Соглашение о расторжении договора задним числом

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о расторжении договора задним числом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Соглашение о расторжении договора задним числом Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Как расторгнуть договор по соглашению сторон
(КонсультантПлюс, 2021)Например, три месяца назад арендатор досрочно перестал пользоваться арендованным оборудованием, вернул его, арендодатель не возражал, но соглашение о расторжении и акт возврата объекта аренды стороны не составили. Конфликта между сторонами нет. Если сейчас заключить соглашение и не указать, что он расторгнут ранее, получится, что арендатор имуществом пользовался и обязан его оплатить. В такой ситуации представляется, что заключение соглашения о расторжении задним числом оправданно. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Договорное и обязательственное право (общая часть): постатейный комментарий к статьям 307 — 453 Гражданского кодекса Российской Федерации»
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
(«М-Логос», 2017)1.12. Если после заявленного одной из сторон правомерного одностороннего отказа от договора стороны подписывают соглашение, которым они подтверждают сохранение договора и отменяют ретроспективно состоявшееся расторжение, договор считается действующим (Определение КЭС ВС РФ от 2 июля 2015 г. N 305-ЭС15-241). Спорной в такой ситуации является сам механизм «реанимации» ранее прекращенного договора: отменяется ли задним числом сам эффект прекращения, или речь должна идти о заключении нового договора на тех же условиях? Этот вопрос имеет важное значение, например, для решения вопроса о судьбе обеспечений, предоставленных третьими лицами (поручительств, залогов).

Пока однозначного ответа в российском праве на этот вопрос нет.

Нормативные акты: Соглашение о расторжении договора задним числом Решение Новгородского УФАС России от 28.12.2015 N 6974/02
О возвращении жалобы заявителю.Поскольку направление МУП «Н» Заявителю проекта договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию N 2932 от 12.01.2015 и дополнительного соглашения к договору N 2932 от 24.09.2012 о его расторжении, хотя и составленных «задним» числом, вызвано необходимостью приведения договорных отношений в соответствие с действующим законодательством, а не попыткой одностороннего отказа МУП «Н» от оказания услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, следует признать, что рассматриваемые действия МУП «Н» были совершены в допустимых пределах осуществления гражданских прав. Решение Новгородского УФАС России от 28.12.2015 N 6973/02
«Об отказе в возбуждении дела»Поскольку направление МУП «Н» Заявителю проекта договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию N 2933 от 12.01.2015 и дополнительного соглашения к договору N 2933 от 25.09.2012 о его расторжении, хотя и составленных «задним» числом, вызвано необходимостью приведения договорных отношений в соответствие с действующим законодательством, а не попыткой одностороннего отказа МУП «Н» от оказания услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, следует признать, что рассматриваемые действия МУП «Н» были совершены в допустимых пределах осуществления гражданских прав.

Можно ли расторгнуть договор аренды задним числом

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: расторжение договора аренды указанным в вопросе способом («задним числом») противоречит закону.

Обоснование вывода

Отношения, связанные с арендой земельных участков, регулируются параграфом 1 «Общие положения об аренде» главы 34 ГК РФ и ЗК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Договор аренды, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, заключается в письменной форме (п. 1 ст. 609, ст. 434 ГК РФ). Следовательно, соглашение сторон договора аренды о расторжении такого договора должно быть заключено в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 1 ст. 161, п. 1 ст. 452 ГК РФ). Также следует учитывать, что, поскольку земельные участки являются недвижимыми вещами (ст. 130 ГК РФ), по общему правилу, установленному ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на них, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в порядке, установленном специальным законом – Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ). Соответственно, права аренды на земельные участки (ст. 22 ЗК РФ), в том числе прекращение таких прав, также подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 26 ЗК РФ, п. 6 ст. 1 Закона № 218-ФЗ).

Также отметим, что в силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В отличие от правил ГК РФ о договоре аренды здания или сооружения (ст. 655 ГК РФ), ни гражданское, ни земельное законодательство не требуют при передаче земельного участка арендатору и его возврате арендодателю составлять передаточный акт или иной аналогичный документ. В рассматриваемом случае соответствующего возврата не произошло, документ, подтверждающий возврат (акт о передаче земельного участка), подписан не был.

Более того, фактически отношения аренды продолжались: участком арендатор пользовался, за аренду платил. Учитывая вышесказанное, можно сделать вывод о том, что в рассматриваемой ситуации фактического расторжения аренды не было.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4 ст. 421 ГК РФ). Положения п. 2 ст. 425 ГК РФ позволяют сторонам договора установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений. Однако названная норма неприменима в ситуации расторжения договора: в силу п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. Из этого следует, что прекращение правоотношений сторон возможно исключительно на будущее время и не может затрагивать права и обязанности сторон, имевшие место до расторжения договора.

Таким образом, возможность вносить изменения в действующий договор тем способом, который предложен арендодателем в дополнительном соглашении – «задним числом», действующим законодательством не предусмотрена (см. аналогичный вывод в постановлениях Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 14.01.2016 № Ф02-6625/15, ФАС Поволжского округа от 08.11.2007 по делу № А65-1597/07, Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2018 № 17АП-15969/17, Первого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2017 № 01АП-6233/17, Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2015 № 16АП-417/15).

Вопросы и ответы — Tööelu.ee

Главная / Работнику / Трудовые отношения / Трудовой договор / Прекращение трудового договора

Viimati uuendatud: 02. 11.2017

Вопросы и ответы об отказе трудового договора

• Как осуществляется оформление отказа от трудового договора по нетипичным причинам?

Ответ инспектора труда-юриста Инспекции труда: Статья 88 Закона о трудовом договоре позволяет работодателю отказаться от трудового договора с работником в чрезвычайном порядке по зависящей от работника причине, не позволяющей продолжить трудовые отношения (часть 1). Эти причины вытекают либо из виновного поведения работника, либо из обстоятельств, в возникновении которых виновен работник. Виновным поведением является, например, нарушение трудовых обязательств, совершение деяния, обусловившего потерю доверия работодателя к работнику (пункты 3-8 части 1), невиновным поведением работника являются скорее зависящие от его состояния причины – такие как падение трудоспособности по состоянию здоровья или неспособность справляться с работой (пункты 1-2 части 1).

Поэтому пункты 1-8 предоставляют перечень примеров, отражающий наиболее типичные причины для отказа от трудового договора в чрезвычайном порядке, поскольку часть 1 устанавливает, что от трудового договора можно отказаться, прежде всего, по описанным в пунктах 1-8 причинам. Из этого можно сделать вывод, что работодатель может отказаться от трудового договора с работником также и по другим причинам, нежели описанные в пунктах 1-8, но при этом должно быть выполнено условие, что эти причины были настолько существенны, что с соблюдением интересов обеих сторон нельзя было предположить возможности продолжения трудовых отношений.

Для работника важно, что в том случае, если он невиновен в отказе от трудового договора с ним в чрезвычайном порядке, то в том случае, если он впоследствии будет безработным, он будет вправе получать возмещение по страхованию от безработицы. Такое право обеспечено ему пунктом 2 части 2 статьи 6 Закона о страховании от безработицы, согласно которому на возмещение не имеет права застрахованное лицо, последние трудовые отношения которого был прекращены по указанным в пунктах 3-8 части 1 статьи 88 ЗоТД причинам, т. е. по зависящим от виновного поведения работника причинам. Часть 2 статьи 95 ЗоТД гласит, что работодатель должен обосновать свой отказ от трудового договора. Поэтому в том случае, если причина отказа работодателя от трудового договора с работником в чрезвычайном порядке не подпадает ни под одно из типичных описаний пунктов 1-8 части 1 статьи 88 ЗоТД, то допускается ссылка на правовое основание для отказа от трудового договора исключительно с точностью до указания части статьи, т.е. на основании части 1 статьи 88 ЗоТД. Важно лишь то, что к основанию добавилось бы обоснование отказа от трудового договора, т.е.  словесное описание. Если из описания однозначно понятно, что причиной не было виновное поведение работника, закон не чинит препятствий для назначения возмещения по страхованию от безработицы. Привязывание нетипичной, но всё же существенной причины к конкретному пункту части 1 может привести к результату, противоположному ожидаемому, поскольку в правовом споре позволяет формально установить, что основание для отказа не соответствовало описанной в пункте причине.

Вопросы и ответы об отказе от трудового договора по инициативе работника

• Может ли работник в один день отказаться от трудового договора?

Ответ инспектора труда-юриста Инспекции труда: Закон о трудовом договоре не запрещает отказ от трудового договора в один день, но как работодатель, так и работник должны учитывать вытекающие из закона сроки предуведомления об отказе от трудового договора. Если не соблюдены сроки предуведомления об отказе от трудового договора, можно потребовать возмещение за то время, на которое был уменьшен срок предуведомления об отказе.

Согласно ч. 5 ст. 100 Закона о трудовом договоре, если работодатель или работник предуведомляет об отказе от трудового договора за время, которое меньше установленного законом или согласованного коллективным договором, работник или работодатель имеет право получить возмещение в размере, в котором он имел бы право его получить при соблюдении сроков предуведомления.

Возмещение за то время, на которое был уменьшен срок предуведомления об отказе от трудового договора, можно потребовать через Комиссию по трудовым спорам или через суд, если соглашения в части выплаты возмещения сторонам трудового договора достичь не удаётся.

• Работодатель желает, чтобы при прекращении трудовых отношений я подписал соглашение, согласно которому я не имею к работодателю никаких претензий. Обычно к этому времени окончательный расчёт работнику ещё не выплачен, а поскольку с получением денег у нас время от времени были проблемы, то возникает вопрос: если работодатель оставит невыплаченным окончательный расчёт, я не смогу тогда потребовать от работодателя окончательного расчёта на основании подписанного соглашения? Должен ли я вообще подписывать такое соглашение?

Ответ инспектора труда-юриста Инспекции труда: Согласно ч. 1 ст. 84 Закона о трудовом договоре, все вытекающие из трудовых отношений требования становятся подлежащими взысканию с прекращением трудового договора. Несмотря на то что стороны подписали соглашение, в котором подтверждается, что работник не имеет к работодателю никаких претензий, это не означает невозможность обращения работника в орган по трудовым спорам (Комиссию по трудовым спорам или суд) с требованием неполученного окончательного расчёта. Заключённое соглашение является ничтожным и не лишает работника права требования неполученного окончательного расчёта и пени (обязательственно-правового процента). Срок предъявления требования составляет четыре месяца. Ничтожное соглашение нельзя заключать и подписывать, и на это можно также обратить внимание работодателя.

• Могу ли я за один день уволиться с работы в связи с переездом за границу?

Ответ инспектора труда-юриста Инспекции труда: Переезд за границу. т.е. смена места жительства, обычно связана с направлением на работу, и работодатель не должен акцептировать это как чрезвычайное обстоятельство, не позволяющее работнику продолжить работу в течение разумного времени. Работник обязан предуведомить об отказе от трудового договора за 30 дней, и такой срок установлен законом для того, чтобы работодатель смог организовать бесперебойную работу. Поэтому с более коротким сроком предуведомления работник может уйти с работы исключительно в чрезвычайном порядке и при наличии уважительной причины, которая настолько существенна, что от работника нельзя разумно ожидать продолжения трудовых отношений в течение срока предуведомления.

Если работник без уважительной причины и без согласия работодателя всё-таки уходит с работы, работодатель имеет право потребовать согласно части 5 статьи 100 ЗоТД возмещения на основании среднего вознаграждения за труд работника за один день за те дни, на которые работник уменьшил срок предуведомления.

• Я хочу поменять место работы, и новый работодатель готов сразу взять меня на работу. За сколько дней я должен предуведомить своего нынешнего работодателя о своём желании прекратить трудовой договор? На этом рабочем месте я отработал по бессрочному трудовому договору уже 6 лет.

Ответ инспектора труда-юриста Инспекции труда: Поскольку работник имеет право свободно выбирать свою сферу деятельность и место работы, работник может в любое время отказаться от бессрочного трудового договора. Работник должен предуведомить работодателя об очередном отказе от трудового договора, по меньшей мере, за 30 календарных дней. При очередном отказе от бессрочного трудового договора работник не обязан представлять свои обоснования отказа. Если работник желает отказаться от трудового договора без соблюдения сроков предуведомления, он должен предъявить работодателю доказательства, подтверждающие наличие уважительной причины для отказа от трудового договора в чрезвычайном порядке. Ими могут быть как существенные нарушения обязательств со стороны работодателя, так и обстоятельства, исходящие от самого работника, связанные, прежде всего, с состоянием его здоровья или выполнением семейных обязанностей. Только в том случае, если работник никак не может разумно продолжить трудовые отношения с работодателем, будет целесообразным такое незамедлительно прекращение трудового договора. Если работник не имеет основания для отказа от трудового договора в чрезвычайном порядке, отказ считается очередным с установленными в законе сроками предуведомления. От трудового договора можно отказаться заявлением об отказе в письменно воспроизводимой форме.

Согласно статье 79 Закона о трудовом договоре, как работодатель, так и работник могут в любое время отказаться от трудового договора по соглашению сторон. В этом случае неважно, по чьей инициативе и по какой причине прекращается трудовой договор. Важно то, что стороны достигли соглашения о расторжении трудового договора.

• Я работаю в строительной фирме, в которой в течение долгого времени вознаграждение за труд выплачивается несвоевременно, а в настоящий момент работодатель не может предложить работникам работу. Мне сказали, что такой недостаток работы продолжится ещё несколько месяцев. Какие у меня есть возможности для прекращения трудового договора, следует ли об этом предуведомлять работодателя?

Ответ инспектора труда-юриста Инспекции труда: Согласно закону, работодатель обязан обеспечить работника согласованной работой и выплачивать вознаграждение за труд в согласованный день выплаты заработной платы. Если в течение длительного времени работодатель не в состоянии выполнять эти обязательства, работник может посчитать это существенным нарушением трудового договора. В случае существенного нарушения трудового договора со стороны работодателя работник может отказаться от трудового договора в чрезвычайном порядке на основании части 2 статьи 91 Закона о трудовом договоре (далее ЗоТД).

Заявление об отказе следует представить работодателю в письменно воспроизводимой форме, например, электронным письмом или на бумажном носителе. В заявлении следует, безусловно, указать причину, по которой Вы находите, что трудовой договор был существенно нарушен.

Согласно части 2 статьи 98 ЗоТД, об отказе от трудового договора в чрезвычайном порядке работник не обязан предуведомлять работодателя, если с учётом всех обстоятельств и интересов обеих сторон этого нельзя разумно потребовать от работника.

Вопросы и ответы об отказе от трудового договора по инициативе работодателя

• В настоящее время я нахожусь на больничном листе, но от своих сотрудников слышал, что на предприятии начинаются сокращения, и работодатель хочет и со мной прекратить трудовой договор по причине сокращения. Я слышал, что во время действия больничного листа трудовой договор как будто приостанавливается, а работодатель не может в это время прекратить со мной трудовой договор. Как в действительности обстоят дела в моей ситуации?

Ответ инспектора труда-юриста Инспекции труда: Сначала о т.н. приостановлении трудового договора во время действия больничного листа. Действующий Закон о трудовом договоре (далее ЗоТД) не предусматривает приостановления трудового договора. В части 3 статьи 1 ЗоТД установлен принцип, согласно которому к трудовому договору применяются положения Обязательственно-правового закона о договоре поручения, если ЗоТД не предусматривает особой регуляции. В отношении обязательственно-правовых договоров, как известно, не применяется регуляция приостановления договора и соответствующее понятие.

Теперь о прекращении трудового договора во время действия больничного листа. Пункт 1 части 1 статьи 91 действующего ранее Закона о трудовом договоре (ЗоТД от 1992 г.) действительно содержал запрет на прекращение по инициативе работодателя трудового договора с работником во время его временной нетрудоспособности (в качестве исключения рассматривалась длительная нетрудоспособность продолжительностью более 4 месяцев). Действующий в настоящее время ЗоТД таких ограничений для работодателя не устанавливает, поэтому работодатель может Вас сократить, т.е. отказаться от трудового договора на основании части 1 статьи 89 ЗоТД, также и во время действия больничного листа.  

• Работодатель желает прекратить трудовой договор с работником по той причине, что работник оскорбил его лично. Должен ли работодатель сделать предупреждение, чтобы зафиксировать событие, и затем прекратить трудовые отношения на основании Закона о трудовом договоре? Либо он должен был сократить рабочее место, обосновав отсутствие необходимости данного рабочего места? Затем на это место принимается новый работник, несмотря на то что в течение определённого времени это рабочее место имеет право получить сокращённый работник. Что будет, если работник подаст жалобу? Несмотря на то что на бумаге трудовой договор был расторгнут по сокращению, можно ли в такой ситуации, когда работодатель должен был себя «защитить», привести действительные причины, почему ему нужно было избавиться от работника?

Ответ инспектора труда-юриста Инспекции труда: В данном случае подход к вопросу зависит, прежде всего, от того, как именно оскорбил работник работодателя – как вторую сторону трудовых отношений либо по личной теме, касающейся частной жизни и не касающейся трудовых отношений. Определение межличностного конфликта неправильно переносить в сферу трудовых отношений и использовать прекращение трудового договора с работником в качестве средства возмездия со стороны работодателя.

Если оскорбления связаны с выполнением или невыполнением рабочих заданий, обязательно следовало бы предварительно предупредить работника, что такое поведение недопустимо, и следующее нарушение трудовых обязательств может повлечь за собой отказ от трудовых отношений в чрезвычайном порядке, например, на основании Закона о трудовом договоре. Можно сослаться также на правила трудового распорядка или на пункт трудового договора, обязывающий стороны быть вежливыми по отношению друг к другу.

Если Вы убеждены в том, что нарушение настолько серьёзно, что требует незамедлительного отказа от трудового договора без предварительного предупреждения и предоставления работнику времени исправиться, нужно быть способным также и доказать это в случае оспаривания. Обязательство взвешивания требует сравнения степени нарушения и тяжести наказания. В случае сокращения работника важно обосновать, почему работа прекращается или каким образом она реорганизовывается, как в заявлении об отказе от трудового договора, так и впоследствии в органе по трудовым спорам. По возможности до прекращения трудовых отношений следует предложить работнику другую работу. Работник может оспорить сокращение в течение 30 календарных дней. Положение относительно обязательства принять работника обратно в течение шести месяцев после сокращения, если создаётся подходящее рабочее место, больше не действует.

Я нахожу, что трудовые отношения следует всегда прекращать, исходя из фактических обстоятельств, и работодатель должен быть убеждён в том, что способен будет доказать своё обоснование в органе по трудовым спорам. В случае оспаривания, конечно, не является аргументом то, что мы действовали во благо работника и выбрали сокращение, а в действительности хотели избавиться от него по другим причинам, а то он, «бедняжка», не получил бы деньги из Кассы по безработице.

• Как осуществляется возмещение ущерба в ситуации, когда работник уходит с работы без предупреждения? Может ли работодатель потребовать от работника возмещения причинённого ущерба?

Ответ инспектора труда-юриста Инспекции труда: Если работник уходит с работы без предупреждения, в случае отказа от трудового договора по этой причине работодатель имеет право, исходя из Закона о трудовом договоре, потребовать возмещения ущерба. Предполагается, что размер ущерба соответствует среднему вознаграждению за труд работника за один месяц.

Взаимозачёт с вознаграждением за труд работника регулирует Закон о трудовом договоре, согласно которому работодатель может во внесудебном порядке осуществить взаимозачёт своих требований с требованиями работника по вознаграждению за труд при наличии согласия работника, данного в письменно воспроизводимой форме. Поэтому для осуществления взаимозачёта работодатель должен получить согласие работника. Без согласия работника взаимозачёт осуществлять нельзя. В случае если вознаграждения за труд работника недостаточно для взаимозачёта, работодателю следует предъявить требование в течение 20 рабочих дней со дня неявки работника на работу. Закон предусматривает право сторон предъявить требование в суд или в Комиссию по трудовым спорам в том случае, если стороны не могут достичь соглашения иным способом.

• Работодатель предуведомил меня о сокращении за 15 дней, при этом я проработал в этом учреждении довольно долго – 8 лет.  Правильно ли соблюдены сроки предуведомления? Если нет, имею ли я право на возмещение?

Ответ инспектора труда-юриста Инспекции труда: На основании ч. 1 ст. 89 Закона о трудовом договоре работодатель может отказаться от трудового договора в чрезвычайном порядке, если продолжение трудовых отношений на согласованных условиях становится невозможным вследствие уменьшения объёма работы, реорганизации работы или ином случае прекращения работы (сокращение). Сокращение применяется при уменьшении объёма работы, реорганизации работы, прекращении деятельности работодателя, провозглашении его банкротом, угасания его деятельности, а также в других случаях прекращения работы, обусловленных экономическими обстоятельствами. В этом случае следует соблюдать установленные в части 2 статьи 97 Закона о трудовом договоре сроки предуведомления об отказе от  трудового договора в чрезвычайном порядке, которые зависят от продолжительности трудовых отношений работника с работодателем:

Согласно Закону о трудовом договоре, сроки предуведомления составляют:

• при продолжительности трудовых отношений менее 1 рабочего года – по меньшей мере, 15 календарных дней;
• при продолжительности трудовых отношений 1–5 рабочих лет – по меньшей мере, 30 календарных дней;
• при продолжительности трудовых отношений 5–10 рабочих лет – по меньшей мере, 60 календарных дней;
• при продолжительности трудовых отношений 10 рабочих лет и более – по меньшей мере, 90 календарных дней.

Поэтому при сокращении работника с 8-летним трудовым стажем работодатель должен предуведомить работника об отказе от трудового договора в чрезвычайном порядке, по меньшей мере, за 60 календарных дней.

Согласно ч. 5 ст. 100 Закона о трудовом договоре, если работодатель предуведомляет об отказе от трудового договора за время, которое меньше установленного законом или согласованного коллективным договором, работник имеет право получить возмещение в размере, в котором он имел бы право его получить при соблюдении сроков предуведомления. Если работник получал определённое вознаграждение за труд, возмещение выплачивается в том же размере, в котором работник получил бы вознаграждение за труд, если бы ходил на работу. Если же вознаграждение за труд различалось, в зависимости от выполненной работы, следует руководствоваться порядком исчисления среднего вознаграждения за труд.

• Как работодатель я хотел бы узнать: если мой работник не явился на работу, не отвечает больше на мои телефонные звонки, могу ли я прекратить с ним трудовой договор, и как мне следует это делать?

Ответ инспектора труда-юриста Инспекции труда: Если работник самовольно покинул работу, работодатель может отказаться от трудового договора в чрезвычайном порядке на основании пункта 3 части 1 статьи 88 Закона о трудовом договоре (ЗоТД) по причине нарушения трудовых обязательств. На основании названного положения отказ от трудового договора предполагает предварительное предупреждение работника со стороны работодателя (часть 3 статьи 88 ЗоТД). Поэтому всегда рекомендуется письменно предупреждать работника с подозрением на прогулы о его возможном нарушении и проинформировать его о возможном отказе от трудового договора при продолжении нарушения (прогулов). Если работник не реагирует на предупредительное (электронное) письмо и не является на работу и дальше, следует отказаться от трудового договора с ним. От трудового договора отказываются соответствующим заявлением об отказе, которое будет целесообразно отправить заказным письмом по известному работодателю адресу работника. Если работник не принимает отправленное заказное письмо, то на основании части 2 статьи 69 Закона об общей части гражданского кодекса письмо считается доставленным, если оно доставлено по месту жительства получателя, и работник имел разумную возможность с ним ознакомиться. Трудовой договор прекращается в указанный в заявлении об отказе день, которым может быть, к примеру, день предполагаемой доставки письма работнику.

• Имеет ли работодатель право освободить с работы работника, который отказывается от предлагаемой работы, поскольку желает выполнять другие рабочие задания?

Ответ инспектора труда-юриста Инспекции труда: Пункт 3 части 1 статьи 5 Закона о трудовом договоре (ЗоТД) обязывает работодателя проинформировать работника о выполняемых рабочих заданиях, которые могут быть записаны, например, в трудовом договоре либо в должностной инструкции, являющейся приложением к трудовому договору. Описание рабочих заданий должно быть достаточно чётким и понятным для обеспечения того, чтобы при поступлении на работу работник знал, выполнение каких рабочих заданий от него ожидается. Согласованные в трудовом договоре условия можно изменить только по соглашению сторон.

Работодатель может отказаться от трудового договора в чрезвычайном порядке по зависящим от работника причинам, по которым с соблюдением интересов обеих сторон невозможно предположить продолжения трудовых отношений, например, если работник, несмотря на предупреждение, игнорирует разумные распоряжения работодателя или нарушает трудовые обязательства. Работодатель обязан обеспечить работника согласованной работой и давать чёткие и своевременные распоряжения. Работник обязан выполнять согласованную работу и вытекающие из характера работы обязательства, а также своевременно и точно выполнять законные распоряжения работодателя. Распоряжение работодателя должно быть связано с предусмотренными трудовым договором рабочими заданиями. При даче распоряжения работодатель должен разумно учитывать интересы и права работника. Работник не обязан выполнять распоряжения, не связанные с трудовым договором, коллективным договором или законом. Распоряжение, не связанное с трудовым договором, коллективным договором или законом, от которого нельзя уклониться по соглашению или которое противоречит принципам доброй веры или разумности, является ничтожным. Распоряжение, не связанное с трудовым договором, коллективным договором или законом, действует в том случае, если оно исходило из чрезвычайной необходимости. Чрезвычайная необходимость предполагается, прежде всего, в случае возможного причинения ущерба имуществу или иному благу работодателя вследствие непреодолимой силы либо в случае опасности причинения такого ущерба.

Поэтому если работник отказывается от выполнения согласованной трудовым договором работы и не выполняет разумные распоряжения работодателя, работодатель имеет право предупредить работника, а если работник, несмотря на предупреждение, игнорирует разумные распоряжения работодателя или не выполняет трудовые обязанности, работодатель может отказаться от трудового договора. Предварительное предупреждение не требуется в качестве предпосылки для отказа, если работник, согласно принципам доброй веры, не может ожидать этого от работодателя по причине особой тяжести нарушения обязательства или по иной причине. От трудового договора можно отказаться заявлением об отказе в письменно воспроизводимой форме. Работодатель должен обосновать свой отказ от трудового договора.

• Работник нашего предприятия не появляется на работе после 4 июня, по неофициальным данным, он якобы покинул Эстонию и направился на работу в одно предприятие в Финляндию. Мы отправили по домашнему адресу работника письмо, в котором предупредили его о том, что, если он не явится на работу, мы откажемся от трудового договора и потребуем от него заработную плату за один месяц. Мы попытались связаться с работником по телефону, но, очевидно, работник поменял номер телефона.  Вероятно, нам теперь придётся прекратить с этим работником трудовой договор, т. е. отказаться от трудового договора с ним. Можем ли мы сделать это задним числом, т.е. указав в заявлении об отказе в качестве дня прекращение трудовых отношений первый день его отсутствия на работе, т.е. 4 июня? 

Ответ инспектора труда-юриста Инспекции труда: Задним числом прекратить трудовой договор было возможно до 01 июля 2009 года, когда для работающих на основании трудового договора лиц действовали положения Закона о дисциплинарной ответственности работников (ЗоДОР). Согласно части 3 статьи 12 ЗоДОР, трудовой договор с самовольно отсутствующим на работе работником можно считать расторгнутым со дня, следующего за днём самовольного ухода работника с работы.

Начиная с 01 июля 2009 года, упомянутый выше закон (наряду с положениями статьи 12 ЗоДОР) в отношении работающих на основании трудового договора работников больше не действует.

Действующий уже почти три года новый Закон о трудовом договоре (ЗоТД) не позволяет прекратить трудовой договор задним числом. Поэтому работодатель не может прекратить трудовой договор с работником предприятия задним числом. В то же время, работодатель может представить в Комиссию по трудовым спорам Инспекции труда по своему местонахождению требование по возмещению ущерба против самовольно покинувшего работу работника в размере его среднего вознаграждения за труд за один месяц, поскольку такую возможность устанавливает часть 3 статьи 74 ЗоТД.

• Может ли работодатель прекратить трудовой договор в одностороннем порядке во время действия больничного листа, продолжительность больничного листа составляла 18 календарных дней?

Ответ инспектора труда-юриста Инспекции труда: Отказ от трудового договора не ограничен, исходя из того, находился ли работник на больничном листе, был ли он временно нетрудоспособен или участвовал в законной забастовке. Часть 1 статьи 92 Закона о трудовом договоре устанавливает положение, в котором названы зависящие от работника причины, которые не квалифицируются в качестве уважительной причины при отказе от трудового договора в чрезвычайном порядке. Такими причинами являются беременность работницы, выполнение важных семейных обязанностей (уход за ребёнком, в т.ч. за ребёнком в возрасте до 3 лет, за родителями и т.п.), временная неспособность выполнять своим рабочие задания по состоянию здоровья (здесь речь идёт, прежде всего, об отсутствии на работе на основании больничного листа), представление работников, пребывание работника на срочной военной или альтернативной службе, а также отказ работника, работающего с полным рабочим временем, перейти на работу с неполным рабочим временем либо отказ работника, работающего с неполным рабочим временем, перейти на работу с полным рабочим временем. Поэтому от трудового договора можно отказаться во время пребывания на больничном листе, но работодатель не может отказаться от трудового договора по той причине, что работник в течение короткого времени не справляется с выполнением рабочих заданий по состоянию здоровья.

Работодатель может отказаться от трудового договора в чрезвычайном порядке либо по зависящим от работника причинам, по которым с соблюдением интересов обеих сторон нельзя предположить продолжения трудовых отношений, либо по экономическим причинам. От трудового договора можно отказаться заявлением об отказе в письменно воспроизводимой форме. Работодатель должен обязательно обосновать свой отказ.

Отказ от трудового договора без вытекающего из закона основания или несоответствующий требованиям закона отказ является ничтожным. Иск в суд или заявление в Комиссию по трудовым спорам для установления ничтожности отказа от трудового договора следует представлять в течение 30 календарных дней со дня получения заявления об отказе.

• Как сделать правильный выбор относительно того, кого сократить, а кого – нет? Дайте совет, как трактовать принцип равного обращения с работниками в том случае, если на объекте работают люди одного возраста, не имеющие маленьких детей и выполняющие равнозначную и аналогичную работу? Ведь независимо от того, кого сократить, у людей в любом случае возникнет вопрос: почему именно я? Есть ли какие-либо рекомендации, как объяснить людям, что кого-то нужно всё равно сократить по причине реорганизации работы и сокращения части рабочих мест.

Ответ инспектора труда-юриста Инспекции труда: В статье 89 Закона о трудовом договоре (далее ЗоТД) установлен чрезвычайный отказ от трудового договора со стороны работодателя по экономическим причинам. Согласно части 1 данной статьи, уменьшение объёмов работ может повлечь за собой ситуацию, в которой продолжение трудовых отношений на согласованных условиях становится невозможным, и работодатель может отказаться от трудового договора в чрезвычайном порядке.

В действующем до 01.07.2009 г. Законе о трудовом договоре Эстонской Республики было установлено, кому из работников в случае сокращения следует отдать предпочтение и оставить на работе, если рабочие показатели равны.

В вопросе о том, кого оставить на работе, предпочтение отдавалось тем работникам, которые по вине работодателя получили профессиональное заболевание или травму на работе, которые дольше проработали у работодателя, которые имели иждивенцев либо которые совершенствовали свои профессиональные навыки и знания. Действующий сейчас ЗоТД таких критериев не устанавливает. Поэтому работодатель может довольно свободно оценить, кому он отдаст предпочтение в случае равных рабочих показателей.

Однако это не означает, что работодатель может выбирать работников на основании абсолютно произвольного решения. На основании части 4 статьи 89 ЗоТД при выборе работников работодатель должен соблюдать принцип равного обращения. Работодателю рекомендуется утвердить правила сокращения, например, в правилах внутреннего трудового распорядка или в коллективном договоре. Наличие чётких предусмотренных правил сокращения способствует прозрачному порядку сокращения.

Обязательно следует соблюдать принцип Закона о равном обращении, согласно которому следует обеспечить защиту лиц от дискриминации в соответствии с национальностью, расой, цветом кожи, вероисповеданием, возрастом, особыми потребностями и т.д.

Следует обратить внимание также и на положения Закона о гендерном равноправии. Целью закона является обеспечение равного гендерного обращения и гендерного равноправия женщин и мужчин. В любом случае, работодатель должен учитывать, что согласно части 5 статьи 89 ЗоТД, при отказе от трудового договора по причине сокращения (за исключением провозглашения работодателя банкротом или прекращения деятельности работодателя) предпочтение при оставлении на работе отдаётся представителю работников и работнику, воспитывающему ребёнка в возрасте до трёх лет. После того как из числа сокращаемых работников исключены родители маленьких детей и представитель работников, работодатель может выбирать из оставшегося круга сокращаемых работников.

При определении круга сокращаемых работников за основу берётся соответствующее подразделение предприятия, круг работников с аналогичными рабочими заданиями и/или категория работников. Другими словами, речь идёт о т.н. сравнимых работниках.

Исходя из вышеизложенного, Инспекция труда не может дать рекомендации относительно того, как должен вести себя работодатель в каждом конкретном случае.

Если работник находит, что отказ от трудового договора не соответствует требованиям закона, он имеет право представить иск в суд или заявление в Комиссию по трудовым спорам в течение 30 календарных дней со дня получения заявления об отказе.

• После окончания больничного листа я принёс работодателю справку от врача, в которой врач написал, что по причине моего здоровья выполняемая ранее работа мне противопоказана, и по возможности работодателю следует предложить мне более лёгкую работу. Работодатель при этом сказал, что он не может предложить мне более лёгкую работу и чтобы я написал заявление об увольнении по собственному желанию. Я с этим не согласен, ведь если бы я встал на учёт в качестве безработного, я бы не получил возмещение по страхованию от безработицы. Что мне следует теперь предпринять?

Ответ инспектора труда-юриста Инспекции труда: Если работник предъявляет справку от врача или решение врачебной комиссии, согласно которому выполняемая работа не соответствует состоянию здоровья работника, работодатель не может продолжать допускать этого работника к выполнению этой работы. Согласно ч. 2 ст. 88 Закона о трудовом договоре (ЗоТД), при возможности работодатель должен предложить работнику другую работу. Если другую работу предложить нельзя, работодатель должен был отказаться от трудового договора на основании ч. 1 ст. 88 ЗоТД, указав в заявлении об отказе от трудового договора действительную причину отказа от трудового договора – состояние здоровья работника, не позволяющее ему продолжать выполняемую до этого работу. Если у работодателя возникают подозрения в отношении указанных в выданной семейным врачом справке показаний, связанных с состоянием здоровья работника, он может за счёт работодателя в рабочее время работника направить его на приём к врачу по гигиене труда. Врач по гигиене труда компетентен связать состояние здоровья работника с выполняемой этим работником работой, в качестве врача-специалиста дать более объективную оценку и выдать соответствующую справку. В свою очередь, работодатель принимает за основание для отказа от трудового договора теперь уже соответствующее решение врача по гигиене труда.

Работник не обязательно должен сам подписывать заявление об отказе при отказе от трудового договора по состоянию здоровья, но при желании может это сделать на основании части 3 статьи 91 ЗоТД.

С позиции получения возмещения по страхованию от безработицы, разница состоит в том, что при отказе от трудового договора (по вытекающей из состояния здоровья работника причине) со стороны работодателя (ч. 1 ст. 88 ЗоТД) у работника возникает право ходатайствовать о возмещении по страхованию от безработицы. Если же работник сам отказывается от трудового договора по состоянию здоровья (ч. 3 ст. 91 ЗоТД), тогда у этого работника не возникает права ходатайствовать о возмещении по страхованию от безработицы.

• На работе состоялось собрание, и работодатель устно известил двух работников о том, что через месяц они будут сокращены. Можно ли таким образом прекратить трудовой договор? Это значит, что через месяц работодатель оформит прекращение трудового договора, и он будет прекращён?

Ответ инспектора труда-юриста Инспекции труда: На основании части 1 статьи 95 Закона о трудовом договоре от трудового договора следует отказываться заявлением об отказе в письменно воспроизводимой форме (заявлением, написанным собственноручно или отправленным электронным письмом либо по факсу), и работодатель должен обосновать свой отказ. Заявление об отказе, представленное с нарушением требования формы, или условное заявление об отказе является ничтожным. Устно отказаться от трудового договора нельзя. Поэтому, до тех пор, пока работодатель не представил работнику заявление об отказе в письменно воспроизводимой форме, трудовой договор является действительным и обязательным для исполнения сторонами.

Согласно части 195 Обязательственно-правового закона, отказ от трудового договора происходит представлением заявления об отказе другой стороне. Речь идёт о формальном праве, в случае которого нет необходимости отправлять другой стороне одобрение, — прекращение договора осуществляется волеизъявлением одной стороны. Когда выполнены формальности и материальные предпосылки для отказа от трудового договора, другая сторона не может воспрепятствовать изменению отношений, и договор прекращается отказом. На основании части 2 статьи 69 Закона об общей части гражданского кодекса предпосылкой действительности заявления об отказе от договора является его достижение другой стороны договора. Исходя из Закона о трудовом договоре, по окончании трудового договора работодатель не обязан оформлять приложение к трудовому договору и вносить записи в трудовую книжку о прекращении трудового договора. Заявление об отказе от трудового договора является юридическим документом прекращения трудового договора.

Вопросы и ответы о переходе трудового договора

• Является ли перевод работника на другую работу переходом трудового договора?

Ответ инспектора труда-юриста Инспекции труда: Следует отличать перевод работника на другую работу на основании решения врача от перехода предприятия к новому собственнику при неизменной форме трудового договора.

По состоянию здоровья:

Части 5 и 51 статьи 14 Закона о гигиене и безопасности труда (ЗоГиБТ) предоставляют работнику право потребовать от работодателя на основании решения врача:

1. временного или постоянного перевода на другую работу или
2. временного облегчения своих условий труда или
3. перевода на подходящую работу в дневное время, если работа в ночное время на основании решения врача работнику противопоказана, а работодатель имеет возможность перевести работника на подходящую для него работу.

Временное или постоянное изменение рабочих заданий на основании решения врача на том же предприятии происходит при переводе работника на другую работу. Работник должен представить работодателю решение врача либо решение врача передаётся работодателю самим врачом в ходе периодического контроля состояния здоровья работников. Работник имеет право ознакомиться с решением.

По причине смены собственника:

На основании части 1 статьи 112 Закона о трудовом договоре (ЗоТД) трудовые договоры переходят в неизменном виде к приобретателю предприятия согласно Обязательственно-правовому закону, если предприятие продолжает ту же самую или аналогичную хозяйственную деятельность.

В случае перехода трудовых договоров по причине перехода нельзя изменить рабочие задания, и приобретение предприятия осуществляется с продолжением аналогичной сферы деятельности. На основании ЗоТД и в соответствии с частью 1 статьи 180 Обязательственно-правового закона предприятие переходит на любом правовом основании, в рамках которого от передающего предприятие лица к приобретателю переходят все связанные с хозяйствованием предприятия и обслуживающие его хозяйствование вещи, права и обязательства, в числе прочего, также связанные с предприятием договоры. Передающему лицу и приобретателю предприятия запрещено отказываться от трудового договора по причине перехода предприятия.

На основании частей 1 и 2 статьи 113 ЗоТД передающее лицо и приобретатель предприятия обязаны заблаговременно, но не позднее чем за один месяц до перехода предприятия, представить в письменно воспроизводимой форме (можно также электронным письмом) доверенному лицу или при его отсутствии – работникам уведомление и проконсультироваться с доверенным лицом или при его отсутствии – с работниками с целью достижения соглашения по применяемым мерам, если передающее лицо или приобретатель предприятия планирует по причине перехода предприятия совершить изменения, влияющие на положение работников.

Уведомление работникам должно содержать, по меньшей мере, следующие данные:

1. планируемая дата перехода предприятия;
2. причины перехода предприятия;
3. правовые, экономические и социальные последствия перехода предприятия для работников;
4. меры, планируемые в отношении работников. 

Visits 45848, this month 45848

Расторжение договоров аренды или найма | соглашение, уведомление о расторжении договора аренды.

---

Необходимость расторгнуть договор может возникнуть по разным причинам. Но так же как и заключение договора, расторжение его должно пройти в соответствии с законодательством. Причем с порядком расторжения договора лучше ознакомиться еще до его заключения, чтобы потом не обнаружить для себя никаких неприятных сюрпризов.

Цель данной статьи – обратить ваше внимание на основные аспекты расторжения договора в целом и на особенности расторжения договора аренды и найма в частности.

Особенности расторжения и вообще урегулирования ситуации, связанные с исключительными обстоятельствами 2020 года – пандемией короновируcа COVID-19 – мы разобрали в отдельной статье.

---

Скачать дополнительное соглашение о досрочном расторжении договора найма

---

Общие положения по расторжению договоров описаны в гл. 29 ГК РФ.

Основания для прекращения договоров аренды (найма)

Статьей 450 ГК РФ предусмотрены следующие основания для расторжения договоров:

1. Соглашение сторон
2. Решение суда по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной
3. Решение суда по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или самим договором
4. Односторонний отказ от исполнения договора одной из сторон, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон

Порядок расторжения договора аренды или найма жилья

В соответствии со ст. 452 ГК РФ соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.

То есть если договор заключен в простой письменной форме, то для расторжения достаточно соглашения, подписанного сторонами. Но если договор был зарегистрирован в соответствии с требованиями законодательства, то его расторжение необходимо зарегистрировать в том же порядке.

Расторжение договора по решению суда

В случае, если вы на законном основании требуете от вашего нанимателя/арендатора расторгнуть договор, а он отказывается от данного требования или не предоставляет ответа в оговоренный срок, то вы имеете право обратиться для расторжения договора в суд (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

А что будет после расторжения договора?

Действительно, а что же будет после расторжения договора аренды, для чего это нужно?

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (п. 2 ст. 453 ГК РФ). То есть после расторжения договора вы уже не должны предоставлять свою квартиру нанимателю/арендатору, соответственно, он должен освободить помещение. У него, в свою очередь, тоже больше нет никаких обязательств: ни по внесению арендной платы, ни по содержанию арендованного имущества.

Считаться расторгнутым договор будет с момента заключения соглашения о его расторжении или после государственной регистрации такого соглашения (если сам договор был зарегистрирован) (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

Обращаем внимание, что при найме жилого помещения (по договору, заключенному на срок не менее одного года) регистрации подлежит не сам договор, а обременение права собственности, возникающее на основании такого договора. Соответственно прекращение найма жилого помещения также должно быть зарегистрировано (п. 6 ст. 26.1 Федерального закона от 21 июня 1997г. “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” № 122-ФЗ).

Если расторгнуть договор вас вынудило существенное нарушение условий договора другой стороны, то вы в праве потребовать возмещения убытков, причиненных вам таким расторжением (п. 4 ст. 454 ГК РФ).

Особенности расторжения договора аренды

---

---

Как мы и обещали, теперь перейдем к особенностям прекращения конкретных видов договоров. Начнем с договора аренды.

Как и любой гражданско-правовой договор, договор аренды может быть расторгнут по соглашению сторон на любых условиях, которые они друг с другом согласуют.

Что же касается расторжения договора по требованию сторон, то основания для такого расторжения закреплены в ст. 619 ГК РФ (Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя) и ст. 620 ГК РФ (Досрочное расторжение договора по требованию арендатора).

Прежде, чем перейти к подробному рассмотрению данных статей, заметим: в обеих говорится о том, что стороны могут предусмотреть и другие основания для расторжения договора по требованию каждой из них.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды жилья может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1. пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества, либо с неоднократными нарушениями;
2. существенно ухудшает имущество;
3. более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4. не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Основания, по которым досрочного расторжения договора в суде может потребовать арендатор, закреплены в ст. 620 ГК РФ. К ним относят случаи, когда:

1. арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2. переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3. арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4. имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Уведомление о расторжении договора аренды.

---

Как правильно расторгнуть договор? Инструкция

---

В случае возникновения необходимости расторжения договора по одному из вышеперечисленных оснований следует подготовить и направить соответствующее уведомление о расторжении договора аренды.

Данное уведомление должно быть составлено в письменной форме. Передавать его следует нанимателю лично или же по почте с уведомлением о вручении.

Как и все документы, письмо о расторжении договора аренды должна отражать следующую информацию:
• Наименование документа;
• Реквизиты стороны, направляющей уведомление, и получателя уведомления;
• Реквизиты договора, к которому относится данное уведомление;
• Основания, по которым направляется данное уведомление;
• Содержание требования, выражаемого в уведомлении.

Скачать образец уведомления о расторжении договора аренды можно по этой ссылке

Особенности расторжения договора найма жилого помещения

В отличие от договора аренды, договор найма может быть расторгнут только в порядке, предусмотренным законодательством. Сами стороны не могут включить в договор основания для расторжения, отличные от тех, которые содержатся в ГК РФ.

Наниматель может расторгнуть договор в любое время с согласия постоянно проживающих с ним граждан, письменно уведомив об этом наймодателя за 3 месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ).

Передавать такое уведомление следует лично или по почте с уведомлением о вручении. Список реквизитов уведомления в целом аналогичен уведомлению, применяемом при расторжении договора аренды. Основное отличие состоит в том, что в уведомлении договора найма нанимателю не нужно обосновывать причину уведомления, т.к. для него право на расторжение договора закреплено в законе.

Скачать образец уведомления о расторжении договора найма

Также наниматель может обратиться в суд с требованием расторгнуть договор в случае, если снимаемое помещение перестало быть пригодным для проживания или находится в аварийном состоянии (п. 3 ст. 687 ГК РФ).

Для наймодателя же возможности расторжения договора довольно жестко ограничены. В соответствии с п.2 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

• невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
• разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

При этом по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

А по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

Также у наймодателя есть право обратиться в суд с требованием о расторжении договора в случае, если наниматель или граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и интересы соседей. Но прежде, чем обращаться в суд, в данном случае наймодателю необходимо предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушений.

Подведем итоги

---

Как правильно расторгнуть договор? Инструкция

---

Для расторжения договора аренды сторонам предоставлено больше свободы, чем для расторжения договора найма. Объясняется это тем, что по договору аренды квартира сдается юридическому лицу, а по договору найма – физическому лицу. И в данном случае законодатель руководствовался тем, чтобы не допустить неправомерного выселения граждан из снимаемых квартир.

Еще раз напоминаем: прежде чем заключать договор, оцените, на каких условиях он сможет быть в случаях необходимости расторгнут, чтобы не оказаться беспомощным перед ушлым жильцом или просто остаться без оплаты с простаивающей квартирой.

---

Расторжение договора задним числом по соглашению сторон

Расторжение договора аренды задним числом

Расторжение договора аренды задним числом

Могут ли эти предприятия (юр. лица) на основании п.2 ст. 425 ГК РФ заключить соглашение от 08.07.2015г. о расторжении данного договора аренды с 02.09.2014г.? (В силу определённых причин подписать такое соглашение ранее текущий даты не представляется возможным)

Я вообще не пойму, если фактически не было никакой аренды просто уничтожте все экземпляры договора и забудьте о нем.

расторжение договора

Статья 453 ГК РФ.

Правовое значение заключения соглашения о расторжении договоров задним числом

Последствия изменения и расторжения договора

3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

спасибо, но дело в том, что договор должен быть расторгнут с 1 апреля 2007 года, а соглашение мы подготовили только сейчас.

вам просто надо с контрагентами договориться. МНогое делается задним числом

я обычно так и делаю, просто мне задали такой вопрос, и я растерялась.. на соглашении какую дату ставить? ту же, т.е. 1 апреля?

Да и только ее, если вам надо с 1 апреля расторгнуть договор

пока не доказано в суде иное, датой прекращения будет считаться дата, указанная в соглашении.

если есть опасения, составьте соглашение текущей датой о том, что все прекратилось с 1 апреля и с тех пор ничего не происходило, никто никому ничего не должен, а если должен, то все вернуть:) договор-то о чем?

смешанный договор: аренда+оказание услуг. . коврики в офис:)

в общем, поставлю дату 1.04.07, если никаких доп. соглашений не было после нее

договоритесь с конрагентами, поставьте дату соглашения 01.04.07. в соглашении пропишите, что оно вступает в силу с 01.04.07.

задним нельзя. Можно только по взаимному соглашению сторон, подтвержденному письменно.

А если до суда дойдет, то дата либо фактического прекращения исполнения обязательств, либо письменного извещения стороны о расторжении. Либо с даты вступления в закон.силу решения суда по иску о расторжении договора, если конечно суд расторгнет договор.

«..обязательства считаются измененными или прекращенными с момента . если иное не вытекает из соглашения. «

Разве данное условие не предоставляет сторонам право расторгать договор той датой, которой они хотят? Да хоть c даты заключения можно расторгнуть сегодняшним днем. Главное — разрешить в соглашении материальные претензии сторон друг к другу. Опять датирование соглашения о расторжении 01.04.07 не отменит документов, составленных во исполнение договора в более поздний период. Или возврат объекта аренды произведен уже до 01.07.04? А если не произведен, то сами знаете последствия — платить придется за фактическое время пользования, это отражено в соглашении? Извините, если что-то неверно поняла из условий задачи.

Расторжение задним числом ест-сно, возможно в практике, как Вам и говорили ранее — если Ваши контрагенты на это согласны и подпишут Вам такой докЬюмент.

Только прошу Вас при этом обратить внимание не столько на возможность прекращения договорных отношений, а, как выше упоминалось (респект), на те риски, которые могут быть в связи с фактическим исполнением обязательств. И не всегда из названия либо предмета договора можно судить, что требования могут быть только из правоотношений по аренде и пр.

По-эт лучше не только заключить соглашение, но и подумать как можно избежать последствий в связи с его подписанием.)))

Posted on30.11.2017by. This entry was posted in Название категории. Bookmark the permalink.

Расторжение договора по соглашению сторон

Еще статьи по теме

что делать, если работодатель не уведомил, что уволил, можно ли получить компенсацию — вопросы от читателей Т—Ж

У меня возникла курьезная ситуация с бывшим работодателем. Я узнал о своем увольнении только через три месяца после приказа об этом. Дело было так.

Друг Василий рекомендовал меня своему работодателю в компанию «А», поскольку видел во мне грамотного специалиста, а сам по личным обстоятельствам планировал увольняться. Я прошел собеседование, и мы с работодателем заключили договор, в котором я значился дистанционным работником. По условиям договора я должен был пройти три месяца испытательного срока — работал удаленно полный рабочий день, в основном получая задачи через «Телеграм».

Первый месяц все было гладко. Временами я, может, и косячил, но работодатель в переписке комментировал это нейтрально: «Это не то», «Поправь презентацию». Никаких дисциплинарных взысканий, документов или намеков на свою некомпетентность, в том числе письменных, я не получал. В итоге первый месяц мне оплатили.

В конце месяца я спросил у руководителя, есть ли задачи, на что получил ответ, что он занят и ему некогда вводить меня в курс дела. Так прошло три месяца без задач и зарплаты. Параллельно я занимался учебой и ради интереса пошел на стажировку в компанию «Б».

Когда стажировка закончилась, решил уволиться из компании «А», раз там все глухо. Написал эйчару и получил ответ, что я уже три месяца как уволен по соглашению сторон. Он скинул скан документа со сведениями о трудовой деятельности. На госуслугах факт увольнения подтвердился. Эйчар заявил, что мне давно отправили все документы и заявления почтой, но они затерялись. Никаких подтверждений этого я не получил.

Для трудоустройства в компанию «Б» я запросил у компании «А» СТД-Р — за документом отправил курьера за свой счет. В пакет документов помимо трудового договора, справок о зарплате и других нужных мне бумаг бывший работодатель подложил заявление об увольнении задним числом и приказ об этом с графой «С приказом ознакомлен». Заявление и приказ от меня потребовали подписать.

Когда я попытался выяснить, что происходит, мне заявили, что это только формулировка в приказе, а на самом деле я не прошел испытательный срок. В общении со мной бывший работодатель переходил на личности: говорил, что сотрудники компании считают меня крайне неприятным, непрофессиональным, самовлюбленным чудаком, и другие нехорошие вещи.

Судя по всему, бывший работодатель попросил Василия надоумить меня подписать заявление об увольнении, чтобы не иметь проблем с этим. Со слов Васи, руководитель компании «А» — не последний человек в городе.

Возможно, сейчас бывший работодатель чувствует, что запахло жареным, поэтому начал удалять свои сообщения.

Я уже трудоустроен в компанию «Б», а с «А» не хочу иметь ничего общего, кроме как оплаты простоя за то время, пока не знал об увольнении. Но мне страшновато судиться за свои права, раз он «не последний человек в городе».

Подскажите, пожалуйста, может ли работодателю все сойти с рук? На что я могу рассчитывать в такой ситуации?

Иван

Иван, ситуация действительно курьезная: бывший работодатель не мог уволить вас без предварительного уведомления и потом предложить подписать документы задним числом.

Юлия Девяткова

юрист

За то время, пока вы не знали о своем увольнении, вам положена зарплата в полном объеме. Чтобы ее получить, придется идти в суд. Также можно обратиться в трудовую инспекцию, чтобы бывшего работодателя привлекли к административной ответственности.

Как обычно расторгают трудовой договор с дистанционным работником

Расторгнуть трудовой договор с дистанционным работником компания может двумя способами:

1. Обменяться бумажными документами.
2. Использовать электронные документы.

ст. 312.1, 312.2 ТК РФ

Второй способ применяют, только если работодатель и работник договорились о нем в трудовом договоре и у работника есть усиленная квалифицированная электронная подпись.

С вами трудовой договор заключали на бумаге, поэтому вас должны были вызвать в офис, чтобы подписать документы об увольнении. Или же работодатель должен был организовать обмен документами по обычной почте или с помощью курьерской службы: направить вам оригиналы, чтобы вы их подписали и вернули в компанию.

Как ваш работодатель нарушил порядок увольнения

Из вопроса неясно, по какой статье в итоге оформили ваше увольнение: по инициативе работника или по соглашению сторон. Проверить это вы можете в справке СТД-Р или в личном кабинете на сайте ПФР.

При увольнении по собственному желанию инициатива должна исходить от самого работника. При увольнении по соглашению сторон условия расторжения договора должны были согласовать с вами. Инициатива в этом случае может исходить и от работника, и от работодателя. С вами же ничего не согласовывали, и увольняться вы не собирались.

Ваш бывший работодатель утверждает, что вы не прошли испытательный срок, и это стало истинной причиной увольнения. В этом случае работодатель должен был минимум за три дня до увольнения направить вам уведомление о том, что вы не прошли испытание, и указать, почему он так решил. Иначе после истечения испытательного срока считается, что человек его выдержал, поэтому он принят на постоянную работу.

Доказать, что итоги испытания были неудовлетворительными, можно, если работника вводили в должность, поручали ему задачи под подпись. В вашей ситуации ничего такого работодатель не сделал. Причины должны быть связаны с качеством вашей работы — общие фразы о том, какой вы плохой работник, никакого правового значения не имеют.

Что делать? 16.01.19

Как трудовой кодекс регулирует испытательный срок

Сведения о трудовой деятельности по форме СТД-Р вам должны были выдать в день увольнения или с вашего согласия направить по почте. Также в день увольнения работодатель должен был рассчитаться с вами.

ст. 66.1, 84.1 ТК РФ

Получается, независимо от основания, по которому вас уволили, работодатель нарушил процедуру увольнения. Он не получил от вас заявление об увольнении или подпись на соглашении об увольнении, вовремя не издал приказ и не выплатил деньги. Поэтому вы можете оспорить увольнение и взыскать с работодателя невыплаченную зарплату.

Требование бывшего работодателя расписаться на документах об увольнении задним числом незаконно. И я настоятельно не рекомендую вам ничего подписывать: так вы только поможете работодателю замести следы нарушения.

Все о работе и заработке

Как сменить профессию, получать больше и на чем заработать. Дважды в неделю в вашей почте

Как получить невыплаченную зарплату

Получить зарплату за три месяца, в течение которых вы не знали об увольнении, удастся только через суд. Исковое заявление надо подавать в районный суд по месту своего жительства. Госпошлины нет.

Срок для обращения в суд по делам об увольнении — месяц со дня, когда работник получил СТД-Р или трудовую книжку. Если вы пропустили срок, подайте ходатайство о его восстановлении. Важно доказать, что причина пропуска уважительная. Обычно это болезнь, переезд в другой город и т. п. Но то, что вы не знали об увольнении, суд тоже сочтет уважительной причиной: вашей вины в пропуске срока нет.

Вам необязательно требовать в суде восстановить вас на работе. Вы этого и не хотите. Поэтому в иске можете согласиться с увольнением, но потребовать изменить его дату и основание, а также выплатить зарплату за время, когда вы не выполняли свои трудовые обязанности по вине работодателя. Это называется вынужденным прогулом, а не простоем.

Требовать изменить основание увольнения нужно, если вас уволили по соглашению сторон, а вы предпочли бы увольнение по собственному желанию. Доказывать, что вас уволили как не выдержавшего испытание, смысла нет: дополнительных выплат при увольнении на испытательном сроке не полагается, а в будущем это отрицательно скажется на вашем резюме.

По закону, когда суд признает увольнение незаконным и изменяет формулировку его основания, дату увольнения меняют на дату судебного решения. Однако если работник уже устроился к другому работодателю, как в вашем случае, то дату увольнения должны изменить на день, предшествующий дню начала работы на новом месте.

Чтобы понять, сколько вы получите за время вынужденного прогула, умножьте свой средний дневной заработок на количество дней вынужденного прогула. Например, если средний дневной заработок — 5000 Р, то за 60 дней вам причитается 300 000 Р. Если ваша зарплата состоит только из оклада, для расчета возьмите свой дневной оклад.

За задержку выплаты зарплаты вам должны начислить компенсацию. Как ее считать, Т⁠—⁠Ж уже писал. Также вам должны выплатить компенсацию за неиспользованный отпуск из расчета 2,33 дня за месяц работы.

В идеале к иску вам нужно приложить расчет среднего заработка и компенсаций. Но не страшно, если его не будет. Суд примет исковое заявление и без расчета, если вы попросите истребовать его у работодателя.

Кроме того, вы можете потребовать компенсации морального вреда. Ее размер определите сами, но учитывайте, что по подобным делам суды обычно присуждают 2000—5000 Р. Упомяните, что работодатель оскорбил вас, и это причинило вам душевные страдания.

Опасаться судиться с бывшим работодателем, думаю, нет смысла: вы уже работаете в другом месте. Повлиять на вашу карьеру у него нет возможности. Что касается его влияния, вряд ли ваш конфликт вызовет резонанс на городском уровне.

Как еще наказать недобросовестного работодателя

Работодателя, который нарушает трудовое законодательство, можно привлечь к административной ответственности. Для этого подайте жалобу в трудовую инспекцию. Опишите ситуацию, укажите, что работодатель не платил зарплату и нарушил порядок увольнения.

Государственный инспектор труда проведет внеплановую проверку по вашему обращению. Если нарушения подтвердятся, компанию и директора могут оштрафовать. Размер штраф для руководителя, как правило, — до 10 000 Р, для компании — до 50 000 Р.

ст. 5.27 КоАП РФ

Если у вас есть вопрос о личных финансах, кредитной истории или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Многих россиян увольняют «по статье». Что делать? — Блоги — Эхо Москвы, 30.04.2020

2020-04-30T13:41:00+03:00

2020-04-30T13:42:04+03:00

https://echo.msk.ru/blog/alexpryanishnikov/2634663-echo/

https://echo.msk.ru/files/3242235.jpeg

Радиостанция «Эхо Москвы»

https://echo.msk.ru//i/logo.png

Алексей Прянишников

https://echo.msk.ru/files/3242235.jpeg

Есть разные варианты расторжения договора во время кризиса, которые сохраняют за работниками ряд гарантий и компенсаций. Как увольнение по соглашению сторон, так и  в связи с ликвидацией организации или сокращениями. 

Но многие работодатели прибегают к крайним методам — принуждают сотрудников подписывать заявление на увольнение по собственному желанию. Если сотрудники отказываются, им грозят уволить по статье. Разберемся, как себя обезопасить от такого увольнения. 

Рассмотрим самые распространённые способы давления на работников.

Например, вас могут попытаться уволить за неоднократное неисполнение трудовых обязанностей без уважительных причин. Однако для этого у вас уже должно быть зафиксированное приказом дисциплинарное взыскание — замечание или выговор с вашим письменным объяснением и подписью. Взыскание может быть применено не позднее одного месяца со дня обнаружения проступка, и если вам решат выписать его задним числом — это незаконно. 

Как избежать дисциплинарного взыскания?

Достаточно добросовестно и в поставленные сроки выполнять поручаемую вам работу и фиксировать это. Направляйте работодателю по электронной почте или через месседжеры отчёты о выполненной работе, чтобы у вас были подтверждения направления таких отчётов в случае попыток уволить вас «по статье» за невыполнение трудовых обязанностей. 

Ели работодатель сочтёт необходимым сделать вам выговор или вынести замечание — вам должны предоставить возможность написать объяснительную, где вы сможете изложить свою позицию. И обязательно получите отметку о вручении вашей объяснительной представителю работодателя (если отказываются ставить такую отметку, отправляйте по почте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении). Все эти действия помогут оспорить наложение дисциплинарного взыскания в суде. 

Как обезопасить себя от увольнения за прогул?

Ещё одним распространённым способом давления на работника или прекращения трудовых отношений является угроза увольнения за прогул. Если вас перевели на дистанционную работу, я бы при этом рекомендовал добиться от вашего работодателя соответствующего приказа. В нем должны быть указаны сотрудники, переведены на удаленку, и сам период. 

Если вы ходите на работу, но вам по уважительной причине нужно покинуть рабочее место, уведомьте об этом заранее своего работодателя в письменном виде в любой удобной форме, предпочтительно подав письменное заявление и получив подтверждение о получении уведомления. Можно также предупредить об этом коллег. 

Если же работодатель недобросовестно пытается подвести вас под увольнение за прогул, а вы при этом не прогуливали работу или отлучались менее чем на 4 часа или продолжительность рабочего дня (смены) — не подписывайте никакие документы, где имеется фиксация вашего прогула. Если же вас незаконно уволили за прогул, обращайтесь в суд и оспаривайте увольнение. 

За что еще могут уволить?

На нашей практики были случаи, когда сотрудникам выносили дисциплинарные взыскания за появление на работе в состоянии алкогольного опьянения. Самый простой совет — не появляйтесь на работе даже в похмельном состоянии «после вчерашнего». Лучше отпроситься. Важное пояснение: работой считается не только непосредственное рабочее место работника, но и территория организации, в которой работает работник, и даже командировка. 

Если вас все же пытаются уволить по такой причине, помните, что подтвердить это состояние «на глаз» или «на запах» нельзя. Для этого необходимо освидетельствование в накродиспансере по специально утверждённой методике. Ни в коем случае не подписывайте никаких документов, в которых содержится признание нахождения в состоянии опьянения. 

И еще один важный совет 

Никогда не ставьте подписи на пустых листах или на заявлениях об увольнении с открытыми датами, и тем более не отдавайте их работодателю. И помните, что если ваши трудовые права нарушаются, вы всегда можете обратиться к нам [email protected]. 

% PDF-1.6 % 478 0 объект > эндобдж xref 478 110 0000000016 00000 н. 0000003567 00000 н. 0000003714 00000 н. 0000004396 00000 н. 0000004542 00000 н. 0000004842 00000 н. 0000005028 00000 н. 0000005261 00000 п. 0000005712 00000 н. 0000005943 00000 н. 0000006549 00000 н. 0000006663 00000 н. 0000006775 00000 н. 0000007102 00000 н. 0000007436 00000 н. 0000007733 00000 н. 0000008069 00000 н. 0000008245 00000 н. 0000008690 00000 н. 0000009181 00000 п. 0000009424 00000 н. 0000010067 00000 п. 0000010630 00000 п. 0000011176 00000 п. 0000011758 00000 п. 0000011887 00000 п. 0000012391 00000 п. 0000012418 00000 п. 0000013009 00000 п. 0000013537 00000 п. 0000014131 00000 п. 0000014377 00000 п. 0000014790 00000 п. 0000015172 00000 п. 0000015515 00000 п. 0000015825 00000 п. 0000016370 00000 п. 0000016773 00000 п. 0000017538 00000 п. 0000017795 00000 п. 0000019467 00000 п. 0000019829 00000 п. 0000021269 00000 п. 0000021580 00000 п. 0000025169 00000 п. 0000027170 00000 н. 0000027240 00000 п. 0000048367 00000 п. 0000048452 00000 п. 0000050933 00000 п. 0000063935 00000 п. 0000064310 00000 п. 0000064669 00000 н. 0000064783 00000 п. 0000064907 00000 н. 0000064977 00000 п. 0000065058 00000 п. 0000065807 00000 п. 0000066081 00000 п. 0000066257 00000 п. 0000066284 00000 п. 0000066587 00000 п. 0000067433 00000 п. 0000067722 00000 п. 0000068058 00000 п. 0000068976 00000 п. 0000069272 00000 п. 0000069602 00000 п. 0000070019 00000 п. 0000070371 00000 п. 0000096903 00000 п. 0000096981 00000 п. 0000097153 00000 п. 0000097445 00000 п. 0000097523 00000 п. 0000097558 00000 п. 0000097636 00000 п. 0000097665 00000 п. 0000097740 00000 п. 0000097837 00000 п. 0000098023 00000 п. 0000098395 00000 п. 0000098461 00000 п. 0000098577 00000 п. 0000098655 00000 п. 0000098690 00000 п. 0000098768 00000 п. 0000102055 00000 н. 0000159418 00000 н. 0000159761 00000 н. 0000159827 00000 н. 0000159944 00000 н. 0000163231 00000 н. 0000166518 00000 н. 0000223881 00000 н. 0001512484 00000 п. 0001512880 00000 п. 0001513207 00000 п. 0001514283 00000 п. 0001523923 00000 п. 0001527933 00000 н. 0001531943 00000 п. 0001571415 00000 п. 0001704781 00000 п. 0001708736 00000 п. 0001712691 00000 п. 0001753937 00000 п. 0001983880 00000 п. 0000003380 00000 н. 0000002548 00000 н. трейлер ] / Назад 2309508 / XRefStm 3380 >> startxref 0 %% EOF 587 0 объект > поток h ތ SKhQ = f & 3Id & mƊI & eUAAZ4Mj? Yť ЊANE.\ EA (n \ KV1w9w

Задним числом — когда это уместно? | Whitman Legal Solutions, LLC

Наш сын — четвертое поколение, играющее на скрипке, созданной в начале 20 века пражским мастером Янеком (Иоанном) Юзеком. Хотя инструмент нашего сына, судя по возрасту, скорее всего, был произведен в собственном магазине Жузека, в последние годы Юзек был не только мастером, но и предпринимателем.

Жузек заметил, что в Северной Америке есть большой спрос на струнные инструменты. Джузек нанял местных мастеров для изготовления инструментов и экспортировал их в Северную Америку, чтобы продавать их под его лейблом.В дополнение к обеспечению потока доходов для европейских мастеров, дальновидность и инициатива Юзека привели к созданию компании, объединяющей несколько поколений. Этой компанией сейчас управляют в Соединенных Штатах правнуки Джона.

Хотя предприимчивость Джузека достойна отдельной статьи, при исследовании истории Джузека мне было интересно прочитать, что он поставил даты на этикетках своих инструментов задним числом. Они включали его собственное имя, но дата завершения была примерно на пять лет раньше, чем фактическая дата завершения инструмента.

Неизвестно, почему он мог это сделать, но у меня есть подозрения. Скрипки «созревают» с возрастом и игрой, поэтому скрипка возрастом несколько лет может быть более желанной, чем совершенно новая, которая еще не была «приработана».

Другая, менее вероятная причина того, что Жузек датируется задним числом, — это повышение его антикварной ценности. Многие скрипки не только музыкальные инструменты, но и антиквариат. Хотя музыканты покупают инструмент в зависимости от того, как он реагирует и звучит, старый инструмент может иметь большую ценность для коллекционера, чем новый, просто потому, что он старый.

Размещение этикеток для скрипок задним числом было обычным делом, и это не было незаконным. Другое дело, что датировка юридических документов задним числом. Часто допустимо использование юридических документов задним числом. Однако при других обстоятельствах он может быть мошенническим или незаконным.

В этой статье обсуждается, когда юридические документы могут быть датированы задним числом и как это сделать с юридической точки зрения, когда это уместно.

Начиная с Latin – Nunc Pro Tunc

Несмотря на распространенное мнение, датирование документов задним числом не обязательно является незаконным.Фактически, это было разрешено так долго, что существует латинская фраза nunc pro tunc, , описывающая документы задним числом.

Nunc pro tunc , что переводится как «сейчас на время», чаще всего встречается в постановлениях суда. Однако доктрина может применяться к другим обстоятельствам, в которых закон или документ имеют обратную силу.

Зачем создавать документ задним числом?

Иногда документ должен иметь заднюю дату, чтобы он был точным.Например, предположим, что продавец начинает поставлять свой продукт в соответствии с предложенным контрактом, а позже обнаруживает, что покупатель никогда не подписывал контракт. В этом случае указание даты начала выполнения сторонами контракта более точным, чем указание фактической даты подписания.

В других случаях стороны могут заключить сделку устно «путем рукопожатия» с намерением заключить письменное соглашение позже. Когда-то много лет назад одному из моих клиентов потребовалось срочно занять 1 миллион долларов.К моему большому удивлению, доброжелательный кредитор перевел деньги клиенту без оформления кредитных документов, но с ожиданием получения векселя позже.

Вексель на 1 миллион долларов, который я подготовил для этого клиента, чтобы передать его благотворителю, датированный фактической датой перечисления средств, был законным. Он был создан, чтобы задокументировать или увековечить предыдущее устное соглашение о возврате средств.

Как осуществляется ретроспективное датирование?

Возможно, наиболее распространенная форма датировки задним числом — «по состоянию на».Часто в начале контракта указывается, что он заключен «с» определенной даты. Использование фразы «по состоянию на» должно указывать на то, что дата не обязательно совпадает с датой подписания контракта. Скорее, это дата, когда стороны договорились о вступлении их контракта в силу. Дата «по состоянию на» может быть до или после фактической даты подписания.

Некоторые контракты делают это яснее, чем другие. Во многих контрактах дата «по состоянию на» определяется как «Дата вступления в силу» (не путать с датой исполнения).У других даже будет пункт «по состоянию на», который даже проясняет возможность датирования задним числом, заявляя:

«Этот контракт датирован 31 августа 2018 г. (« Дата вступления в силу »), даже если стороны могли подписать его до или после указанной даты».

Дата «по состоянию на» — не единственный способ, которым стороны могут сообщить, что они подписали документ задним числом. В контракте или резолюции сольные концерты [1] могут рассказать историю, в том числе задним числом. Рассмотрим следующий образец:

ПОСКОЛЬКУ 30 июня 2018 г. или около того стороны заключили необязательное Предложение, описывающее условия, на которых Покупатель должен был приобретать определенные материалы у Продавца; и

ПОСКОЛЬКУ примерно 15 июля 2018 г. Продавец начал продавать товары Покупателю в соответствии с устным соглашением, основанным на условиях, описанных в Предложении; и

Принимая во внимание, что теперь стороны желают заключить настоящий Контракт, который должен быть датирован 15 июля 2018 г., увековечивая устное соглашение сторон и включающий дополнительные условия, изложенные в Предложении;

Этот язык дает понять любому, кто читает письменный контракт, что он был составлен задним числом.Это также объясняет, почему контракт был заключен задним числом.

Хотя это не техническая датировка задним числом, ратификация часто используется в корпоративном контексте, чтобы обеспечить одобрение действия nunc pro tunc . Когда корпоративный совет ратифицирует контракт или другое действие, ранее одобренное должностными лицами или даже кем-то иным, не уполномоченным принимать меры, эффект аналогичен задним числом. Корпорация соглашается принять на себя обязательство по иску до даты его фактического утверждения.

Когда датировать документ задним числом незаконно?

Тем не менее, документы, датированные задним числом, могут быть незаконными или даже преступными. Если документ задним числом вводит в заблуждение третью сторону или дает ложное представление о том, когда было предпринято действие, он может быть мошенническим. Намерения сторон также важны при оценке законности датирования задним числом.

Если в приведенном выше примере с поставщиком предположим, что продавец представил контракт 15 декабря с поставкой продуктов, начиная с 1 февраля.Предположим, что покупатель подписывает контракт 15 января, но продавец просит покупателя датировать его задним числом до 30 декабря, чтобы продавец имел более высокие продажи за календарный год и получил больший бонус. Это датирование задним числом было бы направлено на то, чтобы ввести в заблуждение, и было бы неуместным.

В другом примере представьте домовладельца, который не хочет сдавать квартиру заявителю из числа меньшинств. Арендодатель находит арендатора, не принадлежащего к меньшинству, и ставит подпись этого арендатора задним числом, чтобы заявить, что арендатор, не принадлежащий к меньшинству, сдал квартиру в аренду до запроса заявителя из числа меньшинства.Это указание задним числом может быть незаконным, поскольку оно было направлено на то, чтобы ввести в заблуждение заявителя, принадлежащего к меньшинству, и способствовать незаконной дискриминации арендодателя.

Документ, выданный задним числом для получения более благоприятного юридического результата, также может быть незаконным. Например, если документ подписан в январе, но датирован декабрем, чтобы получить определенную налоговую льготу, это, вероятно, незаконно и может быть уголовным преступлением.

Документ, выпущенный задним числом, чтобы избежать судебного наказания, также может быть незаконным.Предположим, что медицинскому учреждению необходимо проверить, прошли ли все сотрудники тесты на туберкулез и прививки от гриппа. Учреждение вводит сотрудника в эксплуатацию без проверки медицинских принадлежностей, а позже узнает, что у сотрудника не было прививки от гриппа. Работодатель должен исправить эту оплошность. Но для работодателя было бы незаконным делать прививку от гриппа и назначать дату вакцинации задним числом до первого дня работы сотрудника.

Используя приведенный выше пример ссуды на 1 миллион долларов, при различных фактах записка задним числом могла быть мошеннической.Предположим, что клиент намеренно планировал не подписывать вексель, потому что он сказал своему партнеру по совместному предприятию, что средства представляют собой вклад в акционерный капитал, который не подлежит возврату. В этом случае, хотя было бы уместно задокументировать ссуду посредством векселя, основная сделка могла быть частью плана по введению в заблуждение третьей стороны.

Как убедиться в том, что ваше датирование задним числом является законным

Нет никаких «ярких» тестов для юридической проверки задним числом.Но вот некоторые вопросы, которые стороны могут рассмотреть при оценке законности их датирования задним числом:

1. Почему стороны датируют документ задним числом?

2. Может ли задним числом пострадать третье лицо?

3. Получает ли какая-либо из сторон особую выгоду или избегает ущерба из-за датирования задним числом?

4. Был ли документ составлен задним числом, чтобы соответствовать (или избегать соблюдения) какому-либо закону или постановлению?

5.Раскрыта ли в документе задняя датировка?

Если после ответа на эти вопросы ответ неясен, существует то, что я называю «желудочно-кишечным законом» — кажется ли это правильным? Если стороны не считают, что они поступают правильно, или есть сомнения в правильности этого решения, им следует добавить раскрытие данных задним числом или полностью пересмотреть эту стратегию.

Как и в случае с этикетками для скрипок, датирование юридических документов может быть законным и даже желательным. Стороны документа должны гарантировать, что их намерения честны, а датировка задним числом не наносит вреда третьим сторонам и не противоречит требованиям законодательства.В случае сомнений подробное раскрытие даты, датируемой задним числом самого документа, может помочь в решении любых нерешенных проблем.

[1] Подробнее о важности сольных концертов читайте в моей статье под названием «Сольные концерты».

Эта серия основана на опыте и увлечении Элизабет Уитман классической музыкой, чтобы проиллюстрировать творческие решения юридических проблем, с которыми сталкиваются предприятия и инвесторы в недвижимость.

Определение задним числом

Что такое датирование задним числом?

Датировка — это практика пометки документа, будь то чек, контракт или другой юридически обязательный документ, датой, предшествующей той, которая должна быть. Задним числом обычно не разрешается и даже может быть незаконным или мошенническим в зависимости от ситуации. Иногда, тем не менее, датирование задним числом может быть приемлемым; однако вовлеченные стороны должны согласиться с этим.

Ключевые выводы

• Задним числом является практика пометки чека, контракта или другого юридически обязательного соглашения датой, предшествующей текущей дате.
• Задним числом обычно не разрешено и даже может быть незаконным или мошенническим в некоторых ситуациях.
• Однако бывают случаи, когда задним числом может быть допустимо, но вовлеченные стороны должны согласиться с этим.

Понимание задним числом

Рассмотрим следующие примеры распространенных сценариев датирования задним числом, которые не допускаются и :

• 10 декабря арендатор, который пропустил 5 декабря крайний срок для выплаты арендной платы своему домовладельцу, датирует чек задним числом до 4 декабря и представляет его домовладельцу.
• 30 апреля налогоплательщик, который забыл о крайнем сроке 15 апреля для внесения вычитаемого из налогооблагаемого дохода индивидуального пенсионного счета (IRA) за предыдущий налоговый год, датирует чек задним числом до 1 апреля и отправляет чек своему финансовому консультанту.
• 4 июля автовладелец, не уплативший страховой взнос за июль, врезался в припаркованный автомобиль во время переписки. Он датирует чек на оплату июльского страхового взноса и отправляет его в страховую компанию.

Вот несколько примеров ситуаций, когда задним числом может быть приемлемо :

• Человек хочет купить полис страхования жизни и вступить в силу, начиная с даты, предшествующей текущей дате. Страховая компания обычно допускает, чтобы это датирование произошло на шесть месяцев раньше, но страхователь должен уплатить сумму страхового взноса, покрывающего предыдущий период.
• Человек хочет купить медицинскую страховку и вступить в силу, начиная с даты, предшествующей текущей дате. Страховая компания может разрешить или запретить регистрацию задним числом в зависимости от штата, в котором проживает человек. Если это разрешено, датировка задним числом на шестимесячный период будет применяться до тех пор, пока покупатель платит за это время.
• Две стороны делового контракта прямо соглашаются в письменной форме, что дата вступления в силу контракта может быть установлена ​​на дату, предшествующую текущей. В этом случае ретроспективный анализ может быть полезен, потому что стороны уже начали действовать в соответствии с соглашением, поскольку они завершали детали окончательного письменного контракта.

Примеры мошенничества задним числом

В 2000-х годах была волна опционов на акции задним числом, в основном в технологических компаниях, которые в значительной степени полагаются на опционы на акции для вознаграждения руководителей, но также и в некоторых компаниях, не относящихся к технологическому сектору. Схема задним числом предполагала перенос даты вступления в силу опционов с момента, когда опционы были «вне денег», на дату, когда опционы были «в деньгах», чтобы позволить некоторым руководителям выгодно реализовать свои опционы.

Такие компании, как Apple, Comverse и McAfee, а также Broadcom, Monster Worldwide и UnitedHealth Group (UNH), и это лишь некоторые из них, участвовали в этой мошеннической деятельности в той или иной степени и были вынуждены платить штрафы и пени и соблюдать сроки потребляющие и дорогостоящие переиздания своих книг.

Положение об обратной силе в новом законе штата Вашингтон, ограничивающее неконкурентоспособность, может быть оспорено в суд — Интеллектуальная собственность

Чтобы распечатать эту статью, все, что вам нужно, — это зарегистрироваться или войти в систему на Mondaq.com.

Это третий блог нашего Торговая тайна, компьютерное мошенничество и неконкурентоспособность Группа занимается разработкой законопроекта штата Вашингтон № 1450, который кардинально меняет договоренности об отсутствии конкуренции внутри государства. Этот в блоге обсуждается ретроактивное применение закона и потенциальные вызовы, с которыми может столкнуться статут, когда он вступит в силу в январе 2020.

Как наша команда ранее подробно описанный, новый законопроект штата Вашингтон 1450, который вступает в силу 1 января 2020 г., устранит неконкурентные соглашения для сотрудников, зарабатывающих менее 100 000 долларов в год год и независимые подрядчики, зарабатывающие менее 250 000 долларов в год.Закон требует предварительного уведомления о неконкурсах «не позднее, чем время принятия предложения о работе »и «независимое рассмотрение» для неконкурентов, заключенных после трудоустройства.

Кроме того, среди прочих изменений, новый закон:

• Устанавливает презумпцию того, что неконкурент длится дольше чем через 18 месяцев после увольнения необоснованный;
• Предусматривает, что работодатели должны специально раскрывать работникам что соглашение об отказе от конкуренции может быть принудительно исполнено в отношении сотрудников в будущем в связи с изменением их компенсации, даже если они не соответствуют порогам компенсации на момент подписания соглашение;
• Предусматривает, что работодатели не могут обеспечить соблюдение соглашений об отказе от конкуренции сотрудников, уволенных в результате увольнения, за исключением случаев, когда сотрудники получают компенсацию, эквивалентную их базовому окладу на время прекращения на срок исполнения минус компенсация, полученная в результате последующего трудоустройства в течение периода принудительного исполнения;
• предусматривает, что «[лицо], потерпевшее от несогласия завет, участником которого является данное лицо, может повлечь за собой иск преследовать любые и все средства правовой защиты, предусмотренные «в статуте, включая «фактический ущерб или установленный законом штраф в размере пяти тысяч долларов, плюс разумные гонорары адвокатам, расходы, и расходы, понесенные в ходе судебного разбирательства; и
• Исключает положения о выборе права, а также о выборе места проведения если сотрудник или независимый подрядчик «В Вашингтоне» (термин, не закрепленный в законе). определять).

Имеет ли Статут обратную силу?

Хотя новый статут не вступит в силу с января 1 января 2020 года, согласно закону, заключенные соглашения до даты вступления в силу закона может, тем не менее, становятся недействительными и не имеющими исковой силы в силу обратной силы применение статута.

Наиболее строгие законы-заветы предусматривают, что новый закон будет применяются ко всем соглашениям, заключенным во время или после вступления в силу Дата.Но не так с новым законом Вашингтона. Новый закон Вашингтона обеспечивает:

Данная глава применяется ко всем судебным разбирательствам, начатым после или после дату вступления в силу этого раздела, независимо от того, когда причина действие возникло. В этом отношении данная глава применяется задним числом, но во всех остальных отношениях он применяется в перспективе.

Несколько сбивает с толку, статут также предусматривает, что «[a] иск не может быть предъявлен в связи с неконкурентоспособностью договор подписан до даты вступления в силу этого раздела, если договор о недопустимости конкуренции не соблюдается.» Его из этого языка неясно, являются ли соглашения об отказе от конкуренции «принудительное исполнение» только в том случае, если работодатель активно подает иск, или угрожает подать иск против сотрудника за нарушение неконкурентоспособными, или если они «навязываются» просто напоминание сотрудникам об их договорных обязательствах после увольнение. Если применимо последнее толкование, работодатели, вероятно, должны будут сообщить сотрудникам, что они не будут обеспечивать соблюдение договоренности об отказе от конкуренции в отношении сотрудников, если они иным образом напоминают сотрудникам об их продолжающемся обязательства.

Несмотря на это, похоже, что в соответствии с новым законом многие неконкурентоспособные соглашения, которые были действительны и подлежали исполнению на момент подписания, станут недействителен в силу применения нового закона, даже если соглашение было подписан за несколько лет до вступления в силу нового закона.

Как насчет статьи о контрактах?

Учитывая его обратную силу, новый закон Вашингтона может столкнуться с конституционным оспариванием в соответствии с Контрактами Пункт статьи I Конституции США.Как поклонники хита Бродвейский мюзикл Гамильтон вспомнит, обеспечив финансовая стабильность новой Американской республики была главным забота Учредителей. Финансовая стабильность страны была подрывается, однако, попытками правительств штатов принять законы освобождение людей от обязанности платить по долгам. За это причина, когда разработчики приняли Конституцию, они включили ограничение права государств изменять договорные соглашения.В частности, по словам статьи о контрактах, «[n] o государство должно … принять любой … закон, нарушающий обязательство Контракты ».

Хотя конституционная формулировка кажется ясной, Верховный суд (еще в прошлом году) неоднократно заявлял, что Контракты Пункт запрета не является абсолютным. Верховный суд описал тест, состоящий из двух частей, для определения того, работает ли закон штата Нарушение статьи о контрактах. Во-первых, в качестве порогового запроса суды проверяют, действовал ли закон штата в качестве «существенное ухудшение» договорных отношений.Во-вторых, если будет обнаружено существенное нарушение, суды будут рассматривать есть ли у государства «значимая и легитимная назначение »постановления.

С законопроектом № 1450 о прекращении действия многих соглашений об отказе от конкуренции в государстве кажется вероятным, что закон соответствует порогу расследование существенного обесценения. Если конституционная проблема сделано, битва будет заключаться в том, сможет ли государство нести бремя показать значительную и законную цель.Законодательство заявленная цель — обеспечить «мобильность рабочей силы» и исключить «необоснованные» неконкурентные соглашения, которые функционируют как «контракты сцепления». Нам придется подождать и посмотреть, согласны ли суды с тем, что этого достаточно, чтобы удовлетворить второй зубец.

Мы также будем следить за тем, справится ли эта задача Девятый округ. Как мы уже подробно рассказывали в этом блоге, на Девятом кольце нет не решались применить закон штата, отменяющий ограничительные условия.Тем не менее, Девятый округ также показал, что он будет обеспечивать соблюдение Оговорка о контрактах при столкновении с законами штата, которые существенно нарушают обязательства по контрактам. Фактически, это было сделано против предыдущий закон Вашингтона в Continental Illinois National Bank & Trust против Вашингтона , 696 F.2d 692, 699 (1983) (где закон штата изменяет ранее существовавшие контракты, суд должен забастовать это считается нарушением статьи о контрактах).

Верховный суд Вашингтона также ранее вынес решение Государственное законодательство как нарушающее Договорную оговорку.В Carlstrom v. State , профсоюз учителей заявил государство нарушило положения контрактов, приняв закон, который отменили бы ранее согласованное повышение заработной платы. Суд постановил, что законодательством нарушены условия контрактов. необоснованным нарушением предыдущих договорных соглашений. Карлстром против государства , 103 Вашингтон, 2 день 391, 397 (1985).

Поскольку новый закон не вступит в силу до 1 января в следующем году только время покажет, будет ли новый закон подвергнут оспаривает и, если да, если положение закона об обратной силе будут поддержаны.А пока работодатели должны готовиться к дату вступления в силу нового статута.

Что это значит для вас

В то время как команда по коммерческой тайне, компьютерному мошенничеству и неконкурентным действиям продолжит отслеживать потенциальные нарушения закона, Работодатели Вашингтона должны гарантировать, что их ограничительные соглашения практики соответствуют новому закону, в том числе:

1. Обеспечение того, чтобы соглашения о недопущении конкуренции между сотрудниками, заключенные с новые сотрудники соблюдают новый закон;
2. Обновление соглашений об отказе от конкуренции с текущими сотрудниками для убедиться, что они соблюдают «независимые рассмотрение »и другие требования; и
3. Проверка порядка напоминания увольняющимся сотрудникам об их существующие обязательства по обеспечению того, чтобы неисполнимые неконкурентные не считается «принудительным» после даты вступления в силу статут.

Содержание этой статьи предназначено для ознакомления руководство по предмету. Следует обратиться за консультацией к специалисту. о ваших конкретных обстоятельствах.

ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ НА: Интеллектуальная собственность из США

Сравнительное руководство по товарным знакам

Obhan & Associates

Сравнительное руководство по товарным знакам для юрисдикции Индии, ознакомьтесь с нашим разделом сравнительных руководств, чтобы сравнить данные по нескольким странам

Тейлор Свифт сопротивляется!

Франкфурт Курнит Кляйн и Зельц

В прошлом месяце я написал в блоге об иске, поданном против Тейлор Свифт со стороны Evermore Park, тематического парка иммерсивного опыта в штате Юта.«

Коронавирус и положения о форс-мажорных обстоятельствах

Помимо человеческих жертв в результате нынешнего глобального кризиса в области здравоохранения, вспышка коронавируса имеет серьезные экономические последствия для мировой экономики и цепочек поставок, от которых она зависит.Dun & Bradstreet сообщила, что «по крайней мере 51 000 (163 Fortune 1000) компаний по всему миру имеют одного или нескольких прямых поставщиков или поставщиков первого уровня в затронутых регионах, и по крайней мере пять миллионов компаний (938 Fortune 1000) по всему миру имеют одного или нескольких Поставщики Уровня 2 в пострадавшем регионе ». Закрытие заводов, ограничения на транспортировку и общие опасения по поводу потенциальной пандемии вызывают нехватку критически важных материалов и рабочей силы, а также проверяют границы и обязательства различных контрактов, заключаемых между поставщиками и покупателями.

В результате этого сбоя многие предприятия оценивают свои контракты, чтобы понять объем своих прав, средств правовой защиты и обязательств по отношению к своим деловым партнерам. Поставщики товаров и услуг, неспособные выполнить договорные обязательства, хотят выяснить, какие положения, если таковые имеются, могут защитить их от неисполнения обязательств. И, в свою очередь, получатели, сталкивающиеся с задержками со стороны поставщиков, неспособных (или вообще) доставить товары и услуги в срок, также обращаются к своим соглашениям, чтобы узнать, какие права, обязанности и средства правовой защиты они могут иметь в этих обстоятельствах.

Для предприятий разумно пересмотреть контракты, лежащие в основе их коммерческих отношений, на которые повлияла эта глобальная ситуация в области здравоохранения. Особо следует отметить, что если соглашение включает положение о форс-мажорных обстоятельствах , оно обычно действует, чтобы освободить одну или обе стороны от некоторых или всех их договорных обязательств, если непредвиденное событие, не зависящее от какой-либо из сторон, препятствует или задерживает полное или частичное выполнение обязательства по договору. Некоторые стороны считают, что такие положения оправдывают снижение производительности из-за вспышки коронавируса.Например, с начала февраля Китайский совет по содействию международной торговле выдал сертификаты на случай форс-мажора , чтобы помочь китайским компаниям поддержать позицию, согласно которой «эпидемия является непредвиденным, неизбежным и непреодолимым форс-мажорным обстоятельством». Однако в конечном итоге, является ли вспышка коронавируса форс-мажорным событием по конкретному контракту, будет зависеть от языка рассматриваемого контракта, взаимосвязи между эпидемией и невыполнением требований и применимого законодательства.

Чтобы оценить права, обязанности и средства правовой защиты бизнеса, независимо от того, является ли бизнес стороной, неспособной вести деятельность, или таким контрагентом, следует учитывать следующее:

• Какие условия контракта актуальны? Определите, содержит ли договор положение о форс-мажорных обстоятельствах , и есть ли какие-либо другие соответствующие положения для оценки. Контрактные положения, подлежащие пересмотру, включают любые условия нарушения, прекращения, отмены или отказа, которые могут быть применимы в данных обстоятельствах.

• Какое право регулирует договор? Определите, какое право регулирует договор. Форс-мажор Условия и договор в целом будут интерпретироваться с точки зрения применимого права. Даже если контракт не включает положение о форс-мажоре , концепция форс-мажора (например, доктрина невозможности или разочарования) может подразумеваться в соответствии с применимым законодательством о государственных контрактах.

• Как в контракте определяется форс-мажор событие ? Написано ли положение в общих чертах? Оцените, составляет ли вспышка коронавируса или усилия по его сдерживанию событие форс-мажора в соответствии с контрактом.Примеры соответствующих формулировок, которые могут быть включены: «болезнь», «эпидемия», «пандемия», «карантин» или «действия правительства». В зависимости от предварительных переговоров и составления сторонами контракта, в контракте может быть либо прямо перечислены все квалифицируемые события, либо в целом событие форс-мажора определяется как событие, не зависящее от сторон, что оставляет больше возможностей для интерпретации. Широкая и всеобъемлющая формулировка может толковаться по-разному в зависимости от применимого законодательства.

• Является ли вспышка коронавируса причиной бездействия партии? Подумайте, могла бы вечеринка вовремя выступить, если бы вспышка не произошла.Если другие факторы способствовали неисполнению обязательств стороной, оговорка о форс-мажорных обстоятельствах может быть неприменима. Например, если компания предпринимает активные шаги для предотвращения дальнейшего распространения коронавируса, , например. , советуя рабочим оставаться дома, является ли возникшая в результате неспособность выполнять действия форс-мажором ?

• Срабатывает ли «предотвращенное» или «отложенное» исполнение положения о форс-мажорных обстоятельствах ? В контракте может быть подробно описан уровень вмешательства, с которым сторона должна столкнуться, прежде чем задействовать форс-мажор Определить, должно ли событие форс-мажора , например, предотвратить, затруднить или отсрочить исполнение для стороны, чтобы осуществить свои права . В зависимости от того, как сформулирована статья, сторона не обязательно сможет требовать форс-мажорных обстоятельств в обстоятельствах, когда это не было объективно невозможно выполнить.

• Требуется ли уведомление по контракту? Форс-мажор Условия могут быть обусловлены требованиями уведомления. Если да, определите, когда требуется уведомление и как оно должно быть направлено контрагенту. Соблюдение требований и механизмов уведомления важно, поскольку невыполнение этого требования может квалифицироваться как нарушение контракта.

• Какие обязательства освобождаются? Оценить, все ли обязательства пострадавшей стороны оправданы или только те, которые непосредственно связаны со вспышкой коронавируса. Кроме того, подумайте, снимаются ли обязательства и с незатронутой стороны. Например, взимаются ли платежи по обязательствам незатронутой стороны? Становятся ли эксклюзивные отношения поставок неисключительными, чтобы позволить незатронутой стороне найти другие источники товаров или услуг?

• Каковы последствия форс-мажорных обстоятельств ? Рассмотрим различные исходы, которые могут последовать за событием форс-мажора .Например, сторона может быть освобождена от ответственности, связанной с ее неисполнением, исполнение может быть приостановлено, стороны могут пересмотреть и изменить условия контракта или стороны могут расторгнуть контракт.

• Возникает ли право на расторжение, если форс-мажор продолжается в течение длительного периода времени? Оценить, имеет ли сторона право на расторжение, если форс-мажорное событие продолжается в течение определенного периода времени.Если да, подумайте, как контракт определяет период времени и когда он начинается. Например, начинается ли соответствующий период, когда неисполнившая сторона впервые определила, что не может выполнить свои обязательства, или когда она уведомила об этом своего контрагента?

• Есть ли альтернативы производительности? Часто стороны обязаны уменьшить ущерб. Подумайте, есть ли другие средства, с помощью которых вечеринка может выступить. Если таковые имеются, от стороны, вероятно, потребуется предпринять разумные шаги для выполнения таких действий иными способами, и она не будет освобождена от своих договорных обязательств.Подумайте, обязана ли сторона, не пострадавшая от вспышки коронавируса, каким-либо образом уменьшить ущерб.

В конечном счете, может ли сторона реализовать свои права в соответствии с оговоркой о форс-мажорных обстоятельствах , необходимо определять в каждом конкретном случае. В это время затронутые компании также должны оценить, повлияют ли сбои в их цепочках поставок на другие обязательства или средства правовой защиты, включая соглашения о финансировании, текущие приобретения, возможность прерывания бизнеса или аналогичное страховое покрытие.

© 2020 ТОО «Проскауэр Роуз». National Law Review, Том X, номер 62

Три обязательных условия расторжения контракта в Нью-Йорке

Изображение: Дэвид Синглтон

Иногда 20/20 задним числом не так уж и плохо; В мире контрактов закон предусматривает, что есть некоторые случаи, когда вы можете по существу вернуться в прошлое и получить результат .

В юридическом языке это называется «расторжение договора», , что означает, что суд отменяет договор и возвращает всех в то же (или практически такое же) положение, в котором они находились до заключения соглашения.

Почему вы можете расторгнуть контракт

Существует ряд причин, по которым сторона, желающая выйти из соглашения, может захотеть воспользоваться этим средством правовой защиты, например, когда другая сторона намеренно скрыла важную информацию, которую, если бы вы знали об этом во время заключения контракта, вы бы никогда не подписали договор в первую очередь.

При отсутствии этих трех условий требование о расторжении договора обречено на провал

Однако есть 3 критических условия, которые должны быть выполнены, прежде чем вы сможете подать заявление о расторжении контракта — по крайней мере, в соответствии с законодательством Нью-Йорка. Два из этих условий являются неотъемлемой частью иска; третий, хоть и важный, но внешний фактор.

Разрешите объяснить.

Суды Нью-Йорка сформулировали первые два требования следующим образом:

«[К] справедливому средству правовой защиты [аннулирования] следует прибегать только тогда, когда отсутствует полное и адекватное средство правовой защиты по закону и когда статус-кво может быть существенно восстановлен» ( Rudman v Cowles Communications, 30 NY2d 1 , 13 [1972]).

Другими словами, заявление о расторжении будет считаться мертвым по прибытии, если только:

(1) денежный ущерб не может вас исцелить; и,

(2) расторжение контракта фактически будет иметь силу для возвращения каждой стороны примерно в то же положение, в котором они находились до заключения соглашения.

Естественно, эти два фактора лежат в основе иска.

Существует третий фактор, который, хотя и менее известен, остается важным компонентом, необходимым для отказа от контракта в соответствии с законодательством штата Нью-Йорк:

Оперативность .

Проще говоря, вы не сможете уклоняться или хеджировать, как только вы узнаете о мошенничестве, совершенном другой стороной соглашения, которое побудило вас подписать его на пунктирной линии; если вы будете колебаться, вы откажетесь от своего права на расторжение соглашения, и дверь для расторжения закроется.

С этой целью Апелляционный суд штата Нью-Йорк (высший суд Нью-Йорка) сформулировал это правило следующим образом:

«[A] истец отказывается [s] от своего права требовать отмены… соглашение в результате неспособности быстро добиваться его расторжения после принятия преимуществ этого соглашения ( см. New York Tel. Co. против Jamestown Tel. Corp., 282 NY 365, 372-373 [1940]; R&A Food Servs v Halmar Equities, 278 AD2d 398 [2000]; Capstone Enters. of Port Chester v County of Westchester, 262 AD2d 343 [1999]) «

Почему истцы часто отказываются добиваться расторжения договора

По правде говоря, трудно сказать с какой-либо степенью уверенности, почему относительно небольшое количество истцов пытаются задним числом расторгнуть свои контракты.Однако, основываясь на анекдотических и экспериментальных доказательствах, я подозреваю, что одна из причин того, что многие, если не большинство, стороны, причастные к нарушению условий контракта, не добиваются расторжения договора, заключается в том, что многим истцам может быть очень грубо доказывать этот третий аспект, а именно, продемонстрировав, что они сразу же отказались от соглашения после того, как узнали о мошенничестве.

Юрист по вопросам, связанным с некомпетентностью, коммерческой тайной и школьной небрежностью

Сохраняется ли арбитражная оговорка после прекращения контракта? • Aceris Law LLC

Арбитражная оговорка в контракте обычно рассматривается как автономное соглашение, которое может оставаться в силе после прекращения действия контракта, в котором она содержится.Эту презумпцию часто называют « отделимостью » или «доктриной отделимости », согласно которой арбитражная оговорка представляет собой « отдельный договор », действительность и существование которого не зависят от материально-правового договора.

Как концептуальная предпосылка международного арбитража, доктрина разделимости была одобрена многими судами на протяжении многих лет.

В одном важном решении по делу Англии, Bremer Vulkan Schiffbau Und Maschinenfabrik v.South India Shipping, [1981] A.C. 980, лорд Диплок обсудил природу арбитражной оговорки, заявив, что « арбитражная оговорка представляет собой самостоятельное обеспечение контракта или вспомогательную часть самого [основного] контракта ». Заявление лорда Диплока было одобрено двумя другими членами Палаты лордов.

Во Франции Французский кассационный суд постановил в классическом решении Госсе (Cass. 1 ^ere civ., 7 мая 1963 г.), что арбитражное соглашение в международном арбитраже имеет полную автономию по сравнению с основной договор.

[…] в вопросах международного арбитража, арбитражное соглашение («договор компромисса»), независимо от того, заключено ли оно отдельно или включено в основной договор, в котором оно содержится, имеет, за исключением исключительных обстоятельств, полную юридическую автономию и на него не влияет недействительность вышеупомянутого контракта.

Впоследствии эта доктрина получила развитие во Франции, поскольку французские суды отказались от исключения « исключительных обстоятельств ».В этом отношении французские суды обычно рассматривают арбитражное соглашение как независимое соглашение независимо от какого-либо иностранного права, применимого к основному контракту или к самому арбитражному соглашению.

Сегодня доктрина разделимости настолько принята во всем мире, что считается краеугольным камнем международного арбитража независимо от закона, применимого к разбирательству или по существу.

Прекращение контракта и доктрина разделимости в национальных законах об арбитраже

Многие национальные законы признали, что недействительность, отсутствие, незаконность или прекращение основного контракта не влияет на действительность, законность или существование арбитражного соглашения .В результате арбитры имеют прерогативу рассматривать любые возражения, связанные с существованием, действительностью, законностью или прекращением действия основного контракта, поскольку эти возражения не влияют на само арбитражное соглашение.

Национальное законодательство признает разделимость арбитражных оговорок для обеспечения исполнения арбитражных соглашений даже в случае, как правило, расторжения основного договора. Например, статья 19 Закона об арбитраже Китая прямо предусматривает, что любое изменение, расторжение, прекращение или недействительность контракта не влияет на арбитражное соглашение.

Действие соглашения об арбитраже действует независимо и не зависит от изменения, расторжения, прекращения или недействительности контракта.

Раздел 7 Английского Закона об арбитраже 1996 года предусматривает, что, если не согласовано иное, арбитражная оговорка не будет считаться недействительной, поскольку основной договор стал недействительным.

Если стороны не договорились об ином, арбитражное соглашение, которое образует или должно было составлять часть другого соглашения (в письменной форме или нет), не должно считаться недействительным, несуществующим или неэффективным, поскольку это другое соглашение недействительно. , либо не возникло, либо стало недействительным, и для этой цели оно должно рассматриваться как отдельное соглашение.

Аналогичным образом, во Франции доктрина разделимости признана в статье 1447 Закона об арбитраже Франции, которая предусматривает, что «арбитражное соглашение не зависит от контракта, к которому оно относится. Это не повлияет на недействительность такого договора ». Статья 1053 Голландского Закона об арбитраже также предусматривает, что « арбитражное соглашение должно рассматриваться и приниматься по решению как отдельное соглашение » .

Большинство современных законов об арбитраже содержат, как в общем праве, так и в гражданском праве, четкое положение об отделимости, включая, среди прочего, Гонконг (§34); Швеция (Раздел 3); Бразилия (статья 8); Испания (статья 22); Португалия (статья 18.2).

Федеральный закон США об арбитраже прямо не рассматривает вопрос о разделимости арбитражных соглашений. Однако суды США применили доктрину разделимости в различных случаях и построили последовательное прецедентное право автономного характера арбитражной оговорки ( см. , Например, Prima Paint Corp v Flood & Conklin Mfg Co, 388 US 395, 87 S. Ct.1801 (1967)).

Прекращение договора и доктрина разделимости в арбитражном прецедентном праве

Арбитражные суды обычно принимают доктрину разделимости без какой-либо ссылки на национальное законодательство, а скорее как общий принцип международного арбитража.

В специальном арбитраже BP Exploration Company (Libya) Ltd. против Ливия , единоличный арбитр косвенно сослался на доктрину разделимости, заявив, что « [ливийское законодательство] было эффективным для прекращения действия BP Концессия, за исключением того, что концессия BP формирует основу юрисдикции Трибунала и права Истца требовать возмещения убытков от Ответчика в Трибунале ». [1]

In Elf v.Национальная иранская нефтяная компания (NIOC), NIOC возражала против действительности арбитражной оговорки на том основании, что основной контракт был объявлен недействительным иранским специальным комитетом по рассмотрению нефтяных соглашений. Единоличный арбитр не согласился и заявил: « арбитражная оговорка связывает стороны и действует без ущерба для утверждения NIOC о том, что Соглашение в целом не имеет юридической силы ab initio ». [2]

В арбитражах ICC арбитраж суды также постановили, что вопросы действительности, незаконности или другого нарушения основного контракта не обязательно приводят к недействительности арбитражного соглашения ( см., e.g., Промежуточное решение, дело № 4145 МУС и окончательное решение, дело № 10329).

Применимость арбитражной оговорки после прекращения контракта

Вследствие доктрины разделимости, существование, действительность или законность арбитражного соглашения не зависит от основного контракта.

Соответственно, тот факт, что спор возник во время действия контракта, и стороны не предъявляют претензии до тех пор, пока основной контракт не был расторгнут, не препятствует разрешению спора арбитражным судом.

Аналогичным образом, новация любого обязательства, включенного в основной контракт, не повлияет на арбитражное соглашение, и урегулирование вопросов, возникающих из основного контракта, не приведет к прекращению или аннулированию арбитражной оговорки.

Приведение в исполнение арбитражной оговорки после прекращения или истечения срока действия контракта — это вопрос, который в конечном итоге зависит от намерения сторон. Иными словами, стороны могут, по крайней мере теоретически, договориться о том, что после прекращения основного договора арбитражное соглашение:

• будет прекращено для целей всех споров;
• будет прекращено для всех будущих споров, но не для целей споров, которые возникли во время действия контракта; или
• не будут затронуты.

На практике широко признано, что прекращение действия основного контракта не влияет на арбитражную оговорку в отношении споров, возникших в период действия контракта, в отсутствие четких доказательств обратного. Стоит напомнить, что Раздел 7 Закона об арбитраже в Англии разрешает сторонам исключать доктрину разделимости, хотя стороны редко обращаются к этому вопросу.

Например, Верховный суд США в деле Nolde Bros., Inc против Bakery Workers решила, что арбитражное соглашение будет применяться к делам, которые связаны с фактами до истечения и после истечения срока, если рассматриваемый спор связан с правом, которое было передано по расторгнутому контракту [3].

Не редко стороны используют арбитражное соглашение для разрешения споров, возникших до заключения договора. В связи с этим некоторые суды приняли решение о принудительном исполнении арбитражного соглашения задним числом ( см., E.грамм. Clark v. Kidder, Peabody & Co., 636 F.Supp. 195 (S.D.N.Y. 1986)).

С другой стороны, при отсутствии какого-либо соглашения сторон будущие споры, не связанные с самим расторгнутым контрактом, не будут регулироваться арбитражным соглашением.