Образец расписка займа денег: Долговая расписка | Образец — бланк — форма

Образец расписка займа денег: Долговая расписка | Образец — бланк — форма
Янв 18 1970
alexxlab

Содержание

Расписка в получении денег по договору займа | Образец — бланк — форма

Документ – расписка в получении денег по договору займа наравне с другими, например выпиской из банка или расходным кассовым ордером, подтверждает передачу денег. Расписка сама по себе не заменяет договор займа, если хотя бы одна из сторон – юридическое лицо. Для физических лиц, сторон договора, может быть достаточно только расписки, если в ней указаны все детали займа.

В расписке рекомендуем указать заемщика, заимодавца, передаваемую сумму и другие условия договора.

При составлении расписки в получении денежных средств по договору займа необходимо включить следующие сведения о займе:

Дата и место составления расписки

Для подтверждения факта передачи денежных средств, помимо суммы обязательно укажите дату и места совершения передачи денег, чтобы избежать сложностей в дальнейшем.

Сведения о заемщике и заимодавце

В зависимости от вида сторон, кто предоставляет или получает заем, рекомендуем отразить следующие данные:

Для физического лица:

  • фамилия, имя, отчество;
  • данные паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;

Для руководителя организации:

  • фамилия, имя, отчество;
  • должность;
  • полное наименование организации;
  • ИНН/ОГРН организации;     

Представитель, доверенное лицо:

  • фамилия, имя, отчество;
  • данные паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
  • дата и номер доверенности;
  • информацию о том, в чьих интересах действует представитель;
Сумма и валюта займа.

Чтобы избежать возможных разногласий о размере займа в результате ошибки или описки, рекомендуем указывать сумму займа цифрами и прописью. При написании прописью, сумму необходимо писать с заглавной буквы.

Сведения о том, что деньги получены в качестве заемных, и срок их возврата

Учитывая, что договор займа может быть заключен в устной форме, желательно продублировать его ключевые параметры в тексте расписки.

Иные сведения о займе, если требуется
  • цель займа;
  • размер и порядок уплаты процентов за пользование займом;
  • порядок возврата;
  • ответственность заемщика за нарушение условий предоставления займа.

Образец оформления расписки между юридическим и физическим лицом.

Ниже приведен файл в формате word.

Как правильно составить долговую расписку. Образец 2020

В ситуации, когда вам нужно передать в долг собственность или денежные средства, стоит подготовить расписку. Часто займы обходятся без документов, исключительно на доверии. Из-за этого в будущем могут возникнуть проблемы. Не каждый должник торопится возвращать деньги или имущество вовремя, некоторые же вообще избегают долговых обязательств, ссылаясь на хорошие отношение либо деловую репутацию. В случае, когда имеется расписка о получении денег, заемщика можно привлечь к ответственности.

Что такое расписка

Расписка — это задокументированное, четкое подтверждение того, что человек получил определенную сумму в долг. В ней указываются:

  • условия, согласно которым должник получил денежные средства;
  • срок их возвращения владельцу;
  • информацию про дату сделки;
  • паспортные и контактные данные заемщика и заимодателя;
  • обязательство вернуть деньги в срок; 
  • проценты за пользование деньгами.

При составлении расписки о получении денег указывают, на каких условиях нужно возвращать долг — с процентами или без них. Дополнительно можно указать место, где была заключена сделка или место исполнения требований, а именно — возврата денег (в банке, на счет, или документировано у нотариуса). Важно знать: документ будет недействительным, если заемщик не поставил под ним подпись.

В ситуации, когда у вас есть подозрения в недобросовестности заемщика или просто для подстраховки, можно пригласить свидетелей.  Их задача — присутствовать в момент передачи денег заемщику. Свидетели ставят подписи в конце документа, указывают ФИО, места прописки.

Расписка о займе денег играет ключевую роль в делах о взыскании долга. Когда вас просят дать взаймы, требуйте расписку — даже если вас уверяют, что быстро вернут долг и лишние хлопоты ни к чему. Наличие документа будет сдерживающим фактором для людей, которые считают, что возвращать долг — необязательно.

Но если документ был составлен неверно или его нет, доказать факт получения должником денег либо заставить вернуть сумму будет намного сложнее. Не пытайтесь самостоятельно  составить расписку — обратитесь к юридическим источникам. Ниже в статье вы найдете образец расписки 2020 года, составленную нашими юристами. 

Имеет ли расписка юридическую силу?

С момента подписания расписки заемщиком она получает юридическую силу — если документ составлен и оформлен правильно. Для этого необязательно заверять бумагу у нотариуса, вопреки распространенному мнению. Чтобы подстраховаться на случай судебных разбирательств, юристы рекомендуют пригласить свидетелей, которые в суде могут подтвердить факт передачи денег заемщику и четко прописать обязательные условия расписки.

Но нужно помнить, что одних лишь показаний свидетелей будет недостаточно, поскольку решение суда не может основываться только на показаниях свидетелей.

Разновидности расписок

Так как ситуации передачи имущества или денег могут быть разными, расписки различаются между собой. Ниже мы рассмотрим наиболее распространенные типы документов и особенности их составления.

Долговая расписка

Долговые расписки широко распространены, ведь между людьми часто возникают финансовые сделки. В этом документе обязательно отражается ряд моментов:

  • Сумма займа — если деньги получены в валюте, указывается текущий курс;
  • Если взаймы передан предмет, указываются точные характеристики и наличие индивидуальных признаков либо родовых соответствующих такому предмету, например: качества, цвета или количества;
  • Дата получения суммы или имущества в долг;
  • Срок возвращения взятого взаймы;
  • Данные каждой из сторон займа — ФИО или наименование, прописка или место регистрации, контактная информация;
  • Размер процентов, если сделка предполагает их начисление;
  • Место исполнения  обязательств;
  • Передачу расписки заемщику после возврата займа.

Обратите внимание, что в документе обязательно нужно указать, что расписка — подтверждение договора займа. Если этим моментом пренебречь, должник может повернуть ситуацию в свою сторону и заявить, что деньги или имущество он получил в дар либо что правовая природа такой расписки не займ, а что угодно, например, взятка должностным лицам, плата за услуги консультации и т. д.

Перед тем, как составить долговую расписку о получении денег, учтите несколько нюансов:

  • Долговая расписка в письменной форме обязательно заключается, когда сумма займа превышает 10 необлагаемых минимумов — то есть, от 170 грн. Для таких документов нотариальное заверение необязательно.
  • Расписка может дополнять договор займа — подтверждает факт сделки и выступает важным доказательством вашей правоты, если должник не отдает деньги.
  • В долговой расписке обязательно прописывается обязанность заемщика вернуть деньги в определенный срок либо по требованию в течении срока — отсутствие такой детали может свести на нет требования кредитора.

Образец долговой расписки 2020 года вы сможете скачать в конце статьи. 

Расписка по договору займа

Данный вид расписок нужен для дополнительной страховки тем лицам, которые оформляют  договор займа. Документ заполняется при получении оговоренной суммы, поэтому фиксирует момент передачи денег. Расписка по договору займа служит дополнением к такому договору и добавляет юридический вес. Для наибольшей эффективности в самом документе необходимо дополнительно указать, что факт передачи денег фиксируется распиской.

Расписка по договору займа может сыграть решающую роль, если долг не будет погашен и спор дойдет до суда. Такая форма заполняется от руки, поэтому ее можно передать на экспертизу почерка, чтобы установить его принадлежность должнику — тем самым доказывается подлинность сделки

Образец расписки по договору займа 2020 года вы сможете скачать в конце статьи. 

Расписка в получении денег

Если люди обмениваются между собой денежными средствами, используется расписка в получении денег. К примеру, этот документ может составляться при внесении предоплаты, при получении займа от работодателя. В расписке обязательно указывают для избежания изменений, какая сумма была получена — не только цифрами, но и прописью. Также прописываются условия, на которых заемщик получил денежные средства. Документ хранится в одном экземпляре у того, кто дал деньги взаймы. И необходимо помнить, что факт передачи расписки заемщику является «по умолчанию» подтверждающим факт возврата денег заемщиком. То есть расписка — это обменный документ на полученные взаймы деньги. Наличие его у кредитора свидетельствует о долге и его невозврате, и соответственно наличие его у заемщика — о возврате займа и отсутствии долга.

Аграрная расписка

Аграрная расписка составляется между поставщиком и сельскохозяйственным производителем. Это специфический вид документов, дающих право покупателю получить необходимое сырье, технику, семена в долг, определенных родовыми или видовыми характеристиками. Расплатиться за кредит можно позже — например, за счет урожая. Сроки и способ возврата долга устанавливаются индивидуально. По сути, это один из эффективных способов кредитования фермеров и других производителей сельхозпродукции.

Аграрные расписки делятся на две категории:

  • Финансовые — заемщик обязан расплатиться деньгами с кредитором;
  • Товарные — заемщик уплачивает долг урожаем, сельскохозяйственными товарами.

При составлении документа понадобятся правоустанавливающие документы на землю. Обе стороны должны предъявить документы, подтверждающие их полномочия. Расписка составляется в присутствии нотариуса, регистрирующего данные об участниках сделки.

Расписка в получении задатка

Получение задатка при покупке или аренде квартиры, дома, гаража, коммерческого помещения — процедура, требующая расписки. Ее пишут после составления предварительного договора купли-продажи или аренды. Если собственников имущества несколько, расписку пишет каждый из них. За несовершеннолетнего пишут документ родители или опекун. Обратите внимание — расписка составляется на месте в присутствии всех участников сделки. Также в зависимости от формы основного договора определяются форма расписки (нотариальная или нет.) Например, законодательством предусмотрено, что договор купли-продажи недвижимого имущества заключается исключительно в нотариальной форме, соответственно и такую расписку необходимо заключить также в нотариальной форме.

Расписка об отсутствии претензий

Особым видом документов является расписка об отсутствии претензий. В ней отражается факт того, что у одной или обеих сторон нет требований друг к другу. Расписка составляется между физическими или юридическими лицами, либо между гражданином и какой-либо организацией. Часто документ пишут при ДТП, при возврате денег точно в срок или после причинения ущерба имуществу, если удалось мирно уладить вопрос. Расписку об отсутствии претензий пишут при увольнении, если у работника нет требований к работодателю. Кроме того, такая расписка зачастую не является обязательной, но при этом она может уберечь вас от негативных рисков связанных с злоупотреблениями сторон.

Нужна помощь по взысканию долга?

Получите план действий бесплатно

Поздравляем, вы успешно отправили запрос на консультацию!

Как правильно пишется расписка — основные моменты

Несмотря на то, что в законе отсутствуют четкие правила насчет составления документа, существуют выработанные слезами и кровью добросовестных сторон позиции Верховного Суда. Они продиктованы судебной практикой, поэтому игнорировать их нельзя, поскольку любой долг имеет перспективы перейти в судебную плоскость:

  • Текст расписки аккуратно и без спешки, пишет лично заемщик. Нужно использовать шариковую или перьевую ручку, заполнять бумагу гелевыми ампулами нельзя. Допускается печатный вариант с подписью, однако мы не рекомендуем так делать — заемщик может оспорить документ. Написанную вручную расписку легче проверить на идентифицирование и аутентичность почерка автора. Печатные варианты используются лишь в случае, когда они заверены нотариусом.
  • При написании текста нельзя оставлять пробелов, в которые можно вписать какую-либо информацию. На месте пустующих мест оставляют прочерк.
  • Документ, в котором отсутствует информация о заемщике и о сумме, взятой в долг, не имеет юридической силы. Поэтому в документе необходимо указать четыре константы: сумму, срок, что деньги даны в долг и обязательсвто по наступление срока вернуть деньги.
  • Хранить расписку стоит вдали от солнечных лучей, в сухом месте, чтобы чернила не выцвели.
  • После того, как заемщик поставит подпись, желательно сверить ее с подписью в паспорте либо других официальных документах в присутствии свидетелей. А также снять копию паспорта либо других документов, так как иногда бывает что паспорты с похожими подписями теряются.

Обратите внимание, что срок исковой давности для расписок составляет 3 года с даты наступления срока исполнения требований (возврата долга). 

Образец расписки

Расписки, образцы которых мы предлагаем к ознакомлению, составлены нашими адвокатами с учетом всех актуальных требований к этим документам на 2020 год. Их можно использовать в качестве примера.

Скачать образец долговой расписки 

Скачать образец расписки по договору займа

Для гарантии возврата заема рекомендуем получить подробную консультацию юриста перед тем, как заключить любую сделку с передачей денег или имущества в долг. 

Вывод

Несмотря на обманчивую простоту, расписка имеет целый ряд нюансов, которые необходимо учесть. Очень важно учесть все тонкости и условия ее составления, поскольку от 6-7 строк на пол-листа бумаги зачастую зависит материальное благосостояние и здоровье человека. Чтобы она обладала юридической силой и служила для вашей защиты, соблюдайте как формальные, так и неформальные требования, тщательно проверяйте правильность заполнения документа заемщиком. Расписка защищает, прежде всего, права кредитора — поэтому на нем лежит ответственность за грамотное составление бумаги. Александр Строкань имеет значительный опыт в защите прав лиц, в частности от недобросовестных кредиторов и должников.

Долговая расписка — Как правильно написать расписку

Если решились дать или взять деньги в долг, то стоит изучить небольшую, но полезную информацию об этом процессе, а также о том, как правильно написать расписку.

В постановлении от 08.07.2019 по делу №524 / 4946/16-ц Верховный Суд отметил, что расписка как документ, подтверждающий долговое обязательство, должен содержать условия получения заемщиком в долг с обязательством его возврата и даты получения средств.

Поэтому по делам о взыскании долга по договору займа истец должен подтвердить свое право требовать от ответчика исполнения долгового обязательства, а суд должен установить наличие между истцом и ответчиком правоотношений по договору займа, исходя из действительного содержания и достоверности документа, на основании которого доказывается факт заключения договора займа и его условий.

Статья 1046 Гражданского кодекса Украины. Договор займа.

1. По договору займа одна сторона (заимодатель) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую ​​же сумму денег (сумму займа) или такое же количество вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей, определенных родовыми признаками.

Статья 1047 ГКУ. Форма договора займа

  1. Договор займа заключается в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз превышает установленный законом размер необлагаемого минимума доходов граждан, а в случаях, когда заимодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.
  2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена ​​расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодателем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Анализируйте судебный акт: Розписка про отримання в борг грошових коштів є документом, який боржник видає за договором позики, підтверджуючи як його укладення, так і умови договору, і засвідчуючи отримання грошей (ВС/КЦС, №604/1038/16-ц,12.09.19)

«Только расписка о получении средств, а не любая…»

Постановлением от 22.08.2019р. по делу № 369/3340/16-ц ВС указал, что по своей сути расписка о получении в долг денежных средств является документом, который выдается должником Заимодателю по договору займа после получения средств, подтверждая как факт заключения договора и содержание условий договора, так и факт получения должником от Заимодателя определенной денежной суммы.

При этом факт получения средств в долг подтверждает не любая расписка, а именно расписка о получении средств, из содержания которой можно установить, состоявшейся определенной суммы средств от Заимодателя к заемщику.

В деле, которое рассматривалось Верховный Суд указал на недоказанность существования между сторонами правоотношений по договору займа, поскольку по распиской ответчик лишь обязался отдать истцу денежные средства после продажи земельного участка, а не вернуть полученную в долг сумму денег.

Анализируйте судебный акт: ВСУ скасував рішення трьох інстанцій і відмовив особі у поверненні 500тис. $ оскільки боргова розписка не містила зобов’язання боржника про повернення коштів (Постанова ВСУ від 11 листопада 2015 року у справі № 6-1967цс15)

Расписка, как подтверждение сделки

Ранее, в Постановлении, ВСУ от 13 декабря 2017 по делу №309 / 3458/14-ц определил следующее.

Раніше, в Постанові, ВСУ від 13 грудня 2017 по справі №309/3458/14-ц визначив наступне.

Статьей 202 ГКУ — сделкой является действие лица, направленное на приобретение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть односторонними и двух- или многосторонними (договоры).

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.207 ГК (в редакции, действующей на момент заключения договора займа) сделка считается совершенной в письменной форме, если его содержание зафиксировано в одном или нескольких документах, в письмах, телеграммах, которыми обменялись стороны . Сделка считается совершенной в письменной форме, если он подписан его стороной (сторонами). Сделка, совершаемая юридическим лицом, подписывается лицами, уполномоченными на это его учредительными документами, доверенностью, законом или другими актами гражданского законодательства, и скрепляется печатью.

По своей сути расписка о получении в долг средств является документом, который должник выдает Заимодателю по договору займа, подтверждая, как его заключения, так и договора, а также свидетельствуя получения от Заимодателя определенной денежной суммы или вещей.

Итак, исследуя долговые расписки или договора займа, суды должны проявлять настоящую правовую природу заключенного договора, а также давать оценку всем имеющимся доказательствам и в зависимости от установленных результатов — делать соответствующие правовые выводы.

Свидетели

В своём Постановлении от 18.07.2018 делу №143/280/17 о взыскании суммы долга Верховный суд Украины, указал, что ст.59 ГПК Украины (в ред.2004г.) что может быть подтверждена лишь соответствующими доказательствами, а значит факт исполнение обязательства по договору займа, не может быть доказан с помощью объяснений стороны и показаний свидетелей.

Кроме того, в Постановлении ВСУ обозначил, что объяснениями стороны и показаниями свидетеля не может доказываться факт исполнения обязательства по договору займа. Поэтому ссылки ОСОБА_2 на нарушение судом его права на защиту от предъявленных к нему безосновательных исковых требований являются необоснованными. Наличие у истца долгового документа — расписки ответчика свидетельствует о невыполнении им взятых на себя обязательств.

Анализируйте судебный акт: Невірно складена боргова розписка перетворила договір займу на договорі зберігання (ВС/КЦС № 295/11438/16-ц від 31.01.2019)

Как правильно написать расписку и что обязательно должно быть в ней указано?

  1. Наименование документа – «Расписка»;
  2. Фамилия, имя, отчество сторон сделки т.е. Заимодателя и Заемщика;
  3. Идентифицирующие данные, например, регистрационный номер учетной карточки плательщика налогов, номер паспорта и когда и кем он был выдан;
  4. Сумма денег или иной предмет займа;
  5. Срок займа;
  6. Дата, а также место составления расписки, передача денег или иных предметов займа, личная подпись Заемщика и Заимодателя;
  7. Расписка пишется желательно собственноручно заемщиком.
  8. Другая информация, которую стороны сочтут важной при этой сделке.

Образец (пример) расписки

Я, Фамилия Имя Отчество (Заемщик), дата и год рождения, проживающий по адресу:, (регистрационный номер учетной карточки плательщика налогов, номер паспорта и когда и кем он был выдан), даю данную расписку Фамилия Имя Отчество (Заимодатель), дата и год рождения, проживающий по адресу:

(регистрационный номер учетной карточки плательщика налогов, номер паспорта и когда и кем он был выдан) о том, что заемщик получил от Заимодатель в долг денежную сумму в размере (размер долга прописью), наличным способом.

Я, Фамилия Имя Отчество – обязуюсь вернуть долг Фамилия Имя Отчество — в полном объеме, в сумме в срок до 31 мая 2020 года.

Расписка написана мной собственноручно «» 2019 года.

ФИО Заемщика

(подпись)

ФИО Заимодателя

(подпись)

Анализируйте судебный акт: Факт отримання коштів у борг підтверджує не будь-яка розписка, а саме розписка про отримання коштів, зі змісту якої можливо установити, що відбулася передача певної суми коштів саме в позику (ВС/КЦС, справа № 369/3340/16-ц,22.08.19)

Если не определён срок исполнения обязательства и применение ст.625 ГК

Иногда в расписке не указывается дата возврата средств. Поэтому, в этом случае необходимо исходить из требований ч.2 статьи 530 ГК Украины, если срок (период) выполнения должником обязательства не установлен или определен моментом предъявления требования, кредитор имеет право требовать его выполнения в любое время. Согласно части 1 статьи 1049 ГК Украины, Заемщик обязан возвратить заимодавцу заем в установленный срок, а если срок не установлен, в течение 30 дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом.

Итак, необходимо направить требование заемщику о возврате средств и направить ее почтовой связью (заказным письмом с уведомлением о вручении или ценным письмом с описью вложения) или вручить лично должнику. В этом случае, вернуть заем заемщик обязан в течение 30-ти дней.

В случае, не выполнения обязательств по возврату суммы займа, согласно ч.2 ст.625 ГК Должник, который просрочил выполнение денежного обязательства, по требованию кредитора обязан уплатить сумму долга с учетом установленного индекса инфляции за все время просрочки, а также три процента годовых от просроченной суммы, если иной размер процентов не установлен договором или законом. В этом случае, также необходимо либо по почте, либо лично направить должнику требование об уплате 3% и инфляции за все время просрочки.

Расписка о получении задатка

Расписка нужна не только для получения денег в долг, но и, например, в случае получения задатка, скажем при купли-продажи недвижимости.

Рассмотрим для начала правовые понятия некоторой терминологии этой области.

Ч.1 статьи 570 Гражданского кодекса Украины. Понятие задатка.

Задатком является денежная сумма или движимое имущество, которое выдается кредитору должником в счет причитающихся с него по договору платежей, в подтверждение обязательства и в обеспечение его исполнения.

Расписка о получении задатка, составляется по такой же форме, которая указана выше, однако кроме всего должна в себе содержать указания того, что деньги, полученные именно в качестве задатка и переданы в обеспечение исполнения договора (сделки), а сторонами в расписке должны быть те же стороны, что и по договору.

СОВЕТЫ Заемщику

Позичальнику, особі, яка отримала гроші в борг, слід звернути увагу на наступне.

Заемщику, лицу, которое получило деньги в долг, следует обратить внимание на следующее.

При получении денег в долг обязательно определяйте условие платности или бесплатности займа.

Согласно статьи 1048 ГКУ — Проценти по договору займа, если договором не установлен размер процентов, их размер определяется на уровне учетной ставки Национального банка Украины.

То есть, если стороны договорились о том, что средства берутся без уплаты процентов, а в расписке об этом не указано, то Заимодатель в будущем сможет через суд взыскать с заемщика плату за пользование деньгами. Поэтому, если заем бесплатный, при составлении расписки следует обязательно указывать, что Заимодатель не будет иметь права на получение процентов от суммы займа.

При возврате долга полностью или частично обязательно берите письменную расписку с Заимодателя о получении им денег.

Важно, чтобы такая расписка содержала сведения о том, что средства Заимодатель получил от заемщика именно в счет погашения долга по расписке или договору, по которым были получены средства в долг, согласно расписке «от…».

Аналогичное положение и в займе в иностранной валюте. В расписке необходимо четко указать, в какой валюте, подлежит долг возврату и изменению (увеличению) в случае колебания курса валюты.

В данной статье собрана краткая и наиболее важная информация, относительно рассматриваемой темы – расписки, но при возникновении других неописанных в статье вопросов стоит обращаться за подробной консультацией к адвокату, который сможет не только ответить на вопросы, но и при необходимости, профессионально сопроводить сделку (заключение и исполнение договора).

Автор консультации: Анферова К.С.

директор, адвокат АБ «Катерины Анферовой»

Источник: Юридический портал Протокол

Анализируйте судебный акт: Верховний Суд відмовив у стягненні 431 250 доларів США з підстав іншої правової природи розписки (ВС/КЦС № 367/7135/16-ц від 05.09.2018р)

Расписка о получении денежных средств

Настоящая Расписка о получении денежных средств (далее «Расписка«) подготовлена для юридического оформления фактической передачи денежных средств от одного лица (далее «Кредитор«) к другому лицу (далее «Должник«).

Подготовленный документ является односторонним актом Должника, в котором Должник удостоверяет факт получения денежных средств в определенном размере и определенной сумме от Кредитора.

Расписка подойдет как в качестве дополнения к уже существующему Договору займа денежных средств, так и в виде самостоятельного документа, удостоверяющего фактическую передачу денег между сторонами.

Обращаем внимание, что разработанный документ не предназначен для ситуаций, в которых Должник возвращает обратно Кредитору сумму денежных средств. В таком случае сторонам следует воспользоваться распиской о возврате денежных средств.

Как использовать документ

Настоящий документ может быть использован юридическими и физическими лицами, индивидуальными предпринимателями, которые передают в долг или занимают денежные средства в иностранной валюте или в российских рублях.

Для того, чтоб документ имел юридическую силу, он должен быть подписан со стороны Должника, и заверен его печатью (при условии, что на стороне Должника выступает юридическое лицо). По желанию сторон Расписка может быть дополнительно нотариально заверена у нотариуса (государственного или частного).

Обращаем внимание, что Расписка используется при совершении наличной передачи денежных средств между сторонами, потому ее дополнительное использование при проведении банковских переводов между сторонами является нецелесообразным.

Применимое законодательство

Предложенный проект Расписки о получении денежных средств разработан в соответствии с действующими принципами гражданского законодательства Российской Федерации.

Как изменить шаблон

Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах по мере того, как вы отвечаете на вопросы.

По завершению вы получите его в форматах Word и PDF. Вы можете изменять его и использовать его повторно.

Как составить залоговую расписку образец

Расписка – очень важный документ, но на практике им часто пренебрегают. Иногда человеку неловко предложить составить расписку, особенно если речь идет о знакомых или друзьях. Но бывают случаи, когда нужно забыть о стеснении и доверительных отношениях, ведь вовремя составленный документ, такой как расписка на залог при покупке квартиры или расписка о залоге на машину спасет Вам и деньги, и нервы.


Расписка: виды и значение

Прежде чем знакомиться с образцом правильно составленной расписки, необходимо выяснить, что требуется удостоверить конкретным документом и для какой цели его составляют.

О недействительности договора залога читайте в статье: признание недействительным договора залога из судебной практики

Расписка – это документ, удостоверяющий конкретный факт, такой как передача денег или имущества. Цель составления всех видов расписок одна – обезопасить себя на случай, если другая сторона окажется недобросовестной и Вам придется доказывать свою правоту в суде. Нужно понимать, что факт, который удостоверяет расписка, всегда проистекает из договора, устного или письменного. Если Вы даете знакомому деньги в долг и берете с него расписку, это вовсе не означает, что расписка теперь играет роль договора. В данной ситуации договор займа был заключен в устной форме, что не запрещено законом, если речь идет о двух физических лицах.

Историческая справка

Первые упоминания о расписке связаны с Древней Грецией, в которой наблюдались очень прочные связи между менялами в разных городах. Недостаток наличных монет, а также соображения безопасности в длительных переходах привели к тому, что купец получал расписку от одного менялы в том, что он получит долг в другом месте у другого менялы, а затем по этой расписке меняла сможет вернуть себе деньги у выдавшего расписку.

Важно!
Вопреки распространенному мнению, договор и расписка никогда не заменяют друг друга, это документы разного рода. Договор подтверждает, что между сторонами существует обязательство. Расписка же удостоверяет, что указанное в договоре обязательство выполнено полностью или частично. Если Вы передали деньги, но не получили товар, договор как доказательство бесполезен, он подтверждает лишь наличие обязательства, но не его исполнение или неисполнение. А вот расписка о передаче денег в таком случае окажется гораздо полезнее.

Содержание расписки напрямую зависит от того, что это за расписка и с какой целью она составляется. Выделяют следующие виды расписок:

  • Долговая;
  • Денежная;
  • Залоговая.

Наиболее распространена долговая расписка. Она подтверждает исполнение договора займа займодателем, то есть непосредственную передачу денежных средств заемщику. Долговая расписка – расписка о том, что должник обязуется вернуть деньги. В большинстве случаев такие договоры бывают устными, и расписка остается единственным документом, доказывающим, что Вы давали деньги в долг.

Денежные расписки бывают нескольких видов:

  • О получении/передаче денежных средств;
  • О получении/передаче части денежных средств;
  • О получении/передаче задатка или аванса.

Так, если Вы договорились возвращать долг частями, о передаче каждой из таких частей желательно составить отдельный документ в момент передачи. Если Вы хотите приобрести то или иное имущество, но необходимой суммой не располагаете, Вы оставляете некоторую сумму в задаток, чтобы товар уже точно не был продан другому покупателю. О передаче такой денежной суммы также составляется расписка.

Рекомендуется передавать деньги в присутствии двух свидетелей, которые не являются вам родственниками, а также заинтересованными в сделке лицами.

Образец залоговой расписки понадобится Вам тогда, когда Вы оставляете свое имущество в залог для обеспечения обязательства. Если обязательство не будет исполнено, кредитор продаст вашу вещь и из вырученных средств вернет сумму задолженности. Простой пример. Вы взяли в долг у знакомого большую сумму денег, а в качестве залога оставили ему ноутбук до момента возврата долга. Об этом и составляется расписка, чтобы знакомый не утверждал потом, что ноутбук был ему Вами подарен и не имеет связи с уже выплаченным долгом.

Форма и содержание расписки

Расписка любого вида пишется в произвольной форме, строго установленного бланка или других требований к оформлению расписки не существует. Не зависит форма расписки и от формы подтверждаемого ею договора: даже если договор заверен у нотариуса, допускается составление расписки в простой письменной форме. Этого будет достаточно при наличии в документе подписи обеих сторон.

Копия расписки о получении денежных средств, равно как и нотариальная копия, не имеет юридической силы. Берегите оригиналы.

Важно!
Обязательного нотариального удостоверения для расписки законом не установлено. Но если сумма займа/задатка достаточно значительная, как в расписке о получении залога за автомобиль или квартиру – имеет смысл обратиться к нотариусу. Дело в том, что при обращении в суд и предъявлении расписки в качестве доказательства будет назначена почерковедческая экспертиза, которая является довольно дорогостоящей. А вот для нотариально удостоверенной расписки такая процедура не требуется, так как нотариусом уже была проверена подлинность документа и удостоверены личности фигурирующих в расписке сторон.

Любопытная статья

Подробно про договор залога имущества в обеспечение договора займа читайте тут. 

В расписке должны быть следующие сведения:

  • Место совершения расписки;
  • Данные о личности сторон: полные ФИО, паспортные данные, адреса;
  • Денежная сумма или количество и наименование передаваемого имущества;
  • Информация о сделке, отражающая цель передачи денег или имущества (заём, залог, задаток). Также нелишним будет указание на сам договор, если он был составлен в письменной форме;
  • Дата совершения расписки;
  • Подписи сторон с расшифровкой.

Дополнительные пункты, обязательно включаемые в расписку, если договоренность была устной:

  • Срок возврата денежных средств;
  • Размер процентов, если они установлены.

Данные в расписке должны быть не только соответствующими действительности, но и максимально полными и точными. Не поленитесь соотнести сведения из расписки с паспортными данными, перепроверьте каждый символ, ведь в случае возникновения судебного спора любая ошибка / описка рассматривается судом.

Подробно про госпошлину за регистрацию договора залога узнайте по ссылке https://cashfacts.ru/2758-poryadok-razmer-oplaty-gosposhliny-za-registratsiyu-dogovora-zaloga

Денежная сумма, которую Вы указываете в расписке, должна быть написана и прописью, и цифрами. Это необходимо на случай мошенничества другой стороны, так внести исправления в документ будет гораздо сложнее. С этой же целью желательно составлять два экземпляра расписки. Также при указании суммы необходимо указывать валюту, в которой она исчисляется, а также дату, на которую берется курс валют для исчисления суммы в рублях. Если этого не сделать, валютный займодатель рискует потерять на курсе значительную часть суммы задолженности.

В видео рассматриваются нюансы правильного написания расписки

Дополнительная статья

Про договор залога при покупке квартиры узнайте в этой статье.

Важно!
Большинство ресурсов в сети Интернет утверждают, что расписка обязательно должна быть написана от руки и печатать такой документ нельзя. На практике это не так. Основное требование к расписке – простая письменная форма. Это означает только то, что документ не должен быть устным и не должен обязательно быть нотариально удостоверенным. Указания на способ, которым выполняется документ, ГК РФ не содержит. Под напечатанным документом необходимо лишь обязательно вместе с подписью выполнить ее расшифровку, для той же почерковедческой экспертизы, если таковая потребуется.

Важно при составлении расписки избегать двусмысленности и неточностей. Содержание документа должно являться конкретным и не вызывать сомнений относительно предмета, личностей сторон, дат и прочего. Расписка должна однозначно указывать на все обстоятельства, которые сопутствовали передаче денег или имущества. Только в этом случае суд согласится использовать Вашу расписку как доказательство.

Все перечисленные обязательные пункты содержания Вы найдете в образце правильно составленной расписки в конце статьи. Все эти же пункты обязательно должны присутствовать и в Вашем документе, тогда Ваши деньги будут надежно и грамотно защищены.

Образец залоговой расписки

Про договор залога автомобиля в обеспечение договора займа читайте по ссылке  https://cashfacts.ru/2761-poryadok-oformleniya-obrazets-dogovora-zaima-denezhnyh-sredstv-pod-zalog-avtomobilya

Возникшие вопросы по оформлению залоговой расписки, задайте в комментариях

Расписка. Образец расписки в получении денежных средств

Содержание

  1. Как написать расписку
  2. Образцы и примеры расписки

Расписка – это документ личного характера, удостоверяющий факт получения денежных средств, документов, имущества, груза, исполнения обязательств.

На практике часто встречаются случаи написания расписок при передаче денег в долг, имущества на хранение, при оформлении сделок купли-продажи.

Грамотно составленную расписку можно использовать при судебном разбирательстве в случае необходимости.

Как написать расписку

Пишется расписка от руки. Бланк расписки содержит следующие реквизиты:

  • наименование документа — Расписка;
  • текст расписки – сначала указывают основные сведения об авторе документа: фамилия, имя, отчество, дата рождения (по желанию), паспортные данные: серия, номер, кем и когда выдан, адрес проживания, контактные телефоны (по желанию). Затем пишут данные физического либо юридического лица, передающего что-либо: ФИО, должность, наименование организации. Далее идет сумма займа (сначала цифрами, затем в скобках прописью) либо наименование передаваемого имущества. Также в тексте можно указать дату возврата займа, имущества;
  • место (город) написания расписки (указывается по желанию) и дата — с левой стороны под текстом;
  • подпись составителя — с правой стороны под текстом.

Расписка не заверяется нотариусом. Поэтому, если вы не доверяете человеку, которому передаете что-либо, в момент написания расписки необходимо пригласить несколько посторонних людей – свидетелей, в присутствии которых и осуществляйте сделку, чтобы в случае необходимости они могли подтвердить факт передачи денег или какого-то имущества в суде. В данном случае свидетели под датой и подписью автора расписки указывают свою фамилию, имя, отчество, адрес проживания и ставят личную подпись.

Следует отметить, что экспедиторская расписка имеет специальный утвержденный бланк.

Образцы и примеры расписки

  Расписка в получении денежных средств за квартиру
Подтверждает получение продавцом определенной суммы денег от покупателя за проданную квартиру.
1 образец   Расписка в получении денег за автомобиль
Подтверждает факт получения продавцом денежных средств от покупателя при совершении сделки купли-продажи автомобиля.
1 образец   Долговая расписка
Подтверждает факт получения денег в долг.
1 образец   Экспедиторская расписка
Подтверждает факт получения груза экспедитором для осуществления его перевозки.
1 бланк   Расписка в получении документов
Подтверждает факт получения документов.
1 образец   Сохранная расписка
Служит доказательством принятия имущества на хранение.
1 образец   Расписка об отсутствии претензий
Подтверждает факт отсутствия каких-либо претензий одного физического либо юридического лица к другому.
1 образец

Оформляется расписка на специальном бланке либо на обычном листе бумаги формата А4.

Похожие статьи

  • Пресс-релизПресс-релиз

    Пресс-релиз – это краткое информационное сообщение, составленное пресс-службой или…

  • График отпусковБланк графика отпусков

    График отпусков представляет собой таблицу, в которой содержится информация о датах…

  • Опись вложения в ценное письмоБланк описи вложения

    Опись вложения – это документ, который вкладывается в почтовое отправление и…

Расписка о получении денежных средств: образец

Передача денежных средств в долг — распространенная практика. И тут принцип «доверяй, но проверяй» более чем актуален. В частности, чтобы быть уверенным в противоположной стороне, рекомендуется прибегать к оформлению соответствующей расписки. Детали оформления этого документа — далее в статье.

Для чего нужна расписка?

Расписка оформляется, как правило, при передаче денежных средств одним физическим лицом другому. При проведении таких процедур между организациями (юридическими лицами) предусмотрено больше документации, которая может использоваться в качестве доказательной базы при судебном разбирательстве.

Когда же передача денег в долг осуществляется рядовыми гражданами, такого числа документов, законодательно, не требуется. Обычно все ограничивается договором займа, где указываются данные сторон, сумма передаваемых денег и крайний срок их возврата.

Но зачем же нужна расписка? Главная причина — страховка для лица, дающего средства в долг. В этом случае у него есть подтверждение, что деньги переданы и теперь противоположная сторона является должником. То есть, в расписке фиксируется факт передачи денег и получения их заемщиком от заимодателя.

Основания

Многие ошибочно полагают, что расписка является альтернативой договору займа денежных средств. На практике, она только дополняет этот документ и ее задача — подтвердить факт передачи денег заемщику, с тем, чтобы он их впоследствии вернул.

Главная причина, по которой составляется расписка, уже упоминалась выше — если заимодатель не уверен в заемщике и ему требуется правовая страховка. В качестве таковой и выступает заверенная и подписанная расписка о передаче денежных средств. Поэтому составление этого документа при заключении договора займа денег, почти обязательно.

Этот факт подтверждается пунктом 2 статьи 808 Гражданского Кодекса РФ, где указана роль подписки — «подтверждение договора займа и его условий».

Порядок составления расписки

Какого-то бланка или законодательно установленной формы расписки о получении денег нет. Но, в ходе юридической практики, сложился ряд требований к этому документу, на который и следует опираться.

Четыре ключевых требования к долговой расписке о получении денег:

  • Указание места составления (адрес, название населенного пункта, где были переданы средства).
  • Обязательны для внесения паспортные данные заемщика и заимодателя (ФИО, прописка, гражданство и т. п.).
  • Также необходимо указать точную сумму займа. Рекомендуется вписывать ее дважды — цифрами и письменным текстом, с указанием суммы денег в рублях и копейках.
  • В заключительной части документа, кроме подписи заемщика, нужно проставить дату получения денег.

В зависимости от требований сторон, в расписке могут присутствовать два дополнительных пункта:

  • Дата возврата денег. Рекомендуется указывать ее в формате «ДД-ММ-ГГГГ». Если данный раздел отсутствует, то предполагается, что денежные средства должны быть возвращены заемщиком через 30 календарных дней после получения соответствующего запроса от заимодателя.
  • Процентная ставка за пользование деньгами. Как правило, проценты начисляются каждый месяц, но допускается указывать проценты за любой временной отрезок. Также можно указать процентную ставку за каждый день просрочки выплаты по займу.

Расписку можно или напечатать на компьютере, или написать от руки. Более предпочтителен последний вариант, поскольку, при разборчивом почерке, он является более весомым доказательством того, что заемщик получил деньги и добровольно подтвердил это. Главное, чтобы все было написано без помарок, зачеркиваний и исправлений корректором — такой документ, в случае чего, не принимается судебными органами и не обладает юридической силой.

Если же документ набирается на компьютере, то его надо распечатать и поставить подпись (ставит ее заемщик).

Обязательные условия

Хотя единой законодательной формы расписки нет, есть определенные условия и пункты, которые требуется в нем указать.

Стандартная структура расписки о получении денег включает следующие пункты:

  • Данные сторон договора займа — заемщика и заимодателя:
    • ФИО;
    • место рождения;
    • прописка;
    • возраст;
    • другие паспортные данные;
  • Сумма задолженности, указанная числами и прописью. Если деньги передавались в иностранной валюте, требуется в обязательном порядке указать курс на момент передачи.
  • Процентная ставка (при наличии).
  • Дата возврата денег.
  • Дата составления расписки и подпись заемщика.

Заверка

Расписка о передаче денежных средств не входит в число документов, которые обязательно заверять и регистрировать. Это более важно для основного соглашения о купле-продаже или займе. Но, в качестве страховки, и этот документ можно заверить.

Присутствие свидетелей

Чтобы документ о получении денег имел юридическую силу, хватает подписи получателя средств. Следовательно, присутствие свидетелей при данной процедуре не обязательно. Но большинство юристов рекомендуют привлекать третьих лиц для подтверждения сделки. Это может оказаться полезным в случае судебного разбирательства.

Хотя формально свидетельские показания не обладают юридической силой при нарушении условий договора займа, на практике они могут оказать влияние на решение судебных органов.

Возврат денег

После составления расписка остается у заимодателя, пока должник не вернет все взятые в долг деньги. Когда он это сделает, то расписка возвращается заемщику. Как правило, в этом случае должник ее разрывает в присутствии заимодателя. На этом их сотрудничество заканчивается.

Если же заемщик не выполняет свои обязательства, то заимодатель имеет полное право обратиться в судебные органы для взыскания долга. В этом случае долговая расписка играет ключевую роль.

Образец

Ниже можно скачать пример расписки о получении денежных средств.

Оплаченный (полностью) шаблон квитанции — eForms

Оплаченная (полностью) квитанция — это квитанция об оплате, которая предоставляется, когда финансовая транзакция завершена и причитающиеся деньги были доставлены полностью (т.е. без остатка). В отличие от товарного чека, в котором подробно описаны все элементы и их стоимость, чек с полной оплатой создается в первую очередь для покупателя, поскольку он просто обеспечивает подтверждение оплаты. После заполнения документ должен быть подписан получателем.

Скачать : Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) или текст открытого документа (.odt)

1 — Сохраните квитанцию ​​об оплате на свой автомат

Выберите одну из кнопок подписи к изображению на этой странице («PDF», «Word» или «ODT»), чтобы открыть диалоговое окно браузера, необходимое для сохранения этого файла.

2 — Прикрепите эту квитанцию ​​к получателю

Открыв этот документ, обратите внимание на правую верхнюю часть квитанции.Первое пустое место на этой странице потребует идентификационного номера, который может быть использован Плательщиком и Получателем для удобного обсуждения этого документа. Поместите этот идентификатор в поле с надписью «Квитанция №». «Дата» создания этих документов должна быть сообщена Плательщику. Найдите строку, прикрепленную к этой этикетке («Дата»), затем введите на ней текущий месяц, календарный день и год. Теперь определите Получателя по имени и адресу, используя пустые поля «Имя получателя», «Адрес получателя» и «Город / штат / почтовый индекс».”

3 — Документирование внесенного плательщиком платежа

Центральным элементом этой квитанции является раздел «Платежная информация». В выписке, составляющей этот раздел, потребуется некоторая основная информация о платеже. Сначала запишите полученную сумму в долларах на первом пустом месте, а затем повторно введите ее в виде числа на пустом месте, прикрепленном к знаку доллара. Полное имя лица, отправившего этот платеж, должно быть включено в это заявление после слова «… Автор.«Календарная дата, когда Плательщик физически доставил эту сумму, также должна быть задокументирована. Для этого введите эту календарную дату в пустую строку перед словами «… Для следующих».

Используйте пустые строки под словами «… Для следующих», чтобы описать услугу, продукт или документы, за которые Клиент заплатил при отправке соответствующих денежных средств.

4 — Подпись получателя является обязательным средством проверки

В пустой строке с надписью «Получено» должно быть напечатано имя человека, получившего платеж.После того, как Получатель напечатал свое имя в строке «Получено», он должен подписать строку «Подпись».

Шаблон квитанции о ссуде

|

Шаблон квитанции о ссуде с соответствующей структурой

Взять ссуду — один из вариантов получения денег. Компания часто полагается на ссуды для расширения бизнеса. Для личного пользования ссуда полезна для немедленного удовлетворения потребностей. Ссуда ​​должна быть законной, особенно с учетом процентов. Чтобы проверить, получает ли заемщик деньги или нет, кредитор может подготовить шаблон квитанции о ссуде.

Идея и концепция шаблона кредитной расписки

Квитанция о ссуде является юридическим документом, аналогичным остальной ссуде в бизнесе. Две или более стороны соглашаются участвовать в ссудной деятельности. Одна сторона является заемщиком, а остальные предоставят ссуду в качестве кредитора. Деньги переводятся от кредитора к заемщику. После получения денег заемщик получает квитанцию ​​в качестве юридического доказательства.

Квитанция является частью договора с простым и актуальным содержанием. Он содержит подробную информацию о транзакции, включая способ оплаты.Вы можете расширить с помощью других элементов, но основное содержимое должно сохраняться во время транзакции. Заемщик и кредитор могут изменить условие ссуды, но не в шаблоне квитанции о ссуде.

Шаблон квитанции о ссуде Основная схема

Знание схемы квитанции о ссуде поможет понять, как она работает. Дополнительные объяснения будут в списке ниже.

  1. Основная информация

Как обычно, квитанция содержит информацию о сторонах, участвующих в процессе ссуды.Эта часть содержит имя и другие основные идентификаторы.

  1. Сумма кредита и проценты

Следующий пункт — это сумма ссуды, которую получает заемщик. Вы также видите интерес, который необходимо удовлетворить. Эта часть касается денег, которые получает заемщик. Некоторые квитанции включают расписание.

  1. Условия использования

Квитанция по-прежнему содержит условия, но только самую важную часть.Это напоминание о том, что заемщик обязан следовать и выполнять его.

Форма кредитной расписки и образец

Шаблон квитанции о ссуде легко узнать по образцам. Шаблон предназначен для людей, которые хотят получить эту квитанцию, но не имеют времени на самостоятельное изготовление. С некоторыми образцами они могут правильно предъявить квитанцию ​​о ссуде. Вот несколько образцов.

  1. Квитанция о ссуде наличными
  2. Квитанция о ссуде
  3. Квитанция о ссуде кредитного союза
  4. Квитанция об оплате кредита
  5. Заем работнику
  6. Квитанция по кредиту физических лиц

Из приведенных выше примеров вы видите знакомый тип ссуды.Кредит наличными — это когда вы берете деньги напрямую у друга или других лиц. Квитанция гарантирует, что ссуда законна и действительна, чтобы избежать проблем, связанных с выплатой в будущем. Эта квитанция всегда есть у ссуды от банка или кредитного союза. Компания может рассмотреть возможность предоставления ссуды сотруднику. Следовательно, необходима надлежащая квитанция.

Шаблон квитанции о ссуде: преимущества

  1. Разные платформы

Этот шаблон можно использовать на различных платформах, таких как excel, doc и pdf.К ним легко получить доступ через ваш компьютер. Более того, файлы совместимы практически со всем программным обеспечением, которое люди используют в мире.

  1. Редактируемый

Шаблон предназначен только для справки, что означает, что вы все еще имеете право изменять его. Некоторые предметы могут быть не в вашу пользу. Таким образом, вы можете редактировать, например добавлять, удалять, или что-то еще, чтобы настроить в соответствии с вашими предпочтениями.

  1. Бесплатный шаблон

Одна из причин, по которой вы выбираете шаблон квитанции о ссуде, — это бесплатное обслуживание.Вам нужно потратиться при найме профессионала для оформления квитанции о ссуде. Это больше не проблема, потому что шаблон уже доступен для всех. Вы можете получить его, ничего не заплатив.

Похожие сообщения:

9 бесплатных образцов шаблонов квитанций о ссуде в рассрочку

Квитанция в деловой операции является очень важным документом, особенно когда один человек ссужает деньги от другого в рассрочку, тогда человек, который дал деньги в кредит, хочет отслеживать деньги, которые у него есть дано кому-то.Он обеспечивает положение как плательщика, так и получателя.

Займ — это то, что человек берет заранее у кого-то с обещанием вернуть ему деньги. При покупке чека в рассрочку первоначальная сумма выплачивается эмитенту денег. При рассрочке кредита покупатель сначала платит небольшую сумму, а затем выплачивает оставшуюся сумму, которая подлежит выплате в рассрочку. Рассрочка может быть короткой или длительной. В среднем это длится 2 года. Хотя покупатель не заплатил полную сумму денег, у него есть все права использовать эти деньги так, как он хочет.

Оформление рассрочки платежа — очень важная и немного сложная задача. Квитанция оформляется в соответствии с законами или постановлениями страны. Написание квитанции очень важно, поскольку она отслеживает деньги, которые были выплачены, а также деньги, которые все еще ожидают. Квитанция должна включать подписи обеих сторон, чтобы можно было гарантировать, что обе стороны согласны со всем, что было упомянуто в расписке. Во избежание каких-либо финансовых ошибок или недоразумений рекомендуется написать эффективную квитанцию.Если вы знаете стиль форматирования квитанции, то можете написать квитанцию ​​от руки или оформить ее на компьютере.

При написании квитанции напишите название квитанции или заголовок в верхней части листа жирным шрифтом. Также укажите серийный номер, если вы имеете дело с номером квитанции каждый день. На странице также должна быть указана дата оплаты взноса. Имя и фамилия плательщика должны быть указаны в квитанции, а сумма денег, которую он заплатил, должна быть написана перед его именем.

Под именем плательщика укажите причину получения денег. Очень важно отметить, что вы взяли эти деньги в качестве взноса по ссуде, которую кредитор взял ранее. Также укажите характер платежа. Напишите, будь то наличные или чек. Теперь запишите имя получателя. Заголовок в квитанции — «получил» «. Напишите имя перед этим заголовком. Напишите название его компании и номер телефона, а также дату, когда он получил платеж.

Процентный процент также должен быть указан в квитанции. Вы также указываете в квитанции сумму денег, которую вы получили, а также сумму денег, которая еще не получена. Напишите все условия вашего бизнеса на обратной стороне квитанции.

Также укажите способ оплаты. Получите квитанцию, подписанную как плательщиком, так и получателем. Как только он подписывается обоими лицами, квитанция становится официально действующей квитанцией.

Вот предварительный просмотр этого первого образца шаблона квитанции о выплате ссуды, созданного с использованием MS Word,

Источник: free-legal-document

Вот ссылка для загрузки этого образца шаблона квитанции о выплате ссуды,

Вот предварительный просмотр еще одного образца шаблона квитанции о выплате взноса по ссуде, созданного с использованием MS Word,

Источник: doctemplates.net

Вот ссылка для загрузки этого образца шаблона квитанции об оплате ссуды,

Вот предварительный просмотр другого образца шаблона квитанции о выплате ссуды, созданного с помощью MS Word,

Источник: doctemplates.net

Вот ссылка для загрузки этого образца шаблона квитанции на рассрочку платежа по ссуде,

Вот предварительный просмотр другого образца шаблона квитанции о выплате ссуды, созданного с использованием MS Word,

Источник: wordstemplates.org

Вот ссылка для загрузки этого образца шаблона квитанции об оплате ссуды,

Вот предварительный просмотр другого образца шаблона квитанции о выплате ссуды, созданного с помощью MS Excel,

Источник: doctemplates.net

Вот ссылка для загрузки этого образца шаблона квитанции о погашении ссуды,

Вот предварительный просмотр другого образца шаблона квитанции о погашении ссуды, созданного с помощью MS Excel,

Источник: шаблоны-квитанции.com

Вот ссылка для загрузки этого образца шаблона квитанции об оплате ссуды,

Вот предварительный просмотр другого образца шаблона квитанции о выплате ссуды, созданного с помощью MS Excel,

Источник: vertex42.com

Вот ссылка для загрузки этого образца шаблона квитанции на рассрочку платежа по ссуде,

Вот предварительный просмотр другого образца шаблона квитанции о выплате ссуды, созданного с помощью MS Excel,

Источник: Receivertemplatepro.com

Вот ссылка для загрузки этого образца шаблона квитанции об оплате ссуды,

Вот предварительный просмотр другого образца шаблона квитанции о выплате ссуды в формате PDF,

Источник: pdftemplates.org

Здесь является ссылкой для скачивания этого образца шаблона квитанции о выплате рассрочки по кредиту,

Связанные

Simple, Personal, Employee & Family

Кредитный договор

Настоящее Соглашение о займе (настоящее «Соглашение») заключено с ______ дня _______________ 20______ («Дата вступления в силу») между / между: Заемщик (-ы): ________________________________________________, расположенный по адресу _______________ _________________________________________ [адрес ] («Заемщик») и Кредитор: ________________________________________________, расположенный по адресу _________________ _______________________________________ [Адрес] («Кредитор»).Стороны договариваются о нижеследующем:

  1. Сумма кредита. Кредитор соглашается предоставить Заемщику ссуду на основную сумму в $ _____________ («Заем»),

вместе с процентами на непогашенную основную сумму займа («Основной остаток») и в соответствии с условиями, изложенными ниже.

  1. Погашение кредита. (Отметьте один)

Единый платеж. Заем вместе с начисленными и невыплаченными процентами и всеми другими сборами, расходами и расходами подлежит выплате (отметьте одно) ☐ по требованию Кредитора ☐ ____________________ 20______ или ранее.☐

☐ Регулярные платежи. Заем вместе с начисленными и невыплаченными процентами и всеми другими сборами, затратами и расходами подлежит выплате не позднее ____________________ 20______. Все платежи по настоящему Соглашению сначала применяются к начисленным процентам, а затем к основному остатку. Заем подлежит выплате частями в размере _____________ долларов США. Первый платеж должен быть произведен ____________________, 20______, а затем должен быть произведен в __________ [Количество платежей], равное количество раз подряд: (Отметьте один)

☐ Ежемесячный платеж.Каждый последующий платеж подлежит оплате __________ числа месяца.

☐ Ежеквартальная рассрочка. Каждый последующий платеж должен быть произведен в __________ день квартала.

☐ Полугодовые платежи. Каждый последующий платеж должен производиться в __________ день полугодия.

☐ Годовые платежи. Каждый последующий платеж подлежит оплате __________ дня в году.

  1. Безопасность. (Отметьте один)

☐ Займ обеспечен залогом.Заемщик соглашается с тем, что до тех пор, пока Заем вместе с процентами не будет выплачен в полном объеме, Заем будет обеспечен __________________________________________________________, и Заемщик настоящим предоставляет Кредитору обеспечительный интерес в таком имуществе.

☐ Кредит НЕ обеспечен залогом.

  1. Гарантия. (Отметьте один)

☐ Есть поручитель. ________________________, расположенный по адресу _______________________________ __________________ («Гарант»), обещает безоговорочно гарантировать Кредитору полную оплату и выполнение Заемщиком всех обязанностей и обязательств, вытекающих из настоящего Соглашения.Гарант соглашается, что эта гарантия будет оставаться в полной силе и действовать и быть обязательной для Гаранта до тех пор, пока настоящее Соглашение не будет выполнено.

☐ Имеется НЕТ поручителя.

  1. Проценты. На основной остаток начисляются проценты по ставке __________% годовых, начисляемые ежедневно. Тем не менее, общая сумма начисленных процентов не должна превышать максимальную сумму, разрешенную законом, и Заемщик не обязан выплачивать проценты, превышающие такую ​​сумму.
  1. Плата за просрочку. (Отметьте один)

☐ Существует пени за просрочку. Если Заемщик не может произвести платеж, причитающийся по настоящему Соглашению в течение _________ дней после установленной даты, Заемщик соглашается уплатить Кредитору комиссию за просрочку платежа в размере __________% от суммы, подлежащей уплате.

НЕТ штраф за просрочку платежа.

  1. Предоплата. (Отметьте один)

☐ Заемщик имеет право досрочно погасить всю или любую часть Займа вместе с начисленными и невыплаченными процентами в любое время без штрафа за досрочное погашение или какой-либо премии.Заемщик должен предоставить Кредитору письменное уведомление за __________ дней о предоплате и сумме предоплаты. Скидка (Отметьте)

☐ Если Заемщик выплатит всю Заем вместе с начисленными процентами не позднее ____________________ 20______ г., Кредитор предоставит скидку в размере __________% от суммы основного долга, подлежащей оплате.

☐ Не применимо.

☐ Заемщик НЕ имеет права досрочно погасить всю или часть Займа.

  1. Разгон. (Отметьте один)

☐ В случае, если Заемщик опаздывает с платежом более чем на __________ дней, Кредитор по своему усмотрению может потребовать, чтобы основная сумма и любые начисленные и невыплаченные проценты подлежали немедленной выплате и уплате в полном объеме.

☐ В случае, если Заемщик задерживает платеж, Кредитор может НЕ ускорить получение Займа.

  1. Средства правовой защиты. Кредитор может обеспечить соблюдение своих прав или средств правовой защиты по справедливости или по закону, или и того, и другого, будь то для конкретного выполнения любого положения настоящего Соглашения или для обеспечения выплаты Займа или любого другого законного или справедливого права или средства правовой защиты.Права и средства правовой защиты Кредитора, существующие сейчас или в дальнейшем по закону или долевому участию, или по закону, или иным образом, должны быть кумулятивными и дополнять любое другое такое право или средство правовой защиты.
  1. Затраты и расходы. Заемщик должен оплатить Кредитору все расходы по взысканию, включая разумные гонорары адвокатов, которые Кредитор несет при исполнении настоящего Соглашения.
  1. Отказ от прав. Заемщик и все поручители, гаранты и индоссанты настоящего Соглашения отказываются от предъявления, протеста и требования, уведомления о протесте, требования и бесчестия и неплатежа по настоящему Соглашению.
  1. Правопреемники и правопреемники. Настоящее Соглашение будет действовать в интересах соответствующих правопреемников и разрешенных правопреемников Кредитора и Заемщика и будет иметь обязательную силу для них.
  1. Совместная и раздельная ответственность. Обязательства каждого Заемщика являются солидарными по настоящему Соглашению.
  2. Поправка. Настоящее Соглашение может быть изменено или изменено только посредством письменного соглашения, подписанного Заемщиком и Кредитором.
  1. Уведомления. Любое уведомление или сообщение по данному Займу должно быть в письменной форме и отправлено одним из следующих способов: (Отметьте все подходящие варианты)

☐ Личная доставка

☐ Ночная курьерская служба

☐ Сертифицированное или зарегистрированное письмо (предоплата почтовых услуг, требуется возврат квитанции)

☐ Факс

☐ Электронная электронная почта

☐ Другое: _____________________________________________________

  1. Без отказа. Кредитор не считается отказавшимся от какого-либо положения настоящего Соглашения или осуществления любых прав, закрепленных в настоящем Соглашении, если такой отказ не был сделан прямо и в письменной форме. Отказ Кредитора от нарушения любого положения настоящего Соглашения не означает отказ от любого другого последующего нарушения или нарушения.
  1. Делимость. В случае, если какое-либо из положений настоящего Соглашения будет признано недействительным или не имеющим исковой силы полностью или частично, остальные положения не будут затронуты и будут продолжать оставаться действительными и имеющими исковую силу, как если бы недействительные или неисполнимые части не были включены в настоящее Соглашение.
  1. Переуступка. Заемщик не может уступать настоящее Соглашение, полностью или частично, без письменного согласия Кредитора. Кредитор может переуступить все или любую часть настоящего Соглашения с письменным уведомлением Заемщика.
  1. Применимое право. Настоящее Соглашение регулируется и толкуется в соответствии с законами штата _________________, не включая его коллизионные нормы.
  1. Споры. Любой спор, возникающий в связи с настоящим Соглашением, разрешается посредством: (Отметьте галочкой один вариант)

☐ Судебное разбирательство. Споры разрешаются в судах государства ______________. (Отметьте, если применимо)

☐ Если какая-либо из Сторон подает судебный иск для обеспечения соблюдения своих прав по настоящему Соглашению, выигравшая сторона будет иметь право взыскать с другой Стороны свои расходы (включая разумные гонорары и расходы адвокатов), понесенные в связи с иском и любой апелляцией.☐ Обязательный арбитраж. Обязательный арбитраж проводится в соответствии с правилами Американской арбитражной ассоциации. ☐ Посредничество. ☐ Посредничество, затем обязательный арбитраж. Если спор не может быть разрешен посредством посредничества, то спор будет разрешен посредством обязательного арбитража, проводимого в соответствии с правилами Американской арбитражной ассоциации.

  1. 2 1 . Полное согласие. Настоящее Соглашение содержит полное понимание между сторонами и отменяет и отменяет все предыдущие соглашения сторон, устные или письменные, в отношении такого предмета.

В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО стороны подписали настоящее Соглашение с даты, впервые указанной выше.

ПОДПИСИ

_______________________________ _______________________________
Заемщик Подпись Заемщик ФИО
_______________________________ _______________________________
Заемщик Подпись Заемщик ФИО
_______________________________ _______________________________
Заемщик Подпись Заемщик ФИО
_______________________________ _______________________________
Заемщик Подпись Заемщик ФИО
_______________________________ _______________________________
Правообладатель Подпись Праводатель ФИО
_______________________________ _______________________________
Кредитор Подпись Кредитор Полное имя
_______________________________ _______________________________
Кредитор Подпись Кредитор Полное имя
_______________________________ _______________________________
Кредитор Подпись Кредитор Полное имя
_______________________________ _______________________________
Кредитор Подпись Кредитор Полное имя

Определение доверенности

Что такое трастовая расписка?

Трастовая квитанция — это уведомление о выпуске товаров покупателю из банка, при этом за банком сохраняется право собственности на выпущенные активы.В соглашении, включающем доверительную расписку, банк остается владельцем товара, но покупатель может передать товар в доверительное управление банку для целей производства или продажи.

Ключевые выводы

  • Доверительная расписка — это уведомление о выпуске товаров покупателю из банка, при этом за банком сохраняется право собственности на выпущенные активы.
  • В соглашении, включающем доверительную расписку, банк остается владельцем товара, но покупатель может передать товар в доверительное управление банку для целей производства или продажи.
  • Расписка в доверительном управлении служит векселем банку, что сумма кредита будет возвращена после продажи товаров.

Как работают квитанции об оплате

Трастовая квитанция — это финансовый документ, который обслуживают банк и предприятие, получившие поставку товаров, но не могут оплатить покупку до тех пор, пока товарно-материальные запасы не будут проданы. В большинстве случаев денежный поток и оборотный капитал компании могут быть связаны с другими проектами и бизнес-операциями.

В ходе обычного ведения торгового бизнеса компании закупают товары для своих запасов у продавцов или оптовых торговцев для перепродажи потребителям или для производства товаров.Эти товары можно купить на месте или импортировать у других компаний. Когда эти компании получают товары, продавец или экспортер выставляет им счет за приобретенные товары. В случае, если у фирмы нет необходимых денежных средств для оплаты счета, она может получить финансирование в банке через трастовую расписку.

Расписка в доверительном управлении служит векселем банку, что сумма кредита будет возвращена при продаже товара. В конце банк производит платеж экспортеру или выдает продавцу (или банку продавца) аккредитив, гарантирующий оплату товара.Однако кредитор сохраняет право собственности на товар в качестве обеспечения. Покупатель или заемщик должен хранить товары отдельно от других запасов и, по сути, хранит и продает товары в качестве доверительного управляющего для банка.

Хотя банк имеет обеспечительный интерес в товарах в соответствии со стандартными условиями доверительной расписки, клиент вступает во владение товарами и может делать с ними все, что хочет, при условии, что он не нарушает условия своего контракта с банком. Если он решит прекратить действие обеспечительного интереса банка и привязать его к инвентарным запасам, он может предложить аванс на товары, предоставив ему полное право собственности на товары.

Особые соображения

Для предоставления краткосрочного финансирования через трастовую расписку необходимо, чтобы клиент или заемщик имел хорошую репутацию в банке. Банк и клиент также должны согласовать условия доверительной расписки, включая такие условия, как срок погашения, процентные платежи и сумма финансирования.

Сроки погашения по трастовым распискам краткосрочные и составляют от 30 до 180 дней. В момент наступления срока погашения клиент должен погасить ссуду кредитору с процентами, оговоренными в условиях доверительной расписки.Банк должен быть погашен в момент наступления срока платежа или после продажи товаров, в зависимости от того, что наступит раньше. Если по истечении срока погашения банк не получил платеж или предприятие не выплачивает свои авансы, банк может вернуть товар во владение и продать товар.

При типичной сделке с доверительной распиской у предприятия практически нет собственных активов, вложенных в конкретные финансируемые товары. Банк несет большую часть кредитного риска по сделке.Предприятие сохраняет любую прибыль, полученную от перепродажи товаров, но также несет деловой риск.

Если товары будут повреждены, утеряны или ухудшатся по качеству или стоимости, потеря является исключительно бременем для бизнеса, и он остается ответственным за выплату полной суммы кредита банку. Кроме того, за любые коммерческие расходы (такие как производственные затраты, фрахт, таможенные сборы, хранение и т. Д.) Несет ответственность компания, а не кредитное учреждение.

Подарочные деньги для первоначального взноса и Форма подарочного письма Скачать

Одна вещь, которую вы должны знать как впервые или повторно покупающий дом, — это то, что ипотечные кредиторы позволяют использовать финансовые подарки для первоначального взноса за дом.Подарочные фонды — ценный инструмент как для новых покупателей жилья, так и для постоянных покупателей. Тем не менее, именно новички обычно получают наибольшую выгоду от этого правила кредитования.

Если вы ищете программу покупки жилья впервые, изучите возможность получения подарка в виде предоплаты. Покупатели могут использовать подарок для обычных ссуд, а также от FHA, USDA и VA. Фактически, подарочные фонды FHA могут свести к нулю требуемые покупателю денежные средства.

Независимо от того, на какой тип ссуды вы подаете заявку, денежные средства в виде первоначального взноса из подходящего источника могут помочь вам при получении права на получение первой ипотечной ссуды.


В этой статье:


Использование подарков при обычном финансировании

Обычные ссуды, обеспеченные Fannie Mae и Freddie Mac, позволяют заемщику использовать финансовые подарки для оплаты первоначального взноса, комиссионных и заключительных расходов.

Заемщику обычно не нужны собственные средства при получении подарка , если подарок покрывает весь первоначальный взнос и другие расходы по кредиту. (Раньше заемщику требовалось 5% собственных средств.)

Согласно Fannie Mae, минимальный взнос заемщика в размере 5% требуется только тогда, когда:

  1. Сумма подарка меньше 20% от покупной цены, а в собственности 2-4 квартиры или второй дом
  2. Если сумма кредита превышает 548 250 долларов США

Чтобы уточнить, заемщику не нужны какие-либо из его или ее собственных средств при получении подарка, который покрывает все / первоначальный платеж-подарок-деньги / оплату и заключительные расходы, впервые приобретенных дома, за исключением окончательных сумма кредита превышает 548 250 долларов США.Если сумма подарка не покрывает все авансовые расходы, заемщик должен доказать, что у него есть деньги, чтобы покрыть их, или получить более высокую сумму подарка.

Вы можете подумать, что довольно редко кто-то жертвует достаточно денег, чтобы покрыть весь первоначальный взнос и заключительные расходы. Но это происходит гораздо чаще, чем вы думаете, и это позволило многим покупателям жилья получить домовладение намного раньше, чем они могли бы получить самостоятельно.

Подарочные фонды FHA

Типичный потребитель FHA делает 3.5% первоначальный взнос на дом. Это означает, что если цена покупки составляет 100 000 долларов США, заемщик должен предложить 3 500 долларов США. Для ссуды FHA эти 3,5% называются требуемыми «минимальными инвестициями».

Минимальные вложения — это способ FHA убедиться, что покупатель жилья имеет «шансы на участие», что снижает риск потери права выкупа.

Но есть одно исключение из правила минимальных вложений. Это может быть финансовый подарок. В этом разница между FHA и обычным. FHA допускает использование любого или всех из 3.Минимальные вложения 5% в подарок. Заемщикам не нужно вносить собственные средства при получении подарка на полную сумму первоначального взноса в размере 3,5%.

Подарки авансового платежа с займами USDA и VA

Использование подарков по ссудам USDA и VA не так распространено, потому что это обе программы с нулевым первоначальным взносом. Однако заемщики могут оказаться в ситуации, когда им потребуется получить подарок по этим видам ссуд. Например, если оценочная стоимость ниже покупной цены или необходимы средства для покрытия затрат на закрытие.

Ссуды Министерства сельского хозяйства США по развитию сельских районов (USDA RD) позволяют использовать подарочные фонды для покрытия любого необходимого первоначального взноса или заключительных расходов, еще не покрытых продавцом. Точно так же ссуды Администрации ветеранов (VA) позволяют делать подарки. Для обеих этих программ следуйте тем же инструкциям для доноров и процедурам документации, что и для обычных займов.

Узнайте текущие ставки по ипотеке. Кликните сюда.

Кто может дарить подарки?

Обычно жертвователи финансовых подарков на покупку дома должны быть родственниками.Согласно руководству по андеррайтингу Fannie Mae, дарителем может быть «родственник, определяемый как супруг, ребенок или другой иждивенец заемщика, либо любое другое лицо, связанное с заемщиком кровью, браком, усыновлением или опекой. ” Кроме того, источником средств может быть жених или домашний партнер.

FHA немного расширяет правила, позволяя работодателю, благотворительной организации или правительственному учреждению вносить свой вклад. Существует даже положение о том, что близкий друг может сделать подарок при условии, что до сделки с недвижимостью существовали документально подтвержденные долгосрочные отношения.Примером может служить ежегодник средней школы, семейный фотоальбом или доказательство того, что вы сожительствует в колледже. Это тот вид реальной документации, которую андеррайтер может запросить при получении денежных средств в подарок от друга.

Какие подарки недопустимы?

Независимо от того, имеете ли вы право на получение обычной ссуды или ссуды FHA, самое важное, что кредиторы хотят знать, — это то, что это законный подарок. Никаких дополнительных договоренностей между донором и получателем по выплате кредита.Если это действительно ссуда, платежи должны быть включены в расчет коэффициента долга заемщика.

Подарки также не могут быть получены от кого-либо, кто выиграет от продажи дома — продавца, агентов, кредитного специалиста и т. Д. — даже если кто-либо из этих лиц является родственником покупателя. На любые денежные суммы, полученные от кого-либо, участвующего в сделке, распространяются ограничения на «взносы заинтересованных сторон», определенные программой ссуды. Эти средства нельзя было использовать для первоначального взноса, а только для оплаты закрытия.

Например, FHA допускает участие заинтересованных сторон в размере не более 6% от продажной цены. Эти средства могут быть использованы только для покрытия расходов на закрытие. Обычное финансирование позволяет:

  • 3% взнос при первоначальном взносе менее 10%.
  • 6% взнос с первоначальным взносом от 10% до 25%
  • 9% процентный взнос на закрытие затрат для авансовых платежей свыше 25%

Опять же, эти средства могут быть использованы только для покрытия затрат на закрытие, но не для первоначального взноса.

Образец подарочного письма

Скачать образец письма о подарке на ипотеку

Вместе с полученными подарками необходимо предоставить бланк подарочного письма. Это письмо будет подписано жертвователем, и в нем будет указано, что деньги будут использоваться исключительно для покупки дома, и что нет никаких ожиданий возврата денег. В письме будут указаны такие элементы, как имя дарителя, адрес, номер телефона, номер банковского счета, отношение к покупателю жилья и сумма подарка.

Кредитный специалист обычно предоставляет заемщику образец подарочного письма для донора. Затем донор заполняет и подписывает письмо.

Или вы можете скачать редактируемое подарочное письмо или просмотреть подарочное письмо в формате PDF здесь.

Документирование источника предоставленных ипотечных средств

Другой документ — источник средств. «Источники финансирования», как это называют в ипотечной индустрии, означает доказательство того, откуда пришли деньги.При работе с подарочными фондами «поиск» подарочных фондов означает предоставление выписки из банка, показывающей, что у дарителя действительно достаточно денег, чтобы их отдать.

Получите бесплатное предложение по ипотечной ставке здесь.

Здесь все может немного запутаться. Часто ипотечный кредитор требует от дарителя передать полную копию своей банковской выписки с указанием всех транзакций и личной информации. Многим донорам не нравится передавать личную информацию для получения ссуды, которая даже не принадлежит им.Каждый, кто получает подарок, должен заранее сообщить дарителю об этом требовании.

Документация на подарочные деньги

Далее необходимо установить «бумажный след». Бумажный след — это набор документов, которые следуют за деньгами. Бумажный след будет включать

  1. Выписка из банка, показывающая, что подарочные деньги поступили со счета дарителя,
  2. Квитанция об изъятии от донора
  3. Депозитная квитанция от получателя
  4. Выписка из банка получателя, подтверждающая, что деньги зачислены на его или ее счет

Затем получатель должен будет предъявить подтверждение получения подарочных денег и квитанцию ​​от условного депонирования, подтверждающую получение средств.

Некоторые шаги могут быть исключены, если даритель переводит подарочные деньги напрямую в эскроу-компанию, обрабатывающую транзакцию. В этом случае все, что потребуется, — это выписка из банка донора и квитанция об условном депонировании.

Аналогичным образом, если подарочные средства были получены давным-давно, в их документировании может не оказаться необходимости. Ипотечный кредитор считает средства вашими, если вы можете показать банковские выписки, в которых 1) не указан первоначальный депозит, и; 2) показать, что сумма находится на вашем счету в течение 60 дней.В этом случае подарочные деньги будут считаться «приправленными», что означает, что они находятся в вашем распоряжении достаточно долго, чтобы считаться вашими.

Что такое подарок в виде капитала?

Обычные ссуды допускают такой вид подарка, который называется «дарение капитала». Право собственности может быть подарено, когда продавец дома продает собственность члену семьи. Продавец буквально отдает покупателю часть своего капитала. Этот капитал используется в качестве первоначального взноса покупателя вместо денежных средств.

Для того, чтобы это сработало, текущий владелец должен быть правомочным дарителем в соответствии с обычными правилами предоставления ссуды и должен владеть и иметь долю в собственности.

Например, если ваши родители владеют вторым домом стоимостью 100 000 долларов, они могут продать вам дом и дать вам 20 000 долларов в качестве капитала. Вы можете открыть обычный кредит всего на $ 80 000 на покупку недвижимости. Эти 20% от суммы подарка будут считаться вашим первоначальным взносом. В окончательных документах о продаже будет сказано, что дом продан за 100 000 долларов, но для перехода от покупателя к продавцу потребуется всего 80 000 долларов.

Имейте в виду, что в этом случае дом должен быть оценен в 100 000 долларов.Даритель подарочного капитала должен будет заполнить и подписать подарочное письмо, как если бы подарок был передан в виде денежных средств.

Ознакомьтесь с сегодняшними ставками по ипотеке здесь.

Что касается бумажного следа, кредитор примет окончательное заявление о расчетах, также называемое окончательным HUD-1. Окончательный отчет HUD-1 предоставляется эскроу-компанией и отображает каждую комиссию, связанную со сделкой по продаже недвижимости. HUD-1 покажет подарок, показывая предмет с надписью «Gift of Equity — $ 20 000» или что-то в этом роде.Это доказательство того, что нематериальный капитал перешел от продавца к покупателю.

Дарение капитала может подпадать под определение вклада заинтересованной стороны, поскольку дар делает продавец. Тем не менее, Fannie Mae и Freddie Mac освобождают эту ситуацию от правил внесения взносов заинтересованной стороны, если между покупателем и продавцом существуют соответствующие отношения.

Получение подарочных средств стоит усилий

Хотя получение и документирование финансовых подарков для первоначального взноса может быть обременительным, оно того стоит.Для многих, впервые покупающих жилье, это может означать разницу между покупкой дома сейчас или покупкой через годы.

Получение подарка уменьшает сумму сбережений, необходимых для закрытия сделки по покупке, а также снижает платеж по будущей ипотечной ссуде. При небольшом обучении процессу дарения и желании дарителя получение подарка, которое будет использовано для оплаты первоначального взноса за дом, может оказаться очень приятной сделкой для впервые покупателя дома.

Проверьте свое право на использование подарочных средств для покупки дома.

Квитанция о залоге недвижимости

: что это?

Депозитная квитанция — это форма, используемая для подтверждения получения задатка, чаще всего при покупке дома.

Что такое депозитная расписка?

Задаток обычно выплачивается титульной компании, эскроу-компании или агентству по недвижимости, когда делается предложение о покупке дома. Эта организация готовит квитанцию ​​о залоге, чтобы доказать, что покупатель действительно передал задаток.

Сегодняшняя тенденция заключается в том, что титульная компания и / или сотрудник условного депонирования выпускают депозитную расписку. Как правило, он выдается после внесения задатка покупателя на банковский счет титульной или условной компании. Часто он содержит следующую информацию:

  • Название титульной компании
  • Адрес титульной компании
  • Наименование банка титульного общества
  • Номер банковского счета титульной компании
  • Номер квитанции
  • Номер условного депонирования
  • Адрес собственности
  • Дата депонирования
  • ФИО получателя квитанции
  • Сумма депозита
  • Имя (имена) плательщика, которым обычно является покупатель
  • Копия оригинала чека

Если квитанция о депозите обрабатывается брокером по недвижимости, она будет зачислена на доверительный счет брокера.Внесение средств от покупателя на любой другой вид доверительного счета может быть нарушением закона штата, и брокерам по недвижимости не разрешается смешивать средства.

  • Альтернативное наименование: Квитанция о залоге

Как работает депозитная квитанция

Распространенный способ обработки первоначального чека депозита — позволить покупателю перевести средства напрямую в банк титульной или условно депонированной компании. Но покупателю жилья все равно потребуется подтверждение этого депозита, чтобы предъявить его ипотечному кредитору, и поэтому для покупателя дома необходимо получить квитанцию ​​об оплате.

Кредитор захочет убедиться, что первоначальный задаток поступил из личных средств покупателя.

Если он был оплачен третьим лицом от имени заемщика, ипотечному кредитору потребуется дополнительная документация. В свою очередь, ипотечный кредитор проверит выписку из банка заемщика, чтобы убедиться, что деньги на банковский счет покупателя не были недавно депонированы из неизвестного источника.

Это то, что обычно называют приправой средств.Ипотечный кредитор должен определить источник средств. Деньги должны находиться на счете покупателя в течение определенного периода времени, по истечении которого источник средств не так важен. Кредиторы ищут документацию, помимо квитанции об депозите, чтобы убедиться, что заемщик использует свои собственные деньги для покупки дома, потому что в противном случае они не смогут выплатить будущие платежи по ипотеке.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.