Помощь в приобретении жилья учителям: льготы и субсидии, программы по жилью и условия получения

Помощь в приобретении жилья учителям: льготы и субсидии, программы по жилью и условия получения
Апр 01 2021
alexxlab

Содержание

Правительство Республики Татарстан

Как можно получить доступное и комфортное жилье?

В рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жиле – гражданам России» предусмотрены следующие программы приобретения гражданами жилья. 1. Классическая ипотека. Кредиты предоставляются коммерческими банками Российской Федерации (срок кредитования от 1 года до 18,5 лет, процентная ставка от 12,8% до 16,1%). Правительством РФ был создан собственный оператор со 100-процентным государственным капиталом – ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Эта организация обеспечивает рефинансирование ипотечных кредитов, благодаря чему появляется возможность развивать ипотеку, т.е. снижать процентную ставку и увеличивать срок кредитования на покупку. 2. Социальная ипотека (республиканский проект, реализуется с 2005 г.). Участие в программе могут принять жители Республики Татарстан, имеющие менее 18 кв.м. общей площади в городе и 21,2 кв.м. в сельской местности. Программа ориентирована на людей со средними и низкими доходами, не способными без государственной поддержки улучшить свои жилищные условия, поэтому жилье в рамках программы предоставляется на условиях рассрочки платежа до 28,5 лет под 7% годовых за невыкупленные кв. м. с оформлением права собственности после выкупа (постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.04.2005г. № 190 «Об утверждении правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан»).

3. Обеспечение жильем молодых семей. Участником Программы  «Обеспечение жильем молодых семей в Республике Татарстан»  может быть молодая семья, в которой возраст супругов не превышает 30 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 30 лет, и одного и более детей, нуждающаяся в улучшении жилищных условий (Постановление Кабинета Министров РТ от 20 июля 2007 г.
N 315 «О целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей в республике татарстан» на 2008 — 2010 годы). Субсидия предоставляется на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц одного или нескольких жилых помещений, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилья, отвечающего установленным санитарно-техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания. Расчет размера субсидии производится исходя из нормы общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию, в котором молодая семья состоит на учете в качестве участника Программы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправления, но этот норматив не должен превышать средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Республике Татарстан, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
4. Обеспечение жильем молодых семей и специалистов, проживающих в сельской местности.
Участниками данной подпрограммы могут также стать молодые семьи и специалисты, изъявившие желание проживать либо работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности. Субсидии, выделяемые на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов могут быть направлены на приобретение жилых помещений, в том числе на вторичном рынке жилья, на строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилых домов, а также на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве (Постановление Правительства РФ от 28.
04.2006г.№ 250 «Правила предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам РФ на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности», Постановление Кабинета Министров Республики Татарстан от 21.09.2006 № 479 «Об утверждении правил предоставления субсидий из бюджета Республики Татарстан для финансирования строительства (приобретения) жилья для молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности»).
5. Предоставление государственных жилищных сертификатов отдельным категориям граждан
(военнослужащие, жители Крайнего Севера, участники ликвидации последствий аварий и катастроф и вынужденные переселенцы). Размер норматива стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по РФ определяется в установленном порядке федеральным органом исполнительной власти. Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера субсидий для гражданина определяется в зависимости от количества членов его семьи (ФЦП «Жилище» на 2002 – 2010 гг.). Смотрите также: >> Ипотека и ее виды >> Жилье для молодых семей, проживающих в сельской местности

Целевая программа «Жилье работникам бюджетной сферы»

Нормативные документы:

  • Закон Санкт‑Петербурга от 12.12.2005 № 648-91 «О целевой программе Санкт‑Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»
  • Постановление Правительства Санкт‑Петербурга от 04.12.2007 №1540 «О реализации Закона Санкт‑Петербурга «О целевой Программе Санкт‑Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

Целевая программа Санкт‑Петербурга «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» принята в целях ускорения обеспечения жильем работников бюджетной сферы Санкт‑Петербурга, сохранение квалифицированных кадров в бюджетной сфере и предусматривает улучшение жилищных условий участников Программы.

Кто может быть участником Программы:

  • граждане, являющиеся работниками бюджетной сферы не менее 5 лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Кто имеет первоочередное право на участие в программе:

  • являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт‑Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге»
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей

Виды государственного содействия в рамках Программы:

  • возможности приобретения жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга* в соответствии с Законом Санкт‑Петербурга от 05 апреля 2006 г. №169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга» и на условиях, установленных Программой, по стоимости, определяемой Правительством Санкт‑Петербурга;
  • рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений на срок до 10 лет включительно;
  • отсрочки единовременной оплаты 20% от стоимости жилых помещений на последний год рассрочки оплаты остатка стоимости жилых помещений;
  • социальной выплаты в последний год рассрочки на оплату остатка стоимости жилых помещений в размере 20 % от его стоимости;

Как работает Программа:

  •  участники Программы приобретают жилые помещения в рамках Программы в порядке очередности исходя из наиболее ранней даты принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях либо на учет нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий, за исключением участников, имеющих первоочередное право для участия в Программе;
  • Участники Программы приобретают в рамках Программы жилые помещения по стоимости определяемой Правительством Санкт‑Петербурга, в следующих пределах:
    — s 18 кв. м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи — участника Программы, состоящей из двух и более человек, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий
    — s 33 кв.м. общей площади жилого помещения для одиноко проживающего гражданина, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий
  • Семья бюджетника единовременно оплачивает первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилого помещения за счет собственных средств и вселяется в квартиру
  • На 10 лет семье бюджетника предоставляется беспроцентная рассрочка оплаты 60% от стоимости жилого помещения (ежемесячно равными платежами), при условии, что бюджетник будет продолжать работать в учреждении бюджетной сферы. В период рассрочки приобретаемое участниками программы жилое помещение находится в собственности Санкт‑Петербурга.
  • В случае подтверждения работы в учреждении бюджетной сферы весь период рассрочки (в течение 10 лет), в последний год рассрочки семье бюджетника предоставляется социальная выплата в размере 20% от стоимости жилого помещения.
  • В случае утраты права на рассрочку и отсрочку, а также на предоставление социальной выплаты в последний год рассрочки в размере 20%, остаток стоимости жилого помещения подлежит погашению участниками Программы единовременно.
  • После оплаты всей стоимости квартиры она подлежит оформлению в собственность семьи бюджетника.

Документы, необходимые для участия в Программе:

  • заявление
  • справка о работе в учреждении бюджетной сферы
  • ходатайство учреждения бюджетной сферы
  • копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров, члена семьи заявителя, работающего в учреждении бюджетной сферы;
  • справка о регистрации (по форме 9) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области;   
  • характеристика занимаемого жилого помещения (по форме №7) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т. д., в том числе, проживающих в области;  
  • копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи
  • копии документов, подтверждающих родственные связи членов семьи (копия свидетельства о заключении брака, копии свидетельств о рождении детей, и т.д.)
  • справки о прописке и характеристики жилой площади (Ф9, Ф7) для проживающих в общежитиях, воинской части, в ведомственных домах и т.д., в том числе, проживающих в области.

Куда обращаться:

  • Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Адмиралтейского района

    Адрес: Санкт‑Петербург, ул. Садовая, д. 55-57, лит. А.   1 этаж ежедневно с 9-00  до 21-00

  • Дополнительная информация у оператора Программы — в ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул.Бронницкая, д.32.

Коротко о программе

Учительский дом

 В рамках подпрограммы «Педагогические кадры» областной государственной программы «Развитие образования в Смоленской области» молодым учителям оказывается государственная поддержка

в форме социальной выплаты на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту (займу) (далее – социальная выплата) и компенсации части расходов по уплате процентов за пользование ипотечным кредитом (займом) (далее – компенсация). 

Социальная выплата предоставляется однократно молодым учителям в размере не более 20 процентов от установленной договором приобретения стоимости жилого помещения экономического класса. 

Компенсация выплачивается в случае превышения значения 8,5 процента годовой процентной ставки за пользование ипотечным кредитом (займом).

Участниками основного мероприятия «Развитие системы социальной поддержки педагогических работников» подпрограммы могут быть молодые учителя:

— имеющие официальный стаж работы в должности учителя в государственных или муниципальных образовательных организациях не менее одного года включительно;

— зарегистрированные в установленном порядке по месту жительства на территории Смоленской области;

— нуждающиеся в улучшении жилищных условий в порядке, установленном федеральным и областным законодательством;

— принимающие на себя обязательство проработать в должности учителя в государственной или муниципальной образовательной организации не менее пяти лет с даты получения государственной поддержки;

— не имеющие взысканий по выполнению профессиональных обязанностей;

— не участвующие в других программах, реализуемых за счет средств областного бюджета, в том числе с участием средств областного бюджета наряду с финансированием из федерального бюджета, направленных на софинансирование расходов по приобретению жилья различными категориями граждан;

— не имеющие задолженностей по налогам.

 

Дополнительную информацию можно получить по телефонам (4812) 29-27-64, Петроченко Юлия Сергеевна

 

Субсидия на покупку жилья — кому положена помощь

Жилищная субсидия – это государственное софинансирование, выделяемое отдельным категориям граждан для улучшения их жилищных условий. Субсидия предоставляется безвозвратно, действует только определенный срок и не может быть использована для других целей.

Это выглядит как сертификат или свидетельство, которое можно предъявить вместо суммы денег, но нельзя обналичить. Субсидия от государства обычно выделяется на приобретение жилья, но может быть использована как первичный взнос ипотеки, в качестве уплаты взятого ранее займа на жилье, или как паевой взнос для строительного кооператива. По договоренности можно не покупать новое жилье, а расширить или отремонтировать существующее.

  • Субсидия не выдается на полную стоимость приобретаемого жилья, потребуются и собственные деньги или жилье, которое планируется продать.
  • Сертификат действует полгода. Если за этот срок он не реализован, можно снова встать в очередь на получение субсидии.
  • Если один сертификат уже был получен и реализован, претендовать на второй нельзя.

Размер субсидии на покупку жилья

Сумма, указанная в свидетельстве, каждый раз рассчитывается индивидуально, с учетом состава семьи, льготного статуса, установленной на данный момент средней цены квадратного метра недвижимости, а также поправки для отдельных категорий населения (учитывая стаж работы на муниципальных должностях, количество лет в очереди на субсидию, стаж воинской службы). В среднем, государственная программа предполагает финансирование 35-40% стоимости жилья, но в сельской местности сумма может быть выше, около 60-70%.

Для предварительного подсчета можно воспользоваться существующими в интернете калькуляторами для расчета субсидии на покупку жилья определенным категориям населения. Окончательная сумма будет известна только при обращении в МФЦ.

Кто может получить субсидию на покупку жилья в Краснодарском крае

Согласно программе государственных субсидий в 2016 году, сертификаты выдаются следующим категориям граждан:

Субсидия на покупку жилья молодым семьям

На федеральном уровне работает сразу несколько программ: «Молодая семья», «Молодым семьям — доступное жилье», «Жилище» (с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей»). Как правило, воспользоваться правом очереди могут один или два супруга до 35 лет, с детьми или без, с регулярным доходом (учитывается не только зарплата, но и стипендии, пенсии, пособия). Возможно предоставление сертификата без очереди, если имеющееся жилье находится в аварийном состоянии, не соответствует нормам, или кто-то из членов семьи имеет тяжелые заболевания.

Для семьи из двух человек норма по квадратным метрам составляет 42 квадрата, далее расчет субсидии на покупку жилья идет как 18 метров на человека. В любом случае, сертификат будет покрывать минимум 30% стоимости жилья для бездетных пар, и 35% – для пар с детьми или одинокого родителя.

Субсидия на покупку жилья многодетным

Принять участие в программе можно, если в семье есть минимум трое детей до 18 лет, или дети до 23-х лет, учащиеся или находящиеся на воинской службе, при этом семья является малообеспеченной и нуждается в увеличении жилой площади. При этом необходимо признать через МФЦ, что семья является малоимущей, и на долю каждого члена семьи приходится мало квадратных метров. 

Размер субсидии на покупку жилья многодетным обычно доходит до 70%, но в некоторых случаях (три и более ребенка до 18 лет) возможно начисление 100% нормативной стоимости. Если жилье стоит больше, чем получается по нормативным отчетам, недостающая сумма выплачивается получателем сертификата.

Субсидия на покупку жилья военнослужащим

Выплаты полагаются только тем, у кого нет своего жилья. Если свое жилье есть, его площадь будет учитываться в общей норме, и сумма субсидий на приобретение жилья от государства будет уменьшена. Для одинокого военнослужащего норма в 2016 году составляет 33 квадрата, для семьи – 42, если есть дети – по 18 квадратов на каждого.

Но военнослужащим еще полагается прибавка, рассчитываемая с учетом количества лет на военной службе. Кроме того, отдельные категории военных могут рассчитывать на получение дополнительных 15 квадратов (командиры части, адмиралы, генералы, полковники, маршалы, капитаны 1 ранга, преподаватели военных дисциплин).

Субсидия инвалидам на покупку жилья

Существуют программы от государства, согласно которым человек с группой инвалидности может безвозмездно получить жилье или часть суммы для его покупки. Причем учитываются интересы только инвалида, а не членов его семьи (если инвалид – ребенок, право на субсидию имеют все члены семьи). Но если в семье несколько человек с инвалидностью, все они могут быть очередниками и получить жилье. Инвалиды-колясочники получают субсидии вне общей очереди.

Другие категории граждан, которые могут претендовать на государственные субсидии на приобретение жилья:

  • Государственные служащие;
  • Молодые специалисты, работающие в агросекторе и живущие в селе;
  • Дети-сироты;
  • Лица, выезжающие из ХМАО (субсидии положены только при стаже работы не менее 15 лет).

Как получить субсидию на жилье

Для того, чтобы иметь право получить государственные субсидии в Краснодарском крае, нужно соответствовать всем условиям, предъявляемым к определенной категории населения и имеющемуся у них жилью. Уточнить все нюансы можно в районном МФЦ.

Важно понимать, что если будет выявлен факт намеренного ухудшения условий, в сертификате будет отказано. Это может быть как порча жилья, так и вселение не членов семьи, обмен имеющейся жилплощади на меньшую и т. д. Очередникам нельзя выходить из льготной категории или самостоятельно решать жилищные проблемы, иначе в получении суммы субсидии будет отказано.

Документы для получения субсидии на покупку жилья

Для постановки на учет нужно собрать пакет документов, куда входят:

  • паспорт подающего заявление и документы остальных членов семьи + брачное свидетельство;
  • выписка из домовой книги;
  • трудовая книжка и копия финансового счета;
  • документы, подтверждающие льготы;
  • документы на имеющееся жилье или договор аренды + копии;
  • документы на другие, имеющиеся во владении семьи жилые помещения.

Если документы не в порядке или неверны, они возвращаются подателю заявки. Если все в порядке, вы присоединитесь к другим очередникам, и будете ждать выдачи сертификата. Деньги будут перечислены на счет банка, на целевой заблокированный счет. Их необходимо потратить в течении 6 месяцев со дня выдачи.

 

Молодым специалистам − помощь при покупке жилья

Сегодня заместитель главы города Денис Нестеров вручил трем молодым каменским педагогам свидетельства на право получения социальной выплаты при приобретении жилья.

С начала 2020 года на территории Каменска-Уральского года размер выплат при приобретении жилья для молодых специалистов составляет 30 % от стоимости жилья. Так муниципалитет поддерживает молодых специалистов ― врачей, педагогов, работников культуры и спорта, которые приезжают в наш город из других территорий по окончании высшего учебного заведения.

Обязательные требования программы таковы. Во-первых, высшее образование. Во-вторых, по окончании вуза должно пройти не более пяти лет. То есть в течение этих пяти лет можно подать заявку на участие в муниципальной программе «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан». В третьих, молодые специалисты должны быть трудоустроены в муниципальных учреждениях образования, культуры или физкультуры и спорта или в государственных учреждениях здравоохранения и ТО Роспотребнадзора на территории Каменска-Уральского и работать по специальности.

В этот раз свидетельства на сумму 367 092 рубля получили Сергей Федосеев, Елена Чемезова и Светлана Рогачевских. Сергей Сергеевич с сентября 2019 года работает учителем в школе № 20, где преподает английский язык, историю и право. Елена Чемезова и Светлана Рогачевских преподают в образовательном центре «Аксиома». Елена Сергеевна ― преподаватель математики, Светлана Викторовна ― педагог-организатор.

Все трое родились и выросли в Каменске. По окончании школы учились в вузах за пределами родного города, а теперь решили вернуться. «Здесь круче. Мне, правда, нравится», ― говорит Сергей Федосеев, который жил и работал восемь лет в Екатеринбурге.

Денис Нестеров пожелал всем троим удачно реализовать свои планы по приобретению собственного жилья.

По условиям муниципальной программы молодые специалисты обязаны отработать в учреждении не менее пяти лет с момента государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение, напоминает главный специалист отдела по социальным и жилищным вопросам администрации города Ольга Виноградова. Приобрести жилье можно в новостройках, которым не более пяти лет.

В 2017-2020 годах предоставлено 14 выплат молодым специалистам ― работникам государственных учреждений здравоохранения и муниципальных учреждений образования и спорта, расположенных на территории города. Таким образом, шесть врачей, три воспитателя детского сада, три учителя, один педагог-психолог детского сада и один хореограф спортивной школы улучшили свои жилищные условия.

Работники бюджетной сферы Ямала продолжают получать жилищные сертификаты / Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа

В Салехарде началась выдача жилищных сертификатов работникам бюджетной сферы. 63 семьи получили свидетельства на социальную выплату, которая составляет до 40% от стоимости жилья на первичном рынке.

«Благодаря субсидии я планирую улучшить свои жилищные условия. Это хорошая помощь для нашей семьи. Я одна воспитываю ребёнка, и выделить деньги из семейного бюджета на покупку жилья практически невозможно. Я очень рада, что даже в такое непростое время, когда действует режим повышенной готовности, нам всё же выдают сертификаты», – рассказала сотрудник окружной клинической больницы Марина Литвина.

Старт жилищной программы для работников бюджетной сферы губернатор Дмитрий Артюхов дал в 2019 году. По её условиям, врачи, учителя, социальные работники, работники культуры, спорта и служб занятости могут получить сертификат, который даёт возможность оплатить до 40% от стоимости нового жилья. В этом году благодаря программе улучшить жилищные условия смогут 409 семей по всему округу. Уже выдано 287 сертификатов в Салехарде, Ноябрьске, Новом Уренгое, Губкинском, Лабытнанги, Тазовском районе и других муниципалитетах.

Реализовать сертификат можно на первичном рынке. Если получатель не сможет подобрать жильё из-за отсутствия предложения, срок действия свидетельства будет продлён. Строительство нового жилья сейчас идёт по всему округу. Новые микрорайоны возводят в Салехарде, Новом Уренгое, Губкинском и других городах и посёлках.

«На Ямале в стадии строительства находится 218 многоквартирных жилых домов. Если говорить о Салехарде, то в этом году предложение на рынке есть как в недавно введённых квартирах – они тоже являются первичным жильем, так и в строящихся домах, где жители могут заключить договор долевого участия», — сообщил директор департамента строительства округа Юрий Теряев.

Кроме того, все, кто планирует в этом году улучшить жилищные условия, могут воспользоваться программой льготной ипотеки, утвержденной Правительством России. Ставка по ней не превышает 6,5% в течение всего срока кредитования. Обязательное условие – приобретение жилья на первичном рынке. Программа действует до 1 ноября 2020 года. Подробную информацию необходимо уточнять в банках.

Программа для учителей по соседству (TND)

TND Остаток средств

По состоянию на

MOHCD помогает преподавателям SFUSD купить свой первый дом в Сан-Франциско. Он предоставляет 40 000 долларов за единицу по рыночной ставке или 20 000 долларов за единицу по цене ниже рыночной. Обычно он накладывается на другие кредитные программы MOHCD, такие как DALP или City Second, если требуется дополнительное финансирование.

Кредит прощается через 10 лет при соблюдении всех требований программы. Нет никакого интереса и нет общей признательности.

Кандидаты должны работать с кредитором, одобренным Минздравом, чтобы запросить ссуду TND. См. Процесс подачи заявки MOHCD на кредит »


Сведения о программе

Комиссии

  • При подаче заявки на получение TND комиссии комиссия не взимается.

Максимальная сумма кредита (для каждого домохозяйства)

Право заемщика

  • Сотрудник Объединенного школьного округа Сан-Франциско (SFUSD) : TND Заемщики должны быть преподавателями, работающими в настоящее время в Объединенном школьном округе Сан-Франциско (SFUSD).Все преподаватели SFUSD являются членами Объединения преподавателей Сан-Франциско (UESF), включая учителей, парапрофессионалов и другой сертифицированный персонал (например, консультантов, деканов, медсестер, логопедов, психологов, поведенческих аналитиков, социальных работников, специалистов по специальному образованию (SPED). и библиотекари), а также тех, кто работает в отделе дошкольного образования ЮФО. Во время подачи заявки Заемщик должен предоставить письменное подтверждение приема на работу от SFUSD.
    • Каждое домохозяйство ограничено одной ссудой в размере TND, независимо от количества преподавателей SFUSD в семье.
  • впервые покупатели жилья: Все взрослые члены семьи не должны иметь какой-либо доли владения жилой единицей в Сан-Франциско в течение последних трех лет.
  • Законченное образование для покупателей жилья от Homeownershipsf.org
  • Максимальный предел дохода: доход семьи не должен превышать 200% от среднего дохода по региону (AMI).
    • Совокупный доход всех членов домохозяйства 18 лет и старше, которые будут проживать в этой собственности, должен быть включен в определение дохода.Доход совокупного домохозяйства должен быть спроектирован как годовой доход. Следует предположить, что текущий доход сохранится в течение следующих 12 месяцев.
    • Максимальные суммы ссуды привязаны к категории семейного дохода.
  • Минимальный первоначальный взнос: Заемщик должен внести минимум 5% (2,5% из собственных средств заемщика, а остальная часть — от подарков или грантов).
  • Ликвидные активы: Заемщик должен иметь не более 60 000 долларов после покупки.Перед покупкой нет лимита по ликвидным активам.
  • Резервы после покупки: Заемщик должен иметь как минимум 3-месячные резервы после покупки. Помимо ликвидных активов, залоговые средства с пенсионных счетов, которые разрешают снятие средств, также могут использоваться для резервов. Этот резерв должен включать 3 месяца:
    • Принципал
    • Проценты
    • Налоги на недвижимость
    • Страхование от рисков
    • Взносы ТСЖ
  • Вместимость: Собственность должна быть занята владельцем в течение 60 дней после закрытия и в течение срока действия кредита.
  • Правомочный член домохозяйства: Правомочный член домохозяйства должен быть:
    • О праве собственности и ссуде на имущество. Все супруги или домашние партнеры должны быть включены в домашнее хозяйство и должны быть указаны в заявлении, титуле и ссуде на получение второго городского займа.
    • Включен в список зависимых от налоговых деклараций. Все члены домохозяйства моложе 18 лет должны находиться на иждивении взрослого члена домохозяйства, как указано в двух последних налоговых декларациях.Нерожденный ребенок не будет считаться членом семьи. Пожилые взрослые члены семьи могут считаться иждивенцами, если они указаны как иждивенцы в двух последних налоговых декларациях. Все доходы от взрослых и детей-иждивенцев должны быть включены в общий доход семьи. Супруги и домашние партнеры не считаются иждивенцами.

Право собственности

  • Требования к собственности: Недвижимость должна быть одноквартирной резиденцией, расположенной в Сан-Франциско.Жилой дом может быть домом на одну семью, кондоминиумом, таунхаусом / таунхаусом, чердаком или жилым домом (при условии, что собственность будет использоваться в качестве основного места жительства владельца). Аренда какой-либо части собственности ЗАПРЕЩЕНА.
  • Требования к размеру собственности: Не существует требований для того, чтобы размер домохозяйства соответствовал размеру квартиры, приобретаемой в рамках программы TND.
  • Покупка недвижимости, занимаемой арендатором: Заемщик TND не может приобрести жилую единицу, если имело место незаконное выселение с арендной платы.
  • Обмен недвижимости: TND нельзя использовать для покупки недвижимости, перепроданной в течение 90 дней по цене более чем на 20% выше первоначальной покупной цены.

Требования к финансированию

  • Многослойное финансирование: Заем TND может быть совмещен с другими городскими программами, такими как Программа ссуды с выплатой первоначального взноса (DALP), Программа второго городского займа (CSLP) и Программа ниже рыночной ставки (BMR).
    • Заемщик должен соответствовать всем остальным требованиям для участия в этих программах.
    • В случае противоречия требований будут применяться более строгие ограничения.
  • Залоговая позиция: TND ссуда должна находиться в младшей позиции удержания после первой ипотеки, удержания BMR и / или DALP.
  • Требования к первой ипотеке: Первая ипотечная ссуда должна быть на 15 или 30 лет с фиксированной процентной ставкой. Выплата по ипотеке должна полностью погашаться.
    • Типы ссуд не разрешены: обратная ипотека, заявленный доход, ARM (ипотека с регулируемой процентной ставкой), обратная ипотека, только проценты, отрицательная амортизация, воздушные платежи
  • Конфискация: Первый ипотечный кредитор должен собирать и управлять счетами конфискации налогов на имущество и страхования от рисков в течение срока ссуды.
  • Требования к стоимости кредита (LTV и CLTV): Минимальная стоимость первой ипотечной ссуды (LTV) не может быть меньше 50% от покупной цены или оценочной стоимости, в зависимости от того, что меньше. Максимальный комбинированный заем к стоимости (CLTV) не может превышать 97%, включая первую ипотеку, TND и любое другое заемное субординированное финансирование.
  • Передняя часть (корпус) Соотношение: Не менее 28% и не более 40%
  • Коэффициент Back-End (Общий долг): Не более 45%
  • Совместное подписание: Совместное подписание ссуды MOHCD лицом, не являющимся членом семьи, не допускается.
  • Подписание займа: Доверенность не допускается. Все заявители должны присутствовать физически, чтобы подписать кредитные документы.
  • Затраты на закрытие: TND Средства могут использоваться для оплаты единовременных затрат на закрытие в размере до 2% от покупной цены или оценочной стоимости, в зависимости от того, что меньше.

Условия займа

  • TND Срок кредита: Срок TND 10 лет. Нет ни интереса, ни взаимной признательности. Заем подлежит выплате при продаже, аренде или передаче права собственности на имущество или при безработице заемщика в SFUSD в любое время в течение всего срока кредита.Заемщик должен оставаться преподавателем в SFUSD в течение всего срока кредита. Если какие-либо дефолты произошли в течение 5 лет с даты выдачи ссуды, ссуду необходимо выплатить полностью.
    • После 5-го года ссуда прощается из расчета 20% годовых, а в конце 10-го года ссуда прощается полностью. На следующей диаграмме показаны выплаты по займам в TND на сумму 20 000 долларов США. TND
      Год Погашение кредита
      Год 1-5 20 000 долл. США
      Год 6 16 000 долл. США
      Год 7 12 000 долл. США
      Год 8 8 000 долл. США
      Год 9 4 000 долл. США
      Год 10 $ 0
  • Резервирование ссуды: Средства в размере TND, как указано в письме об обязательстве, выданном заемщику, будут помещены в резерв на период не более 30 (тридцати) дней с даты принятия обязательства.

Посмотреть все условия кредита MOHCD

TND Руководство и документы

Обучение для участвующих кредиторов

Специалисты по ипотечным кредитам (MLO) или ипотечные брокеры, которые хотели бы стать участвующими кредиторами для программ домовладения MOHCD, включая BMR DALP, City Second, DALP, MCC и TND, должны пройти необходимое обучение и оплатить требуемый сбор. Каждый отдельный MLO или ипотечный брокер должен проходить обучение каждый год.

См. Информацию о годовом обучении

Landed помогает учителям покупать дома на дорогих рынках недвижимости

В Сан-Хосе, Калифорния, средний учитель зарабатывает чуть больше 70 000 долларов.Но средний дом продается почти за 1 миллион долларов, а даже самые простые квартиры можно продать за 400 000 долларов. На сайте недвижимости Redfin, опубликовавшем в прошлом году отчет о доступности жилья для учителей, говорится, что только 0,2% домов в Сан-Хосе доступны при средней зарплате учителя. Как и в некоторых других дорогих городах, многие учителя, которым нужен дом для своих семей, решают уехать. Но один стартап из Bay Area под названием Landed призван помочь учителям покупать дома путем инвестирования части первоначального взноса.

«Наша миссия — помочь« основным профессионалам »обеспечить финансовую безопасность поблизости от места работы», — говорит Алекс Лофтон, соучредитель и руководитель отдела роста в Landed. По его словам, из-за высокой стоимости жилья «людям, которые играют ключевую роль в обществе, действительно трудно оставаться рядом, и они либо переезжают в более дешевые места, либо к новым профессиям, чтобы построить жизнь для себя и». их семьи. » Выросший за пределами Сиэтла, Лофтон наблюдал, как его родители — учитель начальных классов и социальный работник — смогли изменить свою финансовую жизнь, унаследовав дом от его бабушки.Он хотел найти способ помочь тем, у кого не было доступа к богатству, передаваемому из поколения в поколение, или к ссуде в так называемом банке мамы и папы.

Основной процесс прост. Если учитель живет в районе залива или на других дорогих рынках, где работает Landed, и изо всех сил пытается сэкономить для полного первоначального взноса в размере 20% от стоимости дома, но имеет 10%, стартап будет соответствовать другим 10. %. Учителя могут избежать дополнительных расходов на частное страхование ипотеки за счет небольшого первоначального взноса, а поскольку они занимают меньше денег, их ежемесячные платежи будут более разумными.В большинстве случаев учителя, использующие программу, имеют партнера со вторым доходом и уже платят непомерную арендную плату, что делает ежемесячный платеж по ипотеке на дом в районе залива теоретически возможным. «Если вы можете позволить себе арендную плату в районе на ежемесячной основе, вы обычно можете позволить себе ипотеку», — говорит Лофтон. «Но реальность заключается в том, чтобы сэкономить эти 20% при оплате аренды и всего остального, что здесь так сложно».

Landed помогает оценить любые проблемы в потенциальном доме, предлагая покупателям жилья рекомендации и финансовую поддержку, а затем помещает деньги на условное депонирование, используя средства фонда, предоставленного Chan Zuckerberg Initiative и другими фондами.После того, как кто-то купит дом, Landed поделится ипотечной ссудой на 30 лет, после чего семья должна выплатить их; если они решат переехать, им придется вернуть первоначальный взнос в первоначальный фонд вместе с 25% изменения стоимости. Если дом вырастет в цене, часть этих доходов вернется в фонд, а если дом потеряет в стоимости, домовладелец вычтет часть этих убытков из своей задолженности. «Это полностью зависит от рынка», — говорит Лофтон. «И поэтому это долевой капитал, а не долг.Вы действительно разделяете стоимость дома, а не занимаете деньги ».

В некоторых городах есть аналогичные программы; В Сан-Франциско, например, также действует программа помощи учителям по первоначальному взносу. В некоторых случаях могут возникнуть проблемы с использованием этих программ, поскольку городская программа может быть ограничена людьми, живущими в пределах городской черты (а учитель в Сан-Франциско, например, может захотеть жить в более дешевом городе, таком как Окленд. , или могут жить в другом пригороде из-за своего супруга).Городские программы также обычно требуют больше времени для утверждения объекта недвижимости, а на горячем рынке это может означать потерю дома. Стартап не полагается на свои первоначальные вложения в качестве бизнес-модели — вместо этого он берет часть комиссии от агента покупателя в обмен на привлечение нового покупателя жилья.

Компания теперь работает напрямую со школьными округами, которые отчаянно пытаются найти способы удержать учителей на своих местах; некоторые округа, в том числе Сан-Хосе, также изучают возможность использования старых школ и другой собственности округа для самостоятельного строительства нового жилья.Согласно одному из опросов учителей в Беркли, около 50% сотрудников рассматривали возможность ухода из-за стоимости жилья.

На сегодняшний день стартап помог 250 преподавателям приобрести дома, работающие в районе залива, Южной Калифорнии, Портленде, Сиэтле, Денвере и на Гавайях. Около 30% покупателей — из недопредставленных групп, в том числе чернокожих и латинских покупателей жилья, которые исторически не могли создать богатство за счет жилья (расистское «выделение красной черты» районов означало, что получить жилищный кредит в районе, где проживает меньшинство, было трудно. , а также выделение красной черты означало, что дома, которыми владеют люди, не стали цениться так сильно, как могли бы.) Даже сейчас, в районах, где работает Landded, только 12% покупателей жилья составляют представители недопредставленных групп, возможно, из-за того, что у них меньше семейных ресурсов для такой крупной покупки, как дом.

Хотя стартап работал с фондами для предоставления денег в жилищный фонд, теперь он также надеется работать с другими, включая пенсионные фонды учителей, поскольку для расширения охвата учителей по всей стране потребуется значительное финансирование. «Они уже вложили свои деньги во всевозможные вещи, в том числе в недвижимость», — говорит Лофтон.«Было бы здорово, если бы это был один из вариантов — помочь педагогам купить дом сейчас и помочь со временем увеличить их венчурные деньги».


Мы обновили эту статью, чтобы уточнить, что семьи могут владеть домом, который они купили через Landed, более 30 лет; 30 лет — это срок Земельного партнерства.

Ипотечная программа для учителей | CHFA

CHFA с гордостью предлагает дополнительную скидку 0,125% на ссуды, уже по ставке ниже рыночной, чтобы помочь учителям стать собственниками жилья в тех сообществах, где они работают.CHFA увеличит снижение ставки до 0,250%, чтобы помочь нанять и удержать (* R&R) учителей из числа меньшинств, которые соответствуют критериям отбора. Вы должны быть впервые покупателем жилья или не владели домом в течение последних трех лет. Дом должен быть вашим основным местом жительства. Инвестиции или недвижимость для отдыха не допускаются.

  • 
    

    Преимущества

    Требования к участникам

    Вы должны иметь действующий сертификат Коннектикута и;

    • Работать учителем в приоритетном школьном округе, как указано ниже; или
    • Работает в штате Коннектикут в средней технической школе, расположенной в приоритетном школьном округе; или
    • Вы преподаете в своем соответствующем районе (ах) одобрения в одной из следующих областей, определенных штатом, или соответствующих критериям предметов округа Альянса, перечисленных ниже.

    Чтобы помочь нанять и удержать (* R&R) учителей из числа меньшинств в наших общинах, существуют дополнительные стимулы для учителей, которые:

    • Окончил государственную среднюю школу округа с реформированием образования (как определено в разделах 10-262u Общего устава штата Коннектикут) ; или
    • Окончил исторически сложившийся черный колледж или университет или учреждение, обслуживающее латиноамериканцев.

    Учителя, поступающие в соответствии с (* R&R), получат 0.Скидка 250% на процентную ставку. Дисконтная ставка для целевой зоны CHFA в размере 0,250% будет применяться, когда это применимо, и не будет сочетаться со снижением ставки по данной программе.

    • В случае сертифицированных учителей в приоритетном школьном округе или в технической средней школе, расположенной в приоритетном школьном округе, жилище должно располагаться в округе, в котором расположена школа. (Это ограничение снимается для учителей, подающих заявление в соответствии с критериями отбора (* R&R)).

Приоритетные школьные округа:

Ансония

Бриджпорт

Данбери
Ист-Хартфорд

Хартфорд

Манчестер

Meriden

Новая Британия

Нью-Хейвен
Нью-Лондон

Norwalk

Норвич

Стэмфорд

Уотербери

Виндхэм

Определенные штатом области дефицита предметных материалов:

Двуязычное образование, PreK-12
Математика, 4-12
Специальное образование *, PreK-12
Школьная библиотека и специалист по СМИ **, PreK-12
Школьный психолог, PreK-12

Наука, 4-12
Патология речи и языка, Prek-12
Технологическое образование **, PreK-12
TESOL, PreK-12
Мировые языки, 7-12

* Обозначение зоны нехватки специального образования включает в себя коды одобрения обучения для слабовидящих, глухих / слабослышащих, слепых и комплексного специального образования.

** Только округа Альянс — Программа округа Альянс представляет собой уникальную и целевую инвестицию в 33 округа Коннектикута с самыми низкими показателями. (См. Раздел 10-262u Общего статута Коннектикута)

Школьные округа Альянса:

Ансония
Блумфилд
Бриджпорт
Бристоль
Дэнбери

Дерби

Ист-Хартфорд

Ист-Хейвен

Восточный Виндзор

Гротон

Хамден

Хартфорд

Убийственно

Манчестер

Meriden

Мидлтаун

Наугатук

Новая Британия

Нью-Хейвен

Нью-Лондон

Norwalk

Норвич

Putnam

Стэмфорд

Томпсон

Торрингтон

Вернон

Уотербери

Вест-Хейвен

Винчестер

Виндхэм

Виндзор

Виндзорские замки

Дополнительные соображения

  • Продажная цена дома должна быть в пределах Предела продажной цены CHFA, а ваш валовой доход должен быть в пределах Предела дохода CHFA.Карта ресурсов CHFA может сказать вам, соответствуете ли вы критериям участия в программе.
  • Перед закрытием вы должны будете посетить бесплатный курс обучения для покупателей жилья. Занятия помогут вам понять процесс покупки дома и дадут советы по уходу за вашим новым домом. Занятия проводятся онлайн и в разных местах Коннектикута.
  • Ссуда ​​должна быть застрахована через Федеральное жилищное управление (FHA), Управление по делам ветеранов, Министерство сельского хозяйства США по развитию или частное ипотечное страхование.При внесении первоначального взноса в размере 20% и более страхование ипотеки может не потребоваться.

  • В редких случаях вам может потребоваться уплатить федеральный налог на возврат, если вы продадите свой дом в течение первых девяти лет, И получите прибыль, И ваш доход превышает установленный федеральный налог на возврат на момент продажи. Если вы попадаете в эту категорию, CHFA может вам возместить уплаченные налоги, если вы заполните и заполните необходимые формы. Если у вас есть вопросы по налогу на возврат, проконсультируйтесь с налоговым специалистом.
  • Исключение целевой области

    Если вы владели домом в течение последних трех лет, вы все равно можете иметь право, если вы планируете покупать в целевом районе, который является общинами, которые федеральное правительство нацелено на восстановление. CHFA откажется от ограничения дохода для правомочных заявителей, совершающих покупки в Целевых регионах, которые не подают заявку на получение помощи по предоплате или не используют одну из следующих программ: HFA Preferred , HFA Advantage ® или кредитное финансирование CHFA CALP.

  • Ссуды по программе поддержки авансового платежа (DAP)

    • Вы можете иметь право на получение дополнительной второй ипотеки под низкие проценты в размере не менее 3000 долларов США для покрытия первоначального взноса и расходов на закрытие. Вы должны показать, что у вас есть ежемесячный доход для выплаты обоих займов. Кандидаты должны будут сделать минимальные инвестиции в размере 1000 долларов США для покрытия затрат на приобретение. Процентная ставка будет такой же, как и по жилищному кредиту.
  • Соответствующие критериям объекты недвижимости

    • Существующие — на одну семью
    • Новое строительство — (для одной семьи по всему штату / 2 квартиры, отвечающие критериям только в целевых районах)
    • 2–4 квартиры (существующие и занятые как жилые в течение последних 5 лет)
    • Кондоминиумы (одобрено FNMA и FHA — включает 2-4 квартирные проекты)
    • Таунхаусы
    • PUD’s (одобрено FNMA и FHA)

Как подать заявление

Около 70 кредиторов-участников CHFA, многие из которых имеют несколько филиалов в штате.Чтобы подать заявку на ипотеку, найдите ближайшего к вам кредитора, утвержденного CHFA.

Все, что вам нужно знать о скидках на ипотеку для учителей

Покупка дома сейчас может показаться несбыточной мечтой, но это не обязательно. Хотите верьте, хотите нет, но ипотечные скидки, гранты и сделки для учителей действительно существуют для учителей. Мы подобрали для вас несколько из них.

Поскольку плата за покупку дома и другие расходы могут быстро возрасти, отнеситесь к этим идеям серьезно и проведите небольшое исследование.Прочтите информацию на этих сайтах, поговорите со своими коллегами и найдите риэлтора, которому вы доверяете.

Вот несколько программ, на которые стоит обратить внимание:

Хороший сосед по соседству

Good Neighbor Next Door — это программа Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD). Когда сотрудники правоохранительных органов, учителя до 12-го классов, пожарные и техники скорой медицинской помощи соглашаются жить в зоне восстановления в качестве единственного места жительства в течение 36 месяцев, они имеют право на значительные скидки.

Уловка? Вы должны смотреть сайт Good Neighbor Next Door, чтобы быть в курсе домов, которые указаны в списке. Недвижимость продается на семидневный период, после чего люди могут запросить ее покупку. Если предложение подает более одного человека, покупатель будет выбран специальной лотереей.

Дополнительную информацию можно найти здесь: Добрый сосед по соседству.

Дома героев

Миссия Homes for Heroes состоит в том, чтобы «обеспечить огромную экономию героям, которые ежедневно оказывают исключительные услуги нашей стране и ее сообществам.«Созданный вскоре после 11 сентября, единственная цель этого фонда — отдавать деньги. Пожарные, служба скорой помощи, правоохранительные органы, военные (действующие лица, резервы и ветераны), медицинские работники и учителя считаются «героями», достойными скидок.

В среднем «герои» могут сэкономить около 2400 долларов на покупке дома, но это может варьироваться в зависимости от ряда факторов.

Кто-нибудь из Homes for Heroes свяжется с

учителями после заполнения быстрой формы на сайте. Между тем, есть десятки местных и национальных сделок для «героев», и все, что вам нужно сделать, это войти в свой штат, чтобы найти их.

Ипотека педагогу

Educator Mortgage предлагает большую поддержку учителям. Они предлагают скидки на закрытие сделки или гонорары риелтора, быстрое оформление ссуды и даже пожертвование в школу учителя. Educator Mortgage также предлагает программы покупки дома, программы рефинансирования учителей и программы продажи жилья учителям.

Несмотря на то, что у них довольно длинная страница часто задаваемых вопросов, кажется, что большинство ответов можно получить, позвонив одному из агентов по ипотечному кредитованию.

учитель по соседству

Не только учителя, но и медсестры, сотрудники правоохранительных органов, пожарные, медперсонал и государственные служащие могут получить скидки, гранты и поддержку с программой Teacher Next Door.

У них есть огромный список грантов на покупку жилья на сайте, все они организованы государством. Субсидии на жилье для учителей предлагаются в размере более 4000 долларов во всех 50 штатах, а также предоставляется помощь в размере до 10 000 долларов на первоначальный взнос. Почти кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой, не так ли? Возможно, вам стоит взглянуть на это более подробно и связаться с агентом Teacher Next Door.

Что сработало для вас?

Это лишь некоторые из программ, которые помогут упростить процесс покупки жилья для преподавателей.Помните, что они постоянно меняются и развиваются, поэтому очень важно получать самую свежую информацию на связанном сайте.

Какие еще программы или скидки для учителей по ипотеке мы пропустили? Поделитесь своими идеями в нашей группе чата WeAreTeachers на Facebook и дайте нам знать!

Plus, скидки на проезд и ноутбуки для учителей.

Grants — Housing Resources Inc

Первоначальный взнос и субсидия на закрытие

По оценке вашего специалиста по домовладению, первоначально определяется компенсация за первоначальный взнос / субсидию на закрытие сделки.Чтобы иметь право на эти гранты, вы должны соответствовать требованиям к доходу и другим требованиям. В зависимости от наличия финансирования, права на участие и принятого предложения о покупке специалисты HRI заполняют заявки на гранты, чтобы зарезервировать средства для первоначального взноса и закрытия расходов от вашего имени.


Жилищная программа с помощью работодателей Хэвенвудс

Программа предоставляет помощь в виде первоначального взноса в размере 3000 долларов для штатных сотрудников Havenwoods, которые выбирают покупку в Havenwoods. Сотрудники, решившие совершить покупку в городе Милуоки, получат 1 500 долларов США в качестве помощи при первоначальном взносе.Участники программы должны оставаться со своим нынешним работодателем в течение трех лет и оставаться в приобретенном доме в течение трех лет.

работодателей, которые в настоящее время участвуют, включают HellermannTyton, Fredman Bag Co., Hentzen Coatings и TJM Innovations. HRI является назначенным поставщиком услуг по обучению покупателей жилья для данной программы.

Щелкните здесь для получения дополнительной информации


Инициатива по снижению стоимости жилья (HCRI)

Эта помощь (до 10 000 долларов США) стала возможной благодаря финансированию, полученному от Департамента жилищного строительства штата Висконсин.Эти грантовые средства простительны в течение первоначального трехлетнего периода владения домами, приобретенными в округах Милуоки, Расин, Кеноша, Уолворт, Вокеша, Вашингтон или Озауки. Применяются нормативы дохода, которые зависят от размера округа и домохозяйства.

Щелкните здесь, чтобы загрузить брошюру с дополнительными требованиями.


Wintrust Down Payment Assistance

Wintrust предлагает помощь в виде первоначального взноса в размере 2 000 долларов США, если вы покупаете дом в округах Кеноша, Расин, Милуоки, Вокеша, Дейн, Рок, Грин, Джефферсон, Лафайет или Уолворт.Вы должны соответствовать критериям дохода и другим требованиям программы. Для получения дополнительной информации нажмите здесь. Свяжитесь с HRI, чтобы начать работу по телефону 414-461-6330.


Помощь при первоначальном взносе консорциума HOME

Программа помощи домовладельцам HOME Consortium помогает семьям позволить себе приобретение собственного дома, предоставляя отсроченные ссуды. Программа ПОМОЩИ С ВЫПОЛНЕНИЕМ ОПЛАТЫ (DPA) предоставляет имеющим право покупателям жилья безвозвратную ссуду в размере до 5000 долларов США, которая будет использоваться для первоначального взноса и / или расходов на закрытие.Средства предназначены для покупателей, совершающих покупки в округах Уокеша, Джефферсон, Вашингтон или Озауки. Для получения дополнительной информации щелкните здесь, чтобы посетить веб-сайт HOME Consortium.


Первоначальный взнос Plus®

Программа Downpayment Plus® предоставляет грантовую помощь в размере до 6000 долларов покупателям жилья по всему штату, которые соответствуют руководящим принципам дохода и другим квалификационным критериям. Средства предназначены для первоначального взноса и затрат на закрытие и могут быть прощены в течение пяти лет проживания владельцем.


Переезд Помощь при предоплате AHP

Эта программа предоставляет помощь при первоначальном взносе для тех, кто впервые покупает жилье с постоянной инвалидностью или у кого есть член семьи с постоянной инвалидностью.Эти средства можно использовать для покупки дома в любом месте Висконсина. Свяжитесь с 1-877-861-6746 или посетите сайт movin-out.org для получения дополнительной информации.


Программа развития домовладения (HOP)

Old National Bank предлагает эту программу в партнерстве с Федеральным банком жилищного кредитования Индианаполиса. Вы можете получить до 8000 долларов на оплату первоначального взноса и закрытия сделки. Щелкните здесь для получения дополнительной информации


Программа PATH

Associated Bank предлагает 4000 долларов в качестве первоначального взноса и помощи при заключении сделки для новых и повторных покупателей жилья.Применяются требования приемлемости. Нажмите сюда, для получения дополнительной информации.


Chase Homebuyer Grant

Chase Bank предлагает помощь в размере 2 500 долларов США тем, кто соответствует требованиям. Применяются требования приемлемости. Нажмите сюда, для получения дополнительной информации.


Пожалуйста, имейте в виду, что при подаче заявки на грант вы можете работать только с одним консультационным агентством.


Программа помощи при первоначальном взносе HomeFirst

Программа HomeFirst Down Payment Assistance Program предоставляет квалифицированным покупателям жилья до 40 000 долларов в счет первоначального взноса или затрат на закрытие дома для 1–4 семей, кондоминиума или кооператива в одном из пяти районов Нью-Йорка.

Право на участие в программе

Потенциальный покупатель жилья должен:

  • Будьте первым покупателем жилья
  • Пройти курс обучения для покупателей жилья, проводимый в консультационном агентстве, утвержденном HPD
  • Собственные сбережения для оплаты первоначального взноса или закрытия сделки
  • Соответствие требованиям по доходам по программе
  • Приобрести дом на 1–4 семьи, кондоминиум или кооператив для проживания собственником в одном из пяти районов Нью-Йорка.
  • Пройдите проверку на соответствие стандартам качества жилья (HQS) перед покупкой
  • Прожить в доме не менее 10 лет
  • Имеют семейный доход до 80% AMI

Размер семьи

Максимальный семейный доход до 80% AMI *

1 $ 63 700
2 72 800 долл. США
3 81 900 долл. США
4 $ 90 950
5 98 250 долл. США
6 105 550 долл. США
7 $ 112 800
8 120 100 долл. США

* Должен проживать в доме, купленном не менее 10 лет

Дата вступления в силу — 01.07.20
Источник: U.С. Департамент жилищного строительства и градостроительства

Процесс

Общественные консультационные агентства, сертифицированные HUD и одобренные HPD для участия в программе HomeFirst, будут продвигать программу посредством информационных бюллетеней, листовок и семинаров; распространять руководящие принципы программы; и зачислить потребителей в классы Homebuyer Education. Консультационные агентства также подтвердят соответствие дохода Программе помощи при авансовом платеже, проконсультируют потребителей о требованиях программы, подтвердят завершение курсов по обучению покупателей жилья и направят потребителей к участвующим кредиторам для предварительного утверждения.Обратитесь в любое из следующих консультационных агентств, утвержденных HPD.

Щелкните район или нажмите клавишу ввода в районе, чтобы открыть консультационные агентства в этом районе.

Бронкс NHS CDC, Inc.
1451 Ист-Ган-Хилл-роуд, 2-й эт.
Bronx, NY 10469
Тел: 718-881-1180
Языки: английский и испанский


NHSNYC-South Bronx
2475 Westchester Avenue
Bronx NY 10461
Тел .: 718-502-3300
Языки: английский и испанский

MHANY Management Inc.
470 Vanderbilt Avenue
Brooklyn, NY 11238
Тел: 718-246-8080
Языки: английский и испанский


NHS of Brooklyn CDC, Inc.
2806 Church Avenue
Brooklyn, NY 11226
Тел .: 718-469-4679
Языки: английский


IMPACCT Brooklyn
1000 Dean Street, Ste 420
Brooklyn, NY 11238
Тел .: 718-522-2613 x315
Языки: английский


Bridge Street Development Corporation
460 Nostrand Avenue
Brooklyn, New York, 11216
Тел .: 718-399-0146
Языки: английский


Brooklyn Neighborhood Services
506 MacDonough Street, 1St Fl
Brooklyn, NY 11233
Тел: 718-919-2100
Языки: английский и испанский


Соседи помогают соседям
621 DeGraw Street
Brooklyn, NY 11217
Тел .: 718-237-2017 x151
Языки: английский


GROW Brooklyn
1474 Myrtle Avenue
Brooklyn, NY 11237
Тел .: 718-418-8232 x2060
Языки: английский и испанский

Abyssinian Development Corporation
Abyssinian Towers
HELP Homeownership Program
50 West 131st Street, Lower Level
New York, NY 10037
Тел .: 646-442-6545
Языки: английский и испанский


Гарлемские общины по развитию общества
256 West 153rd Street
New York, NY 10039
Тел .: 212-281-4887 x231
Языки: английский и испанский


NHS of NYC Homeownership Center
307 West 36 Street 12th Fl.
New York, NY, 10018
Тел: 718-732-8100
Языки: английский и испанский


Американцы азиатского происхождения за равенство
2 Allen Street, 7th Fl.
New York, NY 10002
Tel: 212-964-2288
Языки: мандаринский, кантонский


Корпорация развития жилищного партнерства
253 West 35th Street, 3rd Fl.
New York, NY 10001
Тел: 646-217-3392
Язык: английский

Американцы азиатского происхождения за равенство
35-34 Union Street
Flushing, NY 11354
Тел .: 718-961-0888
Языки: мандаринский диалект, кантонский диалект


Margert Community Corporation
325 Beach 37th Street
Far Rockaway, NY 11691
Тел .: 718-471-3724
Языки: английский и испанский


NHS of Queens CDC, Inc.
60-20 Woodside Avenue 2-й эт.
Woodside, NY 11377
Тел .: 718-457-1017
Языки: английский и испанский


Чая ЦДК
37-43 77-я улица, 2-й эт.
Jackson Heights, NY 11372
Тел: 718-478-3848 x12
Языки: бангла / бенгали, английский, хинди и урду


Национальная служба здравоохранения Ямайки
89-70 162nd Street
Jamaica, NY 11432
Тел .: 718-291-7400 x13
Языки: английский

После успешного завершения курса «Образование для покупателей жилья» потенциальный покупатель жилья получит сертификат, подтверждающий его право на получение простительной ссуды в размере до 40 000 долларов США в счет первоначального взноса или затрат на закрытие нового дома.Сертификат действителен в течение шести месяцев с последующим шестимесячным периодом продления. После получения сертификата потенциальные покупатели жилья начинают путь к домовладению.

Шаг 1 : Предъявите свидетельство о праве участвующему кредитору для предварительного одобрения ипотечной ссуды.

Шаг 2 : Получив предварительное одобрение от участвующего кредитора, проконсультируйтесь с авторитетным специалистом по недвижимости, чтобы выбрать доступный дом.

Шаг 4 : Наймите юриста по недвижимости.

Шаг 5 : Заключить договор купли-продажи с продавцом.

Консультанты по обучению покупателей жилья будут готовы помочь участникам программы на протяжении всего процесса покупки жилья. Участникам программы предлагается воспользоваться этим ресурсом.

Администрация программы

Служба жилищного строительства города Нью-Йорка (NHS) управляет программой от имени HPD. Как администратор, NHS работает с покупателем жилья и представителем консультационного агентства по телефону:
  • . Запрос от покупателя жилья: копии:
    • Свидетельство об образовании покупателя жилья
    • HomeFirst Сертификат соответствия
    • Предварительное одобрение банка
    • Договор купли-продажи
  • Получите приложение HomeFirst
    • Проверить подписанный договор
    • Подтвердить право собственности на основании местоположения и типа собственности
    • Проверить доход претендентов на ипотеку
    • Подтвердите право заявителей HomeFirst
    • Проверить предварительное одобрение и подтвердить, что кредитор является участвующим кредитором
  • Резервные фонды для закрытия
  • Получить копию письма-обязательства кредитора
  • Получить подтверждение даты закрытия
  • Освободить средства для закрытия

Ресурсы для домовладельцев и арендаторов> Дом Шарлотта

Программа помощи по ипотеке Шарлотты

Город Шарлотт сотрудничает с DreamKey Partners (ранее Charlotte-Mecklenburg Housing Partnership) для оказания помощи по ипотеке домовладельцам, которые нуждаются в помощи с выплатами по ипотеке в результате COVID-19.

Функции программы

Помощь будет отдаваться приоритетной для домовладельцев с активны ссуды HouseCharlotte Downpayment Assistance ссуды, и которые испытали потерю или сокращение дохода из-за COVID-19. Программа предусматривает выплату по ипотеке до 3 месяцев (основная сумма, проценты, налоги и страхование) в качестве гранта для квалифицированных заявителей. Утвержденные кандидаты должны посетить консультацию по предотвращению потери права выкупа в DreamKey Partners (ранее Charlotte-Mecklenburg Housing Partnership) .

Право на участие

  • Домохозяйства с активной ссудой HouseCharlotte.
  • Домохозяйства с доходом до 80% AMI до потери или сокращения из-за COVID-19 (диаграмма ниже).
  • Домовладельцы должны иметь действующий ипотечный кредит до потери дохода из-за COVID-19.

CBDG Размер домохозяйства / предел дохода

Семейный размер 1 2 3 4 5 6 7 8
80% AMI 44 250 долл. США 50 600 долл. США 56 900 долл. США $ 63 200 $ 68 300 73 350 долл. США 78 400 долл. США 83 450 долл. США

Как обращаться:

Заявители Программы помощи по ипотеке должны: заполните предварительную заявку по адресу: https: // Survey123.arcgis.com/share/eb73197bfb5546bcb5ec04de6dae0284

Кандидаты будут уведомлены по электронной почте в течение одной недели после подачи заявки.

По запросу отобранные кандидаты должны будут предоставить следующие документы:

  1. Подтверждение доходов (две последние квитанции)
  2. Подтверждение потери работы или потери дохода
  3. Проверка платежа по ипотеке (Выписка по ипотеке)

Для получения дополнительной информации свяжитесь с DreamKey Partners (ранее Charlotte-Mecklenburg Housing Partnership) по адресу 704-343-4692.

Эта программа управляется DreamKey Partners (ранее Charlotte-Mecklenburg Housing Partnership) в соответствии со всеми федеральными, государственными и местными законами о справедливом жилищном обеспечении. DreamKey Partners не будет дискриминировать кого-либо по признаку расы, цвета кожи, религии, национального происхождения, пола, семейного статуса, инвалидности или каких-либо других определенных категорий, защищенных действующим законодательством. DreamKey Partners допускает любое разумное приспособление или разумное изменение, основанное на необходимости, связанной с инвалидностью.


Программа HouseCharlotte

Возможности программы:

Программа HouseCharlotte предоставляет квалифицированным кандидатам отсроченные кредиты на 5, 10 или 15 лет с отсрочкой платежа. Средства могут быть использованы для первоначального взноса, закрытия сделки или выкупа по процентной ставке.

  • Финансирование до $ 7, 500 для семей с доходом выше 80% Средний доход по региону (AMI), до 110% AMI в определенных регионах.
  • Финансирование до $ 10 000 для семей с доходом на или ниже 80% AMI
  • Финансирование до долларов 10 000 для государственных служащих с семейным доходом не выше 80%, покупающих AMI в пределах города Шарлотт.
  • Финансирование до $ 17 000 для семей с доходом на или ниже 80% AMI в избранных высокозатратных районах профиля.

Право на участие:

  • Право на получение помощи имеют семьи с доходом не более 110% от HUD AMI.
  • Участники должны пройти предварительную образовательную программу для покупателей жилья.
  • Дом должен быть основным местом проживания семьи и находиться в одном из обозначенных в пределах города Шарлотта.
  • Максимальная покупная цена дома составляет 200000 долларов.
  • Максимальная цена покупки составляет 230 000 долларов США для новостроек

Для получения дополнительной информации посетите HouseCharlotteProgram.com, позвоните по телефону 704-705-3999 или напишите по адресу [email protected]

Узнайте больше о программе HouseCharlotte на сайте www.housecharlotteprogram.com.



Программа домовладения Community Heroes

Город Шарлотт в партнерстве с Federal Home Loan Bank of Atlanta с гордостью предлагает программу домовладения Community Heroes, программу для местных служб быстрого реагирования и учителей государственных школ, которая предоставит им помощь в виде авансового платежа в размере до 30 000 долларов покупка дома в Мекленбургском уезде.

ДОЛЖНЫМ ПОКУПАТЕЛЯМИ ВКЛЮЧАЮТ:

  • Сотрудники правоохранительных органов
  • Пожарные
  • Другие службы экстренного реагирования (MEDIC, EMT и т. Д.)
  • Учителя государственных школ
  • Зарегистрированные медсестры
  • Практикующие медсестры
  • Помощники медсестер
  • Санитарные работники
  • Сотрудники похоронного бюро
  • Город и работники округа по утилизации твердых отходов
  • Работники приютов для бездомных (социальные работники, консультанты, социальные работники)
  • Работники продуктовых магазинов и аптек
  • Работники по уходу за детьми
  • Работники компании цепочки поставок
  • Любой человек, работающий в системе государственных школ, например:
  • Школьные консультанты

  • Тренеры

  • Музыкальные руководители

  • Библиотекари

  • И т.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *