Ипотека для семьи с ребенком инвалидом: требования к участникам

Дети с частичной или полной нетрудоспособностью нуждаются в большей опеке и заботе, а также в дополнительном пространстве, обеспечить которое семья может с помощью собственного жилья. Для того чтобы помочь данной категории граждан, государство предоставляет ряд социальных и жилищно-бытовых льгот. Также полагаются особые условия, если оформляется ипотека для семьи с ребенком-инвалидом.

Как оформляется ипотека для семьи с ребенком-инвалидом

Рассчитывать на льготные условия жилищного кредитования могут семьи, которые воспитывают детей, официально получивших статус инвалида. При этом семья должна состоять на жилищном учете.

Если это условие было соблюдено до 1 января 2005 года, то вопрос регулируется законодательством РФ и подразумевает, что родители могут получить либо жилое помещение, либо эквивалент в виде денежных средств. Те, кто встал на учет после указанной даты, имеют другие права и возможности, так как в этом случае процесс регулируется Жилищным кодексом. Первоочередная ипотека для семей с детьми-инвалидами предоставляется на земельные участки с целью самостоятельного строительства, садоводства или ведения подсобного хозяйства.

Как предоставляется льготная ипотека семье

На вопрос, положено ли жилье детям-инвалидам, ответ положительный. Но он имеет определенные тонкости. Ситуации родителей, воспитывающих иждивенца с недееспособностью, рассматривают по ряду факторов. Основанием для предоставления социальной поддержки является:

• недостаточная площадь жилого помещения;
• неудовлетворение бытовым и санитарным стандартам;
• наличие у одного из членов семьи заболевания, потенциально опасного для окружающих;
• проживание в помещении нескольких людей, не связанных родственными связями;
• проживание в общежитии;
• проживание в муниципальной квартире на протяжении длительного времени ввиду отсутствия собственного жилья.

При соблюдении одного или нескольких вышеперечисленных условий семья может получить однозначный положительный ответ на вопрос, положено ли ребенку-инвалиду жилье от государства.

Требования к участникам

Чтобы узнать, как получить квартиру ребенку инвалиду, необходимо выяснить, какие условия должен соблюдать заёмщик. В 2019 году банки и органы социальной защиты предъявляют следующие требования к клиенту для предоставления льготного жилищного кредитования.

1. Официальный доход. Этот пункт является основной проблемой семей с недееспособными детьми, так как большую часть дохода семьи составляют государственные, социальные и страховые выплаты и пенсии. Однако данный вид дохода не считается стабильным, поэтому для оформления ипотеки его будет недостаточно. Чтобы подтвердить платежеспособность, понадобится справка о доходах с места работы, выписка из лицевого счета или поручитель.
2. Обязательное страхование. Предоставление жилья детям-инвалидам на льготных условиях доступно только взрослым, имеющим страхование на случай смерти, болезни, повреждения недвижимости и других неприятных сюрпризов. По договору от данной услуги нельзя отказаться, несмотря на то, что страховка повышает цену на ипотечный кредит.
3. Первоначальный взнос. Данная плата может перекрываться государственной льготой, но не всегда. Банки имеют право на перестраховку и повышение размера первого взноса для заемщиков, обладающих льготами. Это помогает снизить риски.

Необходимые документы

Льготная ипотека для семей с детьми-инвалидами требует двух пакетов бумаг: один из них необходим для подтверждения права на льготу, а второй – для оформления кредитования. Вся процедура требует следующих бумаг:

• заявление на постановку в очередь на социальное жилье;
• удостоверение личности;
• справка, подтверждающая регулярный доход;
• справка о составе семьи;
• выписка из лицевого счета;
• копия заключения медико-социальной экспертизы, подтверждающего инвалидность и содержащего данные об имеющихся болезнях;
• ксерокопия выписки из реабилитационной программы ребенка;
• дополнительные бумаги, освещающие состояние жилища, в котором проживает семья.

В документах должна быть указана потребность в новом жилье.

Порядок оформления

Для того чтобы встать в очередь на социальное жилье детям-инвалидам, законные представители должны осуществить следующие действия.

1. Регистрация в государственном реестре инвалидов и жилищном учете. Осуществить это можно в отделении Пенсионного фонда России по месту проживания.
2. Подача заявления на льготное жилье в органах местного самоуправления.
3. Выбор банка и изучение условий кредитования.
4. Подтверждение получения льготы и сбор бумаг.
5. Оформление ипотеки для проживания ребенка-инвалида.

Что делать в случае отказа

Случаются ситуации, когда семья рассчитывает на льготное жилье ребенку-инвалиду, но получает отказ. В данном случае проблемой могли быть недостаточный комплект бумаг, недостоверная информация или отсутствие права на социальную поддержку. Если соискатель не согласен с выдвинутым решением, он может повторно подать документы и встать в очередь или обжаловать вердикт в вышестоящих инстанциях. Окончательное решение может быть принято путем судебных разбирательств.

Таким образом, государство предоставляет ипотечное кредитование на особых условиях для семей, воспитывающих иждивенцев с частичной или полной недееспособностью. Это помогает им облегчить расходы и улучшить качество жизни, что необходимо несовершеннолетним с инвалидностью.

Ипотека для семей с ребенком-инвалидом

Вопрос о покупке жилья интересует не только здоровых граждан России. Нередко об этом задумываются родители, воспитывающие детей с ограниченными возможностями. Но число трудностей, что сталкиваются люди при оформлении жилищного кредита, не идут ни в какое сравнение с теми нюансами, с которыми встречаются обычные заемщики банка.

Пары, воспитывающие «особых» детей, часто даже не располагают комфортабельной квартирой, а также деньгами для улучшения жилищных условий, так что ипотека становится самым оптимальным вариантом. Рассмотрим, чем и как помогает государство, и что за программы доступны для родителей.

Особенности льготного кредитования

Получить ссуду на квартиру или дом могут пары с детьми, у которых открыта группа инвалидности. Важно наличие положительной кредитной истории и официального дохода. Ранее проекты были сыроваты, так что инвалидам было трудно получить ссуду.

Сейчас банки активно кредитуют разные слои населения при поддержке государства. Местные органы власти выдают субсидию, которая готова покрыть долю займа:

• Квартиры, находящиеся на балансе у государства, передаются в ипотеку по сниженной стоимости.
• Компенсируется часть выплат по кредиту, когда ставка снижается до минимума.
• Из бюджета выплачивают часть стоимости недвижимости, которая помогает покрыть больший размер долга.

Далее в этой статье:

Условия социальной ипотеки

При оформлении ипотеки необходимо запрашивать социальный заем. Это возможно в том случае, если квартира, где проживает семья, не отвечает некоторым нормам:

1. На одного человека приходится менее 18м2.
2. Часть детей по закону должны иметь отдельную комнату, что предусмотрено их характером заболевания.

Актуальные предложения

---

3. Можно получить недорогую ссуду, если люди с малышом-инвалидом проживают в доме вместе с другими парами, в расчет берутся и смежные неизолированные комнаты по отношению к другим квартирантам.
4. Постоянное место жительства – общежитие, коммуналка.
5. Если у пары нет личного имущества, и они снимают дом из госфонда на условиях поднайма.

Как правило, субсидирование от правительства приходится на часть суммы жилья. В данном случае это 50% от оценки квартиры. Эти деньги можно пустить в счет оплаты первого взноса и части займа.

Для начала супруги получают одобрение, после берут ипотеку, а затем закрывают определенный процент долга.

Процедура оформления

Рассмотрим более детально схему получения льготной программы от правительства. Все это возможно, если семья с ребенком, у которого ограниченные возможности стоит в жилищной очереди.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Сделать это следует в обладминистрации по месту работы одного из супругов или по месту проживания. Перед посещение кредитного учреждения следует собрать полный пакет бумаг:

• Выписка из домовой книжки о количестве проживающих людей на одной территории.
• Копии программы реабилитации.
• Справка о наличии банковского счета.
• Документы, которые подтвердили бы, что у малыша есть социальный статус.
• Заявление на постановку в очередь за получением льготного жилья.
• Прочие документы, которые могут запросить госорганы.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Более правильный и точный список можно получить у местных властей, занимающихся жилищными вопросами, так как для каждого региона он может отличаться.

Как выдается субсидия

В различных регионах России, где семьи воспитывают детей-инвалидов, есть свои программы социального кредитования, так что условия будут различными. Но служащие обратят внимание на ряд параметров:

1. Размер доходов всех членов семьи.
2. Условия проживания.
3. Банк, который готов прокредитовать льготную ссуду, должен сотрудничать с правительством в рамках данных программ.
4. Наличие личного жилья и прочего имущества.
5. Есть у пары деньги на оплату первого взноса, так как сначала оформляется ссуда, а затем выплачиваются средства.

Но полезно помнить, что помощь от государства на этом не заканчивается. Если нет денег на погашение аванса, то можно воспользоваться суммой из материнского капитала. Действует и привилегии от военной ипотеки. Всем другим клиентам придется самостоятельно искать деньги на погашение первоначального платежа.

Что еще нужно знать?

В любом случае сидеть молча и ждать, когда что-то государство сделает для вашей семьи не стоит. Местные органы власти должны знать о проблемах со здоровьем у ребенка, о статусе данной семьи, о том, что пара претендует на всю государственную помощь, которую только могут получить.

Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Не стесняйтесь спрашивать у служащих, консультироваться с разными отделами в обладминистрации, чем больше информации, тем лучше. Для властей и банка при получении кредита на жилье для пар с детьми-инвалидами необходимо собрать максимально полный пакет документов.

Не станет ошибкой и обращение в юридическую контору за консультацией. Это поможет более полно узнать о свои правах, законности оформляемых запросов, что позволит вырабатывать определенный алгоритм действий.

Рубрика «вопрос-ответ»

2019-09-02 09:11

Мари

У мужа 1/3 дома 60 кв.м. общей пл. Сможем ли мы встать на очередь на жилье? Нужно ли дожидаться очереди, чтобы оформить ипотеку?

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Консультант

Мари, о какой очереди идет речь? Для семей с детьми-инвалидами нет никаких специальных ипотечных или государственных программ, прочтите внимательно статью

2019-08-02 18:50

Галина

Я взяла квартиру в ипотеку в этом году под 10.8% годовых. Я одна воспитывают ребёнка инвалида, не работаю. Может ли Сбрбанк снизить мне ставку?

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Консультант

Галина, на основании чего банк должен снижать вам ставку? Прочтите статью внимательно, для семей с детьми-инвалидами нет никаких особых программ кредитования. В некоторых регионах есть меры помощи, но исходит она от Администрации, а не от банка

2019-07-18 11:32

Александра

Здравствуйте! Есть ребенок инвалид, квартира в ипотеке. Два года уже выплачиваем ипотеку. Есть ли какие-нибудь программы по субсидированию, льготные условия???

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Консультант

Александра, как мы уже писали в статье, специальных государственных программ нет. Есть субсидии в некоторых регионах, о наличии нужно узнавать в Администрации вашего города

2019-05-16 13:10

Эдуард

Добрый день! В Вашей статье предоставлена недостоверная информация!!! На основании Вашей статьи сделал запрос в Сбербанк и получил ответ, что ни каких льгот при оформлении ипотеки семье с ребёнком-инвалидом Сбербанк не предоставляет.

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Консультант

Эдуард, извините, а где именно указана недостоверная информация? Мы ни про Сбербанк, ни про льготы по кредиту не писали. Мы рассказывали о том, что некоторые регионы выплачивают субсидию тем людям, кто стоит на учете, как нуждающийся

2019-04-13 09:38

Лариса

Добрый день! Живем в Мурманске, и хотим приобрести жилье для летнего отдыха в Краснодарском крае, у нас ребенок инвалид (ДЦП). Подскажите пожалуйста, возможна ли льгота по ипотеке? Спасибо.

Посмотреть ответ

Скрыть ответ

Консультант

Лариса, как мы уже подробно описывали в статье, для семей с детьми-инвалидами нет в банках никаких льгот. Могут быть получены выплаты в Администрации вашего города, если они предусмотрены Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда.
Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

---

Читайте также:

---

---

Поделитесь информацией с друзьями:

---

Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:

---

Ипотека для инвалидов 1, 2, 3 группы и семей с ребенком-инвалидом

Квартирный вопрос всегда был актуальной темой в социуме. Особенно остро эта тема обсуждается среди людей с ограниченными возможностями. Льготный заем для инвалидов является государственной программой, которая позволяет «особенным» жителям страны получить доступное жилье. Существуют различные льготы для определенных категорий инвалидов, а также для семей с неполноценным ребенком.

Ипотечный кредит в большинстве случаев доставляет много хлопот желающим обзавестись жильем. Но часто нет другого выхода, и им приходится соглашаться на такие условия. Особенно критичен этот вопрос в кругах молодежи и людей с особенными потребностями. Последним предоставляются льготы, но, несмотря на это, возникает много сложностей и вопросов в ходе оформления и использования программы.

Ипотека для инвалидов

Особенные члены общества могут воспользоваться общей и льготной программой решения квартирного вопроса. Несмотря на достаточно урегулированную законодательную базу по вопросам защиты граждан с ограничениями, получить квартиру для инвалида в разы сложнее, нежели среднестатистическому жителю РФ. Банки выдвигают к ним более высокие требования, поскольку у таких людей часто возникают сложности с трудоустройством и получением дохода.

Инвалид обязан представить справку о стабильности своего заработка. В противном случае, вероятнее всего, заявителю откажут в ипотеке. Рассмотрим особенности и нюансы оформления льгот для граждан с инвалидностью.

1 группы

Жители страны, имеющие данный статус, не могут сами оформить пособие на получение жилья. В основном ипотека для инвалидов 1 группы является проблемой из-за их нетрудоспособности. Исходя из положений, указанных в нормативно-правовых документах, 1 категорию инвалидности присваивают гражданам, имеющим серьезные заболевания и физические ограничения. Чаще всего, они являются несамостоятельными и нуждаются в опеке и постоянном сопровождении посторонних. При таких обстоятельствах ипотеку на себя оформляет самый близкий член семьи. В случае отсутствия родственников, такая возможность предоставляется официальному опекуну.

Существует ряд критериев, ввиду которых государство выделяет таким инвалидам средства на покупку жилья из бюджета. Но, чтобы доказать соответствующим органам реальную потребность в этом, кандидатам приходится преодолевать множество бюрократических процедур и тратить немаленькие суммы в ходе оформления документации.

Пенсионные выплаты по инвалидности во внимание не берутся. Ипотеку дают только работающим инвалидам независимо от размера ежемесячной государственной помощи.

2 группы

Этой категории населения получить одобрение банка на ипотеку тоже сложно, но успех намного выше, чем в предыдущем случае. Первым делом у граждан получивших 2 степень ограничений, просят справку, подтверждающую стабильность дохода. Так, ипотека для инвалидов 2 группы будет более доступной в том случае, если претендент уже имеет длительный стаж работы в одном месте, а также у него полностью отсутствуют проблемы с предыдущими кредитами.

3 группы

Данная категория населения ныне практически по всем параметрам приравнивается к людям без особых ограничений. Но все же, граждане, получившие 3 степень, имеют право претендовать на льготы, обусловленные законодательством.

Ипотека для инвалидов 3 группы предусматривает все те же условия стабильности в плане личных доходов. При оформлении займа в обязательном случае необходимо обратить внимание на величину процентной ставки, первого взноса и дополнительных комиссий.

Для семей с детьми-инвалидами

Отдельных программ для этой категории населения нет. Ипотека для семьи с ребенком инвалидом оформляется на тех же условиях, что и для взрослых граждан с ограниченными возможностями. Приоритет в рассмотрении займа получают те семьи, для которых улучшение жилищных условий необходимо больше всего.

Самыми главными причинами, по которым охотнее всего дают ипотеку семьям с особенным ребенком являются:

• на одного жильца приходятся меньше 18 квадратных метров пространства;
• обусловленная состоянием здоровья необходимость размещать ребенка в отдельной комнате;
• если семья делит жилье с посторонними людьми;
• если несовершеннолетнему инвалиду и его родителям приходится проживать в общежитии или на съемной квартире.

Ситуация каждого заявителя рассматривается отдельно. Исходя из ее особенностей, могут быть включены дополнительные условия.

Особенности получения льготной ипотеки

Первым делом инвалид выбирает наиболее подходящую для него программу кредитования. Определившись, он идет в финансовую контору и пишет заявление. Некоторые банки предоставляют клиентам возможность подачи запроса в электронном виде, что значительно упрощает процедуру оформления.

Необходимые документы

Для получения льготной ипотеки, в соответствующие учреждения предоставляют следующую документацию:

• паспорт гражданина российской федерации;
• справку о доходах за последний год;
• трудовую книжку с записью о текущем месте работы;
• заключение ВТЭК об инвалидности.

Льготная ипотека выдается людям с ограниченными возможностями в порядке очереди. Поэтому заявитель должен быть готов к долгому периоду ожидания.

Постановка на учет

Существует ряд критериев, исходя из которых, людей с особенными потребностями ставят на учет. Больше всего шансов в получении ипотеки у людей с 2 и 3 группой инвалидности, а также у родственников или опекунов граждан, получивших 1 степень. Кредит выдается в следующих случаях:

• если люди не имеют собственной квартиры и проживают в общежитии или в арендованных помещениях;
• если жилищные условия не соответствуют техническим и санитарно-гигиеническим нормам;
• когда вынуждены проживать в одной квартире с посторонними людьми.

Также существуют специальные субсидии для людей с ограниченными возможностями. Законодательством установлено, что инвалиды, страдающие тяжелыми заболеваниями, обязаны получать материальную помощь от государства в первоочередном порядке.

Плюсы и минусы ипотечных программ

Исходя из финансового и экономического состояния в стране, на данный момент можно назвать только одно веское достоинство в займах для инвалидов – это быстрота получения жилья. В остальном же, программа имеет много нестыковок. Первой и самой важной из них является отсутствие финансирования данных потребностей. Очереди инвалидов растут с каждым годом, а средств, выделяемых из госбюджета, не хватает для ликвидации даже ее половины. Люди вынуждены ждать на протяжении десятилетий. Как и где они будут выживать в период ожидания – никого не волнует.

Еще одной загвоздкой является отношение банковских учреждений. Чаще всего они боятся брать на себя подобную ответственность и не решаются дать кредит инвалиду. Чтобы получить ипотеку, гражданин должен доказать свою трудоспособность и стабильность дохода.

Также людям с ограниченными возможностями, желающим получить квартиру, приходится сталкиваться с множеством комиссий и проверок, в ходе которых устанавливается непригодность нынешнего помещения для жизни. Если доказать данный факт не удается – заявитель получает отказ в кредитовании.

Особенности займа на общих условиях

«Особенные» люди также имеют право попробовать добиться ипотеки наравне со здоровыми гражданами РФ. Данная возможность предоставляется только работающим членам общества, в основном, это инвалиды 2 и 3 групп. При оформлении обычного займа люди с особенными потребностями не имеют никаких дополнительных привилегий.

Из перечня необходимых документов в таком случае исключают справку ВТЭК, но зато могут потребовать документы с метражом нынешнего жилья, а также бумаги, в которых указано количество людей, прописанных и проживающих по факту в данном помещении.

Льготные программы по ипотеке для инвалидов

Люди с ограниченными возможностями могут попытаться выбить ипотеку по льготной программе через банк напрямую, или же с помощью государственных органов.

Первый метод заключается в том, что финансовые учреждения часто требуют от заявителей обязательную страховку и свидетельство о трудоспособности. В противном случае банк с большей вероятностью откажет в кредите. Проще всего добиться людям, которые подпадают под смежные госпрограммы, а именно:

• молодым семьям, особенно с маленькими детьми;
• малообеспеченным гражданам;
• специалистам, недавно окончившим ВУЗ;
• военным и сотрудникам органов внутренних дел.

В связи со сложной финансовой ситуацией в стране, государственную поддержку получить довольно трудно. Правительство прибегло к децентрализации. Все запросы рассматриваются на уровне местных бюджетов. Данное обстоятельство обусловило образование больших очередей и длительного периода ожидания.

Заключение

Вопрос обеспечения инвалидов жильем является больной темой для граждан этой категории. Ежегодно члены Государственной думы получают тысячи писем с предложениями об изменениях в лучшую сторону. Но пока результата добиться не удалось. Как альтернативу инвалиды могут рассматривать вариант бесплатного получения жилья на условиях государственной программы. Для этого необходимо встать на очередь в соответствующей организации.

Но, из-за отсутствия финансирования, ожидание и в этом случае может затянуться на долгие годы. С каждым годом все большее количество трудоспособных инвалидов и членов их семей вынуждены покидать страну и выезжать на заработки за границу. На данный момент этот способ является самым действенным и эффективным в решении квартирного вопроса.

Льготная ипотека для семьи с ребенком-инвалидом

как таковых- нет, однако, в законодательстве Российской Федерации предусмотрен специальный механизм, позволяющий получить жилье семьям, имеющим детей-инвалидов. Документом, определяющим порядок улучшения жилищных условий и обеспечение жилыми помещениями детей-инвалидов, нуждающихся в такой помощи, является 17 статья ФЗ № 181, принятого 24 ноября 1995 года.

Согласно ст.17 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств. Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот. Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг(независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, — на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению. Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

Таким образом, вы имеет право на получение жилья. Вам необходимо встать на учет как нуждающимся в улучшении жилищных условий, для этого необходимо обратиться в органы соцзащиты по вашему месту жительства.