Можно ли рефинансировать ипотеку второй раз: Сколько раз можно рефинансировать ипотеку повторно, через какое время – как рефинансировать ипотечный кредит повторно в 2020 году

Можно ли рефинансировать ипотеку второй раз: Сколько раз можно рефинансировать ипотеку повторно, через какое время – как рефинансировать ипотечный кредит повторно в 2020 году
Янв 20 2019
admin

Содержание

Можно ли второй раз рефинансировать кредит?

В последний год спрос на рефинансирование кредитов заметно упал. Это и не удивительно: так как ставки на кредиты вновь повысились, подскочили и ставки на рефинансирование. В итоге людям, которые брали кредиты за два-три года до этого, стало просто невыгодно перекредитовываться. На днях ЦБ РФ снова снизил ключевую ставку, соответственно, ставки на кредиты плавно поползли вниз, потянув за собой и рефинансирование.

Так как одной из ведущих государственных программ обозначено доступное жилье, подразумевающее низкие ставки на жилищные кредиты, есть смысл полагать, что осенью регулятор снова снизит ключевую ставку – ставку рефинансирования, — и к концу года она может опуститься ниже семи процентов. То есть, уже в следующем году ипотеку (при сохранении всех благоприятных обстоятельств и самом положительном сценарии) можно будет взять за 7% годовых. Примерно по этой же ставке и рефинансировать уже существующую ипотеку и другие виды кредитов.

В чем смысл рефинансирования

Банки очень любят рефинансирование за то, что это почти безрисковый вид кредита – клиенты отбираются надежные, шанс, что человек просто перестанет платить ничтожен. По факту, одобряя рефинансирование, кредитная организация получает еще одного надежного клиента, который ежемесячно приносит им прибыль.

Клиент, с другой стороны, тоже доволен: ставка по его кредиту стала ниже (как и переплата), несколько существующих кредитов можно свести в один и платить только по нему, один раз в месяц, при рефинансировании часто можно получить дополнительный кредит, который уже будет включен в ежемесячный платеж.

Рефинансирование: требование к клиенту

Во всех банках требования к клиентам немного разнятся. Но в общем они выглядят примерно так: по всем своим кредитам вы должны платить не менее года (по ипотеке – не менее трех лет), не задерживать  и не пропускать платежи, иметь стабильный официальный доход. В общем-то, это все.

Плюсы рефинансирования:

  1. Сведение всех кредитов в один со снижением процентной ставки.
  2. Вы меньше переплатите за кредиты.
  3. Часто банки предлагают дополнительные деньги наличными, они также будут включены в ежемесячный платеж.
  4. Иногда рефинансировать свою ипотеку можно в том же банке: у некоторых кредитных организаций есть услуга «снижение процентов». В этом случае идти в другой банк и собирать документы не придется.

Как подсчитать, выгодно ли рефинансировать кредит

Заниматься рефинансированием выгодно только в одном случае – если сумма переплаты значительно сократится. Например, вы уже три года платите ипотеку под 13%. Сумма ваших переплат банку по завершению кредита составит пять миллионов. Однако, если вы сейчас рефинансируете кредит под 10%, то переплата сократится до трех миллионов. При сохранении суммы платежа, вы сможете выплатить кредит за жилье на несколько лет раньше.

Чтобы точно подсчитать все «за» и «против», лучше обратиться к специальному калькулятору.

Можно ли рефинансировать рефинансированный кредит

Если ставки продолжат снижаться, люди, которые в прошлом году рефинансировались под 12-13% также захотят снизить ставки. И это нормально! Возникает вопрос: можно ли рефинансировать рефинансированный кредит? Наш спецкор позвонил сразу в несколько банков, и ответ везде был положительный.

Рефинансировать ранее рефинансированный кредит можно в любом банке. Единственное условие – банки не рефинансируют кредиты, которые были ранее рефинансированы у них. Например, вы рефинансировались пару лет назад в одном банке. Но увидели, что в другом банке ставка сейчас ниже той, по которой вы платите. Другой банк с удовольствием снизит для вас ставку, если вы платите по кредиту от полугода и платите без просрочек.

сколько раз можно рефинансировать кредит?

Социологические исследования показали, что практически каждый четвертый человек, проживающий в России, имеет кредит. По состоянию на 2020 год ставки по целевым и нецелевым кредитам продолжают снижаться, поэтому люди вынуждены оформлять рефинансирование для экономии. Это очень выгодное решение, так как уже имеющиеся 11.5 процентов можно сменить на 9.

Что такое рефинансирование простыми словами

В быту этот термин имеет название «перекредитование». Если клиент заинтересован в снижении размера ежемесячного платежа, то он пользуется данной услугой.

Суть процедуры сводится к тому, что банк дает определенную сумму в виде кредита на погашение текущих долгов заемщика. Процентная ставка с обновленными условиями погашения меньше, как следствие, снижается размер платежа.

Чаще всего рефинансирование необходимо тем, кто уже имеет целевой займ. Но не каждый должник и не во всех ситуациях может обратиться с требованием оформления нового займа поверх действующего.

Пример уменьшения платежа рефинансированием

Допускается ли повторное перекредитование?

Согласно действующему законодательству, эта процедура допускается. Но следует понимать, что повторное рефинансирование кредита предполагает получение большой суммы. Поэтому кредитные специалисты тщательно проверяют заявления.

Те, кто желают прибегнуть к процедуре перекредитования рефинансированного кредита, должны учесть следующее:

  • требование к безупречной кредитной истории;
  • достаточная платежеспособность;
  • оплата бюрократических издержек.

При выполнении всех вышеперечисленных условий возможно повторное совершение процедуры. Кратко об этом на примере ипотеки в следующем видео.

Когда есть необходимость в рефинансировании?

Рефинансирование считается очень полезной и эффективной процедурой, приносящей экономический результат. Причины, по которым люди обращаются в банки уже за повторной услугой:

  • технические аспекты сотрудничества с банковской организацией, занимающейся выдачей кредитов, больше не подходят клиенту;
  • процентная ставка по условиям договора со значительным превышением среднерыночного показателя;
  • ежемесячные выплаты, превосходящие запланированные;
  • клиентом было подсчитано, что комиссионный процент превысил сумму кредита, за чем последовали значительные переплаты.

Если должник имеет обязательства, но в другом банке находит для себя более выгодные условия, позволяющие погасить кредит, он может написать заявление. Но перед тем как оформить повторное рефинансирование, следует узнать о его особенностях.

Преимущества и недостатки

По причине того, что за последние несколько лет услуга рефинансирования обрела популярность, у нее есть несомненные плюсы. Кредитные учреждения в индивидуальном порядке предлагают лояльные условия, необходимые людям. Какие возможности можно получить, обратившись за повторным заключением договора:

  • объединение нескольких займов;
  • уменьшение или избежание комиссии;
  • изменение залогового объекта;
  • продление или уменьшение срока кредитования;
  • снижение на несколько процентов тарифной ставки;
  • изменение суммы ежемесячного платежа.

Нет объективного мнения о недостатках, так как одни клиенты считают увеличение срока погашения займа для себя преимуществом, а другие — минусом.

Повторно совершить рефинансирование — означает подобрать более привлекательную ставку дважды. Поскольку в данном вопросе понятие выгодных условий субъективно, то минусы могут заключаться в недостаточно низких процентах, неудобном расчете графика платежей и частых отказах банков.

Более подробно о преимуществах и недостатках данной услуги в видеоролике ниже.

Инструкция, как снова сделать рефинансирование

При наличии хорошей кредитной истории, есть шанс рефинансирования кредита. Для этого будущий заемщик начинает поиски банка, который предложит не только более выгодные условия, но и возможность перекредитоваться вновь. Когда такой банк будет найден, следует лично обратиться в офис для уточнения деталей. Не рекомендуется заниматься оформлением в онлайн-режиме, так как речь идет о крупных суммах.

Алгоритм действий

Действия для оформления перекредитования подобны классическому взятию кредита:

  1. Личное посещение компании.
  2. Уточнение всех деталей для получения кредита, покрывающего предыдущие.
  3. Написание заявления и подготовка необходимой документации.

Порядок действий при повторном рефинансировании

Во втором и третьем пункте заемщик подробно знакомится с условиями займа, которые предлагает банк. Менеджер выдает шаблонную анкету, где обозначаются личные данные человека и финансовые сведения о нем.

Требования по документам

Бумаги и справки, требуемые для оформления новой сделки в каждом банке, — индивидуальные, в зависимости от проверки анкеты. Классический список документов:

  • заполненное в банке заявление-анкета;
  • паспортные данные с пропиской;
  • информация с места работы;
  • договор кредитования с предыдущего банка.

В сделке участвуют два банка и заявитель. Кредитное учреждение, предоставившее услугу рефинансирования рефинансированного кредита, выдает справку с отраженными личными данными, суммой оформленного займа, кредитными условиями и прочими подробностями. Для ее получения нужно обратиться в свой банк и сообщить представителю о намерении в повторном рефинансировании и требуемой справке. Отказать специалисты не имеют права.

При повторном рефинансировании ипотечного кредита документы отличаются. Это более длительная процедура, требующая передачи прав на собственность. Рекомендуется самостоятельно спросить у представителя банка о требуемых сведениях, так как этот вопрос зависит от политики банка.

Список банков, одобряющих неоднократное обращение

На момент написания статьи банковских учреждений, которые предоставляют для клиентов возможность перекредитоваться повторно, немного, и в каждом предложены свои условия. Логичнее будет поиск кредитора с рассмотрением и сверкой требований. Среди наиболее выгодных предложений можно выделить следующие:

  • повторное рефинансирование ипотеки от Сбербанка;
  • Альфа-Банк;
  • Хоум Кредит;
  • Райффайзенбанк.

Лучшие предложения российских банков

Порядок действий при повторном рефинансировании

300 000 — 5 000 000 ₽

от 2 месяцев до 7 лет

Заявка

Порядок действий при повторном рефинансировании

500 000 — 30 000 000 ₽

от 2 месяцев до 30 лет

Заявка

Порядок действий при повторном рефинансировании

50 000 — 3 000 000 ₽

от 2 месяцев до 5 лет

Заявка

Порядок действий при повторном рефинансировании

90 000 — 26 000 000 ₽

от 2 месяцев до 5 лет

Заявка

Порядок действий при повторном рефинансировании

15 000 — 1 000 000 ₽

от 2 месяцев до 5 лет

Заявка

Порядок действий при повторном рефинансировании

100 000 — 1 499 999 ₽

от 2 месяцев до 7 лет

Заявка

Порядок действий при повторном рефинансировании

50 000 — 3 000 000 ₽

от 2 месяцев до 7 лет

Заявка

На официальных сайтах компаний будущий заемщик может просмотреть программы для перекредитования. Клиентам предлагаются льготы, специальные предложения и понижение процента.

Вывод

Повторное рефинансирование возможно. Для этого необходимо обратиться в любой банк, предоставляющий данную услугу, например, в ВТБ 24 или Сбербанк. Требования к заемщику стандартные и подразумевают наличие паспорта, подтверждения дохода и документов по кредиту.

Сколько раз можно делать рефинансирование ипотеки

Автор статьи: Алексей ШляпниковАлексей Шляпников

29 июня 2019

  • Условия повторного рефинансирования

  • Сколько раз можно делать перекредитование ипотеки

  • Можно ли повторять рефинансирования в разных банках

  • Лучшие предложения по рефинансированию

  • Вывод

Не удается найти однозначной информации о том, сколько раз можно делать рефинансирование ипотеки? Если кратко, то данная процедура выполняется неограниченное количество раз, поскольку на уровне законодательства РФ никаких препятствий для этого нет. Проблема может быть только на этапе одобрения кредита банком в рамках стандартных критериев скоринга заемщиков. Подробнее о нюансах читайте ниже.

Условия повторного рефинансирования

Перекредитование, как правило, отличается более выгодной процентной ставкой. Оно идентично любому займу под залог недвижимости. Каждый банк устанавливает свои условия. Но из наиболее распространенных, можно выделить следующие:

  • сумма рефинансирования не должна превышать 80 % залога;
  • срок — от 1 до 30 лет;
  • страхование жилья и жизнь собственника (в добровольном порядке, если оно отсутствует).

В некоторых случаях, когда остаток задолженности небольшой, можно вывести квартиру из залога по ипотеке.

Главное требование в отношении заемщика — очевидно, у него должна быть отличная кредитная история с отсутствием просрочек. Но следует учитывать, что банк могут насторожить даже безобидные факторы риска, например, изменение семейного положения или места работы.

ипотека

Сколько раз можно делать перекредитование ипотеки

Повторное рефинансирование выполняется неограниченное количество раз. Оно ничем не отличается от стандартного кредитования. Единственное, что может стать препятствием — это одобрение банка.

Если вы взяли ипотеку на 25–30 лет, то поводов, чтобы воспользоваться подобной услугой будет много, ведь ставки часто меняются. Для повышения шансов на успешное оформление перекредитования следуйте рекомендациям специалистов банка или ипотечного брокера. Например, это касается страховки, отказавшись от которой вы снижаете вероятность одобрения займа.

Можно ли повторять рефинансирования в разных банках

Вы имеете право многократно обращаться в разные организации для перекредитования. Более того, политика многих банков такова, что они неохотно пойдут на рефинансирование для действующего клиента, чтобы не терять доходы из-за снижения процентов. Да, заемщик может уйти в другую организацию, но всегда есть шанс, что этого не произойдет.

Отказ в оформлении любого займа фиксируется в кредитной истории.

Внимательно изучите ваш договор по действующему займу. Дело в том, что многие банки включают в него условие, ориентируясь на ст. 43 102-ФЗ «Об ипотеке», с запретом на последующую смену залогодержателя. Обойти данное препятствие можно. С этой целью новый банк перечисляет вам деньги на счет для досрочного погашения, после оплаты которого, необходимо будет переоформить залог.

Лучшие предложения по рефинансированию

Вывод

Рефинансировать ипотеку повторно можно в любой момент. Количество оформления таких процедур не ограничено. Важно, чтобы у заемщика была отличная кредитная история без просрочек. Желательно обращаться за рефинансированием сразу в другой банк, поскольку действующим клиентам часто отказывают, чтобы не терять прибыль на процентах.

Понравилась статья?

Оценить статью

на основе оценок;
рейтинг —
из 5

Поделись в соц.сетях

Добавить комментарий

Вам понравится

Сколько раз можно рефинансировать ипотеку на квартиру

Отсутствие простейших познаний в области планирования бюджета может сыграть негативную роль в жизни заемщика. Иногда причина невозможности обслуживания долга серьезна и не связана с платежным поведением клиента. Если небольшие займы влекут несущественные финансовые обязательства, то долги по ипотеке будут иметь гораздо более серьезные последствия, вплоть до утраты собственности. Использовав все выгоды от предыдущего рефинансирования, заемщик сталкивается с вопросом, сколько раз можно рефинансировать ипотеку.
Сколько раз можно рефинансировать ипотеку?

Не всегда рефинансирование сулит выгоду для клиента, особенно на последних сроках выплаты ипотечного долга, когда по аннуитетным платежам большая часть процентов уже выплачена. Сложности переоформления ипотеки приводят к тому, что применять рефинансирование при снижении процента всего на 1-2 пункта экономически нецелесообразно – расходы на согласование и подготовку документов могут даже не покрыть разницы в процентах. И все же, когда жизненная ситуация привела к тому, что дальше обслуживать долг стало невозможно, есть смысл рассмотреть программы повторного рефинансирования.

Как часто можно прибегать к этой процедуре

Ухудшение финансового положения, стабильное снижение качества жизни семьи заемщика вынуждают изучить, сколько раз можно делать рефинансирование ипотеки и как часто она применяется. В процессе погашения текущих обязательств заемщик сталкивается с ситуацией, когда новые ипотечные программы банков предлагаются по сниженным ставкам. Положение в сфере кредитования после 2014 года показывает постоянную работу по уменьшению ставки и привлечению новых заемщиков более выгодными предложениями. Рефинансировав первый жилищный заем, плательщик видит, что новые продукты банков сулят еще большую выгоду.

Несмотря на отсутствие в законодательстве каких-либо ограничений по поводу периодичности и кратности применения рефинансирования, само по себе частое обращение за подобной услугой повторно может свидетельствовать о плохо продуманной тактике и недостаточном изучении вопроса в прошлый раз. Проводить пересмотр условий кредитования можно столько раз, сколько это разрешено финансовыми организациями, однако расходы на переоформление и постоянное изменение данных о залогодержателе вынуждают задуматься, насколько правильны и обдуманны шаги клиента.

И все же, невозможно предусмотреть, когда в банковской сфере появится действительно выгодный ипотечный продукт, поэтому исключать повторное рефинансирование не могут даже серьезные заемщики, досконально владеющие актуальной информацией по ипотечному кредитованию.

Когда не стоит обращаться за перекредитованием

Когда не стоит обращаться за перекредитованием

Перед тем, как решиться на повторное перекредитование, необходимо провести тщательный анализ, оценить экономическую целесообразность действий. Даже сниженный процент не говорит о том, что новая программа будет лучше условий прежнего кредитора.  Иногда переоформление договора несколько раз несет лишь убытки.

В следующих обстоятельствах рекомендуется отказаться от повторного рефинансирования как от нежелательной или необоснованной меры:

  1. Процентная ставка нового договора выше.
  2. Есть основания полагать, что новый кредитор откажется рефинансировать ипотеку (по причине снижения дохода, нестабильного положения, наличия просроченных выплат и сомнений в репутации плательщика).
  3. Новая структура требует для оформления документы, которые нельзя или сложно представить.
  4. Выплачена большая часть процентов, а остаток ипотечного долга небольшой. Аннуитетная система расчетов платежей приведет к тому, что по новому займу будут погашаться преимущественно проценты.
  5. Новые расходы на оформление, страховку, оценку, подготовку дополнительных справок и перерегистрацию залога на квартиру перекрывают прибыль от снижения процента.

Что дает повторное рефинансирование

Что дает повторное рефинансирование

Иногда успешное рефинансирование в первый раз заставляет задуматься о том, чтобы пройти процедуру повторно, добиваясь идеально соответствующих условий погашения крупного займа. В силу длительности жилищных займов нельзя исключать возникновение самых разных причин для нового перекредитования.

Практика показала, что среди тех, кто рефинансировал долг дважды, отмечают следующие положительные последствия:

  1. Выгодные условия обслуживания со снижением переплаты процентов до 4-5 пунктов.
  2. Увеличение срока погашения дает возможность уменьшить кредитное бремя ежемесячных взносов.
  3. Получение дополнительной суммы в рамках нового договора. Можно взять новый кредит на большую сумму, погасить текущий долг перед кредитором и оставить под выгодный процент некоторую часть наличными.
  4. Пересмотр даты платежа, создание более комфортных условий погашения. Не всегда действующая дата удобна для внесения платежей. Например, сложно найти средства на взнос перед получением заработной платы. Новый персональный график дает большую свободу, освобождая от необходимости заранее планировать платеж.
  5. Смена кредитора и программы на новый вариант, предусматривающий право на досрочное погашение без серьезных ограничений и комиссий.
  6. Освобождение из-под залогового обременения ипотечного объекта и оформление в виде залога другой ликвидной собственности дает право распорядиться имуществом, не дожидаясь окончания срока действия ипотеки. Главное условие, предъявляемое к объекту, – соответствие параметрам банка по стоимости, техническим характеристикам, качеству жилья.

В рамках повторного рефинансирования заемщик получает шанс на особые условия от другого банка, желающего получить нового добросовестного заемщика. Нужно оценить все выгодные моменты и возможные негативные последствия, перед тем как снова обращаться в финансовое учреждение.

Условия повторного рефинансирования ипотеки

Условия повторного рефинансирования ипотеки

Условия рефинансирования, как и параметры ипотечных программ, в каждом учреждении будут различными. Не всегда перекредитование означает пониженный процент, так как в каждой финансовой организации свои представления о выгоде.

Чтобы рефинансировать ипотеку, придется пройти ту же процедуру по взаимодействию с банком, что и при согласовании первичной ипотеки. Исключаются из этапов лишь поиск квартиры и продавца, готового продать собственность. Вместо этого добавляются проблемы, связанные с переоформлением имущества на нового залогодержателя и сбором справок из предыдущего банка.

По сути, повторное рефинансирование сходно с первым перекредитованием. Поэтому последовательность действия повторяется.

Чтобы получить право на пересмотр условий в сторону большей выгоды, необходимо убедить банк в своем соответствии выдвинутым требованиям к заемщику и подготовить нужные бумаги.

Большинство программ предполагает следующие характеристики заемщика:

  1. Совершеннолетний возраст (но не старше 75 лет к моменту последнего взноса).
  2. Достаточный стаж наемной работы – не менее года, из которых 6 месяцев – у последнего работодателя. Зарплатные клиенты могут иметь преимущества в виде минимального периода работы на последнем месте трудоустройства (от 3 месяцев).

Новый кредитор будет рассматривать не только общую кредитную историю потенциального клиента, но и погашение ипотечного долга в особенности.

По текущему займу не должно быть просроченных платежей за последние 12 месяцев, на момент обращения все взносы должны быть полностью внесены согласно графику. Большинство банков заранее ограничивает право на рефинансирование с учетом сомнительной выгоды одной из сторон в следующих ситуациях:

  • новый заем не согласуют, если по прежним обязательствам осталось всего 3 ежемесячных платежа;
  • нельзя повторно рефинансировать, если текущие обязательства возникли менее полугода назад;
  • реструктурированный долг не может быть рефинансирован.

Список документов, представляемый по повторному рефинансированию, также совпадает с условиями оформления первичного перекредитования. Потребуется не только подтвердить свой доход и представить документы на жилье, но и собрать справки от прежнего кредитора об остатке долга, отсутствии просрочек и договорную документацию.

Столкнувшись с информацией об особо выгодном продукте рефинансирования, рачительный заемщик задумается, как часто можно пересматривать условия ипотечного договора и какова предполагаемая экономия при переходе на обслуживание в новый банк, нужна ли справка об остатке по старому кредиту и об отсутствии просрочек по нему.

Автор статьи

Закончила Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики», г. Москва
факультет экономики, банки и банковское дело.

Написано статей

Можно ли оформить перекредитование ипотеки несколько раз

К сожалению, многие россияне страдают правовой безграмотностью и не знают, что при возникновении проблем по финансовым обязательствам в виде ипотечного займа не стоит расстраиваться и нервничать. Выход всегда есть, просто стоит всесторонне изучить вопрос. Одним из вариантов решения проблемы является перекредитование, однако можно ли рефинансировать ипотеку в одном и том же банке, а также скоро раз возможно выполнить такую процедуру, мало кто знает.

Деньги на дои

Деньги на дои

Итак, в своей работе мы расскажем о том, сколько раз можно делать рефинансирование для жилищного кредита и насколько выгодным может оказать данный шаг.

Что такое рефинансирование — определение простыми словами

Чтобы понять, какие есть плюсы и минусы у процедуры и стоит ли к ней обращаться, сначала необходимо разобраться, в чем заключается ее смысл. Дело в том, что ипотека – это серьезный заем, который выражается в крупном размере и длительном сроке возврата денежных средств. Разумеется, среднестатистической семье непросто выплачивать ежемесячно круглую сумму взноса. Чтобы уменьшить ее размеры, гражданину следует обратиться в банк, предлагающий более выгодные условия, и подать заявление на участие в программе по рефинансированию ипотечной ссуды.

Если сказать простыми словами, то смысл такого действия заключается в том, что другой банк выдает необходимую сумму для закрытия изначального займа и одновременно оформляет кредит, но под меньший процент. В итоге такой операции приобретенная недвижимость переходит в качестве залога по новому кредиту, а старый гасится. Смысл операции заключается в том, что процентная ставка по новому займу значительно ниже, а значит, и условия возврата долга будут более комфортными для заемщика.

Несколько слов стоит сказать и о кредиторе. Банки чаще всего соглашаются на такое решение, поскольку это позволяет им получить свою прибыль и переданные в пользование средства. Кроме того, такой вариант исключает судебное урегулирование проблемы.

В каком случае стоит прибегать к рефинансированию?

Перекредитование имеет немало положительных сторон, и для некоторых граждан может стать настоящим спасением в сложной финансовой ситуации. С другой стороны, прежде чем обращаться за оформлением, стоит тщательно просчитать возможную выгоду и изучить условия, предлагаемые другим банком. В отдельных случаях перекредитование может стать причиной переплаты и дополнительных финансовых расходов.

Рефинансирование

Рефинансирование

Эксперты рекомендуют обращаться к рефинансированию в случае возникновения следующих причин:

  • обслуживание и технические параметры работы банка, предоставившего начальный заём, не устраивают клиента;
  • процентная ставка по кредиту очень высока по сравнению с теми показателями, которые действуют на кредитном рынке;
  • размер ежемесячного платежа очень высок.

Если одна из причин присутствует, то стоит обратиться за помощью к услугам другого банка и подать заявление на рефинансирование. Существуют ли ограничения на то, как часто можно обращаться к перекредитованию, – это вопрос, на который мы постараемся ответить дальше.

Как часто можно обращаться за рефинансированием?

Задача каждого заемщика не только снизить проценты по займу, но и избежать переплаты по кредиту. Это даст возможность в совокупности минимизировать расходы, а значит, и сделать процедуру рефинансирования максимально выгодной. По закону, никаких ограничений в отношении повторного обращения за рефинансированием нет, однако в юридической практике часто встречаются комментарии по поводу того, что добиться такого решения крайне сложно. Дело в том, что многие банки стараются избежать так называемых «длинных» кредитов, поскольку риски по ним очень высоки и нет гарантии, что клиент сможет вернуть деньги в полном объеме. Дополнительной неприятностью может стать инфляция, которая нивелирует прибыль, получаемую кредитором.

Банк

Банк

Чтобы гарантированно получить одобрение по заявке при повторном обращении за ипотекой, стоит подтвердить, что:

  • кредитная история – положительна;
  • гражданин платежеспособен.

Дополнительно может потребоваться плата за оказание ряда бюрократических услуг и за оформление специальной документации. Если обратиться к европейским банкам, то там наблюдается совсем иная тенденция, и заемщики достаточно часто обращаются к кредиторам, чтобы пройти через процедуру рефинансирования. Никаких ограничений на такие действия не установлено.

Когда не стоит обращаться за перекредитованием?

В отдельных ситуациях подавать заявку на рефинансирование не стоит. Это приведет не к получению выгоды, а к расходам. Речь идет о следующих причинах:

  • когда по новому займу ставка выше, чем по старому;
  • риски неодобрения сделки значительны, особенно если речь идет о требованиях к платежеспособности заемщика;
  • если требуется подготовить дополнительные документы, которых у заемщика нет;
  • в случае возникновения дополнительных расходов в связи с проведением процедуры.

При наличии подобных обстоятельств рефинансирование может сослужить плохую службу, поэтому стоит искать другой выход из ситуации.

Заключение

Подводя итоги, можно сделать вывод о том, что повторное обращение за рефинансированием – это вполне законная процедура, однако, чтобы добиться одобрения по данному вопросу, придется потратить немало времени, и вероятность отказа очень высока.

Банк

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о