения по крайней мере части его или ее доли в собственности.
  • Залог приведет к потере части или всего этого освобожденного от налогообложения капитала, если недвижимость или транспортное средство будут проданы.

Использование предотвращения залогового удержания может быть преимуществом, если и когда это возможно. Это может быть особенно полезно, если залоговое право может быть полностью уничтожено, хотя все же полезно в случае частичного избежания залога.

Судебные залоги против имущественных залогов

В то время как судебные залоговые права присуждаются судами без согласия должника, имущественные залоги немного отличаются.Эти права удержания допускаются должником, который добровольно отказывается от права на свою собственность. Если вы занимаетесь большой суммой денег — скажем, для ипотеки или автомобиля — кредитор может потребовать какую-либо форму обеспечения или залога. Это потому, что финансовый риск слишком высок. Для завершения и финансирования ссуды кредитор может наложить арест на вашу собственность. Поступая таким образом, кредитор гарантирует, что он может лишить вас права выкупа этого имущества, если вы не выполните свои финансовые обязательства.

Примеры судебного удержания

Если один человек по неосторожности ранит другого в результате несчастного случая, пострадавший может решить подать иск о возмещении ущерба.Если лицо, имеющее отношение к страхованию от несчастного случая, не покрывает требуемое возмещение ущерба потерпевшей стороне, в отношении имущества неосторожного лица может быть наложено судебное удержание. Создание этого судебного залогового права обеспечивает выплату иска. Если долг не выплачен, кредитор по судебному решению имеет право предпринять дополнительные шаги. Это может включать в себя требование исполнения судебного решения путем взыскания заработной платы и возможного ареста банковского счета.

Вот еще один пример. Судья может наложить арест на автомобиль должника за неуплату автокредита.В этом сценарии, если должник не заплатит своему кредитору в течение определенного периода времени, автомобиль будет использован для погашения оставшейся задолженности. Если остается остаток, должник на крючке. Этот пример распространяется на грузовики, мотоциклы и другие автомобили.

Итак, я одолжил своему другу 25 000 долларов и только что узнал, что он собирается объявить о банкротстве. Что теперь???

Категории: Банкротство, статья

Поскольку он мой друг, он предложил рассчитаться и заплатить мне вне рамок банкротства, и он согласился не включать мой долг в дело о банкротстве.Я могу сделать это?

Нет. После возбуждения дела о банкротстве автоматически вступает в силу приостановление, независимо от того, есть ли у вас фактическое уведомление о банкротстве, что не позволяет вам предпринимать какие-либо действия по взысканию долга, включая переговоры об урегулировании. Если вы участвуете в переговорах о выплате за пределами дела о банкротстве, вы не только нарушите автоматическое приостановление, но и можете подвергнуть себя иску о расторжении со стороны управляющего банкротством, если вам заплатят, что может привести к тому, что вам придется позже обратиться по любым платежам, полученным вами управляющему банкротством.

Мой друг подал дело о банкротстве по главе 13. Нужно ли мне подавать что-либо в суд по делам о банкротстве относительно долга, который он мне задолжал?

Да. Вы должны хотя бы подать в суд Доказательство иска. В зависимости от дела, а также доходов и активов должника, часть вашего требования может быть оплачена в соответствии с планом главы 13. На всякий случай вам следует подать Proof of Claim. Формы для таких требований доступны на веб-сайте Суда по делам о банкротстве штата Аризона, или вы можете попросить адвоката помочь вам с подачей иска.

Что, если его дело о банкротстве будет преобразовано в дело о банкротстве по главе 7?

Если возбуждено дело о банкротстве по главе 7 или если дело, изначально поданное как дело по главе 13, преобразовано в дело по главе 7, вы должны получить уведомление от суда по делам о банкротстве. В уведомлении либо будет указан крайний срок для подачи требований, и в этом случае вам следует подать иск вовремя, либо в нем будет указано не подавать иск, если только Суд не выпустит последующее уведомление, устанавливающее крайний срок для подачи требований.Обычно это происходит только в том случае, если управляющий по делу о банкротстве, назначенный для рассмотрения дела, приобрел активы для ликвидации и распределения среди кредиторов. Если установлен срок подачи претензий, вам обязательно нужно подать претензию. Если вы не подадите своевременный иск, вы, скорее всего, не сможете участвовать в распределении средств среди кредиторов.

Когда я дал ссуду своему другу, он дал мне залог на свой дом в обеспечение ссуды. Что это значит в деле о банкротстве?

Во-первых, если было возбуждено дело о банкротстве, и вы не зарегистрировали договор доверительного управления / ипотечного залога для совершенствования залогового права на недвижимое имущество до подачи дела о банкротстве, ваше требование не будет рассматриваться как обеспеченное требование.Кроме того, это было бы нарушением автоматического приостановления, если бы вы зарегистрировали доверительный акт / ипотеку после подачи дела о банкротстве.

Во-вторых, если возбуждено дело о банкротстве согласно Главе 7, вам необходимо будет получить освобождение от автоматического приостановления, чтобы воспользоваться вашими средствами правовой защиты в отношении недвижимого имущества, такими как обращение взыскания. Необходимо провести анализ для определения стоимости имущества и суммы залогового права с приоритетом над вашим залоговым правом, чтобы определить, имеет ли смысл лишение права выкупа права выкупа.Хотя основное обязательство / долг, скорее всего, будет погашено в деле о банкротстве, право удержания собственности переживет банкротство, если кто-то (например, должник или управляющий банкротством) не предпримет каких-либо действий, чтобы избежать залога. Если до или во время банкротства было зафиксировано право удержания в отношении имущества, которое было изъято до или во время банкротства, то ваше право удержания в отношении имущества было аннулировано, и ваше требование может и должно рассматриваться как необеспеченное требование, и в этом случае вам следует подать исковое заявление. необеспеченное доказательство требования.

Если возбуждено дело о банкротстве по главе 13, вы должны подать защищенное Доказательство иска по этому делу. Вам нужно будет просмотреть План Главы 13, предложенный должником, чтобы увидеть, как предлагается рассматривать ваше требование. Например, должник может предложить уплатить регулярные ежемесячные платежи, причитающиеся вам напрямую, вне плана, начиная с первого платежа, который вам причитается после даты объявления о банкротстве, а затем выплатить просроченные платежи / задолженность ( платежи, не произведенные до подачи заявления о банкротстве) в соответствии с планом главы 13.Если ссуда обеспечена недвижимым имуществом, которое не является основным местом проживания должника, то должник может предложить «уменьшить» ваше требование и выплатить вам только текущую справедливую рыночную стоимость имущества, а не полную сумму остатка по кредиту. . Если ваш заем был обеспечен залогом младшей должности в отношении основного места жительства должника, и сумма, причитающаяся держателю права старшего / первого положения, превышает стоимость недвижимости, ваш заем может считаться полностью необеспеченным и рассматриваться как необеспеченное требование, и должник, скорее всего, будет стремиться избежать / освободить ваше залоговое право, обычно при вводе приказа об освобождении.Обратите внимание, что вы никогда не должны соглашаться на расторжение / освобождение от залога до (а) завершения / полного исполнения должником Плана по Главе 13 или (б) ввода приказа об освобождении от ответственности. Таким образом, если дело о банкротстве будет отклонено или преобразовано в другую главу, ваше право удержания и статус обеспеченного кредитора останутся неизменными. Если вы не согласны с предлагаемым порядком рассмотрения вашего требования в соответствии с планом должника по главе 13, обязательно подайте своевременное возражение против плана по главе 13, чтобы защитить свои права.Адвокат может помочь вам в этом процессе.

Я получил уведомление о возбуждении дела о банкротстве, но больше ничего не слышал.

Вам следует следить за делом о банкротстве после его подачи. Многие дела о банкротстве прекращаются либо должником, либо доверенным лицом, либо судом добровольно, если должник не выполняет определенные действия, необходимые для данного типа дела. Если дело будет прекращено и прекращено / закрыто, ваш долг не будет погашен, и вы сможете возобновить свои действия по взысканию долга.Однако, поскольку многие прекращенные дела быстро восстанавливаются должником путем принятия определенных действий, требуемых судом, например, уплаты регистрационного сбора, я рекомендую подождать 30 дней после прекращения дела о банкротстве, прежде чем возобновлять средства правовой защиты, чтобы убедиться, что дело о банкротстве завершено. не восстановлен, и приостановка банкротства не возобновляется.

Я получил уведомление о том, что произошла разрядка. Что это значит?

В случае главы 7 это означает, что долги, включенные и покрытые делом о банкротстве, погашены и больше не могут быть взысканы.Как указано выше, если ваш долг был обеспечен залоговым правом на недвижимое или личное имущество, удержание может пережить банкротство, позволяя вам использовать средства правовой защиты только в отношении такого имущества / залога, но основной долг / обязательство будет погашено.

В случае главы 13 освобождение от ответственности обычно вводится после того, как должник полностью выполнил и завершил все необходимые платежи кредиторам в соответствии с утвержденным планом главы 13, который обычно является пятилетним планом в Аризоне. Большинство долгов, покрытых и выплаченных Планом Главы 13, будут погашены на этом этапе, и не может быть произведено взыскание каких-либо остатков, которые могут остаться неоплаченными по таким долгам.


Информация об авторе: Джанесса Кениг — партнер юридической фирмы Phoenix of Jaburg Wilk. Ее практика сосредоточена на правах кредиторов, обращении взыскания и банкротстве.

Обеспеченные сделки по бизнес-операциям и Закон UCC :: Justia

Закон об обеспеченных сделках в США регулирует создание и принудительное исполнение обеспечительного интереса. Обычно обеспеченная сделка происходит, когда физическое или юридическое лицо занимает деньги с целью приобретения собственности, включая недвижимость, транспортные средства или бизнес-оборудование.Обеспечительный интерес существует, когда заемщик заключает договор, который позволяет кредитору или обеспеченной стороне принять обеспечение, принадлежащее заемщику, в случае, если заемщик не может выплатить ссуду. Термин «обеспечительный интерес» часто используется как синоним «залога» в США

.

Цель обеспеченных сделок

Обеспечительный интерес способствует экономической безопасности, поскольку он дает кредитору обещание погашения: если заемщик не выполняет свои обязательства по ссуде, кредитор должен иметь возможность возместить сумму ссуды, взяв согласованный актив, использованный в качестве обеспечения, и продав его.Обеспечительный интерес может быть особенно ценным при банкротстве, потому что обеспеченные кредиторы смогут получить свои долги перед кредиторами без обеспечительного интереса.

Какой закон регулирует обеспеченные сделки?

Обеспечительный интерес обычно создается с помощью соглашения об обеспечении, которое является контрактом, регулируемым статьей 9 Единого коммерческого кодекса (UCC), а также другими законами штата, регулирующими контракты. UCC был принят с некоторыми изменениями во всех штатах, а также в округе Колумбия, Гуаме и США.Южные Виргинские острова.

Статья 9 UCC регулирует любые сделки, которые являются добровольными и коммерческими и которые создают интерес к личной собственности. Личное имущество может включать в себя приспособления, которые являются личным имуществом, прикрепленным к недвижимому имуществу, например печи.

Обеспеченные сделки с недвижимым имуществом, такие как ипотека недвижимого имущества, регулируются не статьей 9, а законами о недвижимом имуществе, которые могут варьироваться от штата к штату. Установленные законом залоговые права, которые могут возникать из определенных законов, которые предусматривают право удерживать собственность перед ее владельцем в качестве обеспечения обязательств, обычно регулируются законом, который их создает.

Как создается обеспечительный интерес в соответствии со статьей 9?

Для того, чтобы обеспечительный интерес имел исковую силу в отношении должника и третьих лиц, статья 9 UCC устанавливает три требования: стоимость должна быть предоставлена ​​в обмен на обеспечение; должник должен иметь права в залоге или возможность передать права в залоге обеспеченной стороне; и либо должник должен «подтвердить» соглашение об обеспечении с описанием залога, либо кредитор должен владеть залогом.Когда все три из этих формальностей соблюдены, обеспечительный интерес «прикрепляется» к залогу и вступает в силу.

Обычно заемщик и кредитор подписывают соглашение об обеспечении. Такое соглашение обычно включает описание обеспечения заемщика, описание обязательства, которое он обеспечивает, определение того, что составляет дефолт, прав кредитора в случае неисполнения обязательств заемщиком, требований должника в отношении заботы и страхование залога и любые другие обязательства сторон сделки.

Статут о мошенничестве в рамках статьи 9 UCC требует, чтобы соглашение об обеспечении было в письменной форме. Исключением из этого требования является залог залога. Это происходит, когда заемщик предоставляет залог кредитору в обмен на ссуду, например, когда физическое лицо предоставляет товары залогодержателю в обмен на ссуду наличными.

Если соглашение об обеспечении не существует и обеспечительный интерес не передан в залог, но сделка выглядит как сделка по статье 9, суд может признать ее таковой, применив правило составного документа.Суд рассмотрит серию документов, подтверждающих соглашение об обеспечении, и создаст обеспечительный интерес, ознакомившись с документами в целом. Однако документы, указанные в этом правиле, должны быть заверены сторонами; если это окажется невозможным, соглашение об обеспечении будет недействительным.

Совершенство

Совершенство соглашения об обеспечении позволяет обеспеченной стороне получить приоритет в отношении обеспечения по сравнению с любой третьей стороной в случае неисполнения заемщиком кредита. Совершенство становится важным, если другие кредиторы заинтересованы в обеспеченном имуществе, потому что обязательство обеспеченного кредитора будет выполнено раньше, чем любые другие залоговые права. Это называется приоритетом. Кредитору с наивысшим приоритетом будет выплачено погашение раньше других, если заемщик не выполняет свои обязательства и происходит обращение взыскания. Существуют три исключения для подачи на совершенство: автоматическое погашение, владение и получение контроля над депозитным счетом.

Самый распространенный способ улучшить обеспечительный интерес — это подать уведомление в государственном учреждении.Подача публичного уведомления информирует других кредиторов о прикрепленном обеспечительном интересе в имуществе кредитора. Чаще всего требуется отчет о финансировании. Чтобы финансовый отчет был действительным, он должен включать имя должника, имя обеспеченной стороны или имя представителя обеспеченной стороны, а также описание имущества, охватываемого выпиской. Если какой-либо из этих трех элементов отсутствует в финансовой отчетности, обеспечительный интерес не будет совершен.Отчет о финансировании действителен в течение пяти лет с даты его подачи и может быть продлен.

В Соединенных Штатах нет центрального места для подачи документов. В каждом штате есть файловая система UCC; хотя офис регистрации варьируется от штата к штату, чаще всего это офис государственного секретаря. По большей части в каждом округе США есть офис регистрации недвижимости, где можно подавать документы по статье 9.

Приложение

: Ваш обеспечительный интерес не будет «идеальным» без него

Иногда удивительно, как мало внимания уделяется концепции «прикрепления», изложенной в Едином торговом кодексе («UCC»), особенно в контексте той роли, которую она играет в качестве необходимого элемента для достижения совершенного обеспечительного интереса. .

Совсем не редкость, когда практикующий, которого просят совета по совершенствованию обеспечительного интереса, сразу же начинает длинную обличительную речь о том, как и где подать заявление о финансировании UCC-1; как описать залог по таким заявлениям; как совершенствоваться посредством владения или контроля; и различные другие хитрости совершенствования.

Процесс «совершенствования» обеспечительного интереса — это то, что предоставляет кредитору, арендодателю или другому лицу, которому предоставлено обеспечительное право (каждое из них, «Обеспеченная сторона»), права в обеспечении, которые имеют преимущественную силу по сравнению с некоторыми другими кредиторами.Краткая версия заключается в том, что «усовершенствованный» обеспечительный интерес преобладает над любым другим кредитором, который использует судебный процесс для получения залога на обеспечение. Поскольку управляющему при банкротстве дается статус залогового кредитора в соответствии с §544 (а) Кодекса о банкротстве, усовершенствованный обеспечительный интерес «побьет» управляющего банкротством, чья работа состоит в том, чтобы высвободить залог для необеспеченных сторон.

В зависимости от метода и сроков совершенствования, усовершенствованная сторона обеспечения может также иметь «приоритетное» положение по сравнению с одним или несколькими другими кредиторами.Обеспеченная сторона с наивысшим приоритетом имеет обеспечительный интерес «первого приоритета». Другие кредиторы могут стоять в очереди в порядке очередности, например, второй приоритет, третий приоритет, четвертый приоритет, проценты и т. Д.

Однако, прежде чем обеспечительный интерес может быть «усовершенствован» таким образом, чтобы обеспечить приоритет по отношению к другим кредиторам, он должен сначала быть обеспечен исковой силой в отношении фактического должника / заемщика / арендатора, который предоставляет обеспечительный интерес (каждый из которых упоминается для удобство в этом выпуске Рассылки как «Должник»). [1] Эту концепцию часто называют «арестом» в соответствии со статьей 9. Вложение — это, по сути, момент, когда обеспечительный интерес приобретает исковую силу в отношении Должника. Для прикрепления обеспечительного интереса должны произойти следующие события: (A) стоимость должна быть указана Обеспеченной стороной; (B) Должник должен иметь права в залоге; и (C) Обеспеченной стороне должен быть предоставлен обеспечительный интерес в обеспечении.

A. Стоимость.

Согласно UCC, лицо дает оценку прав, если лицо приобретает их: «(a) в обмен на имеющее обязательную силу обязательство по предоставлению кредита или за предоставление немедленно доступного кредита, независимо от того, используются ли они или нет, и независимо от того, взимается ли плата или нет. — возврат предоставляется в случае трудностей при получении; (b) в качестве обеспечения, либо в полном или частичном удовлетворении существующей претензии; (c) путем принятия поставки в соответствии с ранее существовавшим контрактом на закупку; или (d) в возврат за любое вознаграждение, достаточное для поддержки простого контракта.»[2]

Для большинства кредиторов стоимость, следовательно, дается, когда кредитор ссудил деньги должнику, взял на себя обязательство по предоставлению ссуды или выпустил аккредитив или другую форму повышения кредитного качества в пользу должника. В случае, если дилер товаров продает их на условиях отсрочки платежа (например, когда платеж подлежит оплате в течение определенного срока по условному договору купли-продажи), эта транзакция служит достаточным продлением кредита для определения «стоимости». [3]

В типичных документах по лизингу оборудования стоимость указывается, когда арендодатель платит продавцу за оборудование или имеет обязательство сделать это.

Б. Права в залоге у должника .

Чтобы обеспечительный интерес был прикреплен к обеспечению, Должник должен иметь права в обеспечении. Стоит отметить, что права Должника не обязательно должны иметь четкое название. Например, Должник может иметь право аренды в определенном имуществе, а Обеспеченная сторона может иметь обеспечительный интерес в этих правах аренды. В конце концов, однако, Должник должен иметь определенный интерес в имуществе, чтобы оно могло выступать в качестве обеспечения, в котором обеспечительный интерес предоставлен Обеспеченной стороне.Компании, занимающиеся лизингом оборудования и финансированием, исторически более тщательно пытались отследить право собственности от продавца до должника, чем традиционные кредиторы (отчасти из-за того, что некоторые лизинговые и финансовые компании полагались на приоритет, предоставляемый обеспечительным интересом в виде денег на покупку товаров ).

C. Предоставление обеспечительного интереса.

Должник должен предоставить обеспечительный интерес Обеспеченной стороне. Для кредиторов предоставление обеспечительного интереса обычно содержится в соглашении об обеспечении или другом документе и часто принимает форму прямого предоставления — например, Дебитор настоящим предоставляет и передает Обеспеченной стороне обеспечительный интерес в следующем обеспечении…. Однако предоставление обеспечительного интереса может происходить несколькими другими способами, такими как добровольная передача должником залога в собственность Обеспеченной стороне или Обеспеченная сторона, имеющая «контроль» над обеспечением в той мере, в какой это инвестиционная недвижимость. , депозитный счет или право аккредитива. [4] Вообще говоря, большинству кредиторов / арендодателей всегда следует полагаться на заключенное соглашение об обеспечении.

В формах аренды оборудования, которые выполняют двойную функцию как настоящая аренда, и аренда, предназначенная как обеспечение (в зависимости от характера предоставленного варианта покупки и других структурных аспектов конкретной сделки), предоставление обеспечительного интереса иногда является условным.Например, применимое положение может, как правило, указывать, что если, несмотря на намерения сторон, считается, что аренда свидетельствует о ссуде, а не о реальной аренде, считается, что арендатор предоставил арендодателю в качестве обеспечения обязательств арендатора перед арендодателем, первоочередной обеспечительный интерес в арендованном оборудовании и всех поступлениях от него. В некоторых формах аренды отсутствует это условное предоставление обеспечительного интереса. Арендодатели в этих формах «вешают шляпу» на формулировку §1-203 UCC, который регулирует, когда «сделка в форме аренды создает договор аренды или обеспечительный интерес.«Идея состоит в том, что документ, описываемый как договор аренды, может фактически создать обеспечительный интерес, а не арендный интерес. Осторожные юристы предпочитают явно выражать предоставление обеспечительного интереса, но это определенно кажется тяжелым аргументом для арендатора. или другой кредитор, утверждающий, что обеспечительный интерес не был связан с арендованным оборудованием, что, по мнению судьи, создает обеспечительный интерес, а не аренду в соответствии с UCC §1-203.

Чтобы модернизировать UCC и разрешить электронные транзакции, многие положения UCC являются «нейтральными в среде» и позволяют «аутентифицировать» «запись», а не «подписывать» «запись».Аутентификация включает в себя не только обычную подпись, но и электронную передачу, выполненную в соответствии с процедурами, которые демонстрируют намерение Должника быть связанным транзакцией (например, щелкнув поле в Интернете при заимствовании денег в Интернете).

Следует отметить, что финансовые отчеты UCC, поданные сейчас, обычно не содержат предоставления обеспечительного интереса и, как правило, не подписываются или не удостоверяются иным образом должником и, следовательно, не удовлетворяют требованиям соглашения об обеспечении.

Статья 9 требует, чтобы соглашение об обеспечении «разумно определяло залог», и описывает несколько методов для этого, включая (1) конкретный перечень; (2) категория залога; (3) вид обеспечения, определенный Единым торговым кодексом; (4) количество; (5) расчетная формула или процедура распределения; или (6) любым другим методом, если предмет залога объективно поддающийся определению . [5]

Хорошей и распространенной практикой является обозначение типа обеспечения, определенного в UCC, например, «счета», «оборудование», «инвентарь» и т. Д.Также полезно и часто добавлять дополнительные сведения о залоге, если имеются конкретные списки. Следует отметить, что «проверка серийного номера» была прямо отклонена в самой последней версии статьи 9, действующей с 2001 года [6].

Хотя в финансовых отчетах разрешены общие описания, необходимы более подробные сведения для фактического предоставления обеспечительного интереса между Должником и Обеспеченной стороной, прежде чем может произойти вложение. В частности, статья 9 прямо предусматривает, что «[сверхродовой] залог [такой], как« все активы Должника »или« все личное имущество Должника »или…слова аналогичного значения не позволяют разумно идентифицировать обеспечение [для целей вложения] «. [7] Кроме того, необходимы более подробные сведения о коммерческих деликтных исках или определенном обеспечении, используемом в потребительских сделках. [8]

При проверке финансовых отчетов по операциям продажи с обратной арендой, рефинансированию или других операциях, связанных с подержанным оборудованием, лица, выполняющие поиск, должны помнить о методологии шестого описания, изложенной выше. Он очень широкий и позволяет ссылаться на внешние документы, не входящие в состав UCC.Например, если Обеспеченная сторона подала заявление о финансировании UCC, которое в целом должно было охватывать «все товары и личное имущество, описанные в [конкретных заказах на поставку]», и эти заказы на поставку были в файле и могли быть проверены, то такой метод допускает обеспечение быть «объективно определенным». Возможности этого подхода безграничны, хотя Обеспеченные стороны обычно предпочитают описывать обеспечение более конкретно, чтобы привлечь внимание других кредиторов.

Д.Вывод

Ни одно из вышеупомянутых правил или концепций не является особенно сложным, а дополнительные положения Статьи 9 обычно описаны в нескольких коротких разделах [9]. Ключевым моментом этого выпуска Dispatches from the Trenches является дружеское напоминание о том, что вложение является краеугольным камнем совершенствованного обеспечения безопасности и что стоит продумать необходимые шаги для вложения и их время. Например, те, кто полагается на обеспечительные интересы денег на покупку в инвентарных запасах, должны иметь усовершенствованный обеспечительный интерес в то время, когда должник получает товары во владение.Таким образом, формы аренды оборудования (которые часто начинаются с даты, когда арендатор «принимает» товары, что подтверждается оформлением Акта приема-передачи), необходимо тщательно формулировать, чтобы предоставление обеспечительного интереса происходило до принятия в Товар не принимается до или одновременно с доставкой.


[1] UCC §9-308 (a): «[A] обеспечительный интерес является усовершенствованным , если он приложил и все применимые требования для совершенствования в…. остались довольны «(курсив мой)

[6] См. U.C.C. §9-108, Официальное комм. 2 (поясняя, что (i) описание залога требуется для доказательственных целей; (ii) описание будет достаточным, если оно идентифицирует описанное обеспечение; и (iii) проверка «серийного номера» не требуется).

[8] Сделка с потребителем «сделка, в которой (i) физическое лицо принимает на себя обязательство в первую очередь для личных, семейных или домашних целей, (ii) обеспечительный интерес обеспечивает обязательство, и (iii) залог удерживается или приобретается в первую очередь для личных, семейных или домашних целей.Этот термин включает сделки с потребительскими товарами ». U.C.C. §9-102 (a) (26).

[9] См. U.C.C. §§ 9-203–9-206.

Может ли залоговое право существовать без обеспечения долга?

Вопрос о том, существует ли залог без долга, который он должен обеспечивать, — сложный вопрос, на который, к сожалению, нет универсального ответа. В этом посте будут использованы два недавних случая для изучения проблем, которые адвокат должен рассмотреть, если ему зададут этот вопрос.

Коммерческие юристы знают, что правильно оформленная консенсуальная ипотека или обеспечительный интерес могут обеспечить долг, образованный за счет средств, предоставленных в ссуду после предоставления залога. Это обычное явление для коммерческих возобновляемых кредитов и кредитных линий на недвижимость. Залог продолжает существовать и восходит к моменту его регистрации или регистрации в целях приоритета, даже если сумма задолженности будет равна нулю и снова увеличится. Для объяснения того, чем этот тип залога отличается от залога, обеспечивающего обычную ссуду, см. 3A Ky.Практика Сделки с недвижимым имуществом § 22:73 под названием «Особые виды ипотеки — возобновляемая ипотечная кредитная линия». [I] Как указано в этом источнике, этот особый тип залога обычно разрешается законом.

Что происходит в ситуации, когда залоговое право, возможно, не является согласованным и структурировано таким образом, чтобы удовлетворять юридическим требованиям, которые могут позволить залоговому удержанию постоянно существовать, даже если нет долга для обеспечения? В деле In re Terrell , 2019 WL 7165999 (Bankr. SD Ohio, 26 июля 2019 г.) суд по делам о банкротстве постановил, что залоговое право кондоминиума [ii] было обнаружено в учредительных документах ассоциации, упомянутых в документе, на который Террелл предоставил право удержания. это обеспечило выплату взносов ассоциации кондоминиумов, которые позже остались невыплаченными.В деле Terrell вопрос заключался в том, были ли полномочия доверенного лица главы 7 11 U.S.C. Раздел 544 разрешил доверительному управляющему избежать залога кондоминиума? — ответ был «нет», если право удержания относилось к учредительным документам. [Iii] Соответствующий фактический вопрос заключался в том, когда право залога кондоминиума стало усовершенствованным — до или после возникновения гипотетического статуса доверительного собственника и его полномочий на расторжение договора. Суд по делам о банкротстве постановил:

.

Должник в значительной степени полагается на решение Двенадцатого окружного апелляционного суда по делу Settlers Walk Home Owners Ass’n.против Phoenix Settlers Walk, Inc. , 2015 WL 7430296, 2015 Ohio App. LEXIS 4709 (12-й р-н, приложение, 23 ноября 2015 г.), в котором участвовало ТСЖ до СПС. . . .. Суд [апелляционной инстанции штата] обосновал, что «залог не может существовать при отсутствии долга, выплату которого оно обеспечивает». ид. at * 6, 2015 г., Огайо, приложение. LEXIS 4709, at * 15 Таким образом, ТСЖ [правообладатель] не усовершенствовал подлежащий исполнению залог на имущество, «просто заявив об этом как часть зарегистрированной декларации…» Id. . . .

Этот суд не убедило решение по делу Settler’s Walk . . . . В данном случае Ограничения по сделке [Terrell] предусматривают, что Ассоциация имеет постоянное право удержания в отношении Имущества, которое применяется «как до, так и после каждой ежегодной оценки, вместе с продолжающимся обязательством по выплате всех будущих…». Другими словами, Ассоциация имеет продолжающееся залоговое право на Имущество, которое обеспечивает долги, возникающие в результате невыплаченных взносов и и обязательства по уплате будущих взносов.Таким образом, довод, использованный судом в деле Settler’s Walk, , о том, что «залог не может существовать при отсутствии долга», в данном случае неприменим.

Суд по делам о банкротстве Terrell признал вышеописанное правило в Settler’s Walk , но не нуждался в большом анализе или подтверждающих полномочиях, чтобы решить, что правовое предложение неверно, таким образом создавая впечатление, что правило Settler’s Walk является исключением. Однако взгляд на решение Settler’s Walk показывает следующее:

Однако, как постановил Верховный суд Огайо, «залоговое удержание не может осуществляться, если нет долга [.] ” Choteau, Merle & Sandford v. Thompson & Campbell, 2 Ohio St. 114, 124 (1853). «Таким образом, залог не может существовать при отсутствии долга, выплату которого оно обеспечивает». Westin Hills West Ассоциация трех владельцев таунхаусов против Федеральной нац. Mortg. Ass’n, 283 Neb. 960, 966, 814 N.W.2d 378 (2012), со ссылкой на Dean Realty Co. против города Канзас-Сити, 85 S.W.3d 83 (Mo.App.2002). Другими словами, хотя существует много типов и классов залогового права, «все они имеют эту характеристику вторичности по отношению к существующему обязательству, обычно долгу.Если нет долга, залоговое право прекращает свое существование или его функция исчезла [.] » Hughes Plumbing and Heating, Inc. против Роада, 3d Dist. Hancock №№ 5–79–4 и 5–79–5, 1979 г., WL 207953, * 2 (22 мая 1979 г.).

Прогулка поселенца , п. 18. Дело Hughes Plumbing , процитированное судом Settler’s Walk , касается спора о залоге механика и включает следующее: Создан факт о размере причитающейся задолженности.В отсутствие доказательств, подтверждающих размер этого долга, основанных на контракте или количественных достоинствах, не установлено оснований для залогового удержания, независимо от того, насколько безупречным оно может быть с процедурной точки зрения ». Hughes Plumbing на странице 2.

Апелляционные суды штата Огайо постановили, что залоговое право не могло бы существовать, если бы для этого залога не было долга, который мог бы поддерживаться. Аналогичная концепция и убеждение можно найти в доктрине choateness IRS: эта доктрина утверждает, что право удержания, поданное позже IRS, превосходит ранее поданное залоговое право, если конкурирующее право удержания не является choate и inter alia , choate залога должно обеспечивать существующий долг.[iv] См. «Залог IRS после приобретения собственности и доктрина предпочтительности» (5/4/18) по адресу https://www.blockchainandbanking.com/irs-liens-after-acquired-property-and-the- учение о желании.

Еще одна мысль по этой теме, иногда закон о разрешении залога решает вопрос, поднятый противоположными заявлениями в Settler’s Walk и In re Terrell. Наиболее очевидным примером является Упомянутый выше Единый торговый кодекс, в котором статья 9 разрешает обеспечительные интересы, которые присоединяются при возникновении долга, но имеют приоритет по сравнению с тем, когда заявление о подаче UCC было надлежащим образом подано. См. 4 Ky. Methods of Prac . § 11:45 «Приоритетные вопросы, связанные с будущими достижениями».

Другим примером законодательного определения размера залогового права является закон о залоговом удержании по решению суда штата Огайо: это право удержания получается путем записи уведомления о записи в офисе регистратора округа, но это право удержания применяется только к недвижимому имуществу, принадлежавшему в то время должник по судебному решению, потому что это все, что позволяет закон. См. O.R.C. Раздел 2329.02 и программа 2 из Bank of Ohio v.Lawrence , 161 Ohio St. 542 (1954), в котором говорится: «Подача свидетельства о судебном решении в канцелярию секретаря Суда по общим делам в соответствии с разделом 11656 Общего кодекса (раздел 2329.02, пересмотренный кодекс), не создает залогового права на землю, приобретенную впоследствии должником по судебному решению, за исключением случаев, когда сертификат пересылается после приобретения такой собственности и до отчуждения ».

Адвокат должен проявлять осторожность при анализе эффективности и приоритета залогового права, которое было процедурно полным и правильным, но не обеспечивало непогашенного долга до наступления важной даты (часто даты конкурирующего залога) в ваших конкретных фактах.

Винс Мауэр имеет степень магистра делового администрирования и сдал экзамен CPA. Имея лицензию на юридическую практику в Огайо и Айове, он более 30 лет представлял финансовые учреждения в судебных спорах. Винс также занимается налоговыми вопросами. Для получения дополнительной информации по этой теме свяжитесь с Винсом Мауэром по адресу [email protected]


[i] Обратной стороной этого вопроса является возможность предоставления залога на собственность, которой вы еще не владеете. В некотором смысле это происходит постоянно, когда обеспечительные интересы предоставляются в приобретенном впоследствии имуществе и право удержания на это имущество возникает (или возникает) в пользу обеспеченной стороны, как только заемщик, предоставляющий залог, получает какие-либо права в отношении этот залог.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *