Расторжение договора займа

Договор займа несколько отличается от кредитного договора, что выражается в следующем:

1. Договор займа может быть заключен без участия специального субъекта – кредитной организации.
2. Предмет договора займа – денежные средства и иные вещи.
3. Предмет займа может быть передан без условия оплаты процентов за пользование.
4. Договор может быть заключен устно.

Договор займа представляет собой двустороннее соглашение, по которому займодавец передает в собственность индивидуально определенные вещи и (или) денежные средства заемщику, который должен возвратить тождественную сумму и (или) равное количество вещей. Сроки исполнения договора, предмет и иные существенные условия согласовываются и содержатся в договоре. Порой сложно доказать вовсе наличие правоотношений, когда договор заключен устно. Однозначную практику по данному вопросу сформировали акты ВАС РФ, в частности Постановление Президиума ВАС РФ по делу № А40-146172/09-42-745 от 5 апреля 2011 г., где суд разъяснил, что факт заключения договора доказывают сведения о перечислении сведений. Это правило действует и в случае потери договора или наличии лишь копии договора.

По общему правилу, обязанность по исполнению договора считается исполненной в момент передачи тождественного предмета займодавцу. Однако расторжение договора может произойти и иным способом: расторжение договора в одностороннем порядке, в судебном порядке или по соглашению сторон. Основания, по которым это может произойти:

1. Досрочное исполнение договора заемщиком.
2. Нарушение сроков погашения займа.
3. Нарушение целевых условий займа.
4. Иные существенные нарушения, предусмотренные договором.

Сторонами договора могут быть все субъекты гражданского оборота, банки в том числе.

Досрочное исполнение договора заемщиком

В соответствии со ст. 809 ГК РФ договором могут быть предусмотрены проценты в качестве вознаграждения займодавцу. Досрочное исполнение договора, не предусматривающего такие проценты по инициативе заемщика, как правило, не вызывает сложностей. Иначе обстоит вопрос, если займодавец предоставил займ под проценты. Если инициатором расторжения договора является заемщик – физическое лицо, то, как экономически слабая сторона, на которую распространяются Закон о защите прав потребителей и ФЗ «О потребительском кредите (займе)», может беспрепятственно исполнить договорные обязательства досрочно. Также об этом свидетельствует абз. 2 ч. 2 ст. 810 ГК РФ. Физическое лицо при этом должно уведомить займодавца заранее (30 дней, договором может быть установлен иной срок). Возникает вопрос об исчислении процентов за использование займа. Исходя из диспозиции ст. 809 ГК РФ проценты начисляются за пользование займом, следовательно, если заемщик не пользуется предоставленными средствами, вещами, то проценты не должны начисляться.

В пользу заемщиков – юридических лиц аналогичное мнение высказал ВАС РФ. Были попытки внести изменения в ГК РФ, согласно которым проценты начислялись бы на весь период займа вне зависимости от того, в срок или досрочно исполнены договорные обязательства, однако практика формировалась иначе благодаря п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 147 от 13 сентября 2011 г.

Суды исходят из той позиции, что займодавец – кредитная организация, чьи средства были досрочно возвращены без уплаты процентов, не несет убытки, так как вправе разместить эти средства и предоставить их иному заемщику. Обратное может трактоваться как незаконное обогащение (см., например, определение ВАС РФ по делу № 10678/12 от 8 августа 2012 г., решение Арбитражного суда Свердловской области по делу №  А60-41798/2011 от 17 января 2012 г.). Все же займодавцы, апеллируя ст. 15 ГК РФ (упущенная выгода), в некоторых делах (в особенности, если займодавец не является кредитной организацией) добиваются взыскания с заемщика комиссии и процентов за использование займа (например, решение Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-4524/2012 от 9 апреля 2012 г.).

Расторжение договора в связи с нарушением сроков

Пожалуй, наиболее распространенная ситуация, когда займодавец требует расторжения договора возникает, в связи с нарушением сроков исполнения договора. Это, действительно, является существенным нарушением. Практикой принято, что трехкратное нарушение сроков уплаты процентов за пользование займом является существенным нарушением сроков. Кроме того, в отношении физических лиц ст. 14 ФЗ «О потребительском кредите (займе)» регламентированы сроки существенных нарушений исполнения договора, дающие право досрочно расторгать его. Примечательно, что правоотношения могут быть закреплены и распиской, которая будет иметь такие же правовые последствия, так как форма договора займа может быть произвольной, устной в том числе (например, решение Новокузнецкого районного суда по делу № 2-836/2011).

Нарушение условий целевого займа

Как правило, целевой займ предоставляется на более выгодных условиях, а  в некоторых случаях и вовсе без выплаты процентов. Однако займодавец может  контролировать использование займа по предназначению, что закреплено в ст. 814 ГК РФ. Доступ к информации должен обеспечить заемщик, например, отчеты о доставке продукции, бухгалтерскую отчетность, платежные поручения и т.д. Обнаружение уклонений в целевом использовании займа, дает право займодавцу расторгнуть договор, взыскать проценты по использованию займа и убытки.

Расторжение договора в судебном порядке

Глава 42 не предусматривает обязательного досудебного порядка, однако рекомендуется перед подачей заявления пройти претензионный порядок.  Если, все же сторонам не удалось урегулировать спор самостоятельно, то в зависимости от субъектного состава следует подать исковое заявление.

На отношения, вытекающие из договора займа, распространяется общий срок исковой давности – 3года. Существуют особенности в его исчислении. Договор может быть заключен в устной форме, что усложняет исчисление сроков исковой давности, или же стороны не указывают дату заключения договора. Суды считают началом течения сроков исковой давности следующий день после истечения 30 дневного рассмотрения претензии ответчиком (см. Постановление Президиума ВАС РФ по делу  № 19666/2013 от 8 апреля 2014 г.). При этом, встречаются дела, в которых истец заявляет о своих требования спустя 5-8 лет. Однако срок возврата денежных средств или вещи не является существенным условием, следовательно, истец сохраняет право требования возврата средств или вещей неограниченное количество времени (например, Постановление ФАС Поволжского округа по делу № А12-23987/2010 от 21 ноября 2011 г.).

Дела по расторжению займа с участием физического лица подведомственны судам общей юрисдикции. Вместе с тем подсудность может быть изменена договором. Однако, если заемщик докажет, что не имел возможности влиять на условия договора такое условие может быть признано недействительным (см. Обзор судебной практики, утвержденной Президиумом ВС РФ от 22 мая 2013 г.).

Исковое заявление

Исковое заявление подается в соответствии со ст.131 ГПК РФ и ст.125 АПК РФ. Перед этим следует определить подсудность и подведомственность судебного дела. Предметом исковое заявления является расторжение договора займа, основанием иска служат те обстоятельства и нормы права, которыми руководствуется сторона (нарушение сроков исполнения, недобросовестное исполнение договора, уклонение от целевого использования займа и т.д.). Исковое заявление состоит из четырех частей: вводной части, описательной, мотивировочной и просительной. В последнюю очередь следует приложить список прилагаемых документов и в случае необходимости приложить расчетный лист. В первую очередь указываются реквизиты суда, истца, ответчика, если исковое заявление подает представитель, то в вводной части указываются его данные. Далее следует указать предмет спора «исковое заявление о расторжении договора займа», после чего следует описательная часть. В ней необходимо отобразить основания возникновения спора, на чем основаны правоотношения. Мотивировочная часть необходима для понимания того, какими нормами права руководствуется истец при подаче заявления (глава 42 ГК РФ, Закон о защите прав потребителей, ФЗ «О потребительском кредите (займе)» и т.д.). При отсутствии мотивировочной части суды общей юрисдикции могут принять заявление, так как ст.131 ГПК РФ не указывает на ее наличие. Если дело будет рассматриваться в арбитражном суде (заемщик – юридическое лицо, индивидуальный предприниматель), то отсутствие мотивировочной части служит основанием непринятия заявления в производство.  В резолютивной части указываются требования, предъявляемые ответчику. К исковому заявлению следует приложить документы, которые подтверждают описательную и мотивировочную части. Их копии также должны быть приложены к исковому заявлению. При исковом производстве истец должен предоставить копии суду, между тем, при рассмотрении дела арбитражным судом, истец самостоятельно отправляет соответствующие документы и исковое заявление ответчику и третьим лицам.

Существует несколько способов подачи заявлений: через канцелярию суда, через почту или систему «Интернет». Исковое заявление следует зарегистрировать для подтверждения подачи заявления, если подача происходит непосредственно истцом через канцелярию суда. Лицо, осуществляющее представление интересов в суде вправе подать исковое заявление, если оно  доверенностью наделено таким процессуальным правом. Сотрудник канцелярии должен поставить номер входящего и дату его принятия. Однако не всегда удается подать лично по различным причинам. В этом случае  следует исковое заявление отправить заказным письмом с уведомлением о вручении.  Если дело подсудно специализированным судам, то можно воспользоваться удобной системой «Интернет» и подать исковое таким образом. Способ закреплен в ст.125 АПК РФ.

Выводы

Договор займа во многом схож с договором кредитования, но имеет свои особенности. Основная специфика – договор займа может быть заключен в устной форме, что порождает впоследствии сложности расторжения договора или изменения  условий, а также расширенных субъектный состав участников договора. Заем, не предполагающий плату за пользование в виде процентов, как правило, расторгается беспрепятственно. Однако большая часть договор заключаются письменно и с условием оплаты процентов. В данном случае при расторжении договора происходит конфликт интересов: заемщик стремится досрочно исполнить обязательства с целью экономии средств на уплату процентов, а займодавец получить все проценты, изначально предполагавшиеся по договору займа. По данному вопросу ВАС РФ оставил весьма значимое «наследство» с однозначными разъяснениями. В отношении физических лиц действуют Закон о защите прав потребителей и ФЗ «О потребительском кредите (займе)», гарантирующие права потребителей.

образец соглашения о досрочном прекращении

Договор займа составляется между двумя лицами, причем в качестве одной стороны выступает кредитор, а другую представляет заемщик. При этом обеспечивается передача денежных средств или разных ценных предметов на определенных условиях. Любое соглашение является срочным, поэтому в определенный момент времени требуется расторгнуть его. Этот процесс может выполняться как естественно, так и принудительно, в досрочном порядке. В последнем случае стороны могут самостоятельно найти компромисс или обратиться в суд.

Каковы основания для досрочного расторжения?

Договор займа может составляться между физическими или юридическими лицами, государственными учреждениями. В процессе проведения сделки непременно формируется документ, обладающий юридической силой, в котором прописываются основные моменты совершения процедуры.

Если соблюдаются все условия, то любая сторона может расторгнуть договор. В этом случае расторжение осуществляется в связи с истечением срока действия документа или из-за исполнения всех обязательств по нему.

Досрочное расторжение договора займа может осуществляться по разным причинам. Например, в случае если:

• сумма долга была погашена заемщиком досрочно;
• были нарушены сроки погашения займа;
• заемщик не предоставил обеспечение возврата денег;
• использовались денежные средства не в целях, указанных в договоре.

Первый вариант считается оптимальным для любого банка. Как правило, кредитные организации не возражают против досрочного погашения, поэтому такое расторжение договора приветствуется обеими сторонами. Однако иногда приходится сталкиваться с разными проблемами.

Большинство заемщиков оформляют заем без оценки собственного финансового положения, поэтому в процессе выплаты заемных средств у них могут возникать проблемы с предоставлением денег для погашения долга. Образуются просрочки или иные нарушения договора, приводящие к тому, что кредитор стремится досрочно и принудительно расторгнуть соглашение с полным возвратом заемных денег.

Кто может инициировать расторжение документа?

Соглашение может расторгаться:

• по инициативе займодавца, причем обычно это связано с тем, что получатель заемных денег не справляется со своими обязательствами, поэтому не может вносить платежи по кредиту;
• по желанию заемщика, что обычно связано с досрочным погашением кредита или с возникновением разных неуместных претензий и требований со стороны кредитора;
• по соглашению обеих сторон.

Расторжение договоров займа непременно сопровождается появлением дополнительных соглашений между двумя сторонами. Они могут быть выгодными или невыгодными для них. Составляется специальное соглашение, в котором указывается, что стороны могут решить возникшие проблемы самостоятельно, а если не удается прийти к компромиссу, то решение всех вопросов осуществляется через суд.

Договор займа может содержать данные об автоматическом расторжении, в случае если денежные средства возвращаются заранее или же какая-либо сторона нарушает свои обязательства.

Как выполняется досрочное расторжение, если инициатором выступает кредитор?

Наиболее часто осуществляется досрочное расторжение договора займа по инициативе стороны, выдающей заемные средства. Это обусловлено тем, что заемщики очень часто не могут или не хотят справляться со своими долговыми обязательствами, поэтому не вносят нужные суммы в день оплаты или выдают их в меньшем количестве, чем это прописано в документе.

Частыми являются ситуации, когда имущество, передающееся в залог кредитору, приходит в негодность по разным причинам. Это приводит к тому, что заимодавцы вынуждены принимать меры, направленные на возвращение средств. К ним относится и досрочное расторжение документов, приводящее заемщика к необходимости возвращать средства в полном размере с начисленными процентами.

Расторжение данного договора в одностороннем порядке допускается, причем данный момент обязательно должен прописываться в документе. Во время такого действия не происходит изменения суммы долга. Взысканием заемных средств будет заниматься не кредитор, а судебные приставы или коллекторские агентства. Они обладают разными полномочиями и механизмами воздействия на недобросовестных заемщиков. Если в процессе заключения договора заемщик передавал определенное ценное имущество в качестве залога, то оно может быть изъято кредитором.

Оптимальным решением для каждого современного заемщика, у которого возникли проблемы с погашением займа, считается немедленное обращение в банк. Большинство банковских учреждений стараются идти навстречу клиентам, предлагая им разные схемы и программы для снижения кредитной нагрузки. Предлагаются обычно кредитные каникулы, рефинансирование или другие меры.

Если заемщик добровольно обращается в банк с возникшими финансовыми проблемами, то происходит расторжение старого договора и сразу составляется новый документ, в который вносятся все изменения в отношения между сторонами. Наиболее часто увеличивается срок платежа, поэтому ежемесячные выплаты снижаются. Однако нередко процентная ставка увеличивается.

Как расторгается документ по инициативе заемщика?

Соглашение о расторжении договора займа может составляться по инициативе самого заемщика. Могут возникнуть определенные обстоятельства, при которых заемщик будет заинтересован в прекращении отношений с кредитором.

Наиболее часто это связано с недовольством по поводу условий, на которых выдаются заемные деньги. Также в процессе погашения займа могут возникнуть проблемы с обслуживанием, находящимся на низком уровне. Поэтому важным моментом для людей или компаний, которые планируют взять кредит, является тщательное изучение всех условий и требований, прописанных в официальном документе. Если кредитор не нарушает пунктов этого документа, то расторжение последнего является невозможным.

Если же появляются ненужные и лишние условия банка, которые не указаны в договоре, то заемщику изначально надо выполнить следующие действия:

• обратиться в отделение кредитной организации с письменным заявлением, в котором указывается на неправомерность действий кредитора;
• если никаких действий со стороны банка не будет предпринято, то потребуется обращаться в суд, где придется доказывать неправомерность и незаконность действий кредитора, после чего вынесется судебное решение по этому вопросу.

Другой ситуацией является прекращение действия договора по инициативе заемщика, связанное с тем, что он погасил весь долг, но сотрудники банка продолжают звонить или иными способами воздействовать на гражданина, утверждая, что начислены какие-либо дополнительные комиссии или проценты. Нужно сначала обратиться непосредственно в банк, чтобы получить объяснения. Если сотрудники организации продолжают настаивать на уплате лишних процентов, то придется решать проблемы через суд.

Не рекомендуется затягивать подачу заявления в суд, поскольку если действия кредитора являются правомерными, долг будет постоянно увеличиваться, а также начислятся дополнительные штрафы, поэтому в будущем будет испорчена кредитная история и придется уплачивать банку существенную сумму.

Даже при расторжении соглашения через суд или в добровольном порядке обязательства заемщика не исчезают, поэтому отдавать кредитные средства вместе с начисленными процентами придется в любом случае. Суд может признать незаконными разные комиссии или дополнительные штрафы, что уменьшит переплаты, но никоим образом не освободит от долга.

Как расторгается договор по обоюдному согласию?

Другой ситуацией является прекращение отношений между двумя сторонами по обоюдному и добровольному решению. Это относится к случаю, когда заемщик заранее погашает кредит и выплачивает все необходимые проценты. В этом случае отсутствует надобность продолжать отношения, поэтому расторгается договор.

Как составляется соглашение

Соглашение о расторжении договора займа является специализированным документом, на основании которого прекращаются отношения между заемщиком и кредитором, возникшие при составлении кредитного договора.

Документ должен быть подписан обеими сторонами, причем составляется он в случае отсутствия каких-либо претензий друг к другу. Также с его помощью можно закончить отношения между кредитором и заемщиком, если каждый из них выполнил свои обязательства по договору займа. Составляется соглашение по специальной форме, соответствующий бланк можно скачать тут.

Если расторгается соглашение в одностороннем порядке, то этот процесс выполняется через суд. В этом случае обязательно имеются определенные претензии со стороны кредитора или заемщика к другой стороне. Посещение суда является обязательным, поскольку обычно сторона, которая не появляется на заседаниях, всегда оказывается в проигрыше.

Итоги

Договоры займа являются очень популярными, поскольку они официально регистрируют передачу заемных средств от кредитора заемщику.

Расторжение данного документа осуществляется как по обоюдному согласию, так и по инициативе какой-либо из сторон. Оно может выполняться в добровольном или принудительном порядке. Нередко приходится даже обращаться с этим вопросом в суд, если заемщик или кредитор не исполняет свои обязательства.

Расторжение договора не означает для заемщика, что он может не возвращать заемные средства, поэтому погасить долг придется в любом случае.

Расторжение договора займа — в 2020 году, по инициативе займодавца, заемщика, соглашению сторон, в одностороннем порядке, в судебном порядке, соглашение, заявление, уведомление

Заключая договор займа, обе стороны принимают взаимовыгодное решение, на основании которого и составляют такой договор. Такое соглашение принято считать очень простым, так в результате заемщик получает нужную ему сумму денег, а кредитор дает их ему под проценты или без них.

Средства передаются от одной стороны другой в соответствии с положениями договора, который нужно беспрекословно выполнять. В этом же документе должны быть прописаны все условия, по которым можно преждевременно расторгать договор займа.

Основания

Сделку могут совершать юридические и физические лица, в том числе и государственные организации. Но то, кто именно является субъектом договора, никак не влияет на обязательность выполнения всех условий по соглашению.

Если же этого не произошло, и какая-то из сторон не исполнила взятые на себя обязательства, то другая сторона может инициировать расторжение договора займа.

Основными причинами для расторжения являются:

• если все обязательства по договору были выполнены, но срок документа истек;
• сумма кредита была погашена досрочно;
• долг был погашен не в срок, или с нарушениями условий по срокам;
• заемщик не может гарантировать обеспечения для возврата средств;
• кредит был взят на одни цели, а был использован для других (если заем имел целевое назначение).

Зачастую досрочная выплата долга не становится причиной недовольства у кредиторов. Но некоторые кредитные организации в этом случае начисляют заемщику комиссию.

Очень много споров, которые заканчиваются расторжение договора займа в одностороннем порядке, появляются из-за того, что заемщики не могут реально оценить свои силы по выполнению обязательств и своевременной выплате долга.

Чаще всего это происходит из-за непростой социально-экономической ситуации в стране, сокращениям на предприятиях и многим другим факторам, на которые заемщики не могут повлиять.

Кто может быть инициатором

Стороны сделки могут найти три пути для ее расторжения:

• если обе стороны согласны;
• если инициатива выходит от заемщика;
• если расторгнуть договор хочет займодавец.

После расторжения у сторон возникают новые обязательства. Они могут быть выгоднее тех, которые прописаны в прошлом соглашении или же менее выгодные. Также в документе должен быть обязательный пункт о том, что если заемщик и кредитор не смогут найти общего решения, то дело будет разрешать суд.

Некоторые пункты договора могут иметь данные о том, что договор может быть расторгнут автоматически, если все стороны полностью выполнили свои обязательства.

Досрочное расторжение договора займа по инициативе займодавца

Чаще всего виновниками расторжения договора займа становятся именно заемщики. Процедуру инициируют займодатели по тем причинам, что их должники не исполняют своих обязанностей, не платят вовремя, не в полном размере, а заложенное имущество оказывается негодным для такой сделки. Именно поэтому банки начинают действия по возврату своих средств.

Займодатели могут начать расторжение договора только в том случае, если такая возможность прописана в пунктах этого документа. При этом сумму кредита никто не изменяет, но взыскание долга уже не будут заниматься сотрудники банка, а те работники, которые отвечают за безопасность. Самым худшим для заемщика вариантом станет привлечение к делу коллекторских служб.

Банки всегда пытаются идти навстречу тем клиентам, которые являются добросовестными, не уклоняются от уплаты долга, а невыполнение ими обязательств можно объяснить возникновением непреодолимых ситуаций. В таких случаях банки могут продлить сроки оплаты долга или же реструктуризировать кредит (иногда даже с уменьшением суммы).

Такой случай подразумевает одностороннее расторжение договора займодателем, после чего сроки действия отношений между сторонами пролонгуются. Заключается новый договор, с новыми условиями кредитования (как правило, проценты становятся выше).

По инициативе заемщика

Также решение о расторжении договора займа может принять и заемщик. Это происходит из-за того, что клиент недоволен теми условиями, которые выдвигает ему кредитная организация. Также клиента может не устраивать уровень обслуживания.

Но чтобы не создавать себе самому лишних проблем, стоит, прежде всего, внимательно читать текст договора. И желательно перед тем, как его подписывать, а не после. Если же документ был подписан, а подпись заемщика не вызывает никаких сомнений, то с его стороны разорвать соглашение будет практически нереально.

Если на протяжении срока кредитования клиентом были выявлены дополнительные условия, которые в договоре не учтены, то ему следует сообщить об этом банку в заявлении. Если и после этого он не получил никакого ответа, то можно обращаться в суд и уже там решать все вопросы.

Случается и такое, что заемщик давно уплатил свой долг, а банковские сотрудники все равно постоянно беспокоят его своими звонками. Они носят характер угроз, а проценты могут начисляться даже за уже уплаченный кредит.

Такую ситуацию нельзя оставлять на самотек. Нужно сразу же потребовать объяснений в банке. Обычно в таких ситуациях все штрафы и другие комиссии сразу же списываются заемщику.

Но если сотрудники банка не реагирую на проблему, то стоит немедленно обращаться с иском в суд. Потому что, если виноватым окажется заемщик, то в результате у него вырастет огромной долг, которые потом все равно придется уплачивать.

Хоть у заемщика может найтись очень много причин для расторжения договора, но в более выгодном состоянии всегда находиться именно займодатель. Он имеет намного больше прав, поэтому заемщик практически не может доказать, что он прав.

По обоюдному согласию сторон

По согласию сторон договор займа расторгается только в том случае, если каждая из них не имеет претензий к второй. Или такие претензии отпадают вследствие того, что заемщик полностью уплатил свой долг.

Очень часто такое происходит после того, как заемщик досрочно погасил свой долг. В некоторых случаях тогда договор расторгается автоматически, так как никакая из сторон не имеет претензий к второй.

Расторжение по обоюдному согласию должно быть четко прописано в тексте договора. Если по каким-то причинам одна из сторон не может выполнять своих обязательств, и сообщила об этом вторую, то они могут решить, что целесообразно разорвать договор и заключить новый, на новых условиях.

Составление соглашения

Соглашение о расторжении договора займа образец составляется в свободной форме. По своей сути – это документ, которым заемщик и займодатель полностью прекращают свои отношения. Его подписывают в том случае, если у обеих сторон нет никаких претензий друг к другу, или же все обязанности были полностью выполнены ими.

В тексте такого соглашения должны быть указаны данные обо всех сторонах сделки, а также информация о том, в каком объеме были выполнены взятые обязательства. Кроме того, в таком соглашении важно написать о причине его составления и необходимости этого. При составлении важно опираться на ту информацию, которая была указана в договоре займа.

Видео: Как расторгнуть

Пишем заявление

Если возникла потребность расторжения договора, стоит сообщить об этом кредитору в письменном виде. Для этого нужно грамотно составить заявление. Его форма может быть свободной, а может быть сделана на бланке банка. Но самым главным здесь остается внесение данных об интересующем вопросе, от кого документ, дату составления и подпись.

У банка есть 30 дней на то, чтобы обработать информацию и дать ответ на заявление. Если же заемщик не дождался реакции со стороны банка, то он вправе подавать на него в суд.

Если же банковские сотрудники в срок ответили на заявление, а у всех сторон есть согласие на расторжение договора, то нужно составить новое соглашение, которое должны подписать обе стороны. Этот процесс регламентируется ГК РФ.

Расторжение в судебном порядке

ГК РФ говорит о том, что кредитный договор можно расторгать в одностороннем порядке. Зачастую это происходит из-за того, что одна из сторон отказывается выполнять взятые на себя обязательства и не идет на контакт. Тогда не избежать судебного процесса.

Договор может быть признан недействительным, если найдены такие нарушения, что причиняют серьезный ущерб одной из сторон. Суд должен принять решение о том, когда документ можно считать расторгнутым.

В случае, если заемщик долгое время не идет на контакт с банком и даже скрывается от него, суд часто полностью стает на сторону кредитора и наказывает заемщика увеличением процентов и начислением штрафов и комиссий. Также он может дать разрешение на изъятие залога.

ГК РФ о прекращении действия договора займа

Главным законодательным актом, который разъясняет позиции сторон при расторжении договора займа, является ГК РФ. Статья 821 этого закона говорит о том, что заемщик может в любое время потребовать расторжения договора или отказаться от подписания сделки.

Но это не значит, что долг куда-то пропадет. Основное тело долга обязательно нужно будет оплатить, но штрафы и комиссии могут быть списаны судом.

В статьях 451-452 подробно расписано о том, при каких обязательствах можно начинать расторжение и порядок этой процедуры.

Образец уведомления

После того как будет принято решение о расторжении соглашения, ему нужно будет придать письменную форму. Для этого составляется уведомление.

Такой документ нужно создавать в двух экземплярах, так как он нужен и заемщику и займодателю. Важно внимательно составлять уведомление, ведь за неправильно написанный документ можно получить штраф.

Последствия

Статья 453 ГК РФ указывает полный список тех последствий, которые могут ожидать стороны после расторжения договора:

• все обязательства прекращаются;
• если просто изменяются условия, то обязательства остаются прежними;
• после проведения процедуры расторжения стороны уже не могут требовать выполнения каких-то либо обязательств;
• если какая-то из сторон вследствие расторжения несет убытки, то она может требовать их возмещения.

Расторжение договора займа – это очень ответственная процедура, которая контролируется законодательством. Наиболее выгодным вариантом для всех становится расторжение по соглашению сторон, но такой вариант встречается довольно редко. Чаще всего договор прекращает свое действие из-за неуплат заемщиком долга.

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Расторжение договора подряда по соглашению сторон

Расторжение договора подряда по соглашению сторон обычно не вызывает вопросов у контрагентов. Общие правила, по которым это можно сделать, содержатся в ст. 450 ГК РФ. О том, как это сделать применительно к подрядным отношениям, и о последствиях расторжения читайте в данной статье.

Как заключить дополнительное соглашение о расторжении договора подряда на 2020 год

Особенности расторжения договора строительного подряда по соглашению сторон

Как заполнять образец дополнительного соглашения на расторжение

Как заключить дополнительное соглашение о расторжении договора подряда на 2020 год

Обратите внимание! Расторжение договора подряда по соглашению сторон производится в простой письменной форме, крайне редко подрядные отношения оформляются устно. Если расторжение производится до завершения работ и их приемки, то в документе, согласно ст. 729 Гражданского кодекса РФ, необходимо отразить право заказчика потребовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией затрат подрядчика.

Из этой нормы следует:

• Заказчик вправе, но не обязан потребовать передачи не полностью готового объекта. Если право собственности на результаты работ принадлежит субподрядчику, объект передан быть не может (см. постановление ФАС ДО от 05.03.2018 по делу № А51-22596/2014).
• Подрядчик не вправе требовать вознаграждения за незавершенную работу (в смете оно обычно указывается отдельной строкой как прибыль), он может рассчитывать только на компенсацию затрат.
• Если результат работ не передается, то расчеты производятся в ином порядке, который отражается в соглашении.
• Передача отражается в акте приемки, фиксирующем особенности передаваемого объекта.

Стороны вправе определить свои отношения так, как сочтут нужным, опираясь на нормы о свободе договора (п. 2 постановления № 35). Типовой вариант документа можно скачать по ссылке: Расторжение договора подряда по соглашению сторон — образец.

Важно! Стороны должны достичь договоренности по всем условиям прекращения отношений, в противном случае их разногласия будут разрешаться в суде (см. п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35, далее — постановление № 35). Более подробно об общих правилах расторжения договора можно прочитать в статье «Расторжение договора по соглашению сторон согласно ГК РФ».

Особенности расторжения договора строительного подряда по соглашению сторон

Строительный подряд регулируется отдельными ст. 740–757 ГК РФ. Особенности производства работ вызывают необходимость включить в соглашение такие условия, как:

• передача участка с проверкой его состояния;
• вывоз строительного мусора и техники подрядчика (в данном пункте необходимо оговорить, за чей счет производятся расходы на это).

Сроки совершения этих действий должны быть строго оговорены.

Обратите внимание! Если объект был застрахован (см. ст. 742 ГК РФ), договор страхования может быть прекращен досрочно. Законодательство не предусматривает возможности возврата части страхового взноса в этом случае, договоры со страховой организацией обычно тоже.

Вследствие этого необходимо определить при расторжении договора подряда, как происходит компенсация части расходов страхователю. То же условие может быть оговорено в части компенсации расходов на оплату банковской гарантии, если она предоставлялась по условиям договора. Если передача незавершенного объекта вызывает необходимость его консервации, эта обязанность также должна быть оговорена при заполнении образца соглашения о расторжении договора строительного подряда.

Как заполнять образец дополнительного соглашения на расторжение

Заполняя образец соглашения о расторжении договора подряда, требуется внести в него:

• Дату, с которой прекращаются отношения.
• Обязательства по пеням и штрафам. Все неустойки могут начисляться только до даты завершения договора (см. п. 3 постановления № 35).
• Гарантии по завершенной части работ, они сохраняют свое действие и после расторжения договора (см. п. 3 постановления № 35).
• Условие об уплате процентов на перечисленные по договору денежные средства (см. п. 5 постановления № 35).
• Сведения о судьбе интеллектуальных прав, если они связаны с передаваемым объектом, и порядке оплаты их передачи с уточнением, является такая оплата компенсацией затрат подрядчика или представляет собой иное правоотношение (см. решение АС г. Москвы от 17.10.2017 по делу № А40-149921/17).
• Возможность требовать возмещения убытков, если они возникли в ходе исполнения договора и были причинены в результате существенного неисполнения обязательств одной из сторон, но были выявлены впоследствии. Наличие убытков должно быть доказано кредитором (см. п. 5 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7). В случае расторжения договора по соглашению невозможно требовать возмещения убытков, причиненных именно его расторжением (см. решение АС Тюменской области от 14.02.2018 по делу № А70-666/17). Стороны вправе отказаться в соглашении от предъявления любых требований друг к другу после прекращения договора.

***

Заполняя образец дополнительного соглашения на расторжение договора подряда, необходимо предусмотреть судьбу всех материалов, оборудования, денежных сумм, которые передавались по договору. Это позволит избежать вопросов ФНС и требований о возврате незаконного обогащения, которые могут возникнуть при незавершенных расчетах.

Если у вас остались нерешенные вопросы, ответы на них вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня.